PORTFOLIO INMOBILIARIO MAYO

MAYO DE 2012│Nº33

P ORTFOLIO I NMOBiLIARIO M AGAZINE

PORTFOLIO I

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¿Qué es un Préstamo Hipotecario?

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ACTUALIDAD BANCARIA

OFERTA INMOBILIARIA en San Nicolás y alrededores facebook.com/portfolioinmobiliariomagazine

inmobiliaria

T III F 37 M 915

PELLEGRINI 354 Tel: (0336) 4500360 / 4425145 www.marianoheymo.com info@marianoheymo.com

Mariano Heymo TASADOR - MARTILLERO PUBLICO - CORREDOR INMOBILIARIO

DESTACADOS DEL MES

VENTAS CASAS

VENTA

AMEGHINO AL 600

GARIBALDI Y COLON ALQUILER

MENDOZA 30

VENTA

J.M DE ROSAS AL 100

VENTA

Bº YAGUARON

VENTA

CHACABUCO AL 200

VENTA

Falcón al 200: 3 dorm, quincho y coch, impecable.

Las Heras al 200: 3 dorm, patio. En 2 plantas. 200m2 cub.

Oliva y Leloir: Casona antigua.Esq de 21x43mt.Costa Ramallo.

Las Heras al 1500: 20x30. 3 dor, 3 bños, pileta y cocheras.

L. Guruciaga al 200: 8,70x46,8. 3 dor a reciclar o p/ inversión.

Alberdi al 300: 12,65x17,90, 2 dor, patio, quin, + local.

San Martin al 200: 3 dor+local+dpto. ALQ. Calvo al 1100: 3 dor, coc, liv, coch, quin c/ parr y patio.

Don Bosco al 200: 2 dorm, com, coc, liv, baño, patio y gge.

Del pozo al 400: 20x30.2 dor, coc-com, com, liv, baño. Oficina.Patio y galpón.

Fontella al 400:10x40.3 dor. liv-com, coc-com, 2 bños, quinch y coch.

P. Goitia al 1000: 10x40. 3 dor, liv, coc, com, sala de estar y patio.

Garibaldi y Rosello: 1 dor, bño, liv-coccom, pileta, coch abierta.

Chaco al 1300: 1 escritorio, liv-com, coc-com, galeria. 20x30.

Viamonte 1600: 10x30. 2 dorm, liv-com, baño, coch.

Andres del Pozo 160: 10x35, 2 dorm, liv-com, baño, coch.

Villa Canto - Isla Soledad al 200: 4 Dorm, 2 baños, coc-com, liv, patio, terraza, coch x 3.

Azopardo 57: casa 2 dorm, liv, galer, lav, coch x 2, verde y parrilla. ALQUILADA. Mendoza (entre Mitre y Nación): 3 dorm, 2 bañ, liv amplio, cochera.

Pavan al 200: 2 propiedades al frente y al fondo. 2 dorm c/u y depcias.

Garibaldi al 1100: liv-com, coc-com, 2 dorm, baño, cocheras, gran lote.

Don Bosco al 2100: 3 dorm, liv, coc, baño, patio y cochera.

Bº Quimica, Córdoba al 1000: 2 dorm, liv-com, coc, baños, patio y cochera.

Villa Campi media cuadra de la ruta: 2 dorm, dependencias, excelentes terminaciones, a estrenar.

Morteo 264: 2 dorm, galería, coc-com, patio, espacio vehic.

Ameghino al 600: al frente. 2 dorm, living, coc-com, baño, espacio vehic.

Ameghino al 600: interna. Living, coc-com, 2 dorm, baño, patio c/verde y pileta. Ing. vehic.

Casa Quinta Bº Yaguaron: 2 dorm, baño, vestidor, cocina comedor, pileta, parrilla, cancha de tenis, cocheras, gran lote. De lujo.

PRE - VENTA

L. GURUCIAGA AL 200

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MORTEO AL 250

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ADAPTADO PARA: - Clinicas - Consultorios - Hogares de ancianos.

OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION. GOMENDIO Y PERON

VENTA

Alberdi al 600: 1 Dor. 40m2 + balc, coch.

FEB 2013.

Lamadrid 116 - DOMUS II: 1 y 2 dorm.

Coch. OCT 2012.

Chacabuco 200 - COMPLEJO LIHUEN: 1 Dorm.Coch. Dic 2012.

Echeverría 78 - DOMINUS II: 1 y 2 dorm, coch. Entr Inmedi. Financ.

San José y Roca: 1 y 2 dor, Coch. JUL 2012. Financ.

Maipu 200: 1, 2 y 3 dor. Coch. Fciación.

Belgrano 700: 1 Dorm. Semipisos. A estrenar. LANZAMIENTO. Brown 420: Duplex 2 dorm, coc-com, patio. FINANCIACIÓN. Sept 2012.

DEPARTAMENTOS

J. M. de Rosas al 100: liv-com, coc, lav, escrit, 2 dor, 2 bños en suite, cocheras. En 3 plantas. De lujo. Permutaría.

Lavalle y Chacabuco: 1 dor. y dep. Coch.

Boveris: 3 dorm y dependencias.

Pellegrini al 300: 3 dorm y coch.

Balcarce e/ S.Lorenzo y Terrazon: 3 dor, coc-com, 2 bños, lav y patio. 130 m2 cub.

Francia al 500- Monoblock: 2 dorm y dependencias. Impecable.

Sarmiento al 150: 1 dorm, MB terminaciones. ALQUILADO. Álvarez al 200: Depto. coc, liv, baño, 2 dorm. en P.B. Patio.

Depto a estrenar: 1 dorm, 51 mts2.

Amplia financ. Entrega inmediata.

Depto céntrico: 1 dorm, a estrenar.

Financiación. Entrega inmediata.

Chacabuco al 200: 1 mono ambiente con o sin coch. ALQUILADO. Roca 322: liv-com, coc-com, 2 dorm, cochera. De lujo.

Gigra- Savio 41: en 1º piso, 2 dorm, de lujo. Cochera.

Savio al 600: 2 dor. y dep. A nuevo.

Mar del Plata: Colon y Buenos Aires. 2 dorm, excelentes detalles, de lujo.

25 de Mayo al 500: en P.B, 1 dorm, patio. Excelente construcción. Nuevo.

Alquilado. IDEAL INVERSION.

LOTES

Ramallo Pueblo: Fracción de 2.963,73mt2 s/ barranca costanera, única, ideal inv.

Morteo al 50: Casa c/ local al frente y cocheras. 12X51. MB inversión.

Las Heras c/ Pringles: Lote 20x63, c/ galpon 10x63.

Roca 1200: 3 lotes c/ galpones, oficinas.

Ponce de León y las vías: 7 1/2 Has. Fracc. rural c/serv urbanos. LOTEO. Villa Campi: 3 Hectáreas, ideal inversión. Ideal loteo.

Cumehue: Lote de 40x40.Construc grande aprox 220 mt2 y pileta.

Costa Juncal: 769 mt2. En Esq, cercado y arbolado. Perm o fcia.

Costa Juncal: 700 m2. Fte a cancha de tenis.

Costa Juncal: 700 mts2, MB ubicación.

Corrientes y Belgrano: C/ loza de 180 m2 hormig. Ideal p/ edificar PA. L. de la Torre al 100: Espacio aéreo de 200 mts, Ingreso indep. Permutaría.

Cumehue: 40x40. 2 lotes de iguales características.

Cumehue: En construcc. 2 dor, coccom, baño y pileta. Terreno de 40x40.

Volta y Chiclana: 40 x 20. Listo para escriturar.

Del pozo: 10x21. 10x30. 11x37.

Camino a Campo Salles: 11 Hectáreas totalmente agrícolas.

Bº San Eduardo: 12x25; 12x50; 15x20.

Fciación.

Villa Campi: Lote de 10x23 aprox.

A'vambaé: 849,802 m2. MB ubicación.

Club De campo: Club Belgrano. Distintas ubicaciones.

LOTES CON GALPONES

Savio al 600: Galpon, oficinas, vestuario y kitchenet.

José Hernández y Mendoza: 10X26,5.

Galpón.

Roca 1200: Galpón de 24x40.

LOCALES

Savio al 600: 25 mts2, baño y kitchenet.

COCHERAS

Echeverría 80.

Nación entre Alem y Rivadavia.

ALQUILERES Garibaldi y Colon: 2 plantas, 3 dor, 2 bañ, com, coc-com, patio c/ parr, coch.

Local Belgrano al 250: Local de 9 x 40mt. Compensación de arreglos.

Local Nación al 250: Ideal cadenas, mutuales, etc.

Galpón Roca 1220: 24x40.

Galpón Las Heras c/ Pringles: I20x63.

Garibaldi y Bolivar: dpto. 1 dor, a estr.

Viale y Sarmiento: Casa en P.A. 3 dor y dep.

Monoamb centrico: en P.B. nuevo.

Balcarce al 250: dpto. interno de 1 dor y dependenc.

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EDITORIAL PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O AÑO 3 - VOLUMEN 33│ MAYO DE 2012

edita: Editorial P&A (0336) 4428048

DIRECTOR / PROPIETARIO: Carlos L. Pacini Esta publicación no actúa en ningún caso como mediador en las transacciones que puedan derivarse de los espacios publicitarios que contiene, ni se hace responsable del contenido informativo de los mismos.

Tampoco se hace responsable por la información de los artículos y datos de mercado publicados.

De acuerdo con la legislación vigente queda prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta publicación, así como del diseño de la misma, en cualquier tipo de soporte (impreso o digital), aún citando su lugar de procedencia.

¿Qué es un Préstamo Hipotecario?

Existe un contrato de crédito hipotecario cuando el banco (acreedor / prestamista) entrega a un individuo (deudor / prestatario), una cierta cantidad de dinero, equivalente a un porcentaje del valor del inmueble que se constituye como garantía hipotecaria. Dicha hipoteca será rematada judicialmente por la entidad en caso de que el prestatario no cumpla con la devolución pactada del préstamo.

Destinos del Préstamo Hipotecario El destino del préstamo solicitado podrá ser uno de los mencionados a continuación o una combinación de ellos: 1) Adquisición de vivienda permanente (aquella en la cual “al menos” uno de los solicitantes habita o habitará la mayor parte del año) 2) Adquisición de vivienda no permanente (si no se cumple la condición anterior, será vivienda no permanente) 3) Construcción o terminación de vivienda permanente (en caso de no cumplirse la condición de mejoras sobre vivienda permanente) 4) Construcción o terminación de vivienda no permanente 5) Mejoras sobre vivienda permanente (obras y/o trabajos que se realicen en la propiedad con posterioridad a que se encuentre en condiciones de habitabilidad) 6) Mejoras sobre vivienda no permanente 7) Obtención de financiamiento con otro destino, utilizando como garantía la vivienda permanente 8) Obtención de financiamiento con otro destino, utilizando como garantía la vivienda no permanente 9)Refinanciación de préstamos cuyo destino haya sido alguno de los indicados

precedentemente sobre vivienda permanente 10)Refinanciación de préstamos cuyo destino haya sido alguno de los indicados precedentemente sobre vivienda no permanente 11) Otras Consideraciones A continuación se detallan otras consideraciones normadas por el Código Civil de la República Argentina: 1)No puede constituirse hipoteca sino sobre cosas inmuebles, especial y expresamente determinadas, por una suma de dinero también cierta y determinada (Art. 3109) 2)La hipoteca de un inmueble se extiende a todos los accesorios, mientras estén unidos al principal (Art. 3110) 3)Para constituir una hipoteca, es necesario ser propietario del inmueble y tener la capacidad de enajenar bienes inmuebles (Art. 3119) 4)No es necesario que la hipoteca sea constituida por el que ha contraído la obligación principal, puede ser dada por un tercero sin obligarse personalmente (Art. 3121) 5)La hipoteca sólo puede ser constituida por escritura pública o por documentos, que sirviendo de títulos al dominio o derecho real, estén expedidos por autoridad competente para darlos, y deban hacer fe por sí mismos.

Podrá ser una misma la escritura pública de la hipoteca y la del contrato a que acceda (Art. 3128) 6)Los requisitos que debe contener el acto constitutivo de la hipoteca se encuentran estipulados en el Art. 3131 7)La hipoteca garantiza tanto el principal del crédito, como los intereses que corren desde su constitución, si estuvieren determinados en la obligación (Art. 3152) Fuente: http://www.zonabancos.com

Consiga su ejemplar gratuitamente en los siguientes lugares:

Publicación mensual de distribución gratuita.

En San Nicolás: ■ El Café Restobar ■ Augustus ■ Nicanor ■ Via Pizza ■ Jazz ■ Bar Citex ■ Kiosco Olleros 21. (Frente al Hospital) ■ Estación de Servicio “La Virgen SRL”. (Urquiza y Alberdi) ■ Estación de Servicio Shell. (Viale y Moreno) ■ Estación de Servicio Shell. (Savio al 2100) ■ Supermercados Guadagnoli ■ JCI (A. Illía 675) ■ El Viejo Quinquela (Francia 367) ■ Nuevo Hotel Belgrano. ■ Panaderia La Tradicional (Nación y Chacabuco) ■ Libreria Vanguardia (Pellegrini y Bolivar) En Somisa: ■ Super 3.

Para comunicarse con En La Emilia: ■ Coop. Obrera de Consumo Ltda. nosotros puede hacerlo via En Rojo: ■ Coop. Agrícola de Gral. Rojo Ltda. e-mail a portfolio-i@live.com o ■ En Conesa: Coop. Agrícola de Conesa Ltda. telefónicamente al (0336) - 4428048.

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MAYO 2012 │ 3

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actualidad bancaria

¿Necesita un Préstamo Hipotecario o Prestamos Personales, quiere conocer las tasas de Plazos Fijos o el Valor las Monedas? Consulte las tablas desarrollas por ZonaBANCOS.com.

PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

COTIZACIÓN DE LAS PRINCIPALES MONEDAS

Entidad

Denominación de Línea

Destino

CFT

Macro

Plan Sueldos y Jubilados

Ampliación / Refacción

14,11%

Macro

Plan Sueldos y Jubilados

Macro

Mercado Abierto

Macro

Casa Propia

Compra Vivienda / Otros Destinos

16,95%

Super Hipoteca

Compra Vivienda Unica / Ampliación / Refacción

24,56 %

Nación Mi Casa

Compra Vivienda Unica / Ampliación / Refacción

21,33%

Santander Rio Nación BBVA Frances

Hipoteca Flexible

Compra Vivienda única/ Compra Vivienda Compra Vivienda / Compra Vivienda Unica

Compra Vivienda Unica / Ampliación / Refacción / Construcción Terminación / Construcción / Compra Vivienda/ Ampliación / Refacción

16,95 %

Patagonia

Préstmos Hipotecarios

Ampliación / Refacción / Compra vivienda / Otros Destinos

24,53%

Créditos Inmobiliarios

Compra Vivienda / Ampliación / Refacción / Terminación / Construcción / Otros Destinos

33,90%

Provincia

Inmuebles uso particular

Compra / Construc. / Terminación / Ampliación / Refacción.

20,46%

Provincia

Tu Casa (C/Cta. Haberes)

Adquisición / Construc. y/o refacción de vivienda unica y de ocupacion permanente.

18.85%

Venta

4,36

4,40

Euro

5,69

5,79

Real

2,20

2,40

Uruguayo

0,220

0,250

Libra

6,78

7,00

Chileno

0,0086

0,0092

Yen

0,0548

0,0572

PRÉSTAMOS PERSONALES-MERCADO ABIERTO CFT Importe neto Banco Monto (TEA)

23,24 %

-------

Compra

Dólar

18,50%

Credicoop

Galicia

Moneda

22,78%

Macro

70,07%

$5.000

$4.637,00

Nación

47,17%

$5.000

$4.818,50

Santander

60,21%

$5.000

$4.758,00

PLAZOS FIJOS A TASA FIJA (30 DÍAS) Banco

EVOLUCIÓN DEL DOLAR Y EL EURO EN LOS ULTIMOS 10 MESES (Desarrollado por Portfolio Inmobiliario)

Tasa

Monto Mínimo

Provincia

16,50%

$1.000

Patagonia

15,00%

$10.000

Galicia

16,95%

$1.000

Macro

16,25%

$300

Santander Río

14,55%

$5.000

BBVA Banco Francés

14,00%

$1.000

DÓLAR

4,5 4,45 4,4 4,35 4,3 4,25 4,2 4,15 4,1 4,05 4 3,95

DOLAR

EURO

EURO

6,1 6 5,9 5,8 5,7 5,6 5,5 5,4 5,3

$ jul- ago- sep- oct- nov- dic- ene- f eb- mar- abr11 11 11 11 11 11 12 12 12 12

€ jul- ago- sep- oct- nov- dic- ene- f eb- mar- abr11 11 11 11 11 11 12 12 12 12

Importante: Las tasas de interés publicadas surgen de las pizarras de los bancos, de sus respectivos sitios web o son comunicadas directamente por oficiales de cuentas de los mismos, por lo que deben ser tomadas a modo de referencia. Por lo expuesto, pueden diferir de lo que cada cliente pueda convenir con las citadas entidades, en función de montos y plazos.

Fuente: Todas las tablas fueron elaboradas por Zonabancos.com en base a sus fuentes de relevamiento y datos del BCRA. (Para mayor información visitá www.zonabancos.com)

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2012

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GARIBALDI 430: Galpón con entrada 3 x 16 mts.y luego 8.30 x 34 mts. con fosa.

ILLIA ESQ. DAMASO VALDEZ: Galpón con oficina , baño y terreno libre.

LAMADRID 127: Local de 21 m2 con baño LAMADRID 129: GALPON de 600 m2 con oficinas y cámaras frigoríficas, ingreso vehicular para camiones.

MITRE 284: Local 7.60 x 40 mts. con depósito y entrepiso. Terreno 7.60 x 65 mts.

MITRE entre Francia y Urquiza: 2 locales uno de 5.50 x 6 mts y otro de 6 x 30. mts. y casa. Terreno 13 x 65 mts.

NACION 231: Galeria Paseo del Solar: Locales en planta baja.

NACION 291: Local de 190 m2 y oficinas de 250 m2 NACION 474: Local con entrepiso, baño y cocina. 60 m2.

NACION 75: Local de 5 x 9 con 2 baños y cocina.

PELLEGRINI 283: Local 7 x 64 mts con 2 oficinas y 2 baños PONCE DE LEON 286: Galpón de 144 m2 con playa de estacionamiento 12 x 32 con oficina, baño y fosa. Terreno 12 x 44 mts.

PTE. PERON. AL LADO DE estación de servicio ESSO: Local

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MITRE 363: 1 dormitorio, cocina separada, living comedor, baño y cochera.

COLON 41: 2 dorm a estrenar c/ placard, 2 baños, cocina comedor, living comedor con vista al río y cochera.

NACION 569: 3 dorm c/ placard, 2 baños, living comedor c/ balcón vista al río, cocina comedor, lavadero, cochera. Pileta y quincho.

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DESTACADOS

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Roca 7: Dpto único. 140 m2 cub, 1er piso. 3 dorm, uno de ellos c/ baño privado, 2do baño de uso común, lav, amplio liv-com, com diario, coc, estar, terraza c/ parr, pisos de pinotea y porcelanatos (construcción de estilo ingles) reciclado a nuevo. Apto para vivienda o estudio, oficinas, consultorios,etc.

Garibaldi 35: P.A. depto 2 dorm, baño, cocina comedor, amplio living, gran terraza, lavadero excelente estado (a una cuadra y media del río).

Falcon 608: Excelentes departamentos en construcción de 1 dormitorio, con o sin espacio vehicular. Financiación.

Belgrano 614: Excelentes departamentos en construcción de 1 dormitorio, con o sin espacio vehicular y/o cochera. Financiación.

Necochea 541: ”Edificio las Camelias”. Departamentos en construcción de 1 dormitorio, con cochera y lavadero. Financiación.

León guruciaga 223: Últimos 2 deptos de dos dormitorios. Cochera opcional.

DEPARTAMENTOS

Don Bosco 238: NUEVO con cochera de 1 dormitorio. U$S 80.000.Olleros 141: Dpto con o sin cochera entrega inmediata. Primer piso contra frente.

Olleros 141: Departamento con cochera entrega inmediata. Segundo piso.

Ameghino 512: Depto interno planta baja compuesto de 2 dormitorios, baño, cocina comedor, living, patio- u$s 90.000-IDEAL INVERSORES-Ya Alquilado Chacabuco y Lavalle: 1 dorm, baño, coc-com y cochera-(ideal inversores).

Roca 7: Dpto 140 m2 cub, 1er piso. 3 dorm, uno de ellos c/ baño privado, 2do baño de uso común, lav, amplio liv-com, com diario, coc, estar, terraza c/ parr, pisos de pinotea y porcelanatos (construcción de estilo ingles) reciclado a nuevo.

25 de Mayo 163: 1º piso: A estr. 3 dor, 2 bños, antebaño, liv-com, coc, lav, parr, patio.

Obligado 28: En duplex. 1 dorm c/ placard empotrado, aire acondicionado split instalado, 2 baños, coc-com, balcon coch, 53 m2 aprox.

Roca y San Jose: Ultimos en construcción de 1 dorm o de 2 dorm con o sin coch de MB calidad y amplio metraje cubierto consulte precio y financiación.

Lavalle 375: Dptos c/ cochera opcional (consulte precio y facilidades de pago).

Mitre 364: 2 dorm, baño, coc, lavadero, amplio living, patio, terraza.

IDEAL INVERSORES. “YA ALQUILADO”.

San José 117: Duplex de 2 dorm, baño, coc, com, patio, esp vehic.

Leon Guruciaga 223: Dptos a estrenar de 2 dor c/ placares empotrados c/ frentes espejado e interiores completos, coc c/ alacena, mesada, bajomesada, coc, termotanque, lav, liv-com c/ AA Split, calefactores instalados, balcón, c/ o sin coch (últimos 2).

CASAS

Maipu 734: 2 dorm, baño, liv, com, coc, cochera, patio, lavadero, parrilleroFrancia 451: 3 dorm, 2 bños, liv, com, coc-com, lav, cochera para 2 autosBrown 225: 3 dorm, 2 baños, coc-com, liv, lav, galpón, coch, salón de negocio, fondo.

Roca 217: Casa de varias dependencias sobre lote 13x63. Ideal Constructores.

San Jose 143: 2 dorm, bño, liv, coc-com, coch p/ 2 autos, galería, fondo, (10X30).

Francia 388: 3 dorm, liv, coc-com, baño, lav, cochera lote de 10x43Maipu 121/125: Antigua. 4 depcias, baño, cocina, amplio terreno (13,39x63,55).

Almafuerte 687: Compuesta de 3 dorm, baño, coc-com, liv-com, lav, cochera, fondo con pileta de natacion de fibra, galponcito, parrillero, excelente estadoLas Heras e/ Falcon y Juan B. Justo: 3 dorm, bño, lav, coc-com, estar, coch, fondo.

Cume- Hue: Casa quinta s/ lote de 40x40, compuesta de 2 dorm, baño, coc-com, quin c/ parr, amplia pileta de natación, forestación-Consulte Precio.

Garibaldi 333: Antigua s/ lote de 11x65. Ideal inversión edilicia. Consulte alt.

Petreca 59: 2 dorm, liv, com, coc, bño, lav, galeria, cochera, lote de 10X25.

Pavon 374: 2 dorm, baño, living comedor, cochera, fondo.

Necochea 233: 2 dor, baño, coc-com, estar, coch, patio c/ parr. U$S 135.000.

Belgrano 1015: 3 dor, bño, coc-com, liv-com, fondo,10X40 aprox. Coch. $200.000.

Alvear 597: En 2 plantas. 3 dorm, bño, liv-com, coc-com, patio galponcito.

Los Ombues 3150 Bº Somisa: S/ lote de 22x30 aprox. 4 dorm, 2 baños, liv-com, coc-com, lavadero, cochera pasante, pileta.

Casona: Sobre predio de 1 y 1/2 has (aprox) c/ tupida y variada forestación añosa, s/ lugar privilegiado zona Ruta 188 frente a Bº Parque Avambae consulteMitre e/ San Martin y Chacabuco: MB prop. compuesta de dpto 3 dorm, 2 bños, lav, amplio liv-com, coc-com y en PB amplio Local c/ vivienda- consulte precio y mas detalles en forma personal).

Las Heras 39: MB. 3 dorm, 2 baños, liv, coch, coc-com, lav, amplio fondo parquizado c/ piscina grande, quincho c/ parrillero y local al frente con entrepiso.

Bolivar y Benitez: 3 dor con placar, bño, coc-com, liv, coch grande, patio, terraza.

Leon Guruciaga esq Olleros: 2 dorm, baño, liv, coc-com, esp vehic, patio. Consulte.

Don Bosco 221: Interna. 2 dorm, bño, coc, com diario, patio c/ parrillero, coch.

9 de Julio casi Lisandro de la Torre: 2 a 3 dormitorios, 2 baños, cocina, comedor, cochera, patio, quincho con parrillero.

Einstein Bº Pque Sarmiento: 2 dor, bño, antebaño, liv-com, coc, lav, coch y patio.

Corrientes 98: 2 dor, bño, coc-com, liv, coch, quin, parr, patio, MB construcción.

Morteo 264: 2 dormitorios, baño, cocina comedor, patio, galeria (8x23).

Cepeda esq Roca: 2 dorm, bño, antebaño, coc-com, coch, patio c/ parr, local com.

Bustamante 270: 2 dor, bño, liv, coc-com, lav, patio y dpto int. 1 dorm y dep.

Lugones 67 B ºMosconi: Casa quinta 2 dormitorios, baño, cocina, amplio quincho, parrillero, pileta de natacion, amplio parque forestado.

Guido Spano 358: 2 dormitorios, baño, cocina comedor, cochera, patio.

Avenida Azopardo 57: Casa de excelente construcción compuesta de dos dormitorios, baño, estar comedor, comedor diario, cocina, cochera, galería cubierta, lavadero, depósito y patio. En un terreno de 10X30 aproximadamente.

La Emilia: Casa de 2 dormitorios, baño, cocina, comedor, patio, cochera. Lote de 10X50.

LOCALES COMERCIALES

Edificio GIGRA: Ideal inversores actualmente alquilado. “Consulte precio” Moreno esquina Alberdi: Amplio c/ entrepiso, baño, kitchen y 2 esp vehic.

Pellegrini 283: MB construcción, prominente vidriera, oficinas y baño, radio céntrico, amplia superficie cubierta, apto p/ diversas actividades comerciales.

LOTES

Ameghino casi Jujuy Bº Villa Maria: Uno de 10X20 y el otro de 10X30.

Morteo e/ Pringles y Terrazzon: Aprox 15x50. U$S 55.000.

Bº San Eduardo: Lotes de variadas mediadas, un lugar que fue elegido por mucha gente por su crecimiento parejo continuo y activo. Consulte.

Bº Parque Sarmiento: 10x35 con frente cerrado con portón y perimetral.

Barrio Avambae: calle Chaveche lote de 10x30.

ALQUILERES DEPARTAMENTOS

Pellegrini 738: Depto 1 dorm cocina comedor con mesada y bajo mesada ,termo tanque. Baño completo.

San Martín y Lisandro de la Torre: Duplex de 1 dormitorio con placard. Cocina comedor con mesada y bajo mesada. Dos Baño completo. Patio y espacio vehicular al frente.

Nación 125: Monoambiente a extrenar.

LOCAL

Ameghino 28: Local totalmente amoblado para oficinas.

DESTACADOS DEL MES 41

Necochea 5

Duplex en Av de las Ro sas OP OR TU NID AD !

Belgrano 614

Falcon 608

SAN MARTIN 13 │TEL: (0336) 4422127 │ (2900) SAN NICOLAS │ inmobiliariaprimo@hotmail.com PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

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│MAYO

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Elegido por

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Revista Clarín por su innovación y utilización de arquitectura sustentable.

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PTE. PERÓN 2092: Casa 2 dorm. y dep + galpón. Terreno 20 x 60!!.-

Terrenos:

Casas:

9 DE JULIO 166: Casa antigua a reciclar. Terreno 8.66 x 65 mts.25 DE MAYO 115: Casa para demoler/reciclar s/ lote 254 m2.ALBERDI 113: MB casa 3 dorm. y dep. a mts. de la costanera.ALEM 110: M. Buena casa 3 dorm. 3 baños. 270 m2 cub.ALMAFUERTE 40: Casa antigua, ideal instituto. Varias dependencias.ALVEAR 285: Casa en PH reciclada. 2 dorm. y dep. c/ patio y coch.AMEGHINO 92: Casa p/ recicl. o demoler. Terreno de 11 x 41 mts.AMEGHINO 607: Lindo chalet, 3 dormitorios y dependencias.BELGRANO 518: Casa int. 2 plantas. 2 dorm. y dep. c/ patio y coch.BELGRANO 696: Casa 2 dorm. y dep. patio peq. reciclada. Alquilada.BALCARCE Y AMEGHINO: MB casa 3 dorm, 2 baños y dep.BROWN E/ J.B.JUSTO Y ESPAÑA: Casa de 3 dorm. y dep. c/ fondo.COLÓN 159: MB casa 3 dorm en 3 plantas. c/ exc. vista al río.DON BOSCO 272: Linda casa de tres dorm. y dep. patio y coch.FALCÓN 240: Exc. casa 3 dorm. (suite) y amplias dep. c/ quincho.FRANCIA 28: Casa en PA, 3 dorm. y dep. Alquilada.GARIBALDI 35 PB: Casa en PH de 3 dorm. y dep. c/ patio y coch.GARIBALDI 35 PA: casa en PH de 2 dorm. y dep. c/ terraza.GARIBALDI 46: Buena casa en PH 2 plantas 2 dorm. y dep. Alquilada.GARIBALDI 180: Propiedad en PH para reciclar.GARIBALDI 401: MB casa en 2 plantas. 2 dorm, 2 baños y dep. OportunidadJ. B. JUSTO 235: Casa 3 dorm. y dep. c/ consultorio al frente.LAS HERAS 271: Amplio dúplex 3 dorm. (suite) y amp. dep. 180 m2.LAVALLE C/ OLLEROS: MB casa 3 dorm. y dep. Amplio patio. Piscina.L. GURUCIAGA 245: Casa 2 dorm. y dep. Patio y terraza.L. GURUCIAGA 255: Exc. casa 2 dorm. y dep. c/patio y coch.L. GURUCIAGA 422: Exc. casa.MITRE 175: Casa en PA. 3 dorm. y dep. Alquilada.MITRE 540: Casa en 2 plantas, 2 dorm. y dep. a reciclar.MORENO 181: Propiedad s/ amplio terreno 10,80 x 65 mts.MORTEO 264: Casa reciclada en parte. 2 dorm. y dep.OBLIGADO Y ALBERDI: 3 locales en PB y casa 2 dorm. en PA. OLLEROS 182: Casa para reciclar o demoler, s/ terreno de 10,5 x 30 mts.NACIÓN 506: Casa a reciclar s/ exc. terreno de 12 x 63 aprox.PELLEGRINI Y BALCARCE: Exc. Casa 3 dorm. Quincho. Impecable.PELLEGRINI 388: Casa en PH 2 dorm. y dep. c/ patio.PELLEGRINI 491: Vivienda en PH, PB al contra frente. 2 dorm. c/ coch.-

Departamentos:

SARMIENTO 220: Dpto. monoamb. alquilado. Ideal inversión.MAIPÚ 23: Dpto. Monoambiente frente al Teatro. Exc. inversión.ROCA Y GARIBALDI: Dpto. Monoamb. a estrenar. 3° piso.EDIF. GUARANÍ PLAZA: Dpto. 1 dorm. y dep. Exc. vista.CHACABUCO 208: Dpto. 1 dorm. Poco uso. Alquilado.L. GURUCIAGA Y G. NACIONAL: Dto. 1 dorm. en construcción.PELLEGRINI 253: Dpto. 1 dorm. y dep. 1° piso. Alquilado.ALEM 169: Dúplex interno. 2 dorm. y dep. c/ patio peq. y coch.ALEM 172: Dpto. 2 dorm. y dep. c/ coch. Alquilado.AMEGHINO 27: Piso exclusivo, 2 dorm. exc. vista al río. Coch.BELGRANO 232: Dpto. interno en PA. 2 dorm. c/ terraza, quincho y coch.EDIF. BOVERIS: Dpto. 2 dorm. en pleno centro. Permuta.EDIF. GIGRA: Dpto. 2 dorm. y dep. en 5° piso.L. GURUCIAGA 223: Dpto. 2 dorm. y dep. en PB c/ patio y cochera.MITRE 364: Dpto. 2 dorm. y dep. Excelentes condiciones.MORENO 133: Dpto. 2 dorm. y dep. interno. Impecable. Alquilado.ESPAÑA 228: MB Duplex interno 2 dorm. y dep. c/ patio coch.ESPAÑA 526: Dúplex al frente. 2 dorm. y dep. c/ patio y coch.MONOBLOCK 1: Dto. 2 dorm. y dependencias.EDIF. INCOMAR: Exc. piso 3 dorm. (suite) y coch. Vista al río.ITALIA 41: MB dpto. 3 dorm., 2 baños y dep. Exc. vista al río. Cochera.MONOBLOCK 2: Dpto. 3 dorm. y dep. a la calle.OLLEROS 239: Dpto. 3 dorm. y cómodas dep. Alquilado.NACIÓN 210: Dpto. 3 dorm. y dep. Piso bajo a la calle. Coch. opcional.PELLEGRINI 321: Dptos. 3 dorm. y dep. en 10° piso c/ coch. Alquilado.LEON GURUCIAGA 270: Dpto. 3 dorm y Dep.- c/coch.- Alquilado.G. NACIONAL Y L. GURUCIAGA: Semi piso en construcción. Exc. vista.-

Comerciales:

NACIÓN 488: Local nuevo c/ 2 vidrieras, rejas motor., baño y patio. Alq.PASEO DEL ACUERDO: Local interno en galería. Alquilado.RIVADAVIA 64: COCHERAS a estrenar en pleno centro.

NACIÓN 67: COCHERAS en construcción en pleno centro. Financiación.PELLEGRINI 580: Local 3 x 13 c/ baño, y rejas. Alquilado.MORENO 219: Hotel en funcionamiento. Consultas personales.-

Casas:

G. LAVALLE Y GARIBALDI: Casa 2 dorm. y dep.-

│MAYO

SUR

Casas:

9 ESTE 360: Exc. casa 2 plantas. 3 dorm., suite, quincho, piscina.B° COME-HUE: Linda casa quinta. 3 dorm. y dep. + buen quincho y pisc.COCHABAMBA 134: Casa 2 dorm. y dep. Alquilada.LOS SAUCES 1325: Impecable casa 3 dorm. y cómodas dep. Amp. terreno.DON BOSCO Y ECHAGUE: Lindo dúplex 2 dorm. y dep.PAVÓN 435: Dúplex 2 dorm. y dep. c/ patio y coch. Tres años de uso.PRINGLES 509: amplia casa 2 plantas. 5 habitaciones y dep.AVAMBAÉ: Exc. casa s/ 4 terrenos 4000 m2. Casa, quincho y piscina.TERRAZÓN 335: 2 casas s/ terreno de 10 x 57 mts. Alquiladas.-

Terrenos/Comerciales:

RIVADAVIA AL 700 (casi Paraná): Terreno baldío de 10 x 60 mts.BENITEZ C. MAIPÚ: Terreno 10 x 25 mts.B° GOLF: Terreno 10 x 42 mts.B° PARQUE AVAMBA´E: Terreno baldío 20 x 67,5 mts.HOTEL: Sobre autopista. Consultas personales.B° SAN EDUARDO: Galpón 100 m2 s/ terreno de 10 x 30 mts.BALCARCE 447: Amplio galpón c/ cámara frigorífica.CAMPING CLUB BELGRANO: 2 Excelentes Fracciones.SEGUNDO SOMBRA 716: Terreno 10 x 30 mts.B° GOLF CLUB: Terreno sobre Don Bosco.B° AUTOPISTA: Terreno baldío 372 m2-

NORTE Casas:

CHICLANA 75: Casa en dos plantas. Un dorm. y dep. Patio c/ piscina.EINSTEIN Y 1° DE MAYO: Casa 2 dorm. y dep. + galpón. Ambos alq.FRANKLIN 18 BIS. Casa nva. 2 dorm. y dep. s/ 3 terrenos 10 x 25 c/u.GUTEMBERG 14: Casa 3 dorm. y dep. c/ amplio parque y piscina.J. INGENIEROS 96: Casa 2 dorm. y dep. Patio c/ pisc. Plástica.J. INGENIEROS 171: Salón ex templo evangélico. 10 x 20 mts. aprox.LAMADRID 312: Buena casa de 3 dorm. y dep. Patio y coch. amplia.LISANDRO DE LA TORRE 128: Casa a reciclar c/ local zona Campito.OBLIGADO 338: Casa dos dormit. y dep. sobre lote 10 x 40 mts.REYNOSO 738: Casa 2 dorm. y dep. c/ patio. Alquilada.SALK 1988: Casa 2 dorm. sobre terreno 20 x 30 mts. Buenas condiciones.SARMIENTO 767: Casa 2 dorm. y dep. p/ refaccionar.URQUIZA 299: Amplio dúplex 4 dorm. y dep. c/ patio y cochera.URQUIZA 363: Dpto. en PA. 3 dorm. y dep. c/ coch. Alquilado.URQUIZA 484: Dpto. interno 1 dorm. económico. Alquilado.VIALE 39: MB casa 3 dorm y depen. Exc. ubicación.VIALE 59: Capa para reciclar 2 dorm. Frente al Campito.-

Terrenos:

PAVÁN 333: 2 lotes c/ galpón y salón al frente.COSTA JUNCAL: Excelentes terrenos en barrio privado.-

CONSTRUCCIÓN Y A ESTRENAR AMEGHINO 260: Dptos. 1 dorm. c/ coch. opcionales. Poses. Oct. 2012.25 DE MAYO 93: Dptos. 1 dorm. y dep. Coch. opc, Pronta posesión!

BOLIVAR 177: Fideicomiso al costo. Exc. Dptos. 1, 2,3 y 4 dorm. Coch.LAVALLE 117: Dptos mono, 1 y 2 dorm. Coch. opc. Poses. Julio 2012.LAVALLE 375: Dptos. Monoambientes. 2012. Financiación.L.GURUCIAGA 223: Dptos. 2 dorm. y dep. Poses. Inmediata.-.

LAMADRID 116: Dptos. 1 y 2 dorm. Poses. 14 meses. Financiación.MITRE 479: Dptos. 2 dor. Coch. opcionales. Pronta posesión.

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BOGADO 263

2 dorm, liv, coc, com, baño, gge, galería y patio.

PELLEGRINI 134

Casa Interna. En PB: Living, cocina, comedor, 1 dorm, 1 baño, quincho, parque, cochera. En PA: 2 dorm, 1 baño c/ antebaño.

14

│MAYO

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PB: 4 consultorios c/ sala de espera, 1 bño y casa de 3 dor, 3 bños, liv, coc, com, fondo c/ pileta y gge. PA: Dpto 1 dor, 1 bño, coc-com,terraza y balcon.

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Casa. En PB: Living, cocina comedor, 2 dorm, 2 baños, gge p/ 2 autos, lavadero, patio y quincho.

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TOMO II FOLIO 103

TASACIONES│VENTAS│ALQUILERES│ADMINISTRACIONES UILA

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UILA

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VEN

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TERRENOS ■ Bº Costa Juncal: 770 m2 forestados.■ Bº Avambaé: 1000m2 de forestación añosa.-

ALQUILERES DEPARTAMENTOS EN ALQUILER ■ Alamfuerte 35: Liv-com. a bcón terraza, 3 dorm. c/ plac., baño ppal., cocina con office, lavadero y baño auxiliar con cochera.

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■ Pellegrini 88: Living-comedor a balcón, 1 dormitorio c/plac., baño, cocina y lavadero.■ Sarmiento 68: Muy amplio y confortable. Livingcomedor a balcón, 1 domritorio con placard a balcón, dependencias.CASAS EN ALQUILERES ■ Barrio Residencial: Casa en 2 plantas. Amplio living comedor a jardín, sala de tv, cocina, lavadero, garage, 3 domritorios, 1 en suit c/ escritorio, 2 baños.■ Francia entre Belgrano y Lavalle: Amplia en 2 plantas, living-comedor, escritorio, estar de diario, cocina con lavadero incorporado, toilette, 3 dormitorios con placard, baño compartimentado, jardín, garage para varios autos.

■ De la Nación 211: Ideal Instituto ó Estudio. Casa muy amplia Zaguán, hall, galería a patio, comedor, 3 dormitorios c/plac., gran coc-com. c/ placard, baño, lav., patio c/parr., terraza, altillo.LOCALES Y OFICINAS EN ALQUILER ■ Italia entre Pellegrini y Nación.

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COCHERAS EN ALQUILER ■ Belgrano 108: A metros de Plaza Mitre – totalmente cerrada c/ ingreso automatizado ■ Pasaje Gorbarán casi Don Bosco.■ Aguiar 154.-

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Ameghino 412: 2 dor, dep, bño, liv, coc com, com, ptio. A Refac.

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Belgrano 1008: 2 dor, bño ppal, coc com, dep, gría, gje, ptio, U$57.000D. Valdez 297, PB: 2 dor, coc com, estar, dep, bño, lav, gje, gpón, PA, 2 dor, bño, coc com, tza, U$S 76.000- Facilidades.

L. Guruciaga 990, Al fte, 2 dor, coc com, liv, bño, gje, ptio,detrás, prefab. U$ 55.000- Facilidades.

Don Bosco 2087, 3 dor, bño ppal, coc com, liv com, estar, toilette, lav, patio, U$70.000- Facilidades.

Bustamante 517, 2 dor, coc com, bño, e/ vehículo, galpón, patio, lote de 10m x 72m, Facilidades U$S 60.000- Acepta m2.

De las Provincias 1192: 3 dor, bño, coc, com, liv, gje, ptio, gpón, lav, tza. U$S100.000R Miró 287, Bº San Martín: 2 dor,

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CASA DE FIN DE SEMANA:

Bº Mosconi, Lugones 67: pque, pileta, gpón, gje, 2 dor, bño, estar, liv, parrilla, U$ 94.000-

PARCELA RURAL:

P. de León 1300: 40m x 80m, U$S 15.000.-

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EMPRENDIMIENTO:

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CAMPO:

Morante: 40 has mixtas, Sobre Arroyo del Medio.

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Por dia, por semana, por mes, Apto discapacitados, Empresas, Particulares, Cocheras, dde $190- x dia.

FDO DE COMERCIO:

DVD CLUB: Zona Centro. Mobiliario completo, Amplia Clientela, Caja Comprobable, $175.000-

ALQUILERES

Rivadavia 987, m. ambte, bño, $700Rivadavia 987: Local, Salón 25 m2, bño, $800Italia 129: Local, Salón 25 m2, a/ bño $1200.-

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CHACABUCO 1.270: 2 casas junt: 3 dorm, coc-com,entr. p/auto, patio, + 2 dorm: 10x30: $130.000.Viamonte 1.259: 2 dorm. $ 100.000.

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