DECOTENDENCIAS Adriana Hoyos, ícono del diseño latinoamericano
Edición 414 / 14 de marzo 2014
PULSO INMOBILIARIO El subsidio de la clase media
AMBIENTES
Casa Zucca, un trozo de Francia en El Golf
índice
contenidos
Edición 414 / 14 de marzo 2014
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Entrevista
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Casas Publimetro es una revista gratuita, distribuida quincenalmente por PUBLIMETRO S.A. Dirección: Avda Kennedy 5735, oficina 701, Torre Poniente, Las Condes. Teléfono: 421 5900. Fax: 421 5965. Web: www.publimetro.cl. Correo electrónico: cartascasas@publimetro.cl Gerente general y Representante Legal: Pablo Mazzei. Gerente Comercial: Andrés Israel. Gerente Área Inmobiliaria: Bruno Donoso Gerente de Finanzas: Mario Cruzat Gerente de Distribución: Jorge Ocedín. Director Responsable: Matías Carvajal.
Pulso
Editada por ESTILO COMUNICACIONES. Dirección: Santa Beatriz 100 of. 1001 Teléfono: 24341295 Editora: Pilar Saavedra Moret. Subeditora: Alexandra Gallegos Andrejkovic. Productor General: Marcial del Rio. Dirección de Arte: María José Cabargas Schultz. Diseño: Carolina Flores Cuevas, Natalia Gutiérrez. Colaboradores: Carolina Palma, Paula Chapple. Fotografía: Gonzalo Muñoz. Casas Publimetro se imprime en RR. Donnelley.
Tendencias
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GANADORA CONCURSO FABRICS
Paola Díaz Pérez, de Santiago, se ha convertido en la ganadora del set de ropa de cama que sorteamos en nuestra edición pasada. El premio consta de 1 funda de plumón bordada + 1 juego de sábanas + 1 quilt, todo perteneciente a una de las últimas colecciones de Fabrics. ¡Felicitaciones!
TALLERES VERDES
ARTESANÍA Y VINO
Una oportunidad genial para descubrir linda artesanía y degustar los más exquisitos vinos es la que propone la XXVIII Fiesta de la Vendimia de Curicó, que se realizará entre los días 27 y 30 de marzo, en la Plaza de Armas de la ciudad. China será el invitado de honor en este encuentro, que contará además con shows de conocidos artistas nacionales e internacionales, muestras de gastronomía, elección de reina, y la tradicional y esperada competencia de pisadores de uva. Más información en www.vendimiachile.cl.
“Cultivo Vertical” y “Cosecha y guardado de semillas” son algunos de los cursos teóricos y prácticos que Huerto Hada Verde (www.huertohadaverde.cl) ofrece durante este mes. El primero se realiza este sábado 15 y da la posibilidad de aprender conocimientos básicos para comenzar un cultivo en espacios pequeños, como departamentos y casas sin jardín. El segundo es el sábado 29, y en él podrás aprender a recolectar y guardar semillas de las épocas de verano y otoño –como tomates, maíz, porotos y zapallo, entre otras– para su óptima germinación. ¿Dónde? En Manuel Barrios 4201, Ñuñoa. Inscripciones únicamente a través del e-mail contacto@huertohadaverde.cl.
SANTIAGO EN IMÁGENES
La diversidad patrimonial y arquitectónica de la comuna de Santiago fue retratada por los fotógrafos Galia Ortega, Jesús Inostroza, Carlos Vera y Luis Hidalgo, quienes el año pasado recorrieron distintos barrios del sector –como Matta Sur, Viel, República y Meiggs– para rescatar en imágenes el valor de cada lugar. Los trabajos hoy forman parte de la exposición “Santiago, comuna de barrios”, que se exhibe en el MBVM (Av. Vicuña Mackenna 94), hasta el 28 de marzo. Entrada liberada.
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UN TOQUE ESPECIAL
“Buscamos ser un lugar entretenido, novedoso y cálido, que haga sentir que nuestros productos realmente pueden estar en sus casas”. Así se presenta la tienda Amoblé en su página de Facebook. Tienen todo tipo de muebles súper originales, además de artículos para la casa y lindos objetos de decoración. Para descubrir más ingresa al sitio www.amoble.cl o visita sus dos locales en Av. Italia 1372 y 1607.
DISEÑO NACIONAL
¿Estás pensando en darle un look distinto a tu living? Si es así, te contamos que la tienda Medular acaba de lanzar una nueva línea de sofás, creados por diseñadores nacionales. Confeccionados a mano, cómodos y elegantes, destacan por su estilo urbano y juvenil, adaptándose a las últimas tendencias mundiales, con tapicería de fibras naturales y materiales nobles, como el algodón, el lino y la felpa. Además, sus colores lisos y simples abren la posibilidad a cualquier combinación. Encuéntralos en www.medular.cl o en el showroom ubicado en Coronel Alvarado 2451, Independencia.
PISCINA OTOÑAL TU CASA BONITA
Un imperdible si hablamos de decorar nuestro hogar lo constituyen las cortinas, que no sólo ayudan a lograr ambientes más acogedores, sino también protegen los espacios del frío y del calor, dependiendo de la temporada. Ana María Saldaña confecciona alternativas personalizadas, con una gran variedad de telas para elegir, aunque la más solicitada es la de tipo blackout, ideal para cualquier habitación de la casa. Contáctala a través del teléfono 7-855 7044 o en el e-mail anamariasaldana@ hotmail.com.
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Si sueñas con tener una piscina en tu casa, aún estás a tiempo de hacer realidad ese anhelo. Según Emilio Ulloa, gerente general de la empresa Piscinería, la inversión vale la pena incluso en esta fecha, cuando todavía quedan días de calor. “Recordemos que las altas temperaturas duran más allá del verano, y si se cuenta con algún sistema complementario que tempere el agua de la piscina, como bombas de calor o paneles solares, su uso se puede extender hasta pleno otoño”. ¿Qué tal? Averigua más en www.piscineria.cl.
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Casa Zucca
DESDE FRANCIA, A EL GOLF Es un lugar único en Santiago, específicamente en el barrio El Golf, donde más que vender comida su creadora, Marcela Aguirre, aspira a entregar una experiencia. No sólo su perfil sustentable juega un rol fundamental; también la decoración y ambientación.
orría el 2008 y la periodista Marcela Aguirre estaba en Francia. Mientras caminaba en busca de un lugar para comprar comida, vio un local de delivery especializado para empresas; era una boutique de comida dedicada a oficinistas. Pensó que en nuestro país podría ser una innovadora propuesta. Así le dio vida el 2011 a Casa Zucca.
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¿De qué se trata? Es la extensión de Zucca Gourmet, un servicio de catering especializado cuyos principales clientes son empresas del sector El Golf, dentro de las que figuran mineras y estudios de abogados. Primero se trataba de un local pequeño, pero el año pasado decidió crear un ambiente acorde a este proyecto. Fue en ese momento que se trasladó a una casa con 125 mt2 de terreno en las faldas del cerro San Luis,
creando un espacio gourmet donde hoy diversos ejecutivos almuerzan, reciben clases de cocina o realizan celebraciones corporativas. Decidió destinar 75 m2 a un jardín digno de disfrutar, con muchos espacios verdes, muy bien cuidado, y con un decorado en los espacios exteriores de estilo provenzal que invita a relajarse en los días de trabajo, o bien compartir en familia los fines de semana. En el interior el aire francés está presente
El decorado exterior, de estilo provenzal, invita a relajarse en los días de trabajo, o bien compartir en familia los fines de semana. En el interior el aire francés está presente en todos los rincones, creando un ambiente muy acogedor
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Acá se privilegia a los pequeños productores y empaques biodegradables.
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en todos los rincones, creando un ambiente muy acogedor. El hecho que el diseño y la decoración estén muy definidos no es porque sí; su dueña y creadora asegura que no vende comida sino una experiencia, donde la responsabilidad y atención al cliente son el foco. La sustentabilidad es otro de los aspectos dignos de destacar en este proyecto. Marcela privilegia a los pequeños productores y empaques biodegradables. “Nuestros fundamentos están dados por dar siempre lo mejor: ricos sabores, materias primas de excelencia, una puesta en escena atractiva, puntualidad y una experiencia total en catering que todos recordarán”. Su oferta gastronómica incluye almuerzos de lunes a viernes y un innovador brunch los sábados con quínoa orgánica, verduras asadas,
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ensaladas, huevos Benedictinos, marraqueta recién horneada, bagels, cupcakes, tortas, entre otros. Y para las mañanas o tardes, Casa Zucca dispone de espacios para eventos de empresas, con desayunos, almuerzos, cenas y cóctel. Además, Casa Zucca es embajador en Chile de la fundación del chef inglés Jamie Oliver, Food Revolution, que promueve la comida saludable y sustentable. Dirección: Presidente Riesco 3006-C, Las Condes, Santiago, fono 2419 7127. Web: www.zuccagourmet.cl
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JUEGOS DE ABSTRACCIÓN Y COLOR 18 Revista Casas / Publimetro
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Una veintena de trabajos de gran factura y vibrante colorido integran la muestra que la pintora y grabadora Paula Dünner exhibe hasta fines de marzo en el parque de diseño, artesanía y cultura El Secreto, como parte del ciclo de exposiciones “Mujeres y artes visuales”.
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nspirándose en imágenes de estudios de biología y fotografías científicas, Paula Dünner da vida a obras que juegan con la abstracción y el color. Vibrantes y llamativas, sus piezas han sido escogidas para abrir el ciclo de exposiciones “Mujeres y artes visuales”, que el espacio cultural El Secreto, de Lo Barnechea, inauguró este mes para conmemorar el Día Internacional de la Mujer y que culminará en mayo con motivo de las celebraciones del Día de la Madre. Las pinturas de Dünner estarán en exhibición hasta el 29 de este mes, centrándose en los trabajos de sus últimos 5 años de carrera. Compuesta por telas de diversos formatos, la obra mezcla técnicas donde el tratamiento de las superficies pictóricas es el que cobra protagonismo. Telas, hilos, mostacillas, lentejuelas, fieltro y madera, entre otros materiales, conviven con formas que proyectan movimiento y vida. “Me interesa experimentar con estos materiales como elementos plásticos, que se complementen en forma armónica, enriqueciendo el trabajo de dibujo, color y composición, y configurando mi mirada del microcosmos que nos rodea”, comenta la artista. Licenciada en Artes de la Pontificia Universidad Católica de Chile, Paula Dünner ha participado en más de cuarenta exposiciones colectivas e individuales, en Chile y el extranjero. Ha sido beneficiaria de reconocimien-
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COLLAGES Y METAL FUNDIDO Elizabeth Neira expondrá en abril collages que corresponden a diferentes épocas artísticas en los últimos 8 años de su carrera. El trabajo que presentará en El Secreto se inspira en la corriente surrealista y en la obra de varios poetas chilenos que ocuparon esta técnica como extensión de su poesía, como Vicente Huidorbro y Juan Luis Martínez. Luz Yankovic, por su parte, exhibirá en mayo 8 piezas en metal fundido, que forman parte de su trabajo de los últimos dos años. Durante este período, la artista ha seguido experimentando con la fundición y las soldaduras, tal como lo viene haciendo desde hace una década, cuando el reconocido escultor Carlos Fernández la invitó a su taller, donde se instaló con toda la infraestructura necesaria para fundir en fierro y en bronce, que es su especialidad.
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tos como Fondart, recibió el Primer Premio en el Concurso Samsung de Pintura Joven, y ha obtenido las becas Amigos del Arte y Tamarind Institute, esta última de Estados Unidos. Después de la muestra de Paula Dünner, el ciclo “Mujeres y artes visuales” continuará con las exposiciones de Elizabeth Neira y Luz Yankovic, durante los meses de abril y mayo, respectivamente (ver recuadro). “Además de celebrar hitos tan importantes como el Día Internacional de la Mujer en marzo y el Día de la Madre en mayo, queremos reflexionar acerca del gran desafío del género en el mundo contemporáneo. Nuestro objetivo es brindar un espacio donde la mujer se sienta atendida, interpretada y donde se hable su lenguaje “, señala Carolina Dávila, una de las gestoras del proyecto. Pinturas de Paula Dünner Dónde: Parque El Secreto (calle San Lucas 230, Lo Barnechea). Hasta el 29 de marzo. Acceso y estacionamientos gratuitos.
PUBLIRREPORTAJE
Prohabit lanza proyectos
de segunda vivienda y mantiene
éxito de ventas en Santiago.
Esta inmobiliaria vinculada a los hermanos Maria Edith, Maria Victoria y Juan Carlos Latorre con 34 años de experiencia en el rubro, ha participado activamente en el desarrollo de proyectos habitacionales, parques industriales y complejos de segunda vivienda. Con más de 48 proyectos, más de 2.700 propiedades vendidas, más de 253.000 mts2 construidos y más de US$ 360.000.000 recaudados. En estos últimos años enfocados en la Quinta Región norte, desarrolla proyectos de departamentos y sitios. En Punta Puyai, al norte de Papudo, está Punta Colonos II, condominio de departamentos en primera línea frente al mar que ya cuenta con sus últimas unidades en venta. En el mismo lugar, se desarrolla Flores de Puyai II, un loteo de sitios urbanizados cuyo valor promedio es de UF1.600. Un poco más al sur, Prohabit desarrolla: Papudo Laguna, un exitoso proyecto de departamentos con laguna artificial de 100.000 mts2 (Cristal Lagoons), que ha tenido una velocidad de ventas histórica y
hoy ya pone a disposición la tercera etapa para la venta. Apostando por la venta en la Región Metropolitana se desarrolla en la comuna de Santiago Condominio Espacio Libertad edificio de 89 departamentos, ubicado en un sector residencial con precios desde UF1.499. Con fecha de entrega Mayo 2014, su construcción presenta el 80% de avance y ya cuenta con un 60% vendido. Y hacia el sector poniente de la capital, comuna de San Miguel está en venta Edificio Buston City, 124 departamentos pensados para cubrir las necesidades de un público más joven, con completa infraestructura y a pasos del metro con precios desde UF 1237 y fecha de entrega octubre 2014. Adicionalmente la empresa lanzará durante el segundo trimestre del 2014, dos proyectos en privilegiados sectores. Edificio Wentu, en Lo Barnechea, con sólo 20 departamentos de moderna arquitectura, excelente conectividad y hermosa vista panorámica. Con precios desde UF18.000 y que ya ha cautivado a los primeros
clientes. Y en el sector de La Reina Alta, estará Casa Bernstein, un exclusivo condominio de sólo 8 casas de diseño vanguardista e innovador, con amplios espacios interiores y jardines, cuyo precio desde es UF12.000.
LANZAMIENTOS RECIENTES
Consolidando su participación en la V región, Prohabit lanzó a principio de Febrero Edificio Mirador III, la quinta etapa de departamentos con sólo 46 unidades y todos en primera línea frente al mar, con precios desde UF2.990. Además de una tercera etapa de sitios: Bosques I, loteo de 34 unidades desde UF1.190. Ambos proyectos en el sector de Costa Quilén al norte de Horcón. Junto a este lanzamiento y con precios desde UF3.190 en el sector de Punta Puyai se inicia la venta de Edificio Punta del Rey, proyecto de 70 departamentos con acceso directo a la playa y completa infraestructura vial, que inicia su construcción en febrero de 2014.
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Subsidio clase media y grupos emergentes
Comienza la primera postulaci贸n del a帽o 22 Revista Casas / Publimetro
El MINVU abre el calendario de inscripciones este mes, cuando se efectúe el primer proceso de postulación al subsidio D.S.1. Este beneficio es un apoyo para aquellos que deseen comprar o construir viviendas. Por Paula Chapple C.
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l primer llamado del año 2014 al subsidio habitacional D.S.1, para compra y construcción de viviendas, destinado a los sectores emergentes y a la clase media, comenzará su período de postulación el 18 de marzo y se extenderá hasta el 10 de abril. Desde el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) señalan a revista Casas que este año “se entregarán 40 mil subsidios para estos segmentos de la población, para los cuales se invertirán 280 mil 500 millones de pesos”. Este beneficio –que permite obtener viviendas entre 600 y 2.000 UF– ha generado gran interés en las miles de personas que sueñan con la anhelada casa propia.
Modalidades de adquisición Este programa tiene las siguientes modalidades de adquisición de vivienda: Compra - Sin crédito para grupos emergentes. - Con crédito opcional para grupos emergentes. - Con crédito opcional para sectores medios.
Construcción - Grupos emergentes. - Sectores medios. El diseño debe estar en una libreta de ahorro para la vivienda, en las siguientes fechas: - Hasta el viernes 28 de febrero de 2014, para quienes postulen entre el 18 y el 31 de marzo de 2014. - Hasta el 30 de marzo de 2014, para quienes postulen entre el 1° y el 10 de abril de 2014. Los interesados podrán postular presencialmente o vía web.
Para realizar la postulación presencial se debe reservar hora en www.minvu.cl (con clave única que da el Registro Civil), o bien llamando al 101 opción 3, o en Aló Minvu (600 646 8825). Recuerda que la postulación presencial puede realizarse en cualquier Serviu del país.
Requisitos Dependiendo del ahorro con que se cuente, o bien del valor de la propiedad, los requisitos son los siguientes según el grupo beneficiado: • Clase media y grupos emergentes: Subsidio dirigido a personas con capacidad de ahorro y con opciones de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o recursos propios. Para esta opción existen dos títulos distintos a los que se pueden elegir: El título 1 para grupos emergentes, destinado a la compra y construcción de vivienda de hasta 1.200 UF, y el título 2 para la clase media, destinado a la construcción y vivienda de hasta 2.000 UF. El ingreso mensual del núcleo familiar no puede ser mayor a 40 UF ($933 mil), para los grupos emergentes y 60 UF ($1,3 millones) para la clase media. Los requisitos de postulación son: tener 18 años; contar con el ahorro mínimo correspondiente al título que postule, y depositar en una cuenta de ahorro a nombre del postulante o cónyuge. Para acceder al grupo del título 1 es necesario tener una ficha de protección social de 13.484 puntos, mientras que el título 2 no necesita puntaje obligatorio. • Subsidio para familias emergentes (Título 0): Destinado a la ampliación de la cobertura a familias emergentes con
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El Vergel
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capacidad de ahorro, pero sin capacidad de endeudamiento, es decir que no cuenten con un crédito hipotecario pre-aprobado. Se debe tener un puntaje máximo en la Ficha de Protección Social de 11.734 puntos, y las condiciones para postular son: contar con un ahorro mínimo exigido de 30 UF ($700 mil) al último día hábil del mes anterior a la fecha de postulación; no poseer vivienda o sitio, y tener un ingreso mensual familiar de hasta 25 UF. Es importante recordar que el subsidio para la clase media va dirigido a personas con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o recursos propios. De esta manera, el DS 1 vino a reemplazar al DS 40; ahora el ahorro mínimo para postular es de 50 UF. Se trata de un subsidio genérico que, por ejemplo, si se aplica en una zona de Renovación Urbana o Desarrollo Prioritario, el incentivo estatal va de las 200 a las 300 UF, dependiendo del precio de la vivienda. Según el MINVU, una de las principales ventajas de este sistema es que permite rebajar el nivel de endeudamiento de los chilenos, al momento de comprar una propiedad. En promedio, el Estado se demora entre 25 y 30 días en otorgar el beneficio, luego dependerá de quien postula; no obstante, el lapso para obtener una propiedad no puede exceder los 21 meses.
Proyectos La experiencia de tener una propiedad resulta ser aún más importante en el caso de quienes se convierten en propietarios a través de la obtención de un subsidio habitacional. “Es precisamente ese impulso, esa energía, lo que convierte a la obtención de una vivienda a través de este beneficio en el primer escalón de la movilidad social”, señalan desde Inmobiliaria Socovesa. Entre los proyectos con subsidio que comercializa Socove-
sa destaca Parronales de Nos, que se trata de un condominio autogestionado. “Lo que queremos es permitir que quienes viven en proyectos de subsidio puedan vivir en condominio, pero sin pagar gastos comunes altos; que su casa tenga una fachada y espacios más modernos, sin que escape de sus posibilidades económicas y facilitando la organización vecinal”, prosiguen en la inmobiliaria. Las casas están dispuestas en unidades continuas, agrupadas en módulos de 4, 6 u 8 viviendas, ubicadas en torno a pasajes peatonales. De esta forma se generan microbarrios y espacios protegidos para que los niños puedan jugar. Además, gracias a esta grilla, la mayoría de las ventanas de las casas no dan a grandes calles con tránsito de autos y por tanto es más silencioso y más seguro. El proyecto Parronales de Nos cuenta con casas de 3 dormitorios, 51 m² y con precios desde UF 1.280, las que pueden adquirirse a través de la postulación colectiva al subsidio habitacional y que están disponibles para entrega inmediata. Este condominio es parte de un megaproyecto inmobiliario, donde se construirán alrededor de 6.000 casas en aproximadamente 15 años, que integrarán a diversos segmentos socioeconómicos. En esta misma línea, el proyecto Tierra del Fuego, ubicado en Quilicura, es idéntico y tiene disponibilidad con entrega inmediata. El proyecto inmobiliario Inés de Suárez, ubicado en Renca, está emplazado dentro del megaproyecto “La Hacienda” sector El Montijo, integrado por un parque industrial y un sector residencial. Su ubicación –sobre la Costanera Norte– asegura un excelente acceso y conectividad, quedando a 10 minutos del centro de Santiago por esta vía y a unos 30 minutos recorriendo arterias urbanas. En cuanto a la movilización, el proyecto cuenta con servicio Transantiago a la puerta. Este condominio posee 146 departamentos de 52 metros cuadrados, a los que es posible acceder a través del subsidio habitacional con postulación colectiva. Se estima que la entrega de este proyecto comenzaría a fines de 2015.
Para realizar la postulación presencial se debe reservar hora en www.minvu.cl (con clave única que da el Registro Civil), o bien llamando al 101 opción 3, o en Aló Minvu (600 646 8825). Recuerda que la postulación presencial puede realizarse en cualquier Serviu.
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Este desarrollo está especialmente pensado para las personas que habitan actualmente en Renca, Cerro Navia, Quilicura y Quinta Normal, o que trabajan sobre el eje industrial de Américo Vespucio y en el sector norte Santiago. “En Paz Corp tenemos muchas alternativas de proyectos dirigidos a la compras con subsidio de clase media (600 a 2.000 UF). Contamos con proyectos en comunas como Santiago Centro, San Miguel y Estación Central, ubicados estratégicamente cerca de servicios varios, red de metro y conectividad a las principales vías de la ciudad”, señala Claudia Zapata, Gerenta Comercial de Paz Corp. En Santiago Centro la inmobiliaria cuenta con alternativas ubicadas en los barrios Cívico Sur, Universitario, entre otros. En la comuna de San Miguel “tenemos el proyecto Mio, ubicado en Segundo Avenida 1245 y en Estación Central destacamos el edificio Centro Alameda emplazado en Padre Alberto Hurtado 87”, expresa Zapata. Dentro de las alternativas de proyectos destaca en la comuna de Santiago Centro proyectos como Sensación, ubicado en Lord Cochrane 181, Edificio Nuevo
Proyectos Paz Corp
El subsidio para la clase media va dirigido a personas con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o recursos propios.
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Portugal ubicado en calle Portugal 968, Edificio Seducción ubicado en Vicuña Mackenna 1431, entre otros. En estos proyectos se pueden encontrar departamentos desde 25 m² (Home Studio) en UF 1.380 hasta tipologías de 2D-2B desde 45 m² en valores bajo las UF 2.000. En Estación Central, el proyecto Centro Alameda cuenta con departamentos desde 25 m² en tipologías Home Studio a un valor desde UF 1.000 hasta tipologías de 2D-1B en 48 m² con un valor UF 2.000 o menos. En San Miguel, el proyecto Mio tiene departamentos desde 35 m² correspondientes a la tipología de 1D-1B con valores desde UF 1.270 hasta tipologías de 2D-2B en 48 m² con valores hasta UF 2.000, siendo una gran alternativa para las personas que poseen este subsidio. “Nuestros proyectos destacan por sus terminaciones que van desde porcelanato hasta piso flotante, cocina con cubierta de granito amobladas y equipadas con horno, encimera y campana. En nuestros edificios también nos preocupamos de los espacios comunes, los cuales destacan por ser full equipados
Independencia Park Ralei Grupo Inmobiliario e innovadores al incorporar dos nuevos conceptos para nuestros clientes”, indica la ejecutiva de Paz Corp. Ralei Grupo inmobiliario, “cuenta con un departamento de operaciones comerciales que en conjunto con nuestros ejecutivos de sala de venta, asesoran de manera personalizada a nuestros clientes presentando las alternativas de subsidio que entrega el Estado, su proceso de postulación y la posterior tramitación del mismo”, adelanta Andrés Ergas, Gerente Comercial Ralei Grupo Inmobiliario. Independencia Park se caracteriza por ser un proyecto Efficient, es decir que busca el uso racional de los recursos, la innovación, incentiva el deporte y la vida sana y privilegia la conectividad, al estar situado a pasos de la futura estación Hospitales del Metro, además de locales comerciales, colegios, centros de salud, entre otros. “El proyecto contará con departamentos Studio, 1, 2 y 3 dormitorios e innovadoras distribuciones interiores. Será una edificación vanguardista con jardines, dise-
ño y comodidades aún no vistas en el sector”, prosigue Andrés Ergas de Ralei. Estará ubicado en Leonor Cepeda, a pasos de calle Carrión y próxima a la futura estación Hospitales, de la nueva Línea 3 del Metro. Con el objetivo de incentivar el deporte, “Independencia Park”, ofrecerá a sus residentes un moderno circuito “Eco Life”, que contará con dos gimnasios, uno techado y otro al aire libre, además de una pista de trote. Todo ello acompañado de piscina, sala es estudio, lavandería wi-fi con sala de estar y terraza panorámica, salones multiuso con mesa de pool y un cómodo living. El edificio, de 22 pisos de altura, también contará con 7 quinchos ubicados en la azotea, ideal para que los residentes puedan realizar sus actividades disfrutando de una vista panorámica de la ciudad. Las ventajas principales de adquirir una propiedad son el ahorro que se puede lograr a través de un subsidio y la excelente inversión a futuro, puesto que con una menor inversión el cliente logra obtener la soñada casa propia.
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Francisco Vargas, subgerente de ventas de Euroinmobiliria
“Los subsidios deben
entregar más beneficios
para sectores
clase media”
A días que se abra el primer llamado al Subsidio Habitacional del 2014, el ejecutivo da sus orientaciones para sacar el mejor provecho al DS1. “Nuestros clientes pueden financiar el saldo del precio de la propiedad con recursos propios o mediante un crédito hipotecario”, explica.
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entrevista
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ómo el el panorama del actual sistema de subsidios? En el tiempo se ha ido perfeccionando respecto de su público objetivo y beneficios entregados. Creemos que este proceso dinámico de búsqueda de necesidades y soluciones debe mantenerse en el tiempo, y enfocarse cada vez más en entregar beneficios para sectores emergentes y clase media, lo cual es un enorme aporte para la obtención de una vivienda. ¿Qué tipo de subsidios podría ocupar un cliente comprando en Euroinmobiliaria? Los que actualmente utilizan son el subsidio Título 1, tramo 2 del D.S. Nº1, cuyo beneficio está orientado a grupos emergentes y familias que buscan una propiedad de hasta 1.200 UF, logrando un aporte del Estado que fluctúa entre 200 y 500 UF de subsidio, dependiendo del valor de la propiedad. El otro usado generalmente es el Título 2 del D.S. Nº1, el cual se enfoca en propiedades que pueden llegar hasta las 2.000 UF, entregando un beneficio que fluctúa entre las 100 y 300 UF, dependiendo del valor de la propiedad. En ambos casos nuestros clientes pueden financiar el saldo del precio de la propiedad con recursos propios o mediante un crédito hipotecario. Nuestros ejecutivos entregan una completa asesoría para obtener las mejores condiciones de financiamiento.. A su juicio, ¿cuáles son los beneficios y falencias del DS1? Lo mejor es la entrega de un mayor aporte del Estado tomando en cuenta, además, que con la ampliación de beneficios a la clase media y emergente, se entrega más posibilidades de acceder a una vivienda nueva con un tremendo aporte estatal. La principal problemática que se repite o escuchamos desde nuestros clientes es la dificultad para encontrar una propiedad que cumpla con las características para hacer efectivo el subsidio. En este punto nuestra empresa pasa a ser un actor relevante debido a la oferta de edificios que cumplen con las características de terminaciones, ubicación y prestaciones de primer nivel para la utilización de este beneficio. ¿Qué proyectos, por ejemplo? Estamos presentes en varias comunas de la Región Metropolitana y en distintas regiones del país. Nuestra oferta se concentra principalmente en Santiago, Ñuñoa e Independencia; en esta última comuna, de hecho, es donde hemos desarrollado proyectos ideales para aprovechar este beneficio estatal. Destacan, por ejemplo, los proyectos Vista Gamero y Condominio Parque Vivaceta, que ofrecen departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con un muy buen nivel de equipamiento, terminaciones y ubicación privilegiada, cercanos a los polos de desarrollo y la futura línea de Metro que se construye sobre el eje de Independencia.
Francisco Vargas
En la práctica, ¿cómo opera este beneficio con Euroinmobiliaria? Debido a que nuestros proyectos están emplazados generalmente en zonas de Renovación Urbana o zonas de desarrollo prioritario, nuestros clientes acceden a mejores beneficios. Un ejemplo concreto es el condominio Parque Vivaceta. Ahí una propiedad de 1 dormitorio y 1 baño parte en 890 UF, y el cliente puede acceder a un aporte estatal de 355 UF, lo que significa casi el 40% del valor de la propiedad. En los departamentos de 3 dormitorios, que parten en 1.350 UF, el subsidio otorgado por el Estado sería de 200 UF. Finalmente, ¿por qué preferir su compañía a otras? A la trayectoria de más de 25 años en el mercado inmobiliario y los ya mencionados proyectos de primer nivel en excelentes ubicaciones, se suma un equipo multidisciplinario que asesora y guía en todo el proceso de compra. Además, hemos generado lazos comerciales con los distintos bancos e instituciones financieras, con el fin de obtener las mejores condiciones crediticias para nuestros clientes. Esto nos ha permitido generar un ahorro importante para quienes toman la decisión de comprar un departamento nuestro, pues todos aquellos que financien el crédito hipotecario con alguna de las instituciones en convenio, pueden acceder al reembolso de los gastos operacionales de la compra (gastos de Notaría, inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, estudio de Títulos y Tasación), lo que significa un tremendo ahorro. Todo esto, y las más de 6.000 familias que han depositado su confianza en nosotros, nos da la seguridad que somos la mejor alternativa para los beneficiarios de estos subsidios.
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Adriana Hoyos
LLEGA A CHILE EL ÍCONO DEL DISEÑO LATINOAMERICANO
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Cuenta con más de 800 proyectos realizados en casas, departamentos, hoteles y oficinas en diversos países. Premiada en “Excelencia en el diseño” y distinguida trayectoria profesional en México, hace su ingreso a Chile con un nuevo showroom en Ciudad Empresarial. Imperdible. Adriana Hoyos
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driana Hoyos es una diseñadora innata que denota pasión por el diseño atemporal y sofisticado. Es una mujer perfeccionista, siempre brindando una memorable experiencia que acompaña sus creaciones. La singularidad de sus diseños se ha convertido en un ícono con un sentido de glamour y fusión internacional. Su esencia latinoamericana se ha mezclado con el estilo europeo y la funcionalidad americana. El viaje de Adriana se inició después de haber completado su Licenciatura en Diseño en Estados Unidos, y fue entonces cuando creó un estudio de diseño que ahora se ha expandido para ser una organización internacional multifacética. Hoy es algo así como un ícono y referente del diseño en Latinoamérica. Cuenta con 27 años de experiencia en el diseño de interiores, es reconocida por expresar sus raíces latinas en sus obras, creando sus propios esquemas y rompiendo paradigmas del diseño; conjugando comodidad, talento y atrevimiento en cada una de sus piezas que nacen de su pasión y filosofía por el diseño. La modernidad y atemporalidad de su obra inspirada en elementos del paisaje y la cultura, trascienden a nivel mundial, convirtiendo a la marca en una propuesta universal con proyectos realizados en casas, departamentos, hoteles y oficinas en diversos países, entre ellos: Reino Unido, Estados Unidos, México, Bahamas, Panamá, Venezuela y Ecuador. “Escogí Chile para abrir mi próximo showroom porque se caracteriza por tener un gusto tradicional y atemporal. La gente en Chile es cálida y considero que mis diseños tienen atributos que encajan perfecto con la personalidad y cultura chilena. Estoy segura que la simplicidad, elegancia y exquisites de nuestros diseños serán del agrado de todos los chilenos”, señala Adriana Hoyos. En Chile se presentarán 7 colecciones: Coco, Tagua, Café, Chocolate, Caramelo, África y Grafito, propuestas que han transmitido un mundo lleno de Tagua Revista Casas / Publimetro 31
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tendencias
sensaciones, libertad y pureza en los detalles de sus formas. “Las personas quieren tener hogares que no pasen de moda inmediatamente, por eso nuestro estilo es contemporáneo, elegante y exclusivo, con nuevos acabados para una propuesta única y para cada persona”, agrega. La diseñadora se encuentra trabajando en su nueva colección, inspirada en sus viajes y vivencias por el mundo; así mismo experimenta con el uso de nuevos materiales exóticos y la combinación con texturas en colores sobrios, que reflejan la elegancia tan característica de Adriana. Esta nueva colección fue inspirada en el bolero. Cada pieza está llena de movimiento, el cual se expresa a través de sus siluetas y formas. El bolero es un género de
música, baile suave y raíces Cubano-Españolas, internacionalmente reconocidas e inspiradas en el romance y el amor. Esta línea será presentada por partes. La propuesta innovadora de la diseñadora incluye el compartir con el cliente el gusto y la creatividad en el área DYO (Design Your Own), donde tienen acceso a elegir distintos tipos de acabados y las telas más exclusivas, haciendo posible cientos de combinaciones, logrando que ninguna pieza sea igual a la otra. El diseño interior de la diseñadora es protagonista de cientos de instalaciones, incluyendo marcas íconos como Trump, Swissôtel, Starwood y Hilton. Para proyectos residenciales, Adriana Hoyos es reconocida por su estilo atemporal, texturas impresionantes y líneas elegantes.
La diseñadora se encuentra trabajando en su nueva colección, inspirada en sus viajes y vivencias por el mundo; así mismo experimenta con el uso de nuevos materiales exóticos
Coco
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