B-xl
2018
Vlek X aan de bosrand.
woonoppervlak: woning inhoud: kWh per jaar:
144 m2 (excl. garage) 650 m3 (incl. garage) 5325
XL versie: 15-9-2018
2
3
INHOUD
versie: 15-9-2018
4
SITUATIE ‘T PARCJE XL VLEK X
5
Type B-xl plattegronden vrijstaand met hoekkeukenen dakkapel
6
type B-xl interieur impressie, centrale keuken en glazen hal
7
Type B-xl plattegronden vrijstaand met centrale keuken
8
type B-xl interieur impressie, hoekkeuken en glazen hal
9
‘t Parcje in beeld
10
sfeervol wonen
11
Type B-xl gevels standaard garage
12
type B-xl interier impressie met lift, de voordelen
13
Type B-xl plattegronden vrijstaand met hoekkeuken, dakkapel en lift
14
type B-xl interier impressie met kookeiland
15
‘t Parcje in beeld
16
Indicatieve technische omschrijving
18
Type B-xl doorsnede
19
‘t Parcje in beeld
20
partijen
4
992 992
28.00 27.82
68 09
992
gn
992
gn gn
992
992
992
gn gn
gn gn
992
gn gn
gn
gn
gn
6670
Sint Wirosin
gel
6663
19 665 9
1 3
10
12
6489
en - Bre Tiny Verlind
4774
4 2
6
8
mmersstraa
en Tiny Verlind
t
41
45 43
9
7
5
Bremmersst
13
11
raat
29 33
35
15
27
25
31
Aansluiting op bestaand pad
17
23
21
37
39
6488
28 30 24 26
20 22
16 18
Heinsbergerweg
7086
4844
26
22 24
20
- Ottenheij
33 31
4921
mstraat Rato
25
29 27
5
pand
Cg
16
type D
18
Cg
20
B
22
B
24
C
C
type C
11
7
6009
Cg
B
X 12
*
X 11 X 10
6259
5139
X9 6260
6297
X8
pand
type C
0
6261
30
40
50 m
X4
15.000
*
22.000 *
*
*
15.000
15.000
X6
datum:
15.09.2018
kenmerk:
13026-VK14
pand
6262
22.000 *
situatie 't Parcje XL 2018
28
22.000 *
6263 15.000
*
15.000
*
20.000 *
5217 15.000
*
23.003 *
5260
5079
35
X3
onderdeel:
31
*
20
30
X2
X5
29
5094
22.100
10
X7
5391
6946
pand
6013
6377
X1
6184 6010 dakkapel geïsoleerde garage 5078 vlaggenmast 6011 circa maten 37 uitbreiding woningtype tot C,D of E
6012
C
B
B
6185
36
B
type C
type C
14
15 17
9
type B-woning 5977 5976 type C-woning 6186 verbrede garage 5975
39
4848
type E type D
4926
type D type E
pand
ndm
13
type C
3
manstraat Dokter Land
type E type D
optioneel bijgebouw. max. 55m²
D
a er L okt
aat
3
l
4846
2
4
6
tr ans
type C
8
12 10
B: C: g:
5691
1 3
6041
4924
5978
neel bijgeb ouw. max. 21m²
Calamiteitenweg
4925
11
optio
28.34 4923
weg
SITUATIE 'T PARCJE XL 2018 7 5979 VERKLARING VAN AANDUIDINGEN 5
28
type D type E
4922
mmer
9
5 637
Aansluiting op bestaand pad
19
7
straat
4920
18
n-
straat Ottenheijm
n Lisa Dahme
17
1
andman
Lisa Dahme
4 2
8 6
5
3
15
6006
4843
12 10
16 14
Dokter L
4919
1
13
11
ensda
4918
21 9
Kitsk
Heinsbergerweg
4841
23
6662
a t manstraat t r a nd g e r urs sLa n t O dkte S i Do
7087
Aansluiting op bestaand pad
28.21 6660
5080
5
Begane grond Loft
versie: 15-9-2018
verdieping 1
verdieping 2 optie dakkapel
Type B-xl vrijstaand met hoekkeuken en dakkapel
6
TYPE B-xl 2018 Woonoppervlak excl. garage: 144m2. Met dakkapel 148 m2. Centrale keuken met glazen hal.
7
Begane grond Loft
versie: 15-9-2018
verdieping 1
verdieping 2
Type B-xl Loft versie vrijstaand met centrale keuken
8
TYPE B-xl 2018 De woning heeft een inhoud van 650 m3 incl. de standaard garage. Optie glazen hal.
9
TYPE B-xl 2018 Met optie pui in zijgevel.
versie: 15-9-2018
‘t Parcje in beeld
10
TYPE B-xl 2018 De woning is standaard voorzien van 21 zonnecellen op zuiddak.
11
voorgevel (straatzijde)
achtergevel
versie: 15-9-2018
Z- linker zijgevel
rechter zijgevel Type B-xl gevels standaard 4meter garage
12
UW WONING NAAR EEN NOG HOGER LEVEL LIFTEN Door toepassing van een huislift blijft de verdieping ten alle tijden volledig toegankelijk en is het niet noodzakelijk een uitbreiding te realiseren met vele thermische verliesoppervlakte, deze doen afbreuk aan uw energieneutrale woning. Een huislift heeft maar ca. 3 m² invloed op uw plattegrond waarmee een veelvoud aan volledige toegankelijkheid wordt verkregen. Een huislift genereert géén extra energie verlies. Een uitbouw minstens 25 % tot 30% meer ten opzichte van een standaardwoning. Bij een uitbouw heeft u gedurende de volledige levensduur van de woning deze extra energiekosten. Het stroomverbruik van uw huislift wordt aangeleverd door uw eigen zonnepanelen, u heeft dus geen energiekosten. Bij een huislift heeft u geen jaarlijkse liftkeuring nodig van het liftinstituut, u heeft dus nauwelijks tot géén onderhoudskosten. Bij een huislift heeft u geen extra bebouwingsoppervlakte nodig zoals bij een aanbouw, hierdoor blijft uw tuin intact. Bij een huislift heeft u geen extra dak nodig t.o.v. een aanbouw, dus geen extra infiltratie behoefte. Dat is pas klimaat adaptief. Indien u van uw vertrouwde slaapkamer gebruik kunt blijven maken behoudt u uw vertrouwde privacy als vanouds. "ik ga naar bed" zoals altijd, samen met mijn vertrouwde partner. "Mijn dag blijft als vroeger". "Ik voel me minder snel oud geworden". Een huislift kost veel minder dan een uitbouw in de tuin. Dit kan oplopen tot zeker de helft van de kosten Veiliger gevoel op verdieping met raam open liggen zonder gevaar voor insluiping. Ik had al een slaapkamer en badkamer op de verdieping, deze blijven in gebruik. Er hoeft geen extra badkamer gemaakt te worden in de aanbouw. Alle slaapkamers op verdieping zijn rolstoeltoegankelijk, op deze wijze kunt u ook gebruik maken van uw hobbykamer en kunt u zelf uw kleinkinderen naar bed brengen. Ziet u nog meer voordelen? Overtuig u zelf en u zult de vele voordelen zelf ervaren!
13
Begane grond Lift en gesloten hal
versie: 15-9-2018
verdieping 1
verdieping 2
Type B-xl vrijstaand met hoekkeuken, dakkapel en lift
14
TYPE B-xl 2018 aan de bosrand Loft uitvoering met kookeiland. Een tuin met terras parasolgereed en 2 fruitbomen.
15
TYPE B-xl 2018 aan de bosrand Lekker slim wonen met nul op de meter.
versie: 15-9-2018
‘t Parcje in beeld
16
B-xl
INDICATIEVE TECHNISCHE OMSCHRIJVING Deze indicatieve technische omschrijving geeft enkele punten aan van de techniek die in de woningen geboden wordt. Voor datum verkoop wordt die op perceelniveau in overleg met u uitgewerkt. Onderdeel hierbij vormen ook de keuzes die u maakt uit de uitgegreide optielijst. Wij doen het werk voor u als u dat wenst en u kunt vanaf de eerste dag Gewoon Lekker Wonen. TUININRICHTING: IS “PARASOLGEREED” • • • • •
Het perceel wordt volledig aangelegd met tegelbestratingen in een groot formaat. Afhankelijk van de situering van de woning wordt een terras aan de voorzijde en/of achterzijde van de woning voorzien, daarnaast worden alle paden van en naar voordeur, berging of garage aangelegd. Aan de voorzijde van het perceel wordt een beuken haag voorzien, aan de achterzijde wordt een gaashekwerk met hedera beplanting aangebracht, in de voortuin worden naar eigen keuze 2 fruitbomen geplant. De resterende oppervlakte van het perceel wordt volledig voorzien van graszoden die voor oplevering minimaal 1 maal gemaaid zijn. Aan de voorzijde van het perceel wordt een “Parcje” brievenbus geplaatst. Kortom de tuin is “parasol gereed”.
VLOEREN: MET VLOERVERWARMING “GEEN RADIATOR MEER IN DE WEG”
DAKEN: VOOR DE HELFT MET ZONNEPANELEN PAL OP HET ZUIDEN
• • •
• • • •
De begane grondvloer is een gewapende betonvloer op zuiver zand. Deze worden aan de onderzijde voorzien van extra dikke isolatieplaten waardoor een hoge isolatie wordt behaald. De vloer wordt afgewerkt met een specie afwerklaag, waar de vloerverwarming in wordt verwerkt. Dus zijn er geen radiatoren meer nodig op de begane grond en zijn alle wanden vrij. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als betonnen systeemvloer welke aan de onderzijde met spuit- structuurwerk worden afgewerkt. Op de constructieve betonvloeren komt eveneens een specie afwerklaag. In beide verdiepingsvloeren wordt eveneens vloerverwarming voorzien. Dus ook op de beide slaapverdiepingen zijn geen radiatoren nodig en worden de ruimtes daardoor beter te benutten. In de vloer wordt een vrije zone opgenomen zodat er ook na oplevering nog een personenlift geplaatst kan worden.
GEVELS: TOP GEÏSOLEERD EN HARDHOUTEN KOZIJNEN • • • •
De buitengevels van de woning worden voorzien van hoogwaardige isolatie met een gestucte afwerking. Plaatselijk worden er hardhouten accenten en steenstrips voorzien. De woningen worden voorzien van meranti hardhouten kozijnen in een blanke lak. Het hang- en sluitwerk van de woningen voldoet aan inbraakwerendheidsklasse 2 en voldoen daarmee aan het geldende bouwbesluit en aan de voorwaarde van Politie Keurmerk Veilig Wonen. De gevels van de garages worden gemetseld. Alle constructies voldoen uiteraard aan de geldende voorwaarden en regels. De toegepaste isolatie is aanzienlijk zwaarder waardoor de energiebesparing extreem hoog is in alle types.
WANDEN EN MUREN: NET IETS DIKKER EN DUS MINDER GELUID • De niet dragende binnenwanden van de woning worden uitgevoerd in gasbeton ca. 10 cm dik. • Alle binnenwanden worden behangklaar opgeleverd.
versie: 5-1-2018
De hellende daken van de woningen worden uitgevoerd als een zogenaamde scharnierkap. Deze dakelementen bevatten een zeer hoge isolatiewaarde en zijn volledig geprefabriceerd om het zonnepanelen systeem op aan te brengen. Het op het zuiden gerichte dakvlak is volledig bedekt met zonnecellen. 24 stuks bij type B. Hier wordt onder een optimale hoek van 31° zo veel mogelijk energie opgewekt, dat we al van een nagenoeg nul-energie woning kunnen spreken. EPC = 0,00 Op de noordzijde van de woning worden vlakke betonpannen aangebracht. De goten en afvoeren worden uitgevoerd in zink.
KEUKEN: KOOKKLAAR • Alle woningtypes hebben een kook klare keuken in varianten naar keuze. Kook klaar is met kookplaat, koelkast, afzuigkap en volledig afgewerkt. Wijzigingen zijn mogelijk maar niet noodzakelijk. • Binnenkozijnen en – deuren: extra breed en hoog, dit geeft ook binnen ruimtegevoel • De binnenkozijnen zijn verdiepingshoge stalen montagekozijnen. • De binnendeuren met dagstukken zijn fabrieksmatig afgelakte dichte opdek deuren. • Voor de keuken wordt een stelpost gehanteerd van €6000, incl. BTW en aansluiten en montage kosten
17
TRAPPEN EN OPTIE LIFT ALS U 5 STERREN WENST
ELEKTRISCHE INSTALLATIES, ROOKMELDERS, OPLAADPUNT E-AUTO
• • •
• De installatie voldoet aan de eisen zoals gesteld in het Bouwbesluit alsmede aan de eisen van het energiebedrijf. • Bij de woningentree wordt een buitenverlichting en een beldrukker geplaatst. • Aan de achtergevel is een lichtpunt aansluiting. • De berging en/of garage zijn voorzien van een wandcontactdoos en een lichtpunt. • Voor de keuken zijn alle noodzakelijke aansluitingen en groepen in meterkast gebruiksgereed. Kiest u voor meer apparatuur, dan kan dat probleemloos ook later. • Bij voordeur of in de garage wordt een oplaadpunt voor E-auto voorbereid. • De woningen worden conform geldende voorschriften voorzien van rookmelders welke onderling zijn gekoppeld en aangesloten op de elektrische huisinstallatie. • Alle voorzieningen die nodig zijn voor de energieproductie en overdracht naar het elektriciteitsnet zijn opgenomen. U zult met eigen ogen kunnen zien dat u meer elektrische energie opwekt dan dat u verbruikt op jaarbasis. • In de meterkast wordt een dubbele elektrische aansluiting voorzien zodat u meteen uw WIFI modem kunt installeren.
De houten trap van de begane grond naar de eerste verdieping en naar de tweede verdieping is een open vurenhouten trap. Het trapgat wordt rondom afgewerkt met een houten balustrade met hardhouten spijlen. Voor alle woningen bestaat de optie om een volledige personenlift te installeren. Geeft meer ruimte, gemak en maakt de woning levensloopbestendig. Voor de volledige voordelen van een lift zie pag. 25
WANDAFWERKING • Voor de wand- en vloertegels wordt een uitgebreid keuzepakket voorgelegd aan de koper. De woning wordt volledig afgewerkt en doucheklaar afgeleverd. • In het toilet van de woning worden de wanden afgewerkt met een grote wandtegel tot een hoogte van 1.50mtr, daarboven wordt spuit- pleisterwerk aangebracht. De vloer van het toilet wordt bedekt met een keramische tegel. • In de badkamer van de woning worden grote wandtegels aangebracht tot aan het plafond, op de vloer worden grote keramische vloertegels voorzien. • De inwendige hoeken van het wandtegelwerk worden voorzien van een kitvoeg. • De uitwendige worden voorzien van een kunststof hoekprofiel. • Alle binnenwanden van de woningen, voor zover niet betegeld of bespoten, worden behangklaar afgewerkt. • In de optielijst is ook het behangen of anderszins afwerken van de niet betegelde wanden opgenomen. Zit uw keuze er niet bij, geeft dit a.u.b. even door. Wij zoeken dit graag voor u uit en kunnen er voor zorgen dat u enkel hoeft te verhuizen.
PLAFONDAFWERKING WAT IS ER NOG MEER: • • •
De betonplafonds van de woning worden voorzien van structuurspuitwerk. Eventuele V-naden blijven in het zicht. De schuine plafonds op zolder worden niet nader afgewerkt. Wenst u dit wel, dan bieden wij u dat graag aan ook in combinatie met één van de indelingsvarianten of dakramen
SANITAIR VLOERAFWERKING • De binnendeurdorpels van de badkamer en het toilet worden in kunststeen uitgevoerd. • De maximale dorpelhoogten volgens artikel 4,17 van het Bouwbesluit is 20mm, er is rekening gehouden met een fictieve vloerafwerking met een dikte van ca. 15 mm. De bewoner dient zelf zorg te dragen voor de vloerafwerking. Als alles afgestemd en uitgevoerd is, heeft u een perfecte woning zonder vermoeiende opstapjes.
versie: 15-9-2018
• Voor het sanitair wordt een volledig afgewerkt pakket aangeboden en geïnstalleerd, douche- of badklaar. Daarnaast kunt u gebruik maken van de vele opties aan sanitair die u kunt kiezen of uitbreiden. • Een verchroomde tapkraan met beluchter, waterkeerklep en slangwartel t.b.v. de wasautomaat, indien mogelijk gecombineerd met het vulpunt voor de verwarmingsinstallatie op zolder afgeschermd zodat u geen hinder heeft van geluid van de machines of vochtige lucht. • Een wandcloset, kleur wit, gemonteerd in een voorwand/inbouwelement met een wit bedieningspaneel, voorzien van een bijpassende closetzitting met deksel, in de toiletruimte. • Een wandcloset, kleur wit, gemonteerd in een voorwand/inbouwelement met een wit bedieningspaneel, voorzien van een bijpassende closetzitting met deksel, in de badkamer. • Een fontein met sifon en vloerbuis, kleur wit, voorzien van een koudwaterkraan in de toiletruimte op de begane grond. • Een wastafel, 600 x 475 mm, kleur wit, met bijbehorend planchet en vierkante spiegel 600 x 600 mm, voorzien van een eenhendelmengkraan in de badkamer. • Een verlaagde douchevloer opgenomen in het vloertegelwerk met RVS draingoot, daarboven voorzien van een eenhendeldouchemengkraaan en een douchegarnituur bestaande uit een glijstangcombinatie in de badkamer. • Hier zijn optiemogelijkheden als u die zoekt te veel om op te noemen en is een bezoek aan de showroom noodzakelijk.
• • • • • • • •
Alle woningen zijn mogelijk in een zogenaamde loftuitvoering met maximale openheid op de begane grond. Plaatst u een personenlift, dan kan zelfs het gastentoilet naar de eerste verdieping in een separate toiletruimte. Tussen weg en privéperceel wordt semi privé groen aangelegd en ondergebracht in een zogenaamde mandeligheid waardoor u met uw buren invloed houdt op uw directe woonomgeving. Indien u kiest voor een nestkastje aan uw woning, dan krijgt u €250,korting op uw eventuele meerwerk. De garages van woningen blok VIII 1 en IX 1 en 6 worden met c.a. 5m. brede garage uitgevoerd met electrisch bedienbare sectionaal poort. Woning IX 1 heeft een bijkeuken. Zie hiervoor de betreffende tekeningen. U ontvangt bij uw contractstukken eenuitgebreide optielijst, deze grotendeels is opgesteld door de eerste 60 kopers. Indien u er voor kiest, doen wij al het werk, niet alleen de eerste keer grasmaaien. U kunt Gewoon Lekker Slim Wonen.
18
B-xl
afrastering rondom tuin
16,2 m dak 3
volledig gazon van graszoden
21 zonnecellen opbrengst 5325 kWh per jaar
2 fruitbomen
47,7 m3 gevelisolatie
inrit gereed
Parcje brievenbus
terras parasolgereed 8,8 m3 vloerisolatie beukenhaag
vloerverwarming op 3 verdiepingen
centrale keuken
19
versie: 15-9-2018
‘t Parcje is een project van Harrie’s Wing Group
B-xl
2018
PARTIJEN
Het ontwikkelen van onderhavig project is een dynamisch proces, waardoor het streven naar optimale kwaliteit wijzigingen kunnen plaatsvinden van het ontwerp. Deze wijzigingen kunnen betrekking hebben op terreinafwerking, terreininrichting, peilhoogten, taluds, parkeervoorzieningen en dergelijke, maar
Rabobank :
Peters Wiertz & Wijnands
kunnen ook betrekking hebben op wijzigingen van bouwkundige aard. De opgenomen verbeeldingen
(tel. 0475-500500)
(tel. 0475-310040)
geven een artist impression weer. Het kan voorkomen dat er verschillen bestaan tussen deze impressie en de daadwerkelijke uitvoering. De maatvoeringen in deze brochure zijn circa maten. De verkoop van de woningen geschiedt op basis van de verkooptekeningen en technische omschrijving. Aan deze brochure
ABN Amro (tel. 0900-0024)
Damen Makelaardij Hypotheken / Verzekeringen (0475 - 577111)
versie: 15-9-2018
Van Hecke Houben Notarissen
en de opgenomen impressies kunnen dan ook geen rechten ontleend worden.
(tel. 0475-351919)
WWW.PARCJE.NL 0475 - 32 79 22 info@parcje.nl