Simão Costa Imóveis Consultoria Imobiliária
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COMO VENDER SEU IMÓVEL
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COMO VENDER SEU IMÓVEL
Se você está no mercado de compra ou venda de um imóvel, é provável que se depare com muitos documentos diferentes de uma ampla variedade, cada um deles provavelmente terá diferentes usos, funções e nomes associados a eles.
Na venda ou compra de um imóvel, dois documentos mais mal interpretados são designados por escritura de imóvel e registro de imóvel. As pessoas tendem a acreditar que ambas as formas são exatamente iguais, bem, estou aqui para lhe dizer de forma diferente.
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Escritura do imóvel Este documento é uma escritura apresentada a você pelo vendedor e pode ser usado em uma ampla variedade de transações que envolvem a venda. Esta garantia basicamente diz a você que a propriedade a ser vendida é de fato propriedade do vendedor e que não há nenhum tipo de ônus colocado sobre ela, essencialmente dizendo que é livre e transparente.
Isso garante ao comprador que o vendedor tem todos os direitos legais de transferir a propriedade para eles, sem qualquer tipo de participação. Isso significa que não há reclamações que possam ser feitas por qualquer pessoa, incluindo instituições financeiras ou não, sobre esta propriedade. Com a escritura, o comprador está protegido pelo tribunal se as reivindicações forem falsas ou o evento ocorrer quando alguém tiver a capacidade de reivindicar a propriedade.
A lei estabelece que, em qualquer uma dessas hipóteses, o comprador teria direito a alguma forma de indenização. Raramente a escritura não vem acompanhada de apólice de seguro sobre o título, garantindo-se ao comprador a titularidade livre e clara.
Registro do Imóvel Este registro está na extremidade oposta do espectro da escritura. A escritura registrada, geralmente é apresentada a você que o imóvel foi registrado no cartório de registro e o dizendo que o proprietário é o verdadeiro dono do imóvel.
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Porque somente é realmente dono do imóvel quem registra a escritura, portanto quando você for vender seu imóvel, o mesmo tem que estar com a escritura feita e feito o seu registro no cartório de registro de imóvel.
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