dominikanische republik / puerto plata Dorada Suites
Dominikanische Republik Puerto plata Dorada Suites
Die Dominikanische Republik ist die am meisten besuchte Karibische Insel und verzeichnet ansehnliche Zuwächse der Besucherzahlen: über 4 Millionen Touristen reisten im Jahr 2007 dorthin, von denen ein Viertel aus den USA stammt, die anderen aus Kanada und Nordeuropa. Im Jahr 2006 wurde die Dominikanische Republik von der Weltorganisation des Tourismus zur Nummer eins in der Karibik gewählt. Dies ist ein wichtiger Indikator für das Wachstum und die Stärke des Tourismus auf dieser facettenreichen und interessanten Insel. Die Grundstückspreise sind hier nur ein Bruchteil dessen, was man an anderen Orten in der Karibik zahlen muss, und es werden großzügige Steueranreize für Eigentumsbesitzer angeboten. Außerdem hat die Insel in den letzten Jahren beträchtliche Investitionen im Inland erlebt. Viele Millionen Dollar fließen in kommerzielle und infrastrukturelle Projekte und die heimische Wirtschaft verzeichnet seit 2005 ein starkes Wachstum beim Bruttosozialprodukt. Die Dominikanische Republik ist damit nicht nur eines der schönsten Urlaubsziele, sondern bietet auch alle wichtigen Grundlagen für eine solide, langfristig rentable Investition in Immobilien.
dominikanische republik / puerto plata Dorada Suites / investition
Dominikanische Republik Investitionsjuwel und Nummer eins unter den karibischen Urlaubszielen.
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Die Lage Puerta Plata / Playa Dorada Playa Dorada ist ein bekanntes Urlaubsziel. Die Gegend liegt im Norden der Insel und nur 40 entspannte Autominuten von dem Flughafen Puerto Plata entfernt, auf dem Flugzeuge von großen europäischen Flughäfen landen. Playa Dorada ist ein bedeutender Ferienort, der einige Hotels direkt am Strand und exzellente Annehmlichkeiten zu bieten hat. Die Viva Wyndham Dorada Suites befinden sich nahe der Stadtmitte von Playa Dorada und können über eine Anliegerstraße entlang dem Golfplatz erreicht und durch ein gesichertes Tor betreten werden. Die Einkaufsstraße von Playa Dorada liegt ganz in der Nähe und bietet allerlei «Dominikanisches». Der großartige, von Robert Trent gestaltete 18-Loch Golfplatz befindet sich auf der anderen Seite der Straße und Gäste der Anlage erhalten hier ermäßigte Tarife.
Dorada Suites
dominikanische republik / puerto plata Dorada Suites / die lage
Viva Wyndham, Viva Residences Dorada Suites
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dominikanische republik / puerto plata Dorada Suites / strand
s t r a n dsz e n e
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Bereits der Empfang in der großen, offenen Eingangshalle gewährt den positiven Eindruck von dem gut geführten und organisierten Haus Viva, das schon auf über 20 Jahre Erfahrung zurückblicken kann. Hier legt man besonderen Wert auf das Wohlbefinden und Vergnügen der Anwohner. Die Appartements befinden sich rund um die Rezeption und viele bieten Ausblicke auf den Pool, der das Herz dieser Anlage bildet. Von der Poolbar aus schaut man auf einen Wasserfall, der im Pool mündet. Etwas erhöht befindet sich der Whirlpool, von dem aus man auch den gesamten Pool überblicken kann. Sie können Ihre Zeit aber auch in der Sporthalle oder dem Wellness-Center (mit Schönheitsprogrammen, Massagen usw.) verbringen, die alle um den Hauptkomplex angesiedelt sind. Für Nachtschwärmer bietet sich der Nachtclub an, durchtanzte Nächte zu erleben. Auf dem Gelände befinden sich auch Geschenkeshops und kleine Supermärkte für die täglichen Besorgungen. Für erschöpfte Elternpaare, die mal einen Tag zu zweit verbringen wollen, gibt es eine kompetente und professionelle Kinderbetreuung. Wer es abenteuerlich mag, kann sich der Tauchschule anschließen, im Pool üben und anschließend Exkursionen zu einigen der schönsten Tauchplätze auf der Insel unternehmen. Die Anlage lockt mit drei exquisiten Restaurants: Eines bietet Buffets zu den drei Hauptmahlzeiten, während das asiatische Restaurant zu intimeren Abendessen mit einem Mix aus indischer, chinesischer und thailändischer Küche einlädt. Nach einem kurzen Spaziergang entlang einer kleinen Lagune gelangt man zum strohgedeckten Strandrestaurant. Hier werden zur Mittagszeit appetitliche Snacks wie Pizza und Burger angeboten. Mit einem leckeren Cocktail in der Hand kann man hier den Sonnenuntergang anschauen und anschließend ausgewählte Speisen im Kerzenschein und mit dem Geräusch sanfter Wellen in den Ohren sowie dem Blick auf den feinen Sandstrand gerichtet genießen. An diesem Strand können Sie tagsüber mit unserer Unterstützung beim Fußball, Volleyball, Dart Spielen oder Merengue Tanzen aktiv werden, oder Sie lassen sich einfach von der Sonne und dem Meer verwöhnen. Auch Fans des Wassersports können beim Windsurfen und Kajak Fahren auf ihre Kosten kommen.
dominikanische republik / puerto plata Dorada Suites / das projekt
Das Projekt im Inneren der Anlage
f o t o s l i n k s : p o o l u n d w a ss e r f a l l / / s t r a n dB a r u n d R e s t a u r a n t / f o t o r e c h t s : s t r a n d
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dominikanische republik / puerto plata Dorada Suites / strand
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Die Dorada Suites in den Viva Residences bestehen aus120 Appartements, die als Eigentum erworben werden können. Dies ist die Hälfte der verfügbaren Wohneinheiten – alle übrigen befinden sich im Besitz von Viva Wyndham. Jedes Appartement umfasst ca. 56m2 und ist im Stil einer geräumigen Hotel Suite gestaltet. Die Einrichtung umfasst Doppel- oder französische Betten, eine Sitzecke mit Schlafsofa und Fernseher, eine Küchenecke mit Frühstückstisch, ein gut ausgestattetes Badezimmer und einen Balkon oder eine Terrasse. Zur Verfügung stehen Appartements im Erdgeschoss sowie in der ersten und in der zweiten Etage. o b e n : g r u n d r i ss / / g u t a u sg e s t a t t e t e s b a d e z i m m e r r e c h t s : v o l l a u sg e s t a t t e t e s u i t e
dominikanische republik / puerto plata Dorada Suites / Appartements
Eine typische Ein-Bettzimmer Suite
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Die Vorteile, hier Eigentum zu erwerben • 10% Rabatt auf den Katalogpreis für die Einheiten 1001-1010 (Angebot gilt bis zum 30. November 2008) • Garantierte Mieteinnahme von 6 % für drei Jahre (basierend auf dem Hochsaison Mietprogramm von Weihnachten bis Ostern und von Juli bis August, also für ein halbes Jahr, die eigentliche garantierte Miete beträgt 3 %) • Nutzung durch den Besitzer, private (selbst organisierte Vermietung) und Vermietungshilfen können in der Nebensaison genutzt werden und ermöglichen zusätzliche Einnahmen • Nach drei Jahren sieht das Vermietungsprogramm einen 40 % igen Anteil am Vermietungs-Nettoeinkommen für den Besitzer vor • Zwei Jahre kostenlose Mitgliedschaft im Resorts Condominium International (RCI), die über US$ 200 wert ist und die perfekte Möglichkeit bietet, zwei Wochen in einer RCI Anlage an verschiedenen Orten auf der ganzen Welt zu verbringen • Eine zehnjährige Viva Platinum Mitgliedschaft mit garantierten Preisnachlässen in allen Viva Anlagen • Ein attraktives Serviceangebot mit Tagespreisen der vornehmlich all-inclusive Anlage: Energieversorgung (Wasser und Elektrizität), wenn das Objekt bewohnt ist für Hotel Dienstleistungen (Zimmermädchen und Reinigung) für Essen und Trinken (soviel Sie wollen) für
US $ 10.00 US $ 5.00 US $ 25.00
zur Wahl steht auch ein Komplettpaket, das alle drei Optionen vereint und für einen ermäßigten Betrag erhältlich ist, von
US$ 210.00*
* Weitere 10 % Rabatt, wenn für einen ganzen Monat im Voraus bezahlt wird.
dominikanische republik / puerto plata Dorada Suites / MASTERPLAN UND VORTEILE
Dorada Suites masterplan
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dominikanische republik / puerto plata Dorada Suites / dominikanische landschaft
d o m i n i k a n i s c h e l a n ds c h a f t
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Drei wichtige Punkte verleihen bei diesem Objekt innere Ruhe: 1. Es handelt sich um eine vollständige, etab lierte und voll funktionsfähige Ferienanlage. 2. Sie wird von den hoch angesehenen Viva Wyndham Resorts verwaltet. 3. Als Käufer erhalten Sie nur wenige Wochen nach der Reservierung, nach Vertragsabschluss die vollen Eigentumsrechte. Zusätzlich bietet das Projekt großartiges Potential für Investitionen. Auf Wunsch erhalten Sie finanziellen Rat von unabhängigen Beratern. • Vermietungsgarantie und Vermietungs- Datenbasis • Exzellentes Kapitalwachstum - Die Dominika nische Republik hat die meisten Besucher von allen karibischen Inseln. • 10% Rabatt für schnelle Käufer • Niedrigere Preise (pro m2) als in anderen Ferienanlagen
Rechtliche Belange
Wir bieten einen unkomplizierten Kauf mit feststehendem rechtlichem Anspruch (individuelle Registrierung des Eigentums ist nach Abschluss möglich und wird im Katasteramt vorgenommen). Eine Reservierungsanzahlung von £ 2.000 (oder 3.000 EUR) fällt für das besichtigte oder unbesichtigte Objekt an (es gelten die allgemeinen Auftragsbedingungen). Mit Vertragsabschluss werden 30 % des Preises fällig, die vollständige Summe sollte 30 Tage später beglichen werden. Einreise: In der Dominikanischen Republik gibt es keine Einreisebeschränkungen für kurze Aufenthalte. Ein Besuchervisum wird bei der Einreise in das Land für drei Monate ausgestellt und kann bis auf ein Jahr verlängert werden, wenn die lokalen Behörden zustimmen. Der Besitz einer Immobilie garantiert keine Aufenthaltsrechte, ist aber in den meisten Fällen reine Formalität. Wichtig: Wenn die Reservierung eines Objektes vorgenommen wurde, wird der Käufer eine Vollmachtserklärung bei einem Notar vor Ort unterschreiben müssen, mit der die Anzahlung nicht zurückzahlbar wird.
Kosten und Ausgaben Die Anschaffungskosten sind relativ gering und schließen eine kleine Gebühr für den Notar und sowie 3 % ige Gebühr für das Katasteramt ein. Die monatlichen Instandhaltungskosten liegen zurzeit bei US $ 150, die aber entfallen, wenn das erworbene Objekt in das Vermietungsprogramm integriert wird. Steuern
Es gibt keine Stempelgebühr, keine Kapitalertragssteuer oder Erbschaftssteuer in der Dominikanischen Republik . Es gibt eine nominale Umsatzsteuer beim Weiterverkauf, die zurzeit bei 2,5 % liegt. Viva Resort Finanzierungsoptionen
Als Käufer können Sie die Viva Finanzierungsmöglichkeiten nutzen, die auf 70 % des Kaufpreises basieren und nach Vertragsabschluss innerhalb eines Jahres mit einem Zinssatz von 7 % zurückgezahlt werden. Bitte fragen Sie uns nach weiteren Details; aktuelle Kurse etc. können je nach Zeitpunkt variieren.
dominikanische republik / puerto plata Dorada Suites / Erwerbsmodalitäten
Eigentum hat viele Vorteile Sicherer Erwerb und eine vernünftige Investition
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dominican republic / puerto plata Dorada Suites / Strandszene
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designf.mehner@berlin.de