centralpark @ sea
centralpark @ sea
MEMBER OF JEAN DE CLOEDT GROUP
BOUWHEER MET OOSTENDSE ROOTS
FAMILIE DE CLOEDT
Jean De Cloedt CEO Burco Coast
Terug naar de kaai. Jean De Cloedt, voorzitter van de immobiliëngroep Burco en achterkleinzoon van de oprichter van de baggerfirma De Cloedt, stelt u vandaag zijn nieuwste prestigieus project in Oostende voor. Aan moeders zijde afkomstig uit de Oostendse vissersfamilie Bauwens die de firma Pêcheries à Vapeur aan de Baelskaai oprichtte, komt hij terug naar zijn roots. Met het unieke project ‘Baelskaai Oostende’ bouwt Jean De Cloedt ruimte aan zee.
Jean Jacques De Cloedt Past voorzitter DEME Past CEO Baggerwerken De Cloedt Ere voorzitter IBIS
PROJECT
OOSTEROEVER Het project aan de Baelskaai te Oostende vertrekt vanuit ‘ruimte aan zee’. Bij de ontwikkeling gaat men uit van de eigenheid van de locatie, namelijk de zee, de stad en de haven. Het is een tijdloos concept. Er is geen tijdsgebonden architectuur aanwezig. Er wordt niet met materialen gewerkt die een bepaald tijdperk typeren. Hier wordt een nieuwe, duurzame thuis aan zee ontwikkeld, gebouwd in de geest van de plek. Dit project maakt deel uit van een groter geheel. Andere delen van deze herontwikkeling zijn o.a. de reconversie van het Militair Hospitaal, de opwaardering en sanering van de duinengordel en de renovatie van het fort Napoleon met het herstel van het oorspronkelijke glacis. Er staan natuurlijk nog meer initiatieven en projecten in dit gebied gepland. Enkele hiervan zijn bv. de bouw van de 2de strekdam, de bouw van een nieuwe zeilclub op het strand en de transformatie van het vuurtorendok tot marina/yachthaven.
NATUUR, RUST EN EEN BRUISENDE STAD IN ÉÉN GEHEEL, DE BAELSKAAI HEEFT HET ALLEMAAL !
PROJECT OMSCHRIJVING:
BAELSKAAI
basis tekst Occuptio riatqui scipiet qui in es quiat alibusam aut aut placcatia sita cones quodi ad ut modit ut apitestiume voloratianti ium simus arunt ut lique volesti re corepudaes invelic totatem et audae nonse nos adigendes aut explabo ribustiame eum ducient, eaquasp ernatum rerit reribus nem qui quo blant expe vent, id magnatem endia volor audi te sus. Um quas illitint vent enis quae ipienihiliae perfere re alit pa nullaborum quibus, ipsuntem. Ehenient ipitaquam ex eos et aut facienturio torestiust vendit basis tekst Occuptio riatqui scipiet qui in es quiat alibusam aut aut placcatia sita cones quodi ad ut modit ut apitestiume voloratianti ium simus arunt ut lique volesti re corepudaes invelic totatem et audae nonse nos adigendes aut explabo ribustiame eum ducient, eaquasp ernatum rerit reribus nem qui quo blant expe vent, id magnatem endia volor audi te sus. Um quas illitint vent enis quae ipienihiliae perfere re alit pa nullaborum quibus, ipsuntem. Ehenient ipitaquam ex eos et aut facienturio torestiust vendit basis tekst Occuptio riatqui scipiet qui in es quiat alibusam aut aut placcatia
sita cones quodi ad ut modit ut apitestiume voloratianti ium simus arunt ut lique volesti re corepudaes invelic totatem et audae nonse nos adigendes aut explabo ribustiame eum ducient, eaquasp ernatum rerit reribus nem qui quo blant expe vent, id magnatem endia volor audi te sus. Um quas illitint vent enis quae ipienihiliae perfere re alit pa nullaborum quibus, ipsuntem. Ehenient ipitaquam ex eos et aut facienturio torestiust vendit basis tekst Occuptiquiat alibusam aut aut placcatia sita cones quodi ad ut modit ut apitestiume voloratianti ium simus arunt ut lique volesti re corepudaes invelic totatem et audae nonse nos adigendes aut explabo ribustiame eum ducient, eaquasp ernatum rerit reribus nem qui quo blant expe vent, id magnatem endia volor audi te sus. Um quas illitint vent enis quae ipienihiliae perfere re alit pa nullaborum quibus, ipsuntem. Ehenient ipitaquam ex eos et aut facienturio torestiust vendit
OOSTENDE PAREL AAN DE KUST, QUOTE VAN IEMAND OFZO?VOLORE VEREHEN DANDAE RE COMNIHILITI CON REMPOST, CORE VENT VENE DEL MAION CUM QUAM
PROJECT
OOSTEROEVER
Oostende sluit zo op heel eigen wijze aan bij gelijkaardige ontwikkelingen in diverse grotere en kleinere havensteden in België, Europa en zelfs de wereld (Antwerpen, Gent, Rotterdam, Amsterdam, Barcelona, Hamburg, Londen,…).
stand, en versterkt ze ook. Aan het profiel van de kade en omliggende straten wordt niet geraakt. Aan de inrichting van de openbare ruimte wordt erg veel aandacht besteed, zowel binnen als buiten het bouwblok Hendrik Baelskaai.
Daar zag men ook het potentieel van dergelijke zones als nieuwe woon- en werkgebieden. Plaatsen waar op een moderne en individuele manier wordt beantwoord aan de noden van verschillende doelgroepen.
Bij het ontwerp, de keuze van materialen, het detailleren van de inrichting, komt steeds weer het robuuste en tijdsbestendige havenkarakter naar voor als leidraad. Dit thema wordt wel afgewisseld met de nodige beschermende, zachte en groene plekken.
Van mensen die stedelijk willen wonen, maar niet pal in het centrum willen verblijven. Locaties die ruimte voorzien voor het moderne leven met compacte eisen. Deze unieke, nieuwe ontwikkeling gaat uit van een gemengd programma van wonen, recreatie, horeca, cultuur, werken en voorzieningen. Het ontwerp van dit project houdt de karakteristieken van de Oosteroever in
Het verkeer wordt er strikt beperkt, wat het veiligheidsgevoel versterkt. De ondergrondse garages worden aan de buitenzijde van het bouwblok gesitueerd. Doorgang voor de hulpdiensten wordt overal en altijd gewaarborgd. Fietsers en voetgangers kunnen in alle richtingen en zonder hinder doorheen de verschillende zones.
DE BAELSKAAI SLUIT AAN BIJ GELIJKAARDIGE ONTWIKKELINGEN IN DIVERSE HAVENSTEDEN IN BELGIË, EUROPA EN DE WERELD. EEN INVESTERING MET EEN INTERNATIONALE ALLURE !
INRICHTINGSPLAN
centralpark@sea Het project Baelskaai vormt een stedelijk bouwblok op maat van Oosteroever, een sterke entiteit langsheen Baelskaai én Victorialaan. Het bouwblok is opgebouwd uit een doordachte compositie van diverse gebouwen rond een grote binnentuin. Volumetrie en oriëntatie houden rekening met een optimale bezonning en directe zichtrelaties naar dok en stad, naar zee en groen. De gemeenschappelijke binnentuin verleent het wonen op deze plek een nieuwe en unieke identiteit. De weelderige groene parkruimte vormt een tegengewicht voor de stoere Baelskaai. De geborgenheid van een Duinpan-
ne en de vloeiende lijnen van kunstenaar en landschapsarchitect Burle Marx hebben ons geïnspireerd bij de inrichting en vormgeving. Het park als groene oase geeft rust en nodigt uit tot ontspanning. De woningen omsluiten het park. Elke woongelegenheid beschikt over directe toegang. Het park vormt zo een grote omsloten tuin, een ‘hortus conclusus’, waar elke bewoner kan van genieten. Zicht op het water, de vissersboten en de skyline van Oostende enerzijds, genieten van een prachtig binnenpark anderzijds: het project Baelskaai verenigt beiden!
DE ONTWERPER VAN HET INRICHTINGSPLAN : BUUR | bureau voor urbanisme is de naam van een gedreven team van een 35-tal (ir.) architecten, stedenbouwkundigen en landschapsarchitecten. Het bureau speelt een toonaangevende rol in de Vlaamse en Brusselse stedenbouw en is bekend om zijn hoogwaardige projecten, dankzij een frisse kijk, een uitgesproken ontwerpattitude en een procesmatige aanpak. Het bureau heeft zijn kantoor in De Hoorn, de voormalige brouwerij van Stella Artois aan de Vaartkom te Leuven. Naast het kantoor in Leuven heeft BUUR een satellietkantoor in het hartje van Gent, op de Korenmarkt.
BAELSKAAI 25
PROJECT OMSCHRIJVING:
BAELSKAAI
Liangzhu Museum, China
Sacré-Cœur, Parijs
Colosseum, Rome
Museum M, Leuven Doopkapel, Pisa
Barcelona Paviljoen van Mies vd Rohe
TIJDLOOS & DUURZAAM
BAELSKAAI 25 Vanuit je appartement heb je een prachtig zicht op de Baelskaai, op de stad Oostende en de zee. Het losstaande imposante en verfijnde gebouw paalt direct aan de Hendrik Baelskaai en heeft een zuidgerichte oriĂŤntatie. De architectuur is tijdloos, met verschillende verspringingen om een elegante vorm te krijgen. Baelskaai 25 is de tweede schakel van een groter geheel dat architecturaal perfect zal samengaan met de toekomstige gebouwen op deze locatie. De bouwheer opteert om een zo onderhoudsvriendelijk mogelijk gebouw af te leveren. De klant kan hierin genieten van een zeer degelijke afwerking die hij/zij zelf bepaalt. Alle gebruikte materialen ter afwerking zijn terug te vinden in het lastenboek. Er werd bij de opbouw van de plannen bijzondere aandacht geschonken aan de dagelijkse leefbaarheid van de appartementen met als resultaat dat zelfs voor de kleinere oppervlakten de leefruimtes zeer aangenaam zijn. Er worden 69 exclusieve woonentiteiten ontwikkeld, bestaande uit een, twee of vier slaapkamers. De keuken wordt in een zeer hoge kwaliteit voorzien inclusief alle toestellen zoals vaatwas, frigo met vriesvak en microgolf oven. Elk appartement heeft een ruime berging voor het plaatsen van de wasmachine, droogkast, stofzuiger en dergelijke. Grote ramen en aanpalende terrassen met glazen balustrades geven het
appartement een allure van openheid en grootsheid. De ramen worden in aluminium met poedercoating voorzien. De verwarming gebeurt individueel met design radiatoren. Het gebouw zal volledig tegemoet komen aan de hedendaagse EPB (energie prestatie) wetgeving.Teneinde een maximale isolatie te garanderen wordt het gebouw voorzien van een strengere E50 norm (wettelijk E60). Hiervoor worden buitenmuurdiktes voorzien van 50 cm met hierin 14 cm isolatie. Investeren in dit project is een duurzame en blijvende investering. In de grote ondergrondse parkeergarage (2 niveaus) is er de mogelijkheid tot het kopen van garageboxen of parkeerplaatsen.
LUXUEUZE GEVEL IN TRAVERTIJN. Deze natuursteen wordt ontgonnen bij Tivoli in de buurt van Rome en bleek ook te kunnen weerstaan aan de weersomstandigheden aan de kust. Toeval wil dat Traventijn ook gebruikt is in het Barcelona paviljoen van Mies vd Rohe (ook in museum K in Leuven). Gelijkaardige materialen zijn ook gebruikt bij de oudere gebouwen aan de zeedijk van Oostende waarvan de familie De Cloedt eigenaar was.
HET GEBOUW ZAL ER NA 10 JAAR EVEN KWALITEITSVOL UITZIEN DOOR DE GROTE HARDHEID. INVESTEREN IN DIT PROJECT IS EEN DUURZAME EN BLIJVENDE INVESTERING.
Hiernaast vindt u enkele mooie voorbeelden van architectuur met travertijn!
K-58
07
08
06
05
04
03
HENDRIK BAELSKAAI 25 NIVEAU -02
3.9m²
4.7m²
12.5m² 12.5m² 12.5m²
P-46 P-45 P-44 P-43 P-42 P-41
12.5m² 12.5m² 12.5m²
P-40 P-39 P-38
12.5m² 12.5m² 12.5m² 17.1m²
B-37
19.7m²
BUFFERTANK OVER 2 NIVEAU'S
TRAPPEN HAL
12.5m² 12.5m²
P-56 P-55 P-54 P-53 P-52
12.5m² 12.5m² 12.5m²
12.5m² 12.5m²
LIFTSAS
TRAPSAS
LIFTSAS
TECHNISCH LOKAAL
3.6m²
K-45
ONDERHOUDSLOKAAL
SAS
24
15
3.6m²
K-46
SAS
P-74
3.7m²
K-47
5.1m²
3.7m²
6.2m²
K-69
K-71 5.3m²
12.5m²
K-70
K-48
KINDERWAGENBERGING
AFVALBERGING
P-73 12.5m²
P-72 12.5m²
K-72
3.7m²
K-44
5.6m²
K-60
K-32 5.6m²
12-7-2016 Onderhavige plannen zijn voorlopig onder het voorbehoud van gebeurlijke wijzigingen ten gevolge van de lopende en doordreven studies stabiliteit, technische installaties, EPB, toegankelijkheid en de bouwkundige detaillering. Eveneens zijn genoemde plannen onder het voorbehoud van het afleveren van de bouwvergunning door de Stad Oostende. Alle meubels en losse inrichting zoals vermeld en/of getekend op de plannen zijn strikt ten titel van illustratie en inlichting en aldus geen/nooit onderwerp van de verkoop van betreffende woning.
SAS
K-64
3.8m² 4.3m²
K-62
B-36 B-35 B-34
15.8m² 15.8m² 23.3m²
B-33
SEPTISCHE TANK OVER 2 NIVEAU'S
K-56 3.7m²
K-63
4.3m² 4.3m²
K-61
4.3m²
P-62 P-63 P-64 P-65
12.5m² 12.5m²
P-66
K-42
FIETSTRAP + FIETSGOOT
3.8m²
VLUCHTTRAP
K-38
RWA rooster
3.9m² 4.5m²
4.4m² 6.3m²
K-57 K-54
K-59
K-55
3.8m²
K-65 K-66
4.3m²
K-68
K-67
4.3m² 4.5m²
K-53
5.9m²
K-52
12.5m² 4.8m² 4.1m² 4.2m²
K-42 K-41
7.4m²
22.9m²
K-40
B-51
22.9m²
6.1m²
B-50
45.3m²
K-51
B-49
45.3m²
3.8m²
B-48
22.9m²
K37
B-47
4.4m²
02
K-39
09
K-34 4.7m²
P-61
12.5m²
3.8m²
P-60
12.5m²
6.0m²
P-59
12.5m²
K-36
10
K-49
11
5.9m²
12
K-50
13
3.8m²
14
K-35
16
4.8m²
20
K-33
P-58
12.5m² 18
3.1m²
P-57
12.5m² 17
K-27
19
3.6m²
21
K-28
22
3.6m²
23
K-29
P-71
12.5m²
3.5m²
P-70
12.5m²
K-30
P-69
12.5m²
3.6m²
P-68
12.5m²
K-31
P-67
12.5m²
586
FASE II TOEKOMSTIGE DOORRIT TUSSEN FASE II & FASE III
B-16
22.9m² 20.8m²
03
04
02
HENDRIK BAELSKAAI 25 NIVEAU -01
SAS
hemelwatertank GGW.01 3.6m²
septische put GGW.03 3m²
septische put GGW.01 2.6m²
septische put GGW.02 3m²
FIETSENBERGING 80 fietsen
BUFFERTANK OVER 2 NIVEAU'S
BERGING COM. 00.01 5.0m²
BERGING COM. 00.02 5.0m²
BERGING COM. 00.03 5.0m²
SEPTISCHE TANK OVER 2 NIVEAU'S
FIETSTRAP + FIETSGOOT
TRAPPEN HAL
LIFTSAS
TRAPSAS
LIFTSAS
3.7m²
K-19
TECHNISCH LOKAAL
HEMELWATERTANK
23
15
14
10 09
08
07
05
06
SAS
3.6m²
K-20
SAS
TECHNISCH LOKAAL
3.7m²
K-21
3.4m²
K-18
5.8m²
3.7m²
K-22
HOOGSPANNINGSCABINE
TELLERLOKAAL GAS
TELLERLOKAAL ELEKTRICITEIT
TELLERLOKAAL WATER + DRUKVERHOGER
SAS
12-7-2016 Onderhavige plannen zijn voorlopig onder het voorbehoud van gebeurlijke wijzigingen ten gevolge van de lopende en doordreven studies stabiliteit, technische installaties, EPB, toegankelijkheid en de bouwkundige detaillering. Eveneens zijn genoemde plannen onder het voorbehoud van het afleveren van de bouwvergunning door de Stad Oostende. Alle meubels en losse inrichting zoals vermeld en/of getekend op de plannen zijn strikt ten titel van illustratie en inlichting en aldus geen/nooit onderwerp van de verkoop van betreffende woning.
630
FASE III TOEKOMSTIGE DOORRIT TUSSEN FASE II & FASE III
VLUCHTTRAP
P-10 P-09 B-03 B-02
RWA rooster
12.5m² 12.5m² 12.5m² 12.5m²
P-08 P-07 P-06 P-05 P-04
12.5m² 12.5m² 12.5m² 17.1m² 19.7m² 23.3m²
B-01
12.5m² 12.5m²
P-21 P-20 P-19 P-18
12.5m² 12.5m²
P-17
hemelwatertank GGW.03 4m²
K-17
12.5m²
12.5m² 12.5m²
P-23 P-24 P-25 P-26 P-27
12.5m² 12.5m² 12.5m² 4.8m² 4.1m² 4.2m²
hemelwatertank GGW.02 4m²
3.4m²
septische put GGW.04 3m²
K-12
hemelwatertank GGW.04 4m²
K-10
MOGELIJK TOEKOMSTIGE DOORKOPPELING , (PLANNEN ZIJN NOG NIET BEKEND)
3.4m²
K-16 K-15
5.9m² 6.1m²
K-26
K-25
K-11
K-23
MOGELIJK TOEKOMSTIGE DOORKOPPELING , (PLANNEN ZIJN NOG NIET BEKEND)
B-15
22.9m²
6.6m²
B-14
22.9m²
K-14
B-13
22.9m²
4.4m²
B-12
22.9m²
K-13
B-11
4.7m²
6.0m² 6.2m²
K-24
P-22 K-08
13
3.4m²
12.5m²
4.0m²
12
K-01
11
3.6m²
16
K-02
20
K-09
17
4.8m²
19
K-07
18
3.6m²
22
K-03
21
3.5m²
24
K-04
P-32
12.5m²
3.6m²
P-31
12.5m²
K-05
P-30
12.5m²
5.1m²
P-29
12.5m²
K-06
P-28
12.5m²
toegang parkeergarage toegang commerciële ruimte
445 toegang commerciële ruimte
1522
2800
HENDRIK BAELSKAAI 25 NIVEAU 00
COM 00.02 OPP.: 356,2 m²
1188
30M
toegang appartementen
toegang commerciële ruimte
1027
COM 00.03 OPP.: 280,0 m²
2805 1458
769
766
661
g an eg to
le ië erc m m co
te im ru
12-7-2016 Onderhavige plannen zijn voorlopig onder het voorbehoud van gebeurlijke wijzigingen ten gevolge van de lopende en doordreven studies stabiliteit, technische installaties, EPB, toegankelijkheid en de bouwkundige detaillering. Eveneens zijn genoemde plannen onder het voorbehoud van het afleveren van de bouwvergunning door de Stad Oostende. Alle meubels en losse inrichting zoals vermeld en/of getekend op de plannen zijn strikt ten titel van illustratie en inlichting en aldus geen/nooit onderwerp van de verkoop van betreffende woning.
928
COM 00.01 OPP.: 176,8 m²
928
766
30M
661
30M 30M
0
1
2mtr.
400
356
510
471
APP 01.03
815
810
94,3m² TERRAS: 34,5m²
449
APP 01.01
109,8m² TERRAS: 57,0m²
63,2m² TERRAS: 33,2m²
APP 01.02
630
281
261
309
438
438
30M
HENDRIK BAELSKAAI 25 NIVEAU +01
247
270
APP 01.06
63,2m² TERRAS: 5,5m²
APP 01.05
560
107,8m² TERRAS: 17,4m²
306
449
365
365
810
835
94,3m² TERRAS: 34,5m²
APP 01.04
400
471
400
356
510
176
12-7-2016 Onderhavige plannen zijn voorlopig onder het voorbehoud van gebeurlijke wijzigingen ten gevolge van de lopende en doordreven studies stabiliteit, technische installaties, EPB, toegankelijkheid en de bouwkundige detaillering. Eveneens zijn genoemde plannen onder het voorbehoud van het afleveren van de bouwvergunning door de Stad Oostende. Alle meubels en losse inrichting zoals vermeld en/of getekend op de plannen zijn strikt ten titel van illustratie en inlichting en aldus geen/nooit onderwerp van de verkoop van betreffende woning.
0,5
176 311
585 197 766 415 355 290 466 218
585 197 766 415 355 290 466 218
400
311
311
HENDRIK BAELSKAAI 25 NIVEAU +01
400
356
815
810
109,8m² TERRAS: 57,0m²
APP 01.01
APP 01.02
63,2m² TERRAS: 33,2m²
630
261
12-7-2016
438
30M
Onderhavige plannen zijn voorlopig onder het voorbehoud van gebeurlijke wijzigingen ten gevolge van de lopende en doordreven studies stabiliteit, technische installaties, EPB, toegankelijkheid en de bouwkundige detaillering. Eveneens zijn genoemde plannen onder het voorbehoud van het afleveren van de bouwvergunning door de Stad Oostende. Alle meubels en losse inrichting zoals vermeld en/of getekend op de plannen zijn strikt ten titel van illustratie en inlichting en aldus geen/nooit onderwerp van de verkoop van betreffende woning.
557
557
403 600
415 355 290 466 218
176
438
HENDRIK BAELSKAAI 25 NIVEAU +01
270
306
400
APP 01.04
449
94,3m² TERRAS: 34,5m²
365
APP 01.03
309
365
94,3m² TERRAS: 34,5m²
281
449
471
510
12-7-2016 Onderhavige plannen zijn voorlopig onder het voorbehoud van gebeurlijke wijzigingen ten gevolge van de lopende en doordreven studies stabiliteit, technische installaties, EPB, toegankelijkheid en de bouwkundige detaillering. Eveneens zijn genoemde plannen onder het voorbehoud van het afleveren van de bouwvergunning door de Stad Oostende. Alle meubels en losse inrichting zoals vermeld en/of getekend op de plannen zijn strikt ten titel van illustratie en inlichting en aldus geen/nooit onderwerp van de verkoop van betreffende woning.
471
197 766
510
585
400
585 197 766
0
1
2mtr.
400
356
471
APP 06.03
836
630
810
94,3m² TERRAS: 11,1m²
APP 06.02
449
APP 06.01
109,8m² TERRAS: 17,4m²
63,2m² TERRAS: 5,5m²
281
261
309
438
438
30M
HENDRIK BAELSKAAI 25 NIVEAU +02 t/m +06
247
270
APP 06.06
63,2m² TERRAS: 5,5m²
APP 06.05
560
107,8m² TERRAS: 17,4m²
306
449
365
365
APP 06.04
810
836
94,3m² TERRAS: 11,1m²
471
400
356
510
177
12-7-2016 Onderhavige plannen zijn voorlopig onder het voorbehoud van gebeurlijke wijzigingen ten gevolge van de lopende en doordreven studies stabiliteit, technische installaties, EPB, toegankelijkheid en de bouwkundige detaillering. Eveneens zijn genoemde plannen onder het voorbehoud van het afleveren van de bouwvergunning door de Stad Oostende. Alle meubels en losse inrichting zoals vermeld en/of getekend op de plannen zijn strikt ten titel van illustratie en inlichting en aldus geen/nooit onderwerp van de verkoop van betreffende woning.
0,5
177 311
218 766 415 355 290 466 219
218 766 415 355 290 466 219
510
311
0
1
2mtr.
280
836
344
404
APP 07.02
1115
OPP.: 97.7m² TERRAS: 64.4m²
APP 07.01
568
568
271
306
30M
HENDRIK BAELSKAAI 25 NIVEAU +07
287
270
210
306
560
1115
OPP.: 64.2m² TERRAS: 5.9m²
APP 07.05
449 373
APP 07.03
348
OPP.: 93.1m² TERRAS: 33.8m²
APP 07.05
620
OPP.: 94.2m² TERRAS: 11.7m²
471
356
510
214
177
12-7-2016 Onderhavige plannen zijn voorlopig onder het voorbehoud van gebeurlijke wijzigingen ten gevolge van de lopende en doordreven studies stabiliteit, technische installaties, EPB, toegankelijkheid en de bouwkundige detaillering. Eveneens zijn genoemde plannen onder het voorbehoud van het afleveren van de bouwvergunning door de Stad Oostende. Alle meubels en losse inrichting zoals vermeld en/of getekend op de plannen zijn strikt ten titel van illustratie en inlichting en aldus geen/nooit onderwerp van de verkoop van betreffende woning.
0,5
193
1422 1422
OPP.: 98.1m² TERRAS: 44.2m²
365 391
218 780 395 285
459
365 391
217 766 415 355 766
814
336 225
649 440
311 652
0
1
2mtr.
280
344
APP 09.01
568
568
633
97.7m² TERRAS: 15.4m²
404
APP 09.02 98.1m² TERRAS: 13.4m²
271
306
30M
HENDRIK BAELSKAAI 25 NIVEAU +08 t/m +09
287
270
210
306
560
64.2m² TERRAS: 5.9m²
APP 09.05
449 336
373
APP 09.05
348
93.1m² TERRAS: 9.8m²
620
94.2m² TERRAS: 11.3m²
APP 09.03
471
356
510
212
177
12-7-2016 Onderhavige plannen zijn voorlopig onder het voorbehoud van gebeurlijke wijzigingen ten gevolge van de lopende en doordreven studies stabiliteit, technische installaties, EPB, toegankelijkheid en de bouwkundige detaillering. Eveneens zijn genoemde plannen onder het voorbehoud van het afleveren van de bouwvergunning door de Stad Oostende. Alle meubels en losse inrichting zoals vermeld en/of getekend op de plannen zijn strikt ten titel van illustratie en inlichting en aldus geen/nooit onderwerp van de verkoop van betreffende woning.
0,5
218 780 395
459
365 391
612
365 391
218 766 415 355 766
285 649 248
311 450
0
1
2mtr.
280
344
404
98m² TERRAS: 15,2m²
APP 10.01
633
568
568
98m² TERRAS: 13,5m²
APP 10.02
271
306
30M
HENDRIK BAELSKAAI 25 NIVEAU +10
287
270
210
306
560
63m² TERRAS: 5,5m²
APP 10.04
449 336
373
APP 10.03
348
94m² TERRAS: 9,6m²
APP 10.05
620
94m² TERRAS: 11,1m²
471
356
510
212
177
12-7-2016 Onderhavige plannen zijn voorlopig onder het voorbehoud van gebeurlijke wijzigingen ten gevolge van de lopende en doordreven studies stabiliteit, technische installaties, EPB, toegankelijkheid en de bouwkundige detaillering. Eveneens zijn genoemde plannen onder het voorbehoud van het afleveren van de bouwvergunning door de Stad Oostende. Alle meubels en losse inrichting zoals vermeld en/of getekend op de plannen zijn strikt ten titel van illustratie en inlichting en aldus geen/nooit onderwerp van de verkoop van betreffende woning.
0,5
218 780 395
459
365 391
612
365 391
218 766 415 355 766
285 649 248
311 450
0
1
2mtr.
344
404
633
568
568
97.7m² TERRAS: 16.1m²
APP 11.01
296
306
30M
HENDRIK BAELSKAAI 25 NIVEAU +11
282
306
373
568
96.2m² TERRAS: 41.4m²
APP 11.04
568
97.5m² TERRAS: 43.8m²
APP 11.03
404
459
814
280
822
224
193
12-7-2016 Onderhavige plannen zijn voorlopig onder het voorbehoud van gebeurlijke wijzigingen ten gevolge van de lopende en doordreven studies stabiliteit, technische installaties, EPB, toegankelijkheid en de bouwkundige detaillering. Eveneens zijn genoemde plannen onder het voorbehoud van het afleveren van de bouwvergunning door de Stad Oostende. Alle meubels en losse inrichting zoals vermeld en/of getekend op de plannen zijn strikt ten titel van illustratie en inlichting en aldus geen/nooit onderwerp van de verkoop van betreffende woning.
0,5
280
APP 11.02 98.1m² TERRAS: 13.9m²
459
365 412
218 780 395 285 649 249
365 412
612
373
218 780 395 285 649 249
1421 1219
0
1
2mtr.
344
633
404
568
568
APP 13.01 98,2m² TERRAS: 15,3m²
300
306
30M
HENDRIK BAELSKAAI 25 NIVEAU +12 t/m +13
287
306
373
373
96,3m² TERRAS: 15,3m²
APP 13.04
568
568
404
633
97,2m² TERRAS: 13,5m²
APP 13.03
459
612
280
12-7-2016 Onderhavige plannen zijn voorlopig onder het voorbehoud van gebeurlijke wijzigingen ten gevolge van de lopende en doordreven studies stabiliteit, technische installaties, EPB, toegankelijkheid en de bouwkundige detaillering. Eveneens zijn genoemde plannen onder het voorbehoud van het afleveren van de bouwvergunning door de Stad Oostende. Alle meubels en losse inrichting zoals vermeld en/of getekend op de plannen zijn strikt ten titel van illustratie en inlichting en aldus geen/nooit onderwerp van de verkoop van betreffende woning.
0,5
280
97,3m² TERRAS: 13,5m²
APP 13.02
459
365 412
612
365 412
218 780 395 285 649 248
218 780 395 285 649 248
0
1
2mtr.
329
280
380
380
620
593
564
90
274
174
119
202
305
30M
APP 14.01
202
388,5m² TERRAS: 66,2m²
291
HENDRIK BAELSKAAI 25 NIVEAU +14
647
603
544
149
564
119
174
274
90
593
564
620
380
380
280
329
30 - 6 - 2016 Onderhavige plannen zijn voorlopig onder het voorbehoud van gebeurlijke wijzigingen ten gevolge van de lopende en doordreven studies stabiliteit, technische installaties, EPB, toegankelijkheid en de bouwkundige detaillering. Eveneens zijn genoemde plannen onder het voorbehoud van het afleveren van de bouwvergunning door de Stad Oostende. Alle meubels en losse inrichting zoals vermeld en/of getekend op de plannen zijn strikt ten titel van illustratie en inlichting en aldus geen/nooit onderwerp van de verkoop van betreffende woning.
0,5
212 196 665
399 386 163 230 210 100
729 331 520
564 356 769
399 386 163 230 210 100
212 196 665 729 557 284
DE ONTWERPERS
AWG ARCHITECTEN Het architectenkantoor awg architecten cvba werd opgericht in 1972 (architectenwerkgroep) door bOb Van Reeth (eerste Vlaams Bouwmeester) en in 2002 heropgericht onder de naam awg architecten cvba door bOb Van Reeth, Geert Driesen, Filip Delanghe, Christine de Ruijter, Ilse Van Berendoncks en Jan Verrelst. awg architecten cvba is een multi-disciplinair ontwerpbureau en verenigt een 33-tal mensen met een verschillende opleiding en vorming (6 vennoten, 23 architecten, stedenbouwkundigen, landschapsarchitecten en designers, 2 juridisch-administratief managers en 2 onderhoudsmensen). De coöperatie heeft als doel om in een uitgesproken horizontaal en open georganiseerd samenwerkings- en groepsverband, projecten te maken van allerlei aard en schaal : stedelijke gehelen, complexen, gebouwen en objecten (meubels en gebruiksvoorwerpen) en dit in binnen- en buitenland (Nederland, Ierland, Engeland Frankrijk, Zwitserland, Italië, China, ,…). Voor awg architecten is
Kijkduin - Den Haag
Woning Van Roosmalen - Antwerpen
‘Architectuur’ het zoeken naar architectuur. Het gaat erom, op de vraag naar een oplossing voor een ruimtelijk probleem, door onderzoek een bepaalde kritische houding en mentaliteit te ontwikkelen jegens die vraag. Daardoor komt er voldoende architecturale energie vrij om creatief uit te vinden. Het gaat daarbij altijd om het specifieke karakter van een locatie en van een tijd/moment. Bij het ontwerpen gaat het steeds om het ontdekken van de cultuur welke een bepaalde plaats heeft doen ontstaan en om deze ‘ontdekking’ in te zetten om de kwaliteiten van die locatie te versterken en er nieuwe kwaliteiten aan toe te voegen. De geest van de omgeving ligt verborgen in de creatieve ontdekking van de concrete mogelijkheden. Bouwen moet ook duurzaam zijn. Duurzaam bouwen is bovenal het maken van intelligente en tijdloze casco’s. Gebouwen moeten naar onze mening vele generaties, leefstijlen en woonbehoeften kunnen overleven. Gebouwen moeten verandering kunnen ondergaan, zonder dat hun identiteit verloren gaat.
Sint Sixtusabdij West Vleeteren
Zuiderterras - Antwerpen
DE BOUWHEER BURCO COAST
VERBONDEN MET OOSTENDE Langs de Hendrik Baelskaai was het bedrijf Pêcheries à Vapeur gevestigd, eigendom van de Heer John Bauwens, overgrootvader van de Heer Jean De Cloedt, langs moeders zijde. De familie Bauwens bezat eveneens langs deze Baelskaai een filiaal genaamd Froid Industriel dat ijs vervaardigde voor de visvangstactiviteit evenals een filiaal genaamd Ostendia, een conservenfabriek van sardienen en sprot. Tijdens WO I vluchtte de familie Bauwens met haar vissersboten en personeel naar Engeland.Tijdens WO II heeft de familie Bauwens de tijd niet gehad om te vluchten en werden de schepen door de Duitsers opgeëist. John Bauwens heeft met de hulp van zijn zoon Raymond het bedrijf na de oorlog nieuw leven ingeblazen. De visvangst lokaliseerde zich voornamelijk aan de Belgische kust, Ijsland en Newfoundland. Emmanuel De Cloedt was algemeen ondernemer en baggeraar en heeft deelgenomen aan het ontwerp en de bouw van de estacades– dijk van Oostende. Hij richtte in 1875 de onderneming De Cloedt op. Zijn zoon Prosper De Cloedt zette zijn werk voort en breidde de baggerafdeling verder uit. Hij heeft op eigen kosten de koninklijke tribune van de renbaan te Oostende gerestaureerd. In het begin concentreerden de activiteiten van de baggerfirma zich vooral in Vlaanderen. Na WO I specialiseerde de onderne-
Sint Idesbald - Koksijde
New Large Park - Zeebrugge
ming zich meer en meer in baggerwerken en breidde de activiteiten uit tot Frankrijk en Nederland. De onderneming verloor bijna al zijn baggertuigen tijdens WO II. Na de oorlog werden de activiteiten hervat en uitgebreid door zijn zoon Raymond De Cloedt. Deze laatste heeft de vloot heropgebouwd en gemoderniseerd. Jean-Jacques De Cloedt, zoon van Raymond, heeft de grote internationalisatie van de firma doorgevoerd met nieuwe activiteiten in Afrika, Zuidoost-Azië en Australië. In 1990 fusioneerde Baggerwerken De Cloedt met Dredging International om DEME, één van de grootste baggerfirma’s ter wereld op te richten. Jean De Cloedt, zoon van Jean-Jacques heeft, na zijn studies van landbouwingenieur en een MBA aan het INSEAD in Fontainebleau, 15 jaar in het baggerbedrijf gewerkt. Sinds het jaar 2000 is hij naar de bouwpromotie overgestapt met de overname van de firma BURCO, opgericht door zijn schoonvader, de heer Philippe Gosse. Vandaag is BURCO actief in heel België, in Polen, Hongarije en Argentinië met meer dan 15 projecten en 250.000 m². De filosofie van Burco heeft steeds berust op de volgende essentiële waarden: integriteit, professionalisme en het respect voor het gegeven woord, waardoor onze geloofwaardigheid in de vastgoedmarkt steeds is gestegen.
Rogowo Pearl - Polen
Duinenwater - Knokke-Heist
MEMBER OF JEAN DE CLOEDT GROUP
UW BOUWHEER AAN DE BAELSKAAI WWW.BAELSKAAI.BE
FRANKLIN D. ROOSEVELTLAAN 11, 1050 BRUSSEL T 02 627 87 70 - WWW.BURCOGROUP.EU
ontwerp & druk: ziltdesign.be - renders: Infunctievan.be - teksten: Burco Coast, Filip Delanghe, Lodewijk Van Keymolen, toerisme Oostende vzw, Jan Van Collie. Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming.Verkoopsplannen en tekeningen onder voorbehoud. © BURCO COAST