E DI C I Ó N N. 3
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04. INVERTIR EN MIAMI 06. MIAMI EN EXPANSIÓN 08. PROPIEDADES PARA RENTA 14. PROPIEDADES DE POZO
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invertir en miami I NVERTIR C ON AN TO N I O AG U I R R E | RE / M A X C o n el recie nte des arrollo al n orte de So ut h Be a c h, se ha n co nst r uid o 23, 000 co n d om i n i os en los ú lti m os 8 a ñ os , el cen tro d e M i a mi se e stá con vi rt i en do en u n a c i u d a d v ib ra nte , una d e l a p r inc ip a le s c iud a d e s d e A m ér i ca d el N or te d el f u tu ro, s u m a d o a q u e e s u n destino intern ac i on al y u n a c i u d a d co n ind ust r ia s d ive rsa s. Ca d a ve z ha y m á s i n vers i ón y p royec tos q u e lleva r á n a la c i u d a d a u n al tísim o nivel. ¿POR QUÉ CON RE/MAX? RE/MAX es la mayor red de servicios inm obiliarios del mundo que le puede ofrecer hacer negocios inmobiliarios en Miami desde cual quiera de sus mas de 68 oficinas en Argentina y Uruguay, asi como miles de oficinas en USA. No hay otra empresa de servicios inmobiliarios que le pueda ofrecer algo tan completo. Contamos ademas con g rupos de asesores tecnicos en todos los paises en el area legal, fiscal y contable.
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MIAMI EN EXPANSIÓN E L EFECTO PAN AM Á L a expansió n m ult i mi llon ari a del can a l d e Pa na m á t ie ne a m uc ha s c iud a d e s p o rt u a r i a s d es es p era d a s p rep a r á n d os e p a ra rec i b i r nuevo s buques d e gran tamañ o. Mi ami fue uno d e lo s p r im e ro s l uga re s e n o b te ne r f i n a n c i a c i ón y la s a p rob a c i on es fed era les , y ha com e nzado ofi c i almen te con el dra ga d o d e U SD 220 m il lo ne s d e p ro fund iz a rá el p u er to a los 1 5 , 2 m . E ld ra g a d o, com b i n a d o co n una m e jora de la i n fraest ru c t u ra p o r un co sto d e U SD 2000 m il lo ne s, ha r á d e M i a m i u n o d e los p r i m eros y ú n i cos p u er tos d e E E U U capaces d e albergar los bu qu es m á s gra nd e s “ Po st - Pa na m a x ” , q ue p ue d e n lleva r d os o tres veces m á s ca rg a q u e los ca rg u e ros estándares .
INFORMACIÓN Y FOTOGRAFÍAS TOMADAS DE ISG MIAMI REPORT
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EXP AN SI ÓN D E L P U E R T O D E M I AM I
Crecimiento exponencial causado por un aume nto en la capacidad de envío y las economías de escala
66 MI L L A S
Un solo buque de 18.000 teu podrá cargar la suficiente cantidad de contenedores de modo que si los ponemos todos en fila de extremo a extremo, casi podríamos llegar hasta Palm Beach desde el Puerto de Miami. TEU : UN I DA D EQ UI VA LE N T E A VEI N TE P I ES (6 ,0 6 9 M )
BUQUES TRADICIONAL ES 4,400 TEUs
BUQUES POST-PANAMAX 12.600 TEUs
SE ESTÁN CONS TRUYENDO BUQU ES MÁ S G R A N DES 18,000 TEUs
PR O YEC TO DEL TÚN EL DEL PUER TO DE MIAMI En 2010 se calculó que aproximadamente 19.000 vechículos viajan hacia el puerto de Miami diariamente. La apertura del túnel permitirá dupliacar el tránsito diario de vehículos comerciales. Poveerá una conexión directa desde el Puerto de Miami hacia las autopistas a través de Watson Island hasta la autopista I-395, hará que el puerto de Miami sea muy competitivo.
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propiedades para renta C o n ta m os con t o da s la s pro pie da des dispon ibl es par a compr ar y o b te n e r r e n t a e n do la re s a me rican os. De s de U S $ 4 4 . 9 00 usted p ued e comprar una propiedad y obtener re n ta de s de e l p r imer d ia d e l a escrit ura. Ta m bi ĂŠ n pu e de comp rar p rop ied ades para renta desde U S $ 2 0 0 ,0 0 0 o b teniend o un c red ito hipotecario a muy baja tasa d e in te re s y h asta 30 aĂąos d e amort iz acion.
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Desde USD 53,900
GREEN POINT CELEBRATION RENTA ASEGURADA DEL 8% POR 1 AÑO 30 m2
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A minutos de los parques, al lado de la autopista I-4, para explotar turísticamente. El hotel será renovado extensamente, para adecuarse a las exigencias del turismo familiar actual, tanto en equipamiento de habitaciones (TV LED, Xbox, etc.) como en los espacios exteriores y áreas comunes. Alto confort y servicios para disfrutar en familia, en un complejo de nivel!.
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Desde USD 95.000
AVALON RENTA ASEGURADA POR 2 AÑOS 71 y + m2
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Avalon está cerca de toda la acción de Orlando, pero lejos del frenesí de actividad. Tiendas, restaurantes, recreación y las escuelas están a la vuelta de la esquina. Incomparable entretenimiento, como Disney, Universal Studios, Sea World, Ciudad Vieja y el Centro Espacial Kennedy están a su alcance. Además, el centro de Orlando, Millenia Mall, el Aeropuerto Internacional y muchos otros destinos están cerca. Avalon es una comunidad distintiva que mantiene lo más alto en normas de el lujo, comodidad, facilidad y seguridad
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Desde USD 163,900
green point doral RENTA ASEGURADA DEL 8% POR 2 AÑOS 56 a 106 m2
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Alquiler todo el año. Rentabilidad asegurada del 8% por 2 años. Administracion hotelera profesional liderada por ex ejecutivos de la cadena Marriott. Ubicado a solo minutos de Dolphin Mall, International Mall, Miami International Airport, Parque Industrial Doral, Area Corporativa Blue Lagoon.
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Desde USD 155,000
casa costa FINANCIAMIENTO DISPONIBLE 75 a 220 m2
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1 - 2.5
Fue construida en el año 2009 y pertenece al grupo The RELATED GROUP. Ofrece espectaculares vistas al océano, intercostal y a una bellísima reserva natural. Unidades con cocinas gourmets, counters de granito, stainless steel appliances, balcones privados. Playa y vida nocturna a solo minutos de la propiedad.
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Desde USD $239,900
valencia IDEALMENTE SITUADO EN EL CORAZÓN DE DORAL 75 y + m2
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Idealmente situado en el corazón de Doral, Valencia ofrece residencias de tipo apartamento con muy buen gusto, así como de dos casas de dos y tres dormitorios con acabados y accesorios de alta calidad. Cada planta está totalmente equipada, cocinas de lujo, baños con accesorios de diseño y suelos de alta calidad.
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propiedades de pozo OP OR T U N I D ADE S D E I NVE RSI ÓN C o n ta m o s co n tod as l as p rop ied ades en poz o. Desde los U S $ 2 0 0 ,0 0 0 u sted p od ra comp rar una propiedad adonde solo tend ra q u e pa ga r el 50% en c uotas ha sta el momento de la ent rega/ e s cri t u ra . En ese momento p ued e escrit urar con efect ivo u optar p o r l a s o li c i t u d d e c red ito hip otecario para ext ranjeros de muy b a ja ta s a y h a sta 30 años d e amor t iz acion.
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Desde USD 460.000
THE HARBOUR 110 A 200 m2
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Empresa Desarrolladora: 13th Floor Investments Arquitecto: Corwil Architects Inc. FORMA DE PAGO Reservaciรณn: 10% Contrato: 10% Comienzo de construcciรณn: 20% Se completa el piso del lobby: 10% Al cierre: 50%
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Desde USD 300.000
ARIA ON THE BAY 75 a 220 m2
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Empresa Desarrolladora: Melo Group Arquitecto: Architectonica FORMA DE PAGO Reservaciรณn: 10% Contrato: 10% Comienzo de construcciรณn: 15% Se completa el piso 25: 15% Al cierre: 50%
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Desde USD 430.000
BRICKELL CITY CENTER 81 a 191 m2
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1.5 - 3.5
Empresa Desarrolladora: Swire Properties Arquitecto: Arquitectonica FORMA DE PAGO Contrato: 20% A los 120 días: 15% A los 240 días: 15% Al cierre: 50%
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Desde USD 509.000
sls lux 60 a 100 m2
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1 - 2.5
Empresa Desarrolladora: The Related Group Arquitecto: Architectonica FORMA DE PAGO Reservación: 10% Contrato: 10% Comienzo de construcción: 10% Se completa el piso 9: 10% Se completa el último piso: 10% Al cierre: 50%
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Desde USD 1.450.000
RESIDENCES BY ARMANI CASA 150 a 310 m2
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Empresa Desarrolladora: Dezer Development y The Related Group Arquitecto: César Pelli FORMA DE PAGO Reservación: 10% Contrato: 10% Comienzo de construcción: 20% Se completa la mitad de los pisos: 10% Al cierre: 50%
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Desde USD 315.000
canvas 57 a 103 m2
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Empresa Desarrolladora: NR Investments Arquitecto: CFE FORMA DE PAGO Reservación: 10% Contrato: 10% Comienzo de construcción: 15% Se completa el último piso: 15% Al cierre: 50%
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Desde USD 285.000
5300 paseo 70 a 160 m2
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Empresa Desarrolladora: DPZ & Company Arquitecto: Sieger-Suárez FORMA DE PAGO Contrato: 20% Comienzo de construcción: 20% Se completa el último piso: 10% Al cierre: 50%
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Desde USD 1.980.000
privé 240 a 520 m2
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2.5 - 5.5
Empresa Desarrolladora: BH3 Arquitecto: Sieger Suarez FORMA DE PAGO Contrato: 30% Comienzo de construcción: 10% Se completa el último piso: 10% Al cierre: 50%
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Desde USD 1.400.000
sage beach 185 a 265 m2
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2.5 - 3.5
Empresa Desarrolladora: Property Markets Group and The Development Group Arquitecto: Vertex Architecture FORMA DE PAGO Contrato: 20% Comienzo de construcción: 20% Se completa el último piso: 20% Al cierre: 40%
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Desde USD 158.900
H3 60 a 150 m2
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Empresa Desarrolladora: Team Real Estate Development Arquitecto: Kobi Karp FORMA DE PAGO Reservación: 10% Contrato: 10% Comienzo de construcción: 10% Se Completa el piso 7: 10% Se Completa el último piso: 10% Al cierre: 50%
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Desde USD 544.000
THE CRIMSON 75 a 187 m2
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Empresa Desarrolladora: Mckafka Development Group Arquitecto: International Design Engineer + Architecture (IDEA)
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Desde USD 1.200.000
echo brickell 70 a 300 m2
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1.5 - 3.5
Empresa Desarrolladora: PMG Arquitecto: Carlos Ott FORMA DE PAGO Reservación: 20% Comienzo de construcción: 10% Piso 23: 10% Se Completa el último piso: 10% Al cierre: 50%
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Desde USD 2.200.000
echo aventura 150 a 260 m2
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2.5 - 5.5
Empresa Desarrolladora: PMG Arquitecto: Carlos Ott FORMA DE PAGO Reservación: USD 25.000 Comienzo de construcción: 20% 5% interés en depósitos del comprador pagados al final de la construcción 20% al avanzar la construcción al techo Balance al terminar la construcción
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Desde USD 300.000
centro 50 a 110 m2
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Empresa Desarrolladora: New Guard Arquitecto: Sieger Suarez FORMA DE PAGO Reservaciรณn: 10% Contrato: 10% Comienzo de construcciรณn: 20% Finalizaciรณn del Piso 18: 10% Al cierre: 50%
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Desde USD 300.000
the bond 80 a 170 m2
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Empresa Desarrolladora: Rilea Group Arquitecto: NBWW FORMA DE PAGO Reservación: 10% Contrato: 10% Comienzo de construcción: 20% Se completa el último piso: 10% Al cierre: 50%
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Desde USD 3,950,000
jade signature 130 a 640 m2
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Empresa Desarrolladora: Fortune Development Sales Arquitecto: Herzog & De Meuron (Basel, Suiza) FORMA DE PAGO Reservaciรณn: 10% Contrato: 15% Comienzo de construcciรณn: 15% Finalizaciรณn de la escructura: 10% Al cierre: 50%
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Desde USD 897.000
marina palms 180 a 250 m2
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Empresa Desarrolladora: The Plaza Group and The DevStar Group Arquitecto: Slattery and Associates FORMA DE PAGO Reservaciรณn: 10% Contrato: 10% Comienzo de construcciรณn: 20% Al cierre: 60%
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Desde USD 299.900
le parc miami 78 a 290 m2
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Empresa Desarrolladora: Joint venture between ALTA Developers and Strategic Properties Group Arquitecto: Luis Revuelta en colaboración con Archiplan FORMA DE PAGO Reservación: 10% Contrato: 10% Comienzo de construcción: 20% Se completa el último piso: 10% Al cierre: 50%
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Desde USD 2.000.000
oceana bal harbour 148 a 536 m2
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1.5 - 4.5
Empresa Desarrolladora: Eduardo Constantini Arquitecto: Arquitectonica FORMA DE PAGO Reservación: 10% Contrato: 20% Mitad de construcción: 10% Se completa el último piso: 10% Al cierre: 50%
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Desde USD 655,900
gran paraiso 100 y + m2
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Empresa Desarrolladora: Related Group FORMA DE PAGO Reservación: 10% Contrato: 10% Comienzo de construcción: 10% 5to Piso: 10% Último Piso: 10% Al cierre: 50%
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Desde USD 1,650,000
elysee 257 y + m2
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Empresa Desarrolladora: Two Roads Development Arquitecto: Arquitectonica FORMA DE PAGO Reservaciรณn: 10% Contrato: 10% Inicio de construcciรณn: 20% Cuando se pone la losa de la unidad comprada: 10% Al cierre: 50%
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Desde USD 347,900
hyde 63 y + m2
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Empresa Desarrolladora: The Related Group y Dezer Development Arquitecto: Arquitectonica FORMA DE PAGO Contrato: 20% Comienzo de construcción: 10% Piso 7: 10% Último piso: 10% Al cierre: 50%
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Empresa Desarrolladora: Moses Bensusan Arquitecto: Hamed Rodriguez FORMA DE PAGO Contrato: 20% Contrato Inicio de obra: 25% 1 Año Después del Contrato: 15% 18 Meses Después del Contrato: 15% Al cierre: 25%
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