Tilstandsrapport Markedsverdi
Areal(BRA):
Befaringsdato: Rapportdato: SJ1763 Referansenummer:
Jonas
sertifiserte avgjørende
erfaringsbasert kvalitet.
være tjenester til handelen. sammen klagenemnd.
representerer
Organisasjonen forbrukerne vår
sertifiserte Lofoten.
Rapportansvarlig
avhendingsloven bygningen•fullfunksjonstestingavelarkitektur•bygningenslovlighet (Forside) Utnyttelseistridmedlovelleravtalekanmedføreerstatnings-ogstraffeansvar. Gnr93-Bnr16 Befaringsdato:
Tiltakmellomkr10000-50000 Tiltakmellomkr50000-100000 Tiltakmellomkr100000-300 Gnr93-Bnr16 Befaringsdato:
UTVENDIG
KJØKKEN
INNVENDIG overflater.
VÅTROM
TOMTEFORHOLD
Boligbyggmedflereboenheter-Byggeår:1950
Bygningenharmaltetrevinduermed2-lagsglass. 2011.
Gnr93-Bnr16 Befaringsdato:
250m²
250 0 0 250
•Detforeliggerikketegninger Gnr93-Bnr16 Befaringsdato:
Oversiktovertotaltbruksareal(BRAm²) Markedsvurdering Totalpris
250m² bruksarealbruksareal Innglasset ETASJESUM 12500125 12500125 Sum
Arealer Befaring-ogeiendomsopplysninger Lovlighet
0 5 Antall 0 1 2 3 4 5 6 Antall Tiltakmellomkr10000-50000 Tiltakmellomkr50000-100000 Tiltakmellomkr100000-300000 i innredning Tomteforhold>Utvendige Gnr93-Bnr16 Befaringsdato:
innredning Tekniskeinstallasjoner>Avløpsrør-2 balkonger Gnr93-Bnr16 Befaringsdato:
UTVENDIG Taktekking bakkenivå. •Merennhalvpartenavforventetbrukstideroppbruktpå
•Utettheteriutvendigebeslagmåutbedres. •Tidspunktforutskiftningavundertaknærmerseg.
•Nyerennerognedløpmåmonteres
1950 •Deterpåvistbetydelige
•Råteskadettrekledningmåskiftesut. Kostnadsestimat:100000-300000 •Deter
•Detbørforetastiltakfor •Lokalutbedring •Deterpåvistbetydelige
•Råteskadettrekledningmåskiftesut. Kostnadsestimat:50000-100000 Takkonstruksjon/Loft Vinduer Bygningenharmaltetrevinduer •Karmeneivinduerer Gnr93-Bnr16
Oppdragsnr.:13987-33389
•Merennhalvpartenavforventetbrukstideroppbruktpåundertak. Konsekvens/tiltak •Tidspunktforutskiftningavtaktekkingnærmerseg.
Kostnadsestimat:10000-50000 Konsekvens/tiltak
Kostnadsestimat:10000-50000 Veggkonstruksjon ByggeårKommentar
Konsekvens/tiltak
Konsekvens/tiltak
Konsekvens/tiltak
Tilstandsrapport
•Deterpåvistnoenglassrutersomerpunktertellersprukne •Deterpåvistatenkeltevinduerervanskeligååpne/lukke.
•Detmåpåregnesnoevedlikeholdogatenkeltevinduermåskiftesut. Kostnadsestimat:100000-300000
•Karmeneidørererværslitteutvendigogdetersprekkeritrevirket.
Kostnadsestimat:10000-50000
Overflater •Overflaterharen •Deterstedvispåvistsynlige Konsekvens/tiltak •Overflatermåutbedresellerskiftes. Kostnadsestimat:50000-100000 Radon •Deter
•Detbørgjennomføresradonmålinger.
Gnr93-Bnr16
Oppdragsnr.:13987-33389
Konsekvens/tiltak
Dører
Konsekvens/tiltak
Balkongdør Årstall: 2011 Kilde: Konsekvens/tiltak •Detbørforetasnærmereundersøkelseravbalkong/terrassernården INNVENDIG
Konsekvens/tiltak
Konsekvens/tiltak Krypkjeller •Krypkjellerhar Konsekvens/tiltak •Ommulig
Tilstandsrapport
•Trappenharendelslitasjegradutoverdetsomernormaltutifraalder. •Åpningerirekkverkerstørreenndagensforskriftskravtilrekkverki
Gnr93-Bnr16
Oppdragsnr.:13987-33389
Konsekvens/tiltak •Deterikkekravomutbedringavåpningeropptildagenskrav. VÅTROM Generell Årstall: 2012 Kilde: Eier Ventilasjon Generell Konsekvens/tiltak Kostnadsestimat:100000-300000
Tilstandsrapport
Konsekvens/tiltak Kostnadsestimat:100000-300000
Generell
•Våtrommet Konsekvens/tiltak •Våtrommet Gnr93-Bnr16 Tilstandsrapport Oppdragsnr.:13987-33389
Generell
Kostnadsestimat:100000-300000 Generell Konsekvens/tiltak •Våtrommetmåtotalrenoveres.Alleforholdmedtettesjikt,våtsone, Kostnadsestimat:50000-100000
Gnr93-Bnr16
Oppdragsnr.:13987-33389
KJØKKEN Avtrekk
Tilstandsrapport
•Deterregistrertutettheterellervannlekkasjerirøropplegg. Konsekvens/tiltak Kostnadsestimat:10000-50000
Konsekvens/tiltak Kostnadsestimat:10000-50000
Avtrekk
Avtrekk
Konsekvens/tiltak
Vannledninger Gnr93-Bnr16 Tilstandsrapport Oppdragsnr.:13987-33389
Avtrekk
Tilstandsrapport
vannledninger.
Konsekvens/tiltak rør.
Avløpsrør
•Tidspunktforutskiftningavvannledningernærmerseg.
Konsekvens/tiltak
Avløpsrør-2
Konsekvens/tiltak Ventilasjon
•Merennhalvpartenavforventetbrukstideroppbruktpåinnvendige
•Ifm.oppgraderingavvåtromvildetværenaturligmedutskiftningav
Årstall: 2016 Kilde:
Konsekvens/tiltak
•Deter
•Detbør
Varmtvannstank
Konsekvens/tiltak
varmtvannstank.
•Deterpåvistatvarmtvannstank
•Deterikkepåvisttilfredsstillende
•Deter
•Detbør
Gnr93-Bnr16
Oppdragsnr.:13987-33389
•Deterikkepåvisttilfredsstillendeel-tilkoblingavvarmtvannstankiht. Konsekvens/tiltak •Detbøretablerestilfredsstillendeel-tilkoblingettergjeldendeforskrift. Årstall: 2015 Kilde: somforskrifttilavhendingslova kontrollen eltilsynsrapport(dvsen Nei haenutvidetel-kontroll? kontroll Gnr93-Bnr16 Tilstandsrapport Oppdragsnr.:13987-33389
TOMTEFORHOLD Drenering Terrengforhold •Deteravvik: Konsekvens/tiltak Utvendigevann-ogavløpsledninger •Kombinasjonenavalderogmaterialepåutvendigevann-og •Merennhalvparten Konsekvens/tiltak Kostnadsestimat:100000-300000 Septiktank •Merennhalvparten •Ingendokumentasjonpåseptiktank/utførelse. Konsekvens/tiltak •Deterikke Gnr93-Bnr16 Tilstandsrapport Oppdragsnr.:13987-33389
HovedbyggetsBRA/BRA-i 250m²/250m²
Høyeretekniskverdi(byggtekniskverdi
Gnr93-Bnr16 Befaringsdato:
Markedsverdi Markedsverdi
Markedsvurdering Salg
Sumtekniskverdi-BoligbyggmedflereboenheterKr. Tomteverdi det infrastruktur Kr. Kr. Kr. Gnr93-Bnr16 Befaringsdato:
Terrasse-ogbalkongareal TBA
BRA(BRUKSAREAL)=BRA-i BRA-b(INNGLASSETBALKONGMV). VeggarealetmellomBRA-iogBRA-e,leggestilBRA-e Bruksarealav
Arealmålingererbasertpå Gnr93-Bnr16 Befaringsdato:
nøyaktig kanetterplan-
Lovlighet
Byggetegninger
Brannceller håndverkstjenester opphold
Kommentar:
BruksarealBRAm² Etasje (BRA-b) SUMTerrasse-ogbalkongareal (TBA)(ALH) 125125 125125 SUM 250 250
Romfordeling Etasje (BRA-i)
Kommentar Leiligheteneerrundt50-55m2hver. Deterbruktnyarealstandard,slikatP-romogS-romikkeeropplystom.
Gnr93-Bnr16 Befaringsdato:
Eiendomsopplysninger
surfestranden Beliggenhet Adkomstvei
bolig-fritidsRegulering
Kjøpesum 1990
Befaring DatoRolle 24.1.2024Takstingeniør Rekvirent
Kilde (Ambita) Eieforhold Eiet Adresse Hjemmelshaver fnr.snr. 0
Matrikkeldata Kommunegnr.bnr.Areal 700.6m²
Ingen påregnes.
Befarings-og Gnr93-Bnr16 Befaringsdato:
Dokumenter
BeskrivelseDatoKommentarStatusSiderVedlagt
Gjennomgått 0Nei
GrunnbokutskriftGjennomgått 0Nei
SituasjonskartGjennomgått 0Nei
Gnr93-Bnr16 Befaringsdato:
STRUKTUR•REFERANSENIVÅ•TILSTANDSGRADER
ii) iii) iv)
PRESISERINGER
•Kontrollavfuktikonstruksjonen
ennfemårsiden TILLEGGSUNDERSØKELSER
Gnr93-Bnr16 Befaringsdato:
•RapportenerbasertpåinnholdskraviForskrifttil •Tilbakeholdtelleruriktiginformasjonsomharbetydningfor •Tilstandenangisirapportenoggiruttrykkforengittforventet
•VedTG0ogTG1gisdetnormaltingenbegrunnelseforvalgav
•Avvikvurderesutfratekniskeforskrifterpå •Forskjultekonstruksjoner •Fastmonterteinstallasjoner,
•Kontrollavromfunksjoner •Bygningssakkyndig
BEFARINGEN •Detutføreskun •Flatersomerskjult •Detgisingenvurdering •Inspisering •Stikkprøvetakninger
•Tilstand:Byggverketsellerbygningsdelenstekniske,
•Symptom:Observerbartforholdsomgirindikasjonpåhvilken
•Skadegjørere:Zoologiskeellerbiologiskeskadegjørere,i
•Fuktsøk:Overflatesøkmedegnetsøkeutstyr(fuktindikator)eller
•Fuktmåling:Målingavfuktinnholdimaterialeelleri
PERSONVERN
•Utvidetfuktsøk(hulltaking):Boringavhullforinspeksjonog
•Normalslitasjegrad:Forventetnedslitingavmaterialei
•Ienovergangsperiode
opplyseomfordelingen
NorskStandard fra2012.Fordelingen
veiledningenog
måleverdige
rommetdefineres
•Seøvriginformasjon
person-opplysninger
Personvernerklæring-iVerdi
•Forventetgjenværendebrukstid:Anslåtttidetbyggverkelleren
•ArealfastsettesetterForskrifttilavhendingslovenogNorsk
Standard3940Areal-ogvolum-beregningeravbygningerfra
her:
personopplysninger
ogandreaktøreri
takst/personvernerklaering/reservasjon/
•Arealoppgisihelekvadratmeterirapporten,oggjelderfordet
•Bruksareal(BRA)erdetmåleverdigearealetsomerinnenfor
bruksareal(BRA-i),eksterntbruksareal(BRA-e)oginnglasset
balkongmv(BRA-b).Terrasse-ogbalkongareal(TBA)opplyses
•Arealetmålesogoppgisdersomarealetoppfyllerkravtil
•Eiendommensmarkedsverdikanikkebaserespåenrent
Gnr93-Bnr16 Befaringsdato:
