PULSO
SEGUNDO
llamado al
subsidio
DISEÑO
cultura
Edición 422 / 11 de julio 2014
remodelada
TENDENCIAS
Viviendas
de “lujo”
01 PORTADA 422.indd 1
09-07-14 15:46
00 AVISOS DOBLES.indd 2
09-07-14 14:45
00 AVISOS DOBLES.indd 3
09-07-14 14:45
contenidos
Edición 422 / 11 de julio 2014
6
Decodatos
8
Decoarte
12 Pulso Inmobiliario
20
Tendencias
Casas Publimetro es una revista gratuita, distribuida quincenalmente por PUBLIMETRO S.A. Dirección: Avda Kennedy 5735, oficina 701, Torre Poniente, Las Condes. Teléfono: 421 5900. Fax: 421 5965. Web: www.publimetro.cl. Correo electrónico: cartascasas@publimetro.cl Gerente general y Representante Legal: Pablo Mazzei. Gerente Comercial: Andrés Israel. Gerente Área Inmobiliaria: Bruno Donoso Gerente de Finanzas: Mario Cruzat Gerente de Distribución: Jorge Ocedín. Director Responsable: Matías Carvajal.
04 INDICE.indd 1
Editada por ESTILO COMUNICACIONES. Dirección: Santa Beatriz 100 of. 1001 Teléfono: 24341295 Editora: Carla Ingus Marín. Subeditora: Alexandra Gallegos Andrejkovic. Productor General: Marcial del Rio. Dirección de Arte y diseño: María José Cabargas Schultz. Diseño: Carolina Flores Cuevas, Natalia Gutiérrez, Marcela Díaz. Colaboradores: Carolina Palma, Paula Chapple. Fotografía: Gonzalo Muñoz Farías. Casas Publimetro se imprime en RR. Donnelley.
09-07-14 15:46
GRACIAS A TI SEGUIMOS SIENDO EL DIARIO
CHILE
de
TOTAL DE LECTORES PROMEDIO DE LUNES A VIERNES
385.151 363.936 324.328
304.895
288.807 247.297
LA SEGUNDA
EL GRÁFICO
HOY X HOY
73.201
LUN
EL MERCURIO
LA HORA
106.071 LA CUARTA
P U B LLII M E ETRO T RO
262.654
LA TERCERA
(*)Fuente Ipsos Chile, promedio total lectores papel de lunes a viernes periodo diciembre 2013 a mayo 2014, Gran Santiago.
238763
PUBLIMETRO EL DIARIO GLOBAL MÁS GRANDE DEL MUNDO 00 AVISOS.indd 1
09-07-14 14:46
decodatos
SABORES CON HISTORIA
El periodista gastronómico Carlos Reyes Medel dictará el taller “Viaje al Sabor: Curso de Historia de la Cocina”, en el que recorrerá los aspectos más exquisitos de los secretos culinarios de Chile y el mundo, revalorizando lo nuestro y redescubriendo curiosidades, como quién inventó las conservas o cuándo surgieron los pubs y los restaurantes elegantes. Con un valor de $65.000, el taller constará de 4 clases, que se realizarán cada martes a partir del 5 de agosto, de 19 a 20.30 horas. ¿Dónde? En la sucursal de la tienda TXT! ubicada en Huérfanos 649, Santiago. Inscripciones e informaciones en www.viajealsabor.tumblr.com, teléfono: 8-390 0274, o a través del mail viajealsabor2014@gmail.com.
KIT DE INVIERNO
Calefaccionar la casa no siempre es suficiente para mantener el frío a raya. A veces es necesario tomar medidas extra y, para ayudar en la tarea, la marca Tesa lanzó al mercado su Kit Invierno, que cuenta con productos aislantes para mantener nuestro hogar protegido de la lluvia, las bajas temperaturas o algún desperfecto que haya que arreglar. El set incluye los burletes Tesa Moll –para instalar en los marcos de puertas y ventanas– y las cintas Eléctrica, Duct y Xtreme Conditions, para reparar cables, fugas de agua u otros imprevistos típicos del hogar. Disponibles en tiendas Easy y Homecenter.
COLOR AL SUELO
HOGAR +
Así se denomina el proyecto social iniciado por la Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT), con el apoyo de las empresas socias de la Cámara Chilena de la Construcción, para capacitar a los trabajadores del sector en Talleres de Ahorro y Sustentabilidad. El objetivo es que aprendan medidas sustentables y de seguridad que después puedan aplicar en su propio hogar, haciéndolo más eficiente, más ecológico y con mejores condiciones de habitabilidad. Más de 120 personas ya han participado, y la meta para este año es poder capacitar a unos mil trabajadores del área de la construcción. El avance de los talleres continuará en los próximos meses, y se planea llevarlos a regiones.
Un nuevo estilo de alfombras presenta la tienda Bazhars (www.bazhars.cl) a través de su línea Primavera Has Plain. Se trata de modelos monocromáticos, tejidos con lanas rústicas en telares de artesanos de India y teñidos artesanalmente con colores novedosos y vanguardistas, que aportan amplitud, vitalidad y luz a los espacios interiores. Son ideales para decoraciones en las que prevalece el diseño, la combinación de estilos y los ambientes minimalistas. La colección incluye bajadas de cama, pasillos, alfombras de formato mediano y grandes (de 2,80 x 3,80 m). Encuéntralas en los locales Bazhars de Costanera Center, Parque Arauco, Alto Las Condes, Shopping La Dehesa y Vitacura 5790.
6 Revista Casas / Publimetro
06-07 DECO DATOS.indd 1
09-07-14 15:32
00 AVISOS.indd 3
09-07-14 14:49
decoarte
DISEÑO EN LIBRERÍAS TXT!
AL SERVICIO DE LA
CULTURA URBANA 8 Revista Casas / Publimetro
08 DECOARTE.indd 1
09-07-14 15:34
decoarte
Un rediseño completo, que abarca desde murales hasta la ubicación en una de las calles más emblemáticas del centro de Santiago, como es Ahumada, es lo que acaba de hacer librerías TXT!, dejando en claro que en su propuesta la cultura es para todos.
Q
uien cree que el libro o los discos están en baja, puede desechar esa suposición tras lo que acaba de realizar librerías TXT! y la apertura de nuevas tiendas en el centro de Santiago. Uno de los focos fue la remodelación de cada una de sus tiendas, que si bien ya estaban consolidadas, hoy generan un mayor atractivo al visitarla.
El diseño es clave al entrar, ya que cada una de las tiendas fueron proyectadas –en términos de interiorismo– por el arquitecto Marco Vidal, quien propuso un estética sobria y moderna donde los libros fueran los reales protagonistas, sin mayor saturación visual para los clientes y respetando la identidad propia que tiene en términos gráficos cada producto del local.
Revista Casas / Publimetro 9
08 DECOARTE.indd 2
09-07-14 15:34
decoarte
La apertura de la nueva tienda TXT! de Ahumada 264 fue hace un mes, y es la primera vez en la historia de Chile que una tienda del rubro editorial se instala en esta calle de la capital, con una variada oferta de libros, discos y películas a precios convenientes para elegir el detalle perfecto para las que gustan de la música, el cine y los libros “Ahumada con Huérfanos es una esquina emblemática del centro de Santiago. Se trata de las dos calles más representativas y democráticas de la capital, y esta ubicación calza perfecto con nuestra oferta cultural de buenos precios. Entre ellas un clásico imperdible es nuestra promoción de 3 productos por sólo $ 9.990”, destaca la socia fundadora de la cadena de tiendas, Paula Iturriaga.
Cultura para todos es la filosofía de bajos precios reconocida desde que abrieron su primer local en Huérfanos 649, en el año 2005. Además, “el que busca siempre encuentra”, y las oportunidades en TXT! siempre están. Por ejemplo, libros desde $1.990, música con discos del sello neoyorquino Putumayo, y clásicos de siempre como Frank Sinatra, Nat King Cole y compilados de música celta y yoga, entre otros, también desde $1.990. O joyas del Séptimo Arte como “Las Trillizas de Belleville”, “El Camino del Samurai”, “La Lección de Piano” y “La Lengua de las Mariposas”, entre más de cinco mil títulos de todos los tiempos. Abierta a todo tipo de iniciativas culturales, TXT! cuenta para este año con una programación de actividades dentro de sus espacios. Entre ellas, firmas de libros de autores destacados y eventos de música junto a sellos musicales. El punto de partida para dar el vamos a la nueva tienda de Ahumada 264 fue mirar hacia el mundo de las artes visuales, encargando al grafitero Estoy Estay (http://cargocollective.com/estoy) la realización de un mural de inspiración urbano andina que se impone en su interior. La idea es romper con la clásica solemnidad de las librerías.
10 Revista Casas / Publimetro
08 DECOARTE.indd 3
09-07-14 15:50
decoarte
A esto se suma la reciente remodelación completa de la tienda de Huérfanos 649, la que ahora cuenta con dos pisos para los fanáticos de la literatura, música y películas; prontamente abrirá una cafetería al interior del local, tal como el concepto de “punto de reunión”, ya instalado cuando abrieron el local de Alameda 1150, con promociones de desayuno, almuerzo y hora del té.
¿DÓNDE? Ahumada 264. Horario: Lunes a domingo de 10 a 21 horas. Huérfanos 649. Horario: Lunes a domingo, de 10 a 20 horas. Alameda 1150. Horario: Lunes a sábado, de 10 a 20 horas. Providencia 2159. Horario: Lunes a domingo, de 10 a 20 horas. Facebook: TXT Libros, discos y películas. Twitter: @Librerias_TXT.
Revista Casas / Publimetro 11
08 DECOARTE.indd 4
09-07-14 15:50
pulso inmobiliario
SEGUNDO LLAMADO
SUBSIDIO DE CLASE MEDIA Y GRUPOS EMERGENTES
¡POSTULA! Comenzó el martes 8, y se extiende hasta el viernes 25 de este mes. Según datos entregados por el Ministerio de la Vivienda, en el primer llamado postularon 48.529 personas que cumplieron con los requisitos estipulados. Y ojo, que la mayor parte de las postulaciones fueron realizadas por mujeres. Por Paula Chapple C.
Independencia Park Ralei Grupo Inmobiliario
12 Revista Casas / Publimetro
12 PULSO.indd 1
09-07-14 15:40
Revista Casas / Publimetro 13
12 PULSO.indd 2
09-07-14 15:40
pulso inmobiliario
La ministra Saball adelantó que el Minvu está estudiando aplicar un subsidio diferenciado por ámbito territorial, pues explicó que hay regiones que presentan situaciones especiales que ameritan una diferenciación.
Postulación segundo llamado
Entre los requisitos para optar a este subsidio que entrega el Minvu destaca el monto mínimo de ahorro exigido. La secretaria de Estado señaló que aquellas personas que deseen adquirir una vivienda de hasta 1.200 UF, deben tener depositada en su libreta de ahorro para la vivienda 30 UF ($721.000), y para las viviendas de hasta 2.000 UF, 50 UF ($1.200.000). Las postulaciones se pueden realizar de manera presencial en las oficinas del Serviu en todas las regiones del país, previa solicitud de hora, vía telefónica al 101 opción 3 o en la página www.minvu.cl. Para poder postular se requiere: contar con Ficha de Protección Social para las viviendas de hasta 1.200 UF, completar el formulario de postulación, que puede ser obtenido desde la página web, y una declaración simple del ingreso neto del grupo familiar.
Fachada, Tierra del Fuego, Socovesa
L
a ministra de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball, informó que 12 mil familias de sectores emergentes y de clase media serán beneficiadas con el segundo llamado para subsidios habitacionales 2014 para este segmento social, postulación que estará abierta entre el 8 y el 25 de julio. “Lo que nosotros estamos buscando es que todas las familias de los sectores medios puedan tener apoyo del Estado para adquirir una vivienda o construirla en su propio terreno. Estamos entregando un mayor subsidio a los que tienen menos”, expresó.
14 Revista Casas / Publimetro
12 PULSO.indd 3
09-07-14 15:40
También se puede postular por internet en la página www.minvu.cl, para lo que se requiere contar con una clave única que se obtiene en el Registro Civil presentando la cédula de identidad vigente. La fecha estimada de publicación del segundo llamado con las personas beneficiadas de esta postulación se realizará entre el 29 de agosto al 3 de septiembre. La ministra Saball anunció que habrá un nuevo llamado durante el 2014 refiriéndose a aquellas personas que no podrán participar del actual proceso, y enfatizó que la “permanencia” y la “constancia” en el ahorro son factores que otorgan puntaje. “En noviembre vamos a tener otro llamado de este mismo subsidio durante el año 2014, y, en general, tenemos tres llamados cada año”, expresó.
Proyectos con subsidios
Actualmente, Ralei Grupo Inmobiliario cuenta con el proyecto Independencia Park, en el cual puede aplicarse el subsidio para la clase media ya que los valores de los departamentos parten en 1.349 UF. “También estamos comenzando la venta en blanco del proyecto Zenteno Efficient,
Piloto Centro Alameda, Inmobiliaria Paz
12 mil familias de sectores emergentes y de clase media serán beneficiadas con el segundo llamado para subsidios habitacionales 2014 para este segmento social, postulación que estará abierta entre el 8 y el 25 de julio.
al cual se puede acceder con el subsidio de clase emergente, pues cuenta con departamentos desde la 947 UF. Están ubicados en las comunas de Independencia y Santiago Centro, respectivamente”, señala Andrés Ergas, gerente comercial de Ralei Grupo Inmobiliario. Independencia Park está situado a pasos de la futura estación Hospitales de la Línea 3 del Metro, cercano a locales comerciales, colegios, centros de salud, entre otros. El edificio considera 22 pisos con departamentos tipo Studio y de 1, 2 y 3 dormitorios. El proyecto incluye piscina, sala de estudio, lavandería con wi-fi y sala de estar, 7 quinchos en la azotea, salones multiuso con mesa de pool y un moderno circuito “Eco Life”, que consiste en dos gimnasios, uno techado y otro al aire libre, además de una pista de trote. Zenteno Efficient es un proyecto con departamentos Studio y de 1,2 y 3 dormitorios, estratégicamente construido en la esquina de San Diego con Sargento Aldea. Muy bien ubicado, está a pocas cuadras de la estación metro Rondizzoni e inmerso en un barrio histórico, como es el barrio Matta Sur, con importantes edificaciones consideradas monumentos nacio-
Piloto Edificio Milo, Inmobiliaria Paz
Revista Casas / Publimetro 15
12 PULSO.indd 4
09-07-14 15:40
pulso inmobiliario
16 Revista Casas / Publimetro
12 PULSO.indd 5
09-07-14 15:40
nales, como el liceo Manuel Barros Borgoño, y en un entorno considerado como una zona cultural y bohemia en pleno proceso de desarrollo. “Para este nuevo llamado a subsidio, Socovesa cuenta con tres proyectos, con el plus adicional de que agrupa a todos los interesados y los ayuda a obtener su casa propia a través de una postulación colectiva, la cual es más efectiva que hacerla a través de una postulación individual”, comenta Julio Cañas, gerente de proyectos de Socovesa. El primero es Parronales de Nos, cuyas casas son de 51 m² y 3 dormitorios. Su precio va desde las UF 1.280, y están disponibles para entrega inmediata. Estas casas, que están distribuidas en unidades continuas y agrupadas en módulos de 4, 6 u 8 viviendas, están ubicadas en torno a pasajes peatonales, y tienen como característica principal que están dentro de un condominio. “Este condominio es autogestionado, ya que sus propietarios viven bajo las características de un condominio común, con la diferencia de que ellos mismos lo administran, por lo que no pagan gastos comunes altos”, indica el ejecutivo de Socovesa. El segundo proyecto es Tierra del Fuego, ubicado en Quilicura, cuya característica de casa y espacio son idénticas al de Parronales de Nos. Son viviendas de 3 dormitorios, de 51 m² y con precios que van desde los UF 1.280. También tiene disponibilidad con entrega inmediata.
POSTULAN MÁS MUJERES Las postulaciones para el primer llamado al subsidio de clase media se realizaron desde el 18 de marzo hasta el 10 de abril, dándose a conocer los resultados en mayo pasado. Postularon 48.529 personas que cumplieron con los requisitos estipulados. La mayor parte de las postulaciones fueron realizadas por mujeres. De ese proceso, un total de 11.957 postulantes resultaron seleccionados, cifra que equivale al 24,6% de las personas que se presentaron a dicha postulación del Minvu. Las familias beneficiadas presentan, en promedio, grupos familiares de 3 integrantes y la edad promedio de los postulantes que ganaron el subsidio es de 37 años. El ahorro de las familias promedia 44 UF para el Título 0, mientras en el Título I alcanza a 58 UF y para el Título II a 119 UF.
Fachada Las Pataguas, Socovesa Revista Casas / Publimetro 17
12 PULSO.indd 6
09-07-14 16:11
pulso inmobiliario
Comedor, Tierra del Fuego, Socovesa
Las Pataguas, ubicado en Lampa, es el tercer desarrollo para subsidio. Ofrece casas pareadas de 48 y 51 m², de 2 y 3 dormitorios. Este proyecto se lanzó luego de cerrar con éxito la venta de otros proyectos como “El Hualle” y “El Mañío”, ambos con postulación colectiva al subsidio habitacional. Las Pataguas, que estará disponible para el llamado a subsidio de fines de 2014, cuenta con amplias áreas verdes, colegio, club de campo, supermercados y muchos otros servicios. Inmobiliaria Paz cuenta con diversas alternativas de proyectos dirigidos a la compra con subsidio para la clase media, es decir departamentos de hasta 2.000 UF. “Contamos con proyectos de este tipo en comunas como Santiago Centro, San Miguel, Estación Central, Independencia; y en regiones, en Concepción y Talca”, señala Claudia Zapata, gerente comercial de Paz. Los proyectos están ubicados estraté-
gicamente en zonas de gran desarrollo comercial y de servicios, cercanos al metro y a las principales vías de acceso a cada ciudad. En Santiago Centro la empresa cuenta con alternativas ubicadas en los barrios Cívico Sur y Universitario, entre otros. Aquí se ubican los proyectos Expresión Paz, con innovadoras terminaciones, calidad y espacios comunes full equipados. En la comuna de San Miguel se emplaza el proyecto Mío, ubicado en Segunda Avenida 1.245, que destaca por sus innovadoras terminaciones y ubicación, a pasos de Gran Avenida y de todo el sector comercial y de servicios de la comuna. En el eje de General Velásquez con Alameda está el proyecto Centro Alameda, que comprende un nuevo polo de desarrollo en el sector, ya que incluye una etapa de oficinas, retail y departamentos. El primer proyecto en Independen-
cia está ubicado en la calle Amalia Errázuriz, en el cual la moderna distribución de su cocina integrada y las innovadoras terminaciones han hecho un éxito la venta desde su lanzamiento. En los edificios Paz los espacios comunes son protagonistas, los cuales destacan por ser full equipados al incorporar dos nuevos conceptos para los clientes. “Convertimos estos espacios en una extensión de los departamentos; por tal motivo en Paz cambiamos el tradicional concepto del ‘salón de eventos’ y hemos creado dos espacios con uso e identidad diferentes (el salón Gourmet y Lounge con WiFi), pensando justamente en el estilo de vida actual, donde lo práctico, lo cómodo y lo estético se valora”, comenta Claudia Zapata. Durante este 2014, el Ministerio de Vivienda apoyará a un total de 36.834 familias de estos segmentos, con 12 millones 547 mil 910 UF en subsidios.
18 Revista Casas / Publimetro
12 PULSO.indd 7
09-07-14 16:11
235042
Revista El Grรก fi co, la revista #1 del depor te
TOTAL LECTORES
EL GRร FICO
QUร PASA
CAPITAL PODER & NEGOCIOS
Fuente: Ipsos chile, total lectores enero-diciembre 2013, del Gran Santiago. Incluye sรณlo revistas de negocios.
00 AVISOS.indd 2
09-07-14 14:46
tendencias
HOGARES
DE LUJO CRECEN EN CHILE
20 Revista Casas / Publimetro
20 TENDENCIAS.indd 2
09-07-14 15:44
tendencias
Hablamos de un mercado que atiende la demanda de matrimonios mayores con hijos adultos e independientes, además de profesionales entre 35 y 40 años con familias grandes, amplio poder de endeudamiento y buen acceso al crédito bancario. No escatiman en nada a la hora de escoger el que será su hogar… Hablamos de proyectos que lo tienen casi todo. Por Paula Chapple C. Terraza Penthouse, Inmobiliaria Almagro Revista Casas / Publimetro 21
20 TENDENCIAS.indd 3
09-07-14 15:45
tendencias
Penthouse, Inmobiliaria Almagro
c
ontrario a lo que muchos han escuchado, expertos aseguran un auspicioso 2014 para este sector, el de las viviendas de lujo. Sin bien dentro del mercado de la RM las unidades sobre 15.000 UF no son muy significativas –ya que representaron el 2% del total durante el 2013, según cifras de GFK Adimark– en volumen de UF constituye el 11% de todo el mercado de la Región Metropolitana. A comienzos de 2012 se comercializaban casi 300 unidades, incluyendo viviendas nuevas y usadas, mientras que en 2013 se vendieron alrededor de 350 unidades. “La demanda por departamentos de lujo ha ido en aumento producto de una creciente sofisticación del segmento ABC1. A esto se suma una nueva composición de los grupos familiares, los que se constituyen hoy como los mayores demandantes del lujo en Chile, potenciada por el aumento del ingreso. Por otra parte, vemos que la tendencia en la preferencia de los consumidores es en general a vivir cerca del centro de la ciudad (dentro del anillo Américo Vespucio), lo que incrementa la demanda por departamentos”, comenta Pablo Tokos, project manager de Inmobiliaria Almagro.
¿Qué tiene el lujo?
Implica una ubicación privilegiada, tanto en la vista como en la privacidad. Son proyectos de baja densidad, donde se privilegia la amplitud de los espacios. En edificios, no son más de uno o dos departamentos por piso. La arquitectura debe tener un sello innovador, y las terminaciones de primer nivel, fabricadas con materiales de alto estándar, muchos de ellos importados especialmente desde Europa o Estados Unidos. “El lujo muchas veces ha sido malentendido, relacionándolo con excesos en diseño y materialidad. Pero el lujo es mucho más simple que eso; es una mezcla entre ubicación, amplitud, luminosidad y terminaciones. La ubicación, en particular, es un atributo cada vez más escaso. Las personas del segmento de lujo quieren proyectos que estén muy bien conectados, ojalá muy próximos a los núcleos urbanos de las ciudades y con un entorno privilegiado y exclusivo”, comenta José Velasco, gerente de proyectos de Socovesa. Más que las terminaciones y tecnologías, “el segmento de lujo, cada vez más exigente, busca contar con mayores espacios dedicados al ocio, al aire libre, pero para disfrutar de forma privada”, complementa Pablo Tokos. Con respecto a las terminaciones, una casa de lujo tiene que tener sí o sí un diseño elegante, es decir, de calidad, con materiales nobles, con marcas reconocidas y evitando los excesos. La combinación de materialidad con buen gusto habla de elegancia que se puede traducir en lujo.
22 Revista Casas / Publimetro
20 TENDENCIAS.indd 4
09-07-14 15:45
tendencias
“Por otra parte, hay que saber elegir bien dónde poner los énfasis. Para Socovesa, la elección de los recintos que serán protagonistas en una casa son el resultado del estudio permanente de los gustos y necesidades de las personas del segmento. En el caso del lujo nuestro foco está puesto en tres lugares: en el comedor, el estar familiar y la cocina, sin descuidar lógicamente el dormitorio principal, que siempre ha sido y será un punto de reunión familiar”, prosigue José Velasco.
Los proyectos
Entre la oferta de viviendas de lujo destaca el desarrollo Los Olivos, “el proyecto más exclusivo de Almagro, pues concreta el desafío único de llevar la tranquilidad del campo a la ciudad”, comenta Pablo Tokos. Los departamentos del primer piso son dúplex, con un área de jardín propio, además de una piscina individual, opcional. Los departamentos del tercer piso tienen grandes terrazas en el último piso de uso y goce exclusivo (con piscina y quincho). Tres dormitorios en suite, estar y servicio en departamentos dúplex y penthouse, en total 698,86 m² totales. Con estas cualidades en mente, “Almagro desarrolló en varios de sus proyectos su propuesta de penthouse. Un concepto que implica una oferta de departamentos que cuentan con una terraza de más de 100 m², equipada con hot tub, quincho y sistema de sonido, que permiten a nuestros clientes contar con la sensación de libertad en un espacio urbano”, comenta Tokos. Almagro cuenta también con los proyectos Espoz, en Vitacura,
Cumbres del Cóndor, Manquehue
Son proyectos de baja densidad, donde se privilegia la amplitud de los espacios. En edificios, no son más de uno o dos departamentos por piso. Campanario, Vizcaya
Revista Casas / Publimetro 23
20 TENDENCIAS.indd 5
09-07-14 15:45
tendencias inmersa en un entorno único y con la mejor vista de Santiago. “Con Vizcaya fuimos pioneros en este segmento, pues esta inmobiliaria fue creada para desarrollar viviendas de alto estándar. Nuestra obra ha dejado huella en San Damián, Vitacura y La Dehesa, zonas que han recibido su sello inmobiliario con los proyectos Parque y Plaza Los Nogales, el exitoso proyecto Los Frailes, Edificio La Viña, Fray León, Charles Hamilton, Tomás de Figueroa y Campanario, entre otros. Todos relevantes en el desarrollo inmobiliario premium de estas zonas”, comenta Cecilia Celis, gerente de marketing de Inmobiliaria Fernández Wood Vizcaya. Por su parte, Socovesa empezó a incursionar en el mercado del lujo a través de Los Bravos, condominio emplazado en medio de la naturaleza, conectado al sector urbano y que cuenta con cuatro modelos de casas que destacan por sus terminaciones, arquitectura y tecnología. “Es un proyecto pensado para familias en formación, que pueden disfrutar de las características que ofrece la vida de barrio en un entorno natural. Pero el gran salto lo dimos cuando tomamos la decisión de llevar el lujo un paso más lejos, apuesta que se concretó de la mano de la construcción del condominio El Tranque, proyecto de súper lujo con una propuesta de valor que supera la calidad, tamaño y terminaciones de un proyecto de autoconstrucción. Se trata de una propuesta con sólo 17 casas desde las UF 38 mil, en La Dehesa”, comenta José Velasco. Fachada posterior Singular, Socovesa
departamentos en segundo piso dúplex con jardín propio y último piso penthouse con terraza panorámica con quincho y tina de hidromasajes. Las unidades van desde los 297 a 505 m², con tres a cinco dormitorios, estar y servicios. También destaca en Lo Barnechea el proyecto El Tranque, con penthouse con terraza panorámica y quincho, y dormitorio principal con dos walking closet. Los departamentos van desde los 298 a 447 m² totales. En la actualidad, Inmobiliaria Fernández Wood Vizcaya se encuentra en pleno desarrollo del proyecto Campanario, ubicado en la subida Santa Teresita, a las puertas de La Dehesa. Se trata de 4 edificios con 2 departamentos por piso. La arquitectura destaca por sus dobles
alturas. Otra característica son sus amplios espacios, tanto en metraje como en la altura de piso a cielo, que alcanza los 2.57 cm. Cuenta además con ventanales jumbo, para que la vista se pueda apreciar desde cualquier punto del departamento. Incluye terminaciones de primer nivel, como guardapolvos rehundidos en muros, pisos de madera, muebles de cocina lacados y equipamiento de cocina de primera línea. Los muebles e iluminación fueron cuidadosamente diseñados por el interiorista Orlando Gatica, en orden a crear espacios únicos y funcionales en la cocina, los baños y walking closet. El paisajismo exterior de los edificios fue diseñado por Juan Grimm, el cual en conjunto con la arquitectura hace del proyecto una obra
24 Revista Casas / Publimetro
20 TENDENCIAS.indd 6
09-07-14 15:45
tendencias
Living de El Tranque, Almagro
La ubicación en particular, es un atributo cada vez más escaso. Las personas del segmento de lujo quieren proyectos que estén muy bien conectados, ojalá muy próximos a los núcleos urbanos de las ciudades y con un entorno privilegiado y exclusivo. Baño Cumbres del Cóndor, Inmobiliaria Manquehue
La misma empresa lleva adelante el desarrollo Singular, “proyecto pionero para la compañía, donde nos asociamos con el reconocido arquitecto Mathias Klotz, proyectando una propuesta inexistente hasta ahora en el mercado, bajo el concepto de diseño de autor. Esta condición del proyecto lo convierte en un desarrollo de edición limitada”, señala Velasco. Singular está ubicado en la entrada de Chamisero. Se trata de un proyecto boutique en base a 182 casas que se construirán en cuatro etapas, de aquí a 2015, con 3 tipologías. Además, las dobles alturas interiores y las cocinas con isla y family room dan como resultado combinado un conjunto armónico, donde cada casa se destaca y diferencia de las demás. Inmobiliaria Manquehue, en tanto, “hace más de 30 años desarrolló Santa María de Manquehue, siendo muy visionaria, ya que invirtió cuando este terreno no tenía el valor comercial que tiene hoy, y lo proyectó como un polo de desarrollo, que hoy es el ícono del barrio alto por excelencia. El barrio fue todo un éxito urbanístico y sigue siendo uno de los mejores lugares para vivir en Santiago”, coRevista Casas / Publimetro 25
20 TENDENCIAS.indd 7
09-07-14 15:45
tendencias
menta Juan Enrique Nestler, gerente comercial de Inmobiliaria Manquehue. La empresa ha continuado desarrollando proyectos en Santa María, como Cumbres del Cóndor, departamentos de lujo en venta con precios desde UF 22.695. Además se prepara a lanzar el último desarrollo inmobiliario con el que se terminan los paños disponibles en Santa María de Manquehue. Se trata de un proyecto de casas y departamentos con valores sobre las 40 mil UF. “Las nuevas tendencias apuntan a incorporar la seguridad como un elemento indispensable; integramos la automatización de las viviendas a través de domótica, básica y fácil de operar, que permita la sofisticación y flexibilidad posterior del cliente sin mayores intervenciones. Y, por último, existe un fuerte enfoque hacia la eficiencia energética, manteniendo siempre las mejores especificaciones y materiales del mercado”, ejemplifica Juan Enrique Nestler. Vitacura, y específicamente el barrio de Santa María de Manquehue, marca tendencia por ser un sector absolutamente consolidado, con ejes viales de alta conectividad, urbanizaciones de primer nivel, planificación urbana con un real aporte a la ciudad, y grandes avenidas y áreas verdes.
Cocina Los Bravos, Socovesa
Proyección
Estar Los Bravos, Socovesa Campanario, Fernnández Wood
Para el ejecutivo de Socovesa, “el mercado inmobiliario del lujo se vislumbra complejo. Hoy la escasez de terrenos ha puesto en jaque la continuidad del negocio de las casas de lujo. Por ejemplo, en La Dehesa hace 2 o 3 años no había oferta de departamentos. Con la escasez de suelo, la situación se invirtió y hoy en ese sector hay mucha más oferta de departamentos, que de casas. Si alguien sale a buscar casas nuevas de lujo en algunos años en La Dehesa, lo más probable es que ya no encuentre”, señala Velasco. Y agrega. “El futuro de las casas de lujo es incierto. Si partimos de la base que la ubicación es el principal atributo que busca este tipo de clientes, entonces las inmobiliarias deberemos encontrar una nueva ecuación para responder a esa demanda”, finaliza. Hasta no hace muchos años, la gente que quería una casa de lujo no tenía más opción que construir algo a su propia medida. Hoy en día la autoconstrucción prácticamente ha desaparecido, por los costos y riesgos que genera. La gente quiere simplificar su vida y por eso recurren a compañías que puedan materializar esa expectativa.
26 Revista Casas / Publimetro
20 TENDENCIAS.indd 8
09-07-14 15:45
00 AVISOS.indd 5
09-07-14 15:47
00 AVISOS.indd 4
09-07-14 14:47