ENERO DE 2014│Nº53
P ORTFOLIO I NMOBiLIARIO M AGAZINE
PORTFOLIO I
N
M
O
B
I
L
I
A
R
I
O
03
POR QUÉ INVERTIR EN LADRILLOS
21
CON COMPRADORES PERO SIN MERCADO OFERTA INMOBILIARIA en San Nicolás y alrededores
facebook.com/portfolioinmobiliariomagazine
T III-F 37 M 915
info@marianoheymo.com - ventas@marianoheymo.com Tel: (0336) 4425145 │ PELLEGRINI 352 ESQ. MAIPÚ
VENTAS DESTACADAS
25 DE MAYO AL 300
AZOPARDO AL 150
AZOPARDO AL 200
Casa de 2 dormitorios, cocina comedor, living y patio
Casa de 3 dorm, coch p/ 2 vehíc, patio, quincho con parrilla y baño.
Casa de 3 dorm, liv-com, coc, lav, coch p/ 2 vehículos y fondo con verde
TERRASSON AL 500
BALCARCE AL 300
BOLIVAR AL 50
4 dormitorios, 2 baños, living, coc-comedor, patio.
Casa de 3 dormitorios sobre gran lote 16,60 x 20,50
Casa en 2 plantas de 2 dormitorios con Local comercial.
ITALIA AL 500
PELLEGRINI AL 150
VILLA CAMPI
Casa Interna de 3 dorms, coc, com, lav, pequeño patio y parrillero.
Departamento de 1 dormitorio, cocina, living-comedor.
Casa a estrenar, de 2 dorm, estar-com, fondo c/ verde y espacio vehicular.
CONSULTE POR ÉSTAS Y OTRAS OPORTUNIDADES
TAS
EN EACIONES L DÍA
DEMANDA REAL DE PROPIEDADES EN TODO EL PARTIDO DE SAN NICOLÁS
EDITORIAL
PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O AÑO 5 - VOLUMEN 53│ENERO DE 2014
edita: Editorial P&A (0336) 4428048
DIRECTOR / PROPIETARIO: Carlos L. Pacini Esta publicación no actúa en ningún caso como mediador en las transacciones que puedan derivarse de los espacios publicitarios que contiene, ni se hace responsable del contenido informativo de los mismos. Tampoco se hace responsable por la información de los artículos y datos de mercado publicados. De acuerdo con la legislación vigente queda prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta publicación, así como del diseño de la misma, en cualquier tipo de soporte (impreso o digital), aún citando su lugar de procedencia.
POR QUÉ INVERTIR EN LADRILLOS Los desarrolladores apuestan propiedades en dólares como A pesar de la retracción indudable que viven hoy el mercado inmobiliario y el del real estate, en lo que hace al mercado de productos nuevos, muchos desarrolladores apuestan a las bondades del metro cuadrado como alternativa de inversión. Lo explican por su potencial para valorizarse en el tiempo como un argumento sólido para animarse a mantener el nivel de actividad, según lo revela un informe realizado recientemente por la consultora Tandem Strategic Group. De hecho, varios de los empresarios consultados advierten sobre la posible valorización del “ladrillo” en la Argentina. Carlos Molinari, CEO de Real Estate Investments, firma que lleva adelante el ambicioso complejo de usos mixtos Hudson Park, en Berazategui, evalúa que el valor del metro cuadrado en Argentina “está por debajo de la región, y apenas se termine de ordenar el mercado a las nuevas reglas del juego, éste sufrirá un alza paulatina hasta igualar los estándares regionales”. En el mismo sentido, Marcelo Zalcwas, presidente de la constructora P y S, que cuenta con numerosos emprendimientos terminados y en obra sobre la avenida Libertador, tanto en la CABA como en la Provincia, compara la situación del mercado local con otros países sudamericanos: “En dólares, los precios locales están bajos incluso en comparación, por ejemplo, con Perú”, apunta. Allí el metro cuadrado premium cotiza por encima de US$ 4.500, cifra muy difícil de alcanzar hoy en la Argentina. “Esto hace que hoy día sea buen negocio invertir no sólo en pozo sino también en unidades terminadas”, agrega. Por supuesto que apostar a los desarrollos inmobiliarios implica promover estrategias para atraer a nuevos inversores, lo cual, según el informe, se traduce en ofrecerles facilidades de pago. “Tratamos de darle a nuestros clientes diversas alternativas y formas de pago, con planes de hasta 36 cuotas en pesos –explica Zalcwas–. Incluso en alguno
a la valorización incentivo para el
de las ahorro.
de nuestros proyectos, estamos ofreciendo que sea el mismo cliente quien arme la forma de pago acorde a sus necesidades. En estos casos, damos la libertad de elegir el monto del anticipo, la cantidad de refuerzos o la cantidad de cuotas”. “En general, el plazo de pago está dado por la duración total de la obra. En algunos casos puntuales podemos financiar al comprador con algunos meses más al finalizar la obra pero pactando esa prolongación desde el principio”, aclara Ernesto Brodschi, director de Qualis Development, firma con amplia experiencia en el rubro residencial en la ciudad de Buenos Aires. En el mercado de usados, en contraste, sufre la pálida realidad cotidiana sin la opción de pensar a futuro. De otro informe, elaborado por FMG, se deduce que en este segmento el desdoblamiento del mercado cambiario y las restricciones para adquirir moneda extranjera trajeron, como consecuencia obvia, una baja considerable de la cotización en dólares de las propiedades al cambio oficial. Y esto se hace sentir en las transacciones. Francisco Altgelt, socio de Altgelt Negocios Inmobiliarios, admite que para cerrar muchas operaciones fue necesario que los propietarios aceptaran una baja de hasta el 20% del valor de publicación. “Al momento de tasar, no sólo damos el valor estimado según el mercado, sino que además explicamos a los propietarios que los valores en dólares son menores a los 2011”, explica. En tanto, Agustín Celia, de RE/MAX Uno, espera que, de acuerdo a la tendencia vigente, en los próximos seis meses “los precios en dólares se ajusten para abajo y que los precios en pesos sigan evolucionando en suba de acuerdo a la inflación”. ■ Fuente: http://www.arq.clarín.com
Consiga su ejemplar gratuitamente en los siguientes lugares: En San Nicolás: ■ Augustus ■ Nicanor ■ Via Pizza ■ Jazz ■ Bar Citex ■ Kiosco Olleros 21. (Frente al Hospital) ■ Estación de Servicio “La Virgen SRL”. (Urquiza y Alberdi) ■ Estación de Servicio Shell. (Viale y Moreno) ■ Estación de Servicio Shell. (Savio al 2100) ■ Supermercados Guadagnoli ■ JCI (A. Illía 675) ■ El Viejo Quinquela (Francia 367) ■ Nuevo Hotel Belgrano. ■ Panaderia La Tradicional (Nación y Chacabuco) ■ Libreria Vanguardia (Pellegrini y Bolivar) En Somisa: ■ Super 3 y 4. Para comunicarse con nosotros En La Emilia: ■ Coop. Obrera de Consumo Ltda. puede hacerlo a: En Rojo: ■ Coop. Agrícola de Gral. Rojo Ltda. En Conesa: ■ Coop. Agrícola de Conesa Ltda. portfolio-i@live.com En Ramallo: ■ Coop. Agrícola de Ramallo Ltda. (0336) 4428048 En Erezcano: ■ Kiosco Fontana.
Publicación mensual de distribución gratuita.
Encontranos también en www.sannicolasfuturo.com.ar
EN ALQUILER
DEPARTAMENTOS T III-F 37 M 915
Mitre al 150: 1 dorm amueb p/ 2 o 3 personas. Chacabuco 182: A estrenar. 1 dorm, coc-com, balcón al frente. Cochera opcional Chacabuco al 230: 1 dorm, coc-com, coch opcional. Terraza compartida con parrillero y quincho. Falcon y Savio: Duplex 3 dorm, 2 baños, coc-com, balcon al fte. Tza compartida c/ parr y pileta. Balcarce al 700: 1 dorm, coc-com y esp vehicular. Lavalle al 70: 2 dorm, coc-comedor, lavadero, balcon. Impecable Lavalle y Sarmiento: 2 dormitorios, cocina, livingcomedor, con cochera.
COCHERAS Echeverria 78
Obligado al 200 Lavalle al 300
LOCALES Y GALPONES
Nacion 340: (galeria) Local con dos consultorios y sala de espera. Nacion al 290: Garibaldi 275: LOCAL. Sin conexión de gas. Un baño. 125 mt2 aprox (5 x 25). Av. Pte Peron al 1000: Oficinas y galpones. Buen estado.multiples fines Las Heras casi Pringles: Galpon Ruta 188: Gran lote de terreno: 3.500 m² aprox. Ideal para transporte, con galpón y oficina. Roca N° al 1200: Galpon. Mitre N° 317: Local planta alta ideal oficinas, consultorios. Local planta baja: al frente
PELLEGRINI 352 │ Tel: (0336) 4425145 - 154414162 │NEXTEL: 152*3156 │www.marianoheymo.com PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O
ENERO 2014 │ 03
VENTAS Departamentos a estrenar: En distintos puntos de la ciudad. Consulte!! Echeverría 310: Lote 10 x 40 - 2 plantas, 64 metros cuadrados cubiertos cada uno. 2 dormitorios y dependencias. Barrio Avambaé: Vendo o Permuto. 3 dormitorios y dependencias, garaje, alarma. Para inversionistas. San Bernardo: Partido de la Costa. Departamento amueblado completo, Piso 11. Valle Hermoso: Córdoba. 2 dormitorios y dependencias, amueblada. Muy linda. Alvear al 1468: 10 x 20. 2 dormitorios y dependencias, garaje, quincho. Apta crédito hipotecario. Para Inversionista: Balcarce esquina Necochea: 17 x 24. Casa a reciclar. Sanchez: Chubut al 600: Interesante propiedad a terminar. Brown 856: 10 x 20. 2 dormitorios y dependencias, entrada para vehiculo. Alurralde 428: 2 / 3 dormitorios y dependencias mas departamento interno. Todos los servicios. Maipú al 1120: 2 dormitorios y dependencias, patio chico, lavadero (Alquilada). Para inversionistas: Del Pozo a metros de Savio: Lote de 20 x 30 con construcción. Interesante. Barrio Plastiversal: Ascasubi 597: Lote 20 x 20 con propiedad a reciclar. Cavali 67: 10 x 43, 3 dormitorios y dependencias, patio, entrada de vehículo. Barrio Autopista: Bogado 2419: Lote 10 x 40. Las Heras 1320: Lote de 10 x 30. Cochabamba al 400: Unico! Aproximadamente a metros de Savio. Lote de 10 x 60. Todos los servicios.
Barrio 9 de Julio: Pombo 850: 15 x 30. Alem 109: Casa. S/ 9 x 45, permuto por casa de 5 dormitorios. Terrenos distintas medidas: Aptas para creditos.. Rivadavia al 200: Planta Alta. 3 dormitorios. Barrio Golf: Casa 3 dormitorios. Con terreno. Cepeda al 400: Casa 2 dormitorios y dependencias. Garaje para 3 autos. Barrio Guemes: Casa 2 dormitorios y dependencias. Garaje. 10x30. Argerich al 228: Casa 2 dormitorios, garaje y dependencias. Pringles al 300: Para inversionistas. Casa y 2 departamentos. Barrio Santa Rosa: Acevedo 460: Planta Alta: Departamento 2 dormitorios y dependencias. En Planta Baja: Salón. A metros de Autopista: 4 hectáreas. San Jose al 680: Excelente casa S/ 10 x 50. Alvear al 400: Casa 3 dormitorios y dependencias. Cochera. Ameghino 362: Planta Alta: 2 dormitorios y dependencias y dep pto x casa. Pellegrini 253: Departamento de 1 dormitorio y dependencias. Barrio Gareto: Quinta. 7000 m2 forestados, vivienda, galpón, instalaciones ex bodega. Barrio Santa Clara. J. Rivas 306: Casa 2 dormitorios y dependencias, con cochera ACH. Pellegrini 373: Local y 4 dpto sobre lote de 12 x 45 metros. León Guruciaga al 600: Casa de 3 dormitorios, garaje, quincho. 10 x 65. Echague 418 casi Don Bosco: Casa 1 dorm y depcias, pileta. Sobre 10 x 60. La Emilia. J.B. Hochoa 49: 2 dormitorios y dependencias. La Emilia. Quintin Cordoba 303: Casa 2 dormitorios, garaje y local. Italia 132: Local vidriado de 45 m2. San Bernardo: Departamento con garaje.
CONSULTE POR ALQUILERES > Locales, departamentos, casas. T3-F7
T III - F 12
DOMINGO CAMPAGNA SAN NICOLAS I N M O B I L I A R I A
25 DE MAYO 157 Tel. 4423546 - Cel. (0336) 154605396 domingocampagna@arnet.com.ar
MAIPÚ 416 - Tel. (0336) 4437459 inmobiliaria_moreno1@hotmail.com
EN ROSARIO
Nidia de Figueredo
NF
CÓRDOBA 1.147│PISO 3º│ OF.9 (0341) 4254032 - (0341) 153967146. E-MAIL: lisandrofigueredo@gmail.com
VENDE ROSARIO 1 DORMITORIO
VENDE ROSARIO MONOAMBIENTES Corrientes/ Montevideo CAPITAL FEDERAL PLENO CENTRO: MB. Interno U$S 60000. San Luis/ Laprida: amplios, estrenar listos para habitar $650.000 Francia/ 9 de Julio Estrenar. $600.000 Rodriguez/San Luis Estrenar. $525.000. Zeballos/ Vera Mujica Estrenar. $450.000
04 │ENERO 2014
AV. SAVIO 1146 Tel. (0336) 4423419 danilonardoni@hotmail.com
EN SAN NICOLÁS
Lisandro Figueredo
9 de Julio / Roca: Estrenar, Frente. $ 710.000. Francia/Cordoba (Zona Medicina): Estrenar entrega inmediata. $700.000. Francia/Rioja (Zona Medicina): Estrenar entrega inmediata. $660.000. Mendoza / Vera Mujica: Excelente, Estrenar, Doble balcón, $750.000. Guemes / Santiago: Ideal inversión, balcón, escalera. $580.000. Mendoza / Francia: Entrega y cuotas zona facultades desde $555.000. Ovidio Lagos/San Lorenzo: Entrega y Cuotas Excelente Inversión desde $540.000 San Luis / Laprida Zona Monumento, Frente Balcón, amplios, calidad. $780.000. Laprida / 9 de julio: Usado, MB inversión $580.000. Alem / Gaboto: Excelente dúplex, balcón, patio, moderno. $550.000. Alvear / 3 de Febrero: Entrega y cuotas Amplia Financiación. Calidad. Italia / Pasco: Entrega en 24 meses. Excelente calidad. Financiación. Urquiza/Roca: Antiguo, MB zona $450.000. Salta/Oroño: MB, reciclado, balcón, $695.000. Tucuman / Cafferata: Zona medicina. Excelente. Listo para habitar. $470.000.
T III - F 14
INMOBILIARIA NARDONI
T. II - F. 324
Mendoza/ Cafferata. Estrenar. $501.000 Pueyrredon/ Montevideo. Estrenar. $450.000 Italia/ Catamarca: En construcción. $490.000
PARA CONSULTAR POR ESTAS Y OTRAS PROPIEDADES VISITE NUESTRA PAGINA: www.lisandrofigueredo.com.ar
VENDE EN SAN NICOLAS
DEPARTAMENTOS:
Monoblock: 3 dor. Balcon cerrado excelente estado vende o permuta por casa int. Chica.S/Balcarce: 2 dor., Cochera. OportunidadDpto Monoamb: En Capital Federal. 30 m2.-
CASAS:
Rivadavia 1017: 2 dor; y dep. s/lote de 10 X 57.93 (579,30 M2.) $ 780.000.S/ Benitez al 600: MB 3 dor., garage, fondo.Av. Moreno al 200: MB: 3 dor.; cocina c/amoblamientos de madera; 2 baños; cochera y patio.S/Echeverría al 100: AMPLIA 3 dor; gge, fondo.Presidente Illia Nº 575: 3 dor. 2 baños, gge y patio. $ 550.000. (Acepto auto parte pago).Estrada 439: 2 dor. livng, cocina-comedor, cochera y fondo. $450.000.Lisandro de la Torre al 200: 3 dor., living; cocina-comedor; baño; garage y fondo.Barr. del Yaguaron: Quinta 30x60, c/ serv de cloacas, gas y agua cte. $480.000- (Acepto auto parte pago)S/Pte. Íllia: Interna, 2 dor. y dep. $350.000.Echeverría al 600: 3 dor; living; cocina; lavadero; garage y patio. t/los servicios. $ 420.000.España 1009: Amplia casa 4 dor; 2 baños; living; cocina-comedor; garage y fondo. t/los servicios.PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O
ALMAFUERTE 47 │LOCAL 10 TE: (0336) - 4436770 E-MAIL: nidiadefigueredo@hotmail.com Casa: 2 dor. y dep. T/los serv - pavimento $520.000.Don Bosco Al 600: S/lote de 16 X 45 (consulte).Avenida Alberdi 155: 2 dorm. dep., garage.Cochabamba al 100: MB 3 dor., gge y patio c/piscina. Bolívar y Pellegrini: 2 dorm. gge, patio chico.Av. Hernandez 1.130: Amplia casa 2 dor. dep. patio y quin + otro dpto. (t/los serv).25 de Mayo al 100: (a estrenar) 3 dor., 2 baños, amplio liv-com, coc, lav, patio c/parr.Somisa. S/Los Cedros: 3 Dor., Gge, fondo.San Martín y Pavan: 2 dor., y dep., patio chico t/los servicios. Impecable.Bº Don Bosco: 3 Dor. y dep. gge. U$S 110.000.Av. Moreno 181/183: Lote de 15X65 aprox.Bolivar 281: Interna 2 dor. Escritorio; liv; coccom, garage y patio. (excelente ubicación).Soler al 400: 2 dormitorios, liv-com; cocina, baño, garage, fondo. Obligado al 200: 4 Dor, 2 bños, coch, patio.Bº Santa Teresita: MB. C/ parque. (consulte) Coronel Bogado 295: 2 dor, living-comedor; cocina; baño, local c/2 baños, fondo.-
LOTES Y CAMPOS:
Camino a la Emilia: 12 HAS, c/ mejoras.Camino a La Emilia: 10x20 $ 70.000.San José y San Lorenzo: 22 X 50 (1068 m2) t/ los servicios. Títulos Perfectos.-
ALQUILA EN SAN NICOLAS Casa. Lavalle al 300: 1 dor; liv, cocina-comedor.Casa Estrada 439: 2 dor. y dep. $ 1800.Dpto. Bolívar al 300: 2 dor. $ 2.100 + imp.Dpto. Roca y San José: 2 Dor. c/s coch. A estr.Dpto. Roca y San José: 1 Dor. $2.250.Alberdi 623: Local 3,50 X 8,50 aprox. $1.600.Barr. del Yaguaron y Pte. Illía: Local $ 850.Local. Bolívar 74: Ideal estudio.
NUESTROS SERVICIOS ■ ASESORAMIENTO COMERCIAL GENERAL Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS EDILICIOS. ■ VENTAS EN GENERAL. ■ ADMINISTRACIONES. ■ CONVIERTIMOS SU LOTE O CASA ANTIGUA EN UNA EXELENTE INVERSION. Tº II Fº 323
■ CONTAMOS CON AMPLIA DEMANDA EN PROPIEDADES PARA LA VENTA Y
INMOBILIARIA
ALQUILER EN DISTINTAS ZONAS DE LA CIUDAD. (PRESENTENOS SU INQUIETUD).
www.inmobiliariaprimo.com.ar
VENTAS CASAS
Don Bosco 221: Interna. 2 dor. Coc-com, living-comedor y baño. Patio y coch. Pellegrini 1193: 4 dor. Coc-com, liv, 3 bños. Galp. Patio, quin, Coch 2 vehículos. Francia 361: 3 dor. Coc, com, liv, lav y 2 baños. Ingreso a la vivienda por la cochera. 2 locales, c/u con baño. Fondo en terreno de 10x40m aprox. Los Ombues 3150 - Bº Somisa: 4 dorm. Coc-com c/ alacena y bajomesada, liv-com, lav y 2 bños. Fondo c/ piscina y galpón. Coch pasante. Apta crédito. Ameghino 287: Antigua, 3 dorm. Coc-com, galería y baño. Amplio fondo. Morteo 264: 2 dorm. Coc-com, bño y galería. Patio. Cepeda 496 - B. Savio: 1 dor. Coc-com. Patio c/ parr. Local c/ opc a 2do dor. Ameghino 274: 2 dorm. Coc-com, escritorio, lav y baño. Fondo c/ parr. Coch. Cortada Fighari esq. Sarmiento: PA: 2 dor, bño, pequeño balcón y tza c/ quincho. PB: coc-com c/ alacena y bajomesada, amplio estar, depósito y baño. Brown 225: 3 dor. Coc-com, liv, 2 bños. Fondo c/ piscina, parr y galp. Coch. Local. Ameghino 660: 3 dorm. Coc-com, estar y baño. Galería cubierta. Fondo. Somoza 997: 2 dor. Coc-com, liv, lav, 2 bños. Ptio y parr. Coch p/ 2 vehíc. Francia 388: 3 dor. Coc-com, liv, lav, baño. Patio. Coch. Francia 451: 3 dor. Coc-com, liv, baño, lav c/ baño. Cochera para 2 vehículos. Balandra América 14: 3 dor. Coc-com, liv-com, lav. Gría. Patio,quin. Coch 2 vehículos. Soler 209: 3 dor. Coc-com, liv, lavadero y baño. Patio y quincho. 2 cocheras. Azopardo 57: 2 dor. Coc-com, liv, lav, bño. Patio, parr, galpóncito. Cochera. Paraná 211:2 dor. Coc-com, liv-com, lav y baño. Patio y lavadero. Cochera. Garibaldi 46: PB: 2 dor. Coc, liv-com, sala de est, lav, bño. PA: coc-com, bño, quin. Pte Peron 858: 2 dor, baño, coc-com, fondo, galpon. Garcia Olivier 348: 3 dor, bño, coc-com, liv, lavadero, amplio espacio verde. Alberdi 155. San Martín 230: Amplio lote. 2 dor, coc-com, liv, fondo,
coch varios autosSan José 135: 2 dor, bño, liv, coc-com, lav, quin c/ parr, fdo libre c/ esp verde. Lamadrid 63: 3 dor, com, coc, 2 bños (1 ppal y 1 en quin), gje, fdo 11X10. Echeverria 178: Int. Amplio lote. 2 dor, coc-com, coch, fondo. 25 De Mayo 915: A recic. 2 dor, coc-com,+ dpto 1 dor. Saenz 426: 2 dor. Coc, com, liv. Fondo. Ing. vehíc. Vde/per x dpto 2 dor. Alq. Bolivar 601: 3 dor c/ plac. Coc, com, liv. A. acond, calefac, patio, tza. Coch. MB. Don Bosco 785: 2 dor. Coc-com, liv, 2 bños. Gría. Fdo, piscina, quincho. Garibaldi 537: 2 plantas. 2 dorm, 2 baños, coc, com, liv, espacio vehic. patio y tza Terrazon Terrazon 517 e/Roca y Alvear. Lavalle 521: Int. en ph. 2 dor, coc-com, patio, ing vehic. Calabria 231: 2 dor, coc-com, coch 2 autos, galp, parr, amplio parque. Guido Lavalle 30: 2 dor, coc-com, lavadero, patio. Espacio vehicular al frente. Franklin 37: 2 dor, bño, coc-com, liv, fondo, coch.
LOCALES COMERCIALES Av Savio c/ Pellegrini - Edif. Gigra: 4m x 9m. Con contrato de alquiler.
DEPARTAMENTOS Alberdi 629: Prevta Dptos en constr c/s coch. 1 dorm, bño,coc-com, balcon c/ parr. Mitre 583: Excelente torre. Dptos 1 dorm. Coc-com c/ alacena y bajo mesada, baño. Balcón. Excelente calidad. Con ascensor. Cochera opcional. Lamadrid 73: Edificio en construcción. Dptos 1 dorm. Coc-com c/ alacena y bajo mesada, baño. Cochera. Venta en PESOS. Falcón 606: Últimos. Dptos 1 dorm c/ plac, calefactor, coc-com. Balcón al frte. 25 de Mayo 317: Monoamb, 1 o 2 dorm. Calidad, finos detalles de terminación. Leon Guruciaga 292: En P.B. 3 dorm, baño, coc-com, cochera, patio. Italia 173: Dpto 1 dorm c/ balcón al frente. Amplio.
Echeverria 154: 3 dor, 2 bños, coc-com, terraza, livcom, estar-com. L. Guruciaga 337: 1 dor c/ placard, bño, coc-com, balcon. Garibaldi 425: 1 dor, bño, cocina comedor y espacio vehicular. Moreno 220: Departamento de 1 dormitorio. Las Heras 252: En primer piso. 2 dor, coc-com, bño. Balcón a la calle. Patio tza. Tucuman 1422 Bº Tripoli: Nacion 270: 2 dorm, baño, coc-com, com diario, estar, terraza, lavadero, amplio balcon al frente. Juan B Justo 110: 2 placares empotrados, ventanal a la Plaza Sarmiento.
DÚPLEX
San José 320: PA: 2 dor, baño. PB: coc-com, bño y patio c/ parr. Esp vehicular. Alberdi 66: Duplex 2 dorm, 2 baños, coc-com, liv, lav, patio c/ pileta, esp vehic.
LOTES Zaraconregui: Lote de 10X35. Frente cerrado con portón y perimetral. Bº Cume-Len: Lotes de 32.15 X 65.72m a Dolar Blue 27000 comisión. Loteo Bº San Eduardo: Lotes de 12 x 25m. Agua y luz. Arturo Illia. Franklin 35: Bº Yaguaron.
COCHERAS
Nación 67: Ideal inversión. Edificio de cocheras cubiertas en distintos niveles.
CAMPO/CHACRA
Derqui - Camino a La Emilia: Lote de 12,5 hectáreas. Precio por hectárea.
CASA QUINTA
Cume-Hué: Casa c/ galería. Terr forestado c/ cerco perimetral. Pequeña pileta. Edison 29. B Santa Teresita: S/ 3 lotes. Forestado, pileta, quin, casa 2 dorm.
ALQUILERES MONOAMBIENTES
León Guruciaga 286: Calefactor instalado. Cocina con alacena y bajomesada y baño con bañera. Ameghino 49: Calefactor, cocina con bajo mesada y baño con bañera. Balcón al contrafrente.
DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO
Moreno 203: Dorm c/ placard. Coc-com y baño. Sarmiento 68 – “Edif. Guaraní”: Dorm c/ placard. Coc, liv-com, lavadero y baño. Balcón. León Guruciaga 337:Dorm c/ placard. Coc-com, calefactor instalado y baño. Cochera. Don Bosco 238: Dorm c/ placard. Coc-com, calefactor instalado y baño. Cochera.
PRÓXIMAMENTE Mitre 583: Dorm c/ placard. Coc-com, espacio p/ lavarropas. Esp vehic cubierto.
Balcón al frente y contra frente. Coch.
DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS
Ameghino 670: Coc, liv. Patio al frente y cochera.
Sarmiento 216: Coc-com c/ desayunador divisorio, living con calefactor instalado y baño. Las Heras 252: Cocina-comedor, baño. Balcón con amplio ventanal al frente y patio-terraza. Pellegrini 731: Aire acondicionado instalado. Cocina y pileta de lavadero, liv-com y baño con bañera. Don Bosco 342: Coc-com, termotanque instalados. Liv-com, baño y lav. Terraza. Esp acio vehicular.
DEPARTMENTOS DE 3 DORMITORIOS
Nación 625: Dorm c/ placares. Coc, liv-com, lav.
CASA 2 DORMITORIOS CASA 3 DORMITORIOS
Alvear 1216: Coc-com, fondo 40m c/ parr. Coch cub. Muy buen estado. Todos los servicios.
LOCALES COMERCIALES
Alberdi y Moreno: Amplio. En 2 plantas. Bño. Av. Savio y Bogado: Dos importantes inmuebles. Salón comercial con oficinas, depósito y playa. Galpón de grandes dimensiones.
VENTAS DESTACADAS LAMADRID 71
MAIPÚ 123 - 125
VEN
VEN
DE
12 dptos de 1 dor. Cocheras subterráneas y en PB. terminaciones c/ carpinteria de aluminio.
MITRE 583
SAN MARTIN 36
NACION 67
NACION 270
VEN
VEN
VEN
VEN
DE
DE
Deptos 1 dor y semi pisos de 2 dor c/ opción de coch techadas c/ baulera-.
25 DE MAYO 317
Excelentes deptos de 1 dormitorio, con o sin cochera. Financiación.
(0336) 4422127
24 dptos, monoamb, 1 y 2 dorm, ascensor, placares, amoblamientos de cocina completos.
Ideal inversión. Edificio de cocheras cubiertas en distintos niveles.
www.inmobiliariaprimo.com.ar PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O
DE
DE
DE
2 dorm, baño, coc-com, com diario, estar, terraza, lavadero, amplio balcon al frente.
inmobiliariaprimo@hotmail.com ENERO 2014 │ 05
T II - F 115
Nación 157 - Tel./Fax: (0336) 4420151 / 4427407 2900 - San Nicolás www.inmobiliariavenier.com.ar
VENTA CENTRO
SUR
25 DE MAYO 115: Casa para demoler/reciclar s/ lote 254 m2.ALEM 110: Casa amplia de 3 dormitorios y cómodas dependencias.ALEM 184: Casa interna en PH. 3 dorm. y dep. c/ patio.ALMAFUERTE 40: Casa antigua. Varias dependencias. Alq. instituto.BALCARCE Y AMEGHINO: MB casa 3 dorm, 2 baños y dep.BOLIVAR 90: Casa p/ reciclar s/ terreno de 187 m2.BROWN E/ J.B.JUSTO Y ESPAÑA: Casa de 3 dorm. y dep. c/ fondo.COLÓN 88: Exc. dúplex 3 dorm. y amp. dep. c/ cochera y patio.DON BOSCO 272: Linda casa de tres dorm. y dep. patio y coch.FALCÓN 240: Exc. casa 3 dorm. (suite) y amplias dep. c/ quincho.GARIBALDI 46: Buena casa en 2 ptas. de 2 dorm. y cómodas dep.GARIBALDI 180: Propiedad en PH para reciclar al frente.GARIBALDI 354: Amplia casa para reciclar s/ esquina Maipú.GARIBALDI 401: MB casa en 2 plantas. 2 dorm, 2 baños y dep. OportunidadL. GURUCIAGA 422: : Exc. casa de 4 dom. en 2 plantas. Piscina y quincho.MITRE 587: Casa interna c/ ingreso de vehículos, de 3 dorm. y dep. c/ patio.MITRE 741: Buena casa de 3 dorm., 2 baños y dep. c/ fondo y quincho.MITRE ESQ. 9 DE JULIO: Exc. casa en PA. 3 dorm. y dep. Quicho y cochera.MORTEO 264: Casa reciclada en parte. 2 dorm. y dep.OBLIGADO Y ALBERDI: 3 locales en PB y casa 2 dorm. en PA. PELLEGRINI Y BALCARCE: Exc. Casa 3 dorm y dep. Quincho. Impecable.PELLEGRINI 388: Casa 2 dorm. y dep. c/ patio.-
31 OESTE 290: Chalet 3 dorm. y dep. c/ amplio patio.ALMAFUERTE 795: Casa 3 dorm. y dep. c/ local comercial al frente.ALVEAR 345: Duplex int. 2 dorm. y dep. c/ coch. Impecable.Bº SUPERUSINA: 2 buenos chalets de 2 dorm. y dep. c/ amp. patio.Bº TRÍPOLI: Buena casa quinta c/ amplio parque y piscina.Bº PARQUE AVAMBAÉ: Gran casa 4 dorm. 3 baños, amplio parque y piscina.Bº PARQUE AVAMBAÉ: Exc. casa s/ terreno 4000 m2. Casa, quincho y piscina.Bº PARQUE AVAMBAÉ: Buena casa 2 dorm. s/ terreno de 23 x 42 mts.Bª PARQUE AVAMBAÉ: Exc. casa en construcción s/ gran terreno.CAVALLI 185: Casa de 3 dorm. y dep. c/ coch. y muy lindo patio.CERNADAS 403: Casa 2 dorm. c/ amplio terreno en Bº San Isidro.COCHABAMBA 134: Casa 2 dorm. y dep. Alquilada.LOS SAUCES 1325: Impecable casa 3 dorm. y cómodas dep. Amp. terreno.PAVÓN 435: Dúplex 2 dorm. y dep. c/ patio y coch. Tres años de uso.ROCA 811: Dúplex 2 dorm. y dep c/ patio y coch. Alquilado SAN JOSÉ 118: Casa prefabricada c/ mejoras en terreno de 14 x 30 mts.SAN JOSÉ 123: Dúplex int. 2 dorm. 2 baños. Ideal inversión. Alquilado.-
Casas:
Departamentos:
SARMIENTO 220: Dpto. monoamb. alquilado. Ideal inversión. Alq.MAIPÚ 23: Dpto. Monoambiente frente al Teatro. Exc. inversión. Alq.LAVALLE 117: Monoambiente nuevo, alquilado en 3º piso.OBLIGADO 28: Buen monoambiente en 1º piso a la calle. Desocupado.NACIÓN 525 – 2º: Lindo monoambiente por esc. c/ coch.MORENO 220: Dpto. 1 dorm. y dep. c/ cochera. Alquilado. Ideal inversión.EDIF. GUARANÍ PLAZA: Dpto. cómodo de 1 dorm. y dep. Alquilado.ALEM 169: Dúplex interno 2 dorm. y dep. c/ cochera.ALEM 172 - 9º: Dpto. 2 dorm. y dep. c/ coch. Alquilado.EDIF. BOVERIS: Dpto. 2 dorm. en pleno centro. Permuta.COLÓN 197: Dpto. 2 dorm. y dep. c/ coch. y exc. terraza al río. Alquilado.G. NACIONAL 146: Dpto. 2 dorm. 2 baños y dep. en 1º piso c/ coch.G. NACIONAL 164 – 1º: Dpto. int. de 2 dorm. y dep. Alquilado.L. GURUCIAGA 223: Dpto. 2 dorm. y dep. en PB c/ patio y cochera. AlquiladoL. GURUCIAGA 457: Lindo dúplex en 1º piso de 2 dorm. y dep. c/ coch.L. GURUCIAGA 733: Dúplex 2 dorm. y dep. c/ coch. y peq. patio.LAVALLE 72: Dpto. 2 dorm. y dep. c/ coch. Alquilado. Oportunidad.ESPAÑA 526: Dúplex al frente. 2 dorm. y dep. c/ patio y coch.G. NACIONAL Y GURUCIAGA: Dpto. 2 dorm. en construcción Exc. vista.NACIÓN 160 – 3º: Dpto. 2 dorm. y dep. en micro centro.NACIÓN 279 – 1º: Amplio dpto. 2 dorm. y dep. y terraza al contra frente.NACIÓN 472: 7º: Dpto. 2 dorm. y dep. c/ coch.MONOBLOCK 1: Dto. 2 dorm. y dependencias.SARMIENTO Y BELGRANO: Dpto. 2 dorm. y dep. frente a Bco. Nación Alq.PELLEGRINI 731: 2º: Dpto. 2 dorm. y dep. OPORTUNIDAD!! L.GURUCIAGA 270: Dpto. 3 dorm. y dep. c/ garage. Desocupado.NACIÓN 210 – 1º: Dpto. 3 dorm. y dep. c/ peq. patio. Alquilado.-
Comerciales:
Casas:
Terrenos/Comerciales:
BOGADO CASI ITALIA: Lote de terreno de 10 x 33 mts.B° GOLF: Terreno 10 x 42 mts.B° PARQUE AVAMBA´E: Terreno baldío 20 x 70 mts.CAVALLI CASI SAVIO: Terreno baldío de 10 x 32 mts.HOTEL: Sobre autopista. Consultas personales.B° SAN EDUARDO: Galpón 100 m2 s/ terreno de 10 x 30 mts. Alquilado.BALCARCE 447: Amplio galpón c/ cámara frigorífica.RUTA 188 ESQ. SANTIAGO DEL ESTERO: Terreno de 29 x 55 mts. sobre la ruta.-
NORTE Casas:
BUSTAMANTE 322: Casa 2 dorm. y dep. c/ amplio patio.CNEL. MELIAN 10: Buena casa de 3 dorm. y dep. c/ patio y quincho.FRANKLIN 18 BIS. Casa nva. 2 dorm. y dep. s/ 3 terrenos 10 x 25 c/u.G. GALILEI 937: Casa en Bº Automóvil Club de un dorm. y dep.GUTEMBERG 14: Casa 3 dorm. y dep. c/ amplio parque y piscina.J. INGENIROS 96: Casa 2 dorm. 2 baños y patio a mts. del centro.LAMADRID 312: Buena casa de 3 dorm. y dep. Patio y coch. amplia.OBLIGADO 338: Casa dos dormit. y dep. sobre lote 10 x 40 mts.RIVERLAND: Moderna casa quinta s/ terreno de 5.400 m2. MB estado.RIVERLAND: Chalet de 2 dor. s/ terreno de 1450 m2.Quincho, pisc, talleres.URQUIZA 299: Amplio dúplex 4 dorm. y dep. c/ patio y cochera.URQUIZA 363: Dpto. en PA. 3 dorm. y dep. c/ coch. Alquilado.URQUIZA 386: Buena casa 3 dorm. y dep. s/ amplio terreno.VIALE 59: Casa para reciclar 2 dorm. Frente al Campito.VIALE 164: Casa en 2 plantas, 2 dorm. y dep. c/ local al frente.-
Terrenos:
COSTA JUNCAL: Excelentes terrenos en barrio privado.Bº BARRANCAS DEL YAGUARON: 2 terrenos de 10 x 40 mts.-
CONSTRUCCIÓN Y A ESTRENAR
SAVIO 427: UNICO! Local comercial c/ terreno de 10 x 63 mts.DON BOSCO 39: Local a estrenar / c/ persiana motorizada.PASEO DEL ACUERDO: Local interno en galería. Alquilado.PELLEGRINI 580: Local de 3 x 11 mts. c/ baño, frente a colegio Normal.MORENO 219: Hotel en funcionamiento. Consultas personales.NACIÓN 67: COCHERAS en construcción en pleno centro. Financiación.-
AMEGHINO 267: Dptos. 1 dorm. c/ coch. opcionales. Alquilados.25 DE MAYO 317: Dptos. mono., 1 y 2 dorm. Amplia financiación. en $.BELGRANO 238: Dptos. mono., 1 y 2 dorm. Amplia financiación. en $.GARIBALDI 469: Dptos. 1 dorm. c/ coch. opcionales. Financiación.NACIÓN 376: Dptos, Premium mono, 1 y dos dorm. Financia en $. L. GURUCIAGA 78: Torre c/ dptos. c/ vista al río. Amplia financiación en $. L.GURUCIAGA 223: Dptos. 2 dor. y dep. Poses. Inmediata. Última unidad-. LAMADRID 116: Dptos. 1 y 2 dor. Financiación en $. Listos para entregar.NACIÓN 67: COCHERAS en construcción en pleno centro. Financiación.-
Casas:
BARRIOS CERRADOS
OESTE
G. LAVALLE Y GARIBALDI: Casa 2 dorm. y dep.Bº LAS MANZANITAS: Muy linda casa quinta con terreno de 3.500 m2.Bº FONAVI: Casa dos plantas de 2 dorm. y dep. c/ local comercial al frente.P. GOITIA 1020: MB en 2 ptas. de 3 dorm. y dep. c/ fondo y quincho.PERON 1060: Casa 3 dorm. en PA c/ dpto. y amplio local en PB.-
Terrenos:
HERNANDEZ E/ CÓRDOBA Y CORRIENTES: 2 fracciones únicas en block.B. AMÉRICA E/ PERON Y HERNÁNDEZ: Lote de 11,50 x 30 mts.-
06 │ENERO 2014
COSTA JUNCAL: Excelentes terrenos de diversas dimensiones.-
FRACCIONES RURALES E INDUSTRIALES B° STA. TERESITA: Fracción 3 has. Frente a la barranca.AV. ILLIA: 21 has. y fracción en 3 lotes no linderos de 7 has. c/u.AV. ILLIA: 7 has. y fracción linderas a B° Las Mellizas.EREZCANO: 10 has. Rurales a mts. de la ruta.SOBRE AUTOPISTA: 27 has agrícolas, frente a camping de UOM.-
PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O
Coleg. 841. Tomo III Folio 13°
Morressi Robles - B i e n e s
R a í c e s -
NOVEDADES! VENDE
CAMPOS EN VENTA EN
EN
VEN
TA
LAS HERAS 1527
VEN
TA
BARRIO AyE
Importante Casa sobre terreno de 20 x 30 m.- Precio: U$S 150.000.-
VENDE CASAS: Las Heras (a mts. de Ruta 188): MB. 3 dorm (1 en suite), dep.- Coch pasante. Pileta. Quincho.Echague al 250: IMPECABLE Y MODERNO Duplex de 3 dormitorios y dependencias. Cochera.Terrassón 627: Casa de 2 dorm y dependencias.Barrio Agua y Energía: Casa a reciclar en amplio Predio de 37,43 mts. de frente s/ calle Dr. Subiza. Argerich n° 228: Casa de 2 dorm y depcias. Coch.Cochabamba (a mts. de Rivadavia): 3 dor y dep. 2 baños. Patio c/pileta. Gge. Terraza.- MB estado.Barrio San Isidro: Casa de 2 dorm y dependencias.Almafuerte y Boer: Casa de 4 dorm y depcias. Con Dpto. de 1 dormitorio.Italia al 300: 2 Casas internas.Maipú n° 521: Casa a reciclar. Excelente ubicación. Superficie aprox. de terreno: 376 m2.Rondeau al 200: Casa 3 dorm y depcias.- Coch. Reynoso 411: Duplex de dos dormitorios y dependencias. Apto para Crédito.- .Lavalle (centro): Interna s/ amplio lote interno.Avda. Savio al 600: 3 dorm y dependencias. Cochera. Patio. Depto. atrás de 1 dorm y depcias.Avda. Alberdi y Corrientes: Casa quinta en amplio predio parquizado.- Sup Aprox. Terreno: 3650 m2. Villa Riccio: 2 dor y dep. Terr 10 x 50 m.- T/ los serv.España n° 1009: 4 dormitorios y dependencias.Bustamante Casi Olleros: 2 dorm y depcias.Permuta por Dpto. 2 dormitorios y dependencias.Terrassón alt 450: dos habitaciones, living de ingreso, coc–com, baño y pequeño patio.Alem al 700: Preventa: Duplex de 2 dorm, 2 baños, liv – coc – comedor c/ventanales a jardín. Coch.Don Bosco al 1000: Duplex 2 dor y dep. Patio. Opción 2 coch.- Antigüedad 4 años. MB Estado.Echague al 200: 2 dorm y dep.- Gje. Amplio fondo.Rademil al 300: 3 dorm y dep. Patio. Cochera.Almafuerte n° 872: Barrio Los Militares: 2 Plantas: 3 dorm y dpcias. Patio. Espacio verde.Barrio Yaguarón: Moderna y Hermosa Quinta s/ lote 10x40: Casa 2 habs, liv–com, coc, y bño. Amplia pileta de natación c/ cascada en piedras. Quincho. MB. Barrio Del Carmen: Varela al 900: 3 dorm. Patio c/ parrillero. Espacio verde. Cochera. Muy buen estado.ROSARIO: Juan Manuel de Rosas al 4100: 2 dorm.- $ 300.000.- Vende/Perm x propiedad en San Nicolás.-
DEPARTAMENTOS:
Venta de Campos en distintas zonas. Consulte
Vende Casa a Reciclar en Interesante y Amplio Lote.
Vista al río. Calidad y distinción. Alquilado.Pellegrini (Zona Escuela Normal): MB ubicación: de 2 dorm y depcias.- Balcón al frente.- Muy luminoso.Pellegrini 731: 2 dor y dep. Oportunidad. Consulte.Preventa: Dentro de Boulevares. 1 dorm c/ coch.Roca y Garibaldi: 1 dorm y dep. Cochera.Almafuerte entre Av. Falcón y J.B. Justo: Interno a Estrenar. 2 dorm, coc–com, y baño con antebaño.Maipú (A mts. De Pellegrini): 1 dor y dep.- Patio. Pellegrini 731: Dpto. de 2 dorm y dependencias.Rosello al 200, a mts. de España (Barrio 12 de Marzo): A estrenar. Interno 1 dorm y depcias.Olleros (a mts. de Av. Alberdi): 3 dorm, liv–com, baño instalado y coc. S/ coch. Permuta x casa.ROSARIO: Centro: Dpto. de 3 dorm y depcias. Con cochera. Alquilado.- Muy Buena ubicación.V. RAMALLO: Rivadavia al 1200: Dúplex a estr: 3 dor, 2 bños y dep.- Sup. Cub: 99 m2.- Oportunidad. CONSULTE POR OTROS DEPTOS. EN EDIFICIO DENTRO DE LOS BOULEVARES DE 2 DORMITORIOS Y DEPENDENCIAS. CON COCHERA.
COCHERAS: Pellegrini 321: Cubierta. Edificio Camp y Berca.
GALPONES: Savio al 600: Aprox. 260 m2, depósito y oficinas.León Guruciaga y Lamadrid: 2 Galpones s/t 32 mts. aprox. s/ L. Guruciaga x 15m aprox. s/ Lamadrid menos la ochava.Las Heras al 600: Predio de 2000 m2 aprox. con galpón de 230 m2 cubiertos, y casa quinta.Morteo al 600: Aprox. 65 m2 en lote de 10x63 m.Bº Plastiversal: Amplio Predio de 45x70, c/ Taller. CONESA: Galpones a 100 mts. de la Ruta. Terreno: Aprox. 1740 m2.- Sup. Cub: Aprox. 1000 m2 cub.-
-ALQUILAALQUILA PARA FINES COMERCIALES: Local Céntrico: Para comercio, estudio y/u oficina.Avda. Savio y Primavera: Amplia predio con casa para oficina.Sobre Autopista: Predio para fines comerciales.-
GALPONES:
CAMPOS: Guerrico: 8 y ½ hectáreas. A metros de la Ruta.San Nicolás: 10 Hectáreas Zona Campo Salles.San Nicolás: 11 Has fte al Aero Club. Zona Ind.San Nicolás: 18 Hectáreas Zona Aero Club.San Nicolás: 33 has. Agrícolas.San Nicolás: Sobre Porvenir: 2 has y fracción.Campo Salles: 40 Hectáreas agrícolas.A mts. de Rucci y Reynoso: 7 hectáreas y ½.Frente a Sanchez: 3 has 14 áreas con casa de dos dormitorios y depcias y galpón abierto.Partido San Nicolás: 36 has. Con casa, instalación de luz subterránea, Molino y demás mejoras. Ideal para criaderos de cerdos, filop, etc..
TERRENOS: Lavalle (centro): Amplio Lote interno.Cavalli e/ Av. Savio y Don Bosco: Lote 10 x 32.50 m. Las Heras e/Benitez y Cochabamba: Importante predio de 2100 m2.-
PARA QUINTAS:
Barrio Cume – Len: Amplios lotes para quintas.Aguiar (entre Lavalle y L. Guruciaga): Un dorm y dep. Bº Los Alamos: Amplio. 37.50 x 70 m. Bº de Quintas.-
Las Heras al 600: C/ amplio predio.- Ideal p/ transporte.S/ Avda. Savio: 230 m2 aprox. C/ entrepiso. Oficinas. Almafuerte (a mts. de Montevideo): Galpón de aprox. 270 m2 cubiertos con amplio Local.Sobre Pte. Perón: 3 galpones de grandes dimensiones sobre importante Predio.-
PARA VIVIENDA: Casa Céntrica: 3 dormitorios y dependencias.Aguiar nº 182: Importante piso. 2 dorm y dep. Calefac y Refrigeración ctral. Coch para dos autos.Rondeau (a mts. de Nación): P. Alta: un dorm, cocina – comedor y baño instalado.- A estrenar.Rondeau al 200: Dpto. interno de un dormitorio, cocina y baño.- Precio $ 1500.-
ROSARIO: Zona del Monumento a la Bandera: Departamento de un dorm y depcias.- Opción: Con o sin muebles.Fernando El Católico n° 4150 (A mts. de Avda. Avellaneda): Amplio Monoambiente c/ patio.Urquiza al 4000: Proximamente: Disponible p/ Diciembre: Dpto 1 dor, liv–com, coc. Balcón al Fte.-
DESTACADOS EN
VEN
ALMAFUERTE 872 Propiedad de 3 dormitorios, 2 baños y dependencias.-
TA
EN
VEN
TA
ALMAFUERTE Y BOER Casa de 4 dorm y depcias, y dpto de 1 dorm en el mismo terreno-
EN
EN
VEN
TA
TA
MAIPU 521
PELLEGRINI 731 2 dormitorios y dependencias. Oportunidad.
VEN
Casa a Reciclar. Excelente ubicación.-
AV. GRAL. SAVIO N° 858 - SAN NICOLAS │TE: (0336) 4429217 PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O
ENERO 2014 │ 07
08 │ENERO 2014
PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O
SAN NICOLÁS A CIELO ABIERTO P
PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O
ENERO 2014 │ 09
POR PEDIDOS CONCRETOS SOLICITAMOS PARA LA VENTA CASAS en Barrio Somisa y distintos puntos de la ciudad. LOTES dentro y fuera de Boulevares. DEPARTAMENTOS 1-2-3 dormitorios c/s cochera.
VENDE
T II - Fº 399
ALQUILA -PELLEGRINI 731: 2 dorm. Coc. Liv-com. Baño. -FRANCIA 506: Amplio depto. 3 dorm. c/ placard. Living-comedor. Cocina. Lavadero. Baño completo. Balcón. Vista al rio -PELLEGRINI Y ALMAFUERTE: 1 dorm. c/ placard. Amplio lugar de estar. Cocina. Lavadero. Baño. Balcón. Muy luminoso -ARGERICH 536: 3 dorm. c/placard. Cocina. Lavadero. 2 baños. Entrada para coche y fondo. Muy Buena! -Bº SOMISA – 9 Oeste 360: 2 plantas. 4 habitaciones c/ placards. 2 baños (1 con hidromasaje). Living. Comedor. Amplio estar. Cocina. Quincho c/parrillero. Cochera cubierta con baulera p/ 2 vehículos. Piscina y parque. Sup. cubierta 280 m2 -AGUIAR 75: 1 dormitorio c/ placard, cocina-comedor con lavadero integrado, baño completo. Cochera AMEGHINO 297: 2 dormitorios, living-comedor, cocina. Patio cubierto. Baño y terraza
-PELLEGRINI 731: 2 dorm. Coc. Liv-com. Baño. A nuevo cocina y baño. -GARIBALDI (Centrica): Muy buena casa reciclada, 5 dorm, 5 baños, mas depcias, fondo parquizado y piscina instalada. Apta vivienda y/o comercial. Consulta personal. LOTE 25 DE MAYO E/ JUAN B JUSTO Y FALCON: 9.50mts x 27.20mts. Se reciben mts2 en pago. Bº SOMISA: Los Aromos 2225: 3 dorm. c/ placard. Baño completo. Living-comedor. Cocina-comedor diario. Lavadero. Fondo y entrada p/ coches GARIBALDI 46: 2/3 dorm. c/ placard. 2 baños completos. Amplio living-comedor. Amplio estar-comedor en planta alta. Impecable LAMADRID 95: Excelente casa en dos plantas aprox. 135 mts.2 cub., 3 dorm. c/plac. , 2 baños comp. (1 en suite), depcias. , patio y amplio garage. ESPAÑA e/ITALIA Y 25 DE MAYO: Muy buena casa reciclada a nueva, tres dormitorios, dos baños y amplias depcias., garage y patio con parrillero. Recibe Departamento Céntrico en parte de pago. BARRIO MARIA BELIA: Lote en esquina de 309 m2.
VENTA DESTACADA VENDE/PERMUTA: 1 ha. con vivienda de 3 dorm. mas depcias., quincho, vestuarios, garage p/varios vehic., piscina instalada. Añosa arboleda y todos los servicios. Ideal campings; Escuelas; Esparcimiento; Salon de Fiestas, etc. Consulta Personal.
A PA R T I R D E L D I A 0 2 / 0 1 / 2 0 1 4 N U E S T R O H O R A R I O D E AT E N C I O N S E R A DE LUNES A VIERNES DE 8:00 HS. A 15:30 HS. CORRIDO
Rivadavia 40 . San Nicolás. │ Tel. Fax: (0336) 4425852 / 4424816 marinpropiedades@marinpropiedades.arnetbiz.com.ar
ESTE INMOBILIARIA de JUAN JOSE LAPUYADE T.II F.351
25 DE MAYO 263 y dependencias $ 1200 S/Ponce de León c/Savio: MonoBº Don Bosco: Casa amplia 3 ambiente $ 1350 (p/mujer sola) dormitorios y dependencias. 25 de mayo 274: monoambiente $ S/ Brown: 2 dormitorios y depen1200 (no para hombre solo). dencias con patio a estrenar. $ 3000. S/Rivadavia e/Necochea y PrinSarmiento c/Alberdi: 1 dormitorio y gles: Monoambiente dependencias totalmente amueblado Montevideo: nuevo 2 habitaciones y $ 2500 dependencias $ 2200 Urquiza c/Belgrano: Casa antigüa. Almafuerte al 300: monoambiente. $ 2500 $ 1400 Varela 926. 2 dormitorios y depenAv. Alvarez y Alberdi: Esquina dencias $ 2300 comercial San Martín a 1 cuadra de Alberdi: Esquina s/Av. Savio y Ameghino. Departamento a estrenar. 1 dormito- 13 habitaciones y dependencias. rio y dependencias. $ 2200. Pte Peron 1055: LOCAL $ 2800 Depto S/San martin a 1 cuadra de Bustamante 108: 2 plantas $ Alberdi: 1 dormitorio y dependen10.000 cias $ 2300 PB capacidada p 120 personas PA Depto Roca 1284: 1 dormitorio y cocina c parrilla y baños. dependencias $ 1800 Somoza y Ponce de León: Monoambiente o local $ 1650 Diferentes ubicaciones muy bueDepto Pte peron 2020: 2 habitacio- nas oportunidades. nes y dependencias $1500 Consultas personales Depto Ameghino 1001: 1 dormitorio NECESITAMOS EN FORMA URGENTE CASAS Y DEPTOS P/ALQUILER y VENTA, POR PEDIDOS CONCRETOS, SALIDA INMEDIATA.
25 DE MAYO 263 JUAN JOSE LAPUYADE LUNES A VIERNES 8.30 A 12 Y 16.30 A 19 HS
10 │ENERO 2014
PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O
TO DO
pa ra la CO NS TR UC CI ÓN
FERRETERÍA
LA UNIÓN
Construya Con Nosotros
ACEPTAMOS TODAS ESTAS TARJETAS Ademas Tarjeta Milenio
... Y AHORA
CON UN 10% DE DESCUENTO EXTRA
Contamos con una gran variedad de materiales. Desde equipamiento para baños y cocinas hasta revestimientos para exteriores e interiores, pisos, aberturas, ladrillos, cemento, piedras, y todo tipo de herramientas para la construcción. Acercate y recibi el asesoramiento que estás necesitando. Canto Rodado │ Piedra Blanca para Jardín │ Ladrillos Cerámicos U para Encadenado En stock permanente y entrega inmediata. OTERO 1182 - Bº SAN MARTÍN │ SAN NICOLÁS │ 0336 - 4454582 / 4468009 PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O
ENERO 2014 │ 11
12 │ENERO 2014
PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O
info@inmobiliariaprimo.com.ar PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O
ENERO 2014 │ 13
M909 Tº III Fº 35
PH:
VENTAS
CASAS:
España 534: 3 dor, 2 baños, estar, recepción, coc lav, liv com, patio, pque, pileta garaje pasante. Don Miguel 429: Recep, coc, bño, 2 dor, gje, lav, pque, Lote 10 x 40, $240.000. Avda. Savio 131: Recep, coc, liv, 2 bño, lav, gría, patio, pque, 3 dor, galpón, dep, gje. Altillo, en lote de 900 mt2 aprox. Botet 125: PB, recep, coc, liv, bño, gje, ptio, lav, baulera, gpón, PA: 3 dor, vestidor, bño. Pellegrini 232: Al fte, Salon y oficina con baño; detrás, Vivienda; 3 dor, liv, gria, bño, cocina, galpón. Belgrano 1008: 2 dor, bño ppal, coc com, dep, toil, gría, gge, patio. Don Bosco 2087, 3 dor, bño ppal, coc com, liv com, estar, toilette, lav, patio, en lote de 10 x 35, facilidades. Menéndez 128: 3 hab, bño, coc com, liv com, gría, patio, lote 10m x 40m. R. Miró 287: 2 dor, bño, liv, coc, gje, ptio, gpón, $270.000.
DEPARTAMENTOS:
Pellegrini 572: 3 dor, baño, coc com, liv com, lavadero, terraza exc. 80 m2. América 226: 2 dor, liv, coc, com, bño, lavadero, patio.
LOCAL:
Rivadavia 56 bis: Salón 15 m2, baño, reja, Gas Natural.-
Bolivar 1096: 2 viviendas en mismo lote, 2 dor, coc com, ptio, e/ vehic, A term. D. Valdez 297: PB. 2 dor, coc com, estar, dep, bño, lav, gje, gpón, PA, 2 dor, bño, coc com, tza. Facilidades. Paolini 115: Int., ingreso exclusivo, 2 hab, coc, com, bño, ptio, lav.
personas.
FDO DE COMERCIO:
DVD - GAME CLUB: Zona Centro. Mobiliario completo, Amplia Clientela-
ALQUILERES
Chiclana 94 bis: Casa, 3 dor, 2 bño, est, Liv, gje, lav, pque, $4100Juncal 124: Casa, 1 dor, rec, LOTES: bño,Coc com, lav, pque, e/ vehiSalk esq. Torricelli: 10 m x 24 m, cular, $2000 Cercado, $150.000España 170: Dto, dor, bño, Coc Menéndez 126, Bº Alcoholera: com, :terraza, parrillero, $ 240010m x 42m, $ 130.000Dorrego 764: Dto, dor, coc com, A. Magaldi c/ Pedro Racta: 1450V. Canto, 14.50m x 50m, $54.000Alvear e/ Teherán y Acevedo: 10 x Rivadavia 987: Dto, 1 dor, coc com, patio, $150030, c/ cimientos $250.000Rivadavia 1030: Dto, 1 dor, baño, EMPRENDEDORES: coc com, ptio, $1600 Rivadavia 56: Local, Salón de 24 Bº Pessi, 16 has: San José y C. m2, baño, Rejas, $2640 + expensas. Gardel, Antiguo Viñedo, Casco, Garibaldi 881: Depósito, con Barricas, Dep. Ideal Bº Privado. Ponce de León esquina Morteo: 5 vivienda y baño,. 10 x10, Playa 10 Parcelas de 1600 m2 c/u. x 30, $4300Rivadavia 56 bis, Local, salón 15 PARCELA INDUSTRIAL: m2, Montiel y Aramburu: 2 has, c/ Baño, rejas, $1800 + expensas. mejoras, Gas Natural, E. Eléctrica, Alvear 270: Cochera, $300cloacas. A 100 mts R-188.
PARCELAS RURALES
COMPRAS
PARCELA: 1 a 2 has en V. est. Ponce de León y Calderón: 2 Parcelas linderas de 1ha 84 a c/u. Sánchez CASA: hasta $350.000PREVENTA - DE POZO: LOTES: sin preferencia. Costa Atlantica: Costa Azul, Av. BUSCA Mendoza 3900: A mts Playa, Dtos. 2 y 3 amb, bño, Lav, coc, estar com, Casa de 2 dor, gje, p/ Alquilar. Dto. de 2 dor, gje, p/ Alquilar. tza, parr, coch opcionales, 5/6
HORARIO: A partir del 02- 01- 2013 Atenderemos de Lun. a Vier. 08:00hs a 13:00hs – Sáb. Con cita Previa
Garibaldi 266-L1│TEL: 4437575│giboudotinmobiliaria@live.com.ar│
Seguinos en Facebook!
ITALIA 217 / SAN NICOLÁS - TEL. (0336) 4433754 - CEL. (0336) 154659292/ 154659309 / 154659312 WEB: http://www.olgasoria.com │E-MAIL: olgasorianegociosinmobiliarios@hotmail.com
CONSULTE NUESTRA PAGINA WEB Altos de los Arroyos Bolivar 177
Edificio Altea
235 de Mayo 526
Edificio Patagonia 2
PRE-VENTA 25 de Mayo 526: Particular vende plan de cuotas x depto p.b. 47m2 + patio. Entr $285.000 y 40 cuotas $3.700 ajust. Oport!!! 25 de Mayo 272: 3 modulos: dptos 1 dor (40m2) → p.b - 1° y 2° piso x esc- coch. “amplia fciacion en $$$” precios de pozo!!! Ultimos! Alberdi 629: Ult!.1 dor. 40m2 x esc. PB, 1° y 2° piso. Precios promo! Almafuerte 277: (interno) Dptos 1 y 2 ambientes., c/coch.Altos De Los Arroyos: Tu lugar!!1,2, y 3 dor, ultimos. Ameghino 986: Dúplex c/ coch. Entrega y fciación. Ultimo.Chacabuco 221: 1 dorm. 1° piso, coch. MB ubicación. Último! Complejo dptos Bolivar 218: dptos tipo duplex de 1 y 2 dor c/ esp. vehic. Diseño y armonia. Entrega y fciacion 30 meses. Complejo Urkupiña: Brown e/Terrazón y Pringles: Dúplex. 80m2. Entrega y fciación 18 meses.25 de Mayo 526: 5 pisos Dptos. 1, 2 y 3 amb. Fciacion 48 meses. Rondeau y Mitre: Dptos 1, 2 dor. Coch. Pref. ubic. ult disp.Edificio Navarra: 41m2 + balcón: c/o sin coch: Entrega 8 meses.Edificio Patagonia 2: 1 y 2 dor semipisos. Entrega y financ. 24 meses!!! Ultimos disponibles.Lamadrid 73: 33 m2 cub. entrega en 6 meses. Coch disponibles. Mitre al 500: dptos 1 dorm 35m2, balcon, posibilidad de coch. entrega dic 2013. MB calidad. Roca 386: 13 dptos 1 dor. y 2 dptos 2 dor. en P.B. coch. Fciación. San Martin 318: 1 dor c/ opción a dúplex c/patio y coch. Fciacion.Savio 134 Fideicom. Edif. Carrara: Oferta lanzamiento! (5 pisos pb: local y coch) dptos 1 y 2 dor, coch, precios increíbles. Fciación en $$.
VENTAS DPTOS
Almafuerte 35: 9° P. a la calle, 3 dor, coch. MB estado. Vde/alq. B° Prado Español: Reynoso 61: 3 deptos de 2 y 3 dor. c/coch. y patio. MB oport. se aceptan ofertas, entr de vehic. etc. B° Saavedra: Don Bosco 1246: En 2 plantas 95m2. 2 hab. bño, liv-com, coc tipo kitchen (MB amob) y gge. apto acredito. Balcarce 796: 2° piso p/escal, 35m2. 1 hab. Coc-com, bño, coch. Bóer 112 PA: 2 dor.PB Galpón. Vende o alquila.Bolívar 281: En PB. 2 dor. Patio y coch. A/ Créd.-
Chacabuco 221
Pringles 225
14 │ENERO 2014
> http://www.olgasoria.com
Bolivar y San Jose: Monoamb 30m , patio 3x3 aprox. Con renta. EXCELENTE INVERSION! Chacabuco 182: A estr, PB: 2 hab. coc-com. lav y 2 coch. Chacabuco y Lavalle: 2° piso por esc, 1 dor, balcon s/ lavalle 40m2 aprox. c/s coch. Complejo Hernandez 810: 26 deptos de 1, 2 y 3 dor. 4 parcelas s/ Hernandez 20m de frente (escrit inmediata). Don Bosco 88-90: 2°piso x esc 40m2 (frente) 1 dor, liv-com, balc. Alq. Don Bosco 90-92: 1 dor. 40m2 balcon, x esc, alq. Edificio Libertador: Nación 117. Impecable. Francia 14: Monoamb a estr: 28m2. 3°piso (ascensor). MB precio. Francia 506: Modulo 1 5°piso contraf. 2 hab, liv-com, coc, Refac. Hernández 810: PB, 1° y 2° piso, 1, 2 y 3 dor- p/ escrit. precios promo. Italia 315: 1 dor, pb. 40m2, coch, MB. Ideal inversion. Vde/perm. Las Heras y Montevideo: 3 Dptos. c/ renta, 1 y 2 dor. A/Cred.L. Guruciaga 256: 2° piso x esc. 39m2, 1 hab, balc. Miramar: Depto. 1 hab c/muebles. (3º piso). Mitre 364: A la calle. Vde/alq. 2 hab, liv-com, lav, 2 baños, alquilada. Mitre 397: 1°piso 2 habs. Perm x prop. en Rosario céntro.Mitre al 450 P.B: 60m2, 2 hab, liv-com, coc, lav, 2 bños, patio verde.Monoamb. en San Bernardo: Catamarca 1240: 1° piso. sup: 31m2. Céntr, coch. amob, c/ vajilla. Monoblock. Francia y Viale: 3 hab. A/ Créd.Monoblock torre 1: 2 dor y balcon. Vde/alq. Moreno 220: 1 dorm. (frente) por esc, cochera Nación 120: Monoamb. 2°piso. MB inversion!.Nación 316: 80m2. 2 hab. s/cochera. Vde/per.Nación 379: (contrafte) 9°: 3 dor, dep. balc, coch.Pedro Lista 1935: Int. 1 hab, coc-com. patio.Pellegrini 731: 2° piso x esc. 2 hab. x refac. Pellegrini 731: 3° piso por esc. 2 hab. s/coch. Pringles 225: A estr: 1 dor, 40m2 aprox. c/coch. PB y 1°Piso. MB. Roca y Garibaldi: 7mo E 1 dorm. c/cochera.Roca y Garibaldi: 9no A 2 dorm. c/cochera.SAN BERNARDO: Oport! S/ Av. Chiozza (ppal.) 3 dor y dep.San Martín 118: 3°piso dpto. 2 dor, liv-com. patio, tza, cochera. Savio 61: Monoamb, 6° piso fte, 39m2, tza, baul. Soler 23: 4° piso contrafrte, 2 dor, liv-com, coc, lav, coch. Refac. Urquiza 361: P.A. 70 m2. 2 dor, coch. MB Alq. 2
Almafuerte 277
Edificio Bioy
Rondeau y Mitre
PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O
Compl. Ameghino Ameghino 986
Compl. Urkupina
Brown e/ Terrazón y Mitre
Bolivar 218 Lanzamiento
Savio 134
Lanzamiento
25 de Mayo 272
San Martin 318
M C
AMPLIO STOCK DE PRODUCTOS.
ERCADO
RAPIDEZ EN LAS ENTREGAS.
DE LA
ONSTRUCCION
SEGURIDAD EN LOS ACOPIOS.
S.A.
UN COMPROMISO QUE CONSTRUIMOS DÍA A DÍA.
LOCALES DE VENTA
A CAS
LÁS ICO N SAN SAL R U SUC
L TRA N E C
PRESIDENTE PERÓN N° 931 │ SAN NICOLÁS TEL: 0336 - 4441800
AV. ARTURO ILLIA N° 734 │ SAN NICOLÁS TEL: 0336 - 4428079
N CIÓ ITU T S CON L V. A S UR SUC
AV. SAN MARTÍN N° 2475 │ VILLA CONSTITUCIÓN TEL: 03400 - 474699
N ISIÓ DIV
ES UET Q L VO
ARTURO ILLIA N° 866 │ SAN NICOLÁS TEL: 0336 - 4421777
PRODUCTOS ■ MATERIALES GRUESOS ■ PISOS ■ REVESTIMIENTOS ■ MUEBLES DE BAÑO Y COCINA ■ ABERTURAS ■ PINTURAS
■ PREMOLDEADOS DE HORMIGÓN ■ ELECTRICIDAD ■ SANITARIOS Y GRIFERÍAS ■ INSTALACIONES SANITARIAS ■ FERRETERÍA ■ TECHOS
www.mercons.com.ar PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O
: uesto a r .a presup olicitarmercons.com s o a lt s@ nsu s su comunicacione viarno ede en s.com.ar│co u p s a Adem s@mercon compra
ENERO 2014 │ 15
16 │ENERO 2014
PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O
PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O
ENERO 2014 │ 17
P ORTFOLIO I NMOBiLIARIO M AGAZINE
PORTFOLIO I
N
M
O
B
I
L
I
A
R
I
O
LA REVISTA QUE TE ACERCA A TU CASA LA ACTUALIDAD DEL MERCADO INMOBILIARIO
Para publicar en nuestra revista comunicate con nosotros a: (0336) 4428048 / (0341) 155154679. O escribinos a portfolio-i@live.com.
INMOBILIARIA D´ANDREA ...Que en el 2014, sus sueños se hagan realidad!
VENTAS
Ideal inversionistas: Complejo Augusta 1º, Sarmiento 334, en desarrollo: 21 dptos a estrenar: 1 dor y dep: Entrega $ 200.000 Y cuotas fijas , en $. Diseño original. MB calidad. 25 DE MAYO 272: Dptos 42 m2, de categoría, desde $360.000 a $ 380.000, $ 180.000 de entrega y 30 cuotas de $ 6.000. AMÉRICA 329: 2 dep. A estrenar: p. Alta. 1 Dorm. Y dep: $330.000 Pl. Alta, y $ 400.000 Pl. Baja , c/cochera y patio. LAS HERAS 45: 3 dor, c/ patio, perm, piso exclusivo, 130 m2 , por 2 dep, o un monoamb y diferencia ó 2 monoam y dif. ESPAÑA 372 BIS: 2 casas int de 2 dorm, liv, coc, patio c/u: vdo/perm x prop. De 2-3 dorm, y otra más, ó dif en efectiv. MB. SAN MARTÍN 338: 2 casas int: 1 de 2 dor,con 2 patios, y otra de 1 dorm, con fondo.Vdo/perm. Por dep/casa, etc. M.B NECOCHEA Y DON BOSCO: Dpto a estr, 1 dor: P.B, 1ºP, y 2ºP, $ 450.000 C/u, financ. Esp vehic: $ 90.000, Coch: $110.000.ALBERDI 1652, ESQ RUCCI: Fracción 132x141, C/ Chalet, + Dep/Of.: $ 360.000. M.B.Predio. ALEM 128: 3 dor, liv, gal, 2 pat, gge: U$S 180.000 LG. MB. MITRE 332: Semipisos 58 m2 . Categoría. U$S 90.000. AMEGHINO 287: 8x65, 4 dor, liv, com, vdo/pto dep. Costa. AMEGHINO 362: Dpto grande, céntr :3-4 dor, 2 liv, coc, vdo/per. PELLEGRINI 88: 2 dor, liv, coc, $650.000. MB. ITALIA AL 177 BIS: 3 dor, bño, tza. Balcón. P.B.: Coc-com, bño, gge. U$S 180.000. Impec. SAN MARTÍN 327: 1 dep a estrenar. $ 350.000. SAN MARTÍN 208: Semipiso, 45 m2: 1 dor: $ 400.000.F. ALCORTA 368: MB. 13x41: 3 dor, perm: U$S120.000. SAN JUAN 78: Int. MB: 2 dor, gge, fondo: $390.000/Pto x dpto. MITRE 837: Galpón enorme + oficinas+ dep. Nuevo de 2 dorms, living, cocina, baño, patio. MB predio.
Maipú, con 2 cascos, ganadero: OFERTA: U$S 5.000.CORTADA FIGARI 125: 3 dor, dep: Vdo/ Per: U$S 90.000. CRIADERO + CASA: MB: 30x70m. $300.000. D. VALDEZ 261: 3 casas 2 dor + 1 local: 60.000 U$S, Vdo/Per. ILLÍA AL 800: 2 dor, liv, coc-com, gge: pto x prop Mar del Plata. JUANA DE GUELLA Y NECOCHEA: Fracción importante de 38 m x 92 m: u$s 90.000. aport.x m2, perm. LOTES EN SANTA CLARA DEL MAR: $ 44.000. Financ. MORENO AL 558: Dep. a estr, de 2 dorm: $150.000 y c. S.T. POMBO 708: Casa. 3 dor, liv gr, ptio, gge: vdo/pto x más chica. PRIMAVERA Y MORTEO: Lote import: 326 m2. PRINGLES Y MORTEO: Gpón + 2 terr. U$S 80.000. REYNOSO 828: Casa 2 dor, liv, coc, coch y fdo.$ 180.000. SARMIENTO 338: 4 prop en una: 10 x 65. FRANCIA 409: 1casa+1 local: zona campito. AMÉRICA 209: Dep. a estr: 1 dor, Coc-com, bño, patio: u$s 53.000. MB construcción.9 DE JULIO 568: 2 dorm, liv, coc-com, baño, gge, fondo: vdo/ perm.X 2 dep:U$S 80.000 M.B. OBLIGADO 570: MB chalet: 2 dor, liv, coc-com, fdo, vdo/ per. OLLEROS 530: 3 dor, 2 bños, patio, gge, esp verde común. Vdo /Pto x menos valor. C. GARDEL 145: Excepcional y único predio industr. Vs fines. BELGRANO 822: 3 dor, liv, coc, patio, gge: U$S 75.000. M.B. ÁLVAREZ 649: MB predio: destinos: loteo, quinta, pque,viv. Vdo/ per x dpto, casas, aporto p/ proyecto, x m2. 42x141. 5.922 m2. MORTEO 307: 2 locales + casa. 3 dor. Vdo/perm. CHACO 111: 152 m2 cub: MB Constr. 2 dor, liv, coc, fondo, gge: U$S 90.000. /PTO por depart. SÁNZ 426:Chalet 2 dor:115.000. U$S.Perm x dep. CASI RUTA PERÓN: Terr 10x20. U$S 30.000. DEP EN ROSARIO: TODO EN CUOTAS. JUAN B. JUSTO 984: Terr 10x50, c/casa de 2 dorm: $ 260.000.
D´A
I Tº II - Fº365
ROCA 539: 10 x 62: MB terreno: ideal empr. SAVIO 975: 3 Dor + galp y patio. Vdo/perm. LA RIOJA 27 e/ MITRE Y NACIÓN: 10x65, 2 dor, liv, coc-com, bño, fondo, gge 2 autos, ideal varios destinos. U$S 140.000. BALCARCE 280: Chalet nuevo: 2 dor, coch, pat: $ 600.000 Y cuot. RADEMIL 379, B SAAVEDRA: Vdo/per. Por + chica , y en la zona. 4 Dor, liv, coc, 2 bños, patio, tza + galpón, gge. U$S 95.000. ROSARIO: Perm dpto, calle Suipacha, e/ Córdoba y Sta Fé, 2 dormit, liv, coc, baño, lavadero , por prop en San Nicolás. UGARTE 13 BIS: B Prado Español: 2 dor, Liv-com, kitch, bño, patio, 2 quin, gge: $950.000, Pto x prop. En La Plata. MB. MITRE 837: galpón + oficinas+ dep. Nuevo 2 dor , liv, coc, patio. EMBLEMÁTICO FDO DE COMERCIO: Exitosa trayectoria. RIVADAVIA 260: Vdo/pto dep. Tipo casa: 3 dor, liv, coc, b, patio, lav: espect estado: per x casa de 2 dorm, en planta baja ISLA de 250 HAS: Entre Ríos, casa, p/ cría, c/ tít: U$S 6.000 la ha.25 DE MAYO 10: piso de 50 m2, c/terraza: $ 580.000.Financ. FRANCIA 28: 3 dor, 3 liv, coc, patio, terr. U$S155.000 (al.). SAN MARTÍN 574: 3 dor, liv, bño, patio: U$S 60.000/ Vdo/pto NACIÓN 1598 : Dep 2 dor: $260.000, Precioso a estrenar. BLAS PASCAL 685: B. Prado Español: 10x35. c/3 prop. 4 dor, 3 bños, $150.000. De entrega y 81 cuotas de $ 3.300 .SAN JUAN 680: 2 dor + local, coc, pat, gge: $ 250.000. MB. RONDEAU 287: Terreno gigante. 8x20, se ensancha a 24x60: 1.600 m2, + casa 2 dor: ideal complejo deptos, en el mejor lugar. B. COLOMBINI: 2 Terr. P. Lista , e/ Guevara y Castellanos, de 20 m x 33 m c/u: $ 200.000 C/U. COSTA JUNCAL: Perm 2 terr. Por depart. MONOBLOK: MB dep. 2 dor, liv-com, coc, balcón U$S 70.000. DON BOSCO AL 200: 2 dor, coch, vdo/per U$S110000. URQUIZA 696: Galpón + casa 3 dor + 10x90 de terr: Vdo/Pto. 224 HAS: S/ ruta 2, KM 247, en Pueblo Guido, entr Dolores y
ALQUILER
BOLÍVAR 74: 1 dor, coc, baño, p/oficina, est, consult: $ 3.500.
Inmobiliaria WIENGREEN
CHACABUCO AL 200
Tº II - Fº 136
CHACABUCO AL 200
Tel: 0336 - 4 4 2 2 2 8 6 │ C e l : 1 5 4 6 4 5 9 6 9 │ a l e j a n d r a n e g o c i o s @ l i v e . c o m
REMATES JUDICIALES EN TODO EL PAÍS│VENDO O ARRENDO CAMPOS│PROPIEDADES EN ROSARIO, BUENOS AIRES, Y ZONAS ALEDAÑAS A SAN NICOLÁS
ALQUILERES
DEPTOS: Pellegrini al 250: 3 dorm., balcón a la calle. Monoblock: 3 dormitorios. Nación al 200: AMOBLADO! Ideal p/ empresas. 2 dorm. CASAS: Parana al 20: 2 dorm, patio. Ugarte al 400: 2 dorm., patio, entrada para auto. Rivadavia al 800: 3 dorm, patio, cochera. LOCALES: Rivadavia al 800: Local amplio 400m2. Lavalle a 1 cuadra Pza Mitre: 6x15m +depósito. DE LUJO! Local Illia al 100: Ex fabrica papas fritas, 529m2 cub.
VENTAS
Nación al 500: Casa 3 dorm. Entrada p/auto. 12x51 Italia al 1600: m2 dorm., depcias, patio. Terreno 11x23. PRE-VENTA. Dptos a estrenar. Lavalle 239: Duplex. 1 dorm. Coc-com, baño, cochera. PRE-VENTA. Dptos a estrenar. Chacabuco al 200: ULTIMOS! 1 dorm. Coc-com. Baño, balcón y cochera. PRE-VENTA Dptos a estrenar. América al 200: 1 dor. 32m2. Lavalle al 150: Casa 3 dorm.cochera, local y patio.
Barrio Don Bosco: Casa 3 dorm. Patio, cochera San Martin al 300: Dpto. PB 1 dorm. Patio, coch. Bolivar al 200: Monoamb c/ balcón grande a la calle. Bustamante al 500: Casa 2 dorm. Con cochera. Leon Guruciaga al 250: Dto. 3 dorm, patio, cochera. Leon Guruciaga al 200: Dto en PB. 3 dorm, patio y coch. Urquiza al 450: 3 dorm., 2 baños, cochera y fondo. 10x30. Mitre al 150: 3 dorm, com, living, cocina, lavadero, patio. Casa quinta, Parque Avambae: 3 dorm. Depcias, cocheras, pileta, quincho, amplio terreno. Nación al 100: Dto. 2 dorm, 2 baños, balcón, cochera. 25 de Mayo al 200: Casa 2 dorm. Dpcias, coch. Terr 7x14. Brown al 800: 2 dorm. c/cochera. U$S 55.000.B. Somisa: Casa 4 dor. 2 baños, coch p/ 2 autos, pileta. MB! Derqui al 900: 2 dorm., patio con fondo. 10x40. Entrega parte en $ y resto en 6/8 cuotas Don Bosco al 1000: Casa 3 dor. patio c/ fondo. Coch. Francia y Alberdi: 2 casas separadas, y local. Urquiza al 300: 3 dorm., coc-com, baño, fondo, quincho, lavadero, garage y local. 9x54
Cochabamba al 350: Casa 2 dorm., quincho, cochera. San Juan al 200: 2 dor. Dep, fondo, coch p/2 autos. MB. Las Heras al 1200: Casa 2 dor, entrada p/ auto, fondo. Inversionistas! Sarmiento 349: Local 130 m2 + dpto 3 dorm. PA. 130 m2. Fondo. U$S 125.000.Brown al 200: Casa 3 dor,liv-com, coc, baño, entrada para auto, local, patio con fondo y pileta. Ugarte al 400: Casa 2 dor., entrada p/auto, patio c/ fondo. Colon al 100: Casa 3 dor., 2 baños, coch, pileta, patio c/ quincho. Quinta Bº Santa Teresita: Con pileta, a metros ruta 21. U$S 55.000. Permuta por dto. Pavan al 200: 2 dorm., liv-com, fondo, entrada p/auto. 9 de Julio al 100: A reciclar. Antigua, 8 dor. Terr 9x65. Pellegrini al 1300: Casa 3 dor, liv-com, coc, galpón, coch y pileta. Terreno 10x30. Maipú al 100: 4 dorm., coc.com, patio, coch. Terreno 10x27 Azopardo al 50: 3 dor. 2 bños, coc-com. Coch. MB. Morteo al 700: 1 dorm. 10x25. 9 de Julio al 200: Depto 2 dorm. Liv, coc-com. Lavadero. Pellegrini al 1000: Casa 2 dor, coch y dpto al fondo. 10x30.
LUNES de 09:00 a 14:00hs. - MARTES A VIERNES de 09:00 a 14:00hs y de 17:00 a 19:00hs. - SÁBADOS de 9:00 a 13:00hs.
LAVALLE 181 │ TEL: 0336-4434492 / 154669669 │ www.inmowiengreen.com.ar│ventas@inmowiengreen.com│Seguinos en
18 │ENERO 2014
PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O
Distribuidor certificado de Sherwin Williams, Micropisos y Revoques plásticos Anclaflex, Productos Venier y Pinturas Vitreaux. DON BOSCO 250 │ TE./FAX:0336-4426861 / 4433740 │ pintureriamaipu@pintureriamaipu.com.ar
Piezas de colección - Muebles estilos Piezas de coleccion - Mueblesde dediferentes diferentes estilos Iluminación Iluminación- Obras - Obrasde dearte arte
BALDOSAS
COMPRA/VENTA DE ANTIGUEDADES
Luis E. Jorge B.
MAGNO
Anticuario
Luis E. Jorge B. Anticuario
CAL IDA DG ARA NTI ZAD A
Luis E. Jorge B. Anticuarios BuenosDE Aires compran LA de CASA HONDURAS S.R.L. Anticuario para exportar: LA CASA DE HONDURAS S.R.L. - Comedores LA CASA - Porcelanas y vidrios Palermo Viejo 4109 • Palestina 1174 - Estatuas Av. Honduras Palermo 1180 Buenos AiresViejo / Argentina / 011-4867-0013 Fábrica de Baldosas Rústicas - Baldosas Vainilla 1174 Av. Honduras 4109 • Palestina - Demolición LA CASA DE www.lacasadehonduras.com.ar LA CASA DE S.R.L.Lozetas - Zócalos - Guardas - Adoquines Industriales 1180 Buenos Aires / Argentina /HONDURAS 011-4867-0013 - Objetos de campo HONDURAS S.R.L. E-mail: antiguedades@lacasadehonduras.com.ar Postes para Alambrado Olímpico. www.lacasadehonduras.com.ar Av. Hondu ANTIGUEDADES Lun-Vie 10 a 19:30 hs. - Sab 10 a 15 hs. E-mail: antiguedades@lacasadehonduras.com.ar 1180 Buenos Air ESPAÑA 305 . Tel: 0336 - 4450393www.la 10 a 19:30 hs. -Palermo Sab 10 aViejo 15 hs. (011) 4867 - 0013Lun-Vie │ (011)1554178563 1554178563 /4 (011) 4867 - 0013 │(011) /4 /5/5 4109 • Palestina 1174 Av. Honduras Cel: 154305189 / 154330682 E-mail: antigued 1180 Buenos Aires / Argentina / 011-4867-0013 Lun-Vie ENERO 2014 │ 1910 PORTFOLIO www.lacasadehonduras.com.ar PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
I N M O B I L I A R I O
E-mail: antiguedades@lacasadehonduras.com.ar
EL GREMIO Electricidad - Iluminación 1953 - 2014
61 años al servicio del cliente Mitre 376 - San Nicolás - Bs. As. │Tel/Fax: (0336) 4423492 │elgremioelectricidad@arnet.com.ar EN VILLA R A
MALLO Ing. Iribas 37 1│Tel:(03407) 480380
MARMOLERIA & BRONCERIA ARTESANAL
Mármoles Nacionales e Importados, Escaleras, Vanitorys, Hogares, Mesadas y Revestimientos. Nación 809 │ Telfax: (0336) 4440157 │ 2900 San Nicolás │ Bs. As. e-mail: sumarmol@hotmail.com │granmar@granmar.com.ar │ www.granmar.com.ar RESIDENCIAS
CONFORT Y CALIDAD
NEGOCIOS
+
max.
EFICIENCIA Y AHORRO
min.
Diseño y Desarrollo de Sistemas de Acondicionamiento de Ambientes, Servicio de venta, alquiler, instalación, reparación y mantenimiento de sistemas de aire acondicionado, calefacción y refrigeración. Unico Concesionario Autorizado en San Nicolás
Viale 313│San Nicolás│Tel: (0336) 4450505 / 4452233│info@ecofrio-sa.com.ar│www.ecofrio.com.ar 20 │ENERO 2014
PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O
CON COMPRADORES PERO SIN MERCADO Hubo ecos de profecía autocumplida en el encuentro “La visión y el presente de los líderes del real estate”, organizado por la Cámara de Desarrolladores Urbanos (CEDU) y el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU). Si desde hace algunos años el propio sector viene augurando una “selección natural” de empresas desarrolladoras capaces de sobrevivir en un mercado cada vez más reducido y exigente, hoy este escenario darwinista parece instalado definitivamente. “Los costos de la construcción siguen subiendo, tanto en materiales como en mano de obra, y esto hace que, para los desarrolladores medianos, el precio de venta mínimo necesario como para tener un margen de ganancia aceptable sea imposible de absorber por el público al que se dirigen”, explicó Teodoro Argerich, gerente general de la constructora Caputo. Agregó que hoy, con una inflación “del diez por ciento cada seis meses, es cada vez más difícil para los grupos de pequeños inversores construir con estándares de calidad aceptables”. A su turno, José Chouy, director de Consultatio (la firma de Eduardo Costantini), trasladó la misma inquietud –con las diferencias del caso– hacia las firmas más solventes: “Hoy todos nos preguntamos: ¿Cómo voy a estar al final del ciclo de mi emprendimiento actual? ¿Voy a poder o no reponer mi materia prima, que es la tierra?”. Chouy también destacó la necesidad de incorporar al mercado a un inmenso sector hoy fuera del mercado, al que caracterizó como “los jóvenes profesionales sin capacidad de ahorro”. Para eso, planteó la necesidad de mecanismos crediticios que sirvan para “unir a los desarrolladores con los usuarios finales”, ya que, según explicó, “los departamentos mínimos que se construyen actualmente no están destinados a la demanda real sino a los ahorristas en busca de opciones de inversión”. Argerich lo sintetizó en una frase: “En Argentina hay compradores pero no hay mercado”. En otro tramo del evento, resultó llamativo el escepticismo que generó entre los panelistas el proyecto oficial (a cargo de la Comisión Nacional de Valores) de implementar un mecanismo similar a la unidad de fomento (UF) que funciona en Chile desde hace unas tres décadas. Sobre todo, porque los desarrolladores argentinos reclamaron por años al sector público una operatoria de esas características en nuestro país.
[ ROSARIO ]
Argerich opinó que este sistema –por el cual el ahorro se canaliza en un título cuyo valor se actualiza según el costo de la construcción– es idóneo para contextos inflacionarios, pero que “pierde sentido cuando hay una moneda estable”. Esto motivó que Alejandro Belio, director de Operaciones de la desarrolladora TGLT, relatara las dudas que genera en los inversores extranjeros (Consultatio y TGLT se financian en la Bolsa, y hoy venden sus productos en pesos) el desdoblamiento cambiario que rige de hecho en Argentina: “Hay que explicarles cuánto ganaron y cómo calcularlo, porque no lo entienden”. Por último, ante la pregunta formulada desde el público –que llenó el auditorio del CPAU– acerca de si las cámaras del sector tienen diálogo con las autoridades, el gerente institucional de la CEDU, Danilo Antoniazzi, respondió que la comunicación es muy difícil en general y en casi todas las épocas: “cada vez que acercamos nuestras propuestas nos acusan de buscar el negocio”.
C.I. MAT Nº 61
MARCELO JORGE NEGOCIOS INMOBILIARIOS PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O
FUENTE: http://www.arq.clarin.com
[ FUNES ]
Junio 2010 │ 5
Amplia disponibilidad de ALQUILERES y VENTAS en zonas para ESTUDIANTES Aceptamos GARANTIAS de OTRAS LOCALIDADES
Colón 1378 │Tel.Fax: 0341 4401052 │ 2000 ROSARIO │ martillerojorge@gmail.com
PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O
ENERO 2014 │ 21
│ENERO
2014
PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE
PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O
U UN LT ID IMA AD S ES