CONTEXTO

UBICACIÓN:

Provincia: Guayas Ciudad: Guayaquil Calle: Panamá y Pedro Carbo El proyecto esta rodea de edificios de gran altura por sus 3 frentes (Norte, Sur, Oeste), mientras que por el lado Este tiene una gran vista hacia el malecón S. Bolivar.

Información Catastral:

• Lindero sur: solar 2 • Longitud oeste: 44,25 m • Lindero norte: calle roca • Longitud este: 36,55 m • Longitud norte: 63,45 m • Longitud sur: 62,05 m • Lindero oeste: calle panama • Lindero este: malecon s. Bolivar • Solar: esquinero

NORMAS DE EDIFICACIÓN VIGENTES

USO DEL SUELO: Residencial – comercial servicio

CUS: 18626,03 m2 de construcción máxima. Si va a proyectar tipo torre el cus es: 10.0%

COS: 1773,91 m2 de implantación máxima, Si va a proyectar tipo torre, el cos es: 0.65%

RETIRO LATERAL: 0,00 metros de retiro mínimo Si va a proyectar tipo torre, el retiro lateral 1 es: 0.20% del frente del solar, en la torre

ESTACIONAMIENTO: 1 por c/200 m2 de área de construcción más 1 por c/200 m2 adicionales o fracción.

PROMEDIO FAMILIAR: 106 unidades de vivienda máximo Si va a proyectar tipo torre las unidades máxima permitidas son: 130 u.V.