Fonte: FreeDigitalPhotos.net
VOCÊ SABE FAZER O PLANEJAMENTO DA SUA OBRA? Parte 2
Eng Carlos Alberto Simão Engº sac@engcarlos.com.br
engcarlos.com.br
Livro Digital – Como Construir ou Reformar sua Casa Passo a Passo: desde a escolha do terreno até o acabamento
O Livro Digital tem como objetivo ajudar você que quer construir ou reformar sua casa sem ter muitas dores de cabeça.
A linguagem do Livro Digital é simples, didática, fácil e intuitiva para você que deseja saber de todos os detalhes para construir ou reformar a sua casa, mas não entende muito ou quer aprender sobre Construção Civil, e também vai aprender os processos de construção no que diz respeito a “aprender como se faz uma obra”.
Eng Carlos Alberto Simão Engº sac@engcarlos.com.br
engcarlos.com.br
VOCÊ OCÊ SABE FAZER O PLANEJAMENTO DA SUA OBRA? OBRA? - Parte 2
Na primeira parte foi abordado que o planejamento é uma das partes mais importantes da construção ou da reforma, também mostrei as principais características que o planejamento da sua obra deve ter e ainda foi mencionado que o mesmo é dividido em 3 partes igualmente importantes: planejamento da obra, programação e controle.
Planejar uma obra, um evento, uma festa, ou um casamento é uma decisão que envolve tomada de algumas ações, objetivando o cumprimento de um desejo, no tempo certo, com a qualidade ade desejada, e preços previstos. Em outras palavras podemos dizer que, quando planejamos algo o ideal é que o desejo ocorra da melhor forma possível, sem obstáculos, presumindo inclusive, que o resultado final seja o melhor do que o planejado.
Fonte: FreeDigitalPhotos.net
Eng Carlos Alberto Simão Engº sac@engcarlos.com.br
engcarlos.com.br
Planejamento “é o processo de tomada de decisões interdependentes, visando uma situação futura desejada, ou seja, são decisões tomadas no presente, que resultam em implicações futuras”.
Consistem em atividades associadas ao planejamento, organização, direção e controle de recursos organizacionais para objetivos de curto e médio prazo, visando à complementação de objetivos específicos,, dentro de um determinado período.
Para que um objetivo específico ocorra dentro de determinado período, o planejamento exige: Organização, Direção e Controle.
A organização é a ação através da qual se estabelece a melhor forma de se compor os recursos físicos, humanos e financeiros para se obter o melhor desempenho.
A direção é a ação através da qual se define defi quando, como, onde, por quem e com quais recursos devem ser executadas as tarefas planejadas.
O controle é a ação de medir o resultado de uma operação e comparar o resultado obtido com o padrão estabelecido, para se verificar se atende ou não aos limites estabelecidos durante o processo de planejamento.
Eng Carlos Alberto Simão Engº sac@engcarlos.com.br
engcarlos.com.br
Fonte: Reprodução
O que é um cronograma físico-financeiro físico Comum em obras, o cronograma físico-financeiro físico financeiro é “físico” porque acompanha etapas tangíveis do projeto e “financeiro” porque prevê os gastos envolvidos. Uma empreitada exige planejamento, definição de datas, estimativas e regras a serem seguidas.
Esse tipo de organização, no entanto, é útil em praticamente qualquer projeto: da construção de um prédio à gravação de um filme filme para o cinema, por exemplo. Acompanhando, é possível antever grandes gastos, antecipar e captar o orçamento para suprir as demandas.
Quando o projeto toma forma com um cronograma detalhado, fica mais fácil sua execução. Depois do cronograma pronto, ele será um aliado poderoso que ajudará a cumprir as datas e as metas da equipe.
Eng Carlos Alberto Simão Engº sac@engcarlos.com.br
engcarlos.com.br
Como montar o cronograma A forma bem simples é ter uma planilha que pode ser feita no Excel, para ajudar a visualizar melhor p cronograma da sua casa.. Com ela, você consegue organizar todas as etapas e prazos em períodos que podem variar de dias, semanas e mensal. mensa
Primeiro, defina todas as etapas principais do projeto e passe para o cronograma em ordem cronológica (como assinatura do contrato, início da implantação, fundação, etc.). Caso seja preciso insira novas linhas na planilha sempre que necessário.
Em seguida, coloque os valores e porcentagem de cada etapa, veja se a somatória das etapas coincide com o valor total da obra.
Depois, defina os prazos zos desejáveis para o cumprimento de cada etapa ((pode ser por mês) e insira a porcentagem que será executada naquele mês, faça isso para todas as etapas. Também faça aça isso desde o primeiro mês até o último mês de execução da sua obra. Sempre verificando se ao final da planilha todas etapas chegaram a 100% da execução.
Por último são calculados os custos por mês de cada etapa etapa. Também devem apresentar os valores totais totais de cada etapa, o valor total do mês e o valor total da obra.
Eng Carlos Alberto Simão Engº sac@engcarlos.com.br
engcarlos.com.br
Fonte: Reprodução
Uma obra tem sempre uma logística dos serviços a serem realizados: comece pela demolição, entre com as partes elétricas, projeto de iluminação, forro de gesso, regularização ão ou assentamento do piso e marmoraria, instalação das luminárias, revestimento e dee pintura, marcenaria, finalização dos acabamentos,, enfim todas as etapas que serão executas em sua obra
Referência: XAVIER, Ivan, Orçamento, Planejamento e Custos de Obra Obras, FUPAM Fundação para Pesquisa ambiental, Curso ano 2008
Eng Carlos Alberto Simão Engº sac@engcarlos.com.br
engcarlos.com.br
PARA MAIORES MAIO INFORMAÇÕES MAÇÕES SOBRE NOSSO LIVRO DIGITAL
Como Construir ou Reformar sua Casa Passo a Passo: desde a escolha do terreno até o acabamento
FALE COMIGO
Engº Carlos Alberto Simão Envie um e-mail e para sac@engcarlos.com.br ou visite isite nosso site engcarlos.com.br
Eng Carlos Alberto Simão Engº sac@engcarlos.com.br
engcarlos.com.br