NeighborhoodLIFT® down payment assistance program
Pulling enough money together for a down payment is often a sticking point for aspiring home buyers
Help may be at hand Homebuyers must meet all program requirements to be eligible for For a limited time, if eligible, you may the down payment assistance and its ongoing benefits. receive $15,000 for down payment • $15,000 for down payment assistance for the purchase of a Program assistance for the purchase of a primary, primary, owner-occupied residence in description owner-occupied residence in Indianapolis/Marion County.1 Indianapolis/Marion County. • P rogram is administered through NeighborWorks® America The assistance is fully forgivable after you and its affiliates. live in the home as your primary residence • 0 % interest rate. Program is forgivable 20% each year Program for five years. (See additional details for five years. repayment in the chart.) • T he prorated balance due is repayable if the property is sold, requirements refinanced, foreclosured, not owner-occupied as the primary for down Who may qualify? residence or transfers title within the first 5 years. payment • T he only repayment trigger exceptions are the refinance of The program is available if you are assistance loan the first mortgage to a lower interest rate or refinance due approved for home financing and your to death/divorce where one of the original borrowers household income is equal to or less than remains in the property. No cash out is allowed for that 120% of the area median income. Whether refinanced loan. this is your first home or you are ready • H ousehold income cannot exceed 120% of the Area Median Borrower to buy again, there are a number of Income (AMI), adjusted for family size. eligibility homebuyer education requirements • Not required to be a first-time homebuyer. that must be completed prior to • C urrent Homeownership: If you currently own a home, it the home purchase. Don’t miss the NeighborhoodLIFT® event, where you can learn more about the down payment assistance program and see if you qualify.
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must be sold prior to closing. The current home cannot be rented/leased.
Property eligibility
• • • •
Homebuyer education requirements
• H omebuyer or landlord education is required and must be conducted by NeighborWorks America and its affiliates or a HUD-approved counseling agency that has adopted the National Industry Standards for Homeownership Education and Counseling prior to closing.
First mortgage requirements
• T o receive the down payment assistance, you must be approved for a first mortgage loan.
Single Family Detached, 2-4 units, Condos, and PUDs. No Manufactured Housing. Property must be owner-occupied primary residence. P roperty must be in Indianapolis/Marion County.
1. This down payment assistance program is available for households earning 120% or less of the area’s median income, adjusted for household size, although specific loan products have lower income limits. NeighborhoodLIFT funds cannot be used to purchase bank-owned properties being managed by Wells Fargo Premier Asset Services. Although Wells Fargo is the sponsor of the NeighborhoodLIFT program, you may seek financing for the remaining balance of the home purchase from any qualified lender who accepts the NeighborhoodLIFT down payment assistance program. The NeighborhoodLIFT program is a collaborative program of Wells Fargo Bank, N.A., Wells Fargo Foundation, and NeighborWorks America, an independent nonprofit organization. Wells Fargo Home Mortgage is a division of Wells Fargo Bank, N.A. © 2012 Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID 399801
NeighborhoodLIFT
®
Let’s Invest for Tomorrow
For properties located in Indianapolis/Marion County, the NeighborhoodLIFT® down payment assistance program is available if you are approved for home financing and your household income is equal to or less than 120% of the Area Median Income (AMI), adjusted for household size – as shown in the chart below.
2014 Income Limits for Indianapolis/Marion County Household size
115% FHA
120% Conv’l Conforming, VA
1
$51,800
$54,050
2
$59,200
$61,750
3
$66,600
$69,450
4
$73,950
$77,150
5
$79,900
$83,350
6
$84,800
$89,500
7
$91,700
$95,700
8
$97,650
$101,850
MLR 2/14
The 2014 income limits are effective on loan applications taken on or after 1/1/14. The income of all individuals over the age of 18 who will be living at the property will be considered, even if they’re not listed as a borrower on the mortgage loan. The income limit is 115% of the AMI for FHA financing, a popular option for many homebuyers using the NeighborhoodLIFT down payment assistance.
The NeighborhoodLIFT program is a collaborative program of Wells Fargo Bank, N.A., Wells Fargo Foundation, and NeighborWorks America, an independent nonprofit organization. Although Wells Fargo is the sponsor of the NeighborhoodLIFT program, you may seek financing for the remaining balance of the home purchase from any qualified lender who accepts the NeighborhoodLIFT down payment assistance program. Wells Fargo Home Mortgage is a division of Wells Fargo Bank, N.A. © 2012 Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID 399801 106740-2-IND
REV 08/14
Programa de ayuda para el pago inicial NeighborhoodLIFT® Reunir suficiente dinero para el pago inicial suele ser un obstáculo para las personas que aspiran a comprar una casa
Los compradores de casa deben cumplir con todos los requisitos del programa a fin de La ayuda puede estar cerca ser elegibles para obtener ayuda para el pago inicial y sus beneficios continuos. Durante un tiempo limitado, si es elegible, puede recibir $15,000 Descripción • $ 15,000 de ayuda para el pago inicial para la compra de una como ayuda para el pago inicial del programa residencia principal ocupada por el propietario en Indianapolis/Condado de Marion.1 para la compra de una residencia • E l programa se administra a través de NeighborWorks® principal ocupada por el propietario America y sus afiliadas. en Indianapolis/Condado de Marion. La ayuda es totalmente condonable Requisitos de • T asa de interés del 0%. El programa es condonable un 20% por pago del año durante cinco años. después de que haya vivido en la casa programa para • E l saldo adeudado prorrateado es reembolsable si la propiedad como residencia principal durante el préstamo se vende, se refinancia, se somete a ejecución hipotecaria, no cinco años. (Ver detalles adicionales en para ayuda con está ocupada por el propietario como residencia principal o se el cuadro.)
¿Quiénes pueden calificar? El programa está disponible si recibe la aprobación para el financiamiento para una casa y los ingresos de su unidad familiar son equivalentes o inferiores al 120% de la mediana de los ingresos del área. Ya sea que se trate de su primera casa o que esté listo para volver a comprar, existen varios requisitos de educación para la compra de viviendas que deben cumplirse antes de comprar una casa. No se pierda el evento de NeighborhoodLIFT®, donde podrá obtener más información sobre el programa de ayuda para el pago inicial y verificar si califica.
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el pago inicial
transfiere su título dentro de los primeros 5 años. •L a única excepción en relación con el pago es el refinanciamiento de la primera hipoteca a una tasa de interés más baja. No se permite la conversión a dinero en efectivo para dicho préstamo refinanciado.
Elegibilidad del prestatario
• L os ingresos de la unidad familiar no pueden exceder el 120% de la Mediana de los Ingresos del Área (AMI, por sus siglas en inglés), ajustados según el tamaño de la familia. • No se requiere ser comprador de casa por primera vez. • P ropietario actual: Si actualmente es propietario de una casa, debe venderse antes del cierre. La casa actual no puede alquilarse/arrendarse.
Elegibilidad de la propiedad
•C asa unifamiliar individual, 2 a 4 unidades, condominios y desarrollos de unidades planificadas (PUD, por sus siglas en inglés). • No se admiten las casas prefabricadas. • L a propiedad debe ser una residencia principal ocupada por el propietario. • L a propiedad debe estar en Indianapolis/Condado de Marion.
Requisitos de educación para la compra de viviendas
• S e requiere educación para la compra o el arrendamiento de viviendas y esta debe ser impartida por NeighborWorks America y sus afiliadas, o por una agencia de asesoramiento aprobada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) antes del cierre.
Requisitos de la primera hipoteca
• P ara recibir la ayuda para el pago inicial, debe obtener la aprobación para un préstamo de la primera hipoteca.
1. Este programa de ayuda para el pago inicial está disponible para unidades familiares que ganen 120% o menos de la mediana de los ingresos del área, ajustados según el tamaño de la unidad familiar, aunque hay productos de préstamo específicos que tienen límites de ingresos más bajos. Los fondos de NeighborhoodLIFT no pueden utilizarse para comprar propiedades poseídas por los bancos que sean administradas por Wells Fargo Premier Asset Services. Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa NeighborhoodLIFT, usted puede buscar financiamiento para el saldo restante de la compra de la casa de cualquier prestamista calificado que acepte el programa de ayuda para el pago inicial NeighborhoodLIFT. El programa NeighborhoodLIFT es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A., Wells Fargo Foundation y NeighborWorks America, una organización independiente sin fines de lucro. Esta información es precisa a la fecha de impresión y está sujeta a cambios sin previo aviso. Tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés. Le recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite. Wells Fargo Home Mortgage es una división de Wells Fargo Bank, N.A. © 2012 Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados. NMLSR ID 399801
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Para las propiedades ubicadas en Indianapolis/Condado de Marion, el programa de ayuda para el pago inicial NeighborhoodLIFT® se encuentra disponible si recibe aprobación para el financiamiento para una casa y su ingreso es igual o menor al 120% de la Mediana de los Ingresos del Área (AMI, por sus siglas en inglés), ajustados según el tamaño de la unidad familiar, según se muestra en la tabla a continuación.
Límites de ingreso de 2014 en Indianapolis/Condado de Marion 115% FHA
120% Conv’l Conforming, VA
1
$51,800
$54,050
2
$59,200
$61,750
3
$66,600
$69,450
4
$73,950
$77,150
5
$79,900
$83,350
6
$84,800
$89,500
7
$91,700
$95,700
8
$97,650
$101,850
Tamaño de la unidad familiar
MLR 2/14
Los límites de ingreso de 2014 se encuentran en vigencia para las solicitudes de préstamos realizadas el 1/1/14 o con posterioridad. Se tendrá en cuenta el ingreso de todas las personas mayores de 18 años que estarán viviendo en la propiedad, incluso si no están incluidas como prestatarios en el préstamo hipotecario. El límite de ingreso es el 115% del AMI para el financiamiento de la FHA, una opción popular para muchos compradores de casa que utilizan la ayuda para el pago inicial de NeighborhoodLIFT.
El programa NeighborhoodLIFT es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A., Wells Fargo Foundation y NeighborWorks America, una organización independiente sin fines de lucro. Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa NeighborhoodLIFT, usted puede buscar financiamiento para el saldo restante de la compra del hogar con cualquier prestamista calificado que acepte el programa de ayuda para el pago inicial de NeighborhoodLIFT. Esta información es precisa a la fecha de impresión y está sujeta a cambios sin previo aviso. Tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés. Le recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite. Wells Fargo Home Mortgage es una división de Wells Fargo Bank, N.A.© 2012 Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados. NMLSR ID 399801 106740S-2-IND
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