目录 位置
2
地图
10
服务设施
12
住宅
16
福利
58
购买流程
62
开发概况
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位置
The Bahamas—巴哈马群岛——官方名称为巴
加共和国和海地），西北向为土耳其和凯科斯群岛，
哈马联邦——由 700 多个海岛组成。它位于茫茫
东南面距离美国 180 英里，距佛罗里达州最近。
大西洋之上，北临古巴和伊斯帕尼奥拉岛（多米尼
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位置 | 3
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航线
巴哈·玛比您想象中更近。
卡尔加里 温哥华
北京 丹佛
旧金山
上海
洛杉矶
香港
新加坡
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距离北京
16 小时
距离洛杉矶
6 个半小时
距离巴黎
11 个半小时
距离达拉斯
3 小时
距离迈阿密
45 分钟
距离上海
17 个小时
距离莫斯科
13 个小时
距离新加坡
23 个小时
距离多伦多
3 个小时
距离法兰克福市 11 个半小时 距离香港
18 个半小时
距离纽约
3 个小时
距离吉达
16 个半小时
距离奥兰多
1 个小时
距离伦敦
9 个半小时
距离巴拿马
3 个小时
莫斯科
伦敦
蒙特利尔
法兰克福
巴黎 日内瓦
多伦多 波士顿 芝加哥
阿姆斯特丹
罗马
纽约 马德里 华盛顿特区
达拉斯
休斯顿
夏洛特 亚特兰蒂斯 奥兰多 迈阿密 多哈
巴哈马群岛
迪拜
吉达
墨西哥城
加拉加斯
巴拿马
基多
波哥大
里约热内卢 圣保罗
约翰内斯堡
位置 | 5
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客流量： 2011 年总计： 5 百万
来自英国
其他
来自加拿大
5%
5%
10% 80%
来自美国
人乘飞机前往
2 百万
人乘游轮前往
3 百万
每天有 2 至 5 艘游轮停靠在拿骚港。
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历史
巴哈马群岛最早的居民为卢卡约斯印第安人，时至今日，这里仍然处处可见们的文 化和影响。1492 年，哥伦布登陆新大陆，实际上，这时他就已经发现了伊斯帕尼奥拉 岛。不久，探险家和殖民者也发现了巴哈马群岛。1718 年，巴哈马群岛成为英属殖民地， 被英统治直至 1973 年。 从那时起，该国就成为英联邦的一部分，与美国紧密联系。新普罗维登斯岛是首都拿骚 和巴哈·玛的所在地，也是巴哈马 29 座主要岛屿中最发达的岛屿。每年都有世界各地 的游客来巴哈马群岛享受它美不胜收的沙滩和活力多彩的文化。
位置 | 7
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文化 巴哈马多样的历史赋予其丰富的文化，其中可见殖民、欧洲、加勒比和非洲文化的影响。这一切都能 在著名的佳卡努节上看到，佳卡努节是巴哈马最盛大的狂欢，当地人身着色彩纷呈的服装庆祝遊行, 伴随着牛铃和大鼓声尽情舞蹈。佳卡努节彰显出巴哈马人友好、以家为重和慷慨的天性，他们将火 烈鸟作为国鸟，将黄钟花作为国花。
政府 巴哈马是一个独立主权国家，实行议会制民主制度，有两个主要党派，政局稳定。
货币 该国货币稳定。巴哈马元 (B$) 可与美元通用，固定汇率为 1:1。
人口 巴哈马群岛约居住着 350,000 人口，遍布全岛 700 个岛屿。约 250,000 人居住在新普罗维登斯岛和 天堂岛，其余 100,000 人则零星分布在外部群岛。
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水域 巴哈马群岛美丽、清澈、犹如绿松石般的海水和
海水清澈见底，最大能见度达 100 英尺，这使得
白沙滩将充分彰显巴哈·玛引以为豪的精彩生活。 巴哈马群岛成为潜水、帆板、帆船、垂钓或仅仅是 这饱含画意的海水从无边的澄净逐渐变为各种色 于大自然中放松的首选佳地。 调的蓝。
气候 巴哈马群岛跨亚热带和热带两个气候带。冬天， 墨西哥湾暖流温暖着周边的海域，使得这里气候 极其温和。
年均气温为
28°C / 82°F 位置 | 9
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地图 地图图例
1.
海滨休息区
2.
仅对酒店客人开放的泳池
3.
Mondrian 酒店及住宅
4.
Rosewood Residences ® 沙滩别墅
5.
Rosewood 酒店及住宅
6.
巴哈·玛娱乐场和酒店住宅
7.
巴哈·玛娱乐场和酒店
8.
ESPA Destination Spa
9.
君悦酒店及住宅
10. Waterside Place——豪华的零售、餐饮和娱 乐中心 11.
13
巴哈·玛喷泉水池
12. 巴哈·玛婚礼教堂 13. 巴哈·玛画廊、会展中心和表演厅 14. 巴哈·玛网球俱乐部 15. Jack Nicklaus 名仕高尔夫球场
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艺术渲染图； 实际情况或与描述不符。
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地图 | 11
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服务设施
世界一流娱乐场
巴哈·玛由 Michael Hong Architects、Dianna Wong Architecture
+ Interior Design 和 Shema Dougall Design Associates 共同设计，将设一座占地 100,000 平方 英尺（9,000 平方米）的娱乐场，这将是加勒比岛上最大的娱乐场，堪比拉斯维加斯、澳门和蒙特 卡洛的顶级娱乐场。
Waterside Place
购物狂人和饕客们将在 Waterside Place 的步道上漫步，在各
种类型的高端国际精品店、正宗巴哈马艺术品店和以世界烹饪巨星姓名命名的餐厅和休息室之内 纵情享乐。Waterside Place 的中心将以絢烂迷幻的喷泉水池为特写, 壮观的水幕在令人难忘的 原创音乐中动感跳跃。
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spa
沉醉于两个世界顶级 spa 中心，每个中心对奢侈都有着独特的诠释：巴哈·玛的 ESPA
由 TAL Studio 设计，占地 30,000 平方英尺（3,000 平方米），是加勒比岛上最完整的 spa 体验 地之一，另一处则为 Rosewood intimate spa, Sense®。
海滨自然保护区
巴哈·玛将包含 20 英亩（8 公顷）景观设计精巧的沙滩和泳池，
沙滩和泳池由 PGAV 定制，将为您带来愉悦的放松感和探索感。泻湖沿溪通向挂满灯笼的果 园，果园小路旁生长着巴哈马本土花朵和树木，郁郁葱葱。 绚丽的火烈鸟、温顺的海龟和柔 和的光线将为所有贵宾带来愉悦，让他们体会到巴哈马群岛无与伦比的自然美景。
服务设施 | 13
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会议室
巴哈·玛最先进的会议中心拥有约 200,000 平方英尺（19,000 平方米）的灵活会
议空间，可容纳各种规模或性质的聚会。巴哈马国家艺术馆 (NAGB)、D’Aguilar 艺术基金会和 Dawn Davies 收藏馆将进行文化合作，借用巴哈·玛会议中心独特的画廊区举办巴哈马艺术展。
高尔夫
Nicklaus Design 公司将打造一个 18 洞 Jack Nicklaus 招牌高尔夫球场，这是该公
司的顶尖设计，由金熊奖得主 Nicklaus 本人亲自创作。Nicklaus Design 公司由高尔夫传奇人物 Jack Nicklaus 创办，是公认的世界领先高尔夫球场设计公司。这些球场中的杰作将成为繁茂的 热带大陆上一道绚烂的风景，也将成为绿松石般美丽的大西洋上一道令人惊叹的景观。
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私人岛屿
巴哈·玛还独有一座私有的近海海岛，这里还保存着原始的壮观景象。 坐船
不超过 10 分钟，你和您的同伴就可以到达码头，这里有您的专属区域，您可在此享用包餐或简 单的野餐。
夜生活 为打造南沙滩、伊比萨岛或香港一般活跃的夜生活，巴哈·玛请来全球乐坛偶像兼四 届格莱美奖得主 Lenny Kravitz 及他的创意公司 Kravitz Design，为巴哈·玛的夜店营造出了恰 如其分的氛围。Lenny 的设计将震撼全场，当世界上最炙手可热的 DJ 在舞池中不断打碟时，我 们必须保持夜场氛围的流畅、精致。此外，巴哈·玛还将配备一座可容纳 2,000 人的表演艺术中 心，吸引全球顶尖艺术家到此表演。
服务设施 | 15
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住宅
Rosewood Hotels & Resorts® 在管理专属 豪宅方面拥有悠久的 成功历史，包括加勒比岛上 三座获奖度假村，该公司也将运营 和管理在巴哈·玛的 Rosewood。 Rosewood Hotels & Resorts 的每处 物业都有其鲜明的特征和风格，它们 通过对细节和非凡个性化服务的注重， 为游客打造出一个精致旅游的世界。
巴哈·玛的 Rosewood Residences ® 对细节有着无微不至的关注，提高了巴哈马人的生活质量。 巴哈马真正的精髓在于，其奢华的建筑元素和设计元素不仅描绘了此地的过去，还展现出此地光明的 未来。完善的定制服务、浓郁的热带风情，将 Rosewood 住宅打造成为 21 世纪最令人惊叹的绝美体 验。
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提供设施 98 间客房和 87 套单卧、双卧及三卧住 宅，还有 5 座设计独特的独栋四卧沙滩别 墅。所有房间中奢华和精致的布置，都将令 您心悦诚服。每座沙滩别墅将配备一个私 人游泳池和一个露台，在此您能远眺加勒比 海绿松石般美丽的海水。 住宅价格为 1,900,000 美元起
住宅 | 17
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平面图和立面图 单卧住宅 85 平方米 | 915 平方英尺
阳光房
业 主 储 物 间
起居室
卧室
浴室 门厅
洗衣机/ 烘干机
入口
立面图 东侧北面海景图
立面图 东侧西面海景图
立面图 西侧东面海景图
所有插图均为艺术概念渲染效果图（用作图示说明目的），不反映当前设计的项目或住宅，也不反映最终建成的项目或住宅，如有变更，恕不另行通知。 巴哈·玛项目由巴哈·玛有限责任公司 （“开发商”）拥有、提供、营销、出售、建造和开发，而非 Rosewood Hotels and Resorts 有限责任公司或其任何附属机构拥有、提供、营销、出售、建造和开发。
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楼面板
楼层 1 133
111 108
128
楼层 3 213
232
131 130
楼层 2
109 210
335
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106
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楼层 5
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207
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楼层 6
529
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516 635
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楼层 10
816 835
313
楼层 7
楼层 9
楼层 8
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518
531
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楼层 11
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单卧住宅
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住宅 | 19
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平面图和立面图 双卧住宅 176 平方米 | 1,896 平方英尺
阳光房
阳光房
阳光房
主卧
起居室 客卧
洗碗机 客卧 厨房 浴室
盥洗室
洗衣机/ 烘干机
业主储物间
入口
立面图 东侧西面海景图
立面图 西侧东面海景图
所有插图均为艺术概念渲染效果图（用作图示说明目的），不反映当前设计的项目或住宅，也不反映最终建成的项目或住宅，如有变更，恕不另行通知。巴哈·玛项目由巴哈·玛有限责任公司 （“开发商”）拥有、提供、营销、出售、建造和开发，而非 Rosewood Hotels and Resorts 有限责任公司或其任何附属机构拥有、提供、营销、出售、建造和开发。
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楼面板
楼层 1 133
111 108
128
楼层 3 213
232
131 130
楼层 2
109 210
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楼层 5
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209 208
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楼层 6
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516 635
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楼层 10
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楼层 12
1229
1228
双卧住宅
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住宅 | 21
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平面图和立面图 大型双卧住宅 235
平方米 | 2,528 平方英尺
阳光房
阳光房
主卧 客卧 起居室
餐厅
盥洗室 浴室 洗碗机 浴室 厨房
R
洗衣机/ 烘干机
业主储物间
入口
立面图 东侧北面海景图
立面图 东侧西面海景图
所有插图均为艺术概念渲染效果图（用作图示说明目的），不反映当前设计的项目或住宅，也不反映最终建成的项目或住宅，如有变更，恕不另行通知。 巴哈·玛项目由巴哈·玛有限责任公司 （“开发商”）拥有、提供、营销、出售、建造和开发，而非 Rosewood Hotels and Resorts 有限责任公司或其任何附属机构拥有、提供、营销、出售、建造和开发。
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楼面板
楼层 1 133
111 108
128
楼层 3 213
232
131 130
楼层 2
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106
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楼层 5
331
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楼层 6
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楼层 10
816 835
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831
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大型双卧住宅
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住宅 | 23
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平面图和立面图 双卧露台房
413平方米 | 4,445 平方英尺
阳光房
阳光房
阳光房
休息区
火坑
餐厅
餐厅
休息区
主卧 客卧
热水浴缸
户外厨房 / BBQ
起居室 艺术作品 床品储放间 主卧 休息区 洗碗机 盥洗室
业主储物间
浴室
厨房 休息区
储物间 洗衣机/ 烘干机
控制台 入口
入口
立面图 东侧北面海景图 所有插图均为艺术概念渲染效果图（用作图示说明目的），不反映当前设计的项目或住宅，也不反映最终建成的项目或住宅，如有变更，恕不另行通知。 巴哈·玛项目由巴哈·玛有限责任公司 （“开发商”）拥有、提供、营销、出售、建造和开发，而非 Rosewood Hotels and Resorts 有限责任公司或其任何附属机构拥有、提供、营销、出售、建造和开发。
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楼面板
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双卧露台房
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911
住宅 | 25
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平面图和立面图 三卧住宅 346 平方米 | 3,721 平方英尺
阳光房
阳光房
阳光房
客卧
主卧
餐厅 起居室 浴室
主卧 洗碗机 入口 门厅
业主储物间
厨房
入口
盥洗室 洗衣机/ 烘干机
浴室 客卧
阳光房 R
入口
门厅 起居室 洗衣机/ 烘干机
业主储物间
立面图 东侧北面海景图 所有插图均为艺术概念渲染效果图（用作图示说明目的），不反映当前设计的项目或住宅，也不反映最终建成的项目或住宅，如有变更，恕不另行通知。 巴哈·玛项目由巴哈·玛有限责任公司 （“开发商”）拥有、提供、营销、出售、建造和开发，而非 Rosewood Hotels and Resorts 有限责任公司或其任何附属机构拥有、提供、营销、出售、建造和开发。
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楼面板
楼层 3
楼层 5 518
318
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三卧住宅
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住宅 | 27
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设施参数
大厅/客厅/餐厅
厨房
卧室
• 住宅生活区内均铺设环境友好 型 竹地板
• 设计师厨房
• 卧室和进门处均铺设环境友 好型竹地板
• 全套住宅皆装有配备优质五金 件的白色实心房门 • 所有住宅大门均使用无线射频 识别控制门锁 • 装饰艺术品 • 大型餐桌和餐椅 • 沙发和双人沙发
• 带底座的石质料理台，可容纳下列整 套配置和豪华不锈钢厨房电器，包括： • 冰箱/冷柜 • 抽油烟机 • 微波炉 • 洗碗机 • 大尺寸洗衣机/烘干机 • GROHE 不锈钢金属水龙头
• 带底座陈列柜
• 定制更衣室的隔间架可用于 放置衣物，隔出更衣空间 • 所有卧室均配有吊扇 • 奢华床品 • 床头柜 • 休息区
• 炊具、餐具、浅皿和玻璃器皿
• 咖啡桌 • 工作区
本文的描述和规格代表规划的设施、设备、装备、软件、配置、规划和服务，不能反映实际纳入 Rosewood 住宅的项目，也不表示住宅最终会依图而 建，如有变更，恕不另行通知。 此外，所有插图/照片均用于说明用途，不反映当前设计的项目或住宅，也不表示项目或住宅最终会依此图而建。 品 牌商标 Rosewood 的使用权限和许可不是公用房屋的一部分，也不包含在购买的任意单元之中。
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浴室和配套
灯光
安保
空调和通风设备
• 大理石地板/淋浴
• 生活区和卧室遍布装饰 灯，提供充足照明，营造 温馨氛围
• 24 小时人工服务台
• 所有生活空间和卧室均 由冷冻水风机盘管进行 通风
• 带框镜子和壁灯
• GROHE 冷热混合水龙头、 • 厨房、客厅、卧室和浴室 淋浴和淋浴配件设施 镜子均配备照明设备 • 大容量、独立式浴盆 • 石刻洗手池台面/洗手池
• 所有电力装置均带黑色 面漆
• 正门入口处车辆停放 设施 • 正门入口处视频安全 监控
• 外部阳台门安装空调控 制传感器 • 壁装遥控器 • 所有浴室均配有吸顶式 排风扇
• 浴室配件和浴巾
露台
科技设备
• 日光浴床
• 客厅设有 46 吋电视
• 躺椅
• 卧室设有 42 吋电视
• 餐桌和餐椅
• 住宅区覆盖 Wi-Fi
• 所有卧室和客厅均配有 吊扇
• 媒体插排（或类似）系 统，支持便携电子媒体 电视显示或通过电视扬 声器播放音频
住宅 | 29
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当代时尚遇上永恒之美。 在巴哈·玛的 Mondrian 充满激情与诱惑、 令人兴奋却又乐此不疲，它将自然的宁静 和放松的休闲生活紧密联系在一起，完 美地诠释了巴哈马生活方式的精髓。各处 都溢满了标志性的 Mondrian 元素：兴 奋、紧张和迷人，让社会互动和社交充满 了振奋感。
在巴哈·玛的 Mondrian 总在不经意间透露出优雅和精致， 而时尚的造型和令人惊艳的设计则是其精致和优雅的最 佳体现，Mondrian 是 Mondrian 人生活方式的典型代表， 直通加勒比岛最大娱乐场。
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提供设施 188 间客房和 107 套独特设计的单卧、双卧和三卧住宅。 住宅价格为 1,600,000 美元起
住宅 | 31
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平面图和立面图 单卧住宅 77 平方米 | 830
平方英尺
起居室
卧室
浴室
厨房
立面图 东面海景图 所有插图均为艺术概念渲染效果图（用作图示说明目的），不反映当前设计的项目或住宅，也不反映最终建成的项目或住宅，如有变更，恕不另行通知。 巴哈·玛项目由巴哈·玛有限责任公司 （“开发商”）拥有、提供、营销、出售、建造和开发，而非 Morgans 酒店集团管理有限责任公司或其任何附属机构拥有、提供、营销、出售、建造和开发。
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单卧住宅
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住宅 | 33
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平面图和立面图 大型单卧住宅 103 平方米 | 1,109 平方英尺
浴室
起居室 卧室
厨房 浴室
立面图 西面海景图 所有插图均为艺术概念渲染效果图（用作图示说明目的），不反映当前设计的项目或住宅，也不反映最终建成的项目或住宅，如有变更，恕不另行通知。 巴哈·玛项目由巴哈·玛有限责任公司 （“开发商”）拥有、提供、营销、出售、建造和开发，而非 Morgans 酒店集团管理有限责任公司或其任何附属机构拥有、提供、营销、出售、建造和开发。
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楼面板
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大型单卧住宅
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住宅 | 35
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平面图和立面图 豪华单卧住宅 115
平方米 | 1,240 平方英尺
起居室
餐厅
卧室
浴室
厨房
浴室
立面图 东面海景图
立面图 西面海景图
所有插图均为艺术概念渲染效果图（用作图示说明目的），不反映当前设计的项目或住宅，也不反映最终建成的项目或住宅，如有变更，恕不另行通知。 巴哈·玛项目由巴哈·玛有限责任公司 （“开发商”）拥有、提供、营销、出售、建造和开发，而非 Morgans 酒店集团管理有限责任公司或其任何附属机构拥有、提供、营销、出售、建造和开发。
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楼面板
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豪华单卧住宅
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住宅 | 37
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平面图和立面图 双卧住宅 115 平方米 | 1,240 平方英尺
起居室
卧室
卧室
浴室
厨房
浴室
立面图 西面海景图 所有插图均为艺术概念渲染效果图（用作图示说明目的），不反映当前设计的项目或住宅，也不反映最终建成的项目或住宅，如有变更，恕不另行通知。 巴哈·玛项目由巴哈·玛有限责任公司 （“开发商”）拥有、提供、营销、出售、建造和开发，而非 Morgans 酒店集团管理有限责任公司或其任何附属机构拥有、提供、营销、出售、建造和开发。
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楼面板
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双卧住宅
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住宅 | 39
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平面图和立面图 大型双卧住宅 154
平方米 | 1,659 平方英尺
餐厅 起居室
卧室 卧室
浴室
厨房 浴室
立面图 东面海景图
立面图 西面海景图
所有插图均为艺术概念渲染效果图（用作图示说明目的），不反映当前设计的项目或住宅，也不反映最终建成的项目或住宅，如有变更，恕不另行通知。 巴哈·玛项目由巴哈·玛有限责任公司 （“开发商”）拥有、提供、营销、出售、建造和开发，而非 Morgans 酒店集团管理有限责任公司或其任何附属机构拥有、提供、营销、出售、建造和开发。
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楼面板
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大型双卧住宅
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住宅 | 41
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平面图和立面图 三卧住宅 253 平方米| 2,726 平方英尺
露台 露台
露台
客卧
起居室
餐厅
起居室
主卧
门厅 主卧
浴室 厨房
浴室
门厅
入口
入口
主卧衣橱
入口
洗手池台面 洗衣机/ 烘干机
立面图 北面海景图 所有插图均为艺术概念渲染效果图（用作图示说明目的），不反映当前设计的项目或住宅，也不反映最终建成的项目或住宅，如有变更，恕不另行通知。 巴哈·玛项目由巴哈·玛有限责任公司 （“开发商”）拥有、提供、营销、出售、建造和开发，而非 Morgans 酒店集团管理有限责任公司或其任何附属机构拥有、提供、营销、出售、建造和开发。
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楼面板
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三卧住宅
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住宅 | 43
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设施参数
大厅/客厅/餐厅
厨房
卧室
• 住宅整体铺设 6” x 36”瓷砖 地板
• 设计师厨房
• 6” x 36”瓷砖
• 带底座的白色实心平面料理台，可容 纳下列整套配置和豪华不锈钢厨房 电器，包括：
• 整体为明亮通风的岛式设计 风格
• 全套住宅皆装有配备优质五金 件的白色实心房门 • 所有住宅大门均使用无线射频 识别控制门锁 • 餐桌和餐椅 • 组合沙发
• • • • • •
冰箱/冷柜 抽油烟机 微波炉 洗碗机 大尺寸洗衣机/烘干机 GROHE 不锈钢金属水龙头
• 躺椅和软垫搁脚椅
• 6” x 36”瓷砖
• 咖啡桌
• 带底座陈列柜
• 便于拿取的壁橱，配有衣杆、 衣架和照明设备 • 玻璃淋浴房和抽水马桶 • 装饰枕头 • 床头柜 • 休息区
• 炊具、餐具、浅皿和玻璃器皿
此处的描述和说明代表计划中的设施、设备、装备、软件、配置、规划和服务，它们不能反映实际纳入 Mondrian 住宅的项目，也不表示住宅最终会依 图而建，如有变更，恕不另行通知。 此外，所有插图/照片均用于说明用途，不反映当前设计的项目或住宅，也不表示项目或住宅最终会依此图而建。 品牌商标 Mondrian 的使用权限和许可证不是公用房屋的一部分，也不包含在购买的任意单元之中。
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浴室和配套
灯光
安保
空调和通风设备
• 整体铺设 6” x 36” 的 瓷砖地板
• 生活区和卧室遍布装饰 灯，提供充足照明，营造 温馨氛围
• 24 小时人工服务台
• 所有生活空间和卧室均 由冷冻水风机盘管进行 通风
• 卫生间台面安装照明镜
• 厨房、客厅、卧室和浴 • GROHE 冷热混合水龙头、 室镜子均配备照明设备 淋浴和淋浴配件设施 • 所有电力装置均带白 • 玻璃淋浴房和抽水马桶 色面漆
• 正门入口处车辆停 放设施 • 正门入口处视频安 全监控
• 外部阳台门安装空调控 制传感器 • 壁装遥控器 • 所有浴室均配有吸顶式 排风扇
• 卫浴配件设施
科技设备 • 客厅设有 46 吋电视
• 所有卧室和客厅均配有 吊扇
• 卧室设有 42 吋电视 • 住宅区覆盖 Wi-Fi • 媒体插排（或类似）系 统，支持便携电子媒体 电视显示或通过电视扬 声器播放音频
住宅 | 45
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期望得到最优质服务的 贵宾将发现 在巴哈·玛的 Grand Hyatt 远远超出 他们的预期。君悦主要接待高端全球商 务旅客和拥有时尚豪华住宿品味的国 际知名人士，并因此享誉全球 。
君悦因其对服务和细节的仔细关注而受到广泛尊 重。位于巴哈·玛的住宅延续以往传统，预测各种需 求，为游客提供了豪华舒适的服务和延绵美丽的海 滩。巴哈马的游客一旦踏足这澄净之水，就再也不愿 离开。
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提供设施 622 间客房和 85 套单卧、双卧和三卧私 人住宅，均布置为君悦特色风格。 住宅价格为 1,500,000 美元起
住宅 | 47
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平面图和立面图 单卧住宅 83 平方米 | 890 平方英尺
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立面图 南面 Waterside Place 景观
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立面图 北面海景图
所有插图均为艺术概念渲染效果图（用作图示说明目的），不反映当前设计的项目或住宅，也不反映最终建成的项目或住宅，如有变更，恕不另行通知。 巴哈·玛项目由巴哈·玛有限责任 公司（“开发商”）拥有、提供、营销、出售、建造和开发，而非 Hyatt Corporation 或其任何附属机构拥有、提供、营销、出售、建造和开发。
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楼面板
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海景
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海景
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海景
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单卧住宅
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水景
楼层 27
海景
水景
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水景
住宅 | 49
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平面图和立面图 大型单卧住宅 124 平方米
| 1,336 平方英尺
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立面图 南面 Waterside Place 景观
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立面图 北面海景图
所有插图均为艺术概念渲染效果图（用作图示说明目的），不反映当前设计的项目或住宅，也不反映最终建成的项目或住宅，如有变更，恕不另行通知。巴哈·玛项目由巴哈·玛有限责任 公司（“开发商”）拥有、提供、营销、出售、建造和开发，而非 Hyatt Corporation 或其任何附属机构拥有、提供、营销、出售、建造和开发。
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楼面板
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大型单卧住宅
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住宅 | 51
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平面图和立面图 双卧住宅 177 平方米 | 1,900 平方英尺
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*对于这种户型，巴哈·玛中还可以在客房配两张大床。
立面图 北面海景图 所有插图均为艺术概念渲染效果图（用作图示说明目的），不反映当前设计的项目或住宅，也不反映最终建成的项目或住宅，如有变更，恕不另行通知。巴哈·玛项目由巴哈·玛有限责任 公司（“开发商”）拥有、提供、营销、出售、建造和开发，而非 Hyatt Corporation 或其任何附属机构拥有、提供、营销、出售、建造和开发。
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水景
水景
海景
水景
水景
住宅 | 53
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平面图和立面图 三卧住宅 221 平方米 | 2,378 平方英尺
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立面图 北面海景图 所有插图均为艺术概念渲染效果图（用作图示说明目的），不反映当前设计的项目或住宅，也不反映最终建成的项目或住宅，如有变更，恕不另行通知。巴哈·玛项目由巴哈·玛有限责任 公司（“开发商”）拥有、提供、营销、出售、建造和开发，而非 Hyatt Corporation 或其任何附属机构拥有、提供、营销、出售、建造和开发。
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楼面板
楼层 23
楼层 25
海景
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水景
楼层 26
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海景
海景
水景
三卧住宅
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水景
水景
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设施参数
大厅/客厅/餐厅
厨房
卧室
• 24”x 24” 瓷砖
• 设计师厨房
• 铺设 24”x 24”瓷砖地板
• 配备优质五金件的白色实心房门
• 人造大理石表面料理台和带底座的蓝色 背漆玻璃幕墙，底座可容纳整套配置和 豪华不锈钢厨房家电，包括：
• 所有卧室均配有吊扇
• 所有住宅大门均使用无线射频识别 控制门锁 • 每个单元都配有业主解锁地下室 • 定制地板和连接减光控制器的台灯 • 装饰艺术品 • 大型餐桌和餐椅
• 冰箱/冷柜 • 抽油烟机 • 微波炉 • 洗碗机 • 大尺寸洗衣机/烘干机 • GROHE 不锈钢金属水龙头
• 沙发、双人沙发和躺椅
• 24 x 24” 瓷砖
• 咖啡桌
• 定制白色烤漆/木条底座橱柜
• 定制壁灯和床头灯 • 奢华床品 • 床头柜 • 主卧室休息区
• 带底座陈列柜 • 炊具、餐具、浅皿和玻璃器皿
此处的描述和说明代表计划中的设施、设备、装备、软件、配置、规划和服务，它们不能反映实际纳入君悦住宅的项目，也不表示住宅最终会依图而 建，如有变更，恕不另行通知。 此外，所有插图/照片均用于说明用途，不反映当前设计的项目或住宅，也不表示项目或住宅最终会依此图而建。 品 牌商标 Grand Hyatt 的使用权限和许可不是公用房屋的一部分，也不包含在购买的任意单元之中。
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浴室和配套
灯光
科技设备
空调和通风设备
• 整体铺设 12”x 24”瓷砖
• 所有灯光均由 Lutron 人 眼无线射频识别控制器控 制并可调暗
• 客厅设有 46 吋电视
• 所有生活空间和卧室均 由冷冻水风机盘管进行 通风
• 镶嵌玻璃瓦的陶瓷装饰墙 • 实木台案的漂白核桃木浴柜 • GROHE 冷热混合水龙头、 淋浴和淋浴配件设施
• 所有电力装置均带白色 面漆
• Duravit 壁挂式抽水马桶 • 浴室配件和浴巾
• 卧室设有 42 吋电视 • 客厅配备蓝牙 DVD 播放器
• 外部阳台门安装空调控 制传感器 • 插排（或类似）线，带硬连 • 住宅区覆盖 Wi-Fi 接线数据端口
安保 • 24 小时人工服务台 • 正门入口处车辆停放设施
• 壁装遥控器 • 所有浴室均配有吸顶式 排风扇 • 所有卧室和客厅均配有 吊扇
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福利 全体所有权福利
巴哈·玛是一片时尚的神奇绿洲 位于世界上最美丽、最迷人的地方。 此处提供的福利远远不只是精致的设施。
• 房产证、永久房产所有权 • 购买者及其家属有资格成为巴哈马永久居民 • 巴哈马永久居民可享受免签畅游巴哈马群岛 • 永久居民在要求期限后成为公民的途径
• 加入巴哈·玛租赁项目的业主，可免征年度房 产税 • 选择加入巴哈·玛租赁项目的购买者可免进口 关税等各种税收 • 在巴哈马从事离岸私人银行业务的资格
• 可选租赁项目 • 进入巴哈·玛住宅俱乐部 • 无所得税、无资本利得税、无遗产
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当地游览
高尔夫开球时间
spa 预定
餐厅 预订
住宅俱乐部福利 加入巴哈·玛住宅俱乐部的业主可享定制礼宾服
醒业主来自合作伙伴，例如汽车租赁机构、游轮公
务。个人礼宾服务包括在您到来之前预定开球、订
司和高端零售商提供的专属服务。
餐、安排 spa 预约和组织当地游览。礼宾将同样提
福利 | 59
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巴哈·玛租赁项目
租赁项目福利 不加入巴哈·玛租赁项目的业主可全年 365 天入
若您想出租房屋，巴哈·玛住宅俱乐部管理的巴
住自己的房产。我们也欢迎业主亲自邀请客户租
哈·玛租赁计划将帮助您寻找最佳租户。所有业
赁房屋，然而，他们必须向巴哈·玛住宅俱乐部提
主都可选择将其住宅置于该项目中。住宅所在酒
供客户姓名和使用日期。所有业主都可选择加入
店会积极将住宅置于中心预订系统中，并作为房
巴哈·玛住宅俱乐部，享受礼宾和相关服务的减
间储备的一部分开放出租。除酒店为租赁投入工
费服务。
作外，巴哈·玛住宅俱乐部还联系了大量第三方 度假房产租赁公司，提供又一条租赁渠道，最大 化成功的可能性。福利包括跟进业主租赁活动和 日常记录，并定期告知业主其租赁活动。业主加 入巴哈·玛租赁俱乐部除能享受其他税收福利外， 还可享免征租赁收益所得税，只要其在租赁项目 中，就可享免征年度房产税。最后，凡在购房时选
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择加入租赁项目的购买者可免征与住宅建造和设 施相关的进口关税等税收。免征税费数额约为购 买价格的 25%。加入巴哈·玛租赁项目的业主可 享每年最长 90 天的个人使用服务。他们通过巴 哈·玛住宅俱乐部广泛的网络出租住宅，租期最 短为 9 个月，最长为 12 个月。
福利 | 61
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购买流程
合同处理 若未来业主想预订其喜欢的住宅，则必须签署初
若在此期间取消认购，业主将收到他们所缴定金
始文件并缴纳 5,000 美元定金。
的全额退款。若业主选择继续认购，则必须在取消
随后，他们将以电子形式收到所有相关法律文件。
期后签署附加文件，并退还初始文件。交割时，业
取消期长达 14 天，可保证他们有充足的时间审阅
主签署最终文件，完成完整过户。
所有文件。
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支付条款包括： • 必须在合同签署 30 日之内将购买价格的 10% 直接电汇至花旗银行（纽约）托管账户。
• 必须在住宅过户（交割）通知下达 30 日之内将最 后 70% 的购买价格电汇至花旗银行托管账户。
• 必须在合同签署 60 日之内额外支付购买价格的 10% 给花旗银行托管账户。 • 必须在合同签署 90 日之内额外支付购买价格的 10% 给花旗银行托管账户。
所有存款将会被保留在花旗银行托管账户中直至交割，在此期间开发商无法触及。反之，若开发商未 依照合同按时交房，所有存款累计利息将全额退还给购买者。
财务选择 依据购买者意愿，他们可自己融资，也可全额付现。开发商
他们是：
已向两家在国际上受到尊重的银行机构提供保证，他们可
• 加拿大皇家银行
提供最高为购买价格 70% 的贷款。
• 加拿大帝国商业银行第一加勒比国际银行
交割 当巴哈·玛做好交割准备时，第三方机构将通知
10% 印花税的一半。购买者只需支付 10% 印花
购买者，他们有 30 天的时间支付购买价格余
税的一半，若其想拥有额外的法律代理，则需增
额。巴哈·玛将支付所有法律费用、注册费和产
付法律费用。
权保险费，及政府强制征收的不动产完整过户的
购买流程 | 63
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开发概况
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