SUSTENTABLE
Certificación
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quedarse
DECOTENDENCIAS
Corretaje
Edición 420 / 13 de junio 2014
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Casas Publimetro es una revista gratuita, distribuida quincenalmente por PUBLIMETRO S.A. Dirección: Avda Kennedy 5735, oficina 701, Torre Poniente, Las Condes. Teléfono: 421 5900. Fax: 421 5965. Web: www.publimetro.cl. Correo electrónico: cartascasas@publimetro.cl Gerente general y Representante Legal: Pablo Mazzei. Gerente Comercial: Andrés Israel. Gerente Área Inmobiliaria: Bruno Donoso Gerente de Finanzas: Mario Cruzat Gerente de Distribución: Jorge Ocedín. Director Responsable: Matías Carvajal.
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Editada por ESTILO COMUNICACIONES. Dirección: Santa Beatriz 100 of. 1001 Teléfono: 24341295 Editora: Carla Ingus Marín. Subeditora: Alexandra Gallegos Andrejkovic. Productor General: Marcial del Rio. Dirección de Arte y diseño: María José Cabargas Schultz. Diseño: Carolina Flores Cuevas, Natalia Gutiérrez, Antonio Segovia. Colaboradores: Carolina Palma, Paula Chapple. Fotografía: Gonzalo Muñoz Farías. Casas Publimetro se imprime en RR. Donnelley.
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LO NUEVO
Destinado principalmente a diseñadores e interioristas, el nuevo showroom de la tienda Fabrics –ubicado en Av. Luis Pasteur 6371, Vitacura– abrió sus puertas también para todos los amantes de la decoración y quienes buscan alternativas innovadoras para esta temporada otoño/invierno 2014. Entre sus variados productos, destaca la exhibición de más de treinta cortinas Hunter Douglas, que cuentan con un alto estándar de calidad (filtro UV, absorción acústica y termicidad), y posee además un staff de diseñadoras para una atención personalizada.
CHIMENEA ECOLÓGICA
Las clásicas chimeneas a leña están en retirada. La contaminación ambiental de Santiago y otras regiones del país ha obligado a buscar otras alternativas de calefacción, y las ha dejado como mera decoración en muchas casas. Volver a darles vida, transformándolas en una alternativa ecológica, es el servicio que entrega la tienda Garden Shop (www.gardenshop.cl). ¿Cómo? Las convierte en una opción libre de contaminación, utilizando como combustible el etanol, un recurso energético sustentable que se puede obtener del azúcar o durante la cosecha de maíz, garantizando una combustión limpia. Más detalles en la página de Facebook: GardenShop.cl, en el Twitter @gardenshopchile o a través del teléfono 2216 6873.
HUERTO EN DEPARTAMENTO
¿Sueñas con tener tu propio huerto, pero vives en un espacio muy reducido y sin jardín? La empresa Oshun te propone soluciones, permitiéndote sembrar en forma vertical. Cuentan con consultoría ambiental de agroecología y compostaje, y ofrecen sus servicios tanto a grandes organizaciones como a pequeños hogares, preocupándose de entregar educación en agroecología, agricultura urbana, seguridad alimentaria y autosustento alimentario y orgánico. Para más información, visita www.huertosverticales.cl.
CASA Y DECORACIÓN
Dos jóvenes emprendedoras nacionales crearon Portal Casa y Decoración, un sitio web que ofrece distintas alternativas de servicios relacionados con la ambientación del hogar. Podrás encontrar un directorio de empresas y proveedores, así como datos de muebles, iluminación, piscinería, terrazas, jardín, decoradores, diseñadores, arquitectos y más. También hay entretenidas secciones con nuevas tendencias, noticias y consejos para la casa. Descubre más en www.portalcasaydecoracion.com.
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PARA PAPÁS PARRILLEROS
Pensando en el ambiente mundialero que se vivirá en la celebración del Día del Padre, la tienda CocinArte propone como regalo especial el set de cuchillos de acero inoxidable Titanium, de Hampton Forge. El juego de 13 piezas destaca por su recubierta de titanio, su mango antideslizante, y una superficie de la hoja durable y resistente al lavavajilla. Sin duda, un genial y muy útil obsequio para disfrutar de una rica carne a la parrilla durante las jornadas del Mundial 2014. Descubre más propuestas en www.cocinarte.cl y en Avda. Manquehue Norte 1219, Vitacura.
PIEZAS CALENTITAS
Biocalor es una marca de paneles eléctricos ecológicos y de bajo consumo, que ofrece calefactores ideales para las habitaciones de los niños, ya que son livianos, delgados, se pueden pintar y, sobre todo, no emiten olores ni gases tóxicos. No necesitan ventilación y pueden permanecer encendidos todo el tiempo que sea necesario, incluso las 24 horas, 7 días a la semana, sin riesgo de sobrecalentamiento o peligro de incendio. Sus precios van desde $39.990 y están disponibles en Paris, Easy y Jumbo.
101 INVENTOS
Hasta este domingo 15 de junio se extenderá la exhibición “101 inventos que cambiaron el mundo”, en el Parque Araucano. Se trata de una muestra que abarca desde las herramientas de piedra hasta el nacimiento de Internet, creaciones que sugieren el raciocinio detrás de su desarrollo y su consiguiente efecto en la Humanidad. La exposición ofrece una gran experiencia sensorial, ya que incorpora proyectores de alta definición, un sistema multi-canal de motion graphics y sonido surround. Infórmate sobre la disponibilidad de entradas en www.101inventos.cl.
DE MATERIAL RECICLADO
El palet es uno de los materiales que ha ido ganado terreno en el mundo de la decoración, pasando de ser basura a convertirse en opciones de mobiliario con un cierto aire vintage. De hecho, la microempresa Vive Orgánico lo aprovecha para crear los más diversos muebles, todos modernos, de calidad, onderos y, lo más importante, sustentables. Y si entre sus propuestas no encuentras aquella silla, mesa, escritorio o estante que anhelas, puedes pedir que transformen tu diseño soñado en realidad. Visita www.viveorganico.cl o escribe al correo mv.luis@gmail.com. Revista Casas / Publimetro 7
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tendencias
Dos profesionales entregan un atractivo servicio de asesoría en decoración personalizada que mejora y potencia la compra y venta de casas y departamentos. Esta original idea está renovando el mercado del corretaje de propiedades en Santiago. Claudia Alarcón
y Loreto Pineda
Emprendimiento femenino en el mercado inmobiliario
FASHION
EMERGENCY
para propiedades en venta
u
na innovadora y original propuesta de asesoría en decoración, que busca incentivar con mayor éxito la compra y venta de casas y departamentos, es la que emprendieron las profesionales Claudia Alarcón y Loreto Pineda. En menos de tres horas, un “fashion emergency” cambiará el hogar en venta de los clientes de la corredora de propiedades The Nest Propiedades. Y sin costos adicionales. Este concepto renueva, en tiempo récord, la casa o el departamento en venta agregando elementos de decoración adicionales o reutilizando los existentes para generar un nuevo ambiente.
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En el sitio www.thenestpropiedades.com se puede conocer el trabajo de estas emprendedoras
Esta idea nació a partir de la experiencia de la abogada Claudia Alarcón y de la ingeniera comercial, Loreto Pineda, en el corretaje de propiedades. Las profesionales buscan repotenciar la compra y venta de propiedades otorgando un servicio más integral basado en la personalización y en la preocupación por los detalles. El concepto “boutique” es destacado por Claudia en este emprendimiento, cuya propuesta hasta ahora no existe en el mercado nacional. “Quienes nos escogen buscan proyectar un espíritu diferente al elegir un inmueble” agrega Loreto. La empresa se caracteriza por entregar transparencia y calidez, y orienta a las personas interesadas en la post-venta. “La preocupación de todos los detalles y la orientación a nuestros clientes son aspectos muy
valorados por quienes nos han elegido hasta ahora” señala Claudia.
Made in Chile: Potenciando lo nacional
Las profesionales resaltan que en sus ambientaciones usan diseños nacionales y que intentan rescatar lo ecológico. “Estamos contactando a quienes tengan artículos de decoración ‘made in Chile’ para usarlas y, a cambio, damos todos sus datos en nuestras redes sociales. Eso lo hacemos porque queremos rescatar el negocio de la esquina y lo nacional”, destaca Loreto. Calidad, diseño y cercanía son los conceptos que mueven a estas mujeres en su negocio. “Queremos rescatar la vida en familia, la esencia del barrio y la calidad de vida... Por eso, cuando nuestros clientes se
deciden por nosotras, nos preocupamos de decorar bien su hogar con los elementos que tienen, potenciándolos. No se trata de hacer un ‘piloto’ “ enfatiza Claudia. Y como de marcar diferencias se trata, esta corredora se preocupa de ofrecer servicios de calidad tanto para el vendedor como el comprador. “Agregamos detalles a los elementos que hacen relucir a un hogar, sacamos y ponemos muebles según creamos la propiedad se vea mejor. Tratamos de buscar el público objetivo de ese hogar, y en base a eso lo ambientamos”, destaca Claudia. En el sitio www.thenestpropiedades. com se puede conocer el trabajo de estas emprendedoras, madres de familia y creadoras de un estilo que ya se impone a nivel internacional, y que ahora se inicia en Chile.
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Al momento de solicitar un crédito hipotecario, es necesario cotizar en distintas entidades financieras y elegir la que te ofrece las condiciones más favorables. En ese sentido, no sólo hay que fijarse en la tasa, sino en los seguros asociados. Por Paula Chapple C.
CRÉDITOS HIPOTECARIOS
En qué fijarse AL COMPRAR
LA CASA PROPIA
e
n la actualidad, opciones en créditos hipotecarios hay muchos y muy variados; lo importante, dicen los expertos, es conocerlas, evaluar cuál se adapta mejor a las necesidades de cada persona o grupo familiar, y verificar si se puede cumplir con los requisitos exigidos. “El mercado de los créditos hipotecarios para acceder a la casa propia está muy bien desarrollado, y se mantiene en un nivel muy competitivo y transparente. La reglamentación actual y las instituciones están funcionando y el cliente sabe lo que está pagando”, señala José Miguel Guzmán, gerente comercial de Inmobiliaria Lo Campino.
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Para tomar en cuenta
Hoy en día existe una amplia gama de oferta de créditos hipotecarios de diferentes instituciones (Bancos, Administradoras de Mutuos Hipotecarios Endosables, Cooperativas y Cajas de Compensación). Esta diversidad considera créditos con flexibilidad en el monto a pagar mensualmente; tasas fijas, variables y mixtas; créditos en pesos; créditos autoajustables, así como la posibilidad de que –mediante el pago del dividendo correspondiente al plazo más corto– el diferencial con respecto al plazo base se exima de costo de prepago, entre otros.
Los expertos recomiendan estudiar las condiciones que ofrece el mercado de financiamiento hipotecario. Desde banco BCI señalan que “antes de tomar un crédito hipotecario es importante cumplir con ciertos requisitos, relacionados principalmente con la capacidad financiera. Por ejemplo, percibir una renta compatible con el dividendo que se va a pagar; éste por lo general no puede superar el 25% de la renta líquida mensual. Tener un nivel de endeudamiento compatible con el crédito que se solicita; demostrar un comportamiento comercial intachable, tanto el solicitante como su co-deudor y fiador solidario, y contar con un
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ahorro previo. En general la banca no está otorgando en la actualidad créditos al 100% del financiamiento”. Es importante también cumplir con aquellos requisitos que exige la entidad financiera relacionados con las características de la propiedad que se pretende comprar. Para ello el banco requerirá la participación, asesoría e informe de terceros especialistas durante el proceso previo al otorgamiento del crédito. “Lo más importante es tener presente que el dividendo sea cubierto por los ingresos familiares. Además, el cliente siempre debe comparar el dividendo final (al mismo plazo y con los mismos seguros) entre bancos antes de tomar la decisión. No es recomendable fijarse sólo en la tasa, dado que los seguros pueden variar entre cotizaciones. Por último, es importante considerar el gasto extra asociado a los trámites operacionales que origina un crédito hipotecario”, comenta Benoit de Grave, gerente de Marketing y Productos de banco Falabella. La recomendación es a asesorarse y, definitivamente, fijarse muy bien en el valor del dividendo final, revisar el costo de los seguros y sus coberturas, el tipo de tasa de interés que se está cobrando –es decir si es fija o variable en el tiempo–, analizar el costo de la comisión de prepago y el monto mínimo que se puede prepagar, además de los gastos operacionales asociados al crédito.
Lo más importante es tener presente que el dividendo sea cubierto por los ingresos familiares. Además, el cliente siempre debe comparar el dividendo final (al mismo plazo y con los mismos seguros) entre bancos antes de tomar la decisión.
José Miguel Guzmán
Seguros
“Según la normativa vigente, para el caso de créditos hipotecarios los seguros obligatorios son desgravamen e incendio. El cliente –de forma voluntaria– puede agregar coberturas por sismo, cesantía involuntaria e incapacidad temporal”, prosigue el ejecutivo de banco Falabella. El de desgravamen cubre el saldo de la deuda si el deudor fallece. El de incendio cubre los daños al inmueble dado en garantía hipotecaria en caso de este tipo de siniestro y considera coberturas adicionales tales como sismos, salida de mar, riesgos de la naturaleza, entre otros. “Esto resulta de gran relevancia y es un aporte de la industria aseguradora en un país sísmico como Chile. Por ejemplo, en el reciente terremoto del norte del país, según cifras de la Superintendencia de Valores y Seguros, del total de denuncias de siniestros recibidas por las aseguradoras, el 74,2% corresponde a seguros de viviendas que tienen asociado un crédito hipotecario, lo que equivale a 6.766 viviendas”, señala a CASAS Jorge Claude, vicepresidente ejecutivo de la Asociación de Aseguradores de Chile (AACH).
“La tasa del crédito debe sumar los gastos asociados como seguros obligatorios. Es importante que los potenciales compradores se acerquen a los bancos y pidan que les informen y luego comparen el dividendo final que le ofrecen pagar por su casa. Además deben fijarse en las cláusulas de prepago y de salida que estipulan las instituciones financieras en la letra chica de los contratos”, señala José Miguel Guzmán.
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No es recomendable fijarse sólo en la tasa, dado que los seguros pueden variar entre cotizaciones. Por último, es importante considerar el gasto extra asociado a los trámites operacionales que origina un crédito hipotecario.
Jorge Claude
Una característica de los seguros asociados a los créditos hipotecarios es que para aquellos contratados de manera colectiva por la entidad crediticia, la Ley establece la obligación de licitar los seguros asociados a créditos hipotecarios otorgados a personas naturales y jurídicas, cuando el uso del inmueble dado en garantía sea habitacional o esté destinado a la prestación de servicios profesionales. “El asegurado siempre puede contratar el seguro en forma individual, no estando obligado a incorporarse a la póliza colectiva de la entidad crediticia. Para ello, cuenta con una amplia oferta del mercado asegurador, que se caracteriza por su alta competitividad e innovación”, prosigue Jorge Claude. “Nuestra recomendación como Asociación de Aseguradores siempre es que el asegurado revise las condiciones de las pólizas de seguros ofrecidos, para que comprenda cabalmente sus coberturas y costos”, continúa.
Comparando créditos
Para comparar créditos hipotecarios se puede ingresar a las páginas web de las diferentes entidades financieras. En los simuladores se pueden estimar las condiciones generales, el monto del dividendo, los seguros y gastos de operación para un crédito determinado. Para esto es necesario saber qué tipo de propiedad se comprará (casa o departamento), si es nueva o usada, su valor y el monto de crédito a solicitar. “En proyectos como el nuestro (Valle Lo Campino), donde cerca del 98% de los clientes compran su casa nueva con crédito hipotecario con hasta el 85% del valor de la propiedad, es importante comparar las opciones que dan los bancos antes de tomar una decisión y no fijarse sólo en la tasa, sino en el dividendo que se pagará finalmente”, enfatiza el ejecutivo. Al momento de comparar créditos hipotecarios es importante considerar algunos aspectos para facilitar la toma de decisión, tales como: Es recomendable comparar el dividendo final, el cual debe contemplar la tasa y seguros asociados. En este contexto,
la entidad financiera debe informar a sus clientes el Costo Total del Crédito (CTC) y la Carga Anual Equivalente (CAE). El CTC es el monto total que debe pagar el consumidor y que corresponde a la suma de todos los pagos periódicos definidos como dividendo en función del plazo acordado. La CAE es el indicador que, expresado en forma de porcentaje, revela el costo de un crédito hipotecario en un período anual, cualquiera sea el plazo pactado para el pago de éste. La CAE incluye el capital, la tasa de interés, el plazo el crédito hipotecario, todos los seguros asociados al crédito hipotecario y los gastos o cargos por productos o servicios voluntariamente contratados si los hubiera. A continuación es importante comprobar qué tipo de crédito se solicitará. Éste puede ser de tasa fija, mixta o variable u otras modalidades. Cada entidad financiera podrá ofrecer según sus propias definiciones o propuestas comerciales, las cuales deben ser revisadas exhaustivamente por quien solicita un crédito. Esto mismo lo ratifica Benoit de Grave de banco Falabella, ya que “la medida de comparación más efectiva es el CAE, debido a que éste incorpora todas las variables ya mencionadas (tasa de interés, costos y seguros). Sin embargo, es muy relevante comparar el CAE bajo las mismas condiciones de crédito (monto de la vivienda, porcentaje de financiamiento, plazo y con los mismos seguros)”. Teniendo claridad sobre estos aspectos, es clave verificar que cumplan y se adapten a las necesidades del solicitante del crédito (edad, posibilidades de pre-pago, meses de gracia, etcétera).
Gastos asociados
Existen una serie de gastos asociados a la obtención de un crédito hipotecario y es importante destacar deben ser pagados por quien solicita el crédito. Según lo explican desde banco BCI, éstos son los siguientes: Tasación: Tiene un costo aproximado de 2,5 UF y se * paga en la medida en que se genere el proceso.
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Estudio de títulos y borrador de la escritura: Tiene * un costo aproximado de 4 a 5,5 UF y se paga en el momento en que se lleva a cabo el procedimiento.
crédito que se ha solicitado. Debe ser también cancelado al momento de la firma de la escritura.
Gasto notarial: Su valor referencial es de entre 3 y 4 UF, * Derechos de inscripción en el Conservador de Bienes * Raíces: Tiene un valor referencial de 0,5% a 0,8% del y se debe cancelar al momento de la firma de la escritura. Impuesto al crédito: Es un monto cobrado por el Servi* cio de Impuestos Internos, determinado por el monto del
avalúo fiscal o del precio de venta (CBR de Santiago). Se debe cancelar al momento de que se haga efectiva la operación.
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Erin Cubbinson, experta estadounidense
el sistema para que los edificios sean más sustentables” Nuestro país alcanza el lugar N°10 dentro de los países que lideran el uso de proyectos LEED. “Chile ya es reconocido por su alta calidad de diseño y la sociedad chilena cada día exige mejores estándares de construcción”, indica la Regional Sustainable Design Leader en Gensler. Por Jessica Celis Aburto
c
Erin Cubbinson
hile está dentro de los 10 principales países en el mundo con proyectos LEED y es uno de los pocos países que tiene una oficina del Green Building Council, que es la organización que lidera la certificación LEED, la cual considera un conjunto de normas relacionadas con la utilización de estrategias en pos de la sustentabilidad de las edificaciones. Erin Cubbinson, Regional Sustainable Design Leader en Gensler, quien participó en la Semana de la Sustentabilidad de DuocUC, detalla los principales aspectos que considera. “Las categorías que la última versión LEED usa para organizar todos sus objetivos son ocho: ubicación y transporte; terrenos sustentables; eficiencia del agua; energía y atmósfera; materiales y recursos; calidad del aire interior; innovación; y prioridad regional”, aclara. ¿Y qué requisitos deben cumplirse en cada una de ellas? Hay varios exigidos que incluyen: reducir el consumo de agua; reducir el consumo de energía; medir y compartir (anónimamente) estos consumos con el USGBC;
comisionar el equipamiento del proyecto; no usar refrigerantes y reciclar desechos durante la construcción; proveer espacios en el proyecto para que los usuarios puedan reciclar papel, vidrio, plástico, metal, y cartón; tener un sistema de ventilación que cumpla con estándares específicos; prohibir fumar dentro del edificio (o tener salas con ventilación especial), y prohibir fumar dentro de 8 metros de la entrada del edificio. Además de cumplir con este tipo de exigencias, un proyecto tiene que implementar estrategias (créditos) para llegar a 40, 50, 60, o 80 puntos. Cada crédito vale un número de puntos diferente, dependiendo de la importancia y dificultad de la estrategia y del nivel del desempeño que logra el proyecto. Si el proyecto llega a 40 puntos, obtiene la certificación LEED. Si llega a 50 puntos, obtiene la certificación LEED Plata. Si llega a 60 puntos, obtiene la certificación LEED Oro, y si llega a 80 puntos, obtiene la máxima certificación LEED Platino. Hoy en día hay varias opciones de
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Como el sistema LEED empezó en los EE.UU, este es el país que tiene el mayor número de proyectos certificados, pero a continuación le siguen los siguientes países y sus números de proyectos aproximados:
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EE.UU con
Canadá con
India con
China con
proyectos
proyectos
proyectos
proyectos
45.600
4.400
1.600
1.300
certificación LEED dependiendo del tipo de proyecto: para Edificios, Interiores, Viviendas, Hospitales, Comercio, Escuelas, Operaciones & Mantención y Planificación. Cada una de estas opciones tiene una combinación específica de prerrequisitos y créditos. ¿Hay estándares internacionales o varían de país en país? En un principio, los estándares de LEED estuvieron prácticamente basados en el diseño y construcción de Estados Unidos. Pero dentro de los últimos años, LEED ha estado incorporando estándares internacionales al sistema de certificación. Creo que ahora LEED realmente es un sistema que sirve para comparar el desempeño de edificios en todas partes del mundo. De un total de 58 mil proyectos hay aproximadamente 8.500 ya certificados afuera de Estados Unidos. Y del total de metros cuadrados que actualmente están en el proceso de certificación LEED, aproximadamente un 40% también son afuera de los EE.UU.
Emiratos Árabes Unidos con 820 proyectos
Brasil con
México con
Alemania con
Turquía con
Chile con
proyectos
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proyectos
proyectos
proyectos
720
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La Certificación LEED es un sistema de certificación de edificios sustentables desarrollado por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (US Green Building Council). Data de 1998, y desde entonces se utiliza en varios países.
320
240
200
En la actualidad, ¿existen más exigencias a nivel mundial en el uso de tecnologías sustentables? Sí, y estas exigencias seguirán aumentando cada vez más. ¿Qué se puede esperar sobre su uso en los próximos años a nivel mundial y en Chile? LEED va a seguir creciendo en los próximos años a nivel mundial y en Chile. De hecho esta certificación ya está establecida como el sistema internacional para lograr objetivos sustentables y evaluar el desempeño de proyectos en todas partes del mundo. Por ejemplo dentro del 2011 y 2012, el número de proyectos certificados LEED en Latinoamérica creció más de un 70%. Chile ya es reconocido por su alta calidad de diseño y si a esto le sumamos que la sociedad chilena cada día exige mejores estándares de construcción, creo que LEED definitivamente será el sistema que el país implementará para que los edificios sean más sustentables.
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EL DORMITORIO,
nuestro rincón favorito a
en invierno
l parecer el frío llegó para quedarse, por lo menos un buen tiempo. Es en esta época del año cuando los textiles se convierten en los principales protagonistas del hogar. Es tiempo de elegir un suave y calentito juego de cama, unas acogedoras cortinas, y muchísimos cojines que te abriguen. Vestir una cama no siempre es fácil, sobre todo teniendo en cuenta las diversas opciones que ofrece el mercado. Edredones, colchas y sacos nórdicos, son algunas de las alternativas. Las fundas nórdicas, por ejemplo, son uno de los tipos de ropa de cama de moda actualmente, que suelen venderse en un pack que incluye el saco en el que se introduce el relleno, y la funda de las almohadas. Destacan por ser calentitas y muy cómodas, y lo mejor de todo es que se usan sin sábanas. ¡Gran ventaja! Para ambientar nuestro rincón favorito en invierno, los cojines son un complemento decorativo fundamental que aporta, a la vez, la comodidad deseada en tu dormitorio, tanto en la cama, como en sillas o sillones. Los nuevos cojines Fabrics, con diseños étnicos y estampados coloridos, rescatan un look vanguardista y cálido, que buscan crear espacios acogedores y distinguidos. Y, por último, pero no menos importante, las cortinas térmicas son una gran solución contra el frío, ya que logran reducir el “efecto refrigerador” de las ventanas. Al momento de escoger una, hay que verlas extendidas y con mucha atención, ya que los bordes de las cortinas tienen que superar en varios centímetros los límites laterales de las ventanas, y ser lo bastante largas como para casi rozar el suelo. Además es ideal que los pliegues en los extremos laterales de las cortinas queden “cerrados” hacia la pared, de manera que logre “encapsular” el frío. En términos decorativos, la madera es ideal, tanto por sus colores, olor y diversas vetas, para complementar el diseño de tu habitación. Y un elemento infaltable, que además otorga un sello de calidez a los espacios, son las velas sobre un candelabro sencillo. Las normas actuales permiten la mezcla de estilos y materiales, entregando utilidades impensables a muebles u objetos de decoración. Investiga y ponte creativa, para decorar tu habitación en invierno. ¡Verás lo distinto que es disfrutar una taza de té, desde un ambiente cálido y diseñado con amor! Revista Casas / Publimetro 19
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EN BRASIL
MODERNIDAD, ODERNIDAD, SIMPLICIDAD Y SIMPLICIDA BIENESTAR IENESTAR e En medio del mundial, la cadena hotelera Accor inauguró tres edificios bajo el concepto de hotelería económica, sin dejar de lado el bienestar de sus huéspedes.
s innegable que los ojos del mundo están puestos en Brasil. Pero no sólo el Mundial de Fútbol convirtió a este país en el centro de las noticias; hay muchos aspectos derivados de este gran evento que han surgido en este tiempo. Las inversiones son la tónica, y no es gratuito que Accor inaugurara la marca ibis Styles. ¿De qué hablamos? De un concepto diferenciado en la hotelería económica. Con un diseño único y una propuesta exclusiva, ibis Styles inicia las operaciones en América Latina en Brasil con 3 hoteles, y prevé 16 aperturas hasta el 2017.
“Cada hotel ibis Styles cuenta con una personalidad y estilo único, pero sin separarse de los pilares de las marcas de la familia ibis: modernidad, simplicidad y bienestar. Tener esa diversidad de estilos con hoteles no estandarizados le permite a la marca desenvolver un potencial de desarrollo por medio de franquicias y conversiones de hoteles ya existentes.” explica Franck Pruvost, director general Hotel Services polo económico América del Sur. ibis Styles inicia sus actividades en Brasil con tres unidades en funcionamiento: Joinville, Belo Horizonte Pampulha y Belo
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Horizonte Minascentro. Uno de sus principales diferenciales es la tarifa, que incluye un gran paquete de servicios como desayuno tipo buffet, conexión Wi-Fi ilimitada, juegos infantiles, canales de cable y otros beneficios, como es el hecho de permitir mascotas durante la estadía. Otro gran destaque que trae es el “social wall”, una pared interactiva en la cual los huéspedes pueden coordinar traslados o transfers conjuntos para el aeropuerto, paseos por la ciudad y otras actividades. Cada uno de estos edificios cuenta con una arquitectura, decoración y estilo únicos, con temas diversos que representan historias. El toque pop y dinámico es la personalidad original, la
cual se mezcla con la atmósfera acogedora propia e inherente a las marcas de la familia ibis. En Brasil, el huésped de ibis Styles Belo Horizonte Minascentro puede dormir a la sombra de poemas de Carlos Drummond de Andrade, proyecto desarrollado por Consuelo Jorge Arquitectos. La belleza de la Iglesia São Francisco de Assis, también conocida como Iglesia de la Pampulha, diseñada por Oscar Niemeyer, fue el tema del ibis Styles Belo Horizonte Pampulha, realizado por Moema Wertheimer. Admiradores del ciclismo pueden aprovechar el ibis Styles Joinville, en Santa Catarina, con una decoración irreverente con bicicletas, realizado por Francisco Almeida.
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ibis Styles es una marca de hoteles económicos ideales para el hospedaje de familias. Los menores son recibidos con un obsequio especial y pueden disfrutar de un espacio exclusivo en el lobby del hotel; así, mientras los niños se divierten los padres disfrutan de forma gratuita de una bebida en el bar ibis Styles. El restaurante ofrece propuestas balanceadas y atractivas al paladar infantil, y cuenta con un menú exclusivo para niños.
El toque pop y dinámico es la personalidad original, la cual se mezcla con la atmósfera acogedora propia e inherente a las marcas de la familia ibis.
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El restaurante ofrece propuestas balanceadas y atractivas al paladar infantil, y cuenta con un menĂş exclusivo para niĂąos.
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Todos los ibis Styles cuentan con una suite o una habitación conectada para familias, donde es posible alojar hasta a 4 personas (dos adultos y dos menores de 16 años). La red cuenta con más de 214 hoteles en 18 países (www.ibis.com).
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práctica
Consejos prácticos para
ENFRENTAR EL INVIERNO Se aproxima el invierno y con él las bajas temperaturas, por lo que los calefones comienzan a cumplir un rol fundamental en los hogares chilenos, sobre todo porque son los responsables de garantizar el calor del agua.
¿C
ómo enfrentar un invierno seguro y sin problemas? Los expertos sostienen que es primordial verificar el estado actual del artefacto. Roberto Soto, supervisor de servicios técnicos de Junkers, marca que cumple 90 años en Chile, recomienda chequear lo siguiente:
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Si el calefón tiene una llama amarilla. Si calienta menos. Si cuesta que encienda o se apague el piloto. Llama oscilante. Cae hollín del interior. No regula temperatura. Si el calefón tiene más de 2 años, detectar si presenta filtraciones o no sale suficiente caudal de agua. * Si no ha realizado una limpieza o mantenimiento del calefón en los últimos 12 a 18 meses. Es muy importante identificar alguno de estos síntomas para que un profesional acuda a su hogar y pueda solucionar el problema. Realizar mantenciones periódicas a su equipo le permitirá disfrutar de un mejor funcionamiento, ahorrar en forma permanente agua y gas, contar con un calefón con más vida útil, y mantener la comodidad del agua caliente en su hogar.
También es importante prevenir accidentes por fuga de gas, para lo cual el profesional entrega los siguientes consejos: • El uso de los calefones genera gases de combustión (como el monóxido de carbono) y consume el oxígeno, por lo que el lugar donde se ubique debe contar con buena ventilación y flujo de aire. • Evita poner estos artefactos en sectores comunes y de uso frecuente por la familia, como los baños. En la cocina, el calefón no debe estar cerca de los quemadores, lavamanos ni lavaplatos (según decreto 66 y 222 de la SEC) • El equipo debe contar con una llave de paso de gas de fácil acceso, que permita cortar el suministro de gas. Nunca conecte el calefón directamente a un cilindro de gas licuado. Su instalación debe realizarla un técnico competente, de acuerdo a las normas de seguridad exigidas por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). • Si sientes olor a gas, ventila el recinto. No realizar ninguna maniobra que pueda provocar chispas, como encender fósforos o encendedores. Tampoco prender la luz o cualquier dispositivo eléctrico que pueda generar corriente.
26 Revista Casas / Publimetro
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