En esta edición catálogo
DECOARTE Chilenas exponen en Estados Unidos
Edición 405/27 de septiembre 2013
PULSO INMOBILIARIO Récord de créditos hipotecarios
AMBIENTES
Tradición sureña
índice
contenidos
Edición 405 /27 de septiembre 2013
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Chic
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Casas Publimetro es una revista gratuita, distribuida quincenalmente por PUBLIMETRO S.A. Dirección: Avda Kennedy 5735, oficina 701, Torre Poniente, Las Condes. Teléfono: 421 5900. Fax: 421 5965. Web: www.publimetro.cl. Correo electrónico: cartascasas@publimetro.cl Gerente general y Representante Legal: Pablo Mazzei. Gerente Comercial: Andrés Israel. Gerente Área Inmobiliaria: Bruno Donoso Gerente de Finanzas: Mario Cruzat Gerente de Distribución: Jorge Ocedín. Director Responsable: Matías Carvajal.
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DecoArte
Tendencias
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Zona Inmobiliaria
Editada por ESTILO COMUNICACIONES. Dirección: Santa Beatriz 100 of. 1001 Teléfono: 24341295 Editora: Pilar Saavedra Moret. Subeditora: Alexandra Gallegos Andrejkovic. Productor General: Marcial del Rio. Dirección de Arte: María José Cabargas Schultz. Diseño: Carolina Flores Cuevas, Antonio Segovia, Natalia Gutiérrez. Colaboradores: Carolina Palma, Paula Chapple. Fotografía: Gonzalo Muñoz. Casas Publimetro se imprime en RR. Donnelley.
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BAZAR IMPERDIBLE Cuando se acerca fin de año, muchos buscan comprar los regalos de Navidad con tiempo. Si es tu caso, puedes deleitarte con tendencias exclusivas de moda, diseño, decoración, jardín, arte y gourmet, en una feria boutique única al aire libre. Se trata de la tercera versión de “Piedra Roja Chicureo Bazar”, que tendrá lugar desde el viernes 11 al domingo 13 de octubre, en Hacienda Guay-Guay, situada en Avda. Padre Sergio Correa 11281, a 1 km de laguna Piedra Roja. La entrada cuesta $4.000 para adultos, y $1.000, niños. Más datos en www.chicureobazar.cl.
¡GANA 2 COJINES PRIMAVERALES!
SÍ, DECO TORTAS Cuando celebramos, todo debe calzar: desde la decoración de la casa hasta la comida para nuestros invitados. ¿Ideas? María de Los Ángeles Lizana, diseñadora de profesión, creó su empresa DulceDeco, donde realiza hermosas tortas con diseños especiales para sorprender en cualquier ocasión, con ingredientes como crema, fondant y figuras de pasta goma. Haz tus pedidos al fono 9-7267296 o a través del mail dulcedeco@gmail.com.
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Son ideales para renovar los espacios exteriores de la casa o para dar un aire más veraniego y fresco al interior del hogar. Inspirados en el oriente, forman parte de la nueva propuesta que Fabrics presenta esta temporada, buscando crear espacios más acogedores y distinguidos. Los encuentras en colores cafés, ocres y rojizos, en todas las tiendas de la marca, ubicadas en Av. Vicuña Mackenna 1681 (outlet), Parque Arauco, Portal La Dehesa, y Viña del Mar. Su precio es de $29.990. Pero aquí tienes la oportunidad de ganar dos de ellos. ¿Cómo participar? Hazte fan de Casas de Publimetro en Facebook y envíanos un mensaje interno contándonos cuál o cuáles son tus secciones favoritas de la revista. El nombre de la persona ganadora será publicado en nuestra próxima edición.
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TABURETE ICÓNICO
La marca escandinava Artek está celebrando el 80º cumpleaños de esta clásica silla, la Stool 60. Su historia comenzó cuando Alvar Aalto -destacado diseñador finlandés, referente de la arquitectura moderna y fundador de Artek- probó la firmeza de un prototipo de taburete con tres patas, cosa extraña en la época, lanzándolo repetidas veces al suelo. De pronto, gritó emocionado: “Algún día haremos miles de éstas”, sin saber que su creación se comercializaría con gran éxito más adelante. Esta pieza es tan importante para el mundo del diseño, que incluso uno de sus ejemplares está expuesto en el MOMA de Nueva York. ¿Dónde la encuentras? En la tienda Olika (Alonso de Córdova 2872, Vitacura).
BOLSAS ECO TTálega.cl es una empresa en expansión, fundada en abril de 2012, que nació por la necesidad de fabricar productos con conciencia ambiental y social. Su objetivo es revolucionar el mundo de las bolsas y accesorios reutilizables, siempre pensando en la comodidad y estilo a la hora de comprar. El valor de los productos puede variar entre los 2.500 y 5.800 pesos, y se crean con bolsas de tela PVC (pendones reciclados). Facebook: TTalegacl.
TÉ O CAFÉ
Si eres fan de las infusiones, te encantará esta propuesta de Volk Chef, la nueva marca de artículos de cocina, creada por Marcotel. Su línea Crystal está compuesta por teteras de vidrio borosilicato extra transparente, con filtro removible de acero inoxidable, y por tazas de doble vidrio selladas herméticamente. De este modo, proporcionan una cámara de aire térmico que mantiene en su interior el calor del té y café, entregando en su exterior una temperatura agradable al tacto. ¿Qué mejor? Volk Chef tiene también las líneas Bamboo -con accesorios para aperitivo y ensaladeras durables y resistentes-, y Colors, integrada por utensilios de silicona y cuchillos de cerámica con extra filo. Disponibles en Paris, Easy y La Polar.
PLANCHA FÁCIL Para hacer más sencilla una de las tareas hogareñas más tediosas, De’Longhi presenta la nueva versión de su Centro de Planchado Stirella, que cuenta con 5 bares de presión, permitiendo planchar en forma vertical desde camisas hasta sábanas (incluso dobladas), en menos de 5 minutos. No deja brillo en las prendas, y emana el vapor de manera sectorizada, penetrando los tejidos con mayor profundidad. Está a la venta en supermercados Jumbo y en el DemoSpace De´Longhi (Luis Pasteur 6500, 2º piso, Vitacura).
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AVENIDA ESPAÑA
VENTAS & PILOTOS
RUTA 5 NORTE
FRANCIA
PLAZA CON JUEGOS PISTA DE SKATE MULTICANCHA GYM
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LÁMPARA MACARON Es súper simple: una lámpara de suspensión formada por dos piezas de madera unidas por un cordón, y sin embargo, el resultado final no puede ser más atractivo. Se llama Macaron, y su sencillo diseño tiene un toque de fantasía y personalidad. Su creadora, Silvia Celdán Idarreta (http://www.behance.net/SilviaC), se inspiró en el famoso pastelito francés de ese nombre para dar forma y color a su lámpara. Ideal para habitaciones juveniles, pero también para poner un punto colorista y dulce en ambientes de estilo moderno.
TABURETES PLEGABLES DE
FLUX
Te presentamos la colección de taburetes Flux Pop, híper funcionales, modernos y atractivos. Están realizados en plástico flexible y dejan espacio libre en cualquier habitación en un abrir y cerrar de ojos. Es tan funcional que puede usarse perfectamente como mesita auxiliar en el living, y como aguanta hasta 80 kilos también sirve como asiento extra.
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FRUTERO COLGANTE
PARA PARED Carmina Mahugo Diego y Martin Polognioli son dos jóvenes diseñadores de Mineápolis (EE.UU.) que crearon el Fruit Wall, este frutero con repisas colgantes que ahorra espacio en el refrigerador y permite tener las frutas y verduras a la vista en todo momento. Además, al no estar unas encima de otras, se mantienen mejor. También se transforma en un elemento más decorativo de la casa, ya que se potencia la natural belleza de las frutas. La idea de los diseñadores es fabricar la Fruit Wall –cuyas repisas son de aluminio o acero laqueado– de forma industrial, para abaratar el producto final. Si quieres saber más de este proyecto, entra en Klikstarter (http://www.kickstarter.com), una plataforma que ayuda a los jóvenes talentos a sacar sus proyectos adelante.
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Hotel Cumbres Puerto Varas
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TRADICIĂ“N 10 Revista Casas / Publimetro
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Con una increíble vista panorámica al lago Llanquihue, este hotel conjuga de manera armónica la tradición de la arquitectura alemana que trajeron los colonos con los materiales y recursos de la región.
odeado de lagos, volcanes, vegetación y colores de la naturaleza, el Hotel Cumbres Puerto Varas cuenta con un diseño arquitectónico en el que se ha conjugado armónicamente la tradición de los colonos alemanes que se asentaron en la zona con los materiales y recursos que ofrece la Décima Región de nuestro país. El arquitecto original del proyecto fue Luis Quiroz Latorre, quien murió hace tres años, y
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la decoración la realizó Cristián Klammer, destacando el cuidado con el entorno y las vistas a la escena natural. Entrega así una respuesta funcional y moderna al concepto de un hotel que conversa con el paisaje. Esta relación con el entorno se ve reflejada en la utilización de materiales nobles de la zona, tanto en el interior como en el exterior: maderas naturales azuleadas como las que
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usaron los colonos (pilares interiores); los muros en piedra volcánica de nuestros cerros; la búsqueda del sol en todo su frente y que también hicieron los colonos, ya que es un lugar donde el sol es esquivo, pero cuando está presente resalta toda la belleza de la región. Aun cuando es una construcción grande, mantiene la escala humana muy adecuadamente, y se ve
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proporcionado y armónico en su relación con el paisaje. Los detalles arquitectónicos típicos de esta zona (como lucarnas, los bow-windows angulados, los canes reales y falsos, las cubiertas inclinadas a dos aguas, las bajadas de aguas lluvia curvas) le dan una calidez que lo
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convierte un edificio que aporta a la ciudad. La primera prioridad en este proyecto fueron los pasajeros y ofrecerles siempre y en todos los espacios (habitaciones, bar, restaurant, estar, spa) una extraordinaria vista al lago Llanquihue y a los volcanes
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Osorno, Calbuco y Tronador. Su estar vidriado permite una tarde de temporal, apreciar la belleza de la naturaleza en una burbuja de cristal sin perder la calidad de su entorno. El calor de su chimenea, al sabor de un rico café, es algo único para contemplar y disfrutar.
Hay un cuidado especial en cada lugar del hotel, donde en sus pasillos y ascensores se ven pequeños detalles de madera de la zona, que hacen recordar que estamos en Puerto Varas. Al mismo tiempo, las esculturas que adornan los espacios amplios están inspiradas en elementos de la
La primera prioridad en este proyecto fueron los pasajeros y ofrecerles siempre y en todos los espacios una extraordinaria vista al lago Llanquihue y a los volcanes.
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Los pisos de madera evocan las raĂces de la zona, y los troncos que trajeron los rĂos en sus crecidas ahora son piezas escultĂłricas del hotel.
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región, como troncos de árboles arrastrados por los ríos que alimentan los lagos.
Principales materiales utilizados
En zócalos, tanto interiores como exteriores, se usó piedra volcánica negra, material propio de la zona dada la cantidad de volcanes. Madera elaborada (cepillada), de especies nativas y endémicas de esta zona maderera, se usaron en las terrazas de las habitaciones del primer nivel.
El muro que respalda la gran chimenea en el estar se realizó con madera azuleada y pulida, que es una forma de trabajo de este material, idéntico al que usaron los colonos. Los pisos de madera evocan las raíces de la zona, y los troncos que trajeron los ríos en sus crecidas ahora son piezas escultóricas del hotel. En cuanto a los textiles, tienen especial protagonismo las lanas y pieles, materiales también típicos de la zona.
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LOS COLORES QUE LA LLEVAN ESTA PRIMAVERA CECILIA MORGAN Diseñadora de Fabrics.
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l invierno llegó a su fin y le damos la bienvenida a la primavera y a los días más calurosos. Pantone, una de las autoridades de la moda y diseño de interiores a nivel mundial, ha definido los colores que la llevan este 2013, para así mantener nuestro hogar con alegría y calidez durante esta linda etapa del año. Con la gama de colores escogida por Pantone tendrás excelentes alternativas para decorar los diferentes espacios de tu hogar, dándoles personalidad y confortabilidad de acuerdo a tus necesidades. Los colores escogidos para este año son: Rojo Amapola, Albaricoque, Azul Mónaco, Violeta Africano, Jade Grisáceo, Anochecer Azul, Brotes Tiernos, Ralladura de limón y Lino, además del Verde Esmeralda, la tonalidad del año. ¿Cómo escoger y combinar? Ya sabes que no puedes tener todos estos colores en un solo lugar, pero sí es posible definir uno para los diferentes espacios de tu casa, combinándolo con accesorios que hagan juego. El Rojo Amapola es perfecto para quienes quieran darle intensidad al espacio. Los adolescentes suelen ocupar esta gama de colores en sus habitaciones, ya que van muy bien con accesorios minimalistas. Paredes rojas, cubrecama blanco y accesorios como cojines y pieceras en tonos rojos son una excelente alternativa. El Violeta Africano puede ser utilizado en las habitaciones de las niñas y el Anochecer Azul en las de ellos. Los accesorios aquí pueden ser más
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divertidos y con diseños. La idea es combinar cortinaje, cojines y tapices en estos tonos, recordando siempre no recargar el espacio. Con la gama de colores definidos por Pantone son muchas las alternativas que puedes escoger para decorar. Lo importante es no olvidar consejos básicos para hacer esta tarea de manera correcta. Una buena idea para combinar es guiarse por el círculo cromático; de esta forma podrás visualizar qué mezclas van mejor.
También es de vital importancia saber que los colores complementarios son los que se encuentran justo en frente en el círculo. Éstos le darán más viveza y reacción a tu hogar. Aquí encontramos el azul, violeta, rojo, amarillo, verde y naranjo. Los tonos análogos son los vecinos, como por ejemplo el azul y el verde, el amarillo y el naranjo, y así. Esta combinación es perfecta para espacios informales, como salas de estar o tu propia habitación.
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CHILENAS EXPONEN EN ESTADOS UNIDOS Destacadas artistas plásticas de nuestro país exhiben hoy sus trabajos en las ciudades estadounidenses de Nueva York y Washington.
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iez artistas chilenas, junto a otros representantes de distintos países de Latinamérica, están exponiendo sus obras en la Agora Gallery de Nueva York. La muestra, titulada “Masters of Imagination: The Latin American Fine Art Exhibition”, fue inaugurada el 12 de septiembre recién pasado y se mantendrá abierta hasta el 1 de octubre. Agora es una galería de arte dedicada a la promoción de artistas internacionales y estadounidenses, que ofrece obras originales de alta calidad a coleccionistas establecidos y a aquellos iniciándose en la labor de coleccionar arte. Además, en este espacio se realizan eventos especiales para ofrecer soporte a organizaciones de artes plásticas y visuales, fomentando la conciencia social y promoviendo la protección del medio ambiente. Las artistas chilenas que participan en esta exhibición son Pauline Cristi, Carmen Erazo, Magdalena Errázuriz, Bernardita Garib, Natalia Garretón, Danisa Glusevic, Sonia Koch, Anita Martina, Marisol Rosas y Constanza Villalba. La muestra está compuesta por obras de distintas técnicas y formatos, que representan el talento propio de cada una de estas mujeres chilenas que buscan difundir su trabajo en plataformas internacionales. En forma paralela, las artistas también exponen en la Embajada de Chile en Washington, a través de la muestra titulada “Southern Stream”, que se inauguró el 10 de septiembre y se mantendrá en exhibición hasta el 31 de octubre.
Reseñas
Pauline Cristi. Construye sus pinturas al óleo sobre lienzo, combinando transparencias finas con elementos orgánicos, como la arena y la vegetación, que enlazan a su imaginación con un sentido de la historia y el lugar. La marca de la artista varía entre pinceladas suaves y atmosféricas, goteos y texturas. Ahora vive en Santiago, donde ha construido una carrera en obras de arte, fotografía y video. Se graduó de la Universidad del Pacífico con licenciatura en diseño gráfico. Carmen Erazo. Sus composiciones acrílicas siempre comienzan con una figura que representa a la mujer africana, que reúne las características de la madre tierra y la diosa. Muchas de sus formas alargadas representan a las mujeres envueltas en estampados y los vestidos de colores brillantes en escenarios casi abstractos de azules fríos y paisajes estilizados. Por otra parte, la figuración se disuelve en arreglos cuasi puntillistas de grandes círculos, óvalos y otras formas. Esta artista con residencia en Santiago aplica en ciertas creaciones pintura abundante con amplias pince-
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Pauline Cristi, Anita Martina, Carmen Erazo, Marisol Rosas, Magdalena Errázuriz y Natalia Garretón, en la inauguración de la exposición “Southern Stream”, en la embajada de Chile en Washington D.C.
ladas ásperas, mientras que en otras la aplicación es muy cuidadosa y las texturas más suaves.
“La lona para mí es un mundo en el que puedo hacer y deshacer las cosas, sin límites”, dice ella.
Magdalena Errázuriz. Una sensación de euforia impregna y caracteriza las obras de esta artista, que toma sus temas de la vida para evocar un mundo de fantasía expresivo, muy personal, pero seductor y embriagante, hecho para el espectador. Combinando las representaciones realistas de figuras animadas con lavados impresionistas de luz y color, sus obras son notables por sus sinfonías de tonos y formas. “La mayoría de las experiencias representadas en mi trabajo traen sentimientos y emociones”, explica la creadora, quien estudió arte terapia profesional, y actualmente trabaja en ese campo, además de crear su propio arte. Vive y trabaja en Santiago.
Natalia Garretón. Dentro de sus abstracciones, descubre que un cuadro de diálogo emerge entre la fotografía y la pintura. Los resultados apuntan a una realidad fragmentada escondida en bodegones y estudios botánicos. Desarrolla un sentido épico de la escala, a menudo construida sobre un movimiento horizontal fuerte. Crea sus pinturas al óleo y pigmentos sobre tela, y su arte cobra vida con la vitalidad de audaces colores y la suavidad luminosa de sus pinceladas. Estudió arte en Universidad Católica de Chile y en la Universidad de California (EE.UU.), además de seguir la carrera de educación en la Universidad Gabriela Mistral. Ahora divide su tiempo entre ser profesora y artista, exhibiendo en exposiciones individuales y colectivas.
Bernardita Garib. “El punto de partida de mi trabajo es el color”, afirma. En sus pinturas de acrílico vibrante, tanto en tela como papel, la artista juega con tonos intensos y delicados para crear obras con una fuerte sensación de movimiento y profundidad. Texturas, creadas con carbón, tinta y lápiz, subrayan el efecto de lo que logra. La fotografía es importante, y su proceso creativo comienza a menudo con las que imágenes captura mientras camina por las calles. Como resultado, sus obras captan el contraste entre el rápido crecimiento de la urbe moderna y los viejos rincones que dan a cada ciudad su personalidad e identidad.
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Danisa Glusevic. Sus pinturas al óleo mueven las formas simples de manera inesperada. Evitando cualquier tipo de detalle o especificidad, esta artista logra que grandes gráficas parezcan suaves con el uso de la neblina y las capas de luz y oscuridad. Su trabajo mantiene una dicotomía de color verde azulado y rojo, en todas sus tensiones y connotaciones. En una pintura, vagamente figuras humanoides pueden enfrentarse entre sí, a partir de los tonos rosas y blancos, destinados a provocar la ira, el dolor. Ella define su trabajo como un aspecto en curso en “la relación orgánica entre la
decoarte emoción y el dolor humano”.
Chile como en la Patagonia Argentina.
Sonia Koch. Encuentra la armonía en dos fuerzas aparentemente de oposición: la estructura de la geometría y la espontaneidad de la naturaleza. Inspirada en parte por mandalas, integra formas y ángulos para sugerir belleza espiritual en el entorno natural. Sus ricos y acogedores tonos se ven influidos por las costumbres de su Chile natal, al igual que sus paisajes. A pesar de que ahora vive y trabaja en Santiago, su trabajo habla de la tierra. Ella lo describe como una expresión de “amor, maternidad, feminidad, naturaleza y mi lugar en ella, mi relación y conexión con la tierra, la trascendencia del alma”.
Marisol Rosas. Grandes obras digitales, impresas sobre lienzo, reflejan el interés de esta artista en la animación. Mediante la manipulación de sus imágenes se representa la esencia mágica de la vida. Sus obras tienen un toque psicodélico, reminiscencia del arte gráfico de los años ’70. Su gama de colores es muy variada, al igual que las formas que elige emplear, reflejando la diversidad del mundo, de la comprensión humana y el poder de nuestra imaginación.
Anita Martina. “Las creaciones deben fluir desde el alma, como el agua pura de manantial fluye de su fuente”, afirma esta artista, cuyas emociones y sensaciones enriquecen sus obras. Trabajos en óleo sobre lienzo, tinta y acuarela sobre papel de arroz, sus pinturas son frágiles, emotivas, intuitivas y rítmicas. Interesada en las formas de grietas, picos, la erosión natural de la tierra y los paisajes majestuosos, sus obras semi-abstractas ofrecen un lenguaje expresivo y rico, influenciadas por las Antillas Holandesas, donde se crió. Actualmente reside tanto en Santiago de
Constanza Villalba. Trabaja principalmente en acrílico sobre tela, aunque también en grabado, acuarela, vidrio y artesanía en madera. La identidad femenina es un tema dominante en sus pinturas, que ofrecen una rica atmósfera de color, inspiradas en sus seres más cercanos, la música, la literatura y las artes plásticas. Conchas, ramas de árboles, la figuración geométrica y mujeres en diversas encarnaciones abarcan el marco de sus viñetas semi-abstractas. Nacida en Santiago, donde actualmente vive y trabaja, se graduó con un diploma de mérito de la Universidad Finis Terrae. Su obra forma parte de colecciones privadas en Chile y en el extranjero, incluyendo algunas en Gran Bretaña, Puerto Rico, Tailandia, Corea del Sur y Brasil.
tendencias
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TECHOS VERDES AZOTEAS RECREATIVAS
Muchos desarrolladores se han sumado a la tendencia de dar valor a los nuevos proyectos inmobiliarios. Por ello, los edificios de departamentos ahora no sólo incorporan los tradicionales gimnasios o quinchos, sino además azoteas recreativas y techos funcionales, espacios que a su vez otorgan mayor plusvalía a las unidades residenciales. Por Paula Chapple.
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Terraza, proyecto Empresas Armas
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l mercado inmobiliario sigue sorprendiendo con nuevas innovaciones para el bienestar de los compradores. Los techos verdes y azoteas recreativas son una alternativa que buscan ganar espacio y dotar de nuevos servicios a las construcciones, además de otorgar mayor seguridad, privacidad y mejores vistas. Los techos verdes o azoteas recreativas suman metros cuadrados en los proyectos en altura y además son innovaciones pensadas en sus residentes. “Esta nueva tendencia de darle uso a las azoteas, espacio tradicionalmente perdido en los edificios, responde a la búsqueda de satisfacer las necesidades de nuestros clientes, los habitantes de las zonas urbanas, que tienen poco tiempo libre y que, sin embargo, muestran cada vez más interés por realizar actividades físicas y disfrutar de espacios de ocio y esparcimiento”, señala a Revista Casas,
Marcos Camsen, gerente técnico inmobiliario de Paz. Por su parte, Pablo Tokos, gerente de proyectos de Almagro, comenta que “hace algunos años descubrimos una oportunidad: los techos de los edificios, que se transforman en jardines en altura. El resultado de esta propuesta fue generar una oferta de departamentos en formato penthouse duplex, siendo uno de sus atributos principales, una terraza con una gran vista a la ciudad, y un equipamiento de primer nivel como hot tub y sistema de sonido”. Para Andrés Ergas, gerente comercial de Ralei Grupo Inmobiliario, ésta “es una tendencia que se originó en los proyectos del Centro de Santiago. Las inmobiliarias se vieron en la necesidad de aprovechar la azotea, puesto que era muy difícil usar los primeros pisos por el entorno y espacio con el que se contaba”. De esta manera, obtener algún valor agregado a espacios
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que antiguamente no consideraban innovaciones “es algo que hemos incorporado en todos nuestros proyectos, como una forma de ofrecer a nuestros residentes la posibilidad de contar con diversas comodidades, tales como la práctica de actividades al aire libre, hacer deporte, reunirse en torno a una parrilla o, simplemente, entregar la posibilidad de disfrutar de múltiples actividades en el mismo lugar donde viven”, prosigue el ejecutivo de Ralei.
Cualidades en altura Frente a este fenómeno, el jardín común o general de las casas y condominios, se ha reubicado en la terraza de los últimos pisos de los edificios en la búsqueda de generar nuevas experiencias con una serie de elementos diferenciadores. “Decidimos aprovechar un espacio que estaba subutilizado, convirtiendo las azoteas en un lugar de recreación y entretenimiento, donde se pueda trotar, hacer ejercicio o simplemente descansar y leer un libro mientras se disfruta de un entorno estético con vista a la ciudad”, sostiene Marcos Camsen de Paz.
La idea es que el edificio sea amigable con el medio ambiente (sustentable) y a la vez responda a las necesidades actuales de los habitantes de las zonas urbanas: disfrutar de la vida al aire libre pero aprovechando al máximo el tiempo y en un entorno estéticamente muy bonito. De esta forma, la “quinta fachada” compensa la posible escasez de áreas verdes cerca del edificio, al tiempo que embellece las azoteas de estas torres, contribuyendo a mejorar la vista y el paisaje de construcciones aledañas. “Otro uso que le hemos dado a estos espacios, está pensado en relación a la comunidad. La gente cada vez valora más los lugares comunes dentro de un edificio, los que de a poco se han ido transformando en la extensión del propio departamento”, señala Pablo Tokos, de Almagro. Esta nueva concepción implica un desafío en términos de espacialidad, decoración y estilo, para reconvertir ciertas áreas en puntos de encuentro y reunión. Lejos del antiguo concepto del salón de eventos, hoy varios proyectos apuestan por ocupar la azotea como un lugar para divertirse y tener reuniones sociales.
Piscina, proyecto Almagro. Fachada, edificio Paz Corp
Quinchos, proyecto Ralei. Terraza en azotea, Absal.
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de CHILE LATINOAMÉRICA y del MUNDO
GRACIAS A TI SOMOS EL DIARIO
¡Agradecemos a los miles de lectores que día a día nos prefieren!
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La Hora
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El Gráfico
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(*)Fuente Ipsos Chile, promedio total lectores papel de lunes a viernes periodo febrero a julio 2013, Gran Santiago.
PUBLIMETRO ES EL DIARIO GLOBAL MÁS GRANDE DE CHILE, LATINOAMÉRICA Y EL MUNDO
tendencias
Azoteas eco Las azoteas llevan los mejores atributos del parque o plaza al ediďŹ cio, aprovechando un espacio tradicionalmente subutilizado. En Paz las denominan “eco recreativasâ€? por lo siguiente:
Son sustentables: temperatura y entregan una mejor aislaciĂłn tĂŠrmica al ediďŹ cio. Esto produce ahorros en costos de energĂa y, ademĂĄs, no incurre en aumento de consumo de agua, ya que las especies utilizadas necesitan poco riego para su preservaciĂłn. su calidad. Un metro cuadrado de pasto genera el oxĂgeno
Replicando los skybars de hoteles alrededor del mundo, que otorgan una vista panorĂĄmica de la ciudad, “estas salas multiuso cuentan con un ambiente de cocina y una zona de living, acondicionada como una sala de estar con un sistema de TV y audio, y con mobiliario contemporĂĄneo, inspirado en las Ăşltimas tendencias de interiorismo. Estos espacios invitan a sus habitantes y amigos, a apropiarse de su patio superiorâ€?, aĂąade el ejecutivo de Almagro. Otros elementos que tambiĂŠn ha incorporado Almagro en las azoteas de algunos de sus proyectos son gimnasio, piscina templada y quinchos con fogones centrales, otorgando las mismas satisfacciones que se pueden encontrar en una casa. “Hemos incorporado en estas terrazas sistemas vegetales ecolĂłgicos amigables con el medio ambiente, pastos sintĂŠticos para cubrir ĂĄreas sombrĂas, pistas de trote y mĂĄquinas de ejercicios al aire libre aportando a la actividad fĂsica, deck PVC ( sĂmil de la madera ), que otorga cĂĄlidos ambientesâ€?, comenta Marcos Camsen. Al incluir piscinas y quinchos -entre otros equipamientosen las azoteas- se ha logrado generar un punto de encuentro en los ediďŹ cios. Muchas de las actividades que la gente tradicionalmente realizaba en plazas o parques, han podido trasladarse a la “quinta fachadaâ€?. Junto con las piscinas para capear los dĂas calurosos de verano, se han sumado quinchos que reĂşnen a las familias y amigos en torno a un asado, con el ďŹ n de entregar un importante valor agregado y elementos diferenciadores como atributos del producto inmobiliario.
Proyectos Una de las compaĂąĂas que ha estado a la vanguardia de las innovaciones en el mercado inmobiliario es Empresas Armas. “Respecto de la arquitectura y la constante necesidad de innovar en nuevos productos, existen algunos
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requerido por una persona en todo el aĂąo y atrapa 130 gramos de polvo (por aĂąo). y despuĂŠs la emiten en forma de calor (haciendo que las ciudades !" # $ circundantes), las azoteas eco-recreativas contribuyen a evitar que se generen estas islas de calor.
Son recreativas: % $ # las que hay en las plazas. & # ' pista especial pensada para que tenga menor impacto que las superďŹ cies duras (sus metros varĂan de acuerdo al proyecto).
hitos que actualmente estĂĄn en desarrollo. Uno de ellos, es nuestro proyecto Ă‘uĂąoa Capital y tambiĂŠn Concepto Move (Santiago Centro), donde incorporamos el nuevo concepto Green Wind, que se traduce en terrazas elevadas en pisos intermedios, permitiendo a sus futuros residentes la posibilidad de acceder a una terraza comĂşn de mayor volumen sin la necesidad de llegar al Ăşltimo piso del ediďŹ cioâ€?,seĂąala CristiĂĄn Armas, gerente corporativo de Empresas Armas. Concepto Move es un proyecto de 27 pisos, equipado con atractivos espacios comunes que otorgan una mejor calidad de vida. Cuenta con ĂĄreas verdes en diferentes pisos, un mirador con jardines, quinchos, piscina, un gimnasio con vista panorĂĄmica y una amplia sala multiuso. EstĂĄ ubicado pocas cuadras de las estaciones de Metro Universidad de Chile y Santa LucĂa, y a solo pasos de la futura estaciĂłn de Metro Diez de Julio. AdemĂĄs se encuentra prĂłximo al Parque Almagro, con excelente conectividad hacia autopistas y principales calles del centro de Santiago; cercano a centros educacionales, comercio y a una amplia variedad de servicios. Otro proyecto de la ďŹ rma es el ediďŹ cio San Francisco In, tambiĂŠn en Santiago Centro, que contarĂĄ con terrazas con ĂĄreas verdes en los pisos 13 y 22, y piscina con vista panorĂĄmica en el piso 22. El ediďŹ cio i-apt Ă‘uĂąoa de Paz estĂĄ ubicado en Av. Holanda 3705, y cuenta con siete pisos y 120 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con una arquitectura y estilo vanguardistas. Posee espacios comunes totalmente equipados, gimnasio, salĂłn gourmet, lounge con WiFi, sala de juegos para niĂąos, quinchos y piscina con vista panorĂĄmica. AdemĂĄs este ediďŹ cio incorpora el concepto de azotea ecolĂłgicarecreativa, con ĂĄreas verdes y mĂĄquinas de ejercicio. Otro proyecto de Paz es Terraza PacĂďŹ co en ConcĂłn, que incorpora un circuito de ďŹ tness en la azotea, con pista de trote y mĂĄquinas de ejercicios al aire libre (como las de las plazas). Se aprovecha asĂ un espacio que estaba subutili-
tendencias zado, convirtiendo las azoteas en un lugar de recreación y esparcimiento, donde se pueda correr y hacer ejercicio. Responde al creciente interés de los chilenos por realizar actividades físicas. La pista incorpora palmetas de caucho, un revestimiento de suelo que absorbe un 45% de la fuerza de impacto y es antideslizante. Las palmetas están fabricadas de caucho reciclado de neumáticos fuera de uso. “Todos nuestros proyectos utilizan la azotea como espacio común con equipamiento. Algunos combinan el primer piso también. Todo esto nos ha permitido sacarle mayor rendimiento a los terrenos, así como darle más áreas verdes y mayor privacidad a los residentes de nuestros proyectos”, señala Andrés Ergas, de Ralei Grupo Inmobiliario. En el proyecto Apoquindo Downtown la firma construyó una pista de trote en altura, en el piso 12, donde la persona además de realizar ejercicio puede tener una vista panorámica del sector. “Son 70 metros de pista alrededor de una zona verde, con características para la práctica de esta disciplina mejores que el cemento o el asfalto, ya que está construida con una superficie de maicillo, material que además de favorecer el rebote, evita lesiones, condición
que la hace muy superior al hormigón y el asfalto”, comenta Ergas. Además, contará con zonas de escaños, ideales para elongar o, simplemente, descansar. Este circuito contará con iluminación nocturna, lo que facilitará la práctica de este ejercicio a toda hora. El mismo concepto se está incorporando en el nuevo proyecto Independencia Park, con un circuito que combina gimnasio indoor, outdoor y pista de trote denominada Eco Life. Ñuñoa Metroparque, también de Ralei, contará con piscina para adultos y niños, gimnasio equipado, juegos infantiles, sala de estudio, club house con mesa de pool, quinchos en primer piso y en azotea green, lavandería Wi-Fi con sala de estar y vista panorámica y un completo circuito cerrado de televisión. “En la azotea green estarán ubicados cuatro quinchos, que por encontrarse en altura evitan que los residentes de pisos inferiores puedan molestarse con el ruido, música o conversaciones”, finaliza el ejecutivo de Ralei. Absal Inmobiliaria también cuenta con proyectos de este tipo, como el Edificio Sierra Plaza, situado en Quinchamalí, Las Condes, que cuenta con terrazas y quinchos en la azotea. Quinchos, proyecto Ralei.
Pista de trote, proyecto Ralei. Revista Casas / Publimetro 29
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TIPS PARA DORMITORIOS
DE NIÑAS PAULA CARRASCO Decoradora de Ceresita.
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o cabe duda que la decoración del dormitorio de nuestras hijas puede ser una tarea llena de desafíos, debido a la gran cantidad de tendencias y accesorios que están disponibles para nutrir nuestra imaginación: moda, colores, muñecas, íconos infantiles, personajes de cuentos, entre otras. A pesar de esto, la misión se vuelve algo complicada y hasta tediosa, cuando finalmente se decide por lo tradicional, estandarizado y hasta lo lógico, y que está comandado por el uso de tonos que usualmente asociamos a lo femenino: rosados, violetas, fucsias y sus variedades. Es cierto que las niñas sueñan con vivir un cuento de hadas y el viaje se puede iniciar por la decoración de su pieza, hecho que permitirá que sea su lugar favorito de la casa y el espacio para que su imaginación y crecimiento vuelen sin obstáculos. Por esto, es muy importante conocer la opinión de tu hija a la hora de decorarlo.
Considera
1) La habitación con muebles lacados blancos, o de estilo “chic”, “vintage”, “decapado” o “albayalde”, entre otros, son de un color neutro y permiten complementar los tonos de decoración de la pieza, otorgándole un estilo tranquilizador y muy romántico. Además, colores, dibujos y rayas pintadas a mano con tonos a gusto de tu niña, ayudarán a reforzar su aspecto femenino. 2) Otra opción es que los colores principales de los muros sean neutros, como el blanco clásico, que puede
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complementarse con dibujos y decoraciones de los accesorios de la habitación, como es el caso de los cubrecamas, lámparas, alfombras y cuadros. La combinación de colores puede estar basada en una paleta monocromática o por tonos complementarios, como el verde manzana y fucsia, amarillo y violeta. 3) Si la idea es dar un aire distinto y salir de la rutina, manteniendo la femineidad de la habitación, es bueno usar verdes, turquesas, calipsos, amarillos y toques de rojo, que ayudan a mantener y reflejar lo suave, delicado y femenino. 4) En caso de haber lugar suficiente, se puede reservar un espacio para crear una zona de juegos con una alfombra y repisa donde se puedan guardar
los juguetes, para así fomentar la autonomía de la niña. También, puedes colocar una pequeña mesa con sillas para tomar el té o un sillón de lectura. Todos estos elementos dependerán de la personalidad de tu hija y de sus intereses. 5) Es importante tener en cuenta que si decoramos con rayas o flores, los tonos deben estar en armonía y, más aún, debe haber uno o dos colores que le den neutralidad al espacio y sirvan de conector entre los elementos que hay en el lugar. Hay que evitar caer en los excesos. 5) Por último, lo ideal es que el mobiliario no tenga puntas y que sus terminaciones sean redondeadas para evitar accidentes.
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Iluminaci贸n
Luz para tus EXTERIORES Es importante buscar las mejores soluciones para jard铆n, zona de juegos, escaleras, piscina, parrilla y garaje, ya que hay algunos detalles que marcan la diferencia en el dise帽o de un proyecto de iluminaci贸n en espacios exteriores.
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Iluminación
E
n una casa, cada habitación debe recibir la debida atención para que la iluminación convierta los espacios en lugares más agradables y confortables. Quizás, por lo mismo, es común que nos preocupemos del interior, olvidándonos muchas veces de la importancia de tener un buen sistema de iluminación en la zona exterior, por seguridad y comodidad. La iluminación de las áreas exteriores debe facilitar el acceso de visitantes sin eclipsar la visión, siempre permitiendo la interacción de la arquitectura local con la naturaleza. Es importante que todos los productos utilizados en el proyecto sean adecuados para zonas al aire libre, con buen cerco eléctrico, para que no se dañen o generen problemas en las instalaciones.
La entrada
En primer lugar, el número de la casa debe ser muy brillante y fácil de ver, pues resulta fundamental identificar el lugar durante la noche. Dependiendo del tipo de iluminación que se desea crear (circulación o iluminación de fachadas), las escaleras de entrada –si existen- deben estar bien iluminadas, recibiendo alrededor de 100 lux (cantidad de luz requerida), con el fin de evitar accidentes. En estos espacios, lo ideal es usar luminarias con una temperatura de color de 3000K a 4000K. En los lugares en que la luz permanece encendida toda la noche, es más ventajoso mantener las ampolletas de alta eficiencia energética y larga vida. Las ampolletas fluorescentes compactas o tubos se pueden aplicar a la luz de seguridad, garaje, escaleras y
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Iluminación Opción LED -Actualmente, los LEDs ya se pueden utilizar en prácticamente cualquier ambiente, sin restricción, incluyendo los espacios al aire libre. -Por tener un pequeño tamaño, son excelentes para uso en zonas de difícil acceso, tales como jardines, piscinas, iluminación de molduras, entre otros. -Como medida de precaución, es importante seguir siempre las recomendaciones del fabricante y que la instalación del producto sea realizazonas de acceso, sin necesidad de opciones con gran potencia. Para puertas que permanecen con las luces encendidas en la noche, es mejor utilizar las fluorescentes compactas. Sin embargo, si se activan a través de sensores de movimiento, las mejores opciones son las halógenas.
Jardín y piscina
Para iluminar los jardines, se puede elegir entre la nueva tecnología LED o halógenas. Si es posible, balcones y parrillas deben tener ampolletas anti-insectos.
da por un profesional calificado. -La mayoría de los LEDs funcionan con baja tensión o de corriente continua, haciendo uso esencial de un aparato auxiliar (controlador de origen). Tienen larga durabilidad de hasta 25.000 horas, son súper eficientes y ahorradores de energía, pero aún tienen un precio más elevado. -Independiente de la solución (sea con LEDs o no), para el buen funcionamiento del proyecto de iluminación, es aconsejable equilibrar las necesidades propias con la mirada técnica de un profesional.
En caso de contar con una piscina, la luz en el exterior debe ser homogénea. En el agua, lo ideal es preparar iluminación indirecta, con las luminarias ubicadas a los lados, utilizando alternativas asimétricas y direccionando la luz al centro para proporcionar efectos, que incluso pueden ser dinámicos, alternando los colores. Se recomienda evitar la instalación de accesorios en el centro de la piscina, ya que dificulta el mantenimiento. El nivel de iluminación adecuado para piscinas al aire libre es de 200 a 300 lux, con una temperatura de color de 4000K.
Iluminaci贸n
En caso de contar con una piscina, la luz en el exterior debe ser homog茅nea. En el agua, lo ideal es preparar iluminaci贸n indirecta, con las luminarias ubicadas a los lados.
pulso inmobiliario
Bonanza en el sector
CrĂŠditos hipotecarios 36 Revista Casas / Publimetro
al alza
Los créditos con mutuos hipotecarios no endosable han liderado el crecimiento, con un incremento de 2,3%. Le siguen los mutuos hipotecarios endosables, con un aumento de 1,2%.
Por Paula Chapple C.
A
un nivel récord llegaron en junio los préstamos para la compra de viviendas, según la información proporcionada por la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF). Estas cifras se dan a conocer en medio de mayores restricciones por parte de los bancos para el financiamiento de este tipo de bienes, luego de la discusión de casi dos años, respecto
de la existencia o no de una burbuja inmobiliaria (ver recuadro). Según los datos divulgados por la SBIF, en junio el stock de créditos hipotecarios sumó $ 24.947.402 millones, lo que equivale a US$ 48.820 millones, 2,1% superior respecto al mes anterior y 12,6% más que en igual mes del año pasado. En tanto, el número de operaciones sumó Revista Casas / Publimetro 37
pulso inmobiliario
A un nivel récord llegaron en junio los préstamos para la compra de viviendas, según la información proporcionada por la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF).
1.316.791, unas 20.000 más que el mes previo y 77.000 por encima de junio de 2012. Los créditos con mutuos hipotecarios no endosables lideraron el crecimiento, con un incremento de 2,3% en su stock con respecto del mes anterior. Le siguieron los mutuos hipotecarios endosables, con un crecimiento de 1,2%. En tanto, las letras hipotecarias mostraron un retroceso del 0,7%.
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Por otra parte, y según el estudio Índice Real de Precios de Viviendas (IRPV), dado a conocer por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), en el segundo trimestre, la venta de viviendas en el Gran Santiago tuvo una caída de 4,4% respecto de igual período de 2012. En los primeros 6 meses del año, la venta de casas y departamentos en el Gran Santiago disminuyó 0,4% anual y 1,7% en comparación con el semestre anterior.
A pesar de ello, el precio de las viviendas comercializadas en el segundo trimestre se incrementó en un 8,9% anual. Eso se explica por la expansión en departamentos (16,5%), pues el valor de las casas se redujo en un 3,8%.
Alza en tasas
En junio, las tasas de los créditos de largo plazo (de entre 13 a 20 años y de más de 20 años) anotaron una leve alza, al pasar desde 4,5% a 4,6% en ambos casos. Para períodos de entre 9 y 12 años la tasa se mantuvo en 4,6%. Para plazos más cortos, de entre 1 a 8 años, la tasa bajó desde 5% a 4,8%. Así hoy se ubica en su menor tasa desde abril de este año. En conjunto, los bancos Santander, de Chile y Banco Estado manejan el 58% de los montos prestados y más del 76% de las operaciones. A este respecto, el gerente de Estudios de la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (Abif), Leonardo Hernández, destacó que los créditos hipotecarios han aumentado en 30 veces en Chile desde 1982 hasta la fecha, de los cuales aproximadamente el 90% corresponde a los bancos, ya que las compañías de seguros y otras instituciones pueden financiar la compra de viviendas. “La banca chilena pasó de financiar 42.000 operaciones hipotecarias en 1982 a 1,3 millones a la fecha. Además, hoy la banca beneficia a 9 de cada 10 chilenos que utilizan un crédito para acceder a una vivienda”, señaló el ejecutivo. “Este incremento ha otorgado una serie de beneficios a los consumidores, que pasaron de financiarse a tasas de interés del 14% real hace 30 años a niveles que hoy llegan al 4,5%. Esto ha permitido que el número de viviendas, en estos años, pasara de 2,5 millones a 5,7 millones, sostuvo Hernández.
Ventas de viviendas
En el segundo trimestre del año la venta de viviendas en el Gran Santiago registró una disminución del 4,4% respecto de igual período de 2012, según informó la CChC. Esto significa que en los meses de abril, mayo y junio de 2013 se comercializaron 9.956 unidades: 2.997 casas y 6.959 departamentos.. Javier Hurtado, Gerente de Estudios de la CChC, señaló que “durante el segundo trimestre de 2013 el mercado inmobiliario se ubicó por sobre su nivel de tendencia de largo plazo, lo que, en todo caso, constituye una fluctuación normal dentro
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del proceso de ajuste que viene experimentando la industria desde el tercer trimestre del año pasado”.
Segmentos más dinámicos
Los departamentos más vendidos en el período abril-junio fueron aquellos cuyo precio fluctuaba entre 1.000 UF y 3.000 UF, los que, sin embargo, disminuyeron su participación en 5% respecto del segundo trimestre de 2012. Los tramos superiores (de más de 4.000 UF) concentraron el 17% de la demanda. En el mercado de casas, las unidades de menor valor (de menos de 1.000 UF) perdieron participación de manera progresiva en el último año, mientras que los tramos superiores (de más de 4.000 UF) concentraron 27% de la demanda, 7 puntos más que hace un año. Según superficie, los departamentos de menos de 50 m2 fueron los que más aumentaron su presencia en 12 meses (9 puntos porcentuales). En casas, las unidades de menor
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tamaño (hasta 90 m2) perdieron en conjunto 8 puntos de participación en el último año. La venta en verde mantuvo una alta participación. En departamentos, concentró el 63% de las unidades comercializadas, mientras que en las casas representó el 69%. En ambos mercados se observó una alta venta de proyectos “sin ejecución”, llegando a 12% y 10%, respectivamente.
Comunas y stock
Durante el segundo trimestre de 2013 las agrupaciones de Ñuñoa/Providencia/La Reina, además de Estación Central/ Quinta Normal/Maipú/Cerrillos/Pudahuel y La Florida/San Joaquín/Peñalolén, fueron las que más aumentaron su participación en la venta de departamentos respecto de igual período de 2012. Santiago Centro y Las Condes perdieron 10 y 2 puntos, respectivamente. En el mercado de las casas, Colina, Huechuraba y la
agrupación de Peñalolén/ La Florida incrementaron en términos relativos su presencia en las ventas del trimestre. Por el contrario, las agrupaciones de Lampa/ Quilicura/Renca y San Bernardo/Buin disminuyeron su participación. Hurtado explicó que “durante el segundo trimestre de 2013 el stock de viviendas disminuyó 0,1% en 12 meses (+0,4% departamentos y -2,4% casas). Y se requieren, en promedio, 12,9 meses para agotarlo: 15,2 meses para departamentos y 7,5 meses para casas”.
Precios de las viviendas
El Índice Real de Precios de Viviendas (IRPV), elaborado por la CChC, mostró que durante el trimestre móvil abril-junio el precio de los departamentos anotó un alza anual de 6,2%, mientras que en igual período el precio de las casas aumentó 11,4% en 12 meses. En tanto, los departamentos aceleraron levemente sus precios en Santiago Centro y en las zonas nororiente y sur, no así en la zona norponiente, donde registraron un menor precio de venta que hace un año. En el mercado de las casas, todas las zonas incrementaron sus precios.
Ventas nacionales
Durante el primer trimestre de 2013, el ítem de la venta de viviendas a nivel nacional aumentó 3%, superando las 14.000 unidades comercializadas (8.920 departamentos y 5.434 casas). En dicho período, la comercialización de
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pulso inmobiliario
Burbuja inmobiliaria En 2012, el momento que vivía el mercado inmobiliario nacional había destapado una serie de teorías que hablaban de una burbuja inmobiliaria que pronto podría estallar. Una burbuja inmobiliaria es un incremento excesivo e injustificado de los bienes inmuebles o bienes raíces, ocasionado generalmente por la especulación. En ella, los precios se incrementan sin que exista una razón lógica. Su aumento se fundamenta básicamente en la especulación y en el deseo de la gente de adquirir bienes para luego vender a mejor precio, aprovechando precisamente el alza de los valores. El crecimiento económico del país y un mayor PIB per cápita han incentivado que la demanda inmobiliaria se mantenga en niveles altos. “El aumento en los valores de las viviendas se debe a que en el año 2008 tuvimos una demanda bastante deprimida y se reactivó con fuerza recién el 2010. Esto también se vio motivado debido especialmente a la falta de mano de obra y a la escasez de terrenos y mayores restricciones en comunas apetecidas, lo que aumentó los precios al alza”, sostiene a Revista Casas, Eugenio López, gerente inmobiliario de Brotec-Icafal. De esta manera, para que exista burbuja debe haber una demanda especulativa; o sea, que haya compradores de inmuebles que no los quieren para arriendo, uso o para vivir. Esta especulación puede hacer que los precios suban en forma engañosa. “Y en ningún caso lo que se está viviendo es un aumento de la demanda y una baja oferta en determinados sectores de Santiago y regiones. Además, hay escasez de terrenos, lo que conlleva el aumento automático de propiedades nuevas y usadas”, comenta Andrés Ergas, gerente de ventas y marketing de Ralei Grupo Inmobiliario. La demanda natural por primera vivienda siendo el principal componente de venta de la industria, siempre existe, y por otra parte la construcción reacciona sobre ésta, por lo que el boom inmobiliario lo explica la demanda, que sigue un ciclo natural; es decir, siempre después de una crisis, en que cae la demanda, ésta se posterga y acumula, y disminuyen los permisos de construcción (oferta). En este sentido, el rubro inmobiliario ha percibido en forma rápida esta señal de mercado y se ha lanzado a cubrir esa demanda, lo que no es tan rápido, ya que disponer de un edificio para su entrega requiere de un período de tiempo considerable. Por todo lo anterior, un importante aumento de la demanda, superior al incremento en la oferta, hay un efecto en los precios, los que se han elevado en niveles menores. departamentos se incrementó 14% en 12 meses, mientras que la venta de casas disminuyó en un 12% anual. La oferta de viviendas a nivel nacional disminuyó 6% anual, alcanzando las 71.500 unidades disponibles. Por tipo de vivienda, la oferta cayó 6% en departamentos y un 5% en casas. “Entre las variables clave para el desarrollo del sector destacan: el bajo nivel de desempleo, que prevemos continuará todo el año; el incremento de las remunera-
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ciones; el optimismo de los consumidores y las tasas hipotecarias por debajo del promedio histórico, pese a que durante el segundo trimestre del año se observaron algunas restricciones crediticias”, explicó Hurtado. Otros elementos a destacar son los altos costos que enfrenta el sector. “Tanto las remuneraciones como el costo de mano de obra aumentaron más de 5% anual en términos reales durante la primera parte del año”, sostuvo el ejecutivo.
sustentable
EXPOURBANA
2013
En busca de ciudades eďŹ cientes
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sustentable
Expertos nacionales y extranjeros en sostenibilidad urbana se darán cita, por primera vez en Chile, en la Feria Internacional para una Ciudad Sustentable, entre los días 9 y 12 de octubre. Una invitación abierta a todo tipo de público.
E
l Seminario y Feria Internacional para una Ciudad Sustentable, Expo Urbana 2013, promete convertirse en una de las plataformas más importantes del país en sustentabilidad y desarrollo urbano. El objetivo de esta iniciativa, que se realiza por primera vez en Chile, es plantear los conceptos de sustentabilidad en la comunidad local y proyectarlos a todas las comunas del país. Lo que se busca, principalmente, es difundir y fomentar la necesidad de capacitar, discutir y proponer soluciones a la problemática de la sustentabilidad urbana y, de este modo, poder implementar acciones concretas de mitigación, involucrando a todos los actores políticos, intelectuales, empresarios y profesionales. Todo esto, a través de un nutrido programa de conferencias a cargo de destacados expertos nacionales y extranjeros, quienes expondrán sus visiones y análisis de las ciudades, así como los desafíos futuros que se deben implementar para lograr urbes desarrolladas y con altos índices de calidad de vida. Entre los destacados expertos internacionales que se darán cita en esta actividad destacan Thomas Auer de Transsolar Alemania, empresa con vasta experiencia en proyectos de ciudades sostenibles, quien abordará la Integración Interdisciplinaria a la hora de desarrollar proyectos urbanos sustentables; José Ignacio Ramírez de Swecco, que se referirá a la utilización de recursos hídricos y simbiocity; Wolfgang Schuch del Fraunhofer Institut de Alemania, quien mostrará el caso de éxito de Smart Cities, y Mathias Sauerbruch de la oficina de arquitectos Sauerbruch Hutton de Alemania, quien expondrá sobre el desarrollo de la sustentabilidad urbana. En forma paralela a este seminario, se realizará una amplia exhibición, que contará con la participación de empresas proveedoras en las áreas de la sustentabilidad, con productos y servicios innovadores. Expo Urbana 2013 se llevará a cabo entre los días 9 y 12 de octubre, en el Parque Bicentenario de Vitacura. Ha sido organizada por la Ilustre Municipalidad de la misma comuna, Amercanda y Tradeshows Chile, y es una invitación abierta de forma gratuita a todo tipo de público. Más informaciones en www.expourbana.cl.
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patrimonio
Resplandecerá edificio ícono de
Valparaíso
Con el fin de mostrar la vitalidad de la ciudad y promover su patrimonio arquitectónico, un novedoso concurso busca el mejor proyecto de iluminación para la fachada de un clásico inmueble de Valparaíso.
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patrimonio
B
asado en una tendencia mundial, que rescata la belleza y las formas de reconocidos edificios en el mundo a través de la iluminación, se está llevando a cabo el concurso UrbanLuz UTFSM Valparaíso. Se trata de una oportunidad especial para que los jóvenes profesionales realicen una intervención urbana, con iluminación, a la fachada del Edificio F de la Universidad Técnica Federico Santa María. El objetivo es mostrar la vitalidad de la ciudad, promover su patrimonio arquitectónico, entregar algo original y atractivo a los habitantes, y modificar las propiedades de un espacio a través del diseño de iluminación y el arte visual. Para ello, se han abierto las postulaciones a estudiantes chilenos y extranjeros, residentes en nuestro país, ligados al mundo de la iluminación, áreas de arquitectura, diseño, arte e ingeniería, entre otras especialidades. La participación puede ser individual o en grupo (con un máximo de 3 personas). Esta novedosa iniciativa es impulsada por el Centro de Arquitectura Contemporánea de Santiago (CAC), en colaboración con Schréder Chile, la Universidad Técnica Federico Santa María y la Cámara Regional del Comercio de Valparaíso (CRCP). Para que los participantes puedan desarrollar su creatividad, Schréder Chile pondrá a disposición 62 luminarias, de las cuales los participantes podrán elegir cuántas y cuáles usar en sus proyectos. El kit permitirá efectos de colores y de variación de intensidad lumínica, además de tonalidades programables, y se compone de 15 BaroLED blanco, 15 BaroLED RGB, 6 NEOS blanco, 6 NEOS RGB, 10 ENYO blanco y 10 ENYO RGB.
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patrimonio
El objetivo es entregar algo original y atractivo a los habitantes, y modificar las propiedades de un espacio a través del diseño de iluminación y el arte visual. El proyecto ganador permanecerá instalado durante seis meses en la fachada de la UTFSM. A cambio, el o los participantes del proyecto ganador se comprometerán a formar parte del Workshop con representantes de Schréder, que permitirá concretar la propuesta triunfadora y
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preparar la instalación en el sitio. Además, deberán participar activamente en la instalación de su propuesta en el edificio. Las bases y condiciones legales de esta novedosa iniciativa, junto a los elementos gráficos, se pueden conocer en www.urbanluzconcurso.cl.