PRISCILA VIEIRA CRUZ orientador:
VINÍCIUS ÁVILA
HABITAÇÃO ESTUDANTIL
vivenciando o campus universitário
HABITAÇÃO ESTUDANTIL
vivenciando o campus universitário
O trabalho a ser apresentado tratase de uma proposição de moradia estudantil a ser implantada no Centro Universitário do Leste de Minas Gerais. POR QUE?
PRA QUEM?
-Crescimento do número de alunos vindo de outras cidades. -Falta de repúblicas, casas e apartamentos disponíveis próximos ao campus.
-Alunos oriundos de fora da Região Metropolitana do Vale do Aço. -Alunos que queiram morar próximos ao local de estudo.
ONDE?
COMO?
-Unileste
BANCA FINAL
TCC2 JUNHO|2016
MG, campus Coronel Fabriciano, bairro Caladinho. -Área do “Terrão”, hoje usado como estacionamento.
-Moradia estudantil inserida em uma vila universitária.
TCC1 CONTEXTUALIZAÇAO
Com os incentivos do governo, tais como SISU (Sistema de Seleção Unificado), PROUNI (Progama Universitário para Todos) e FIES (Fundo de Financiamento Estudantil), a busca pelo ensino superior vem crescendo mais a cada ano. Para suprir essa necessidade, o número de Instituições de Ensino Superior também tem crescido de forma positiva em todo o país como aponta o CNE (Conselho Nacional de Educação) por meio de uma lista de órgãos vinculados, disponíveis no site do MEC (Ministério da Educação).
Com esse aumento, é muito comum que os estudantes passem pelo processo de migração, quando decidem se inserir em uma faculdade, pois nem sempre esses alunos encontram o curso em uma instituição por perto e muitas vezes buscam por ampliar horizontes estudando fora de sua cidade origem. Existe uma certa precariedade em relação às moradias estudantis, visto que a maioria das instituições que oferecem esse tipo de alojamento são federais/estaduais. Os alunos que estudam em instituições privadas tendem a recorrer à repúblicas, apartamentos, kitnets ou até mesmo fazer o percurso de ida e volta da cidade de origem para a cidade da faculdade escolhida.
TCC1 CONTEXTUALIZAÇAO
Segundo o gerente de marketing da Unileste, Alexandre Guerra Fabri, 23% dos alunos matriculados na instituição são provenientes de cidades que não pertencem a Região Metropolitana do Vale do Aço, porém com o passar dos semestres alguns desses optam por estabelecerem residências em algumas das cidades da RMVA.
Alunos Matriculados no Semestre 1|2016 Total em média: 5800
Alunos residentes na RMVA Alunos não residentes na RMVA
OBRA
ANÁLOGA
suíça
2014 Durisch & Noli
Habitação estudantil que preza pelo seu entorno, valoriza a vegetação, formas robustas, materiais leves, preza pelas vistas que os alunos terão em seus quartos.
OBRA
ANÁLOGA
brasil
2015 Hereñu+Ferruni
Habitação estudantil que traz como conceito a integração dos alunos com o meio, e o convivio dos mesmos entre si. A busca pela coletividade.
200
100
0
400
300
CASADOS OUTROS
500
OUTROS*
SOLTEIROS
GOVERNADOR VALADARES
2%
AÇUCENA
5%
VIRGINÓPOLIS
86%
JOANÉSIA E SÃO J. DO ORIENTE
JAGUARAÇU E GUANHÃES
INHAPIM
CARATINGA
PINGO D’ÁGUA
MARLIÉRIA
IDADE
675
RIO PIRACICABA E BELA VISTA
ANTÔNIO DIAS
DIONÍSIO
IAPÚ
IPABA
SÃO DOMINGOS DO PRATA
BELO ORIENTE
ITABIRA
NOVA ERA
JOÃO MONLEVADE
681 17 a 20 anos - 317
21 a 25 anos - 679 26 a 30 anos - 245
Mais de 30 anos -115
7%
MAPEAMENTO
ESTADO CIVIL
TOTAL: 1356 ALUNOS
NÃO DECLAROU
QUANTIDADE DE ALUNOS POR CIDADE
600
FONTE: DADOS UNILESTE
Outros Iapu Antônio Dias Naque Caratinga Rio Piracicaba Nova Era Itabira João Monlevade
MAPEAMENTO ENTREVISTAS
TOTAL: 150 ALUNOS
Filhos?
GOOGLE DOCS FONTE: AUTORA
MUDOU-SE PARA A RMVA?
MAPEAMENTO
SIM | 72 ALUNOS
NÃO | 78 ALUNOS
ENTREVISTAS
TOTAL: 150 ALUNOS
GOOGLE DOCS FONTE: AUTORA
VALOR EM MÉDIA GASTO PELOS ALUNOS QUE MUDARAM: MORADIA + CONTAS + ALIMENTAÇÃO + TRANSPORTE
MAPEAMENTO ENTREVISTAS
TOTAL:
72 ALUNOS
MORARIA EM UMA HABITAÇÃO ESTUDANTIL OFERECIDA PELA UNIVERSIDADE?
O QUE ESSE COMPLEXO DEVERIA OFERECER?
GOOGLE DOCS FONTE: AUTORA
|O
perfil dos alunos que vem de fora para
estudar na instituição predominantemente de 20 á solteiros.
|As
é 25
jovem, anos,
cidades com maior índice de migração
são: João Monlevade, Nova era e Itabira.
|Em
sua
maior
parte,
os
alunos
entrevistados escolheram a UNILESTE, pois em suas respectivas cidades, a instituição de ensino não oferece o curso escolhido.
|Os
alunos
que
se
mudaram
tiveram
como
objetivo ficar mais próximo a universidade.
|Um
fator crucial para a migração desses
estudantes é o custo com moradia, que em sua maioria ultrapassa R$700,00
ANÁLISE DE DADOS
FINAL DE SEMANA - Ir pra casa dos pais. - Sair com amigos e namorar.
TEMPO LIVRE
ESTUDO
DE CASO
- Tocar violão. - Conversar com amigos. - Passear com cachorro.
AÇÕES -
DORMIR/ACORDAR ESTUDAR E TRABALHAR COMER HIGIENE PESSOAL IR PRA FACULDADE ORGANIZAR A CASA
24 ANOS REPÚBLICA JOÃO MONLEVADE ESTUDA E TRAB. FONTE: AUTORA
FINAL DE SEMANA - Ir pra casa dos pais.
TEMPO LIVRE - Assistir séries - Receber os amigos em casa - Sair com os amigos.
AÇÕES -
DORMIR/ACORDAR EXERCITAR-SE ESTUDAR COMER HIGIENE PESSOAL IR PRA FACULDADE RECEBER AMIGOS
ESTUDO
DE CASO 27 ANOS SOZINHO ITABIRA ESTUDA. FONTE: AUTORA
FINAL DE SEMANA - Ir pra casa dos pais. - Sair com amigos. - Estudar.
TEMPO LIVRE - Ver filmes/ler. - Sair com amigos. - Estudar/fazer trabalhos.
AÇÕES -
DORMIR/ACORDAR ESTUDAR E TRABALHAR COMER HIGIENE PESSOAL IR PRA FACULDADE ORGANIZAR A CASA
ESTUDO
DE CASO 26 ANOS DIVIDE AP SANTA RITA DE MINAS ESTUDA E TRAB. FONTE: AUTORA
FINAL DE SEMANA - Assistir filmes e seriados. - Sair ás vezes.
TEMPO LIVRE
ESTUDO
DE CASO
- Ver filmes/ler. - Estudar/fazer trabalhos.
AÇÕES -
DORMIR/ACORDAR ESTUDAR COMER HIGIENE PESSOAL IR PRA FACULDADE
23 ANOS SOZINHA CARATINGA ESTUDA. FONTE: AUTORA
|PRINCIPAIS
AÇÕES:
ANÁLISE DE DADOS
|Os
alunos
passam
maior
parte
do
tempo
fora de casa, e usam da mesma para executar suas ações básicas do cotidiano, tais como, dormir, fazer refeições e higiene. No tempo livre gostam de ficar em casa vendo filmes/seriados, receber amigos e sair. A maioria volta pra casa de 15 em 15 dias para visitar os pais.
|Em
casa
possuem
poucos
móveis,
pois
é
difícil traze-los da cidade de origem e também pelo fato de mudarem de casa algumas vezes durante o tempo da graduação.
HABITAR
COLETIVO O projeto adota como conceito a ideia de proporcionar aos estudantes a possibilidade de habitarem o campus, de se sentirem acolhidos criando um laço com a nova moradia, despertando um sentimento de pertencimento e coletividade. O morar universitário por ser uma ação temporária e que leva o estudante a se transformar e ter novas expectativas quanto ao futuro, não deve ser um simulacro da vida cotidiana. Por associar tantas vivências, diferentes expectativas quanto ao futuro, esse espaço tem de ser transformador e capaz de impulsionar o aluno a se expressar de forma livre e única.
PROPOSTA
HABITAR
O CAMPUS
Fotos: Site Unileste MG.
PROPOSTA
HABITAR
O CAMPUS
Fotos: Wikand
PROPOSTA
programa
- QUARTO INDIVIDUAL - QUARTO DUPLO
- BANHEIRO
- COZINHA/ÁREA EXTERNA
- ANEXO P/ SALA BIBLIOTECA, INFORMÁTICA
DE ESTUDOS, SALA DE
PROPOSTA
PARÂMETROS URBANÍSTICOS
A área do projeto encontra-se na Zona de Uso Diversificados (ZUD),a lei de uso e ocupação do solo determinam: •
Taxa de ocupação; 70%
•
Coeficiente de Aproveitamento: 2,2
•
Taxa de Permeabilidade: 20%
Art. 13. Zona de Usos Diversificados (ZUD) é a porção do território municipal constituída pelas áreas de urbanização consolidada e por áreas urbanas vazias situadas na várzea dos ribeirões Caladão e Caladinho e do rio Piracicaba, sendo prevista como zona de média densidade, destinada à instalação de usos residenciais e não residenciais, segundo critérios gerais de compatibilidade de incômodo e qualidade ambiental, tendo como referência o uso residencial.
PROPOSTA
CEL. FABRICIANO
LOCALIZAÇÃO
UNILESTE MG
CALADINHO
Bancos: Banco Santander [0,03km] Banco Brasil [2,4km] Banco Bradesco[3,2km] Caixa Econômica Federal [3,2km] Banco Itaú [3,7km] Centros Comerciais: Centro Coronel Fabriciano[3,4km] Hospitais: Hospital São Camilo [3 km] Hospital Unimed Vale do Aço [3,6km] Mercados e Supermercados: Supermercado Bela Vista [0,4 km] Varejão Vitória [0,4 km] Varejão Silveira [0,5 km] Supermercado Irmãos Estevão [0,5km] Odelote [0,8km] Coelho Diniz [3km] Bretas [3,6km] Farmácias: Drogaria Bela Vista [0,4km] Drogaria Oliveira [0,8km] Drogaria Torres [0,8km] Farmácia Indiana [3,6km] Postos de Gasolina: Posto Gentil [0,1km] Posto Auto Giro [0,1km]
RAIO 5KM RAIO 10KM RAIO 15KM
entorno
BANCO
POSTO GASOLINA
CENTRO COMERCIAL
MERCADO
HOSPITAL
FARMÁCIA
Centro Comerciais: Centro Timóteo [7km] Centro Ipatinga[12,7km] Hospitais: HP. São Camilo(timóteo)[6,9km] HP. Márcio Cunha[14,4km]
Para melhor integração dos moradores é proposto a criação de uma Vila universitária, que contará com o módulo casa e biblioteca/praça. A interligação desses se dá por meio de pátios, impulsionando assim a convivência de seus habitantes e o uso do espaço comum.
Na cobertura terão placas fotovoltaicas para ajudar na eficiência energética dos blocos.
ESTRATÉGIAS
DE PROJETO
Os blocos foram posicionados de forma com que a ventilação e iluminação natural sejam melhor aproveitados, garantindo assim um melhor conforto termoacústico e qualidade de vida para os estudantes que habitaram a vila.
Para suprir a necessidade de estacionamento que a instituição atualmente possuí, a parte frontal da área continuará sendo utilizada como estacionamento de veículos de pequeno, médio e grande porte.
ESTRATÉGIAS
DE PROJETO
UNIVERSIDADE JARDINS/EXTERNO/BIBLIOTECA/PÁTIO
COZINHA/ÁREA EXTERNA
QUARTO/BANHEIRO
APÓS MAPEAR AS AÇÕES DOS ESTUDANTES E OBSERVAR SUAS RESPECTIVAS ROTINAS, FOI ADOTADO COMO ESTRATÉGIA A MONTAGEM DO MÓDULO CASA PARTINDO DO MICRO COTIDIANO EM DIREÇÃO AO MACRO, QUE A VIDA UNIVERSITÁRIA PODE VIR A OFERECER. O MICRO SE INICIA NO QUARTO DO ESTUDANTE E VAI EM DIREÇÃO ÁS ÁREAS PÚBLICAS DO MÚDULO CASA E VILA, TAIS COMO COZINHA, ÁREA EXTERNA, JARDINS E BIBLIOTECA/PÁTIO. A ARBORIZAÇÃO CONSTANTE QUE ACONTECE NA INSTIUIÇÃO É TRAZIDA PARA A VILA A FIM DE PROPORCIONAR UMA QUALIDADE DE VIDA E CONFORTO AOS MORADORES.
0
10 20
50
CABOS DE ALTA TENSÃO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 36.779m²,
IMPLANTAÇÃO
MÓDULO CASA BIBLIOTECA
IMPLANTAÇÃO
0
10
20
50
MÓDULO CASA BIBLIOTECA
CONDICIONANTES
AMBIENTAIS
0
10
20
50
0
1
2
MÓDULO
CASA
5
COZINHA + ÁREA EXTERNA QUARTO INDIVIDUAL QUARTO DUPLO BANHEIRO
ACESSOS
MATERIAIS:
•
Pilar e viga em concreto.
•
Vedações externas em alvenaria.
•
Vedações internas em drywall.
•
Cobertura em estrutura metálica, telha sanduíche trapezoidal com lã mineral a fim de garantir conforto termoacústico, e forro metálico tipo coméia.
SISTEMA sistema CONSTRUTIVO
MÓDULO quarto
PENSANDO NA POSSIBILIDADE DE ARTICULAÇÃO E FLEXIBIDADE DOS QUARTOS, É PROPOSTO UM MÓDULO QUARTO, MÓVEIS QUE PERMITEM QUE O ESTUDANTE AJEITE SEU QUARTO DA MANEIRA COMO DESEJAR. O GUARDA ROUPA É UM MÓVEL INDEPENDENTE, ENTÃO PODE SER POSICIONADO DISTANTE DO COMPONENTE CAMA E MESA. O ESTUDANTE SÓ PRECISA TRAZER DE CASA UM COLCHÃO. [Móvel em mdf branco, puxadores metálicos].
individual
quarto
duplo
quarto
cozinha
externo
PÁTIO
MÓDULO BIBLIOTECA
CIRCULAÇÃO VERTICAL SANITÁRIOS | DML | ÁREA COM BEBEDOUROS
VARANDA
MÓDULO BIBLIOTECA
CIRCULAÇÃO VERTICAL SANITÁRIOS | DML | ÁREA COM BEBEDOUROS
BIBLIOTECA SALA DE INFORMÁTICA
MÓDULO BIBLIOTECA
MÓDULO BIBLIOTECA
MÓDULO BIBLIOTECA
MÓDULO CASA
[ 120 m² ]
23 unidades
CUB MAIO- R$ 1463,1/m² x 120 =
estudo viabilidade
}
R$175.572,00
CUC – VALOR EM MÉDIA AO MERCADO • FOGÃO 4 BOCAS (1 UNIDADE) – R$ 331,90 • GELADEIRA (2 UNIDADES) – R$ 889,90 (CADA) • JOGO DE MESA E CADEIRAS (8LUGARES) – R$ 879,0 • MÓDULO QUARTO EM MDF BRANCO(8UNIDADES) – R$ 1200,00 TOTAL:
R$11.699,90
R$ 187.271,90
23 unidades: R$ 4.307.233,70 VALOR ALUGUEL
1% VALOR TOTAL
R$ 385,00 POR PESSOA
R$ 1872,71 8
R$ 234,08
PREVISÃO DE VALOR ALUGUEL
+
ENERGIA MANUTENÇÃO
8
ANOS P/ GERAR LUCRO
BANCA FINAL
OBRIGADA!
TCC2 JUNHO|2016