PULSO INMOBILIARIO Expovivienda
2014 ¡El momento de comprar!
TENDENCIAS
Santa Elena
El nuevo barrio
del norte
Edición 418 / 16 de mayo 2014
de Santiago
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El oasis botánico
DE ÑUÑOA
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Casas Publimetro es una revista gratuita, distribuida quincenalmente por PUBLIMETRO S.A. Dirección: Avda Kennedy 5735, oficina 701, Torre Poniente, Las Condes. Teléfono: 421 5900. Fax: 421 5965. Web: www.publimetro.cl. Correo electrónico: cartascasas@publimetro.cl Gerente general y Representante Legal: Pablo Mazzei. Gerente Comercial: Andrés Israel. Gerente Área Inmobiliaria: Bruno Donoso Gerente de Finanzas: Mario Cruzat Gerente de Distribución: Jorge Ocedín. Director Responsable: Matías Carvajal.
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Editada por ESTILO COMUNICACIONES. Dirección: Santa Beatriz 100 of. 1001 Teléfono: 24341295 Editora: Carla Ingus Marín. Subeditora: Alexandra Gallegos Andrejkovic. Productor General: Marcial del Rio. Dirección de Arte y diseño: María José Cabargas Schultz. Diseño: Carolina Flores Cuevas, Natalia Gutiérrez, Antonio Segovia. Colaboradores: Carolina Palma, Paula Chapple. Fotografía: Gonzalo Muñoz Farías. Casas Publimetro se imprime en RR. Donnelley.
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CALOR + DISEÑO
En plena temporada de estufas y calefactores, la marca De’Longhi suma una nueva y moderna alternativa a su catálogo. Se trata del modelo a gas VBF Series, que –dadas sus características estéticas– resulta ideal para los amantes del diseño italiano. Además, emite una llama azul que genera un ambiente limpio y agradable; tiene incorporado un termostato para seleccionar y mantener la temperatura deseada; utiliza balones de 11 y 5 kilos, y cuenta con un sistema doble de seguridad. Encuéntrala en Ripley, Paris, ABC Din y Luis Pasteur 6500, local 1b, 2º piso.
COBRE ANTIMICROBIANO
¿Sabías que el cobre tiene un gran poder bactericida? Así es, y muchos ya lo están utilizando con ese fin. Por ejemplo, el Severance Hospital –que forma parte del Sistema de Salud de la Universidad de Yonsei, la cuna de la ciencia médica moderna en Corea– ha instalado superficies de contacto de cobre antimicrobiano en su nuevo centro oncológico infantil, para ayudar a proteger a los pacientes vulnerables de la propagación de las infecciones. Las barandas de las camas y los lavamanos han sido fabricados de una aleación sólida de cobre, beneficiándose así de la capacidad inherente de este metal de matar las bacterias y los virus. Estas aleaciones, junto con el cobre puro, se denominan colectivamente “cobre antimicrobiano”. ¿Qué tal sería si pudiéramos utilizarlo también en la casa? Para más información, visita www.antimicrobialcopper.org.
ESTILO PROPIO
Nada mejor que darle un toque personal a los espacios de la casa; más todavía si hablamos de ambientes como el baño y la cocina, que queremos sean siempre cómodos, funcionales y bonitos. Precisamente para estas habitaciones, la marca Stretto ha creado la línea de productos Dessin, de apariencia estilizada y vanguardista. La colección está compuesta por una completa gama de artículos que van desde un monomando lavaplatos, ducha empotrada con plato y grifería para lavatorio y tina, hasta accesorios de baño como barras, argollas y ganchos dobles para toallas, además de portapapel. Infórmate más en www.mosaico.cl.
REGALOS A UN CLICK
¿Tienes que hacer un regalo especial, pero no tienes tiempo para salir a vitrinear? No te preocupes. Ahora existen muchas alternativas para comprar por internet, y una de ellas es Pórtico, tienda especializada en objetos de decoración, que hace poco habilitó su nueva página web con ventas en línea. Ingresa a www.tiendaportico.cl y simplemente busca lo que más te guste. Puedes solicitar despacho a domicilio (por compras superiores a $49.990) o retirar tus productos en la tienda ubicada en el Costanera Center.
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¡PROTEGE TU PISCINA!
El invierno se aproxima a pasos agigantados, y los que tienen piscina suman otra preocupación a su lista, ya que por lo general la temporada más lluviosa es también la que causa más estragos en ella. ¿Qué hacer? Una buena posibilidad es recurrir a una cubierta retráctil, que no sólo la protege del mal tiempo sino además la convierte en una piscina techada. Esto permite también mantener el agua temperada, si se cuenta con una bomba de calor para este fin. Y cuando regrese el verano, la cubierta puede ser removida para volver a usar la piscina al aire libre. Busca este y otros productos en www.piscineria.cl.
EFICIENCIA Y SUSTENTABILIDAD
I LOVE IT
Si te encanta preparar muffins, galletas u otros pastelitos decorados de manera divertida, en la tienda CocinArte encontrarás los más diversos moldes, como los de la marca Live it!, que son de silicona y tienen forma redonda, de hombres de jengibre, corazones, regalos y mucho más. Sin duda te ayudarán a agregarle un detalle especial a tus preparaciones. Resistentes a las altas temperaturas, mantienen su forma y son antiadherentes, lo que los hace muy fáciles de limpiar. Descúbrelos en www.cocinarte.cl.
Con el objetivo de capacitar en temas relacionados a la aplicación de energía solar en edificaciones, el área de Eficiencia Energética y Construcción Sustentable de la Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT) organiza una nueva versión del curso Energía Solar Fotovoltaica y Térmica en Edificaciones. La capacitación está dirigida principalmente a técnicos y profesionales del sector construcción, familiarizados con las energías renovables no convencionales e interesados en la incorporación de éstas en sus proyectos. Cuándo: del 3 al 18 de junio. Más información a través del mail cursos. eecs@cdt.cl o al teléfono 2718 7500.
PURA CERÁMICA
Este fin de semana, desde hoy y hasta el domingo 18 de mayo, se realiza la segunda edición de la muestra Pura Cerámica, organizada por la Municipalidad de Lo Barnechea y Arte Originario. La muestra corresponde a una selección de lo mejor de la cerámica contemporánea nacional, con la participación de 70 destacados artistas chilenos, que exhiben piezas escultóricas, decorativas y utilitarias de vanguardia. Importante es la presencia de los maestros Francisco Olivares, Lise Moller y Pelusa Rosenthal, como también la exhibición “Instalación Mortuoria”, de Keka Ruiz-Tagle, que se expuso el año pasado en la Séptima Bienal Internacional de Cerámica de Gyeonggi, en Corea. El peruano Tater Camilo Vera y la argentina Lis Moro son, en tanto, los invitados internacionales y encargados de mostrar la cerámica de carácter tradicional. ¿Dónde? En Av. La Dehesa esquina El Rodeo. Entrada: $4.000 (mayores de 18 años). Revista Casas / Publimetro 7
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A TU ALCANC E
Si eres un am ante de las p mañana más inturas, este de 400 obra evento es un s estarán dis paso obligad ponibles para o. Hasta la venta, a p recios de talle r.
asta mañana sábado 17, ArteMundo telas y enmarcaciones y la galería virtual www.kunst.cl realizan una venta de taller en pleno barrio Bellavista, polo tradicional de actividad artística. Con más de 400 obras de arte de creadores emergentes y de gran trayectoria, es una oportunidad ideal para acceder a pinturas, grabados, fotografías y esculturas a precios de taller realmente asequibles, desde $20.000 hasta $500.000. Una oferta off galerías que incluye diversos estilos y tendencias, en una iniciativa que responde a la propuesta de los talleres de Marcos y Molduras de gestionar iniciativas culturales novedosas, que permitan al público conocer el interior de sus espacios y su oferta de calidad en marcos de maderas nobles como mañío, metal o enchapados, complemento primordial a la hora de presentar una obra de arte. Así, en esta venta de taller, los compradores podrán elegir y acceder inmediatamente al servicio de enmarcaciones. Habrá precio especial para los asistentes. Durante los tres días del evento, los clientes se verán involucrados en una experiencia vivencial de compra, distinta y funcional, donde sólo se exhibirán obras hechas por los artistas para esta ocasión en telas, papel y otros soportes de obra como madera o textil; y que contempla sólo originales, sin reproducciones en serie o ediciones limitadas.
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decoarte EL EVENTO CUENTA CON LA PARTICIPACIÓN DE LOS ARTISTAS: Alfredo Echazarreta, Beatriz Abarca, Cristina Gandras, Carmen Aldunate, Gonzalo Ilabaca, Hernán Gana, Iris Broquedis, J. ALME Yutronic, J. Santos Guerra, José Carcavilla, Jorge Vilches, Lorenzo Moya, Loreto Enríquez, Macarena Smith, Marcela Carvajal, M. José Romero, M. Eugenia Akel, Mónica Maiocchi, Paula Abalos, Paula Valenzuela, Relleno de Monos, Roberto del Real, Sebastián Maquieira, Tan Vagas, Teresa Ortúzar, Verónica Baeza, entre otros. ArteMundo Telas y Enmarcaciones lleva más de dos décadas en el mercado de la confección de molduras especiales, asesorías y montajes de decoración para coleccionistas, clientes particulares e importantes exposiciones en galerías de arte de nuestro país. A su vez para destacados artistas como Bruna Truffa y Lorenzo Moya, entre otros. La cita es hasta el 17 de mayo, en Antonia López de Bello 86, barrio Bellavista. El horario es de 11 a 19 horas. Para mayor información y tener una referencia de las obras que están a la venta, hay que visitar el sitio web www.kunst.cl, www.mirategustaclick.tumblr.com y www.artemundo.cl Informaciones: 8-390 0274 / 2777 4360.
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El Café Botánico está ubicado en el centro cultural de la Plaza Ñuñoa, y nace con un concepto que invita a encontrar tranquilidad y libertad en medio de la ciudad, convirtiéndose en toda una experiencia para quienes lo visitan.
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os oasis en medio de la ciudad, sobre todo de una como Santiago, cada día son más valorados. Hablamos de aquellos espacios donde el ambiente invita a relajarse, a parar, a disfrutar, a conversar. Un poco esa es la idea con que nace el Café Botánico de Plaza Ñuñoa, hacer un alto. ¿Cómo lograrlo? Además de con un rico café se necesitaba un lugar que acompañara. En ese sentido, cuando nos encontramos a escasas cuadras de una de las principales arterias de la capital, como es Irarrazabal,
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el desafío no es menor y requiere de un concepto además de muchos elementos decotativos que permitan la abstranción del mundanal ruido. Es así como al entrar en esta antigua casa ñuñoína, te encuentras con más de 150 especies de plantas y flores, una carta variada de delicias; incluyendo distintas variedades para comer a toda hora. Así este lugar se transforma en la opción de relajo y conversación, perfecto para vivir una experiencia inolvidable en familia.
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Al entrar en esta antigua casa ñuñoína, te encuentras con más de 150 especies de plantas y flores, y una carta variada de delicias con distintas variedades para comer a toda hora. Así este lugar se transforma en una opción de relajo y conversación, perfecto para vivir una experiencia inolvidable en familia.
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“Un oasis en el centro de Ñuñoa”, es lo que describe a este hermoso lugar, con platos nombrados como flores, jugos naturales endulzados con miel, y ensaladas de colores, inmersos en una carta fundamentalmente vegetariana. Todos estos sabores mezclados con una de las mejores terrazas del sector, donde los edificios invaden sin perdón. Recordar el ambiente de Ñuñoa, las grandes casonas, las sombras y grandes terrazas, es otro de los atractivos de este lugar que está ubicado en una comuna que no descansa, Café Botánico ofrece un espacio tranquilo, donde usa como complemento la buena música y los recuerdos. ¿Dónde? Gerona 3410, Ñuñoa.
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FERIAS INMOBILIARIAS
“En Chile lo que se construye se vende” Eduardo Risso –socio director– y Javier Bustos –gerente de ventas de Zona Inmobiliaria, entidad que organiza las Ferias Expo Tour desde el 2011– hablan del éxito de estos mercados orientados a la clase media chilena. “Uno de los grandes atractivos es que las inmobiliarias tienen ofertas súper interesantes que no están en el mercado, y que no se repetirán. Las personas tendrán todas las herramientas en un solo lugar”.
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as ferias Expo Tour de Zona Inmobiliaria nacieron el 2011 tras reunirnos con algunos de los gerentes de las inmobiliarias más importantes del país. El objetivo era encontrar un nuevo camino”, explica Eduardo Risso, socio director de Zona Inmobiliaria. La idea de estas ferias, según detalla el ejecutivo, es que las inmobiliarias sean rentables y tengan buenas ventas. Ha sido tal su éxito que hicieron cuatro el 2011. El 2012 seis, y el año pasado, ocho. Este año acaban de hacer recientemente la N°17 en el Mall Plaza Norte. “El éxito está avalado por la cantidad de veces que las hemos repetido; por el respaldo que nos dan las inmobiliarias, y las respuestas que tiene la gente. Nosotros las promocionamos de manera importante en los canales de TV donde sale el programa, en la prensa, en el Metro. Tienen una cobertura súper potente. Se han hecho sólo en Santiago, pero ahora queremos desarrollarlas en regiones”, agrega. Estos mercados están orientados a la gente común y corriente, a la clase media chilena, y son gratis. Normalmente están emplazados en lugares de alto tráfico, como los malls. “Les llamamos boutiques porque son pequeñas y están enfocadas a la zona donde se desarrollan; sin embargo, las inmobiliarias pueden llevar la totalidad de sus proyectos. Si bien cuando hacemos una en determinada zona la idea es que se presenten los proyectos vinculados a esa área, algunas inmobiliarias llevan todos sus proyectos”, indica Risso.
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Javier Bustos, gerente de ventas, especifica lo ocurrido en la última versión, y lo que viene. “La Feria que acabamos de hacer en el Mall Plaza Norte fue todo un éxito. Tuvimos gran respuesta del público y de las inmobiliarias. Fue mucha gente. Las empresas nos dieron una valoración súper positiva, algunas hicieron más de 200 contactos durante el fin de semana. Como hay muchas inmobiliarias y proyectos en esa zona, y fue tan grande el éxito, nos pidieron repetirla. Probablemente lo hagamos en unos meses más, para que haya una rotación de público. La que viene ahora es la del Mall Plaza Sur (16, 17, 18 de mayo). El público objetivo será la clase media asociada a las comunas del sur de Santiago: San Bernardo, Puente Alto, Buin, Nos, etcétera. Esperamos que las grandes inmobiliarias estén presentes y no sólo las de esa zona”. ¿Qué vamos a encontrar en la feria? J.B: Gente especializada en diversos proyectos que van a orientar en las ofertas de los distintos sectores, desde todos los pasos a seguir en la compra, hasta los descuentos que tienes o especificaciones técnicas del inmueble que quieres comprar. E.R: Uno de los grandes atractivos que tienen las ferias es que las inmobiliarias tienen ofertas súper interesantes que no están en el mercado y que no se repetirán. Las personas tendrán todas las herramientas en un solo lugar, para ver las ofertas más convenientes y saber cómo deben hacerlo paso a paso para su compra. J.B: Vas a encontrar la mayor cantidad de proyectos de la zona en un solo lugar. Y cuentan con entidades financieras que también van con promociones y descuentos, que te permiten hacer el proceso de cotización completo, por ejemplo, los papeles para una aprobación rápida de compra. Los precios se han elevado, y comprar no es tan fácil como hace 3 años. ¿Es poco alentador el escenario? E.R: Decir que es imposible comprar actualmente es un error. No hay viviendas porque se ha vendido todo. A pesar que las viviendas siguen subiendo de precio, la demanda supera a la oferta. Eso tiene directa relación con que las relaciones crediticias del mercado chileno son muy atractivas para que las personas hagan realidad el sueño de la vivienda propia. En segundo lugar los precios, aunque han subido, están acordes con el dinero con que la gente cuenta para comprar. En este momento hay poca oferta porque la demanda se fue completa. Queda muy poco hoy en día para entrega inmediata.
¿Dónde están los polos principales de crecimiento? Sigue desarrollándose el anillo externo de Santiago, con viviendas que están subiendo de precio en zonas como Buin, Nos, Paine, San Bernardo, Puente Alto, La Florida, Maipú, Pudahuel. A la inversa, estamos en los albores de lo que pasó en Europa hace 50 años. Ahora construir en el centro de la ciudad es caro porque no hay terreno, pero la gente quiere vivir en el centro, por lo tanto está dispuesta a pagar más, y esa es la razón por la que las viviendas que hace 3 años costaban 4.000 UF, hoy valen 7.000, en Providencia, Ñuñoa, Las Condes, El Golf o La Dehesa. ¿Eso es reversible? Por ningún motivo. En Chile nunca ha habido burbuja inmobiliaria (cuando las inmobiliarias y las constructoras siguen construyendo viviendas y la gente deja de comprar), y ojalá que no haya. En Chile lo que se construye, se vende, tanto así que si post-crisis asiática nació la venta en verde, hoy existe la venta en blanco. En ésta te dicen, por ejemplo, en un papel “en Américo Vespucio con Manquehue, vereda norte, vamos a construir un edificio con tales características. Si te interesa, debes anotarte aportando 5 millones para tener derecho a tener la primera opción de precio cuando la inmobiliaria tenga claro el precio”. A ese nivel de demanda estamos. Chile tiene los valores por metro cuadrado más baratos de Sudamérica, por eso sube. ¿Qué va a pasar de aquí a dos años? Si es que la Reforma Tributaria no nos pega más fuerte, va a bajar la velocidad de venta, se van a estabilizar los precios y hay zonas que van a subir más que otras. De que las viviendas vayan a bajar, no. Hay un sector de la clase media que es el más castigado por el sistema crediticio, que corresponde a las personas que cotizan de manera independiente. No hablamos de Pymes, sino de trabajadores naturales. ¿Eso seguirá siendo igual? Las empresas inmobiliarias y constructoras, frente a la tarea de vender cada día más, se ponen creativas, y en conjunto con las entidades financieras evalúan todos los casos del mercado. Actualmente existe una gama de alternativas importantes para que el financiamiento se produzca. Eso existe y se aplica. Si la Reforma Tributaria se aplica tal como está escrita, va ser un retroceso importante para la clase media, porque en el caso de los créditos quieren prohibir que se financie más del 80%. Entonces van a tener que tener el 20% de ahorro. A eso súmale lo que subió la casa normal, más lo que te va subir la inmobiliaria porque el impuesto que le va poner el Gobierno a la inmobiliaria, ésta se lo va a traspasar a la vivienda, sea casa o departamento. En la web: www.zonainmobiliaria.com
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En su edición número 17, Expovivienda exhibirá la más variada y completa oferta de proyectos habitacionales de la IV, V y VI Región, además de la Metropolitana. Charlas para obtener subsidios, y el sorteo del “bono ahorro”, serán parte de las actividades del evento capitalino. ¿Quieres saber si podrías acceder a tu casa propia? No dejes de leer este artículo. Por Paula Chapple C.
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ás de 60 empresas expositoras constituidas por inmobiliarias y constructoras que exhibirán proyectos desde UF 800 hasta UF 4.500, se darán cita en una nueva edición de la Feria Expovivienda, a realizarse entre los días 23 al 25 de mayo en el Centro Cultural Estación Mapocho. A través de los años, este evento se ha consolidado como la gran Feria de la Oferta Habitacional en Chile. “La oferta de casas y departamentos considera valores hasta los 4.800 UF, incluyendo proyectos con viviendas susceptibles de subsidio en los tramos emergentes (hasta 1.000 UF) y clase media (de 1.000 a 2.000 UF)”, señala Michele Pefaur, gerenta de la Feria Expovivienda 2014. Estarán presentes entidades como BancoEstado, Coopeuch y Caja Los Andes, que ofrecerán directamente a los visitantes una amplia gama de opciones crediticias para acceder a la casa propia, facilitando
de esta forma la toma de decisiones y el acceso a una nueva vivienda. “A lo largo de las diversas versiones previas pudimos detectar un gran número de visitantes que están en búsqueda de una vivienda, ya sea para inversión o para su uso personal como segunda vivienda, fuera de Santiago. Paulatinamente, junto a las empresas expositoras, hemos ido aumentando la exhibición de proyectos en regiones, siendo las IV, V y VI las que concentran esta oferta”, confirma la ejecutiva de la Feria.
Subsidios
Como en versiones anteriores, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), organiza un Programa de Charlas de Orientación para dar a conocer todos los requisitos para acceder a los distintos subsidios que apoyan la compra de viviendas nuevas o usadas de un valor de 800, 1.200 o 2.000 UF, con o sin crédito opcional.
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“El Ministerio de Vivienda y Urbanismo, por su parte, junto con entregar asesoría habitacional e información gratuita para los visitantes a la feria sobre postulación a subsidios habitacionales, pretende poner énfasis en el concepto de espacio comunitario, reforzando la consolidación del barrio, las áreas verdes y la difusión de medios alternativos de transporte como bicicletas a través de la construcción de ciclovías”, señala Michele Pefaur. Este año el Ministerio dio a conocer que se entregarán 40 mil subsidios, para los cuales se invertirán 280 mil 500 millones de pesos. Este beneficio permite obtener viviendas entre las 600 y 2.000 UF.
Requisitos para postular
Dependiendo del ahorro con que se cuente, o bien del valor de la propiedad, los requisitos son los siguientes, según el grupo beneficiado:
• Clase Media y Grupos Emergentes: Subsidio dirigido a personas con capacidad de ahorro y con opciones de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o recursos propios. Para esta opción existen dos títulos distintos a los que se pueden elegir: El título 1 para grupos emergentes, destinado a la compra y construcción de vivienda de hasta 1.200 UF, y el título 2 para la clase media, destinado a la construcción y vivienda de hasta 2.000 UF. El ingreso mensual del núcleo familiar no puede ser mayor a 40 UF ($933 mil), para los grupos emergentes y 60 UF ($1,3 millones) para la clase media. Los requisitos de postulación son tener 18 años; contar con el ahorro mínimo correspondiente al título que postule y depositar en una cuenta de ahorro a nombre del postulante o cónyuge. Para acceder al grupo del título 1 es necesario tener una ficha de protección social
de 13.484 puntos, mientras que el título 2 no necesita puntaje obligatorio. • Subsidio para familias emergentes (Título 0): Destinado a la ampliación de la cobertura a familias emergentes con capacidad de ahorro, pero sin capacidad de endeudamiento, es decir que no cuenten con un crédito hipotecario pre-aprobado. Se debe tener un puntaje máximo en la Ficha de Protección Social de 11.734 puntos y las condiciones para postular son: contar con un ahorro mínimo exigido de 30 UF ($700 mil) al último día hábil del mes anterior a la fecha de postulación; no poseer vivienda o sitio, y tener un ingreso mínimo de 30 UF y tener un ingreso mensual familiar de hasta 25 UF. El subsidio para la clase media va dirigido a personas con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o recursos propios. De esta manera, el DS 1 vino
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>>EVENTO: XVII FERIA EXPOVIVIENDA >>LUGAR: CENTRO CULTURAL ESTACIÓN MAPOCHO. >>FECHA: 23 - 24 Y 25 DE MAYO 2014. >>HORARIO: VIERNES 23: 12:00 A 20:00. SÁBADO 24: 11:00 A 20:00. DOMINGO 25: 11:00 A 19:30. >>VALORES: $1.000 ADULTOS. $500 NIÑOS Y ADULTO MAYOR. >>MÁS INFORMACIÓN EN: WWW.FERIAEXPOVIVIENDA.CL
a reemplazar al DS 40, mediante el cual, ahora el ahorro mínimo para postular es de 50 UF. Se trata de un subsidio genérico que, por ejemplo, si se aplica en una zona de Renovación Urbana o Desarrollo Prioritario, el incentivo estatal va de las 200 a las 300 UF, dependiendo del precio de la vivienda. Según el MINVU, una de las principales ventajas de este sistema es que permite rebajar el nivel de endeudamiento de los chilenos, al momento de comprar una propiedad. • Subsidio al arriendo: Cabe destacar que este año se sumó un nuevo subsidio, al arriendo o más conocido como “Chao Suegra”. El beneficio permite arrendar casas que cuesten hasta $200 mil men-
sual, y tendrá una duración máxima de 5 años. En los primeros tres años el subsidio mensual del Estado será de 3 UF ($70 mil), y durante los siguientes dos años entregará 2,5 UF ($58 mil). Este subsidio está hecho a la medida de las necesidades de las familias jóvenes, que todavía no tienen claro dónde van a vivir, dónde van a trabajar o cuántos hijos van a tener, pero que necesitan ayuda económica para independizarse o para buscar una vivienda mejor ubicada para acceder a sus trabajos. Tres llamados se realizarán durante este año, en el que el MINVU beneficiará a 15 mil familias gracias a una inversión de 58 mil 500 millones de pesos. La familia beneficiada debe buscar una vivienda que cumpla con las características exigi-
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das, firmar ante notario un contrato tipo de arrendamiento con el dueño de la vivienda, y luego validarlo en el Serviu. El MINVU paga el subsidio directamente al dueño de la casa, y el arrendatario realiza su copago a través de BancoEstado. La vivienda a arrendar debe contar con al menos 3 recintos, dormitorio, baño, y sala estar-comedor-cocina, y un número suficiente de dormitorios para evitar que se transforme en un nuevo foco de hacinamiento. Además, no se podrá arrendan en zonas donde el MINVU está realizando intervenciones de demolición o mejoramiento, como las actualmente efectuadas por el programa “segunda oportunidad” (más información en www.minvu.cl).
“Bono Ahorro”
No sólo proyectos inmobiliarios mostrará el evento, ya que con el fin de apoyar a cada uno de los futuros propietarios, FISA y Publimetro entregarán nuevamente el Sorteo del “Bono Ahorro para la Vivienda”. Para todos los visitantes de Expovivienda que hagan una reserva de compra en la feria, tendrán derecho a participar en 1 de los 4 bonos de $150.000 c/u que se entregan. Solo deben solicitar el cupón a la empresa inmobiliaria, rellenar con los datos y número de reserva y depositar en la tómbola ubicada en la Plaza de Proyectos Inmobiliarios. Los sorteos se desarrollarán los días sábado 24 y domingo 25 a las 18 horas en la Plaza de Proyectos Inmobiliarios. En su décimo séptima versión, Expovivienda volverá a ser el gran escenario anual donde inmobiliarias y empresas constructoras del país exhibirán sus mejores ofertas comerciales, junto a entidades financieras que ofrecerán variadas alternativas de créditos hipotecarios a un público visitante estimado en más de 17 mil personas.
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JARDINES VERTICALES
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A LA ORDEN Growb B nació en respuesta a la necesidad de tener espacios “verdes” en los miles de departamentos que hoy invaden las ciudades; la gran apuesta es que son sustentables y amigables con el medioambiente.
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os jardines hace mucho que dejaron de ser exclusivos de las casas. El explosivo aumento de los departamentos provocó que las personas anhelen tener un espacio natural, donde los colores y energía de las plantas y flores sean fuente de disfrute. Con esto en mente nació Growb B, que dada su propuesta –jardines verticales y ecológicos– rápidamente creció. Una atractiva oferta donde la sustentabilidad está presente es la que tienen en su web, donde es posible comprar en línea. Sus productos comprenden las líneas Hanging y Alforjas. • Línea Hanging: Maceteros colgantes diseñados en dos formatos para contener plantas (mayor raíz) y otros más pequeños para flores. Muy prácticos, de fácil instalación, ideales para instalar en terrazas y así optimizar el espacio. •Línea Alforjas: “Separador verde” auto soportante, alternativa práctica para ser utilizado en restaurantes o cafés, ya que es liviano, fácil de transportar e instalar y no ocupa mayor espacio. Se utiliza tanto en exterior como interior. Incluye un soporte de madera tipo caballete, 2 plantas y la alforja. Además están los soportes y atriles de madera, ideales para la construcción de jardines y huertos verticales. “En cuanto a las ventajas del proyecto, nuestros maceteros representan una oportunidad ecológica para decorar los departamentos gracias a los materiales técnicos que incorporamos en su fabricación. El geotextil en su interior permite conservar la humedad de los riegos, lo que se traduce en menor consumo de agua. La idea es no sobreregar los almácigos o plantas, sino que realizar el cultivo con la cantidad de agua que requieren. Además, esto también se traduce en ahorro de tiempo, al no tener que estar regando todos los días” señala Diego Valdés, su dueño. “Otra gran ventaja que tienen nuestros maceteros para la decoración en casas y departamentos es que se pueden colgar en interiores o exteriores. De esta forma se aprovechan los espacios de terrazas, muebles, escaleras, etcétera, para llenarlos de vida con huertos, flores o plantas. El material exterior de los maceteros –ground cover– tiene estabilizado UV, siendo resistente al sol y heladas”, detalla. Los maceteros son exclusivos, fabricados con material australiano y nacional, pero diseñados y fabricados por Grow B. “Así apostamos a decorar de una manera única y eficiente”, señala Valdés. COORDENADAS: • Sitio: www.growb.cl • Facebook: www.facebook.com/ GrowBChile • Twitter: twitter.com/Grow_B
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SANTA ELENA
NATURALEZA, HISTORIA Y CALIDAD DE VIDA Se ubica al norte de Chicureo, en Colina, tiene áreas protegidas y se han reconocido hallazgos que delatan la zona como un lugar donde se desarrolló el periodo alfarero temprano. Hoy surge como un verdadero polo inmobiliario donde, aseguran, el respeto por el entorno es la consigna.
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anta Elena apunta a convertirse en una de las zonas inmobiliarias más importantes de la zona norte de Santiago. “Está ubicado en uno de los polos de mayor crecimiento residencial de la Región Metropolitana, donde la plusvalía ha aumentado casi 28% en los últimos cinco años, por lo que tiene todo el potencial para transformarse en una de las zonas residenciales del norte de Santiago con todas las comodidades. Asimismo, otro punto atractivo es el retorno de la inversión. Al ser un proyecto inmobiliario más nuevo, los precios son muy atractivos”, señala Ana María del Río, una de las vocera la Alianza de Inmobiliarias Santa Elena. Otro aspecto atractivo es la geografía del Valle Santa Elena, lugar de fácil acceso, con abundancia de aleros rocosos y cercanos cursos de agua. Además, la presencia de sitios de extracción de materias primas calza con el patrón de asentamiento de las poblaciones prehispánicas. Los estudios e investigaciones arqueológicas apuntan a una fuerte ocupación iniciada en el periodo alfarero temprano
(PAT, desde el 300 a.C hasta el 900 d.C), caracterizado por el surgimiento de la manufactura de cerámica, hasta el periodo intermedio tardío (PIT, desde el 900 d.C hasta el 1470 d.C), caracterizado por una serie de cambios producto de la paulatina complejización de los sistemas, la producción de alimentos, la intensificación de las redes de intercambio, las jefaturas o señoríos centralizados, el aumento demográfico y la delimitación espacial como resultado de la sedentarización. Algunos de los hallazgos arqueológicos de Santa Elena son: bloque rocoso con 8 tacitas, asociado a lascas de cuarcita y basalto; petroglifo sobre un bloque rocoso orientado al norte, con figuras serpentiformes, círculos con punto interior, posibles camélidos y figuras antropomorfas en color crema sobre fondo rojo, asignado al periodo intermedio tardío; variedad de bloques rocosos con tacitas, asociados a manos de moler que podrían pertenecer al PAT o al arcaico; paneles con petroglifos, uno con
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diseños de líneas y semicírculos y otro más pequeño con un motivo antropomorfo, asociados a un fragmento de mortero y piedras horadadas. ¿Cuáles son los atributos de Santa Elena? Santa Elena es uno de los pocos proyectos inmobiliarios que han apostado por entregar una calidad de vida incomparable a sus habitantes. Quienes han llegado a este proyecto son personas que están interesadas en privilegiar la vida de barrio, estar rodeados por un entorno totalmente natural y que tiene beneficios como desarrollar actividades al aire libre como el trekking, andar en bicicletas o salir a caminar dentro del sector. Lo que hemos buscado desde su creación es contrarrestar la centralización de Santiago y entregar la tan anhelada calidad de vida que buscan los capitalinos. El Desarrollo Urbano Santa Elena de Chicureo Norte es un lugar privilegiado por sus amplias dimensiones, que son similares a la comuna de Vitacura. Contamos con senderos naturales para realización de deportes al aire libre, una laguna, reserva
ecológica de aves y farellones que invitan a la realización de una vida en familia y al aire libre. ¿Podría transformarse en el nuevo Piedra Roja? De todas maneras, ya que es uno de los proyectos más grandes de Chicureo, por lo que el desarrollo va a seguir en los próximos años. La zona norte de Santiago ha mejorado considerablemente en obras viales, debido a la necesidad de conectividad. A pesar de que el sector cuenta con servicios, se podría desarrollar mucho en áreas como recreación, comercio, restaurantes y centros de salud. Esperamos que en un mediano plazo esto se vaya desarrollando, ya que las velocidades de venta del sector lo reflejan. Evidentemente y dado su valor histórico y natural, resulta fundamental un cuidado medioambiental en la zona; en ese sentido, Diego Croqueville, también vocero de ADISE, señala que la “preservación del sistema natural del territorio se trabaja a partir de la matriz de cauces, quebradas y vegetación existente, que es la red natural verde
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de cuencas. La convivencia con la naturaleza fortalece la comunidad, en cuanto permite que la organización de actividades recreativas y deportivas en el entorno urbano inmediato se realice por parte de las familias (paseos, deporte), como también de grupos (niños, colegios, grupos de interés específico, etcétera). La sustentabilidad del sistema natural nace y se consolida a partir del reconocimiento de los elementos naturales existentes, por lo tanto, no son creación sino resguardo y protección. El parque Farellones y la red de recorridos naturales son un entorno único y magnífico del proyecto”. ¿Qué dice el plano regulador? El plan regulador señala a Santa Elena como AC Santa Elena, que corresponde a Zona Residencial Mixta Condicionada, dentro del cual Santa Elena debe respetar las fajas de protección de la quebradas existentes, respetar
los sitios arqueológicos y dar cumplimiento a las 36 hectáreas de áreas verdes (parques y áreas vecinales). ¿Cuántas familias esperan tener, y a qué plazo? Santa Elena tiene una estimación de 10.746 viviendas a un plazo de 30 años (DIA). Sobre estudios arqueológicos que apuntan a hallazgos, como un bloque rocoso con tazas, petroglifos con figuras de camélidos, ¿qué nos puedes decir? Santa Elena tiene una memoria histórica, determinada por la existencia de múltiples fragmentos de actividades y etapas de habitación y ocupación del valle, tanto en el período prehistórico como en la colonia. Es así relevante la existencia de sitios arqueológicos visibles (tacitas y petroglifos), y también los componentes de actividad rural, como embalses, medialuna de piedra, canalizaciones en roca.
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UNA REVISTA DEL GRUPO PUBLIMETRO 00 AVISOS.indd 2
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HISTORIA DE COLINA Igual que en el resto de la zona central, la ocupación indígena del valle de Santa Elena terminó con la llegada de los españoles. En los siglos XVll y XVlll surgieron las grandes haciendas de Colina: El Tambo de Colina, Chacabuco, Guay Guay, Reina Sur, Santa Filomena, San Miguel, Peldehue, Chicureo y Lo Pinto, con sus casa patronales y capillas, las que comenzaron a darle vida y desarrollo agrícola al sector. El valle de Santa Elena era parte de la Hacienda San Miguel. A mediados del siglo XX el único heredero de la hacienda San Miguel falleció durante su luna de miel, luego de lo cual la hacienda fue dividida en los fundos que se conocen hoy (La Chispita, Santa Elena, San Miguel). El fundo Santa Elena fue dedicado por muchos años al cultivo de hortalizas. En la década de 1980 incorporó el cultivo de uva de mesa, la que a fines de esa misma década fue elegida la mejor uva de mesa de exportación en el país. En 1995 Patricio Abalos Labbé, empresario de gran trayectoria en los rubros inmobiliario y construcción, compró Santa Elena con la visión de transformar este valle en un gran núcleo urbano residencial, como continuidad natural del sector oriente de Santiago.
Se destaca como elemento de alto valor cultural, el que el Valle de Santa Elena fue habitado por familias prehispánicas. La existencia de sitios arqueológicos de gran valor están expuestos y se componen de complejos de piedras tacitas y petroglifos, que son elementos de muy baja frecuencia en el Valle de Santiago. Estos son testimonio exclusivo de la existencia de habitantes que se asentaron, siguiendo las leyes que les ofrecía el territorio natural, respetando las quebradas y los cauces naturales. Estos testimonios de la cultura prehispánica constituyen en sí mismo un valor único, por lo que se rescata la existencia de ellos y su ubicación en el territorio. Los petroglifos son un recorrido de los cursos de agua, dada la dependencia de los antiguos habitantes del recurso. Esto se traduce en la identificación de 5 sitios arqueológicos, los cuales corresponden a 4 con bloques de piedras tacitas, y un bloque de petroglifos.
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