GIRAFFE PETROLEUM GAS STATION
สารบัญ
01
INFORMATION
04
ARCHITECTURAL DESIGN 4.1 Plan
1-3
1.2 กฎหมาย
4-5
4.2 Section
1.3 Case Study
6-7
4.3 Elevation
28-29
4.4 Perspective
30-47
4.5 Area
02
ANALYSIS 2..1 ผู้ใช้โครงการ 2..2 คู่แข่ง
03
25-26
1.1 ที่ตั้งโครงการ
8-11 12-13
05
DESIGN PROCESS 3.1 Function Diagram 3.2 Concept 3.3 Mass develop 3.4 Marketing
14 15-16 17 18-24
06
27
48
4.6 Structural Concept
49-50
4.7 Building Equipment
51-52
COST ESTIMATE 5.1 Scope of work
53
5.2 S-Curve
54
5.3 Construction Process
55
5.4 Overall
56
5.5 Professional Fee
57
PROJECT CONCLUSION 6.1 Innovation
58-59
6.2 Summary
60
BIBLIOGRAPHY
61
1 INFORMATION INFORMATION ที่ตั้งโครงการ กฎหมาย ความต้องการโครงการ
1 : INFORMATION
โครงการอาคารสถานีบริการน้า ้ มันและก๊าซ NGV ต้นแบบ บริษัท ยีราฟ ปิโตรเลียม (ประเทศไทย) จ้ากัด
ความต้องการของโครงการ
ที่ตง ั้ โครงการ ตั้งอยู่ที่ อ้าเภอบางปะหัน จังหวัด พระนครศรีอยุธยา เนื้อที่ 23 ไร่ ติดกับถนนเอเชีย
จุดจ่ายหัวน้้ามันทุกประเภท และ ก๊าซ NGV มีบริการทั้งรถยนต์ 4 ล้อ ไปจนถึง รถยนต์ขนาดใหญ่ มีพื้นที่ส้าหรับจอดรถตามมาตรฐาน โดยมีที่เติมลม 2 จุด ส้าหรับรถใหญ่ 1 จุด และ รถเล็ก 1 จุด มีจุดบริการเปลี่ยนถ่ายน้้ามันเครื่อง นอกจากนี้ต้องมี ร้านค้า สิ่ง อ้านวยความสะดวก ร้านสะดวกซื้อ และมีสวนพักผ่อน และสนามเด็กเล่น สถานที่ ถ่ายรูปส้าหรับลูกค้าในเทศกาลต่างๆ และจ้านวนห้องน้้าตามกฎหมายก้าหนด
1
1 : INFORMATION
SITE EXISTING
1
1 2
มุมมองที่มองออกจากที่ตั้ง โครงการทางด้านทิศเหนือ โดย จะติดกับถนนเอเชีย ทางหลวง หมายเลข 33 โดยฝั่งตรงข้ามเป็น ร้านค้าขนาดใหญ่
site
2 มุมมองที่มองเข้าหาที่ตั้ง โครงการ เป็นบริเวณที่มี ต้นไม้ และ หนองเล็กๆ เป็นพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้ ประโยชน์
มุมมองที่มองออกจาก ที่ตั้งโครงการ เป็นถนน เอเชีย ทางหลวง หมายเลข 32 เป็นถนน 6 เลน โดยมีเกาะกลางถนน
2
มุมมองที่มองออกจากที่ตั้ง โครงการทางด้าน ตะวันออกเฉียงเหนือ โดยเป็นแยก ระหว่างทางหลวงหมายเลข 32 และหมายเลข 33
1 : INFORMATION
SITE ANALYSIS
VENTILATION
AREA AND DIMENSION
ทิศเหนือ ชี้ขึ้นไปทางด้านบน ซึ่งติดกับถนนเอเชีย ทางหลวง หมายเลข 33 ทิศตะวันตกจะติดกับถนนเอเชีย ทางหลวงหมายเลข 32 ทิศใต้ และทิศตะวันออกจะติด กับพื้นที่โล่งที่ไม่ได้ใช้งาน
ที่ดินมีขนาด 23 ไร่ หรือ 36,734 ตารางเมตร โดยเป็นรูปสีเหลี่ยมด้านไม่เท่า พื้นที่เพียงพอต่อการสร้าง สถานีบริการน้้ามัน เชื้อเพลิง และจุดบริการรถ ร้านอาหาร และพื้นที่สาธารณะเพื่อการ ผ่อนคลาย
CONDITION
ที่ดินอยู่ในผังสี เขียว ซึ่งจัดอยู่ ในประเภท ชนบทและ เกษตรกรรม สามารถสร้าง เป็นสถานีบริการน้้ามันและ เชื้อเพลิงได้ ซึ่งจัดอยู่ใน สาธารณูปโภค และ สาธารณูปการ
3
ACCESS
ทางเข้า สามารถเข้าได้จาก ทางหลวงหมายเลข 33 ซึง ่ จะต้องเข้าซอยเพื่อเข้าสู่ตัว โครงการ และ อีกทางเข้าที่ติดกับ ทาง หลวงหมายเลข 32 สามารถ เข้าถึงตัวโครงการได้เลย โดยตรง
1 : INFORMATION
LAW
กฎกระทรวง พ.ศ. ๒๕๖๐
เขตที่ดินหมายเลข ๓.๘ ผังสี สีเขียว ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม ให้ด้าเนินการหรือประกอบกิจการได้ในอาคารที่มีความสูง ไม่เกิน ๑๒ เมตร การวั ด ความสู ง ของอาคาร ให้ วั ด จากระดั บ พื้ น ดิ น ที่ ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้า
กฎกระทรวง สถานีบริการน้า ้ มันเชือ ้ เพลิง พ.ศ. ๒๕๕๒
ทางเข้า-ออกอาคาร
พรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ทางเขาและทางออกยาวไมน้อยกว่า ๒๔.๐๐ เมตร และมีทางเขาและทางออกส้าหรับยานพาหนะแยกตางหาก จากกัน
เขตทาง 50 เมตร (เกิน 30เมตร) ทางเขาและทางออกมีความกวางไมนอยกวา ๔.๐๐ เมตร และหางกันไมนอยกวา ๑๐.๐๐ เมตร โดยวั ด จากดานในของขอบทางเขาและทางออกส้ า หรั บ ยานพาหนะ
ร่ น แนวอาคารจากเขตถนน สาธารณะอย่างน้อย 2 เมตร
ขอบทางเลี้ยวเขาออกตองโคงออก และมีรัศมีความโค้งไม นอยกวา ๓.๐๐ เมตร สถานี เ ชื้ อ เพลิ ง ทางเข้ า -ออกมี ค วามกวางไม่ น อยกว า ๑๐.๐๐ เมตร และมีรัศมีโค้งไมนอยกวา ๖.๐๐ เมตร
4
1 : INFORMATION
LAW ก
สถานีบริการน้้ามัน ติดถนนใหญ่
ห้องน้้า
กฎกระทรวง สถานีบริการน้า ้ มันเชือ ้ เพลิง พ.ศ. ๒๕๕๒
ระยะห่างจากทางเข้าออก ไม่น้อยกว่า 5.00 เมตร ระยะห่างจากสถานีน้ามัน ไม่น้อยกว่า 2.00 เมตร
อาคารบริการสูงไม่เกิน 12เมตร ระยะห่างระหว่างอาคาร ไม่น้อยกว่า 2.00 เมตร
หอถังน้า ้ เสาเครือ ่ งหมายการค้า ระยะห่างจากอาคารบริการ ไม่น้อยกว่า 2.00 เมตร
ระยะห่างจากทางเข้าออก ไม่น้อยกว่า 5.00 เมตร ระยะห่างจากสถานีน้ามัน ไม่น้อยกว่า 20.00 เมตร
WC
ค้านวณ จ้านวนตู้จ่าย 9 ตู้จ่ายขึ้นไป
3
3
1
1
6
-
1
1
ที่ล้างรถ หรือ ที่ยกรถ ต่อทุก 300 ตารางเมตรของพื้นที่ส้านักงาน
ระยะห่างจากทางเข้าออก ไม่น้อยกว่า 5.00 เมตร
1
2
-
1
3
-
-
1
ตู้จ่ายน้า ้ มันเชือ ้ เพลิง ต่อร้านอาคารพื้นที่ 75-105 ตารางเมตร
การเก็บน้า ้ มัน
ระยะห่างจากอาคาร ไม่น้อยกว่า 4.00 เมตร ไวไฟปานกลางห่างจากสถานี ไม่น้อยกว่า 5.00 เมตร
ภายในอาคาร เก็บได้ไม่เกิน 10,000 ลิตร
ไวไฟมากห่างจากสถานีน้ามัน ไม่น้อยกว่า 20.00 เมตร
ภายนอกอาคาร เก็บได้ไม่เกิน 1,000 ลิตร
5
2
2
-
2
4
-
-
2
ต่อทุก 1,000 ตารางเมตรของพื้นที่จอดรถ
2
4
-
1
6
-
-
1
1 : INFORMATION
CASE STUDY PTT Gas station, Thailand PROJECT INFORMATION Architects Location Area Project Year Status
CONCEPT โครงการนี้ มี ค วามหลากหลายในผลิ ต ภั ณ ฑ์ ค่ อ นข้ า งมาก จึ ง แสดงออกถึงแนวคิด "ความว่องไวและกระตือรือร้น " และทาง สถาปัตยกรรมด้วย facade with random curve ซึ่งตัวฟาสาดนี้ จะเป็นตัวเชื่อมระหว่างอาคารแต่ละหลังเข้าด้วยกัน อีกทั้งยังมีการ ใช้ พื้ น ที่ สี เ ขี ย วเพื่ อ ช่ ว ยให้ ผู้ ใ ช้ ง านผ่ อ นคลายโดยมี ก ารจั ด พื้ น ที่ landscape ด้วยแนวคิด "ป่าฝน"
6
: 10.design : Bangkok, Thailand : 35 rai. : 2017 : On progress
1 : INFORMATION
CASE STUDY United Oil Gasoline Station Project Information Architect : Kanner Architects Location : Los Angeles, United States Area : 630.8 sq.m. Project Year : 2009
Concept เป็นการผสมผสานระหว่างประวัติศาสตร์ของเมือง ด้วยการใช้วัสดุที่มีความดิบ และ การเคลื่อนไหวของรถยนต์ มีการออกแบบให้โค้งสูงขึ้นชี้ไปบนท้องฟ้า ให้ความรู้สึกแอค ทีฟ การเคลื่อนไหว และภายในโครงการประกอบไปด้วยร้านสะดวกซื้อครบครัน ซึ่งเชื่อมด้วย หลังคาโค้ง ระหว่างจุดเติมน้้ามัน กับร้านสะดวกซื้อ โดยอาคารหลัก จะมีแลมป์ ที่ขึ้นไปเป็น ร้านล้างรถ ท้าให้ที่นี่เป็นจุดบริการที่ครบครัน และน่าสนใจส้าหรับนักท่องเที่ยวที่หาจุดพักรถ
7
2 ANALYSIS
ANALYSIS ผู้ใช้โครงการ คู่แข่ง
2 : ANALYSIS
USER ANALYSIS บุคลากร พนักงานแบ่งเวลาการเข้ากะ ออกเป็น 3 เวลา
จ้านวนบุคลากรต่อกะ เป็นดังนี้
1
5 กะแรก เริ่มท้างานตัง ้ แต่ 05.00 น. – 13.00 น.
1
ผู้จัดการ , ผู้ช่วย
6
คน
พนักงานประจ้าลาน
12
คน
เสมียนการเงินและบัญชี
2
คน
พนักงานแคชเชียร์
5
คน
8
คน
6
คน
48
คน
16
คน
(ประจ้าจุดเติมน้้ามัน 8 คน จุดเติมแก๊ส 4)
(ประจ้าจุดเติมน้้ามัน 4 คน จุดเติมแก๊ส 1 )
9
พนักงานรักษาความสะอาด (ประจ้า Food Court 3 คน , CarCare 1 คน ห้องน้้า 2 จุด 4 คน)
กะที่ 2 เริม ่ ท้างานตัง ้ แต่ 13.00 น. – 21.00 น.
ช่างซ่อมบ้ารุง พนักงานร้านค้า (20 ร้านให้เช่า ร้านละ 2 คน ร้านสะดวกซื้อ 5 คน ร้านกาแฟ 3 คน)
9
พนักงานร้านอาหาร (8 ร้าน ร้านละ 2 คน)
5 พนักงาน Car Care กะที่ 3 เริม ่ ท้างานตัง ้ แต่ 21.00 น. – 05.00 น.
8
10 คน
จ้านวนบุคลากรทัง ้ หมด
113 คน
2 : ANALYSIS
USER ANALYSIS กลุ่มลูกค้า
การใช้งาน
ลูกค้าขาจร ลูกค้าทั่วไป ที่สัญจรผ่านเป็นครั้งคราว ผู้ที่เดินทางผ่าน ทางหลวงหมายเลข 32
เติมน้า ้ มัน เติมลม นักท่องเที่ยว ชาวต่างชาติ
ร้านอาหารและเครือ ่ งดืม ่
คนขับรถบรรทุก
ห้องน้า ้
ลูกค้าในพืน ้ ที่ พื้นทีพ ่ ก ั ผ่อน ลูกค้าที่ใช้งานเส้นทาง ทางหลวงหมายเลข 32 เป็นประจ้า หรือ ผู้ที่อาศัยอยู่ในพื้นที่นั้นๆ
ร้านขายของทีร ่ ะลึก คนขับรถบรรทุก
คนในพืน ้ ที่
Car Care
9
2 : ANALYSIS
USER ANALYSIS ปริมาณรถในโครงการ สถิติปริมาณรถยนต์ แบ่งตามประเภทรถ จังหวัดพระนครศรีอยุธยา ปี 2015-2019
สถิติจ้านวนรถตามกฎหมายว่าด้วยรถยนต์ จ้าแนกตามชนิด เชื้อเพลิง ส้านักงานขนส่งจังหวัดอยุธยา
CNG
รวม
ปี
รถยนต์ 4 ล้อ
-
77
227
2015
29,825
2,468
2,190
20,775
55,258
84
1
53
155
2016
31,466
1,847
1,620
21,612
56,545
10
34
-
43
87
2017
35,921
2,360
2,141
23,791
64,213
2018
12
23
-
44
79
2018
42,313
2,428
2,200
26,626
73,567
2019
19
21
-
29
69
2019
40,825
2,659
2,435
24,456
69,835
8.48
3.75
4.89
4.47
ปี
LPG
LPG+เบนซิน
2015
21
129
2016
17
2017
LPG+ดีเซล
มีอัตราลดลงเฉลีย ่ ร้อยละ 24.36 คาดการณ์ในอีก 10 ปีขา ้ งหน้า ยอดรถรวม 3 คัน คาดว่าผูใ้ ช้กา ๊ ซ LPG จะเข้าใช้บริการอย่างน้อย 1 วัน สัปดาห์ 3 x 52 = 156 ครั้ง หรือ ประมาณ 1 คัน / วัน
อัตราเฉลี่ย/ ปี
รถโดยสาร
รถบรรทุก
รวม
จักรยานยนต์
คาดการณ์ในอีก 9 ปีข้างหน้า ปี 2028 จ้ามีจ้านวนรถรวม 128,623 คัน จากศักยภาพโครงการ คาดการณ์จ้านวนรถที่เข้ามาใช้บริการในช่วง Peak Hour 15 %
รถที่มาใช้บริการ ก๊าซ LPG 1 คัน / วัน
รถยนต์ 4 ล้อ
5,437 12,740
รถโดยสาร รถบรรทุก
ดังนัน ้ จะมีรถเข้ามาใช้บริการโครงการ ทั้งหมด 19,294 คัน / วัน
555
จักรยานยนต์ 561
10
รวม 19,293 คัน
2 : ANALYSIS
USER ANALYSIS ปริมาณหัวจ่ายน้า ้ มัน
ค้านวณจ้านวนตู้ / หัวจ่ายแก๊ส
ค้านวณจ้านวนตู้ / หัวจ่ายน้้ามัน
จ้านวนรถที่เข้ามาใช้บริการ รวม 1 คัน /วัน
จ้านวนรถที่เข้ามาใช้บริการ รวม 19,293 คัน /วัน
คิดเป็น 1/24 = 1 คัน / ชั่วโมง
คิดเป็น 19,293/24 = 804 คัน / ชั่วโมง
การเติมน้้ามันต่อครั้งใช้เวลาประมาณ 10 นาที
การเติมน้้ามันต่อครั้งใช้เวลาประมาณ 5 นาที
ดังนั้น จะต้องมีจ้านวนหัวจ่ายอย่างน้อย 2 หัวจ่าย
ดังนั้น จะต้องมีจ้านวนหัวจ่ายอย่างน้อย 67 หัวจ่าย
(เนื่องจากโครงการพื้นที่มีขนาดใหญ่ จึงสามารถรองรับพื้นที่ได้มากขึ้น)
(เนื่องจากโครงการพื้นที่มีขนาดใหญ่ จึงสามารถรองรับพื้นที่ได้มากขึ้น)
SUMMARY
ค้านวณจ้านวนตู้ / หัวจ่ายไฟฟ้า
x 12 ตู้ (6หัวจ่าย / เครื่อง)
คาดการณ์ในอีก 10 ปีข้างหน้า ยอดรถรวม 638 คัน/วัน
OIL x 72 หัวจ่าย
จ้านวนรถที่เข้ามาใช้บริการ รวม 638 คัน /วัน คิดเป็น 638/24 = 26 คัน / ชั่วโมง x 2 ตู้ (2หัวจ่าย / เครื่อง)
การเติมน้้ามันต่อครั้งใช้เวลาประมาณ 30 นาที GAS
ดังนั้น จะต้องมีจ้านวนหัวจ่ายอย่างน้อย 13 หัวจ่าย
x 4 หัวจ่าย
(เนื่องจากโครงการพื้นที่มีขนาดใหญ่ จึงสามารถรองรับพื้นที่ได้มากขึ้น) EV Charger
11
x 13 เครื่อง
2 : ANALYSIS
COMPETITION
ผู้ค้าน้า ้ มัน
ร้านสะดวกซือ ้
ร้านกาแฟ
ร้านอาหาร
อื่น ๆ
อันดับ 1 วงการธุรกิจน้า ้ มัน กลยุทธ์ : เน้นออกต่างจังหวัด ร้านบริการหลากหลาย มีพื้นที่สีเขียว บางสาขาเป็นจุดรับส่งสินค้า ห่างจากSITE : 650 km.
PTT
PT
3S STRATEGIES 1. Security สร้างความมั่นคงด้านพลังงาน 2. Stability กระจายความเสี่ยงสู่ธุรกิจ 3. Sustainability พัฒนาธุรกิจและต่อยอด Core Business
BANGCHAK
SHELL
ESSO
CALTEX
12
2 : ANALYSIS
COMPETITION SWOT อันดับ 1 วงการธุรกิจน้้ามัน กลยุทธ์ : 3.20 km.
STRENGTHS
LPG STATION
2.50 km.
ร้านค้าหลากหลาย
จุดรับส่งสินค้า
มีพื้นที่สีเขียว
PTT STATION
- มีบริการทั้งน้้ามัน แก๊ส และไฟฟ้าครบครัน - มี พื้ น ที่ พั ก ผ่ อ น ม า ก ร ว ม ถึ ง ร้ า น ค้ า หลากหลาย - มีสิ่งอ้านวยความสะดวก
1,175 แห่ง
OPPORTUNITIES
550 m. มอบประโยชน์ให้แก่สังคมและสิ่งแวดล้อม
- อยู่บนถนนเส้นหลักส้าหรับคนเดินทางขึ้นไป เส้นเหนือ - ถนนฝั่งโครงการมีสถานีน้ามันห่างออกไป มาก ท้าให้ไม่มีคู่แข่งในฝั่งเดียวกัน
กลยุทธ์ : 3S STRATEGIES
SITE Security
650 m.
Stability
Sustainability
BANGCHAK STATION 1,114 แห่ง
WEAKNESS - ขาดร้ า นพั นธมิ ต รที่ มี ส่ ว นแบ่ งอยู่ ใ นตลาด อยู่แล้ว
อันดับ 1 วงการธุรกิจน้้ามันภาคเหนือและอีสาน กลยุทธ์ :
THREATS เน้นการเดินทางในรอบนอก
2.75 km.
PT STATION 1,696 แห่ง
13
- การแข่งขันสูงจากสถานีน้ามันใกล้เคียง - คู่แข่งเป็นรายใหญ่ที่มีความน่าเชื่อถือสูง
3 DESIGN PROCESS DESIGN PROCESS FUNCTIONAL DIAGRAM DESIGN PROCESS CONCEPT MASS DEVELOP MARKETING
3 : DESIGN PROCESS
FUNCTIONAL DIAGRAM สวนหย่อม จุดเก็บน้า ้ มัน เปลี่ยนถ่าย น้้ามันเครือ ่ ง
ร้านอาหาร
ห้องน้า ้
สนามเด็กเล่น
จุดบริการ
จุดถ่ายรูป
LOADING
จุดนัดพบ
พลาซ่า ส่วนบริการ
ที่จอดรถ
ร้านของฝาก
จุดจ่ายน้้ามัน
ร้านสะดวกซือ ้
ZONING SERVICE
ทางเข้า-ออก
PUBLIC PRIVATE
14
3 : DESIGN PROCESS
DESIGN PROCESS GREEN
EXHUASTED
BOOST ENERGY
ACTIVE
ผู้คนที่ต่างเดินทางมากันอย่าง เหน็ดเหนื่อย และต้องการเพิ่ม พลัง
เมื่อเข้ามาทีจุดพักรถ จะได้รับ บริการที่รวดเร็ว สะดวก ทันสมัย ได้พักกอิ่มท้อง ทั้งยัง ดื่มด่้ากับบรรยากาศอันร่มรื่น
นอกจากการเติมพลังงานให้กับ รถแล้ว ผู้ใช้จะได้ชาร์จพลังกาย และพักผ่อนหย่อนใจ ที่จุดพักรถ แห่งนี้ และเดินทางต่อด้วยความ ACTIVE
15
3 : DESIGN PROCESS
CONCEPT
GIRAFFE PETROLEUM GAS STATION
ACTIVE COMTEMPORARY ดึงเอกลักษณ์ของอยุธยามา ออกแบบเส้นสาย ในตัวอาคาร การจัดสวนให้ดูร่วมสมัย
AYUTTAYA IDENTITY TRADITIONAL CULTURAL
16
3 : DESIGN PROCESS
MASS DEVELOP CAFE FOOD COURT CAR CARE
DRIVE THRU GREEN AREA
ห้องน้้า SERVICE
ร้านสะดวกซื้อ
โซนตู้เติมน้้ามัน
มีการจัดสวนมีเส้นสาย วงกลมที่แตกต่างแต่ดู แปลกตาและน่าสนใจ
ACTIVE COMTEMPORARY
มีการซ้อนทับของเส้นสาย ที่เปรียบเสมือนเส้นสาย ทอผ้าของผ้าขาวม้าตาม เอกลักษณ์ของอยุธยา
มีการน้าทรงหลังคาจั่วเข้า มาใช้ให้เปรียบเสมือนหมู่บ้าน และไม่ดูโมเดิร์นจนเกินไป
17
ดึงเอกลักษณ์ของอยุธยามา ออกแบบเส้นสายของหลังคา และในตัวอาคาร มีการจัดสวนให้ดูทันสมัย
3 : DESIGN PROCESS
MARKETING CAR CARE SERVICE
COFFEE CAFE
MART
MOLY CARE
COFFE A DAY
FAMILY MART
MORE THAN A CAR CARE
BETTER TOGATHER
FRESH FUN AND FRIENDLY
18
3 : DESIGN PROCESS
MARKETING
MOLY CARE MORE THAN A CAR CARE
มาตรฐานการบริการของ โมลี แคร์ มีการ ก้าหนดการให้บริการ แต่ละกรรมวิธีการ ล้างและดูแลรักษาด้วยมาตรฐานเดียวกันทุก สาขา เราควบคุมแต่ละขั้นตอน ให้บริการแก่ ลูกค้าด้วยคุณภาพทุกขั้นตอน มาตรฐานและ รักษาคุณภาพผลิตภัณฑ์รวมถึงวิธีการและ เครื่องมือทันสมัยในการท้างาน
ซ่อมรถ
ล้างรถ/ขัดสี
ห้องพักคอย
19
FREE WIFI
3 : DESIGN PROCESS
MARKETING
COFFEE A DAY BETTER TOGATHER COFFEE A DAY แฟรนไชส์ร้านกาแฟ สไตล์ Modern Loft ที่มีครบทุกความ อร่อยทั้งเมนูเครื่องดื่มกาแฟ หอมละมุน เฉพาะสูตรของ COFFEE A DAY , อีก มากมาย ในราคาคุ้มค่า พร้อมเบเกอร์รี่อบ สดใหม่ บรรยากาศภายในร้านที่ออกแบบ ตกแต่งด้วยโทนสีอุ่น ท้าให้รู้สึกตื่นตัว เหมาะกับนักเดินทางที่ต้องการจะปลุก ตัวเองระหว่างการเดินทางที่เหนื่อยล้า
กาแฟ
เครือ ่ งดืม ่
เบเกอรี่
20
FREE WIFI
3 : DESIGN PROCESS
MARKETING
FAMILY MART FRESH FUN AND FRIENDLY
“เรามอบความสะดวก ในรูปแบบของ สินค้าและบริการที่มีเอกลักษณ์ของเรา เพื่อตอบสนองความต้องการของ ลูกค้าในทุกพื้นที่ และได้รับความ ไว้วางใจ ในทุกวัน ทุกเวลา ด้วยสินค้า ที่มีคุณภาพ และบริการที่เป็นมิตร”
24 ชม.
เครือ ่ งดืม ่
สินค้าเบ็ดเตล็ด
21
สินค้าสดใหม่
3 : DESIGN PROCESS
MARKETING DRIVE THRU SHOP FAST FOOD
COFFE
McDonald’s
COFFE BRICK
22
3 : DESIGN PROCESS
MARKETING
McDonald’s Drive thru
ตอบสนองความเร่งรีบระหว่างเดินทาง เลือกเป็นอาหารที่ให้พลังงานและสามรถ ทานได้ง่าย และเลือกใช้ระบบการสั่งและ รับอาหารที่สะดวกและรวดเร็วที่สุด
24 ชม.
เครือ ่ งดืม ่
23
สินค้าสดใหม่
3 : DESIGN PROCESS
MARKETING
COFFEE BRICK
Drive thru ร้านเครื่องดื่มที่ช่วยปลุกนักเดินทาง ให้ กลับมามีชีวิตชีวา พร้อมกับอาหารว่าง ส้าหรับรองท้องระหว่างทาง การบริการที่รวดเร็วช่วยประหยัดเวลา ในการเดินทางได้มากขึ้น และเอกษลักษณ์การตกแต่งตัวร้านที่ สอดคล้องกับโครงการ
24 ชม.
เครือ ่ งดืม ่
24
เบเกอรี่
4 ARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTUAL DESIGN PLAN SECTION ELEVATION PERSPECTIVE AREA STRURAL CONCEPT BUILDING SYSTEM
3 : DESIGN PROCESS
พื้นที่ว่างข้างเคียง
LAYOUT PLAN SCALE 1 : 2000
ถนนสายเอเชีย
25
3 : DESIGN PROCESS A A
6
7
8 9
5
10
16 C C
4
14
11
3 2
15
8
1
9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
จุดจอดรถบรรทุก จุดเติมลมยางรถบรรทุก
จุดเติมลมยางรถยนต์ จุดชาร์ตรถ EV SERVICE MOLY CARE FOOD COURT RETAIL TOILET
10
McDonald’s DRIVE THRU
11
COFFEE BRICK DRIVE THRU
12 13
12
FAMILY MART
13
PLAYGROUND
14
GREENSPACE
15
สถานีบริการน้้ามัน
16
NGV STATION
1st FLOOR PLAN SCALE 1 : 2000 B B
26
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
NORTH ELEVATION
EAST ELEVATION
27
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
SOUTH ELEVATION
WEST ELEVATION
28
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
NORTH ELEVATION
EAST ELEVATION
29
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
มุมมองทางเข้าโครงการ
30
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
NORTH ELEVATION
มุมมองด้านหน้า FOOD COURT EAST ELEVATION
31
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
NORTH ELEVATION
มุมมองด้านหน้า CAR CARE
32
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
NORTH ELEVATION
มุมมองด้านหน้าร้านสะดวกซื้อและร้านอาหาร EAST ELEVATION
33
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
มุมมองด้านหน้าร้านขายของฝาก
34
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
มุมมองด้านหน้าพืน ้ ทีอ ่ เนกประสงค์
35
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
NORTH ELEVATION
มุมมองบริเวณ GREEN SPACE
EAST ELEVATION
36
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
NORTH ELEVATION
มุมมองบริเวณ GREEN SPACE EAST ELEVATION
37
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
NORTH ELEVATION
มุมมองบริเวณ GREEN SPACE
EAST ELEVATION
38
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
NORTH ELEVATION
มุมมองทางเดินรอบอาคาร EAST ELEVATION
39
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
NORTH ELEVATION
มุมมองทางเดินรอบอาคาร
EAST ELEVATION
40
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
NORTH ELEVATION
มุมมองทางเดินรอบอาคาร EAST ELEVATION
41
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
NORTH ELEVATION
EAST ELEVATION มุมมองภายในอาคาร RETAIL
42
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
NORTH ELEVATION
มุมมองภายในอาคาร RETAIL EAST ELEVATION
43
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
NORTH ELEVATION
มุมมองภายในร้านคาเฟ่
EAST ELEVATION
44
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
NORTH ELEVATION
มุมมองภายในร้านอาหาร EAST ELEVATION
45
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
NORTH ELEVATION
มุมมองภายในลานอเนกประสงค์
EAST ELEVATION
46
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
NORTH ELEVATION
มุมมองทางเดินอาคาร FOOD COURT EAST ELEVATION
47
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
TOTAL AREA
FUNCTION จุดจ่ายเชื่อเพลิง จ่ายน้้ามัน จ่ายน้้ามันส้าหรับรถขนาดใหญ่ จ่ายก๊าซ NGV จ่ายก๊าซ NGV ส้าหรับรถขนาดใหญ่ EV charger ส่วนบริการ car care จุดพักรถ จุดล้างรถ ส่วนเคลือบ ขัดสี ส่วนพักคอย office ห้องเก็บของ ส่วนซ่อมแซมแบบแท่นยกไฮโดรลิก ส่วนซ่อมแซมรถขนาดใหญ่ ห้องน้้า ห้องน้้าสาธารณะ ห้องน้้าชาย ห้องน้้าหญิง ห้องน้้าผู้พิการ ร้านค้า fast food drive thru ร้านสะดวกซื้อ ศูนย์อาหาร (20ร้าน) ที่นั่งมานอาหาร 100 ที่นั่ง ร้านกาแฟ coffee drive thru ร้านของฝาก ส่วนบริการ จุดเติมลม จุดเติมลมรถขนาดใหญ่ ส่วนหย่อม ส่วนสนับสนุนโครงการ ส่วนเก็บน้้ามัน ส่วนเก็บก๊าซ ห้องเก็บของ ที่จอดรถ ที่จอดรถขนาดใหญ่ ที่จอดรถ ที่จอดรถคนพิการ รวมพื้นที่ทั้งหมด
จ้านวน
11 1 1 1 13 5 3 1 1 1 1 4 1 2 44 65 3 1 1 20 1 1 1 1 4 1 1 1 1 1
พื้นที่ (ตร.ม.)
รวม
1077.5 528 156 75 156 162.5 706.5 62.5 162 54 80 20 20 216 84 8 274.92 104.832 140.088 30 1180.7 220 157.7 150 144 200 184 125 995.7 50 55.7 890 551.7 138 67.5 12
2155
GAS STAION
SHOP
CAR CARE
SERVICE
TOILET
PARKING
1059.75
357.396
1652.98
FUNCTION RATIO
15% (2155 sqm.)
43% (6008.4 sqm.) 1991.4
8% (1059.75 sqm.) 717.21
6008.4 6 201 7
FUNCTION SEVICE
334.2 2512.5 157.5
132942 sqm. 5% (717.21 sqm.)
3% (357.40 sqm.) 12% (1652.98 sqm.) 14% (1991.4 sqm.)
13942.136
48
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
STRUCTURE CONCEPT MATERIAL FLAT SLAP
FIBER GLASS
CONCREAT
MATERIAL WAFFLE BEAM
CONCREAT
MATERIAL PORTAL FRAME
STEEL CLADING
MOOD AND TONE
49
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
STRUCTURE CONCEPT
CURTAIN WALL FRAME STRUCTURE
LATH
INSULATE GLASS ALUMINUM FRAME WOOD STEEL FRAME
50
MOOD AND TONE
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
BUILDING EQUIPMENT
ELECTRIC SYSTEM Transformer oil type Generator MDB
AIR CONTION SYSTEM Split Type
Fan coil unit Condensing Unit
Fan
51
GAS STATION SYSTEM OIL Tank NGV Tank EV Charger
4 : ARCHITECTURAL DESIGN
BUILDING EQUIPMENT
SANITARY SYSTEM Meter Tank with pump Fire protection tank
REUSE WATER Rain water tank Grey water system
52
FIRE PROTETION Assembly point Fire Extinguisher
5 COST ESTIMATE COST ESTIMATE SCOPE OF WORK CONSTRUCTION PROCESS S-CURVE OVER ALL PROFESSIONAL SERVICE FEE
5 : COST ESTIMATE
SCOPE OF WORK ขอบเขตของการให้บริการวิชาชีพสถาปัตยกรรม ผู้เสนอราคา และประกวดแบบมีขอบเขตในการให้บริการวิชาชีพสถาปัตยกรรมตาม มาตรฐานวิชาชีพสถาปัตยกรรม โดยมีการก้าหนดการด้าเนินการแต่ละขั้นตอน ดังนี้
2
5
ออกแบบร่างขั้น พัฒนา
ให้ความร่วมมือใน การประกวดราคา ก่อสร้าง
7
ส่งมอบเอกสาร
1 วางเค้าโครงการตาม ข้อมูลที่เจ้าของโครงการ มอบหมายให้
ออกแบบร่างขั้น สุดท้าย
6
ให้ความร่วมมือในการ ก่อสร้าง
3 4
จัดท้ารายละเอียด การก่อสร้าง
53
ขอบเขตที่ไม่รวมอยูใ่ นการเสนอค่าบริการวิชาชีพ และประกวดแบบ 1 การเจาะส้ารวจคุณภาพดิน และการรับน้้าหนัก 2 การตรวจสอบรังวัดที่ดิน หรือการหาข้อมูลต่าง ๆ 3 การขออนุญาตต่าง ๆ ต่อทางราชการ 4 การบริหาร และควบคุมงานก่อสร้าง 5 การออกแบบตกแต่งภายใน 6 การท้าหุ่นจ้าลอง
5 : COST ESTIMATE
S-CURVE
มูลค่างานก่อสร้างสุทธิ 96,707,432.00 บาท รวมระยะเวลาทีใ่ ช้กอ ่ สร้าง 6 เดือน
54
5 : COST ESTIMATE
CONSTRUCTION PROCESS MONTH 1-2
MONTH 3-4
MONTH 6
ท้ารั้วชั่วคราว ขุด-ถมดิน และปรับระดับดิน จัดตั้งส้านักงานสนาม เชื่อมต่อระบบไฟฟ้า และประปาชั่วคราว
เริ่มงานโครงสร้างเสา คาน พื้น ภายนอก-ในอาคาร เริ่มติดตั้งตู้จ่าย น้้ามัน ตูE ้ V และแก๊สเชื้อเพลิง
เก็บรายละเอียดงานส่วนสถาปัตยกรรม งานภูมิทัศน์ ตืดตั้งป้าย และโลโก้ต่าง ๆ ตรวจสอบระบบ และท้าความสะอาด
MONTH 3-5
MONTH 2-3 เริ่มงานโครงสร้างใต้ดิน เดินท่อ เจาะ เสาเข็ม และงานฐานราก
55
เริ่มงานโครงสร้างหลังคา และงาน สถาปัตยกรรม ประกอบกับงานระบบ ประกอบอาคาร และงานปรับแต่งภูมทัศน์
5 : COST ESTIMATE
OVER ALL 35
30
25
20
15
10
5
0
4.86
30.15
18.74
29.00
8.62
8.19
0.23
0.21
งานเตรียมพื้นที่ ก่อสร้างอาคาร
งานวิศวกรรม โครงสร้าง
งานสถาปัตยกรรม
งานระบบประกอบ อาคาร
งานอุปกรณ์ ประกอบอาคาร
งานผังบริเวณ และภูมท ิ ัศน์
งานทดสอบ เดินระบบ
งานเก็บกวาด ท้าความสะอาด
ราคาค่าก่อสร้างรวมสุทธิ 96,707,432.00 บาท หรือ 727.44 บาท/ตร.ม
56
5 : COST ESTIMATE
PROFESSIONAL SERVICE FEE ต้องการสร้างอาคารสถานบริการน้้ามัน ร้านค้า และบริการด้วย งบประมาณ 96,707,432.00 บาท มีค่าบริการดังนี้ อาคารประเภทที่ 5 ได้แก่ ส้านักงาน ห้างสรรพสินค้า หอพัก โรงแรม อาคาร ประเภทที่
ไม่เกิน 10ล้าน
10-30 ล้าน
30-50 ล้าน
50-100 ล้าน
100-200 ล้าน
200-500 ล้าน
5
5.50
4.75
4.50
4.25
4.00
3.50
ไม่เกิน 10 ล้าน คิดเป็นร้อยละ 5.50 = 550,000.00 บาท 10-30 ล้าน คิดเป็นร้อยละ 4.75 = 1,425,000.00 บาท 30-50 ล้าน คิดเป็นร้อยละ 4.50 = 2,250,000.00 บาท 6 ล้านสุดท้าย คิดเป็นร้อยละ 4.25 = 285,065.86 บาท รวมค่าบริการทั้งหมด 4,510,065.86 บาท
เสนอราคาออกแบบ 4,500,000 บาท
งวดที่ 1
งวดที่ 2
5%
ใบรับท้าสัญญา
20 %
เอกสารววางเค้า โครงการ ออกแบบร่างขั้นต้น
งวดที่ 3
20 %
แบบสถาปัตยกรรม ขั้นสุดท้าย
57
งวดที่ 4
40 %
แบบก่อสร้างเสร็จ และยื่นขอนุญาต
งวดที่ 5
15 %
ระหว่างด้าเนินการ ก่อสร้างจนแล้วเสร็จ
6 CONCLUSION CONCLUSION INNOVATION SUMMARY BIBLIOGRAPHY
6 : CONCLUTION
INNOVATION
ไฟฟ้า
การใช้แสงธรรมชาติ
อุณหภูมิ
กระจกกันรังสีความร้อน
Laminate Insulate
เน้นการใช้แสง ธรรมชาติในช่วง กลางวันทั้งภายในและ ภายนอกอาคาร
โคมไฟโซล่าเซลล์
โคมไฟสนาม และโคมให้ แสงภายนอก เป็นระบบโซล่าเซลล์ เปิด ปิดตามแสงอาทิตย์
น้้า
การกักเก็บน้้าฝน กักเก็บน้้าฝน กรองเศษ ปนเปื้อนและน้าไปใช้ในโถ ปัสสาวะ
การหมุนเวียนน้้าใช้ น้าน้้าจากอ่างล้างมือมา บ้าบัดและใช้ในการรด น้้าต้นไม้
Green wall
ผนังต้นไม้ช่วยกรองแสงที่ จะส่องเข้าภายในอาคาร ช่วยเพิ่มความชื้นในอาการ บริเวณใกล้เคียง และลด อุณหภูมิ
58
สุขภัณฑ์ประหยัดน้้า สุขภัณฑ์ฉลากเขียว ช่วยลดการใช้น้า
6 : CONCLUTION
INNOVATION
Green wall สุขภัณฑ์ประหยัดน้้า การกักเก็บน้้าฝน
การหมุนเวียนน้้า กระจกกันความร้อน
แสงธรรมชาติ
โคมไฟโซล่าเซลล์
59
6 : CONCLUTION
SUMMARY
64 PETROL PUMP 12 NGV PUMP
จุดจ่ายเชือ ้ เพลิง 15% (2155 sqm.)
ที่จอดรถ 43% (6008.4 sqm.)
CAR CARE 8% (1059.75 sqm.)
Total area
132,942 sqm.
ห้องน้า ้ 3% (357.40 sqm.)
13 EV CHAGER ร้านค้า 12% (1652.98 sqm.)
ส่วนสนับสนุน 5% (717.21 sqm.)
ส่วนบริการ 14% (1991.4 sqm.)
SHOP AND FOOD CENTER
การก่อสร้างโครงการ USED GREEN INNOVATION
มูลค่างานก่อสร้างทัง ้ หมด ใช้เวลาก่อสร้างทัง ้ หมด
60
96,707,432.00 6
บาท เดือน
BIBLIOGRAPHY กรมธุรกิจพลังงาน. (2555) . หลักเกณฑ์การประกอบกิจการน้้ามันเชื้อเพลิงตามกฎหมายใหม่ [ออนไลน์] . เข้าถึงได้จาก : https://www.doeb.go.th/knowledge/new_oil_law.htm (วันที่ค้นข้อมูล : 3 เมษายน 2563).
การกระทรวงมหาดไทย. (2560). กฎกระทรวง ให้ใช้บังคับผังเมืองรวมจังหวัดพระนครศรีอยุธยา.[ออนไลน์]. เข้าถึงได้จาก : /https://pvnweb.dpt.go.th/ayutthaya/images/Townplanning/ProvinceRegulation2560.pdf
(วันที่ค้นข้อมูล : 22 มีนาคม 2563).
บริษัท ปตท. จ้ากัด (มหาชน). (2563). ข้อมูลองค์กร [ออนไลน์].เข้าถึงได้จาก : https://www.pttplc.com/th/Home.aspx . (วันที่ค้นข้อมูล : 3 เมษายน 2563).
สมาคมผู้ตรวจสอบอาคาร. (2556). กฎกระทรวง สถานที่เก็บรักษาน้้ามันเชื้อเพลิง พ.ศ. ๒๕๕๑. [ออนไลน์].เข้าถึงได้จาก :http://www.bsa.or.th/. (วันที่ค้นข้อมูล : 22 มีนาคม 2563).
Archdaily . (2563) . United Oil Gasoline Station / Kanner Architect [ออนไลน์].เข้าถึงได้จาก :(วันที่ค้นข้อมูล : 3 เมษายน 2563).
10 DESIGN. (พศ.2560). PTT Gas station. [ออนไลน์].เข้าถึงได้จาก https://www.10.design/ptt-landscape :(วันที่ค้นข้อมูล : 22 มีนาคม 2563).
GSM Gastation . (2563). มาตรฐานความปลอดภัยของสถานีบริการน้้ามันเชื้อเพลิง [ออนไลน์].เข้าถึงได้จาก : http://gsm.co.th/knowledges/ (วันที่ค้นข้อมูล : 3 เมษายน 2563).
Inhabitat . (2553) . Green Gas Station Designs .[ออนไลน์].เข้าถึงได้จาก : https://inhabitat.com/(วันที่ค้นข้อมูล : 3 เมษายน 2563).
61