PORTFOLIO INMOBILIARIO ABRIL by PORTFOLIO INMOBILIARIO

PORTFOLIO I

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ABRIL DE 2012│Nº32

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Sarmiento al 150: 1 dorm, MB terminaciones. ALQUILADO. Álvarez al 200: Depto. coc, liv, baño, 2 dorm. en P.B. Patio. U$S 63.000. Chacabuco al 200: 1 monoambiente con o sin coch. ALQUILADO.

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EDITORIAL

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PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O AÑO 3 - VOLUMEN 32│ ABRIL DE 2012

edita: Editorial P&A

desarrolladores inmobiliarios confían en que el sector mejorará Los desarrolladores inmobiliarios confían en que el sector mostrará una respuesta positiva a lo largo de los próximos meses, a partir de la premisa de que el ladrillo es un refugio de valor para los inversores, tras la ralentización que mostró el sector en la primer parte del año. El titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Néstor Walenten, dijo a Télam que en los dos primeros meses del año la actividad de compraventa disminuyó con relación al mismo período de 2011.

(03461) 428048

DIRECTOR / PROPIETARIO: Carlos L. Pacini Esta publicación no actúa en ningún caso como mediador en las transacciones que puedan derivarse de los espacios publicitarios que contiene, ni se hace responsable del contenido informativo de los mismos. Tampoco se hace responsable por la información de los artículos y datos de mercado publicados. De acuerdo con la legislación vigente queda prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta publicación, así como del diseño de la misma, en cualquier tipo de soporte (impreso o digital), aún citando su lugar de procedencia.

“Si hablamos del primer trimestre de este año y lo comparamos con el mismo período del año anterior, la merma es significativa, producto de las nuevas reglamentaciones cambiarias” dispuestas por la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), explicó el directivo. “El mercado inmobiliario se maneja en dólares y en general las compraventas son encadenadas, es decir que el que vende un inmueble lo hace para comprar otro”, dijo Walenten. “En contrapartida, el peso como moneda se ha aceptado en los fideicomisos de construcción, porque sirven para comprar materiales o pagar sueldos”, ejemplificó. Afirmó que en el primer trimestre los precios de los inmuebles “se mantuvieron” y consideró que ante una eventual disminución de la demanda “no habría motivo para que los valores aumenten”. El Colegio de Escribanos porteño informó que en enero último se registró una baja en la cantidad de escrituras del 14,1 por la Ciudad de Buenos Aires se produjo una caída de 27,6 por ciento en los permisos de construcción gestionados. No obstante, y ante la ausencia de alternativas

de inversión, se sigue viendo al ladrillo como un refugio de valor, por eso se siguen construyendo inmuebles pequeños en zonas de fácil acceso que se convierten en productos de rápida canalización para los inversores. “El 40 por ciento de lo que se construye son monoambientes”, dijo Walenten. El desarrollador Gustavo Ortolá admitió que durante el primer trimestre de este año hubo menor movimiento en el sector inmobiliario “porque la gente está analizando la situación, toma distancia y ve cómo evoluciona”, dijo al referirse a las restricciones cambiarias dispuestas por el Gobierno. “Tenemos una visión optimista porque confiamos que la actividad se retomará en los próximos meses”, expresó y explicó que “nuestro negocio se mueve en función de las economías regionales. En abril entrarán divisas por la venta de soja. Con las lluvias de febrero y marzo los efectos de la sequía fueron menores. Esos ingresos del campo se volcarán a inversión inmobiliaria”, aseguró. (…). Para el consultor Damián Tabakman, no obstante la caída del primer trimestre, el sector “se va acomodando y retonificando, en una perspectiva moderadamente optimista, basada en que el ladrillo es el único refugio de valor”. “Este año la construcción se adaptará a la demanda, esa será la tendencia. Productos destinados a clase media no son los que van a aparecer este año”, adelantó Fuente: http://www.telam.com.ar/nota/19058/

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ABRIL 2012 │ 3

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Rivadavia 56 bis: Salón 15 m2, baño, reja, Gas. U$45.000-

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Bº Pessi, 16 has: San José y C. Gardel, Antiguo Viñedo, Casco, Bodegas, Dep. Ideal Bº Privado. U$30.000. c/ha.

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Theobald: 40 has, mixtas, Sobre Arroyo del Medio.

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ABRIL 2012 │ 5

│ABRIL

2012

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DEPARTAMENTOS

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CASAS

Maipu 734: 2 dorm, baño, liv, com, coc, cochera, patio, lavadero, parrilleroFrancia 451: 3 dorm, 2 bños, liv, com, coc-com, lav, cochera para 2 autosBrown 225: 3 dorm, 2 baños, coc-com, liv, lav, galpón, coch, salón de negocio, fondo. Roca 217: Casa de varias dependencias sobre lote 13x63. Ideal Constructores. San Jose 143: 2 dorm, bño, liv, coc-com, coch p/ 2 autos, galería, fondo, (10X30). Francia 388: 3 dorm, liv, coc-com, baño, lav, cochera lote de 10x43Maipu 121/125: Antigua. 4 depcias, baño, cocina, amplio terreno (13,39x63,55). Almafuerte 687: Compuesta de 3 dorm, baño, coc-com, liv-com, lav, cochera, fondo con pileta de natacion de fibra, galponcito, parrillero, ecxelente estadoLas Heras e/ Falcon y Juan B. Justo: 3 dorm, bño, lav, coc-com, estar, coch, fondo. Cume- Hue: Casa quinta s/ lote de 40x40, compuesta de 2 dorm, baño, coc-com, quin c/ parr, amplia pileta de natación, forestación-Consulte Precio. Garibaldi 333: Antigua s/ lote de 11x65. Ideal inversión edilicia. Consulte alt. Petreca 59: 2 dorm, liv, com, coc, bño, lav, galeria, cochera, lote de 10X25. Pavon 374: 2 dorm, baño, living comedor, cochera, fondo. Necochea 233: 2 dor, baño, coc-com, estar, coch, patio c/ parr. U$S 135.000. Belgrano 1015: 3 dor, bño, coc-com, liv-com, fondo,10X40 aprox. Coch. $200.000. Alvear 597: En 2 plantas. 3 dorm, bño, liv-com, coc-com, patio galponcito. Los Ombues 3150 Bº Somisa: S/ lote de 22x30 aprox. 4 dorm, 2 baños, liv-com, coc-com, lavadero, cochera pasante, pileta. Casona: Sobre predio de 1 y 1/2 has (aprox) c/ tupida y variada forestación añosa, s/ lugar privilegiado zona Ruta 188 frente a Bº Parque Avambae consulteMitre e/ San Martin y Chacabuco: MB prop. compuesta de dpto 3 dorm, 2 bños, lav, amplio liv-com, coc-com y en PB amplio Local c/ vivienda- consulte precio y mas detalles en forma personal).

Las Heras 39: MB. 3 dorm, 2 baños, liv, coch, coc-com, lav, amplio fondo parquizado c/ piscina grande, quincho c/ parrillero y local al frente con entrepiso. Bolivar y Benitez: 3 dor con placar, bño, coc-com, liv, coch grande, patio, terraza. Leon Guruciaga esq Olleros: 2 dorm, baño, liv, coc-com, esp vehic, patio. Consulte. Don Bosco 221: Interna. 2 dorm, bño, coc, com diario, patio c/ parrillero, coch. 9 de Julio casi Lisandro de la Torre: 2 a 3 dormitorios, 2 baños, cocina, comedor, cochera, patio, quincho con parrillero. Bº Somisa, Los Aromos 2240: 3 dorm, 2 bños, coch, quincho, patio y piscina. (MB). Einstein Bº Pque Sarmiento: 2 dor, bño, antebaño, liv-com, coc, lav, coch y patio. Corrientes 98: 2 dor, bño, coc-com, liv, coch, quin, parr, patio, MB construcción. Morteo 264: 2 dormitorios, baño, cocina comedor, patio, galeria (8x23). Cepeda esq Roca: 2 dorm, bño, antebaño, coc-com, coch, patio c/ parr, local com. Bustamante 270: 2 dor, bño, liv, coc-com, lav, patio y dpto int. 1 dorm y dep. Lugones 67 B ºMosconi: Casa quinta 2 dormitorios, baño, cocina, amplio quincho, parrillero, pileta de natacion, amplio parque forestado. Guido Spano 358: 2 dormitorios, baño, cocina comedor, cochera, patio. Estanislao del Campo 391 Barrio Golf: 2 dorm, c/ placares, bño, coc-com c/ mesada y bajo mesada, coc y termotanque instalado, living. Patio. Precio U$S 42000.

LOCALES COMERCIALES

Edificio GIGRA: Ideal inversores actualmente alquilado. “Consulte precio” Moreno esquina Alberdi: Amplio c/ entrepiso, baño, kitchen y 2 esp vehic. Pellegrini 283: MB construcción, prominente vidriera, oficinas y baño, radio céntrico, amplia superficie cubierta, apto p/ diversas actividades comerciales. Belgrano 294: Local comercial con vidriera enrejada, baño, y patio.

LOTES

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ALQUILERES DEPARTAMENTOS

Moreno 220: 1 dormitorio con placard y calefactor, baño, cocina comedorSarmiento 216: 1 dormitorio con espacio vehicularEspaña casi Savio: PB. 1 dorm c/ placard, bño, coc-com, esp. vehicularBolivar y España: 1 dorm c/ placard, bño, antebaño, coc-com, liv, 2 balconesNacion 625: Monoambiente PLANTA BAJA AL FRENTE. Nacion 625: Monoambiente amoblado-con dormitorio, baño, balcón al frente Pellegrini 738: Depto 1 dorm c/ placard empotrado, baño completo, coc-com. Ameghino y Alvear: Edif Domus: A estrenar 1er piso. 1 dorm, baño, cocina comedor-

LOCAL

Moreno esq. Alberdi: Amplio c/ entrepiso, baño, kitchent y 2 esp. vehicularesAmeghino 28: Local totalmente amoblado para oficinas.

DESTACADOS DEL MES Maipú casi

Paraná

Almafuerte 687

Necochea 233

Las Heras 263

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CASAS:

Alvarez Nº 127: Amplia casa 3 dor., demás dep., cochera, fondo.Bº Somisa S/Los Cedros: 3 Dor., Gge. y fondo.S/ San Martín Oportunidad: 2 Casas de Dos dor., y dep., c/u t/los servicios. Impecable. U$S 95.000.S/Avenida Alberdi al 200: 2 dor. y dep. Garage.- Av. Moreno 181/183: Casa c/ amplio lote 15 X 65 Aprox.Avenida alberdi al 300: 2 dor, dep., local.Echeverría al 400: Dor., escrit., liv, cocina y fondo.S/San Martín al 200: 3 dor, cochera (consulte). Bolívar al 200: 3 dor. liv, coc-com, gge. y patio.

Bolívar al 300: Interna 2 dor, demás dep.Av. Hernandez 1.130: Amplia, 2 dor. dep. patio y quincho.+ otro dpto. (t/los servicios).Industria 229: 2 dor., amplio fondo. U$S 65.000.Soler al 400: 2 dor. liv-com; gge, fondo. $ 180.000.Las Heras y J.B.Justo: 3 dor, excelente estado.Bº Plastiversal: Amplia 3 dor. gge. fondo. Apta crédito hipotecario.Obligado al 200: 4 Dor., 2 baños; cochera y patio.Bº Savio: 3 Dor., y dep. gge. y fondo. U$S 59.000.Bº Azopardo: Oportunidad. 2 casas. 2 dor., y dep. MB. Bº Yaguaron s/ Franklin: A terminar, amplio lote. Bº Santa Teresita: Excelente. Con parque. (consulte) Bº Palmares: Importante prop, amplio esp. verde.S/Bogado: 2 dor, local comercial, gge, y fondo.Bº Güemez: Amplia de 4 dor, gge y fondo.LOTE: Camino a la Emilia: 10x30 atapialado c/ portón. CAMPOS: 10 has: Zona Erezcano agrícola.-

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