PULSO INMOBILIARIO Se viene Expovivienda 2013
Edición 394/12 de abril 2013
MUNDO Calaveras y diablitos
AMBIENTES
Diseño monocromático
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Casas Publimetro es una revista gratuita, distribuida quincenalmente por PUBLIMETRO S.A. Dirección: Avda Kennedy 5735, oficina 701, Torre Poniente, Las Condes. Teléfono: 421 5900. Fax: 421 5965. Web: www.publimetro.cl. Correo electrónico: cartascasas@publimetro.cl Gerente general y Representante Legal: Pablo Mazzei. Gerente Comercial: Andrés Israel. Gerente Área Inmobiliaria: Bruno Donoso Gerente de Finanzas: Mario Cruzat Gerente de Distribución: Jorge Ocedín. Director Responsable: Matías Carvajal.
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Tendencias
Editada por ESTILO COMUNICACIONES. Dirección: Santa Beatriz 100 of. 1001 Teléfono: 24341295 Editora: Carla Ingus Marín. Subeditora: Pilar Saavedra Moret. Productora de Contenidos: Alexandra Gallegos Andrejkovic. Productor General: Marcial del Rio (arq). Dirección de Arte: María José Cabargas Schultz. Diseño: Carolina Flores Cuevas, Antonio Segovia. Periodistas: Carolina Palma F., Pilar Saavedra M. Fotografía: Gonzalo Muñoz. Casas Publimetro se imprime en RR. Donnelley.
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EXCLUSIVIDADES
En el Paseo Orrego Luco -ubicado en Providencia, metro Pedro de Valdivia- se realizará, el 14 de abril, una nueva versión de Santiago Bazar. Se trata de una feria de moda y tendencias, que reúne a los más destacados expositores del rubro. En las terrazas del recinto, se exhibirá moda para toda la familia, joyas, decoración, belleza, arte, libros, juguetes, productos reciclados y manualidades con novedosas técnicas.
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Hotel Atton
Oasis
cosmopolita El ingreso a este hotel -ubicado estratégicamente para poder difrutar de la ciudad- es el comienzo del descubrimiento de una obra global de diseño. Por: Marcial del Rio. Fotografías: Gonzalo Muñoz.
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antiago de Chile, en los últimos años y a gran velocidad, ha pasado de ser una ciudad prácticamente invisible a un destino turístico obligado para quienes vienen por estos lados del mundo. En nuestra capital, había una inmensa diferencia entre los hoteles de lujo y los que le seguían, sosteniendo una especie de limbo, que por muchos años mantuvo a Santiago de Chile, literalmente, borrado del mapa del turismo. Sin embargo, se ha desarrollado un gran circuito hotelero, que va desde las clásicas hostales hasta los más bellos y exclusivos hoteles boutique, además de los ya bien conocidos hoteles de cinco estrellas. Nos hemos convertido poco a poco en un país turístico, se han instalado importantes cadenas hoteleras basadas ya no sólo en un excelente servicio, sino además en una extraordinaria preocupación por el diseño y los detalles.
Un trabajo extraordinario, con planchas superpuestas sobre muro y cielo, regalándose al público como una enorme composición, que pasa a ser una obra por sí sola.
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ambientes Atton Vitacura, un hotel con características 100% urbanas, está ubicado estratégicamente para poder disfrutar de la ciudad al máximo, y posee todas las cualidades para hacer sentir a cada pasajero que su visita se convierte en una gran experiencia. Con un diseño monocromático, en tonos naturales, claros y de una simpleza sublime, tiene un imponente hall, de gran altura y con un mural muy bien diseñado, haciendo una particular, pero muy bien lograda abstracción de la naturaleza. El ingreso a este hotel es el comienzo del descubrimiento de una obra global de diseño. Un trabajo extraordinario, con planchas superpuestas sobre muro y cielo, regalándose al público como una enorme
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composición, que pasa a ser una obra por sí sola. Madera, piedras, la naturaleza en su máxima abstracción, texturas, formas y grandes alturas, se conjugan para convertir un espacio completamente citadino en un oasis urbano, donde el tiempo en su interior tiene su propio ritmo. El bar, con un mesón que literalmente atraviesa un cristal hasta el vestíbulo y una gran colección de la fantástica silla Womb diseñada en la década de los ’40 por Eero Saarinen, que le dan el toque retro y sensible necesario ante tanta estructura lineal. Lámparas que parecen aves flotando por esos altos
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cielos, combinadas muy bien en formas y tamaños, componiendo unas perfectas e imprecisas parvadas al vuelo. Podría decirles que mucho de lo que les he escrito valdría ser una percepción muy personal de lo que he visto. Sin embargo, los invito a conocer Atton Vitacura, mirar, escuchar y sentir el espacio. Un hotel no tiene por qué ser sólo un gran edificio: lo que hace la diferencia, en este caso, es que sí se desarrolló un proyecto distinto, que permite abrir la imaginación y hacernos -a través del diseñodespegar del suelo y permitirnos volar un poco.
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Homenajes a José Guadalupe Posada
CALAVERAS Y DIABLITOS A 100 años de su muerte, el dibujante y grabador José Guadalupe Posada -considerado uno de los artistas más importantes de México durante los siglos XIX y XX- es homenajeado en su país con exposiciones en museos, concursos de diseño que llevan su nombre y las más variadas actividades culturales. Parece que nadie quiere quedarse fuera de una conmemoración en que las festivas calaveras y los demonios creados por él tienen un rol protagónico. Por: Rolando Baez.
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Leopoldo Méndez
J
osé Guadalupe Posada es uno de los artistas populares más importantes a la hora de pensar la sociedad mexicana y su relación tan particular con la muerte. A su inmensa obra gráfica se debe la famosa imagen de la calavera Garbancera o Catrina. Es decir, la representación de la que alguna vez fue una bella y elegante mujer, pero que, ya en el otro mundo, se nos ofrece como un esqueleto que lleva un coqueto sombrero y que, en ese mismo gesto de vanidad femenina, acentúa todavía más lo inútil que resultan los bienes materiales ante la inevitable muerte que nos espera a todos. Nacido en la ciudad de Aguascalientes en 1852, Posada demostró desde muy pequeño dotes excepcionales para el dibujo. De hecho, siendo aún un adolescente entró como aprendiz en un taller litográfico donde desarrolló sus primeras obras conocidas: una serie de grabados sobre
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asuntos policiales que acompañaban las noticias de un periódico local de corte político. Fueron estos primeros trabajos los que revelaron su talento y le permitieron ganar terreno en el mundo del periodismo gráfico. Se trataba de un oficio de gran consumo masivo y en que la inmensa cantidad de imágenes que se necesitaba producir para cada publicación, fácilmente hacían perder la calidad a muchos, cosa que, afortunadamente, no sucedió con este autor. Es más, parece haberle servido como motivación para ir variando los temas y, a la vez, ir introduciendo una forma mucho más personal de entender la realidad de su tiempo. Instalado en la Ciudad de México desde 1888, allí desarrolló, además de sus tradicionales calaveras, un repertorio de escenas en el que abundaban los diablos, santos, vírgenes y
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Rebumbio de calaveras
El fusilado de hoy
sucesos políticos y sociales de la más diversa índole. Todos, elaborados a partir de la mirada de alguien que conocía el sentido profundo del mundo popular mexicano y que, por lo mismo, lo sabía interpretar de una forma notable, tal como lo atestigua la gran cantidad de material que todavía se conserva con su obra. Sin embargo, como muchos otros artistas del pueblo, su fin no estuvo marcado por grandes reconocimientos. De hecho, su cuerpo fue enterrado en una fosa común y tuvieron que pasar varios años para que su obra fuera considerada por los círculos de la cultura oficial de México. Gente de la talla de Diego Rivera -quien utilizó la figura de la Catrina para uno de sus murales más famosos- y de Orozco -que no dudó en llamarlo su maestro- han sido los grandes impulsores de la revaloración de su figura. Es debido a este indiscutible reconocimiento como elemento clave en la cultura de su país que actualmente se desarrollan
varias exposiciones sobre su trabajo y la proyección de éste en la escena artística mexicana. Las más importantes se exhiben en el Museo del Estanquillo y en el Museo de Arte Nacional MUNAL, ambas en el centro histórico de la ciudad de México. La primera exhibición, llamada “Crónica de un cronista”, pone énfasis en su rol como narrador popular. Para ello, sus ilustraciones para diarios han sido puestas en relación a sus dibujos de estampas religiosas y escenas costumbristas, dando lugar a una muestra en que la música ranchera y los videos de apoyo le imprimen un sentido a sus obras que va mucho más allá de la mera contemplación y las hacen parte de una cultura viva, que se ve reflejada todavía en los personajes que creó este artista. La del MUNAL, por su parte, establece un recorrido que nos remite a sus proyecciones en el mundo del arte moderno y contemporáneo, y a su inclusión como uno de los referentes básicos en el imaginario visual de México. De allí que el título
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de la muestra sea “Posada Transmisor”, como forma de dejar en claro esa profunda actualidad que todavía se evidencia en sus grabados. Así, ambas muestras dan cuenta de forma acabada del sentido y valor de este artista, e invitan a dejarse llevar por un trabajo en el que, más que seriedad y
reconocimientos académicos, podemos ver la figura de un continuador de tradiciones que se remontan a la llegada de los españoles a América y que, gracias a su técnica excepcional, sigue encontrando nuevos significados en un país que sienta precedentes a la hora de poner en valor su patrimonio cultural.
Los siete vicios (Los siete pecados capitales)
La cubanita
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El entierro de Zapata
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FERIA EXPOVIVIENDA 2013
La gran vitrina
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inmobiliaria Del 26 al 28 de abril, Expovivienda exhibirá la más variada y completa oferta de proyectos habitacionales de la IV, V y VI Regiones, además del área Metropolitana.
Por Paula Chapple
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l Centro Cultural Estación Mapocho nuevamente abrirá sus puertas al evento más importante del sector inmobiliario en Chile: Expovivienda 2013, la gran Feria de la Oferta Habitacional, que en esta próxima versión –entre los días 26 y 28 de abril- presentará dos grandes novedades: un mayor rango de valores, con exhibición de proyectos (casas y departamentos), entre 600 y 4.500 UF, y una mayor cobertura geográfica, pues además de la Región Metropolitana, en esta ocasión se desea integrar a los proyectos inmobiliarios de las regiones IV, V y VI. Así, las familias que asistan a este evento, en busca de su nueva vivienda, tendrán la seguridad de disponer de la más completa muestra y oferta de proyectos habitacionales, en un solo lugar. Y es que Expovivienda es el gran escenario anual donde más de 60 inmobiliarias y empresas constructoras del país exhiben sus mejores ofertas comerciales, junto a entidades financieras, que ofrecen variadas alternativas de créditos hipotecarios a un público estimado en más de 16 mil personas.
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Datos de interés Evento: XVI Feria Expovivienda Lugar: Estación Mapocho. Horario: del 26 al 28 de abril; viernes de 12:00 a 20:00 horas, sábado de 11:00 a 20:00, y domingo de 11:00 a 19:30 horas. Valores: Mayores de 18 años, $1.000. Menores y tercera edad, $500. Además, durante los días de exhibición obtén tu Diario Publimetro y encuentra el cupón 2x1 que da acceso a 2 adultos por el precio de 1 (promoción no válida para menores y tercera edad). Más información en www. feriaexpovivienda.cl
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Sus visitantes están integrados principalmente por familias, matrimonios jóvenes y nuevos profesionales, quienes en un 60 % logran decidir la compra de la vivienda propia. Se trata, asimismo, de asistentes que provienen de las más diversas comunas, como Santiago, Estación Central, Huechuraba, Independencia, La Cisterna, La Florida, La Reina, Macul, Maipú, Ñuñoa, Peñalolén, Providencia, Pudahuel, Puente Alto, Quilicura, Quinta Normal, Recoleta, San Bernardo y San Miguel, entre otras.
Subsidios
En la feria, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) dictará charlas de orientación en un extenso programa horario, sin costo para los visitantes, y que tienen como objetivo informar sobre el proceso de postulación a subsidios habitacionales.
Así lo anunció el titular de la cartera, Rodrigo Pérez, quien invitó a postular al primer llamado de subsidios para la clase media y grupos emergentes de 2013, abierto hasta el 12 de abril. La autoridad informó que en esta primera convocatoria se asignarán 15 mil subsidios por un monto de $107 mil millones. Los beneficios varían entre las 500 y 100 UF, y permiten adquirir viviendas entre 600 y 2.000 UF. El ahorro para comprar casas de hasta 1.000 UF es de 30 UF, y para casas de hasta 2.000 UF se deben tener 50 UF en el banco. “Este año vamos a entregar 43 mil subsidios de clase media en tres llamados, cifra que sumará casi 120 mil beneficios durante el Gobierno del Presidente Piñera. Este programa ha sido muy bien recibido por las familias, porque es un premio al esfuerzo y está hecho según sus necesidades y posibilidades”, dijo el ministro Rodrigo Pérez. El secretario de Estado llamó también
Ventas en verde ganan terreno Según las cifras entregadas por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), menos de la mitad de las viviendas eran vendidas en verde hace tres años, situación que se revirtió fuertemente en 2012, ya que el 68,1% de los departamentos y el 87,6% de las casas fueron vendidas antes de estar terminada la totalidad de la obra. En el caso de los departamentos, el 26,3% de las compras se realiza cuando el estado de la obra está en terminaciones y un 24,8% cuando aún están en obra gruesa. Otra cifra importante es que, si en 2009 el porcentaje de compra cuando la obra aún no se ejecutaba era cero, hoy esa cifra llega a un 3,7%. Javier Hurtado, gerente de estudios de la Cámara Chilena de la Construc-
ción, comentó que “claramente, ahora se vende mucho más en verde de lo que se hacía hace un par de años. Hoy, cuando se terminan las construcciones de los edificios, ya hay vendido cerca del 70% de los departamentos”. En el caso de las casas, el porcentaje de venta en verde es aún mayor, ya que, si en 2009 un 42,8% era adquirido en verde, en 2012 esa cifra se incrementó hasta llegar al 87,6%. Las personas preferentemente adquieren las casas cuando éstas se encuentran en obra gruesa, y un 30,7% lo hace cuando ya están en las terminaciones. Javier Hurtado señala que “en general, la oferta de casas, y por la velocidad que se demoran en construirlas, uno tiende a buscarlas en construcción”. Y se espera que este 2013 las cifras sigan en aumento.
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a las familias a postular a través de internet en el sitio www. minvu.cl, trámite que demora menos de 10 minutos y se realiza en seis sencillos pasos. Para utilizar este sistema, se debe contar con una contraseña única que se obtiene en el Registro Civil. Los requisitos para acceder al subsidio son: no tener una vivienda o sitio -salvo que acredite que va a construir en dicho terreno- y no haber sido beneficiario de otro subsidio habitacional o tener alguno vigente. El titular del Minvu recordó que desde el año pasado se incorporó el denominado “Título Cero”, llamado especial destinado a familias emergentes sin capacidad de endeudamiento formal, pero con alta capacidad de ahorro, situación en la que se encuentran principalmente los trabajadores independientes. Este grupo representó el 40% del total de postulantes del último llamado del 2012. Una vez obtenido el subsidio, las familias pueden buscar en línea una vivienda en el sitio web www.tuvivienda.cl, que busca facilitar la búsqueda de ofertas de viviendas nuevas y usadas que pueden ser adquiridas con un subsidio habitacional.
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El sitio fue desarrollado por el Minvu, tiene cerca de 20 mil inmuebles en diferentes ciudades del país y permite cotizar una estimación del dividendo a pagar, ver fotos y videos, mapas de ubicación, entre otros servicios. Los próximos llamados se realizarán entre el 24 de junio y el 12 de julio, y entre los días 26 de agosto y 13 de septiembre. Más información en www.minvu.cl.
Oferta en regiones
Este año, Expovivienda tendrá una atractiva variante, ya que mostrará oferta inmobiliaria de las regiones IV, V y VI, tanto para primera como segunda vivienda. La oferta se extiende desde la zona de Santo Domingo hasta la Región de Coquimbo, siendo ciudades como Viña del Mar, La Serena y el borde costero los destinos preferidos de los santiaguinos. Según un estudio realizado por Zona Inmobiliaria, en un 5,7% aumentó la demanda de segundas viviendas en la temporada estival. Y es que son principalmente los capitalinos quienes están adquiriendo propiedades en la zona
Sorteo “Bono Ahorro” No sólo proyectos inmobiliarios mostrará la feria Expovivienda 2013, ya que, con el fin de apoyar a cada uno de los futuros propietarios, Fisa y Publimetro han desarrollado nuevamente el Sorteo del “Bono Ahorro para la Vivienda”, donde los asistentes que reserven uno de los proyectos inmobiliarios de los expositores, participarán por uno de los tres bonos que se sortearán el 28 de abril, a las 18:00 horas, en un lugar debidamente señalizado. Todos los asistentes, que reserven alguno de los proyectos inmobiliarios de los expositores oficiales de Expovivienda, participarán por uno de los tres bonos de $300.000. Una vez efectuada la reserva formal (entiéndase documentación exigida y válida entre la inmobiliaria y el comprador), el participante deberá completar todos los campos del “Cupón Oficial del Sorteo”, que será entregado por el ejecutivo de la inmobiliaria, quien formaliza la reserva del proyecto inmobiliario seleccionado por el interesado.
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Este año, Expovivienda tendrá una atractiva variante, ya que mostrará oferta inmobiliaria de las regiones IV, V y VI, tanto para primera como segunda vivienda.
Zona Inmobiliaria invita a postular El Gerente General de Zona Inmobiliaria, Eduardo Risso, hizo un llamado a todas las personas, que se encuentran en proceso de compra de una propiedad, a postular al beneficio estatal y a buscar en Zona Inmobiliaria su futura vivienda. “Tenemos varios canales de información para que la gente encuentre su casa propia: nos pueden ver en nuestro programa de TV emitido por Mega, UCV y La Red. También, pueden seguir nuestras publicaciones en la Revista Casas de Publimetro, en las pantallas SUBTV del Metro de Santiago, en www.zonainmobiliaria.com y en Facebook Zona-Inmobiliaria-de-Publimetro”, precisó.
costera de las regiones IV y V, tanto para uso estival como para los fines de semana largos. Según indica el Gerente General de Zona Inmobiliaria, Eduardo Risso, “la demanda de este tipo de propiedades no ha disminuido, y -por el contrario- se espera un alza en las ventas debido a la buena situación económica que atraviesa el país”. El experto agrega que las áreas preferidas por los compradores de las también llamadas “casas de veraneo” parten desde La Serena, por el norte, hasta Santo Domingo, por el sur. Este último sector cuenta con proyectos entre 3.000 y 9.000 UF, y quienes optan por dichas viviendas son familias con ingresos mensuales promedio sobre $2.000.000. Continuando hacia el norte, se encuentra Las Cruces, que presenta una demanda de compradores con ingresos mensuales promedio entre $800.000 y $1.600.000, quienes adquieren propiedades entre 1.000 y 3.000 UF. Esta tendencia se sostiene, con algunas variaciones en precios e ingresos mensuales, hasta la zona de Algarrobo, según el análisis de Zona Inmobiliaria. Viña del Mar también es un área elegida por los futuros compradores que están buscando un departamento para segunda vivienda. Según cuenta Eduardo Risso, “estos proyectos incluyen piscina exterior con quinchos para asados, gimnasio, salón de eventos, lavandería, dependencias para el servicio
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doméstico, cocinas amobladas y equipadas con encimera, horno y campana, piso flotante en estar-comedor y hall”. En tanto, hacia el norte está Reñaca, con viviendas desde 2.000 a 12.000 UF. “Los ingresos mensuales promedio de los compradores de estas viviendas parten desde $1.500.000 y se trata de un tipo de cliente que busca sectores de moda”, señala el Gerente General de Zona Inmobiliaria. Cachagua, por su parte, está pensado para el segmento socioeconómico ABC1, con propiedades desde 5.000 UF, orientadas a familias con ingresos mensuales promedio desde $4.000.000. La Serena también resulta interesante para los santiaguinos que buscan una vivienda de descanso, ya que ha aumentado la demanda de departamentos en segunda línea con valores que parten desde 1.300 UF. El caso de la VI Región es más incipiente, pero cuenta con localidades atractivas en cuanto a su desarrollo inmobiliario y emplazamiento estratégico, tales como Rancagua, Machalí y Lago Rapel, entre otras. Todo esto y más es posible conocer en la Feria Expovivienda, que año a año se convierte en uno de los mayores eventos inmobiliarios del país, donde el futuro propietario puede buscar y elegir la casa propia, todo en un mismo lugar, así como también consultar acerca de créditos hipotecarios y alternativas para financiar su nuevo hogar.
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* Valores no consideran envรญo a regiones. Recargo de $2.000 a todo Chile
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ARTE
INSPIRADOR
No s贸lo en el hogar, sino tambi茅n en los ambientes de trabajo, las obras de arte juegan un rol esencial a la hora de dar vida a los espacios y transmitir sensaciones que enriquecen y estimulan el alma.
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n firme compromiso con el arte y la cultura es el que hoy se manifiesta en muchas de las oficinas de nuestro país. Y un claro ejemplo de ello lo constituyen las nuevas instalaciones en Chile del Laboratorio Gador S.A, empresa de origen argentino, que ha escogido para sus ambientes de trabajo diversas obras pictóricas, sólo de artistas chilenos. La idea es formar parte y estar presente de manera continua en la actividad cultural y en los proyectos de las colecciones que de ella derivan. Por lo mismo, las oficinas de Gador Chile reflejan su compromiso con el arte. Tal como señala el gerente general, Roberto Leiva, “este es un esRevista Casas / Publimetro 31
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pacio creado para que nos acoja y desde el cual seguiremos conquistando nuevos desafíos. En él hemos incluido particulares espacios, creando una atmósfera especial que nos envuelve con nuestros valores y llena de sensaciones que invitan a vivir y ‘a cuidar la vida’”, agrega, citando el slogan de la compañía. En sus paredes es posible apreciar, entre otras, las siguientes obras: - “Origen”, de la artista visual Paz Lira, un cuadro renombrado especialmente por su creadora para las oficinas de Gador Chile. - “Vida”, de la escultora Valeria Terrsy, quien, a través de la figura del árbol, cuyo follaje está representado por seres hu-
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manos, transmite el concepto de la unidad que hace la fuerza. - “Lo absoluto encontrado”, de la artista visual María Eliana Morales, que habla de una organización comprometida con la perseverancia y la entrega. Los arquitectos Swinburn y Swinburn realizaron un diseño especial que permitiera la integración, el trabajo en equipo y convertirlo en un lugar en el cual todos sus trabajadores se sintieran a gusto todos los días. De hecho, todas las oficinas y espacios de trabajo poseen luz natural. Además, se integró al interior una cafetería y tiene tecnología de última generación, que permite realizar, por ejemplo, teleconferencias y participar en exposiciones a distancia.
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