Veja concelho a concelho no Algarve

Valores fiscais pelos quais as casas estão registadas estão muito distantes concelho a concelho

É em Castro Marim onde o valor patrimonial tributário está mais distante do valor de mercado – as casas estão registadas no Fisco por 34% do valor médio das transações nos últimos cinco anos. No lado oposto encontra-se Portimão (61%). Deixamos-lhe aqui as comparações por concelho.

No espaço de cinco anos, 20% a 30% dos prédios para habitação mudaram de dono em 30 concelhos do país. No Algarve, é no concelho de Alcoutim onde estão concentradas as casas de mais baixo valor - 96% estão avaliadas muito abaixo dos 50 mil euros. Em Loulé, foram vendidos a uma média de 264 mil euros. Em Castro Marim e Lagos, entre 202 e 201 mil euros. Já em Lagoa, Albufeira e Vila do Bispo, oscilaram entre os 187 mil e os 173 mil euros em termos médios, segundo dados fornecidos ao Expresso pela Confidencial Imobiliário. Nas Finanças, contudo, os valores fiscais pelos quais as casas estão registadas estão muito distantes. Em Loulé, valem 117 mil euros, o valor médio mais alto do Algarve. Em Lagos e Lagoa, entre 104 e 101 mil euros.

FOTO D.R.

Calculando as diferenças, Castro Marim é onde o valor patrimonial está mais distante do valor de mercado — em média, as casas estão no Fisco por 34% do valor médio das transações nos últimos cinco anos. Tavira e São Brás de Alportel seguem-se na lista, com os imóveis a valerem 38%, seguido por Olhão (39%). Já Portimão, é onde o valor patrimonial está menos distante do valor de mercado (61%). Nos quadros que lhe deixamos, encontrará o valor comercial dos imóveis, correspondente ao valor médio dos negócios feitos nos últimos cinco anos (2017 a 2021) por concelho; o valor patrimonial, que corresponde ao valor médio pelo qual os prédios estão registados nas Finanças, em cada concelho; e o peso do valor fiscal no valor de mercado, para expressar a desproporção de preços entre as duas realidades.

DIFERENÇA ENTRE O VALOR PATRIMONIAL E O VALOR COMERCIAL DOS IMÓVEIS Cálculos Expresso, que não incluem o concelho de Alcoutim

Há dois espaços com nova gerência na cidade de Olhão: um restaurante e um Coffee Shop & Cervejaria

FOTOS D.R.

Restaurante do Grupo Naval de Olhão é comandado por Carlos e Carla Gomes O Novo Palladium renasce pelas mãos de Luís Batista e Paula Coelho

Se residir, for em passeio ou trabalho a Olhão, não deixe de almoçar, ou petiscar, consoante a vontade, no Restaurante do Grupo Naval de Olhão, ali mesmo junto ao cais de embarque! Seja no interior do restaurante ou na esplanada coberta, o serviço é descontraído e despachado. Carlos e Carla Gomes assumiram o leme desde o dia 1 de dezembro do ano passado e não podiam estar mais satisfeitos com a reação dos clientes à mudança, tanto com a cozinha liderada por Carla, como na sala com o próprio Carlos. Ambos com muita experiência no setor, habituados à organização, planeamento e rigor que lhes é exigido, já sentiram os votos de confiança por parte de quem os visita regularmente. Ali, os perfumes que nos chegam da cozinha, sabem mais a mar, apesar da carne fazer diariamente parte do menu. A aposta é nas cataplanas, no arroz de tamboril ou de marisco, nas massadas de peixe, na raia alhada, no pregado, nas douradas, no robalo escalado, entre outros. O conceito da casa inclina-se cada vez mais para servir comida de tacho. O restaurante funciona todos os dias das 08:00 às 00:00, com folga apenas à segunda-feira, daí que sugerimos que o vá visitar sem pressas e aguarde a magia de Carla Gomes, que embora tenha um passado ligado à produção de folares, é na cozinha que realmente brilha e se revela! Se o grupo que vai consigo for grande, não se preocupe porque o interior tem capacidade para 48 lugares sentados e nas esplanadas, coberta e descoberta, perfazem 110 lugares possíveis. Aconselhamos a ir ao final do dia para observar o pôr do sol na companhia de uma cerveja ou de um bom copo de sangria. De portas abertas ao público desde novembro do ano passado, O Novo Palladium, localizado na Rua 18 de Junho, nº 89, em Olhão, renasceu pelas mãos de Luís Batista e Paula Coelho. A história deste espaço, remete-nos para os anos 90, período em que Luís Batista, recém-formado em cozinha e pastelaria, dava os primeiros passos como profissional do setor e como funcionário do “Paladium”, na altura gerido por António e Fátima. Há ainda muita gente que se deve lembrar da casa nessa altura! Surge hoje, com esta designação, tendo sido sujeita a algumas remodelações e com um conceito de coffee shop e cervejaria. Para aguçar o apetite, comecemos pelos pequenos almoços, nada inferiores a qualquer hotel, servidos numa tábua onde não faltam os croissants, pão, carnes frias, queijo, ovos com presunto, cereais e fruta, meia de leite com o parceiro “lavazzacoffee” e pastelaria fina, belamente produzida por Paula Coelho. Aos fins de semana os brunchs fazem as delícias de quem os visita. Os almoços, incluem diariamente sopa e o prato principal, sendo que a Galinha frita crocante, inspiração que Paula foi buscar à sua terra de origem, junto à base das Lages nos Açores, pretende tornar-se a marca da casa. Mas continuando o desfile de sabores, pode optar pelo hambúrguer açoriano, servido em pão do caco, com carne dos Açores, naturalmente, queijo da Ilha e espinafres ou por uma magnifica sandes de bochecha de porco, tostas de alheira, polvo ou marisco. Como acompanhamento, dispõem de um grande leque de cervejas, adequadas à carne, ao peixe, etc. Como está a funcionar todos os dias, das 08:00 às 22:00, se tiver fome, ou pretender juntar família e amigos para celebrar o encontro ou qualquer outro evento, o Novo Palladium, dependendo do dia, também serve uma boa feijoada de biqueirão, ou um risotto de cogumelos com carapau alimado, um belo arroz de pato se for amante de aves, um arroz malandrinho de peixes e mariscos e outros. Não dê por terminada a refeição sem provar uma Pavlova ou um pastel de Tentúgal primorosamente confecionado pela chef. Num espaço amplo e acolhedor como este, vai querer voltar e dar a apreciar aos amigos!

Projeto “Alcoutim Sempre Solidário” vai ser apoiado com veículo elétrico

O Município de Alcoutim adquiriu um veículo elétrico de sete lugares de apoio ao projeto “Alcoutim Sempre Solidário”. A compra, com um valor de 38.170 euros, foi financiada a 75 % pelo BPI e a Fundação “la Caixa”, no âmbito da Iniciativa Social Descentralizada 2021. A Iniciativa Social Descentralizada 2021 destina-se a apoiar projetos sociais de âmbito local de instituições privadas ou públicas sem fins lucrativos, que sejam Clientes BPI. “O projeto ‘Alcoutim Sempre Solidário’ tem como objetivo promover a igualdade de oportunidade de acesso a serviços na área da saúde e bem-estar, contribuindo simultaneamente para a sustentabilidade ambiental, promovendo assim a qualidade de vida da população”, explica a autarquia alcouteneja em comunicado, acrescentando que é “um programa de apoio à população, que consiste na entrega, na respetiva residência, de bens alimentares e medicamentos, bem como, o transporte de munícipes para consultas de diferentes especialidades”. O programa destina-se à população em geral e abrange 400 beneficiários diretos. Para o presidente da autarquia, Osvaldo Gonçalves, “para além da vertente social, este projeto engloba também objetivos a nível da sustentabilidade ambiental”. A viatura elétrica agora adquirida “será a primeira viatura elétrica a pertencer à frota automóvel do município, marcando assim o início, daquele que se pretende ser o momento de viragem, na construção de uma frota automóvel “amiga do ambiente”.

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Todos os dias deliciosos pequenos almoços, almoços e jantares!

*Brunchs ao fim de semana.

Espaço acolhedor a pensar em encontros de família/reuniões de trabalho/aniversários e outros eventos FAÇA A SUA RESERVA 961 097 456 | onovopalladium@gmail.com Rua 18 de Junho, 89 - Olhão

RESTAURANTE BAR GRUPO NAVAL DE OLHÃO

NOVA GERÊNCIA

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