Imóveis Simão Consultoria Imobiliária
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SEGREDOS PARA LUCROS IMOBILIÁRIOS
Segredo para Lucros Imobiliários. À medida que o mercado imobiliário esfria, o potencial de lucro da propriedade de um imóvel também esfria. Aqui está uma estratégia chamada "Siga o Construtor".
É relativamente fácil ter lucro quando você vende seu imóvel se o mercado estiver subindo drasticamente, como na maior parte do país nos últimos três anos o mercado está desacelerando. Fica mais difícil quando um mercado aquecido desacelera. É muito difícil ter lucro com a venda de seu imóvel quando os preços estão caindo.
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Siga o Construtor Existe uma maneira de ter certeza de que você terá lucro ao vender sua casa? Existem, exceto as mais negativas condições de mercado. Na verdade, existem jovens e estrategistas usarem essa técnica várias vezes quando nem mesmo precisam se mover.
Em muitas áreas do país, há construtoras que constroem centenas de imóveis a cada ano em um raio pequeno umas das outras. Eles constroem condomínios inteiros ou são uma das três a cinco construtoras que constroem condomínios inteiros em torno de grandes centros de emprego. Isso apresenta a você uma oportunidade importante.
Novo Condomínio As construtoras normalmente vendem as primeiras fases das unidades por muito menos do que as fases posteriores. Por um lado, eles precisam movimentar o fluxo de caixa. Por outro lado, é mais difícil vender a preços altos porque as unidades normalmente consistem em lotes de terra e equipamentos de construção. Junte as mãos e você terá uma grande oportunidade de lucro.
A ideia é entrar na primeira fase da construção. Você vai comprar seu imóvel com um desconto, o que lhe dá um capital próprio. À medida que o condomínio é construído, você pode vender o imóvel com lucro a um preço mais alto. Enquanto está fazendo isso, você controla os projetos das construtoras e encontra outro local onde pode fazer a mesma coisa.
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Você vai vender cada unidade quando o estiver acabada, e assim obtendo bons lucros ao longo do caminho. A única desvantagem real é que você precisa ser rápido nas decisões.
Muitos investidores fazem dessa forma e tem bons resultados. No entanto, você precisa estar ciente de que gerar lucro dessa forma pode ter consequências fiscais. Você precisa discutir seu planejamento (incluindo o cronograma projetado e o potencial de lucro) com seu contador, para que esteja preparado para lidar com quaisquer consequências fiscais.
Saiba Mais Quer saber mais sobre “Segredos para Lucros Imobiliários” ou possui dúvidas ou deseja comprar ou alugar um imóvel ou tem um imóvel para anunciar conosco em Recife ou região, entre em contato agora mesmo com um de nossos especialistas, será um prazer lhe atender. www.imoveissimao.com.br
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