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Edición 1 – Noviembre de 2012 | Barrio Las Aguas - Localidad Santafé. Bogotá, Colombia.
Propuesta de diseño urbano del plan parcial
Plenaria: 15 de noviembre, 5 pm. edificio Santo Domingo
El equipo de la Facultad de Arquitectura planteó la propuesta a partir de los resultados de los talleres con la comunidad.
En el Triángulo de Fenicia viven aproximadamente 1600 personas, en 460 hogares ubicadas en 222 predios en 9 manzanas, de los cuales 8 lotes se encuentran bajo propiedad Horizontal. En total existen 504 inmuebles de los cuales 180 son apartamentos.
Progresa Fenicia presenta la propuesta de diseño urbano, en donde se plantea un espacio que busca ser habitable, habitado y apropiado por la gente. En este boletín se encuentran los elementos generales de la propuesta, para las 9 manzanas delimitadas como renovación urbana. El diseño hace énfasis en la consolidación de una red de espacio público, que se articula con usos como vivienda, comercio, turismo, oficinas y equipamiento público. Las mayores alturas están hacia la Cra. 3ª, y van bajando hacia los Cerros. El esquema duplica el espacio público actual y propicia la articulación de Ciencia y tecnología de la mano de la Universidad de los Andes. El proyecto propone la construcción de 900 viviendas para moradores actuales y nuevos residentes. Además, reconoce y fortalece el patrimonio material e inmaterial relevante para la comunidad que hoy reside en la zona.
La renovación es por fases y la ciudad sigue funcionando Año
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Hoy en el Triángulo de Fenicia el 20% de los lotes son parqueaderos y las actividades dependen fuertemente del ritmo de las universidades.
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2020 El Triángulo de Fenicia se suma al Centro de Bogotá, incluyendo a sus habitantes actuales, articulándose con los Cerros y con la historia.
¿Cómo llegamos a este diseño?
Con el Plan Parcial de Renovación 5
Mi predio ahora es en un parque, ¿se desvalorizó?
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Mi predio que no tenía un buen acceso… ¿Quedó valiendo un platal?
Nota: versión preliminar de las etapas, está sujeta a cambios
No olvide devolver antes del 16 de noviembre el formato de comentarios y sugerencias sobre el diseño urbano, en los buzones en el SD o en:
Programa Progresa Fenicia Calle 22 # 0 -13 3394999 ext. 1419 progresafenicia@uniandes.edu.co http://progresafenicia.uniandes.edu.co Noviembre de 2012
¿Qué se pasó con el vecindario que desvalorizaba mi apartamento?
Ley 388/1997: Reparto equitativo de cargas y beneficios
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¿Voy a poder seguir desarrollando mi negocio que estaba en una esquina de mucho movimiento?
Puedo acceder a un apartamento nuevo para mi familia, en un entorno urbano de calidad
Seguir generando ingresos por arriendos en los nuevos inmuebles
Seguir desarrollando mi negocio en un nuevo local con muchos más clientes
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A partir de una serie de actividades a las que fue convocada la comunidad del Triángulo de Fenicia, en donde se realizaron 9 talleres urbanos participativos que sirvieron de insumo para la Facultad de Arquitectura de Uniandes, teniendo en cuenta la Resolución de determinantes 1582/11 y conceptos técnicos sobre medio ambiente, movilidad, patrimonio, servicios públicos, paisajismo entre otros. Con todo esto, se desarrolló una propuesta urbana integral, con criterios de sostenibilidad, urbanismo de alta calidad e innovación tecnológica, que hoy se está presentando a los vecinos, que será presentada a Planeación Distrital para su adopción y aprobación.
Participar del negocio inmobiliario beneficiándome de las ventas.
Orientadores estratégicos
Y si lo necesito, inclusive puedo vender total o parcialmente mis derechos.
1. El principal valor está en las personas 2. Promover la identidad y el patrimonio 3. Desarrollo armónico y solidario de las familias -1-
Programa Progresa Fenicia
PROPUESTA DE DISEÑO URBANO versión 1 - Noviembre de 2012
¡El Triángulo de Fenicia se suma al Centro de Bogotá! Diversidad >
1. Oportunidades individuales de cada residente 2. Fortalecimiento de comunidades organizadas 3. Construcción de ciudadanía para Bogotá
Intereses
1. Sostenibilidad Ambiental Preservar los Cerros Orientales, su conexión con la ciudad y la vista hacia ellos
PERSONAS
Reconocimiento de las características de la población actual, y de los rasgos de los futuros residentes del Centro.
Actividades productivas >
Para sostener la familia Inmuebles proveedores de ingresos: arriendos Innovación: asociaciones y formalización.
2. Espacio público Red de, parques y zonas verdes recuperados, ampliados y articulados con el Centro Diferenciado para familias, visitantes del centro y estudiantes
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3. Servicios públicos domiciliarios Innovación y tecnologías eficientes
4. Patrimonio Cultural y arquitectónico que se percibe auténtico por la identificación de los ciudadanos y el estado de las construcciones, y que además atrae más personas y más actividades de calidad
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Lo público 5. Estrato diversificado
Espacios privados con uso público como pasajes, terrazas y comercio hacia la calle
Usos
Viviendas con Comercio en primeros pisos
Valorización de lo privado a partir de lo público
6. Espacios de transición
CONFIGURACIÓN URBANA
ACTIVIDADES DIVERSAS
Viviendas con Comercio en primeros pisos
Articulación Movilidad fluida a partir de transporte público y con prioridad peatonal y transportes alternativos como las bicicletas
Torres de Fenicia Jardín infantil
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Lo privado
Densidad Variada mezcla de usos en un mismo edificio
Viviendas
7. Identidad
Oficinas Plataforma Comercio Universidad-sociedad
8. Huella arquitectónica Edificaciones reconocidas por su innovación y tecnología en términos arquitectónicos, de sostenibilidad y de eficiencia en el consumo.
Actividades diversas que funcionan en horarios complementarios, que permiten tener vida urbana para los residentes y generan seguridad.
Plazoleta
Hotel
Permanencia de los residentes actuales y de elementos valorados por la ciudad
Comercio
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Edificios altos apoyados con suficiente espacio público de calidad. 6 m2 de espacio público por cada residente
Manzana 5
Parque Espinosa
Programa Progresa Fenicia
Viviendas de varios estratos y con alturas y tamaños variados. Comercio para el barrio para las universidades para el Centro para el turismo Equipamientos Jardín infantil Tercera edad Salón comunal Oficinas Hotel Universidad-sociedad
HABITABLE - HABITADO - APROPIADO POR LOS CIUDADANOS
Diseño urbano: las formas de los * edificios son a manera de ejemplo -3-
Noviembre de 2012