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44 VIVIENDAS EXCLUSIVAS boadilla - madrid
El interior de las viviendas se ha diseñado para que la luz y los grandes espacios sean la seña de identidad de estas viviendas. La vivienda dispone de grandes ventanales al exterior para disfrutar de las vistas al jardín y zonas comunes. Las calidades de los acabados se han cuidado al máximo, incluyendo revestimientos y sanitarios de primera calidad, la calidez de la madera para los solados, y la dotación al salón de una chimenea francesa que hará las delicias de los más hogareños.
Amplia zona interior cerrada
Villas del Mirabal recupera el lujo de los grandes espacios. La propuesta se caracteriza por dotar a la urbanización de grandes espacios para disfrutar del ocio y del esparcimiento. Las viviendas se distribuyen alrededor de una gran zona central cerrada, formada por amplias zonas ajardinadas y equipamientos, que se comunican entre si por caminos que invitan a dar un agradable paseo. Las dos pistas de pádel y el área de piscina-solarium, harán disfrutar de momentos inolvidables entre amigos o con la familia.
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Todas las viviendas, de un diseño elegante e inconfundible, disponen de jardín particular, garaje cerrado y un amplio aparcamiento en el acceso. Una promoción de 44 viviendas con la máxima calidad que ofrece desde hace más de 40 años el Grupo Azata.
Villas del Mirabal, se sitúa en el nuevo sector “El Pastel”, que se caracteriza por su baja densidad residencial, predominando en él las viviendas unifamiliares. Se encuentra muy próximo al centro histórico de Boadilla del Monte, en la prolongación del Olivar de Mirabal, con todas las dotaciones comerciales, deportivas y culturales que esto supone. Su comunicación con la M-513 Y M50 es inmediata.
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- Urbanización Las Lomas - 420 m2 const. - 2600m2 de parcela - 5 dormitoios - 4 baños
BOADILLA DEL MONTE
BOADILLA DEL MONTE
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Referencia: 571-B
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BOADILLA DEL MONTE
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- Urbanización Parque Boadilla
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- 400 m2 construidos
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- 1100 m de parcela
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- 4 dormitoios
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Referencia: 494-B
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Referencia: 747-B
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BOADILLA DEL MONTE
BOADILLA DEL MONTE
- Urbanización Parque Boadilla
- Urbanización Valdecabañas
- 420 m2 construidos
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- 2800 m de parcela
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- 4 dormitoios
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- 3 baños 750.000€
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Referencia: 524-B
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BOADILLA DEL MONTE
BOADILLA DEL MONTE
- Urbanización Las Lomas
- Urbanización Las Lomas
- 640 m2 construidos
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- 2250 m de parcela
- 2450 m2 de parcela
- 6 dormitoios
- 5 dormitoios
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2.100.000€
Referencia: 161-B
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BOADILLA DEL MONTE
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- Sector-S
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- 129 m2 superficie vivienda
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- 3 dormitorios
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294.000€
Referencia: 1627
430.000€
Referencia: 1325
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- Sector-B
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- 135 m2 de superficie - 3 dormitorios
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295.000€ Referencia: 1808
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- 3 baños
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420.000€
Referencia: 1512BP
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390.000€
Referencia: 1653
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BOADILLA DEL MONTE
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385.000€
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ESTRUCTURA CON RAÍCES
Residencial Pinnea es una exclusiva urbanización de 200 viviendas de arquitectura vanguardista, sita en un extenso pinar privado de 42.000 m2. Se accede a través de un control de vigilancia con circuito cerrado, y en su interior, cuenta con espléndidos equipamientos comunes: dos piscinas exteriores, piscina cubierta con gimnasio y sauna, pistas de tenis y pádel, circuito interior de footing y espacios recreativos infantiles.
ARQUITECTURA INTERIOR
El concepto arquitectónico del edificio se traslada al ámbito interior, traduciéndose e una mayor apertura y comunicación de espacios y en un diseño constructivo minimalista, enriquecido por la calidez de los materiales nobles empleados.
INFORMACIÓN EN PISO PILOTO Ctra. Boadilla del Monte, km. 0,6 (1ª rotonda tras Verdecora) Majadahonda - Madrid 28220
Tfno.: 91 634 13 06 sb63@pinnea.com
SITUACIÓN
Su enclave es privilegiado: en Majadahonda, colindante a las áreas residenciales de Bonanza, Las Lomas, con el campo de Golf Las Rejas, y con acceso directo a la M-50 y al Eje Pinar.
ACICALIA
Llega la primavera
Reforma y disfruta tu jardín Por Óscar Redondo
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demás del mantenimiento del interior de nuestra vivienda, con la llegada del verano nos damos cuenta que el porche, la terraza o el jardín también precisa de cuidados y atenciones. Nuestras parcelas tienen muchos espacios alrededor de la vivienda que, con el paso del tiempo, han envejecido y necesitan una reforma. Aquel césped original ya no conserva su esplendor y cada día nos cuesta más dinero y trabajo mantenerlo. Los pavimentos exteriores, escaleras y caminos también empiezan a estar muy gastados por el paso de los años, el uso, las duras condiciones meteorológicas a las que están expuestos o, simplemente, no están acordes con las novedades que presenta el mercado. Por poco dinero y, sobre todo, con un tiempo de ejecución muy pequeño, podemos dar a los solados de nuestra parcela un nuevo aspecto, más moderno y funcional, que cambie significativamente el aspecto de toda el conjunto. Retirar los pavimentos anteriores y la vegetación en mal estado no es mayor problema y en pocas horas quedan eliminados todos los elementos y el suelo nivelado según se desee.
Existen infinidad de colores y dibujos para decorar su superficie. La cerámica es otra solución para los suelos exteriores. Como en el caso anterior, encontraremos una gran variedad de opciones diferentes: el tamaño de la baldosa, el color, la rugosidad, el tipo de junta, el tipo de decoración que busquemos… Desde el aspecto más rústico del barro cocido hasta el elegante mármol, seguro que encontraremos aquella que más se adecue a nuestro gusto. La tarima de madera es un suelo propicio para comedores o cenadores, y la tecnología han logrado que la delicadeza de este producto natural soporte sin problemas tanto el uso continuado como el ambiente exterior. De nuevo se nos abre todo un mundo en cuanto a la elección del tipo de madera y la forma de colocarla, además de las nuevas tarimas imitación a madera, con ventajas añadidas en cuanto a precio y mantenimiento, ofreciendo acabados excepcionales. Terminamos las posibles opciones para nuestros nuevos suelos de exterior con la vegetación. No debemos olvidar la posibilidad del cubrir alguna zona de nuestro jardín con césped artificial, ahorrando con ello agua, tiempo y trabajo.
En cuanto a la elección de los nuevos materiales, una de las mejores soluciones para las zonas de tránsito de personas o vehículos es el hormigón impreso.
Como puede comprobar, las alternativas son muchas, y con unos pequeños arreglos, lograremos un jardín más cómodo y agradable para nuestro disfrute.
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Chalet adosado semiesquina. Salón con chimenea cassette y salida a jardín parcialmente solado con seto, césped con riego automático. 3 dormitorios (principal en suite). Cocina inducción/ vitrocerámica con encimera de piedra natural y office. Posibilidad de distribución abierta.Urbanización cerrada con seguridad. Ref. 3367-1826.
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Piso de 4 dormitorios, 2 wc, salón con terraza, doble orientación con gran luminosidad, ubicado en urbanización cerrada con piscina, pista de pádel, zona ajardinada y área infantil, cerca a todos los servicios. Cocina con zona de lavado independiente en tendedero cubierto, amplios dormitorios, plaza de garaje y trastero. Piso ubicado en excelente zona de Majadahonda, muy tranquila y grandes zonas para pasear. Ref. 3367-1815.
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Paseo de los Lagos 2 Chalet 49 28223 Pozuelo de Alarcón, La Finca - Madrid
Tel. 91 799 77 51 - www.realizza.es
Inmobiliaria especializada en viviendas de lujo en La Finca
Datos del inmueble Tipología Adosado
Ascensor Si
Superficie vivienda
Suelos Marmol
Plantas / Niveles
550 m² 5
Plazas de garaje
4
Dormitorios 5
Piscina Si
Baños 4
A/C Si
Aseos 1
Calefacción
Suelo Radiante
1.820.000€
Datos del inmueble Tipología Adosado Superficie vivienda 450 m² Plantas / Niveles 5 Dormitorios 5 Baños 4 Aseos 1 Ascensor No Suelos Madera Plazas de garaje 4 Piscina Si A/C Si Calefacción Radiador
1.450.000€ Datos del inmueble Tipología Individual Superficie vivienda 750 m² Plantas / Niveles 4 Dormitorios 5 Baños 6 Aseos 1 Ascensor Si Suelos Marmol Plazas de garaje 4 Piscina Si A/C Si Calefacción Suelo Radiante
2.820.000€ Datos del inmueble Tipología Individual Superficie vivienda 775 m² Superficie Parcela 3.000 m² Plantas / Niveles 1 Dormitorios 7 Baños 9 Aseos 1 Ascensor no Suelos Marmol Plazas de garaje 5 Piscina Si A/C Si Calefacción Suelo Radiante
4.500.000€
VIVIENDA Y MEDIO AMBIENTE VIVIENDA Y MEDIO AMBIENTE POR OSCAR REDONDO POR OSCAR REDONDO
valora valora en una vivienda?
¿Qué se se ¿Qué
en una vivienda?
Por Óscar Redondo
ué factores son los que hacen que una casa se valore más factores son los que hacen que una inmobiliacasa se valore más o menos?ué Según un estudio elaborado por una o menos? Según un estudio elaborado por una ria británica la ubicación de la vivienda es la principal ca-inmobiliaria británica la ubicación de la vivienda es la característica que hace que aumente su precio, y ademásprincipal se racterística que hace que aumente su precio, y además se atreven a cuantificarlo. Cercano a: línea de tren o metro atreven a cuantificarlo. Cercano a: línea de tren o metro (+12%), una escuela de buena calidad (+11%), una carreunadeescuela de buena calidad (+11%), tera o parque (+9%),(+12%), una zona ocio (+6%), buenas tiendas de ali-una carretera o parque (+9%), una zona de ocio (+6%), buenas tiendas de alimentación (+4%), zona de tiendas (+3%), un buen club de deporte mentación (+4%), zona de tiendas (+3%), un buen club de deporte o un buen hospital (+2%), un cine y centros de ocio (+1%). o un buen hospital (+2%), un cine y centros de ocio (+1%). La proximidad a zonas “poco deseables” también define los criterios La proximidad a zonas “poco deseables” también definees los criterios que reducen su valor, aunque el que más negativamente impacta que reducen su valor, aunque el que más negativamente impacta es que el inmueble esté en malas condiciones (-12%). Cercano a: zona que el inmueble esté en malas condiciones (-12%). Cercano de bares (-11%), zona abandonada (-9%), la ruta de despegue y ate- a: zona bares (-11%), abandonada (-9%), rutaode despegue y aterrizaje delde aeropuerto (-9%),zona un vertedero (-8%), unalacalle carretera rrizaje del aeropuerto (-9%), un vertedero (-8%), una o carretera de mucho tráfico (-8%), vecinos ruidosos (-7%), una escuela decalle mala de mucho tráfico (-8%), vecinos ruidosos (-7%), una escuela calidad (-6%), una vía del tren (-5%), torres de teléfono móvil (-4%). de mala calidad (-6%), una vía del tren (-5%), torres de teléfono móvil (-4%). Según una encuesta realizada por Facilisimo.com sobre 1.419 usuaSegún encuesta realizada por Facilisimo.com 1.419 usuarios la zona idealuna debe ser tranquila y segura como factor sobre más imrios la zona ideal debe ser tranquila y segura como factor portante. Estar cerca de transporte público, zonas verdes, aparca- más importante. Estarsociales cerca de(colegios transporte público, zonas verdes, aparcamiento y equipamientos y guarderías). En relación miento y equipamientos sociales (colegios y guarderías). En relación a las características de la propia vivienda, los aspectos más destaa las características de la propia vivienda, los aspectos más cados en orden de importancia son la orientación e iluminación del destaen orden importancialason la orientación e iluminación del inmueble,cados seguidos de la de conservación, distribución de las habiinmueble, seguidos de la conservación, la distribución de las habitaciones, la calidad de los materiales, que cuente con garaje, ascentaciones, la calidad materiales, que cuente con garaje, ascensor y trastero, y el estado dede laslos zonas comunes. sor y trastero, y el estado de las zonas comunes. La nueva normativa que ha introducido el Código Técnico de la EdiLa nueva normativa que ha introducido Técnico ficación (CTE) afectará positivamente a la calidadellasCódigo viviendas. Per-de la Edificación afectará positivamentedea los la calidad lasy viviendas. Permite la mejora del(CTE) bienestar y la habitabilidad hogares la remite mejorade delconsumo bienestarposteriores. y la habitabilidad de los hogares y la reducción de loslacostes ducción de los costes de consumo posteriores. Otra característica de las casas que mejora la calidad de vida, seOtra característica de las casasesque mejora la que calidad de vida, según las asociaciones de consumidores, la domótica simpligún de las laasociaciones de consumidores, es la domótica que simplifica las tareas vida diaria y hace más fácil la habitabilidad de una vivienda. fica las tareas de la vida diaria y hace más fácil la habitabilidad de una vivienda. Según un informe de la Organización de Consumidores y Usuarios Segúnse unvalora informe de la Organización de de Consumidores y Usuarios (OCU) también el diseño y equipamiento la ciudad y su (OCU) integración en eltambién entorno.se valora el diseño y equipamiento de la ciudad y su integración en el entorno. Todo lo anterior cobra interés al ser contrastado con el dato que Todo loque anterior cobraes interés al ser variable contrastado con inel dato que ofrece la OCU, la vivienda la segunda que más la OCU, que la vivienda la ciudad, segundacon variable que más influye en elofrece bienestar de los habitantes dees una un 17% fluye en elde bienestar de los habitantes de una ciudad, con un 17% de las inquietudes los españoles. de las inquietudes de los españoles.