Averly - Proyecto abierto de reconversión / Dossier

“La construcción de lo común requiere del encuentro y la articulación de las diferencias a partir de mecanismos que profundicen los procesos democráticos de acción y de decisión. Salvar Averly es

salvarnos a nosotros mismos” Pablo Lópiz 11 Tesis sobre Averly

Averly - Proyecto abierto de reconversión de la histórica fundición zaragozana Por APUDEPA para la Plataforma Salvemos Averly Esta obra está bajo una licencia de Creative Commons Reconocimiento - CompartirIgual 4.0 Internacional Creado a partir de la obra en http://issuu.com/plataformasalvemosaverly/ 1ª edición / Junio 2014

01. Motivación y objeto del proyecto

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Presentación Alternativa a la situación actual Hechos que han generado la elaboración del proyecto Consecuencias: proyecto abierto y desarrollo del mismo

02. A modo de introducción

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Historia de la fundición Principales elementos de fundición artística en Zaragoza Última etapa productiva del complejo fabril Cronología de los hechos (abril 2013-abril 2014) Las propiedades Postura de cada parte Estado actual del proceso y del complejo

03. Análisis previo

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Contexto Esquemas gráficos / Ub icación, conectividad, sinerg ias y necesidades Estudio de debilidades, amenazas, fortalezas y op ortunidades Características de los espacios y posibilidades de los mismos Otros modelos de intervención. Referencias Modelos de gestión. Fortalezas y debilidades Valoración, conclusión y propuesta de modelo de gestión

04. Valores, objetivos y metodología

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Objetivos Valores a desarrollar Metodolog íarelativa al área de gestión autónoma de la plataforma reFundición

05. Líneas de actuación

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Idea general de la actuación Actuación técnica Usos y actividades

06. deuda histórica de inversión del patrimonio aragonés

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Introducción Otros proyectos cultu rales Financiación Público/Privada y otras posibilidades de financiación

07. presupuesto, fases de implantación y cronograma Fase Fase Fase Fase Fase

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Adquisición de los inmuebles Consolidación estructural, consolidación constru ctiva y restauración material Habilitación del área de gestión autónoma institucional Habilitación del área de gestión autónoma comunitaria Incorporación de actividades autosostenibles

08. Propuesta de convenio colaboración

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Convenio de colaboración y hoja de ruta institucional

09. Un proyecto hecho realidad

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Infografías

10. Documentación de referencia Bibliografía Legislación Declaraciones y cartas sob re el patrimonio histórico

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Presentación Cada ciudad tiene su propia personalidad. Su identidad es configurada por las personas que la habitan o habitaron, su legado contemporáneo o pasado materializado en el hecho cultu ral (la literatura, la música, las fotog rafías, la arquitectura…pero también los recuerdos que se traspasan verbalmente generación a generación). La personalidad de cada ciudad es una amalgama a veces difícil de definir o concretar, por eso solemos materializar su identidad en los lugares físicos que reconocemos en nuestros recuerd os, de ahí la imp ortancia de conservar el patrimonio a rquitectónico.

No pensamos las ciudades, las vemos a través de sus lugares naturales o arquitectónicos: vemos un río que la divide, un puente de piedra con leones en la entrada, un gran templo con cúpulas de colores…lugares comunes que van asociados a experiencias individuales. De esta manera los desconocidos nos convertimos en paisanos, porque unimos nuestros recuerdos en el espacio común, nos reconocemos en la ciudad y sus lugares.

Hablamos pues de identidad, de comunidad, de imagina rio colectivo, de todo aquello que nos une a la ciudad de Zaragoza y nos hace sentirla prop ia. Hablamos de la cultura no como un hecho artístico aislado sino como parte imp rescindible del tejido social, una herramienta de poder del ciudadano para conseguir igualdad y desarrollo sostenible.

Hablemos de regenerar la ciudad, hablemos de la cultura como su capital inmaterial, hablemos del patrimonio como el lugar donde todo lo social ocurre. Hablemos pues de la Fundición Averly.

Alternativa a la situación actual Este proyecto su rge de dos premisas básicas, contra rias a la actuación que proyecta Br ial: 1. El innegable valor patrimonial (arquitectónico y cultu ral, pero también ciudad ano, social y económico) de la antigua Fundición Averly, con la firme convicción de que las administraciones públicas deben velar por la conservación de un patrimonio que pertenece al conjunto de la sociedad y que debe ser visto también con su potencial de riqueza para la comunidad .

2. El derecho social a la opinión, a la participación en los proyectos que construyen la ciudad en la que habitamos, y por lo tanto también el derecho a participar en aquellos procesos que podrían destruir lugares como la Fundición Averly, tan importantes cultural y urbanísticamente.

Creemos que se deben proporcionar los medios (en tiempo y forma) para que los ciudadanos de Zaragoza puedan conocer y repensar la Fundición Averly. La sociedad ha de participar y pronuncia rse, ha de preguntarse y responder a una serie de preguntas sobre el tema que nos ocupa: cómo influye a ctualmente Averly en el entorno que la rodea o en la ciudad de Zaragoza, cómo puede influir si p royectamos para ella un futuro pensado por y para las personas o en qué se beneficia a la comunidad si las administraciones públicas permiten que se realice un proyecto como el que propone Brial.

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Hechos que han generado la elaboración del proyecto Para nosotros, todas las respuestas posibles pasan por la conservación completa de la Fundición Averly como Bien de Interés Cultural y por la creación de un modelo alternativo de gestión y uso que haga frente al proyecto especulativo basado en los rendimientos privados de un suelo que sentimos propio, pues Averly pertenece a Zaragoza. Averly somos todos.

Por lo tanto, frente al modelo especulativo proponemos protección, gestión alternativa del suelo y usos vinculados a la cultura y a la industria creativa. Proponemos volver a fundir, refundir la cultura y el saber acumulados en Averly y volver a fundar el espacio de la ciudad a través de nuevas prácticas de gestión y uso de lo u rbano. Al refundir Averly, refundamos Zaragoza.

En la coyuntura política y económica actual, la cultu ra y la conservación del patrimonio se han convertido en necesidades de segunda para nuestras instituciones públicas aunque lo fueron también durante los años de más abundante dinero público. Se pierde de esta manera la oportunidad de convertir lugares como la Fundición Averly en un dinamizador urbanístico, un motor para el empleo y un elemento de proyección internacional en la ciudad de Zaragoza.

Los actores institu cionales, nuestros representantes, aquellos en los que delegamos las decisiones sociales y económicas a gran escala, tienen la obligación de establecer un p rotocolo p olítico que respete el bien común, que controle y evite actuaciones irreparables como la propuesta de Brial, con la que se amenaza un importante y exclusivo patrimonio sin que los ciudadanos puedan llegar a conocer los tesoros que la ciudad ha conservadoen Averly, ni opinar sob re la conveniencia de su preservación.

Consecuencias: proyecto abierto y desarrollo del mismo Con este proyecto se p retende revertir esta situación, generar un clima de conocimiento del bien, un debate social que enriquezca a las partes implicadas, pretendemos dar publicidad a un problema que está siendo silenciado.

Por lo tanto, no vemos este proyecto como un dossier cerrado o finalizado. Es sólo un princip io, un germen de lo que reFundición Averly podría llegar a ser en d onde lo imp ortante es el camino a recorrer. Este proyecto es una herramienta de trabajo inicial, una invita ción para que los demás actores se sumen al proceso. Esos actores, las administraciones públicas, las organizaciones culturales, los medios de comunicación, las asociaciones ciudadanas, las universidades, etc. no solo han de pronunciarse al respecto sino que deben sumarse al debate mano a mano con la ciudadanía. Este proyecto es una convocatoria a la participación, una punta de lanza que pretende abrir el camino hacia un lugar construid o por todos. Un lugar que surge de la refundación y de la reFundiciónde Averly.

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Historia de la fundición 1831 Nace en Lyon Antonio AverlyFrançon. Hasta su traslado a Zaragoza, trabaja como ingeniero en la “maisonAverly” dirigida por su hermano Víctor Averly.

1851 Antonio Averly se establece en Zaragoza.

1853 Fundación de la “Sociedad Maquinista Aragonesa” en Zaragoza, en la cual trabaja como ingeniero Antonio Averly y Francón, siendo además socio comanditario.

1855Antonio Averly instala por su cuenta unos talleres de maquinaria en la calle San M iguel de Zaragoza siendo inicialmente sucu rsal de la “maisonAverly“ de Lyon. En ellos se realizan catálogos (con la colaboración del dibujante y grabador Tholffy y el arquitecto Bury), proyectos, montaje y reparación de la maquinaria importada ya que en dicho emplazamiento no cuentan con hornos de fundición.

1875 Formación junto a Juan Mercier de la sociedad “Juan Mercier y Cía.” la cual produce fundición de piezas metálicas. Este hecho, otorga a la empresa la independencia de las casas proveedoras.

1877 Constitución de la compañía “Fábrica de telas metálicas de los Sres. Averly, Montaut y García”, localizada en la calle de La Torre, 23 y en Ma nuela Sancho, 27 y de la que Antonio Averly es socio comanditario. Su s tejidos metálicos de cobre, bronce, hierro... surten a la industria harinera y, con el nuevo siglo, a la azucarera.

1879-1880 Traslado de la producción al actual emplazamiento (otrora Ronda del Campo Sepulcro) por sus condiciones espaciales, presencia de acequias para la producción de energía hidráulica y su cercanía con la estación de directos de Camp o Sepulcro (cercana a la posterior estación del Portillo). Modernización tecnológica d e las instalaciones, crecimiento de la empresa y concentración de todos los p rocesos de producción (proyecto, modelos y moldes, fundición, repaso y monta je).

1882 Visita de las instalaciones de los reyes de España, Alfonso XII y Ma ría Cristina de Borbón Dos Sicilias.

1885 Constitución de “Averly y Cía. Fundiciones y Constru cción Mecánica del Nervión” con Antonio Averly como socio de la factoría de fundición y maquinaria en la zona industrial de Bilbao dependiente de la casa matriz de Zaragoza.

1889 Entrada como socio de la Cámara Oficial de Comercio e Industria de Zaragoza. Antonio Averly es nombrado vocal de la Junta de la Cáma ra y presidente de la sección de Ha cienda y Aduanas.

1891 Elección de Antonio Averly como vicepresidente de la Junta Directiva de la Cáma ra Oficial de Comercio e Industria de Zaragoza, cargo que ostenta hasta 1894.

1893 Fundación de la compañía “Electra Peral” dedicada a la producción eléctrica, de la que Antonio Averly es socio fundador.

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1894 Etapa de máxima expansión nacional. Participación y reconocimiento en exposiciones nacionales e internacionales. La empresa cuenta en este periodo con 200 obreros y 3 ingenieros dedicados al desarrollo de proyectos completos y construcción de maquinarias para industrias como harineras, fábricas de papel y ladrillos, molinos, centrales eléctricas, elevaciones de agua, sierras de má rmoles, prensas para discos de vinilo, raíles para tranvías, turbina s hidráulicas, fabricación de farolas, bancos, fuentes y demás mobiliario urbano.Se constituye así, como la primera empresa aragonesa de su género y, para ciertas especialidades, como una de las más destacadas de España.

1903 Antonio Averly se retira a Lyon tras la muerte de su esposa, Teresa Lassalle y Cartier, traspasando la dirección de la empresa a su s hijos la cual pasa a denominarse “Hijos de Antonio Averly” a partir de 1904.

1907 Dirección a ca rgo de Fernando Averly (hijo de Antonio Averly) quien casa con María Bea sin llegar a tener descendencia.

1908 Participación destacada en la Exposición Hispano-Francesa. Para entonces, cuenta en su haber con más de sesenta medallas otorgadas en exp osiciones nacionales y extranjeras, algunas en lugares tan significativos como Chicago, Londres, París, La Ha ya, Bruselas, Esmirna, Suez o El Cairo.

1910 Fallece Antonio Averly en Lyon.

1912 Nueva denominación de la empresa como “Hijo de Antonio Averly”.

1918 Cambio de dirección y propiedad al pasar a manos de la familia Bea, a carg o de FaustoBea. Posteriormente, pasará a manos de María Victoria Bea Gálvez y después a los hijos de ésta, María del Carmen y Guillermo Hauke Bea. Con el cambio de propiedad se cambia la denominación de la empresa a “Averly S.A.” p or la que se le conoce en la actualidad. En esta fecha, cuenta con 130 empleados.

1960 Fallece Fausto Bea. “Averly S.A.” pasa a ser dirigida por Guillermo Hauke Bea junto a María Victoria Bea. A partir de esta década, la empresa se centra fundamentalmente en la fabricación de prensas rápidas con accionamiento hidráulico autónomo de elevada producción, para embutición, estampación, forja, fabricación de refracta rios, etc., y equipos para el pretensado del hormig ón, material de laboratorio para ensayos de hormig ones y bancos de pruebas para ensayo de prefabricados de hormigón. En los años ochenta, el encarecimiento de la energía motiva una reactivación de la especialidad de turbinas hidráulicas.

1983 Inauguración de la Exposición Averly (128 años de historia de una empresa) en la Facultad de Ciencias Económica s y Empresariales dentro de los actos conmemorativos del IV centenario de la Universidad de Zaragoza a cargo de los profesores Eloy Fernández Clemente, Carlos Forcadell Álvarez y José Antonio Biescas Ferrer como muestra de lo que podría hacerse en ese orden de cosas hasta llegar al ansiado Museo de la Ciencia y de la Técnica en Aragón .

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Principales elementos de fundición artística en Zaragoza Chapiteles de la Catedral-Basílica de Nuestra Señora del Pilar Columnas de los soportales de la Plaza de Lanuza / Mercado Central (Ricardo Magdalena) Columnas del antiguo Matadero de Zaragoza (Ricard o Magdalena) Columnas del desaparecid o Teatro Pignatelli (Félix Navarro) Elementos ornamentales del Pasaje del Ciclón o Pasaje del Comercio y de la Industria Estructuras metálicas de los palcos del Teatro P rincipal (Rica rdo Magdalena) Farolas del Coso y C/Alfonso Fuente “Abstracta” C/ Delicias Fuente de la Samaritana / Pza. de la Seo y p osteriormente en Pza. del Justicia Fuente de las Garzas / Pza. Utrillas Fuentes “Ciudad” y “Paseo” Pza. Paraíso y Pza. Sitios Fuentes “Su rtidor” y “Tritón” zonas verdes Gran león del monumento a Alf onso I “El Batallador” (Virgilio Ga rrán) Kiosco de mú sica de la Exposición Hispano-Francesa de 1908 (Martínez de Ubago) Marquesinas metálicas de la estación del Portillo (López de Letona) Mobiliario u rbano de la Plaza Santo Domingo Monumento al Ju sticiazgo (Francisco Vidal, Ramón Mimó) Rana del monumento al César Augusto Ranas del puente de la Almozara Reconstrucción del chapitel de la Seo del Salvador Relieves y esculturas de Ramón Acín, Javier Saura s, Pablo Serrano, Julio Tapia, padre e hijo Vidrieras, columnas y pies derechos de la antigua Facultad de Medicina (Ricardo Magdalena)

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Última etapa productiva del complejo fabril 1999 APUDEPA impugna el nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza y solicita la declaración de Bien de Interés Cultural de todo el conjunto fabril que compone la Fundición Averly 2005 150 aniversa rio de la fundición. En esta fecha, cuenta con 20 empleados q ue continúan especializados en la fundición en molde en hierro y bronce dando respuesta a enca rgos procedentes de Aragón, España y Eu ropa.

2006 Proyecto de construcción del túnel de la A-68 cuya factura supera los 35,1 millones de euros con la consiguiente exprop iación de 368,97 m2 del complejo fabril. Se establece un plan de pagos con Averly p or el que satisfaría 350.000 euros en 2012, 450.000 en 2013 y otros 450.000 en 2014.

2011.05.19 Es adoptado por el Consejero de P residencia, Economía y Hacienda el acuerdo por el que se establece el justiprecio pactado en avenencia con la corp oración expropiante en relación conla ejecución del proyecto del túnel carretero de salida a la AP-68.

2011.06.17 Los 10 trabajadores de Averly denuncian retrasos continuados desde hace 2 años en el abono de sus salarios. En esta fecha, a los empleados se les adeuda cinco mensualidades.

2011 Cese de la actividad productiva en el complejo aunque continua la mercantil.

2011.03.25 Se aprueba el Plan Nacional de Patrimonio Industrial en España por el Consejo de Patrimonio Histórico del Estado cu yo objetivo es la protección y conservación de un patrimonio que, por su prop ia especificidad, presenta un rápido deterioro que le otorga un riesgo especial de desaparecer. Como anexo a este plan, se confecciona un catálogo selectivo de 100 bienes industriales a nivel nacional susceptibles de intervención entre los que se encuentra la fundición Averly. Este plan desarrolla las actuaciones necesar ias para la declaración de BIC, la determinación de la situación jurídica (propiedad y gestión), la redacción de planes directores y la intervención sobre los b ienes.

2008 Fallece Guillermo Hauke Bea heredando su parte de participación en la sociedad (51%) sus hijos Ana Cristina y Guillermo HaukeBernardos.

2010 Deuda contraída con Bankia, f ilial del Banco Financiero y de Ahorros (BFA) nacionalizada el 9 de ma yo de 2012 por el G obierno de Españapor p resentar una grave situación financieray una gestión plagada de irregularidades. Los terrenos de la fundición Averly son presentados como aval de los préstamos solicitados por Averly S.A. 2012 Deudas todavía pendientes por parte de “Zaragoza Alta Velocidad 2002 S.A.” (sociedad formada por la Diputación General de Aragón con un 25% de participación, el Ministerio de Fomento con un 50% y el Ayuntamiento de Zaragoza con un 25%) con la empresa, por valor de 1,25 millones de euros, a propósito de la expropiación de suelo para la constru cción del túnel de la A-68 y la calzada en superficie de la avenida institucionalmente denominada Escrivá de Balaguer.

2013 En enero se realiza el contrato de compraventa entre la propiedad histórica y la constructora-promotora Brial-Neurbe con cláusulas que lo hacen efectivo en el plazo de 1 año.

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2014 En ma rzo queda definitivamente abonado el justiprecio total pactado entre el Ayuntamiento y Averly S.A. Hasta ese momento, el consistorio no pudo adquirir suelo a una empresa que no estuviera libre de cargas y, al parecer, Averly S.A. quedó sujeta a deudas de préstamos que le impid ieron percibir estas cantidades del erario público. En 2014, sigue inacabado el túnel, por lo que la millona ria inversión no ha tenido la menor utilidad.

Estado actual del conjunto

Zona protegida según la catalogación actual de la DGA

Ordenación no vinculante según el plan urbanístico presentado por Brial-Neurbe

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Cronología de los hechos (abril 2013-abril 2014) 2013.04.07 TICCIH-España solicita laprotección integral de Averly mediante alguna de las categorías del Patrimonio Cultu ral Aragonés.

2013.04.09 Aparece en los medios de comunicación (El Periódico de Aragón) la noticia del plan urbanístico de Brial para la creación de 200 pisos en la parcela de la fundición Averly 2013.04.11APUDEPA presenta ante la DGA la solicitud para que el complejo Averly sea declarado en su integridad Bien de Interés Cultural 2013.04.11La plataforma 'Salvemos Averly' anuncia que trabajará por evitar el derribo de la histórica fundición 2013.04.18 La plataforma 'Salvemos Averly' pide que la fundición sea proteg ida y se convierta en espacio ciudadano 2013.04.22 La fundición Averly, en la Lista Roja del Patrimonio de la organización Hispania Nostra 2013.05.07 Patrimonio amplía la prórroga sobre el derribo de Averly un mes más 2013.06.05 Patrimonio paraliza el expediente de Averly durante dos meses 2013.06.26 La plataforma 'Salvemos Averly' organiza una mesa redonda sobre Averly 2013.07.06 El Gob ierno de Aragón prorroga por un mes la su spensión cautelar del derribo de Averly 2013.08.10 Iniciado el expediente para catalogar Averly como BIC 2013.08.26APUDEPA calif ica de 'insuficiente' la catalogación 2013.08.26 El Ayuntamiento prepara un acuerdo para ampliar la suspensión del Plan Urbanístico de Averly 2013.09.04 La declaración de Averly como Bien Catalogado sale a información a pública 2013.10.13 Averly ya tiene un nuevo proyecto con las mismas viviendas y más alturas 2013.10.21 IU exige al Gobierno que preserve la integ ridad de todos los bienes de Averly 2013.11.13APUDEPApide al Justicia que se implique en la defensa de Averly 2013.11.29APUDEPA alega contra la declaración de Averly 2013.11.29 La DGA desestima las alegaciones de APUDEPA sobre Averly 2013.12.01Simbólico abrazo a Averly con una c oncentración popular para pedir la protección de la fundición 2013.12.03 La DG A cataloga únicamente 1/3 de la totalidad del conjunto industrial de Averly

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2013.12.17APUDEPA denuncia que el Ayuntamiento le oculta un informe clave sobre Averly 2013.12.19El BOA publica la declaración parcial de Averly como Bien Catalogado 2013.12.21APUDEPA da a conocer que un informe municipal que apoya la declaración de Averly como M onumento de Interés Local 2014.01.16APUDEPA denuncia ante la Policía Local demoliciones sin licencia en Averly 2014.01.18Pu yalón equipara el despilfarro del proyecto del bulevar de Gamonal con el caso Averly en Zaragoza 2014.01.21 200 personalidades apoyan a Averly como Bien de Interés Cultural 2014.01.22APUDEPA presenta un recu rso en el TSJA contra la Orden que rechaza la declaración de Averly como Bien de Interés Cultural 2014.01.25El Departamento de Historia del Arte de la Universidad de Zaragoza da a conocer un dictamen técnico mediante el que solicitala máxima protección para Averly 2014.01.28Asociaciones vecinales, FABZ, Ecologistas en Acción y ANSARacuerdan ladefensa de Averly 2014.02.06 P resentación pública de los inf ormes periciales de Averly 2014.02.10APUDEPAdefiende en las Cortes de Aragón la protección de la factoría de Averly 2014.02.13 PP y PAR rechazan las propuestas de catalogar Averly como BIC 2014.02.15El Tribunal Superior de Justicia de Aragón paraliza cautelarmente el derribo de Averly pero solicita a Apudepa 1 millón de euros como fianza para mantener la medida cautelar 2014.02.18 El arquitecto jefe del A yuntamiento de Zaragoza fija duras prescripciones contra el plan especial de Averly p or incumplir los parámetros urbanísticos del Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza 2014.02.21 Paralizado el derribo y el plan especial sobre Averly 2014.03.02 La precarista de la vivienda de Averly denuncia ante el juzgado allanamientos de la constructora Brial 2014.03.04 La Federación de Asociaciones de Ingenieros Industriales de España apoya la conservación de Averly 2014.03.05Éxito rotundo de recogida de firmas endefensa de Averly durantela jornada de la Cincomarzada 2014.03.17 La Real Academia de Ingeniería solicita la protección integral de Averly 2014.03.30Reporta je de El País sob re Averly dentro del artículo „Patrimonio arquitectónico Catedrales de una religión industrial‟

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2014.04.23 El TSJA levanta las cautelares de Averly 2014.04.23 El TSJA estima el recurso de APUDEPA contra la personaci贸n del Ayuntamiento en el caso Averly 2014.04.30APUDEPA hace un llamamiento a los grupos municipales para salvar Averly

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Las propiedades La propiedad his tórica: Los Hauke María del Carmen Hauke Bea Química Copropietaria de “Averly S.A.” con un 49% de la participación de la sociedad Guillermo HaukeBernardos Ingeniero Copropietario de “Averly S.A.” con un 51% de la participación de la sociedad compartida con su hermana Ana Cristina.

Profesor titular de la Universidad de Zaragoza / Departamento de Ciencia y Tecnología de Materiales y Fluid os.

Ana Cristina HaukeBernardos Copropietaria de “Averly S.A.” con un 51% de la participación de la sociedad compartida con su hermano Gu illermo.

Actual responsable Fidelización y Relación Cliente en Imagina rium

La nueva propiedad: Los Briceño BR Grupo de Empresas, S.L. Brifisa Internacional, S.L. Brial Constru cción - Compañía Aragonesa de Obras y Construcciones Urbanas, S.L. Neurbe Pirineos, S.L. Enática, Fuerzas Eléctricas de Zaragoza, S.L. Carlos Briceño Seoane Presidente de Brial Carlos Briceño Viviente Gerente y consejero de Brial Representante Neurbe Pirineos, S.L. Cipriano Briceño Viviente Director Financiero en Br G rupo de Empresas, S.L. Luis José Briceño Viviente Propietario, Brial Antonia Briceño Viviente Consejera de Brial David Briceño Viviente Consejero y representante de Brial Representante de Enática / Cátedra Brial Enáticade Energías Renovables de la Universidad de Zaragoza

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Postura de cada parte Diputación General de Aragón (DGA) Orden de 28 de noviembre de 2013, del Departamento de Educación, Universidad, Cultura y Deporte, por la que se declara la Factoría Averly, sita en el paseo María Agustín, 59, de Zaragoza (Zaragoza), como Bien Catalogado del Patrimonio Cultu ral Aragonés.

A través de dicha Orden, se limita la protección exclusivamente a 1/3 de los inmuebles y una ínfima parte de los muebles integrados por maquinaria y herramientas de producción (37 piezas), productos fabricados por la empresa (40), modelos y moldes en madera, yeso o escayola (38), maquinaria fabricada por Averly (8) y bienes artísticos (9) .El resto del complejo y el patrimonio mueble que alberga quedan desprotegidos ante un posible derribo y desaparición del histórico legado.

El acuerdo de la Orden está basado en informes técnicos internos que resultan arbitrarios, carentes de rig or científico y contradictorios en relación con la delimitación del conjunto y con la categoría de protección. El informe dela técnico Mercedes Souto contradice de raíz su propio artículo científico de 2011.

Ayuntamien to de Zaragoza La protección otorgada por el Ayuntamiento de Zaragoza se basa exclusivamente en la catalogación de las fachadas de edificio residencial, sus carpinterías y la verja del jardín contiguo a través del Catálogo de Edificios de Interés del actual Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza y en el que le otorga el grado de protección de Interés Arquitectónico (B).

El consistorio zaragozano tiene la capacidad de proteger tod o el conjunto con la declaración de Monumento de Interés Localy de incluir tod o el conjunto urbano en el Catálog o de Edif icios de Interés.

Cortes de Aragón A iniciativa de los grupos parlamentarios de CHA e IU, que presentaron sendas proposiciones no de ley instando al Gobierno de Aragón a catalogar la antigua factoría Averly de Zaragoza como Bien de Interés Cultural (BIC), las Cortes de Aragón votaron el 13 de febrero de 2014 sobre dicha proposición. La mayoría parlamentaria PP -PAR, con la abstención del grupo del PSOE, rechazó dicha propuesta.

Jus ticia de Aragón En informe emitido por el Justicia de Aragón el 26 de diciembre de 2013, reconoce el extraordinario valor patrimonial de Averly e insta a todas las partes implicadas (administración y particulares) a actuar con cautela, en especial, en lo que respecta a la posibilidad de llevar a cabo obras de demolición de alguno de los inmuebles integrantes del conjunto, al menos hasta que la decisión de declaración parcial de la Factoría Averly como Bien Catalogado del Patrimonio Cultu ral Aragonés sea firme, con objeto de evitar la pérdida irremediable de este especial patrimonio industrial ante una hipotética modificación ulterior del criterio de protección adoptado por la DGA.

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Tribunal Superior de Jus ticia de Aragón El 22 de enero de 2014, APUDEPA presentó un recurso contencioso administrativo ante el Tribunal Superior deJusticia de Aragón (TSJA) contra la orden del Gobierno de Aragón (que declaraba como Bien Catalogado únicamente 1/3 del complejo) solicitando la declaración íntegra del conjunto como Bien de Interés Cultural.

El TSJA admitió las medidas cautelares contra un posible derribo por estimar apariencia de buen derecho en dicho recurso,apoyado por diversos informes técnicos y científicos, aunque requirió la presentación de un aval de 1 millónde eu ros a presentar en dos mesespara hacer efectivas las medidas cautelares que se solicitaban.

El aval no pudo ser presentado por la asociación y las medidas cautelares decayeron.

Univers idad de Zaragoza El Consejo del Departamento de Historia del Arte de la Universidad de Zaragoza, reunido el 3 de julio de 2013, expresó su adhesión a la solicitud de declaración de Bien de Interés Cultural elevada a la Dirección General de Patrimonio del Gobierno de Aragón por APUDEPA. Dicha adhesión se basó en la extraord inaria conservación del conjunto del bien en toda su evolución histórica y el alto grado de integridad y autenticidad que todavía preserva.

Informes técnicos y científicos A petición de APUDEPA han emitido su respectivo informe para identificar el grado del valor histórico, científ ico, técnico, patrimonial y, en general, cultu ral, de la fundición Averly de Zaragoza,determinar el tipo de protecciónjurídica que le corresp onde en virtud de lo dispuesto por la Ley 3/1999, de 10 de marzo, del Patrimonio Cultu ral Aragonés y determinar la delimitación del bien cultural, los siguientes expertos: Fco. Javier JiménezZ orzo Doctor en Historia del Arte por la Universidad de Zaragoza Agustín Sancho Sora Doctor en Historia por la Universidad de Zaragoza y profesor titula r de la Universidad de Zaragoza Mª Pilar Biel Ibáñez Doctora en Historia del Arte y profesora titular de la Universidad de Zaragoza Eloy Fernández Clemente Catedrático de Historia Económica en la Facultad de Ciencias Económicas y Empresa riales de la Universidad de Zaragoza Miguel Ángel Álvarez Areces Presidente de TICCIH-España y de INCUNA Alberto Humanes Bustamente Arquitecto del Ministerio de Cultura. Primer coordinador del Plan Na cional de Patrimonio Industrial

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Carlos Forcadell Álva rez Catedrático de Historia Contemporánea de la Universidad de Zaragoza. Director de la Institu ción Fernando el Católico de la Diputación Provincial de Zaragoza Diana Sánchez Mustieles Doctora en Arquitectu ra por la Universidad Politécnica de Valencia. Experta en materia de patrimonio industrial EusebiCasanellesRahola Presidente honorario de TICCIH Internacional. Exdirector del Museo Nacional de la Ciencia y la Técnica de Cataluña Ascensión Hernández Martínez Directora del Departamento de Historia del Arte de la Universidad de Zaragoza Manuel Silva Suárez Catedrático de la Universidad de Zaragoza Salvador Tarragó Cid Director del Máster de Restauración de la Universidad Politécnica de Cataluña.

Todos los informes coincid ieron rotundamente en la necesidad de declarar la factoría Averly, en su total integ ridad, como Bien de Interés Cultural, por su excepcional importancia histórica y cultural.

Apoyos de la comunidad s ocial, cien tífica y cultural Solicitud de particulares y colectivos para la conservación integral del complejo y su declaración como Bien de Interés Cultu ral. Entre otras, las siguientes organizaciones: AVV Lanuza-Casco Viejo UNESCO Aragón AVV Delicias – Manuel Viola Federación de Asociaciones de Barrio de Zaragoza TICCIH España Fundación Juanelo Turriano Federación de Asociaciones de Ingenieros Industriales de España Real Academia de Ingeniería BaéticaNostra APUDEPA Adhesiones y recogida de firmas Manifiesto f irmado p or 200 personalidades del mundo de la cultu ra y de la ciencia españolas, de los movimientos sociales de la ciudad y de la defensa del patrimonio del país. Entre ellas, más de 60 catedráticos y 150 doctores.

8.303 firmas de apoyo alcanzadas a través de change.org para la declaración de Averly como Bien de Interés Cultural en la categoría de Conjunto Histórico.

450 firmas recog idas en la jornada de celebración de la Cincomarzada a favor de la conservación de la totalidad del bien patrimonial.

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Estado actual del proceso y del complejo En la fecha de elaboración del presente dossier, mayo de 2014, se desconoce la situación actual del complejo debido a la prohibición de cualquier acceso no autorizado al mismo por la actual propiedad (constructora-promotora Brial-Neurbe).

No obstante, las conclusiones derivadas de los informes técnicos y diversos materiales gráficos fechados hasta diciembre de 2013, constatan el buen estado de conservación de todo el recinto y conf irman el excepcional grado de autenticidad e integridad con el que el conjunto de Averly ha llegado hasta la fecha.

Se desconoce el nivel de desmoronamiento que haya podido causar la nueva propiedad a raíz de la entrada de la misma en el histórico complejo a partir de enero de 2014.

Por otra parte, al no mantener el TSJA las medidas cautelares por no haber presentado APUDEPA el aval de 1 millón de euros, el legado de Averly corre serio riesgo de desaparecer al poder aprobar la licencia de derribo en el Consejo de Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza aun no existiendo sentencia firme del TSJA al respecto.

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Contexto En el contexto socio-económico actual, con una crisis de larg o recorrid o, que comenzó hace casi media década tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, de la que aún no se vislumbra la salida, la ciudad de Zaragoza se enfrenta a un d ilema que marca rá sin lugar a dudas un hito en su historia socio-cultural.

La ciudad es un complejo mecanismo creado por el hombre donde todo está relacionado e interconectado. La manera en la que se gestiona un campo afecta irremed iablemente a los demás, por lo tanto, las actuaciones arquitectónicas y urbanísticas complejas han de analizarse cuidadosamente desde todas las facetas posibles, estableciendo soluciones multidisciplinares. En la ciudad consolidada cada lugar influye sobre aquello que lo rodea y cada punto geog ráfico (con su identidad expresada en su arquitectura y u so) es clave en el espacio que ocupa.

Sin lugar a dudas, esto ocurre en el caso que tratamos, la Propuesta para la crea ción de la reFundición Averly, pues el conjunto de la antigua fábrica es una pequeña isla dentro de la urbe.

Cómo influye la Fundición Averly en su entorno, qué pasará si es destru ida, qué beneficios traerá si, por el contrario, se conserva y se convierte en un nuevo foco de actividad. ¿Puede la reFundición Averly solucionar p roblemas sociales?, ¿supone una oportunidad para fortalecer la red social de los barrios que la rodean?, ¿puede albergar usos que combinen una rentabilidad respetando la idiosincrasia del lugar?, ¿puede suponer además un nuevo foco de atracción turístico-cultural para la ciudad y combinarse con otros flujos ? Son preguntas que han de responderse antes de toma r cualquier decisión irremediable o irreparable.

Es necesario establecer una serie de análisis previos, pues cuando nos enfrentamos a la cuestión Averly no podemos hacerlo sólo desde el punto de vista arquitectónico, social, cultu ral o económico. Debemos toma r una visión p oliédrica que abarque el conjunto y haga converger todas las preguntas en una sola respuesta, que para nosotros es el indiscutible valor patrimonial de la actual Fundición Averly y la oportunidad que surge de su reFundición.

Averly / Situación geográfica / Conectividad de transportes, etc.

Fundición Averly / Relación con los barrios FundAción Averly / Sinergia con el resto de equipamientos Por lo tanto, además de su indiscutible valor patrimonial desde el punto de vista a rquitectónico (por la belleza y armonía que destila el conjunto Villa -Factoría que tan rara vez se encuentra), resultan de extraord inario valor el interés científico-técnico que despierta la conservación de la colección de moldes, modelos o la variada maquinaria de todos los tamaños, el lugar que tiene n las obras salidas de la fundición dentro de la memoria colectiva de la ciudad de Zaragoza descritas anteriormente, etc.

Además, como decimos, de todos estos aspectos, cada uno de los cuales valen por sí mismos para asegurar su protección completa, el espacio que contiene la antigua Fundición Averly se nos revela como la llave urbanística que puede dar respuesta a muchas de las necesidades de Zaragoza como ciudad y a los colectivos que la habitan. Por eso proponemos un proyecto p or y para las personas del que se plasman las líneas generales en p osteriores apartados.

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Esquemas gráficos / Ubicación, conectividad, sinergias y necesidades Esquema 1. La Fundición Averly como aglutinador y respuesta a las necesidades sociales / Sinergia con las Asociaciones La Fundición Averly, por su ubicación, podría ejercer de punto convergente entre dos de los barrios más importantes de Zaragoza, ambos con alta densidad poblacional que intentan configurar y defender sus intereses por medio de importantes asociaciones. El barrio de Delicias, además, nació y creció a la sombra de la implantación en la zona de industrias como la Fundición Averly, lo que demuestra su importancia no solo patrimonial, sino como elemento urbanístico necesario para explicar la configuración de la Zaragoza contemporánea.

Actualmente toda la zona, y sobre todo el área de San Pablo, se encuentra en un proceso de redefinición en el que Averly podría jugar un positivo papel.Podría ser la Fundición Averly, tras su reFundición, el aglutinador de actividades, un nuevo espacio para el desarrollo de la ciudad en la dirección que promueven sus vecinos.

Esquema 2. Ubicación y conectividad / Equipamientos cercanos La cercanía con la estación del Portillo, antaño clave para la elección de su ubicación, proporciona hoy día a la Fundición Averly una localización estratégica en el engranaje de la ciudad. Las conexiones ferroviarias, gracias a las distintas combinaciones entre trenes de alta velocidad, regionales y cercanías, se hacen casi infinitas, cubriendo en la práctica todo el territorio nacional. En el futuro, con la implementación de la conexión Madrid-París, se abre un abanico de posibilidades internacionales. La conexión con la estación de ce rcanías de Goya aumenta la accesibilidad con el resto de los barrios por medio del tranvía. La existencia de un carril bici, el fácil acceso en automóvil (no así el estacionamiento) y la nutrida red de bus urbano convierten la ubicación en un punto neurálgico importante si se destina a usos públicos, como defendemos en este proyecto.

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Además, la implantación reciente del CaixaForum puede repercutir en una revitalización del pulso urbano de la zona, junto con otras iniciativas como las del Museo Pablo Serrano, el Centro Las Armas o la Milla Digital, ubicadas en áreas cercanas. En el futuro, con la previsión de la residencia universitaria en el antiguo Cuartel de Pontoneros, se completará un círculo que puede aunar lo cultural con las actividades de emprendimie nto y con la educación, un círculo del que la reFundición de Averly puede ser el centro. ¿Por qué destinar un lugar con tantas posibilidades a un uso privado, del que solo unos pocos saquen beneficios, en lugar de trabajar por una protección patrimonial implementada con la utilización del bien protegido, de manera que esa utilización suponga también la revitalización de la zona y dé respuesta a necesidades sociales, culturales y urbanas?.

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Estudio de debilidades, amenazas, fortalezas y oportunidades

ORIGEN EXTERNO

ORIGEN INTERNO

Un DAFO, es una herramienta para conocer la situación real en que se encuentra una organización, empresa o proyecto, y planificar una estrategia de futuro. Por ello vamos a realizar este análisis de la Fundición Averly.

NEGATIVO

POSITIVO

DEBILIDADES

FORTALEZAS

Para que Averly tenga sentido, debe ser tratada como un conjunto indisoluble. Cuenta con una gran superficie edificada y sin edificar. La inversión y las dimensiones se presentan como retos a afrontar.

El estado de conservación actual de la fundición es bueno, no se requiere una actuación inmediata para su salvaguarda. Único conjunto de villa-factoría en el territorio español.

Cuenta con muchos espacios para su trasformación. Además la mayor parte de ellos son muy amplios. Las edificaciones no nos limitan para adaptaciones a fututos usos.

Cuenta con una gran existencia de bienes muebles, como maquinaria, herramientas, productos, modelos, moldes y contramoldes.

Archivo existente.

Fundición más importante de Aragón, 150 años de antigüedad.

Los premios obtenidos avalan la importancia y calidad de sus productos.

AMENAZAS

OPORTUNIDADES

La propiedad actual de Averly, es del grupo empresarial Brial.

Intereses económicos y de otra índole, frenan la conservación del patrimonio.

Todas las noticias acerca de Averly, parecen ser silenciadas. Secretismo.

La situación económica es utilizada como excusa por las administraciones públicas para destinar el dinero a sus inversiones preferidas.

El Tribunal Superior de Justicia de Aragón no mantiene las medidas cautelares para evitar su derribo por haber resultado imposible hacer frente al aval que se solicitaba para ello.

Existe un gran apoyo social para su conservación.

La situación actual de crisis económica, y más concretamente en el sector inmobiliario, hace a la ciudadanía ser más crítica, con el posible uso que se le quiere dar a los terrenos donde ahora se encuentra Averly.

La sociedad demanda un cambio del modelo actual, Averly es el refugio en el que comenzar a experimentar nuevas formas de producción de riqueza capaces de escapar a la captura capitalista.

En el Plan de Protección del Patrimonio Industrial, redactado por el IPCE, la Fundición Averly, aparece en el Catálogo mínimo de intervenciones, seleccionado por TICCIH-España. Cuenta con el reconocimiento de instituciones y expertos de prestigio a nivel nacional e internacional.

Existen informes contradictorios emitidos por servicios del Ayuntamiento de Zaragoza.

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El DAFO ayuda a plantearnos las acciones que deberíamos poner en marcha para aprovechar las oportunidades detectadas y preparar nuestro proyecto contra las amenazas, teniendo conciencia de nuestras debilidades y fortalezas.

Por todo ello vemos, que Averly cuenta con unas fortalezas propias muy considerables, que deben ser por las que debemos apostar y las que deben abanderar la lucha por su protección.

Todas las amenazas considerables, son de origen externo, ya que, a estas alturas, nadie pue de poner en duda el valor del conjunto, las fortalezas.

Por todo ello nuestros esfuerzos irán destinados a cambiar en nuestra medida todas aquellas amenazas exteriores.

- Vamos a contrarrestar el silencio administrativo con la difusión de este documento y con otras actividades, para que la ciudadanía conozca Averly y todo lo que lo rodea. Intentando conseguir la máxima participación ciudadana.

- La actual situación económica hace más complicada la participación por parte de la Administración, no obstante presentaremos formas de financiación que puedan hacer el proyecto viable.

- El plan urbanístico planteado sobre el complejo va a contra rrestarse con una nueva alternativa de intervención y uso acordes con las posibilidades y necesidades actuales de la so ciedad.

- Los intereses particulares serán pospuestos a favor del bien común con la participación en el proyecto de toda la ciudadanía

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Características de los espacios y posibilidades de los mismos La antigua Fundición Averly se encuentra situada en u na parcela de unos 8.815 metros cuadrados, delimitada al sur con la Avenida Escrivá de Balaguer, al este con Paseo María Agustín, al norte con las viviendas que delimitan la manzana edificada y en su acceso con la calle Jerónimo Borao y al oeste con la calle Trovador y en medianera con las viviendas que completan la manzana edificada.

Encontramos pues dos fachadas principales de la Fundición Averly. Una en el Paseo María Agustín, donde se ha proyectado una arquitectura a escala doméstica con el acceso principal (ennoblecido con el nomb re de la fundición y diversos elementos como medallones, figuras y farolas) y la fachada urbana que proporciona la vivienda o v illa de la que parte el enrejado que delimita el jardín de la vivienda, que recorre toda la esquina y se introduce en la fachada sur y en la que encontramos un segundo acceso, exclusivo para el jardín de la villa.

La segunda fachada principal, en la llamada Avenida Escrivá de Balaguer es una fábrica de ladrillo resultado del recorte que la parcela original sufrió p or la exprop iación de los años setenta. La fachada carece de la presencia representativa de la fachada configurada hacia Paseo María Agustín, sin embargo, es muy importante por su visibilidad hacia la estación y el gran flujo de automóviles que discurre por la avenida, dejando vislumbrar tras de sí la naturaleza industrial de la parcela en las naves de gran volumen y, sob re tod o, las chimeneas.

Ambas configu ran la imagen tradicional que se tiene de la Fundición Averly y en ello reside su importancia. Queda una tercera fachada, la configurada en el acceso secundario hacia la calle Jerónimo Borao, de unos 12,60 metros de longitud.

Para este proyecto hemos considerado la división de la Fundición en cinco zonas, que trataremos como espacios funcionales independientes o con personalidad propia pero interrelacionados, es decir, pueden funcionar de forma autónoma en cuanto a usos, accesos, horarios, etc. pero solo se entienden en relación unos con otros y en su fisonomía actual (la misma que ha permanecido casi intacta desde la creación de la Fundición). Esta división funcional no supone en modo alguno unos grados diferentes de protección patrimonial, puesla protección integral deriva del valor del conjunto urbano de carácter industrial, de su integ ridad y de su autenticidad -

La vivienda o villa Las edificaciones asociadas a la explotación industrial El jardín decimonónico adya cente a la villa El espacio libre intersticial entre los ed ificios industriales: vías de transporte interno y acequia Accesos Chimeneas y otros elementos característicos de la fábrica

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La vivienda o villa burgues a El inmueble que alberga la vivienda familiar es un edificio de volumetría regular y planta rectangular, con tres alturas sobre rasante. Cada planta tiene unos 200 metros de superficie construida, con dos plantas de sótano y una cubierta inclinada a cuatro aguas.

Como hemos comentado, es la parte que proporciona escala urbana al conjunto y representa, junto con el acceso p rincipal y el jardín, la fachada que la empresa Averly S.A. quiso dar a la ciudad.

El hecho de que en esta Fundición encontremos una villa burguesa es uno de los aspectos más importantes del conjunto Averly, porque se encuentran difícilmente ejemplos de Villa -Factoría como este. Desde el punto de vista arquitectónico es interesante comprobar que la escala de la volumetría, el ritmo en los huecos, la utilización d e los ornamentos y otros recu rsos estilísticos, son diferentes aquí que en la parte industrial de la fundición. Sin embargo mantienen una relación derivada del uso del material, de la bicromía que enmarca los huecos y de un acceso común. De todo ello deriva un binomio arquitectónico de gran interés cuya conservación resulta imprescindible para la comprensión del conjunto y de cada una de las partes.

Hay que tener en cuenta algunas consideraciones de diversa índ ole para establecer su papel dentro del proyecto de reconversión de la Fundición y establecer un nuevo uso: - En la actualidad sigue manteniendo su uso residencial.

- La escala doméstica de su arquitectu ra.

-La imagen de fachada principal con respecto a la ciudad.

-La íntima relación con el jardín.

Dado que el uso original es el residencial, que se ha mantenido hasta el momento presente y puesto que el interior sigue estando configu rado para atenderlo, parece adecuado que siga en manos de la sociedad histórica para residencia de la persona y familia que actualmente lo habita. Además, este uso histórico residencial de carácter privado permite aligerar la inversión pública necesaria para la adquisición y gestión del conjunto. El mantenimiento del uso residencial es coherente con la configuración tip ológica, permite la vinculación de la sociedad y familia históricas con el conjunto y a yuda a la viabilidad económica de la propuesta.

Las edificaciones as ociadas a la explo tación indus trial Dentro de esta clasif icación se encuentran todos los volúmenes edificatorios que integ ran la Fundición Averly, salvo la villa burguesa que se describe en el apartado anterior.

Los clasificamos y dividimos en ocho entidades diferentes, por su configuración y volumetría: 1. Oficinas, almacén de herramientas y báscula 2. Taller de ajuste 3. Nave de fundición (inclu idos los anexos) 4. Taller de fundición (incluidos los almacenes anexos y la vivienda en la planta superior) 5. Nave de carpintería, taller en planta inferior y almacén de modelos en planta superior (incluidos los pequeños talleres anexos de pintura, esmerilado, etc.)

6. Almacén de máquinas y modelos 7. Espacios semiabiertos / antiguos cobertizos 8. Nuevo taller

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1. Oficinas, almacén de herramientas y báscula.

El módulo de of icinas, de584 metros cuadrados de superficie contiene los archivos de la Fundición (auténtico corazón en la actividad industrial de la fábrica) y actúa como filtro entre el espacio destinado a la vivienda-jardín urbano y las actividades propiamente industriales que comienzan a desarrollarse en el taller de ajustes. Es muy interesante cómo se configu ra arquitectónicamente esta transición, dejando patente una vez más la concepción de la fundición como un conjunto en el que se contempla desde el princip io la actividad industrial l igada a la vivienda y a la ciudad. Interiormente destacan los suelos en baldosa hidráulica conf ormando diferentes motivos geométricos y la presencia de mobiliario (tanto mesas y mobilia rio general de oficina como los archivadores fijos) original que garantiza la autenticidad del lugar como reflejo de la forma de trabajo y funcionamiento administrativo de la fábrica. Es indudable pues su valor en cuanto a b ienes muebles e inmuebles, lo que se acrecienta con la gran cantidad de documentos archivados. Es notable la presencia de la acequia, que discurre paralela a la fachada del módulo de oficinas y lo atraviesa para terminar en un cuarto de acceso directo desde el taller de ajustes. Una muestra más de la unión entre los espacios administrativos e industriales y del diseño conjunto e indivisible de los mismos.

El cuarto de herramientas, de unos 84 metros cuadrados de superficie, está originalmente relacionado con el taller de ajustes y podemos destaca r la techumbre a dos aguas con faldones desiguales, uno de ellos un gran lucernario que proporciona una identidad característica al espacio. En el interior se conserva un nutrido grupo de herramientas.

Estos espacios están fuertemente caracterizados, desde el punto de vista patrimonial, por la íntima relación entre el espacio y los bienes muebles, entre el contenido y el continente. Es por ello por lo que se considera conveniente el mantenimiento de la naturaleza original de la edificación como espacio contenedor y de gestión. Sin embargo, pueden sumarse usos complementarios como el expositivo y museístico.

2. Taller de ajuste Se compone de una nave p rincipal de 720 metros cuadrados de superficie, de planta rectangular, a la que se adhiere p or la cara e ste el módulo de oficinas y el cuarto de herramientas.

El taller de ajuste es una nave con tejado a dos aguas dividido espacialmente en tres zonas por las dos hileras de estilizados y esbeltos pilares de fundición. En este espacio los elementos estructu rales combinan su misión de sustentación con la de dar servicio a los sistemas de maquinaria necesarios para los trabajos: grúas, correas, puentes de transmisión. A destacar que parte de la pavimentación del taller de ajuste es una especie de adoquinado en madera, que si bien necesita acciones de rehabilitación no ha perdid o su interés arquitectónico. Para terminar, existen dos plantas de sótano bajo rasante, de acabado tosco, que servían energéticamente al taller de ajuste. Conserva una serie de infraestru cturas y maquinarias que lo explica desde el punto de vista productivo, pero cuyo mantenimiento es compatible en buena medida con un uso diferente del espacio.

En resumen, los factores más interesantes a tener en cuenta a la hora de establecer su papel dentro del proyecto de reconversión de la fundición y establecer un nuevo uso: -El binomio taller-of icinas refleja la transición entre los usos residencial e industrial dentro de la fundición.

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- El taller de ajuste debe conservar elementos importantes de su configuración funcional, como el suelo, los sistemas de transmisión de la energía o parte de la maquinaria orig inal.

-El taller-almacén tiene la capacidad de mantener su actividad a través de trabajos “de pequeña envergadura” como fresados, etc.Pero a la vez también permite la realización de actividades comunitarias que requieren un gran espacio.

3. Nave de fundición (inclu idos los anexos) La nave de fundición es un gran espacio de planta rectangular con unos 557 metros cuadrados de superficie, sin espacios intermedios pero con una gran altu ra. Originalmente la altura era menor pero se modif icó para albergar el puente grúa que, junto con los grandes hue cos en la fachada norte y la cubierta a dos aguas con lu cernario, aún hoy d omina el espacio.

En la cara oeste tiene adosado el taller de fundición mientras que al sur se accede al taller cubierto de desbarbados y los diferentes hornos, de los que parte u na de las características chimeneas que son referencia arquitectónica externa de la Fundición Averly, con sus características abrazaderas marcando la altura.

La nave de fundición es, desde el punto de vista industrial, totalmente insustituible e intrínse ca de lo que la Fundición Averly representa, por el uso que albergaba, por lo que en ella se producía y, una vez más, porque su arquitectura no es más que la consecuencia lógica de la funcionalidad y la utilización industrial del espacio. Hay que sumar a tod o ello que en su configuración exterior comparte con el taller de ajuste y con el edificio residencial la prestancia arquitectónica y el u so de un juego de ladrillos de dos colores. Por lo tanto, debe ser conservada manteniendo su carácter íntegramente. El ca rácter diáfano de este taller lo hace idóneo para un uso flexible. Tanto puede permitir una compartimentación provisional como la realización de actividades de gran aforo, como teatrales, musicales o asamblearias. Ello es compatible, además, con la conservación de los d os hornos históricos.

4. Taller de fundición (incluidos los almacenes anexos y las viviendas en la planta superior) La planta cuadrada del taller de fundición ocupa 486metros cuadrados y consta de un espacio interior más compartimentado que la nave de fundición anexa pues tiene varias zonas en altura y varios cuartos adosados, incluso un módulo de caballerizas y vivienda.

Si bien las modificaciones realizadas en la zona de taller de desbarbado parecen haber desvirtuado la arquitectura orig inal del lugar (observando las imágenes del proyecto original se ven unos volúmenes más definid os y una lectu ra más cla ra del conjunto) desde e ste proyecto defendemos aceptar de la evolución de la fundición como parte de su historia, sin revisionismos ni recuperación de formas primigenias.

En general presenta cierto deterioro, aunque los forjados interiores de madera que conforman los altillos y las fábricas de adobe dan al conjunto un aire de a rquitectu ra más tradicional y casi doméstica, sobre todo comparado con la nave anexa. El área es de menor altura que la contigua y sin duda el espacio tiene una escala más humana.

Para determinar el papel que jugará en el proyecto de reconversión de la Fundición Averly y para proponer los posibles usos deberá tenerse en cuenta: -Las características del espacio interior compartimentado y la escala de los espacios.

-La existencia de un espacio destinado a vivienda en la planta superior.

-La arquitectura no está tan marcada por los u sos industriales (o al menos no tanto como en otros lugares).

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-Su ubicación en la parcela, rematando el gran volumen que comienza con la nave de fundición y dando frente a la parte trasera de la parcela, en contacto con un amplio espacio libre.

Por todas estas cara cterísticas, el taller y sus anexos se configuran como el espacio ideal para introducir un nuevo uso, preferiblemente comunitario (para evitar obras que lo desvirtúen ). Ver usos propuestos.

5. Nave de carpintería, taller en planta inferior y almacén de modelos en planta superior (incluidos los pequeños talleres anexos de pintura, esmerilado, etc.)

Este edificio de planta rectangular, al que se le añadió la segunda planta para albergar un almacén, tiene una superficie en planta de casi 500 metros cuadrados, incluid os los módulos adosados que tienen varias funciones. De uno de estos módulos parte la imponente chimenea con abrazaderas metálicas que, junto a la que se encuentra en los hornos de la nave de fundición, generan la imagen característica al exterior de la factoría y desvelan a la ciudad el carácter industrial de la parcela. De estas chimeneas hablaremos posteriormente pues merecen un apartado propio. Además, encontramos en este edificio el antiguo sistema de vapor y los sistemas de transmisión de ejes originales, lo que sin duda acrecienta el innegable valor patrimonial del espacio.

La planta baja, dedicada a taller de carpintería, es un espacio prácticamente diáfano salpicado por los pila res de fundición. Destaca en el espacio el ritmo que ma rcan los rodillos de madera que conforman el f orjado (suelo de la planta superior). En la planta superior, a la que se accede por una escalera desde el taller de carp intería, se ha mantenid o la misma dicotomía en cuanto a huecos y forjados, aunque esta vez inclinados, lo que hace más interesante el espacio por la presencia de las “cerchas” de madera.

Por la escala de los espacios interiores de este edificio y porque funciona internamente como uno solo, comunicadas ambas plantas entre sí (y la segunda con el altillo de la nave de m odelos a través de un pasarela), y porque la arquitectura no está supeditada a su antiguo u so, es un volumen edificatorio aprop iado para introducir un uso ajeno al industrial, que suponga la musealización del espacio. Se podría mejorar la independencia y conectividad de este recinto con el exterior planteando la apertura de un nuevo acceso a la parcela en el muro sur del mismo. Ver usos propuestos.

6. Nave de modelos Es una nave con cubierta a dos aguas marcada por el espacio central en doble altura, que comunica visualmente la planta baja y la primera (comunicada con el edificio contiguo por una pasarela que atraviesa el cuarto de pinturas). Tiene una superficie total construida de unos 1.000 metros cuadrados y es una de las naves más emblemáticas de la fundición. El sistema de tirantes metálicos que sujeta la cubierta a dos aguas es muy interesante, y el espacio está dominado por la doble altura central, que divide la planta baja en las zonas con altura simple en el contorno y la gran zona central delimitada por la línea de esbeltos pilares de fundición. Las vías penetran en el interior de la nave por dos accesos d iferentes.

Dado que es deseable mantener la autenticidad y la integridad del conjunto, resulta el lugar apropiado para conservar, como ha venid o haciendo hasta el momento presente, el legado mueble de Averly. Por ello su uso queda fuertemente condicionado p or el almacenamiento de los moldes, contramoldes, modelos y el resto de piezas. Su enorme potencial espacial y su naturaleza como almacén es fácilmente compatible con usos como el expositivo y el didáctico, por lo que se plantea como centro embrionario del Museo de la Ciencia y la Técnica de Aragón prevista por la Ley del Patrimonio Cultu ral Aragonés.

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7. Espacios semiabiertos / antiguos cobertizos Es quizás el espacio dentro de la fundición que se encuentra en ma yor estado de deterioro.

Necesita una reforma integral, lo que debe hacerse manteniendo la volumetría original para así conservar el carácter general en el conjunto. La nave presenta una cubierta de un solo faldón, abierta en toda su fachada. Está situada en el extremo oeste de la parcela, en contacto con los edificios que conforma la manzana urbana. Tiene una superficie construida de unos 680 metros cuadrados distribuidas en planta baja y altillos.

Se propone introducir nuevos usos tras una remodelación integral del espacio, en el que se puede mantener la distribución en dos alturas para disp oner de ma yor espacio pero también creando zonas comunes a doble altura. La remodelación debería aprovechar los materiales orig inales en la medida de lo posible, por ejemplo, los pilares de fundición.

Este edificio es el más propicio para introducir los usos menos relacionados con el origen industrial de la fundición, pues puede perfectamente albergar espacios compartimentados y disponer de instalaciones totalmente renovadas. Además, su amplia fachada hacia el jardín crearía un perfecto remate para las edificaciones de la fundición. Ver usos propuestos.

8. Nuevo taller Nave con cubierta a dos aguas con cuatro lucernarios, que proporcionan una amplia luminosidad al espacio único, sin alturas intermedias. Las hermosas puertas correderas que se disponen en los accesos principales, con cuarterones de vidrio, aumentan la luz del espacio. Su disposición como barrera entre el acceso desde la calle Jerónimo Bora o lo convierte en un lugar adecuado para albergar, por ejemplo, el check- in general al complejo y preservar así las otras entradas para su musealización. Además, se pueden disponer los usos más públicos e independientes, como tienda y cafetería. Ver usos propuestos.

El jardín decimonónico adyacen te a la villa, el es pacio libre inters ticial que s e encuentra entre los edificios indus triales : vías de trans porte interior y acequia, acces os , chimeneas y otros elementos caracterís ticos de la fábrica.

Para terminar, nos ocuparemos en general de los espacios intersticiales entre las naves y aquellos elementos ca racterísticos que se encuentran en el espacio libre, como las vías de transp orte interno, la acequia, las obras de arte, etc.

El jardín asociado a la v illa representa el típico jardín burgués, con su fachada enrejada, la vegetación ordenada en islas dispuestas en dibujos, los elementos de mob iliario u rbano y los elementos decorativos, en este caso de la propia fábrica.

El resto del espacio libre, intersticial entre las naves industriales, puede convertirse en lugar común de reunión asociado a los u sos propuestos. Este espacio actuará de argamasa entre los distintos usuarios de los edificios, destinados a colectivos y fines diferentes, pero en los que quedará la oportunidad de disfrutar un espacio de manera comunitaria. La presencia de carriles superiores que trasladaban elementos entre los edificios ha de ser tenido en cuenta a la hora de asegurar la seguridad de los visitantes. Es interesante la idea de restaura r las vías que existen en el interior de la parcela, pues supondría un valor añadido para el espacio lib re.

Otros elementos industriales, como el silo, las máquinas de vapor, la acequia y sobre tod o las chimeneas, han de ser conservados y mantenidos, aunque no tengan un uso definido, para conservar la identidad industrial primitiva.

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Otros modelos de intervención. Referencias 1. Ivrea – Olivetti (Italia) Mus eo a cielo apertodell'Architettura Moderna di Ivrea

El Museo al aire libre de la arquitectura moderna de Ivrea, inaugurado en el 2001, fue creado para una determinada finalidad: dar a conocer el patrimonio arquitectónico moderno de Ivrea, como elemento de cultura del territorio unido a la historia de su economía y existencia, y al mismo tiempo, constituir un lugar en el que se pueda mostrar la arquitectura italiana del siglo veinte. El objetivo del Museo es suscitar una reflexión articulada sobre la ciudad y el territorio, transformándose en un lugar de elaboración de estrategias con el fin de conserva r el patrimonio arquitectónico. El complejo del museo se desarrolla a lo larg o de dos kilómetros, en viaJervis y en las zonas limítrofes, en las que han sido colocadas siete estaciones temático- informativas, instaladas a lo largo de las calles peatonales públicas formando una sucesión caracterizada por una fuerte integración con el tejido urbano. Los temas de las estaciones reflejan el profundo interés de Olivetti –desde la creación de la Empresa hasta el cierre de la misma - por los sectores a los que se ha dedicado a lo largo de su vida: la arquitectura, el urbanismo, el diseño industrial y la gráfica publicitaria.

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2. Cuenca del Ruhr (Alemania) Los jardines pos teriores a la era indus trial

En la zona septentrional del Ruhr las industrias de carb ón, hierro y el a cero has dejado tras de sí un extraño paisa je: daños ambientales, espacios devastados, escombreras y suelos contaminados por hidrocarburos y metales pesados. Junto al Ruhr, que como f rontera meridional le otorga a toda la región su nomb re, los ríos Emscher y Lippe definen la zona industrial de antaño. Una concienciación institucional que llevó a la transformación a través de la cultura y la cultura a través de la transformación: plantas industriales a modo de nuevos escenarios y una población que avanza por este nuevo camino.

Los altos hornos, los gasómetros y los castilletes de extracción, los símbolos visibles de la herencia industrial, todavía están en pie. Y hasta el momento, siguen caracterizando la fisonomía de la Cuenca del Ruhr, a pesar de que aquí ya no se extraiga más carbón, sino que se haya dado paso a los teatros, la música, la pintura, la danza, las performances y mucho más. Estos símbolos pueden apreciarse a lo largo de la Ruta de la Tradición Industrial: con un recorrido de 400 kilómetros a través de la Cuenca del Ruhr, desde Duisburgo hasta Hamm y Hagen, discurre a lo largo de 54 sobresalientes testigos del pasado y del presente industrial. Uno de los mejores ejemplos se halla en el mismo Duisburgo: el parque paisajístico Duisburg o-Norte, donde se ha creado un parque multifuncional de una dimensión totalmente novedosa, con el mayor Centro de Inmersión Artificial de Europa en el antiguo gasómetro, con escuelas de escalada alpinas y centros de formación.

Todas las grandes y pequeñas ciudades tienen un punto en común: haber superado con g ran maestría la transformación de espacio industrial en otro de índole cultural.

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3. La Yu tera de Palencia ( Es paña) Es cuela Técnica de Ingeniería Agrícola Los últimos meses del año 1981 y los primeros del 82 vieron agonizar una de las industrias más importantes de la ciudad y, por extensión, de la p rovincia: La Yutera Palentina. Especializada en la producción de tejidos y sacos elaborados con yute, La Yutera había llegado a emplear a unos 500 trabajadores. Pero la crisis general de las industrias tradicionales, con una particular virulencia en el sector textil, y el camb io de rumbo en las decisiones de la dirección de la empresa convergieron en sucesivos Expedientes de Regulación, hasta que en septiembre de 1981 la plantilla quedó en 174 trabajadores. Era necesaria una fuerte inversión tecnológica que los propietarios no estaban dispuestos a acometer. Era más fácil vender la maqu inaria, despedir la mano de obra y vender los terrenos a alguna institución pública como la Diputación y la Universidad de Valladolid.

Hoy, La Yutera es sinónimo de ambiente, de educación y de futuro. La Yutera es hoy el Campus palentino de la Universidad de Valladolid. Sus edificios ya no albergan una fábrica de sacos, sino un hervidero de ideas, una factoría de profesionales del ámbito de la Educación, las Ciencias del Trabajo y la s Ingenierías Ag rarias.

Luis Carlón Méndez-Pombo fue el arquitecto de La Yutera Palentina, que construyó entre los años 1936 y 1938 y que hoy está catalogada por el Docomomo Ibérico (Documentación y Conservación del Movimiento Moderno), con el respaldo de la Unesco.

4. Fábrica de mos taza de Dijon (Francia) Antigua fábrica de mos taza trans formada en centro de llamadas de Teletech Teletech es un proveedor de servicio de Francia con los centros de llamadas en todo el mundo.

En Dijon, Teletech Internacional experimenta con esta combina ción de call center, centro educativo, espacio de ocio y la incubadora para crear y mantener puestos de trabajo en Francia, que generalmente son subcontratadas a los países en desa rrollo.

Se trata de una remodelación de 6000 m2 mediante la que se ha transformado una antigua fábrica de mostaza en un centro de llamadas innovador de la empresa Teletech, donde incluye un centro de educación, una incubadora y una programación social.

La fachada y la estructura se han mantenid o, destacando sob re todo la actuac ión interior para transformar el espacio en un nuevo uso.

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5. Tate M odern (Reino Unido) Antigua es tación eléctrica Banks ide trans formada en galería de arte

Diseñada originalmente en 194 7 por Sir Giles Gilbert Scott, su obra se acabó tras diversas fases en el año 1963. Se realizó un edificio de ladrillo con estructura metálica. La imagen exterior era compacta con estilizadas ventanas verticales para poder iluminar el interior.

El edificio albergaba una sala de turbinas de 152 m de largo por 35 m de altura y una sala de calderas más pequeña.

Se convocó un concu rso internacional en el año 1994 para rehabilitar para un nuevo uso la central eléctrica, presentándose 148 proyectos, ganándolo el equipo de arquitectos suizos Herzog& De Meuron.

El proyecto respetaba la arquitectura original de la central, conservando íntegramente su estructu ra. Se crean grandes espacios donde la luz natural entra en el interior por g randes ventanales y lucernarios. La imagen exterior es la orig inal con cerramientos de lad rillos rojos y además el proyecto conservó la impresionante chimenea que caracteriza tanto la imagen del Tate, siendo un g ran hito de la industrialización.

La modificación que realizó el proyecto de H&dM fue para conseguir una mayor iluminación interior mediante el añadido de dos plantas acristaladas a lo la rgo de todo la longitud del techo.

Con esto se conseguía una imagen para el día y una imagen para la noche, gracias a la iluminación interior del museo. Los arquitectos vaciaron el interior de la centra l y construyeron 14.000 m2 exp ositivos.

Se puede acceder al interior del museo desde los lados oeste y norte, entrando a la sala de turbinas, la impresionante Turbine Hall, desde la cual se puede subir a la primera planta, donde se encuentran las taquillas, las tiendas y el punto de información.

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En la segunda planta se proyectaron una cafetería y un auditorio.

En la tercera, cuarta y quinta planta se encuentran las salas de exposición donde las obras se encuentra distribu idas según cuatro géneros que comp renden la historia, el paisa je, el desnudo y la naturaleza muerta.

6. Mus eo del Agua de Palen cia (Es paña) Almacén de grano trans formado en mus eo del agua Este proyecto de rehabilitación de un almacén de grano en el Canal de Castilla y su posterior transformación en “museo del agua” en Palencia, es un paradigma de cómo un buen proyecto puede permitir la recuperación funcional de antiguos edificios propios de nuestra arqu itectu ra civil.

La Dársena del Canal de Castilla en Palencia, pertenece al ramal Sur d el mismo, el de más tardía construcción. Es aproximadamente en 1803 cuando comienzan las obras en la Dársena, ensanchamiento al final del Canal para el amarre de embarcaciones y que permitía la carga y descarga de barcazas. Los dos edificios que la flanquean, inicialmente almacenes de grano, datan de la primera mitad del siglo XX. Uno de ellos, es objeto de reforma para albergar el futuro Museo del Agua.

La propuesta trata de establecer mediante el lenguaje de la arquitectura el nexo de unión entre el contenido del museo, abstracto en su enunciado, y el continente, neutral en su configuración orig inal. Un lucernario que recorre longitudinalmente la cumbrera del edificio sirve como eje vertebrador de los diferentes espacios del museo, cualificando la luz para cada uno de ellos y dotando al edificio de significación. Unas "ca jas" suspendidas conducen la luz hasta el interior.

Una fuente-lámina de agua que parte desde la sala de exposiciones temporales, atraviesa el espacio de la exposición permanente, situado al final del recorrido, obligando al visitante a deambular a su alrededor. Las "cajas de luz" descienden para iluminar exclusivamente la lámina de agua, consiguiendo que este sea un espacio más tenue y recogido. Los prisma s colgados son a su vez el propio soporte de la exposición permanente, escenificada a través de proyecciones audiovisuales interactivas.

El programa se divide en tres ámbitos: la recepción, administración y servicios, el espacio destinado a exposiciones temporales y la exposición permanente. La propia configuración espacial de la nave, estrecha y alargada, establece un recorrido secuencial a través de dichos espacios, de modo que el visitante los descubre siempre siguiendo un mismo orden.

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7. Matadero de Madrid (Es paña) Centro de artes

Ubicado en las naves del antiguo matadero madrileño, Matadero Madrid es un espacio público de creación contemporánea. Construido en la segunda década del siglo XX, el antigu o matadero de Madrid es uno de los mejores ejemplos de arquitectura ne omudéjar de la ciudad y un impresionante conjunto de pabellones que marcan el paisaje urbano del centro-sur madrileño. En 1996 se produjo la clausu ra definitiva del espacio dedicado a matadero y se calificó el recinto como bien catalogado, según el Plan General de Ordenación Urbana de 1997. A partir de ese momento, se inician las nuevas actuaciones para convertir el recinto en centro de apoyo a la creación. El recinto se convierte en campo de experimentación de la nueva arquitectura, siguiendo los criterios de intervención del Plan Especial, que establece la preservación de la envolvente de las naves. La línea maestra que ha guiado las intervenciones es la reversibilidad, de modo que los edif icios pueden ser fácilmente devueltos a su estado original.

El planteamiento estratégico se asemeja más al modelo alemán de centro de artes que a las salas de exposiciones o los numerosos e imp ortantes museos que abundan en la ciudad. Al respecto de estos últimos equipamientos, se decide taxativamente que Matadero no es un espacio para el depósito, es decir, que no aspira a generar una colección, sino un espacio vivo y mutable para adaptarse a los retos del presente.

Este compromiso se materializa también en un modelo de cooperación institucional, público y privado, que promueve la participación de la sociedad en el proyecto y garantiza su pluralidad, independencia y viabilidad.

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8. La Tabacalera de Lavapiés / Madrid (Es paña) Centro s ocial au toges tionado en la an tigua fábrica de tabacos de Lavapiés

El inmueble fue proyectado en 1780 p or el a rquitecto Manuel de la Ballina y sus obras finalizaron en 1790, siendo su destino la producción de tabaco desde 1809. Durante sus cerca de doscientos años de historia, “La Fábrica”, como popularmente se conocía a la Tabacalera, se ha convertido en uno de los establecimientos industriales más populares de la ciudad de Madrid.

Con el cierre de la Tabacalera Española en el año 2000, el edificio pasó a pertenecer al Estado (adscrito al M inisterio de Cultu ra). Durante 10 años el edifi cio estuvo abandonado y sin mantenimiento. En 2007 se pensó ubicar en él el Centro Nacional de Artes Visuales con un coste inicial de 30 millones de eu ros, proyecto que no se llevó a cabo por falta de presupuesto y por parte de la Administración se solicita a asociaciones culturales y vecinales del barrio de Lavapiés que realicen un proyecto artístico- cultural en el edificio. Se aceptó el encarg o firmando un contrato de un año por el que se compromete a desarrollar un p royecto llamado Centro Social Autogestionado La Tabacalera, utilizando 9.200 metros cuadrados de los 30.000 con que cuenta el edificio.

Transcurrid os tres años se solicitó a la Dirección General de Bellas Artes la ejecución de un convenio de cesión de uso a la “Asociación Cultu ral CSA La Tab acalera de Lavapiés”, una asociación creada por la asamblea del centro social con el único objetivo de contar con una figura legal válida que pudiese hacerse cargo de la cesión.Dicha cesión entró en vigor en enero de 2012, por un período de dos años, prorrogables de dos en dos hasta un máximo de ocho.

La Tabacalera es un centro social autogestionado que impulsa la participación d irecta de los ciudadanos en la gestión del dominio público. Abierta a todo tipo de colectivos y personas para involucrarse y participar en el proyecto, entiende la cultura como una noción que abarca las capacidades creativas y sociales de la ciudadanía. Para conseguir estos fines precisa plena autonomía, exploración de la gestión de lo público en términos de democracia participa tiva, prácticas culturales de bajo coste y de la cultura libre.

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9. Albert Do ck de Liverpool(Reino Unido) TheMers eys ideMaritimeMus eum

Situado en el Albert Dock este antiguo almacén de ladrillo rojo, reconvertido ahora en museo, esconde algunas de las claves de la larga y prospera industria ma rítima de Liverpool.

En 1839 el ingeniero JesseHartley propuso la construcción de un nuevo muelle radicalmente distinto en el lado occidental de Salthouse Dock - Albert Dock. Por primera vez en Liverpool se diseñó un muelle con almacenes, que junto con la más moderna maquina ria hid ráulica facilitaba la descarga y posterior desplazamiento de las mercancías procedentes de todo el mundo. Iba a ser diferente a cualquier otro muelle.

En 1845 se abrió el Albert Dock que podía acoger los barcos de vela de entre la capacidad de carga desde 500 hasta 1000 toneladas.

Por la década de 1860 el muelle estaba perdiendo negocio. Fue diseñado para barcos de vela, no los g randes buques de vapor. La entrada y la cuenca del muelle eran demasiado pequeñas.

Además, los vapores descargaban su carga mucho más rápido que los barcos de vela y necesitaban mucho espacio de muelle abierto. Albert Dock no tenía esto y los almacenes, que una vez habían sido un punto de venta importante, ahora impedían la expansión.

La Segunda Guerra Mundial proporcionó un breve respiro para el muelle, cuando fue utilizado como base para los buques de escolta en la Batalla del Atlántico. Sin embargo, este fue el último uso real para el muelle, y aparte de las embarcaciones costeras había pocos visitantes antes de que el muelle fuera abandonado en 1972.

Sin embargo, como muchos de los muelles históricos del Liverpool, Albert Dock resu rgió, y la nueva vida llegó con la apertura del Museo Marítimo de Merseyside en 1980.

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A finales de 1970 y gracias al apoyo del Consejo del Condado de Merseyside, el trabajo comenzó con la creación de un museo marítimo especializado en el paseo marítimo de Liverpool. El museo abrió sus puertas para una temporada de prueba en 1980, en torno al edificio del práctico y la antigua caseta de salvamento. Los trabajos para revivir el muelle comenzaron en 1982 bajo los auspicios de la Corp oración de Desarrollo de Merseyside, encargada de llevar a cabo gran parte de la constru cción y las ob ras de infraestructura.

El museo que hoy conocemos fue trasladado al bloque D desde el Albert Dock Bu ilding en 1986. Desde su apertura la colección ha seguido aumentando e incluye una amplia gama de objetos de interés relacionados con la marinería, los viajes por mar y el puerto de Liverpool.

Actualmente el museo comprende: - Almacén bloque D en el que se celebran las exposiciones permanentes y temporales - Los muelles de carena Canning albergan la Edmund Gardner y De Wadden, con equipos históricos de manejo de carga en el lado del muelle - La Casa de Piermaster - Embarcaciones en el Muelle de Canning Half-Tide inclu ido el Brocklebank La apertura del Museo Marítimo de Merseyside abrió el camino en la revitalización de la zona de Albert Dock, incluyendo CanningHalf-Tide y los muelles de carena. En 1983 The Albert D ock Company fue creada para reconstruir todo el sitio. El muelle es ahora una atracción tu rística importante y el hogar de muchas pequeñas tiendas, bares, apartamentos, restaurantes, hoteles y otros negocios. El Museo Internacional de la Esclavitud , la Ta te Liverpool y The Beatles Story se ubican también allí.

Constitu ye un claro ejemplo de un museo orientado hacia la vida de la gente común y la historia del pueblo de esta famosa localidad británica. Entre su s múltiples exposiciones hay una titulada ThePeopleRepublic, donde se analizan y se exponen los diversos cambios y problemas sufridos por la sociedad liverpoliana a lo larg o de los siglos.

Entre las diferentes galerías destacan las dedicadas al mundo del trabajo y a la problemática del desempleo, el dialecto hablado en la ciudad o el impacto del turismo en las vidas de sus habitantes. Es de destacar que, como se ind ica en la página Web del museo, esta parte del mismo ha sido constru ida en base a donaciones de ob jetos y fotografías hechas p or los ciudadanos, así como distintos videos donde la gente puede conta r sus recuerdos y experiencias.

Por otra parte el museo tamb ién ofrece exposiciones especiales sob re las d iferentes comunidades que han ido poblando Liverpool a lo largo de los siglos, como la irlan desa, la judía o la africana.

Mención aparte merece otro interesante museo de esta ciudad llamado Museo de la Esclavitud de Liverpool el cual analiza el fenómeno esclavista en el que fue el principal puerto de tráfico de esclavos en Europa.

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10. MOSI de Manches ter(Reino Unido) De es tación de ferrocarril a Mus eo de Ciencia e Indus tria

Inaugurado en 1969, el Museo del Norte Occidental de Ciencia e Industria rápidamente sobrepasó sus instalaciones provisionales en Grosvenor Street, Chorlton-on-Medlock. Hoy en día, el citado Museo de la Ciencia y de la Industria (MOSI en su s iniciales en inglés) ocupa la orig inal Estación Liverpool, uno de los lugares históricos más importantes de Manchester. Cuando la estación se cerró en 1975, el Great Manchester Council, acordó comprarla y convertirla en la nueva sede del Museo, el cual abrió sus puertas en su nueva ubicación el 15 de septiemb re de 1983 coincidiend o con el 153 aniversario del ferrocarril Liverp ool-Manchester.

La Estación Liverpool era la estación término en Manchester de la línea Liverpool Manchester, la primera línea férrea del mundo concebida para transp orte de personas y mercancías. La estación de pasajeros original, almacén y viaducto sobrevivieron convirtiéndose en la esta ción de tren más antigua del mundo. Los cuatro edificios y los dos viaductos se consideran muy relevantes por lo que respecta a su importancia histórica y arquitectónica. Cuando los ferrocarriles británicos cerraron la estación en 1975 los dos edif icios más antiguos estaban en un estado semiru inoso. Desde entonces todo el lugar ha sido cu idadosamente restaurado.

Almacenes Su constru cción data de entre Abril y Septiembre de 1830. Al principio se utilizó energ ía muscular y gravedad para la movilidad de las cargas, pero en 1830 ya era utilizado el vapor para estos fines. Entre 1866 y 1880 la fuerza hidráulica se aplicó para mejora r el rendimiento de la estación en decidid o crecimiento. Los libros del almacén de 1885 revelan que se manipulaban más de 50 toneladas de carne al mes.

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Estación Se desarrolló en cuatro fases. La parte más antigua data de 1808-1809. Junto a ella la Coach Offices es la estación más antigua del mundo y fue constru ida en 1830. Disponía de espacios separados para los pasajeros de primera y segunda clase.

Almacenes de tránsito El London & North Western Railway adquirió esta parcela de tierra en 1854. También llamados de cobertizos de reenvío permitían la rápida transferencia de mercancías del ferrocarril a los medios de transporte por carretera.

Gran almacén del oeste Este almacén señala la expansión final de la Estación Liverpool, constru ido para albergar zonas de almacenamiento para la gran línea férrea del oeste de Inglaterra.

El MOSI está concebido com o un espacio interactivo donde se admira desde las propias construcciones como elementos históricos hasta las demostraciones de la industria textil tradicional, desde su sala de teatro en 4D hasta actividades interactivas en el centro de ciencias Experimento, pasando por la Underground Manchester donde percibir las sensaciones de una cloaca victoriana. O bien P ower Hall donde se expone una de las mayores colecciones de motores de vapor, diesel, gasolina y aire caliente del mundo.

También existen espacios que se alquilan para convenciones o celebraciones privadas así como su cafetería-restaurante y tienda de regalos.

Situada en una de las ciudades cuna del proceso de industrialización en el norte de Inglaterra, es un museo dirigido a todos los públicos con un carácter pedagógico que cuenta entre otras cosas con un pequeño ferrocarril que imita los primeros trenes de vapor y donde es posible moverse dentro del complejo, una plataforma para la investigación y una demostración de las antiguas máquinas de tejidos que fueron el origen de la industrialización del Reino Unido así como otros objetos o maquinas cotid ianas del siglo XIX También se ofertan actividades más lúdicas relacionada con la ciencia y la tecnología como el simulador Morphis o el llamado “Teatro en 4D”.

Así mismo se puede visitar la exposición fotográfica permanente Open for Bu siness donde gracias a una serie de imágenes de distintos fotógrafos se puede repasar la historia de la industria manufacturera británica a través de sus protagonistas, los trabajadores.

En definitiva, un museo donde se explica las técnicas y maquinas que hacen posibles los procesos de desarrollo industrial sin olvidar la presencia humana en dichos p rocesos.

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Modelos de gestión. FORTALEZAS Y DEBILIDADES CENTRO

UBICACIÓN

GESTIÓN

FORTALEZAS

DEBILIDADES

Luis Buñuel

Zaragoza

Centro social de gestión compartida

Apoyo social Cercanía realidad

Intervención institucional

Kike Mur

Zaragoza

Centro social okupado

Función social Dinamismo

Medios económicos

Medios económicos

Supeditación institucional

Aval institucional Oferta didáctica

Dependencia económica

Oferta cultural

Dependencia económica

Función educativa

Dependencia sistema educativo

Matadero Madrid

Madrid

TheMerseysideMaritimeMuseum

Liverpool

Museo a cielo apertodell'Architettura Moderna di Ivrea

Ivrea

Centro social de gestión institucional por la empresa pública Madrid arte y cultura, S.A. Centro de gestión institucional por el Consejo del Condado de Merseyside Centro de gestión institucional por la Región de Piemonte

La Yutera de Palencia - Escuela Técnica de Ingeniería Agrícola

Palencia

Centro de gestión institucional por la Universidad de Valladolid

Ruta de la tradición industrial

Cuenca del Ruhr

Centro de gestión institucional por el Land

Revitalización territorial

Magnitud del área de intervención

Centro de llamadas de Teletech. Antigua fábrica de mostaza

Dijon

Centro de gestión privada

Reconversión fondos privados

Supeditación privada

TateTodern. Estación eléctrica Bankside

Londres

Centro de gestión institucional por gobierno británico

Calidad oferta cultural

Actividad estática

Almacén de grano. Museo del Agua

Palencia

Centro de gestión institucional por la Junta de Castilla y León

Función didáctica

Gestión institucional

La Tabacalera de Lavapiés

Madrid

Centro social autogestionado

Autonomía Participación social

Medios económicos

Museum of Science and Industry

Manchester

Centro de gestión público privada

Función didáctica

Actividad concreta

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Valoración, conclusión y propuesta de modelo de gestión Teniendo en cuenta las referencias anteriores y las fortalezas y debilidades de cada uno de sus modelos de gestión, se deduce la facilidad de intervención en aquellos casos en los que la propiedad ha pasado a pública a través de las administraciones públicas dado el alto nivel de fondos económicos con los que cuenta.

Por otra parte, se deriva de este mismo análisis la ventaja de la gestión comunitaria sob re la institucional pues es capaz de recoger las necesidades e inquietudes de gran parte de la sociedad, ofertar una actividad social y cultural acorde con la realidad y ofrecer un amplio dinamismo en el aprovechamiento de las instalaciones.

Por todo ello, en el caso de Averly, se apuesta por la titularidad pública de tod o el complejo con la expropiación/compensación de las partes privadas implicadas actualmente y la gestión comunitaria con una especial colaboración en la misma de la propiedad histórica y de los antiguos trabajadores de la fábrica pues son patrimonio vivo de Averly y su participación constitu ye una oportunidad excepcional para la difusión de su legado.

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Objetivos 1. Crear un es pacio de en cuentro para la ciudadanía El primer objetivo que aquí se propone es que Averly se convierta en un punto de referencia para la ciudad donde se acojan distintas iniciativas sociales y culturales. Se pretende generar un espacio público de producción de recursos sociales donde los ciudadanos se puedan encontrar y desarrollar fuera del ámbito doméstico y laboral. La construcción de este proyecto común se regirá por su carácter integrador e intercultural, valorando la riqueza que la heterogeneidad de la ciudad de Zaragoza le puede aportar al ciudadano mediante el mestizaje y el intercambio cultural. Con ello se pretende generar un espacio de inclusión en el que se fomente la multicultu ralidad, la solidaridad y el intercambio de saberes.

2. Des arrollar un modelo alternativo de au toges tión para la producción de recurs os s ociales El proceso que tiene que dar vida a la nueva Averly tamb ién debe ser producto de la unión ciudadana. Para ello vamos a promover un nuevo modelo de gestión alternativa que explore las iniciativas ya existentes de autogestión ciudadana, tanto en el plano administrativo com o en el funcional. Este modelo debe ser capaz de transmitir sus propios valores a la ciudadanía para demostra r que mediante la colaboración y el esfuerzo conjunto se pueden poner en práctica formas de gestión distintas a las tradicionales.

3. Fomentar la corres pons abilidad ciudadana para la cons ervación y uso del patrimonio público Como proyecto abierto a la sociedad, el objetivo es sensibilizar a todos los ciudadanos en la conservación de la memoria social y patrimonial de Averly (y del espacio público e n general).

De tal forma, se debe integrar a los zaragozanos en la vida política a través de promover la corresponsabilidad de los ciudadanos en la protección y en el uso del edificio. De tal forma, se refuerzan las iniciativas políticas populares que su rg en desde abajo, generando nuevos cauces de participación donde todos podemos colaborar en la construcción y la transformación social y urbana.

4. Poner en práctica nuevas formas de colaboración entre las ins tituciones y la iniciativa s ocial Se busca proponer alternativas a las intervenciones u rbanas y culturales que se han propuesto hasta el momento. El objetivo es poner en p ráctica nuevas formas de colaboración entre la sociedad y las institu ciones, promoviend o un modelo d istinto a la habitual dicotomía entre lo público y lo privado. Tal proyecto podría dar lugar a nuevas redes entre instituciones que permitan dar cabida a proyectos que, en un contexto de profunda crisis económica como el que nos encontramos, no podrían llevarse a cabo bajo los modelos institucionales tradicionales.

5. Generar y po tenciar redes de dinamización as ociativa Sería interesante dar cabida en este espacio público a diversos proyectos e iniciativas ciudadanas que requieran de la infraestructura que Averly les puede proporciona r. La adhesión progresiva a este proyecto hará que en el futuro más iniciativas puedan encontrar su lugar en él,

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y propiciarán la unión entre estas iniciativas para poder alcanzar objetivos mayores mediante la cooperación. De tal forma, el objetivo aquí propuesto es activar la dinámica asociativa social que da lugar a la consolidación de la cultura, la creación y p roducción artística, la ayuda al prójimo, y en general a cualquier acción social que requiera de unión asociativa para poder desarrollarse en beneficio de la sociedad.

6. Combinar las pos ibilidades de los recursos materiales de la ciudad con la riqueza inmaterial de los ciudadanos Averly es una parte muy importante de la historia de la técnica y el arte de Zaragoza, y a pesar del cese de su actividad industrial, consideramos que esta factoría todavía tiene mucho que aportar a la ciudad. Por ello no concebimos Averly como un simple museo estático de la industria, sino que lo concebimos más bien como un organismo vivo, dinámico y d inamizador de la sociedad. Nuestro ob jetivo es que sus antiguas naves, talleres y almacenes sigan siendo un vestigio de la revolución industrial al mismo tiemp o que albergan nuevas formas de enseñar la técnica y la producción artística a la ciudadanía. De tal forma, lo s recursos materiales que puede ofrecer el ed ificio se van a encontrar en Averly con los recursos inmateriales que van a aportar las personas que participen en este p royecto, preservando un valor no solo patrimonial, sino también social y cultural.

7. Promocionar la cultura popular por medio del in tercambio de s aberes y de la producción creativa En el ámbito social y cultu ral, el objetivo es que Averly pueda servir como lugar de intercambio de saberes, donde se promuevan espacios de formación, creación y producción artística e intelectual. Con ello se pretende facilitar el acceso de los ciudadanos al arte y la cultura, a través de reforzar las iniciativas populares y de fomentar la creatividad y la participación. De tal forma también se pretende potenciar la cultura libre, ayudando a la difusión del arte y el conocimiento libre para beneficio de toda la sociedad.

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Valores a desarrollar 1. Res peto por la his toria Averly representa una parte importante de la historia de la Zaragoza industrial de los siglos XIX y XX. Las paredes de este edificio no solo conservan parte de la historia de la técnica y la producción artística aragonesa, sino que también albergan la memoria de muchas generaciones de familias de clase obrera que han trabajado en esta fábrica a lo largo de su historia. Por su valor técnico, artístico y sob re todo humano, consideramos que Averly debe ser preservada íntegramente, siendo un espacio de la ciudad que se ha convertido en un pedazo de nuestra historia: consideramos que Averly no puede ser un espacio estático sino dinámico, pues todavía tiene mucho que aportar a la ciudadanía.

2. Propues ta alternativa La situación actual demanda nuevos modelos organizativos, por ello nuestra propuesta para la nueva etapa de Averly pasa por desa rrollar un modelo alternativo de gestión fuera de la habitual dicotomía entre lo público y lo privado, mostrando que puede haber más opciones posibles. Por ello prop onemos un modelo de gestión compartida en el que los ciudadanos puedan implicarse y participar en la prop ia gestión del centro. Qu ienes formen parte de este proyecto intervienen tanto en la producción de actividades como en la gestión de los recu rsos y en el mantenimiento del centro. De tal forma, se busca un modelo social de organización cu ya competencia para la gestión sea reconocida por las institu ciones.A la vez, y dadas las ca racterísticas especiales del conjunto de Averly como bien patrimonial, parece adecuado diferenciar funcionalmente las áreas que están condicionadas por su uso primigenio, como el archivo, el cuarto de herramientas, el cuarto de la locomóvil o la nave de modelos, de aquell os otros que presentan una mayor libertad para el uso, como los grandes talleres de ajuste y fundición, y este último especialmente. Es por ello por lo que se aconseja el establecimiento de dos modelos funcionales y de gestión diferentes e independientes para cada una de estas dos áreas.

3. Acces ibilidad para la ciudadanía El modelo de aquí proponemos para el futuro de Averly pasa por un proyecto abierto para todos los ciudadanos, un espacio público que sirva como punto de encuentro para la población, y e n el que se desarrollen actividades que faciliten la accesibilidad de la ciudadanía a la educación, al arte y a la cultura.

4. Sos tenibilidad económica Con este proyecto no se pretende un aumento lucrativo de los recursos económicos, pues se basta con realizar actividades que la sociedad demanda buscando obtener los recursos suficientes para ser autosostenible. Por ello, los gastos nunca deben superar a los beneficios, y en caso de ser necesario un endeudamiento, este se debe ajustar a los ingresos y debe ser realizado mediante banca ética. Siempre que sea p osible, se apostará por formas alternativas al modelo económico actual tales como el intercamb io o el cooperativismo.

5. Participación Este proyecto se presenta abierto a la participación de tod os los ciudadanos, grupos o asociaciones que quieran aportar a la actividad de este nuevo espacio público. A través de la gestión compartida del centro se pretende fomentar un modelo de democra cia participativa,

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donde las decisiones son tomadas por consenso y respetando la opinión de todos los participantes.

6. Colaboración Se abre la posib ilidad de participar a todos los ciudadanos y organismos que lo deseen, siempre teniendo en cuenta que todos aquellos que participen lo hacen de manera desinteresada y altruista, dejando de lado los intereses particulares. El vínculo de unión que articula la colaboración entre estos g rupos es el construir un espacio común siempre en beneficio de la sociedad.

7. Aprendizaje y valores Con este proyecto se pretende recuperar parte de la memoria de Averly que sirva para continuar enseñando a las futuras generaciones sobre técnica y arte, pero mediante el desarrollo del proceso de este proyecto también se pretenden enseñar una serie de valores y metod ologías que fomentan un nuevo modelo de ciudadanía libre, activa, altruista, participativa, creativa y responsable de los b ienes comunes.

8. Horizon talidad El nuevo modelo de gestión aquí propuesto lleva implícito el desarrollo de nuevos mod elos de organización donde la participación y la responsabilidad colectiva se reparten de forma equitativa entre todos los integrantes que cooperan en el proyecto. De tal forma se pretende fomentar un modelo alternativo a la verticalidad, procurando que todos los integrantes del grupo dispongan de un poder de decisión semejante, y evitando que determinados integrantes ostenten un poder predominante sobre el grupo.

9. Libertad Este proyecto no se adscribe a ningún partid o político, ni pretende estar sometido a ninguna ideología política, pues se concibe como un espacio lo más inclu sivo posible donde no tiene lugar ningún tipo de discriminación. A pesar de no alinearse con formaciones partid istas, este proyecto se concibe como plenamente p olítico en cuanto a que se presenta como un modelo alternativo de integración y participación de la ciudadanía en las decisiones sobre lo público y el bienestar común.

10. Trans parencia Abriendo la posibilidad de intervención a la ciudadanía, consideramos que estos deben e star correctamente informados para fomentar valoraciones adecuadas en la toma de decisiones. Por ello proponemos que periódicamente se elaboren informes y reuniones públicas en las que se pongan a disposición de todos los ciudadanos los datos sobre la procedencia y el destino de los recursos disp onibles, siendo transparentes tanto hacia los prop ios integrantes del proyecto como hacia el resto de ciudadanos, para quienes este p royecto debe ser un buen ejemplo de sistema de gestión alternativa.

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Metodología relativa al área de gestión autónoma de la plataforma reFundición 1. El conjunto. Áreas de ges tión au tónoma El análisis realizado de las características arquitectónicas, funcionales, patrimoniales y culturales del conjunto aconseja establecer d os áreas de gestión autónoma, una de las cuales está fuertemente condicionada por la naturaleza funcional del espacio (los cuartos de herramientas y maquinaria, el archivo, la nave de modelos…) y otra que permite el desarrollo de un proyecto autogestionado sin intervención de la institución pública propietaria. Mientras que la naturaleza del primer conjunto aconseja su gestión compartida entre la institución pública propietaria y la sociedad histórica y un uso centrado en lo expositivo y lo museístico (que permita, además, la propia gestión de los bienes de la sociedad), la del segundo permite el desarrollo de un programa de actividades más abierto, lib re y diverso. El método que a continuación se plantea afecta fundamentalmente a la gestión del área autogestionada.

2. As ambleas ordinarias Se propone la asamblea como principal órgano legítimo de toma de decisiones para el modelo de autogestión que estamos p roponiendo. Estas asambleas serán periód icas y abiertas a la participación de toda clase de agentes sociales que quieran participar en la gestión del centro.

3. Comis iones La organización en torno a comisiones se presenta como grupos específicos de trabajo y de debate necesarios para el desarrollo del proyecto. Las comisiones son espacios ejecutivos y propositivos, y las p ropuestas que surjan de las mismas serán puestas a debate en las asambleas, donde se establecerán los protocolos y líneas de actuación.

4. As ambleas extraordinarias Las asambleas extraordinarias sirven para el encuentro y debate en torno a cuestiones específicas que afecten al proyecto y que no queden englobadas en el desarrollo habitual de las asambleas ordinarias.

5. Pro tocolos de actuación Se prop ondrá la elaboración de una serie de protocolos de actuación que expliquen y regulen normativamente el funcionamiento de d iferentes aspectos organizativos. Esto servirá para asegurar una buena convivencia entre personas y organizaciones dentro del centro, así como para regular y coordinar las políticas de actuación del centro de cara a su propia gestión. Para la elaboración de dichos protocolos se pod ría formar una comisión que elabore un Reglamento de Régimen Interno que, para entrar en vigor, deberá ser aprobado mediante la asamblea.

6. Corres pons abilidad en el es pacio Es importante que todos los implicados en el proyecto se responsabilicen del mantenimiento y la gestión de las infraestructu ras de los espacios públicos. Para ello, dentro de los protocolos de actuación antes vistos, se propone la organización de tu rnos de cu idado del espacio entre aquellos colectivos y asociaciones que forman parte del proyecto, procu rando concienciar al resto de usuarios de las instalaciones de la importancia de cuidar su entorno.

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7. Comunicación y pro moción Siguiendo la política de transparencia y accesibilidad, se propone el establecimiento de medios para la transmisión del conocimiento y para la participación en los nuevos modelos de gestión que estamos tratando de introducir.

Dentro de estas medidas de comunicación, consideramos especialmente útil el uso de herramientas digitales para la creación de buzones, espacios de debate o espacios virtuales de trabajo donde los colaboradores puedan proponer y trabajar desde una plataforma virtual asociada a la organización de la inf raestructura física.

También consideramos que las herramientas d igitales son especialmente importantes para la promoción y difusión del proyecto: las redes sociales pueden servir como plataforma gratuita de promoción del proyecto, como lugar en el que dejar propuestas y transmitir noticias, etc.

8. Evaluación con tinua del proces o Siempre con el objetivo de mejorar el proyecto, se aconseja el uso de herramientas de evaluación que permitan recoger el feedback informativo de los usuarios y colaboradores del proyecto, con el objetivo de revisar las decisiones tomadas a través de la experiencia obtenida y, en caso de que se estime oportuno, realizar los cambios oportunos. Dicho proceso deevaluación podría ser interno y externo, es decir, dirigido tanto a los integrantes del proyecto como a todos los integrantes de la vecindad y ciudadanía.

9. Coordinación El proyecto prevé la existencia de una Comisión Gestora de coordinación de todas las partes presentes en el proceso de gestión de Averly, la propiedad pública, la propiedad histórica y la plataforma. Será d icha Comisión compartida la que gestione tanto los aspectos corresp ondientes al conjunto como la coordinación entre las áreas autónomas.

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Idea general de la actuación Ya nos hemos ocupado del innegable valor de la antigua Fundición Averly desde múltiples puntos de vista. Hemos establecido la conveniencia de su análisis con una mirada poliédrica, mirando y teniendo en cuenta múltiples facetas. Y como premisa de esta propuesta hemos convenido que ese poliedro establezca una única respuesta: la reFundición Averly, un espacio con sus valores patrimoniales conservados a lo largo de tiempo donde introducimos la actividad social y cultural, que serán garantes de la permanencia futura.

La reFundición Averly será un centro de actividades autogestionadas y autosuficientes, minimizando así la carga sobre el erario público, centrado en la cultura industrial y post industrial.

Pero a la vez la reFundición de Averly se plantea deliberadamente compleja. Dada su naturaleza excepcional se p ropone un modelo de gestión y uso también excepcional: un modelo compartido que permita garantizar tanto la custodia pública de los bienes muebles que atañen a la historia de la ciencia y de la técnica como el desarrollo comunitario de actividades ciudadanas libremente planteadas.

La intervención de la administración pública permitirá la conservación de los bienes industriales y su gestión en torno de un centro de información del patrimonio industrial concebido como el centro embriona rio de la institución museística prevista por la Ley del Patrimonio Cultural Aragonés. La reFundición Averly posibilitará el estudio de la p rimera edad industrial en su tard ía implantación en España y la ciudad asociada a las actividades industriales. La reFundición Averly permitirá retomar y recupera r usos y oficios perdidos en el tiempo asociados a la antigua Fundición.

Pero la reFundición de Averly asumirá también la introducción de nuevos u sos para poder anclarse en el tiempo actual y garantizar su pervivencia en las nuevas generaciones. Esta segunda línea de intervención acontecerá en un lugar polivalente que puede ir modificando el carácter de las actividades a lo largo del tiempo, puesto que los espacios permiten absorber un amplio espectro de usos sin perder su fisionomía exterior y su identidad industrial. Vemos una reFundición Averly construida por individuos congregados en torno a actividad, cultura y proyectos.

Un Averly público comunitario, construido para todos los ciudadanos de Zaragoza, cuya afluencia genere en el área la aparición de nuevas actividades que repercutirán en beneficio de los barrios vecinos, que también serán parte del proyecto y crecerán con él.

Por lo tanto, la clave de la propuesta está en la rehabilitación y en la utilización, a las que dedicaremos los p róximos apartados.

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Actuación técnica / Recopilación de documentación gráfica Levantamiento gráfico

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Dibujos y fotomontajes

Autores: Clara Marta Moreno Alfredo Scaglioni / Diana Sánchez Mustieles / Guillermo Cabal Cristina Mª Palacio Jaén (interpretación)

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Documentaci贸n g r谩fica

Averly 1907

Averly 2014

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Fotografías del estado de conservación a finales de 2013 Taller de ajuste

Almacén de carpintería

Taller de carpintería

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Taller de desbarbado

Taller de fundici贸n

Nave de fundici贸n

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Taller de herramientas

Nave de modelos

Oficinas

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Análisis de las patologías En el siguiente apartado se desarrolla cada espacio que conforma el conjunto industrial atendiendo a los parámetros de denominación, ocupación y superficie constru ida, descripción, estado actual, patologías, intervención necesaria, grado de riesgo y fase de intervención.

La información que aquí se especifica no recoge los posibles daños y modificaciones que pudieran haberse ocasionado al bien patrimonial a partir del acceso al recinto de la nueva propiedad en enero de 2014

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Puertas de acceso Vivienda Báscula Oficinas y archivo Cuarto de herramientas Taller de ajuste Nuevo taller Patio secundario y cobertizo Nave de fundición (horno pequeño, grande y de bronce) Anexos a la nave de fundición Taller de desbarbado y granallado Taller de fundición Caballerizas Almacenes de materiales Viviendas de servicio Cobertizos semiabiertos Nave de modelos (almacén de material y máquinas / almacén de modelos) Cuarto de pintu ras Nave de carpintería (taller de ca rpintería / alma cén de modelos) Sala máquina de vapor / Sala para esmerilado Otros espacios Patio central Jardín y verja Sistema de vías

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Denominación Puertas de acces o Ocupación Descripción Portada principal de acceso al recinto desde Pº María Agustín realizado con muro de fábrica de ladrillo (en parte enfoscado) en el que se abren dos vanos con arco escarzano para la entrada de personal y vehículos y rematado con teja cerámica. Decoración de fundición consistente en dos jarrones de remate, dos medallones conmemorativos, fig ura alegórica de la industria, dos farolas de aplique y denominación y anagrama de la empresa. Carp intería de portón y puerta de madera con dos y una hoja abatibles respectivamente Estado actual Buen estado de conservación Patologías Suciedad en arranque de muros Desprendimiento de ladrillo en jambas de portón Intervención necesaria Limpieza Grado de riesg o / Fase de intervención Nulo / Final

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Denominación Vivienda Ocupación y superficie constru ida 216,30 m2 / 648,90 m2 (PB +2) Descripción Edificio exento de planta rectangular a cuatro aguas y estru ctura de muros de carga de fábrica de ladrillo y columnas de fundición formado por tres plantas alzadas y un sótano d istribuido en dos bloques, cada uno de ellos desarrollado en torno a una caja d e escalera.

Sus fachadas, cerramientos, verjas y carpinterías están catalogadas por el Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza, como Interés Arquitectónico B permitiéndose como única intervención, la rehabilitación de las mismas.

De estilo ecléctico, presenta una disposición de huecos en arco escarzano recercados con ladrillo caravista al igual que los forjados y cantoneras resaltando así sobre el plano enfoscado de fachada únicamente rota su uniformidad por el balcón corrido de planta primera que a barca los cuatro vanos centrales.

Decoración consistente en aleros de vanos festonados y antepechos de fundición y carpintería, persianas y postigos de madera.

Estado actual Buen estado de conservación exterior a excepción de la cubierta. Se desconoce el estado interior de la misma Patologías Apertura de hueco en cubierta Desprendimiento de pequeñas áreas de revestimiento exterior en zonas colindantes con vía pública Deformación de carpinterías Intervención necesaria Saneamiento y retejado de hueco de cubierta Limpieza y consolidación de los revestimientos exteriores Restauración de las carpinterías y decoración de fundición Grado de riesg o / Fase de intervención Bajo / Previa

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Denominación Bás cula Ocupación y superficie constru ida 12,63 m2 / Ídem Descripción Pequeño edificio de planta rectangular, mu ros de ca rga de fábrica de ladrillo y cubierta plana, situado junto a la báscula de la zona de acceso y destinado a albergar el mecanismo de la misma.

Comp osición de similares características a las de la vivienda y las puertas de acceso al que se le suma el suelo revestido con baldosa hidráulica.

Vanos con arco escarzano y carp intería de madera con vidrio repartido.

Estado actual Buen estado de conservación en general Patologías Movimiento del arco de acceso en fachada principal Descenso de piezas de remate en ventana lateral Intervención necesaria Refuerzo del arco de acceso Consolidación de los recercos de ladrillo Grado de riesg o / Fase de intervención Bajo / Intermedia

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Denominación Oficinas y archivo Ocupación y superficie constru ida 206,25 m2 / 584,37 m2 Descripción Edificio administrativo y técnico de planta rectangular desarrollado en planta baja y dos alzadas, está integrado en el volumen edificatorio constitu ido por el taller de ajuste y el cuarto de herramientas.

Fachadas de plantas alzadas de estilo racionalista y baja de similares características a la vivienda, báscula y puertas de acceso con letrero del nombre y log otipo de la empresa.

En su interior, guarda el a rchivo documental de la empresa y tod o el mobiliario original del despacho técnico y las oficinas.

Estructura porticada con columnas de fundición en planta baja y forjados planos de vigas metálicas descolgadas. Cubierta a dos aguas, cerramiento de fábrica de ladril lo con revestimiento continuo de cemento pintado, pavimentos de baldosa hidráulica con distintos diseños y carpintería de madera.

Estado actual Buen estado de conservación Patologías No se advierten Intervención necesaria Limpieza Grado de riesg o / Fase de intervención Nulo / Final

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Denominación Cuarto de herramien tas Ocupación y superficie constru ida 83,36 m2 / Ídem Descripción Construcción de planta cuadrangular situado entre el taller de ajuste y el edificio de oficinas, da servicio al taller principal.

Adosado posteriormente a la ejecución del taller de ajuste, todavía se aprecia en su interior la fachada original de éste con su alero de ladrillo.

Estructura porticada con machones de fábrica adosados a fachadas y medianeras. Cubierta a dos aguas de faldón asimétrico con teja plana apoyada sobre estructura de madera y a su vez, sobre cerchas metálicas. El faldón este presenta lucerna rio continuo de estructura metálica y módulos de vidrio.

Fachadas de revestimiento continu o de mortero pintado y carpintería exterior de madera con vidrio repartido.

Conserva en su interior todas las herramientas y utillajes que daban servicio al taller de ajuste.

Estado actual Buen estado de conservación Patologías Puntos de filtración de pluviales Manchas de humedad por gravedad Intervención necesaria Limpieza de manchas de humedad Retejado puntual Grado de riesg o / Fase de intervención Nulo / Final

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Denominación Taller de ajus te Ocupación y superficie constru ida 719,06 m2 / Ídem Descripción Edificio de planta rectangular de dos alturas y cubierta a dos aguas con iluminación natural a través de ventanas en fachada y dos lucernarios cenitales.La estructu ra se resuelve con muros de fábrica de ladrillo, columnas metálicas y cerchas formadas por pares de mad era con pendolón y tirante metálico que soportan la cubierta de teja plana.

Fachada principal realizada con fábrica de ladrillo caravista con aparejo a soga y tizón en un primer nivel sobre el que se ejecuta a base de mampostería revocada. Las fachadas la terales se realizan con fábrica de ladrillo caravista.

Distribución interior en tres naves separadas por columnas de fundición que separan la zona central de las naves laterales destinadas a albergar el sistema de transmisión de fuerza para el funcionamiento de la batería de máquinas dispuestas a lo largo de las mismas.

Fachada principal (norte) con comp osición de tres huecos en arco de medio punto cuya disposición corresponde a la distribución interior de naves. Fachadas laterales con distribución de huecos realizados con arco esca rzano abriéndose gran portón en zona central de fachada oeste que permite la entrada del sistema de raíles metálicos para la distribución interna de las piezas.

En el interior, se encuentran zonas de trabajo específico como son el despacho de control de horario y ficha je, el despacho del maestro de ajuste, paso a la antigua calderería y el taller de herramientas. Conserva pavimento de piezas de madera en toda la zona de tránsito interior.

Bajo la zona noroeste del taller, se halla dos niveles de sótano con estancia para albergar la turbina hidráulica que abastecía de electricidad a las máquinas.

Estado actual Buen estado de conservación Patologías Filtraciones puntuales de agua en cubierta Problemas puntuales de xil ófagos y elementos en estado de pudrición Manchas de humedad por capilaridad en arranque de muros de fachada oeste Intervención necesaria Tratamiento de xilófagos y restauración de elementos de madera en estado de pudrición Retejado puntual de cubierta Restauración de pavimento de piezas de madera Limpieza y saneado de manchas de humedad Grado de riesg o / Fase de intervención Nulo / Intermedia

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Denominación Nuevo taller Ocupación y superficie constru ida 289,14 m2 / Ídem Descripción Taller construido tras la expropiación de terrenos realizada a mediados de la década de los años setenta para permitir el paso de la autopista de Navarra, momento en el que se derribó el espacio de calderería.

Distribución estructural en cinco partes rectangulares a través cerchas metálicas tip o inglesa apoyados sobre pilares de hormigón armado adosados a fachada.

Fachada norte de ladrillo caravista con vanos de arco escarzano y fachada sur de revestimiento continuo pintado y vanos adintelados. Ambas fachadas cuentan con grandes p ortones de acceso cerrados con carp intería de madera al igual que las ventanas. Iluminación natural a través de las mismas y de cuatro lucernarios cuadrados en cubierta.

En su interior, contiene estructura vertical de perfiles metálicos, adosados a los ce rramientos exteriores, que sop ortan las vigas del puente-grúa.

Estado actual Buen estado de conservación Patologías Desprendimiento y humedades en falso techo continuo de yeso Desprendimiento de revestimiento de fachada en arranques de muro Manchas de humedad por capilaridad Intervención necesaria Eliminación o recuperación de falso techo continuo de yeso Limpieza y saneado de manchas de humedad Reparación puntual de revestimiento de fachada Grado de riesg o / Fase de intervención Nulo / Intermedia

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Denominación Patio s ecundario y cobertizo Ocupación y superficie constru ida Patio 182,18 m2 / Ídem Cobertizo 70,83m2 / Ídem Descripción Espacio exterior d onde se encuentra un pequeño cobertizo semiabierto a un agua, con estructu ra de pilares de madera y muros de ca rga Estado actual Buen estado de conservación aunque muy expuesto a la intemperie Patologías Putrefacción puntual de estru ctura de madera Vegetación invasora Intervención necesaria Saneamiento de partes afectadas por pudrición de la madera Limpieza y desbroce de vegetación Grado de riesg o / Fase de intervención Nulo / Previa

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Denominación Nave de fundición Ocupación y superficie constru ida 557,14 m2 / Ídem Descripción Edificio rectangular diáfano de una planta de gran altura libre cubierto a dos aguas con gran lucernario longitudinal (durante la primera mitad del siglo XX fue elevada para posibilitar la instalación de un puente-grúa todavía existente).

De similares características al taller de ajuste, p resenta en su fachada princip al (este) composición asimétrica con dos huecos en arco de med io punto en nivel superior e idéntico vano en planta baja acompañado de la puerta de acceso con hueco en arco escarzano. El nivel inferior se cierra con ladrillo caravista en el que todavía se a precian restos de revestimiento y el superior revestido a base de mortero de cemento con igual criterio que la fachada principal (norte) del taller de ajuste. Carpintería metálica y de madera con vidrio repartid o.

Presenta estructura porticada de machones adosados interiormente a cerramientos donde se apoyan las cerchas formadas por pares de madera con pendolón y tirante metálico dando soporte a la cubierta a dos aguas revestida de teja plana la cual contiene el lu cernario longitudinal de estructura metálica.

En su interior se encuentran tres hornos de fundición denominados horno pequeño, horno grande y horno de bronce.

Presenta gran chimenea de planta cuadrada con sección variable decreciente en altura construida desde su origen con fábrica de ladrillo caravista y abrazaderas metálicas.

Estado actual Buen estado de conservación en general Patologías Filtraciones puntuales de agua en cubierta Carbonatación del hormigón y ligera corrosión de armaduras de acero en amplia ción de la nave en torno la zona de fachada sur Pérdida o rotura de vidrio repartid o en carpintería Deformación o rotura de carpinterías metálicas y de madera Intervención necesaria Retejado de zonas concretas de cubierta Saneado y recuperación volu métrica de pérdidas del hormigón producidas por carb onatación Restauración y refuerzo a rmaduras de acero corroídas Sustitución de las piezas de vidrio perdidas Restauración de carpinterías Grado de riesg o / Fase de intervención Bajo / Previa

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Denominación Anexos a la nave de fundición Ocupación y superficie constru ida 42,52 m2 / 72,12 m2 Descripción Compleja agregación volumétrica de talleres auxiliares de diferentes alturas donde se hallan los tres hornos de la nave de fundición anteriormente descritos.

Su estructu ra de pilares de fundición y machones de fábrica de ladrillo, soporta una planta intermed ia de viguetas metálicas y revoltón y las cubiertas inclinadas a una agua con estructu ra metálica o de madera y acabado de teja plana, chapa metálica o fibra de vidrio.Presenta carpinterías tanto metálicas como de madera Estado actual Conservación deficiente de cubiertas por alta exposición a la intemperie Patologías Perdida de material de cubrimiento Filtraciones de agua en cubierta Pérdida de revestimientos en zonas de fábrica de ladrillo Intervención necesaria Recuperación del material de cubrimiento Saneado y recuperación de revestimientos Grado de riesg o / Fase de intervención Bajo / Previa

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Denominación Taller de des barbado y granallado Ocupación y superficie constru ida 125,80 m2 / Ídem Descripción En origen semiabierto, se mod ificó posteriormente con fábrica de ladrillo revestid o para su cerramiento y construcción de letrinas anexas.

Presenta volumetría rectangular con cubierta de teja plana a un agua sobre estructu ra de madera apoyada en columnas de fundición.

Los vanos se protegieron con carpintería de madera y ventanas con vidrio repartid o.

Conserva en su interior todos los utillajes y maquinaria con su correspondiente sistema de de transmisión de fuerza para el funcionamiento de las mismas.

Estado actual Buen estado de conservación en general con afecciones puntuales debido a exposición a la intemperie Patologías Pérdida de revestimientos en zonas de fábrica de ladrillo Pudrición y deformación puntal en estructura de madera Filtraciones de agua en cubierta por rotura de material de cubrimiento Intervención necesaria Saneado y recuperación de revestimientos Saneado y consolidación de zonas de la estructu ra de madera afectadas por pudrición Recuperación y recoloca ción de teja plana en zonas puntuales de cubierta Grado de riesg o / Fase de intervención Bajo / Previa

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Denominación Taller de fundición Ocupación y superficie constru ida 485,95 m2 / 643,09 m2 Descripción Anexo a la nave de fundición por su fachada oeste, de menor altura libre y de planta sensiblemente cuadrada, se desarrolla su espacio interior en diferentes niveles creados a partir de varios altillos interiores.

Estructura a base de muros de carga y pilares de fáb rica de sección cuadrada que soportan los altillos y entreplantas ejecutados mediante forjados horizontales de estructura de madera y la cubierta inclinada a dos aguas de teja cerámica apoyada sob re estru ctura de madera .

Fachadas de fábrica de ladrillo manual con un revestimiento continuo exterior de cemento sin pintar.

Carpintería exterior metálica y de madera con vidrio repartido y grandes puertas de madera con guías correderas exteriores adosadas a fachada.

El taller de fundición queda unido a la nave de fundición a través de dos vanos con arco escarzano, uno de los cuales alberga el sistema de raíles colgados para el reparto en los moldes de la colada procedente de los hornos.

Estado actual Buen estado de conservación en general Patologías Sustitución parcial de material de cubrimiento orig inal por piezas de chapa o fibrocemento, debido a intervenciones de mantenimiento Filtraciones de agua en cubierta Pérdida de revestimiento exterior Manchas de humedad por capilaridad y gravedad Intervención necesaria Recuperación de material original de cubrimiento Recolocación de teja plana que haya sufrido movimientos Saneado y recuperación de revestimientos Limpieza y saneado de manchas de humedad Grado de riesg o / Fase de intervención Bajo / Previa

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Denominación Caballerizas Ocupación y superficie constru ida 33,98 m2 / Ídem Descripción Situadas junto al taller de fundición y bajo el nivel de la vivienda de servicio, estas estancias sirvieron como caballerizas para guardar los animales utilizados como tracción en el transporte Pavimento constru ido con enmorrillado de tamaño medio que todavía puede observarse en ciertas zonas.

A estas se acceden desde los patios exteriores a través de arco escarzano de fábrica de ladrillo.

Estado actual Buen estado de conservación Patologías Manchas de humedad por capilaridad Intervención necesaria Limpieza y saneado de manchas de humedad Grado de riesg o / Fase de intervención Nulo / Final

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Denominación Almacenes de materiales Ocupación y superficie constru ida Almacén de materiales 91,76 m2 / Ídem Almacén 47,14 m2 / Ídem Descripción Almacenes situados en la zona oeste anexos al taller de fundición. El de materiales se encuentra parcialmente descubierto p or el mal estado de la estructura de cubierta pero todavía alberga diferente utillaje organizado en una estantería adosada a la pared .

Estructura de muros de carga y pilares de fábrica de ladrillo que dan soporte a sistema metálico de cubrimiento y acabado de chapa metálica.

Estado actual Mala conservación, pérdida de parte de la cubierta y cerramiento exterior Patologías Pérdida parcial de material de cubrimiento Pérdida parcial de cerramiento Manchas de humedad por filtraciones en cubierta Pérdida puntual de revestimiento de fachada Intervención necesaria Recuperación de cubierta con su stitución de piezas Saneado y recuperación de cerramiento de ladrillo Limpieza de manchas de humedad Saneado y recuperación de revestimiento Grado de riesg o / Fase de intervención Alto / Previa

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Denominación Viviendas de s ervicio Ocupación y superficie constru ida 79,80 m2 / 231.56 m2 Descripción Junto a la zona noroeste del taller de fundición y sobre las caballerizas, se desarrolla en dos plantas las viviendas de servicio.

El acceso a las mismas se realiza por una escalera de un tramo que se encuentra situada en un paso interior.

La estructu ra se resuelve a través de pórticos de pila res adosados a fachada y pilar central de fábrica en la línea de la cumbrera. Los forjados son de vigas de madera con revoltón de yeso y la cubierta está realizada a dos aguas de estructura de madera (par e hilera) y tendido de yeso sobre cañizo con terminación exterior de teja árabe.

Fachadas con revestimiento continu o de mortero de cemento y mortero de cal en plantas alzadas y ladrillo caravista en planta baja.

Carpintería exterior e interior de madera y suelo de ta rima de madera .

Estado actual Buen estado de conservación Patologías Pérdida de vidrios en carp interías de ventanas Manchas de humedad puntuales en cubierta Intervención necesaria Restitu ción de piezas de vidrio repartido en carpintería s Limpieza de humedades Revisión de cubrimiento de teja árabe Grado de riesg o / Fase de intervención Nulo / Final

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Denominación Cobertizos s emiabiertos Ocupación y superficie constru ida 383,67 m2 / 678,04 m2 Descripción Construcción abierta sin fachada situada en el fondo del recinto para el almacenamiento de materiales y madera resulta estructuralmente a través de columnas de fundición y muro de carga de ladrillo en zona de medianera cubierta a un agua con estructura metálica y de madera.

Está dividida longitudinalmente en siete partes contando cinco de ellas con entreplanta. En las dos partes centrales que no disponen de la misma, aparece escalera de madera sin contrahuella como acceso al nivel superior.

Los altillos y la cubierta a un agua están ejecutados con vigas de madera y tarima aunque las reparaciones se han ejecutado con perfiles metálicos.

El cubrimiento de cubierta se realiza con pares de madera con ca ñizo sobre el que se apoya las hiladas de teja plana.

Altillos realizados con tarima de madera y medianera con revestimiento continuo, posiblemente de mortero de cemento, con un acabado final a base de pintura o jabelga de cal .

Estado actual Mala conservación p or alta exposición a la intemperie Patologías Pudrición puntual en estructura de madera Pérdida de material original en cubierta Apuntalamiento parcial en zona central por flecha y alabeo de vigas Intervención necesaria Restitu ción de materiales originales perd idos en estructura y cubierta Restauración y refuerzo de partes de estructura de madera afectadas por pudrición Grado de riesg o / Fase de intervención Medio / P revia

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Denominación Nave de modelos Ocupación y superficie constru ida 626,65 m2 / 1.073,08 m2 Descripción Edificio de planta rectangular y dos alturas con cubierta a dos aguas. El espacio interior está dividido en tres naves, separadas por dos pórticos de columnas de fundición siendo la nave central más ancha que las dos laterales y de doble altura.

La planta baja, de solera de hormigón y ladrillo cerámico, se destina a almacén de maquinaria y materiales mientras que en la planta superior de las naves laterales se encuentra la batería de estanterías d onde se guardan todos los modelos de las piezas de fundición .

Su estru ctura se resuelve a través de mu ros de carga de fábrica de ladrillo con revestimiento continuo de cemento y columnas de fundición.

Las naves laterales tienen forjado de ta rima de madera sobre de vigas metálicas y la cubierta de teja cerámica plana sobre estructura de madera se apoya sobre cerchas mixtas con pares de madera y cordones metálicos tipo P olonceau modelo sencillo.

La carpintería de madera correspondería a las puertas correderas con guías exteriores adosadas a fachada mientras que las ventanas son metálicas con vidrio repartido.

Estado actual Buen estado de conservación en general Patologías Apuntalamiento de ciertas zonas de la cubierta por pérdida de capacidad portante Flecha de ciertos pares de madera de la cubierta Pudrición puntual de ciertos elementos de madera Pérdida y desplazamiento de parte de las tejas planas de cubierta Intervención necesaria Refuerzo o su stitución de pares de madera de cerchas Sanado y tratamiento de las zonas de estructu ra de madera afectadas por pudrición Reposición de piezas y retejado con teja cerámica plana Grado de riesg o / Fase de intervención Bajo / Previa

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Denominación Cuarto de pin turas Ocupación y superficie constru ida 60,21 m2 / Ídem Descripción Espacio de planta rectangular y una altura con cubierta a dos aguas de cumbrera descentrada.

Sirve de transición entre la nave de carpintería y la de modelos, a cuyos altillos, sólo se accede a través de la nave de carpintería y atravesando el cuarto de pintu ras por una plataforma volada.

Alberga el almacén de pinturas para los modelos pues a cada uno de ellos le correspondía un código de color en función del material de fundición para el que estuviera realizado.

Su estructura es de muros de carga de fábrica de ladrillo con cubierta de teja cerámica plana sobre entablado y vigas de madera.

Fachada norte con cerramiento a través de carpintería de ma dera con cuarterones de vidrio y fachada sur con muro de fábrica de ladrillo con revestimiento continu o.

Estado actual Buen estado de conservación Patologías Manchas de humedad por gravedad Intervención necesaria Limpieza de manchas de humedad Grado de riesg o / Fase de intervención Nulo / Intermedia

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Denominación Nave de carpin tería Ocupación y superficie constru ida 492,20 m2 / 891,60 m2 Descripción Edificio rectangular de dos alturas con dos crujías, cubierta de teja árabe a dos aguas y distribución en fachada de huecos rectangulares.

En la planta baja se sitúa el taller de carp intería mientras que la superior sirve de almacén de modelos. A ésta se a ccede mediante una escalera interior de madera .

Su estructu ra exterior es de muros de carga con revestimiento de mortero en ambas plantas aunque difiere la solución de sop ortes interiores ya que en planta baja se resuelve con pilares de fundición y la superior con pilares de fábrica de sección cuadrada ya que esta última se levantó en el primer tercio del siglo XX. El f orjado es de rollizos de madera, entrevigado y capa de compresión.

Al volu men principal se le adosan tres edificaciones de una planta: al sur, el cuarto de esmerilado y el cuarto de la máquina de vapor y al norte (descritos p osteriormente) y la caseta del jefe de taller.

Las carpinterías son de madera con ventanas de vidrios repartidos.

Estado actual Buen estado de conservación Patologías Ataque de xilófagos en elementos de madera Filtraciones en cubierta Pudrición puntual de estructura de madera Desprendimiento puntual del revestimiento Manchas de humedad por gravedad Intervención necesaria Restauración y refuerzo de elementos de madera afectados por xilófagos y pudrición Retejado de piezas en cubierta Saneado y reposición de revestimientos desprendidos Limpieza de manchas de humedad Grado de riesg o / Fase de intervención Bajo / Previa

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Denominación Sala máquina de vapor / Sala para es merilado Ocupación y superficie constru ida 36,50m2 / Ídem Descripción Volumen adosado en la fachada sur de la nave de carpintería dividid o interiormente en dos estancias las cuales están ocupadas por la máquina de vapor (locomóvil) y la sala de esmerilado.

El cerramiento se compone de muro de fábrica de ladrillo con alternancia de revestimiento continuo o visto.

Estructura de madera en cubierta a un agua con remate exterior de teja plana y carpinterías de madera con ventanas de vid rios repartidos.

Junto a la sala de la máquina de vapor, aparece su gran chimenea de sección cuadrada y de fábrica de ladrillo caravista reforzada desde origen con abrazaderas metálicas.

Estado actual Buen estado de conservación Patologías Manchas de humedad por gravedad Pérdida o rotura de vidrios Intervención necesaria Limpieza de manchas de humedad Restitu ción de piezas de vidrio perd idas o rotas Grado de riesg o / Fase de intervención Nulo / Intermedia

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Denominación Otros es pacios Patio central Jardín y verja Sistema de vías Ocupación y superficie constru ida Patio central: 715,65m2 Jardín y verja: 1010,10m2 Sistema de vías: 220ml Descripción Patio central situado previamente a los cobertizos semiabiertos del fond o del complejo. En este espacio se sitúa la pera, sistema de machaqueo de piezas de metal residuales consistente en estructu ra metálica a modo de trípode de la que cuelga pieza metálica con forma de pera la cual es izada y dejada caer sob re el material a desmenuzar.

El jardín y la verja se hallan situados en la fachada oeste y sur de la vivienda. Resulta un pintoresco espacio asociado a la residencia de los prop ietarios y típico de la burguesía urbana de aquella época.

Integra varios elementos propios de la fundición: farolas, bancos, fuentes y los bustos de Alfonso XII y María Cristina, en hierro fundido, realizados en conmemoración a la v isita real en 1882.

La verja de la fachada al paseo María Agustín está formada por unas columna s rematadas en piña, con decora ción intermedia y hojas de acanto, que arrancan de un zócalo pétreo. En la unión entre la casa y la verja, existe una puerta metá lica que da acceso directamente al jardín, con profusa decoración vegetal y zoomórfica.

Sistema para el transporte interno entre las distintas naves de producción consistente en vías metálicas sobre las que se desplazan las vagonetas que contienen las distintas piezas.

La red de vías discurre p or los espacios exteriores intermedios entre las naves y se adentran en ellas hasta abarcar las diferentes zonas de trabajo .

En los nudos de esta red, aparecen plataformas giratorias para dirigir los vagones entre las distintas naves.

Estado actual Buen estado de conservación Patologías Pérdida puntual en el sistema de vías Intervención necesaria Restauración y recuperación de continuidad del sistema de transporte interno Limpieza y desbroce en jardín de residencia Grado de riesg o / Fase de intervención Nulo / Final

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Criterio de intervención, objetivos y compromiso Los criterios de intervención dentro de la fundición Averly, serán las normas generales para la actuación en cualquier patrimonio cultural.

No obstante, el patrimonio industrial cuenta con unas directrices específicas de mantenimiento y conservación, recogidas en la CARTA DE NIZ HNY TAGIL SOBRE EL PATRIM ONIO INDUSTRIAL, aprobada en la Asamblea Nacional del TICCIH que tuvo lugar en M oscú el 17 de julio de 2003 y que a continuación pasamos a detallar: 1. La conservación del patrimonio industrial depende de la preservación de la integ ridad funcional, y las intervenciones en un sitio industrial deben, por tanto, estar enfocadas a mantener su integridad funcional tanto como sea p osible. El valor y la autenticidad de un sitio industrial pueden verse enormemente reducidos si se extrae la maquinaria o los componentes, o si se destruye los elementos secundarios que forman parte del conjunto de un sitio.

Este punto reafirma nuestra idea de la necesidad de que Averly se trate y se proteja como un conjunto. Evitar la mutilación del mismo, ya que no podemos tratar de entender la fundición sino es como una unidad.

2. La conservación de sitios industriales requiere un profundo conocimiento del propósito o los propósitos por lo que se constru yó, y de los diferentes procesos industriales que pudieron tener lugar en él. Esto puede haber cambiado con el tiempo, pero todos los usos anteriores deben ser investigados y evaluados.

En nuestro caso contamos con mucha información, incluso existen fuentes primarias a día de hoy, que nos pueden relatar y explicar los diferentes procesos industriales que tuvieron lugar en la factoría Averly S.A. 3. La preservación in situ debe considerarse siempre como prioritaria. Desmantelar y reubicar un edificio o una estructura sólo es aceptable cuando es preciso destruir el sitio por imperiosas necesidades sociales o económicas.

No barajamos otra manera de conservación que no sea la preservación in situ del conjunto.

4. La adaptación de un sitio industrial a un uso nuevo como forma de asegurar su conservación suele ser aceptable, excepto en el caso de sitios de especial importancia histórica. Los nuevos usos deben respetar el material significativo y mantener los patrones originales de circulación y actividad, y debe ser tan compatible con el uso original o principal como sea posible. Es recomendable habilitar un área donde se represente el uso anterior.

Existen diferentes edificios dentro del conjunto que queremos preservar. En el apartado de usos se comentan los propuestos para cada uno de ellos. No obstante, nunca se pierde de vista la actividad principal de Averly, siend o el corazón del proyecto, y sobre lo que giran los demás usos.

5. Continuar adaptando y usando edificios industriales evita malgastar energía y contribuye al desarrollo sostenible. El patrimonio histórico puede tener un papel importante en la regeneración económica de á reas deterioradas o en declive. La continu idad que implica la reutilización puede proporcionar estabilidad psicológica a las comunidades que se enfrentan al repentino fin de una fuente de trabajo de muchos años.

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6. Las intervenciones deben ser reversibles y tener un impacto mínimo. Todo cambio inevitable debe ser documentado, y los elementos significativos que se eliminen deben ser registrados y almacenados de forma segura. Varios procesos industriales conf ieren un lustre que es integral a la integridad y al interés del sit io.

Será criterio principal, el de la mínima intervención. Así mismo todos los elementos como los moldes, máquinas…que no estén presentes dentro de los espacios d iseñados serán (o ya han sido) reg istrados y guardados en un lugar seguro.

7. La reconstru cción, o la vuelta a un estado conocido anterior, debe considera rse como una intervención excepcional que sólo es apropiada si beneficia a la integridad del sitio entero, o en caso de destru cción de un sitio mayor por violencia.

8. Las habilidades humanas involucradas en muchos procesos industriales antiguos u obsoletos son un recu rso críticamente imp ortante cu ya pérdida puede ser irreparable. Es necesario registrarlos cuidadosamente y transmitirlos a las nuevas generaciones.

Dentro de la parte destinada a la explicación del funcionamiento de una fundición, como era Averly, se recogerán y se registrarán los métodos de trabajo utilizados, es decir, la importancia del factor humano en el p roceso de fabricación.

9. Debe promoverse la conservación de los registros documentales, los archivos de las empresas, los planes de constru cción, así como las especies de muestra de productos industriales.

Quizás esta sea la parte que menos problema presenta, ya que existe un archivo documental en las oficinas de la empresa y las muestras o moldes tamb ién cuentan con protección.

76/138

Propuestas de intervención La propuesta de intervención que aquí se plantea basada en los criterios anteriormente descritos, no es sino una línea directriz de lo que se entiende que debería ser el proceso de rehabilitación y restauración del complejo.

Debido a la excepcionalidad del conjunto, la integridad y autenticidad de los valores que conserva, resultará imp rescindible el estudio y redacción de un plan director, al que el Plan Nacional de Patrimonio Industrial hace referencia, que aúne a un eq uipo de personas de diferentes ámbitos del conocimiento con el fin de desarrollar un proyecto desde todos los puntos de vista que el bien requiere, acercándose así a la excelencia en cuanto a intervención en patrimonio industrial se refiere.

1. Trabajos de cons ervación Aquellos elementos que por su originalidad y buen estado de conservación deban ser tratados contra la posible degradación futura, serán objeto de trabajos de conservación que garanticen su estabilidad sin perder el grado de autenticidad que conservan.

En este sentido, cabría destacar los siguientes ejemplos: - Pavimento del taller de ajuste: estabilización de los dados de madera que constitu yen el pavimento de la zona de tráns ito - Pavimento de la nave de carpintería: la tarima de madera presente en esta zona será tratada contra la posible afección derivada de su uso - Pavimento de despachos y oficinas: la baldosa hidráulica será objeto de trabajos que garanticen su p rotección a través de aplica ción de productos impermeabilizantes contra grasas y humedades - Sistemas de transporte interno, transmisión de energía motriz y desplazamiento de piezas: se procederá a actuar en ellas con objeto de evitar su posible deterioro y garan tizar la seguridad para su correcto funcionamiento 2. Trabajos de cons olidación Cimenta ción El conjunto carece de problemas derivados de la cimentación que de otra forma, se manifestarían a través de hundimientos, vuelcos o asentamientos diferenciales de las estructuras.

No es necesaria la intervención en este aspecto de no aumentarse considerablemente las cargas de uso según el programa previsto.

Estructuras Deberá consolidarse y reforza rse o, en caso extremo, sustituirse por otros de iguales características, los elementos estructu rales de madera en los que se aprecia una pérdida puntual de la capacidad portantes, esto es, determinados elementos de la nave de modelos y los cobertizos semiabiertos del fondo del complejo.

El tratamiento de piezas de madera con función estru ctural afectadas por xilófagos en la nave de carpintería deberán ser evaluadas estructuralmente con la extracción de probetas para evaluar el grado de refuerzo necesario.

77/138

En los casos de elementos de madera donde aparecen pequeñas lesiones producidas por la pudrición, deberán ser saneados con reintegración de su volumetría original.

En aquellas estructuras de hormigón armado donde aparezcan lesiones provocadas por la corrosión de las armaduras, se saneará la zona afectada tratando las armaduras contra la corrosión y recuperando volumétricamente el elemento con hormig ón o epoxi de similares características y comportamiento.

Cubiertas Se procederá a la intervención de las mismas según el grado de conservación que, por lo general, es bueno.

En las zonas más degradadas por tratarse de espacios más expuestos a la intemperie (anexos a la nave de fundición, taller de desbarbado y granallado y cobertizos semiabiertos), se llevarán a cabo trabajos de desmontaje, reparación y sustitución de los elementos p ortantes afectados En la mayoría del complejo, bastará con la revisión y sustitución de ciertas p iezas de cobertu ra (teja plana, árabe o chapa).

Aquellos puntos donde aparecen materiales que no sean originales y que fueron colocados provisionalmente para poder continuar con su función, serán sustitu idos por la tipolog ía constructiva primitiva.

Se revisarán aquellas zonas susceptibles de aparición de vegetación que pudieran afectar a la estabilidad de las piezas de cubrimiento.

3. Trabajos de res tauración Carpinterías Las carpinterías de madera, tanto exteriores como interiores, deberán ser objeto de revisión para determinar las piezas ob jeto de restauración con el objetivo de recuperarlas para la reposición en el emplazamiento orig inal.

Con las piezas metálicas se obrará de igual modo y se tratarán contra la oxidación . Se recuperarán los elementos de vidrio perd idos para garantizar el grado de confort necesario en cada espacio según el uso que albergue.

Revestimientos exteriores La pérdida puntual de revocos superficiales en fábricas de ladrillo deberá ser objeto de saneado hasta recuperar el soporte en estado óptimo para recibir los nuevos materiales de similares características al orig inal.

Revestimientos interiores Aquellas zonas afectadas por humedades por capilaridad o gravedad deberán ser limpiadas y restauradas a su estado orig inal que recupere el grado de salubridad necesario Una vez saneadas, se pintarán en consonancia con el espacio.

Bienes muebles Limpieza general y tratamiento de moldes y modelos según el estado de conservación de los mismos el cual, a grandes rasgos, es mu y bueno.

78/138

4. Trabajos de rehabilitación El CTE, normativa vigente aplicable, especifica particularidades en las intervenciones en patrimonio cultu ral cuando su aplicación sea incompatible con la natu raleza de la intervención o con el grado de protección del edificio, se podrán aplicar, bajo el criterio y responsabilidad del proyectista o, en su caso, del técnico que suscriba la memoria, aquellas soluciones que permitan el mayor grado posible de adecuación efectiva (Artículo 2.3. del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo).

Las instalaciones vistas existentes como pueden ser electricidad, ventilación o fontanería, serán restauradas en la medida de lo posible para compaginar su estado original con las necesidades de los nuevos usos.

5. Trabajos de man tenimien to Las zonas exteriores donde aparezca vegetación no invasiva se realizaran labores de mantenimiento continuo que garanticen la pervivencia de las especies.

Los elementos de madera deberán ser objeto de un seguimiento periódico para el correcto estado de estabilidad y conservación.

Instalaciones originales y nuevas redes necesarias para la adecuación de los espacios, deberán ser revisadas por técnicos especialistas que garanticen la seguridad y mantenimiento de las mismas.

6. Trabajos de documen tación Inventario Se realizará un catálogo detallado de todos aquellos bienes muebles existentes en el conjunto fabril tanto de modelos, maquinaria, herramientas y archivos documentales.

Digitalización Se procederá a la digitalización de todos los archivos documentales conservados en las oficinas los cuales recogen la amplia trayectoria de la empresa a través de planos, informes, diplomas y demás material docu mental.

79/138

Fases y prioridades de intervención Trabajos iniciales Inventario Levantamiento gráfico (fotografías 360º, escáner láser, plantas, alzados,...)

Convocatoria y organización de tareas Fas e previa Cubiertas Estructuras Fas e intermedia Revestimientos Pavimentos Carpinterías Fas e final Zonas exteriores Pintura

Presupuesto actuación técnica A continuación se recoge el presupuesto de la actuación técnica necesa ria para la consolidación estructu ral, consolidación constructiva y restauración material Esta actuación técnica queda englobada dentro del apartado 07. Presupuesto, fases de implantación y cronograma correspond iente a la fase 2.

La confección del presupuesto ha partid o del meticuloso trabajo de análisis de la situación y de las patologías de Averly y se ha desarrollado mediante un detallado sistema de partidas en las que se expresan las ob ras a realizar.

Conviene nota r especialmente d os cuestiones. La primera es que las obras que se consignan en esta fase del proyecto exceden con mu cho las del mero aseguramiento estructu ral, pues comprenden operaciones auxilia res como la limp ieza, la restauración material o el a rreglo de las carpinterías. Un trabajo consistente en asegurar meramente la conservación requeriría una inversión notablemente inferior. Y la segunda es que para la cuantificación de las mediciones se ha tenido en cuenta la más perjudicial de las hipótesis arrojada por el análisis de la documentación, dado que el establecimiento definitivo de las mismas solo podrá hacerse con acceso directo a la construcción.

De tal manera, el presupuesto corresponde a una situación que posee un margen de seguridad importante, siendo probable que el presupuesto final sea sensiblemente inferior. Del presupuesto por partidas contenido a mod o de anexo se restan las intervenciones que afectan a la vivienda, por quedar bajo la propiedad de la familia histórica.

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PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

13,50

62,70

846,45

3,00

60,11

180,33

CAPÍTULO 01 PUERTAS DE ACCESO 01.1

m2 Limpieza de arranque de muros de carga de ladrillo

Limpieza mecánica de paramento de ladrillo, en estado de conservación regular y considerando grado de dificultad normal, mediante la impregnacion de la superficie con agua y posteriormente cepillado manual de esta con cepillos blandos de arriba hacia abajo eliminando manchas, residuos e incrustaciones, aplicando el tratamiento por franjas horizontales completas, incluso aclarado y parte proporcional de herramienta.

Puerta acceso

01.2

1

9,00

1,50

13,50

m2 Colocación de ladrillo en jambas de portón Portón

2

0,50

3,00

3,00

TOTAL CAPÍTULO 01 PUERTAS DE ACCESO......................................................................................................

17 de junio de 2014

1.026,78

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PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

1,00

1.005,19

1.005,19

11,92

64,58

769,79

CAPÍTULO 02 BÁSCULA 02.1

ud Refuerzo de arco de fachada principal

Cimbra de madera, para el apeo de arco escarzano, apoyada sobre sopandas de madera y puntales metálicos telescópicos de 3 m de altura, amortizables en 50 usos, dimensionada para soportar una carga máxima de trabajo de 200 kg/m².

Fachada principal

02.2

1

1,00

m2 Consolidación de recercos de ladrillo de ventana

Apeo y consolidación de fábrica de ladrillo que conforma el recerco de la ventana. incluso medios de elevación carga y descarga, replanteo, nivelación, parte proporcional de mermas y roturas, humedecido de las piezas, proteccion de las zonas de contacto fabrica/pieza apeada. Consolidación de fábrica mediante mortero M-5 realizado con cemento común CEM-II-B-P/32,5N Fachada principal

1

3,00

2,50

7,50

Fachadas laterales

2

1,30

1,70

4,42

TOTAL CAPÍTULO 02 BÁSCULA...........................................................................................................................

17 de junio de 2014

1.774,98

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PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

12,00

31,35

376,20

12,00

49,10

589,20

285,76

40,61

11.604,71

285,76

43,74

12.499,14

CAPÍTULO 03 VIVIENDA 03.1

m2 Saneam iento de zona de cubierta dañada

Saneamiento y eliminación de tejas dañadas de cubierta, sin recuperación de las piezas, incluso retirada de escombros y carga, sin incluir transporte a vertedero..

Cubierta afectada

03.2

1

3,00

4,00

12,00

m2 Colocación piezas en cubierta dañada

Colocación de teja curva envejecida a razón de 32 tejas/m2 en zonas dañadas y recibiendo con mortero de cemento uno de cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso limpieza, regado de la superficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE. Cubierta afectada

03.3

1

3,00

4,00

12,00

m2 Limpieza revestimientos exteriores

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se eliminarán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el lavado presenten eflorescencias. fachadas longitudinales

2

15,00

10,00

fachadas laterales

2

8,00

10,00

160,00

-66

1,20

2,20

-174,24

huecos v anos a deducir

03.4

300,00

m2 Revestimientos exteriores de zonas reparadas

Enfoscado sin maestrear y revoco fratasado, realizado con mortero de cemento M-15, con impermeabilizante hidrófugo, incluso lechada de cemento.

Tras comprobar el secado del enfoscado se realizará el revestimiento a base de pintura plástica acrílica mate para la protección y decoración de superficies en interior, transpirable e impermeable, con acabado mate, en color blanco, mano de fondo con pintura plástica diluida muy fina, plastecido de faltas y dos manos de acabado, según NTE/RPP-24. fachadas longitudinales

2

15,00

10,00

fachadas laterales

2

8,00

10,00

160,00

-66

1,20

2,20

-174,24

huecos v anos a deducir

03.5

300,00

ud Restauración carpinteria exterior de madera

Restauración de carpinteria exterior de madera, comprendiendo decapado de pinturas existentes, desarmado de la superficie para su restauraciñin y sustitucion de elementos deteriorados, mediante desclavado, despegado de sus elementos y recuperación de herrajes de colgar y seguridad, posterior armado de la madera anteriormente desmontada con sustitucion de elementos deteriorados por otros de madera vieja con ensambles similares a los originales, consolidacion general del 100% de la superficie basada en el lijado de las zonas deterioradas, recuperacion de volumenes con masilla especial de madera adherida con adhesivo, tapado de fendas, grietas y agujeros con resina epoxy-madera, lijado de los enmasillados, aplicacion en superficie de aceites vegetales o ceras naturales en varias capas hasta que se introduzcan el interior, ajuste de color mediante teñido con nogalina diluida y tratamiento xilofago aplicado en toda la superficie a dos caras para prevenir el ataque de agentes destructores bioticos o abioticos, incluido pequeño material y retirada de escombros.

17 de junio de 2014

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PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

03.6

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

fachada principal

15

15,00

fachada posterior

15

15,00

fachada lateral norte

5

5,00

fachada lateral sur

5

5,00

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

40,00

178,53

7.141,20

74,00

38,70

2.863,80

ud Restauración elementos decorativos exteriores de fundición

Restauración de elementos decorativos exterior de fundición comprendiendo: reparación mecánicas, revisión de las sujeciones, limpieza general y decapado de pinturas con decapantes adecuados, eliminación de oxidos mediante desoxidante adecuado, y manual con cepillos metálcios y lijado, limpieza de uniones con chorro de aire a presion y lijado, dejando listo para barnizar con barniz semiseco mate, incluso aporte de material de fijacion, cortes, maquinaria auxiliar y pequeño material. fachada principal

24

24,00

fachada posterior

24

24,00

fachada lateral norte

11

11,00

fachada lateral sur

15

15,00

TOTAL CAPÍTULO 03 VIVIENDA............................................................................................................................

17 de junio de 2014

35.074,25

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PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

176,80

40,61

7.179,85

176,80

43,74

7.733,23

30,00

38,49

1.154,70

CAPÍTULO 04 CUARTO DE HERRAMIENTAS 04.1

m2 Reparación manchas de humedad- preparación revestimiento

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se eliminarán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el lavado presenten eflorescencias.

04.2

fachadas longitudinales

2

14,60

4,00

116,80

achadas laterales

2

6,00

5,00

60,00

m2 Reparación manchas humedad-enfoscado y pintura revestimiento

Enfoscado sin maestrear y revoco fratasado, realizado con mortero de cemento M-15, con impermeabilizante hidrófugo, incluso lechada de cemento.

Tras comprobar el secado del enfoscado se realizará el revestimiento a base de pintura plástica acrílica mate para la protección y decoración de superficies en interior, transpirable e impermeable, con acabado mate, en color blanco, mano de fondo con pintura plástica diluida muy fina, plastecido de faltas y dos manos de acabado, según NTE/RPP-24.

04.3

fachadas longitudinales

2

14,60

4,00

116,80

fachadas laterales

2

6,00

5,00

60,00

m2 Reparación de cubierta. Retejado puntual

Colocación de teja curva envejecida a razón de 32 tejas/m2 en zonas dañadas y recibiendo con mortero de cemento uno de cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso limpieza, regado de la superficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE. cubierta afectada

1

5,00

6,00

30,00

TOTAL CAPÍTULO 04 CUARTO DE HERRAMIENTAS ..........................................................................................

17 de junio de 2014

16.067,78

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PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

584,37

10,14

5.925,51

CAPÍTULO 05 OFICINAS Y ARCHIVO 05.1

m2 Limpieza general

Limpieza general de espacios paradejarlo habitable para su uso inmediato.

Planta baja

206,25

206,25

Planta 1

189,06

189,06

Planta 2

189,06

189,06

TOTAL CAPÍTULO 05 OFICINAS Y ARCHIVO......................................................................................................

17 de junio de 2014

5.925,51

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PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

150,00

40,93

6.139,50

200,00

36,04

7.208,00

270,00

40,61

10.964,70

270,00

54,35

14.674,50

CAPÍTULO 06 NUEVO TALLER 06.1

m2 Eliminación de falso techo dañado por hum edad

Demolición de falso techo realizado con yeso tendido sobre escayola, con retirada de escombros y carga, sin incluir transporte a vertedero, según NTE/ADD-12 Falso techo afectado

06.2

1

15,00

10,00

150,00

m2 Colocación de falso techo continuo de yeso

Falso techo realizado con placas de escayola lisa de 100x60 cm, sustentado con esparto y pasta de escayola, según NTE/RTC-16.

Falso techo

06.3

1

20,00

10,00

200,00

m2 Reparación de humedades en muro- preparación revestimiento

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se eliminarán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el lavado presenten eflorescencias.

06.4

fachadas longitudinales

2

20,00

4,50

180,00

fachadas laterales

2

10,00

4,50

90,00

m2 Reparacion de humedades en muro- enfoscado y pintura

Enfoscado sin maestrear y revoco fratasado, realizado con mortero de cemento M-15, con impermeabilizante hidrófugo, incluso lechada de cemento.

Tras comprobar el secado del enfoscado se realizará el revestimiento a base de pintura plástica acrílica mate para la protección y decoración de superficies en interior, transpirable e impermeable, con acabado mate, en color blanco, mano de fondo con pintura plástica diluida muy fina, plastecido de faltas y dos manos de acabado, según NTE/RPP-24. fachadas longitudinales

2

20,00

4,50

180,00

fachadas laterales

2

10,00

4,50

90,00

TOTAL CAPÍTULO 06 NUEVO TALLER .................................................................................................................

17 de junio de 2014

38.986,70

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PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

234,00

44,16

10.333,44

12,60

70,32

886,03

95,00

49,10

4.664,50

219,00

40,61

8.893,59

219,00

42,88

9.390,72

CAPÍTULO 07 TALLER DE AJUSTE 07.1

m2 Tratamiento contra xilofagos

Tratamiento preventivo superficial de piezas de madera, atacadas por organismos xilofagos, mediante la eliminación de la zona degradada y pincelado de tofas las superficies atacadas con dos manos de liquido protector con una dosis de 150 ml/m2 y capa.

07.2

pares

9

19,00

0,60

102,60

largueros

6

36,50

0,60

131,40

ml Reposición piezas de madera podridas

Reposición de piezas de madera dañadas por pudrición, de pino silvestre, calidad estructural MEG segun UNE 56544, clase resistente C18 segun UNE-EN 338 y UNE-EN 1912 y proteccion media frente a agente bioticos, mediante ejecución en taller o en obra del corte en largo, y trazado de los ensambles necesarios, segun la montea de la armadura del forjado, incluso ayudas de albañileria en montaje, preparacion de uniones, montaje de la pieza, medios de elevación carga y descarga, fijacion con clavos de acero pucelado de carpinteria de armar, considerando un 10% de mermas y cortes, incluso limpieza del lugar de trabajo estructura afectada

07.3

7

3,00

0,60

12,60

m2 Reparación y retejado de cubierta

Colocación de teja curva envejecida a razón de 32 tejas/m2 en zonas dañadas y recibiendo con mortero de cemento uno de cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso limpieza, regado de la superficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE. cubierta afectada

07.4

1

19,00

5,00

95,00

m2 Reparación de manchas de humedad- Preparación revestim iento

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se eliminarán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el lavado presenten eflorescencias. fachada longitudinal

07.5

1

36,50

6,00

219,00

m2 Reparación manchas humedad-enfoscado y pintura

Enfoscado sin maestrear y revoco fratasado, realizado con mortero de cemento M-15, con impermeabilizante hidrófugo, incluso lechada de cemento.

Tras comprobar el secado del enfoscado se realizará el revestimiento a base de pintura plástica acrílica mate para la protección y decoración de superficies en interior, transpirable e impermeable, con acabado mate, en color blanco, mano de fondo con pintura plástica diluida muy fina, plastecido de faltas y dos manos de acabado, según NTE/RPP-24. fachada longitudinal

17 de junio de 2014

1

36,50

6,00

219,00

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PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

07.6

m2 Restauración de pavim ento de madera

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

161,60

44,84

7.246,14

Restauración de pavimento de madera mediante un tratamiento superficial a través de la aplicación de lasur protector decorativo en base disolvente proporcionando un acabado a poro abierto que no forma capa no siendo necesario decapar la superficie para volver a aplicar el tratamiento, con proteccion preventiva frente a los hongos del azulado, el sol, la intemperie, la humedad y los insectos xilofagos, de colores transparentes que realzan el veteado natural de la madera y acabado mate zona sur railes zona norte railes

112,6

112,60

49

49,00

TOTAL CAPÍTULO 07 TALLER DE AJUSTE..........................................................................................................

17 de junio de 2014

41.414,42

Página 89/138 9

PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

350,00

31,35

10.972,50

350,00

49,10

17.185,00

25,00

60,80

1.520,00

25,00

70,73

1.768,25

6,00

157,07

942,42

40,00

45,80

1.832,00

CAPÍTULO 08 NAVE DE FUNDICION 08.0

m2 Saneam iento de cubierta dañada

Saneamiento y eliminación de tejas dañadas de cubierta, sin recuperación de las piezas, incluso retirada de escombros y carga, sin incluir transporte a vertedero.. cubierta afectada

08.1

350

350,00

m2 Colocacion piezas zona de cubierta dañadas

Colocación de teja curva envejecida a razón de 32 tejas/m2 en zonas dañadas y recibiendo con mortero de cemento uno de cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso limpieza, regado de la superficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE. cubierta afectada

08.2

350

350,00

m2 Saneado zonas afectadas por carbonatación

rSaneado mediante Repicado de elementos de hormigón afectados por carbonatación, incluso limpieza de las armaduras, retirada de escombros y carga, sin incluir transporte a vertedero. hormigón afectado

08.3

25

25,00

m2 Restauración arm adura acero corroidas

Restauración de armaduras de hormigón mediante el saneado con cepilladora manual, para ataques ligeros, incluso limpieza previa con disolucion de tricloroestileno para eliminar grasas y aceites. acero afectado

08.4

25

25,00

m3 Recuperación volum étrica zonas afectadas por carbonatación

Hormigon HA25 para recrecido y recuperación volumétrica de zonas afectadas por carbonatación, de resistencia caracteristica fck=25 N/mm2, consistencia blanda, adecuada para picar, con arido procedente de machaqueo, de tamaño maximo de 20 mm, confeccionado en central, transportado a obra y colocado con medios manuales, comprendiendo transporte horizontal y vertical, medios de elevacion, limpieza de las armaduras, vertido, extendido, vibrado y compacto del hormigon y curado, sin incluir encofrados y armaduras. hormigon afectado

08.5

6

6,00

m2 Sustitución piezas de vidrio perdidas

Sustitución y colocación de acristalamiento con vidrio monolítico incoloro de 5 mm de espesor en zonas dañadas, con factor solar g= 0.80-0.85 y coeficiente de transmisión térmica U= 5.7 W/m2K, fijado sobre carpinteria con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales incluso sellado en frío con silicona y colocación de junquillos. piezas de v idrio

17 de junio de 2014

40

40,00

Página 90/138 10

PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

08.6

ud Restauración carpintería de madera

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

25,00

199,48

4.987,00

Restauración de carpinteria exterior de madera, comprendiendo decapado de pinturas existentes, desarmado de la superficie para su restauraciñin y sustitucion de elementos deteriorados, mediante desclavado, despegado de sus elementos y recuperación de herrajes de colgar y seguridad, posterior armado de la madera anteriormente desmontada con sustitucion de elementos deteriorados por otros de madera vieja con ensambles similares a los originales, consolidacion general del 100% de la superficie basada en el lijado de las zonas deterioradas, recuperacion de volumenes con masilla especial de madera adherida con adhesivo, tapado de fendas, grietas y agujeros con resina epoxy-madera, lijado de los enmasillados, aplicacion en superficie de aceites vegetales o ceras naturales en varias capas hasta que se introduzcan el interior, ajuste de color mediante teñido con nogalina diluida y tratamiento xilofago aplicado en toda la superficie a dos caras para prevenir el ataque de agentes destructores bioticos o abioticos, incluido pequeño material y retirada de escombros fachada norte

14

14,00

fachada sur

7

7,00

fachada este

4

4,00

TOTAL CAPÍTULO 08 NAVE DE FUNDICION .......................................................................................................

17 de junio de 2014

39.207,17

Página 91/138 11

PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

63,00

49,61

3.125,43

200,00

20,71

4.142,00

CAPÍTULO 09 PATIO SECUNDARIO Y COBERTIZO 09.1

ml Saneam iento piezas de m adera afectadas por pudricion

Saneamiento de piezas de madera mediante cepillado mecanico de las caras de la pieza, mediante cepilladora-galopa electrica, hasta conseguir el aspecto deseado. Incluso medios de seguridad y limpieza del lugar de trabajo

09.2

pares

7

5,00

35,00

largueros

2

14,00

28,00

m2 Limpieza y desbroce vegetación

Desbroce y limpieza del terreno con medios mecánicos, según NTE/ADE-1.

Limpieza y desbroce

200

200,00

TOTAL CAPÍTULO 09 PATIO SECUNDARIO Y COBERTIZO...............................................................................

17 de junio de 2014

7.267,43

Página 92/138 12

PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

79,50

20,34

1.617,03

79,50

43,68

3.472,56

90,00

53,79

4.841,10

30,00

167,52

5.025,60

4,50

59,42

267,39

CAPÍTULO 10 TALLER DE DESBARBADO Y GRANALLADO 10.1

m2 Saneado de zona revestimiento dañado o pérdido

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se eliminarán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el lavado presenten eflorescencias.

10.2

fachada lateral

1

9,00

5,50

49,50

fachada frontal

1

10,00

3,00

30,00

m2 Revestimiento de zonas dañadas o perdidas

Enfoscado sin maestrear y revoco fratasado, realizado con mortero de cemento M-15, incluso lechada de cemento.

Tras comprobar el secado del enfoscado se realizará el revestimiento a base de pintura plástica acrílica mate para la protección y decoración de superficies en interior, transpirable e impermeable, con acabado mate, en color blanco, mano de fondo con pintura plástica diluida muy fina, plastecido de faltas y dos manos de acabado, según NTE/RPP-24.

10.3

fachada lateral

1

9,00

5,50

49,50

fachada frontal

1

10,00

3,00

30,00

ml Saneado de piezas de madera afectadas por pudrición

Saneamiento de piezas de madera mediante cepillado mecanico de las caras de la pieza, mediante cepilladora-galopa electrica, hasta conseguir el aspecto deseado. Incluso medios de seguridad y limpieza del lugar de trabajo madera afectada

10.4

9

10,00

90,00

ml Consolidación piezas madera estructura

Consolidación de piezas de madera mediante un refuerzo realizado mediante confinado lateral, con dos chapones metalicos de 6 mm de espesor, 47.10 kg/m2, de acero inoxidable laminado en caliente A2, segun AISI 304, enfrentados sobre las caras de la madera, y recibidos con 4 tornillos pasantes por metro, con tuerca y arandelas atornillados con llave dinamometrica, sobre taladros practicados sobre la madera sana. madera afectada

10.5

3

10,00

30,00

m2 Retejado de zonas puntuales cubierta

Colocación de teja curva envejecida a razón de 32 tejas/m2 en zonas dañadas y recibiendo con mortero de cemento uno de cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso limpieza, regado de la superficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE. cubierta afectada

1

1,50

3,00

4,50

TOTAL CAPÍTULO 10 TALLER DE DESBARBADO Y GRANALLADO.................................................................

17 de junio de 2014

15.223,68

Página 93/138 13

PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

72,10

49,10

3.540,11

51,90

20,34

1.055,65

51,90

43,68

2.266,99

CAPÍTULO 11 ANEXOS A LA NAVE DE FUNDICION 11.1

m2 Retejado y reparación zonas de cubierta

Colocación de teja curva envejecida a razón de 32 tejas/m2 en zonas dañadas y recibiendo con mortero de cemento uno de cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso limpieza, regado de la superficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE. cubierta a sustituir

11.2

1

10,30

7,00

72,10

m2 Saneado zona revestim iento dañada o perdida

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se eliminarán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el lavado presenten eflorescencias.

11.3

paramento frontal

1

10,30

3,00

30,90

paramento lateral

1

7,00

3,00

21,00

m2 Revestimiento zonas dañadas o perdidas

Enfoscado sin maestrear y revoco fratasado, realizado con mortero de cemento M-15, incluso lechada de cemento.

Tras comprobar el secado del enfoscado se realizará el revestimiento a base de pintura plástica acrílica mate para la protección y decoración de superficies en interior, transpirable e impermeable, con acabado mate, en color blanco, mano de fondo con pintura plástica diluida muy fina, plastecido de faltas y dos manos de acabado, según NTE/RPP-24. paramento frontal

1

10,30

3,00

30,90

paramento lateral

1

7,00

3,00

21,00

TOTAL CAPÍTULO 11 ANEXOS A LA NAVE DE FUNDICION ..............................................................................

17 de junio de 2014

6.862,75

Página 94/138 14

PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

72,00

20,34

1.464,48

CAPÍTULO 12 CABALLERIZAS 12.1

m2 Limpieza y saneado zonas dañadas por humedad

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se eliminarán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el lavado presenten eflorescencias. fachadas longitudinales

2

7,00

3,00

42,00

fachadas laterales

2

5,00

3,00

30,00

TOTAL CAPÍTULO 12 CABALLERIZAS.................................................................................................................

17 de junio de 2014

1.464,48

Página 95/138 15

PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

47,50

43,75

2.078,13

371,90

20,34

7.564,45

371,90

43,68

16.244,59

48,00

40,61

1.949,28

CAPÍTULO 13 TALLER DE FUNDICIÓN 13.1

m2 Colocacion en cubierta de material original

Colocación de teja curva recuperada en zonas dañadas y recibiendo con mortero de cemento uno de cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso limpieza, regado de la superficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE. cubierta afectada

13.2

1

9,50

5,00

47,50

m2 Saneado de zona de revestimiento dañada

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se eliminarán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el lavado presenten eflorescencias.

13.3

fachada testero

2

18,30

6,50

fachada este

1

20,00

4,00

237,90 80,00

fachada oeste

1

13,50

4,00

54,00

m2 Revestimiento de zonas dañadas

Enfoscado sin maestrear y revoco fratasado, realizado con mortero de cemento M-15, incluso lechada de cemento.

Tras comprobar el secado del enfoscado se realizará el revestimiento a base de pintura plástica acrílica mate para la protección y decoración de superficies en interior, transpirable e impermeable, con acabado mate, en color blanco, mano de fondo con pintura plástica diluida muy fina, plastecido de faltas y dos manos de acabado, según NTE/RPP-24.

13.4

fachada testero

2

18,30

6,50

fachada este

1

20,00

4,00

237,90 80,00

fachada oeste

1

13,50

4,00

54,00

m2 Limpieza y saneado de m anchas de humedad

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se eliminarán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el lavado presenten eflorescencias. fachada testero

1

7,00

2,00

14,00

fachada este

1

10,00

2,00

20,00

fachada oeste

1

7,00

2,00

14,00

TOTAL CAPÍTULO 13 TALLER DE FUNDICIÓN...................................................................................................

17 de junio de 2014

27.836,45

Página 96/138 16

PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

1,35

45,80

61,83

50,00

70,15

3.507,50

101,00

46,18

4.664,18

101,00

31,35

3.166,35

20,00

49,10

982,00

CAPÍTULO 14 VIVIENDAS DE SERVICIO 14.1

m2 Restitucion de vidrio perdido de carpinterias

Sustitución y colocación de acristalamiento con vidrio monolítico incoloro de 5 mm de espesor en zonas dañadas, con factor solar g= 0.80-0.85 y coeficiente de transmisión térmica U= 5.7 W/m2K, fijado sobre carpinteria con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales incluso sellado en frío con silicona y colocación de junquillos. piezas de v idrio

14.2

15

0,30

0,30

1,35

ml Limpieza y saneado de hum edades str madera

Limpieza y saneado de humedades que afectan a piezas de madera, sin que hayan sido muy dañadas. Se estudiará la posibilidad de tratamiento contra humedades en la estructura de madera. madera afectada

14.3

5

10,00

50,00

m2 Eliminación y colocación nuevo falso techo yeso y cañizo

Eliminación falso techo de yeso dañado por humedad y colocación de falso techo nuevo realizado con placas de escayola lisa de 100x60 cm, sustentado con esparto y pasta de escayola, según NTE/RTC-16. falso techo

14.4

1

10,00

10,10

101,00

m2 Revisión y elim inación piezas dañadas de cubierta

Saneamiento y eliminación de tejas dañadas de cubierta, sin recuperación de las piezas, incluso retirada de escombros y carga, sin incluir transporte a vertedero.. cubierta

14.5

1

10,00

10,10

101,00

m2 Colocación piezas en cubierta

Colocación de teja curva envejecida a razón de 32 tejas/m2 en zonas dañadas y recibiendo con mortero de cemento uno de cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso limpieza, regado de la superficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE. cubierta afectada

1

10,00

2,00

20,00

TOTAL CAPÍTULO 14 VIVIENDAS DE SERVICIO................................................................................................

17 de junio de 2014

12.381,86

Página 97/138 17

PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

70,00

49,10

3.437,00

19,50

40,61

791,90

15,00

225,60

3.384,00

22,50

40,61

913,73

22,50

20,34

457,65

CAPÍTULO 15 ALMACENES DE MATERIALES 15.1

m2 Reparacion y colocación material cubierta

Colocación de teja curva envejecida a razón de 32 tejas/m2 en zonas dañadas y recibiendo con mortero de cemento uno de cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso limpieza, regado de la superficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE. cubierta afectada

15.2

1

7,00

10,00

70,00

m2 Saneado cerramiento de ladrillo

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se eliminarán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el lavado presenten eflorescencias. fachada afectada

15.3

1

6,50

3,00

19,50

m2 Recuperacion cerramiento de ladrillo dañado o perdido

Colocación de parte de cerramiento de ladrillo dañado, con enfoscado de mortero hidrófugo, incluso formación de dinteles y jambas, ejecución de encuentros, elementos especiales y recibido de carpintería, considerando un 3% de perdidas y un 20% de mermas de mortero según DB SE-F del CTE, NTE-FFL y NTE-RPE. Tipo FC01c02Nfe, según el Catálogo de elementos constructivos (Documento Reconocido por la Generalitat DRA 02/06). E= 348 mm M= 377 kg/m2 U= 1/(0.88+1.35) W/m2K, según DB HE del CTE. Grado de impermeabilización (G.I.)= 4, según DB HS del CTE. Resistencia al fuego= REI240, según DB SI del CTE. fachada perdida

15.4

1

5,00

3,00

15,00

m2 Limpieza y saneado manchas de humedad

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se eliminarán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el lavado presenten eflorescencias. fachada afectada

15.5

1

7,50

3,00

22,50

m2 Saneado zona revestim iento dañada

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se eliminarán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el lavado presenten eflorescencias. fachada afectada

17 de junio de 2014

1

7,50

3,00

22,50

Página 98/138 18

PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

15.6

m2 Revestimiento zona dañada o desaparecida

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

15,00

43,68

655,20

Enfoscado sin maestrear y revoco fratasado, realizado con mortero de cemento M-15, incluso lechada de cemento.

Tras comprobar el secado del enfoscado se realizará el revestimiento a base de pintura plástica acrílica mate para la protección y decoración de superficies en interior, transpirable e impermeable, con acabado mate, en color blanco, mano de fondo con pintura plástica diluida muy fina, plastecido de faltas y dos manos de acabado, según NTE/RPP-24. fachada perdida

1

5,00

3,00

15,00

TOTAL CAPÍTULO 15 ALMACENES DE MATERIALES ........................................................................................

17 de junio de 2014

9.639,48

Página 99/138 19

PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

187,50

80,45

15.084,38

250,00

53,79

13.447,50

250,00

31,35

7.837,50

250,00

49,10

12.275,00

CAPÍTULO 16 NAVE DE MODELOS 16.1

ml Refuerzo pares de m adera

Reposición de piezas de madera dañadas por pudrición, de pino silvestre, calidad estructural MEG segun UNE 56544, clase resistente C18 segun UNE-EN 338 y UNE-EN 1912 y proteccion media frente a agente bioticos, mediante ejecución en taller o en obra del corte en largo, y trazado de los ensambles necesarios, segun la montea de la armadura del forjado, incluso ayudas de albañileria en montaje, preparacion de uniones, montaje de la pieza, medios de elevación carga y descarga, fijacion con clavos de acero pucelado de carpinteria de armar, considerando un 10% de mermas y cortes, incluso limpieza del lugar de trabajo pares afectados

16.2

15

12,50

187,50

ml Saneado piezas m adera dañadas por pudricion

Saneamiento de piezas de madera mediante cepillado mecanico de las caras de la pieza, mediante cepilladora-galopa electrica, hasta conseguir el aspecto deseado. Incluso medios de seguridad y limpieza del lugar de trabajo pares afectados

16.3

20

12,50

250,00

m2 Saneam iento de cubierta dañada

Saneamiento y eliminación de tejas dañadas de cubierta, sin recuperación de las piezas, incluso retirada de escombros y carga, sin incluir transporte a vertedero.. cubierta afectada

16.4

250

250,00

m2 Reparación y colocación material cubierta

Colocación de teja curva envejecida a razón de 32 tejas/m2 en zonas dañadas y recibiendo con mortero de cemento uno de cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso limpieza, regado de la superficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE. cubierta afectada

250

250,00

TOTAL CAPÍTULO 16 NAVE DE MODELOS ..........................................................................................................

17 de junio de 2014

48.644,38

Página100/138 20

PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

63,00

70,32

4.430,16

156,00

44,50

6.942,00

220,00

49,10

10.802,00

CAPÍTULO 17 COBERTIZOS SEMIABIERTOS 17.1

ml Restitucion de piezas de madera de estructura

Reposición de piezas de madera dañadas por pudrición, de pino silvestre, calidad estructural MEG segun UNE 56544, clase resistente C18 segun UNE-EN 338 y UNE-EN 1912 y proteccion media frente a agente bioticos, mediante ejecución en taller o en obra del corte en largo, y trazado de los ensambles necesarios, segun la montea de la armadura del forjado, incluso ayudas de albañileria en montaje, preparacion de uniones, montaje de la pieza, medios de elevación carga y descarga, fijacion con clavos de acero pucelado de carpinteria de armar, considerando un 10% de mermas y cortes, incluso limpieza del lugar de trabajo

17.2

pares

6

3,00

18,00

largueros

3

15,00

45,00

ml Saneado piezas m adera dañadas por pudrición

Saneamiento de piezas de madera mediante cepillado mecanico de las caras de la pieza, mediante cepilladora-galopa electrica, hasta conseguir el aspecto deseado. Incluso medios de seguridad y limpieza del lugar de trabajo

17.3

pares

6

11,00

66,00

largueros

3

30,00

90,00

m2 Reparación y colocación material cubierta

Colocación de teja curva envejecida a razón de 32 tejas/m2 en zonas dañadas y recibiendo con mortero de cemento uno de cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso limpieza, regado de la superficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE. cubierta afectada

1

11,00

20,00

220,00

TOTAL CAPÍTULO 17 COBERTIZOS SEMIABIERTOS ........................................................................................

17 de junio de 2014

22.174,16

Página101/138 21

PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

200,00

53,79

10.758,00

60,00

44,16

2.649,60

70,00

20,34

1.423,80

70,00

43,68

3.057,60

40,00

40,61

1.624,40

CAPÍTULO 18 NAVE DE CARPINTERÍA 18.1

ml Saneado piezas m adera dañadas por pudrición

Saneamiento de piezas de madera mediante cepillado mecanico de las caras de la pieza, mediante cepilladora-galopa electrica, hasta conseguir el aspecto deseado. Incluso medios de seguridad y limpieza del lugar de trabajo madera afectada

18.2

20

10,00

200,00

ml Tratamiento contra xilofagos de piezas de madera afectadas

Tratamiento preventivo superficial de piezas de madera, atacadas por organismos xilofagos, mediante la eliminación de la zona degradada y pincelado de tofas las superficies atacadas con dos manos de liquido protector con una dosis de 150 ml/m2 y capa. madera afectada

18.3

6

10,00

60,00

m2 Limpieza y saneado revestimiento

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se eliminarán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el lavado presenten eflorescencias. fachadas longitudinales

18.4

70

70,00

m2 Revestimiento de zona dañada

Enfoscado sin maestrear y revoco fratasado, realizado con mortero de cemento M-15, incluso lechada de cemento.

Tras comprobar el secado del enfoscado se realizará el revestimiento a base de pintura plástica acrílica mate para la protección y decoración de superficies en interior, transpirable e impermeable, con acabado mate, en color blanco, mano de fondo con pintura plástica diluida muy fina, plastecido de faltas y dos manos de acabado, según NTE/RPP-24. fachadas longitudinales

18.5

70

70,00

m2 Limpieza y saneado manchas de humedad

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se eliminarán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el lavado presenten eflorescencias. fachada afectada

40

40,00

TOTAL CAPÍTULO 18 NAVE DE CARPINTERÍA....................................................................................................

17 de junio de 2014

19.513,40

Página102/138 22

PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

30,00

40,61

1.218,30

CAPÍTULO 19 CUARTO DE PINTURAS 19.1

m2 Limpieza y saneado manchas de humedad

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se eliminarán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el lavado presenten eflorescencias. fachada afectada

30

30,00

TOTAL CAPÍTULO 19 CUARTO DE PINTURAS ....................................................................................................

17 de junio de 2014

1.218,30

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PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

30,00

40,61

1.218,30

5,00

45,80

229,00

CAPÍTULO 20 SALA MÁQUINA DE VAPOR/ SALA PARA ESMERILADO 20.1

m2 Limpieza y saneado de m anchas de humedad

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se eliminarán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el lavado presenten eflorescencias. fachada afectada

20.2

30

30,00

m2 Restitucion de vidrio en carpinterias

Sustitución y colocación de acristalamiento con vidrio monolítico incoloro de 5 mm de espesor en zonas dañadas, con factor solar g= 0.80-0.85 y coeficiente de transmisión térmica U= 5.7 W/m2K, fijado sobre carpinteria con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales incluso sellado en frío con silicona y colocación de junquillos. v idrio perdido

5

5,00

TOTAL CAPÍTULO 20 SALA MÁQUINA DE VAPOR/ SALA PARA ESMERILADO ..............................................

17 de junio de 2014

1.447,30

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PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO

DESCRIPCIÓN

UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

1.010,00

20,71

20.917,10

CAPÍTULO 21 OTROS ESPACIOS 21.1

m2 Limpieza y desbroce de zona de jardín

Desbroce y limpieza del terreno con medios mecánicos, según NTE/ADE-1. jardin v iv ienda

1

1.010,00

1.010,00

TOTAL CAPÍTULO 21 OTROS ESPACIOS ............................................................................................................

TOTAL.........................................................................................................................................................................

17 de junio de 2014

20.917,10 374.068,36

Página105/138 25

RESUMEN DE PRESUPUESTO CAPITULO

RESUMEN

EUROS

01

PUERTAS DE ACCESO.................................................................................................................................

1.026,78

0,27

02

BÁSCULA.....................................................................................................................................................

1.774,98

0,47

03

VIVIENDA.....................................................................................................................................................

35.074,25

9,38

04

CUARTO DE HERRAMIENTAS.......................................................................................................................

16.067,78

4,30

05

OFICINAS Y ARCHIVO...................................................................................................................................

5.925,51

1,58

06

NUEVO TALLER ...........................................................................................................................................

38.986,70

10,42

07

TALLER DE AJUSTE.....................................................................................................................................

41.414,42

11,07

08

NAVE DE FUNDICION....................................................................................................................................

39.207,17

10,48

09

PATIO SECUNDARIO Y COBERTIZO...............................................................................................................

7.267,43

1,94

10

TALLER DE DESBARBADO Y GRANALLADO....................................................................................................

15.223,68

4,07

11

ANEXOS A LA NAVE DE FUNDICION ..............................................................................................................

6.862,75

1,83

12

CABALLERIZAS............................................................................................................................................

1.464,48

0,39

13

TALLER DE FUNDICIÓN ................................................................................................................................

27.836,45

7,44

14

VIVIENDAS DE SERVICIO...............................................................................................................................

12.381,86

3,31

15

ALMACENES DE MATERIALES.......................................................................................................................

9.639,48

2,58

16

NAVE DE MODELOS......................................................................................................................................

48.644,38

13,00

17

COBERTIZOS SEMIABIERTOS.......................................................................................................................

22.174,16

5,93

18

NAVE DE CARPINTERÍA................................................................................................................................

19.513,40

5,22

19

CUARTO DE PINTURAS................................................................................................................................

1.218,30

0,33

20

SALA MÁQUINA DE VAPOR/ SALA PARA ESMERILADO....................................................................................

1.447,30

0,39

21

OTROS ESPACIOS........................................................................................................................................

20.917,10

5,59

TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 19,00% GG + BI......................................

%

374.068,36

71.072,99

21,00% I.V.A. ......................................................................

93.479,68

TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA

538.621,03

TOTAL PRESUPUESTO GENERAL

538.621,03

Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTIUN EUROS con TRES CÉNTIMOS , a 16 de junio de 2014.

LA PROPIEDAD

17 de junio de 2014

LA DIRECCION FACULTATIVA

Página106/138 1

Difusión del proceso Todo el proceso de intervención quedará recog ido y difundido por un grupo específico de trabajo en materia de comunicación donde a través de blog, web o redes sociales, se hiciera partícipe a la ciudadanía en el desarrollo de las actividades consigu iendo así la valoración e implicación de la sociedad

Organización El trabajo se organiza rá a través de círculos abiertos de personas con labores específ icas dentro de todo el proceso de intervención quedando coord inadas entre sí del modo tratado en el apartado 04. Valores, objetivos y metodología donde se evalúe y concrete la evolu ción del trabajo en cuanto a número de participantes, recursos, plazos y criterios de intervención.

En las labores de ob ra mayor que requieran cierto seguimiento técnico, se realizarán colaboraciones con determinados grupos y colectivos con el fin de asegurar la protección de los participantes voluntarios y del propio bien patrimonial.

107/138

Mapa de PRECAUCIÓN de accesos Atendiendo, no al estado de conservación de cada espacio, sino al nivel de acondicionamiento en el acceso a los mismos de personas que participen en el proceso de intervención, se propone la siguiente zonificación del conjunto fabril Zona de precau ción nula Libre acceso de personas, no supone riesgo ni para los participantes ni para los ed ificios Zona de precau ción baja El acceso a estas áreas se rá objeto de una planificación previa Zona de precau ción media Seguridad limitada, deberán tomarse precauciones para garantizar la protección de personas y bienes Zona de precau ción alta Áreas de intervención bajo supervisión de personal técnico cualificado

Precaución nula Precaución baja Precaución media Precaución alta

108/138

Colaboraciones Las labores de intervención estarán abiertas a la participación y colaboración de todas aquellas personas y colectivos que deseen formar parte del proyecto comunita rio de Averly garantizando así el intercambio de saberes y el enriquecimiento personal de la sociedad .

Dichos trabajos se organizarán en función del grado de comp romiso que la actividad requiera con el fin de coordinarlas de la manera má s eficaz y participativa posible.

A continuación se p ropone un p osible guión de asignación de tareas a las partes colaborantes 1. Infantil y juvenil Divulgación y planifica ción de actividades y u sos. Trabajos de adecuación de espacios exteriores 2. Grupos de experiencia Funcióninstructiva con antiguos trabajadores y personas mayores vinculadas a la organización de colectividades y a los procesos p roductivos presentes en la fundición 3. Organizaciones , colectivos e ins titu ciones públicas Trabajos comunitarios en la ejecución material y financiación del proceso de intervención 4. Cen tros formativos , entidades de inves tigación y univers idades Labores de planificación y ejecución técnica. Investigación y divulgación científica

109/138

Usos y actividades Una de las principales premisas sobre las que se ha fundado el disfrute del patrimonio cultural viene a recordarnos que sin su uso, sin la puesta en valor, este termina siendo una cáscara vacía; es decir, bajo cualquier punto de vista, los elementos de anclaje material o inmaterial -el patrimonio, sin función social que reproduzca su valor patrimonial quedan reducidos a construcciones olvidadas desprovistas de significado cultu ral. Porque con Averly, más que con muchos otros elementos de patrimonio, hablamos de éste no como un vestig io monumental de mayor o menor importancia, sino como un bien común cuyo disf rute, interpretación y conservación están abiertos y son compartidos por toda la ciudadanía. Por ello, cuando hablamos de puesta en valor de este tipo de patrimonio nos referimos a un proyecto integrado y compartido en la vida social y cultural de la ciudad, y no solo en las instituciones encargadas de velar por su conservación.

Además, la puesta en valor del patrimonio implica que tanto ma yor será su viabilidad en la medida en que sus nuevos usos y contenidos prolonguen el carácter del que estaba revestido en un primer lugar. Por poner un par de ejemplos a vuelapluma, las constru cciones hidráulicas tradicionales (azudes, acequias, etc.) siempre perdura rán y serán valoradas mejor en su contexto -el de facilitar agua para la agricultura- que en el de recorrid os musealizados; la arquitectu ra popular, por su parte, perdurará mejor en tanto que los habitantes de las localidades en las que existe la adopten como buena opción -por su proximidad, por su eficiencia energética y ecológ ica, etc.- y fomenten el uso de las técnicas, códigos estéticos y materiales que la fundamentan, mientras que otras opciones de puesta en valor pueden ser, meramente, acciones de mantenimiento o simples pastiches en los que el mantenimiento de aquellos códig os estéticos esconde el uso intensivo de materiales modernos y la consiguiente pérd ida de valor patrimonial.

Valga esta introducción para subrayar que cuando nos enfrentamos a un elemento de patrimonio que opera a tantas escalas como es el caso de la Fundición Averly, si se aspira a que éste espacio mantenga su carácter patrimonial y no se convierta en una envoltu ra carente de significado -como es el caso del proyecto defendido hoy por la constru ctora Brial-, entonces lo que resulta necesario hacer es una delimitación de las funciones que ha ejercido el espacio y proponer desde ella el uso que se realizará del conjunto Averly.

El significado histórico, social y cultu ral de Averly se mide en tres escalas; la primera es la de generación del paisaje u rbano de Zaragoza, en tanto que fábrica de códigos (Escala fundición).

Averly fue el puesto privileg iado desde el cual se crearon algunos de los iconos más significativos de Zaragoza, por supuesto, pero también de numerosas ciudades de Europa y del Mediterráneo. Este sería el primer rasgo que se debería transformar en una asignación de función: Averly como es pacio de fabricación, material e inmaterial, de códigos para Zaragoza y o tras áreas urbanas .

La segunda escala es la de su propio valor situado en tanto que elemento arquitectónico, de patrimonio industrial (Escala arquitectónica). Averly es un conjunto único de edificios, residenciales e industriales, y lo es por cuanto se ha convertid o en un vestigio único en Zaragoza de ese formato de villa industrial en la que se combinaban funciones residenciales y productivas.

Cada elemento individual y la suma de ellos obliga al mantenimiento de formas, volúmenes, materiales y técnicas, así como a la preservación de funciones de acuerdo con criterios de sostenibilidad. Tendríamos pues el segundo ra sgo de Averly que se debería transformar en una función dentro de este proyecto: Averly como conjunto funcional y arquitectónico para el des arrollo de s u nuevo proyecto.

110/138

Por último Averly es el recuerdo de una ciudad, de un urbanismo que ya no existe (escala urbana). De una ciudad recorrida, atravesada y herida por vías de ferrocarril y atestada de fábricas que dificultaban vivir una ciudad habitable; pero también de una Zaragoza en la que las industrias, los puestos de trabajo estaban tan cerca como un paseo o un viaje en tranvía, sin necesidad de circunvalaciones, desplazamientos kilométricos en automóvil y otros problemas de movilidad derivados de la expulsión del trabajo, o de parte de él, al extrarradio metropolitano.

Averly, como otros espacios industriales incrustados casi al azar en el tejido u rbano, pueden ejercer esa función p or la que lo permeabilizan con nuevos usos cívicos, sociales y culturale s, y en el que además recuperan su memoria, la del barrio y la del conjunto de la ciudad, uniendo los relatos de trabajadores, vecinos, ciudadanos, visitantes, etc. Sería el último rasg o que debería cumplir Averly en esta etapa para mantener su carácter pa trimonial: Averly como pieza del tejido urbano para la dinamización s ocial y cultural .

111/138

Us os y actividades Las características de los edificios que componen el complejo Averly y las funciones que cumple, como hemos analizado, nos llevan a pensar que los usos y actividades que se le pueden dar pasan, necesariamente, por satisfacer la pervivencia del valor patrimonial del conjunto en las tres escalas de las que hemos hablado.

De este mod o, entendemos que los edificios y ámbitos que componen Averly debe n satisfacer, de un modo u otro, alguna de las funciones que históricamente han cumplid o. Por ello, planteamos la siguiente distribución espacial.

Es pacio “Vivienda” La vivienda conserva rá su uso residencial, de tal manera que la sociedad históricamente propietaria de Averly (que mantiene la propiedad del archivo y de los bienes muebles) pueda mantener también su relación con el conjunto. Además, el edificio se desgajará de la finca para mejorar la viabilidad económica del proyecto, de modo que no será ad quirido por la institución pública propietaria. Es aconsejable, pese a ello, que se disponga un derecho de tanteo y retracto a favor de la institución propietaria para incorporar el edificio al conjunto si, en el futuro, la sociedad histórica decide su venta.

Funciones satisfechas: Averly residencia histórica. Anclaje en el conjunto de la sociedad fundadora.

Es pacio “Jardín ” El jardín se convertirá en un pequeño parque urbano en el que se conserven y expongan algunas de las obras fundidas en Averly, además de un espacio de disfrute ciudadano en una zona particularmente carente de zonas verdes. Complementa de este mod o al parqu e de la Aljafería, al ofrecer uno más cercano al sur de Delicias y al Gancho.

Funciones satisfechas: Averly como pieza del tejid o urbano.

Es pacio “Centro de información del patrimonio indus trial, embrión del Mus eo de la Ciencia y de la Técnica de Aragón” Las oficinas (en las que la sociedad histórica puede seguir manteniendo su d omicilio social), el archivo, el cuarto de herramientas y los d iversos espacios de maquinaria, así como los talleres de carpintería y modelos, merecen una delicada gestión p or parte de las administraciones que tienen medios técnicos para su correcta conservación. Además, su potencial expositivo, museístico y didáctico aconseja la implantación de un uso cultural. Se propone constitu ir en torno del legado material de Averly el centro embrionario del Museo de la Ciencia y de la Técnica de Aragón previsto por la Ley del Patrimonio Cultural Aragonés. Estos espacios conforman el lugar propicio en el que afrontar una reivind icación histórica para nuestra ciudad, como es un proyecto museístico que interprete, analice y difunda las identidades sociales -industrial, urbana, etc.- de Zaragoza.

Inspirado por ejemplos como el “People‟sHistoryMuseum” de Manchester, el ob jetivo de este espacio es satisfacer la necesidad de expresar la memoria y la historia popular de la fundición y de la ciudad, así como garantizar la conservación del legado material.

112/138

Funciones satisfechas: Averly como generador de códigos materiales e inmateriales. Actividades: Culturales, lúdicas y artísticas (Artes plásticas, Centro de Patrimonio y Clases Eu ropeas de Patrimonio Mu seo de la Industria). Conservación patrimonial.

Es pacio “Taller” La nave de fundición constitu yó el “corazón de la bestia” durante el tiempo que Averly existió como fábrica activa. Aunque su capacidad productiva permanece y puede ser utilizada para fines relacionados con el aprendizaje o la producción industrial, la versatilidad que el espacio ofrece lo hace idóneo para actividades comunitarias que requieren interiores diáfanos y de gran altura. Permite tanto la compartimentación provisional como el monta je de grandes infraestructuras para actividades lúdicas.

Las viviendas de servicio, así como la primera planta del taller de carpintería , podrían acoger espacios de coworking para profesionales del diseño industrial, artesanos, artistas, urbanistas y otras actividades individuales y colectivas en las que se enlaza el valor de Averly como creador de códigos urbanos, materiales e inmateriales. El objetivo sería servir de amplificador y coordinador de ciertas iniciativas, como, p or ejemplo, el Centro de de Artesanía de Aragón.

Funciones satisfechas: Averly como generador de actividades comunitarias y de cód igos materiales e inmateriales; actividades: productivas (históricas, apoyo a la rehabilitación), Educativo-Formativas (Cursos y talleres, Campos de trabajo, Ciclos y conferencias, Escuelas gremiales / Oficios perdid os, transmisión de patrimonio inmaterial privado), Conocimiento intergeneracional.

Es pacio “Ciudad” El espacio ciudad vendría a suplir las carencias que en cuanto a equipamientos sociales y culturales padecen las asociaciones, personas y colectivos de los barrios de Delicias, El Gancho/San Pablo y La Almozara. Desde modelos de autogestión y comunitarios, el prop ósito de este proyecto es que el taller de a juste, desbarbado y el resto de espacios se conviertan en espacios que aúnen el albergar a iniciativas ciudadanas con ejercer de espacios exp ositivos para piezas fabricadas en Averly.

Funciones satisfechas: Averly como conjunto funcional y a rquitectónico y como pieza del tejido urbano para la dinamización social y cultural; actividades: productivas (nuevas necesidades), comerciales (efímeros: corners, pop-up store,...), sociales y participativas, (cooperación, igualdad, solidaridad, ecolog ismo, vecinal).

113/138

Otros es pacios : Edificio de la bás cula y acces o principal: será la zona de acogida para las visitas al “Museo Industrial”. Una valla de separación entre la nave de ajuste y las construcciones del lado norte. Asimismo, sería posible ofrecer un servicio de bar y terraza.

Funciones satisfechas: acogida, información, restauración.

Nave nueva zona norte: zona de acogida y entrada para las personas usuarias de los servicios para iniciativas ciudadanas y para los talleres. P or sus dimensiones, es susceptible de acoger algún tipo de oficina, así como funciones expositivas, tienda de productos elaborados en los talleres, etc.

Funciones satisfechas: administración, comercial.

Es pacios abiertos y s emicubiertos de las zonas productivas . La viabilidad de estas zonas se basa en ofrecer zonas de transición agradables entre unos y otros edificios. Por lo tanto, el objetivo sería acondicionarlos tanto como zonas ajardinadas (espacios abiertos) como sectores abiertos a futuros usos concretos, pero habilitados como espacios multiusos por el momento (cobertizos lado oeste); en ese sentido se podrían dedicar a mercadillos, arte efímero o cine de verano, entre otras opciones.

Funciones satisfechas: transición entre espacios, comercial (efímero, mercadillos), cultural (audiovisual).

114/138

Introducción Coincid iendo con la celebración de la comparecencia del presidente de APUDEPA ante la Comisión de Comparecencias de las Cortes de Aragón, el 11 de febrero de 2014, la Diputación General de Aragón cifró la adquisición y posterior rehabilitación completa del conjunto fabril en 17.000.000 €, divididos en tres conceptos o partidas: la adquisición del inmueble (9.000.000€), la rehabilitación de toda la factoría (7.000.000 €) y los gastos de mantenimiento anuales (1.000.000 €)1.

Y ello pese a que la propia DGA había determinado en un informe previo que el coste de la rehabilitación de la factoríapara uso público era de 4.500.000 €, y aún teniend o en cuenta que el Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Aragón y La Rioja, a instancia de la promotora BRIAL-NEURBE, cuantificó posteriormente el coste de la adquisición y rehabilitación en 15.000.000 €2.

Dado que la estrateg ia de las administraciones públicas para f avorecer la operación inmobliaria de tipo especulativo consiste en presenta r la inviabilidad económica de la conserva ción y aprovechamiento público de Averly, además de presentar un modelo de conservación y gestión que requiere de cantidades inferiores, el presente proyecto quiere abordar también la importancia real de la inversión necesaria para la conservación de Averly en el marco presupuestario de la Comunidad Autónoma.

De este modo, el objeto de estas páginas no es otro que poner de manifiesto cómo la rehabilitación de Averly, aún cuando efectivamente supusiera una inversión de 17.000.000 €(lo que no es cierto en ningún modo, pues las mejores alternativas suponen un coste notablemente inferior, como este p royecto muestra), no supone en absoluto “un coste inasumible para los aragoneses”1, como defendió en las Cortes de Aragón el diputado Ramón Celma para op onerse a la catalogación integral de este conjunto, incluido por el Ministerio de Cultura, como ya se ha dicho, entre los bienes más significativos del Patrimonio Industrial de toda España.

La evolución de las partidas presupuestarias asignadas a la Protección y Difusión del Patrimonio Cultural en Aragón: 2006-2014.

El análisis de los p resupuestos del Gobierno de Aragón de los últimos ocho años 3, desde el inicio de la crisis económica hasta el presente ejercicio (atravesando el final de la VI Legislatura, la VII Legislatura al completo y los tres primeros años de la actual), permite constatar en primer lugar cómo las políticas de Protección y Difusión del Patrimonio Cultural han sufrido un tremendo recorte presupuestario. Así, el total p resupuestado para este programa en 2014 (4,9 millones de €) representa apenas un 19% del total presupuestado en 2006 (algo más de 25,5 millones de €), es decir, que se ha efectuado un recorte de más de un 80% en los programas destinados al Patrimonio Cultural, de modo que la diferencia entre el ejercicio de 2006 y 2014 asciende a más de 20 millones de € (20.592.283 €).

1

LARROY, C., “La DGA estima que comprar y rehabilitar todo Averly le costaría 17 millones de euros”, Heraldo de

Aragón, 12/02/2014, p. 14.

“Los ingenieros industriales de Aragón creen que la protección de Averly y el equipamiento de nueva vivienda son compatibles”, Aragón Digital, 15/03/2014.

2

3

Datos oficiales del Gobierno de Aragón (Programa “Aragón OPEN DATA”: http://presupuesto.aragon.es).

115/138

Presupuestos Dirección General de Patrimonio Cultural 30.000.000 € 25.000.000 € 20.000.000 €

15.000.000 € 10.000.000 €

5.000.000 € 0€

2006

2007

2008

2009

2010

Presupuestado

2011

2012

2013

2014

Ejecutado

Evidentemente, de acuerdo a estos datos es posible afirma r que tan sólo con un montante igual al recorte presupuestario efectuado en las partidas de Protección y Difusión del Patrimonio Cultural de Aragón entre 2006 y 2014 (de 20,5 millones de €) sería posible adquirir y rehabilitar p or completo la factoría Averly, aun considerando, como se ha hecho, que el coste de la adquisición y rehabilitación fuera de 17 millones de €. También es cierto que este análisis puede ser excesivamente simplista, puesto que obvia por completo el efecto que la crisis económica ha tenid o en la recaudación económica del Gob ierno de Aragón. Sin embargo, si se compara el montante del gasto total presupuestado por la DGA en 2006 (5.803.626.441 €) con respecto al mismo concepto en 2014 (5.374.978.535 €), resulta que la diferencia entre ambos es de tan sólo un -7,4%, de tal modo que mientras que el gasto total cae ese 7,4% (en torno a 428 millones de €), el gasto en protección del Patrimonio Cultu ral cae más de un 80%.

En todo caso, y aun considerando también que este recorte de má s de un 80% en la partida destinada a la Protección y Difusión del Patrimonio Cultural fuera estrictamente necesario para contener el déficit presupuestario y cumplir con los ob jetivos marcados por la Unión Europea y el Ministerio de Hacienda, y asu miendo también que para el Gobierno de Aragón la Protección del Patrimonio Cultural es por completo prescind ible en tiempos de crisis y que por tanto no contempla en absoluto el aumento de esta partida en el próximo presupuesto, el prop io análisis de las cantidades destinadas y ejecutadas en este programa en el periodo 2006-2012 (no existen datos disp onibles de 2013 ni, obviamente, de 2014) revela que, contando tan sólo con el importe d iferencial entre lo presupuestado y lo ejecutado en ese periodo sería mucho más que suficiente para adquirir y rehabilitar por completo el complejo de Averly. Así, analizando el total presupuestado y ejecutado para la partida “Protección y Difusión del Patrimonio Cultu ral”, es sencillo apreciar cómo existe un desfase medio de un 17,5 % entre lo presupuestado y lo finalmente ejecutado, esto es, más de 24 millones de euros que debieron destinarse a Patrimonio Cultural y que finalmente no se destinaron a tal fin.

116/138

PROTECCIÓN Y DIFUSIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL 2006-2014 Año

Total Presupuestado (€)

Total Ejecutado (€)

Diferencia (€)

%

2006

25.559.495

24.331.859

1.227.636

4,80

2007

25.853.587

18.671.529

7.182.058

27,78

2008

24.835.801

21.907.152

2.928.649

11,79

2009

22.480.811

18.269.248

4.211.563

18,73

2010

17.663.879

15.612.821

2.051.058

11,61

2011

13.640.481

8.996.935

4.643.546

34,04

2012

7.813.734

5.996.872

1.816.862

23,25

2013

5.839.315 (no considerado en total)

n/d

n/d

2014

4.967.213 (no considerado en total)

n/d

n/d

TOTAL

137.847.788

113.786.416

24.061.372

17,46

Este desfase entre lo presupuestado y lo finalmente ejecutado es especialmente significativo en el año 2011 (inicio de la VIII Legislatura), en el que se dejó de ejecutar más del 34% del presupuesto destinado a Protección y Difusión del Patrimonio Cultural (es decir, quedaron sin gastar más de 4,5 millones de €). De este modo, tan sólo en la p resente legislatura, y aún sin datos de 2013, se han presupuestado y no se han ejecutado un total de 6.460.408 €, cantidad suficiente para rehabilitar casi íntegramente la factoría (suponiend o un coste de 7 millones de € para la rehabilitación y no considerando que la prop ia DGA fijó en un informe previo el coste de esta rehabilitación integral en 4,5 millones).

Es cierto también que en el presupuesto destinado a Protección y Difusión del Patrimonio Cultural, que gestiona íntegramente la dirección general homónima, se incluyen además partidas destinadas a gastos de personal o gastos en bienes corrientes y servicios, por lo que es necesario estudiar separadamente los gastos presupuestados y ejecutados destinados a inversiones reales. Así, el análisis de estos datos revela que no sólo la diferencia presupuestado/ejecutado se mantiene con respecto a la partida total destinada a la Dirección General, sino que el desfase es aún mayor, llegando casi al 20% (19,81%) y siendo especialmente significativo el caso del año 2011, en el que la Dirección General dejó sin ejecutar más del 40% del presupuesto destinado a inversiones reales. Así, en conjunto, en el periodo 2006-2012 casi 20 millones de euros presupuestados para inversiones reales no fueron finalmente ejecutados (19.862.792 €). Es decir, que 20 millones de euros que estaban efectivamente destinados a la inversión en protección del Patrimonio Cultural no llegaron a ser gastados, de modo que puede afirmarse tajantemente que el Patrimonio Aragonés perdió en el periodo 2006-2012 nada menos que 20 millones de euros.

Es obvio, de nuevo, que esa cantidad supera con creces los 17 millones que el Gobierno de Aragón estima necesarios para la adquisición y rehabilitación integral de Averly y, aún cuando tan sólo se hiciera referencia a la política de la Dirección General en la presente legislatura, existirían en todo caso más de 4,5 millones de euros no ejecutados en 2011 y 2012 (sin e xistir por el momento datos de 2013), que equivalen exa ctamente a la cantidad que la DGA fijó en un principio como necesaria para rehabilitar íntegramente (al margen de su adquisición) el conjunto de Averly.

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PROTECCIÓN Y DIFUSIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL 2006-2014 Año

Inversiones Reales Presupuestado (€)

Ejecutado (€)

Diferencia (€)

%

2006

19.446.281

18.728.974

717.307

3,69

2007

19.544.621

12.793.097

6.751.524

34,54

2008

18.453.535

15.940.206

2.513.329

13,62

2009

17.346.047

13.541.210

3.804.837

21,93

2010

12.413.575

10.939.674

1.473.901

11,87

2011

9.258.681

5.468.224

3.790.457

40,94

2012

3.797.036

2.985.599

811.437

21,37

2013

2.739.826 (no considerado en total)

n/d

n/d

2014

2.686.450 (no considerado en total)

n/d

n/d

TOTAL

100.259.776

80.396.984

19.862.792

19,81

Así, a tenor de los datos expuestos anteriormente, parece claro que los 17 millones necesarios para rehabilitar Averly de acuerdo con el Gob ierno de Aragón no sólo no son un gasto “inasumible para los aragoneses”, sino que de hecho son una cantidad inferior al montante total de 20 millones de euros que los aragoneses han perd ido para la protección de su Patrimonio en el periodo 2006-2012, empleando el verbo “perder” en el sentido estricto del término, puesto que se trata de cantidades efectivamente presupuestadas para la prote cción del Patrimonio Aragonés pero f inalmente no ejecutadas. A modo de anécdota, y quizás ejemplificando cómo la preservación de Averly es un asunto de voluntad política mucho más que un problema económico, conviene recordar que en enero de 2014 el Gobiern o de Aragón anunció que desde el inicio de la legislatura había conseguido un ahorro de 25 millones de euros “en gasto corriente”: tan sólo con 17 de esos 25 millones sería posible adquirir y rehabilita r por completo el conjunto de Averly 4.

Otros proyectos culturales ejecutados por el Gobierno de Aragón y/o el Ayuntamien to de Zaragoza.

Si bien el análisis anterior p one de manifiesto cómo los 17 millones necesarios para adquirir y rehabilitar Averly (de acuerd o con el G obierno de Aragón) son una cantidad relativamente pequeña comparada, por ejemplo, con los 25 millones de ahorro en “gasto corriente” logrados por el Gobierno de Aragón desde 2011, el estud io de otras inversiones inmobiliarias financiadas tanto por la DGA como por el Ayuntamiento de Zaragoza p ermite constatar cómo recuperar esta histórica fundición para el conjunto de los aragoneses no es, comparativamente, ni mucho menos un gasto “inasumible”.

Así, el conjunto integ ral de Averly podría adquirirse y rehabilitarse íntegramente con tres millones de euros menos que el sobrecoste que tuvo la rehabilitación del antiguo Seminario Metropolitano de Zaragoza. Y es que, a pesar de contar con un proyecto de reforma presupuestado en 50 millones de euros, la obra costó f inalmente 70 millones de euros, es de cir, 20 millones más de lo presupuestado inicialmente 56 (un 40% más).

VALLÉS, M., “El Ejecutivo ha recortado ya 25 millones en gasto corriente”, Heraldo de Aragón (Edición Digital), 22/01/2014.

4

SORIA, C., y VALIENTE, M., “La reforma del Seminario costará otros 5 millones más de euros”, El Periódico de Aragón (Edición Digital), 08/11/2007.

5

6

ÁLVAREZ MARTÍNEZ, B., “Zaragoza ya cuenta con el edificio del Seminario rehabilitado como sede administrativa

municipal”, Aragón Digital, 14/07/2008.

118/138

Del mismo modo, el desfase de la remodelación del Museo Pablo Serrano de Zaragoza, proyectada por el arquitecto José Manuel Pérez Latorre, costó también un 37,8% más de lo previsto inicialmente. Así, la obra terminó costando 28 millones de euros, 7 millones más de lo previsto, cantidad idéntica a la estimada por el G obierno de Aragón para rehabilita r el conjunto íntegro de Averly (sin considera r su adquisición).

En cuanto a los cuatro iconos de la Exposición Internacional de Zaragoza (Pabellón Puente, Torre del Agua, Palacio de Congresos y Pabellón de Aragón), tan sólo el desfase total de sus obras ascendió a más de 70 millones de euros. Así, el Pabellón Puente se presupuestó en 53,6 mill ones de euros y acabó costando 72,7 millones (un 35% más), la Torre del Agua se proyectó p or 40,1 millones de euros y costó finalmente 55 (un 37% más); el Palacio de Congresos se p resupuestó en 54,23 millones de euros y f inalmente su coste fue de 82,8 mill ones (un 53% más) y el Pabellón de Aragón se proyectó en 21,7 millones de euros pero terminó costando 29,6 millones de euros (un 37% más) 7. De este modo, tan sólo con el 25% del desfase presupuestario de estos cuatro iconos (no ya del coste de su construcción, sino de su desfase presupuestario) sería posible adquirir y rehabilitar íntegramente Averly.

Evidentemente, la situación socioeconómica actual no es en absoluto parecida a la que existía cuando se desarrollaron la rehabilitación del antiguo Seminario Metrop olitano, la reforma del Museo Pablo Serrano o la construcción de los cuatro iconos de la Expo citados anteriormente, y tampoco es idéntica la composición del Gobierno de Aragón (aunque el PAR formara y siga formando parte del mismo). Sin embargo, esta comparación entre el desfase presupuestario de estos inmuebles y el coste de la rehabilitación de Averly permite apreciar cómo el calificativo de “inasumible” en referencia a los 17 millones de euros que costaría la adquisición y rehabilitación integral de la fundición es, cuanto menos, discutible. Así, fueron perfectamente asumibles presupuestariamente los más de 97 (noventa y siete) millones de euros de desfase que acumularon en conjunto el Seminario, el Museo Pablo Serrano y los cuatro iconos de la Expo, del mismo mod o que fueron también perfectamente asumibles los más de 338 (trescientos treinta y ocho) millones de euros que costó en conjunto la constru cción de estos inmuebles. Al lado de estas cantidades, parece que 17 millones de euros para adquirir y rehabilitar una fundición calificada como joya eu ropea por el TICCIH (The International Committee for the Conservation of the Industrial Heritage) no es, en absoluto, “inasumible”.

Financiación Público/Privada y o tras pos ibilidades de financia ción .

A pesar de que, como se ha explicado, y aún en una situación económica como la actual, los 17 millones de euros que costaría adquirir y rehabilitar Averly no son en absoluto una cantidad desorbitada teniend o en cuenta el volumen de otras inversiones realizadas tanto por el Ayuntamiento de Zaragoza como p or el Gobierno de Aragón en los últimos años, uno de los objetivos de este estudio es proponer también vías alternativas a una inversión directa por parte de las administraciones públicas.

Así, en primer lugar es necesario señalar que la adquisición y rehabilitación completa del inmueble no tiene por qué hacerse en una única fase, sino que existen posibilidades de programación de los trabajos, de los usos y del aprovechamiento del espacio que se han empleado en otros casos similares con excelentes resultados. A mod o de ejemplo, quizás sea paradigmático el caso de rehabilitación del enorme matadero neomudéjar de Madrid (el antiguo Matadero y Mercado Municipal de Ganados), que el Ayuntamiento de Madrid f ue rehabilitando por naves desde su cierre a comienzos de los años 90 para ir albergando, paulatinamente y hasta hoy, la sede del Ballet Nacional de España y de la Compañía Nacional de Danza, la 7

PÉREZ, R., “La Expo de Zaragoza sigue costando dinero cuatro años después”, ABC (Edición Digital), 13/03/2012.

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Casa del Lector (Fundación Sánchez Ruipérez), la Central de D iseño (Fundación Diseño Madrid – Asociación de Diseñadores de Madrid), Extensión AVAM (Artistas Visuales Asociados de Madrid) y los espacios Cineteca, Factoría Cultural, Intermed iae, Naves del Español (Teatro Español) y Nave de Música.

De este modo, y teniendo en cuenta el relativo buen estado actual de conservación de la Fundición Averly en su conjunto, parece apropiado establecer una primera fase de actuación e inversión destinada únicamente a la adquisición de la propiedad a su actual propietaria, la inmobiliaria BRIAL-NEURBE, con el objeto de garantizar el mantenimiento ínteg ro del conjunto y, fundamentalmente, de evitar el derribo de las naves que no están actualmente protegidas. De acuerdo con el Gobierno de Aragón, esta adquisición estaría fijada en el entorno de los 9 millones de euros.

Por otra parte, y una vez adquirida la fundición, el establecimiento del programa de usos podría determinar un amplio abanico de posibilidades de financiación. Así, por ejemplo, existe ya una propuesta presentada por la Fundación Basilio Paraíso y la Fundación Confederación de Empresarios de Zaragoza que contempla la creación y gestión de un futuro Museo de la Industria de Aragón en Averly 8. De este modo, sería posible establecer convenios tanto con estas entidades como con otras instituciones sin ánimo de lucro para que fueran ellas quienes realizaran la inversión para readaptar y rehabilitar los distintos espacios de la Fundición a cambio de una cesión del uso de los mismos por un periodo de tiempo determinado. Este sistema es el empleado, por ejemplo, en muchas de las naves del ya citado proyecto de recuperación del Matadero de Madrid, que ha garantizado una amplia diversidad en la oferta cultural del complejo, así como su viabilidad económica.

8

“Compromiso con el futuro Museo de la Industria de Aragón”, El Periódico de Aragón (Edición Digital), 16/03/2014.

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Para la confección del presupuesto va a tenerse en cuenta el trabajo de análisis y programación contenido en el presente proyecto. Los 5 capítulos del presupuesto se corresponden a las 5 fases que el proyecto prevé para la puesta en funcionamiento del conjunto.

Fas e 1 Adquis ición de los inmuebles El coste de la primera fase es el correspondiente a la adquisición de los b ienes inmuebles, a excepción de la vivienda, que permanece en poder de la familia histórica de Averly.

Para calcular el coste de los bienes a adquirir se ha tomado el p recio de la compraventa efectuada entre Averly y Neurbe y se ha restado el precio de la vivienda. Este último valor se ha obtenido al multiplicar la superficie constru ida del inmueble (a excepción de la planta bajo cubierta) por el valor del metro cuadrado en la ciudad de Zaragoza según el "Informe del precio de la vivienda en venta - Mayo 2014" publicado por fotocasa.es. Dicho valor es el valor medio de los últimos doce meses. Pese a que la situación de Averly en una de las zonas de penetración de la ciudad, su localización céntrica, su carácter aislado e histórico y las magníficas condiciones ambientales y arquitectónicas, podrían apuntar a un precio más elevado, este estudio toma el valor medio del metro cuadrado en la ciudad. m2/planta Valor del conjunto Valor de la vivienda Precio de la adquisición de Averly (exceptuada la vivienda)

valor del m2

euros 8.000.000

648

1.828

1.184.544

TOTAL FASE 1

6.815.456

Fas e 2 Cons olidación es tructural, cons olidación cons tructiva y res tauración material El desglose presupuestario de la fase 2 queda desarrollado en el punto de Presupuesto actuación técnica dentro del apartado 05. Líneas de actuación / Actuación técnica . Del presupuesto por partidas contenido a modo de anexo se restan las intervenciones que afectan a la vivienda, por quedar bajo la propiedad de la familia histórica.

Presupuesto consolidación y restauración por partidas (ver anexo)

euros

538.621,03

Partidas correspondientes a la vivienda TOTAL FASE 2

35.074,25 503.546,78

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Fas e 3 Habilitación del área de ges tión au tónoma ins titucional La tercera fase comprende la habilitación para uso público de los edif icios que constituyen el área de gestión autónoma de la administración pública propieta ria (oficinas, a rchivo, carpintería, pintura y modelos). Para la confección del presupuesto se toma n las superficies de dichos inmuebles y los costes de referencia oficiales establecidos por el Ayuntamiento de Zaragoza para la habilitación de la edificación a este tipo de uso. Puesto que esta operación incluye la intervención ya desarrollada en la segunda fase, al valor obtenido se le resta la inversión ya ejecutada anteriormente para la consolidación y la restauración material.

Habilitación oficinas

plantas

m2 construidos

euros/m2

pb

206,25

162,68

33.552,75

95.065,3116

p1 p2

189,06 189,06

162,68 162,68

30.756,2808 30.756,2808 Invertido Fase 2 Total Oficinas

5.925,51 89.139,8016

40.681,3472

40.681,3472

Invertido Fase 2 Total Cuarto

16.067,78 24.613,5672

Habilitación cuarto herramientas

Habilitación taller carpintería

Habilitación taller pintura

Habilitación nave modelos

Nuevo taller

83,36

488,02

total edificio

pb

492,2

488,02

240.203,444

435.118,632

p1

399,4

488,02

194.915,188 Invertido Fase 2 Total Carpintería

19.513,4 415.605,232

29383,6842

29383,6842

Invertido Fase 2 Total Pintura

1218,3 28165,3842

pb

60,21

488,02

pb

626,65

488,02

305.817,733

523.684,502

p1

446,43

488,02

217.866,7686 Invertido Fase 2 Total Modelos

48.644,38 475.040,122

pb cobertizo patio secundario

289,14 70,83 359,97

40 20 80,56

11.565,6 1.416,6 28.999,1832 Invertido Fase 2 Total Nuevo Taller

41.981,3832

Total

1035558,79

19% GG+BI

196.756,17 1.232.314,96 258.786,142 1.491.101,1

21% IVA TOTAL FASE 3

38.986,7 2.994,6832

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Fas e 4 Habilitación del área de ges tión au tónoma comunitaria La fase 4 comprende la habilitación para el uso comunitario de los edificios que constitu yen el área de gestión autónoma ciudadana (fundición, a juste y espacios auxiliares). La habil itación que se propone en este área no constituye un acondicionamiento total para uso público institucional sino la dotación de la inf raestructura mínima imprescindible para permitir la instalación de los diferentes equipamientos asociados a cada actividad. Dado que además se opta en esta fase por un trabajo de autoconstrucción comunitaria mediante brigadas de trabajo y talleres de empleo se aplica un coeficiente de reducción sobre el precio total obtenid o respecto de los costes oficiales de referencia del Ayuntamiento de Zaragoza. Experiencias de autoconstrucción de rehabilitación en espacios de similares características han demostrado que el ahorro med iante el uso de esta modalidad de trabajo reduce el coste entre horquillas que pueden rondar el 60% y el 80% del total. En nuestro caso hemos optado por utilizar este último porcentaje para dotar al proyecto, como en todas las fases, de un margen de seguridad. Se propone una intervención de rehabilitación de centros culturales en lo relativo a las instalaciones y los acabados, sin un equipamiento específico de uso.

Acondicionamiento comunitario nave de fundición

Acondicionamiento comunitario taller de fundición

plantas

pb

Acondicionamiento comunitario espacios anexos de fundición

Acondicionamiento comunitario taller de ajuste

Acondicionamiento vivienda de servicio y caballerizas

m2 construidos

euros/m2

557,14

488,02

485,95

168,32

pb

719,06

488,02

244,01

488,02

total edificio 271.895,4628

271.895,463

Invertido Fase 2 Total Fundición

39.207,17 232.688,293

237.153,319

237.153,319

Invertido Fase 2 Total Fundición

27.836,45 209.316,869

41.071,7632

41.071,7632

Invertido Fase 2 Total Espacios anexos

6.862,75 34.209,0132

350.915,6612

350.915,661

Invertido Fase 2 Total Fundición

41.414,42 309.501,241

pb

79,8

488,02

38.943,996

151.949,907

p1 p2

115,78 115,78

488,02 488,02

56.502,9556 56.502,9556 Invertido Fase 2 Total Viviendacaballerizas

13.846,34 138.103,57

Total

923.818,98

19% GG+BI

175.525,607 1.099.344,59 879.475,672 184.689,891 1.064.165,56

80% del total 21% IVA TOTAL FASE 4

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Fas e 5 Incorporación de actividades autos os tenibles Una vez en funcionamiento todo el conjunto, los únicos espacios que, habiendo quedado consolidados y restaurados durante la segunda fase todavía no habrán recibido uso en las etapas sucesivas son los espacios semiabiertos del fondo de la parcela. Estos esp acios pueden ser destinados al uso de actividades autosostenibles mediante concesión que incluya la instalación particular de pequeños negocios. Es por ello por lo que esta última fase no comporta un aumento del presupuesto. En tod o caso, dichos espacios semiabiertos, una vez consolidados y restaurados en la fase 2, pueden seguir sirviendo para actividades asociadas al espacio libre mientras no se instalen nuevas actividades.

TOTAL AÑO 1 (FASE 1 pago inicial) AÑO 2 (FASE 2) AÑO 3 (FASE 3) Las fases 3 y 4 son intercambiables AÑO 4 (FASE 4) Las fases 3 y 4 son intercambiables AÑO 5 (pago 2) AÑO 6 (pago 3) AÑO 7 (pago 4) AÑO 8 (pago 5) AÑO 9 (pago 9)

9.874.269,44 2.500.000 503.546,78 1.491.101,1 1.064.165,56 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 315.456 9.874.269,44

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Convenio de colaboración para la gestión participada de la reFundición Averly y hoja de ru ta institucional Fas e I – Adquis ición de los derechos s obre la propiedad inmobiliaria Es condición indispensable para la firma de un convenio de colaboración para la gestión participada de Averly la adquisición de la p ropiedad inmobiliaria. Para tal adquisición, la institución pública involucrada en el proceso (Diputación General de Aragón o Ayuntamiento de Zaragoza) procederá a: - Opción preferente: Negociar con las sociedades Neurbe Promociones S.L. y Averly S.A. el modo en que se rescindirá el contrato de compraventa entre ambas. La institución pública se hará con la propiedad aportando a Averly S.A. (para su devolución a Neurbe S.L.) los dos millones y medio ya pagados y acordando con la sociedad el pago temporalizado del resto del dinero por el que ha sid o valorado el conjunto urbano de Averly.

- Opción alternativa: En caso de que la opción preferente se viera imposibilitada por causas achacables a las sociedades mercantiles afectadas, la institución pública recu rrirá a la expropiación de la propiedad por causa de interés público. El ju stiprecio fijado en ningún caso podrá ser superior al precio por el que fue tasada la propiedad en el pacto de compraventa entre las Averly S.A. y Neurbe S.L., realizado antes de la catalogación parcial aprobada por la Diputación General de Aragón.

Fas e II – Convenio de colaboración para la ges tión participada de la reFundición Averly Esta propuesta de convenio, inspirada en modelos exitosos como el de la Tabacalera de Lavapiés, en Madrid, se ha redactado bajo la premisa de un correcto desarrollo de l a opción preferente señalada en la fase I. En el caso de que finalmente se aplicara la opción alternativa los términos del convenio deberían adaptarse a ese escena rio.

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PROPUESTA DE CONVENIO DE COLABORACIÓN ENTRE LA INSTITUCIÓN PÚBLICA PROPIETARIA (DIPUTACIÓN GENERAL DE ARAGÓN O AYUNTAMIENTO DE ZARAG OZA), LA SOCIEDAD AVERLY S.A. Y LA PLATAFORMA PROMOTORA DE LA REFUNDICIÓN AVERLY PARA LA GESTIÓN PARTICIPADA DEL CONJUNTO HISTÓRICO DE AVERLY. En Zaragoza a … de … de 2014 REUNIDOS De una parte doña/don…, en nombre y representación de la institu ción pública propietaria de los edificios y suelo del conjunto histórico de Averly, en virtud de las competencias conferidas por…

De otra parte d oña/don…, en nombre y rep resentación de la sociedad Averly S.A., en virtud de lo establecido en…

Y, de otra, doña/don…, en nombre y representación de la Unión de Asociaciones de la plataforma promotora de la reFundición Averly, en virtud de los establecid o en…

EXPONEN 1.- La fundición Averly, sita en el Paseo de María Agustín, número 59, en Zaragoza, es un conjunto histórico de carácter industrial que merece la consideración, conforme a lo establecido por la Ley del Patrimonio Cultu ral Aragonés, de Bien de Interés Cultural en la categoría de Conjunto de Interés Cultural y en la figura de Conjunto Histórico. Asimismo, forma parte del catálogo de mínimos del Plan Nacional del Patrimonio Industrial, en el que se inventarían los 100 elementos más destacados del patrimonio histór ico español.

2.- El artículo 73 de la Ley 3/1999, de 10 de marzo, del Patrimonio Cultural Aragonés declara constituid o el patrimonio industrial aragonés “por los bienes de carácter etnográfico que forman parte del pasado tecnológico, productivo e industrial aragonesas y son susceptibles de ser estudiados con metod ología arqueológica” y obliga a la creación de “un Museo de la Ciencia y de la Técnica como centro para la preservación y el estudio del patrimonio de ca rácter industrial”. El artículo 74 obliga a la realización “de forma sistemática, prog ramas de estudio, documentación e investigación en relación con el patrimonio etnográfico e industrial”. Por su parte, el artículo primero de dicha ley garantiza el uso del patrimonio “como bien social y factor de desarrollo sostenible para Aragón”. Tal y como declara su preámbulo, “la Ley p ropone formas para posib ilita r la democratización del patrimonio, fomentando la participación y corresponsabilización de los agentes sociales y económicos”.

3.- La institución pública propietaria ostenta en la actualidad la propiedad de Averly tras haber posibilitado con la aportación de dos millones y medio de euros la rescisión del contrato entre las sociedades Averly S.A. y Neurbe Promociones S.L., estando pendiente de resolución la compensación por valor de cinco millones y medio de euros a la sociedad Averly por la adquisición de la propiedad.

4.- Dicha institución posee competencias en materia de promoción, protección y difusión del patrimonio cultural aragonés/zaragozano y en materia de actividades culturales. En ese ámb ito le compete el desarrollo de las funciones relativas a la coopera ción con entidades públicas o privadas para la consecu ción de sus objetivos.

5.- La sociedad Averly S.A. ha tenido su sede social en las instalaciones del citado conjunto histórico desde las décadas finales del siglo XIX. Hasta el año 2014 tuvo depositados en los

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edificios del complejo los bienes que conforman las colecciones de maquinaria, productos y objetos industriales de Averly, así como el archivo. Todos estos bienes constituyen tesoros del patrimonio cultural aragonés de ca rácter industrial y toman su valor de su conservación integrada como colección en el marco de los espacios originales de los talleres de Averly.

6.- La vivienda principal del conjunto histórico de Averly ha sido desde su constru cción la residencia de los propietarios de la sociedad. En la actualidad continúa viviendo en ella doña Carmen Hauke Bea, accionista principal de Averly S.A. 7.- La Unión de Asociaciones que constitu yen la plataforma promotora de la reFundición Averly está constituida como una entidad cultural privada sin ánimo de lucro que tiene como fin la organización y la d ifusión de iniciativas, proyectos y acciones culturales, sociales y artísticas y la recuperación para usos ciudadanos del patrimonio industrial de Averly. Con ese objetivo realiza toda clase de actividades y proyectos, como exposiciones, conferencias, cu rsos, talleres u otras experiencias pedagógicas, culturales o sociales.

8.- La constatación del insustituible valor cultural del patrimonio conformado por el conjunto histórico de Averly, y la necesidad de dar respuesta a las necesidades de espacios de actividades de los barrios de las Delicias y el Centro Histórico, aconseja el establecimiento de una fórmula de colaboración entre la propiedad, la sociedad fundadora de Averly y propietaria de los bienes muebles y del archivo, y la sociedad civil, personificada en la Unión de Asociaciones que, como persona ju rídica de carácter p rivado, tiene como objetivo fundacional la conservación del legado de Averly y el u so social de sus instalaciones.

9.- Todas las partes consideran: -Que resulta necesa ria la conservación del legado histórico constituido por el conjunto de carácter industrial de la fundición Averly.

-Que es innegable el importante papel ciudadano, cultural y social que, por su historia, su naturaleza y su situación, el complejo de Averly puede tener en la ciudad y en Aragón pero, especialmente, en los barrios situados en su s alrededores.

-Que es conveniente que prosiga la vinculación entre la sociedad Averly y su espacio original y entre este último y las colecciones d ocumentales y muebles.

-Que es legítimo el interés de la familia Averly de seguir habitando y poseyendo la vivienda familiar que posee desde su construcción en los años 80 del siglo XIX. -Que es necesario cumplir el mandato legal para la creación del Museo de la Ciencia y de la Técnica de Aragón.

-Que es vital que la ciudadanía se involucre en la gestión de las instituciones y actividades culturales y del patrimonio cultural.

Y, EN VIRTUD DE LO EXPUESTO, ACUERDAN LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS PARA LA GESTIÓN PARTICIP ADA DEL CONJUNTO HISTÓRICO DE LA FUNDICIÓN AVERLY Primera.- Objeto Es ob jeto del presente Convenio el establecimiento de las condiciones generales en que se ha de producir el proceso de reconversión del conjunto histórico de carácter industrial de Averly en un

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centro social y cultural de propiedad pública y de gestión compartida y participada entre l as entidades firmantes, de la manera en que a continuación se expone.

Segunda.- Propiedad La institución pública propietaria y la sociedad Averly S.A. se comprometen a realizar las gestiones oportunas para finalizar el proceso de transmisión de la propiedad del conjunto histórico a la institución pública propietaria, con la excepción del edificio residencial que, por acuerdo entre la institución y la sociedad mercantil, seguirá manteniendo su uso y quedará bajo dominio de Averly S.A.. Las dos partes impl icadas valoran la vivienda en 1 millón de euros, por lo que el resto del conjunto queda valorado en 7 millones, de los cuales 2,5 han sid o ya aportados por la institución pública propietaria. Esta institución se compromete al pago de los 4,5 millones restantes en 5 anualidades, la primera de medio millón de euros y las cuatro siguientes de un millón cada una. La primera anualidad se abonará en el plazo de un año a contar desde la entrada en vigor de este convenio.

La institución pública propietaria pactará también con la sociedad Averly S.A., sin perjuicio de lo dispuesto por la legislación vigente, el derecho de tanteo y de retracto sobre la vivienda y sobre los bienes d ocumentales y muebles pertenecientes al conjunto histórico de Averly.

Tercera.- Ges tión general del conjunto a) Sin perjuicio de la gestión autónoma de los d iferentes espacios en la manera dispuesta en este convenio, la gestión general del conjunto y la gestión del espacio exterior corresponde a la Comisión Gestora General de la reFundición Averly, que estará formada por 9 miembros, tres a propuesta de cada parte. La Unión de Asociaciones designará a sus representantes para cada reunión. La Comisión Gestora General se regirá por el presente convenio y por el reglamento que apruebe tras su constitución. b) Serán funciones de la comisión: - Velar por el cumplimiento del presente convenio.

- Informar sobre la evaluación anual de actividades.

- Coordinar las actuaciones que se realicen para el desarrollo del presente Convenio.

- Coordinar la gestión de cuanto afecte al conjunto en general.

- Realizar las labores de inspección p recisas para el cumplimiento del presente convenio.

Cuarta.- Áreas de ges tión au tónoma a) Serán áreas de gestión autónoma: - Área 1: El edificio de oficinas y archivo y los edificios de carpintería y modelos - Área 2: Los edificios de ajuste, fundición, desbarbado, calderería, los cobertizos y el resto de edificios. b) La gestión de los edif icios de oficina y archivo y de ca rpintería y modelos, sin perjuicio de las atribuciones de la Comisión Gestora General, corresponde a la institución pública propietaria, que adoptará las medidas oportunas para convertirlos en el centro embrionario y de información

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del Museo de la Ciencia y de la Técnica de Aragón. Su función será expositiva, didáctica y cultural y contemplará la difusión del legado de Averly. c) La gestión de los edificios de ajuste, fundición, desbarbado, calderería, de los cobertizos y del resto de edificios, sin perju icio de la s atribuciones de la Comisión Gestora General, corresp onde a la Unión de Asociaciones que constitu ye la plataforma de la reFundición Averly. El objetivo de la gestión será la realización de todo tipo de actividades sociales y culturales, organizadas por la propia plataforma reFundición o por otras entidades sociales y culturales. La Unión de Asociaciones fijará los mecanismos de autogestión d e los espacios, que en todo caso comprenderán a la Asamblea general de los miembros de la Unión de Asociaciones como última instancia decisoria.

Quinta.- Compromis os , derechos y bienes de la s ociedad Averly S.A. a) Se garantiza en todo momento el acces o a la vivienda propiedad de la sociedad Averly S.A., que dispondrá de un derecho de paso ilimitado al edificio residencial. b) La sociedad Averly S.A. continuará en el uso, al menos parcial, de las oficinas de Averly y podrá localizar en ellas su sede social. c) La sociedad Averly S.A. se compromete a depositar por el tiempo de duración del presente convenio todos los b ienes del archivo histórico de Averly en el edificio de of icina s y a rchivo, todos los objetos y productos industriales en el edificio de modelos y toda la maquinaria en el lugar correspondiente. La Comisión Gestora General podrá decidir sobre la localización de alguno de estos bienes en el conjunto. La sociedad Averly S.A. pod rá tener acceso a dichos bienes permanentemente, bajo la coordinación de la institución pública propietaria, que en todo caso deberá autorizar su traslado. d) La institución pública propieta ria se comp romete a la documentación e inventariado de los fondos documentales y de los bienes comprendidos en el apartado anterior.

Sexta.- Compromis os y derechos de la ins titu ción pública propietaria La institución pública prop ietaria tiene derecho y se compromete a: a) Garantizar a la Unión de Asociaciones el pacífico use del área del conjunto histórico especificada en la cláusula cuarta, sin renunciar a la facultad de las potestades administrativas que, en su caso, le son otorgadas para la defensa de los bienes públicos ante cualquier acto de perturbación del uso por parte de terceros. b) Garantizar a la sociedad Averly S .A. el derecho de paso a la residencia y el acceso al área especificada en la cláusula cuarta para la gestión de los prop ios bienes en el marco de lo dispuesto por el presente convenio. c) Asumir el pago del suministro de la electricidad, agua, gas, internet y líneas telefónicas para el desarrollo de la reFundición Averly, así como los gastos de limpieza, mantenimiento, gastos laborales de carpintería o albañilería que se consideren impre scindibles para la actividad y el adecuado mantenimiento del conjunto, de conformidad con sus disponibilidades presupuestarias.

Corresponderá a las diferentes partes la designación de los operarios encargados de dichas labores en las áreas de su gestión autónoma.

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d) Asegurar la instalación y el mantenimiento de las instalaciones de seguridad en el conjunto para el desarrollo del proyecto de la reFundición Averly de conformidad con la normativa vigente sob re seguridad y p rotección contra incendios. e) Velar por que el desarrollo del proyecto de la reFundición Averly se aju ste a los ob jetivos sociales y culturales de participación establecidos por la Unión de Asociaciones.

Séptima.- Compromis os y derechos de la Unión de As ociaciones que cons tituye la plataforma reFundición Averly La Unión de Asociaciones que constituye la plataforma tiene derecho y se compromete a: a) Desarrolla r el p royecto de la reFundición Averly conforme a lo d ispuesto en el presente convenio. b) Planificar las actividades de interacción sociocultural con d iferentes agentes implicados en el desarrollo social, creativo e intelectual de los sectores cercanos al contexto y actividades de la reFundición Averly, lo que incluye a Universidades, Coleg ios Públicos, Asociaciones de Vecinos, Asociaciones Culturales, Colectivos artísticos, etc., que hasta la fecha han colaborado o colaborarán en el futuro desarrollando actividades en el inmueble dentro del proyecto de la reFundición. c) Utilizar para las actividades el área bajo su gestión autónoma y, de acuerdo con la Comisión Gestora General, del espacio exterior del conjunto, únicamente para los fines p revistos en el marco de este convenio. Para el uso del resto de áreas del conjunto se requerirá el acuerd o de la Comisión Gestora General. La Unión de Asociaciones pod rá realizar actividades conexas sin ánimo de lucro que reviertan en los recursos de la Unión, al efecto de poder cumplir con sus objetivos. d) Facilitar a la Comisión Gestora General el acceso a toda la información sobre la programación prevista para el desarrollo de la reFundición Averly. e) Asumir la responsabilidad de todos los actos programados en el marco del presente convenio.

La Unión de Asociaciones suscribirá un seguro de responsabilidad civil general que garantice las responsabilidades que puedan derivarse de daños materiales y a personas ocasionados por el uso de los espacios asignados y siempre dentro de estos espacios. f) Posibilitar a la Comisión Gestora General, en el caso de que esta así lo requiriera, la realización de actividades ajenas a la reFundición Averly en la zona de su gestión autónoma siempre que sean compatibles con el presente convenio. A tal efecto la Comisión notifica rá c on antelación suficiente a la Unión de Asociaciones la actividad correspondiente para la valoración y aprobación de la Asamblea. g) Hacerse cargo de la conservación y cuidado de los espacios de su gestión y a no realizar obra ni transformación alguna sobre los espacios señalados sin la previa autorización de la Comisión Gestora General y de la institución competente en materia de patrimonio cultural. h) Disponer de su propio personal de seguridad cuando se organicen eventos, dependiendo de la Unión de Asociaciones todos los aspectos relacionados con la seguridad, liberando a la institución pública prop ietaria de su intervención en los aspectos relacionados con la vigilancia y la seguridad durante el desarrollo de dichos actos. i) Realizar una evaluación anual de los beneficios sociales y logros culturales obtenidos con motivo de la prog ramación de las actividades de intera cción sociocultural realizadas.

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Octava.- Actuación de la Unión de As ociaciones de la plataforma cons titutiva de la reFundición Averly La Unión de Asociaciones desarrollará todas sus líneas de actividad, talleres y laboratorios en desarrollo de los siguientes princip ios y objetivos: - Sostenibilidad del conjunto urbano y de sus instalaciones.

- Conservación del patrimonio cultural c onstituido por el conjunto histórico.

- Difusión de las actividades de las entidades sociales y cultu rales de los barrios de Averly y de la ciudad.

- Promoción del acceso al conocimiento a través de los p rocesos de formación y dotación de saberes y recursos.

- Construcción de la democracia radical y fomento de la corresponsabilización ciudadana sobre los bienes y espacios comunes.

- Promoción de la igualdad y de la justicia social.

Novena.- Vigencia El presente Convenio de colaboración tendrá efectos desde la firma del mismo, y tendrá una duración de cinco años, prorrogándose automáticamente p or periodos de igual duración máxima salvo que sea expresamente denunciado por cualquiera de las tres partes con una antelación mínima de un año. Tal denuncia pod rá producirse única y exclu sivamente por incumplimiento de una cláusula esencial del presente acuerdo, siempre que tal incu mplimiento sea achacable a otra parte.

Si el incumplimiento es achacable a la sociedad Averly S.A. las partes restantes podrán exigir ante la otra el mantenimiento del convenio con exclusión de la parte incumplidora.

También será motivo de cese de los efectos del convenio el “inicio material” de obras para destinar el conjunto urbano a un objeto de interés social y cultu ral que haya sido previamente aprobado por unanimidad por la Comisión Gestora General. Se entiende por “inicio material” a los efectos del presente convenio la efectiva entrada de la maquinaria correspondiente en el edificio, una vez obtenidas todas las licencias necesarias para realiza r dichas obras y una vez firmado el acuerdo con la contratista que vaya a realizarlas, debiéndose producir dichas obras de manera continuada hasta su total finalización.

Décima.- Res olución de controvers ias Las partes se comprometen a resolver de común acuerd o, en el seno de la Comisión Gestora General, las incidencias que se pudieran plantear sobre la interpretación, cumplimiento, extinción, resolución y efectos del presente convenio.

Undécima.- Modificación del convenio El presente Convenio constituye la manifestación expresa de la voluntad de las partes en relación con su objeto y contenid o. Cualquier mod ificación del mismo deberá ser efectuada por escrito y firmada por todas las partes.

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Duodécima.- Ampliación del convenio Al presente Convenio de Colaboración pod rán adherirse mediante la suscripción de la correspondiente Adenda nuevas entidades de carácter sociocultu ral que puedan contribuir a ampliar la participación social en el proyecto de la reFundición Averly, siempre que todas las partes acepten dicha anexión de otras asociaciones.

Igualmente podrá la Unión de Asociaciones ceder los derechos inherentes al presente Acuerdo a la entidad sin ánimo de lucro que en el futuro le su stituya, en su caso.

Decimotercera.- Juris dicción.

El presente convenio tiene naturaleza administrativa. Las controversias que puedan surgir sobre la interpretación, modificación, resolu ción y efectos que puedan derivarse del convenio sin perjuicio de lo dispuesto en las cláusulas décima, undécima y duodéc ima, serán de conocimiento y competencia del orden ju risd iccional Contencioso Administrativo.

Y, en señal de conf ormidad, las partes su scriben el presente acuerdo en Zaragoza, a … de … de 2014.

La Unión de Asociaciones de la Plataforma reFundición Averly

La sociedad Averly S.A.

La institución pública prop ietaria

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Taller de ajuste / Espacio de gesti贸n comunitaria / reFundici贸n Averly

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Nave de carpinter铆a / Espacio de gesti贸n institucional / M CTA

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Nave de fundici贸n / Espacio de gesti贸n comunitaria / reFundici贸n Averly

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Nave de modelos / Espacio de gesti贸n institucional / MCTA

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