Peterstraße 33 – 39
Wir haben Ihr Zuhause
Eine Wohnung ist
wie eine zweite Haut. 
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Liebe Leserin, lieber Leser, als Inhaber eines Bauträgerunternehmens komme ich viel herum und besuche verschiedene Stadtteile in Nürnberg. Unser Unternehmen sitzt in Eibach, wir bauen im Nürnberger Norden gerade das ehemalige Funkhaus zu RADIOCITY um und auch in der nördlichen Altstadt haben wir viele bauliche Akzente setzen dürfen. Genaueres finden Sie auf den Seiten 80 – 83, auf denen wir unsere Referenzen vorstellen. St. Peter ist nun eine ganz besondere Herausforderung. Zum einen kenne ich dieses Stadtviertel gut und weiß natürlich von dem guten Zusammenhalt dort. Andererseits ist St. Peter auch schwer getroffen worden im letzten Weltkrieg. Ältere Nürnberger erzählten mir die beklemmenden Geschichten aus den Bombennächten. Oft wurde ich gefragt, warum ich in St. Peter einen zweistelligen Millionenbetrag investiere. Meine Lieblingsantwort lautet: „Damit möglichst viele Nürnberger aus St. Peter wieder nach St. Peter zurückkehren können.“ Besonders stolz bin ich übrigens darauf, dass wir aus einem Parkplatz einen begrünten Innenhof mit einem Spielplatz machen werden. Weitere bauliche Besonderheiten sind die Stadthäuser im Haus Berta mit Terrassen und kleinen Gartenanteilen. Des Weiteren gibt es in beiden Häusern großzügige Penthauswohnungen mit beeindruckenden Dachterrassen. Warum heißt das Projekt dann nicht „Wohnen in St. Peter“? Ja, weil die Peterstraße durch die Gemarkung „Ludwigsfeld“ läuft. Mehr über die spannende Geschichte dieses Ludwigsfelds finden Sie auf Seite 8. Herzlichst Ihr Reinhold Berger Geschäftsführer der Berger Objekt GmbH
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Inhalt Titel
01
Grundrisstyp F
35
Penthaus
68
Editorial
03
4-Zimmer
36
Penthaus 1
70
Berger Philosophie
06
Grundrisstyp G
38
Penthaus 2
72
Grundrisstyp H
39
Penthaus 3
74
Ausstattung
76
Der Stadtteil St. Peter
08
Penthaus
40
St. Peter
10
Grundrisstyp C
42
Bäcker / Nachbarschaft 12
Grundrisstyp E
43
Kultur Straba-Depot
14
Grundrisstyp I
45
Kindergärten
16
Lage
18
Berger Objekt Übersicht Projekte
78
Referenzen
80
Haus C – Berta
46
Stadthaus
48
Das Projekt Ludwigsfeld 20
Stadthaus 1
50
Haftungsausschluss
82
Paul & Berta
22
Stadthaus 2
52
Kontakt
84
Konzept
24
Stadthaus 3
54
Stadthaus 4
56
Haus B – Paul
26
Stadthaus 5
58
2-Zimmer
28
Stadthaus 6
60
Grundrisstyp A
30
2-Zimmer
62
Grundrisstyp B
31
Grundrisstyp 7
64
3-Zimmer
32
Grundrisstyp 10
65
Grundrisstyp D
34
Grundrisstyp 12
67
Meine Familie – mein Zuhause. 5
Die Berger Philosophie Berger-Objekte zeichnen sich durch Qualität, Stil und gute Lagen aus. Die in über 20 Jahren beim Entwickeln, Bauen und Verwalten gewonnenen Erkenntnisse werden von Berger und seinem Erfolgsteam konsequent bei allen Projekten umgesetzt. Die Qualität Wir bauen nach strengsten Qualitätskriterien, gerade auch dort, wo man es später gar nicht mehr sieht, z. B. in Anschlussdetails und Unterkonstruktionen. Die Bauausführung wird ständig und ausschließlich durch unsere eigenen, hochqualifizierten Mitarbeiter überwacht. Dies führt zu einer hohen Bauausführungsqualität.
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Der Stil Wir erarbeiten mit unseren Architekten/-innen und Innenraumplanern/innen überzeugende Lösungen für unsere Objekte. Und das sieht man: intelligente und ideenreiche Architektur bis ins Detail durchdacht. Berger Wohnprodukte heben sich vom Mitbewerbermarkt deutlich ab. Bei uns kommen die Produkte nicht aus der Schublade, sondern zeichnen sich durch Klasse und individuell konzipierte Projekte aus. Die Lage Wo man wohnt ist eine ganz wichtige Frage. Deswegen prüft Berger genau, ob eine Wohnlage stimmt.
Dabei spielen Marktpotenziale und Wertentwicklungschancen eine große Rolle. Daneben wird geprüft, ob auch die weichen Standortfaktoren den urbanen Ansprüchen des Käuferund Nutzermarktes genügen. Rundum-Sorglos-Service Eigennutzer oder Kapitalanleger: Bei uns ist der Kauf nicht mit dem Notartermin beendet. Wir begleiten Sie vor, während und nach der Bauphase, helfen Ihnen bei der Finanzierungsabwicklung, Mietund Eigentumsverwaltung.
Andere bauen Häuser – wir bauen Ihr Zuhause.
7
St. Peter – Raum für Ihre Familie
8
9
St. Peter oder Ludwigsfeld Eingliederung in die Stadt Nürnberg Die Vorstadt St. Peter wurde erstmals 1327 erwähnt. Damals stand die Peterskapelle und ein zugehöriger Siechkobel für die Keimzelle eines kleinen Dorfes vor den Mauern der damaligen Reichsstadt Nürnberg. Dann wechselte die Verwaltung zwischen einer preußischen Regierung und den Bayern, schließlich wurde man zu Gleißhammer und damit ein Teil von der damals rasant wachsenden Stadt Nürnberg. Das war Anfang des 19. Jahrhunderts. Umbenennung Ludwigsfeld Im 19. Jahrhundert wurde St. Peter ebenso wie die gesamte Südstadt
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durch den Bau des Hauptbahnhofs von der Altstadt abgeschnitten. Die im Osten von St. Peter gelegene und nach ihm benannte „Peterheide“ war bis zum 19. Jahrhundert ein freies Gelände, das als Exerzierplatz und für Volksbelustigungen genutzt wurde. Sie wurde 1833 nach einem Besuch König Ludwigs I. ihm zu Ehren in Ludwigsfeld umbenannt. Der industrielle Wandel Der Südosten Nürnbergs wartet im 20. Jahrhundert mit einer bewegten Geschichte des industriellen Wandels auf. Bis heute hat diese Geschichte seine Spuren in St. Peter bzw. Ludwigsfeld hinterlassen:
Neben geduckten Häusern aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, ist es das mächtige Produktionsgebäude des Stammsitzes der Firma Diehl und die noch erkennbare Struktur des aufstrebenden Bürgertums. Architektonisch Baulich ist der Stadtteil ein buntes und vielfältiges Viertel. Die AltbauHäuser, rund um die Stephanstraße und Peterskirche, haben einen ganz besonderen Charme. Ihr Innenleben lässt heute staunen: Alte Parkettböden, Stuckdecken und geschnitzte Holzbriefkästen erinnern an eine andere Zeit.
Die Hinterhöfe bieten Raum für einen interessanten Mix der Bevölkerung. Hier gibt es noch ein echtes Zusammenleben. In Kombination dazu gibt es viele neugebaute Häuser, wie die sehr schmalen, hohen und architektonisch interessanten Familienhäuser in der Cramergasse bis hin zu Mehrfamilienhäusern am Stadtteilrand. Ludwigsfeld heute Heute ist der Stadtteil umrahmt von der Bahnlinie im Norden, dem historischen Straßenbahndepot im Süden und der S-Bahn-Linie im Osten.
Der Stadtteil wird immer beliebter – die Uni ist nicht weit, die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die S-Bahn, diverse Buslinien und einer guten individuellen Verkehrsanbindung über die Regensburger Straße ist der Stadtteil bestens erschlossen. Zudem ist man schnell in den Naherholungsgebieten Wöhrder Wiese, Luitpoldhain oder Dutzendteich und wer möchte kann sogar zu Fuß in die Innenstadt laufen. Wer gerne Sport im Verein betreibt hat es nicht weit zum Vereinsgelände des DJK Falke, einem der größten und ältesten Sportvereine Nürnbergs.
Zahlreiche kleine Gastwirtschaften und Kneipen runden das Bild der ruhigen, naturnahen Wohngegend mit bester Infrastruktur südwestlich der Altstadt ab. Das kulturelle Leben wird vom Kulturladen im Zeltnerschloss gekrönt. Kindertagesstätten und zwei Gymnasien bieten eine gute Versorgung mit Bildungseinrichtungen. Kinder finden in dem Gewirr der ruhigen Straßen verwunschene Orte für viele urbane Abenteuer.
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Interview mit der Bäckerei Imhof Der Stadtteil St. Peter beherbergt zwei der 600 besten Bäcker Deutschlands. Wir lassen Sie hinter die Kulissen der Bio-Vollkornbäckerei Imhof blicken. Sie besteht seit 94 Jahren und wird nun in der 3. Generation von Herbert Imhof geführt. Berger Objekt: Herr Imhof, Sie waren eine der ersten Bäckereien, die auf Bioproduktion umstieg, in einer Zeit, in der sich dafür kaum jemand interessierte. Wie kamen Sie auf diese Idee? Hatten Sie von Anfang an Erfolg? Herbert Imhof: Es war fast ein wenig klischeehaft: Vor 35 Jahren, gerade in der Zeit der 70er Jahre, kam ein Umdenken auf. Auch ich ließ mich davon mitreißen. Viele meiner Freunde bestärkten mich auch darin und schlugen vor: „Back’ doch wie früher!“. Also ging ich zu meinem Vater und fragte ihn nach einer Getreidemühle. Er war erstaunt, da man in dieser Zeit noch viel mehr auf Weißmehl und schnelles, günstiges Backen setzte. Aber er ließ sich von mir überzeugen, dass Nachhaltigkeit wichtig ist und andere Prozesse eingeführt werden müssen. Die erste Zeit war schwierig. Die Kunden wussten mit dem Bio-Konzept nicht viel anzufangen. Aber es wurde angenommen und nach und nach immer beliebter. Was ist für Sie Bio? Ist es einfach nur ein Stempel, den man bekommt, wenn man gewisse Auflagen erfüllt? Natürlich muss man, um sich heute Bio-Bäcker nennen zu dürfen, Auflagen erfüllen. Ich habe das aber schon gemacht, da gab es diese Zertifizierungen noch gar nicht. Ich mache das wirklich aus Überzeugung.
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Kommen Ihre Produkte aus der Region? Zum größten Teil. Was möglich ist, versuche ich aus dem Nürnberger Umland zu erhalten. Das hat nicht nur den Vorteil, dass ich wirklich weiß von wem ich zum Beispiel Getreide, Eier und Milchprodukte erhalte. Ich besuche viele Bauern auch regelmäßig und kenne sie persönlich. Ich arbeite schon seit Jahren mit ihnen zusammen. Es hat aber auch den Vorteil, dass die Anfahrtswege von Lieferungen kürzer und somit besser für die Umwelt sind. Ist das bei saisonbedingter Ware kein Nachteil? Nun ja, es gibt natürlich bestimmte Produkte, die muss ich mir auch mal von weiter weg liefern lassen. Zum Beispiel Sultaninen. Die gibt es hier nicht, sind aber in vielen Backwaren Bestandteil. Da greife ich dann auch schon mal auf zertifizierte Betriebe außerhalb der Region zurück. Aber warum soll ich mir das Getreide aus Schleswig-Holstein kommen lassen, wenn es hier in der Metropolregion genug gibt? Genauso auch mit den Erdbeeren. Die gibt’s eben nur eine bestimmte Zeit im Jahr und dann ist es vorüber und man muss auf die nächste Saison hier warten. Und wenn sie noch nicht schmecken, dann kaufe ich auch noch nicht ein, selbst wenn ich zwei Wochen später dran bin, als andere Bäcker. Meine Kunden sind da aber tolerant und warten gerne. Das ist dann eben wie früher, als es die Globalisierung noch nicht gab. Dafür wissen sie dann auch, dass man bei mir einen saftigen, süßen Erdbeerkuchen mit Zutaten aus der Region bekommt.
*
Für einen guten Start in den Tag
Wie sieht Ihr Tag so aus? Backen Sie als Chef überhaupt noch selbst? Na klar! Ich bin Bäcker aus Leidenschaft und jeden Morgen der Erste in der Backstube. Um 2.00 Uhr morgens geht es los. Mein Tag beginnt daher meist so um 1.00 Uhr und ich bin bis Mittag auf den Beinen. Dann lege ich mich für ein paar Stunden hin und erledige schließlich am Nachmittag bis Abend noch organisatorische Angelegenheiten. Meine Frau ist mir auch eine große Hilfe. Ohne sie würde das alles nicht funktionieren. Die Bäckerei Imhof besteht schon seit 94 Jahren und 3 Generationen. Viele Betriebe scheitern meist schon in der zweiten Generation. Was glauben Sie, worin liegt das Geheimnis Ihrer Bäckerei? Herz und Verstand. Das habe ich von meinem Vater. Ich habe als Kind von ihm gelernt, dass die Backstube ein Ort ist, wo er gerne hingeht und gerne arbeitet. Das habe ich dann so übernommen. Es gibt auch nur diese eine Filiale, was mittlerweile eine große Ausnahme ist. Die großen Bäckereiketten haben die meisten kleinen Bäckereien verdrängt. Wussten Sie, dass innerhalb der letzten Generation die Zahl der backenden Betriebe von 480 auf 56 geschrumpft ist? Die Zahl der Filialen ist aber gewachsen. Man bekommt trotzdem noch seine Brötchen an jeder Ecke, sie schmecken eben nur alle gleich. Aber ich denke, dass es genau das ist, was unsere Kunden nicht möchten. Sie schätzen die Originalität und den ursprünglichen Geschmack. Das ist auch eines unserer Geheimnisse.
Seit der Gründung 1919 befindet sich die Bäckerei in der Dürrenhofstraße. Haben Sie sich schon einmal überlegt, den Standort zu verlagern? Einen neuen Standort? Nein, ich liebe St. Peter. Es ist eine sehr schöne Gegend und wir haben hier einen richtig guten nachbarschaftlichen Zusammenhalt. Außerdem hat St. Peter einen hohen Freizeitwert. Wo sonst kann man fast alle Naherholungsgebiete innerhalb von 5 – 10 Minuten mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichen? Erfinden Sie neue Produkte? Wie kommt bei Ihnen ein neues Produkt zustande? Ja, ich suche stetig nach neuen Zutaten und Getreidesorten. Ich werfe dabei auch einen Blick zurück in die Vergangenheit. Wie hat man früher gearbeitet? Welche Brotsorten gab es? Einem neuen Produkt geht meist viel Recherche und Experimentierfreudigkeit voraus. Letztes Jahr entdeckte ich den Emmer – ein längst vergessenes Urgetreide, das aber unglaublich nahrhaft ist. Seitdem backe ich die verschiedensten Gebäcke mit dem Emmer. Sie wurden im „Feinschmecker“ als eine der 600 besten Bäckereien Deutschlands ausgezeichnet. Hat Ihnen das genutzt? Es kommt jetzt niemand aus Berlin hierher und kauft unsere Brötchen. Geholfen hat uns vor allem, dass wir uns mit dieser Auszeichnung schmücken dürfen. Vielen Dank, Herr Imhof!
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Schienengeschichte hautnah Das Historische Straßenbahndepot St. Peter öffnet an jedem ersten Wochenende im Monat. Betrieben wird es in Kooperation mit der VAG Nürnberg und dem Verein Freunde der Nürnberg-Fürther Straßenbahn e.V. Geschichte 1881 wurde das „Werk Peter“ als zweiter Betriebshof für die Pferdebahn eröffnet. Mit Einführung des elektrischen Betriebs kamen ab 1896 auch die ersten elektrischen Bahnen in den Stadtteil St. Peter. Bis 1974 setzten die Straßenbahnlinien des Nürnberger Südosten an der Peterskirche ein. Dann wurde der Betriebshof geschlossen.
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Nach einem kurzen Dornröschenschlaf begann das langsame Erwachen im Jahr 1979: Die Freunde der Nürnberg-Fürther Straßenbahn e.V. waren auf der Suche nach einem neuen Vereinsheim. Das alte „Werk Peter“ war dafür die richtige Adresse. 1982 wurden die Abstellhallen wieder mit Leben gefüllt: Das Museum Industriekultur lud zu seiner ersten Ausstellung „Expeditionen ins Alltägliche“ ein und legte so unwissentlich den Grundstein für die Zukunft des Depots. Um die Ausstellung in die große Halle bringen zu können, mussten die Arbeitsgruben für die Straßenbahnen
mit Holzplanken abgedeckt werden. Dies war eine enorme Erleichterung für die spätere Ausstellung anlässlich des Jubiläums „150 Jahre deutsche Eisenbahn“ im Jahr 1985. Nürnberg stand dabei im Mittelpunkt, da die Ludwigseisenbahn auf ihrem ersten deutschen Schienenweg von Nürnberg nach Fürth eingeweiht wurde. Anlässlich des Jubiläums wollte die VAG die Geschichte des öffentlichen Nahverkehrs nun dokumentieren. Die Öffnung des „Werk Peter“ bot sich an, um die Geschichte der NürnbergFürther Straßenbahn anschaulich zu präsentieren. Das Depot wurde so wieder in den Dienst der Öffentlichkeit gestellt.
Das historische Straßenbahndepot Nach Umbauarbeiten wurde das „Werk Peter“ am 16. Mai 1985 als aktives Mitmach-Museum feierlich eröffnet und auf den Namen „Historisches Straßenbahndepot St. Peter“ getauft. Die Mitglieder der Freunde der Nürnberg-Fürther Straßenbahn e.V. sind damals wie heute für Führungen und Veranstaltungsplanung zuständig – alles ehrenamtlich. Die Reparatur und Erhaltung der Anlage und der Fahrzeuge wird von der VAG übernommen. „Die VAG könnte den Personalaufwand nicht stemmen. Das Straßenbahndepot funktioniert nur durch
die Zusammenarbeit unseres Vereins und der VAG.“, erklärt der Vorsitzende Kurt Gottschalk mit Stolz. Es gibt sogar ein „Straßaboh-Café“, das sich um das leibliche Wohl der Gäste kümmert, untergebracht in einer der historischen Straßenbahnen. Geschichte erleben „Ein Museum sind wir nicht.“, betont Thomas Kübler, der Vereinsvorstand und Mitarbeiter des Marketings der VAG Nürnberg, „vielmehr gibt es im Historischen Straßenbahndepot
St. Peter Geschichte zum Anfassen.“ Kinder und Erwachsene kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.
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Kindergärten in der Umgebung Evgl. Kindertagesstätte St. Peter
Kath. Kindergarten St. Kunigund
Die Tageseinrichtung versteht sich als familienergänzende Maßnahme mit dem Anspruch der Bildung, Erziehung und Betreuung von Kindern. Die pädagogische Arbeit orientiert sich an dem bayerischen Bildungs- und Erziehungsplan. Ihre Aufgaben erfüllt sie im Rahmen eines erzieherischen Gesamtauftrages in enger Zusammenarbeit mit den Personensorgeberechtigten.
In der pädagogischen Arbeit ist es uns wichtig, dem Kind ein Begleiter zu sein, der ihm Raum und Zeit lässt, seine Fähigkeiten altersgemäß zu entwickeln. Wir sehen im Kind einen gleichwertigen Partner mit seiner individuellen Persönlichkeit. Zudem unterstützen wir die Kinder darin, ihre Umwelt aufgeschlossen wahrzunehmen und sich zunehmend sicherer darin zu bewegen. Eltern sind für uns Partner, die gemeinsam mit uns für die geistige, seelische und körperliche Entwicklung ihrer Kinder Verantwortung übernehmen. Deshalb nimmt die Elternmitarbeit in unserer Einrichtung einen großen Stellenwert ein. Wir bieten verschiedene Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Sie sollen eine Grundlage für partnerschaftlichen Umgang, gegenseitige Unterstützung sowie Kennenlernen u.v.m. schaffen.
Die Arbeit in evangelischen Tageseinrichtungen ist an christlichen Grundsätzen ausgerichtet. Zahlen und Fakten Anzahl der Plätze: 50 Alter der Kinder: 3 – 6 Jahre Kontakt Findelwiesenstr. 20, 90478 Nürnberg Tel.: (0911) 43 07 18 70 Fax: (0911) 43 07 18 80 E-Mail: kiga03@arcor.de www.diakonie.stpeter.de Träger Diakonieverein St. Peter e.V. Hallerhüttenstr. 14, 90461 Nürnberg Tel.: (0911) 46 61 06 Fax: (0911) 46 61 02 E-Mail: diakpeter.hm@arcor.de Internet: www.diakonie-stpeter.de
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Zahlen und Fakten Anzahl der Plätze: 50 Alter der Kinder: 3 – 6 Jahre Kontakt Scharrerstr. 30, 90478 Nürnberg Tel.: (0911) 46 61 15 E-Mail: kiga.stkunigund@gmail.com Träger Kath. Kirchenstiftung St. Kunigund Scharrerstr. 32, 90478 Nürnberg Tel.: (0911) 94 96 70
Kindergarten Kupferstraße
Humanistischer Kindergarten St. Peter
Wir arbeiten in unserer Einrichtung nach dem lebensweltorientierten Ansatz. Unser grundsätzliches Anliegen ist es, den Kindern vielfältige Erfahrungen zu ermöglichen, die ihrer Erweiterung von Fähigkeiten und Fertigkeiten dienen. Jedes Kind ist eine eigene Person mit Entwicklungspotentialen, Fähigkeiten und Begabungen.
Unsere zweigruppige Einrichtung wurde im Juli 2001 eröffnet. Unsere pädagogischen Ziele orientieren sich an humanistischen Werten wie Selbstbestimmung, Solidarität und Toleranz, Individualität und Gemeinschaft. Im alltäglichen Zusammenleben bestärken wir die Kinder im Ausbalancieren von Eigensinn und Gemeinsinn und helfen Kindern Konflikte ohne Gewalt aushandeln zu lernen.
Um die Freude an der Bewegung zu unterstützen, haben die Kinder die Möglichkeit an freien oder angeleiteten Angeboten, z. B. Bewegungsbaustelle, Fußball, Hengstenbergmaterial, Bauchtanz, Garten und Wald teilzunehmen. Aktivitäten außerhalb des Kindergartens sind grundlegende Bausteine unserer Arbeit. Die Ausflüge zur VGN, zur Polizei, zur Feuerwehr oder zum Bio-Bauernhof erweitern die Erlebniswelt der Kinder und stärken ihr Selbstvertrauen und ihr Selbstbewusstsein. Zahlen und Fakten Anzahl der Plätze: 50 Alter der Kinder: 3 – 6 Jahre
Dass die Familien in unseren pädagogischen Alltag mit einbezogen werden, ist für uns selbstverständlich. Durch eine Glasfront zum Garten hin erscheinen unsere Räume besonders hell und freundlich. Zusätzlich besitzt jeder Raum auf dieser Seite Türen ins Freie. Zahlen und Fakten Anzahl der Plätze: 50 Alter der Kinder: 3 – 6 Jahre
Kontakt Kupferstr. 36, 90478 Nürnberg Telefon: (0911) 46 02 50 E-Mail: kindergarten-kupfer@stadt.nuernberg.de
Kontakt Humanistischer Kindergarten St. Peter Burgerstr. 6, 90478 Nürnberg Tel.: (0911) 424 56 80 Fax: (0911) 424 56 83 E-Mail: kiga.st.peter@hvd-nuernberg.de Internet: www.hvd-kitas.de
Träger Stadt Nürnberg Dietzstr. 4, 90443 Nürnberg Tel.: (0911) 231 24 10 Fax: (0911) 231 28 31 E-Mail: jb1@stadt.nuernberg.de Internet: www.jugendamt.nuernberg.de
Träger Humanistischer Verband Deutschlands Nürnberg Äußere Cramer-Klett-Str. 11 – 13, 90489 Nürnberg Tel.: (0911) 43 10 40 Fax: (0911) 43 10 415 E-Mail: info@hvd-nuernberg.de Internet: www.hvd-nuernberg.de
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Ihr Zuhause in Bestlage
Ideal für junge Familien wie auch für Singles und Pärchen jeden Alters! raße
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Diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und zwei Gymnasien in nächster Nähe runden das Bild der Peterstraße ab.
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Der Stadtteil ist zudem gut an die öffentlichen 41NahVI 39 VI verkehrsmittel angeschlossen. Die S-Bahn-Linie 1 und 2 (Dürrenhof), die Buslinien 36, 43 und 44 sowie die Tram-222 linie 6 finden sich in knapp guten 300 m Entfernung. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in circa 10 Fahrminuten gut erreichbar.
Unweit der Peterstraße liegt das Landschaftsschutzgebiet Wöhrder See. Die Ufer sind durch Spaziergänger, Radfahrer, Inline-Skater, Jogger und zahlreiche Nordic Walker zu allen Tageszeiten frequentiert.
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Einige Gastwirtschaften, große Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien wie auch medizinische Einrichtungen bilden eine gute Infrastruktur. Für kleine Ausflüge bieten sich die Naherholungsgebiete Wöhrder See, Dutzendteich und Luitpoldhain in nächster Nähe an. Wer Sport im Verein betreiben möchte hat es nicht weit zum Vereinsgelände des DJK Falke, einem der größten und ältesten Sportvereine Nürnbergs.
In St. Peter ist auch das historische Straßenbahndepot der Stadt Nürnberg zuhause. 1985 eröffnete man das Museum im Rahmen der Feierlichkeiten zum 150. Geburtstag des Eisenbahnverkehrs in Deutschland. Es beherbergt alte Straßenbahnen, die einst zwischen Nürnberg und Fürth hin und her gefahren sind.
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Die Peterstraße liegt im Stadtteil Ludwigsfeld im Südwesten von Nürnberg. Die Peterskapelle sowie viele schöne Sandsteinfassaden in der Stephanstraße bringen Charakter in diese bürgerliche, gemütliche Wohngegend.
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Den Mittelpunkt des Stadtteils bildet die Peterskirche. Im Inneren der Kirche befinden sich etliche 93/10 Kunstwerke.
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LEBEN IN LUDWIGSFELD
Die Häuser „Paul und Berta“ Seit den 70er Jahren dominierte ein gewerblicher Funktionsbau das Grundstück zwischen Stephanstraße und Peterstraße. BERGER wandelt diese Gewerbeflächen in dringend benötigten privaten Wohnraum um. Für dieses Entwicklungsprojekt konnte eines der renommiertesten Nürnberger Architekturbüros – Loebermann + Bandlow Architekten – gewonnen werden. Das Projekt beginnt mit der Umsetzung der zwei Neubauten „Paul und Berta“ mit insgesamt 40 Wohnungen
zwischen ca. 54 m² und 114,50 m². Von ansprechenden Stadthäusern mit Gartenanteilen, über exklusive Penthäuser mit großzügigen Dachterrassen bis hin zur lichtdurchfluteten Wohnung mit drei Balkonen, hier wird jeder Wohntraum verwirklicht. Im dritten Bauabschnitt „Peter“ sind weitere 40 Wohnungen vorgesehen. Der Innenhof verwandelt sich vom hässlichen Entlein zum schönen Schwan: Hier wird aus einem ehemaligen Parkplatz eine kleine grüne Oase entstehen, die sich nahtlos an den Baumbestand im Süden des Grundstücks anbindet. Ein kleiner Spielplatz für die jüngsten Bewohner rundet das familienfreundliche Wohnensemble ab. Die Autos, die bisher auf diesem Parkplatz standen, verschwinden in einer Tiefgarage.
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Haus Berta
Das Projekt Ludwigsfeld In den drei Gebäudeteilen des Projekts „Peter, Paul und Berta“ entstehen insgesamt 80 Eigentumswohnungen sowohl für Familien als auch für Paare und Singles. „Peter, Paul und Berta“ wurden exakt für die Ansprüche unserer zukünftigen Bewohner konzipiert und lassen zudem genug Raum für einen individuellen Lebensstil. Die Aufteilung in großzügig geschnittene Zimmer und Balkone mit Süd-West-Ausrichtung runden das elegant-schicke Wohnbild ab und sorgen darüber hinaus für ein offen gestaltetes Zuhause, in dem man sich rundum wohl fühlt. Die Namen der Häuser Die Häusernamen „Peter, Paul und Berta“ entstanden im Planungsprozess: Das Projekt „Ludwigsfeld“ befindet sich in St. Peter, die nahe Diakoniestation heißt „Peter und Paul“ – daher entstammen die Namen Peter und Paul für die beiden großen Bauabschnitte. Das Gartengebäude wurde schließlich Berta getauft.
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Paul & Berta All-Inclusive Die beiden Neubauten „Paul und Berta“ beinhalten ein All-Inclusive-Hauskonzept, so dass bereits die Standardausstattung keine Wohnwünsche mehr offen lässt. Zusätzlich zur gelungenen Grundausstattung bieten die Penthaus-Wohnungen schicke und großzügige Dachterrassen und die Stadthäuser eigene Gartenanteile. Auch Tiefgaragenstellplätze und ein kleiner Spielplatz im Innenhof stehen für die zukünftigen Bewohner zur Verfügung. Weitere Extras sind großzügige Eingangsbereiche sowie lichtdurchflutete Wohnungen mit bodentiefen Fenstern, sonnigen Balkonen und offenen Wohn-, Koch- und Essbereichen. Eine große Fliesenauswahl für Bad, Duschbad und WC sowie eine hochwertige Sanitärausstattung lassen keine Wünsche offen. Selbst innenliegende Bäder bekommen dank Oberlichter Tageslicht.
KfW-70-Standard Bei der Auswahl der Baumaterialien im Innen- und Außenbereich legen wir wie immer großen Wert auf gute Qualität. Wie bei allen bereits realisierten BERGER Objekten setzen wir einen nachhaltigen Energiestandard um. Dazu gehört neben einem modernen Heizungssystem auch eine extrastarke Wärmedämmung für Dächer und Fassaden sowie eine 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung. Dieser Standard wird natürlich in vielen weiteren Baudetails fortgesetzt, um die Häuser für die Zukunft zu rüsten. Die Energiewende kann kommen! Durch den KfW-70-Standard werden die Nebenkosten der Eigentumswohnungen angenehm niedrig gehalten und lukrative Sonderförderungen bei der Finanzierung ermöglicht. So spart man gleich doppelt Geld!
Haus Paul
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H au S B
Paul Wohnträume für alle
2 Haus Paul
Z immer
Unsere gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen mit bis zu ca. 65,40 m² sind ideal für Singles oder junge Paare – als Eigennutzer oder für Kapitalanleger.
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Raum zum Tr채umen und Verwirklichen.
Z immer
Haus Paul
Gesamt ca. 54,20 m²
G R U N D R I S S TYP A
B 14 B 11 B8 B5 B2
Wohnen / Essen / KOCHEN ca. 24,80 m²
BAD ca. 7,20 m²
SCHLAFEN ca. 14,00 m²
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BALKON ( von 16,20 m²) ca. 5,40 m²
ABSTELLRAUM ca. 1,40 m²
GEEIGNET FÜR:
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ABSTELLRAUM ca. 1,40 m²
Haus Paul
G R U N D R I S S TYP B
Gesamt ca. 65,40 m²
B 26 B 24 B 22 B 20 B 18
SCHLAFEN ca. 16,00 m²
BAD ca. 6,10 m²
ABSTELLSCHRANK ca. 1,10 m²
WC ca. 2,60 m² DIELE ca. 6,10 m²
GEEIGNET FÜR:
Wohnen / Essen / KOCHEN ca. 27,10 m²
BALKON ( ½ von 7,20 m²) ca. 3,60 m²
ABSTELLRAUM ca. 1,40 m²
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ABSTELLRAUM ca. 1,40 m² 31
3 Haus Paul
Z immer
Drei großzügige Zimmer, ein Wohlfühlbad und Balkon verteilt auf bis zu ca. 78,10 m². Ein modernes Zuhause für junge Paare, mit oder ohne Nachwuchs.
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{ } drei für zwei
Haus Paul
Gesamt ca. 71,70 m²
G R U N D R I S S TYP D
B 13
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SCHLAFEN ca. 15,50 m²
BAD ca. 5,90 m²
ABSTELLRAUM ca. 1,50 m² ARBEITEN ca. 10,10 m²
GEEIGNET FÜR:
DIELE ca. 7,30 m²
Wohnen / Essen / KOCHEN ca. 24,30 m²
BALKON ( ½ von 11,40 m²) ca. 5,70 m²
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ABSTELLRAUM ca. 1,40 m²
Haus Paul
G R U N D R I S S TYP F
B 10 B7 B4 B1
SCHLAFEN ca. 14,60 m²
Gesamt ca. 78,10 m²
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BAD ca. 5,90 m²
WC ca. 1,90 m²
ARBEITEN ca. 10,00 m²
GEEIGNET FÜR:
ABSTELLRAUM ca. 1,10 m²
DIELE ca. 10,30 m²
Wohnen / Essen / KOCHEN ca. 27,30 m²
BALKON ( ½ von 11,20 m²) ca. 5,60 m²
ABSTELLRAUM ca. 1,40 m²
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4 Haus Paul
Z immer
Entscheiden Sie sich für alles: Wohlfühlbad, ein separates Gäste-WC und Balkone für morgens und abends nach Norden und Süden. Diese 4-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf bis zu ca. 108,30 m², sind ideal für junge Stadtfamilien, die das Individuelle und Besondere lieben.
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{ } Nordbalkon Südbalkon
separates Gäste-WC viel Stauraum
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Haus Paul
G R U N D R I S S TYP G
Gesamt ca. 108,30 m²
BALKON ( ½ von 2,60 m²) ca. 1,30 m² KIND ca. 11,90 m²
SCHLAFEN ca. 16,90 m²
ARBEITEN ca. 10,20 m² WC ca. 3,10 m² ABSTELLRAUM ca. 1,80 m²
FLUR ca. 3,20 m²
DIELE ca. 11,40 m²
FLUR ca. 3,30 m²
GEEIGNET FÜR:
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B 15 B 12 B9 B6 B3
Wohnen / Essen / KOCHEN ca. 31,80 m²
BAD ca. 6,00 m²
ABSTELLRAUM ca. 1,40 m²
ABSTELLRAUM ca. 1,40 m²
n BALKON ( ½ von 9,20 m²) ca. 4,60 m²
Haus Paul
G R U N D R I S S TYP H
B 27 B 25 B 23 B 21 B 19
GEEIGNET FÜR:
Gesamt ca. 106,80 m²
BALKON ( ½ von 3,40 m²) ca. 1,70 m² ARBEITEN ca. 11,40 m²
KIND ca. 12,90 m²
n
BAD ca. 6,30 m² FLUR ca. 5,20 m² WC ca. 1,80 m² DIELE ca. 6,80 m² ABSTELLRAUM ca. 1,30 m²
SCHLAFEN ca. 13,70 m²
ABSTELLRAUM ca. 1,40 m²
Wohnen / Essen / KOCHEN ca. 36,90 m²
BALKON ( ½ von 3,60 m²) ca. 1,80 m² BALKON ( von 16,80 m²) ca. 5,60 m²
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P Haus Paul
P enth A U S
Das Schmuckstück im Wohnensemble Ludwigsfeld: Riesige Terrassen mit bis zu ca. 26,10 m² laden zu einem ausgedehnten Brunch und langen Abenden mit Freunden oder der ganzen Familie ein. Die lichtdurchfluteten Penthaus-Wohnungen bieten mit Wohnflächen von ca. 68,60 m² bis ca. 114,50 m² Raum für Singles, Pärchen und Familien mit Kindern.
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Haus Paul
G R U N D R I S S TYP C
Gesamt ca. 68,60 m²
ABSTELLRAUM ca. 2,00 m²
Wohnen / Essen / KOCHEN ca. 30,70 m²
SCHLAFEN ca. 14,70 m²
DIELE ca. 5,90 m²
BAD ca. 7,00 m²
n
Terrasse ( von 24,90 m²) ca. 8,30 m²
B 16
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GEEIGNET FÜR:
Haus Paul
G R U N D R I S S TYP E
Gesamt ca. 78,60 m²
BAD ca. 8,00 m²
SCHLAFEN ca. 14,10 m²
ARBEITEN ca. 11,60 m² ABSTELLRAUM ca. 1,50 m²
DIELE ca. 4,50 m²
Wohnen / Essen / KOCHEN ca. 31,70 m²
n Terrasse ( ½ von 14,40 m²) ca. 7,20 m²
GEEIGNET FÜR: B 17
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Die beste Aussicht!
Haus Paul
G R U N D R I S S TYP I
Gesamt ca. 114,50 m²
ABSTELLRAUM ca. 2,90 m²
n
TERRASSE ( ½ von 6,80 m²) ca. 3,40 m² SCHLAFEN ca. 16,30 m²
BAD ca. 6,80 m²
WC ca. 4,70 m² WINTERGARTEN ca. 8,20 m²
KIND ca. 12,20 m²
WOHNEN / ESSEN / KOCHEN ca. 31,60 m²
TERRASSE ( von 26,10 m²) ca. 8,70 m²
ARBEITEN ca. 10,10 m²
DIELE ca. 9,60 m² GEEIGNET FÜR: B 28
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H au S C
Berta Wohnträume für alle
Haus Berta
STADTHAUS Die Stadthäuser sind kleine Luxusoasen mit großzügigen Terrassen bis zu ca. 26,70 m² und eigenen Gärten. Ideal für junge Familien bieten diese Wohnungen mit Wohnflächen bis zu ca. 109,80 m² ausreichend Spielfläche im Innen- und Außenbereich, wie auch genügend Rückzugsmöglichkeiten durch die vier ideal geschnittenen Zimmer.
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Das Zuhause f端r
meine Familie.
Haus Berta
S T A D T H A U S 1 EG/OG
Terrasse ( von 26,70 m²) ca. 8,90 m²
Wohnen / Essen / KOCHEN ca. 28,80 m²
n
Abstellraum ca. 1,10 m²
DIELE ca. 7,40 m²
50
DUSCHBAD ca. 3,70 m²
ArbeitEN ca. 10,30 m²
Haus Berta
Gesamt ca. 107,80 m²
GEEIGNET FÜR:
C1
n SCHLAFEN ca. 18,20 m²
GALERIE ca. 12,40 m²
BAD ca. 6,70 m²
KIND ca. 10,30 m²
51
Haus Berta
S T A D T H A U S 2 EG/OG
Terrasse ( ½ von 15,00 m²) ca. 7,50 m²
n Wohnen / Essen / KOCHEN ca. 30,30 m²
DUSCHBAD ca. 3,80 m²
DIELE ca. 8,30 m²
52
ArbeitEN ca. 10,00 m²
Haus Berta
Gesamt ca. 109,80 m²
GEEIGNET FÜR:
C2
n SCHLAFEN ca. 18,40 m²
FLUR ca. 7,20 m²
KIND ca. 14,10 m²
BAD ca. 7,70 m²
ABSTELLRAUM ca. 2,50 m²
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Haus Berta
S T A D T H A U S 3 EG/OG
Terrasse ( ½ von 15,00 m²) ca. 7,50 m²
n
Wohnen / Essen / KOCHEN ca. 30,30 m² DUSCHBAD ca. 3,80 m²
ArbeitEN ca. 10,00 m²
54
DIELE ca. 8,20 m²
Haus Berta
Gesamt ca. 109,20 m²
GEEIGNET FÜR:
C3
n SCHLAFEN ca. 18,40 m²
BAD ca. 7,30 m²
ABSTELLRAUM ca. 2,50 m²
FLUR ca. 7,10 m²
KIND ca. 14,10 m²
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Haus Berta
S T A D T H A U S 4 EG/OG
Terrasse ( ½ von 15,00 m²) ca. 7,50 m²
n Wohnen / Essen / KOCHEN ca. 30,30 m²
DUSCHBAD ca. 3,80 m²
DIELE ca. 8,20 m²
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ArbeitEN ca. 10,00 m²
Haus Berta
Gesamt ca. 109,50 m²
GEEIGNET FÜR:
C4
n SCHLAFEN ca. 18,40 m²
FLUR ca. 7,10 m²
BAD ca. 7,40 m²
ABSTELLRAUM ca. 2,50 m²
KIND ca. 14,30 m²
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Haus Berta
S T A D T H A U S 5 EG/OG
Terrasse ( ½ von 15,00 m²) ca. 7,50 m²
n
Wohnen / Essen / KOCHEN ca. 30,30 m² DUSCHBAD ca. 3,80 m²
ArbeitEN ca. 10,00 m²
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DIELE ca. 8,20 m²
Haus Berta
Gesamt ca. 109,50 m²
GEEIGNET FÜR:
C5
n SCHLAFEN ca. 18,40 m²
FLUR ca. 7,20 m² BAD ca. 7,30 m²
ABSTELLRAUM ca. 2,50 m²
KIND ca. 14,30 m²
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Haus Berta
S T A D T H A U S 6 EG/OG
Terrasse ( ½ von 15,80 m²) ca. 7,90 m²
n
Wohnen / Essen / KOCHEN ca. 28,50 m² DUSCHBAD ca. 3,70 m²
ArbeitEN ca. 10,30 m²
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ABSTELLRAUM ca. 1,10 m²
DIELE ca. 7,50 m²
Haus Berta
Gesamt ca.106,70 m²
GEEIGNET FÜR:
C6
n SCHLAFEN ca. 18,20 m²
BAD ca. 6,80 m²
GALERIE ca. 12,40 m²
KIND ca. 10,30 m²
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2 Haus Berta
Z immer
Ideal geeignet für Singles oder Studenten sind unsere gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen mit bis zu ca. 58,80 m².
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[ ] 3 Entspannen Relaxen Chillen
Powernapping
Z immer
Haus Berta
Gesamt ca. 56,20 m²
G R U N D R I S S TYP 7
C7
BALKON (½ von 7,40 m²) ca. 3,70 m²
GEEIGNET FÜR:
n
Wohnen / Essen / KOCHEN ca. 26,90 m²
BAD ca. 5,90 m²
FLUR ca. 6,10 m²
ABSTELLSCHRANK ca. 1,10 m²
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SCHLAFEN ca. 12,50 m²
Haus Berta
G R U N D R I S S T YP 10
Gesamt ca. 58,80 m²
C 10
BALKON (½ von 10,20 m²) ca. 5,10 m²
GEEIGNET FÜR:
n
Wohnen / Essen / KOCHEN ca. 27,50 m²
BAD ca. 6,40 m²
FLUR ca. 6,20 m²
SCHLAFEN ca. 12,50 m²
ABSTELLSCHRANK ca. 1,10 m²
65
% 100
Geborgenheit
Haus Berta
G R U N D R I S S TYP 12
Gesamt ca. 57,90 m²
C 12
BALKON (½ von 10,20 m²) ca. 5,10 m²
Wohnen / Essen / KOCHEN ca. 27,10 m²
n
GEEIGNET FÜR:
BAD ca. 6,00 m²
SCHLAFEN ca. 12,50 m²
FLUR ca. 6,10 m²
ABSTELLSCHRANK ca. 1,10 m²
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P Haus Berta
P enth A U S
Diese schicken Penthaus-Wohnungen mit Wohnflächen bis zu ca. 110,70 m² laden auf zwei Etagen zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Wer hier wohnt, hat Stil und zeigt Geschmack. Insbesondere die großen Dachterrassen in Süd-West-Ausrichtung lassen im Sommer ausgedehnte Brunche, wunderschöne Sonnenuntergänge und lange Abende zu.
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Âť
FĂźr alle, die hoch hinaus wollen!
Haus Berta
P enthaus 1 O G 2 / 3
C8
n
ABSTELLRAUM ca. 1,10 m²
DIELE ca. 13,30 m²
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SCHLAFEN ca. 18,40 m²
BAD ca. 7,60 m²
KIND ca. 10,00 m²
Haus Berta
Gesamt ca. 110,70 m²
GEEIGNET FÜR:
Terrasse ( von 21,00 m²) ca. 7,00 m²
n
Wohnen / Essen / KOCHEN ca. 43,20 m²
ARBEITEN / OPTIONAL ca. 10,10 m²
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Haus Berta
P enthaus 2 O G 2 / 3
C9
n
BAD ca. 7,70 m²
KIND ca. 10,00 m²
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SCHLAFEN ca. 18,40 m²
ABSTELLRAUM ca. 1,10 m²
DIELE ca. 13,30 m²
Haus Berta
Gesamt ca. 109,60 m²
GEEIGNET FÜR:
Terrasse ( von 21,00 m²) ca. 7,00 m²
n
ARBEITEN / OPTIONAL ca. 8,10 m²
Wohnen / Essen / KOCHEN ca. 44,00 m²
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Haus Berta
P enthaus 3 O G 2 / 3
C 11
n
BAD ca. 7,60 m²
KIND ca. 10,00 m²
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SCHLAFEN ca. 18,40 m²
ABSTELLRAUM ca. 1,20 m²
DIELE ca. 13,30 m²
Haus Berta
Gesamt ca. 96,10 m²
GEEIGNET FÜR:
Terrasse ( von 29,70 m²) ca. 9,90 m²
n
Wohnen / Essen / KOCHEN ca. 35,70 m²
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Ausstattung ist bei uns Chefsache Geschäftsführer Reinhold Berger entscheidet, wie unsere Wohnungen ausgestattet werden. Dabei ist sein Anspruch groß, denn er stellt sich stets die Frage: Wie würde ich wohnen, wenn es meine Wohnung wäre? Dabei zählt für ihn nicht, ob es sich um ein 1-Zimmer-Apartment handelt oder er den großzügigen Freiraum eines 200 m² großen Lofts nutzen kann. Bei aller Liebe zum Detail achtet Reinhold Berger natürlich darauf, dass alle Gewerke nach den anerkannten Regeln der Baukunst, den gängigen DIN-Vorschriften sowie den VOB-Vorschriften erbracht werden. Bei BergerMarkenimmobilien ist ein hohes Maß an Bauqualität selbstverständlich gewährleistet. Sie wünschen Fakten, Zahlen und weitere Angaben? Dann fragen Sie Ihren Kundenberater nach einer umfassenden Baubeschreibung für Ihr neues Zuhause. Gute Raumaufteilung, großzügige Zimmer Vertrauen Sie auf über 20 Jahre Erfahrung im Planungsbereich, denn unsere Architekten überlegen stets, wie sie einen bestehenden Grundriss noch weiter optimieren. Leben statt Wohnen: Darauf achten wir, wenn wir Ihr Zuhause planen.
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Garten, Balkon oder Dachterrasse Genießen Sie sonnige Stunden, pflanzen Sie Ihren eigenen Kräutergarten, sehen Sie Ihren Kindern beim Herumtollen im Garten zu oder erfreuen Sie sich an einem guten Buch zum Feierabend. Auf unseren großzügigen Balkonen und Dachterrassen ist alles möglich! Die moderne Art zu heizen Wie senken Sie monatlich Kosten, ohne sich dabei persönlich einzuschränken und das in Zeiten, in denen alles teurer wird? Mit Fernwärme! Lehnen Sie sich entspannt zurück. Sparen Sie heute und in Zukunft Zeit und Geld. Denn mit Fernwärme interessieren Sie in Zukunft Brennstoffbeschaffung, Kesselwartung, Schornsteinreinigung und Umweltschutzauflagen nicht mehr. Heizungskessel, Schornstein, Pelletslagerplatz, Öl- oder Gastank – das alles wird bei Fernwärme nicht benötigt. Fernwärme ist preisbeständig, denn die eingesetzten Brennstoffe machen nur einen geringen Anteil der Kosten aus. Deshalb wirken sich Schwankungen der Energiepreise eher geringfügig auf die Fernwärmepreise aus. Ihr Vorteil: Sie haben die Heizkosten jederzeit im Griff!
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Wo gibt es BERGER-Objekte? Nürnberg Bärenschanzstraße 3 – Sanierter Altbau Untere Kieselbergstraße 2 – Sanierter Altbau Bismarckstraße 23 – Sanierter Altbau Fichtestraße 46 – Sanierter Altbau Hochstraße 31 – Denkmalschutzobjekt Leopoldstraße 21 – Denkmalschutzobjekt Voltastraße 89 – Sanierter Altbau Bleichstraße 16 – Sanierter Altbau Bleichstraße 16 a – Neubau Fritz-Weidner-Straße 4 – Denkmalschutzobjekt Hallerhüttenstraße 7 – Sanierter Altbau Kirschgartenstraße 63 – Neubau Krelingstraße 43 – Denkmalschutzobjekt Maxtorgraben 45 – Sanierter Altbau Poppelstraße 11 / 13 – Sanierter Altbau Schultheißallee 75 – Sanierter Altbau Senefelderstraße 8–12 – Sanierter Altbau Stephanstraße 10 – Sanierungsobjekt Zeitenwendeplatz 15–17 – Denkmalschutzobjekt Zeitenwendeplatz 15–17 – Neubau Bielingstraße 15 – Denkmalschutzobjekt Hintermayrstraße 32 – Sanierter Altbau Laufertormauer 14–18 – Sanierter Altbau Mittlere Kanalstraße 9 – Sanierter Altbau Mittlere Kanalstraße 9 – Neubau Mittlere Zwingerstraße 14 – Sanierter Altbau Untere Baustraße 6 – Sanierter Altbau Innere Kramer-Klett-Straße 15–17 – Sanierter Altbau
Fürth Dr.-Mack-Straße 47 – Sanierter Altbau Dr.-Mack-Straße 41/ 43 – Neubau Hermann-Köhl-Straße – Reihenhäuser Neubau nach KfW-70-Standard Lange Straße 93 / 95 – Sanierter Altbau Simonstraße 11 – Denkmalschutzobjekt Marienstraße 17 – Denkmalschutzobjekt Erlangen Bayreuther Straße 41 – Jugendstilensemble Ansbach Zochastraße 2–6 – Sanierter Altbau Boxdorf Boxdorfer Hauptstraße 47–49 – Reihenhäuser Neubau nach KfW-70-Standard Dresden Torgauerstraße 25 – Denkmalschutzobjekt Wilhermsdorf Gerberstraße 15 – Sanierter Altbau Nürnberg-Behringersdorf Rainwiesenweg 12 – Reihenhäuser Neubau nach KfW-70-Standard
Spannende Geschichten und vielseitige Bilder rund um unsere Berger-Markenimmobilien finden Sie unter: www.berger-objekt.de
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Krelingstraße 43, Nürnberg – Fassade
Referenzen Durch die langjährige Erfahrung ist die Berger Objekt GmbH Spezialist für die Ansprüche unterschiedlichster Zielgruppen und Bebauungen. In und um Nürnberg entstanden schon viele Projekte. Hier ein kleiner Auszug: von der altbaugerechten Restaurierung mit denkmalgeschützer Fassade in der Krelingstraße 43, über das Neubauprojekt in der Dr.-Mack-Straße 41 – 43 im ansprechenden Villen-Stil bis hin zum hippen Loft-Wohnen in der Mittleren Kanalstraße im Szenekiez Gostenhof. Wir machen Ihr Zuhause! Dr.-Mack-Straße 41– 43, Fürth
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Musterwohnungen: Mittlere Kanalstraße 9, Mittlere Zwingerstraße 14, Nürnberg
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Haftungsausschluss Dieses Exposé dient als Verkaufsangebot. Sämtliche Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und dienen als Verhandlungsbasis. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Die vorgegebenen Berechnungen sind beispielhaft und stellen Prognosen dar, keine Zusicherungen. Die Werte beruhen auf einer Prognose und können daher abweichen. Der Verkäufer übernimmt keine Haftung für die Angaben und die steuerliche Anerkennung der Werte. Dargestellte Bodenbeläge, Einrichtungen, Illustrationen, Sanitäreinbauten und Mobiliar sind lediglich Planungsbeispiele und nicht im Leistungsumfang des Verkäufers enthalten. Auf Abweichungen zwischen Bestand und Größe der Wohnungen sowie den vorliegenden Plänen wird keine Haftung übernommen. Vorliegende Kaufpreise sind nicht auf Grundlage der Wohnungsgrößen ermittelt. Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Fragen Sie einen unserer Verkaufsberater nach detaillierten Informationen zu Ihrer Wunschwohnung: Tel. 0911/891 39 20 路 www.berger-objekt.de
Wir haben Ihr Zuhause