Imóveis Simão Consultoria Imobiliária
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DICAS PARA COMPRAR UM IMÓVEL E DEPOIS ALUGAR
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QUEM SOMOS A Imóveis Simão com o desejo de oferecer serviços diferenciados e exclusivo no atendimento aos clientes do ramo imobiliário e fazendo sempre seu trabalho com honestidade e transparência, gera a confiança em seus inúmeros clientes, o que a coloca como uma das melhores em Recife, Porto de Galinhas e região. Atuando em todos os segmentos deste mercado, se tornou referência devido à sua agilidade e capacidade em gerar negócios e satisfação a seus clientes. Com uma equipe treinada e atualizada, consolidou sua posição no mercado Recifense Para atender cada vez melhor, nós buscamos soluções modernas e práticas, adaptando-se à realidade dos novos tempos, através da informação, mantendo atendimento personalizado a cada cliente. Serviços • Venda e Compra de Imóveis Residenciais e Comerciais; • Locação.
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DICAS PARA COMPRAR IMÓVEL E DEPOIS ALUGAR
Comprar propriedades para alugar pode ser uma ótima maneira de aumentar sua riqueza. No entanto, como na maioria dos investimentos imobiliários, às vezes é difícil saber se você encontrou um bom negócio, especialmente na primeira vez.
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Aqui estão alguns itens que você deve observar para ter certeza de que o aluguel é um ótimo investimento
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1. Localização Se o tráfego for mais intenso, os imóveis são mais fáceis de alugar. Uma placa costuma obter mais respostas do que um anúncio no jornal ou internet. Se for um local agradável, geralmente será alugado mais rápido. Isso também se aplica a lugares próximos a centros urbanos.
2. Números Execute os números. Faça com que cada despesa seja incluída em seus cálculos e certifique-se de ter um fluxo de caixa positivo desde o início.
3. Preços residenciais elevados Procure em cidades com preços residenciais altos, pois isso cria demanda de aluguel. O que as pessoas fazem quando não têm dinheiro para comprar? Eles alugam.
4. Imóveis de baixa manutenção Evite telhados de cedro e imóveis com laterais de madeira. Veja além das despesas correntes, quanta manutenção o imóvel precisará. Baixa manutenção significa menos dores de cabeça e mais lucros.
5. Bom histórico de aluguel Peça para ver o histórico de locação. Observe quanto tempo os residentes ficam em média e se eles pagam em dia.
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6. Abaixo das rendas do mercado Comprar imóveis para aluguel com aluguéis abaixo do mercado significa que você pode aumentar os aluguéis. Aumentar o aluguel significa que você aumenta o valor imediatamente, pois o valor do aluguel do imóvel é baseado na receita.
7. Cumpre os códigos de zoneamento e incêndio Faça uma inspeção e pergunte às autoridades locais se há algum problema.
8. Menos de 20 anos Isso é um tanto arbitrário, mas se você limitar sua pesquisa a edifícios mais novos, terá menos probabilidade de ter problemas de código de construção e manutenção.
9. Proprietário / gerente que está fora do estado Essas propriedades costumam ser as melhores ofertas, porque é difícil administrar uma propriedade de longe. Um vendedor fora do estado geralmente está mais preocupado com uma venda rápida do que com um preço alto.
10. A vizinhança está estável ou melhorando Estável está bem, mas se você puder comprar em um bairro que está melhorando, você alugará as unidades com mais facilidade e, portanto, obterá uma apreciação automática do valor com o tempo.
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