Absolute Business & Hotel - Folder Master by Procave

AutĂŞntica e inovadora a cada projeto.

PROCAVE, REFERÊNCIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL EM SANTA CATARINA A Procave Investimentos e Incorporações inova e surpreende o mercado continuamente, comprovando sua competência e comprometimento com seus clientes. Com 35 anos de sucesso, a Procave traz para Itajaí o Absolute Business & Hotel, que inaugura uma nova história dentro da sólida trajetória da incorporadora. No projeto empresarial mais arrojado da região será aplicado todo o conhecimento da Procave em projetos residenciais de alto padrão, em uma infraestrutura de ponta dedicada ao mercado corporativo e à hotelaria. • referência de luxo e alto padrão em Santa Catarina • 25 empreendimentos entregues e algumas centenas de clientes satisfeitos

Rua Pedro Ferreira com Rua Silva

Com o 2º maior PIB do Estado*, Itajaí está prestes a alcançar o 1º lugar do PIB catarinense

VOCÊ EM ASCENSÃO COM ITAJAÍ Itajaí é hoje uma das grandes evidências econômicas do Brasil. Com sua estabilidade na economia, diversos segmentos encontram aqui as condições ideais para manter os índices positivos para suas empresas. Do ramo portuário ao mercado de luxo, Itajaí soma quase 7.100 empresas, segundo a Rais 2012/TEM. Instalar seus negócios em Itajaí também vai potencializar sua vantagem competitiva em relação a logística, transporte e comércio exterior, por estar às margens de ótimas malhas viárias, do aeroporto, além da proximidade de dois dos mais importantes portos do Brasil: Itajaí e Navegantes. Venha para Itajaí e impulsione o futuro da sua empresa. As maiores Empresas do Brasil e do Mundo estão aqui: APM Terminals Azimut Benetti Brasfrigo Brasil Foods Dalçoquio Transportes Detroit Brasil DMüller Gomes da Costa Hypermarcas

JBS Klabin Leardini Maersk Logística Multilog P2 Brasil Pepsico Petrobrás Votorantim

* Dados do IBGE referentes ao PIB de Itajaí no ano de 2011.

QUADRO DE DISTÂNCIAS Navegantes* ....................................................................................... 600 m Balneário Camboriú ....................................................................... 12 km Brusque.................................................................................................. 47 km Blumenau............................................................................................. 62 km Joinville.................................................................................................. 90 km Florianópolis........................................................................................ 97 km Curitiba................................................................................................... 217 km Porto Alegre........................................................................................ 560 km São Paulo.............................................................................................. 617 km * Via Ferry Boat

Aeroporto de Navegantes............................................................ 3,4 km Aeroporto de Florianópolis......................................................... 106 km Complexo Portuário de Itajaí..................................................... 1,1 km Complexo Portuário de Navegantes ..................................... 2 km

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NO CENTRO DA ECONOMIA CATARINENSE O Centro de Itajaí é um cenário pulsante da economia catarinense. Uma região dinâmica por onde circulam milhares de pessoas todos os dias movendo uma pluralidade de serviços como bancos, cartórios, despachantes, shopping, colégios e centros médicos, envoltos pela memória da cidade com charmosos prédios históricos. Região perfeita para investir, pois conta com a excelência em infraestrutura de negócios, mão de obra qualificada e alta valorização imobiliária.

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FAÇA PARTE DESTE ÍCONE DA EVOLUÇÃO O Absolute Business & Hotel é um empreendimento singular que supera de forma inigualável o conceito de centro de negócios. O projeto traz uma proposta de infraestrutura inovadora, diferente de tudo que o mercado business oferece em Itajaí, para valorizar ainda mais seu investimento e que transformará o futuro dos seus negócios. • Complexo Multiuso: Pavimentos Corporativo e Office, Hotel Mercure, Lojas comerciais e Estacionamento rotativo • Hotel Mercure Executivo, categoria 4 Estrelas da Rede Accor • Pavimentos com áreas privativas de 735 m² e de 1.177 m² • Estrutura construtiva que facilita a personalização das salas para todos os ramos de negócios • Lounge bar na cobertura, exclusivo para condôminos business • Centro de Eventos Sociais, de Negócios e Convenções - Espaço Hotel • Ambiente de convivência com jardim na cobertura das garagens (exclusivo para as unidades deste pavimento)

A infraestrutura perfeita para neg贸cios exclusivos

FACILIDADES E DIFERENCIAIS DO COMPLEXO BUSINESS Com o Absolute Business & Hotel, Itajaí terá acesso a novas tecnologias de engenharia e arquitetura. Itens inteligentes que comprovam a singularidade deste complexo multiuso: • Sistema de acesso inteligente que seleciona elevadores e conduz o visitante exclusivamente ao pavimento permitido • Transporte vertical de alta performance, proporcionando agilidade e otimizando o tempo de deslocamento • Sistema preventivo de incêndio com escadas pressurizadas garantindo a segurança nas rotas de fuga • Circuito de câmeras integrado com controle da movimentação nas áreas comuns • Estacionamento rotativo permitindo atender mais de 800 carros/dia • Área de Port Cochére (parada rápida) • Conjuntos sanitários masculinos e femininos localizados nas áreas de uso comum de todos os pavimentos

Ambientes arrojados para potencializar o valor da sua empresa

PAVIMENTOS CORPORATIVOS E OFFICES O Absolute Business & Hotel possui diferentes configurações de espaços para sua empresa. Compostos de 6 Pavimentos Corporativos com área privativa de 1.177 m2 por pavimento e 17 Pavimentos Offices com área privativa de 735 m2 cada, subdivididos em 7 salas de 73 a 153 m2 . Os condôminos terão à disposição o Lounge Bar e o Centro de Eventos, localizados no último pavimento, uma estrutura de apoio totalmente equipada para reuniões, eventos sociais, conferências e eventos business de pequeno ou grande porte. • Comercialização de pavimentos inteiros ou salas individuais • Fachadas em vidro laminado refletivo com filtro UV, que proporcionam luminosidade natural, privilegiada vista panorâmica e elevado conforto térmico e acústico • Instalação de piso elevado que facilita as instalações de TI, elétrica e hidráulica • Áreas de uso comum acabadas com materiais de altíssimo padrão, e ainda entregues mobiliadas, equipadas e decoradas

PAVIMENTO CORPORATIVO Os Pavimentos Corporativos são o resultado dos estudos de inteligência arquitetônica e da demanda por espaços amplos e arrojados para acomodar grandes empresas. • 6 Pavimentos Corporativos • Área privativa dos pavimentos de 1.177 m²

• Primeiro pavimento com terraço de uso exclusivo • Possibilidade de compra de vagas adicionais

RUA

SAM

UEL

RUA PEDRO FERREIRA

• 5 vagas de garagem privativas

HEUS

CORPORATIVO

RUA PEDRO FERREIRA

SALA 03 - 103 a 603 427,67 m²

HOTEL

ILV

I.S. MASC 23,56 m²

I.S. FEM

20,49 m²

SALA TIPO

ÁREA PRIVATIVA

ÁREA TOTAL COM GARAGEM

VAGAS DE GARAGEM

Andares Corporate

1.177,93m²

1.814,99 m²

5 vagas

SALA 02 - 102 a 602 354,54 m²

SALA 01 - 101 a 601

CIRCULAÇÃO

360,22 m²

54,83 m²

HALL

28,64 m²

ÁREA TÉCNICA 30,62 m²

De acordo com a lei nº 4591/64, as ilustrações deste material são meramente ilustrativas. Área total com garagem corresponde à área privativa e comum da sala + área privativa e comum da garagem.

Valores informados de acordo com o cálculo da NBR 12.721/2006, onde se consideram as áreas de projeção das paredes. As áreas informadas na planta baixa correspondem à área útil do ambiente, conforme o projeto arquitetônico.

PAVIMENTO OFFICE Flexibilidade de acordo com as necessidades da sua empresa ou do tamanho dos seus negócios: pavimentos inteiros ou salas fracionadas. Todas as unidades têm vista externa, iluminação e ventilação natural, contribuindo com os itens sustentáveis do condomínio.

SALA 05 - 705 a 2205 147,65 m²

• 17 Pavimentos Office

• 7 salas por andar de 73 a 153 m²

RUA PEDRO FERREIRA

• Área privativa por pavimento de 735 m²

SALA 06 - 706 a 2206 89,28 m²

SALA 07 - 707 a 2207 RUA

SAM

UEL

68,08 m²

HEUS

OFFICE

RUA PEDRO FERREIRA

I.S. MASC 23,56 m²

HOTEL

ILV

ÁREA PRIVATIVA

ÁREA TOTAL COM GARAGEM

VAGAS DE GARAGEM

Final 1 - 701 a 2201

77,63 m²

138,99 m²

1 vaga

Final 2 - 702 a 2202

138,44 m²

225,18 m²

1 vaga

Final 3 - 703 a 2203

92,53 m²

160,11 m²

1 vaga

Final 4 - 704 a 2204

105,48 m²

178,46 m²

1 vaga

Final 5 - 705 a 2205

153,49 m²

246,51 m²

1 vaga

Final 6 - 706 a 2206

94,16 m²

162,42 m²

1 vaga

Final 7 - 707 a 2207

73,50 m²

133,14 m²

1 vaga

SALA 04 - 704 A 2204

SALA 03 - 703 a 2203

100,57 m²

87,85 m²

SALA 02 - 702 a 2202 132,54 m²

Projeção da divisão das salas 01 e 02

CIRCULAÇÃO 57,59 m²

HALL

SALA 01 - 701 a 2201

28,64 m²

72,77 m²

I.S. FEM

20,49 m²

ÁREA TÉCNICA 30,62 m²

SALA TIPO

CENTRO DE EVENTOS E LOUNGE BAR Localizados no andar mais privilegiado do edifício, o pavimento de cobertura possui infraestrutura completa voltada para eventos sociais. • Convenções

• Relax • Vista panorâmica de Itajaí e Navegantes • Business lounge com ambiente exclusivo para condôminos, perfeito para happy hour ou confraternizações

RUA PEDRO FERREIRA

• Reuniões de negócios

SALA 01 - 2301 161,01 m²

RUA

SAM

UEL

HEUS

CENTRO DE EVENTOS E LOUNGE BAR

RUA PEDRO FERREIRA

I.S. MASC 23,56 m²

HOTEL

ILV

SALA TIPO

ÁREA PRIVATIVA

ÁREA TOTAL COM GARAGEM

VAGAS DE GARAGEM

Sala 2301

169,50 m²

269,20 m²

1 vaga

Sala 2302

198,30 m²

310,01 m²

1 vaga

ESPAÇO GOURMET

SALA 02 - 2302

151,76 m²

190,68 m²

CIRCULAÇÃO 69,07 m²

HALL

I.S. FEM

29,24 m²

20,49 m²

CONVENÇÕES COMPONÍVEL DEPÓSITO 9,72 m²

214,07 m²

Primeiro Hotel Executivo 4 estrelas de ItajaĂ

MERCURE ITAJAÍ, COMODIDADE INTERNACIONAL AO SEU LADO Investir no Hotel Mercure Itajaí é ter o privilégio de contar com uma bandeira internacional para atender você e os seus clientes. Uma torre exclusiva dentro do Complexo Absolute é o destino do tradicional hotel da rede francesa Accor. Com atrativos sofisticados, o Hotel Mercure atenderá a vocação de negócios, lazer e turismo de Itajaí e região. Será o primeiro Hotel Executivo 4 estrelas de Itajaí, uma referência internacional ao lado da sua empresa. • Serviços de padrão internacional • 172 suítes padrão • 4 suítes executivas diferenciadas • Lobby com pé direito duplo • Centro de Eventos e Salas de reuniões • Lounge Bar • Restaurante • Piscina aquecida adulto e infantil • Espaço fitness • Sauna • Sala de estética e massagem

PROCAVE, TRAZENDO UM NOVO PATAMAR NO MERCADO BUSINESS Em 35 anos de atividade, a Procave mudou o cenário da Construção Civil de Balneário Camboriú e Itajaí através de empreendimentos de luxo. O Edifício Golden Star foi um marco na história: a primeira obra de alto padrão da Avenida Atlântica que trouxe para o pavimento térreo as áreas de lazer e muros em vidros permitindo a integração visual com a paisagem e movimento externo. Um padrão seguido por todas as obras requintadas da Avenida. O Costão da Barra, primeira obra da Avenida Atlântica com o conceito clube. Brava Home Resort, na Praia Brava, em Itajaí, um verdadeiro Resort fechado. O Absolute Business e Hotel seguirá o mesmo exemplo de pioneirismo e será a referência de Itajaí na área de negócios e hospedagem. Tudo foi pensado para ser o melhor e mais completo. Localização central em área nobre da cidade, de frente para a exuberante paisagem do Rio Itajaí-Açu. Uma vista protegida pelas normas construtivas na via frontal, que estabelece um limite de, no máximo, 4 pavimentos. Moderno, versátil, estruturado para receber grandes empresas que exigem as melhores soluções tecnológicas. Controles de acesso avançados para propiciar rapidez e segurança. Estacionamento rotativo para o conforto e segurança dos clientes. Primeiro hotel executivo 4 estrelas de Itajaí, com bandeira internacional Mercure, que será administrado por empresa igualmente conceituada e experiente no ramo. E para relaxar, lounge bar no alto do prédio. Um empreendimento inteligente que entende o mercado business de forma humanizada. O Absolute Business & Hotel é realmente inigualável.

FEV 2014

Material ilustrativo apenas com caráter de pré-lançamento, sendo comercializado a partir do Registro da Incorporação, no respectivo cartório de imóveis. CRECI 249J De acordo com a Lei n° 4.591/64, todas as imagens deste material são de caráter ilustrativo.