PULSO INMOBILIARIO Fuerte desarrollo en Nos
En esta edici贸n cat谩logo
Edici贸n 412 / 31 de enero 2014
VIAJES El placer del enoturismo
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Casas Publimetro es una revista gratuita, distribuida quincenalmente por PUBLIMETRO S.A. Dirección: Avda Kennedy 5735, oficina 701, Torre Poniente, Las Condes. Teléfono: 421 5900. Fax: 421 5965. Web: www.publimetro.cl. Correo electrónico: cartascasas@publimetro.cl Gerente general y Representante Legal: Pablo Mazzei. Gerente Comercial: Andrés Israel. Gerente Área Inmobiliaria: Bruno Donoso Gerente de Finanzas: Mario Cruzat Gerente de Distribución: Jorge Ocedín. Director Responsable: Matías Carvajal.
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Editada por ESTILO COMUNICACIONES. Dirección: Santa Beatriz 100 of. 1001 Teléfono: 24341295 Editora: Pilar Saavedra Moret. Subeditora: Alexandra Gallegos Andrejkovic. Productor General: Marcial del Rio. Dirección de Arte: María José Cabargas Schultz. Diseño: Carolina Flores Cuevas, Antonio Segovia, Natalia Gutiérrez. Colaboradores: Carolina Palma, Paula Chapple. Fotografía: Gonzalo Muñoz. Casas Publimetro se imprime en RR. Donnelley.
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PROTEGE A TU FAMILIA
Para cubrir a los más pequeños del calor es necesario un toque bello. Los novedosos quitasoles Bambino, con entretenidos diseños, son ideales para proteger a los bebés y niños de los rayos ultravioleta. Vienen con SPF 50, cuentan con 2 codos flexibles –que permiten bloquear el sol desde cualquier dirección– y una abrazadera universal. Se encuentran en supermercados Jumbo a lo largo del país, a un precio referencial de $9.990. Más información en www.bambino.cl y www.hofmann.cl.
CORTINAS PARA TODOS
Si andas buscando cortinas, persianas y toldos retráctiles o verticales, visita la nueva tienda de Fabrics, ubicada en Av. Luis Pasteur 6371, Vitacura. Los estilos son variados, desde innovador, moderno y vanguardista, que crean espacios más acogedores y elegantes. Por su puesto, encontrarás tanto las novedades y colecciones, como los productos Luxaflex de Hunter Douglas.
CHAO, INSECTOS
No queremos nada que tenga más de cuatro patas en el interior de nuestro hogar y menos si se trata de insectos que pueden causar algún tipo de infección o problema en la piel de nuestros niños. Ante esto, se deben buscar soluciones alternativas a los tóxicos insecticidas. Por ejemplo, los expertos de Tesa crearon Insect Stop, una malla que resulta casi invisible por su transparencia (también está en color blanco para mayor privacidad), que se puede instalar en puertas y ventanas de cada lugar de la vivienda en el que se quiera evitar esta molesta invasión. La tela adhesiva se retira sin dejar residuos y es resistente a los rayos UV.
MINIMALISTA Y FUNCIONAL
In.gredienti es el nombre de la nueva línea de platos gourmet que presenta la tienda Rosenthal Chile (Av. Nueva Costanera 3986, Vitacura). Ideada por Massimiliano Alajmo –uno de los más destacados chef de la gastronomía italiana– la colección resalta por su minimalismo y funcionalidad, con un diseño original, que permite comer con sólo un tenedor, aumentando la comodidad y agrado de los comensales.
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GÁNALE AL CALOR
El aire acondicionado Pingüino tiene un tamaño fácil para transportar y es amigable con el médio ambiente. Además, cuenta con una avanzada tecnología de condensación, que automáticamente recicla el agua dentro de la máquina, por lo que no es necesario abastecer o retirar el líquido de su interior. A esto se suma un temporizador programable de ahorro de energía, con un timer electrónico ajustable de hasta 24 horas, junto a otras bondades. Descúbrelo en el DemoSpace de De’Longhi, ubicado en Luis Pasteur 6500, 2do Piso, Vitacura.
EXPO EN VERANO
Galería QUQU te invita a su exposición “Arte en verano”, donde están en exhibición y a la venta más de 300 obras en pintura, grabado, dibujo y acuarela, en una gran variedad de formatos, con descuentos desde un 10% hasta un 30%. Hasta el 8 de febrero, de lunes a sábado, entre 10 y 15 horas, en Albert Le Blanc 1764, Lo Barnechea. Entrada Liberada. Más info en www.ququ.cl.
PARA HACER PAN
De marca Lékue, esta novedosa panera da la posibilidad de realizar todo el proceso tradicional para hacer pan, pero en un único recipiente y de manera limpia. Su diseño en forma de cuenco parcialmente cerrado permite, además, que el vapor circule en su interior, aportando humedad a la masa y evitando que el pan se seque. A su vez, las aperturas laterales admiten la circulación del aire caliente –en el horno tradicional– dotando al producto final de una textura crujiente y dorada. Encuéntrala en las tiendas Kitchen Republic o en el sitio www.kr-chile.cl.
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Carmen Alcalde
PAISAJES DE
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“Trazos de paisajes” es el título de la exposición que la connotada artista Carmen Alcalde exhibirá en el Hotel Antumalal, de Pucón, durante el mes de febrero.
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ebido a su éxito y a la calidad de su obra, Carmen Alcalde exhibirá una nueva colección de acuarelas en el Hotel Antumalal, de Pucón. Las piezas serán presentadas en el Spa Antumaco, como parte de la exposición denominada “Trazos de paisajes”. Su obra es un juego de agua y color, donde con pocos trazos y colores intensos se sugieren paisajes que nos transportan a distintos lugares; acuarelas con que la artista narra historias profundamente arraigadas a su experiencia de vida. La inauguración de la muestra será el sábado 1 de febrero, a las 20:00 horas, en Spa Antumaco, donde los invitados disfrutarán de un exquisito cóctel –preparado en el restaurante Parque Antumalal– al lado de la piscina. Aquí, los visitantes podrán apreciar la obra de la artista,
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Durante su trayectoria como artista, ha investigado el tema de “El árbol de la vida”, con pinturas llenas de color, representando la fertilidad y el buen augurio; muchas veces incluyendo textos manuscritos en sus pinturas.
rodeados por el parque y sus jardines, en un espacio de luz y bienestar, con un entorno de esplendorosa naturaleza nativa y la mejor vista al Lago Vllarrica. El Hotel Antumalal se ha convertido en uno de los destinos predilectos de los amantes del estilo, el arte y la naturaleza y, por tercer año consecutivo, esta talentosa acuarelista realizará una exposición individual en este lugar. Carmen Alcalde Furber tiene 37 años, es arquitecta de la Pontificia Universidad Católica de Chile y acuarelista desde hace 12 años. Ha estudiado con los maestros Judith Oddó y Hardy Wistuba.
A lo largo de su carrera, ha participado en varias exposiciones individuales y concursos, siempre con la técnica de acuarela sobre papel, que es la que exhibe en “Trazos de paisajes”. Durante su trayectoria, también ha investigado el tema de “El árbol de la vida”, con pinturas llenas de color, representando la fertilidad y el buen augurio; muchas veces incluyendo textos manuscritos en sus pinturas. Asimismo, ha desarrollado la pintura con vino tinto, siendo ésta una técnica experimental con la que ha logrado resultados comparables a la tinta, en los cuales también se incluyen textos.
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Hotel Director
ESPACIOS
BIEN PENSADOS El foco de este reconocido hotel es convertirse en un lugar donde el confort y el descanso estén asegurados, una misión nada fácil dada su central ubicación. Un recorrido por un espacio construido en 1991 y que acaba de ser refacccionado. Por Carla Ingus. Fotografías: Gonzalo Muñoz.
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ace en el año 1990, como respuesta a la creciente demanda por hoteles centrales y bien ubicados, para viajeros que pasan por Santiago fundamentalmente por negocios. “Lo primero que pensamos fue en
los clientes, en un lugar actual, grato, moderno y acogedor”, detallan quienes allí trabajan. Recientemente refaccionado, cada espacio ha sido pensado para crear ambientes acogedores y funcionales. Al entrar al Hotel Director, queda
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Cada espacio ha sido pensado para crear ambientes acogedores y funcionales.
atrรกs el bullicio de la calle Vitacura y, a poco andar, encontramos una terraza que invita a detener las actividades y darse un respiro.
Decorada con materiales naturales, privilegiando el blanco y el beige en todos sus elementos, la terraza cuenta con convenientes espacios de sombra en esta
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Decorada con materiales naturales, la terraza cuenta con convenientes espacios de sombra en esta ĂŠpoca del aĂąo.
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época del año. La directora, Mariana Nahmias, quien vive en Nueva York, aportó con varias ideas para el concepto final de este sector.
La piscina es el límite trasero del recinto y, sin duda alguna, el rincón clave para la desconexión de quienes han tenido un día movido.
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Uno de los aspectos que más destacan de este hotel lo constituyen sus amplias y bien pensadas habitaciones, donde en pocos metros cuadrados encuentras un walk-in closet y baños
completamente separados de la zona para dormir. Los extensos pasillos revelan también uno de los conceptos mejor trabajados del hotel, remontándonos a películas Hollywoodenses.
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Los placeres del ENOTURISMO Valle de Colchagua
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¿Sabías que el Valle de Colchagua fue elegido como uno de los 10 mejores lugares en el mundo para disfrutar de una Luna de Miel? ¿Y que en el Valle del Maipo se encuentra una bodega de vinos reconocida internacionalmente por su arquitectura? Descubre esto y más de lo que ofrece el enoturismo en nuestro país.
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os amantes de la naturaleza y de los paisajes increíbles pueden encontrar aquí mismo, en Chile, alternativas ideales para disfrutar de las vacaciones, de una espectacular Luna de Miel o, simplemente, de paseos familiares de fin de semana. Una de esas opicones las ofrece el enoturismo, cada vez más desarrollado en nuestras latitudes. El Valle de Colchagua, por ejemplo, tiene un completo y entretenido programa de actividades “de cordillera a mar” y ha deslumbrado no sólo a los chilenos con sus paisajes y
panoramas. De hecho, este año ha sumado un nuevo e importante reconocimiento, al ubicarse entre los 10 mejores destinos para ir de Luna de Miel, según la última edición de la publicación inglesa Lonely Planet. Para realizar este ránking, la editorial designó a 400 empleados y 200 autores de la publicación para que recorrieran el mundo y escogieran las mejores zonas según el objetivo del viaje. Es así como investigaron las mejores tendencias, zonas y experiencias, y tras un intenso debate Valle de Colchagua
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y cientos de sugerencias de expertos, editores, blogueros y twitteros, seleccionaron los 10 países, ciudades y regiones mejor preparadas para ofrecer una gran Luna de Miel. La editorial, que en 40 años ha lanzado más de 100 millones de libros en nueve idiomas diferentes para el viajero independiente, recomienda al Valle de Colchagua en “Lonely Planet’s Best in Travel 2014”, porque ofrece “degustaciones de Carménere de clase mundial, además de Malbec, Cabernet Sauvignon y Syrah. Los visitantes pueden realizar cabalgatas, caminar por zonas campestres, explorar ciudades coloniales y visitar museos. Es un lugar felizmente despoblado e increíblemente precioso, con cumbres nevadas y colinas cubiertas de viñedos”, concluye. El Valle de Colchagua está situado en el noveno lugar del ránking, luego de Capadocia (Turquía), Brasil, Marrakech (Marruecos), Santa Lucía, Andalucía (España), Turismo en Apalta
Bali (Indonesia), California (EE.UU.) y Queenstown (Nueva Zelandia). En tanto, el complejo turístico de Dunton Hot Springs, en Colorado (EE.UU.), lo sigue y ocupa el décimo puesto. Con más de 150 mil visitantes en el 2013, el Valle de Colchagua suma esta nueva distinción al Premio “Mejor Región Vitivinícola del Mundo”, otorgado el 2005 por la revista norteamericana Wine Enthusiast, además de haber sido destacado como uno de los 100 destinos más importantes del siglo XXI, según la revista Travel Leisure.
De fiesta
Bajo el concepto “de cordillera a mar”, y organizada por la Municipalidad de Santa Cruz con el patrocinio de la Asociación Gremial Viñas de Colchagua, fue anunciada la XV Fiesta de la Vendimia de Colchagua, la más importante de nuestro país, que cada año cuenta con la presencia de visitantes de Chile y el mundo. Fiesta de la vendimia
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Viña Pérez Cruz La celebración se desarrollará en la Plaza de Armas de Santa Cruz, entre los días 7 y 9 de marzo, con la participación de 13 viñas –Bisquertt, Casa Silva, Lapostolle, Montes, Los Vascos, Montgras, Santa Cruz, Siegel, Cono Sur, Santa Helena, Viu Manent, Luis Felipe Edwards, y Santa Rita– que prometen encantar con degustaciones de sus premiados vinos de cepas tradicionales e innovadoras variedades. También habrá deliciosa gastronomía, shows musicales, propuestas turísticas y lo mejor de la artesanía local. José Miguel Viu, presidente de la Asociación Gremial Viñas de Colchagua AG, sostiene que “todos están invitados para disfrutar junto a nosotros de un fin de semana magnífico, repleto de panoramas y actividades entretenidas en la Plaza
de Armas y en nuestras viñas, en un valle de gran gastronomía y cultura, en un escenario bellísimo conformado por hermosas colinas plantadas con viñedos, centenarias parras, encantadoras haciendas y modernas bodegas, teniendo como protagonistas a algunos de los mejores vinos del mundo, que no dejan de sorprender por su calidad e identidad”. Más información en www.valledecolchagua.cl.
Reconocida arquitectura
Si no quieres esperar hasta marzo para disfrutar del enoturismo, te contamos que para este verano 2014 son variados
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Bodega Montes los panoramas. Por ejemplo, la Viña Pérez Cruz ofrece imperdibles tours al aire libre, en su bodega ubicada al pie de la Cordillera de Los Andes, en el Fundo Liguai, Valle del Maipo Alto. Con el objetivo de que sus visitantes se relajen en torno al excepcional paisaje que rodea a la viña, los recorridos “Limited” y “Liguai” parten con una visita a la bodega, la que ha sido internacionalmente reconocida por su arquitectura, a partir de una estructura de madera que parece reproducir el fluir de los árboles, el viento y la naturaleza. Luego, se invita a un paseo por sus viñedos, con una hermosa vista a las lagunas cercanas, para finalizar con una degustación al aire libre. El resto sólo es descansar y disfrutar. Para participar, es necesario inscribirse con anticipación, con María José Mena, al mail mjmena@perezcruz.com o wines@perezcruz.com. Viña Pérez Cruz se encuentra ubicada a menos de una hora desde Santiago. Más información en www. perezcruz.com.
Viña Montes
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Viña Montes
En la Finca de Apalta
Del mismo modo, Viña Montes también ha programado actividades para este verano. El Bistró Alfredo es uno de sus atractivos, seduciendo cada día a miles de turistas que visitan La Finca de Apalta, atraídos por la oportunidad que brinda la viña de conocer en vivo cómo se producen los mejores vinos premium de nuestro país. La carta de presentación de cada tour es, sin lugar a dudas, la imponente bodega: un edificio horizontal de dos pisos, que se condice con el estatus de ‘icono’ de sus vinos, y cuya arquitectura y tecnología se funden con las fantásticas inmediaciones naturales y vistas panorámicas. Para entrar, el visitante debe cruzar un puente sobre una laguna artificial que fluye hacia dentro del edificio. De este modo, se revela la fuerte influencia del Feng Shui en su construcción y seguirá manifestándose al recorrer el interior y al apreciar las figuras de los ángeles, que son parte importante de la historia e imagen de Montes. Llaman la atención los sistemas gravitacionales que alimentan a la bodega y que permiten que las uvas sean manipuladas lo menos posible, lo mismo que la sala de barricas,
Bistró Alfredo
donde se escuchan cantos gregorianos durante las 24 horas, mientras los vinos ultra premium maduran. Introducirse en este espacio y palpar las barricas de roble francés, que vibran al son de los coros, se transforma en uno de los momentos más sobrecogedores y mágicos de la visita. La bodega también cuenta con un iluminado salón de degustaciones, que ofrece una vista panorámica a las laderas donde crecen las vides de Syrah. Sin duda, el marco ideal para degustar vinos. La Finca de Apalta dispone además de un Sendero Botánico, que recorre una reserva protegida con más de 100 especies propias de la zona, convirtiéndose en una oportunidad fantástia para los amantes del ecoturismo, el trekking y la vida al aire libre. Entre las actividades que ofrece esta viña se encuentran “Recorriendo Montes” (tour y degustación), “Icono Montes” (tour y degustación icono), “Trekking Botánico” y “Tour almuerzo Bistró Alfredo”. Viña Montes queda en Parcela 15, Millahue de Apalta, Santa Cruz. Reservas e informaciones en el teléfono (72) 817815 o a través del correo lafinca@monteswines.com.
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Basura convertida en
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A partir del reciclaje de las cajas de Tetra Pak –también conocidas como envases de larga vida– se crean una serie de productos de diseño único, desde casas de muñecas hasta muebles a pedido. Así, un material que podría haber permanecido miles de años en un basural sin biodegradarse, es transformado en objetos útiles y decorativos.
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través de un proceso de compresión y calor, los envases de Tetra Pak –reciclados de la basura– se transforman en planchas de aglomerado, que ofrecen incluso mejores cualidades de durabilidad y resistencia que la madera. La empresa TecaPlak desarrolla este trabajo, para luego diseñar y elaborar una serie de productos, que no sólo resultan amigables con el medioambiente, sino además son súper decorativos y se pueden mandar a hacer a pedido. “Como TecaPlak partimos hace casi un año”, cuenta el gerente general de la empresa, Francisco Vega. “El proyecto fue creado por Tetra Pak, todo el desarrollo tecnológico es de ellos, así como la adaptación de las máquinas. Pero las placas las fabricaba otra empresa que no continuó y, antes de que muriera el proyecto, nosotros lo tomamos a partir de nuestra área de muebles”. Hicieron mucho mobiliario de este tipo y el material les encantó. “Lo encontramos maravilloso, fácil de trabajar y de aspecto muy bonito”, recuerda el ejecutivo. Así, comenzaron a hacerse cargo de la fabricación de las placas y, como ya conocían el producto y habían trabajado con él, decidieron meterse en el negocio, instalando una planta en San Bernardo. “Creamos el nombre TecaPlak y ese fue el inicio, no inventando el producto –porque Tetra Pak lo había desarrollado originalmente– pero partimos manejando la planta, elaborando las placas y haciendo cosas en forma independiente. Nos encantó que fuera un material que sale de la basura, que fuera un producto que no existía y que había que crear de cero”.
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“El material es aséptico por definición, acústicamente súper bueno y térmicamente también, por lo que lejos funciona mejor que la madera en el tiempo”. Pero, ¿cómo convierten la basura en objetos útiles y bonitos? El proceso de fabricación de las placas, con las que luego confeccionan muebles y otros artículos, consta de varias etapas. La recolección del material (envases de Tetra Pak) la realizan en un 80% gracias a la labor de recicladores de base. También lo obtienen a través de las municipalidades, que lo acopian en puntos limpios, y por medio de recicladores industriales, como Recupak. “Compramos el material, éste se lleva a la planta y luego vienen las etapas de picado, mezcla y prensado. El proceso, desde el momento en que se pica y luego
se obtiene la placa, se puede hacer en un par de horas durante el día”, acota Jaime Elgueta, gerente de operaciones de TecaPlak. Los muebles y otros objetos confeccionados con estos paneles ofrecen varias ventajas en comparación, por ejemplo, con los elaborados en madera. Según Francisco Vega, “la composición de la placa impide que algún bicho se pueda meter en el producto y, por el hecho de contener mucho plástico y aluminio, tiene bastante durabilidad como materia prima para interiores. El material es aséptico por definición, acústicamente súper bueno y térmicamente también, por lo que lejos funcio-
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na mejor que la madera en el tiempo”. “Además, una serie de ensayos, que se hicieron en el Dictuc y el Idiem, arrojaron que las características estructurales de absorción e impermeabilidad de este panel eran superiores a las de la madera”, añade Jaime Elgueta. Por lo mismo, las planchas de TecaPlak serían ideales también como material para la construcción. “De ahí que a nosotros nos interese introducir la placa en el mercado y que se venda para múltiples usos. Una manera de mostrar el producto y sus potencialidades es a través de la creación de diversos objetos que hoy hacemos principalmente a pedido”, señala Vega.
Marcando la diferencia
Por el hecho de ser de material reciclado, quizás su precio sea más elevado que el de otros productos. Sin embargo, el gerente general de TecaPlak enfatiza que “al mismo tiempo, tiene un valor mucho más grande que eso. Este es un material que cumple tan bien como la madera, incluso mejor en algunos casos, y estás haciendo un beneficio en todo sentido”. El profesional añade que estos productos hacen palpa-
ble la conciencia ecológica. “Te das cuenta de que lo que se obtiene es algo que se había botado a la basura, que podría permanecer miles de años en un basural sin biodegradarse y que, gracias al reciclaje, se puede convertir en prácticamente cualquier cosa. Es un material que tiene color, vida por sí solo y basta que lo cortes y armes para crear lo que se te ocurra. Tiene una muy buena terminación, es muy lindo, se puede exhibir en bruto o lacar, pintar o barnizar. Además, con un proceso de calor, se puede termo formar y darle a la plancha, que es lisa, un volumen redondo, por ejemplo. También se puede clavar y atornillar; ofrece muchas posibilidades (…) Estamos haciendo un aporte al medioambiente y marcando una diferencia”. Las placas se pueden ver directamente en la planta de TecaPlak, ubicada en Santa Margarita 0340, San Bernardo. En tanto, el catálogo de productos se encuentra en la página web www.tecaplak.cl, donde es posible cotizar y solicitar el desarrollo de objetos nuevos. “Tenemos un área de diseño a través de la que no sólo vendemos lo que hemos fabricado, sino que estamos abiertos a todas las ideas y podemos desarrollar cualquier cosa que a los clientes se les ocurra”.
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La primera casa con
código QR de Chile Se trata de una recuperación patrimonial del Barrio Matta, que fue remodelada con un 50% de material de reciclaje encontrado en las calles. El trabajo, a cargo del arquitecto César Dimitroff, fue destacado por la directora adjunta del Programa de Naciones Unidas para el Medio Ambiente.
FOTOGRAFÍAS: GENTILEZA CÉSAR DIMITROFF.
C
on un modelo traído desde Montevideo (Uruguay), se presentó en Chile la primera propiedad con código QR que se conozca en el país. La vivienda, ubicada en el histórico
Barrio Matta, cuenta con una placa en su frontis que incluye el código QR, el cual enlaza a un sitio web que cuenta la historia de la edificación (www.barrioavenidamatta.cl).
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De esta forma, cualquier transeúnte puede escanear dicho código con un smartphone y conocer la historia patrimonial de la construcción y del barrio Av. Matta. La idea fue implementada por el arquitecto uruguayo César Dimitroff, quien copió el modelo aplicado en su país, donde más de 40 edificios de valor patrimonial de la ciudad de Montevideo ya cuentan con esta innovación en su fachada. “Allá vemos los códigos QR afuera del edificio de Gobierno, de la principal iglesia y muchos otros edificios importantes de la histórica Ciudad Vieja. En Chile, debería replicarse esta idea en los edificios de valor histórico de comunas como Santiago”, opina el arquitecto. De hecho, esta innovación ya fue presentada a la Subdirección de Patrimonio de la Municipalidad de Santiago, esperando que tenga una buena acogida por parte de la alcaldesa, Carolina Tohá.
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Historia de la primera casa con QR
La propiedad data de 1929 y pertenece a los tradicionales barrios de casas amplias que se construyeron durante esa época en zonas como Portugal, Sierra Bella y Lira. El 2011, el arquitecto César Dimitroff inició la remodelación de la propiedad con un 50% de material reciclado encontrado en las calles del sector. “Todos los días las personas y empresas botan a la vía pública maderas, palets, restos de aislapol y de internit, que perfectamente pueden ser reutilizados para terminaciones constructivas, sin que por ello se deje de trabajar bajo las normas constructivas vigentes”, señala el profesional. La remodelación fue visitada por las autoridades de la comuna de Santiago, como también por la Directora
Adjunta del Programa de Naciones Unidas para el Medio Ambiente, Mara Murillo. “La anécdota es que este edificio en particular se realizó con material reutilizado (reciclado), y la gracia de esto es que a simple vista no distinguimos la diferencia con una obra hecha con materiales nuevos convencionales”, dice Dimitroff a Revista Casas, destacando de esta iniciativa “su sentido como recuperación en un barrio (Matta Sur) que actualmente se va perdiendo por la demolición de casas, para ser vaciadas como locales de almacenamiento o trabajo”. “El patrimonio aquí también es la tradicional forma de vida familiar de casas, no sólo por ser antiguas sino por la modalidad de vida de barrio que, de terminarse, ya no se repetirá jamás. Y de la misma forma en condominios, torres o barrios privados”, añade.
“Todos los días las personas y empresas botan a la vía pública maderas, palets, restos de aislapol y de internit, que perfectamente pueden ser reutilizados para terminaciones constructivas, sin que por ello se deje de trabajar bajo las normas constructivas vigentes” Revista Casas / Publimetro 35
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Antes y despu茅s: cada espacio de la primera casa con c贸digo QR en Chile fue remodelado con material de reciclaje.
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“Con este sistema –de códigos QR– buscamos dar un paso para conocer lo que existe. Actualmente, ocurre que los ciudadanos pasan al lado de los edificios que deberían lucir orgullosos de su condición de monumento o inmueble de conservación y conocerlos, pero este mismo ciudadano no se entera de lo que son, por falta de informacion en el lugar”. César Dimitroff sostiene que, por esta razón, “el común de las personas sólo podría enumerar en su conocimiento pocos lugares de valor emblemático (…) Generalmente, tenemos presente los más conocidos, como la Catedral, el Palacio de La Moneda, el Museo de Bellas Artes y alguno más, siendo que la lista es muy extensa. Existen muchos edifcios de valor en cada comuna”. La importancia de una construcción debe tener “valor para todos –dice el arquitecto–. Más allá de una declaración o un estatuto, es un regalo que todos merecemos, ya que el patrimonio es de todos y que no lo conozcamos es un problema. De ahi surge nuestra iniciativa”.
Utilidades del código QR Patrimonial
o on
Esta innovación tiene un fin informativo para los residentes de un barrio, como también puede ser aplicada como apoyo turístico de la ciudad. “Uno puede ir por las calles conociendo las historias de la ciudad a través de los códigos QR, ubicados en las fachadas de los edificios, lo que permite que privados de distintos puntos del país también puedan instalar código QR en sus casas. Así se aplicaría el modelo en lugares como Valparaíso, Concepción, Chiloé y tantas ciudades con interés turístico de Chile”, comenta César Dimitroff. “El sentido real de esto es que conozcamos los edificios en formal vivencial, viendo sus historias, sus detalles, fotos de época, estilos arquitectónicos, arquitectos, dueños que los habitaron, actividades que se realizan o servicios que se brindan, por ejemplo, en teatros, bancos, cafés, etcétera”.
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Fuerte plan de inversiones
marca desarrollo en Nos Las proyecciones para los pr贸ximos cinco a帽os consideran recursos sobre los US$ 250 millones para la construcci贸n de 2.800 nuevas viviendas, concentradas especialmente en el segmento de las 2.000 a las 6.000 UF. Por Paula Chapple C.
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Club Laguna Cóndores
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n los últimos años, Santiago Sur, y específicamente la zona de Nos, ha experimentado un gran desarrollo urbano. Desde que partieron las ventas de los primeros proyectos en el año 2008, su crecimiento ha sido sostenido. Entre sus ventajas, destaca la conectividad. “Estamos hablando de autopistas que permiten estar en 20 minutos en el centro de Santiago, posee estación de Metrotren y también forma parte del recorrido del Transantiago”, sostiene Eduardo Risso, gerente general de Zona Inmobiliaria de Publimetro.
Otro elemento clave de este sector es que aún conserva un gran porcentaje de áreas verdes y recreación. Asimismo, su proximidad con San Bernardo (centro poblado más cercano junto con Puente Alto) permite que las familias cuenten con los servicios de una ciudad, como hospitales, centros comerciales, colegios y supermercados, entre otros. “Posee todo el equipamiento necesario para que la familia no tenga que moverse para obtener lo que necesita, ya sea colegios, servicios de salud y comercio, entre otros servicios básicos.
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Oferta en proyectos
Al mismo tiempo, aún mantiene ese carácter de zona rural con importantes áreas verdes, permitiendo un estilo de vida apegado a la naturaleza, lo que le da una particularidad que lo distingue de otros sectores de Santiago y lo ubica como una de las mejores alternativas para vivir en familia”, prosigue Eduardo Risso.
Explosivo crecimiento
Según proyecciones de la Asociación Inmobiliaria de Nos (AIN), entidad que reúne a las principales empresas inmobi-
liarias con proyectos en la zona (Socovesa, PY, Inmobilia, Beltec, Siena y Urbaniza), se estima que las inversiones del rubro en la zona de Nos superarían los US$ 250 millones en el próximo quinquenio, principalmente por las mejoras viales y modernización de las vías de acceso, sumados al importante crecimiento que ha mostrado en los últimos años la zona sur de Santiago como nuevo polo de desarrollo habitacional. Según Fernando Rufin, director ejecutivo de la AIN, a la fecha se han construido 2.900 casas en el sector, concentrando una población de 9 mil personas. “Esti-
Nos se ha potenciado con la llegada de inmobiliarias como Socovesa, PY, Inmobilia, Beltec, Siena y Urbaniza, en torno a una oferta diversa. Dentro de la variedad de proyectos emplazados en el sector, está el condominio Lomas de Nos, de Beltec, que ya tiene a la venta su tercera etapa. Ubicado a sólo minutos del centro de San Bernardo, el desarrollo está conformado por viviendas aisladas, además de todas las comodidades de un barrio con acceso controlado, piscina, áreas verdes y juegos infantiles. Las casas destacan por su piso cerámico en living y comedor (separados), comedor de diario, cocina amoblada y equipada con horno eléctrico, encimera y campana, sala de estar y home office (todos estos atributos en algunos modelos de casas). Asimismo, el condominio cuenta con acceso controlado, club house, piscina, juegos infantiles, quinchos, áreas verdes y cerco eléctrico perimetral. Otro desarrollo es Cumbres de Nos, de Inmobilia. Cercano al Metrotren y a Mall Plaza Sur, cuenta con casas totalmente equipadas, emplazadas en un entorno de áreas verdes y plazas interiores, cercano a colegios, centros comerciales y de salud. Socovesa, en tanto, está presente en Nos con el condominio Club Laguna Cóndores, ubicado en un terreno de 7 hectáreas, en un sector que cuenta con colegios y el Mall Plaza Sur a pocos minutos. A futuro, el proyecto albergará alrededor de 2.500 casas, como parte de un desarrollo que contará con varias etapas y que irá de la mano con el progreso de la comuna. El proyecto destaca por su oferta de casas de 3 dormitorios y por su laguna artificial de 1,5 hectáreas (tendrá 3 hectáreas totales), que permite disfrutar de actividades acuáticas y bañarse en las playas de arena blanca y en las piscinas que están en su ribera, además de hacer deporte en las ciclovías recreativas y multicanchas cercanas.
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Barrio Nuevo
Se estima que las inversiones inmobiliarias en la zona de Nos superarían los US$ 250 millones en el próximo quinquenio, principalmente por las mejoras viales y modernización de las vías de acceso. Lomas de Nos Desarrollo inmobiliario en Nos mamos que al 2018 la inversión supere los 5 millones de UF, para la construcción de 2.800 nuevas viviendas en el rango de las 2.000 a las 6.000 UF, lo que implicará una población total superior a las 20 mil personas”. Uno de los factores que ha incidido positivamente en el posicionamiento de Nos como zona de gran interés habitacional es su cercanía con el cinturón urbano de Santiago, donde convive lo citadino con lo rural, entre parcelas de agrado, modernos proyectos inmobiliarios, condominios con club de campo y una laguna cristalina de 3 hectáreas –única en su tipo en esta zona–, loteos y senderos ecológicos. “Si se compara con el área norte de Santiago, Nos presenta características muy valoradas desde el punto de vista ambiental, con amplias áreas verdes, un entorno rural con vegetación propia y la cercanía con zonas de esparcimiento
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como Pirque y Alto Jahuel, a lo que se suma gran cantidad de viñas y la Ruta del Vino del Maipo Alto. Esto entrega a sus habitantes facilidades reales, en cuanto a calidad de vida, cercanía e interacción con un medio natural”, destacó el ejecutivo. Las múltiples y amplias vías de acceso han facilitado a sus habitantes la conectividad con otras zonas de la ciudad. “En este sentido, el anuncio de EFE sobre la puesta en operaciones del servicio de Tren Expreso Santiago-Nos, como parte del Master Plan de EFE (ver recuadro), ha constituido un factor diferenciador de Nos frente a otras zonas de Santiago, dado que el nuevo servicio de transporte permitirá conexiones rápidas, con frecuencias cada 4 minutos en horas peak,
haciendo más eficiente y económico el actual traslado”, destacó Rufin. La integración de este nuevo servicio de EFE al sistema de Metro y Transantiago, por medio de la tarjeta Bip, permitirá a las personas que viven en Nos acceder a un entorno con excelente calidad de vida, a pasos del centro de Santiago y con un sistema de transportes de alta eficiencia. Según el ejecutivo, “el nuevo Expreso Santiago-Nos posibilitará, por primera vez en Chile, que un sector suburbano se conecte con el centro de la ciudad en sólo 17 minutos, por medio de un tren de cercanía moderno y sistemático, tal como ocurre en las principales ciudades del mundo, como Nueva York, Londres y Madrid, entre otras. Esto se complementará con la actual plataforma de vías de
acceso y acercamiento, como el Acceso Sur y la Ruta 5 Sur, además del transporte urbano tradicional”.
Crecimiento
Con la llegada de nuevos habitantes y el desarrollo de las futuras etapas de los proyectos actualmente en ejecución, se abren interesantes alternativas de desarrollo para la actual oferta de servicios y comercio. “Estimamos que en los próximos años la generación de nuevos polos de desarrollo comercial será una constante en Nos. Al actual Mall Plaza Sur y la presencia de importantes cadenas –como Jumbo, Easy, Líder, Homecenter, Falabella y Ripley–, se esta definiendo la instalación de strip centers, nuevos colegios, farmacias y bancos, dadas las
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Club house
La integración de un nuevo servicio de transporte de EFE al sistema de Metro y Transantiago, por medio de la tarjeta bip, permitirá a las personas que viven en Nos acceder a un entorno con excelente calidad de vida.
características de crecimiento de la población”, señaló Rufin. Para Marcelo Murillo, propietario en el proyecto inmobiliario Los Prados de Nos, vivir en esta zona de la capital tiene beneficios múltiples: “Llegamos hace tres años y nos sentimos muy satisfechos con nuestra decisión. Estamos rodeados de un entorno natural, pero a la vez muy cerca de todo. Sin lugar a dudas, mejoramos nuestra calidad de vida en forma importante, ya que estando tan cerca de Santiago se respira tranquilidad alejado del bullicio de la ciudad”, señala.
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Tren rápido
Si se analiza el mercado objetivo de los proyectos inmobiliarios actualmente en desarrollo en Nos, se aprecia que son mayoritariamente personas jóvenes, pequeños empresarios y profesionales con familias en formación, aunque la demanda también considera adultos mayores y familias consolidadas. Si bien un 20% de quienes optan por vivir en Nos son personas de San Bernardo y sectores aledaños, paulatinamente se aprecia un
importante incremento de habitantes provenientes de las comunas del norte de la ciudad y Santiago Centro, que han valorado las ventajas que presentan las zonas urbanas que se desarrollan en el sur de la Región Metropolitana. Sobre todo en cuanto a variedad y relación precio/calidad de los proyectos inmobiliarios, urbanización, múltiples vías de acceso y condiciones geográficas favorables, propias de este sector.
Más de 200.000 pasajeros, en promedio, utilizan cada día el Metrotren para movilizarse entre Rancagua y Santiago. Se trata de una demanda creciente, que en horarios punta hace colapsar el servicio, lo que da lugar a quejas y reclamos de usuarios que critican su calidad, al comparar el valor de los pasajes con el tiempo de traslado en relación con un bus interprovincial. Para hacer frente a estos problemas y a la demanda futura de viajes por este medio de transporte entre las regiones de O’Higgins y Metropolitana, la Empresa de Ferrocarriles del Estado (EFE) creó el proyecto “Rancagua Express”, cuyas obras comenzaron con la construcción de nuevas vías y la intervención de la infraestructura existente. Con ello, a partir de junio de 2014 la empresa EFE proyecta triplicar la capacidad de usuarios, pasando de 8 a 24 millones de pasajeros al año. El proyecto de tren de cercanía unirá Santiago y Nos en 17 minutos, con salidas cada 4 minutos en hora punta y cada 8 en horario normal, permitiendo un ahorro de una hora y media diaria a las personas que usan este servicio, frente a los actuales tiempos de viaje en buses o microbuses. A su vez, Rancagua Xpress considera trenes cada 15 minutos en hora punta y cada 30 minutos en horario normal, sin detenciones entre las estaciones de Alameda y Nos, lo que permitirá reducir a 50 minutos el tiempo de viaje entre Santiago y Rancagua (hoy demora 1 hora y 20 minutos). El proyecto contempla integración tarifaria con la tarjeta Bip en el tramo Santiago-Nos; pago por tramos en el servicio Santiago-Rancagua; creación de cuatro nuevas estaciones, desnivelaciones para vehículos, pasarelas para el cruce de peatones con ascensores y rampas, conexiones con la línea 1 del Metro, en Estación Central, y con la futura línea 6, en la comuna Pedro Aguirre Cerda.
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jardín
s re o l Fde verano
Existen plantas y flores que resultan ideales para esta época del año, pues resisten muy bien las altas temperaturas, además de aportar color y alegría. Aquí, algunas de las que no pueden faltar en un jardín estival.
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jardín
- Hibiscus syriacus o rosal de Alejandría: sus grandes campanas malvas, blancas o rosadas pueden mantenerse muy bien con un mínimo de agua en verano; necesitan ser regadas sólo cada 15 días. - Lantana camara o banderita: sus flores tricolores requieren de un riego abundante. - Convolvulus cneorum: a diferencia de la mayoría de las plantas, no presenta la necesidad de agua, ni siquiera cuando las altas temperaturas amenazan. - Buganvilia: su floración estival requiere de riego constante para mantener la intensidad y la belleza que la caracterizan. - Lonicera japonica o madreselva: muy perfumada y en los más diversos colores, también necesita riego semanal. - Lagestroemia indica o árbol de Júpiter: de prolongada floración en color rosa intenso durante la temporada estival, necesita riegos moderados. - Albizia julibrisim o mimosa de Constantinopla: un
riego abundante realizado quincenalmente bastará para mantener sus pomponer rosados durante los tres meses del verano. - Surfinia o petunia colgante: rojos, rosas, blancos, malvas, azules y morados, entre otros, son los colores que ofrece su maravillosa floración, que necesita bastante riego para mantenerse deslumbrante. - Verbena repens: en todas sus tonalidades, permite un riego más espaciado que la surfinia, pero aún así no hay que descuidarse con el agua. - Otras de las especies que no podemos olvidar en verano son los geranios –verdaderos clásicos que muchos aficionados han dejado a causa de la polilla del geranio–, las gitanillas, las dragonarias, las gazanias, etcétera. - En un jardín estival tampoco pueden faltar los rosales de todo tipo –de pie bajo, trepadores, cobertores– ni la hierbaluisa con su aromática fragancia.
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columna
VENTANAS:
EL REFLEJO DE TU CASA CAROLINA RODRÍGUEZ Diseñadora de Fabrics.
E
stamos iniciando un nuevo año y qué mejor que comenzar haciendo un refresh en la decoración de las ventanas de tu casa. Con el calor y las altas temperaturas, nos dan ganas de abrirlas y dejar que el aire fresco entre y ventile nuestra vivienda, por lo que es importante tenerlas bien decoradas, ya que juegan un papel protagónico en esta época y le dan un toque especial a los espacios. Primero, debes comenzar por escoger el tipo de ventanas y centrarte en los aspectos prácticos, como el aislamiento, el material que las compone, la apertura y la seguridad. Posterior a ello, llega el momento de decorarlas, donde la clave está en las cortinas. Hay una amplia gama de productos en el mercado, que nos proporcionan mayor o menor estética, comodidad y luminosidad, dependiendo de nuestras necesidades y gustos. Entonces, comienzan a surgir las preguntas más comunes: ¿cómo vestir nuestras ventanas? En el último tiempo, las soluciones se han incrementado y hay distintos modelos para dar un toque más moderno, minimalista o clásico. Asimismo, nuevos tejidos han salido a relucir, como es el caso del screen, que impide el paso del calor y tamiza la luz, logrando acabados más atractivos. También están presente los estores, ideales si tienes un radiador bajo la ventana o algún tipo de mobiliario. En tanto, los paneles entregan un soplo
moderno y las caídas de cortinas siguen siendo la tendencia clásica. No hay que olvidar que gran parte del estilo dependerá de las telas y tejidos. El color y el tejido determinarán el paso de la luz. Si éstos son leves y claros, tendremos más luminosidad; para una menor, se necesitará la elección opuesta. Además, hay que considerar que la opción escogida debe ir en armonía con el resto de la decoración, combinar con el color de las paredes o con la tapicería, sobre todo si se apuesta por estampados o bordados. En el mercado puedes encontrar telas con diseños reversibles y lavables en agua, especiales para cortinas e ideales para esta época, disponibles en tonos veraniegos y atractivos diseños.
Entre los complementos que es posible utilizar para las cortinas están las abrazaderas, que pueden ser en tela o fierro, y constituyen un arreglo muy elegante para el textil que elijamos en nuestras cortinas. También podemos recurrir a las barras de fierro, que hay con diferentes acabados, y rieles de aluminio, dependiendo de la estética y ambiente que queramos lograr. No hay que olvidar que cambiar algo tan aparentemente simple como las cortinas, puede variar completamente la decoración y el ambiente. Deja volar tu imaginación y ten claro cómo quieres que luzca tu ventana. Verás lo bien que se ve y cómo se renuevan los espacios… ¡Atrévete!
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