Why PortuGal dlaczeGo PortuGalia?

rozmowa z joanną czapską, dyrektor zarządzającą Partners international wyróżnioną tytułem top woman in real estate w 2019 roku, która zdecydowała się zmienić swoje życie i zamieszkała z rodziną w Portugalii.

czy można opisać Portugalię w czterech słowach?

Portugalia jest słoneczna, romantyczna, smaczna i serdeczna.

jakie są największe atuty tego kraju?

Dla mnie największym atutem są tu ludzie. Mają inne niż my, Polacy, priorytety w życiu. Dla nich najważniejsza jest rodzina, później oni sami i ich przyjaciele. Zawsze znajdują czas na realizację swoich pasji i prowadzą zdrowy tryb życia. Dopiero później jest praca, czyli odwrotnie niż w Polsce. Gdybym powiedziała Portugalczykowi, że pracowałam dziś 12 godzin, złapałby się za głowę! Oni propagują slow life i balans w życiu. Cenię sobie również portugalską naturę i przyrodę. Zastanawiając się nad przeprowadzką do tego kraju, był to jeden z wielkich plusów. Mamy tu przepiękne plaże, ocean, rzeki, góry. To jest magia!

Przeprowadziła się Pani do Portugalii z całą rodziną. jak zareagowały na to dzieci?

Dzieci ucieszyły się ze zmiany otoczenia na bardziej dla nich przyjazne. Córka chodzi do szkoły, która znajduje się w pięknym zamku położonym w górach, w której uczniowie mogą adopotować psy i hodować różne zwierzęta. Na zajęciach dodatkowych uczą się uprawiać ogród. Moje dzieci same zauważyły, że w nowych szkołach są traktowane po partnersku, z dużym nastawieniem na zrozumienie ich potrzeb i emocji.

który region Portugalii wybrała Pani do życia?

Zdecydowałam się na Cascais, oddalone o pół godziny jazdy z centrum Lizbony. Urzekło mnie to małe miasteczko z piękną starówką. Wielu ekspatów decyduje się na to właśnie miejsce ze względu na jego urodę oraz obecność w pobliżu szkół międzynarodowych. Brałam też pod uwagę region Algarve – znaną destynację wakacyjną dla Portugalczyków i całej Europy. Jest tam cieplejsza woda i wyższa temperatura powietrza. Latem do Algarve przyjeżdza wielu ludzi, ale zimą ten region pustoszeje. Ja jednak szukałam miejsca do życia, gdzie jego jakość przez 12 miesięcy w roku będzie niezmienna. Znalazłam swój raj w Cascais, pomiędzy górami Sintry i kulturą kosmopolitycznej Lizbony.

innym narodowym sportem Portugalii jest surfing.

Piękne portugalskie plaże pełne są surferów w każdym wieku, pływających tu na deskach przez 12 miesięcy w roku. Portugalczycy dbają o swoje zdrowie fizyczne – jeżdżą na rowerach, biegają, namiętnie grają w golfa. Są wyjątkowo aktywnym narodem, co mnie osobiście bardzo odpowiada.

chciałam zapytać, dlaczego wybrała Pani Portugalię na swój drugi dom, ale z naszej rozmowy wynika, że ….

…. mój drugi, jeszcze do niedawna portugalski dom, stał się tym pierwszym. Rzeczywiście tak jest i czuję się tu jak w raju. Bo wystarczy wsiąść do samolotu w Warszawie, żeby po 4 godzinach lotu znaleźć się w wymarzonym miejscu. Dlaczego wybrałam Portugalię? Nie chciałam wyjeżdżać zbyt daleko, chciałam pozostać w Europie. Być w zasięgu jednej podróży do Polski, bo prowadzę tu firmę i czuję się warszawianką. Zależało mi też na tym, żeby w pobliżu mojego nowego domu była woda i słońce, a w Portugalii jest 300 słonecznych dni w roku! Ponieważ chciałam uprawiać jeździectwo, temperatury tropikalne nie wchodziły w grę. Rozważałam Włochy, Hiszpanię i Portugalię. Pewnego zimowego wieczoru w Polsce usiadłam i spisałam wszystkie plusy i minusy każdej z tych trzech destynacji. Ze względu na ludzi i kulturę – wybrałam Portugalię. Portugalczycy są niezwykle serdecznym narodem, lubią ekspatów, dobrze nas traktują i szybko stajemy się częścią ich społeczności. Ważna dla mnie była też kwestia bezpieczeństwa, a Portugalia w światowych rankingach znajduje się pod tym względem na 3. miejscu. Life

jak spędza Pani wolny czas?

Nie mam go zbyt wiele, ponieważ nie tylko prowadzę firmę w Polsce, ale również poszukuję w Portugalii nieruchomości dla naszych Klientów. Ale zdarza mi się pójść na oddaloną o 500 metrów od domu plażę. Lubię też kulinarne doznania, dlatego każdy wolny wieczór spędzam w restauracji delektując się owocami morza, wspaniałymi stekami i winem, które tutaj jest niedrogie i bardzo dobre.

czy ma Pani swoje ulubione portugalskie dania?

Uwielbiam turbota z grilla i percebes – skorupiaki kaczenice, przysmak prosto z oceanu. W Lizbonie w każdej kawiarni za 1,5 euro można kupić pyszne espresso, a do niego pasteis de Nata – chrupkie ciastko zapiekane z kremem budyniowym. Takich przysmaków nie ma nigdzie na świecie!

które regiony szczególnie poleca Pani osobom z Polski, myślącym o zakupie drugiego domu w Portugalii?

Najpopularniejsze jest wciąż Algarve i Lizbona oraz jej okolice. Przyjeżdżają tu ludzie z całego świata nie tylko na urlop, ale także zainteresowani zakupem domu lub apartamentu. Inwestycje w nieruchomości nakręca dodatkowo program Golden Visa, który daje duże korzyści podatkowe obywatelom spoza Unii Europejskiej decydującym się zamieszkać w Portugalii. Również wielu Polaków wybiera ten kraj do życia z uwagi na korzyści podatkowe wynikające ze zmiany rezydentury. I pod tym względem Portugalia jest konkurencyjna w stosunku do innych krajów! Domy w Portugalii kupują dziś Brazylijczycy, Amerykanie, Francuzi a także Chińczycy. Wielu z nich to fani golfa, dla których Portugalia jest mekką tego sportu. Dla każdego coś miłego! Wychodząc naprzeciw potrzebom ekspatów, oraz inwestorów zagranicznych portugalski rząd opracował szereg rozwiązań, które znoszą bariery relokacji oraz ułatwiają inwestowanie. To m.in program Golden Visa oraz The Non-Habitual Residents (NHR) Tax Regime. Golden Visa, o której już wspomniałam, umożliwia inwestorom z krajów pozaeuropejskich uzyskanie zgody na legalny tymczasowa pobyt, pracę lub naukę. Status tymczasowy, może zamienić się w stały po upływie 5 lat i spełnieniu kilku dodatkowych warunków tj. zainwestowania 500 000 lub 350 000 EUR i kosztów remontu w przypadku ponad 30 letnich nieruchomości oraz przebywania w Portugalii przez określoną część każdego roku aż do upływu 5 lat. Tax Regime, wprowadzony w 2009 roku oferuje ulgi osobom decydującym się na relokację to Portugalii m.in zwolnienie podatkowe w przypadku niektórych rodzajów dochodów pochodzących z zagranicy, w tym dochodów emerytalnych. Olbrzymi potencjał Portugalii dostrzegło wiele zagranicznych firm, które otworzyły tu swoje biura, oferując najlepszym specjalistom – wielu z nich już na miejscu, pracę połączoną z doskonałą jakością życia.

jak rozpocząć poszukiwania second home?

Radzę zgłosić się do nas, do Partners International. Zwykle zaczynamy współpracę od rozmowy o lifestyle’u i marzeniach. Ustalamy też priorytety i oczekiwania. Dla jednej osoby najważniejsza będzie bliskość surferskiej plaży, dla innej apartament w górach. Często marzy nam się ten drugi dom, ale podjęcie decyzji o wydaniu dużej kwoty na zakup nieruchomości bez znajomości rynku i bez wystarczającej ilości czasu, który trzeba poświęcić na poszukiwania sprawia, że odkładamy plany na przyszłość. Poddajemy się i piękna idea pozostaje w sferze marzeń. A ja jestem tu po to, żeby to marzenie naszych Klientów spełnić!