Portfolio Inmobiliario Agosto

AGOSTO DE 2012│Nº36

P ORTFOLIO I NMOBiLIARIO M AGAZINE

PORTFOLIO I

N

M

O

B

I

L

I

A

R

I

O

03

¿Por qué elegir bienes inmuebles?

29

EL MERCADO INMOBILIARIO MANTIENE EXPECTATIVAS ENTRE LOS INVERSORES OFERTA INMOBILIARIA en San Nicolás y alrededores facebook.com/portfolioinmobiliariomagazine

inmobiliaria

T III-F 37 M 915

Mariano Heymo

TASADOR - MARTILLERO PUBLICO - CORREDOR INMOBILIARIO

MAIPÚ Y PELLEGRINI │ Tel: (0336) 4500360 / 4425145 www.marianoheymo.com

DESTACADOS DEL MES 1

2

ROCA 322

VENTA

5

3

ALBERDI AL 600

PRE - VENTA

6

4

ECHEVERRIA 78

VENTA

BELGRANO AL 600

PRE - VENTA

7

H RE AGA SE RV SU AY A!

137 Cocheras Cubiertas Premium

LAMADRID 116

PRE - VENTA

CHACABUCO 182

PRE-VENTA

NACION 67

PRE-VENTA

VENTAS CASAS Falcón al 200: 3 dor, quin. y coch, MB. Las Heras al 200: 3 dorm, patio. En 2 plantas. 200m2 cub. A estrenar.

Oliva y Leloir: Antigua.Esq de 21x43.Costa Ramallo.

L. Guruciaga al 200: 8,70x46,8. 3 dor a reciclar o p/ inversión.

Alberdi al 300: 12,65x17,90, 2 dor, patio, quin, + local.

San Martin 200: 3 dor+local+dpto. ALQ. Calvo al 1100: 3 dor, coc, liv, coch, quin c/ parr y patio.

Don Bosco al 200: 2 dor, com, coc, liv, bño, patio, gge.

Del pozo al 400: 20x30.2 dor, coc-com, liv, baño.

Oficina.Patio y galpón.

Fontella al 400:10x40.3 dor. liv-com, coc-com, 2 bños, quinch y coch.

P. Goitia al 1000: 10x40. 3 dor, liv, coc, com, sala de estar y patio.

Garibaldi y Rosello: 1 dor, bño, liv-coc-com, pileta, coch abierta.

Viamonte 1600: 10x30. 2 dor, coch.

A. del Pozo 160: 10x35, 2 dor, liv-com, bño, coch.

Azopardo 57: casa 2 dorm, liv, galer, lav, coch x 2, verde y parrilla. ALQ. Mendoza (e/ Mitre y Nación): 3 dor, 2 bañ, liv.

Coch.

Garibaldi al 1100: liv-com, coc-com, 2 dorm, baño, cocheras, gran lote.

Don Bosco al 2100: 3 dor, liv, coc, bño, patio. coch.

Bº Quimica, Córdoba al 1000: 2 dorm, liv-com, coc, bños, patio y coch.

Savio al 600: Int. 3 dor, liv-com, coc-com, patio.

Villa Campi media cuadra de la ruta: 2 dorm, dependencias, excelentes terminaciones, a estrenar.

Morteo 264: 2 dor, galería, coc-com, patio, esp vehic.

Quinta Bº Yaguaron: 2 dor, bño, vestidor, coc-com, pileta, parr, cancha de tenis, coch, gran lote. De lujo.

Ameghino 92: 11x43. 4 dorm, galería, cocina, gran fondo con verde.

Eva Peron y Gomendio - RAMALLO: 15 hab, 15 baños, ideal clínicas, hogares, consultorios, etc.

Pje. Gorbaran al 350: 3 dorm, escritorio, liv, coccom, coch. Patio c/ pileta y quincho. Impecable.

Garibaldi al 700: en P.A x escalera, 3 dorm, liv-com, coc-com, lav, y balcón.

Casa-Quinta Bº Sta. Teresita: 3 dor, coc. amplia, liv-com, coch y patio.

Pueblo Esther: 2 dorm, liv-com, galería, cochera,

sobre 2 lotes. Pileta.

Garibaldi al 500: 2 dor, liv-com, coc-com, bño, coch.

Olleros al 200: interna x cochera, 2 dorm, liv, coccom, patio c/ parr. MB. Obligado al 250: interna x ing. vehic. 2 dorm, liv, coc, 2 patios, coch, terr.

Mitre al 550: interna x ing vehic. Liv, coc-com, 3 dor, 2 bños, coch, pileta.

Italia al 1600: nueva, 2 dors, liv-com-coc, coch, fondo c/verde. Alquilada.

Illia al 1250: 3 dor, liv-com, coc, lav, patio c/ pileta

PRE - VENTA PRE - VENTA

Alberdi al 600: 1 Dor. 40m2 + balc, coch.

Lamadrid 116 - DOMUS II: 1 y 2 dor. Coch. OCT 2012.

Chacabuco 182 - COMPLEJO LIHUEN: 1 Dorm.

Coch. Dic 2012.

Maipu 200: 1, 2 y 3 dor. Coch. Finan.

Belgrano al 600 - Fideicomiso del Sol: Deptos. de 1 dorm, 45 m2. Amplios y luminosos. Sept’ 12.

Brown 432: Duplex 2 dorm, coc-com, patio. FINANCIACIÓN. Sept 2012.

DEPARTAMENTOS DEPARTAMENTOS

J. M. de Rosas al 100: liv-com, coc, lav, escrit, 2 dor, 2 bños en suite, cocheras. 3 plantas. Perm.

Echeverría 78-DOMINUS II: 1 y 2 dorm, coch. Entrega Inmedi. Financ.

Lavalle y Chacabuco: 1 dor. y Coch.

Boveris: 3 dorm y dependencias.

Balcarce e/ S.Lorenzo y Terrazon: 3 dor, coc-com, 2 bños, lav y patio. 130 m2 Sarmiento al 150: 1 dorm, MB term. ALQ. Álvarez al 200: Duplex. coc, liv, 2 dor. en P.B. Patio.

Depto a estrenar: 1 dorm, 51 mts2. Amplia financ.

Entrega inmediata.

Depto céntrico: 1 dorm, a estrenar. Financiación.

Entrega inmediata.

Chacabuco al 200: 1 mono ambiente c/s coch. ALQ. Roca 322: liv-com, coc-com, 2 dor, coch. De lujo.

Gigra- Savio 41: en 1º piso, 2 dorm, de lujo. Coch.

Echagüe y Don Bosco: MB dúplex a estr, 2 dorm.

Savio al 600: 2 dor. y dep. A nuevo.

Las Heras al 100: 2 dorm, amplias dep. c/ coch.MB. 25 de Mayo al 500: en P.B, 1 dorm, patio. Excelente construcción. Nuevo. Alquilado. IDEAL INVERSION.

LOTES

LOTES

Las Heras c/ Pringles: Lote 20x63, c/ galpon 10x63.

Roca 1200: 3 lotes c/ galp, oficinas.

Ponce de León y las vías: 7 1/2 Has. Fracc. rural c/ serv urbanos. LOTEO. Villa Campi: 3 Has, ideal loteo.

Cumehue: Lote de 40x40.Construc grande aprox 220 mt2 y pileta.

Costa Juncal: 700 m2. Fte cancha de tenis.

Costa Juncal: 700 m2, MB ubicación.

Corrientes y Belgrano: C/ loza de 180 m2 hormig.

Ideal p/ edificar PA. L. de la Torre al 100: Espacio aéreo de 200 mts, Ingreso indep. Permutaría.

Cumehue: 40x40. 2 lotes iguales características.

Cumehue: En construcc. 2 dor, coc-com, baño y pileta. Terreno de 40x40.

Del Pozo: 10x21. 10x37.

Camino a Campo Salles: 11 Has agrícolas.

Bº San Eduardo: 12x25; 12x50; 15x20. Fciación.

Villa Campi: Lote de 10x23 aprox. A'vambaé: 849,802 m2. MB ubicación.

Bº California: 10x35.02. T/ los serv.

Bº California: 4 lotes. 1000 m2 aprox.

Varela y Ponce de León: fracción de 2000 mts2 aprox. en esquina.

Las Heras al 600: 2000m2 c/galpón 10x23. Ideal inversión.

Club de Campo. Club Belgrano: Distintas ubicaciones.

Bº San Martin: 20x30. Todos los serv.

GALPONES LOTESLOTES CON CON GALPONES

Savio al 600: Galpon, oficinas, vestuario y coc.

José Hernández y Mendoza: 10X26,5. Galpón.

Roca 1200: Galpón de 24x40.

LOCALES

LOCALES

Savio al 600: 25 m2, baño y kitchenet.

COCHERAS COCHERAS

Echeverría 80.

Almafuerte 113: 24 meses, entrega y financ. Consulte.PREV. Nación 65/67: Edificio de cocheras a estrenar.

CONSULTE POR ALQUILERES TEMPORARIOS.

ALQUILERES DEPTO. Necochea y Morteo: 1dor. Esp. vehic.

DEPTO. Ameghino al 200: 2 dormitorios. Patio DUPLEX. Viale 35: A estrenar. 2 dorm c/placard, coc-com, 2 bños, terraza, parrillero, coch.

DEPTO. Mitre (Mañasco): 2 dorm.

MONOAM Chacabuco al 200: 1 dorm, coch.

LOCAL. Belgrano e/ 9 de Julio y S. Martin: 9x40.

Compensacion de arreglos con alquiler.

LOCAL Roca 1220: 3 lotes c/ galpones de 25X40, oficina grande.

LOCAL. Mitre(al lado de pecos): 2 locales p/ oficinas en plata alta.

LOCAL. Nacion AL 200: Amplio local. MB. GALPON. Las Heras casi Pringles: Lote de

20x63, c/ galpon 10x63. Posibilidad de anexar 3 lotes de 10X20 con salida a Pringles.

GALPON. Savio al 600: 300m2 cub s/ terreno de 10,60x46, Coc y 2 bños.

LOCAL. Maipu al 400.

LOCAL. Mitre y 9 de Julio: Próximamente. Estrategica ubicación.

SOLICITAMOS LOTES, CASAS Y DEPARTAMENTOS EN VENTA Y ALQUILER EN ZONA CENTRO Y ALEDAÑAS.

EDITORIAL PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O AÑO 3 - VOLUMEN 36│AGOSTO DE 2012

edita: Editorial P&A (0336) 4428048

DIRECTOR / PROPIETARIO: Carlos L. Pacini Esta publicación no actúa en ningún caso como mediador en las transacciones que puedan derivarse de los espacios publicitarios que contiene, ni se hace responsable del contenido informativo de los mismos.

Tampoco se hace responsable por la información de los artículos y datos de mercado publicados.

De acuerdo con la legislación vigente queda prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta publicación, así como del diseño de la misma, en cualquier tipo de soporte (impreso o digital), aún citando su lugar de procedencia.

¿Por qué elegir bienes inmuebles?

1- Los bienes inmuebles cubren una necesidad básica: Todos necesitamos un lugar donde vivir, y es en este sentido que el inmueble cubre una función crucial en la sociedad, ya sea que lo usemos para cubrir nuestra necesidad de vivienda o lo demos en alquiler para satisfacer la necesidad de otra persona.

2- Es una opción segura: Esto es así por dos motivos. a) Por un lado porque generalmente suben de valor, es decir que tienen capacidad de reventa dejando un buen margen de ganancias.

Esto normalmente se debe a que los costos de materiales de construcción continuamente están subiendo de precio y además porque hay una cantidad limitada de tierra en el mundo y la población cada vez crece mas y mas elevando en el largo plazo el valor del terreno. b) Y por otro lado, porque mientras que no se venda el inmueble puede generar ingresos a través de rentas, dichos ingresos aumentan el flujo mensual de efectivo que puede ser utilizado para los gastos mensuales, o bien ser utilizado como ahorro.

3- Sirven de respaldo en caso de que necesite solicitar un préstamo con entidades financieras: Aunque los costos de los inmuebles son elevados, los bancos pueden prestarle el dinero

a tasas razonables ya que cuentan con garantías en caso de que no pueda pagar al vencimiento. Además también sirven como legajo de solvencia en caso que necesite solicitar préstamos para otros conceptos.

4- Es una opción sencilla para invertir: Ya que no es necesario que como inversor posea conocimientos técnicos y es bastante sencilla la administración de los mismos a diferencia de las inversiones en bolsas de valores por ejemplo.

Para finalizar cabe destacar que para que una inversión en bienes raíces sea buena, se deben tener en cuenta factores que valorizan o desvalorizan a una propiedad, como por ejemplo la zona en que comprará el inmueble, hay zonas que tienen un crecimiento muy lento y sin embargo hay otras que poseen un alto crecimiento. Por ello es recomendable que realice su inversiones inmobiliarias consultando siempre a su inmobiliaria de confianza, la misma le presentará las opciones disponibles con argumentos fundamentados de porque resulta una buena inversión teniendo en cuenta sus preferencias y necesidades para que como resultado final se sienta satisfecho con el trato realizado. ■

Consiga su ejemplar gratuitamente en los siguientes lugares:

Publicación mensual de distribución gratuita.

En San Nicolás: ■ El Café Restobar ■ Augustus ■ Nicanor ■ Via Pizza ■ Jazz ■ Bar Citex ■ Kiosco Olleros 21. (Frente al Hospital) ■ Estación de Servicio “La Virgen SRL”. (Urquiza y Alberdi) ■ Estación de Servicio Shell. (Viale y Moreno) ■ Estación de Servicio Shell. (Savio al 2100) ■ Supermercados Guadagnoli ■ JCI (A. Illía 675) ■ El Viejo Quinquela (Francia 367) ■ Nuevo Hotel Belgrano. ■ Panaderia La Tradicional (Nación y Chacabuco) ■ Libreria Vanguardia (Pellegrini y Bolivar) En Somisa: ■ Super 3 y 4.

Para comunicarse con En La Emilia: ■ Coop. Obrera de Consumo Ltda. nosotros puede hacerlo via En Rojo: ■ Coop. Agrícola de Gral. Rojo Ltda. e-mail a portfolio-i@live.com o En Conesa: ■ Coop. Agrícola de Conesa Ltda. telefónicamente al (0336) - 4428048.

En Ramallo: ■ Coop. Agrícola de Ramallo Ltda.

En Erezcano: ■ Kiosco Fontana.

Encontranos también en www.sannicolasfuturo.com.ar

pero al lado de nuestro viejo local para que sientas que seguimos estando en el mismo lugar de siempre...

Visitanos.

inmobiliaria

T III-F 37 M 915

Mariano Heymo

TASADOR - MARTILLERO PUBLICO - CORREDOR INMOBILIARIO

+ espacio + experiencia + confort + tecnología, pensando cada dia en ofrecerte un mejor servicio.

TEL: (0336) 4500360/4425145 │www.marianoheymo.com PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

AGOSTO 2012 2012│ │ 03 AGOSTO

EN SAN NICOLÁS

EN ROSARIO

Nidia de Figueredo

Lisandro Figueredo CÓRDOBA 1.147│PISO 3º│ OF.9 (0341) 4254032 - (0341) 153967146.

E-MAIL:lisandrofigueredo@gmail.com

VENDE ROSARIO 1 DORMITORIO

San Juan /Richieri (zona medicina): Estrenar, Frente, Balcón. U$S 81.000.Paraguay/Mendoza: Estrenar. U$s 81.000.Pueyrredón/Mendoza: Piso exclusivo, Fte balcón corrido, hab. comodín. Estr. U$S 90.000.Suipacha/Mendoza: Balcón Frente, 4 años, ventilacion cruzada, Excelente U$S 80.000.

Urquiza/Crespo: Escalera zona medicina ideal inversion U$S 62000.- Apto crédito.

Urquiza/Francia (zona medicina): Amplio, nuevo, balcón fte/cfte. U$s 85.000.3 De Febrero/Moreno: Excelente zona estrenar balcon frente u$s 88.000 Mendoza/Vera Mujica: Zona medicina. A estr. 53 m2 balcon fte/cfte. MB u$s 95.000 Urquiza/Italia: Apto credito excelente, balcon fte/cfte ventilacion cruzada u$s 90.000 Santiago/San Luis: Estrenar balcon fte.

U$S 86.000.Oroño/San Lorenzo: Reciclado excelente balcon fte. U$S 83.000.- Apto crédito.

Suipacha/Mendoza: 4 años de antigüedad, escriturado, impecable, balcon fte. U$S 83000. Apto credito.

Brown/Moreno: zona parque españa. U$S 70000. Apto credito.

Oroño/Mendoza: zona ciencias economicas.

U$S 75000 apto credito.

Ovidio Lagos/ San Luis: Estrenar balcon frente zona facultades U$s 83.500.

España/ Cochabamba: escalera inversion.

U$S 68000. Apto credito.

Mitre/ 3 De Febrero: Coc separada luminoso

04 │AGOSTO 2012

NF T. II - F. 324

INMOBILIARIA

ALMAFUERTE 47 │LOCAL 10 TE: (0336) - 4436770

San Martín y Pavan: 2 dor., y dep., patio chico t/los servicios. Impecable.Av. Alberdi al 281: 2 dor y depcias. Garage. y fondo- Bº Don Bosco: 3 Dor. y dep. gge. U$S 110.000.S/Lisandro de la Torre al 200: Amplia 3 dor., y demás dep. garage, patio chico.

Av. Moreno 181/183: C/ lote de 15 X 65 aprox.Avenida Alberdi al 300: 2 dor, dep., local.Bº Plastiversal: Amplia 2 dor. gge. Apta créd.VENDE ROSARIO 2 DORMITORIOS Rivadavia al 800: 2 dor, gge, patio. U$S 65.000.Mendoza 188 (Bº Oeste): 2 Dor., living, cocina, España Al 1300: Zona Centro, planta baja lavadero, garage y fondo. U$S 60.000.patios, doble ingreso u$s 92000 .

Echeverría al 400: 3 dor., escrit., liv, , cocina, patio Callao/Catamarca: pb reciclado. U$S 97000. más otro dep. un dor.S/San Martín al 200: Int. 3 dor, cochera.

Balcarce/ Montevideo: zona tribunales, Bolívar al 200: 3 dor. liv, coc-com, gge. y patio. moderno, balcon fte. U$S 130000.

(MB ubicación).

San Juan/ Suipacha: zona facultades, esca- Bolívar al 300: Interna 2 dor, demás dep.leras, bajas expensas, reciclado. U$S 85000. Av. Hernandez 1.130: Amplia, 2 dor. dep. patio y quincho.+ otro dpto. (t/los servicios).Italia/ Mendoza: centrico, coc separada, Industria 229: 2 dor, fondo. U$S 65.000.amplio balcon fte. U$S 113000.

3 de Febrero/ España: De escalera, balcon, Soler al 400: 2 dormitorios, amplio living-comedor; garage, fondo. $ 180.000.bajas expensas. U$S 80.000.

Las Heras y J.B.Justo: 3 dormitorios, MB.Obligado al 200: 4 Dormitorios, 2 baños, 1 en PARA CONSULTAR POR ESTAS Y OTRAS suite; cochera y patio.PROPIEDADES VISITE NUESTRA PAGINA: Bº Yaguaron s/ Franklin: Amplia buena construcción A terminar, amplio lote. www.lisandrofigueredo.com.ar Bº Santa Teresita: MB. Con parque. (consulte) S/Bogado: 2 dor, local, gge, y fondo.VENDE EN SAN NICOLAS Bº Güemez: Amplia de 4 dor, gge y fondo.-

zona facultades. U$S 73000. Apto cred.

Monoambiente Italia/San Lorenzo: balcón frente moderno u$s70000 apto crédito Monoambiente 3 de Febrero/ Alem: Estrenar Balcon cfte U$S 60.000 Monoambiente Zeballos/Alem: Estrenar Entrega 60 dias U$S 59.000

DEPARTAMENTOS:

San Martín y Paván: P.B. 2 dor, dep, gge.S/Balcarce: 2 dor., Cochera.S/ América: 2 dormitorios. U$S 69.000.Depto: 1 dor (a estrenar) en $$$$$.S/Guruciaga: 3 Dor c/ placares. (Muy luminoso).CASAS: Av. Alvarez Nº 127: 3 dor, dep., cochera, fondo.Bº Somisa S/Los Cedros: 3 Dor., Gge, fondo.PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

LOTES Y CAMPOS:

Bº Santa Teresita: Lote 10X40 U$S 12.000.14 has: Zona Sánchez 100 % agrícola.-

VENDE EN SAN NICOLAS Casa 2 dor: Eva Peron 437 $ 1700 + imp.Dpto. 2 dor: Savio 41. $ 1.800 + Exp. e imp.Dpto. 2 Dor: Olleros 239 $ 1850 + exp.

Local: Amplio Av. Alberdi 623. -$ 1200.-

PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

AGOSTO 2012 │ 05

M909 Tº III Fº 35

VENTAS

CASAS:

Benítez 577: 2 dor, baño, coc com, liv, garaje pasante, gría, pque, gpón, en lote de 10m x 35m. TOMA PESOS. España 534: dor, 2 baños, estar, recepción, coc lav, liv com, patio, pque, pileta, garaje pasante.

Garibaldi 115: PA, 2 dor, bño, PB, est, c/ bño; dor, 2 bños, dep, coc-com, liv, gpón, gje, lav, ptio. en lote de 8m x 34m, MB Estado. TOMA PESOS. Pellegrini 232: Al fte, Salon y oficina con baño; detrás, Vivienda; 3 dor, liv, gria, bño, cocina, galpón.

Belgrano 1008: 2 dor, bño ppal, coc com, dep, toilette, gría, gge, patio.

D. Valdez 297, PB: 2 dor, coc com, estar, dep, bño, lav, gje, gpón, PA, 2 dor, bño, coc com, tza.

Facilidades.

Don Bosco 2087, 3 dor, bño ppal, coc com, liv com, estar, toilette, lav, patio, en lote de 10 x 35, facilidades. TOMA PESOS. Bustamante 517, 2 dor, coc com, bño, e/ vehículo, galpón, patio, lote de 10m x 72m. Acepta m2.

Facilidades. TOMA PESOS. De las Provincias 1192: dor, baño, coc com, living, gje, patio, galpon, lavadero, terraza.

Menéndez 128: 3 hab, bño, coc com, liv com, gría, patio, lote de 10m x 40m, TOMA PESOS-

DEPARTAMENTOS:

Pellegrini 572: 3 dormitorios, baño,

coc com, liv com, lavadero, terra- baño, cocina comedor, $362.000za exc. 80 m2.

- 2 dor, bño. coc com $446.500, - Cocheras, dde $77.500DUPLEX: Costa Atlantica: Costa Azul, Av. Don Bosco esq. Echagüe: en PB, liv, coc com, lav, toilette, patio, e/ Mendoza 3900: A mts Playa, Dtos. vehicular, en PA, 2 dor, baño.

2 amb, bño, Lav, coc, estar com, $ 498.000tza, parrilla, cocheras opcionales, 5/6 personas; TOMA PESOSLOCAL: Rivadavia 56 bis: Salón 15 m2, CAMPO: baño, reja, Gas Natural.Morante: 40 has mixtas, Sobre Arroyo del Medio.

LOTES: Altamira c/ O. P. de León. V. DTOS. AMUEBLADOS: Riccio: 10m x 20m, $78.000Por dia, por semana, por mes, Menéndez 126, Bº Alcoholera: Apto discapacitados, Empresas, 10m x 42m, $ 130.000Particulares, Cocheras, dde $190J. B. Justo 479: 13, 60m x 10m. a x dia. mts Avda Savio.-

EMPRENDIMIENTO:

Bº Pessi, 16 has: San José y C. Gardel, Antiguo Viñedo, Casco, Barricas, Dep. Ideal Bº Privado.

CASA DE FIN DE SEMANA:

Bº Mosconi, Lugones 67: pque, pileta, gpón, gje, 2 dor, bño, estar, liv, parrilla-

PARCELA RURAL:

P. de León 1300: 40m x 80m, $ 78.000- TOMA PESOS.

PARCELA INDUSTRIAL:

Montiel y Aramburu: 2 has, con mejoras, Gas Natural, E. Eléctrica, cloacas. A 100 mts R-188.

PREVENTA - DE POZO

Chacabuco 221: - 1dormitorio,

FDO DE COMERCIO:

DVD CLUB: Zona Centro. Mobiliario completo, Amplia Clientela, Caja Comprobable, $175.000-

ALQUILERES Sarmiento 68: Dto, 1 dor, liv com , coc, lav, baño, $1940Rivadavia 987: Local - Oficina, Salón. 25 m2, bño, $850Rivadavia 56: local, Salón 20 m2, baño. Rejas, $2200-

COMPRAS -Dto, 2 dor c/ cochera, Z. Centro -Casa hasta $350.000- Sin Preferencia por Zona.

-Lotes sin preferencia por Zona.

Sr. Propietario SI VENDE, sepa que: Somos Aquellos que consideramos a su bien, Único e Irrepetible.

Somos Aquellos que asumimos el Compromiso que Usted merece.

Somos Aquellos que creemos en la Excelencia…y la practicamos diariamente.

Somos

SEPA QUIENES SOMOS.

NUEVO HORARIO: LUN-VIE 9:00 A 17:00HS Y SAB 09:00 A 12:00HS Garibaldi 266-L1│TEL: 4437575│giboudotinmobiliaria@live.com.ar│ Seguinos en Facebook!

[ ROSARIO ]

C.I. MAT Nº 61

MARCELO JORGE

[ FUNES ]

NEGOCIOS INMOBILIARIOS Amplia disponibilidad de ALQUILERES y VENTAS en zonas para ESTUDIANTES Aceptamos GARANTIAS de OTRAS LOCALIDADES Junio 2010 │ 5 Colón 1378 │Tel.Fax: 0341 4401052 PORTFOLIO │ 2000 ROSARIO │ martillerojorge@gmail.com PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

I N M O B I L I A R I O

06 │AGOSTO 2012

PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

UL UNI T IM DA A DESS

PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

AGOSTO 2012 │ 07

ATENCION INVERSORES Y USUARIOS: Disponemos de Fideicomisos en distintos lugares de la ciudad.

UNICOS POR SU PRECIO DE POZO (u$s 45.000) TOMAMOS PESOS.

PRE-VENTA EDIFICIO ALMA: Lo que estabas esperando en la Zona Sur!: Pavón e/ Almafuerte y Bolívar: Dúplex de 1 y 2 dorm c/ patio y coch. Consulte ALTOS DE LOS ARROYOS: TU LUGAR!! Bolívar e/ España y Ameghino: 1, 2 y 3 dor. Consulte nuestra página.

EDIFICIO SARA: Colón y Garibaldi: Ultimo disponible.

Vista al río. Imperdible.

COMPL. PRINGLES: Pringles 225: 2 pisos c/ ascensor.

CHACABUCO 221: 7 pisos de 1 y 2 dormitorios ALMAFUERTE 113: Cocheras en valet-parking. Comerciales y particulares.

MAIPU 224: Dptos 1, 2 y 3 dorm. C/ cochera. Consulte.

CHACABUCO 182: 1 dorm. Coch c/ ascensor.

25 DE MAYO 526: 5 pisos. Dptos de 1,2 y 3 dor. OFERTA LANZAMIENTO. FCIACION HASTA 60 MESES. SAN LUIS 90/92: 2 deptos de 50m2 c/u 1 dormitorio.

Cochera. Patio. Financ.

EDIFICIO BIOY: Rondeau y Mitre: Dptos de 1 y 2 dorm.

Locales y cocheras. OFERTA LANZAMIENTO. PREFERENCIAL UBICACIÓN. COMPLEJO URKUPIÑA:Brown e/ Terrazón y Pringles: Dúplex. 80m2. Entrega y financiación 18 meses ALMAFUERTE 277: Interno. Dptos 1 y 2 dor, c/ coch. Consulte.

RIVADAVIA 289: EDIFICIO NAVARRA: 5 Pisos. Cocheras. Venta y financiación en $$$$$. Ultimos disponibles.

VENTA DEPARTAMENTOS

Bolívar 281:Dpto en PB . 2 dor, patio y coch. Apto Crédito Olleros 21(contrafrente): Monoamb 42 m2 MB. Apto créd.

España 170: 3 dptos de 1 hab. Contrafrente, 1°y 2°piso c/ Balcón / Terraza.

España 170: 1 depto con cochera, con balcón/Terraza.

Monoblock en Francia y Viale: 3 hab. Apto Crédito.

Monoblock Módulo 1, 5°piso. Francia y Viale: 2 hab. Créd.

José Ingenieros 130: Duplex 2 hab, 2 baños. Apto Créd.

Boer 112: PA: 2 dorm. PB: Galpón.

León Guruciaga 270: 3 Hab s/ cochera. Apto Crédito.

Las Heras y Montevideo: 3 Dptos c/ renta, 1 y 2 dor. A/ Créd.

Mitre 364: 2° piso(contrafrente) x escalera 2 hab. s/ cochera. Apta Créd.

Mitre 364: 2° Apta Créd. Por escalera 2 hab. s/ cochera.

Mitre 397 1°piso 2 habitaciones. Excelente.

San Martín 376: Dúplex c/ coch techada. Oportunidad.

Belgrano 620: e/ Lamadrid y Soler: Monoambiente.

Equipado. C/ cochera 34m2. A estrenar.

Roca y Garibaldi: 9º piso. Depto 2 dorm. 80m2 totalmente equipado. C/ cochera.

Roca y Garibladi: 7º piso. Depto 1 dorm. 60m2.

SAN BERNARDO: Oportunidad depto sobre Av. Chiozza(ppal) amueblado 3 dormitorios y depend.

ROSARIO: Corrientes y Rioja: (a 100m peatonal) 2 habitac., y depend. Sin Cochera. A pasos del centro. Consulte.

ROSARIO: Zeballos 534: 1°piso. 3 dorm coch. C/ Renta.

ROSARIO: J M de Rosas 3163: 2° piso, 32m2.

ROSARIO: Alvear y Mendoza: 34m2, 1 dorm.(con renta hasta fin de año). Totalmente en $$$$$$$$$$.

CASAS

9 de Julio 472: 10x30 2 Habitaciones. Gge. Alberdi 945: MB prop. 1000m2 s/t 33x30. Muy amplia.

Gge y verde. Apto Créd.

Almafuerte al 1600: 10x40 3 habit. Gge. Apta Créd.

Almafuerte 246: 3 hab, gge, patio, parrillero. Apto Créd.

Ameghino 368 1°piso. Apta Crédito.

América 226: (interna) 2 habitac.y dpend. Ap Créd.

Alvear 618: 10x43. 3 habitac. Gge, Pileta, arbolado.

Azopardo 57: S/T 10x30, 2 hab, cochera.

Azopardo 87: 2 casas. Una en 2 plantas y un Depto atrás.

Terreno libre para aprovechar.

Argerich 381: 10 x 57 3 Hab. Alem 920: 10x30 Varias hab. Ap Créd.

Alvear 285: Reciclada. Excelente. Ap Créd. Muy buena.

Belgrano 822: 3 habitac., y depend. Ingreso vehicular.

B° Golf: Interesante propiedad. Consulte.

B°Golf: Don Bosco 2087: 10x32. 3 dor. Patio, ing vehic.

B°Golf: Ascasubi casi Maipú: 10x25. Apta Crédito.

B° Asonia:Soler y Viale: 10x24. Local y casa. Económica.

B° Avamba´e: Independencia 1465: vende o perm. Apta Créd.

B°Avamba´e: Girasoles 1510: 1 terreno 10x30 y otro 10x30. C/ casa 2 habitac. Muy linda.

B°Avamba´e: Piaggio 1114: 3 habitac.

B°Colombo: Pedro Lista 1840: 10x25. 250m2. 3 dorm, y depend. Gge, quincho y parrillero.

B°Don Miguel: (próximo Leval) Av Paraguay 410: s/t 15x23 1 habitac., y depend. Galpón, gge, parrillero.

Cangallo 1381: 10x35 Amplia. 2hab, gge, quincho y patio.

B° La Florida: Batallon de Ing.193: s/t 11x22, 2 hab.

B° La Florida: Chaco 111: S/T 10x23mts, 2 hab.

B°Las Flores: Balcarce 500 (esq San Lorenzo): 10x20 3 dor, y dep. Depto (atrás) 1 dor., patio, quincho, gge c/ parr.

Las Rosas y Roca: Conjunto habitacional c/ locales.

08 │AGOSTO 2012

B°San Eduardo: Bent 831: en 2 plantas y negocio .

7 de Setiembre 508: 10x20 2 plantas Apta Créd.

B°Plastiversal:7 de setiembre 569: 10x30 3 habt.Ap Créd B°San Martín: Perazzo 1160: 20x20 2 casas.

B°San Martín: Miró 287: 10x35. Linda casa con fondo.

Gge p/ varios autos.

B°Santa Rosa: M. Benitez 727: 1 habitac. Más dep. 2 entradas vehiculares. Atrás: terreno c/ cimientos.

B°Santa Rosa: M. Benitez 475: 10x20 2 habitac. Ingr vehicular. A mts Savio.

B°Pque Córdova: Nación y Ferreyra: en 2 plantas. 3 dormitorios, gge, 2 patios, terraza.

B°Prado Español: Ugarte 38: 2 hab. Gge y quincho.

B°Prado Español: Avellaneda 2: 3 habitac. Ingreso vehicular. Apta Crédito.

B°Savio: Pombo 513: 2 dor. Gge. Patio c/parr. Apto Créd.

B°Savio: Cepeda 499: 2 hab. Patio y cochera. Apta Créd..

B°Savio: Pombo 533: s/t 10x30 3 dorm, gge, fondo y galería. APTA CRÉDITO B°Savio: Sanz 646: s/t 14,40 x 20,80 3 hab. Gge. Créd.

B°Mitre: Pedro Goitía 981: Frente: casa 3 habitac y depend. Contrafrente: Construcción hasta el encadenado.

B°Va. María: Santiago Derqui 1060: 10x30 2 habitac., y depend. Patio c/parrillero. Apta Crédito.

B°Somisa(nuevo): Los Pinos1180: Exc. prop. 3 dorm, gge., pileta, s/t 15x30 APTA CRÉDITO. B°Somisa: 30 este 250: Amplia s/t 15x27,50. 4 dorm., 2 baños, galería vidriada, Interesante. APTA CRÉDITO. B°San Isidro: Don Bosco 730: s/t 10x36. Casa 3 dorm, y depend. Departamento atrás.

B°San Isidro: Boer 376: 10x49 c/ casa atrás. 50m2.

Todos los servicios. Interesante terreno. Ap Créd.

Benitez 516: Casa y galpón + terr baldío: 10x49,5 Ap Créd Brown 342: 10x25 2 Hab. gge. Ap Créd.

Bolívar 601: 3 hab. Gge Apta Créd.

Bolívar 368(interna) 2 habitaciones, Excelente.

Bogado 263: 10x23 2 hab gge.

Bustamante 517: 10 x70 2 dorm y dep. Ingr veh. Patio.

Bustamante 380: en 2 plantas. Excelentes condiciones.

Bustamante al 600: a reciclar. Interesante terreno.

Brown 603: Casa y deptos.

B°Saavedra: Sgto Cabral 334: 10x34.3 hab. Quincho, galpón y gge p/ vs autos. Imperdible Ap Créd.

B°Fonavi: (Zona oeste) Dúplex(muy lindo). Apto Crédito.

B° Super Usina: Importante propiedad 2 habitaciones, pileta amplio terreno Apta Crédito.

Campo Salles: Irigoyen al 3500: Excelente propiedad en 2 plantas con pileta. Imperdible!!!

Chacabuco 1392: 10x20 2 Hab. Gge.Económica.

Chacabuco 145: 2 plantas. Vs hab. 2 bños.gge. Ap Créd.

Chacabuco al 100: excelente propiedad en 2 plantas.

Colón y Pellegrini: 3 hab y dep, quincho c/parr, 2 baños.

Corrientes 179: A/Créd. 10x51 3 dorm.

Del Pozo 490 Casa y depto. Ap.Créd.

Einstein 1148 esq Zaracondegui: 98m2. 2 hab gge.

Eva Perón y Urquiza 526:(c/ renta)en 2 plantas Ap. Créd.

España 188: 10x25,90: 3 dor, Patio, Quincho. Gge. Créd.

Falcón 240: 15,80 x 30,88 3 hab. Excelente.

Francia 330: 8,30x60 Casa +local+depósito.

Francia 438:Casa antigua c/Interesante terreno 10x63.

Falcón 388: 12x45. Sup.cub. 278m2. Importante. Vta /alq.

Franklin 37: Casa y terreno Consulte.

Franklin 18 bis: Interesante casa. Vende ó permuta.

Figueroa Alcorta 368: 12,75x41 Int. propiedad c/casa en construcc atrás. VTA O PERMUTA. Guido Lavalle 116: 10x20 2 hab.gge y terreno con galpón Se venden juntos ó separados.

Guruciaga 1021 :10x66 2 casas en un solo terreno.

Guardias Nacionales 10: MB. En 2 plantas. 7,95x26,26 .

Guardias Nacionales 218:(interna)2 casas (c/renta).

Garibaldi 333: 10,36x64,95 Casa y local.Ideal inversionistas. Reciben propiedad.

Industria 229: 2 Hab, gge. Amplio terreno.

Italia 434: 7,80x26,88 2 hab. Cochera A/C. Italia 271: 8,40 x 25 3 hab., Zona Pza Sarmiento Ap Créd.

Italia 534: 8,50x33 2 dorm gge quincho fondo.

Illia 1987: casa en 2 plantas c/pileta.

Illia 930: Casa quinta. Sup. Terreno 3850m2. c/pileta.

Italia 929: 2 hab, 3 baños(uno en suit, uno exterior), patio, gge. Vende ó permuta x una de menor valor:Recibe pesos.

Italia 930: PA. 3 hab y dep, y en PB Galpón. 110m c/ ofic.

Italia 980: PB: Galpón 110m2 cub. PA: 3 hab. y depend.

José Ingenieros 438: Amplia casa convertible en tres deptos más galpón.Consulte.

Las Heras 263: s/t 9,51x27,50 3 hab. Gge. ApCréd.

Lamadrid 312: 11x23 3 habitac. Gge. Patio/parrillero.

Combate de San Lorenzo 281: A estrenar c/ galpón.

La Emilia: Raota 285. Va Regina Casa, galpón y lote.

La Emilia: Altamira 1189: 14x15 2 hab. y dep. Gge Apta Créd.

La Emilia: Hipólito Irigoyen 335: 2 habitac., y depend., galpón.Totalmente en $$$$.

Lavalle 489:(frente plaza de la radio) Casa 2 habitac. Y depend. S/ terreno irregular.

Luis Viale 223: 10x24 3 habitac., y cochera pasante. Muy interesante Apta créd.

Moreno 181 al 183: MB terreno c/ local de 7x47 más patio y pasillo común descub de 3,50x47. MB oferta!!!!!!!!!!!!!

Maipú a mts Garibaldi: 2 plantas. C/Coch. MB Terreno.

PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

Montevideo 225: s/t 10x40.Casa y Local. c/esp verde. Créd.

Maipú 160: Casa antigua con interesante terreno(60m de fondo) Oportunidad inversionistas.

Mitre 593: 10x23 Zona muy interesante. Jardin al frente.

Doble cochera.2hab. A reciclar.

Mendoza 30:3 hab. Gge. Interesante prop Apta Crédito.

Nación 1734: 10 x 30 3 Hab (c/renta).

Nación alt 1500: Lote 10x25. Con construcción hasta el encadenado. Oportunidad.

Necochea 181: 2 hab. Apta Cto. .

Obligado 258: PB : 3 locales y gge PA: 3 Dorm.

Olleros 93: En 2 plantas + galpón (Lavadero autos) Zona destacada.

Paraná 221: Casa y negocio 10x37,23 .(c/renta) Local( rubro carnicería)Apta Créd.

Peat 2 N°613: 9x28,50 2 habitac. Gge. Ap Créd.

Petrecca 131: S/T 10x20mts, 3 hab Apta Cto. Pellegrini 1193:B°Pque Córdova: 11,45x23. En 2 plantas.

Pellegrini al 300: casa antigua. Interesante terreno.

P de León y Mansilla: 2 casas y galpones, forestación.

Pringles 471: (interna) 3 hab.Oportunidad.

Rademil 437: Casa tipo departamento con cochera.

Rivadavia 275: 10 x 65 con quincho y pileta.

Ruta 188 esq Alvear: (Para emprendimiento) MB esquina.

Rondeau 186 Casa en PA c/patio terraza. Oportunidad.

Reynoso 277: 4 Hab, gge, local.

Ruiz Moreno 191: 12,91x15,50 3 hab. 2 bños y dep. Galpón.

San Luis 14: 10x25 3 hab gge patio c/ parr. Apta Créd.

San Martín 361: 2 hab. y dep. Gge. Patio c/ parr. A/Créd.

Savio al 600: Casa en PB 2 habitac. Patio c/Parr y galpón.

Sdo Sombra 543: 3 Hab.Oportunidad.

Somoza 781: 5x32: 2 hab., y depend. Patio, galpón A/C. Terrazón 333/335: s/t 10x60 2 props. Fondo y pileta.Gge, Terrazón 467: 12x32 PB 2 dorm., y depend., PA 2 dorm., balcón c/parrillero Excelente.

Urquiza al 300(interno): 2 habitac. Y depend. Apta Créd.

Urquiza 694: B°Alto Verde: económica. MB terreno 10x64.

Zona céntrica: Importante propiedad. 13x65. Con quincho y pileta. Consulte.

Villa Ramallo: S/M de Clark al 800: Importante propiedad con detalles de categoría Consulte.

Villa Ramallo: Rivadavia 1230: Dúplex 3 dormitorios, 2 baños Excelente ubicación.Entrega y amplia financiación.

RAMALLO: s/Ruta 51. 800m2 Casa,quincho y pileta.

Entrega y amplia financiación.

LOTES

Zona bajada puente Sánchez: 750m2 (ex parrilla)Carril Rosario Buenos Aires.

B° San Eduardo, B° Sta Teresita(S/Illia).

B° Las Flores.B° Sta Rosa, B° Camping Club Belgrano.

B°Barrancas del Yaguarón.

B°Santa Ana, Ramallo(Villa), , B°Trípoli, B°Mosconi(2 terrenos 10x30 c/u).Sánchez(vs terrenos).

La Emilia: (MB lotes en barrio Va.Regina-Va. Campi).

B°Autopista: 3 parcelas 10x42 (venta en conjunto).

B°Las Mellizas.

España e/Industria y República: 3 terr 10X50 y10X65.

B°Saavedra: Ultimo disponible.

B°Pque Avamba´e: 25x36. Tabaré(a 1 cuadra de la ruta).

CUME-HUE: Varios terrenos de 40x40 (libres, con pileta, y c/ constr a terminar).

PUEBLO ESTHER: Country Campos de Esther: Excelente terreno 750m2 (próximo al río).

DESTACADOS Pellegrini al 500. Local, 300m2 c/baño y vestuarios/Entrepiso .(Alquiler).

S/Autopista Bs As -Rosario Klm 235 1 ha/Granja avícola totalmente acondicionada .

Nación 380: Galería del paseo: Alquiler Imp.Salón y locales (Alquiler).

San Nicolás s/Autopista 17 has Carril SN-BS.AS. Zona bajada puente Sánchez: 750m2 (ex parrilla)Carril Rosario Buenos Aires San Martín 376: OPORTUNIDAD IMPERDIBLE: Dúplex con cochera techada.

Falcón 362: terreno 10x30 c/casa a demoler (Ideal inversionistas).

CASAS ECONOMICAS (EN $$$$) B°LAS MELLIZAS: Mozart 1783 $75.000.B° SAN JORGE: Chacabuco 1392 $68.000.B°ASONIA: Soler y Viale $100.000.- más impuestos.

Guido Lavalle 116: Terreno c/edific. $100.000.ALMAFUERTE 1630: Apta Crédito $150.000.B°ALTO VERDE: Urquiza 694: U$S42.000.B°MITRE: Pedro Goitía 981: Consulte.

B°GOLF: Linda casa. U$S45.000.- APTA CRÉDITO B°PLASTIVERSAL: Balcarce 2036: $130.000.Sanz 646: s/t 14,40 x 20,80.3 hab. Gge. Ap/Créd. $120.000.- LG.

TRABAJO, ESFUERZO Y TRANSPARENCIA

ALEJANDRA NIEMBERGER SERVICIOS INMOBILIARIOS MAT. 851 - T III - Fº 16

PRE- VENTAS ACQUA II ITALIA 30

COMPLEJO PRADO ESPAÑOL (G. COSTA Y EINSTEIN)

Fina

36 Mnciación ESE S

Excelente ubicación y categoría.

Monoambientes, departamentos de 1 o 2 dorm, duplex.

ENTREGA Y FINANCIACIÓN.

Dúplex de 1, 2 y 3 dorm. Con cochera y espacio verde.

En una zona de plena expansión y urbanización respetando la naturaleza.

COMPLEJO BELGRANO 614

COMPLEJO PRINGLES 225

Departamentos de un dormitorio de 45m2. Amplia cocina comedor. Moderna construcción.

Departamentos de 1 dormitorio, amplios, luminosos.

Cochera opcional.

LOTES - VENTA

COMPLEJO - PRE VENTA

DÁMASO VALDEZ Y 9 DE JULIO: Ultimas parcelas disponibles.

SOBRE BARRANCAS DEL YAGUARÓN: Proximamente importante loteo. “Residencial La Olla”

ALMAFUERTE ENTRE FALCÓN Y JUAN B. JUSTO: Complejo de departamentos de 2 dormitorios. Excelentes detalles de terminación y espacio vehícular opcional.

ALQUILERES ECHEVERRIA 423: Importante galpón de 240 mts cubiertos, con fosa, oficina con baño y depósito. $3200 + impuestos (negociable) NACIÓN 120: Depto 1 dorm. y Monoambientes. A estrenar.

NACIÓN 75 BIS: Local comercial de 45 mts 2.

NACIÓN 467: Amplio local comercial. De 9.59 x 21.30 mts.

Depósito y 2 baños.

URQUIZA 29: Dpto de 2 dorm. y depcias. De pasillo. S/coch.

25 DE MAYO Y GARIBALDI: Dpto de 1 dorm. c/ cochera. A estrenar.

GUARDIAS NACIONALES 126: Dpto de 2 dorm. Cochera.

Vista al río.

SAN JOSÉ 338: Dpto de 1 dorm. C/espacio vehicular.

SAN JOSÉ 338: Espacio vehicular. $200 NACIÓN 166: Dpto de 3 dorm. Cocina comedor. 2 baños.

Amplia terraza. Totalmente reciclado.

CONSULTE POR MÁS PROPIEDADES EN NUESTRAS OFICINAS Y EN NUESTRA PÁGINA WEB WWW.ANPROPIEDADES.COM.AR

ITALIA 162 - Tel. 0336 - 4451435 / 154664119 - alejandraniemberger.inmo@gmail.com PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

AGOSTO 2012 │ 09

10 │AGOSTO 2012

PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

AGOSTO 2012 │ 11

RIVADAVIA 331. 3 dorm y dep., 2 baños, garage, 170m2 cub, Lote 9x65mts.

Permuto x depto céntrico.

CASA QUINTA o VIVIENDA PERM Bº CUMEHUE. 3 dorm, pileta, quincho. Permuto por depto céntrico.

DE LAS ARTES 1468. 3 dorm y dependencias, patio, cochera. 10x30, 142m2 cub.

Bº SAAVEDRA. CEPEDA 357, 3 dormitorios y dependencias, 2 baños, garage pasante. Sup. cub 150 m2. Lote 10x41. Permuta x depto o casa chica céntrica.

BOLIVAR 529. 1 dormitorio, c/ cochera. Bajas expensas. Ideal inversión.

LEON GURUCIAGA Y 9 DE JULIO. 1 dormitorio. Sin expensas. Ideal inversión.

Bº GARETO 3 dorm y dep, escritorio, baño, patio, coch. Lote 230m2. Sup. cub 150 m2.

B° CUMEHUE 300m2 cub, lote 40x40, pileta, quicho, cochera para 2 autos.

AV. VIALE 59 a reciclar, a mts. de paseo costanero. 2/3 dorm y dep. cochera.(se escuchan propuestas).

MITRE 558. 2 dorm., baño, liv-ccm, coc-comedor, galería, pequeño patio. P.H. NECOCHEA 416. 2 casas sobre lote de 9 x 43.

FALCON 485. Casa con local comercial. 150m2 cub. Lote 310 m2. Permuto por depto zona Plaza Mitre.

EDIF. Camp y Berca NACIÓN 379. 3 dorm, coc-com, IMng, baño y lavadero, c/ coch.

Excelente estado!

DUPLEX ALBERDI 474. Ultima unidad a estrenar! 3 dorm. y dependencias. 2 baños, c/patio y cochera. 11 om2 ab. Entrega 70% y posesión, saldo contraescritura.

FRANCIA 522, 2 dormitorios y dependencias, c/ balcón. 70m2 NACION 525, Edif. FORTUNA II, monoambiente. Apto crédito. ALQUILADO EDIF SARA, COLON esq. GARIBALDI deptos de 65m2 la mejor vista al rio.

1 dorm. y dependencias. Opción 2 dormitorios. Ultimos 2 pisos exclusivos. FINANCIO.

GARIBALDI 469 a mts de savio. “QUETZAL BIO” Alta calidad de 1 dorm y dep., c/vestidor, cochera. Fideicomiso.

FRANCIA 187. 1 y 2 dorm. PRECIO LANZAMIENTO “QUETZAL”.

Fideicomiso al costo. CONSULTENOS! B° SAN MARTIN 10x24,55 todos los servicios. OPORTUNIDAD U$S 10000 MANZANA IDEAL EMPRENDIMIENTO B° MITRE s/ España 12.400 m2 9 DE JULIO 134 (e/ Belgrano y Lavalle) 12,90 x 65,00 mts.

POMBO Y SAENZ, 20x60mts, entrada y sal x 2 calles. Ideal emprendimiento.

B° OESTE Alberdi e/Cordoba y Corrientes 15x63m B° COSTA JUNCAL. Diferentes medidas,ubicaciones y precios. Consulte.

LOTES COSTA JUNCAL. 700 m2. Muy Buena Ubicación.

COUNTRY CLUB BELGRANO, LOTES DE DIFERENTES DIMENSIONES Y UBICACIONES.

Financiación- Consúltenos.

22 Has Federal - E. Ríos. Mixto 1,5 Has pegado al Parador. Apto emprendimientos.

8 Has sobre Ex Ruta 9 10 Has Agricolas. Campo Salles

12 │AGOSTO 2012

PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

HUGO

LARCO Tº II Fº 121

–

C.M.S.N

MARIA Tº III Fº 16

DAVILA

I NEmprendimientos M O B I L I A R I A Inmobiliarios Desarrolladores de

De La Nación 224 – Plata Baja – Tel: 0336 – 4425004/4451018

VENTAS DEPARTAMENTOS EN VENTA ■ Mitre 122: Ideal inversores. Liv-com. a balcón. 2 dorm. c/ placard, pasillo c/plac. coc-com., baño.■ De la Nación al 100: Impecable. Totalmente reciclado. Liv-com. a terraza priv., 2 dorm. c/plac. a balcón y terraza, baño ppal. y toil., coc. c/lav. incorp., estar de diario a balcón.■ Avda. Savio 47. Alquilado: liv-com ; 3 dorm.c/plac; baño ppal y toil; coc–com.; lav. y coch.■ Centrico: Duplex con cochera PB: Totalmente reciclado. Liv-com., cocina, estar de diario, lavadero, pequeño patio con parrillero. PA: 1 dorm ppal c/ 2 placards, 2do dorm. c/placard y escritorio ó 3er dorm.■ Francia 506: Totalmente reciclado. Living comedor, 2 dorm c/ placard, baño con bañera, cocina con buen amoblamiento, lavadero, balcon cubierto y descubierto.

■ Plaza Mitre: Ambientes amplios. Liv-com. a bcón, 1 dorm. c/plac. a bcón., baño, coc., lav.CASAS EN VENTA ■ De las Banderas 490: Impecable. Frente a Plaza.

En 2 plantas: Liv-com; coc-com . 3 dorm.c/plac; 1 en suite c/ escritorio, 3 baños, galería, jardín con pileta, quincho c/lav y baño, parr, terraza y gge para 2 autos.■ En Muy buena ubicación. Confortable: Liv-com, coc-com, 3 dorm, toillet y baño principal, ingreso vehicular lateral a jardin de buen diseño con pileta.■ Almafuerte 40: Céntrica. Ideal Instituto. P.B. Hall, 11 habitaciones, 2 baños, cocina, galería y patio. P.A. Cocina comedor, 2 habitaciones y baño.■ Zona Plaza Sarmiento:Italia 282. A reciclar con patio y jardín.- superficie del terreno: 7.16 x 32m2 ■ Conesa: Casa con jardin a 3 cuadras y media de la ruta.■ Casa quinta. Bº Parque Sarmiento: Sobre terreno arbolado de 10x50 mts. Casa de 75 m2 a reciclar.

TERRENOS ■ Bº Avambaé: 1000m2 de forestación añosa.-

ALQUILERES DEPARTAMENTOS EN ALQUILER ■ Colón 39: Piso a estrenar. Vista río. Liv-com de 7x4 a bcón-terraza, 2 dorm. c/plac, 1 en suite, 2 baños completos, coc. con office y lavadero incorp. En terraza, quincho c/ parr., pileta, baño y tender.-

■ Sarmiento 72: Piso frente a Plaza Mitre. Vista plaza y río, living - comedor, 3 dormitorios con placard, 1 en suit, toilette, 2 baños principales, dependencias, cochera y baulera.

■ Mitre 122: Muy confortable. Living comedor con balcón, 2 dormitorios con placares, cocina, comedor, baño, lavadero.

■ Sarmiento 183: Palier privado, living - comedor, 1 dormitorio, pasillo con placard doble, baño, cocina con lavadero incorporado.

CASAS EN ALQUILERES ■ Mitre 213: Casa interna, muy amplia en 2 plantas, living comedor, 2 dormitorios con placard, toliette y baño principal, cocina comedor, lavadero, jaridín.■ Benitez 129: Living comedor, cocina comedor, 2 dormitorios, baño, ingreso vehícular y jardín.

■ Barrio Superusina: Casa muy amplia, reciclada.

Living comedor, cocina marecana, 2 dormitorios con placard, baño, jardín con quincho semi cubierto, parrillero, baño auxiliar, pileta y garage.■ Roca 61: Living comedor, 2 dormitorios sin placard, cocina, baño, pequeño patio con lavadero, jardín al frente.LOCALES Y OFICINAS EN ALQUILER ■ Mitre y Chacabuco: Local comercial en esquina con amplias vidrieras.■ Mitre 354: Local comercial con persianas de seguridad.■ De la Nación 380: Local comercial amplio c/ entrepiso, vidriera al frente y laterales, kitchenette c/ mesada y anafe, baño y persiana de seguridad.■ De la Nacion 380. Internos: Locales comerciales c/ entrepiso, kitchenette, baño y persiana de seguridad.■ De la Nacion 380: Salón de uso múltiples, 2 baños c/antebaño, cocina, patio y jardín.■ Pellegrini entre Almafuerte y 25 de Mayo: Local comercial c/entrepiso y persiana de Seguridad.■ De la Nación 512: Local comercial c/entre piso y persiana de seguridad.

■ Oficinas calle Francia: Ingreso por escalera, 4 oficinas con sala de espera, kitchenette y baño.GALPONES ■ Gral. Rojo: A 100m de la ruta 188, galpon de 200 m2 con techo parabolico y cuatro portones.

■ Chacabuco al 400: Amplio galpón con oficina y baño.COCHERAS EN ALQUILER ■ De la Nación388: 4 cocheras ■ Pasaje Gorbarán casi Don Bosco.-

PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

AGOSTO 2012 │ 13

ANTES DE CONCRETAR LA COMPRA DE SU CASA, CONSULTE A SU ESCRIBANO DE CONFIANZA

Para garantizar la legalidad de sus actos y otorgarles seguridad juridica consulte a su escribano.

DE LA NACION 219 │ SAN NICOLÁS │ TEL (0336) 4425821 - 4424522 - 4430805 │ E-MAIL: sannicolas@colescba.org.ar

PELLEGRINI 277 4423900 / 154395644 / 154665561 pusterla.inmobiliaria@hotmail.com TOMO II FOLIO 103

TASACIONES│VENTAS│ALQUILERES│ADMINISTRACIONES DON BOSCO 380

VENTA

VENTA

MITRE 574

ALQUILER

Casa int. MB estado, 1 dor, coc, com, liv, patio. $200.000

Terr 1008, 59 m2 x Mitre c/ salida a Obligado. C/ local y galpón.

BRAILE 55 BIS

VENTA

VENTA

Quinta de 5 lotes de 10x30, 2 hab.

Quin, pileta, cancha de futbol.

VENTA

LOS CEDROS 3045

Casa 3 hab, 2 baños, depcias, patio, jardin, gge p/ 2 autos.

PELLEGRINI 88

Departamento de 3 dorm, 2 baños y depcias.

VENTA

RIVADAVIA 289

ALQUILER SOBRE NACION

9 locales de diferentes medidas.

Consulte.

VENTA

Depto de 1 y 2 dorm. Ultimas 2 unidades! Consulte pago en pesos.

25 DE MAYO 526

Deptos desde 48 m2.

VENTA

ALQUILER

ALQUILER

ALQUILER

J. INGENIEROS 78

URQUIZA 362

COLON 153

FALCON 548

B° GOLF

3 casas s/ mismo lote.

17 x 20 aprox.

Casa 2 plantas. 4 dorm, 2 bños, coc, com, 2 liv, tza, gge.

Casa 3 dorm, baño, patio, lav, gge para 2 autos.

Casa 2 dorm, baño, patio, lav, terraza, gge.

Casa 2 dorm, y depcias.

Patio, quincho, gge.

SE NECESITAN TERRENOS P/ INVERSIONISTAS, CASAS CENTRICAS Y DEPTOS A ESTRENAR EN SAN NICOLAS Y ALREDEDORES.

14 │AGOSTO 2012

PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

nuestros

Servicios ■ ASESORAMIENTO COMERCIAL GENERAL Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS EDILICIOS. ■ VENTAS EN GENERAL. ■ ADMINISTRACIONES. ■ CAMPOS. ■ CONVIERTA SU LOTE O CASA ANTIGUA EN UNA EXELENTE INVERSION. CONSULTE ALTERNATIVAS. ■ CONTAMOS CON AMPLIA DEMANDA EN PROPIEDADES PARA LA VENTA Y

Tº II Fº 323

ALQUILER EN DISTINTAS ZONAS DE LA CIUDAD. (PRESENTENOS SU INQUIETUD).

INMOBILIARIA

VISITE NUESTRAS NUEVAS OFICINAS COMERCIALES EN SAN MARTÍN 36 SIEMPRE PENSANDO EN OFRECERLES LA MEJOR ATENCIÓN Y SERVICIO A LOS CLIENTES.

VENTAS

ingreso vehicular, fondo.

LOCALES COMERCIALES

DESTACADOS VENTA

Roca 7: Dpto único. 140 m2 cub, 1er piso. 3 dorm, uno de ellos c/ baño privado, 2do baño de uso común, lav, amplio liv-com, com diario, coc, estar, terraza c/ parr, aberturas interiores en cedro macizo, pisos pinotea y porcelanatos (construc. estilo ingles) reciclado a nuevo. Apto p/ vivienda o estudio, oficinas, consultorios,etc.

DEPARTAMENTOS Y OTROS PARA INVERSIÓN

608: Excelentes departamentos en construcción de 1 dormitorio, con o 4 Falcon sin espacio vehicular. Financiación en PESOS.

614: Excelentes departamentos en construcción de 1 dormitorio, con 3 Belgrano o sin espacio vehicular y/o cochera. Financiación en PESOS. 541: ”Edificio las Camelias”. Departamentos en construcción de 1 1 Necochea dormitorio, con cochera y lavadero. Financiación. Venta en PESOS.

2

León guruciaga 223: Último departamento de dos dormitorios con placares empotrados, baño, cocina comedor, living, balcon.

Nacion 67: Complejo de COCHERAS EN PLENO CENTRO en lugar de privilegio varias plantas con ascensor CONSULTE- Venta en PESOS. Alberdi 629: Edificio en construcción compuesto por departamentos de 1 dormitorio con o sin cochera y con parrillero en balcón. Amplia financiación. Venta en PESOS. Don Bosco 238: NUEVO con cochera de 1 dormitorio. U$S 80.000.Ameghino 512: Depto interno planta baja compuesto de 2 dormitorios, baño, cocina comedor, living, patio- u$s 90.000-IDEAL INVERSORES-Ya Alquilado.

Permuta por Lote apto para cocheras.

25 de Mayo 163: 1º piso: A estr. 3 dor, 2 bños, antebaño, liv-com, coc, lav, parr, patio.

Obligado 28: En duplex. 1 dorm c/ placard empotrado, aire acondicionado split instalado, 2 baños, coc-com, balcon coch, 53 m2 aprox.

San José 117: Duplex de 2 dorm, baño, coc, com, patio, esp vehic.

MONOBLOCK: Departamento de 3 dormitorios, baño, cocina comedor, living.

CASAS

Ameghino 660: Casa de varias dependencias -Amplio loteMorteo 264: Casa de 2 dorm, baño, cocina comedor, galeria cubierta, patio Maipu 1120: Casa de 2 dorm, baño, cocina comedor, patio, lavadero, parrillero.

Terrazon 665: Casa de 2 dorm, baño, living, cocina comedor, patio, cocheraMaipu 734: 2 dorm, baño, liv, com, coc, cochera, patio, lavadero, parrilleroFrancia 451: 3 dorm, 2 bños, liv, com, coc-com, lav, cochera para 2 autosBrown 225: 3 dorm, 2 baños, coc-com, liv, lav, galpón, coch, salón de negocio, fondo.

Almafuerte 33: Departamento de 3 dormitorios, dos baños, living comedor, cocina, lavadero, con balcón al frente. Con Cohera. Excelente condiciones.

Balandra America entre Nación y Mitre: 3 dormitorios, baño, ante baño, cocina comedor, living comedor, lavadero, galeria cubierta, cochera, parrillero, quincho, pileta, baño de servicio. Excelente Estado.

Roca 217: Casa de varias dependencias sobre lote 13x63. Ideal Constructores.

San Jose 143: 2 dorm, bño, liv, coc-com, coch p/ 2 autos, galería, fondo, (10X30).

Francia 388: 3 dorm, liv, coc-com, baño, lav, cochera lote de 10x43Maipu 121/125: Antigua. 4 depcias, baño, cocina, amplio terreno (13,39x63,55).

Almafuerte 687: Compuesta de 3 dorm, baño, coc-com, liv-com, lav, cochera, fondo con pileta de natacion de fibra, galponcito, parrillero, excelente estadoLas Heras e/ Falcon y Juan B. Justo: 3 dorm, bño, lav, coc-com, estar, coch, fondo.

Cume- Hue: Casa quinta s/ lote de 40x40, compuesta de 2 dorm, baño, coccom, quin c/ parr, amplia pileta de natación, forestación-Consulte Precio.

Garibaldi 333: Antigua s/ lote de 11x65. Ideal inversión edilicia. Consulte alt.

Petreca 59: 2 dorm, liv, com, coc, bño, lav, galeria, cochera, lote de 10X25.

Pavon 374: 2 dorm, baño, living comedor, cochera, fondo.

Alvear 597: En 2 plantas. 3 dorm, bño, liv-com, coc-com, patio galponcito.

Los Ombues 3150 Bº Somisa: S/ lote de 22x30 aprox. 4 dorm, 2 baños, livcom, coc-com, lavadero, cochera pasante, pileta.

Las Heras 39: MB. 3 dorm, 2 baños, liv, coch, coc-com, lav, amplio fondo parquizado c/ piscina grande, quincho c/ parrillero y local al frente con entrepiso.

Bolivar y Benitez: 3 dor con placar, bño, coc-com, liv, coch, patio, terraza.

Don Bosco 221: Interna. 2 dorm, bño, coc, com diario, patio c/ parrillero, coch.

Einstein Bº Pque Sarmiento: 2 dor, bño, antebaño, liv-com, coc, lav, coch y patio.

Quiroga 491. B°Savio: 2 casas sobre lote de 10x30. Alquiladas.

Bustamante 270: 2 dor, bño, liv, coc-com, lav, patio y dpto int. 1 dorm y dep.

Lugones 67 B ºMosconi: Casa quinta 2 dormitorios, baño, cocina, amplio quincho, parrillero, pileta de natacion, amplio parque forestado.

Guido Spano 358: 2 dormitorios, baño, cocina comedor, cochera, patio.

Avenida Azopardo 57: Casa de excelente construcción compuesta de dos dormitorios, baño, estar comedor, comedor diario, cocina, cochera, galería cubierta, lavadero, depósito y patio. En un terreno de 10X30 aproximadamente.

La Emilia: Casa de 2 dormitorios, baño, cocina, comedor, patio, cochera. Lote de 10X50.

Somoza 997 casi Echague: Casa de 2 dormitorios, 2 baños, cocina comedor, lavadero, cochera para 2 autos, patioSaenz 426: Casa tipo chalet de 2 dormitorios, baño, cocina, comedor, patio,

Edificio GIGRA: Ideal inversores actualmente alquilado. “Consulte precio” Moreno esquina Alberdi: Amplio c/ entrepiso, baño, kitchen y 2 esp vehic.

LOTES

Ameghino casi Jujuy Bº Villa Maria: Uno de 10X20 y el otro de 10X30.

Bº San Eduardo: Lotes de variadas mediadas, un lugar que fue elegido por mucha gente por su crecimiento parejo continuo y activo. Consulte.

Bº Parque Sarmiento: 10x35 con frente cerrado con portón y perimetral.

Barrio Avambae: calle Chaveche lote de 10x30.

Barrio CUME-HUE: lote de 40x40 aproximadamente.

Country Club Belgrano: Lotes de 20 X30.

Zona Campo Salles: Una hectárea y media.

Villa Ramallo: Lote de 20 X40 aprox.

Zona Santa Lucia: 10 hectáreas y media.

Roca entre San Lorenzo y San José: Amplio lote.

ALQUILERES PARA VIVIENDA

Ameghino entre Balcarce y Brown: Casa de 2 dormitorios, baño, cocina, galería cubierta.

Nacion 125: (Microcentro) Monoambientes, con baño, completo cocina y balcón.

Olleros 141: Departamento de 1 dormitorio con placard, baño, cocina comedor, balcon, calefactor instalado.

Duplex En Av De Las Rosas (Avenida Costanera): Compuesto de 3 dormitorios, 3 baños, 2 de ellos en suite, uno de ellos con balcón y vista al rió, amplio living con vista al rió y amplio balcón, cocina comedor, lavadero, cochera de amplias dimensiones apta aproximadamente para tres vehículos con portón automático, ingreso privado, terraza privada Almafuerte 35: 8° piso al frente: Departamento de 3 dormitorios, dos baños, living comedor, cocina, lavadero, con balcón al frente.

LOCAL/OFICINA/CONSULTORIO

Ameghino 28: Local totalmente amoblado para oficinas.

PEDIDOS Departamentos de 2 dormitorios con cochera, hasta u$s 100000.

DESTACADOS DEL MES ea 1 Necoch

541

3 Belgrano 614

2 Alberdi 629

4 Falcon 608

SAN MARTIN 36 │TEL: (0336) 4422127 │ (2900) SAN NICOLAS │ inmobiliariaprimo@hotmail.com PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

AGOSTO 2012 │ 15

16 │AGOSTO 2012

PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

AGOSTO 2012 │ 17

Nación 157 - Tel./Fax: (0336) 4420151 / 4427407 2900 - San Nicolás www.inmobiliariavenier.com.ar T II - F 115

VENTA CENTRO

Terrenos:

Casas:

25 DE MAYO 115: Casa para demoler/reciclar s/ lote 254 m2.ALBERDI 113: MB casa 3 dorm. y dep. a mts. de la costanera.ALEM 110: M. Buena casa 3 dorm. 3 baños. 270 m2 cub.ALEM 184: Casa interna en PH. 3 dorm. y dep. c/ patio.ALMAFUERTE 40: Casa antigua, ideal instituto. Varias dependencias.ALVEAR 285: Casa en PH reciclada. 2 dorm. y dep. c/ patio y coch.AMEGHINO 161: Oportunidad. Casa 2 dorm. y dep. c/ patio en centro.BELGRANO 518: Casa int. 2 plantas. 2 dorm. y dep. c/ patio y coch.BELGRANO 696: Casa 2 dorm. y dep. patio peq. reciclada. Alquilada.BALCARCE Y AMEGHINO: MB casa 3 dorm, 2 baños y dep.BROWN E/ J.B.JUSTO Y ESPAÑA: Casa de 3 dorm. y dep. c/ fondo.COLÓN 88: Exc. dúplex 3 dorm. y amp. dep. c/ cochera y patio.COLÓN 159: MB casa 3 dorm en 3 plantas. c/ exc. vista al río.DON BOSCO 272: Linda casa de tres dorm. y dep. patio y coch.FALCÓN 240: Exc. casa 3 dorm. (suite) y amplias dep. c/ quincho.FRANCIA 28: Casa en PA, 3 dorm. y dep. Alquilada.GARIBALDI 35 PB: Casa en PH de 3 dorm. y dep. c/ patio y coch.- Alq. GARIBALDI 35 PA: casa en PH de 2 dorm. y dep. c/ terraza.GARIBALDI 180: Propiedad en PH para reciclar.GARIBALDI 401: MB casa en 2 plantas. 2 dorm, 2 baños y dep. OportunidadJ. B. JUSTO 235: Casa 3 dorm. y dep. c/ consultorio al frente.LAS HERAS 271: Amplio dúplex 3 dorm. (suite) y amp. dep. 180 m2.LAVALLE C/ OLLEROS: MB casa 3 dorm. y dep. Amplio patio. Piscina.L. GURUCIAGA 245: Casa 2 dorm. y dep. Patio y terraza.L. GURUCIAGA 255: Exc. casa 2 dorm. y dep. c/patio y coch.L. GURUCIAGA 422: : Exc. casa de 4 dom. en 2 plantas. Piscina y quincho.MITRE 175: Casa en PA. 3 dorm. y dep. Alquilada.MORENO 181: Propiedad s/ amplio terreno 10,80 x 65 mts.MORTEO 264: Casa reciclada en parte. 2 dorm. y dep.OBLIGADO Y ALBERDI: 3 locales en PB y casa 2 dorm. en PA. NACIÓN 506: Casa a reciclar s/ exc. terreno de 12 x 63 aprox.PELLEGRINI Y BALCARCE: Exc. Casa 3 dorm. Quincho. Impecable.PELLEGRINI 388: Casa 2 dorm. y dep. c/ patio.PELLEGRINI 491: Vivienda en PH, PB al contra frente. 2 dorm. c/ coch.-

Departamentos:

SARMIENTO 220: Dpto. monoamb. alquilado. Ideal inversión.MAIPÚ 23: Dpto. Monoambiente frente al Teatro. Exc. inversión. Alq.EDIF. GUARANÍ PLAZA: Dpto. 1 dorm. y dep. Exc. vista.CHACABUCO 208: Dpto. 1 dorm. Poco uso. Alquilado.L. GURUCIAGA Y G. NACIONAL: Dto. 1 dorm. en construcción.PELLEGRINI 253: Dpto. 1 dorm. y dep. 1° piso. Alquilado.ALEM 169: Dúplex interno. 2 dorm. y dep. c/ patio peq. y coch.ALEM 172: Dpto. 2 dorm. y dep. c/ coch. Alquilado.AMEGHINO 27: Piso exclusivo, 2 dorm. exc. vista al río. Coch.BELGRANO 232: Dpto. interno en PA. 2 dorm. c/ terraza, quincho y coch.EDIF. BOVERIS: Dpto. 2 dorm. en pleno centro. Permuta.L. GURUCIAGA 223: Dpto. 2 dorm. y dep. en PB c/ patio y cochera.LAVALLE 72: Dpto. 2 dorm. y dep. c/ coch. Alquilado. Oportunidad.MITRE 364: Dpto. 2 dorm. y dep. Excelentes condiciones.ESPAÑA 526: Dúplex al frente. 2 dorm. y dep. c/ patio y coch.G. NACIONAL Y GURUCIAGA: Dpto. 2 dorm. en construcción Exc. vista.MONOBLOCK 1: Dto. 2 dorm. y dependencias.PELLEGRINI 321: Dpto. 2 dorm. y dep. c/ coch.ITALIA 41: MB dpto. 3 dorm., 2 baños y dep. Exc. vista al río. Cochera.MONOBLOCK 2: Dpto. 3 dorm. y dep. a la calle.OLLEROS 239: Dpto. 3 dorm. y cómodas dep. Alquilado.NACIÓN 210: Dpto. 3 dorm. y dep. Piso bajo a la calle. Coch. opcional.PELLEGRINI 321: Dptos. 3 dorm. y dep. en 10° piso c/ coch. Alquilado.LEON GURUCIAGA 270: Dpto. 3 dorm y Dep.- c/coch.- Alquilado.G. NACIONAL Y L. GURUCIAGA: Semi piso en construcción. Exc. vista.PELLEGRINI 321: Buen dpto. de 3 dorm. y dep. c/ coch. Mejorado.-

Comerciales:

NACIÓN 488: Local nuevo c/ 2 vidrieras, rejas motor., baño y patio. Alq.NACIÓN 529: Local de 30 m2 con vidriera y rejas. Alquilado.PASEO DEL ACUERDO: Local interno en galería. Alquilado.PELLEGRINI 580: Local 3 x 13 c/ baño, y rejas. Alquilado.MORENO 219: Hotel en funcionamiento. Consultas personales.RIVADAVIA 64: COCHERAS a estrenar en pleno centro.

NACIÓN 67: COCHERAS en construcción en pleno centro. Financiación.-

OESTE Casas:

G. LAVALLE Y GARIBALDI: Casa 2 dorm. y dep.-

18 │AGOSTO 2012

HERNANDEZ E/ CÓRDOBA Y CORRIENTES: 2 fracciones únicas en block.HERNANDEZ 843: Galpón sobre lote de 10 x 26 mts.VILLA RICCHIO: Terreno 10 x 20 mts. sobre Altamira y Ponce de León.CAMPING CLUB BELGRANO: 2 Excelentes Fracciones.-

SUR

Casas:

30 ESTE 250: Casa en Bº Somisa de 3 dorm. y dep.B° COME-HUE: Linda casa quinta. 3 dorm. y dep. + buen quincho y pisc.Bº SUPER USINA: Muy lindo chalet 2 dorm. y dep. Patio, pisc. y quincho.Bº TRÍPOLI: Buena casa quinta c/ moderna casa, parque y piscina.COCHABAMBA 134: Casa 2 dorm. y dep. Alquilada.LOS SAUCES 1325: Impecable casa 3 dorm. y cómodas dep. Amp. terreno.DON BOSCO Y ECHAGUE: Lindo dúplex 2 dorm. y dep.PAVÓN 435: Dúplex 2 dorm. y dep. c/ patio y coch. Tres años de uso.AVAMBAÉ: Exc. casa s/ 4 terrenos 4000 m2. Casa, quincho y piscina.TERRAZÓN 335: 2 casas s/ terreno de 10 x 57 mts. Alquiladas.-

Terrenos/Comerciales:

RIVADAVIA AL 700 (casi Paraná): Terreno baldío de 10 x 60 mts.BENITEZ C. MAIPÚ: Terreno 10 x 25 mts.B° GOLF: Terreno 10 x 42 mts.B° PARQUE AVAMBA´E: Terreno baldío 20 x 67,5 mts.SEGUNDO SOMBRA 716: Terreno 10 x 30 mts.B° AUTOPISTA: Terreno baldío 372 m2HOTEL: Sobre autopista. Consultas personales.B° SAN EDUARDO: Galpón 100 m2 s/ terreno de 10 x 30 mts.BALCARCE 447: Amplio galpón c/ cámara frigorífica.-

NORTE Casas:

FRANKLIN 18 BIS. Casa nva. 2 dorm. y dep. s/ 3 terrenos 10 x 25 c/u.GUTEMBERG 14: Casa 3 dorm. y dep. c/ amplio parque y piscina.J. INGENIEROS 96: Casa 2 dorm. y dep. Patio c/ pisc. Plástica.J. INGENIEROS 171: Salón ex templo evangélico. 10 x 20 mts. aprox.LAMADRID 312: Buena casa de 3 dorm. y dep. Patio y coch. amplia.LISANDRO DE LA TORRE 128: Casa a reciclar c/ local zona Campito.OBLIGADO 338: Casa dos dormit. y dep. sobre lote 10 x 40 mts.SALK 1988: Casa 2 dorm. sobre terreno 20 x 30 mts. Buenas condiciones.SARMIENTO 767: Casa 2 dorm. y dep. p/ refaccionar.URQUIZA 299: Amplio dúplex 4 dorm. y dep. c/ patio y cochera.URQUIZA 363: Dpto. en PA. 3 dorm. y dep. c/ coch. Alquilado.URQUIZA 386: Buena casa 3 dorm. y dep. s/ amplio terreno.VIALE 39: MB casa 3 dorm y depen. Exc. ubicación.VIALE 59: Capa para reciclar 2 dorm. Frente al Campito.VIALE 164: Casa en 2 plantas, 2 dorm. y dep. c/ local al frente.-

Terrenos:

PAVÁN 333: 2 lotes c/ galpón y salón al frente.UGARTE ESQ. EINSTEIN: Terreno baldío de 196 m2.ILLIA ESQ. KOCH: 2 terrenos, uno frente a Illia y otro sobre Koch.COSTA JUNCAL: Excelentes terrenos en barrio privado.-

CONSTRUCCIÓN Y A ESTRENAR

AMEGHINO 267: Dptos. 1 dorm. c/ coch. opcionales. Poses. Ene. 2013.AMEGHINO 260: Dptos. 1 dorm. c/ coch. opcionales. Poses. Oct. 2012.25 DE MAYO 93: Dptos. 1 dorm. y dep. Coch. opc, Ultima unidad!

BOLIVAR 177: Fideicomiso al costo. Exc. Dptos. 1, 2,3 y 4 dorm. Coch.GARIBALDI 469: Dptos 1 dorm. c/ coch. opcionales. Poses. 19 meses.LAVALLE 117: Dptos mono y 2 dorm. Coch. opc. Poses. Agosto 2012.L.GURUCIAGA 223: Dptos. 2 dorm. y dep. Poses. Inmediata. Última unidad-.

LAMADRID 116: Dptos. 1 y 2 dorm. Poses. Fin de año. Financiación.MITRE 479: Dptos. 2 dor. Coch. opcionales. Posesión inmediata.

NACIÓN 569: Semi pisos 3 dorm. 100 m2. Coch. opc. SUM – Piscina.-

BARRIOS CERRADOS

COSTA JUNCAL: Excelentes terrenos de diversas dimensiones.AZAHARES DEL PARANÁ: Club de campo y río a minutos de San Nicolás.-

FRACCIONES RURALES E INDUSTRIALES B° STA. TERESITA: Fracción 3 has. Frente a la barranca.AV. ILLIA: 21 has. y fracción en 3 lotes no linderos de 7 has. c/u.AV. ILLIA: 7 has. y fracción linderas a B° Las Mellizas.-

ROSARIO

SANTIAGO e/ S. LUIS Y S. JUAN: Dpto. 1 dorm. y dep. Alquilado.-

PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

18 ENTREGA EN

meses

ULTIMAS 10 COCHERAS CON RENTA MINIMA ASEGURADA DE $ 600 MENSULAES ACTUALIZABLES, ADEMAS PRIMEROS 24 MESES SIN EXPENSAS. OPORTUNIDAD UNICA. ALMAFUERTE 113

ENTREGA

+ 18

CUOTAS

GARIBALDI ALMAFUERTE

50%

TODO PESIFICADO

CARACTERISTICAS • COCHERAS PARTICULARES Y COMERCIALES

• CONTROL DE SEGURIDAD 24 HS.

• 2 ASCENSORES PARA VEHÍCULOS

• EXCELENTE UBICACIÓN

• 1 ASCENSOR PARA PEATONES

• PLANOS APROBADOS LEGAJO 135

COMERCIALIZA

0336 - 4425145

inmobiliaria

T III-F 37 M 915

Mariano Heymo

PELLEGRINI Y MAIPÚ

TASADOR - MARTILLERO PUBLICO - CORREDOR INMOBILIARIO

PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

AGOSTO 2012 │ 19

Distribuidor certificado de Sherwin Williams, Micropisos y Revoques plásticos Anclaflex, Productos Venier y Pinturas Vitreaux.

DON BOSCO 250 │ TE./FAX:0336-4426861 / 4433740 │ pintureriamaipu@pintureriamaipu.com.ar

EN VILLA R A

MALLO Ing. Iribas 37 1│Tel:(03407) 480380

MARMOLERIA & BRONCERIA ARTESANAL

Mármoles Nacionales e Importados, Escaleras, Vanitorys, Hogares, Mesadas y Revestimientos.

Nación 809 │ Telfax: (0336) 4440157 │ 2900 San Nicolás │ Bs. As. e-mail: granmar@granmar.com.ar │ www.granmar.com.ar

DECORACIONES SANTIAGO REPRESENTANTE CORTINAS Y TOLDOS:

3

años

GARANTIA SUNSET

ENROLLABLES - BLACK OUT - SREEN - NUEVAS DUO - PANELES - HORIZONTALES DE ALUMINIO Y MADERA - CELULARES - ROMANAS- VERTICALES - NANTUCKET

ALFOMBRAS: EL ESPARTANO - ALTANTIS - MELLER. RESTAURADO DE MUEBLES - LUSTRE A MUÑECA - RECONSTRUCCION DE TALLAS. TAPICERIA FINA - CAPITONEE - ESTERILLIADOS Y EMPAJADOS.

FRANCIA 194 │TEL/FAX: 4422494 │deco.santiago@hotmail.com 20 │AGOSTO 2012

PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

Pr es si upu n ca es rg tos o

PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

AGOSTO 2012 │ 21

CERÁMICOS │ PORCELANATOS │ SANITARIOS GRIFERÍAS │ ACCESORIOS

LAS MEJORES OFERTAS EN: • • • • • •

Grifería.

Hidromasajes.

Box de ducha.

Porcellanato Rústico.

Porcellanato Pulido.

Cerámicas.

“Porque privilegiamos su satisfacción es que le brindamos atención y asesoramiento personalizado acompañado de los mejores precios del mercado”

REVESTIMIENTOS Y ACCESORIOS PARA COCINAS Y BAÑOS

Av. Savio 452 │ Tel: 0336 - 4452385 │ San Nicolás │ e-mail: snceramicosventas@hotmail.com Piezas Mueblesdedediferentes diferentes estilos Piezasdedecolección coleccion -- Muebles estilos Iluminación Obras de arte Iluminación - Obras de arte

ECOFUMIGAR

COMPRA/VENTA DE ANTIGUEDADES

Luis E. Jorge B.

FUMIGACIÓN Y REDES PROTECTORAS

Anticuario

Luis E. Jorge B. Anticuario

Luis E. Jorge B. Anticuarios BuenosDE Aires compran LA de CASA HONDURAS S.R.L. Anticuario para exportar: LA CASA DE HONDURAS S.R.L. - Comedores LA CASA D - Porcelanas y vidrios Palermo Viejo Palestina 1174 Av. Honduras 4109 • - Estatuas Palermo 1180 Buenos AiresViejo / Argentina / 011-4867-0013 1174 Av. Honduras 4109 • Palestina - Demolición + Redes protectoras en balcon, + Redes contra palomas industrial.

LA CASA DE www.lacasadehonduras.com.ar LA CASA DE S.R.L. 1180 Buenos Aires / Argentina /HONDURAS 011-4867-0013 terrazas, piscinas. + Redes de pesca (todas) - Objetos de campo HONDURAS S.R.L. E-mail: antiguedades@lacasadehonduras.com.ar www.lacasadehonduras.com.ar + Redes para canchas deportivas. + Redes para cargas de camiones.

Av. Hondur ANTIGUEDADES Lun-Vie 10 a 19:30 hs. - Sab 10 a 15 hs.

E-mail: antiguedades@lacasadehonduras.com.ar 1180 Buenos Aire AVECEDO 2020 - Bº CALIFORNIA a 19:30 hs.

-Palermo Sab 10 aViejo 15 hs.

(011)4867 4867 -- 0013 0013Lun-Vie ││(011) (011) 10 1554178563 /4 /4 /5 www.lac (011) 1554178563 /5 (0336) 154533642 (0336) 154326161 (0341) 153424787 Av. Honduras 4109 • Palestina 1174 E-mail: antigueda 1180 Buenos Aires / Argentina / 011-4867-0013 Lun-Vie 10 a www.lacasadehonduras.com.ar E-mail: antiguedades@lacasadehonduras.com.ar Lun-Vie 10 a 19:30 hs. - Sab 10 a 15 hs.

22 │AGOSTO 2012

PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

DE LA COSTA SRL.

TODO PARA LA CONSTRUCCIÓN

TODOS LOS DIAS 3 cuotas con 10% dto.

SOLO LOS JUEVES 9 cuotas con 10% dto.

SOLO LOS JUEVES 6 cuotas con 20% dto.

Los demás días 6 cuotas sin interés Tarjetas

Casa Central Avda. Savio 774 - San Nicolás Buenos Aires - Tel. Fax.: (0336) - 4421209 Ventas: info@materialesdelacosta.com.ar nextel ID 664*627 Somos distribuidores de: Administración: admin@materialesdelacosta.com.ar nextel ID 664*1324

www.materialesdelacosta.com.ar encontranos también en PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

AGOSTO 2012 │ 23

Coleg. 841. Tomo III Folio 13°

Morressi Robles - B i e n e s - VENDE -

CASAS: Echeverría entre Lavalle y León Guruciaga: 2 dormitorios, living – comedor, cocina – comedor, baño, patio, lavadero, depósito, Amplio tercer ambiente separado con salida independiente: Opción p/dpto. o quincho.9 de Julio 473: Impecable casa de 3 dormitorios, 2 baños y dependencias. Patio c/depósito y parrillero. Cochera.

Rivadavia entre Ameghino y España (A mts. de Plaza Sarmiento): A demoler. Terreno: Aproximadamente 460 m2.

Avda. Savio al 600: Casa de 3 dormitorios y dependencias. Cochera. Patio. Depto. atrás de 1 dormitorio y dependencias.Rondeau al 200: Casa de 3 dormitorios y dependencias.- Cochera.

Bustamante Casi Olleros: 2 dormitorios y dependencias.- Permuta por Dpto. de 2 dormitorios y dependencias.Maipú e/ San Lorenzo y San José: 2 casas sobre terreno de aproximadamente 400 m2.Don Bosco al 1000: Duplex de 2 dormitorios y dependencias.- Patio. Opción 2 cocheras.Antigüedad aprox. 4 años. Excelente Estado.Rademil al 300: Casa de 3 dormitorios y dependencias. Patio. Cochera.Almafuerte n° 872: Barrio Los Militares: 2 Plantas: 3 dorm y dpcias. Patio. Espacio verde.Barrio Don Bosco: Casa de 3 dorm y depcias.Barrio Yaguarón: Casa nueva s/ amplio terreno.Barrio Yaguarón: Hermosa Quinta sobre lote 10x40: compuesta por casa 2 dorm, liv–com, cocina, y baño. Amplia pileta de natación con cascada en piedras. Quincho Abierto. Impecable.

Calidad y distinción.Segundo Sombra n° 543: 3 dormitorios y dependencias. Garage para 2 autos.Quiroga (a 1 y ½ cuadra de Savio): Barrio Savio: Casa de 2 dormitorios y dependencias.- Alquilada.B° La Florida: Casa de 2 dorm y dependencias.GENERAL ROJO: Chalet de 2 dormitorios y dependencias.- Cochera.-

R a í c e s -

DEPARTAMENTOS: España (entre Almafuerte y 25 de Mayo): Amplio Dpto. de 2 dormitorios y dependencias.

Balcón a la calle. Con cochera.- Excelente Estado. Sup. Cubierta: 78 m2 + balcón.Pellegrini 321 (Edificio Camp y Berca): Dpto. de 3 dormitorios y dependencias.- Cochera.Impecable estado.España e/Av. Savio y Don Bosco: Excelente piso.

3 dorm (uno en suite con vestidor), segundo baño, amplio liv–com principal, comedor diario, cocina–lav, sala de tv., habitación con baño de servicio. Balcón al frente y al lateral. Coch Doble.

MB estado.Aguiar (entre Lavalle y L. Guruciaga): Piso de 2 dorm, 2 baños y demás depcias. Cochera doble y baulera. Vista al río. Calidad y distinción.

Aguiar (entre Lavalle y L. Guruciaga): Un dorm y dep. Vista al río. Calidad y distinción.España n° 170 (A mts. Plaza Sarmiento): Dpto. de un dormitorio y dependencias.- Contrafrente.Ameghino al 100: Dpto. de 1 dorm, coc – com, liv. y baño instalado. Balcón al frente y contrafrente.Almafuerte entre Av. Falcón y J.B. Justo: Dptos.

Interno A Estrenar de 2 dormitorios, cocina – comedor, y baño con antebaño.Maipú (A mts. De Pellegrini): Dpto. de 1 dormitorio y dependencias.- Patio Rosello al 200, a mts. de España (Barrio 12 de Marzo): A estrenar. Dpto. Interno de 1 dormitorio y dependencias.Olleros (a mts. de Avda. Alberdi): Dpto. de 3 dormitorios, living–comedor, baño instalado y cocina. Sin cochera. Permuta por casa.ROSARIO: Centro: Dpto. de 3 dorm y depcias.

Con cochera. Alquilado.- Muy Buena ubicación.VILLA RAMALLO: Rivadavia al 1200: Dúplex a estrenar: 3 dorm, 2 baños y dependencias.Sup. Cubierta: 99 m2.- Oportunidad.

CAMPOS: San Nicolás: 11 Has frente al Aero Club. Zona Industrial.San Nicolás: 18 Hectáreas Zona Aero Club.Campo Salles: 40 Hectáreas agrícolas.A mts. de Rucci y Reynoso: 7 hectáreas y ½.-

Frente a Sanchez: 3 has 14 áreas con casa de dos dormitorios y depcias y galpón abierto.TERRENOS: Costa Juncal: Terrenos en distintas medidas.Ramallo: A 200 m. de Rotonda de Ruta 51 y Newbery: 50x15.

GALPONES: Avda. Savio al 600: Galpón 260 m2 aprox., depósito y oficinas.Las Heras al 600: Predio de 2000 m2 aprox. con galpón de 230 m2 cubiertos, y casa quinta.CONESA: Galpones a 100 mts. de la Ruta.

Terreno: Aprox. 1740 m2.- Sup. Cubierta: Aprox.

1000 m2 cubiertos.-

-ALQUILAPARA FINES COMERCIALES: Avda. Savio al 600: Local comercial A Estrenar de aprox. 300 m2 cubiertos, dos baños, cocina.

Amplio patio.Avda. Savio: Local de aprox. 1200 m2.Avda. Savio y Primavera: Importante y amplio Predio en esquina. Opcional: Oficinas.Montevideo (A mts. Avda. Savio): Amplio Predio de 2100 m2 aprox.- Ideal Canchas de Futbol.Petrecca y Hernández: Terreno esquina sobre Hernández.Avda. Savio al 600: Galpón de aprox. 260 m2 con entrepiso y oficinas.Las Heras al 600: Galpón de aprox. 230 m2.

Total del predio: 2000 m2.

Bogado al 200: Amplio Galpón a Estrenar de aprox. 700 m2 + playa.América al 200: Galpón de 260 m2 + playa.Almafuerte 38, P. Alta: Oficinas.

PARA VIVIENDA: Edificio de Mitre n° 479 (A mts. de Avda. Savio): Dpto de 1 dorm y depcias. Nuevo. Cochera.

Barrio San Eduardo: Casa interna de 2 dorm, living, coc – com, baño, patio y cochera.Avda. Alberdi al 1000: Casa de cinco habitaciones y dependencias.- Opcional: Alquiler temporario.-

AV. GRAL. SAVIO N° 858 - SAN NICOLAS │TE: (0336) 4429217 ALEM AL 100

Inmobiliaria WIENGREEN

MITRE AL 500

Tº II - Fº 136

REMATES JUDICIALES EN TODO EL PAÍS│VENDO O ARRENDO CAMPOS│PROPIEDADES EN ROSARIO, BUENOS AIRES, Y ZONAS ALEDAÑAS A SAN NICOLÁS

ALQUILERES

DEPARTAMENTOS: Mitre al 100: Depto 2 dorm. Depcias.

Chacabuco al 200: 1 dorm. Con cochera.

Chacabuco al 200: Duplex. 1 dorm. Con cochera.

Prado Español: Depto 1 dorm c/cochera.

Pellegrini al 50: Dpto 1 dorm. Dependencias.

CASAS: Prado Español: 2 dorm c/cochera.

LOCALES: Lavalle a 1 cuadra Plaza Mitre: 6x15 mts más depósito. LOCAL DE LUJO! Savio al 1000: Local grande, 400 mts2 Mitre al 300: MB ubicación!

Local Illia al 100: Ex fabrica papas fritas, 529mts2 cubiertos.

VENTAS

Alem al 100: 3 dorm. Cochera, fondo con pileta. (FOTO) Italia al 50: Casa 3 dor, 2 bños, coc, liv-com, patio c/ parr y patio de invierno, y 2 locales al fte.

Alvarez al 200: Dúplex. 2 dorm. Al frente. U$S 60.000 PRE-VENTA. Dptos a estrenar. Lavalle al 200: Duplex. 1 dorm.

Coc-com, baño, cochera.

PRE-VENTA. Dptos. Chacabuco al 200: ULTIMOS! 1 dorm.

Coc-com. Baño, balcón y cochera.

PRE-VENTA. Dptos a estr. Maipu al 200: 1 dor, coc-com.baño, balcón y coch.

5 LOTES sobre Ruta 188 y Autopista.

Barrio Don Bosco: Casa 3 dorm. Patio, cochera San Martin al 300: Dpto. Planta Baja 1 dorm. Patio, cochera.

Soler al 200: Casa 2 dorm., living, coc-com, patio.

Brown al 800: 2 dorm. c/cochera. U$S 55.000.Leon Guruciaga al 100. Casa de 3 dorm. Cochera, terraza.

Pellegrini al 1500: Casa de dos dorm. Patio. Cochera.

Don Bosco al 1000: Casa 3 dorm. patio con fondo. Cochera.

Avellaneda al 50: Casa c/ local. 2 dorm. Coc-com. Baño, patio.

Illia 1987: Quinta. 3 dorm, 2 baños, cochera, fondo, pileta.

PERMUTA POR DPTO. San Juan al 200: 2 dor. Dep, fondo, coch p/2 autos. MB estado!

U$S 65.000.Las Heras al 1200: Casa 2 dorm, entrada para auto, fondo.

Cepeda al 300: Casa 2 dor. Entrada para auto, terreno 10 x 43.

Garibaldi al 300: Dpto al frente 1/2 dorm. Patio. Permuta!

Leon Guruciaga y Sarmiento: 3 dor. Liv-com grande, coc, baño. 8x40mts.

Barrio Yaguaron: Casa. 2 dorm. c/cochera. 15x30. U$S 65.000.

Inversionistas! Sarmiento 349: Local 130 m2 + dpto 3 dorm. PA. 130 m2. Fondo. U$S 125.000.-

Brown al 200: Casa 3 dor,liv-com, coc, baño, entrada para auto, local, patio con fondo y pileta.

9 de Julio al 400: Casa 2 dor, 2 baños, patio, coch p/2 autos.

España al 150: Depto, 1 dorm. A ESTRENAR! U$S 65.000.

L. Guruciaga y Urquiza: depto MB! 2 dor, patio. Coc, lavadero.

Brown al 300: Casa 2 dor. Fondo. 9x60mts. A reciclar. MB. Petreca al 50: 2 dorm. c/cochera. Muy linda!

Vendo Casa en Theobal: 2 dor. Fondo, MB estado! U$S 42.000. Entrega/25.000 y facilidades.

OPORT. U$S 45.000 Alberdi al 700: Dpto int. 1 dorm. Patio 55 m2.

Azopardo al 50: 3 dorm. 2 baños, cocina-comedor. MB. OPORTUNIDAD! Morteo al 700: 1 dorm. Terreno 10x25.

Belgrano al 150: MB casa, 4 dorm., fondo, pileta, quincho, galpón, y cochera. Acepta dpto.

9 de Julio al 200: Depto 2 dorm. Living, coc-com. Lavadero.

Viale y Francia: Dpto Monoblock. 3 dorm,balcón. MB ESTADO! Mitre al 500: 2 dorm. Cocina-comedor. Terreno 6x21. (FOTO) Pellegrini al 1000: Casa 2 dorm, coch y depto al fondo. 10 x 30.

Pellegrini al 700: Casa 2 dorm. Patio, terraza y quincho.

Chacabuco al 300: Casa dos plantas: 3 dorm. Dpcias. Pileta, quincho, cochera p/2 autos. Terreno 29x36.

GRAN OPORT! Loteos “TIERRA DE SUEÑOS” en Arroyo Seco, Rosario, Funes, Roldan. Facilidades. Consulte.

mail: fjdelblanco@yahoo.com

LAVALLE 181 │ TEL: 0336-4443860 / 154338033 / 4434492 │ www.inmowiengreen.com.ar

24 │AGOSTO 2012

PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

marielarolón

Lavalle 284 Tel: (0336) 4451006 │Cel: (0336) 154625888 marrolon@arnet.com.ar

MARTILLERA Y CORREDORA PÚBLICA COLEGIADO Nº 856 - TOMO III . Fº 18

ADMINISTRACION E INVERSIONES INMOBILIARIAS - TASACIONES VENTAS DEPARTAMENTOS: Echeverría y Lavalle: 3 Dorm. 112.m2. MB estado.

León Guruciaga 223: 2 Dorm. 56,69m2. A estrenar.

Guardias Nacionales y León Guruciaga: - 3 Dorm. 216 m2 exclusivos + cochera.

- 2 Dorm. 93.24 m2. exclusivos + cochera.

Roca 322: 2 Dormitorios.

Departamento en Cariló: 1 Dorm. Sobre el mar.

Deptos en Rosario. Fideicomiso al Costo.

TERRENOS. Bº cerrado “Costa Juncal”: Parcela de 1.179m2.

Barrio Colombo: Varios terrenos 10x25mts.

Bustamante y Olleros: 2 s/Bustamante 10x44mts. y 1 por Olleros 11x19mts.

FONDO DE COMERCIO SALONES DE FIESTA: Acuarela y Colores.

Pollería: Con clientela.

CASAS Villa Riccio: s/ fondo de 10x49mts.

Ameguino 900: s/ terreno 9x40. Parque, MB estado.

Ricardo Miró 287: 2 Dorm. fondo y garage.

Brown: s/terreno de 10x42mts.

Barrio Superusina: casona a reciclar s/ 995m2.

Rivadavia 30: Apta para construcción 1280m2.

España 500: Con renta.

COCHERAS. León Guruciaga 223.

De la Nación 67.

ALQUILERES

Depto en Rosario: 2 Dorm. Av. Pellegrini 1474.

Oficina Amplia: Mitre y Moreno 2º Piso.

Local Comercial: Mitre y Moreno.

Cocheras: Lavalle 286.

Espacio aéreo: Sobre autopista para la colocación de carteles comerciales. Km. 232.

VENTAS DESTACADAS ROCA 322 - DPTO

Departamento de

EN

■1 dorm. 58 m2.

S

SO

PE

■2 dorm. 120m2 ■1 dorm en torre 74m2.

3 dorm. 148 m2.

2 pisos exclusivos.

Fideicomiso al costo.

Fciación en pesos.

■

dos dormitorios.

G. NACIONALES Y L. GURUCIAGA

SOL Y LUNA

SALONES DE FIESTA

■ 3 Dorm. 216 m2 exclusivos + cochera ■2 Dorm. 93.24 m2. exclusivos + cochera Estética moderna, estilo minimalista, grandes ventanales de vidrio, carpinteria de aluminio.

INMOBILIARIA

137 cocheras cubiertas en edificio de 5 niveles.

Plazo de entrega: 18 meses.

L. GURUCIAGA 223 - DPTO Departamento de 2 dormitorios.

De 56,69m2.

A estrenar.

Trámites Generales En Todo El País y Exterior

RUIZ Y GONZALEZ VENDEMOS:

NACIÓN 67 - COCHERAS

RIVADAVIA 561 - CONDOMINIO

PERMUTAS NO VENDEMOS LO MEJOR,

PERO SI REALIDADES Y EN PRECIOS: Pactamos las comisiones de acuerdo a Ley

DE NELO O. RUIZ - Tº II - Fº 255

L O T E S - C A S A S - C A M P O S - V E N TA S - P E R M U TA S - L O C A C I O N E S ALQUILAMOS: COMPRAS

LOTE IDEAL GRAN PROYECTO: Zona cent, 14x64 mts. $1.650.000.LOCAL COMERCIAL: Zona céntrica, listo para RESTAURANT o similar.

EX ESTACIÓN DE SERVICIOS: PARADOR-Se alquila,se asocia,etc.

EX ESTACIÓN DE SERVICIOS: Sobre Ruta 188, cerca Autopista.

EDIFICIO NUEVO: Listo para habitar, dptos 1 dorm y dep. 42 m2.

DEPARTAMENTO A ESTRENAR: Zona río, semi piso completo con cochera.

EDIFICIO CÉNTRICO: Dpto 1 dorm y dep. $13.900.- Fac. CERCANO PZA MITRE: Dpto 3 dorm y dep, semi piso. $1.000.000.PROPIEDAD DE CATEGORIA: Por su construcción, calidad, comodidades.

PROPIEDAD CÉNTRICA: 3 dor, 3 bños, dep, 2 gge, pque, pileta, quin. $1.900.000.VARIAS CONTRUCCIONES DE BUENA CALIDAD: Faltando solo 6 meses para ocupar, 1-2-3 dorm y dep. Fac. COMENZAMOS YA 2 EDIFICIOS: Por medio de fideicomisos, en la ciudad de ROSARIO, totalmente financiados en pesos, cercano a facultades. CONSULTE.

VARIAS PROPIEDADES MÁS, ACERQUESE PERSONALMENTE A NUESTRA OFICINA.

DPTO EDIF CONSANI: 2 dorm y dep. $2.000.DPTO TIPO CASA: Zona cent, 2 dorm y dep, patio y op. cochera. $2.000.CASA INTERNA FTE PZA: 2 dorm y dep con fondo. $2.000.2 EXCEPCIONALES LOCALES COMERCIALES: Ideal cualq destinos, grandes.

EX ESTABLECIMIENTO FABRIL: Alquilo total o parcial, 19.000 m2 comp.

CASA: Ideal instituciones, dependencias, geriátricos, etc.

Y... VARIAS PROPIEDADES MAS. CONSULTE PERSONALMENTE.

CAMPOS:

VARIAS FRACCIONES EN LA ZONA Y EN DISTINTOS PUNTOS DEL PAÍS: Corretaje exclusivo y personalizado.

PRÓXIMO REMATE JUDICIAL: MB oportunidad: 24/08/2012. Sobre Autopista y Ruta 188, 4 fracciones de una ha c/ mejoras y 4 has. Consulte.

ALQUILAMOS, COMPRAMOS, VENDEMOS, ASOCIAMOS, etc propiedades en la ciudad de ROSARIO, Santa Fe.

VENTAS DESTACADAS

1

ESPORA III - NECOCHEA 2040 - ROSARIO

2

EN ROSARIO. EDIFICIO DE CATEGORÍA. 9 PISOS. CERCANO A FACULTADES. A PASOS DE AVDA. PELLEGRINI. CONSTRUCTORA DE 1ER NIVEL. DESDE $230.000. FACILIDADES. CONSULTE. FINA NCI ACI ON M

A 15

ESE S

AMPLIA FINANCIACION. ENTREGA Y FACILIDADES A 30 MESES. ACEPTAMOS PERMUTAS.

• Edificio de excelente calidad constructiva con detalles de terminación.

• Excelente ventilación e iluminación natural.

• Muros con terminación de enduidos y con molduras perimetrales.

• Aberturas de aluminio tipo Módena con doble vidriado hermético.

• Sanitarios y griferías de primera calidad.

• Revestimientos cerámicos de grandes piezas.

• Ambientes climatizados.

• Portero visor.

• Caja de seguridad en cada unidad.

• Cocheras subterránea con portón automatizado.

• Ascensores de última generación.

SEMIPISOS - MONOAMBIENTES GRANDES. DEPTOS DE 1 Y 2 DORM CON COCHERA OPCIONAL. COCHERAS APARTE. CONSULTE PERSONALMENTE.

CHACABUCO 32 │SAN NICOLAS │TEL: 0336 - 4421560 │E-MAIL: r uiznelo@hotmail.com PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

AGOSTO 2012 │ 25

lihuen Complejo

CHACABUCO 182 EN T Fin REG an A D cia IC ció IEM n e BR nP E2 es 012 os

DPTOS DE 1 DORMITORIO Con ascensor y cocheras

TE LEN E C EX IÓN

ERS INV

Construcción

Dirección

Tel: (0336) 4451177 / 4454848

seguinos en facebook!

e-mail: edificiolihuen77@hotmail.com

B U L SAN NIC C L I V O M OLA TO U S A

Se Alquila

EX CE

LE

Salón totalmente vidriado sobre calle Illia 975 + Oficina + Depósito + Cocina Superficie total: 170 m2 cub.

Posibilidad de anexar metros cuadrados de parque.

NT

EO

PO

RT

UN

Consulte en secretaría de lunes a viernes de 9.30 a 15.00hs.

Av. Arturo Illia 975 . Tel (0336) 44336618 . E-mail automovilclubsn@hotmail.com 26 │AGOSTO 2012

PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

ID AD

L II - Fº 146

ORGANIZACION

MITRE 173 - SAN NICOLÁS TEL: (0336) 4425156 E-MAIL: inmobiliaria@cortagerena.com.ar

CORTAGERENA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

“DESDE 1976, TRAYECTORIA, COMPROMISO Y RESULTADOS”

VENDE EN SAN NICOLÁS

1

1

J. HERNANDEZ ESQ SAN LUIS: DEPTOS ECONOMICOS, de 2 y 3 dormitorios. Desde $210.000. Listos p/ escriturar y habitar.

Edificio Modulo V. Urquiza Nº 80: 1 dpto de 3 dor, MB, contrafrente y c/ cochera.

Edificio Modulo V. Urquiza Nº 80: 1 dpto de 2 dorm, a la calle, c/ cochera.

Edificio Boveris: Depto de 3 dormit, 2 ingresos, etc, etc, al frente.

25 de Mayo Nº 538: Impecable y bello depto de 1 dormit, en PB c/ patio.

Edificio Libano. Mitre al 300: Depto de 2 dorm, contrafrente.

Edificio Aqcua II. Italia 30: Departamentos monoambiente, de 1 y 2 dormitorios o pisos completos. Con cocheras opcionales. Muy buena calidad, con finos detalles de terminación. Facilidades de pago, amplia financiación en pesos o en dólares.Tomamos propiedades en parte de pago.

Edificio Aqcua I: Ultimos deptos de 2 y 3 dormitorios.

Las Heras (entre Falcón Y Juan B. Justo): Extraordinaria casa en 2 plantas, 3 dorm, (1 en suite) y depcias. Terminaciones de 1era calidad. Fondo libre de 8 x 25.

Francia Nº 419: 3 propiedades en una, casa inter c/ amplio fondo, casa al frente de 2 dormitorios y depto al frente de 1 dormitorio.

Juan B. Justo Nº 647: Excelente casa en 2 plantas. 3 dormitorios, 2 cocheras, escritorio y biblioteca, patio con parrillero. …

Rivadavia y Necochea: Amplio local con galpón y casa de 2 dorm y depcias.

Necochea Nº 242: Casa interna de 2 dormitorios.

Sarmiento Nº 264 (entre Alberdi y J. Ingenieros): Excepcional y único terreno de 17 mts de frente por 67 mts de fondo.

Terrenos a 2 cuadras de Savio, (Quiroga y Alvear): C/ todos los servicios.TERRENOS: S/ J. HERNANDEZ y 4 manzanas aptas p/ loteo, emprendimiento, etc.

Cocheras en construcción: Edificio Cantabria (León Guruciaga y Chacabuco) y Edificio Chacabuco 231 (Entre L. Guruciaga y Alberdi).-

VENTA DE EDIFICIO EN CONSTRUCCION ACQUA II - SAN NICOLAS

ACQUA II I TA L I A 3 0

2

Excelente Edificio en venta por Fideicomiso

VENTA DE EDIFICIO EN CONSTRUCCION - CIUDAD RIVIERA - ROSARIO Excelente Oportunidad de Inversión

VENDE EN ROSARIO

2

Departamentos a estrenar c/ magnífica vista al río.

Departamentos sobre Bv. Oroño.

Departamentos en otros sitios ideales para inversores.

CIUDAD RIVERA: El mas bello complejo habitacional de la ciudad de Rosario sobre el río.

VARIAS PROPIEDADES EN VENTA - CONSULTAS EN FORMA PERSONAL.

I Tº II - Fº365

DOMINGO CAMPAGNA

INMOBILIARIA D´ANDREA

MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO TOMO III - FOLIO 12 25 DE MAYO 157

... donde sus sueños se hacen realidad

40.000. (los 3 alquilados), ó c/u U$S 15.000-.

MIRÓ 338: 2 dor, liv, coc-com, y dep, gge, patio con fondo.Vdo/Permuto. 45.000 U$S. ANTÁRTIDA ARGENTINA 1168: 19x25, MB terreno : 2 dor, coc, baño: $160.000 y cuot.

Viamonte 1.255: C.Salles: 2 dorm. $ 100.000.

ROCA 539: 10 x 62: MB terreno: ideal empr.

PERÓN 958: Per x Dep. ó casa + ch, 3 dorm, y dep, gge x 3 aut, galpón/taller.

Terr B. Los Fresnos:10x40, U$S 45.000.LAS ROSAS 563: B. GUEMES: 2 dor c/gge, Vdo/pto.

SAN LORENZO 812: 10x50. U$S 33.000.

VIALE 164: GIGANTE Y HERMOSA : 5 dor, 3 bños, liv, coc, quincho, fondo y pileta. Vdo/perm CAMPO: D. Valdez al 1.300: 11 Has agro.

LAMADRID Y PAVÁN: 13x30. $ 80.000.

EXCEPIONAL Terreno CAMPING RIBERA: 1.000 m2, c/lugar p/ amarrar lancha: VDO/PTO. HIP. IRIGOYEN 3191: C.SALLES: Amplia: 3 dorm. y dep: U$S 35.000.VDO/PTO .

FRANKLIN 34 BIS: 3 dor, 2 bños, liv, com, quin, fdo, gge:10x26: M.Buena: U$S 65.000.

MORTEO 985: 3 dor, liv, com, 10x40. Vdo/pto.

Pedro Raota y Aníbal Troilo: 11x25: $50.000.PRINGLES: Int. de 3 dormit, c/patio.Vdo ALMAFUERTE 1048: Dúplex: 3 dor + 1 local.

SAN MARTÍN al 376: Exc. dúplex a estr. 2 dorm, 2 baños, coch, pat-terr: 68.000 U$S. NACIÓN 891: 4 dor, gge, ptio, terr: Vdo/pto.

25 DE MAYO 113: 3 prop en una. 7x22.

CENTRICA: Interna 2 dor. Perm x 3 dor.

SARMIENTO 338: 4 prop en una: 10 x 65.

COLÓN Y ESPAÑA: Dpto 2 dor, tza. Vdo /Perm.

1º MONOBLOCK: 3 dor, liv, com, patio, lav.

2 terr C. JUNCAL:650/850m2. Vdo/perm.

DEP EN ROSARIO: TODO EN CUOTAS. FRANCIA 409: 1casa+1 local: zona campito.

ALBERDI 730: GIGANTE: 4 dor. vdo/perm.

MORTEO 307: 2 locales + casa. 3 dor. Vdo/perm.

URQUIZA 542: Amplia, porch , 2 dor, liv, estar, coccom, baño, gge, patio y fondo. U$S 95.000 .NACIÓN 2.560: 2 PL. De 17,50x37. $ 70.000-.

75 HAS EN LA ZONA: 60 agrícolas, alambrado.

OBLIGADO C/BELGRANO: Int: liv. Amplio, 2 dorm, ba, coc, com- diario , quincho, y hermoso parque. Vdo-Perm x zona Falcón.Excel.

AVELLANEDA 659: 12 x 30, etc, desp del precio: Entr 20.000 $ y cuot.

ALBERDI 526: Terr. int. 8x20. U$S 45.000.VDO/PTO: Petit Hotel. PRECIOSO.

SAN NICOLAS I N M O B I L I A R I A

D´A

VENTAS: AMÉRICA 329, 5 DEPTOS A ESTRENAR: 2 dep. P.B.: 1 dorm y dep, 30 m, c/ coch. U$S 55.000; 3 Dep. P.A.: 1 dorm y dep, c/coch. U$S 50.000. Excelente complejo.

Consultenos.

BUSTAMANTE 512: VDO/PTO por mayor/ menor valor: 1º PISO: DEP. a ESTRENAR: 2 Dorm, estar, baño, lav, terraza, 55 m2: U$S 60.000.FINANC.EXCEL. SAN MARTIN 275: Dep a estr. 1 dor, c/ patio y coch. U$S 75.000. 1er piso: 1 dor U$S 65.000.MITRE 332: Semipisos 48 m2 . Det. De categoría, excelente construcción.U$S 71.000.

VOLTA 1110 (Y CHICLANA ) B. Parque Sarmiento, a estr: de 1 dorm: 40.000 U$S, 2 dorm: 60.000 U$S. Acept $, dól. Ofic.

JUAN B. JUSTO 240: semipisos: 40 m2.

M.Buena const: 65.000 U$S. 2 Lotes s/ILLÍA: 10m x 37m C/U: U$S 15.000.

Italia 538 Lote: 3,20 m X 30 m, y se abre a 11,30x29 C/2 coch: U$S 52.000.

PERMUTO: excel interna céntr de 3 dorm x dep. ó casa al frente.

9 DE JULIO 359: Dep. 1 dor.U$S 60.000.MB. 25 DE MAYO 10 : 10x14 casa/lote ideal p/ complejo.Excel ubicación.

PRINGLES Y MORTEO: Galpón + 2 terrenos: U$S 80.000 .MB predio SÁNZ 426:Chalet 2 dor:115.000. U$S.Perm x dep.

RADEMIL 935: 1 dorm dep: $ 40.000.OFERTA. Casi ruta PERÓN: Terr 10x20. U$S 30.000.

SAVIO 975: 3 Dormit., y dep + galpón y patio: Excel Predio: Vdo/ alq/ perm.

UGARTE 13 BIS.Chalet ESPECT: 2 dorm, liv, patio, 2 quinch, gge. Vendo.

ESPAÑA 290: Ubic. Excel: 2 dor, liv, coc, baño , lav, VDO/PTO x prop. en CÓRDOBA. ECHEVERRÍA al 100: Hermosa 2 dor, dep, gge.

SAN MARTÍN 327: 2 Dep. a estr, c/coch: 55.000 U$S c/u.

BUSTAMANTE 512: Dep. int. M.B. 1 dorm pat: U$S 38.000. Financ.

MENDOZA y Colón : 1 Dor y dep x dep S.NIC. J B JUSTO 240: Semip: a estr. U$S 65.000.

BOLÍVAR 178: Dep 2 dorm Permuto x casa.

VENDO: ACREDITADA FARMACIA. Consult.

OLLEROS 530, (cortada): Colonial y de estilo: 3 dorm, 2 baños, liv, patio, gge, esp verde común(plaza) Vdo /Pto x menos valor.

EVA PERÓN 254: Casa: 2 dor, gge y patio: U$S 93.000.3 DEPART. C/ PATIO: BELGRANO 1496. U$S

Tel: 4422286 - 154645969│alejandranegocios@live.com

Tel. 4423546 - Cel. (0336) 154605396 domingocampagna@arnet.com.ar

VENDE

Chacabuco 156: Dto 1er piso 2 dorm y depcias.

Balcarce 523: 2 dorm y dep. lote 10 x 50.

Pavan 412: Duplex 2 dorm y dep. patio y gge.

Maipu 441: Casa 3 dor y dep. gge.

BºLos Fresnos Saenz 129: 3 dor.

Gge. Fondo lote 10x40mts Leon Guruciaga 209: dto. 2 dorm y dep. con construcción p/alta.

J.B Ochoa 49 (La Emilia): Casa 2 dorm y dep.

Quintin Cordova 303 (La Emilia): Casa 2 dorm. Gge y local Cocheras: Lavalle 311.

Bolivar 1280: Bº Los fresnos casa 3 dorm y dep. gge 25 de Mayo 1615: Frente. Casa 2 dorm y dep. c/galpón de 9x10.

Italia 63: Casa 3 dor y dep. y 2 locales.

J.Rivas 306 Bº Santa Clara: Casa 2 dorm y dep. c/ entrada para auto.

Pellegrini c/Don Bosco: Local y 4 deptos,sobre lote 12x45mts.

Pellegrini 321: Dpto 3 dorm y cochera al frente (permuto por casa).

Leon Guruciaga al 600: Casa 3 dorm, garage pasante. 270 mts2.

En lote de 11,50 x 44 mts.

Local, gge. lote 10 x 41.

Italia e/Boer: Casa local y lote.

Quinta Garetto: 7000m2, forestado, vivienda, galpon e instalaciones de la ex bodega.

Maipú c/Garibaldi: 4 dorm y dep., jardín, patio. Lote 10x27 mts.

Campo Salles: 9has.-10has.-20has.

Juan B.Justo e/Savio y Roca: 14x12(lote).

BºPARQUE AVAMBAE Casa quinta Chalet 3 dorm y dep. pileta y amplio parque.

BºSOMISA Los Ombúes 3150: Casa 4 dor y dep. pileta, cochera.

CAMPO Zona Villa Campi: 50 has agricola.

LOTES Morteo y Terrazon: 3 lotes 15x50mts.

Villa Campi.

Saavedra - Bº Trípoli.

Bº Avambae: 6has apta loteo.

Importante.

Estrella Federal (Ramallo): 10.700 m2.

ALQUILA LOCALES: Mitre al Nº100: Local apto 4 oficinas/estudio.

Belgrano 211: MB. Ex restaurant Italia 132: con vidrieras.

CASA QUINTA: Bº P.Avambae: Vivienda permanente. 3 dorm y dep. Pileta y cochera.

SR. PROPIETARIO: SI VENDE O ALQUILA SU PROPIEDAD CONSULTENOS. (TASACIÓN EN EL DÍA)

PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

AGOSTO 2012 │ 27

EL GREMIO Electricidad - Iluminación 1953 - 2012

59años al servicio del cliente Mitre 376 - San Nicolás - Bs. As. │Tel/Fax: (0336) 4423492 │elgremioelectricidad@arnet.com.ar

Francisco del Blanco

DISTRIBUIDORA Y:

PINTURERÍAS

Proyecto y Dirección de Obras Planos de Gas y Sanitarios

SAN NICOLAS

En Rosario: CASA CENTRAL: Pte. Perón 1002 │ 0336-4443632 SUC: Savio y Benitez │ 0336-4503243 E-MAIL: distribuidorasannicolas@intercom.com.ar

1 de mayo 1140 8º 8º Tel: 0341-4402108 M.M.O. 2-2526-6

En San Nicolás:

PINTURERÍA SAN NICOLÁS: Nación 400 │ 4452694 SUC: Savio 141│ 4455316 E-MAIL: pintureriasannicolas@intercom.com.ar

Alvear 94 Tel: 0336-4423071 Cel: 0336-154670103 M.M.O. T-21917 fjdelblanco@yahoo.com

RESIDENCIAS

NEGOCIOS

CONFORT Y CALIDAD

+

max.

EFICIENCIA Y AHORRO

min.

Diseño y Desarrollo de Sistemas de Acondicionamiento de Ambientes, Servicio de venta, alquiler, instalación, reparación y mantenimiento de sistemas de aire acondicionado, calefacción y refrigeración.

Unico Concesionario Autorizado en San Nicolás

Viale 313│San Nicolás│Tel: (0336) 4450505 / 4452233│info@ecofrio-sa.com.ar│www.ecofrio.com.ar 28 │AGOSTO 2012

PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

INVERSIONES

EL MERCADO INMOBILIARIO MANTIENE EXPECTATIVAS ENTRE LOS INVERSORES Casi a contramano de lo que indican los índices de la actividad de real estate, durante el mes de mayo las consultas dentro de la plataforma deelinmobiliario.com crecieron 7,57%. En contraposición, el interés de compra, expresado por medio de consultas concretas, bajó 3,3% de abril a mayo. El mercado se mantiene expectante de lo que ocurre en el sector pero la intención de compra está resentida.

El número de consultas totales en mayo de 2012 fue de 3.829, mientras que en el mismo mes de 2011 las consultas fueron 4.275. Por su parte, las visitas de mayo 2012 fueron 130.162, mientras que en 2011 fueron 129.699. Es decir, las estadísticas revelan que la intención de compra efectiva materializada en las consultas ha disminuido en la comparación anual pero el interés y expectativa por los productos ha crecido en casi cinco por ciento (diferencia entre el crecimiento de las visitas). “Éste es un período de mucha fluctuación en la demanda; con importantes parates ante cada anuncio oficial, pero a la vez con rápida reanudación del movimiento al poco tiempo”, sintetizó Marcelo Roggio, representante del Grupo Roggio. En coincidencia con este análisis, Juan Pablo Cmet, de Galp Propiedades, explicó que a su entender “la incertidumbre financiera, monetaria y económica de los últimos seis meses ha enfriado un poco el mercado, pero los inversores continuarán apostando a la ecuación seguridad-rentabilidad-previsibilidad, una vez que se pesifique el mercado, o bien, se vuelva a un dólar con precio unificado”.

y capitalización.

Tipologías en números En lo que se refiere al interés de los internautas, durante mayo los lotes en barrios de montaña fueron los más visitados y consultados con una intención de compra de 22,13%. Esta alza en el interés por la tipología es una constante al arribar la temporada invernal.

Si agrupamos las visitas y consultas de acuerdo con las macrotipologías inmobiliarias, obtenemos que lo más visitado fueron los lotes (Barrios de Montaña, Barrios Cerrados, Urbanizaciones con Seguridad, Countries y Villas Náuticas); y lo más consultado siguen siendo los departamentos (Edificio en Pozo, Housing, Condominios en Altura, Departamentos en Construcción y Duplex, entre otros). Cierran este ranking las diferentes tipologías de casas, oficinas y condos hoteles.

Hacia la pesificación “Dada la situación actual nos hemos adaptado y ofrecemos financiación en pesos a tasa fija de interés. Esta modalidad ha dado excelente resultado y es la opción por la que se inclina actualmente el inversor”, adelantó Roggio. En otras plazas como Rosario, ocurre una situación similar: “Las empresas desarrollistas han sabido posicionarse con planes de financiación; en nuestro caso, desde 12, 24 y 60 cuotas con ajustes de Cámara” explicó Ferreyra.

Por el momento, la tendencia obliga a las inmobiliarias a migrar a la pesificación y desarrollar productos que contemplen la modalidad a mediano-largo En cuanto a plazas, Córdoba ciudad e interior plazo. “Hemos implementado planes de financiasiguen siendo las indiscutidas pioneras en cuanto a consultas y visitas. En la plaza “son mayoritarias ción a 36 meses en pesos, que se actualizan con un interés anual del 24%. Todos los proyectos las consultas por departamentos pero los lotes se venden con mayor facilidad, sobre todo aquellos de futuros los estamos planificando con financiación en pesos”, detalló Cmet. Las continuas fluctuaciovalores inferiores a 45 mil dólares”, analizó Cmet. nes ocasionadas por las políticas impulsadas por el Gobierno nacional obligan a las inmobiliarias a Por otra parte, Rosario presenta un destacado potencial, una plaza que mes a mes confirma su lugar replantearse sus estrategias y reinventar los sistemas de venta y financiación. El contexto indica que entre las primeras posiciones.”La plaza continúa con su ritmo expansivo, ayudado en gran parte por en los próximos meses veremos nuevas variables de financiación que busquen incentivar las ventas su estratégica ubicación dentro del núcleo sojero”, en el contexto vigente y centradas fuertemente en remarcó Diego Ferreyra, de la inmobiliaria rosariel segmento ahorrista. na Adrián Giaganti, y agregó que los excedentes en pesos de la economía doméstica se seguirán Fuente: Comercio y Justicia apostando al ladrillo como modalidad de resguardo Plazas en números

PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

AGOSTO 2012 │ 29

Tomo 3 Folio 7 - Matricula Nº 825

Tº III Fº 6

MAIPÙ 416│TEL: (0336) 4437459 inmobiliariamoreno@hotmail.com

VENDO

Pringles 330: 3 dptos 1 de 2 y 2 de 1 dorm y dep. E/autos.

Lav-int, gge c/ paso, c/pileta, quincho, galpón 10x12.

Dentro de Boulevares: Dptos internos a estrenar.

Bº Don Bosco. Bolivar al 644: 3 dormitorios y garage.

Bº Barrancas de Yaguarón: Terreno de 15 x 20.

La Emilia: Casa interna.

Bº Mitre: Casa, dorm y depcias.

Don Bosco 380: Casa interna.

Cepeda al 400: 2 dormitorios, dependencias y garage p/3 autos.

Bº Guemes: Casa 2 dormitorios,

dependencias y garage.

Italia 815: 2 dorm. y dep. Entrada para vehículo.

Pombo al 500: Casa 2 dorm y dependencias.

Av. Falcón Nº 957: Casa 2 dorm, dep, gge, patio.

Bª Sta Rosa. Acevedo 460: Depto 2 dormitorios y depcias. P.B. salon.

4 has: (a metros de Autopista).

Bustamante e/Soler y Lamadrid: Terreno 10 x 66.

Bº Avambaé: Casa 2 dorm y dep.

Rosario: San Lorenzo al 800: 1 dormitorio.

AV. ALBERDI 386 │TE: 0336 - 4453859 laura_v_miranda@hotmai.com

CONSULTE NUESTRAS PROPIEDADES EN:

www.lauramirandainmobiliaria.com

ALQUILO

Alquilo Deptos de 1 dormitorio.

NECESITO CASAS Y TERRENOS EN DISTINTAS ZONAS Y BARRIOS. NECESITO PROPIEDADES PARA LA VENTA Y ALQUILER T II Fº 396 CMSN

LAURA MIRANDA INMOBILIARIA

“Necesitamos propiedades para la venta y/o alquiler.”

Pombo 318 San Nicolás / bcpajor@yahoo.com.ar

0336- 4435433 - Cel:154575573

DE BEATRIZ CASTEGNARO DE PAJOR

Ventas-Permutas-Campos-Subastadora Judicial-Tasadora

ALQUILERES

Bolivar al 900: P.A. 3 dor. P:B. liv.coc. com, gge.

Don Bosco al 1.200: 1 dorm. de 5x5m, liv, cocina, Panaderia: Alq/vdo fondo de comercio. C. clienbaño, amplio terreno, entrada de vehículos. tela. Alquiler diario 6 bolsas diarias de trabajo.

España al 1.000: 2 plantas. PB: 1 dor, liv, Coc-com, Calvo 1615: 2 dorm, terreno de 12,5x35,5m. gge p/ 3 autos, bño. PA: 3 dor, baño. Terr 10x45m.

B Avambae: Casa 2 dorm c/ entrada de auto.

Somosa 781: 2 dorm. liv. coc. lav. baño fondo. MB. VENTAS Rivadavia 670: Liv-com,2 dor, coc. Patio. Gge. Aramburu 1164: 2 dor. Liv, com, coc, quin y parr.

Lavadero de Auto y venta Lubricantes: San Jose Bustamante 270: Con Dto. atras nuevo. 2 dorm.

471. Atención inversionista. Propiedad en venta.

Casa p/ Constructora: Pellegrini al 600: terr 12x70.. baño, liv. comedor cocina cochera, galería.

Don Bosco al 1.000 Bº Saavedra: Terreno 10x34,50m. Bº San Isidro. S/ Montevideo al 100: 3 dorm. gge p/ 2 autos, 2 bños, living. amplio fondo con pileta.

Terrenos: Bº Los Fresnos: 10x40 Del Pozo al 400.

Bº San Martin. Otero esq.Gil Medina: 40m2 construiBº Los Pinos: Rademil y Morteo: 209m2. dos de material s/terreno de 255m2. ECONOMICA. Bº Los Pinos. Pavón y C.Varela: 10x22m.

Palermo 1305: 70m2 cub. 2 dorm y dep. Vdo o perm.

Bº Saavedra calle Pavon: 10x42. C/ todos los serv.

M. Benitez 727: MB reciclada, 1 dor. galeria. 11x30.

J. B.Justo y Rucci: 3 Lotes. 40x60 y 50x50.

Bº Guemes por Alvear 1586: 3 dorm, liv, coc-com, 2 Sánchez: 2 Lotes. bños, quincho cub, galponcito. Gge p 2 autos.

Sanchez: Lote frente a La Estacion.

Peatonal 2 nº 695: 2 dor, liv-com, lav, gge. MB precio.

Bº Yaguaron: 10m x 52m a media cuadra de Illia.

Bº Los Fresnos por Pombo entre Maipu y Bolivar: 2 B Mosconi: 10m x 30m a 1cuadra y ½ de la Ruta.

Bº San Eduardo 1 cuadra Ruta 188: 1 lote. Financiación. dor, liv-com, coc, bño, lav, patio, gge. Vde/perm.

Por Pombo. Bº Los Fresnos: Tipo chalet 3 dor. Nueva.

Zona El Trapecio: 2 lotes 3.450m2 c/u.

Bº Quimica Echague 53: 1dor, liv, coc-com, bño, V. Ramallo a 1 cuadra de J.Neubery: Lote c/ escrit. gge, patio interno + Dto.1 dorm, baño, coc.com.

Bº Costa Juncal: 1 lote.

Sdo Sombra 543: 3 dor, gge p/ 2 autos. Oportunidad.

Bº Prado Español: 1 Lote.

Sanchez: A terminar tipo chalet. MB esquina.

Casas Vendo: Av. Rojo: 2 dorm. coc, baño, pileta, Vendo Casas Economicas: coch. Terr 10x85 lindando c/ galpón de 20x50 aprox. s/ terr 20x85 c/ salida a calle contrafrente.- G.Garcia al 150 - Bº San Francisco - Alem al 700.

Bº Avambae Calvo 1615: 2 dor.12x40m B Obrero: 2 dor. gge, quin lav. amplio fondo.

¿TE GUSTARIA RECIBIR MENSUALMENTE NUESTRA REVISTA EN TU CASILLA DE CORREO ELECTRÓNICO?

Departamentos y Duplex: Villa Ramallo: Duplex 2 plantas. 3 dorm. 2 baños Rivadavia 1230. MB precio. APTO CREDITO. Bº San Isidro: Duplex, 2 plantas, 2 dor, dep, mb.

Vdo/perm por casa. Apto crédito.

Dpto Santa Teresita Av.Costanera a 3 cuadras peatonal: Monoambiente con patio y parrillero. PB MB. Galpon: Conesa: 1.000M2. Terr 1740m2.

En Rojo: 800m2 sobre Av. S/ Bogado y Santiago del Estero: Galpón nuevo s/ terr 40x40 c/ casa y oficina a terminar.

Por Rivadavia: Terreno con Oficina y Dto. lindando por el fondo c/ Galpon por Echague.

Bº Colombo: Galpon12x8 + terreno de 12mx32m.

Campos: 8 has: A 700m de ruta 188, zona Rojo.

7has: Camino al matadero.

80has : Zona Campo Salles 13has: E/Ruta 9 y Autopista a 3.000m de Acindar.

18has: E/ Ruta 9 y Autopista a 3.000m de Acindar.

Camino a La Emilia: 5 has. Ideal quintas.

Sobre Autopista: 13 has.

S/ Autopista Bs As-Rosario: 20 has.

Morante: 40 has. 30 Has agríc. Y 10 mixtas. Plazo.

Camino a La Emilia: 1 y 1/2 has c/ mejoras.

E/ Autopista y Ruta 21: 14 has. Prov.Bs.As. E/ Autopista y Ruta 21: 28 has. Prov.Bs.As. En Godoy: 15 has.

Casa Quinta: Bº Yaguaron. Franklin 18 Bis: Nueva.

Sobre Ruta 188: 1 y 1/2 Ha. Chalet, pileta, parque.

MARTILLERO PÚBLICO│CORREDOR (INMOBILIARIO Y MOBILIARIO) ADMINISTRADOR DE CONSORCIOS │TASADOR

ALQUILERES

DEPARTAMENTOS Mar del Plata: Depto para 4

NO ESPERES MAS Y ENVIANOS UN E-MAIL A

portfolio-i@live.com

30 │AGOSTO 2012

CONSULTORA INMOBILIARIA

personas.

Mar del Tuyu: Dpto para 6 personas.

Departamento: Amoblado de 1, 2, y 3 dormitorios.

España al 150: A estrenar. PB de 1 dorm, patio, espacio vehicular. (consulte).

Echeverria al 50: A estrenar. 1 dormitorio amplio. $1900+exp.

San Lorenzo al 200: 1 dormitorio. Amoblado.

LOCAL Nación al 300: En galeria. 5x7m.

Esq. Terrasson e Italia: 90 m2.

San Lorenzo al 500: 60 m2.

COCHERA San Martin al 150.

VENTAS

Departamento en Rosario: San Lorenzo al 1700. 3 dormitorios.

Balcarce al 650: Casa de 2 dormitorios, patio.

Cavalli al 200: Casa de 1 dormitorio, quincho, patio.

Bº California: Lotes.

Sanchez: Lotes.

Bº Los Cedros: Lote.

Ponce de Leon al 300: Lote de

2900m2.

SAN LORENZO 249 │ SAN NICOLÁS │BS AS Tel: 4435937│Cel: 154334124│E-mail: fede_zerbo@hotmail.com PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

TO DO

pa ra la CO NS TR UC CI ÓN

Acercate a Ferretría La Unión y conocé nuestra amplia gama de productos Contamos con una gran variedad de materiales. Desde equipamiento para baños y cocinas hasta revestimientos para exteriores e interiores, pisos, aberturas, ladrillos, cemento, piedras, y todo tipo de herramientas para la construcción. Acercate y recibi el asesoramiento que estás necesitando.

FERRETERÍA

LA UNIÓN

Construya Con Nosotros

OTERO 1182 - Bº SAN MARTÍN │ SAN NICOLÁS │ 0336 - 4454582 / 4468009

ENERO DE 2012│Nº29

P IPANORAMICO M EDIFICIO I ORTFOLIO NMOBiLIARIO

AGAZINE

PORTFOLIO Lavalle 432

CERCA DE TODO, LEJOS DEL RUIDO

I

AMENITIES

N

M

O

B

I

L

I

A

R

I

O

• Terraza con laundry.

• Pisicina con deck y duchas.

• Solarium.

• Importante gimansio.

• Salón de usos multiples.

• Parrilla común y horno de barro.

FIDEI CO Antic MISO y 24 c ipo En Peuotas sos

DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTES, 1 Y 2 DORMITORIOS CON AMPLIOS BALCONES Y COCHERAS SEGURIDAD Y TECNOLOGIA:

• Sistema de máxima seguridad mediante circuito cerrado de televisión.

• Monitoreo las 24 hs. de entrada principal y sector de cocheras.

• Ascensores inteligentes de última generación, con puertas automáticas, cabinas revestidas con acero

Tomo III - Folio 6

VENDE

inoxidable y espejos.

• Sistema de alarma mediante sensores de movimiento.

• Sistema contra incendio mediante sensores térmicos.

• Luz de emergencia.

• Wi - Fi.

Nación 468 - San Nicolás - Buenos Aires Tel/Fax: (03461) 435406 / 426826

www.puyella.com.ar