Portfolio inmobiliario Noviembre 2014

NOVIEMBRE DE 2014│Nº63

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EDITORIAL

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PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

AÑO 6 - VOLUMEN 63│NOVIEMBRE DE 2014

edita: Editorial P&A (0336) 4428048

portfolio-i@live.com DIRECTOR / PROPIETARIO: Carlos L. Pacini IMÁGEN DE PORTADA: Pablo Almirón pablo.almiron@hotmail.com Esta publicación no actúa en ningún caso como mediador en las transacciones que puedan derivarse de los espacios publicitarios que contiene, ni se hace responsable del contenido informativo de los mismos.

Tampoco se hace responsable por la información de los artículos y datos de mercado publicados.

De acuerdo con la legislación vigente queda prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta publicación, así como del diseño de la misma, en cualquier tipo de soporte (impreso o digital), aún citando su lugar de procedencia.

La recuperación del sector pasa por la expectativa de cambio de ciclo >Entrevista a Damian Tabakman

¿Cuáles son sus perspectivas sobre el mercado inmobiliario argentino? ¿Por dónde considera que pasa el proceso de recuperación del sector?

más tradicionales son lo que tienen más chances de transformarse en nuevos y exitosos emprendimientos.

La recuperación del sector pasa por la expectativa de cambio de ciclo, de cara al 2015 / 2016 y por el abaratamiento que ya se verifica en los valores, medidos en dólares billete, respecto de otros mercados comparables de la región.

¿Considera que hay opciones para la clase media en el mercado inmobiliario argentino? ¿Qué características tienen o deberían tener este tipo de desarrollos inmobiliarios?

Las propiedades en Buenos Aires hoy están más baratas que en Montevideo, Santiago de Chile, Lima y Bogotá; y son mucho más baratas que en San Pablo. Por el valor de un departamento de lujo en Miami (meca de muchos inversores) en Buenos Aires hoy en día uno se puede hacer un edificio entero de 8 pisos entre medianeras.

Todavía la gente huye de las inversiones en Argentina y sigue entrando en EEUU o en Asuncion. Pero a mi juicio hay un cierto nivel de precios y una cierta percepción de la inminencia del cambio de ciclo, a partir de la cual los argentinos traerán sus dólares para aprovechar oportunidades. Ese momento empieza a acercarse, como ha ocurrido otras veces en el pasado en circunstancias similares de crisis. ¿Cuáles son a su criterio las regiones argentinas que tienen mayor potencial para el sector inmobiliario ? ¿Qué tipo de emprendimientos inmobiliarios prefieren los inversionistas?

Los grandes conglomerados urbanos son los verdaderos imanes de la inversión inmobiliaria.

Siempre hay espacio para las propuestas innovadoras y creativas que impulsan el desarrollo de zonas nuevas y regiones no tradicionales. Pero quien coloca fondos en ladrillos es, en esencia, conservador, de manera que los productos

En la actualidad hay un importante desarrollo del plan Procrear, que apunta a la clase media con esquemas de financiación a largo plazo y a tasas accesibles. Adicionalmente hay desarrollistas que han lanzado al mercado planes bajo el formato de círculos cerrados de ahorro previo, en especial en Córdoba y Rosario, en los cuales también se consigue la posibilidad de pagar las viviendas a largo plazo, solo que en esos casos la entrega también puede extenderse en el tiempo. Casos como Metra de TGLT o Love, en Córdoba, se destacan como ejemplos relevantes que operan de esa forma. ¿Qué les aconsejaría a las desarrollistas e inmobiliarias?

Les aconsejaría estar especialmente atentos al momento en el cual el cambio de ciclo empiece a verificarse y a despertar el interés de los propios argentinos por invertir en el país. Aun no esta ocurriendo, pero a mi juicio en breve comenzará a suceder. Para capitalizar ese momento en serio, habrá que tener producto, que en el mundo inmobiliario no es algo que pueda generarse tan rápidamente. El momento actual es ideal para hacer el start up de buenos proyectos, a lanzar al mercado en el momento adecuado, que está por llegar. ■ FUENTE: http://www.elinmobiliario.com

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NOVIEMBRE 2014 │ 03

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LOCAL:

Rivadavia 56 bis: Salón 15 m2, baño, reja, Gas Natural.-

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Montiel y Aramburu: 2 has, c/ mejoras, Gas Natural, E. Eléctrica, cloacas. A 100 mts R-188.

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Chacabuco y Lavalle: 2 dor., amplias dep., fondo.La Emilia: Amplia Casa 2 Dor., fondo. $ 650.000.Rivadavia 1017: 2 dor; y dep. s/lote de 10 X 57.93 (579,30 M2.) $ 780.000.S/ Benitez al 600: MB 3 dor., livng; cocina c/amoblamientos, lavadero; 2 baños, garage, fondo.-.Almafuerte al 500: Amplia. 4 dor, dep. 630 m2.Av. Moreno al 200: MB: 3 dor.; cocina c/amoblamientos de madera; 2 baños; cochera y patio.S/ Echeverría al 100: AMPLIA 3 dor; gge, fondo.Estrada 439: 2 dor. liv, coc-com, coch, fondo. $ 450.000.Conesa: Amplia casa. 20 X 60 de 2 dor., dep. + galpón de 150 m2, t/los servicios.Lisandro de la Torre al 200: de 3 dor., living; cocinacomedor; baño; garage y fondo.(muy buen estado).España 1009: Amplia casa 4 dor; 2 baños; living; cocina-comedor; garage y fondo. t/los servicios.PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

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Bolívar y Pellegrini: 2 dorm. gge, patio chico.Av. Hernandez 1.130: Amplia casa 2 dor. dep. patio y quin + otro dpto. (t/los serv).San Martín y Pavan: 2 dor., y dep., patio chico t/ los servicios. Impecable.Av. Moreno 181/183: Lote de 15X65 aprox.Bolivar 281: 2 Dor. Escritorio; Living; coc-com. gge y patio. (excelente ubicación).Obligado al 200: 4 Dor, 2 bños, coch, patio.Coronel Bogado 295: 2 dor, living-comedor; cocina; baño, local c/2 baños, fondo.-

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Edificio Gigra: U$S 25.000.-

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Camino a la Emilia: 12 has. c/ mejoras. (consulte) S/Av. Morteo e/San José y San Lorenzo: 22 X 50 t/ los servicios. Títulos Perfectos.Bº María Bella: 10 X 35 títulos perfectos e imp al día.Puerto Madryn: (vista al mar) 1 ha. En Parque Ecológico Área el Doradillo. $ 250.000.-

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Lavalle al 500: Amplia casa de 2 dor; dep. Y coch.Necochea 305: Casa P.A. 2 dor. $ 2.800 + tasas.Cnel. Bogado al 200: Amplia casa 2 dor; gge y patio. $2.800.Local. Av. Alberdi Nº 328: $1.900.Local. Juan B. Justo Nº 470: $1.800.España al 300: Local (estudio/consultorio). $1.500.-

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• Italia céntrica: Amplia vista al Rio con o sin muebles. Gran recepción, 3 dormitorios, 2 baños y doble cochera.

• Las Heras 35: 3 dormitorios, 3 baños, cocina comedor, living comedor con balcón a la calle, lavadero y cochera.

• De la Nación al 600: 3 dormitorios, living comedor, cocina al frente, baño y ante baño balcón al frente y cochera.

• Almafuerte pleno centro: 3 dormitorios y depcias, c/ cochera.

• Francia 506: 3 dormitorios, living comedor, cocina, baño instalado y balcón.

• Belgrano frente plaza Mitre. Muy luminoso y hermosa vista. Living comedor con balcón con vista al rio y plaza Mitre. 2 dormitorios.

• Ed. Guaraní: 2 dormitorios, living comedor, cocina lavadero y baño instalado.

• Colon 63 amueblado: Excelente vista. 2 dormitorios, living con balcón al rio, baño instalado y cochera.

• Av. Savio y Pellegrini: 2 dormitorios, living comedor, cocina, baño instalado y lavadero.

• Lavalle y Guardias Nacionales: 1 dormitorio, estar comedor, cocina, balcón a la calle, terraza exclusiva, lavadero y cochera.

• Nación y Sarmiento: 1 dormitorio, cocina comedor y baño.

• Arturo Illia 634 PA: 1 dormitorio, cocina comedor estar con balcón a la calle y baño instalado.

• Francia al 500 PB (Monoclock 1): 1 dormitorio con opción a un segundo, living comedor, baño instalado, cocina y lavadero.

• Av. Moreno 295: 1 dormitorio, living comedor, cocina y baño instalado.

• América 329 PA: 1 dormitorio, cocina comedor, baño instalado y lavadero.

• De la Nación 125: monoambiente amplio con cocina y lavadero separados, con balcón al frente.

• Casas • Urquiza y José Ingenieros: 2 dormitorios, living, cocina, comedor diario, lavadero, 2 baños, patio y cochera.

• Aguiar con hermosa vista al río. 3 dormitorios, 3 baños, terraza, cocina amplia, gran living comedor.

• Bº SOMISA: 3 dormitorios y dependencias. GRAN JARDIN. • Mitre al 400 interna: 2 dormitorios, cocina, living comedor, baño instalado, lavadero, terraza, patio trasero y jardín al frente, parrillero.

• Las Heras y Nación: 2 dormitorios, cocina comedor, living y baño instalado.

• Casa quinta • Parque Avambae: 4 dormitorios, amplia cocina comedor, 3 baños, quincho, cochera amplia y espectacular jardín con pileta.

• Barrio Cume-Hue: Casa importante en impecable estado. 3 dormitorios, cocina comedor estar, 2 baños y lavadero. Amplio parque con pileta, galería.

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• Av. Savio y Ameghino: Importante finca para uso comercial.

Varias oficinas.

• G.Nacionales y Nación: oficina de 100 mts2, dos baños, 2 kitchenes. Con gran vista panorámica al rio y a la ciudad.

• Mitre 139: Oficina de uso comercial en pleno centro. Amplia recepción, 3 habitaciones.

• 25 de mayo casi Ameghino: habitaciones contiguas y muy amplias. Gran ingreso y sala de espera.

• Sarmiento céntrico oficinas a estrenar. Amplio ambiente con sala de espera.

• G. Nacionales a metro de Plaza Mitre. Apto para oficinas. 3 habitaciones contiguas, gran galería.

• Mitre 413 con sala de espera y baño.

• Mitre 115: oficina con baño.

• Garibaldi al 400: Amplias habitaciones contiguas con baño instalado.

• Locales comerciales • Italia 316: Local a estrenar de 8 x 4 mts, rejas de seguridad, baño instalado, kitchen. Muy luminoso.

• Av Savio y Sanz: opción a 3 locales con baño instalado cada uno.

• Av. Savio. Panadería en alquiler. Barrio Güemes.

• Mitre pleno centro. Gran oportunidad. Hermoso local con gran vidriera.

• Céntrico: Francia entre Nación y Mitre. Local de negocio con baño instalado a estrenar.

• Sarmiento entre Belgrano y Lavalle. Gran local comercial.

• Av. Savio. Amplio Salón con entrepiso.

• Brown y J B Justo: local de negocio con office y baño, rejas de seguridad. 50 mts2.

• Mitre 423: Amplia vidriera con entrepiso y baño.

• Olleros 228: local comercial con baño instalado y pequeña cocina.

• Av. Savio al 1800: Gran local comercial con entrepiso, 2 baños, cocina. Estacionamiento al frente.

• Maipú entre Pellegrini y Garibaldi: 2 locales con un baño y rejas de seguridad.

• Sarmiento y Pasaje Figari: Local frente al Santuario. Frente Vidriado.

• J B Justo 191: Medida de 3 x 11 mts, baño instalado y kitchen.

• Av. Viale 277: Local comercial con persianas de seguridad.

Baño instalado. Medida de 3 x 11 mts.

• Cocheras • Francia 131: cocheras céntricas.

• Galpones • Av. Moreno y Lavalle: Amplio galpón con vidriera y bano. 180 mts cubiertos aprox.

• Bogado 469 a metros de Av. Savio: 200 mts2 cubiertos con baño y fosa.

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Las Heras 180: 1 dorm, liv-com, coc-com, baño.

Urquiza 80: 2 dormitorios, coc-com, liv-com, lavbaño serv-cochera.

San Martin 178: 2 dorm, liv-com, coc, lav, baño, coch Nación c/Sarmiento: PA. 2 dorm, liv-com, coc, baño, terraza. Destacada Ubicación Savio c/ España: PA – 2 dorm, liv-com, coc, baño.

1° calidad

CASAS:

España al 500: 2 dor, liv-com, coc-com, baño, lav, patio.

Pellegrini y 25 de mayo: Uso comercial - 2 habitaciones, sala, coc, 2 baños Garibaldi c/ 25 de mayo: Uso Comercial - 4 habitaciones grandes, recepción, baño

LOCALES:

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GURUCIAGA 1414: 2 dor, liv, coc-com, bño y patio. $ 350.000.

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SAN JOSÉ 303: Monoamb. 1 dor, coc, a la calle: u$s 50.000.J. INGENIEROS 367: 2 dor, liv, coc, baño, fondo. Muy buena.MENDOZA 16, C/ NACIÓN: MB ubicación. 1-2 dor, liv, coc, 2 patios, otra entrada + casa de 3 dor, liv, coc, baño , patio, se vende ó aporta p/ desarrollar proyecto.

1º DE MAYO 526: 2 casas juntas. PA: 2 dor, baño, PB: 3 dor, bño, liv, com, patio, coch. Nuevas. Vdo/perm x casa c/ terreno.

MAIPÚ AL 150: 3 dor, 3 bños, liv, coc, patio, quin, coch y dep.

Perm x 2 dptos: uno en Rosario y otro en San Nicolás, ó vdo DON BOSCO 382 : MB. A estrenar. 2 dorm, baño, s/ cochera, $ 850.000. MB calidad cosntructiva.

SAN MARTÍN 574: 3 dor, liv, bño, patio: $ 600.000/ Vdo/pto DEP AV. SANTA FÉ 2.649: 1º piso, capital fed ,de 1 dorm y dep , c/ patio, vdo-perm x prop en San Nicolás ó en la costa.

MITRE 189: ED. ALBOR: Espectacular semipiso, vdo/ perm por más chico, 3 dorm , 2 baños, living, coc-com y dep.

DEL POZO 935: 2 casas juntas: al frente: 2 dor, liv, coc-com,

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CAMPOS:

180 HA: 100% agricolas. Excepcional casa principal, casa encargado, a 1.500 Mts asfalto.

165 HA: 135 ha agrícolas, 30 ha cañada, vivienda, parque, mejoras.52 HA: agrícolas.- S/mejoras 41 HA: agrícolas.- S/mejoras 20 ha: agricolas, partido Pergamino, Zona . Ocampo, sobre ruta, apto emprendimientos.16 HA: agrícolas, apta emprendimientos.-

gge, int: 1 dor, coc, baño, patio: $ 800.000 Las 2 MBT. FERNÁNDEZ 697: 4 dor, liv, gge. 10x40, vdo/per x B.Somisa.

ESPAÑA 372 BIS: 2 casas int de 2 dorm, liv, coc, patio c/u: vdo/perm x prop. De 2-3 dorm, y otra más, ó dif en efectiv. MB. ALBERDI 1652: Fracción 132x141, Chalet, + Dep/Of.: $ 360.000.

ALEM al 100: 3 dor, liv, gal, 2 pat, gge: U$S 180.000 LG. MB. AMEGHINO 362: Dpto grande, céntr :3-4 dor, 2 liv, coc, vdo/per.

ITALIA 177 BIS: 3 dor, tza, balc. P.B.: Coc-com, gge. U$S180.000.

BALCARCE 280: (Chalet a estrenar) 2 dor, liv, coc-com, baño, patio y coch: $ 750.000 Y cuotas. Precioso: det. De categoría.

F. ALCORTA 368: Chalet 3 dor, +casa nueva de 2: $ 850.000 FRANCIA 28: 3 dor, 3 liv, coc, patio, terr. U$S155.000 (al.).

BUSTAMANTE 512: Piso 3 dor. (Alq). $ 600.000. Súper oferta.

CORDOBA 214: 2 dor, coc, bño, 2 patios, y dep. MB. RADEMIL 379, B SAAVEDRA: Vdo/per. Por + chica , y en la zona. 4 Dor, liv, coc, 2 bños, patio, tza + galpón, gge. U$S 85.000.

UGARTE 13 BIS: B Prado Español: 2 dor, Liv-com, kitch, bño, patio, 2 quin, gge: $950.000, Pto x prop. En La Plata. MB. MITRE 837: galpón + oficinas+ dep. Nuevo 2 dor , liv, coc, patio.

EMBLEMÁTICO FDO DE COMERCIO: Exitosa trayectoria.

ISLA 250 HAS: Entre Ríos, casa, p/ cría, c/ tít: U$S 6.000 la ha.B. COLOMBINI: 2 Terr. de 20 m x 33 m c/u: $ 200.000 C/U. DON BOSCO AL 200: 2 dor, coch, vdo/per U$S110000.

CORTADA FIGARI 125: 3 dor, dep: Vdo/ Per: U$S 90.000.

CRIADERO + CASA: MB: 30x70m. $300.000.

ILLÍA 892: 2 dor, liv, coc-com, gge: pto x prop Mar del Plata.

MORENO AL 558: Dep. a estr, de 2 dorm: $200.000 y c. S.T. POMBO 708: Casa. 3 dor, liv gr, ptio, gge: vdo/pto x más chica.

PRINGLES Y MORTEO: Gpón + 2 terr. U$S 80.000.

SARMIENTO 338: 4 prop en una: 10 x 65.

AMÉRICA 209: Dep. a estr: 1 dor, Coc-com, patio: $ 475.000.9 DE JULIO 568: 2 dor, gge, fdo: vdo/per.X 2 dep:U$S 80.000.

OLLEROS 530: 3 dor, 2 bños, patio, gge, Vdo /Pto. BELGRANO 822: 3 dor, liv, coc, patio, gge: U$S 75.000. M.B. MORTEO 307: 2 locales + casa. 3 dor. Vdo/perm.

CASI RUTA PERÓN: Terr 10x20. U$S 30.000.

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San Martin 316: 1 y 2 dor, c/ cochera. Fciacion en pesos.

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Urquiza 164. Departamentos 1 y 2 Dormitorios, c/ cochera.

Cocheras: Lavalle 286.

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Local Comercial: Moreno 208.

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DEPARTAMENTOS

Destacado!

Roca 320: 1 Dormitorio. Financiación.

Pringles 225. 1 Dormitorio. PB. Con cochera.

Chacabuco y León Guruciaga: 1 Dormitorio.

Ameghino 500: Interno. PB. 2 Dormitorios.

25 de Mayo 317: Monoambientes, 1 y 2 Dormitorios.

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Lavalle y Echeverría: En planta. 3 Dormitorio. Excelente estado.

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Paraná 85: Casa 2 dorm, garage y dpto interno.

Jose Marmol (Bº Golf): Casa 3 dor y depcias. Gge y fondo.

Pellegrini 321: Cochera Cubierta.

Francia 658: Casa 2 dorm y depcias. Gg e y fondo.

Alem 1038: Casa 2 dorm y depcias. Lote 10x30mts.

Bustamante al 200: PH 3 dorm y depcias. Gge y patio.

Cochabamba al 600: 2 dorm y depcias. Lote 10x30mts.

Morteo 508: Casa 3 dorm y depcias. Con patio ,lote 10x30mts.

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Moreno 220 : Depto. 1 dormitorio y depcias.

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Barrio Gareto: Quinta 7000mts2 forestados,vivienda,galpón e instalaciones ex bodega.

Barrio Santa Clara : J.Rivas 306, casa 2 dorm y depcias c/ cochera.

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Balcón. MB calidad. C/ ascensor. Coch opcional.

L. Guruciaga 292: PB a la calle. 3 dorm, coc, liv, com, patio.

Echeverria 154: 3 dor, coc-com, tza, liv-com, estar-com.

L. Guruciaga 337: Al frente. 2do piso. 1 dorm c/ placard, coc-com, espacio p/ lavarropas, balcon, esp vehic.

Nacion 270: 2 dorm, baño, coc-com, com diario, estar, terraza, lavadero, amplio balcon al frente.

Pellegrini 253: 1 dorm c/ calefactor. Coc-com, baño c/ antebaño y bañera. Balcón al contrafrente.

Alberdi 66: MB duplex. 2 dor, 2 baños, coc-com, lav, liv, esp. coch, patio, pileta (entrega inmediata).

Italia y Gariballdi: 2 dorm, cocina, living comedor.

Alem 762: Duplex a estrenar de 2 dormitorios, 2 baños, cocina comedor, espacio vehicular, jardin, a estrenar.

España 445: 2 dorm, baño, coc-com, cocina, termotanque, liv-com con calefactor, patio, espacio vehicular. Dólar blue.

León Guruciaga y Chacabuco: 1 dorm, calefactor, baño con bañera, cocina comedor, cochera.

25 de Mayo 317: Dptos exclusivos de 1 dormitorio con placard, baño, cocina comedor, patio, balcón.

25 de Mayo 317: Monoambiente, coc-com, baño y balcon.

Bolivar 324 Edificio Los Robles I: Bolívar 198: Dpto. PB. 1 dorm c/ placard, piso de madera, baño c/ bañera, ante baño, cocina c/ alacena mesada y bajo mesada, liv-com c/ calefactor, patio, espacio vehicular.

Olleros 141: 1 dorm c/ placard empotrado, baño, cocina comedor con cocina, termotanque, coch.

Edificio Boveris: 3 dorm, coc-com, liv, lav, patio y balcón al frte.

Sarmiento 68: Nacion 115: Mitre 364: 2 dormitorios, baño cocina comedor y living.

Mitre 364: 2 dormitorios, baño, cocina comedor.

Almafuerte 1015: Duplex 2 dor, 2 bños, coc-com, liv, coch, patio.

Alberdi 629: 1 dormitorio, baño, cocina comedor, cochera.

Corrientes: Monoambiente, cocina, baño, balcon.

Necochea c/ brown: 2 dorm, baño, coc-com, lav, terraza.

Don Bosco 221: Interna. 2 dor. Coc-com, liv-com. Patio, coch.

Pellegrini 1193: 4 dor. Coc-com, liv, 3 bños. Galp. Patio, quin, Coch 2 vehículos.

Los Ombues 3150 - Bº Somisa: 4 dor. Coc-com, liv-com, lav. Fondo c/ piscina y galpón. Coch pasante. Apta crédito.

Ameghino 287: Antigua, 3 dor. Coc-com, gal y baño. Fondo.

Cepeda 496 - B. Savio: 1 dor. Coc-com. Patio c/ parr.

Local c/ opc a 2do dor.

Ameghino 274: 2 dorm. Coc-com, escrit, lav. Fondo. Coch.

Cortada Fighari esq. Sarmiento: PA: 2 dor, bño, balcón y tza c/ quincho. PB: coc-com, amplio estar, depósito y baño.

Ameghino 660: 3 dorm. Coc-com, estar. Galería. Fondo.

Somoza 997: 2 dor. Coc-com, liv, lav, 2 bños. Ptio y parr.

Coch p/ 2 vehíc. Doble salida.

Francia 451: 3 dor. Coc-com, liv, lav. Coch p/ 2 vehículos.

Soler 209: 3 dor. Coc-com, liv, lav,patio y quin. 2 coch.

Azopardo 57: 2 dor. Coc-com, liv, lav, bño. Patio, parr, galpóncito. Cochera.

Paraná 211:2 dor. Coc-com, liv-com, lav. Patio. Coch.

Garibaldi 46: PB: 2 dor. Coc, liv-com, sala de est, lav, bño. PA: coc-com, bño, quin.

Alberdi 155: 2 dor, coc-com, patio, cochera.

San Jose 135: 2 dorm, baño, living, coc- com, lav, quincho c/ parr, fondo c/ espacio verde. Con techo de Sinc.

Saenz 426: 2 dor. Coc, com, liv y baño. Fondo. Ingreso Vehícular. Vde/perm x dpto de 2 dorm. C/ contrato de alquiler.

Don Bosco 785: 2 dor. Coc-com, liv, 2 bños. Gría. Fdo, piscina, quincho con parrillero y baño.

Garibaldi 535: 2 plantas. 2 dorm, 2 baños, coc, com, liv, espacio vehic. patio y tza.

Lavalle 521: Int. en ph. 2 dor, coc-com, patio, ing vehic.

Guido Lavalle 30: 2 dor, coc-com, cochera, patio.

Franklin 37: 2 dor, bño, coc-com, liv, fondo, coch.

Tucuman 1422 - Bº Tripoli: 2 dorm c/ placares. Hall, coccom, estar, lav. Fondo verde, parr y coch cubierta.

25 de Mayo 680: 2 dorm. Coc-com, liv-com, baño. Fondo c/ pielta de fibra de vidrio y cochera y galponcito.

Terrazon 517: 3 dor, cocina comedor, patio, parrillero.

25 de Mayo 504: 2 dor, coc-com, patio y cochera.

Leon Guruciaga 284: 2 dor, liv, coc-com, patio, coch, parr.

Parana 342: 2 dor, baño, coc-com, patio, cochera.

Quiroga 274: 3 dorm, coc-com, liv, ingreso vehicular pasante, gran fondo metros cuadrados 170 aprox Belgrano 158: 3 dorm, cocina comedor, patio. 2 de los

COCHERAS Nación 67: Edificio de cocheras (varios pisos) cuenta con ascensor, escaleras p/ peatones, rampas p/ el transito vehicular.

dormitorios se usan actualmente como local comercial.

Ascasubi 392: 2 dorm, coc-com, lav, cochera para 2 autos, patio quincho, parrillero.

Peatonal II 655: 3 dorm, coc-com, liv, coch, patio, lav.

31 Oeste 225: 3 dorm, 2 baños, estar comedor, cocina kichenette, escritorio, coch p/ 2 vehic, gal, quin, fondo.

La Emilia: Duplex en construcción. 2 dormitorios uno con vestidor el otro con placard, baño principal con bañera y antebaño, baño de servicio, living, cocina comedor, cochera adaptable tipo quincho con parrillero y lavadero.

Almafuerte 537: 3 dorm, baño, coc, liv-com, coch, patio.

Terrazon 748: P/ reciclar sobre lote de 10x22.

Francia 320: 2 dorm, baño, coc-com, fondo ing vehicular.

Mitre 557: Varias dpcias. 4 dorm, coch, liv-com, coc-com, fondo, quin c/ parr y dpto de 1 dorm, coc-com, baño, patio.

Garibaldi 333: S/ amplio terr, ideal p/ construc. de dptos.

Moreno e/ L. Guruciaga y Alberdi: 3 dorm, 2 baños, coccom, living, cochera, fondo.

Soler 120: 2 dor, living, coc-com, patio verde, coch, galp, parr.

Mendoza 168: 2 dorm, baño, coc-com, cochera, fondo.

Juan B Justo 66: Casa antigua.

Pavan 222: 2 dormitorios, baño, cocina comedor, patio ingreso vehicular a terminar.

Italia 39: Casona antigua compuesta x varias depcias.

Belgrano 673: 2 plantas con varias dormitorios.

LOTES Arturo Illia: 12x20.

CASA QUINTA Arturo Illia 1979. B Santa teresita: Casa quinta de excelente calidad compuesta de 2 a 3 dormitorios, 2 baños, cocina comedor, living, pileta de 10 x5 con bomba sumergible, filtro, sistema de riego, añosa forestacion, sistema de alarma monitoreada.

Edison 29. B Sta Teresita: S/ 3 lotes. Pileta, quin, casa 2 dor.

Acevedo 1515: Tipo chalet. con amplio lote forestado. 3 dormitorios, 2 baños, cocina comedor, piscina de 10x5.

LOCALES COMERCIALES España esq. Savio: S/ Av. Savio. Totalmente vidriado, c/ sotano.

ALQUILERES PRÓXIMAMENTE A ESTRENAR

España 93: Monoambientes y departamentos de 1 dorm.

Lamadrid 73: Departamentos de 1 dormitorio con y sin cochera.

MONOAMBIENTES León Guruciaga 286: Monoambiente con cocina completa.

Obligado 28: Monoambiente con placard empotrado. Cocina completa. Balcón al contra-frente.

DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO José Ingenieros 409: 1 dorm c/ placard empotrado y split frío-calor instalado. Balcón-terraza de 3x3m. A ESTRENAR. Pellegrini 88: Departamento de 1 dormitorio con placard empotrado. Living-comedor, cocina y lavadero.

San Lorenzo 153 – PB.: Departamento de 1 dormitorio.

Cocina-comedor. Patio.

Don Bosco 238: 1 dorm con placard empotrado. Cochera.

DEPARTAMENTOS 2 DORMITORIOS

Roca y Garibaldi: 2 dorm con placares empotrados. Cocina,

lavadero, amplio living-comedor. Balcón a la calle. Excelentes terminaciones. A ESTRENAR. Sarmiento 68 – “Edificio Guaraní”: 2 dorm c/ placares.

Cocina c/ esp. p/ lavarropas, liv-com. Balcón al contrafrente.

Francia 238: 2 dormitorios con placares empotrados. Cocina, living. Balcón al frente. Cochera y baulera.

LOCALES

Garibaldi 540: Local comercial con vidriera y rejas.

Nación 305 – Galería Luchessi: Local con vidriera al frente. Dos entrepisos. 3x6m.

Nación 305 – Galería Luchessi: Local interno. 3x3m.

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25 DE MAYO 115: Casa para demoler/reciclar s/ lote 254 m2.ALEM 110: Casa amplia de 3 dormitorios y cómodas dependencias.ALEM 184: Casa interna en PH. 3 dorm. y dep. c/ patio.ALMAFUERTE 40: Casa antigua. Varias dependencias. Alq. instituto.AMEGHINO 512: Casa int. 2 dorm. y dep. c/ patio.BALCARCE Y AMEGHINO: MB casa 3 dorm, 2 baños y dep.BOLIVAR 90: Casa p/ reciclar s/ terreno de 187 m2.BOLIVAR Y PELLEGRINI: Exc. prop. con casa 3 dorm. y espacio comercial.BROWN E/ J.B.JUSTO Y ESPAÑA: Casa de 3 dorm. y dep. c/ fondo.COLÓN 88: Exc. dúplex 3 dorm. y amp. dep. c/ cochera y patio.DON BOSCO 272: Linda casa de tres dorm. y dep. patio y coch.GARIBALDI 46: Buena casa en 2 ptas. de 2 dorm. y cómodas dep.GARIBALDI 180: Propiedad en PH para reciclar al frente.GARIBALDI 354: Amplia casa para reciclar s/ esquina Maipú.J.B. JUSTO 442: Casa int. 2 dorm. y dep. Permuta x dpto.2 dorm.LAVALLE 190 – PA: Casa interna, 3 dor. y cómodas dep. c/ coch. Alquilada.MITRE ESQ. 9 DE JULIO: Exc. casa en PA. 3 dorm. y dep. Alquilada.OLLEROS 168: Casa 2 dorm. s/ excelente lote de 11 x 64 mts.PELLEGRINI Y BALCARCE: Exc. Casa 3 dorm y dep. Quincho. Impecable.PELLEGRINI 388: Casa 2 dorm. y dep. c/ patio.URQUIZA 85: Señorial casa en pleno centro de la ciudad c/ coch.-

Departamentos:

MAIPÚ 23: Dpto. Monoambiente frente al Teatro. Exc. inversión. Alq.LAVALLE 117: Monoambiente nuevo, alquilado en 3º piso.JUAN B. JUSTO 97 - PA: Dpto. 1 y dep. c/ coch. a mts. de Pza. Sarmiento.AMEGHINO 27 – 6º: MB piso 2 dorm. y dep. c/ coch. Exc. vista al río.G. NACIONAL 164 – 1º: Dpto. interno 2 dorm. y dep. a mts. de la costanera.L. GURUCIAGA 223: Dpto. 2 dorm. y dep. en PB c/ patio y cochera. AlquiladoL. GURUCIAGA 457: Lindo dúplex en 1º piso de 2 dorm. y dep. c/ coch.L. GURUCIAGA 733: Dúplex 2 dorm. y dep. c/ coch. y peq. patio.ESPAÑA 526: Dúplex al frente. 2 dorm. y dep. c/ patio y coch.G. NACIONAL Y GURUCIAGA: Dpto. 2 dorm. nuevo. Exc. vista al río.NACIÓN 279 – 1º: Amplio dpto. 2 dorm. y dep. y terraza al contra frente.NACIÓN 472: 7º: Dpto. 2 dorm. y dep. c/ coch.MONOBLOCK 1: Dto. 2 dorm. y dependencias.ITALIA 132: Buen dpto. 3 dorm. y dep. c/ coch. y baulera.L.GURUCIAGA 270: Dpto. 3 dorm. y dep. c/ garage. Desocupado.NACIÓN 210 – 1º: Dpto. 3 dorm. y dep. c/ peq. patio. Alquilado.-

Comerciales:

MICRO CENTRO: Local comercial c/ entre piso. Alq. Consultas personales.SAVIO 427: UNICO! Local comercial c/ terreno de 10 x 63 mts.PASEO DEL ACUERDO: Local interno en galería. Ideal inversión.PELLEGRINI 580: Local de 3 x 11 mts. c/ baño, frente a colegio Normal.MORENO 219: Hotel en funcionamiento. Consultas personales.NACIÓN 67: COCHERAS terminadas en pleno centro. Financiación.-

OESTE Casas:

Bº LAS MANZANITAS: Muy linda casa quinta con terreno de 3.500 m2.Bº FONAVI: Casa dos plantas de 2 dorm. y dep. c/ local comercial al frente.HERNANDEZ Y E. RIOS: Dos casas en PH de 2 dorm. y dep. c/u.LA EMILIA. H. Córdova 176: Linda casa 1 dor. y dep. buenas condiciones.P. GOITIA 1020: MB en 2 ptas. de 3 dorm. y dep. c/ fondo y quincho.PERON 1060: Casa 3 dorm. en PA c/ dpto. y amplio local en PB.Bº MALVINAS: Dos fracciones en block, ideal para lotear.Bº COLOMBINI: S/ calle Molina,casa de 2 dorm. y dep. en lote de 24 x 40 mts.Bº COLOMBINI: S/ calle Molina, terreno baldío de 10 x 40 mts.-

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Bº CALIFORNIA: 2 terrenos 10 x 25 mts. a 100 mts. de ruta.CAVALLI CASI SAVIO: Terreno baldío de 10 x 32 mts.HOTEL: Sobre autopista. Consultas personales.B° SAN EDUARDO: Galpón 100 m2 s/ terreno de 10 x 30 mts. Alquilado.BALCARCE 447: Amplio galpón c/ cámara frigorífica.RUTA 188 ESQ. SANTIAGO DEL ESTERO: Terreno de 29 x 55 mts. sobre la ruta.PARQUE AVAMBAÉ: 2 terrenos linderos de 20 x 50 mts. c/u.PARQUE AVAMBAÉ: Exc. terrenos de 20 x 67mts y 20 x 41 mts.

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Bº Abamba e Howard 1557: 2 dorm coc cochera Lavalle 366: 3 dorm, coc, com, patio, cochera.

Necochea 160: 2 dorm. Coc. Com. patio.

Bº Super Usina: 2 dorm coc. patio.

Benitez 315: 3 dor, coc com, coch, pileta. Terr 10x45.

Pelegrini 234: 3 dorm coc com. y 2 locales.

Cavalli 335: 3 dorm coc com. cochera.

Don Bosco 471: Coc-com 2 dorm. Terr 10 x 63.

Don Bosco Peat 2 Nº 643: 3 dor. Coc patio cochera.

Lavalle 181: 3 dor en P.A. coc, patio, coch y local.

Las Heras 1209: Coc. Com. 2 dorm. Terreno 10 x 30.

Somisa. Los Cedros 2190: 3 dor. Coc. Coch terr. 15x25.

Alberdi 95 e/ Sarmiento: 2 dor. Coc, patio y coch.

Garito del Progreso 75: 4 dor. Coc-com, coch, patio.

Mitre 364: Depto 2 dor. Segundo piso.

Lavalle 517: Interna, 2 dor, coc-com, cochera, patio.

Bº Don Bosco. Bolivar 643: 3 dor. Coc-com, patio, coch.

Bº Avambae. Besler 1470: 3 dor. Coc-com, coch, patio.

Coronel Melian 65: Coc, 2 baños, 4 dorm y patio.

Bº Somisa: 22 Este 390: 4 dor, 2 bños, coch y pileta.

Barrio Savedra: Dos dorm, cocina, baño y cochera.

Bº Química: Casa 3 dor, coc-com, gge, y patio.

Bº B. Yaguarón: MB quinta con pileta.

Yaguarón Azopardo: Sup. 10.258. Quin, pileta, casa.

Yaguaron. Marcone 86: Quinta 1 dor. Coc-com y pileta.

Bº Avamba´e: MB casa, 3 dorm, coc-com, quincho.

Bº IVA: Casa 2 dor, coc, com, coch.

Monoblock (torre 1): Depto 2 dorm.

Bogado 1088: Galpon de 6x10, terreno de 10x42.

Balcarce 447: Galpón 8 x 18 parabólico.

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Azahares del Parana: Club de Campo. Fighiera.

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Ponce de Leon entre Brown y Balcarce: 48 x 44.

Cavali 410: 10 x 32.

Sgto. Cabral entre Brown y Balcarce: de 41 x 57.

Ruta 188 km 5.3: 10 x 40 frente y contrafrente.

Bº Los Fresnos: 11 x 17 en Saenz y Almafuerte.

Bº Tripoli: 10 x 40 calle Tucuman.

Bº Tripoli: 10 x 22 calle Del Pozo.

Las Mellisas: 38 x 65 escritura incluida en el valor.

Barrio Virgen de Lujan: de 10 x 30.

Pelegrini 307: Cochera Edificio Camp-Berca.

Cochera entre Italia y Sarmiento.

Bº Las Mellizas. Nóbel 450: 40 x 70 Frente Barrio Iva y Ruta 1001: 18 Has 6 Has: Ruchi 795 c/ casa de 2 dorm. Galpon.

8 Has: S/ autopista mano SN a Ros. 12 Has: Barrio Las Viñas.

6,5 Has: Ruchi y Figueroa Alcorta.

ALQUILA Savio 195: Dpto de 2 dorm, coc.

Nacion 67: Cochera.

Ruchi y Lavalle: Panadería c/ instalaciones compl.

Rivadavia 792: Salon comercial.

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DEPARTAMENTOS EN ALQUILER

■ Urquiza 80: Living-comedor. a balcón, 3 dormitorios., baño principal y auxiliar, cocina - comedor. y cochera.■ Urquiza 39: Living-comedor. en L a balcón ó 3er dormitorio, 2 dormitorios. con placard. baño, cocina, lavadero.■ Frente a Plaza Mitre: 3 dormitorios y dependencias.

■ Céntrico: Duplex con cochera. Totalmente reciclado. P.B. Living, comedor., cocina, estar de diario, lavadero, pequeño patio con parrillero. PA: 1 dormitorio principal con 2 placares, 2do dormitorio. con placard y escritorio ó 3er. dormitorio.■ Francia 506: Totalmente reciclado: Living-comedor., 2 dormitorios. con placard., baño con bañera, cocina con buen amoblamiento, lavadero, balcón cubierto y descubierto.

■ Plaza Mitre: Ambientes amplios. Living-comedor. a balcón, 1 dormitorio. con placard. a balcón., baño, cocina, lavadero.■ Brown 123: Duplex. Living, cocina-comedor, toilette, 2 dormitorios. con placard., baño, patio y cochera.

■ Sarmiento 214: Próximo a estrenar. Semipiso. Living – comedor- cocina americana a balcón, amplio dormitorio con placard., baño con bañera, estacionamiento vehicular.■ Sarmiento 214: Próximo a estrenar. Monoambiente a la calle.

CASAS EN VENTA

■ Buena ubicación: Living-comedor; cocina-comedor de diario, escritorio con baño, 3 dormitorio, jardin con pequeña pileta y muy buen quincho, garage. Consultas personal.■ Moderno proyecto: Luminoso. En 2 plantas. Living, comedor, cocina, toilette de recepcion, 3 dormitorios, 2 baños, jardin con pileta, solarium, parrillero y cochera. Consultas personales.

■ Sobre terreno de 260 m2, 200 m2 en 2 plantas: Muy buena construcción: Living-comedor, estar de diario, 3 dormitorios con placard, 2 baños, cocina, lavadero, dependencias de servicio, jardin con quincho y garage.■ Excelente ubicación confortable: Living- comedor, cocina-comedor, 3 dormitorios, toillete y baño principal, ingreso vehicular lateral a jardin de amplias dimensiones, pileta. Consultas personales.■ Calle Don Bosco: Casa reciclada de 192 m2 y 368 m2 libres.

Living, comedor, 3 dormitorios, 2 baños, dependencias, muy buen quincho y jardin, garage con baulera. Consultas personales.■ Garibaldi 333: Sobre terreno de 662 m2. casa antigua.■ Bo Golf: Coc-comedor., 3 dormitorios, baño, pequeño patio y garage.■ Villa Campi - La Emilia: Sobre terreno de 10x15, casa 2 dormitorios, dependencias, garage y jardin.

■ Hotel: En funcionamiento. Consultas personales.-

■ Sarmiento 183: Living-comedor a balcón terraza, 3 dorm c/ plac, baño ppal y aux, cocina c/ office y lav incorp. Cochera opcional.

■Aguiar 154: Liv-com totalmente vidriado a balcón terraza, coc americana, 2 dorm c/ plac, baño ppal y toil, coch. Equipo frío-calor por aire. En terraza, quincho cubierto c/ parr, pileta y baño auxiliar.

■ Urquiza al 300: Interno con cochera. living comedor, 2 dormitorios, depcias y patio con parrillero.■ Aguiar 154. Semipiso: Living-comedor. a balcon con cocina americana, 1 dormitorio con placard, baño c/ balera. En terraza Quincho cubierto c/ parr, pileta y baño auxiliar.■ Sarmiento 214. Semipiso a estrenar: Liv-com a balcón, coc americana, 1 dorm c/ plac, baño c/ bañera. Estacionamiento.

■ Alvear 190: Al frente. Liv, com, coc, 1 dorm, dep. Estacionamiento.

■ Francia 506: Liv-com a balcón, 1 dorm c/ plac, baño, coc y lav.

CASAS EN ALQUILER

■ Av. Falcón 589. Planta alta c/ estacionamiento: Liv y com, 2 dorm c/ plac, baño, coc y pequeña terraza.

■ San Martín al 300: Living, cocina comedor, 2 dormitorios sin placard, estar grande, baño, lavadero, patio con parrillero y depósito.

Ingreso de servicio.■ Av. Savio 433. Planta Baja: Zaguán y gran terreno parquizado.

Planta Alta: Liv, coc-com a balcón corrido, coc-com, 2 dorm c/ plac, baño y lav.

■ Alem 740: Frente con gran terreno y estacionamiento vehícular, liv, coc com, 2 dorm sin placard, baño, lavadero, terreno y depósito.

COCHERAS

■ Aguiar 92: Portón automático y seguridad 24 hs.

■ Almafuerte 35: Portón automático.

■ Bolivar 178: Portón automático.

■ Urquiza 80: Portón automático.

LOCALES Y OFICINAS EN ALQUILER

■ Mitre entre Sarmiento y Francia: Excelente ubicación. Local con entrepiso y baño.

■ Mitre y Chacabuco: Muy buena esquina con 2 vidrieras.

■ De la Nación 388: Amplio local de 110 m2 con privado y 2 baños.

■ De la Nación 380. Local a la calle, c/ entrepiso, persiana de seguridad, kitchenette y baño.■ De la Nación 380. Internos: Locales comerciales c/ entrepiso, kitchenette y baño.

■ Almafuerte 88: Local de 40m2 mas 36m2 de entrepiso y baño.

Persiana de seguridad.

GALPONES

■ Céntrico. Chacabuco al 300: Amplio con oficina y baño.-

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CASAS Brown al 300: Casa 4 dorm. y dependencias. Muy buen estado.

Lavalle al 200: Casa 3 dorm., dependencias, cochera y local comercial.

Lavalle al 150: Casa 2 dorm ideal para remodelar, interesante lote.

Don Bosco esq. Cernadas: A remodelar, 2 dorm. s/ lote de 20x25.

José Ingenieros 279: Casa 2 dorm. s/ un terreno de 15 m x 17m.

Del pozo al 350: Casa 2 dorm. económica. $320.000.Garibaldi al 50: Casa 3 dorm., dependencias y cochera.

DUPLEX España 568: Dúplex 2 dorm. con cochera.

LOCALES Y GALPONES Las Heras 76: Local y galpón/depósito s/ un lote de 11,16 m x 57,61 m.

León Guruciaga esq. Lamadrid: 2 galpones s/ terreno de 32x15 aprox.

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