emirates / ajman hyde park towers
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Il complesso residenziale HYDE PARK TOWERS si trova a soli 30 minuti da DUBAI e dagli Emirati limitrofi, circondato da verdeggianti giardini con vista panoramica, laghi ed incantevoli giochi d’acqua. Le moderne strutture e i grandi spazi differenziano questo complesso da altri già costruiti nella zona, dove unità commerciali e residenziali si sviluppano armoniosamente. Non essendo possibile acquistare beni immobiliari in piena proprietà a Sharjah, l’Emirato di Ajman ha sviluppato una forte attrattiva per potenziali acquirenti e affittuari che lavorano a Sharjah, Dubai e negli altri Emirati.
Cos’è Hyde Park Towers? Hyde Park Towers è un complesso resi-
denziale composto da tre edifici situato nel cuore di Marmooka City, nell’emirato di Ajman . HYDE PARK TOWERS (MB2) si compone di un Piano Terra + 7 Parcheggi + 23 Piani per un totale di 368 appartamenti residenziali con finiture di pregio. Una volta terminato, Hyde Park Towers offrirà uno stile di vita moderno a pochi passi dai divertimenti e dalle zone commerciali. Marmooka ha piu’di 200 torri adibite ad uso ufficio e ad uso abitazione, dislocate tra lussureggianti giardini, laghi e
diversi alberghi a 5 stelle. Una volta completata, Marmooka offrirà uno stile di vita ed un’ospitalità di prima classe. Dove si trova Hyde Park Towers? Hyde Park Towers si trova a Marmoo-
ka, sulla Emirates Road nell’emirato di Ajman. A soli 30 minuti di auto da Dubai, Hyde Park Towers offre un’ eccellente opportunità di investimento in piena proprietà. Le nuove ed efficienti vie di comunicazione dislocate all’interno dell’emirato di Ajman garantiscono ottimi tempi di percorrenza su tutto il territorio.
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INVESTIRE A AJMAN QUALI SONO I VANTAGGI DI UNA CITTA’ COME MARMOOKA?
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LOCATION Marmooka City
Hyde park towers
emirates / ajman hyde park towers / LOCAtion
Ubicata lungo Emirates Road nell’Emirato di Ajman e soprannominata anche la Città dei Sogni, Marmooka City è una delle città piu’ importanti degli Emiirati Arabi Uniti. La vibrante zona di libero mercato di Ajman (AJFZ), offrendo possibilità di acquistare beni immobiliari in piena proprietà, ha guidato gli investimenti locali e internazionali verso l‘Emirato e verso Marmooka City . La rapida crescita di Ajman è destinata a continuare grazie all’investimento di diversi miliardi di dirham in nuovi progetti immobiliari, tra i quali si può ammirare la tendenza innovativa del progetto leader Marmooka City . Di proprietà dello Sceicco di Ajman, il complesso Marmooka City offre un nuovo stile di vita, con oltre 200 aree adibite sia ad uso residenziale che commerciale, contornato da lussureggianti giardini e laghi spettacolari. Il progetto sarà completato nel 2012: la città includerà una zona dedicata alle attività commerciali, ospitalità alberghiera di prima classe con hotel a 5 stelle, moschee, strutture sanitarie e scolastiche, tutte ubicate sul confine Ajman- Sharja, a soli 30 minuti d’auto dall’aeroporto di Dubai.
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Hyde Park Towers
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IL Progetto IL RELAX HA TROVATO IL SUO PARADISO
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Godetevi la briosa atmosfera all’interno della polivalente Marmooka City. Hyde Park Towers vi offre un’ampia scelta di servizi. «Scegliere» è di fondamentale importanza in uno stile di vita moderno. A due passi, zone residenziali, commerciali, negozi, divertimenti e ospitalità alberghiera.
Hyde Park Towers offre • Piscina • Palestre di ultima generazione • Centro Benessere • Sauna/Bagno turco (separato per uomini e donne) • Sala da Biliardo • Sala da Ping Pong
Centro benessere
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HYDE PARK TOWERS • Pian terreno + 7 Parcheggi + 23 Piani per un totale di 368 appartamenti + Centro Benessere • Appartamenti all’avanguardia e totalmente ammobiliati
• Piano dei Pagamenti ad interessi zero • 100% Piena proprietà; • Visto di residenza EAU soggetto alla normativa di Ajman e degli EAU sull’immigrazione • In prossimità di Centri Commerciali, Moschee e Scuole • A 30 minuti dall’Aeroporto di Dubai • A 15 minuti dalla spiaggia di Ajman
hyde park towers
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• Ampie Terrazze
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s ul c a m m e ll o
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PLANIMETRIA PRIMO PIANO
PLANIMETRIA SECONDO PIANO – VENTITREESIMO PIANO Lago e Paesaggio
tower b
Lago e Paesaggio
tower A
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tower A
tower b
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Lago e Paesaggio
PLANIMETRIA Centro Benessere
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TIPOLOGIA B2 MONOLOCALE
Su p e r fici e : 7 7 , 5 5 m 2
Su p e r fici e : 7 3 , 7 9 m 2
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TIPOLOGIA B1 MONOLOCALE
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TIPOLOGIA B4 MONOLOCALE
Su p e r fici e : 7 7 , 5 5 m 2
Su p e r fici e : 7 7 , 9 2 m 2
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TIPOLOGIA B3 MONOLOCALE
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TIPOLOGIA B6 MONOLOCALE
Su p e r fici e : 6 8 , 8 3 m 2
Su p e r fici e : 7 1 , 1 4 m 2
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TIPOLOGIA B5 MONOLOCALE
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TIPOLOGIA C1 STUDIO
Su p e r fici e : 1 0 5 , 2 8 m 2
Su p e r fici e : 3 1 , 8 0 m 2
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TIPOLOGIA A1 BILOCALE
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Chi è il Developer di Hyde Park Towers?
Il Developer è la Homes Real Estate (HRE), una società di proprietà immobiliari con sede nel Regno Unito e uffici a Dubai e Latore, in grado di offrire i propri servizi in tutto il mondo. Chi è Home real estate limited?
L’importanza della Homes Real Estate Limited nell’industria delle proprietà immobiliari è cresciuta significativamente con lo sviluppo dei suoi programmi di investimento e con il lancio di numerosi progetti in Medio Oriente. La Società è registrata presso la RERA (Agenzia del Demanio) e il Dubai Land Department ed è uno dei nomi di spicco tra i costruttori in Medio Oriente. Con uffici presenti in tre continenti Europa, Medio Oriente e Asia, il gruppo HRE può vantare una ricca offerta di progetti innovativi, come Ramada Aiyed Tower a Makkah Tul Mukarramah, il primo progetto non multiproprietà al mondo. La HRE vanta un altro primato: è la prima Società non saudita al mondo con una partecipazione in un progetto saudita. In seguito ai successi segnati dal lancio del Tulip Residence di Dubai e dalle operazioni di marketing del Garden City di Ajman, la HRE è orgogliosa di annunciare un altro esclusivo progetto: Hyde Park Towers . Questi tre grattacieli residenziali, dotati di ogni comfort, sono stati progettati dal rinomato architetto Adnan Saffarin. Hyde Park Towers è in una posizione ideale a Marmooka e gode di un’esclusiva vista su Hyde Park Lake. Il lancio di Hyde Park Towers ad Ajman, nuovo esempio di stile di vita moderno, è porta-
voce della grande ed imbattibile esperienza della HRE nel campo immobiliare del Medio Oriente. La HRE ha fatto un grande passo avanti prendendosi cura degli interessi a lungo termine dei suoi clienti e del loro futuro. Questo è stato il «tocco» magico! Guidata da una naturale passione per la qualità, la HRE gestisce tutti i suoi progetti dall’ideazione alla realizzazione. La vasta gamma di competenze dell’Azienda facilita e permette ai propri clienti di beneficiare pienamente dei propri investimenti. Oltre a servizi di supporto, la filiale HRE britannica ha creato un ampio Programma di Attenzione al Cliente. Chi sono gli architetti e gli ingegneri del progetto? «Engineer Adnan Saffarini» è uno studio di architetti e di ingegnri, fondato a Dubai nel 1968. Con filiali ad Abu-Dhabi, Al Ain, Shajah, Ajman, Ras Al Khaimah, Al-Fujairah, Doha (Qatar) e Amman (Giordania), lo Studio ha rafforzato il proprio prestigio firmando progetti all’ avanguardia in tutti gli Emirati Arabi. «Engineer Adnan Saffarini» è uno tra i maggiori e più rinomati Studi del settore nella zona. Numerosi progetti, tra cui moschee, università, scuole, grattacieli, edifici residenziali e commerciali, ambasciate, ville, centri commerciali e magazzini portano la firma e la supervisione di questo Studio. Al Zaher, il palazzo di Sua Altezza lo Sceicco Rashedl Al Noeimi è stato uno dei progetti più brillanti realizzati e supervisionati dallo Studio, tanto da essere scelto come effige sulla banconota da 50 Dirham, valuta degli Emirati Arabi.
Chi costruirà Hyde Park Towers?
Sono già state avviate trattative e contatti con rinomate imprese locali. Chi è Better Homes?
Better Homes è l’esclusivo consulente di marketing e agente di vendita di Hyde Park Towers . Leader tra le società di proprietà immo biliari nel Golfo, con più di 500 impiegati specializzati, gestisce oltre 240 proprietà e più di 3000 appartamenti. Better Homes fornisce la più elevata qualità in termini di servizi immobiliari della zona. La vasta gamma di servizi offerti da Better Homes comprende vendita, progetti mirati alle vendite e servizi di marketing, leasing, gestione di proprietà, leasing commerciali, manutenzioni e progettazione d’interni. Better Homes ha costituito un network internazionale, che comprende più di 100 agenzie partner e in franchising, che apportano qualità uniche e specifiche ad ogni progetto all’interno della propria zona di competenza. Le principali aree coinvolte sono Medio Oriente, Regno Unito, Irlanda, i Paesi ad Ovest della Zona Euro, Russia, CSI (Comunità degli Stati Indipendenti), Iran, India, Pakistan, Asia, Estre mo Oriente s Stati Uniti. Better Homes Project Sales & Marketing Division (PS&M) mette a disposizione, non solo nel Golfo, bensì a livello internazionale, dei Developer di progetti immobiliari, servizi di consulenza altamente specializzati. Dal 2004, la divisione supporto e manutenzione, ha gestito con successo costruzioni di alto livello dalla progettazione, al completamento e alla vendita. Grazie
alla consolidata esperienza dei suoi dirigenti, la divisione S&M è in grado di incentivare e guidare i developer verso il raggiungimento del miglio re risultato possibile. La vasta rete di vendita e i servizi di consulenza nell’ambito del marketing permettono al developer di concentrarsi sul processo costruttivo senza preoccuparsi della parte «vendite e marketing», che rimane nelle mani di veri professionisti del campo immobiliare. La divisione S&M agisce per conto del developer e si occupa del coordinamento tra architetti, project manager, agenzie di pubblicità, agenzie di PR e Comnunicazione, tipografie, aziende di gestione eventi, etc. Il team S&M dà consigli al developer in materia di design, unità, prezzo, piano dei pagamenti e ubicazione per assicurarne un lancio di successo ed una trionfante vendita del progetto. Dove si trova l’ufficio vendite?
Better Homes, Project Sales & Marketing Department. 1° Piano, The Village Centre, Beach Road, Jumeirah, Dubai, EAU e Better Homes Sharjah Office, Golden Tower Building, Office 505, Buhaira Corniche, Sharjah, EAU. Quali sono i diritti di proprietà?
I diritti della piena proprietà, in conformità alle norme e leggi che governano la piena proprietà negli Emirati di Ajman sotto l’egida del Governo Federale degli EAU.
emirates / ajman hyde park towers / Domande frequenti (FAQ)
Domande frequenti (FAQ) Dietro le quinte
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Quali sono le spese di servizio?
PAYMENT SCHEDULE – 6 YEAR PLAN SCADEN
Le spese di servizio non sono state ancora calcolate.
ZIARIO DEI PAGAMENTI- PIANO DEI PAGAMENTI DI 6 ANNI
I pagamenti sono vincolati ad un piano di pagamento di 6 anni. Percentuale del prezzo d’acquisto e ammontare della rata
Vi è un parcheggio disponibile?
Sarà previsto 1 spazio per ogni unità monolocale e bilocale, il quale sarà incluso nel prezzo dell’ unità 5 % AED Acconto a favore di Gli Studio, invece, non prevederanno un Prima Rata a favore di Planethouse UK, nei 7 parcheggio. gg successivi alla data di prenotazione. 5 % AED Seconda Rata a favore di Planethouse UK, Posso vendere la mia proprietà a terzi? nei 3 mesi successivi alla data di prenotazione. La proprietà è totalmente disponibile a terzi una 10 % AED volta che il 10 % del prezzo di vendita è stato Rate uguali per 5 anni e 11 mesi 80 % AED saldato. Una quota di prenotazione a fondo perduto di 5.000 AED fungerà da conferma della sua prenotazione (L’assegno deve essere a favore di Planethouse UK). La Caparra, la Prima e la Seconda Rata saranno assegni post datati (anch’essi da pagarsi a favore di Planethouse
A quanto ammonta la quota di trasferimento a MARMOOKA CITY, AJMAN?
UK). Successivamente alle prime due rate, tutti
Cosa si intende per conferma del Modulo della Tassa di Prenotazione?
gli assegni post datati successivi dovranno essere a favore di e incassati da Denali Developments Ltd. É disponibile un finanziamento?
Al momento del lancio, le banche o le istituzioni finanziarie non concedono un mutuo finanziario, ma il finanziamento del Developer finance è disponibile per tutto il piano dei pagamenti. Qual è il periodo di costruzione?
4 anni – consegna nel 2012
Il primo trasferimento è gratuito; qualsiasi trasferimento successivo sarà soggetto ad un costo del 2 %.
Una Conferma della Tassa di Prenotazione blocca la proprietà in oggetto per un periodo di 48 ore. Alla firma della conferma del Modulo della Tassa di Prenotazione, l’Acquirente paga una Tassa a fondo perduto di 5.000 AED a Planethouse UK. La Tassa di Prenotazione diventa proprietà del Venditore. Una volta che questa è stata pagata dall’ Acquirente. Entro 48 ore dalla firma della Conferma del Modulo della Tassa di prenotazione da parte
dell’Acquirente, questi deve firmare un Modulo di Prenotazione relativo alla proprietà in oggetto e procedere con il primo pagamento dovuto. La Tassa di Prenotazione è applicata sul primo pagamento dovuto, come stabilito dal modulo di prenotazione. Tutti i pagamenti ricevuti dal venditore sono a fondo perduto/non rimborsabili. Cosa s’intende per Modulo di prenotazione?
Un Modulo di Prenotazione è un contratto vincolante tra l’Acquirente e il Venditore in relazione all’acquisto e alla vendita della proprietà in esso citata. A meno che non diversamente espresso dal Modulo di prenotazione, esso è irrevocabile e i pagamenti dovuti sono a fondo perduto. Tutti i pagamenti eseguiti dall’Acquirente per effetto del Modulo di Prenotazione devono essere conformi allo scadenziario dei pagamenti. Per non incorrere in errore, l’Acquirente eseguirà il primo pagamento a favore di Planethouse UK. Disclaimer: Da queste FAQ non deriva alcun obbligo o responsabilità né per il Venditore, Planethouse UK (in qualità di Agente del Venditore) né per i suoi direttori, funzionari, impiegati, rappresentanti o agenti (le «Parti Principali») nei confronti dell’Acquirente, o di qualsiasi terzo. Per la transazione in oggetto, come per qualsiasi atto, errore od omissione delle Parti Principali sarà competente l’Autorità Municipale. A nessuna delle parti principali saranno imputabili termini, condizioni, accordi, garanzie o rappresentazioni, implicite o esplicite, legali e non, riguardanti queste FAQ o la transazione in oggetto.
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