PULSO INMOBILIARIO Proyectos que remecen el mercado
Edici贸n 403/23 de agosto 2013
En esta edici贸n cat谩logo
AMBIENTES Reconstrucci贸n extrema
10 Aniversario
índice
contenidos
Edición 403 /23 de agosto 2013
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Decodatos
Chic
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Patrimonio
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Ambientes
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Casas Publimetro es una revista gratuita, distribuida quincenalmente por PUBLIMETRO S.A. Dirección: Avda Kennedy 5735, oficina 701, Torre Poniente, Las Condes. Teléfono: 421 5900. Fax: 421 5965. Web: www.publimetro.cl. Correo electrónico: cartascasas@publimetro.cl Gerente general y Representante Legal: Pablo Mazzei. Gerente Comercial: Andrés Israel. Gerente Área Inmobiliaria: Bruno Donoso Gerente de Finanzas: Mario Cruzat Gerente de Distribución: Jorge Ocedín. Director Responsable: Matías Carvajal.
Pulso
Tendencias
Arquitectura
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Zona Inmobiliaria
Editada por ESTILO COMUNICACIONES. Dirección: Santa Beatriz 100 of. 1001 Teléfono: 24341295 Editora: Pilar Saavedra Moret. Subeditora: Alexandra Gallegos Andrejkovic. Productor General: Marcial del Rio. Dirección de Arte: María José Cabargas Schultz. Diseño: Carolina Flores Cuevas, Antonio Segovia, Natalia Gutiérrez. Colaboradores: Carolina Palma, Paula Chapple. Fotografía: Gonzalo Muñoz. Casas Publimetro se imprime en RR. Donnelley.
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decodatos Gentileza Galería Baudoin Lebon
FOTOGRAFÍAS IMPERDIBLES
Hasta el 22 de septiembre podrás ver la muestra del artista norteamericano JoelPeter Witkin, llamada “Vanitas”, en el Museo Nacional de Bellas Artes. La componen 30 fotografías que datan de 1982 a 2011, y que muestran lo denominado feo, repulsivo o grotesco según los cánones de belleza clásicos. “Si fotografío a una persona o a un objeto, una persona muerta o viva, es de una manera muy romántica y espiritual”, dice el fotógrafo.
EXPO TELARES
Objetos de decoración y vestuario hechos en telar, hilados a mano y teñidos con antiguas técnicas andinas serán parte de la muestra que se podrá disfrutar el sábado 31 de agosto y el domingo 1 de septiembre, entre las 12 y las 20 horas, en la Plaza Mayor del Patio Bellavista. Las artistas Constanza Bowen, Catalina Colins, Kupal Creaciones, Victoria Sáez, del Centro de Estudios Textiles (Telar Azul), y Claudia Giberto, estarán trabajando y enseñando en vivo su técnica. Entrada liberada.
A TU MEDIDA
En Muebles Midolo aseguran que desarrollan artesanía con estilo. ¿Qué verás? Diseños a medida en maderas nativas, nobles, línea plana y una variedad de modelos a elección del cliente. Sí, porque la idea es que tu creación se haga realidad. Para pedidos, contáctate a través del correo midolocontacto@gmail.com, o en los teléfonos 9-8766261 y 8-2341849.
CULTIVO VERTICAL
¿Quieres aprender a hacer tus propios cultivos en espacios pequeños, como departamentos y casas sin jardín? El sábado 31 de agosto, entre 15 y 18 horas, Huerto Hada Verde realizará un taller donde podrás conocer todo al respecto. Las clases serán en Manuel Barrios 4201, Ñuñoa, con un valor de $ 20.000 por persona. Inscripciones en el mail contacto@huertohadaverde.cl.
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decodatos
MOBILIARIO INFANTIL
En Francisco de Aguirre 4496, Vitacura, encontrarás dos tiendas. La primera es CuentaOvejas, que trae ropa y accesorios, y la segunda es Pumplino, especialista en mobiliario infantil, donde diseñan lindas cunas y mudadores de madera de raulí. Se trata de productos nacionales y con diseño de la emprendedora Francisca Siebert. También incluye moisés, respaldo de cama y escritorio para niños. Se hacen a pedido y la entrega es a 30 días. Ingresa a su web www.pumplino.cl.
ELEGANCIA EN LA COCINA
Nuestro estilo se ve reflejado en nuestra casa, cocina y artefactos, ¿no? Así que a la hora de escoger sabemos que prima la tecnología y el diseño. Ursus Trotter trajo a Chile, en forma exclusiva, la última innovación a la hora de cocinar: ThermoChef, un electrodoméstico revolucionario, que permite picar, triturar, moler, batir, cocinar al vapor y mucho más, en un solo recipiente y con una imagen impecable.
SIMBOLOGÍA FEMENINA
Mónica Iglesias Rivera decidió poner a la venta la serie de cuadros que realizó para la muestra erótica “El Jardín de Afrodita”, fruto de un trabajo de investigación en la simbología sexual y sagrada de la cultura occidental. Allí mezcla diversas imágenes de la mitología griega, creando un ambiente místico y amoroso para “la joie erotique” (la alegría del eros). Usó técnica mixta, acrílico, pigmento y óleo. Más información a través del mail monicaiglesias21@gmail.com o en el celular 9-5337262.
RECICLA TU CAFETERA
“Eco Coffee Lovers” es una iniciativa de la firma italiana De’Longhi, a través de la cual se invita a los amantes del café a cuidar el medio ambiente, entregando su antigua cafetera –de cualquier marca o tipo– para recibir a cambio un 25% de descuento en la compra de un nuevo modelo. El canje se realiza exclusivamente en el recién inaugurado DemoSpace de De´Longhi, ubicado en Luis Pasteur 6500, local 1B, 2º Piso. Hasta el 31 de agosto.
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UN CLÁSICO DE KARTELL EN CLAVE
ROCK
Se llama Componibili Storage Unit, fue diseñado por Anna Castelli Ferrieri para Kartell, y se ha producido ininterrumpidamente por más de 30 años. Además, ha sido exhibido en el Moma de Nueva York y en el Centro George Pompidou de París. Elaborado en termoplástico, recientemente la marca lo lanzó en un nuevo color silver, que se suma a los ya existentes negro, blanco y rojo.
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Hace poco más de un año se presentaron en la Fuorisalone 2012 los sillones ícono del diseñador Philippe Starck, reinterpretados en clave rock por Lenny Kravitz. La buena noticia es que ya están en plena etapa de producción. Los sillones Mademoiselle Kravitz estarán disponibles en tres acabados diferentes, todos de piel ecológica. Constituyen para Kartell un auténtico desafío estilístico y conjugan la elegancia de la alta costura del sillón al espíritu rock. Más info en www. kartell.com/.
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UNA CÁMARA
MUY FUNKY No se necesita ser fotógrafo profesional para, literalmente, desear tener esta cámara en las manos o encima de una mesa lateral. Es de la marca La Sardina, y este modelo específico es el Flash Capri Fontanette. Se comercializa a través de la tienda especializada en cámaras Lomography (www.shop.lomography.com/gb); cuenta con 3 ajustes de distancia, una serie de filtros de color para que puedas hacer fotos con flash, lente gran angular y usa cualquier tipo de rollo de 35 mm.
AMAMOS
PARÍS
Navegando en la tienda online inglesa Graham&Green (www.grahamandgreen.co.uk), nos enamoramos de estos dos objetos que hacen un homenaje a la Ciudad Luz y a su característica Torre Eiffel. Se trata de la Tower Table, cuyo pie metálico es un homenaje al diseño, y la Eiffel Tower Lamp, lámpara con pantalla de terciopelo negro, que da un toque francés a cualquier rincón de la casa.
BUFFET STACK El creador de este espectacular mueble de madera maciza –que puede ser buffet o escritorio o arrimo– es el diseñador mexicano Hector Esrawe (www. esrawe.com), quien lo creó haciendo referencia a una pila de tablones en la parte de los cajones. El resto está lacado negro.
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pulso inmobiliario
Los proyectos que mueven el mercado
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Éxito de ventas, muchos de ellos incluso en verde; eficientes y sustentables, con tecnologías para hacer la vida más simple; buena ubicación y terminaciones de primer nivel, son parte de las cualidades de los desarrollos que remecen el mercado inmobiliario. Acá presentamos algunos de ellos. Por Paula Chapple C.
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urante el primer trimestre de 2013, la venta de viviendas a nivel nacional aumentó 3%, superando las 14.000 unidades comercializadas (8.920 departamentos y 5.434 casas). En dicho período, la venta de departamentos se incrementó 14% en 12 meses, mientras que la de casas disminuyó 12% anual, según informó la Cámara Chilena de la Construcción (CChC). La oferta de viviendas a nivel nacional disminuyó 6% anual, alcanzando las 71.500 unidades disponibles. Por tipo de vivienda, la oferta cayó un 6% en departamentos y un 5% en casas. “Entre las variables clave para el desarrollo del sector destacan: el bajo nivel de desempleo, que prevemos continuará todo el año; el incremento de las remuneraciones; el optimismo de los consumidores, y tasas hipotecarias por debajo del promedio histórico, pese a que durante el segundo trimestre del año se observaron algunas restricciones crediticias”, explica Javier Hurtado, gerente de estudios de la CChC. Revista Casas presenta una selección de proyectos, ubicados tanto en la Región Metropolitana como en otras regiones, que se han destacado por ser sinónimo de ventas, con nuevas etapas muchos de ellos, aplicación de tecnologías sustentables y eficientes, amplios espacios, equipamiento de primer nivel y ubicación estratégica.
Laguna del Mar
Laguna del Mar, de Inmobiliaria Aconcagua.
El megaproyecto Laguna del Mar en La Serena, de Inmobiliaria Aconcagua, acaba de lanzar su cuarta etapa. El éxito de ventas de los departamentos en las tres primeras torres avala la proyección y consolidación de Laguna del Mar, uno de los hitos inmobiliarios más relevantes y atractivos de la Región de Coquimbo. “Pensamos que las ventas del resort iban a estar repartidas entre Santiago y el norte del país, pero la participación de la gente de esta zona ha sido cercana al 45% y eso nos enorgullece”, afirma a Revista Casas el director comercial de Inmobiliaria Aconcagua, Juan Carlos Orellana. Esta cuarta etapa posee la mejor orientación del complejo y disfrutará de sol todo el día. Contará con amplios espacios y departamentos especiales de tres pisos: en la planta baja estarán las habitaciones; en el intermedio, hall y cocina, y en el piso superior, una terraza para disfrutar la espectacular vista al mar y las seis hectáreas con las que contará el resort. Revista Casas / Publimetro 15
pulso inmobiliario
Copiapó Sunset, de Empresas Armas.
Playa Pacífico, de Ecasa.
Durante el primer trimestre de 2013, la venta de viviendas a nivel nacional aumentó 3%, superando las 14.000 unidades comercializadas Para que todos tengan la oportunidad de conocer el proyecto Laguna del Mar y experimentar cómo sería vivir en éste, pueden visitar un punto de venta en Paris Home de La Serena, que tiene por primera vez un departamento piloto en tamaño real en su tienda. Además, por la compra de un departamento en Laguna del Mar, “la multitienda entregará total asesoría a nuestros clientes a través de sus decoradoras y hará gratuitamente el traslado e instalación de los muebles en su nuevo hogar”, señala el ejecutivo de Aconcagua.
Copiapó Sunset
El rostro de la capital de la Tercera Región está cambiando drásticamente, ya que por primera vez se podrá apreciar torres en altura, incluso superando los quince pisos. Es así como inmobiliarias de Santiago ya aterrizaron en la zona, anticipando la avalancha de futuros propietarios que llegarán a vivir a Copiapó y ciudades cercanas. Una de ellas es Empresas Armas con el proyecto Copiapó Sunset, que marca el desembarco de la inmobiliaria en el norte del país, en base a un desarrollo único en su tipo. De esta manera, “Empresas Armas consolida su expansión regional en el norte con el proyecto Copiapó Sunset, caracterizado por su exclusivo equipamiento de espacios comunes y por ser una excelente alternativa de inversión.
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Contemplamos también para los meses restantes del año lanzar nuevos proyectos habitacionales en Talca, Chillán y Concepción”, adelanta Cristián Armas, gerente general corporativo de Empresas Armas. Copiapó Sunset es un proyecto que aprovecha su buena y privilegiada ubicación, con increíbles facilities y terminaciones que incorporan arquitectura y equipamiento de vanguardia. El proyecto se ubica en Leonidas Pérez 3063, a pasos de Copayapu, una de las principales avenidas de la ciudad. Entre las cualidades de los departamentos, destacan piso fotolaminado en áreas comunes de departamentos, hall de acceso, estar, comedor y pasillos (en algunas unidades), alfombra bouclé en dormitorios, gres cerámico rectificado en baños, cocinas, terrazas, cerámicos en muros de baños y cocina; cocina con lavaplatos, campana retráctil, encimera y horno eléctrico; cubierta de mármol en baños y cubierta de granito en cocina. Respecto al equipamiento común, destacan ascensores de última generación, grupo electrógeno de emergencia para espacios comunes y un ascensor; red húmeda y red seca contra incendios, piscina en patio interior, jardines y terrazas en primer piso, quinchos, gimnasio, lavandería, mirador, salas premium y estacionamientos para bicicletas. Los departamentos son de 1, 2 y 3 dormitorios, con 1 y 2 baños.
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Jardín del Mar, de Ecasa.
I-Apt, de Inmobiliaria Paz Corp.
I-Apt, de Inmobiliaria Paz Corp.
Playa Pacífico y Jardín del Mar
Son tres los proyectos que desarrolla Empresas Ecasa en la Cuarta Región. Playa Pacífico destaca en La Serena por su éxito de ventas y el lanzamiento de su cuarta etapa. Se encuentra entre las Avenidas El Membrillo y Pacífico, a solo una cuadra de la playa. El proyecto cuenta con departamentos de 2 y 3 dormitorios, todos alfombrados y con cerámicos en living, comedor; cocina completamente equipada con horno, encimera, campana y refrigerador, entre otros implementos. Tiene también inmejorables áreas verdes y piscina. Actualmente está en construcción la cuarta etapa del proyecto, con gran éxito de ventas. En Coquimbo se ubica Jardín del Mar I y II, un moderno proyecto inmobiliario que se está construyendo en la zona más atractiva de la Cuarta Región, en Avenida Costanera, en primera línea frente al mar, al costado del Casino Enjoy y a pasos de restaurantes y de la entretención de Avenida del Mar. Jardín del Mar destaca por su gran piscina, acceso a la playa, ascensores panorámicos, sala de computación, lavandería, sala múltiple, estacionamientos y bodegas. Asimismo, en el piso 25 se accede a una sala de hidromasaje, saunas, sala de vapor, gimnasio y terraza con quinchos panorámicos. Los departamentos van desde los 67,16 m² hasta los 121,44 m² aproximados. En total son 240 departamentos en esta primera etapa y ya se está comercializando la segunda.
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I-Apt
El edificio I-Apt Ñuñoa, de Inmobiliaria Paz Corp, está ubicado en Avenida Holanda 3705, y cuenta con siete pisos y 120 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con una arquitectura y estilo vanguardistas. Posee espacios comunes totalmente equipados, gimnasio, salón gourmet, lounge con WiFi, sala de juegos para niños, quinchos y piscina con vista panorámica. Además, este edificio incorpora el concepto de azotea ecológica-recreativa, con áreas verdes y máquinas de ejercicio. Se trata del primer edificio de la comuna en postular a la certificación LEED, que otorga el US Green Building Council. Esto gracias a la implementación de tecnologías que buscan la sustentabilidad del inmueble y la reducción del impacto ambiental. I-Apt Ñuñoa cuenta con una serie de características que buscan generar cerca de un 20% de ahorro de energía. Entre ellas, la orientación, paneles solares térmicos, calderas de condensación y ascensores de bajo consumo que generan energía. Por otra parte, gracias a la implementación de griferías eficientes y sistema WC dual flush, se logra ahorrar cerca de un 37% de consumo de agua domiciliaria. También está contemplado reducir el gasto de agua de riego en aproximadamente un 60%, a través de un sistema de por goteo. Todos estos porcentajes son calculados con respecto al caso base LEED.
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Barrio Golf Santo Domingo
Ubicado en el balneario de Santo Domingo, Condominio Barrio Golf Santo Domingo (BGSD), de Constructora Francisco Lorca (CFL), es una excelente oportunidad para adquirir una segunda vivienda, rodeada de los mejores jardines y con la mejor relación precio-calidad de la zona. Ubicado muy cerca de la playa, destaca su arquitectura moderna y limpia, mostrando detalles que saltan a la vista, como amplios balcones que miran hacia un sendero que recorre toda la extensión del condominio. Especialmente diseñado para familias que buscan un agradable entorno, tranquilo y en armonía con la naturaleza, BGSD ofrece departamentos de 3 y 4 dormitorios que van desde los 104 m² a los 214 m² totales. Cuentan con cocina americana, amplio livingcomedor y muy buenas terminaciones. Sus espacios comunes poseen una gran piscina central, club house, cancha de tenis y, lo más importante, jardines que fueron premiados como los mejores de Santo Domingo. La exclusividad del balneario hace que BGSD sea una gran alternativa pensando en la calidad del descanso, cercanía con el mar, restaurantes y mucho más. “Barrio Golf Santo Domingo es un proyecto estrella de CFL. Cuenta con departamentos de 3 y 4 dormiBarrio Golf Santo Domingo, de Constructora Francisco Lorca.
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Playa Blanca, de Inmobiliaria Nova.
Nova Balmaceda, de Inmobiliaria Nova. torios, con amplios balcones y los mejores jardines de la comuna; de hecho, ganamos el Premio al Mejor Jardín de todo Santo Domingo”, cuenta a Revista Casas Francisco Lorca, gerente general de CFL. “Santo Domingo es un lugar especializado en el descanso de vivir o vacacionar, es realmente un agrado; en tres palabras lo podría resumir en tranquilidad, descanso y exclusividad”, señala el ejecutivo.
Nova Balmaceda y Playa Blanca
En la Serena, Inmobiliaria Nova desarrolla el proyecto Nova Balmaceda, condominio de departamentos con amplias terrazas, grandes espacios, 2, 3 y hasta 4 dormitorios si lo requiere, sala estar, dos baños, cocina equipada, loggia incorporada, bodega y estacionamiento incluidos. Este proyecto se ubica en la Avenida Balmaceda, en un sector muy atractivo de la ciudad, a metros de 4 esquinas, aunque su acceso principal estará por Avenida Estadio. Cercano a colegios, universidades, supermercados, centros
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comerciales, está a minutos del centro de la ciudad y playa, con locomoción hacia los principales destinos. El proyecto contempla la construcción de 3 modernos edificios de 5 y 4 pisos, con gran diseño y excelentes terminaciones; ascensor hasta el subterráneo, piscina, quincho, zona de juegos infantiles, jardines, control de acceso y circuito cerrado de televisión en el perímetro, una sala multiuso por edificio con kitchenette y baño. “Como empresa de la región no hemos estado ajenos al explosivo crecimiento inmobiliario, por lo que hemos tenido que invertir en más terrenos y ejecutar proyectos en los distintos segmentos del mercado, tanto en la construcción de viviendas como departamentos en La Serena y Coquimbo”, comenta Scarlett Miranda, gerente comercial de Inmobiliaria Nova S.A. Hoy, la ciudad de La Serena es el lugar preferido de muchas familias para pasar sus vacaciones. Edificio Playa Blanca es un proyecto para quienes deseen invertir en un departamento como segunda vivienda. Consta de 12 modelos de departamentos, de 1, 2 y 3 dormitorios, dentro de los cuales destacan los modelos dúplex cuyo diseño moderno e innovador se caracteriza por tener 2 pisos, especial para parejas jóvenes o solteros que necesitan un lugar para vivir funcional y con estilo. Ubicado a pasos de la Avenida del Mar en La Serena, específicamente en Avenida Pacífico al llegar a Las Higueras, está muy cerca de la playa y vecino a restoranes y servicios. Este proyecto se ha diseñado para ser un lugar tanto para vivir como para vacacionar. Contempla la construcción de un edificio de 10 pisos, de moderno diseño y excelentes terminaciones, con áreas verdes, quincho, una amplia piscina, zona de lavandería, ascensor hasta el subterráneo, estacionamiento, bodegas y un acceso único y controlado por Avenida Pacífico.
Mirador de la Hacienda
Mirador de la Hacienda, de Parque Cousiño Macul.
Mirador de la Hacienda, de Parque Cousiño Macul.
Parque Cousiño Macul irrumpe con edificios en Peñalolén, con inversiones por 70 millones de dólares, proyectando 400 nuevos departamentos en los próximos 3 años. El proyecto considera la construcción de 6 nuevos edificios, con valores promedio de 3.500 UF, entre 70 y 110 m², siempre manteniéndose en el plano residencial, aunque la empresa no descarta desarrollar edificios de oficinas, lo que lo convierte en el proyecto con la oferta inmobiliaria más completa del sector. En construcción se encuentra edificio Mirador de la Hacienda, que contempla 7 pisos, con 59 departamentos entre 3.000 y 6.000 UF. En total, son 8.800 m², de los cuales casi 6.000 corresponden a superficie útil de viviendas. “Sin haber sido un barrio tradicional de edificios, estamos teniendo una demanda creciente, heredando público proveniente de Ñuñoa, Chicureo y Las Condes”, señala Carlos Basch, gerente general de Parque Cousiño Macul. “Es un barrio integral, que exhibe completa infraestructura y equipamiento, además de disponer de atributos como amplias áreas verdes, vistas y espacialidad. El desarrollo de Parque Cousiño Macul incluye el Mall Paseo Quilín, con 55 mil m² y 170 locales, la Viña Cousiño Macul y una completa infraestructura comercial y de servicios, además de accesos y conectividad con autopistas, Transantiago y Metro a la puerta. En su cercanía destacan colegios, strip centers, hipermercados y, en el área de la salud, se encuentra la Clínica de la Universidad de Chile. Con todo ello, están resueltas las principales demandas de los habitantes del sector”, detalla Carlos Basch. Durante el 2012, este barrio alcanzó ventas por sobre las 900 mil UF y para este año proyecta ventas que superarán el millón 100 mil UF, en distintos proyectos inmobiliarios de casas y departamentos con valores desde las 3.000 a las 9.000 UF, situándose como el mayor proyecto inmobiliario de la RM impulsado por un solo gestor, con 280 hectáreas de superficie y 1.900 viviendas construidas a la fecha, de un total de 8 mil contempladas en el plan maestro. Revista Casas / Publimetro 23
pulso inmobiliario 24 horas. Está emplazado en un entorno inmejorable con todos los servicios necesarios. En tanto, la comuna de Independencia presenta un gran crecimiento y ya es un mercado consolidado, sobre todo en los sectores con mejores accesos. “Actualmente están a la venta 14 proyectos, programados en su mayoría para el 2014 y 2015. Los precios van desde 1.000 UF hasta aproximadas 1.800 UF promedio. Los metrajes útiles que se encuentran en la comuna, van desde los 28 m² hasta los 52 m², a excepción de los proyectos que tienen 3 dormitorios con 68 m² útiles y UF 2.300”, señala la ejecutiva de Inmobiliaria Pilares. La empresa comercializa el proyecto Condominio Gamero 1421, con una oferta de departamentos de 1 y 2 dormitorios y entrega inmediata.
Condominio Vicuña Mackenna, de Inmobiliaria Pilares.
Gamero, de Inmobiliaria Pilares.
Condominio Vicuña Mackenna y Gamero
En la comuna de San Joaquín Inmobiliaria Pilares dice presente con el edificio Vicuña Mackenna que ya se encuentra en su segunda etapa. “Hoy es una zona que va hacia la consolidación como mercado inmobiliario. Actualmente, presenta seis proyectos en venta y en relación a la oferta de departamentos para entrega, prácticamente no hay stock disponible y la oferta es básicamente departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios para venta en verde. Los departamentos a la venta van de los 30 m² a los 65 m² aproximados (metros útiles), y los precios fluctúan entre 1.300 y 2.269 UF aproximadas”, señala a Revista Casas Encarnación Canalejo, gerente general de Inmobiliaria Pilares. Le empresa tiene en la comuna el proyecto Condominio Vicuña Mackenna 2585, que se encuentra en la segunda etapa de venta, con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, además cuenta con quinchos y áreas verdes (ambos para entrega en etapa II), salas multiuso y acceso controlado las
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Edificio Los Leones
RVC Inmobiliaria consolida su presencia en la Región Metropolitana con el anuncio de 3 proyectos inmobiliarios en la comuna de Providencia. Se trata de edificio Los Leones, Pedro Lautaro Ferrer y un tercero ubicado en Avenida Arzobispo Fuenzalida, con inversiones de US$8,3 millones y US$11 millones los otros dos. Edificio Los Leones tiene sólo 12 pisos y 43 departamentos, con moderna arquitectura y una vista privilegiada a la cordillera de Los Andes, ubicado en uno de los mejores sectores de Providencia, a sólo cuadras de las calles Bilbao y Pocuro, en un entorno tranquilo, con plazas, ciclovías, locomoción, comercio, entretención, servicios, áreas verdes y fácil acceso a las principales avenidas de la capital. Este desarrollo dispone de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficies desde 42,03 m² hasta 95,42 m² construidos, todos con terraza; cocina full electric equipada con horno, encimera y campana; cubierta de mármol en los vanitorios, y alarma en todas las puertas de acceso, cuyos valores van desde las 2.700 UF. Además, destaca por tener diversos espacios comunes equipados, incluyendo quincho, Edificio Los Leones, de RVC Inmobiliaria.
pulso inmobiliario
jardines, salón multiuso, gimnasio y grupo electrógeno de emergencia. El proyecto Pedro Lautaro Ferrer, en tanto, ofrecerá cómodos departamentos de 2 y 3 dormitorios, moderna arquitectura, amplios espacios y finas terminaciones. Inserto en un tranquilo sector residencial, el edificio brindará todas las comodidades de vivir cerca de diversos servicios, como supermercados, farmacias, centros de salud y locomoción, y a un par de cuadras de una futura estación del Metro (Línea 3), en Irarrázaval esquina ChileEspaña. Dentro de sus facilities destacan sala multiuso, sala de reuniones, sala de lavado y secado, gimnasio equipado, juegos infantiles y jardines, además de accesos controlados por portería las 24 horas.
Ñuñoa Metroparque
Luces con sensores de movimiento, ascensores con iluminación programada y sistema de generación de energía, luminarias de bajo consumo, grifería con aireadores de agua en cocina y baños, y WC con doble descarga (dual flush), son parte del nuevo concepto Efficient de Ñuñoa Metroparque, de Ralei Grupo Inmobiliario. Se trata de un proyecto emplazado frente al parque San
Eugenio, que por sus características de proyecto Efficient más sus facilities, equipamiento y terminaciones, ya cuenta con el 35% vendido, sin haber iniciado las obras. Ñuñoa Metroparque le otorga nuevos aires a la comuna al ser un proyecto amigable con el medio ambiente, preocupación que ha sido el foco de la firma en su larga trayectoria. Es por esto que los edificios dispondrán de un “Punto Verde” para el reciclado de basuras, paneles solares para el ahorro de agua caliente, bicicletas de libre uso para propietarios, entre otras iniciativas. El proyecto, que contempla una inversión de US$ 34 millones de dólares, cuenta con innovadoras propuestas de Studios, 1, 2 y 3 dormitorios con moderno equipamiento y distribución inteligente, cuyos precios van entre 1.013 UF y 2.810 UF. Ñuñoa Metroparque cuenta, además, con piscina para adultos y niños, gimnasio equipado, juegos infantiles, sala de estudio, club house con mesa de pool, quinchos en primer piso y en azotea, lavandería Wi-Fi con sala de estar y vista panorámica, y un completo circuito cerrado de televisión. Todos estos facilities, equipamiento de primer nivel, una excelente ubicación a solo media cuadra del Metro Estación Ñuble y departamentos con distribución inteligente, explican su éxito de ventas.
Ñuñoa Metroparque, de Grupo Ralei Inmobiliario.
Ñuñoa Metroparque, de Grupo Ralei Inmobiliario.
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columna
Casa de soltera
UN ESPACIO CÓMODO Y A LA MODA CECILIA MORGAN Diseñadora de Fabrics.
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omar la decisión de dejar la casa de los padres resulta más fácil para unas que para otras. Mientras hay quienes lo consideran la aventura soñada, existen aquellas que lo ven casi como una obligación. Lo importante es escoger un lugar que se adecúe con nuestro estilo, ya que la casa -en conjunto con la ropa- habla de cómo somos y cómo nos comportamos con el entorno. Además, será nuestro espacio más íntimo durante los próximos años. Dado que tus ingresos serán los de un “recién” titulado y probablemente tus prioridades no serán invertir en muebles por doquier, una excelente alternativa para tu casa de soltera es optar por un estilo minimalista, con una menor cantidad de objetos, que le otorgarán un toque distinto y moderno a tu hogar. Otra recomendación es mantener las paredes de color blanco; de esta forma, no tendrás limitaciones al escoger muebles y accesorios nuevos, y estarás brindándole a tu hogar mayor profundidad y luminosidad, puntos importantes, ya que queremos espacios alegres y amplios. Uno de los mitos de las casas de solteros, y que con frecuencia se transforma en realidad, es que las fiestas y el desorden reinan en estos lugares, por lo que preferir pocos muebles y accesorios se transforma en una excelente idea. Sabemos que tu presupuesto durante los primeros meses será escaso, así que en un comienzo prioriza cosas básicas que necesitarás, como una cama, un sillón,
cortinas y alguna mesa para hacer juego. Los colores son fundamentales, ya que si hemos decidido mantener un color blanco como base, necesitamos darle vida y armonía a nuestro espacio. Para esto puedes tener pequeños detalles en las paredes con colores que contrasten con el blanco, o al momento de escoger tus muebles y tapicería puedes aprovechar los diseños. También puedes romper el esquema de tu hogar con una buena elección de cortinas; de esta forma, con un color intenso y un diseño innovador, estarás marcando tu estilo y la forma en que quieres que tus amigos y familia vean tu nuevo nido.
El animal print en cojines y pequeños detalles va perfecto y así estarás rompiendo con el equilibro que el blanco entrega por sí solo. También puedes aprovechar la oportunidad de incorporar accesorios artesanales o más exclusivos. Ojo, “exclusivos” no significa “caro”; nosotras sabemos bien que con dedicación podemos encontrar cosas espectaculares. Lo importante es que aproveches esta oportunidad y disfrutes el proceso. Por fin podrás decorar tu hogar con tu propio estilo, como siempre lo soñaste. Así que no olvides tener en cuenta todos estos detalles con los que siempre fantaseaste y que ahora puedes hacer realidad.
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patrimonio
Santiago
HITOS DE SU
ARQUITECTURA
En nuestra ciudad encontramos es una serie de detalles, historias y edificios que nos roban la atención por su belleza y/o singularidad.
FOTO:CC SARIHUELLA
Por Rolando Báez.
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patrimonio
FOTO:CC CONGRESOCHILE
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ómo realizar una lista de los 10 hitos arquitectónicos patrimoniales más importantes en Santiago? ¿Cómo dar cuenta de una ciudad cuyo carácter corre a la par de los terremotos y un muchas veces poco afortunado concepto del progreso? Ciertamente, no estamos ante una tarea sencilla. Y es esta dificultad lo que permite pensar de entrada que nuestra capital es imposible de resumir en algún estilo, periodo o categoría. Acá no encontramos el exceso barroco que tanto abunda en las virreinales ciudades de Lima y México, ni ese evidente aire europeo que define el casco histórico de Buenos Aires, ni menos esa modernidad a ultranza que inspira a Brasilia. Sin embargo, Santiago tiene sus encantos, eso nadie lo duda, y por eso emprendimos la tarea bien aconsejados por arquitectos e historiadores del arte, para quienes, más que un concepto general, lo que en nuestra ciudad encontramos es una serie de detalles, historias y edificios que nos roban la atención por su belleza y/o singularidad.
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Palacio de La Moneda
Debe ser por lejos uno de los edificios más importantes en términos arquitectónicos, históricos y simbólicos de la ciudad. Construido a fines del siglo XVIII por el arquitecto italiano Joaquín Toesca, para albergar la casa para la acuñación de monedas, se trata de un inmueble de marcado estilo neoclásico; es decir, sobrio y de líneas claras, ajenas a toda la exuberancia propia del barroco. Algunas décadas después, ya finalizado el proceso de Independencia, se reutiliza como sede del poder ejecutivo de la República, transformándose así en el emblema de nuestra institucionalidad política. De allí que el bombardeo de 1973, junto con el daño patrimonial que significó, sea recordado como una de las imágenes más fuertes del siglo XX para los chilenos.
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Que siempre nos han gustado las cosas que recuerden modelos extranjeros es una constante en nuestra
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patrimonio
Con un hall de entrada magnífico por su amplitud y detalles decorativos, la estructura de hierro que se ubica a continuación, y que sirvió para la entrada y salida de los trenes, es un verdadero lujo por su sentido del espacio y trabajo constructivo.
FOTO:CC BENJAMÍN MEJÍAS VALENCIA
5 Iglesia Santa Ana
sociedad, y buena prueba de ello es este espléndido edificio que hasta 1973 albergó al poder legislativo en Chile. Se trata de una majestuosa construcción de la segunda mitad del siglo XIX, que parece homenajear a los templos del mundo griego y romano, con sus elegantes columnas de entrada, lo que sumado a unos muy bien cuidados jardines la sitúan como uno de los inmuebles más bellos del casco histórico de Santiago.
Obra del arquitecto Juan José Goycolea, quien fue discípulo del ya mencionado Joaquín Toesca, esta iglesia fue comenzada en 1806, pero hacia 1854 -fecha de su consagración como templo católico- seguía sin terminar. Se trata de un interesante edificio de una torre que destaca por sus armónicas proporciones. En su costado oriente se ubica la plaza del mismo nombre, en la que una bella fuente de alabastro y añosos árboles le entrega un agradable aire provinciano al sector.
6 Museo de Bellas Artes
Por definición, los museos son el templo de las musas y así parece haberlo entendido el arquitecto Emilio Jecquier cuando pensó esta gran obra realizada para el centenario de nuestra República. Con su imponente fachada con frisos y decoraciones, que celebran a los grandes artistas universales, sumado a su gran cúpula de vidrio, sus columnas interiores en forma de mujeres llamadas Cariátides y sus detalles art noveau, estamos ante una de las grandes obras republicanas del siglo XX.
3 Casa Colorada
Es tan poco lo que nos recuerda que alguna vez fuimos parte de la corona española, que este edificio resulta clave para dejarnos claro que por esta ciudad alguna vez vivieron personajes de castiza alcurnia, como Mateo de Toro y Zambrano, Conde de la Conquista y primer dueño de esta bella casa colonial, donde se llevó a cabo la primera junta de gobierno. Construida por el portugués Joseph de la Vega, su fachada de piedra tallada, sumada a sus balcones, tejas de barro y un amplio patio adoquinado, permite tener una idea bastante clara de cómo vivían los acaudalados vecinos del Santiago colonial.
La arquitectura en hierro fue grito y plata en las primeras décadas del siglo XX. Buena prueba de ello son los numerosos edificios que se construyeron en Santiago durante esos años: Mercado Central, museo Artequín, Estación Central, etc. De todos ellos, la Estación Mapocho debe ser el que mejor ha sabido resistir el paso de los años y, a la vez, sobrevivir a la decadencia del sistema de transporte ferroviario.
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4 Estación Mapocho
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patrimonio
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7 Barrio Huemul
A quien camine por sus calles le costará creer que está a pocos metros del siempre bullicioso barrio Franklin. Sus casas de fachada continua de múltiples colores, así como el teatro que se ubica en una encantadora plaza, nos hacen pensar en otro tiempo, cuando las prisas citadinas no eran tales y la vida avanzaba a escala humana. Se trata de un barrio obrero, construido hacia la década del diez del siglo pasado por el arquitecto Ricardo Larraín Bravo, autor de obras tan importantes como la Iglesia de los Sacramentinos de la calle San Diego o el Palacio Iñiguez en la calle Dieciocho con la Alameda.
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Facultad de Derecho Universidad de Chile
De líneas claras y dimensiones imponentes, sin lugar a dudas estamos ante uno de los más grandes ejemplos de modernidad arquitectónica en Santiago. Fue construido en la década de los treinta por Juan Martínez, a quien debemos otros edificios emblemáticos de esta ciudad, como la Facultad de Medicina, la Escuela Militar, el Templo Votivo de Maipú y la casa barco del barrio Lastarria.
9 Conjunto Virginia Opazo
La construcción de este conjunto de 31 casas fue encargada hacia 1944 a Luciano Kulczewski, uno de los nombres más importantes de la arquitectura de nuestra ciudad, autor de obras en que la fantasía y la funcionalidad se conjugan de forma armónica. Aunque se encuentran en el barrio República, famoso por sus casonas y palacetes de principios del siglo XX, estas casas se caracterizan por su sobriedad y carácter homogéneo, además por romper la estructura rígida de las calles santiaguinas al estar emplazadas en sentido circular.
10 Centro Cultural Gabriela Mistral (GAM)
Construido durante el gobierno de Salvador Allende como sede de una conferencia mundial de comercio y desarrollo, este edificio ha tenido más de una función durante los últimos cuarenta años, transformándose en un claro ejemplo de cómo la arquitectura muchas veces trasciende su funcionalidad y puede tener una importancia simbólica totalmente evidente.
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UN SUEﾃ前
hecho realidad
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Dicen que después de la tormenta viene la calma. En este caso, después de la demolición, se materializa un sueño. La reconstrucción de una vivienda, transformada en una casa hermosa, con tecnología de punta, con un alto porcentaje de autonomía y ecológica. Por Marcial del Rio / Agradecimientos: “Extreme Makeover Home Edition Latinoamérica”.
n gran proyecto no significa sólo una casa nueva. Significa un propósito de vida y un punto de partida lleno de amor. Eso que dicen, que el amor mueve montañas, se ciñe perfectamente a este caso, en que
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cientos de personas, en un esfuerzo inmenso, logran en conjunto y en una coordinación casi perfecta, el desarrollo a alta velocidad del sueño de una familia. Presentadores, arquitectos, constructores,
diseñadores, paisajistas, maestros de la construcción y hasta familiares y amigos, somos quienes hacemos posible este milagro, gracias a Endemol Chile. Un milagro, que no sólo es un regalo para una familia,
La reconstrucción de una vivienda, transformada en una casa digna y para siempre. Una casa que está pensada para una familia en particular. Para cada uno de sus miembros y para cada una de sus necesidades.
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Un milagro, que no sólo es un regalo para una familia, sino que el mayor y más importante obsequio es el que cada uno de nosotros recibe al ver finalizada una gran historia, una gran casa.
sino que el mayor y más importante obsequio es el que cada uno de nosotros recibe al ver finalizada una gran historia, una gran casa, que con nuestro pequeño aporte se convertirá, sin duda, en un gran proyecto de vida.
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Dicen que después de la tormenta viene la calma. Bueno... En este caso, después de la demolición, se materializa un sueño. La reconstrucción de una vivienda, transformada en una casa digna y para siempre. Una
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casa que está pensada para una familia en particular. Para cada uno de sus miembros y para cada una de sus necesidades. Diseñada hasta el último tornillo, todo funciona. De ser una casa por lo general incómoda, muchas veces precaria, fría en invierno o demasiado calurosa en verano, se convierte en una casa hermosa, con tecnología de punta, con un alto porcentaje de autonomía y ecológica.
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Todo esto, sumado a los mejores y más modernos estándares de construcción, y con un levantamiento en tiempo récord, es la mejor manera que tenemos como equipo del “Extreme Mekeover Home Edition
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Latinoamérica” para dar las gracias, porque todavía en este mundo existen filántropos que merecen el mayor y más grande de los reconocimientos. Participar en este programa me ha hecho ver las cosas
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desde un prisma diferente. He disfrutado como nunca el hacer televisión. Televisión de verdad, esa que creí ya no existía más. Este sí es un verdadero reality. Un programa lleno de emociones, alegrías y más alegrías. Con
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un final siempre feliz y con el corazón lleno de satisfacciones. Ya viene la segunda temporada de “Extreme Makeover Home Edition Latinoamérica”. Ahí los espero.
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Mercado del lujo
Viviendas categoría
premium
El mercado inmobiliario del lujo llegó para quedarse. En el caso de viviendas nuevas existen 26 proyectos en Santiago, con un precio promedio de casi 1,2 millones de dólares. A comienzos de 2012 se comercializaban casi 300 unidades, incluyendo nuevas y usadas, y hay proyecciones de alcanzar las 350 vendidas este año. Presentamos proyectos de súper lujo tanto en Santiago como en regiones. Por Paula Chapple C.
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l mercado inmobiliario de lujo mundial se encuentra en franca expansión. Chile no está ajeno a esa realidad y los expertos auguran un auspicioso 2013 para este sector. En efecto, “en nuestro país el mercado del lujo inmobiliario ha tenido un crecimiento constante, con ventas promedio estos últimos años por sobre las 100 unidades anuales, y con valores que fluctúan entre las 18.000 UF y las 30.000 UF, con un crecimiento anual cercano al 20%”, señala a Revista Casas Francisco Klein, gerente de proyectos de Inmobiliaria Manquehue. De acuerdo con recientes estudios, este segmento creció un 75% en los últimos 5 años. En el caso de viviendas nuevas, existen 26 proyectos en Santiago, con un precio promedio de casi 1,2 millones dólares. A comienzos de 2012 se comercializaban casi 300 unidades, incluyendo alternativas nuevas y usadas, y hay proyecciones de alcanzar las 350 vendidas este año. Se trata de un mercado que atiende la demanda de matrimonios mayores con hijos adultos e independientes, además de profesionales entre 35 y 40 años, con familias grandes, amplio poder de endeudamiento y buen acceso al crédito bancario. Revista Casas presenta proyectos de lujo tanto en Santiago como en Regiones:
Alto Tamarugo y Punta Águila En la comuna de Vitacura se encuentra el proyecto Alto Tamarugo, de Inmobiliaria Aconcagua, cuyos precios van desde las 15.726 UF. Se trata de un edificio boutique con sólo siete pisos y un octavo retirado. Tiene dos alas con 2 departamentos por nivel, permitiendo mayor privacidad y exclusividad en sus espacios. El proyecto destaca por su amplitud y elegancia con departamentos desde los 218 m². El edificio boutique se sitúa en el tranquilo sector de Las Hualtatas (Américo Vespucio y Vitacura), lo cual brinda una cercanía privilegiada a servicios como clínicas, comercio, restaurantes, tiendas, galerías y museos. Cuenta con excelente accesibilidad, modernas y rápidas autopistas como Avenida Kennedy, Américo Vespucio y Costanera Norte para trasladarse desde Vitacura a cualquier parte de la Región Metropolitana. Además, cabe destacar que Alto Tamarugo está en proceso de convertirse en un edificio LEED, sistema de certificación de edificios sostenibles, desarrollado por el US Green Building Council. Punta Águila, también de Inmobiliaria Aconcagua, está en la
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Alto Tamarugo, de Inmobiliaria Aconcagua.
comuna de Lo Barnechea y ofrece departamentos desde 24.661 UF, de 3 y 4 dormitorios con terminaciones de lujo, además de una inmejorable vista al valle de Los Trapenses. Algunos departamentos cuentan con un amplio hobby room exclusivo en un segundo nivel. El proyecto presenta también un destacado equipamiento con club house, piscina, sauna y quincho para asados, además de urbanización y paisajismo de primer nivel.
El Tranque Es el primer proyecto de lujo de Socovesa. Se trata de un condominio de sólo 17 casas desde los 539 m² hasta los 550 m² y entre 810 m² y 900 de m² de terreno. Sus valores van desde las UF 37.500. “El Tranque simboliza el ingreso de Socovesa al segmento de lujo y responde directamente a la propuesta de valor de la compañía que está centrada en ofrecer el mejor producto a todos los segmentos en los que participa. Con El Tranque estamos respondiendo a una sofisticación creciente por viviendas de otro estándar que está empujando un sector de consumidores de alto nivel”, señala José Velasco, gerente de proyecto de Socovesa. Destacan sus fachadas imponentes y de gran amplitud y altura.
También, su arquitectura, de líneas contemporáneas con materiales nobles y clásicos, pero con la modernidad y tecnología para las necesidades que tiene el segmento de lujo. Las casas son grandes, con doble altura, generando amplitud en sus espacios interiores. Un ejemplo de ello es el comedor, un cubo de cristal de 3.50 metros de altura. Todo el mobiliario -como cocina, clósets y muebles de baño- ha sido diseñado de forma eficiente y ocupando materiales top de línea. Cada una de las 17 casas cuenta con grandes espacios, que permiten tener 4 dormitorios, todos en suite. La privacidad es otro plus a considerar. La ubicación de cada casa dentro del loteo fue pensada para dar la máxima privacidad, cerrando las vistas hacia los vecinos. El Tranque está emplazado en el mejor lugar y ubicación de la Dehesa (El Tranque con José Alcalde Délano), lo que permite una excelente conectividad, rápidos accesos y cercanía con los mejores colegios de Santiago.
Mirador del Huinganal y Andes Chillán El proyecto Mirador del Huinganal, condominio de 24 casas y 18 departamentos, es un ejemplo de equipamiento de alto estándar. Inserto en La Dehesa y con 1.000 m² de paisajismo interior, es el
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Proyecto Mirador del Huinganal, de Inmobiliaria Aitue.
primer proyecto de Inmobiliaria Aitue en Santiago. Cada espacio está cargado de valor a nivel de diseño y habitabilidad. El proyecto incorpora cocina con cubierta de cuarzo, despensa y repostero, baño principal con tina de hidromasaje, barbecue incorporado en la terraza del comedor (en los departamentos), aspiración centralizada, y domótica, opción que permite el control remoto de los elementos de iluminación, temperatura y seguridad, entre otros. “En Aitue estamos permanentemente buscando equipamiento y atributos que generen valor a nuestros productos inmobiliarios para cada segmento. En general se trata de herramientas que aporten a mejorar la calidad de vida de las personas y se ajusten a las necesidades de la vida actual”, señala Ricardo Unda, gerente comercial de Inmobiliaria Aitue. A partir de septiembre estarán disponibles las primeras casas y departamentos terminados, por lo que se podrán tangibilizar todos estos atributos. En la línea de segunda vivienda, la compañía también desarrolla, a pasos de las pistas de Ski del Centro Nevados de Chillán, el proyecto Andes Chillán, que consta de dos exclusivos edificios de 8 pisos, con 35 departamentos cada uno. “Cuentan con
todas las comodidades y equipamientos para disfrutar de este destino único durante todo el año. Estacionamientos cubiertos y en superficie, bodegas, lockers, guarda ski, calefacción central, ventanas termopanel y vistas panorámicas a la reserva de la biósfera corredor biológico Nevados de Chillan Laguna El Laja”, destaca Ricardo Unda.
Los Olivos de San Rafael Es el proyecto con que Inmobiliaria Almagro ingresó al segmento lujo. Se trata de un condominio cerrado, integrado por 7 edificios de 3 pisos y un terreno de aproximadamente 46.000 m² con solo 6 departamentos de 446 a 698 m² totales por edificio, los que se caracterizan por su amplitud y exclusividad. Sus valores se mueven en un rango entre las 36 mil UF y las 58 mil UF. El proyecto cuenta en total con 14 departamentos penthouse que se suman a las extensas terrazas de los departamentos regulares, una terraza equipada con quincho y piscina. Los departamentos del primer piso cuentan con un jardín con uso y goce exclusivo, además de una piscina individual opcional. Todos los departamentos poseen tres dormitorios en suite y sala de estar con salida a la terraza. Además, 2 ascensores, uno con acceso
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Punta Águila, de Inmobiliaria Aconcagua.
a palier y el segundo de servicio. Cuenta con un amplio parque de 14.000 m² en una primera etapa y un total de 34.000 m² para el proyecto completo. “Consolidamos nuestro ingreso a este segmento de la mano de un proyecto con una propuesta de valor superior a la oferta existente. Hacia el futuro la apuesta es convertirse en un actor relevante del mercado inmobiliario de este segmento”, comenta Pablo Hachim, gerente comercial de Almagro. Se encuentra ubicado en las puertas de La Dehesa, en Avenida El Tranque 10.100 a pocos metros de José Alcalde Délano, vía que se caracteriza por su amplitud y excelente conectividad.
Cumbres del Cóndor y Barrio Montepiedra
Cumbres del Cóndor, de Inmobiliaria Manquehue.
Inmobiliaria Manquehue cuenta con un nuevo proyecto de departamentos de lujo, Cumbres del Cóndor, ubicado en Santa María de Manquehue, comuna de Vitacura, a los pies del cerro del mismo nombre, en un entorno consolidado y reconocido por su tranquilidad y áreas verdes. Se trata de un exclusivo condominio de 5 edificios de 6 pisos cada uno y sólo 58 departamentos, con superficies de 265 y 300 m² útiles, que consideran penthouses de 200 y 400 metros, con terminaciones de lujo y precios que superan las 22 mil UF. La primera etapa se entregará el último trimestre de 2013. De finas terminaciones, los departamentos tienen una distribución que privilegia la luminosidad, vistas y privacidad de cada espacio. El proyecto contará con una gran innovación: Calefacción Distrital por Biomasa. Con este sistema sustentable se obtienen importantes beneficios en términos de seguridad, cuidado del medioambiente y eficiencia energética, permitiendo un 60% de ahorro en el gasto de calefacción promedio mensual. Otro proyecto de la misma firma se encuentra emplazado en el corazón de Piedra Roja, Chicureo, que experimenta una sólida expansión y se perfila como la extensión natural de la zona oriente de Santiago. Se trata de Barrio Privado Montepiedra, nuevo proyecto emplazado en un entorno de más de 15 hectáreas con una imponente vista al valle, inmerso entre senderos, quebradas y fuentes de agua, caminos de puentes y estructuras de piedra. Posee una de las mejores ubicaciones, cercano a la laguna navegable de 80 mil m². El nuevo barrio privado proyecta la construcción de 201 casas. Son 5 modelos de estilos mediterráneo y chileno, con superficies de entre 170 m² y 235 m², y valores que parten desde las UF 9.500. Su desarrollo busca ofrecer casas flexibles, que se adecúan a las necesidades cambiantes de los espacios familiares.
Montepiedra, de Inmobiliaria Manquehue.
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PRÓXIMA ENTREGA
tendencias Valle California Un nuevo concepto en desarrollo inmobiliario, que aplica las más avanzadas nociones de sustentabilidad y asegura la protección permanente de la tierra, es la principal característica de Valle California, el primero de los proyectos que Patagonia Sur sale a ofrecer al mercado tras cuatro años de trabajo. Ubicado en el extremo sur de la Décima Región de los Lagos, es un ecosistema de 3.200 hectáreas en el cual se desarrolló un innovador sistema de planificación territorial. En él se definió un porcentaje máximo de habitabilidad (7% del terreno) en el cual se
pueden construir un máximo de 25 casas. Estas instalaciones deberán ceñirse a criterios de construcción sustentables y eficiencia energética, cuotas máximas de metros cuadrados construibles y de uso de los terrenos ubicados en ese 7%. El 93% restante está asegurado para la conservación. Valle California, que está siendo comercializado en alianza con PyG Larraín Propiedades, está concebido bajo un sistema de servidumbre voluntaria, modelo único en el país, ideado por Patagonia Sur, y que permite asegurar en el largo plazo la conservación de territorios de alto valor.
Parque San Luis, de Inmobiliaria ASL Sencorp.
Parque San Luis ASL Sencorp dio vida al proyecto Parque San Luis, edificio de lujo de 20 pisos, cuatro subterráneos y 28 departamentos con finas terminaciones y un amplio y moderno equipamiento, tanto en los departamentos como en las áreas comunes y para personal de servicio. Con una superficie de casi dos hectáreas, el proyecto se construyó en un parque de aproximadamente 17 mil metros cuadrados, con un diseño que incluye especies autóctonas, extensos jardines con superficies duras y cubresuelos. ASL Sencorp responde a una demanda existente hoy en Chile, dispuesta a invertir en este tipo de viviendas, con amplios espacios, gran vista y asoleamiento durante todo el día, además sistemas de seguridad centralizados. Parque San Luis es similar a proyectos de lujo existentes hoy en Estados Unidos y algunos países de Europa, que destacan por su exclusividad y finas terminaciones.
En pleno barrio El Golf, Parque San Luis tiene dos accesos independientes por calle Luz y calle Cristal de Abelli, además de una excelente accesibilidad, con conexión directa a vías principales y autopistas y al mayor centro de negocios de la ciudad. Por su ubicación, está muy cercano al polo comercial compuesto por Avenida Isidora Goyenechea, Vitacura, El Bosque y Apoquindo. Diseñados con orientación norte, los departamentos tienen una altura aproximada de 2,70 metros entre piso y cielo. Hay sectores con dos departamentos por piso de aproximadamente 300 m² más terraza y loggia y otros de un departamento por piso de 600 m² aproximados más terraza y loggia, superando los 700 m². El edificio cuenta además con 102 estacionamientos distribuidos en cuatro subterráneos. El proyecto contará también con club house, dos piscinas, una temperada con hidromasaje y la otra descubierta, gimnasio, sauna con camarines, además de una cancha de tenis iluminada. Y para servicio, salas independientes para choferes y mucamas. Los precios van desde las UF 21.000.
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Terrazas de Cabot Inmobiliaria Actual desarrolla el proyecto Terrazas de Cabot, edificio de sólo 50 departamentos con 14 pisos de altura, cercano a Avenida Kennedy y con una excelente conectividad a centros comerciales, colegios y universidades. La oferta incluye departamentos de 3 y 4 dormitorios, los cuales poseen terraza con un espacio para barbeque. Los departamentos son de 138,72 hasta 182,42 metros cuadrados totales, cuyos precios se inician desde 7.990 UF, con fecha de entrega en marzo de 2014. Uno de los grandes atractivos de este proyecto son las terrazas en cada departamento. “Hemos incorporado una propuesta innovadora. Se trata de departamentos con terrazas realmente grandes, con quincho integrado. Este producto fue un acierto porque logramos generar una terraza casi del mismo tamaño del living, incorporando en cada departamento una zona con una especie de un bar, que tiene un mueble para copas y también una parrilla”, comenta a Revista Casas Rodrigo Lyon, gerente general de Inmobiliaria Actual.
Marina Marbella Burotto Desarrollo es responsable del proyecto de departamentos de lujo Marina Marbella, ubicado en uno de los mejores sectores de Marbella, en primera línea frente al mar. El desarrollo tendrá 7 edificios y sólo 74 departamentos con superficies de 245 y dúplex de 500 m².
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Proyecto Terrazas de Cabot de Inmobiliaria Actual
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Marina Marbella, de Burotto Desarrollo. Se trata de un proyecto con una inversión de US$37 millones. En base a un condominio de 7 edificios de 5 pisos cada uno y sólo 74 departamentos, con superficies de 245 m² útiles más 50 m² de terraza y exclusivos dúplex de 500 m² y terraza panorámica, con terminaciones de lujo y precios desde 18.000 hasta 24.500 UF. El proyecto global contempla tres etapas. La primera fase consta de 20 unidades y una inversión de US$13 millones. Emplazado en 4,7 hectáreas de terreno virgen, con bosques nativos y atractivo paisajismo, el proyecto tendrá como uno de sus principales atractivos un funicular peatonal propio para que sus residentes bajen a la playa. Además, tendrán 2 a 3 estacionamientos y parking para carrito de golf con cargador. De finas terminaciones, los departamentos tienen una distribución que privilegia la luminosidad, vistas y privacidad de cada espacio. El proyecto exhibirá altos estándares de calidad y tecnología tanto en su construcción como en medidas de seguridad. La propuesta arquitectónica mantiene el estilo mediterráneo de líneas simples y predominio del blanco que caracteriza a Marbella.
Quinchamalí de Los Andes
Marina Marbella, de Burotto Desarrollo.
Emplazado en San José de la Sierra 1250, Las Condes, Quinchamalí de Los Andes es un proyecto a cargo de la oficina de arquitectura Archiplan. El proyecto posee arquitectura con terminaciones de lujo en todos sus departamentos. El interiorismo ha sido desarrollado bajo una propuesta estética que da
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Quinchamalí, de Los Andes de Archiplan. ritmo a elementos decorativos que establecen una relación de equilibrio y sintonía del entorno. Entre los plus destaca la tecnología con que cuentan los departamentos: -Domótica: Casa inteligente, programable y controlable remotamente. Iluminación, alarma y calefacción. Posibilidad de audio. -Sliding Screens: Innovadora solución para controlar y regular la entrada de luz solar y viento. Sistema de pantallas que pueden moverse fácilmente a lo largo de la terraza, con la flexibilidad de extender o disminuir su cobertura. -Cable Control: Monitoreo remoto del perímetro del condominio. Localización geo referenciada de algún eventual punto de intromisión. Quinchamalí de Los Andes es un edificio que cuenta con 5
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pisos. En el primero, hay departamentos dúplex con un total de 420 m² divididos en 235 m² y terraza más patio con 185 m². En los pisos 2, 3 y 4, encontramos departamentos de 215 m² con 169 m² de interior y una terraza de 46 m². Y en el piso 5, departamentos de 340 m² con 180 m² de interior y 160 m² de terraza más mirador y una bañera de hidromasajes. Todos los departamentos poseen barbecue en la terraza. El mercado inmobiliario de lujo ya es una realidad. Apunta a un perfil de público que considera entre sus principales requerimientos excelentes terminaciones, tranquilidad, seguridad y un proyecto que se ajuste a sus necesidades. Son departamentos o casas integradas arquitectónicamente, respetando el cuidado del entorno, los espacios públicos y privados.
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Complejo Andr贸nico Luksic Abaroa
Una gran grieta
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El nuevo edificio que alberga al departamento de Ingeniería de Minería de la Universidad Católica se asemeja a una gran grieta minera. Se trata de una construcción sustentable, que cuenta con más de 3.500 m2 de instalaciones subterráneas y más de 1.200 m2 de áreas verdes.
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ngeniería UC inauguró el complejo Andrónico Luksic Abaroa, que alberga al departamento de Ingeniería de Minería de la Universidad Católica y promete ser un espacio de encuentro para profesores, alumnos y amigos de la casa de estudios. El diseño del edificio estuvo a cargo del destacado arquitecto Enrique Browne, premio Nacional de Arquitectura 2010, quien a través de 3.500 m2 de instalaciones subterráneas recreó una gran grieta minera. Destaca de la construcción el cilindro cubierto en cobre que puede divisarse desde distintos puntos del Campus San Joaquín y que alberga un museo, a cargo de la museóloga Militza Agusti, sobre la historia de la Escuela de Ingeniería de la Universidad Católica y la trayectoria minera de Andrónico Luksic Abaroa (1926-2005).
Para Jean-Paul Luksic, presidente de Antofagasta Minerals, este edificio es mucho más que una moderna estructura arquitectónica: “Aquí haremos crecer lo más preciado que puede tener un país para alcanzar el desarrollo, el conocimiento de punta y el talento humano necesario para nuestra industria minera y, en definitiva, para nuestro país. Aquí se formarán los ingenieros que promoverán la innovación, las tecnologías y el conocimiento que nos van a permitir acrecentar nuestro liderazgo en la minería mundial”. En tanto, el decano de la Facultad de Ingeniería UC, Juan Carlos de la Llera, se refirió al proyecto que impulsa para convertir a la Escuela de Ingeniería de la Universidad Católica en una escuela de clase mundial. Es posible, dijo, pero “necesitamos ayuda del Estado, de las empresas y de las personas”.
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El edificio tiene un auditorio con capacidad para más de 800 personas, equipado con tecnología de punta en audio, proyección e iluminación
“Por eso, esta Escuela está apostando toda su energía a generar las condiciones que permitan acelerar nuestro andar en ese camino, postulando a importantes fondos públicos de investigación aplicada y desarrollando alianzas académico-entorno con entidades públicas y privadas, que empujen nuestro foco interdisciplinario”. Este Complejo es un ejemplo de ello, aclaró.
Construcción sustentable El Complejo Andrónico Luksic Abaroa -cofinanciado por la familia Luksic y la Universidad Católica- es una construcción sustentable cuyo diseño privilegia la luz natural, permitiendo menor gasto energético. Asimismo, prescinde de aire acondicionado, gracias a un sistema de ventilación pasiva. Cuenta con más de 1.200 m2 de áreas verdes, que estuvieron a cargo del paisajista Juan Grimm, y con una muestra mineraló-
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gica, representativa de la geografía del país, con piedras traídas desde todo Chile. También se exhibe la roca símbolo del Complejo, instalada en el centro del cilindro de cobre, en representación de la minería chilena, por sus contenidos de cuarzo y cobre. Fue la primera piedra de la Minera Los Pelambres, escogida personalmente por Andrónico Luksic Abaroa. El edificio tiene además un auditorio con capacidad para más de 800 personas, equipado con tecnología de punta en audio, proyección e iluminación; salas y oficinas para el uso del cuerpo docente, profesionales, administrativos y alumnos de postgrado del departamento de Ingeniería de Minería. También, posee un Faculty Club, que cuenta con un casino de alto estándar con capacidad para más de 150 personas, además de un gimnasio y salas de estar para los académicos.
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RECICLAJE & GEOMETRÍA Materiales reutilizados dan vida a la obra de la artista nacional Amalia Valdés, quien reúne obras mixtas en diversos formatos, basados en la repetición de elementos geométricos.
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a artista Amalia Valdés se tituló en Artes Visuales con mención en pintura en la Universidad Finis Terrae. Completó su formación en la Universidad de Guadalajara en México y posteriormente trabajó durante 6 años en el taller de la ceramista Pilar Correa. En 2012 entra al taller de análisis de obra que dicta Eugenio Dittborn, donde prepara gran parte de lo que hoy es “Encaje”, su nueva obra, que llama mucho la atención. ¿Por qué? Simplemente, porque a través de ella construye un tejido con papel reciclado y pintura, muestra que reúne obras mixtas en diversos formatos, basados en la repetición de elementos geométricos.
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“Me inspiro en la geometría, porque tiene un lenguaje simple y complejo a la vez. Además, está en todas partes. Hay una relación directamente matemática con todo nuestro entorno”.
“La idea de reutilizar materiales me interesa muchísimo; por eso el material principal de la muestra es el papel, que cumple la función de guía de este tejido. Rescato lo hecho a mano, me interesa lo artesanal, la retícula, la costura, los entramados y el resultado de la figura y fondo a través del espacio y la repetición, a través también, de la acción de encajar”, cuenta Amalia. Para que te hagas una idea, la artista presenta obras construidas a partir de módulos de 40 x 40 cm, conjunto que forma una gran obra de 6 metros de largo. También, hay dos cuadros modulares, ocho obras de gran formato y alrededor de 10 cuadros pequeños. Tomando al triángulo rectángulo como protagonista, construye la máxima de posibilidades a
partir del desplazamiento de esta figura en el soporte. “Me inspiro en la geometría, porque tiene un lenguaje simple y complejo a la vez. Además, está en todas partes. Hay una relación directamente matemática con todo nuestro entorno. Me interesa cómo a través de formas simples se pueden generar espacios con distintas combinaciones de formas completamente diversas entre sí. Me di cuenta que al construir a partir de este triángulo, el trabajo y la variación de formas era infinita”. Visita su exposición hasta el 9 de septiembre, en Galería Artespacio, ubicada en Av. Alonso de Córdova 2.600, Vitacura.
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