PORTFOLIO INMOBILIARIO - SEPTIEMBRE/11 by PORTFOLIO INMOBILIARIO

SEPTIEMBRE DE 2011│Nº25

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AÑO 2 - VOLUMEN 25│ SEPTIEMBRE DE 2011

edita: Editorial P&A (03461) 428048

DIRECTOR / PROPIETARIO: Carlos L. Pacini Esta publicación no actúa en ningún caso como mediador en las transacciones que puedan derivarse de los espacios publicitarios que contiene, ni se hace responsable del contenido informativo de los mismos. Tampoco se hace responsable por la información de los artículos y datos de mercado publicados. De acuerdo con la legislación vigente queda prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta publicación, así como del diseño de la misma, en cualquier tipo de soporte (impreso o digital), aún citando su lugar de procedencia.

Declaraciones de Empresarios tras las Elecciones Primarias

LUEGO DE LOS RESULTADOS DE LAS ELECCIONES PRIMARIAS, Inmobiliarias y desarrolladores confían en el impulso del crédito hipotecario.

El sector que representa a la compraventa de inmuebles y a los desarrolladores inmobiliarios estimó que este rubro se seguirá desempeñando con la dinámica actual, y confía en que el Gobierno logre impulsar el crédito hipotecario que facilitará el acceso de la clase media a la vivienda propia, tras las elecciones primarias realizadas el domingo. El titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Néstor Walenten; y el directivo de la Asociación de Empresarios de la Vivienda, Gustavo Ortolá, fueron consultados por Télam sobre el resultado de las primarias y la incidencia en el sector. Creo que nos vamos a seguir moviendo con la misma dinámica que lo venimos haciendo. Aspiro que en nuevo mandato el Gobierno encuentre la posibilidad de generar crédito hipotecario para que los asalariados puedan acceder a su vivienda, estimó Walenten. No creo que haya grandes cambios, quizá algún ajuste para reducir gasto público dijo el ejecutivo, y agregó: confío en que se procurará resolver la gran asignatura pendiente que es la necesidad de facilitar el crédito para que la gente acceda a la vivienda, indicó. A su turno, el ingeniero y desarrollista Gustavo Ortolá, directivo de la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV ), dijo que con su voto la gente manifestó

que en general, está bien. El mercado inmobiliario se va a seguir desenvolviendo como hasta ahora. El inmueble es un resguardo de valor clarísimo en este mercado. Para que la vivienda llegue a la gente hay una asignatura pendiente, hay cosas para resolver, estimó al aludir al crédito hipotecario. Dijo que en materia de vivienda social, hay que replantearse métodos y procedimientos y para la clase media, hay que incentivar el crédito, porque si no por falta de fondos la gente deja de ahorrar y vuelca sus ahorros en compras tecnológicas. Actualmente la clase alta es la única que compra inmuebles al contado, expresó. El desafío de los políticos es pensar una solución para que la vivienda llegue a todos los estratos sociales, opinó. Dijo que el negocio de la construcción se hace cada vez más difícil por el aumento de los costos. Los precios no dan para soportar costos y los márgenes se estrechan. Consideró que hay que incentivar la demanda y generar políticas fiscales para ayudar a los desarrolladores. Fuente: Agencia TELAM

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MAIPU e/ Garibaldi y Ameghino: 2 plantas: PB coc-com, liv, lav, bño ptio y quin. PA 4 dor, 2 bños. Coch 20 vehículos. Terr 11x65 mts más martillo de 20x20 mts. GARIBALDI 69: 3 dorm, liv-com, coc, 2 baños, lav, depósito, garaje y patio. JUAN B. JUSTO 290: PB: 3 dorm c/ placard, baño, liv-com, coc-com, lav, hab. de servicio, patio y garage. PA: 1 dorm, baño, estar y amplia terraza. LAS HERAS e/ Pellegrini y Garibaldi: 3 dorm, living, cocina comedor, baños, lavadero, estar y patio con verde. Terreno 9 x 23 mts. LAS HERAS 31: PB: Living comedor, cocina comedor, baño, garage, patio con verde, lav y sótano. PA: 3 amplios dorm y 2 baños. Terreno 10 x 26.60 mts. PELLEGRINI 274: Antigua c/ hall, coc, 4 dor, bño y coch. Fondo c/ pque. 10x65 mts. PELLEGRINI 409: Antigua 2 dorm, baño, cocina, living, patio y terraza. PELLEGRINI 432: Antigua, 3 dorm, 2 baños, liv, coc, lavadero y local comercial al frente, garaje, oficina y patio con terraza. PELLEGRINI Y BALCARCE: 3 dorm, 3 baños, coc-com, liv-com amplio, escritorio, lavadero, patio c/ verde, quincho c/ parrillero, coc y baño. Coch doble. ALBERDI 115: Chalet de 2 plantas, 3 dorm, 2 baños, living comedor, cocina comedor, lavadero, patio con verde y parrillero, terraza, amplio garage. ALEM / FALCON: Antigua reciclada. 3 dorm, 3 baños, coc y com diario amplio, lavadero, playroom, quincho, pileta y gge pasante. Terreno 9 x 65 mts. BENITEZ 335: PB: coc, com, lav, bño- antebño, quin c/ parillero, coch p/ 2 autos, patio. P A: 3 dorm amplios, sala de estudio, bño.10x45 ( 287m cub). Bº PARQUE AVAMBAE. Tabare 1485: 4 dorm, 3 baños, depend, quincho, pileta, parrilla, deposito, cochera doble y parque. Bº PARQUE AVANBAE: Terr 35x64. P.B: Liv-com, coc, lav, 1 dorm c/ bño y vestidor, deposito, otro bño, pileta 6x10 c/ bomba, parr, coch p/ 4 autos. Riego artificial. Doble entrada. P.A: 3 dor, 1 en suite, bño, t/ los amb c/ calefacción frio-calor. Dorm c/ vista al pque. Bº SUPERUSINA: Amplia. 3 dor, bño, liv-com, coc-com, lav, gge pasante, patio. Bº SOMISA: PB: 3 Dorm, living comedor, cocina comedor, lav, 2 baños, cochera doble, quincho y patio. PA: 1 dorm en suite con vestidor. Impecable. BROWN 436: 3 dor. 2 bños, coc-com, liv-com, fondo c/ terreno y pileta, coch doble. BROWN 587: 3 dorm. Coc-com, liv, estar, cochera doble , quincho, pileta y fondo con verde, y depto 1 dorm con cocina y baño. Terreno 10 x 63 mts. BROWN E/ NACION Y PELLEGRINI: 3 dor, liv-com, coc-com, galería, 2 baños, lavadero patio. Terreno 8.60 x 35 mts. CERNADAS 394: 2 plantas, EXCELENTE CONSTRUCCIÓN, 3 dorm, depend, garaje pasante, parque, quincho, pileta. Terreno 10 x 43 mts. CHACABUCO e/ Nacion y Mitre: Casa antigua impecable estado. 3 dorm, 2 baños, cocina comedor grande, parque y terraza. Terreno 8 x 27 mts. ESPAÑA E/ BROWN Y MORTEO: 2 dorm, baño, cocina comedor, living, galería, fondo, galponcito y parrilla. ECHEVERRIA 310: PB: 2 dor, liv, coc, bño, patio c/ verde. PA: Dpto 2 dor a terminar. FALCON 82: 3 dor, 2 bños, coc-com, lav, quin, coch p/ 2 autos. Terr 9,90x30 mts. FRANCIA e/ LAVALLE Y LEON GURUCIAGA: PB: 1 Dor c/ baño en suite y vestidor, cuarto de serv c/ bño, liv-com amplio, coc-com, gge, escritorio y lav, fondo con pileta y quincho. PA: 2 dorm y baño. Terreno 10 x 65 mts. GARIBALDI 486: Terreno 10x58 mts. 2 dorm, depend y patio, gge y galpón. 25 DE MAYO 1027: 3 dor, bño, coc, liv-com, lav, gge y patio. Al lado otra casa de 1 dorm, cocina, living y baño. 9 DE JULIO 473: 3 dorm, 2 baños, cocina, living comedor, cochera cubierta, patio con verde, lavadero, parrilla y galponcito.

CASAS QUINTAS

Bº BARRANCAS DEL YAGUARON. Braile 55: Casa 2 plantas, 3 dorm, coc-com, liv, bño, cancha de futbol, pileta, quin c/ parr y bño, pque arbolado. 50x40 mts. Bº TRIPOLI: Santiago del Estero y Acevedo. Casa 1 dorm, baño, living, cocina y galpón, pileta. Terreno 50 x 40 mts. Bº CUME – HUE: Casa nueva 2 dorm, 2 baños, coc-com, liv-com, galería, hab. de serv con baño, quincho y pileta de natación. Terreno 40 x 40 mts.

CAMPOS Y TERRENOS

A NT VE

AV. MORTEO ESQ. JUAN B. JUSTO: 5 lotes VENTA POR SEPARADO. COSTA JUNCAL: Bº cerrado, terr c/ todos los serv, calles asfaltadas, seguridad. Bº PARQUE AVAMBAE: Terreno 828 m2. Bº CUME – LEN: Terreno 37.56 x 65.75 mts a 40 mts de la Ruta 188. MORTEO E/ PRINGLES Y TERRAZON: 3 terrenos de 15 x 49 mts. cada uno venta por separado Bº CALIFORNIA: Lote 56 x 37 mts. LOTE INDUSTRIAL: Ruta 188 y Savio 6.500 m2 2 .5 has: Sobre la barranca 33 Has: 100% agrícolas 90 Has: En San Nicolás 50 Has: Agrícolas en Ramallo. 11 Has: Sobre calle Cavalli Con casa. 13 Has: Sobre la Autopista 10 Has: Agrícolas.

LOCALES COMERCIALES

A NT E V

RIVADAVIA / PELLEGRINI: Local 3 x 5 mts con baño. MITRE (E/ Francia y Urquiza): 2 locales y casa. Terreno 13 x 65 mts. BENITEZ 345: 6 Consultorios / oficinas o estudio c/ 2 baños y recepción y patio. Alquilados. NACION 525: Local comercial a estrenar de 37 m2 con baño y cocina.

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JUJUY Y FRANCIA: Depto. 1 dor a estr. Cómodo. Zona Alto Rosario. Luminoso. CORRIENTES E/ SAN JUAN Y MENDOZA: 2 dorm, cocina, lav, baño y living c/ balcón a la calle. Cochera. ZEBALLOS E/ 3DE FEBRERO Y 9 DE JULIO: Depto 1 dorm a estrenar, a la calle. Ventilación cruzada. Amplio TORRES MAUI. PUERTO NORTE: Departamentos con financiación en cuotas fijas .Categoría Premium.

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2011

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Casas:

9 DE JULIO 166: Casa antigua a reciclar. Terreno 8.66 x 65 mts.ALBERDI 113: MB casa 3 dorm. y dep. a mts. de la costanera.AMEGHINO 575: Casa interna 2 dorm. y dependencias.AMEGHINO 607: Lindo chalet, 3 dormitorios y dependencias.BELGRANO 150/200: Exc. casa 4 dorm. y dep. con terreno de 65 mts.BELGRANO 696: Casa 2 dorm. y dep. patio peq. 100% reciclada.BALCARCE Y AMEGHINO: MB casa 3 dorm, 2 baños y dep.BROWN E/ J.B.JUSTO Y ESPAÑA: Casa de 3 dorm. y dep. c/ fondo.BROWN 230: Cómoda casa de 3 dormitorios y dep. c/ quincho.COLÓN 159: MB casa 3 dorm en 3 plantas. c/ exc. vista al río.FALCÓN 240: Exc. casa 3 dorm. (suite) y amplias dep. c/ quincho.FRANCIA 28: Casa en PA, 3 dorm. y dep. Alquilada.GARIBALDI 46: Buena casa en PH 2 plantas 2 dorm. y dep. Alquilada.GARIBALDI 180: Propiedad en PH para reciclar.GARIBALDI 401: MB casa en 2 plantas. 2 dorm, 2 baños y dep.ITALIA 21: Casa en PH a reciclar c/ local comercial al frente.J. B. JUSTO 235: Casa 3 dorm. y dep. c/ consultorio al frente.J. B. JUSTO 660: Casa 2 dorm. y dep. c/ patio. Alquilada.LAS HERAS 94: Buena casa de 3 dorm. y dep. c/ patio y coch.L. GURUCIAGA 85 /87: 2 casas sobre exc. terreno 16 x 36 mts.L. GURUCIAGA 245: Casa 2 dorm. y dep. Patio y terraza.L. GURUCIAGA 255: Exc. casa 2 dorm. y dep. c/patio y coch.MITRE 175: Casa en PA. 3 dorm. y dep. Alquilada.MORENO 181: Propiedad s/ amplio terreno 10,80 x 65 mts.NACIÓN 506: Casa a reciclar s/ exc. terreno de 12 x 63 aprox.PELLEGRINI Y BALCARCE: Exc. Casa 3 dorm. Quincho. Impecable.PELLEGRINI 12: Casa 3 dorm. y dep. a mts. del río.RONDEAU 186: Dos casas (PB y PA) sobre único terreno.-

Departamentos:

SARMIENTO 220: Dpto. monoamb. alquilado. Ideal inversión.MAIPÚ 23: Dpto. monoambiente Alquilado. Ideal inversión.ECHEVERRÍA 80: Dpto. Monoamb. a estrenar. PB c/ patio.EDIF. GUARANÍ PLAZA: Dpto. 1 dorm. y dep. Exc. vista.L. GURUCIAGA Y G. NACIONAL: Dto. 1 dorm. en construcción.BELGRANO 232: Dúplex interno 2 dorm. c/ terraza, quincho y coch.AMEGHINO 27: Piso exclusivo, 2 dorm. exc. vista al río. Coch.ALEM 172: Dpto. 2 dorm. y dep. c/ coch. Vista al río. Alquilado.EDIF. BOVERIS: Dpto. 2 dorm. en pleno centro. Permuta.URQUIZA 47: Dpto. 2 dorm y dep. Amp. balcón en pleno centro.MITRE 364: Dpto. 2 dorm. y dep. Excelentes condiciones.ESPAÑA 228: MB Duplex interno 2 dorm. y dep. c/ patio coch.ESPAÑA 526: Dúplex al frente. 2 dorm. y dep. c/ patio y coch.MONOBLOCK 2: Dpto. 3 dorm. y dep. a la calle.OLLEROS 239: Dpto. 3 dorm. y cómodas dep. Escalera.NACIÓN 210: Dpto. 3 dorm. y dep. Piso bajo a la calle. Coch. opcional.PELLEGRINI 321: Dptos. 3 dorm. y dep. en 7° y10° piso c/ coch.LEON GURUCIAGA 270: Dpto. 3 dorm y Dep.- c/coch.- Alquilado.-

Comerciales:

URQUIZA 80: 4 consultorios c/ baños; sala de espera y cocina.NACIÓN 488: Local nuevo c/ 2 vidrieras, rejas motor., baño y patio. Alq.FRANCIA 100: Oficina en PA en pleno centro.RIVADAVIA 64: COCHERAS a estrenar en pleno centro. COLÓN 63: Cocheras con ingreso por Alem. Alquiladas.SAN MARTÍN 187: Cocheras internas.OLLEROS 39: Estacionamiento doble, con cubierta de media sombra.LAVALLE 316: Cochera en galpón cerrado a mts. del centro.NACIÓN 525: Locales a estrenar c/ Baño y rejas. 30 m2.PELLEGRINI 580: Local 3 x 13 c/ baño, y rejas. Alquilado.MORENO 219: Hotel en funcionamiento. Consultas personales.-

OESTE Casas:

G. LAVALLE Y GARIBALDI: Casa 2 dorm. y dep.SAN JUAN Y VIAMONTE: Buena casa en 2 plantas.3 dorm., 2 baños y dep.HERNANDEZ 843: Galpón sobre lote de 10 x 26 mts.-

Terrenos:

HERNANDEZ E/ CÓRDOBA Y CORRIENTES: 2 fracciones únicas en block.-

│SEPTIEMBRE

2011

SUR

Casas:

9 ESTE 360: Exc. casa 2 plantas. 3 dorm., suite, quincho, piscina.ALMAFUERTE 601: Casa 3 dorm. y dep. patio peq. y coch.BOLIVAR 609: Casa B° Don Bosco. 3 dorm. mejorada.B° COME-HUE: Linda casa quinta. 3 dorm. y dep. + buen quincho y pisc.B° SUPER USINA: Chalet 2 dormitorios y dependencias. Alquilada.B° TRÍPOLI: Amplia casa quinta 1 Ha. c/ casa, quincho y pisc.COCHABAMBA 134: Casa 2 dorm. y dep. Alquilada.DON BOSCO Y ECHAGUE: Lindo dúplex 2 dorm. y dep.ITALIA 449: Casa reciclada a nuevo, 2 dorm. y dep. c/ coch.PARANÁ 537: Linda Casa 2 dorm. y dep. c/ patio. Impecable.PAVÓN AL 250: Exc. casa en 2 plantas. 3 dorm. y cómodas dep.DON BOSCO 421: Amplio dúplex interno c/ patio y coch.PAVÓN 435: Dúplex 2 dorm. y dep. c/ patio y coch. Tres años de uso.PRINGLES 509: Amplia Casa 5 dorm. y cómodas dep. Patio y garage.-

Terrenos/Comerciales:

RIVADAVIA AL 700: Terreno baldío único de 10 x 60 mts.PRIMAVERA Y ALVEAR: Terreno de 17 x 26 mts. Todos los servicios.B° PARQUE AVAMBAÉ: Exc. loteo en extensión del Parque.B° COME – HUE: Terreno baldío 40 x 40 mts. sobre Brasita de Fuego.BALCARCE 447: Amplio galpón c/ cámara frigorífica.CAMPING CLUB BELGRANO: 2 Excelentes Fracciones.SEGUNDO SOMBRA 716: Terreno 10 x 30 mts.B° GOLF CLUB: Terreno sobre Don Bosco de 10 x 30 mts.-

NORTE Casas:

CHICLANA 20: Casa en dos plantas. Un dorm. y dep. Patio c/ piscina.CHICLANA 124 BIS: Linda casa 2 dorm. y dep. a metros de barranca.FRANCIA 488: Buena casa 4 dorm. y cómodas dep.ILLIA 1987: Linda casa en 2 plantas de 2 dorm. y dep. Alquilada.LAMADRID 312: Buena casa de 3 dorm. y dep. Patio y coch. amplia.LISANDRO DE LA TORRE 124: Casa a reciclar c/ local zona Campito.LISANDRO DE LA TORRE 174: 2 Casas s/terreno 10 x 25.OBLIGADO 338: Casa dos dormit. y dep. sobre lote 10 x 40 mts.REYNOSO 738: Casa 2 dorm. y dep. c/ patio. Alquilada.URQUIZA 299: Amplio dúplex 4 dorm. y dep. c/ patio y cochera.URQUIZA 264: Dpto. monombiente en PB alquilado. Oportunidad.URQUIZA 363: Dpto. en PA. 3 dorm. y dep. c/ coch.URQUIZA 484: Dpto. interno 1 dorm. económico. Alquilado.VIALE 39: MB casa 3 dorm y depen. Exc. ubicación.-

Terrenos:

PAVÁN 333: 2 lotes c/ galpón y salón al frente.COSTA JUNCAL: Excelentes terrenos en barrio privado.-

CONSTRUCCIÓN Y A ESTRENAR ALVEAR Y AMEGHINO: Dpto. 1 dorm. en PB . Pronta. posesiónAMEGHINO 260: Dptos. 1 dorm. c/ coch. opcionales. Poses. Oct. 2012.BOLIVAR 177: Fideicomiso al costo. Exc. Dptos. 1, 2,3 y 4 dorm. Coch.LAVALLE 117: Dptos mono, 1 y 2 dorm. Coch. opc. Poses. Julio 2012.LAVALLE 375: Dptos. Monoambientes en 1° piso. Financiación.J. HERNANDEZ Y CÓRDOBA: Duplex 3 dorm. c/ patio y estacionam.L.GURUCIAGA 223: Dptos. 2 dorm. y dep. Poses. Inmediata.-. LAMADRID 116: Dptos. 1 y 2 dorm. Poses. 14 meses. Financiación.MITRE 479: Dptos. 2 dorm. Coch. opcionales. Poses. Dic. 2011 .Financiación.NACIÓN 525: Dptos. 1 dorm. int. 2° piso. Posesión Inmediata.NACIÓN 569: Semi pisos 3 dorm. 100 m2. Coch. opc. SUM – Piscina.SARMIENTO 175: Dptos. 1 dorm. y dep. Ultimas unidades!.ROCA Y GARIBALDI: Mono.- 1 y 2 dorm. Cocheras opc. Pronta poses.-

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SEPTIEMBRE 2011 │ 15

│SEPTIEMBRE

2011

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CAMPOS Zona Sánchez: 13 Hectáreas de campo 100% agrícolas.

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PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

SEPTIEMBRE 2011 │ 23

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24 │SEPTIEMBRE 2011

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PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

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