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S E RV IÇ O S D E E N GE N H A RIA C IV IL Q UE E XE C UTO Eng Carlos Alberto Simão Engº sac@engcarlos.com.br
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L ivroDigital– Com oConstruirou R eform arsuaCasa P assoaP asso:desdeaescolhadoterrenoatéoacabam ento
O L ivro Digitaltem tem como objetivo ajudar você que quer construir ou reformar sua casa sem ter muitas dores de cabeça.
A linguagem do L ivro Digitalé lé simples, didática, fácil e intuitiva para você que deseja saber de todos os detalhes para construir ou reformar a sua casa, mas não entende muito ou quer aprender sobre Construção Civil, e também vai aprender os processos de construção no que diz respeito a “aprender como se faz uma obra”. A cesse: e http://engcarlos.com.br/livro/
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S ER VIÇO S DEEN GEN HA R IA CIVIL Q U EEX ECU T O Em todos os Serviços de Engenharia Civil que Executo você com como cliente participa sempre das definições o que lhe proporciona total liberdade e controle para solicitar alterações e modificações no projeto e no cronograma físico financeiro e nos acabamentos conforme o andamento da obra e as possíveis novas necessidades necessidade que você venha a ter.
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1.COO M O EN GEN HER IO CIVIL eEngenhei nheirodeS egurançadoT rabalho Executoosserviçosrelacionadosabaixo: xo Estudo Preliminar, Ante Projeto, Projeto Projeto Legal, Projeto de Execução; Projeto Residencial, Projeto Comercial e Projeto Industrial;
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Projetos Hidráulicos e Sanitários; Projetos Estruturais; Projetos Elétricos (em parceria); Documentação para Financiamento da Caixa Econômica Federal Federal; Regularização de Construção e Suporte Técnico; Laudo de Acessibilidade; Desmembramentos esmembramentos e Unificação de Lotes; Administração, Planejamento e/ou Gerenciamento de Obra; Documentação para Financiamento da Caixa Econômica Federal Elaboração de PCMAT e PPRA; Elaboração de procedimentos executivos na área de Segurança e Qualidade; E outros serviços relacionados a Engenharia Civil e Engenharia de Segurança do Trabalho. 2.L O CA L IDA DES Q U EEX ECU T O O S S ER VIÇO S Itu (cidade do meu Home Office) Salto Sorocaba Indaiatuba Porto Feliz Cabreúva
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3.DI IS CR IM IN A ÇÃO DO S S ER VIÇO S Q U EEU EX ECU T O 3.1.EstudoP relim inar Levantamento das condições gerais da obra a ser realizada; Programa de necessidades (tipos, qualidade qualidade e dimensões dos ambientes); Pré-dimensionamento dimensionamento dos espaços; Verificação das condições específicas do local (topografia, fornecimen fornecimento de água, luz, esgoto) e também estudo da viabilidade legal (legislação arquitetônica e urbanística) pertinente a: restrições de uso, taxas de ocupação e coeficiente de aproveitamento, gabaritos de alturas, alinhamentos,
recuos
e
afastamentos,
n°
de
vaga vagas
para
estacionamento, acessibilidades para portadores de mobilidades especiais e exigências técnicas técnic e arquitetônicas de todos os Órgãos Públicos (Municipais, nicipais, Estaduais e Federais); Informação para o cliente, do custo estimado estimado para a realização da obra; Determinação eterminação da melhor distribuição dos elementos principais do programa de necessidades e a configuração configuração básica da edificação; Apresentação da planta em escala conveniente; Nessa fase serão aceitas, mudanças na concepção do projeto (quantas forem necessárias), necessárias), até o mesmo ficar de acordo com o programa solicitado pelo cliente.
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3.2.A nteprojeto Após a sua concordância como o cliente com o Estudo Preliminar, será desenvolvido o Anteprojeto, Ante para dar forma definida à obra; Elaboração do projeto de arquitetura com verificação das possíveis interferências das instalações hidráulicas e elétricas elétricas com o sistema estrutural; Apresentação da planta baixa, cortes, cortes fachadas e cobertura em escala escalas convenientes; Nesta fase, após serem elaborados elaborado os itens descritos acima, qualquer alteração solicitada por p você que é meu cliente, pertinente a concepção, dá o direito de rever os honorários. 3.3.P rojetoL egal Preparação da documentação necessária para a elaboração do projeto junto aos Órgãos Públicos competentes; Acompanhamento da tramitação do processo até a elaboração das respectivas licenças e alvarás que permitirão o início da execução da obra. 3.4.PP rojetodeExecução Tem como objetivo desenvolver e detalhar o conjunto de definições representado pelo anteprojeto anteprojeto permitido a perfeita compreensão para a execução da obra.
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Compreendem os Projetos Executivos, os seguintes Projetos principais: Arquitetura, Estrutura, Elétrico e Hidráulico, sendo: 3.4.1.P rojetodeCom Com pleto Planta de locação (implantação) do projeto no lote, em escala mínima de 1:100 com todas referências para marcação planialtimétrica da obra (recuos, beirais, níveis, localização loca ção de entradas de água e luz, localização ção de fossas (se existirem), rampas e escadas escadas externas e áreas de jardim); Plantas baixas dos pavimentos em eixos para amarração, cortes longitudinais e transversais, fachadas (elevações) e cobertura em escala 1:100 ou 1:50, localizando os principais elementos componentes do projeto (pilares, níveis, peças sanitárias, escadas, po portas, janelas, materiais de acabamentos específicos, altura de bancadas e balcões, altura de pé direitos, espessuras de lajes, inclinação de telhas, calhas, rufos e condutores de águas pluviais com quadros de detalhamentos gerais, principalmente especificações especificações de dimensões e tipologia da caixilharia e outras observações que se acharem convenientes). 3.4.2.PP rojetoEstrutural Plantas, em escalas necessárias, contendo cálculos necessários e dimensionamentos para fundações (blocos, estacas, brocas), pilares, baldrames, vigas e lajes com quantificações de ferragens a serem utilizadas na obra.
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3.4.3.P rojetoElétrico( (em parceria) Plantas em escalas convenientes, constando a localização e o dimensionamento dos pontos de energia elétrica, comandos, trajetos dos condutores, localização de caixas de disjuntores e caixa de entrada, dentre outros detalhes que se fizerem necessários para a execução de parte elétrica na obra. 3.4.4.PP rojetoHidráulico Planta em escalas convenientes, constatando a localização e o dimensionamento das redes primárias e secundárias, captação e reserva de água, gua, esquema isométrico da armação dos tubos e conexões hidráulicas, dentre outros detalhes que se fizerem necessários para a execução da parte hidrosanitária na obra. 4.R esponsabilidadeT écnicaa ExecuçãodeO bra Conforme parecer do CREA ou do CAU/BR,, mesmo que o profissional declare na ART ou na RRT que é responsável apenas pela fiscalização da obra, o mesmo entende que o profissional é o responsável por toda a execução da obra, sendo endo o único responsável por todos os defeitos e erros que possam ocorrer na obra. 4.1.Fiscalização
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Acompanhamento técnico de todas as atividades na obra durante toda sua execução; Fiscalização para que os projetos elaborados sejam rigorosamente seguidos; Esclarecimentos técnicos para todos os empreiteiros e sub subempreiteiros, para eliminar quaisquer dúvidas que possam surgir nos projetoss durante o transcorrer da obra; Na Fiscalização, não há envolvimento (autor do projeto) nas compras de materiais para obra ou participação da contratação de mão de obra, isso se dá somente nos casos de gerenciamento e/ou administração de obra, descritos na sequência abaixo. 4.2.AA dm inistraçãoe/ou Gerenciam entodeobra Acompanhamento técnico de todas as atividades na obra; Fiscalização para que os projetos de execução desenvolvid desenvolvidos sejam rigorosamente seguidos; Esclarecimentos técnicos para todos os empreiteiros e sub subempreiteiros, para eliminar quaisquer dúvidas que possam surgir nos projetoss durante o transcorrer da obra; Participação na escolha e contratação dos empreiteiros de mão de obra, necessários ssários para a execução da obra; Elaboração
dos
respectivos
contratos,
bem
com
seus
acompanhamentos, elaborando planilhas de medições para p pagamento dos serviços prestados;
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Acompanhamento e orientação na compra dos materiais, com o fornecimento prévio de três cotações orçamentárias para cada compra; Controle da qualidade da mão de obra empregada na execução dos serviços, visando sempre a boa utilização utilização e economia dos materia materiais; Gerenciamento da utilização correta dos projetos, prazos estabelecidos nos cronogramas e planejamentos elaborados.
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