wszystkie Projekty są dla nas ważne

O dynamicznym rozwoju firmy, a także o bardzo szybko zmieniającej się sytuacji, nie tylko na zachodniopomorskim rynku budowlanym, w rozmowie z Bernardem Falkowskim, prezesem firmy Balticbud.

Prezes zarządu Balticbud Bernard falkowski

Coraz mocniej zauważalna na rynku budownictwa w województwie zachodniopomorskim jest firma Balticbud. Działa już od kilku lat w segmentach budownictwa m.in. przemysłowego, mieszkaniowego, rolniczego, inżynieryjnego, użyteczności publicznej. Który z nich cieszy się największym zainteresowaniem?

firma różnicuje swój portfel zamówień i stara się być obecna w tych wszystkich wymienionych segmentach budownictwa. jednakże trudno jest powiedzieć, który z nich cieszy się największym zainteresowaniem. z prostej przyczyny — budownictwo publiczne zależy tylko i wyłącznie od nas samych. to my decydujemy czy chcemy wziąć udział w przetargu. natomiast pozostałe segmenty są wynikiem działalności prywatnej inwestorów i są konsekwencją zapraszania naszej firmy do składania ofert. można powiedzieć, że udział budownictwa prywatnego i publicznego w naszej firmie rozkłada się mniej więcej po połowie. jeżeli natomiast chodzi o prywatny sektor, to aktualnie dominuje w nim budownictwo przemysłowe.

Jaka jest struktura Balticbudu? Zatrudniacie swoich pracowników czy podwykonawców?

nasza firma jest stosunkowo młoda i cały czas się rozwija, zyskując nowe doświadczania. oczywiście najprostszym modelem realizacji inwestycji jest podwykonawstwo. opierając firmę na takim systemie prowadzenia działalności problemy budowy, są problemami podwykonawców. choć trzeba przyznać, że działa to również w drugą stronę. Przedsiębiorstwa, które działają wyłącznie na podstawie podwykonawców, nazywane są w branży „firmami teczkami”. Bo jak sytuacja z inwestycją staje się zła, trudna, to … zamykam teczkę i idę dalej. Balticbud ma zupełnie inne podejście do realizacji inwestycji. charakteryzuje nas pewnego rodzaju niezależność. mamy kilka atutów — sprawną i profesjonalną kadrę kierowniczą zajmująca się zarządzaniem budowami, dysponujemy również własnym sprzętem budowlanym. to m.in. koparki, zagęszczarki, zestawy igłofiltrów, młoty wyburzeniowe itp. do tego dochodzą także nasi pracownicy fizyczni. oczywiście wśród nich, co pewien czas, następuje rotacja. jest ona związana z ogólnie panującą sytuacją na rynku pracy i niedoborem pracowników. w zeszłym roku uruchomiliśmy własne brygady do realizacji stanów surowych budynków. jednakże naszym celem nie jest tylko i wyłącznie realizacja obiektów własnymi zasobami. jesteśmy raczej grupą wsparcia dla podwykonawców, z którymi współpracujemy. tak więc oni są również nieodłącznym elementem naszej firmy. zresztą to już nie są te czasy, kiedy wszystkie prace można było wykonać własnymi siłami i środkami, podwykonawstwo jest niezbędne.

Jaki projekt wykonany przez Balticbud był najważniejszy? Jaki największy?

wszystkie nasze projekty są dla nas ważne. Podobnie jak nasi inwestorzy. Proszę pamiętać, że to oni i inwestycje, które dla nich realizujemy, terminowo i w wysokiej jakości, przynoszą nam kolejne zlecenia. dziękujemy za to, bo miło jest usłyszeć w słuchawce telefonu od potencjalnego przyszłego zleceniodawcy taką rekomendację: „nie potrzebuję oglądać waszego cV, bo jeśli inwestor wyraża się o was w samych superlatywach, to oznacza, że sprostacie zadaniu”. natomiast największą inwestycją, którą realizujemy, jest budowa komendy Powiatowej Policji w Pyrzycach.

Ile projektów firma zrealizowała w ubiegłym roku?

firmy z naszej grupy ukończyły i przekazały inwestorom łącznie pięć obiektów. realizacje trzech z nich rozpoczęły się w 2021 roku.

Na jaką kwotę?

niech to pozostanie tajemnicą handlową firmy. (uśmiech)

Wszyscy dziś z niepokojem obserwujemy galopującą inflację. Dotyka to bezpośrednio naszych portfeli. Jak Państwo sobie z tym radzicie?

wszystko wokół drożeje. również materiały niezbędne do realizacji inwestycji budowlanych. tak naprawdę nasza branża przechodzi już przez ich trzecią falę podwyżek. cały rok 2021, począwszy od stycznia, to wzrost cen materiałów budowlanych spowodowany sytuacją pandemiczną i covid-19. niektóre z podstawowych produktów zdrożały wtedy o ponad 100 procent. od stycznia tego roku mamy do czynienia z kolejnymi podwyżkami spowodowane wysoką inflacją i wzrostem kosztów produkcji, paliwa, gazu, prądu. to wszystko jest naturalnie przerzucane na wykonawców, niekiedy w sposób bardzo nieetyczny. Ponieważ przyjęte zamówienia z zatwierdzoną ceną przyjeżdżają na budowę w zupełnie innej cenie, nie pozostawiając wyboru wykonawcy. co gorsza, na rynku zaczyna brakować materiałów, a terminy ich oczekiwania czasem wykraczają poza terminy umowne realizacji całych inwestycji. aktualnie widzimy trzecią falę podwyżek tych samych materiałów spowodowaną konfliktem zbrojnym przy naszej wschodniej granicy. i na to również nie mamy wpływu. a jak sobie radzimy w tej sytuacji? rozmawiamy z naszymi inwestorami. i bardzo nas to cieszy, że potrafimy dojść do porozumienia. oni widzą i wiedzą, że nie jest to wina wykonawcy, który dokłada wszelkich starań, przyspiesza realizację i kontraktację, aby zminimalizować tę różnicę. cieszy nas również fakt, że inwestorzy coraz bardziej są świadomi tego, że tylko partnerstwo w trudnych sytuacjach prowadzi do wspólnego sukcesu.

Jakie plany ma firma na rok 2022? Jak wygląda jej portfel inwestycji do realizacji?

Plany są zawsze opracowywane. jednakże nieprzewidywalna sytuacja na rynku cen materiałów i usług bardzo szybko może je zweryfikować. i weryfikuje. firma aktualnie jest w trakcie realizacji umów i zleceń oraz pozyskuje nowe kontrakty, które gwarantują stabilizację i ciągłość produkcji do 2023 roku. niewątpliwie cały rok 2021 związany z niestabilnością cen materiałów spowodował u nas nastawienie na kontrakty krótkoterminowe do czasu powrotu do stabilizacji rynku budownictwa. oczywiście wszystkie wcześniej pozyskane zlecenia długoterminowe zostaną zrealizowane.

Niedawno rozpoczęliśmy nowy rok 2022 rok. Czego życzyć zarówno Panu jak i całej firmie w tym roku?

Przede wszystkim uważam, że zarówno naszej firmie, inwestorom jak i pozostałym wykonawcom z branży budowlanej należałoby życzyć stabilizacji. myślę, że wszyscy są już mocno zmęczeni ciągłymi podwyżkami i brakiem stabilności cen. oczywiście stabilizacja to oznaka zakończenia wszelkich konfliktów (również zbrojnych) czego również wszyscy byśmy sobie życzyli. w tym miejscu zaznaczę również, że nasza firma jest zawsze gotowa i otwarta na nowe inwestycje, tak więc zapraszamy do kontaktu.

ds / foto: materiały prasowe