MAGAZINE
CLICK E LEIA
SETEMBRO 2014
CREDENCIADA
CRECI J 23591
VLT Sﾃグ VICENTE
C
O
N
S
T
R
U
T O
R
A
EXTRA Sﾃグ VICENTE
www.myximoveis.com.br
CARREFOUR Sﾃグ VICENTE
DESTAQUE
CRECI 23591-J
MAGAZINE
CREDENCIADA
DECORAÇÃO COM MOLDURA
É HORA DE COMPRAR O PREÇO DOS IMÓVEIS ESTA CAINDO
AS SEGURANÇA COM UMA IMOBILIÁRIA
Está procurando por um objeto simples, capaz de mudar todo o visual do ambiente? Então, você não pode deixar de conferir o poder que as molduras vazias tem quando usadas na decoração. Decorar é um exercício mental, que faz bem para os olhos. Por isso, apostar em detalhes é tão importante para criar um lar cheio de personalidade e com um toque de charme. As molduras vazias compõem ambientes com graça e delicadeza e tem conquistado cada vez mais espaço quando o assunto é decorar muito com pouco. Elas podem ser usadas sozinhas em paredes coloridas, em conjunto com diferentes cores e formatos ou ainda em cores chamativas em fundos neutros. Não importa a forma de inseri-las na decoração, o importante é não ficar de fora desse sucesso. Experimente fazer em casa. Escolha uma parede e veja como pode ser divertido usar as molduras na decoração.
Às vezes, um detalhe é tudo que a gente precisa para renovar a decoração e também a energia da nossa casa. Nesses casos, a solução mora muito mais perto do você pode imaginar. Com as molduras vazias, qualquer cantinho recebe um dose de personalidade e originalidade para ninguém colocar defeito. Se você está buscando uma maneira diferente de mudar a cara da sua casa, mas o orçamento não está possibilitando grandes alterações, as molduras vazias aparecem como uma boa opção. E o mais interessante é que é possível criar diversas misturas e composições pra lá de criativas. Quem não tem molduras sobrando em casa pode visitar lojas de molduras ou antiquários para encontrar peças com um preço bem especial.
Está procurando por um objeto simples, capaz de mudar todo o visual do ambiente? Então, você não pode deixar de conferir o poder que as molduras vazias tem quando usadas na decoração. Decorar é um exercício mental, que faz bem para os olhos. Por isso, apostar em detalhes é tão importante para criar um lar cheio de personalidade e com um toque de charme. As molduras vazias compõem ambientes com graça e delicadeza e tem conquistado cada vez mais espaço quando o assunto é decorar muito com pouco. Elas podem ser usadas sozinhas em paredes coloridas, em conjunto com diferentes cores e formatos ou ainda em cores chamativas em fundos neutros. Não importa a forma de inseri-las na decoração, o importante é não ficar de fora desse sucesso. Experimente fazer em casa. Escolha uma parede e veja como pode ser divertido usar as molduras na decoração. E o mais legal é que por mais que você tente, nunca irá conseguir copiar exatamente uma composição já existente. Isso porque, esse projetinho é altamente personalizável. A sua montagem será como uma obra de arte só sua!
As molduras vazias são muito democráticas e combinam com todos os estilos de decoração. Quem deseja uma composição mais clássica pode apostar em molduras neutras e com design mais tradicional. E quem deseja dar um toque diferente pode investir em peças trabalhadas e bem coloridas. O segredo para fugir do erro é sempre procurar a harmonia dos ambientes.
Outras ideias para usar as molduras vazias é misturá-las com outros materiais. Como por exemplo, o papel de parede. Essa é uma opção bem delicada, usada para destacar tanto a moldura, quanto o papel. Para quem gosta mesmo é de ousar, nada melhor que trazer outros objetos para fazer parte da composição. Espelhos,enfeites e quadrinhos com desenhos bem bonitos funcionam muito bem para imprimir ainda mais personalidade no seu projeto. Para conferir que é possível montar diversas composições como o que você tem em casa, aqui vão algumas inspirações cheias de estilo e charme. Dá só uma espiadinha!
PISO LAMINADO EUCAFLOOR
R$
59
,00
M2
INSTALADO
COM RODAPÉ 0,5CM ORIGINAL E NA COR DO PISO MANTA ACRÍLICA/COLA EUCATREX
PAPEIS DE PAREDE PERSIANAS ROUPARIA ENXOVAIS PISOS VINÍLICOS ENVIDRAÇAMENTO DE SACADA
Av. Afonso Pena, 94 • 13 2138.4766 azzurecasa.com.br
O preço médio anunciado dos imóveis residenciais no país continua subindo em um ritmo superior ao da inflação, embora venha perdendo força mês a mês.
Bruno Oliva, economista da Fipe. “Daqui para a frente, acreditamos que os preços vão se acomodar, sem altas nem quedas expressivas.“
Entre janeiro e agosto, o valor médio do metro quadrado aumentou 4,8%, atingindo R$ 7,415. A alta é 0,8 ponto porcentual superior à inflação esperada para o período, de 4,0%, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). Ou seja, na média, os preços tiveram um aumento real pequeno neste ano.
Segundo Oliva, a disparada nos preços teve seu auge por volta de 2011 e 2012, impulsionada pelas melhoras nas taxas de juros e prazos dos empréstimos imobiliários, além de incremento da renda e do emprego da população.
Os dados fazem parte do Índice FipeZap Ampliado, pesquisado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em 20 cidades. O IPCA tomado como referência leva em conta a expectativa de inflação no mês de agosto apurada pelo boletim Focus, do Banco Central. Apesar do crescimento, os preços das moradias estão perdendo fôlego. No acumulado dos últimos 12 meses até agosto, a alta foi de 9,9% – a nona desaceleração consecutiva. “O ímpeto nos preços está perdendo força. É natural que os ciclos econômicos tenham momentos de euforia seguidos por momentos de calmaria”, avaliou
Já nos anos seguintes, esse cenário se acomodou, e muitos empreendimentos foram concluídos, atendendo boa parte da demanda. Dentre as 20 cidades analisadas pela pesquisa FipeZap, as maiores altas entre janeiro e agosto foram registradas em Goiânia (9,1%), Vitória (8,3%) e Campinas (7,0%). No caso de São Paulo e Rio, maiores mercados imobiliários do país, as altas foram de 5,9% e 6,1%, respectivamente. Em outras cidades, porém, o valor dos imóveis subiu menos que a inflação, ou seja, tiveram queda real: Contagem (2,92%), Porto Alegre (2,22%), Santos (1,53%) e Curitiba (0,01%). Brasília foi a única com redução nominal (-1,1%). As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.
Compradores que contratam uma Imobiliária ou Corretor de Imóveis credenciados junto ao CRECI terão muito mais vantagens e segurança de que realizarão um bom negócio que vai deixar os dois lados satisfeitos. Mesmo assim, existem proprietários que decidem não buscar assessoria de uma Imobiliária e tentam negociar o imóvel por conta própria, sem o auxílio de um profissional da área. esses proprietários estarão sujeitos a terem dificuldades na hora de lidar com operações administrativas, jurídicas ou financeiras no início, durante e na conclusão do processo da Venda e Compra, correndo o risco de fazer um mau negócio ou até mesmo cair em algum tipo de golpe. Basta conversar com algum conhecido ou para ouvir alguma história de problemas com transações imobiliárias por que não tinha a ajuda de um corretor ou Imobiliária para intermediar a negociação.
Certamente muitas pessoas desconhecem as vantagens da participação da Imobiliária e do Corretor, e entendo ser pertinente chamar a atenção para que uma transação imobiliária não venha ser uma “grande dor de cabeça” e às vezes com amargos prejuízos financeiro. Por isso, abaixo, você confere alguns motivos para que proprietários busquem uma Imobiliária e Corretor de Imóveis da sua confiança e credenciados pelo CRECI para ajudá-los e dar a devida tranquilidade e segurança nas várias etapas e que são diversas, até a finalização do processo de venda ou compra do seu imóvel (patrimônio), ou seja:
PROPRIETÁRIOS VENDEDORES: Fases e procedimentos necessários a seremanalisados e observados no caso de Venda, ou seja: AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: Os proprietários necessitam obter uma noção clara e isenta do que realmente vale o seu bem, e sendo o profissional do ramo imobiliário que conhece a realidade do mercado na região e detém o conhecimento das transações realizadas e em andamento naquele mercado, ao aplicar o método que julgo ser o mais eficaz, ou seja, (Método da Comparação de Dados de Mercado), por comparação com imóveis semelhantes transacionados ou a venda onde se situa o imóvel avaliado, o dono terá uma AVALIAÇÃO JUSTA de sua propriedade. DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL: É importantíssimo estar legalmente em ordem, pois influencia no valor de mercado e facilidade ou não da venda, e a Imobiliária e Corretor de Imóveis é que detém a expertise para poder examinar, aconselhar, sugerir medidas para a devida regularização, a fim de agregar valor e facilitar a venda à vista / financiamento e/ou liberação de FGTS. PROPRAGANDA EM MÍDIAS: Todos sabem do jargão popular que a propaganda é a “alma do negócio”, e sendo assim, a Imobiliária providencia publicações e divulgação do seu imóvel em seus Sites e Portais sem nenhum custo ao proprietário, assim, as chances de vender o seu imóvel aumentam. TEMPO E VISITAÇÃO: O Corretor de Imóveis elabora um plano de atendimento aos interessados com relação ao “perfil” do imóvel o que demanda muito tempo do profissional via telefone e presencial na Imobiliária, poupando os proprietários deste precioso tempo e dos custos decorrentes, bem como, a conciliação das visitas considerando a disponibilidade da família vendedora (dias e horários). APROXIMAÇÃO DAS PARTES: As Imobiliárias e Corretores de Imóveis já mantém um diálogo interativo e centrado nas necessidades dos clientes e muitas vezes já tem alguns cadastrados interessados em imóveis com o “perfil” e dentro do valor ou próximo do colocado à venda pelos Vendedores, e assim, facilita eventual negócio com mais rapidez.
PROPOSTAS, NEGOCIAÇÃO E FECHAMENTO DO NEGÓCIO: Para que seja mais produtiva e eficiente, as reuniões devem ocorrer preferencialmente em local neutro, ou seja, em um ambiente que não tenha ligação com nenhuma das partes, e via de regra ocorre nas dependências da Imobiliária, onde os COMPRADORES ficarão mais a vontade e seguro com o respaldo da Administradora, a qual sempre buscará o equilíbrio, através de uma “negociação contributiva”, ou seja, também denominada de “Ganha – Ganha”, onde os envolvidos na negociação fiquem satisfeitos com o acordo obtido, bem como, no longo prazo, com o resultado do negócio realizado. RESPALDO JURÍDICO: A Imobiliária tem a responsabilidade de elaborar um “Instrumento Particular de Venda e Compra”, onde serão consignados de forma clara e detalhada os valores de venda e todas as condições e formas de pagamento acordadas entre as partes, bem como, demais cláusulas legais a fim de manter o contrato juridicamente “perfeito” e permitir as garantias para ambas às partes. FINANCIAMENTO E / OU LIBERAÇÃO DE FGTS: A grande maioria dos negócios que são realizados o pagamento não é à vista e sim através de recursos emprestados junto aos agentes financeiros e às vezes utilização de FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de serviço a fim de complementar o valor do imóvel, é não adianta o COMPRADOR informar os VENDEDORES que mantém conta por X anos no Banco A ou B e que o seu Gerente já lhe garantiu uma “Carta de Crédito”, pois, se a VENDA não esta sendo conduzida por uma Imobiliária / corretor ou um profissional com experiência em financiamento habitacional para analisar toda a documentação dos (vendedores / compradores e do imóvel) para preparar e acompanhar todo o processo até o recebimento dos recursos, CUIDADO, pois a probabilidade de alguma coisa dar errado e não sair o financiamento é potencialmente grande e aí, como provavelmente já existe um Instrumento Particular de Venda e Compra assinado entre as partes, e dependendo das cláusulas previstas, os VENDEDORES estarão “amarrados” sobre a possibilidade de não poder assinar um distrato do contrato, e assim, amargar prejuízos e não poder negociar o imóvel, aguardar decisão judicial, etc.. RECEBIMENTO TOTAL DOS VALORES / PÓS VENDA: A Imobiliária e Corretor de Imóveis tem a responsabilidade junto aos VENDEDORES de conduzir todo processo até a liberação e recebimento de todos os valores devidos pelos COMPRADORES, e os honorários só deverão ser pagos nesta oportunidade.
Portanto, CUIDADO, evite aborrecimentos, stress e prejuízos financeiros, procurando sempre comprar ou vender o seu imóvel através de uma Imobiliária e Corretor de Imóveis habilitados e credenciados junto ao CRECI – Conselho Regional de Corretores de Imóveis.
GASTRONOMIA
Modo de Preparo: Triturar a bolacha no liquidificador até virar uma farinha. Coloque em uma vasilha e misture com a manteiga e o sal até obter uma massa homogênea. Abra esta massa em uma forma de fundo falso, apertando bem para deixar compacta, tente deixar a massa em uma espessura fina. Faça pequenos furos com o garfo no fundo da massa. Leve para pré-assar ao forno à 180ºC por aproximadamente 10 minutos, ou até ficar douradinha. Tire do forno e reserve. Bata todos os ingredientes do recheio da cheesecake no liquidificador, quando obter uma mistura homogênea , despejar na base préassada. Levar ao forno baixo (150ºC) por aproximadamente 40 minutos. A cheesecake não chega a dourar, fica branquinha. Sugestão para decorar: Frutas Vermelhas Frescas, Gomos de Tangerina sem semente, Calda de Goiaba.
Fonte: http://merceariaeacepipes.wordpress.com/