Authentiek Wyck
Februari 2010 Wyck, Maastricht
1
Geachte lezer,
Het trendy stadsdeel WYCK is sterk in opkomst. WYCK, authentiek, kleinschalig, onderscheidend, vernieuwend, goed bereikbaar en daardoor ontzettend populair bij kleine zelfstandige ondernemers en bezoekers uit zowel Maastricht en omgeving als ver daarbuiten. Steeds meer ondernemers trekken naar WYCK om hier de deuren van hun speciaalzaak te openen. De huren liggen hier nog relatief gunstig. Echter, nog niet alle panden in WYCK zijn bezet. Het O.I.W. ( Ondernemers Initiatief Wyck ) streeft ernaar om, samen met de hiervan bewuste en actieve ondernemers, een gevarieerd aanbod van o.a. winkels en horeca te realiseren. Zowel leveranciers van uiteenlopende producten als ondernemers worden benaderd om de handen ineen te slaan. Om deze reden zijn de momenteel leegstaande panden in WYCK in kaart gebracht. In dit rapport vindt U een korte weergave van deze leegstaande panden. Van elk pand wordt de noodzakelijk informatie vermeld. De contactpersonen staan vermeld in de bijlage. Mocht U een product kunnen adviseren of willen ondernemen in WYCK, laat het ons dan weten!!!!!! Tevens is een website over WYCK in voorbereiding en zijn we begonnen met het aankleden van de lege etalages. Mocht U vragen hebben over WYCK en de ontwikkelingen van dit mooie stukje Maastricht, dan 速
kunt U zich in verbinding stellen met Sheila Oroschin, MAX , Hoogbrugstraat 69, 6221 CP Maastricht. sheilaoroschin@maxmaastricht.nl
FIJN ALS U ALLEN MEEDENKT EN MEEDOET!!!!
Maastricht, februari 2010
2
Impressie Wyck
3
Impressie Wyck
4
Inhoudsopgave
Pagina - Rechtstraat
6
- Wycker Brugstraat
16
- Stationsstraat
23
- Hoogbrugstraat
24
- Ruiterij
30
- Oeverwal
31
Bijlagen Gegevens makelaars
32
5
Rechtstraat Adresgegevens
Makelaar
Informatie pand
Rechtstraat 91a
Franken
m² verkoopoppervlakte
6221 EH Maastricht
Bedrijfsmakelaardij
Winkel van ca. 80 m² bvo.
Foto
+ souterrain van ca. 70 m² bvo. Huurprijs - € 1.700,= excl. B.T.W./GWE per maand Opleverdatum Aanvaarding: direct
6
Adresgegevens
Makelaar
Informatie pand
Rechtstraat 90
Rots-Vast Groep
m² verkoopoppervlakte
6221 EL Maastricht
Foto
Winkelruimte: circa 80 m² Inclusief pantry, toilet, keuken en magazijn. Frontbreedte van ca 5m. Entree in zeer representatieve ruimte van ca 45m2 v.v. een fraaie terrazo vloer. Achtergelegen ruimte van ca 22 m2 v.v. een tegelvloer. Pantryruimte met separaat toilet en nog een berging. De winkelruimte is ingedeeld in twee ruimten. De huidige houtenvloer bied huurder ter overname aan. prijs in overleg. Huurprijs - Huurprijs: €980,00 per maand, excl. Gas/water/licht - (Borg € 2.940,00) Opleverdatum Beschikbaar per 01-04-2010
7
Adresgegevens
Makelaar
Informatie pand
Rechtstraat 80
Boek & Offermans
m² verkoopoppervlakte
6221 EL Maastricht
Makelaars
Metrage 85 m² verkoopoppervlakte.
Foto
De winkelruimte wordt casco opgeleverd. De ruimte is recent gerenoveerd, voorzien van strak stucwerk, afgewerkte houten vloeren en nieuwe elektra en verlichting. Huurprijs jaarhuur: € 30.000 excl. Per maand: ca €2500,- excl. Betalingen: Huur per maand vooruit Opleverdatum In onderling overleg
8
Adresgegevens
Eigenaar
Informatie pand
Rechtstraat 70
Dhr. Maes
Woonobject
Foto
6221 EL Maastricht
9
Adresgegevens
Eigenaar
Informatie pand
Rechtstraat 68
Dhr. K.H. Beijer
Wonen met bedrijvigheid
6221 EK Maastricht
Van Beethovenstraat 32
Foto
6461 AG Kerkrade
10
Adresgegevens
Makelaar
Informatie pand
Rechtstraat 55
GNM Makelaardij
m² verkoopoppervlakte
6221 EG Maastricht
Assurantiën
± 860 m² vvo
Foto
In de hoofdbouw zijn in totaal (incl. zolderetage) 4 verdiepingen in de achterbouw 3 verdiepingen. Kelders onder beide panden, waarvan zeer royale goed onderhouden hoge gewelven kelder onder voorbouw. Pand bedoelt voor: Bedrijfskantoorruimte. Monumentaal pand (meerdere functies conform Bestemmingsplan). Mogelijkheid tot parkeren aan achterzijde. (via buurperceel op 353 m²) Koopprijs Vraagprijs: €1.190.000,- k.k. Opleverdatum Aanvaarding: Op korte termijn na goedkeuring Raad Gemeente Maastricht. (Het definitief worden van acceptatie van de bieding is te allen tijde onder voorbehoud goedkeuring door de Raad Gemeente Maastricht en het College van B&W. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor aan de voor hem meest gerede bieder).
11
Adresgegevens
Makelaar
Informatie pand
Rechtstraat 53
T.I.M. Vastgoed B.V.
m² verkoopoppervlakte
6221 EG Maastricht
Foto
- Geheel gerenoveerd, 895 m3 - Winkel ca. 100 m2, woning 250 m2 - Met achterom, tuin en dakterras - 4 slaapkamers, 2 badkamers - Perceel 132 m² - Inhoud 895 m³ - Fraai stadspand voor combi wonen/werken
Koopprijs € 595.000,- k.k. (Maandlasten ca. € 1598,- /mnd) Opleverdatum Aanvaarding in overleg (Indien gewenst op korte termijn mogelijk)
12
Adresgegevens
Makelaar
Informatie pand
Rechtstraat 48
Franken
m² verkoopoppervlakte
6221 EK Maastricht
Bedrijfsmakelaardij
Zijnde een winkel van ± 65m² BVO en
Foto
souterrain. (Rijksmonument) Winkel is voorzien van wit marmeren JRM Commercieel
vloer
Vastgoed
en betegeld toilet met voorportaal en keuken en berging. Thans kapsalon. Huurprijs € 2.000,= p/mnd excl. GWE + BTW Eventueel te koop tegen n.o.t.k. condities. Opleverdatum Aanvaarding: direct
13
Adresgegevens
Makelaar
Informatie pand
Rechtstraat 19a
Ruijters
m² verkoopoppervlakte
6221 EE Maastricht
Makelaars
Winkelruimte van ca 95m² gelegen op de
Foto
begane grond. Voorzien van pantry en toilet. Boek & Offermans
Frontbreedte: ca 6 m.
makelaardij Huurprijs € 17.500 per jaar excl. Huurprijs per maand: € 1458,- excl. Huurtermijn: 5 jaar met telkens 5 verlengingsjaren. Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen Opleverdatum Aanvaarding: in overleg.
14
Adresgegevens
Makelaar
Informatie pand
Rechtstraat 24
Woningstichting Servatius
Wonen met bedrijvigheid
Foto
6221 EJ Maastricht
15
Wycker Brugstraat Adresgegevens
Makelaar
Informatie pand
Wycker Brugstraat 57
Meeùs Makelaars
m² verkoopoppervlakte
6221 EB Maastricht
Foto
± 85 m² winkelruimte (etalage, entree, meterkast, cv-ruimte, toilet en Boek & Offermans
opslagruimte met pantry). Natuurstenen
makelaardij
vloertegels in winkel, systeemplafond met deels ingebouwde armaturen in winkel. Frontbreedte: 3.90 m Winkelruimte met bovenwoning. (bedrijfswoning, bereikbaar via een inpandige trap) 1e Verdieping: trap, woonkamer met open keuken, dakterras met aparte was- en bergruimte. 2e Verdieping: trap, overloop, badkamer en 2 slaapkamers. 3e Verdieping: trap, overloop en 2 slaapkamers. Huurprijs Vraaghuurprijs: € 53.000,00 per jaar excl. BTW Huurprijs p/mnd: ca € 4415,- excl. Huurtermijn: 5 jaren + 5 verlengingsjaren Opleverdatum Aanvaarding: In onderling overleg.
16
Adresgegevens
Makelaar
Informatie pand
Wycker Brugstraat 59
JRM Commercieel
m² verkoopoppervlakte
6221 EB Maastricht
Vastgoed
Winkelpand van ± 90 m² BVO plus kelder
Foto
van ± 35 m². Na renovatie is winkelruimte te vergroten tot 115m² en vervalt de opgang/trappenhuis van de bovenwoning. Huurprijs € 4.200,= excl. p/mnd. Opleverdatum Aanvaarding: n.o.t.k. i.v.m. renovatie
17
Adresgegevens
Makelaar
Informatie pand
Wycker Brugstraat 51
Ruijters
m² verkoopoppervlakte
6221 EB Maastricht
Makelaardij
± 65 m² winkelruimte op begane grond
Foto
alsmede ± 35 m² magazijnruimte in het souterrain Boek &
Frontbreedte : ± 5,50 m¹.
Offermans makelaardij
Huurprijs € 46.000,- per jaar excl. BTW Huurprijs per mnd: ca €3833,Huurtermijn: 5 of 10 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen. Opleverdatum Aanvaarding: spoedig
18
Adresgegevens
Makelaar
Informatie pand
Wycker Brugstraat 47
GNM Makelaardij
m² verkoopoppervlakte
6221 ED Maastricht
Assurantiën
± 45 m² vvo
Foto
Frontbreedte : ± 5,50 m¹. Tegelvloer/systeemplafond met Inbouwverlichting. Toegang naar bovenwoning met bergruimte en toegang tot royale kelder bestaande uit 2 gedeelten met een totale opp. van ± 30 m². Bedrijfswoning: 1e verdieping hal, woonkamer met Frans balkon, keuken met c.v. gasketelopstelling, open bergruimte, toilet met fontein. Op 2e verdieping: overloop, royale badkamer met ligbad en wastafel, slaapkamer. Op 3e verdieping: overloop met kast en 2 slaapkamers. Huurprijs € 30.000,- per jaar excl. BTW Bankgarantie: €7.500,Huurprijs per mnd: ca €2500,- excl. BTW Huurtermijn: 5 + 5 jaar Opleverdatum Aanvaarding: in overleg
19
Adresgegevens
Makelaar
Informatie pand
Wycker Brugstraat 23
Boek & Offermans
m² verkoopoppervlakte
6221 EA Maastricht
makelaardij
Winkelruimte van circa 160 m² groot. Het
Foto
front van de winkel is netjes afgewerkt en is circa 5,5 m. Huurprijs Jaarhuur: € 50.400,- excl. BTW De huurprijs bedraagt € 4.200,- per maand excl. BTW Opleverdatum Aanvaarding: In onderling overleg
20
Adresgegevens
Makelaar
Informatie pand
Wycker Brugstraat 30
Ruijters
m² verkoopoppervlakte
6221 ED Maastricht
Makelaars
± 120 m² winkelruimte op begane grond
Foto
alsmede ± 110 m² magazijnruimte in het souterrain. Frontbreedte: ca 7,5 m Huurprijs Vraaghuurprijs: € 60.000,00 per jaar excl. Huurprijs p/mnd: ca € 5000,- excl. Huurtermijn: 5 of 10 jaar, met telkens 5 jaar verlenging. Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen. Opleverdatum Opleveringsniveau: volledig casco Aanvaarding: Spoedig.
21
Adresgegevens
Eigenaar
Informatie pand
Wycker Brugstraat 1
Dhr. Maes
m² verkoopoppervlakte
6221 EA Maastricht
Foto
winkelruimte van ca 150m² Huurprijs Voor tijdelijk: €3.500 per maand excl. Opleverdatum Aanvaarding: per 15-11-2009
22
Stationsstraat Adresgegevens
Makelaar
Informatie pand
Stationsstraat 43
Franken
m² verkoopoppervlakte
6221 BN Maastricht
Bedrijfsmakelaardij
Winkelruimte van ± 100M² voor dames-
Foto
of herenmodezaak. De winkel is als zodanig ingericht met alle voorzieningen. Huurprijs €3.500,= excl. BTW/GWE p.maand Opleverdatum Aanvaarding: Per direct t/m 1 november 2010 Bijzonderheid Het moet wel een niveauzaak zijn!
23
Hoogbrugstraat
Adresgegevens
Makelaar
Informatie pand
Hoogbrugstraat 11
JRM Commercieel
m² verkoopoppervlakte
6221 CR Maastricht
Vastgoed
Het betreft circa 650 m² (BVO) volledig
Foto
gerenoveerde kantoorruimte. Bestemming: Enkel kantoorruimte Huurprijs kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar excll. BTW; parkeerplaatsen: € 750,00 per parkeerplaats per jaar excl. BTW. Huurtermijn: vijf jaar en telkenmale vijf verlengingsjaren. Huurbetaling: per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. Opleverdatum Aanvaarding: In overleg
24
Adresgegevens
Eigenaar
Informatie pand
Hoogbrugstraat 34
Mevr. G.A.L. van Leendert
Woonobject
6221 CR Maastricht
Maaseikersteenweg 211
Foto
3620 Lanaken BelgiĂŤ
25
Adresgegevens
Makelaar
Informatie pand
Hoogbrugstraat 38
Bonnema
m² verkoopoppervlakte
6221 CR Maastricht
bedrijfs-
80 m² winkel- /kantoorruimte + keuken
onroerend goed
en opslagruimte à 20m².
Foto
Midden-entree met aan beide zijden etalageruimte. Frontbreedte: 4m Diepte: 23 m Hoogte: 3,5m Huurprijs Jaarhuurprijs: €12.000,- excl. BTW Huurprijs per mnd: €1.000,- excl BTW. Opleverdatum Aanvaarding: in overleg
26
Adresgegevens
Makelaar
Informatie pand
Hoogbrugstraat 50a
Franken
m² verkoopoppervlakte
6221 CS Maastricht
Bedrijfsmakelaardij
Winkel-/praktijk- of kantoorruimte van
Foto
± 240 m² met garage en achterom.
Boek & Offermans
Huurprijs
makelaardij
€ 2.000,= p/mnd Eventueel te splitsen in winkelruimte € 1.600,= p/mnd + garage/magazijn achterzijde €400,- p/mnd Opleverdatum Aanvaarding: direct.
27
Adresgegevens
Makelaar
Informatie pand
Hoogbrugstraat 74
Ruijters
m² verkoopoppervlakte
6221 CS Maastricht
Makelaars
70m² vvo op de begane grond, exclusief
Foto
kelderruimte. Frontbreedte : circa 4 m¹. Boek & Offermans
Winkel- / kantoorruimte
makelaardij Huurprijs Jaarhuur: € 15.000,00 per jaar exclusief BTW, exclusief voorschot GWE. Opleverdatum Aanvaarding: In overleg
28
Adresgegevens
Makelaar
Informatie pand
Hoogbrugstraat 76
Ruijters
m² verkoopoppervlakte
6221 CS Maastricht
Makelaars
Winkel- / kantoorruimte van ± 80m²
Foto
Frontbreedte ± 3,5 m
Boek & Offermans
Huurprijs
makelaardij
€ 12.600,- Per jaar excl. Huurprijs per mnd: € 1050,- excl. Huurtermijn : 5 jaar en telkens 5 verlengingsjaren. Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen. Opleverdatum Aanvaarding: In overleg.
29
Ruiterij
Adresgegevens
Eigenaar
Informatie pand
Ruiterij 1
Contactpersoon:
Huurprijs
6221 EW Maastricht
Dhr. Huppertz
Prijs op aanvraag
Foto
30
Oeverwal
Adresgegevens
Eigenaar
Informatie pand
Oeverwal 3 – 9
Woningstichting
Een uniek complex op een unieke locatie.
6221 EN Maastricht
Servatius
Servatius ontwerpt een prestigieus plan
Foto
waarin ruimte komt voor stadswoningen, appartementen en aanvullende functies. In de tweede heeft van 2010 worden de plannen gepresenteerd. Een complex project met unieke randvoorwaarden. Er moet rekening gehouden worden met de status van monument en beschermd stadsgezicht. En de plannen voor de oostelijke Maasoever in zijn geheel. In samenwerking met AMA Architekten werkte Servatius de plannen uit tot voorlopig ontwerp. Hierin wordt gebruik gemaakt van de unieke locatie, het prachtige uitzicht over de Maas en de oude stadskern. Uiteraard wordt de brouwketel, die herinnert aan het verleden van deze plek, gehandhaafd. Momenteel buigt de gemeente zich over de plannen.
31
Bijlagen Bijlage 1: Gegevens verschillende makelaars Makelaar Franken Bedrijfsmakelaars B.V.
Contactpersoon Dhr. Franken
Adresgegevens Het Bat 5 6221 EX Maastricht Telefoon: 043 - 321 12 30 www.franken-bedrijfsmakelaardij.nl info@franken-bedrijfsmakelaardij.nl
Boek & Offermans makelaars
Nick
Scharnerweg 116 b 6224 JK Maastricht Telefoon: (043) 367 15 22 Fax: (043) 367 15 42 www.boek-offermans.nl maastricht@boek-offermans.nl
JRM Commercieel Vastgoed
Dhr. J. Verhoeven
Wilhelminasingel 64 6221 BK Maastricht Telefoon: +31(0)433 270 857 Fax: +31(0)433 251 995 www.jrmcommercieelvastgoed.nl info@jrmcommercieelvastgoed.nl
GNM Makelaardij Assurantiën
Mevr. M.
Oranjeplein 101
Groeneveld
6224 KV Maastricht Telefoon: 043 - 362 14 00 (Bij geen gehoor: 06-53338825) Fax: 043 - 362 55 54 www.gnm-maastricht-og.nl marjan.groeneveld@gmail.com
Meeùs Makelaars
Dhr. Ramakers
Brusselsepoort 1 6216 CE Maastricht Telefoon: 043 3513939 / Landelijk: 0800-2356338 www.meeus.com nelgmi.ramakers@meeus.com
Ruijters Woningmakelaars
Leidenlaan 12 6229 EZ MAASTRICHT
32
Postbus 1090 6201 BB MAASTRICHT Telefoon: 043 329 29 Fax: 043 329 29 08 www.ruijters.nl bog@ruijters.nl Bonnema
Avenue Céramique 105
Bedrijfsonroerendgoed
6221 KV Maastricht Postbus 1600 6201 BP Maastricht Telefoon: 043 - 3616263 Fax: 043 – 3671828 www.bonnema.nl
Rots-vast Groep
Hoogbrugstraat 22 6221 CR Maastricht Telefoon: +31(0)43-3101214 www.rotsvast.nl maastricht@rotsvast.nl
T.I.M. Vastgoed B.V.
Parkweg 28 6218 XN Maastricht Postbus 1136 6201 BC Maastricht Telefoon: 043-3506900 www.bijtim.nl info@bijtim.nl
Woningstichting servatius
Wim duisenbergplantsoen 41 6221 SE Maastricht Tel: 043-3284300 Telefoon: 043-3284300 Fax: 043-3284301 www.servatius.nl servatius@servatius.nl
Dhr. Maes
Telefoon: 043 - 321 60 70 (kantoor)
Dhr. Huppertz
Telefoon: 043-3216640 (kantoor)
33