En esta edición catálogo
Edición 424 / 29 de agosto 2014
MEDIDAS QUE
CAMBIARÁN SANTIAGO
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contenidos
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Patrimonio
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Decotendencias
Pulso Inmobiliario
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Actualidad
Casas Publimetro es una revista gratuita, distribuida quincenalmente por PUBLIMETRO S.A. Dirección: Avda Kennedy 5735, oficina 701, Torre Poniente, Las Condes. Teléfono: 421 5900. Fax: 421 5965. Web: www.publimetro.cl. Correo electrónico: cartascasas@publimetro.cl Gerente general y Representante Legal: Pablo Mazzei. Gerente Comercial: Andrés Rodríguez. Gerente Área Inmobiliaria: Liliana Alfirovic. Gerente de Finanzas: Mario Cruzat Gerente de Distribución: Jorge Ocedín. Director Responsable: Matías Carvajal.
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Editada por ESTILO COMUNICACIONES. Dirección: Santa Beatriz 100 of. 1001 Teléfono: 24341295 Editora: Carla Ingus Marín. Subeditora: Alexandra Gallegos Andrejkovic. Dirección de Arte y diseño: María José Cabargas Schultz. Diseño: Carolina Flores Cuevas, Natalia Gutiérrez, Marcela Díaz. Colaboradores: Carolina Palma, Paula Chapple y Pilar Saavedra. Fotografía: Gonzalo Muñoz Farías. Casas Publimetro se imprime en RR. Donnelley.
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COFFEE & BOOKS
La cadena Starbucks Coffee Chile y editorial Contrapunto organizaron un ciclo de charlas que combinan el gusto por los libros y la conversación, junto con el buen café. A cargo de destacados expositores, los talleres se centran en temáticas actuales ligadas a la cultura y las artes, como fotografía, moda, ilustración y arquitectura. ¿Cuándo? Las próximas fechas son el jueves 28 de agosto, en Isidora Goyenechea 2940, y los días 5 y 25 de septiembre, en Avda. Pedro de Valdivia 27. Todas las citas son a las 19 horas. Infórmate más en la fanpage www.facebook.com/StarbucksChile.
ARTE EN POLERAS
Hay piezas artísticas que no sólo pueden adornar tus muros, sino también lucirse en tus poleras. “Parte del Arte” es una iniciativa de la marca Americanino, que entrega una plataforma interactiva a jóvenes talentos para que puedan entregar su creación en otros formatos. De este modo, el muralista e ilustrador nacional Pipo Zúñiga tiene una nueva vitrina: exclusivas poleras que llevarán estampados sus coloridos diseños. La colección está en pleno desarrollo y se espera que salga a la luz alrededor de octubre. Entérate sobre esta propuesta en la página www.facebook.com/Americaninocl.
¡PREMIADO!
El connotado museógrafo chileno Santiago Aránguiz, actual decano de la Facultad de Diseño de la Universidad del Pacífico, recibió el Reconocimiento a la Trayectoria Académica Profesional en Diseño, que distingue a quienes con su producción, reflexión y creatividad han contribuido significativamente al desarrollo del diseño. La distinción fue otorgada en el marco del V Congreso Latinoamericano de Enseñanza del Diseño, que organiza la Universidad de Palermo en Buenos Aires, Argentina. Aránguiz ha sido creador de numerosos centros culturales; es autor del Primer Diagnóstico de los Museos de Chile y editor de publicaciones relacionadas con el patrimonio y la cultura. Artista plástico, ha diseñado más de 400 exposiciones de arte y su prestigio internacional lo ha llevado a realizar conferencias en Estados Unidos, Brasil, Colombia, España, Venezuela, México, Argentina, Suecia e Inglaterra.
DECOGAS
Así se denomina el nuevo producto de la marca de grifería Stretto, que promete revolucionar los hogares. Se trata de una válvula de gas, que además de cumplir su función principal, es decorativa. Posee un diseño innovador, capaz de adaptarse a cualquier cocina y hacerla lucir tan cuidada como cualquier otro espacio de la casa. Incluye cierre de seguridad e indicación de apertura y cierre, además de contar con cinco años de garantía. Descubre más en www.stretto.cl.
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sustentable
Feria Verde
Por una vida SUSTENTABLE El evento, contarĂĄ con la participaciĂłn de mĂĄs de 160 expositores de grandes y pequeĂąas empresas, pymes y emprendedores que han hecho su apuesta por elaborar productos ecolĂłgicos y amigables con el medioambiente. Pero ademĂĄs contarĂĄ con recepciĂłn de eco ladrillos y artĂculos electrĂłnicos en desuso.
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l evento en el que participarĂĄn mĂĄs de 160 expositores nacionales con los mĂĄs variados e innovadores artĂculos y servicios, llega en un momento en que los consumidores chilenos optan cada dĂa mĂĄs por aquellos productos menos contaminantes y mĂĄs amigables con la salud, bienestar personal y el medioambiente. Grandes y pequeĂąas empresas, pymes y emprendedores, exhibirĂĄn artĂculos elaborados con materiales 100% biodegradables y beneďŹ ciosos para la vida de las personas, como por ejemplo, las toallas antialĂŠrgicas y antibacterianas y que no absorben olores; jardineras para huertos pequeĂąos; o joyas confeccionadas con bolsas plĂĄsticas y terminaciones de plata. Sus organizadoras aseguran que podrĂĄn encontrar desde paneles solares fotovoltaicos para tu casa, diseĂąo de muebles con pallets hasta los mĂĄs variados productos gourmet naturales y orgĂĄnicos elaborados con materias primas cosechadas por los propios expositores. En esta primera versiĂłn de Feria Verde en el Centro Cultural EstaciĂłn Mapocho, ademĂĄs de la zona de exhibiciĂłn y venta de productos eco, habrĂĄ zona de talleres, charlas, yoga y terapias complementarias, mĂĄs un escenario con mĂşsica en vivo a cargo de la Escuela Moderna de MĂşsica. Se ha dispuesto ademĂĄs, una zona infantil con arte y reciclaje, zonas de descanso y tres puntos con cafeterĂas.
Las caras sustentables
Distintos rostros de la televisiĂłn abierta y de cable estĂĄn apoyando esta iniciativa. La campaĂąa estĂĄ liderada por la Embajadora de Feria Verde, Renata Ruiz y en ella participan animadores como Tonka Tomi-
Rustic Chic CapitonĂŠ
cic, Karen Doggenweiler, JuliĂĄn Elfelbein, Alvaro GarcĂa, Claudio Iturra, entre otros. Otro personaje conocido serĂĄ Alfredo Sfeir Younis, presidente del Instituto Zambuling para la transformaciĂłn humana, quien estarĂĄ presente en Feria Verde el sĂĄbado 6 de septiembre a las 17 horas para dictar la charla: ÂżEs posible una vida sustentable en una economĂa no sustentable?
DiseĂąo y arquitectura sostenible
Diversos profesionales del ĂĄrea del paisajismo y la arquitectura participarĂĄn en esta exposiciĂłn, cabe destacar: *Rustic Chic CapitonĂŠ, diseĂąo de muebles a partir de pallets en desuso. Empresa especializada en la creaciĂłn de mobiliario novedoso y sustentable con el objetivo de ser un complemento a la armonĂa de tu hogar. (https://www.facebook.com/TiendaRusticChic/timeline) *Vivero JardĂn, diseĂąo de jardines basados en la naturaleza y medioambiente, buscando siempre una asociaciĂłn entre lo antrĂłpico y lo natural, estableciendo un equilibrio entre lo construido, el medio y las personas. (www.ecopaisajista.cl) *Mallki, es una invitaciĂłn a construir huertos urbanos en colegios, empresas, instituciones y comunidades. (www.maliki.cl) *Reserva EcolĂłgica La Campana, parcelas ecolĂłgicas rodeadas de ora natural, viveros, palmas chilenas y ora de la zona. (www.reserva.cl) *Bamboobiz, obras en bambĂş de arquitectura efĂmera, diseĂąo industrial y mobiliarios con la aportaciĂłn que otorga esta planta al medioambiente. (www. bamboobiz.cl)
Tiempo de reciclar
En el contexto del programa se contempla una zona de reciclaje donde los asistentes pueden traer puedan depositar objetos en desuso y recibir un descuento de $1.000 pesos en su entrada. Si estĂĄs interesado puedes tomar nota: *Bioils: instalarĂĄ un punto limpio para la recolecciĂłn de botellas con aceite usado que luego serĂĄn trasladadas a su planta en donde serĂĄ reciclado. *EnergĂa Verde: recibirĂĄ eco ladrillos hechos con botellas rellenas de bolsas plĂĄsticas con las que luego construirĂĄ un castillo ecolĂłgico en su centro de Lo Prado (terrenos de Ex Mundo MĂĄgico). CĂłmo hacer un ecoladrillo: http://feriaverde.cl/index.php/energiaverde-te-invita-a-hacer-tu-ecoladrillo/ *Reciclaje RE: reunirĂĄ materiales electrĂłnicos como celulares, pantallas, mouses y torres de PC. Asimismo, los vecinos de Santiago tendrĂĄn descuento de 2x1 sĂłlo con presentar la tarjeta que los acredita como residentes de esta comuna.
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REVIVEN
LOS CITÉS
FOTO: GONZALO MUÑOZ FARÍAS.
Estos conjuntos de viviendas tan típicos de principios y mediados del 1900, lograrán preservarse en el tiempo gracias a una importante iniciativa de la Municipalidad de Santiago, y que apunta no sólo a refaccionar sino a dar calidad de vida a quienes actualmente las habitan.
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FOTO: LUIS HIDALGO, FOTÓGRAFO ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO.
os cités son viviendas que se construyeron entre 1870 y 1960 enfocados en una primera instancia en grupos socio-económicos medios, pero también para los sectores más populares de Santiago, porque en Valparaíso no prosperó el impulso de la construcción que debían asumir los particulares y no el Estado. Los habitantes de los cités estaban en un nivel superior en la escala socio-económica al de los llamados conventillos, porque sólo aquellos que poseían un trabajo asalariado y medianamente bien remunerado podían optar a alguna de las pocas “casas para obreros” dentro de los cités. Por lo mismo, y al ser propietarios, las condiciones de mantención de la vivienda colectiva eran muy superiores a los conventillos, por ejemplo. Sin duda son parte de nuestra historia, y la Municipalidad de Santiago quiso hacer un aporte en este aspecto; por ese motivo es que dio inicio a un programa destinado a la recuperación de los cités y pasajes. “Surge como una iniciativa destinada a detener el deterioro y demolición de estos conjuntos inmuebles dentro de la comuna. Para esto se trabaja en tres áreas que se desarrollan en paralelo para lograr su rehabilitación integral: el área arquitectónica, la social y legal. La intención de esto es no
sólo lograr que las edificaciones se conserven y arreglen, sino mejorar sustancialmente la calidad de vida de sus residentes, organizándolos, constituyéndolos como una unidad funcional, optimizando las relaciones entre ellos y con su entorno, acercando la oferta municipal a comunidades que muchas veces se encontraban marginadas por falta de información pero no por desinterés” detalla la alcaldesa Carolina Tohá. Las intervenciones evidentemente se centran en mejorar y conservar este modo de vida, restaurándolo físicamente, pero a su vez abarcan iniciativas que van desde el saneamiento de títulos de una propiedad en condición irregular, hasta talleres que enseñan a cómo mantener la vivienda. Muchos piensan que esta mejora sólo aplica al Barrio Yungay, cosa que Tohá refuta. “Para nada. En el Barrio Yungay existen 100 cités y pasajes que están considerados dentro del universo de los 587 que se encuentran distribuidos en las Unidades de Intervención Barrial de Santiago y que son parte del programa
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evidentemente. Pero la idea es expandir los esfuerzos a todas las áreas de la comuna, especialmente a las más abandonadas. Una de las motivaciones principales del proyecto es llegar a los conjuntos en condiciones más vulnerables tanto físicas como sociales. Es así como los barrios Franklin, San Vicente, Sierra Bella y Santa Elena, entre otros, están considerados dentro de esta iniciativa cuya principal motivación es mejorar la calidad de vida de estas comunidades”. El programa consta de una Fase Piloto, seguida por cinco Fases Regulares, con su zona territorial definida, que en su conjunto involucran la totalidad de la superficie comunal. “En la actualidad nos encontramos en la ejecución de obras de la Fase Piloto, en la cual se intervendrán 10 cités y pasajes distribuidos en distintos barrios de la comuna. Nuestros objetivo es lograr la intervención de 100 conjuntos inmuebles para fines del 2016”. Dentro de los estudios realizados se han encontrado con dificultades que guardan directa relación con el deterioro físico de estas viviendas. “La mayor parte de los cités y pasajes necesita de intervenciones que implican altas inversiones monetarias, como pueden ser obras de alcantarillado, la renovación del sistema eléctrico o el reemplazo de la red de agua potable. En segundo lugar, la falta de organización social en las comunidades. Para
poder ser objeto de fondos públicos, los residentes deben estar constituidos como comités de adelanto, con RUT y personalidad jurídica, y son muy pocas las comunidades que se encuentran organizadas en la actualidad. Por eso es parte fundamental del programa otorgar todo el apoyo y la instrucción que conlleven a éste objetivo. Finalmente, en el aspecto legal, muchas de estas propiedades se encuentran con título irregular o simplemente carecen de él, por lo que el saneamiento de la tenencia de la propiedad también queda enmarcado dentro de las dificultades con las que nos enfrentamos. Sin embargo, hay que mencionar que todas estas condiciones desfavorables son trabajables, y el programa se hace cargo activamente de resolver cada una de ellas cuando así lo amerita”. La población a la que se apunta con este proyecto son comunidades vulnerables que no poseen los recursos para mantener su cité, pero sí las intenciones de movilizarse y hacer algo por su recuperación. En estos conjuntos habitan muchos migrantes, gente de la tercera edad y personas de escasos recursos, por lo que esta iniciativa aparece como una excelente opción para que logren mejorar sus condiciones de habitabilidad, junto con integrarse de mejor modo a las dinámicas de barrio, municipales y de su entorno en general.
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pulso inmobiliario
APUESTAS INMOBILIARIAS
2014/2015
El mercado inmobiliario está en constante movimiento; por este motivo, en nuestra edición aniversario adelantamos cuáles son los proyectos estrellas de las inmobiliarias, y sus desafíos para los próximos meses. Por Paula Chapple C.
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ICAFAL INMOBILIARIA
Apuesta a la
diversificación Más de tres décadas en el mercado le han otorgado la diferenciación en su oferta inmobiliaria, lo que le ha permitido ser un referente en la construcción en altura, tanto en la V Región como en Santiago. Cristián von Chrismar.
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on 33 años realizando los sueños de miles de familias chilenas, Icafal Inmobiliaria se ha posicionado como una empresa diversificada, con altos estándares de calidad en sus productos y con una importante presencia tanto en la V Región como en Santiago. “Desde hace 33 años que estamos en la industria inmobiliaria, y hoy en día marcamos la diferencia con una empresa sólida, en base a un crecimiento estable, con patrimonio y las sinergias necesarias para entregarle tranquilidad a nuestros clientes”, señala Cristián von Chrismar, gerente comercial de Icafal Inmobiliaria. En estos diez años la compañía ha cambiado su estructura interna, “lo que nos ha permitido avanzar hacia una profesionalización como empresa; es decir, no sólo hemos cambiado nuestra estructura, sino también hemos sumado a gente muy capaz y profesional”, señala von Chrismar.
Foco del negocio
Icafal Inmobiliaria se proyecta en los próximos años en base a tres claves de negocio: mejora continua en la calidad de los desarrollos, potenciamiento de proyectos y diferenciación. “Entre 2010 y 2012 duplicamos nuestras ventas y el crecimiento de la empresa fue exponencial; no obstante, nuestro objetivo no es llegar a ser la empresa más grande en término de unidades construidas, sino que aspiramos ser una empresa mediana, pero grande a nivel técnico y de satisfacción de nuestros clientes”, comenta Von Chrismar.
El aporte de la compañía se materializa en los proyectos propios que gestiona a través de Inmobiliaria Puangue Ltda., empresa que desarrolla viviendas con altos estándares de seguridad, eficiencia y diseño, para sectores de alta plusvalía en diversas regiones del país. Asimismo, y a través de proyectos en consorcio, como BrotecIcafal, “la compañía se ha posicionado como una de las inmobiliarias más grandes del país, con proyectos de viviendas en extensión, en varias etapas. Como Icafal, en tanto, nos hemos concentrado en construcción en altura, básicamente en la V Región y Santiago. Estamos en la zona de Valparaíso y Viña del Mar desde hace más de 15 años, donde nuestra marca es inclusive más potente que en Santiago”, indica el ejecutivo. Asimismo, “hoy contamos con una oferta en la región de productos entre las 1.500 y las 5.500 UF”, complementa Von Chrismar. Desde sus inicios la empresa ha hecho posible el sueño de la vivienda a distintos segmentos de la población, alcanzando calidad en megaproyectos inmobiliarios que han mejorado el entorno y habitabilidad de comunas como Puente Alto, La Florida, Maipú, San Miguel y Lampa –en la Región Metropolitana– y revalorizado el plan y los cerros de Valparaíso junto con diversos sectores de Viña del Mar, en la Quinta Región. “En la actualidad tenemos 4 proyectos en venta en la V Región y otros pronto a ser inaugurados. Entre la oferta destaca el Edificio Los Castaños, proyecto emplazado en las cercanías del Sporting Club de Viña del Mar. El gran plus de este proyecto, que creemos será pionero en la V Región, es su tecnología antisísmica, con la que contribuiremos como empresa en la seguridad de nuestros clientes”, finaliza el ejecutivo.
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INMOBILIARIA CONPAX
Foco en la edificación en altura e
El gran desafío de Inmobiliaria Conpax para los próximos años es posicionarse en desarrollar y generar espacios para el desarrollo de la familia, apostando por la edificación en altura en el Gran Santiago, en productos de precios sobre las 4.000 UF.
l mercado inmobiliario se muestra dinámico y muy competitivo. Por ello, y vislumbrando desde hace un par de años esta tendencia, es que Empresas Conpax decidió potenciar su área inmobiliaria, aportado conocimiento tanto de sus socios como ejecutivos y directorio. “En los últimos años hemos experimentado una profesionalización en el área inmobiliaria propiamente tal, puesto que en sus orígenes el concepto que primaba era el de construcción, y la inmobiliaria iba secundada por este concepto”, comenta Rafael Correa, gerente general de Inmobiliaria Conpax. En la actualidad, y tras haber concluido el proceso de planificación estratégica de la compañía, “hemos definido nuestro foco para un segmento de mercado específico y con una propuesta de valor; con esto a la vista, estamos comprando posesiones de tierras que sean coherentes con esta realidad”, adelanta el ejecutivo. “Todo esto nos lleva a mejorar nuestra generación de proyectos, productos, y servicios, acompañando a nuestros clientes durante el proceso de financiamiento, compra, entrega de la vivienda y la postventa”, señala Correa. Eso ha significado la reestructuración de la compañía, “lo que pretendemos es tomar las experiencias, generar un aprendizaje con un foco claro, y que en definitiva nos transformemos en un competidor destacado dentro del mercado inmobiliario de la construcción en altura”, prosigue.
Mercado
Rafael Correa.
La empresa se encuentra en un período de cambio y búsqueda de oportunidades. “Estamos saliendo del stock de proyectos desarrollados. Si bien este es un proceso que nos va a requerir mantener en el tiempo la comercialización y postventa de proyectos antiguos, de aquí en adelante deberemos abastecernos de tierra, y desde ahí generar nuestras fortalezas para un segmento que, en términos de precio, se ubica entre las 4.000 y 12.000 UF”, adelanta Rafael Correa. “Hoy la oferta inmobiliaria está muy competitiva, lo que nos exige a buscar elementos diferenciadores que nos hagan destacar. Nuestro foco está orientado hacia el cliente, generando productos que interpreten en forma correcta las necesidades de éstos y de mejorar el servicio hacia ellos”, finaliza el gerente general de Conpax.
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INMOBILIARIA INGEVEC
Soluciones habitacionales
innovadoras
La empresa trabaja constantemente por entregar productos de la mejor calidad para todos los proyectos, proyectos y ofrecer un nivel de servicio superior en el proceso de postventa.
e
l área inmobiliaria de Ingevec se creó el año 1991, y desde entonces lleva a cabo el desarrollo y la gestión de proyectos habitacionales y comerciales. “En Ingevec contamos con la capacidad para identificar las necesidades de un mercado cada vez más exigente y entregar soluciones que cuentan con los más altos estándares de calidad. Nuestra compañía tiene más de 30 años de experiencia en este rubro y su sello es la constante preocupación por satisfacer los requerimientos de los clientes a través de proyectos novedosos e innovadores que ofrecen múltiples alternativas”, comenta Víctor Rubio, gerente comercial de Inmobiliaria Ingevec. La empresa trabaja constantemente por entregar productos de la mejor calidad para todos los proyectos y ofrecer un nivel de servicio superior en el proceso de postventa. Ingevec está en el mercado como una firma seria, sólida y confiable enfocada en cumplir su compromiso de calidad óptima para cada vivienda.
Foco del negocio
Ingevec ofrece departamentos y casas “de gran calidad a segmentos medios y emergentes de la población, en diferentes comunas del país. Todas estas viviendas están respaldadas por la gran tradición y vasta experiencia de una compañía que se presenta como la mejor alternativa en el segmento del mercado al que apunta”, señala Rubio.
Estar, Alto Calama.
En el ámbito habitacional destacan el proyecto Nueva Kennedy, en Rancagua, desarrollo inmobiliario confortable y tranquilo con plazas interiores que ofrece departamentos diseñados pensando en la óptima distribución interior y el paso de la luz natural. Está ubicado cerca de supermercados, colegios, institutos, centros de salud y esparcimiento. Alto Calama, situado a pocos metros de la plaza de Armas de Calama, con sobrio diseño y finas terminaciones con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, cuenta además con piscina, sala multiuso, lavandería, gimnasio y quincho en el último piso, con una vista panorámica de la ciudad y el desierto. Marina La Serena, a una cuadra de la playa y de Cuatro Esquinas, es un edificio de departamentos con óptima distribución; cuenta con piscina, quincho y plazas interiores. San Nicolás Norte, emplazado en el corazón de San Miguel a pasos de Gran Avenida, cercano a colegios, bancos, retail y comercio en general, tiene luminosos departamentos con un completo equipamiento, piscina, sala de cine, sala multiuso y gimnasio, en distintas opciones de distribución en 2 y 3 dormitorios. “Nuestra área inmobiliaria ha ido creciendo de manera significativa en los últimos años, y ha ido diversificando sus proyectos. Hoy queremos seguir aumentando nuestra presencia a lo largo de todo el país y continuar con el alto nivel de diversificación de obras que ejecutamos, lo que nos permite ajustar el mix de ventas hacia los sectores que presentan mayor dinamismo”, prosigue el ejecutivo de Ingevec. Del mismo modo la compañía ha impulsado el desarrollo de proyectos inmobiliarios comerciales, como por ejemplo su ingreso al negocio hotelero de la mano del operador internacional Accor. En el área pública, Ingevec ha ejecutado obras para distintos organismos del Estado. Éste es un sector cuya inversión históricamente aumenta en períodos de menor actividad, por lo cual la compañía espera profundizar su participación.
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MAESTRA INMOBILIARIA
Diversificar la oferta para la clase media Para los próximos años, los planes de la compañía son crecer y expandir su oferta a nivel nacional para el segmento de clase media. Hoy la inmobiliaria cuenta con varios proyectos en construcción, principalmente departamentos, ubicados en zonas pobladas y con necesidad de vivienda en Santiago. Francisco Domeyko.
Maestra Inmobiliaria es una marca que crecientemente ha ido ganando terreno en el mercado nacional, “especialmente en el segmento al cual nos dedicamos, que si bien en términos generales se describe como ‘de ingresos medios’, también incorpora a familias jóvenes que están comenzando recién a consolidarse. Es por eso que nuestro producto siempre ha privilegiado ofrecer viviendas de tres dormitorios”, continúa el ejecutivo de Maestra. Cabe destacar que todos los proyectos de la compañía se construyen bajo rigurosos estándares de calidad en cada uno de sus procesos, siendo avalados por la certificación ISO9001.
Modelo de la compañía
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aestra Inmobiliaria nace hace 10 años, debido a una creciente necesidad de viviendas de los segmentos de clase media de nuestro país. De esta forma se enfoca en la construcción y venta de departamentos en torno a las UF 1.000 que estén insertos en condominios, de modo de poder ofrecer a los compradores viviendas seguras y ubicadas en sectores consolidados. A partir de esta experiencia, la evolución ha llevado a la empresa a diversificarse a través de la oferta de condominios de casas en zonas fuera de Santiago, siempre en sectores nuevos de desarrollo, donde se van creando barrios. Desde su creación y hasta hoy, Maestra Inmobiliaria se ha orientado al mercado de viviendas destinadas al segmento de ingresos medios de la población. Es así como “nuestra oferta se centra en viviendas de UF 1.000, tanto en edificios de departamentos en condominio, como en condominios de casas en zonas donde se requieren desarrollos inmobiliarios, tanto en Santiago cómo en regiones”, comenta Francisco Domeyko, gerente comercial de Maestra Inmobiliaria.
Hace 10 años “detectamos una gran necesidad de viviendas en este segmento, en base a departamentos con buena ubicación, con precios asequibles y que ofrecieran un buen estándar de seguridad. Es, sin duda, un modelo que ha sido exitoso y que por lo tanto hemos ido perfeccionando cada vez más. Esto, sin embargo, no ha impedido realizar proyectos de casas, principalmente en regiones, que bajo un modelo de condominio también se constituyen en alternativas muy bien valoradas”, señala Francisco Domeyko. Los últimos cinco años la industria ha crecido bastante, donde se puede ver claramente que se ha duplicado la cantidad de unidades vendidas por año. “Esto sin duda trae cambios en la forma de visualizar el negocio y en la forma de organizarse internamente, exigiendo una revisión permanente de los procesos y apostando siempre a la vanguardia en términos constructivos, ya que esto se traduce siempre en un mejor rendimiento para la empresa y una mayor vida útil de la vivienda. Para los próximos años, los planes son crecer y expandir nuestra oferta a nivel nacional, siempre centrados en el mismo segmento”, finaliza el ejecutivo. Hoy la inmobiliaria cuenta con varios proyectos en construcción, principalmente departamentos, ubicados en zonas pobladas y con necesidad de vivienda en Santiago. También está desarrollando proyectos en la V, VI y X regiones.
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POCURO
Presencia consolidada En estos últimos años Pocuro –que construye a nivel nacional casas y departamentos con una oferta que abarca desde las UF 890 a UF10.000– ha dado un salto en lo que a aplicación de tecnología se refiere, así como el sello diferenciador de buscar continuamente entregar la mejor alternativa precio/calidad/metros cuadrados del mercado.
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esde 1971 Pocuro ha tenido como meta el construir casas y departamentos de calidad, preocupándose de controlar cada etapa del proceso de construcción y comercialización. En estos últimos 10 años, la compañía ha llegado a regiones, tales como la IV, VII y VIII, como también ha retornado a otras, como la II, en tanto que se ha consolidado en las que ya marcaba presencia, como la Región Metropolitana, VI y IX. La empresa ha expandido su oferta inmobiliaria y en la actualidad construye, además de casas, edificios de departamentos de hasta 5 pisos de media altura, así como también en los últimos años ha llegado a construir torres de 14 y hasta 21 pisos. Pocuro tiene una oferta de viviendas desde las UF 890 a UF 10.000 con el objetivo de abarcar gran parte del mercado inmobiliario en Chile. En Coquimbo la compañía está próxima a recibir la primera torre de 10 pisos enfocada en segunda vivienda, mientras que en Santiago lidera el proyecto Cumbres de Peñalolén. Además la empresa pretende continuar consolidando su presencia en Maipú, así como también en Rancagua, con el proyecto La Reserva de Machalí. Más hacia el sur, en la ciudad de Talca, el conjunto Portal Norte y el condominio de departamentos Portal Norte han sido un éxito en ventas porque los clientes han apreciado sus características diferenciadoras. En Temuco, en tanto, Los Conquistadores ha sido un exitoso proyecto de torres en altura, marcando un hito en la ciudad sureña. Mirador Sur, Antofagasta.
Cumbres de Peñalolén.
Diseño y tecnología antisísmica
En estos últimos años Pocuro ha dado un salto en lo que a aplicación de tecnología se refiere. Ejemplo de esto es el nuevo proyecto inmobiliario que concreta en la ciudad de Antofagasta, en sociedad con el brazo inmobiliario del grupo Ingevec. Se trata del condominio Mirador Sur, desarrollo que contará con características sobresalientes para los futuros propietarios, un sistema de aislamiento sísmico que proporcionará seguridad, tanto para sus habitantes como para los contenidos del edificio. El suministro de agua caliente de estos departamentos se encuentra apoyado por paneles solares, tecnología limpia y renovable que permite ahorrar en costos, además de no perjudicar la calidad del aire. Por otro lado, cuentan con cocinas full electric, lo que brinda mayor seguridad y salud al disminuir la contaminación intradomiciliaria. Otro desarrollo inmobiliario ícono en el que la empresa está trabajando es el proyecto Altos de Idahue, en Concepción, condominio de departamentos que también contará con tecnología antisísmica y una privilegiada vista al río Bío-Bío. Pocuro, buscando mejorar el bienestar de sus clientes, ha implementado en algunos de sus proyectos diversos sistemas tecnológicos, como es la ventilación convectiva y pasiva, sistemas de aislación térmica y termopaneles. Siempre pensando además en cuidar el medioambiente, ejemplo de lo anterior es el uso de estufas a ecopellet en la ciudad de Temuco. Finalmente, el 2014 es muy importante para la compañía, ya que será recordado como el año que se abrió la oficina en la X región, en Puerto Montt, consolidando su expansión a lo largo de Chile.
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INMOBILIARIA IMSA-ADPORTAS
Calidad de vida a la vista Hace cuatro años que la inmobiliaria funciona como una sola empresa, proyectando espacios para vivir en zonas de pujante desarrollo urbano.
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a inmobiliaria nació hace 4 años, de la fusión de dos grandes inmobiliarias. “Por una parte estaba Imsa y por otra Ad Portas. Hablamos de dos inmobiliarias con gran trayectoria, cuyo foco central era el desarrollo de condominios y edificios, agregándole valor a los proyectos desde una mirada de la eficiencia y el desarrollo arquitectónico. Ambas inmobiliarias desarrollaron proyectos en distintas zonas de Santiago, enfocados en comunas donde tenían vínculos en proyectos donde eran socios, por ejemplo, en Ciudad de los Valles, donde desarrollaron el proyecto desde sus inicios; posterior a eso ambos deciden juntar fuerzas y de ahí nace Imsa Adportas, hace 4 años. Esto permitió que la experiencia de ambas empresas se uniese y nos permita desarrollar proyectos”, señala Alberto Alarcón, gerente comercial de Inmobiliaria Imsa-Adportas.
Historia de la sociedad
Inmobiliaria Imsa fue creada en 1991, desde esa fecha, el desarrollo de cada uno de sus proyectos fue materializado en base a la más alta calidad arquitectónica en ubicaciones estratégicas y entregando a sus clientes una calidad de vida privilegiada. Esta filosofía de trabajo consolidó su prestigio en el mercado a través de sus proyectos en Lo Barnechea, Providencia, Ñuñoa, Pudahuel y Las Condes. “En esta última comuna, particularmente en Los Domínicos, en los últimos 8 años ha logrado un profundo conocimiento del mercado producto de la comercialización de aproximadamente 500 viviendas en diversos proyectos, los cuales se convirtieron en los más exitosos del exclusivo sector residencial de San Carlos de Apoquindo”, adelanta el ejecutivo.
Imsa participó en la creación de Ciudad de los Valles (3.500 viviendas sobre la ruta 68). Tuvo a su cargo el proyecto desde su inicio, hasta su puesta en marcha. “Efectivamente, a comienzos del año 2011 Inmobiliaria Imsa se fusionó con la destacada y reconocida empresa Adportas, creando inmobiliaria Imsa-Adportas”, cuenta Alberto Alarcón. Por su parte, Adportas Proyectos Inmobiliarios –empresa con más de 20 años de experiencia en el rubro inmobiliario– realizó en las comunas más importantes de Santiago más de 100 proyectos (habitacionales y de oficinas), principalmente en altura, con más de 9.000 unidades vendidas. “Dada la vasta experiencia en el desarrollo de casas, Imsa en San Carlos de Apoquindo, creando barrios y calidad de vida y Ad Portas, con sus desarrollos habitacionales en el sector de Chicureo y Ciudad de los Valles, nos permitió sumar experiencia y traspasarla en construir barrios y casas pensadas para la familia de hoy”, aporta Alarcón.
Estrategia de negocio
Imsa-Adportas decidió apostar por desarrollar “proyectos de casas por etapas, lo que nos permite un desarrollo futuro. Es decir, dentro de los 5 años que vienen, tenemos terreno para seguir desarrollando proyecto, y hemos puesto nuestro foco en esa dirección. Hoy en día estamos en la zona de la ruta 68, zona norte y también prospectando en la zona sur de Santiago y Los Domínicos”, señala Alarcón. Además la empresa desarrolla edificios en las comunas de Ñuñoa, Las Condes y Providencia. “Estratégicamente hemos definido esas comunas porque nos permiten ofrecer productos en los cuáles creemos que tenemos experiencia”, prosigue el ejecutivo. La unión de ambas empresas ha sumado experiencia, trayectoria y conocimiento del mercado, “ello nos ha permitido desarrollar y generar esta sinergia que es la que estamos hoy día viendo en términos de resultados. Experiencia inmobiliaria hay mucha y la estamos llevando y aplicando en cada uno de los proyectos que estamos desarrollando en el presente”, finaliza Alberto Alarcón.
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GRUPO BELTEC
Proyectos a la medida
de los clientes
La compañía se ha orientado fundamentalmente al segmento entre las 1.400 y 4.000 UF, en las regiones IV, V y Metropolitana. Bosque Real III.
“En conjunto con nuestra constructora (perteneciente al Grupo Beltec), hemos construido el 100% de nuestras casas en la V Región (Quilpué/Villa Alemana/Viña del Mar/ Quillota y La Cruz), además hemos construido para el SERVIU V Región y la Armada de Chile (en la II, V, RM y VIII Región), entregando el mejor servicio en todas las áreas de la empresa y orientándonos a las necesidades de nuestros clientes”, comenta Araneda.
Próximos pasos
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rupo Beltec es un holding de empresas del rubro inmobiliario y de la construcción con más de 30 años de experiencia, tanto a nivel nacional como internacional. Actualmente, está presente en 3 regiones: Metropolitana, IV y V, siendo esta última la que concentra el mayor número de proyectos. Su objetivo ha sido siempre entregar soluciones habitacionales de calidad, con espacios y terminaciones que satisfagan las necesidades de las familias actuales. “El balance como grupo es positivo; la empresa creció en los últimos 10 años posicionándose en las regiones IV, V y Metropolitana, con ventas que superaron el millón quinientas mil UF, repartidas entre 10 y 14 proyectos en promedio. Hemos construido y vendido más de 10.000 viviendas en ese período y dando vida a distintos sectores y contribuido a hacer ciudad en todo este tipo y contribuyendo a la calidad de vida de miles de familias”, señala José Antonio Araneda, gerente comercial de Grupo Beltec. La compañía se ha orientado fundamentalmente al segmento entre las 1.400 y 4.000 UF, “distribuyendo nuestra oferta en casas y edificios, estos últimos con una fuerte orientación al segmento inversionista, especialmente en las edificaciones en Santiago Centro y Estación Central”, comenta el ejecutivo.
La proyección del Grupo Beltec es continuar en la misma senda trazada hasta ahora, es decir, “enfocándonos en las regiones señaladas y mantener esta dimensión de negocio, que nos permite ser una empresa horizontal y con una cultura organizacional que se caracteriza por la cercanía y buen trato entre los distintos estamentos de la organización, en donde cada uno se conoce por el nombre y se trata como tal”, reafirma José Antonio Araneda. Para ello se ha diseñado un plan de inversiones anual que les permitirá dentro de las mismas zonas donde actualmente “nos desarrollamos, mantener nuestro nivel de ventas actual. Explotando nichos de mercado y adaptándonos a las nuevas tendencias y exigencias de nuestros compradores. Proyectamos manejar un porfolio de 12 a 13 proyectos anualmente para mantener el nivel de ventas señalado con anterioridad”, adelanta el ejecutivo de Grupo Beltec. Para lograr este desafío, “debemos estar atentos al mercado y a las nuevas tecnologías de modo de ser cada día más eficientes y traspasar esas eficiencias a nuestros consumidores y procurar seguir siendo competitivos”, proyecta Araneda. En resumen, “Beltec tiene una identidad y posicionamiento que debemos cuidar y mejorar en el tiempo, lo cual nos ha permitido lograr los éxitos actuales, todo eso gracias a la preferencia de nuestros clientes, a los cuales nos debemos y de los cuales estamos contentos y orgullosos de poder atender”, finaliza José Antonio Araneda.
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INMOBILIARIA NOLLAGAM
Creando espacios
eficientes y de calidad El foco de la compañía ha sido crear espacios cómodos, simples y eficientes, apuntando a lograr el bienestar de las personas que en ellos habitan.
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nmobiliaria Nollagam se formó a partir de la experiencia de sus socios en el rubro de la construcción, quienes desde el año 1980 han sido parte de importantes proyectos inmobiliarios y empresas como Constructora Aconcagua, Complejo Turístico Las Tacas e Inmobiliaria La Portada, entre otras. “En Inmobiliaria Nollagam nos caracterizamos por cumplir con sólidos valores que se dejan ver en cada vivienda que hemos realizado”, comenta Álvaro Magallón, gerente comercial de Inmobiliaria Nollagam. Y es que desde sus comienzos, la compañía ha buscado perfeccionar el concepto “Elige tu espacio hoy” que, en definitiva, significa poner a disposición del mercado una oferta de vivienda de buena calidad al alcance. “Hoy existe una amplia oferta inmobiliaria y Nollagam se ha preocupado de lograr espacios a un buen precio para disfrutar de la vivienda propia hoy”, señala el ejecutivo de Inmobiliaria Nollagam. Es por ello que ha desarrollado más de 30 proyectos inmobiliarios y más de 2.000 viviendas, que hoy son habitadas por familias “que nos han preferido por nuestra experiencia y calidad de construcción. Nuestro foco ha sido crear espacios cómodos, para lograr el bienestar de las personas que disfrutarán de un nuevo hogar”, prosigue Álvaro Magallón. Living, Serena Pacífico.
Sinónimo de calidad y servicio
Sus proyectos se diferencian “debido a que desarrollamos edificios simples y eficientes, sin grandes áreas comunes ni equipamientos que demanden altos gastos asociados. Nuestros clientes valoran la buena relación precio/calidad de nuestros departamentos y eso permite que el perfil de los potenciales compradores sea diverso, compuesto por profesionales jóvenes en busca de su independencia, familias de diferente composición e inversionistas que buscan rentabilizar su capital y que han encontrado en Nollagam una inversión inteligente y eficiente”, complementa el ejecutivo. La mayoría de los productos son departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios entre 30 y 60 m². Este rango de productos tiene un buen volumen de venta y es considerablemente menos cíclico. Ejemplo de ello son los proyectos Edificio Lourdes en Quinta Normal, CentroPortugal en Santiago, Edificio de la Fuente en Macul, entre otros, todos con gran éxito de ventas. Actualmente la oferta de departamentos de Nollagam se emplaza en la Región Metropolitana, en las comunas de Ñuñoa (Edificio Hernán Cortés Plaza, departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios), La Florida (Edificio Alto Vicuña, departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios), y La Serena, IV Región (Condominio Serena Pacífico, departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios). Todos están en construcción, lo que permite acceder a mejores descuentos y plazos para financiar el pie. Además, en Quinta Normal está próximo el lanzamiento del Edificio Catedral, con una oferta de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. “Nuestros próximos pasos son los mismos de ayer, mantener la promesa de calidad y servicio de post venta de acuerdo a las necesidades de cada cliente”, indica Álvaro Magallón. Es por eso que “inmobiliaria Nollagam los invita a conocer todos sus proyectos en www.nollagam.cl o en cada una de nuestras salas de ventas con atención de lunes a domingo para que descubran en terreno todo lo anterior. Antes de tomar una decisión, visítenos y compare y compruebe por qué Nollagam es “vivir tu espacio hoy”, invita el ejecutivo. Exterior, Serena Pacífico.
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INMOBILIARIA AVELLANEDA
Proyectos pensados para la familia En la actualidad, la compañía reafirma su posicionamiento con presencia a nivel nacional, destacando su relevancia el ser un actor relevante dentro de la región metropolitana. Hoy participa en más de 20 proyectos inmobiliarios residenciales a lo largo del país.
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vellaneda nace hace más de 25 años con el espíritu de entregar calidad, confianza y satisfacción a sus clientes, estos tres elementos se han mantenido hasta hoy como la primera prioridad de la empresa, lo que les ha permitido crecer en compañía de nuestros clientes. “Hoy podemos decir, con mucho orgullo, que Avellaneda es un desarrollador inmobiliario con presencia nacional y un actor relevante dentro de la región metropolitana. Actualmente participamos en más de 20 proyectos inmobiliarios residenciales a lo largo del país. Nos interesa generar nuevos barrios, nuevos espacios, acorde con las inquietudes y deseos de muchas familias que han optado por vivir en alguno de nuestros proyectos”, comenta Felipe Fernández, Gerente Comercial de Inmobiliaria Avellaneda. En Avellaneda “nos motiva hacer las cosas bien, cuando desarrollamos un nuevo proyecto le ponemos el alma y toda nuestra energía en tratar de obtener las mejores soluciones habitacionales posibles a nivel de producto y acompañarlo de un servicio al cliente, cercano y transparente. Hemos apuntado a desarrollar nuevos barrios residenciales, con foco en la familia, para quienes comienzan y buscan estabilidad. Estamos orgullosos de recibir nuevas generaciones recomendadas en base a la experiencia que han tenido sus familias y amigos”, continúa Felipe Fernández.
Filosofía de negocio
De esta manera, Avellaneda se ha enfocado, principalmente, en el desarrollo residencial en extensión, con la creación de grandes polos residenciales como Ciudad de los Valles, pero también en la edificación en altura. “Hemos sido actores importantes en distintas comunas de Santiago, demostrando nuestra voluntad de generar espacios de calidad, duraderos, donde nos sentimos comprometidos con mejorar día a día y con entregar entornos que inviten a disfrutar y destacar dentro de cada barrio”, indica el ejecutivo de Avellaneda. Asimismo, la compañía ha ido incorporando modernas tecnologías como, por ejemplo, lagunas de Crystal Lagoons en su proyecto Laguna Norte en Valle Grande, laguna de aguas cristalinas y arenas blancas, una novedosa concepción del espacio común en los condominios, claramente enfocado a generar un nivel superior de los estándares de calidad de vida. El ejecutivo señala que “en este negocio hay que ir evolucionando permanentemente junto con el mercado. La innovación, las nuevas tendencias, anticiparse a las necesidades de los clientes, entenderlos e interpretarlos, son una necesidad primordial para ser exitosos. En la actualidad, manejamos un banco de terrenos importante que nos permitirá seguir creciendo a buenas tasas en el futuro, siempre con la misma mística y espíritu de hacer las cosas lo mejor posible. Pero lo fundamental es generar barrios consolidados, desarrollo de largo aliento donde poder recibir la confianza de nuevas familias”, destaca. Avellaneda invita a quienes están pensando en comprar una vivienda, a ingresar a www.avellaneda.cl, “donde de seguro encontrarán un proyecto que se adecua a sus necesidades”, finaliza Fernández. Casas en Buin, Padre Hurtado, Valle Grande, Valle de Izarra (Ciudad de los Valles), Chicureo y departamentos en Maipú al lado del mall Arauco Maipú, Valle Grande, Ñuñoa, Estación Central, Las Condes y Vitacura, son algunos de los proyectos actualmente en venta.
Arcadia, Estación Central.
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INMOBILIARIA ABSAL
Liderazgo en Santiago Centro Parte del éxito de la empresa ha sido el fortalecimiento del trabajo en equipo, tanto interno como externo, dando como resultado un producto de calidad que ha posicionado a Absal como uno de los referentes en Santiago Centro.
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nmobiliaria Absal tuvo su primera aproximación al desarrollo habitacional con su exitoso proyecto llamado Plaza Club Hípico en el año 2002, ubicado en la tradicional calle de igual nombre. Nace como idea de inversión para desarrollar un proyecto de renovación urbana (en los inicios de la iniciativa de renovación del centro de Santiago), aprovechando las excelentes vistas que ofrecía el terreno al histórico Club Hípico, creando un producto de alta calidad, donde fuera posible compartir este negocio inmobiliario con el amor que los socios fundadores de Absal tienen por la actividad de la hípica, contribuyendo siempre al crecimiento urbano que les permita a las familias acceder a un mejor nivel de vida. En los últimos 10 años, Inmobiliaria Absal ha consolidado su posición de mercado y productos en el centro de Santiago, transformándose en uno de los principales actores de vivienda en el sector céntrico de la capital. Su foco ha estado en el desarrollo de proyectos con subsidio de renovación urbana, privilegiando calidad, ubicación y conectividad de sus edificios. La filosofía de diseño de la empresa, destaca en el producto final que desarrolla y comercializa, en este sentido, se define, según lo explica Rodrigo Vildósola, gerente general de Inmobiliaria Absal, como una compañía que se centra en: * La entrega de un mejor producto respecto de la competencia inmediata que nos enfrentamos, con ubicaciones privilegiadas, con las mejores terminaciones y áreas comunes que permita el diseño, con la mejor espacialidad tanto interior, como exterior de los departamentos, donde el usuario viva la calidad y confort que necesita y desea. Sierra Plaza
* Apuntar al cliente final o el usuario de la vivienda. En este sentido tratamos de hacer nuestros productos pensando siempre en el comprador final. Para esto, atendemos a las necesidades del inversionista, pero nos enfocamos en lo que busca el cliente final donde nos preocupamos en la entrega de un producto de menor densidad y mayor tamaño. * La mejora permanente de cada uno de nuestros proyectos que desarrollamos para ser siempre vanguardistas.
Experiencia
La empresa ha desarrollado su expertise en proyectos de departamentos de vivienda. “Aún así, estamos evaluando proyectos de casas, oficinas y construcciones de tipo comercial para arrendamiento”, adelanta Vildósola. La mayoría de los proyectos desarrollados se emplazan en las cercanías del sector de Lira con Santa Isabel, en Santiago Centro. En dicha zona, se han desarrollado 8 proyectos inmobiliarios posicionando a Absal como una de las principales inmobiliarias, con más de 220.000 m² construidos y 2.500 departamentos vendidos. Actualmente, la inmobiliaria está enfocada en la construcción del edificio Lord Cochrane Plaza, ubicado en la esquina de Lord Cochrane con Eleuterio Ramírez, proyecto desarrollado en dos etapas de 334 unidades cada una, que se encuentra en inicio de obras de la primera etapa. “Éste es un desarrollo de alta calidad y estándar arquitectónico y constructivo. Lord Cochrane Plaza será, sin lugar a dudas, un producto vanguardista y rupturista para el estándar visto en el centro de Santiago, hasta el momento”, indica Vildósola. En la actualidad, la compañía trabaja en 7 proyectos de desarrollo de vivienda que demandarán una inversión de más de US$150 millones, para los próximos 4 años, en Concepción, Estación Central, Las Condes, Macul, Recoleta, Santiago Centro y V Región.
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INMOBILIA
Apuesta a diversificar
su oferta inmobiliaria La empresa ha tenido un crecimiento sostenido del 10% anual, creciendo en general en todos los segmentos, donde además han apostado a nuevos mercados.
Piscina, Pudahuel.
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San Miguel, Santiago Centro, Huechuraba, La Reina, Puente Alto, San Bernardo y Macul. También se han realizado construcciones en otras ciudades del país como Temuco, Reñaca, Curauma (Valparaíso) y Viña del Mar. “Hoy en día estamos bastante diversificados, contamos con proyectos de casas en condominios para el sector C2/C3, desde UF 2.500, casas y departamentos exclusivos para el sector ABC1, así como una gran oferta de segunda vivienda en el litoral de la IV y V región, entre UF 2.000 a UF 7.000”, comenta Juan Enrique Munita. A partir de septiembre vamos Inmobilia entrará en un nuevo segmento que va desde las UF 800, en el cual los clientes podrán optar a subsidios habitacionales. Asimismo, para los próximos años la compañía apuesta a la “consolidación con proyectos en el norte de nuestro país y V región, además de la edificación en altura en comunas de Santiago y proyectos de oficinas”, finaliza el Gerente Comercial de Inmobilia. Conde Maule.
nmobilia nace en 1992 y en sus inicios estaba dedicada a hacer casas orientadas al sector oriente de la capital segmento ABC1. “Inmobilia, en los 10 últimos años, ha tendido a diversificar su oferta y además hemos logrado un gran crecimiento en regiones, especialmente en la V región y en el norte de Chile”, señala Juan Enrique Munita, Gerente Comercial de Inmobilia. En esa misma línea, “hemos tenido un crecimiento sostenido del 10% anual, en general hemos crecido en todos los segmentos y además hemos abierto nuevos mercados”, complementa el ejecutivo de Inmobilia. Cabe destacar que la compañía cuenta con más de veinte años dedicados al desarrollo, gestión y administración de proyectos inmobiliarios.
Trayectoria en viviendas
Durante su trayectoria, Inmobilia ha desarrollado diversos proyectos a lo largo de Chile, destacando incursiones en comunas del Gran Santiago como: Providencia, Lo Barnechea, Las Condes,
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CHICAUMA, CIUDAD PARQUE, BROTEC ICAFAL
Uniendo la ciudad c
on una inversión de más de 9 millones de dólares, la inmobiliaria Brotec Icafal y el Consorcio FFV se preparan para inaugurar un nuevo enlace vial en la comuna de Lampa que conectará el exitoso desarrollo inmobiliario Chicauma Ciudad Parque, con distintos sectores de Santiago. Este nudo estará operativo durante el último trimestre de este año y se estima que reducirá los tiempos de traslado considerablemente, mejorando además la seguridad en el transporte. Este enlace estará ubicado en el acceso de Chicauma, el innovador proyecto habitacional que en un terreno de más de 300 hectáreas y con más de 5 mil casas, está desarrollando la Inmobiliaria Brotec-Icafal en conjunto con FFV. La primera etapa de este barrio está siendo entregada a los propietarios durante estos meses.
El mayor atractivo de este nuevo proyecto en la zona norte de Santiago serán sus más de 25 hectáreas de áreas verdes, ciclovías en avenidas principales y estaciones de deporte, además de los servicios que ahí mismo se ofrecerán, tales como comercio, educación, entre otros. El acuerdo firmado por Chicauma y la concesionaria para la construcción de este enlace, otorgará una excelente conectividad al proyecto, por una parte con la Ruta 5 hacia el Norte y Sur así como con la radial nororiente, lo que beneficiará a todos los vecinos de Lampa y en especial a los residentes de Chicauma. Chicauma, Ciudad Parque ya cuenta con alrededor de 500 familias que han comprado su futura casa en este exitoso proyecto inmobiliario. Asimismo, recientemente se lanzó a la venta una nueva etapa en su segundo barrio privado, Las Lomas de Chicauma, que al igual que su primer barrio privado, El Rodeo de Chicauma, también ofrece casas en condominio, con accesos controlados desde las UF 3350, con 5 atractivos modelos, entre los 92 m2 y los 138 m2.
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CASTRO Y TAGLE INMOBILIARIA
Proyectos innovadores y de calidad Los últimos 5 años la empresa ha mostrado un crecimiento estable, desarrollando proyectos más grandes en número de unidades y expandiéndose tanto en Santiago como en regiones.
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astro y Tagle nace hace 22 años, en 1992, cuando sus socios se conocen a través de amigos en común. Con un gran sentido empresarial deciden dar inicio a la arquitectura, gestión y construcción de proyectos inmobiliarios, diferenciándose por su calidad. Así comienzan formando pequeños condominios de casas en el sector oriente, principalmente en La Dehesa y Vitacura, las que se vendían entre referidos y conocidos. “De a poco estos proyectos fueron creciendo en número de unidades y nos fuimos ganando prestigio y un lugar en el mercado”, señala Alejandro Tagle, Gerente Inmobiliario de Castro y Tagle Inmobiliaria En los últimos años “nos hemos consolidado en Santiago con varios proyectos exitosos (La Abadía, Cerro Alto, entre otros) También la inmobiliaria se ha expandido a la sexta y quinta región. Ya hemos desarrollado 4 proyectos en Los Andes y Calle Larga; y 3 proyectos en Machalí y Requinoa. Hoy en día tenemos varios proyectos en desarrollo, que nos han permitido posicionarnos en estas zonas como un actor importante”, prosigue. Castro y Tagle ha logrado llegar a distintos segmentos socio económicos. Si bien en un principio consolidó su marca en el segmento alto, hoy es la inmobiliaria cuenta con proyectos diferenciados en sectores, tipo y valor. En la actualidad, tiene desarrollos en venta desde las UF 1.600 hasta las UF 17.000. “Las principales características de Castro y Tagle son la innovación, el sentido estético, y la relación precio calidad que ofrecemos a nuestros clientes. Los condominios de casas han sido Los Villares.
nuestra carta de presentación por varios años, sin embargo, hemos desarrollado varios edificios que han sido muy valorados por los usuarios”, complementa Alejandro Tagle. “Estamos abiertos a evaluar distintos tipos de proyectos, en la medida que nos hagan sentido”, postula el ejecutivo.
Diversificación de proyectos
Actualmente Castro y Tagle tiene 7 proyectos en venta. La Capilla es un desarrollo de 125 casas de 54 m² en la comuna de Calle Larga y está vendido en un 96%. Los Portones es un proyecto de 62 casas desde 74 m² hasta 91 m², vendido en un 100%. Los Poleros es un condominio de solo 32 casas estilo Country y Mediterráneo ubicado en el mejor sector de Machalí. Son casas de 148 m². Los Lirios es un proyecto de 8 casas en Requinoa, de 300 m² están insertas en el Club de Golf Los Lirios. Los Abedules es un condominio de 34 casas mediterráneas de 131 m² en Chicureo. Los Villares es un condominio de 40 casas mediterráneas en Los Andes, ubicadas en el mejor sector de los Andes, y en un atractivo entorno. Las Bodegas es un proyecto de 208 casas, la mayoría en condominio. Hay 4 tipos desde los 74 m² hasta los 93 m². Próximamente la inmobiliaria partirá con 6 nuevos proyectos. Un condominio de sólo 27 casas estilo Country en Chicureo. Un edificio de oficinas y habitacional en el centro de Los Andes. Una nueva etapa de casas condominio Club de Golf Los Lirios en Requinoa y dos proyectos de departamentos en La Dehesa. “Tendremos 4 proyectos con entrega durante este año 2014, 2 proyectos con entrega durante el año 2015, 3 proyectos con entrega el 2016 y 1 proyecto que se realizará por etapas y contempla entregas desde el 2016 hasta el año 2018”, finaliza Alejandro Tagle. El costo total e inversión en estos 6 nuevos proyectos será cercano a los US$ 110 millones.
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INMOBILIARIA HABITE
Potenciando la edificación en altura La compañía se ha enfocado en brindar productos con atractiva ubicación y espacios, enfocándose estratégicamente en proyectos ubicados en los ejes de metro y aumentado los metros cuadrados edificados.
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abite nace buscando una integración vertical del negocio de construcción, en el que en conjunto con Constructora Terra logra armar un equipo que le asegura obtener calidad a un buen valor. “De este modo se logró desarrollar un negocio 360° en donde pudimos encontrar un modelo que nos permite entregar la mejor relación precio calidad del mercado”, señala Mauricio Debarbieri, Gerente General de Inmobiliaria Habite. La compañía lleva 10 años desarrollando proyectos, período en el cual “hemos construido 15 edificios por un total de 109.422 m² y 1.914 departamentos. No ha sido una década fácil para el negocio inmobiliario, vivimos la crisis sub-prime y el terremoto 27F, a pesar de ello, hemos logrado rentabilidades que mantienen conforme a nuestros socios. Esto lo hemos obtenido ya que participamos en todas las etapas del negocio, desde la selección de los terrenos, evaluación, administración, construcción, venta y postventa”, complementa el ejecutivo.
Habite es una marca que lleva varios años en el mercado inmobiliario enfocada en el segmento C2 y C3 y en edificación en altura, manteniendo un crecimiento controlado para poder manejar cada aspecto de su negocio. “Nos especializamos en edificación en altura en el mercado bajo las 2 mil UF, ya que es un segmento en el que encontramos una demanda que nos permite lograr las velocidades de venta que requiere nuestro modelo de negocio”, comenta Debarbieri.
Oferta inmobiliaria
Alameda Central.
Plaza Cousiño.
En los últimos años, Habite se ha enfocado en brindar productos con atractiva ubicación y tamaños, enfocándose en los ejes de metro y aumentado los metros cuadrados edificados por edificio. “Nuestros proyectos actuales están en las comunas de Quinta Normal, Estación Central y Santiago Centro. En Quinta Normal terminamos de vender nuestro proyecto Parque Lourdes con 239 departamentos en 20 pisos, emplazado frente al metro Gruta Lourdes”, comenta el ejecutivo. Asimismo, la empresa inició otro proyecto en la misma comuna, dada la excelente recepción de Parque Lourdes. “Muy pronto tendremos un nuevo proyecto Habite en la calle Santo Domingo, a una cuadra y media del metro, una excelente oportunidad para comprar a precios en verde”, prosigue Mauricio Debarbieri. Alameda Central está ubicado en Estación Central, con 385 departamentos en 23 pisos, desarrollo inmobiliario que cuenta con varias tipologías: estudios, 1d1b y 2d1b. “Actualmente inauguramos nuestros pilotos, los que pueden ser visitados en Coronel Godoy 0218, a una cuadra y medio del metro San Alberto Hurtado”, invita Mauricio Debarbieri. En Santiago Centro Habite cuenta con el proyecto Plaza Cousiño, con 334 departamentos en 12 pisos. Este edificio cuenta con piscina, gimnasio, salón multiuso, quincho panorámico y un hall de acceso de doble altura, ubicado a dos cuadras del metro Toesca, por lo que se convierte “en una excelente oportunidad para inversionistas y personas que quieren un lugar céntrico y de calidad”, concluye Debarbieri. Cuenta con piloto y sala de ventas en calle Dieciocho 620.
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S.O.S. CAPITAL
MEDIDAS PARA MEJORAR LA CARA DE SANTIAGO
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actualidad Nuestra capital está colapsada. La contaminación ambiental, la congestión vial y la disminución cada vez más evidente de las áreas verdes nos enfrentan a grandes desafíos en pos de hacer de Santiago una ciudad más sustentable y con mejor calidad de vida para sus habitantes. Por Pilar Saavedra Moret.
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ay ciudades como Vancouver (Canadá), Abu Dhabi (Sudáfrica) o Dallas (Estados Unidos) que destacan entre las “más verdes” del mundo, ya que sus gobiernos, instituciones y habitantes han logrado llevar a cabo esfuerzos concretos por mejorar la calidad de vida de sus ciudadanos. Aire limpio, calles sin atochamientos, más bicicletas que automóviles transitando, vecinos con conciencia ecológica, y empresas constructoras que han apostado por las edificaciones sustentables, son algunas de las características que comparten estas urbes. Santiago parece estar muy lejos de eso. Sin ser una mega ciudad, está evidentemente colapsada, afectada por la contaminación ambiental y la congestión vial. Pese a que estudios internacionales la han posicionado como una de las tres mejores ciudades del continente para vivir y hacer negocios, lo cierto es que quienes habitamos en ella sentimos que a nuestra capital le falta mucho camino por recorrer para convertirse en una urbe con real calidad de vida. ¿Qué opinan los expertos? Aquí varios nos entregan su opinión sobre cuáles serían las decisiones viales y medioambientales que podrían cambiarle la cara a Santiago en los próximos años.
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Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios A.G.
GENERANDO UNA VISIÓN DE CIUDAD AMIGABLE
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MÁS Y MEJOR TRANSPORTE PÚBLICO. Los expertos coinciden en que uno de los principales desafíos en Santiago está en mejorar las opciones de traslado de sus habitantes. ¿Cómo? A través del “fortalecimiento del transporte público y el desincentivo al uso de vehículos particulares”, sostiene Cristián Yáñez, subgerente de Eficiencia Energética y Construcción Sustentable de la Corporación de Desarrollo Tecnológico, CDT, de la Cámara Chilena de la Construcción, CChC. Actualmente, un 22% de la red vial de la capital alcanza niveles críticos de congestión en las llamadas “horas punta”, cifra que puede incrementarse al 29% en seis años más. Pero, ¿cómo lograr que la gente deje su auto y prefiera los buses y el Metro? “El principal desafío es ofrecer un transporte público de calidad, que sea una alternativa al automóvil”, ha señalado el ministro de Transportes, Andrés Gómez-Lobo. En Madrid, por ejemplo, existe una amplia red de Metro, de 300 kilómetros, lo que ha conseguido que su sistema vial esté bien catalogado, pese a que hay una cantidad de buses tres veces menor que la nuestra. En este sentido, Louise de Grange, experto en transportes de la Universidad Diego Portales, ha enfatizado que aquí es necesario “expandir la red de Metro y acelerar lo máximo posible la construcción de trenes suburbanos, como el Rancagua Express, el Melitrén y después una extensión a Batuco y Lampa”. En cuanto a los buses, el Plan de Movilidad Integral, anunciado por la Municipalidad de Santiago y el Ministerio de Transportes, está enfocado en incentivar el uso de este tipo de transporte público. “Este convenio demuestra que es posible trabajar en conjunto, mejorando las condiciones para los usuarios y la comunidad en general, iniciativa que esperamos replicar con otras municipalidades”, ha dicho Gómez-Lobo. Por su parte, Cristián Yáñez comenta que una buena alternativa es también incrementar el “Car Sharing”: “Países como Alemania e Inglaterra poseen plataformas muy utilizadas donde es posible compartir autos en las idas y retornos de los trabajos, lo que aumenta el uso de la capacidad ociosa de vehículos”.
La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), entidad que agrupa a las mayores empresas inmobiliarias del país, ha buscado representar a este sector de la actividad desde el punto de vista del empleo y la inversión. “Nuestra voz se ha hecho sentir en el debate de los principales aspectos que tienen que ver con la industria. Agrupamos a 32 empresas que representan aproximadamente un 50% de la actividad. Nuestra misión es que esta industria sea capaz, cada vez más, de entregar mejores productos haciendo mejor ciudad”, señala Vicente Domínguez, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios A.G. (ADI). La entidad nació el año 2000 como una necesidad de enfrentar en común aspectos que afectan a las empresas, fortaleciéndose al establecer guías de acción de progreso y crecimiento, y contribuyendo a mejorar productos tan sensibles como las viviendas y su entorno, es decir, barrios y ciudad. RUBRO INMOBILIARIO El crecimiento responsable de las ciudades cubriendo las externalidades causadas, la generación de más y mejores productos inmobiliarios, elevando la calidad constructiva y la eficiencia de operación, junto con crear entornos y barrios más seguros y a precios al alcance de los consumidores, son parte de los ejes de la gestión de la ADI. “Hoy la gente no es indiferente a quien le compra, para ello las empresas deben responder por los productos que entregan, teniendo presente que la construcción sigue siendo parcialmente industrial y parcialmente artesanal, por lo que puede tener imperfecciones en su ejecución. No obstante las empresas responden con una adecuada postventa; una muy buena muestra de ello se dio tras el terremoto del 2010”, refuerza Vicente Domínguez. Respecto de la situación actual que vive el mercado inmobiliario, el ejecutivo plantea que “es preocupante, pues junto con la desaceleración de la economía que está a ojos vista, la reforma tributaria producirá costos adicionales, que se reflejarán en alzas en los precios, que estimamos en promedio en un 10%. Adicionalmente, las empresas están siendo bombardeadas por nuevas iniciativas que hablan de desconfianzas, y así el clima para la inversión no es propicio. Por ello vemos un mercado con poca oferta de viviendas nuevas terminadas y alzas en los precios”, adelanta el ejecutivo. Los próximos pasos de la Asociación “van en la dirección de aumentar la transparencia, mejorar la vinculación con los clientes, generando buenas prácticas empresariales y contribuir al perfeccionamiento de sus cuadros directivos y ejecutivos. Asimismo, participando activamente en la generación de nuevas políticas que fomenten los buenos productos y espacios públicos para hacer una mejor ciudad”, finaliza Vicente Domínguez. Vicente Domínguez
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RED METROPOLITANA DE CICLOVÍAS. Si bien algunas comunas de la capital cuentan con buenas alternativas y hay proyectos de aumentar la cantidad de ciclovías –según ha anunciado la Municipalidad de Santiago–, se requiere de “la creación de una red metropolitana intercomunal”, señala el subgerente de Eficiencia Energética y Construcción Sustentable de la CDT, Cristián Yáñez.
INCENTIVO EN EL USO DE LA BICICLETA. La creación de más ciclovías, sin embargo, no tiene sentido si la población no está motivada en la utilización de la bicicleta como medio de transporte, y hay quienes están haciendo esfuerzos importantes por incentivar su uso. El servicio de bicicletas públicas Bikesantiago, operado por Bcycle Latam –división especializada del fabricante Trek Internacional– lleva más de seis meses de funcionamiento en Vitacura y hace poco estrenó 15 estaciones en Lo Barnechea, para luego debutar también en Ñuñoa. Auspiciado por el Banco Itaú y patrocinado por el Ministerio del Medioambiente, el sistema está en plena expansión, y para di-
ciembre se espera que esté operando en cinco comunas de la Región Metropolitana. Asimismo, Ralei Grupo Inmobiliario inauguró la primera partida de bicicletas a libre disposición de los residentes de su proyecto ÑuñoaMigo, como parte del concepto “Efficient” desarrollado por la empresa. “Las bicicletas estarán presentes en todos nuestros edificios y podrán ser utilizadas por los residentes de manera gratuita y por un máximo de 12 horas continuas, ya sea para disfrutar en familia, acudir al trabajo o hacer trámites. Es una manera de fomentar la bicicultura y tener personas más felices y sanas”, ha señalado Andrés Ergas, gerente comercial de Ralei Grupo Inmobiliario.
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FLEXIBILIZAR LOS HORARIOS DE TRABAJO. Una de las razones que llevan a la congestión de las vías en Santiago es que la mayoría de quienes se transportan desde y hacia sus lugares de trabajo lo hacen a la misma hora. De ahí que Cristián Yáñez, proponga como medida “aumentar las alternativas en los horarios de entrada y salida en los empleos, de forma de disminuir los colapsos viales en las horas peak”.
SUBCENTROS DE SERVICIOS. Gran parte de las personas que viven en las zonas periféricas de la Región Metropolitana deben movilizarse hasta el centro de la ciudad para trabajar, estudiar o, simplemente, comprar algo que necesitan y que no encuentran en las cercanías de sus casas. Esto, según José Miguel Guzmán, gerente general de Inmobiliaria Lo Campino, también incide en el colapso vial de la capital. Por ello, no duda en plantear la necesidad de “desarrollar subcentros de servicios en la periferia, para disminuir el desplazamiento hacia el centro de la ciudad”.
¡NO A LA LEÑA! ¿Sabías que este combustible todavía utilizado para calefaccionar muchos hogares santiaguinos es responsable del 44,7% del total del material particulado presente en el aire de la capital? Así lo destaca el estudio “Propuesta de medidas para el uso eficiente de la leña en la Región Metropolitana de Santiago”, GORE 2012. Por lo mismo, Cristián Yáñez, de la Cámara Chilena de la Construcción, añade que es indispensable “la prohibición del uso de la leña” para temperar las casas durante el invierno. Porque pese a las altas cifras de contaminación que arroja, “la leña aún está presente en más de 120.000 hogares de la región”, comenta.
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MÁS SISTEMAS SOLARES TÉRMICOS (SST). Para hacer de Santiago una ciudad más verde y sustentable, una de las propuestas que entrega el subgerente de Eficiencia Energética y Construcción Sustentable de la CDT es la “promoción del uso de SST en viviendas nuevas y existentes”. Según aclara, de acuerdo al estudio “Curva de Conservación de la Energía del sector residencial”, Minenergia 2010, “el agua caliente sanitaria representa el segundo mayor uso final de la energía y es responsable de aproximadamente un 17,6% del consumo final de energía. Mediante el uso de sistemas solares térmicos, este consumo se puede disminuir en más de un 60%. De esta forma, medidas como la prolongación del beneficio tributario para constructoras, que aparece en la actual Agenda de Energía, apuntan en este sentido”. El gerente general de Inmobiliaria Lo Campino, José Miguel Guzmán, concuerda: es necesario “promover el uso de elementos de eficiencia energética en las viviendas, para permitir ahorro de energía y mayor sustentabilidad”.
TECHOS VERDES. No se trata de una moda, sino de un esfuerzo concreto por mejorar la calidad de vida de los habitantes. De acuerdo con Cristián Yáñez, “la utilización de techos verdes en las edificaciones genera una disminución en el consumo energético de climatización y una reducción en el aporte de aguas lluvias. Además, minimizan el efecto isla en las ciudades”. Por su parte, José Miguel Guzmán, de Inmobiliaria Lo Campino, agrega que en nuestra capital hay que “destinar mayor cantidad de áreas verdes en los proyectos inmobiliarios, y contemplar parques en beneficio de la comunidad”. Asimismo, Cecilia Celis, gerente de Marketing de Inmobiliaria Fernández Wood Vizcaya, señala que “la urbanización de Santiago ha provocado la pérdida de una gran cantidad de áreas verdes, que son el pulmón de la ciudad, y que podemos ayudar a recuperar a través de la implementación masiva de los techos verdes en los proyectos inmobiliarios. Está comprobado que al aumentar las superficies verdes se
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generan ciudades más templadas y menos contaminadas. Las azoteas verdes en casas y edificios son capaces de absorber las partículas de polvo y los gases contaminantes presentes en el aire. Al mismo tiempo, son un aporte estético al entorno. En Inmobiliaria Fernández Wood implementamos un jardín en el techo de los locales comerciales del proyecto Parque Bustamante, con el fin de aprovechar la construcción en altura y que queremos replicar en otros proyectos de la compañía. Aunque este tipo de proyectos pueden ser más costosos, la inversión se recupera rápidamente a través del ahorro en aire acondicionado y calefacción, pues los techos verdes funcionan muy bien como aislantes térmicos y acústicos. Si esta tendencia se adoptara de manera masiva, no sólo ganaríamos espacios planos para diseñar amplios jardines en altura y con excelentes vistas, sino que además haríamos un aporte sustentable a una ciudad sobreexplotada”.
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actualidad CALIDAD DEL AIRE… INTERIOR. Y si nos esforzamos por tener entornos urbanos más limpios y frescos, ¿por qué no preocuparnos también por lo que respiramos en el hogar? Muchas familias santiaguinas viven hoy sumidas en una contaminación constante al utilizar calefactores nada ecológicos. Es muy importante “mejorar la calidad del aire al interior de los hogares en invierno”, dice el profesional de la CDT. “Se debe evitar el uso de calefactores que produzcan combustión y no evacúen los gases al exterior, como los modelosa kerosene o gas licuado”, recomienda. Aquellos que no tengan la posibilidad de optar por una alternativa más saludable, “al menos, tienen que ventilar los hogares constantemente”, agrega.
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FOMENTAR EL RECICLAJE. Las ciudades sustentables destacan no sólo por los esfuerzos de instituciones públicas y privadas a favor de una mejor calidad de vida, sino también por el actuar de sus propios habitantes. Si bien en Santiago muchos ya han tomado conciencia sobre la importancia de reciclar, aún queda mucho camino por recorrer. “Una forma en que las personas pueden sumarse a este cambio es adoptar el reciclaje como parte de la rutina diaria. Existe la posibilidad incluso de hacer reciclaje integral, que se puede realizar con el apoyo de organizaciones ambientales y de beneficencia, y de las propias autoridades locales. Con ello se puede reciclar desde el plástico, papel y vidrio hasta una gran cantidad de materiales en desuso que contaminan las ciudades, como colchones, electrodomésticos y la denominada ‘basura
electrónica’, que incluye desde computadores hasta celulares y representa una de las más importantes fuentes de contaminación. Las instancias existen. En los Puntos Limpios –que hay en casi todas las comunas– los vecinos pueden realizar sus acciones de reciclaje de forma sostenida y programada, donde además monitores realizan educación ambiental, interactuando con la población y enseñando a ubicar los materiales y cómo mejorar sus hábitos de consumo y reciclaje”, señala Silvia Torres Giagnoni, gerente de Asuntos Corporativos de Piedra Roja. Se puede, además, incrementar el uso de composteras en las viviendas. “Esta es una de las medidas que generan una mayor disminución de emisiones de gas de efecto invernadero a nivel residencial”, concluye Cristián Yáñez, de la CDT.
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TENDENCIAS EN DECORACIÓN
¡Renuévate
EN PRIMAVERA! Las altas temperaturas de los últimos días nos recordaron la llegada de la temporada estival. Pese a que todavía queda alrededor de un mes de invierno, la primavera se siente cada vez más cerca. Por ello nos centramos en contarles cuáles son las principales tendencias en materia de decoración, textiles y los colores que se llevarán esta temporada Primavera Verano 2014/15. Por Valeska Silva P.
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odos los años las tendencias en decoración cambian y evolucionan, pero uno de los detalles más esperados es la predicción de los colores de la temporada. El cambiar los colores de la decoración en el hogar es una de las renovaciones más simples y rápidas que pueden hacerse al interior de tu casa de manera de obtener un look diferente y a la moda.
1) La tendencia de usar colores de piedras preciosas comenzó el año pasado con el esmeralda. Gracias a su popularidad, el rubí y especialmente el zafiro, se han vuelto a usar en interiores. Estos colores agregan elegancia a la decoración y son perfectos en acentos, como pintar un mueble o una pared de uno de estos colores. Los detalles dorados, en diferentes materiales y formas son una gran tendencia todo este 2014. Cabe destacar que se trata de detalles, el dorado no debe ser usado en gran cantidad. Muebles con un borde de este color, el marco de un espejo o cojines de tela dorada es lo que se necesita para que el hogar se vea moderno y chic.
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2) El estampado Shibori, que significa teñido con bloqueo, es una de las tendencias en textiles para la decoración de interiores de la próxima temporada, y que según los expertos predominará todo el año 2015. Esta antigua técnica japonesa es una manera tradicional de teñir telas y decorarlas con diseños geométricos. Es un estilo que incluso se ha podido ver con fuerza en las pasarelas de moda de este año. Una de sus características es que se adapta a cualquier paleta de colores y que toda persona puede practicarla en su propio hogar, ya que es muy sencilla y además sigue la línea de la decoración ecológica o eco-friendly, que está tan de moda. Debido a su versatilidad,
el estampado de este estilo decora la casa por completo. Cojines, fundas para sofás, juegos de sábanas y plumones, manteles y cortinas, todas las telas del hogar se adaptan para ser decoradas. El shibori está tan de moda que incluso firmas de decoración han lanzado en sus catálogos colecciones de papel pintado inspirados en esta técnica. Son diseños geométricos similares a los textiles, pero para decorar paredes. Pero no es sólo esto. Otras firmas para la decoración del hogar están proponiendo colecciones de vajillas, adornos y todo tipo de elementos decorativos con una clara inspiración en este estampado que juega con las geometrías desteñidas.
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3) Flower Power
Las flores constituyen un elemento decorativo que nunca pasa de moda, pero esta temporada serán los crisantemos, las orquídeas, las hortensias y las lavandas las reinas de la decoración de interiores. Estas flores, combinadas con hojas de planta verde, son la tendencia que dará un toque original y campestre en todos los hogares. La orquídea es la flor de este año. Un clásico en decoración, es apropiada tanto en salones como en el dormitorio o en el baño. Los crisantemos y las hortensias, además de colocarse en estos espacios, son también muy apropiadas para las cocinas. La lavanda, como sucede siempre con otras plantas y flores aromáticas, es recomendada para cualquier espacio dentro del hogar y ha sido tendencia además en ramos para regalar y de novia este 2014. Otra tendencia es la de colocar plantas con frutas silvestres, como las fresas y moras, cerca de los ventanales. Destaca la piñafresa o pineberry, un tipo de fresa que se caracteriza por ser blanca con semillas rojas cuando está madura y con sabor a piña tropical, completamente diferente a las tradicionales. Conocida como “alma blanca”, su origen esta en la cruza de dos fresas. Una originaria de nuestro país y otra proveniente de Virginia, en Norteamérica. En la actualidad es un fruto exótico y caro, pero se espera que en los próximos años sea más asequible al consumo popular.
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