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Edición 426 / 24 de octubre 2014
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INSPIRACIÓN EN CASACOR
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Casas Publimetro es una revista gratuita, distribuida quincenalmente por PUBLIMETRO S.A. Dirección: Avda Kennedy 5735, oficina 701, Torre Poniente, Las Condes. Teléfono: 421 5900. Fax: 421 5965. Web: www.publimetro.cl. Correo electrónico: cartascasas@publimetro.cl Gerente general y Representante Legal: Pablo Mazzei. Gerente Comercial: Andrés Rodríguez. Gerente Área Inmobiliaria: Liliana Alfirovic. Gerente de Finanzas: Mario Cruzat Gerente de Distribución: Jorge Ocedín. Director Responsable: Matías Carvajal.
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Editada por ESTILO COMUNICACIONES. Dirección: Magnere 1540, oficina 1105 (esquina sta. Beatriz), Providencia, Santiago. Teléfono: 22434 1295 Editora: Pilar Saavedra Moret. Directora de Arte y diseño: María José Cabargas Schultz. Equipo de diseño y diagramación: Carolina Flores Cuevas, Natalia Gutiérrez, Marcela Díaz. Colaboradores: Carolina Palma y Paula Chapple. Fotografía: Gonzalo Muñoz Farías. Casas Publimetro se imprime en RR. Donnelley.
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TU BOLSA REUTILIZABLE
Dar visibilidad a aquellos que están realizando cambios en el mundo a través de soluciones innovadoras con gran impacto en la sociedad, es el foco central del Festival Internacional de Innovación Social, Fiis 2014, www.fiis.org. La idea principal de este encuentro –que se desarrolla hasta este domingo 26 de octubre– es celebrar y pensar en un mundo mejor, con música, talleres y entretención. La marca Gap ha querido ser parte del evento y te invita a formar parte de su workshop “Stencil Your Own Bag”, a cargo de Cristián Losada, para que eches a volar tu creatividad y diseñes tu propia bolsa reutilizable. Los talleres son gratuitos y se realizarán este sábado 25 de octubre, en el Parque Bicentenario, a partir de las 12 horas.
RAÍCES DE LA TIERRA
Un encuentro de abuelos índigenas de todas partes del mundo, comida saludable, exhibiciones de testimonio patrimonial además de una muestra y venta de artesanías indígenas, son algunas de las actividades que contempla Raíces de la Tierra 2014, que se llevará a cabo del 13 al 16 de noviembre, en Callejones, VI Región. Habrá también biodanza, yoga, entretención para los niños y talleres especialmente pensados para mujeres y jóvenes, además de música en vivo y proyección de documentales. Descubre más visitando www.raicesdelatierra.org.
PARA CANTAR EN LA DUCHA
Ahora el baño será más entretenido que nunca. Stretto ha lanzado al mercado su nuevo producto estrella: un novedoso Kit Columna de Ducha, con un parlante inalámbrico que permite escuchar todo tipo de música al momento del baño. Lo bueno es que se puede desmontar para ponerlo en el lugar que se desee, porque además es compatible con una variedad de dispositivos móviles, como smartphones, tablets y laptops, entre otros. Y como si eso fuera poco, también da la posibilidad de contestar llamadas telefónicas, ya que posee un micrófono incorporado. El parlante es compatible con los sistemas iOS y Android, su batería se carga mediante un cable USB y posee una autonomía de aproximadamente 10 horas. Más información en www.mosaico.cl.
PINTA TU CASA
Hasta hace un par de décadas era una tradición para los chilenos, y no había familia que no la cumpliera. Pintar la fachada de la casa era una costumbre en primavera, y aunque ha desaparecido con los años, lo cierto es que aún hay quienes la mantienen. Para hacer más fácil, cuidado y limpio este trabajo, la marca Tesa ofrece cintas de enmascarar, que garantizan gran calidad al delimitar líneas rectas durante las tareas de pintura, cubriendo los bordes, proporcionando una terminación perfecta y evitando que la pintura se salga de los márgenes. Estos masking tapes pueden ser usados en todo tipo de superficies, se remueven sin dificultad y puedes encontrarlos en todas las tiendas Sodimac del país.
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Los desarrolladores inmobiliarios han decidido sumarse a la tendencia, incrementando exponencialmente los proyectos que cuentan con equipamiento para que residentes y propietarios practiquen running, bicicultura y otras actividades al aire libre.
PROYECTOS INMOBILIARIOS AUMENTAN OFERTA
EN TORNO AL RUNNING
Y LA BICICULTURA
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Según estudios internacionales, trotar dos horas y media a la semana contribuye a añadir 6 años de vida y está comprobado que la realización de cualquier actividad física alivia el estrés, oxigena mejor el organismo, reduce el colesterol y los riesgos de desarrollar una enfermedad cardiovascular, además de ayudar a mantener un buen estado físico. Así, mientras las autoridades se ocupan de impulsar la práctica del deporte y la vida sana a través de infraestructura deportiva, actividades masivas y diseño de ciclovías públicas adecuadas, los desarrolladores inmobiliarios han decidido sumarse a esta tendencia, aumentado exponencialmente los proyectos que cuentan con este tipo de equipamiento para residentes y propietarios.
Hasta ahora, la mayoría de los edificios o condominios incluían gimnasio, pero poco a poco los desarrolladores inmobiliarios han ido innovando con máquinas al aire libre y pistas de trote. Además, varios desarrollos de condominios o grandes barrios incluyen redes de ciclovías para los amantes de la bicicultura y del running, ofreciendo la ventaja de practicar deportes en un entorno rodeado de áreas verdes y seguro para toda la familia. Poco a poco también han ido integrando zonas de descanso dentro de los circuitos. Y lo mejor de todo es que estas innovaciones dan la posibilidad realizar actividad física a cualquier hora y de manera gratuita.
A la delantera
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ace varios años que deportes como el running o andar en bicicleta se han convertido en las actividades deportivas favoritas de los chilenos, alcanzado casi la misma popularidad que la práctica de fútbol, con la ventaja de que es mucho más transversal a mujeres, niños, etc. La gran cantidad de eventos de este tipo que se organizan año a año por marcas deportaivas, organizaciones y el Gobierno, son una prueba fehaciente de este fenómeno.
En materia de edificios, Ralei Grupo Inmobiliario lleva la delantera a la hora de integrar este tipo de equipamiento en proyectos de altura. “Además de disponer bicicleteros en todos sus edificios, entrega como beneficio exclusivo, un stock de bicicletas de libre uso para sus residentes. También hemos innovado a través de la implementación de pistas de trote (en la azotea o alrededor del edificio) y máquinas de ejercicios al aire libre, aprovechando de manera inteligente los metros cuadrados disponibles para promover y facilitar la práctica de deporte”, comenta Javiera Cruz, gerente de Asuntos Corporativos de Ralei Grupo Inmobiliario. Revista Casas / Publimetro 9
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TEMPORADA DE NAVEGACIÓN
Pista de trote en Independencia Park, Ralei Grupo Inmobiliario.
Esta empresa ha sido pionera en la entrega bicicletas de libre uso para los residentes en sus proyectos de departamentos, facilitándoles así el traslado por la ciudad. Pueden llevarse la bici en la mañana para ir el trabajo y devolverla en la tarde, por ejemplo, o salir a pasear el fin de semana. El objetivo es no sólo favorecer la práctica de deportes y la vida sana, sino también promover el uso de energías limpias que ayudan a descongestionar y descontaminar la ciudad. Un novedoso proyecto de Ralei Grupo Inmobiliario es Independencia Park, en la comuna de Independencia, una excelente opción habitacional para jóvenes profesionales, recién casados y familias monopersonales. Allí se ha contemplado un innovador circuito “Eco Life”, que estará al aire libre y permitirá realizar deporte en un espacio rodeado de áreas verdes. Contará con una pista de trote de aproximadamente 45 metros de extensión, en torno a un bandejón verde con zonas de descanso. “El circuito se conecta a un área de máquinas exteriores para hacer ejercicio y frente al gimnasio interior del edificio, que se entregará equipado. Esta combi-
nación otorgará todas las comodidades para realizar actividad física durante todo el año, sin importar las condiciones climáticas”, explica Javiera Cruz.
Paseos familiares
También como una forma de fomentar el deporte y la vida sana al aire libre en familia, el Parque Central de Valle Lo Campino invita a recorrer sus senderos en caminatas o paseos familiares en bicicleta, diseñados hace 17 años por la oficina de arquitectura BL. Este espacio verde está acompañado de palmeras que dan una exquisita sombra al recorrido y dispone de extensas áreas para que los transeúntes y visitantes puedan descansar y disfrutar del entorno. Se encuentra ubicado en una zona residencial cuyo desarrollo urbano planificado está a cargo de Inmobiliaria Lo Campino, y se destaca por su extensión de 135 hectáreas que integra un gran parque central. Posee también juegos infantiles, stripcenter, proyectos inmobiliarios, servicios y una excelente infraestructura comercial, con acceso directo a la autopista Vespucio Norte.
Dado que en primavera aumentan las ganas de practicar actividades al aire libre, otra buena alternativa llega de la mano del Club Náutico de Piedra Roja, en Chicureo. Niños y adultos pueden arrendar embarcaciones o tomar clases particulares y grupales para aprender a navegar en este enclave capitalino, que destaca por la belleza de su laguna de 80 mil metros cuadrados. Alternativas hay varias: bote a pedales, botes a remo, kayak simples y dobles, canoas, windsurf y veleros. Incluso se preparan exhibiciones de regatas para toda la familia. Las jornadas deportivas y de exhibición abierta al público incluyen el V Campeonato Interescolar y Universitario de Piedra Roja, que se desarrollará los días 15 y 16 de noviembre. Asimismo, se realizarán campeonatos Padre o Madre e Hijo de Láser y Walker Bay, durante noviembre y diciembre, para disputar el Medal Race. Para quienes quieran adquirir los conocimientos básicos, Piedra Roja ofrece clases de iniciación, a cargo de instructores especializados, en cursos de una hora individuales o grupales, según el nivel del alumno, progresión de embarcación de acuerdo a desempeño, opción de formar parte de la rama de navegación del club, y participar en regatas de diversos clubes del país. Para los más expertos, está la opción de arrendar botes y aprovechar toda la extensión de la laguna. Más información en el teléfono 2946 4689 o a través del e-mail clubnautico@piedraroja.cl.
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CASACOR CHILE 2014
¡INSPÍRATE! Las últimas tendencias en decoración, arquitectura y paisajismo adornan los espacios y jardines del emblemático Club Hípico de Santiago, para dar vida a CasaCor Chile 2014, la muestra de diseño más importante de América Latina.
C
on 25 años de historia, CasaCor se ha convertido en una de las exhibiciones imprescindibles para los amantes del diseño y la decoración. Luego de sus inicios en Brasil, se ha realizado en distintas ciudades de Panamá, Perú, Ecuador, Bolivia, Uruguay y Chile, consolidándose como la muestra más importante del rubro en América Latina. Este año, una nueva versión de CasaCor se desarrolla en nuestro país, presentando las últimas tendencias en decoración, arquitectura y paisajismo, hasta el próximo domingo 2 de noviembre. Y por primera vez, el escenario elegido es el emblemático Club Hípico de la capital, “probablemente el edificio más lindo de Santiago”, comenta Eduardo Hameau, socio director de CasaCor Chile. “Aquí están participando destacados profesionales de la arquitectura y el paisajismo, quienes realizaron sus propuestas este año bajo un color como hilo conductor, logrando espacios notables. Además, estamos muy contentos con la crítica especializada”, agrega Hameau. Los participantes decoraron los espacios y jardines del edificio, utilizando el color y la originalidad para crear interiores y exteriores con materiales y combinaciones de texturas únicas. Aquí te presentamos algunos de estos ambientes, para que te inspires…
ANDRÉS ALSINA • El estudio del escritor Andrés Alsina Aquí es donde el escritor puede usar su pluma, descansar y conectarse con sus recuerdos. Bajo un principio gustaviano y neoclásico, el color entra en el espacio a través de los salmones y los cerúleos en acentos, lo que le da peso a un revestimiento contemporáneo de chocolates y crudos. Muebles franceses de principios del siglo XX y un cuadro de Soledad Alsina predominan en el ambiente.
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BERNARDITA VERDUGO • La Botica de Marisa Concepto actualizado en diseño y tecnología de la antigua botica, una mezcla entre el pasado y el futuro de la farmacia. Al centro se emplaza el lugar del químico que crea los medicamentos, lo que a su vez interactúa con un muro repleto de cajitas desfragmentadas, representando el paso del tiempo desde 1940 a 2014. Los materiales predominantes son cristales de color blanco con un toque verdoso, madera natural, porcelanato y acero, además del azul que refleja un concepto tecnológico y moderno.
JORGE FUENTES • Living - Comedor La gama cromática en tonos nude y piedra predominan en el espacio. La influencia de la madera sienta las bases para un ambiente sobrio, pero sofisticado, con piezas contemporáneas. Una gran lámpara con cristales Swarovski, cortinas viscosas y madera nogal destacan en un lugar que combina coherentemente living y comedor.
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ambientes MÓNICA SAN JUAN • Memoria de recuerdos oxidados Inspirado en las ruinas de Humberstone, capturando la esencia de contemplación e introspección, se conjugan los colores oxidados de las estructuras. Se resvatan las tonalidades naranjas y terracotas en contraste con los turquesas, que nacen del óxido, logrando un espacio vivaz y majestuoso que inspira a los recuerdos.
JAVIER RAMÍREZ (SIEN ESTUDIO) • Loft 20/20 Recinto habitable que marca la esencia del Club Hípico, pero bajo una mirada más bien futurista, en relación a cómo viviríamos en los tiempos del 2020. Proyectado para dar amplitud, sofisticación y luminosidad en el espacio, el concepto se genera cuando cada persona recorre el lugar, habitando un livingcomedor-cocina hasta el dormitorio, observando un interior de carácter minimalista y detalles cálidos urbanos.
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CRISTIÁN PREECE Y PAULA UNDURRAGA (INMOBILIARIA ALMAGRO) • Habitar el clóset Aquí se trabajó el concepto de lujo, entendiéndolo bajo los parámetros de la amplitud y espacialidad. Se pretende llevar al extremo el lugar valorado del clóset, desarrollándolo en un ambiente de 70 m2. Habitable para una mujer exitosa, que lleva una vida fabulosa, amante de la ropa y del buen vivir.
CECILIA KRAMER • Andante Ma Non Troppo Un tenue color de fondo y las vetas del revestimiento mural se inclinan y se encuentran como un pelaje, para crear ritmo, movimiento y calidez en el espacio. La mesa cubierta con espejo se expresa con su textura y terminación natural, utilizando el concepto de flexibilidad. Las sillas de fieltro, como monturas. Los elementos decorativos, lámparas y trofeos, con un reflejo que contribuye a la luminosidad del espacio.
ROBERTO CANCINO • Loft de un hombre soltero El espacio fue diseñado combinando belleza y funcionalidad. El rescate de elementos del edificio original fueron valorizados, mediante una arquitectura limpia y equilibrada, donde los muebles en obra sirven de soporte para la decoración. Piezas de diseño contemporáneo, muebles heredados, lámparas de papel, alfombras tribales antiguas, obras de arte, fotos y objetos recopilados en viajes, cuentan la historia y reflejan la escénica de quien lo habita.
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ambientes CONSUELO LAVIN • Desde adentro Es un loft que no sigue las tendencias, un espacio único y moderno. La propuesta habla del yo, del ser individual, propio, especial, con gustos y habitares singulares. Sin marcar tendencias ni modas, simplemente encontramos una real interpretación con devoción. Se utilizan vidrios, espejos, madera, telas. De estas últimas están compuestos el cielo y un muro. Iluminación y mucho arte, además de música.
GRAZIELLA COPETTA • Zebra Lounge Un alma bohemia y look fashion, unidos a una entrañable estética ligada a la naturaleza, hacen de éste un lugar de reunión apetecible, chic y único. Fuego, agua y texturas están presentes en el espacio, que incorpora detalles sofisticados, logrando una mezcla de sensaciones que nos permiten trasladarnos a otros lugares y al placer de conocer. Las cebras en serigrafía en cristal de Dellorto entregan un fuerte carácter..
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PÍA Y JOSEFINA PASSALACQUA • Mi reino por un caballo La frase célebre de Ricardo III, “Mi reino por un caballo”, refleja la real importancia de este animal en la historia de la humanidad. La inspiración de crear un jardín relacionado con los caballos proviene del mismo Club Hípico. La escalera de fondo permitió crear una situación natural de cinco caballos en distintas posiciones y a escala real, con un río que contiene la escena. De esta manera, se espera emocionar con la naturaleza del entorno.
KARLA ALIAGA Y JOYCE LOEWENSTEIN • Ciseaux Estructura inspirada en ciseaux français, con un recorrido vertical y contemplativo, que culmina en una terraza, donde la inspiración del color, el agua y el aroma del poleo son los protagonistas. Todas estas sensaciones evocan al ocaso, cuando la magia de la luz artificial acentúa y destaca cada una de sus características, envolviéndonos en una experiencia personal.
ISABEL Y PAZ OVALLE • Terraza Fusión Mediante el uso de un solo material, se creó un espacio de recorrido, estar y comedor, inserto en el jardín. Bajo la sombra de un gran ceibo y con la bodega de fondo, se pretende demostrar que con elementos existentes y mediante el uso de las especies seleccionadas, los visitantes pueden disfrutar de una atmósfera diferente y apacible, que invita a permanecer y contemplar el entorno rodeado de distintos follajes, texturas y tonalidades de verde. Así, se entrega colorido al jardín casi con ausencia de floración.
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PUBLIRREPORTAJE
INMOBILIARIA ECHEVERRÍA IZQUIERDO
Innovación y calidad E
constructiva
cheverría Izquierdo Inmobiliaria nace como una forma de inversión de la Constructora del mismo nombre. Sin embargo, a poco andar y gracias a los buenos resultados obtenidos, los socios apostaron por crear esta nueva línea de negocios, que ha demostrado ser exitosa desde su creación. Hoy es una filial totalmente independiente de la constructora, y ambas, junto a otras empresas, forman parte del grupo Echeverría Izquierdo S.A., uno de los cinco holdings constructores más grandes del país, abierto a bolsa en 2012. “Nuestro balance es muy positivo. Si bien el mundo tuvo que enfrentar en los últimos años una gran crisis económica y Chile, particularmente, un terremoto devastador en 2010, nuestra empresa ha tenido un crecimiento sano y sostenido, con proyectos exitosos y, lo más importante, con clientes que valoran nuestra propuesta constructiva”, sostiene Raimundo Cruzat Correa, gerente general de Echeverría Izquierdo Inmobiliaria.
Condominio Valle Vespucio Norte.
Nativo Macul.
ra una sinergia muy fuerte entre la constructora y la inmobiliaria del Grupo, lo que nos permite mejorar permanentemente nuestra oferta, de manera de satisfacer y cumplir los requerimientos de nuestros clientes”, asegura Raimundo Cruzat.
Mirando al futuro
Living comedor Valle Vespucio Norte.
La empresa ha trabajado principalmente en proyectos residenciales, apuntando a segmentos tanto ABC1 como C2C3, en zonas consolidadas de las ciudades, ya sea directamente como Echeverría Izquierdo, o a través de la marca Pewma (que significa sueño en mapudungún), u otras sociedades. “Además –agrega el ejecutivo– por medio de asociaciones con terceros, participamos en proyectos de oficinas y comercio, tanto en Chile como en Perú”. “Nuestro atributo principal es entregar siempre un altísimo estándar de calidad constructiva, innovador, y que incorpora elementos de eficiencia energética, como paneles solares y ventanas con termopanel, entre otros. Echeverría Izquierdo Inmobiliaria se destaca por ser muy respetuosa con el entorno y la ciudad en general”, añade. Especializada principalmente en proyectos residenciales de departamentos, la inmobiliaria también ha logrado gran éxito en el desarrollo de casas. “La razón principal por la que hemos trabajado en este tipo de iniciativas es porque tenemos una ventaja respecto a nuestros competidores al momento de leer correctamente las necesidades de los consumidores. Además, se gene-
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Echeverría Izquierdo Inmobiliaria ha crecido sostenida y sanamente estos últimos cinco años, tanto en los proyectos administrados internamente como en aquellos en los que participa en sociedades. “Hacia el futuro, nuestro objetivo es continuar logrando que nuestros clientes vivan una experiencia excelente en su proceso de compra, de principio a fin, entendiendo que el producto que ofrecemos es el sueño de vida de muchas familias que nos prefieren. Esto implica un gran reto, que en Echeverría Izquierdo Inmobiliaria asumimos con dedicación y responsabilidad, y que nos Raimundo Cruzat Correa. lleva a desarrollar más y mejores proyectos”, señala Cruzat. El ejecutivo detalla que hoy, en la Región Metropolitana, “estamos construyendo proyectos en las comunas de Independencia, San Miguel, Quilicura, San Joaquín y Macul, entre otras, además de proyectos en Viña del Mar, Antofagasta y Concepción. También, estamos participando en un edificio de oficinas en Lima, que se ha transformado en un ícono del distrito de San Isidro al ser el séptimo más alto de Perú”.
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SUBSIDIO DEL MINVU PARA ARRENDAR
¡DECLARA TU INDEPENDENCIA! El estímulo está dirigido a jóvenes de entre 18 y 30 años de edad, etapa en la que inician, en promedio, su independencia. Se requiere un ahorro mínimo de aproximadamente 98 mil pesos depositados en una cuenta bancaria.
e
l Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) abrió el segundo llamado para postular al subsidio “Declara tu independencia” (ex “Chao suegra”), permitiendo que 4.900 familias jóvenes puedan arrendar una nueva vivienda o ahorrar para un hogar definitivo si ya se encuentran arrendando. Para la ministra del Minvu, Paulina Saball, este instrumento viene a apoyar a las familias jóvenes, con cierto grado de vulnerabilidad, que viven en condición de allegados o de arrendatarios y que están a la espera de acceder a una vivienda permanante. “Es un apoyo para grupos familiares jóvenes, con interés y ganas de tener su vivienda propia. La idea es ayudarles para que puedan tener su espacio, su privacidad y su desarrollo familiar”, explica a Revista Casas la secretaria de Estado. Paulina Saball comenta que los interesados en postular al subsidio, que en su primer llamado benefició a 5 mil familias del país, podrán hacerlo hasta el 28 de noviembre y deben tener un ahorro mínimo de 4 UF (98 mil pesos aproximadamente) depositado hasta el 30 de octubre, inclusive, el cual podrán utilizar para el pago del mes de garantía de su arriendo. El subsidio tiene una vigencia de cinco años. Durante los tres primeros, el Minvu entregará a las familias beneficiadas hasta 3 UF
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Para postular no es necesario tener lista la vivienda para arrendar y, además, una familia que logra el beneficio tiene hasta 12 meses (desde que se publica la selección de beneficiarios del llamado) para comenzar a utilizar el subsidio.
mensuales (alrededor de 72 mil pesos) y durante los siguientes dos años, 2,5 UF al mes (60 mil pesos aproximados). La secretaria de Estado precisa que “el subsidio de arriendo es una transición hacia la propiedad, permitiendo que se pueda postular al programa para sectores medios, incluso mientras se arrienda”. Este beneficio, contemplado en el Decreto Supremo 52, puede aplicarse en cualquier lugar del país y el proceso de postulación puede efectuarse tanto en la página web www.minvu.cl como en forma presencial en las oficinas del Serviu de cada región de Chile.
Más datos
La familia que obtenga el subsidio deberá buscar una vivienda en arriendo que cumpla con ciertas características exigidas, firmar ante notario un contrato tipo de arrendamiento con el dueño de la vivienda y luego validarlo en el Serviu. El Minvu paga el subsidio directamente al dueño de la casa y el arrendatario realiza su copago a través Caja Vecina o ServiEstado. La vivienda a arrendar debe contar con al menos 3 recintos: dormitorio, baño y sala de estar-comedor-cocina, y un nú-
mero suficiente de dormitorios para evitar que se transforme en un nuevo foco de hacinamiento. El arriendo de la vivienda no debiera superar los 200 mil pesos mensuales. En las comunas más grandes del norte y del extremo sur, el arriendo máximo permitido será de 10 UF (unos 240 mil pesos). Para postular no es necesario tener lista la vivienda para arrendar y, además, una familia que logra el beneficio tiene hasta 12 meses (desde que se publica la selección de beneficiarios del llamado) para comenzar a utilizar el subsidio. Luego, si termina cada arriendo, tendrá nuevamente 12 meses para buscar una nueva vivienda en arriendo.
La primera postulación a este subsidio se efectuó entre el 7 de enero y el 14 de febrero pasados, entrgándose los primeros cinco mil beneficios con una inversión de 19 mil 500 millones de pesos.
La opción de arrendar
En general, las personas prefieren comunas que les ofrezcan calidad de vida. Esto hace referencia a lugares con buen nivel de conectividad, cercanos a fuentes laborales y variados servicios, como colegios, clínicas, malls, cines, etc. En este sentido, las comunas de Santiago, Providencia, Las Condes y Ñuñoa encabezan las preferencias a la hora de la búsqueda de arriendos, dado que son
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incluye cobertura de responsabilidad civil (con un tope de 50 UF), para enfrentar cualquier situación en que un tercero que visite el hogar se vea perjudicado. “Esto parte desde siniestros tan sencillos como que alguien resbale en la entrada de la casa o departamento y se esguince un tobillo. Así, el producto se vuelve una solución completa ante cualquier siniestro ocurrido en el hogar”, sostiene Rodney Hennigs, gerente de Líneas Personales de Chilena Consolidada - Zurich Chile. Además, ofrece protección frente a incendio, sismo y robo, y ampara siniestros como rotura de cristales y accidentes personales. “Como servicio adicional, Hogarfácil entrega asistencia en caso de que se necesiten reparaciones eléctricas, de gasfitería y cerrajería, no sólo en la vivienda particular, sino también en el domicilio donde se encuentre el asegurado al momento del imprevisto. El cliente puede hacer uso de estos servicios hasta un máximo de 3 veces por año. La ventaja de nuestro producto es que esta asistencia es aplicable no sólo en el propio hogar, sino que se puede utilizar en otro domicilio donde se encuentre el asegurado en ese momento, con un tope de una vez por año”, complementa Hennigs.
centros urbanos que cuentan con toda la gama de servicios que requieren los potenciales arrendatarios. “Los departamentos más demandados para arriendo son aquellos de hasta dos dormitorios. Quienes buscan estas alternativas son familias jóvenes o personas solas, y los tramos donde se sitúan los arriendos para este tipo de propiedad dependerán de la comuna donde esté ubicada la vivienda”, señala Oliver Ramos, encargado de corretaje inmobiliario en Ralei Propiedades. Se trata de familias jóvenes que recién empiezan su vida juntos, por lo que necesitan de un hogar y que aún no se han capitalizado lo suficiente como para comprar una vivienda.
“Claramente, el subsidio impulsado por el Minvu genera un incentivo y hará más fácil el acceso al arriendo. No obstante, no lo veo como una competencia en relación a la compra de una propiedad”, comenta Ramos.
Seguros para arrendatarios
Para los arrendatarios y arrendadores también existen seguros. Un ejemplo es Hogarfácil, una solución pensada para arrendatarios y arrendadores, además de personas que son dueñas de casa y aquellas que tienen un crédito hipotecario por el pago de sus propiedades. La empresa Chilena Consolidada Seguros Generales –parte del grupo Zurich– creó el seguro Hogarfácil, que
REQUISITOS PARA POSTULAR • Tener entre 18 y 30 años de edad (sólo el postulante). • Poseer Ficha de Protección Social con un puntaje de hasta 13.484 puntos. • Postular con al menos una pareja o hijo. • Registrar un ahorro mínimo de 4 UF (unos 98 mil pesos aproximados) en una cuenta de ahorro para la vivienda. • Acreditar un ingreso mínimo familiar (mensual) de 7 UF y no superar un máximo de 25 UF, es decir, entre 168 mil y 601 mil pesos aproximadamente.
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TENDENCIA QUE ENCANTA
Plantas exóticas Originarias de Japón, el Sudeste Asiático y América Central, estas especies se han convertido en las favoritas de muchos chilenos.
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costúmbrate a estos nombres: bromelia, orquídea phalaenopsis, cyca revoluta y musa, porque pertenecen a la amplia oferta de plantas exóticas provenientes en su mayoría de zonas tropicales y que ganan adeptos en el mercado nacional. Sus hermosos colores y las originales formas de sus hojas destacan en las tiendas de jardinería, donde se ha visto un aumento en el interés por adquirirlas.
Según Carolina Jaña, ecóloga y paisajista de Garden Shop (www. gardenshop.cl), el auge de esta tendencia puede explicarse por los nuevos hábitos de consumo de los chilenos. “Cada vez son más las personas que viajan a otros países por vacaciones o negocios, y terminan enamorándose de las plantas nativas de los lugares visitados. Una vez en Chile, quieren repetir esa sensación en su casa”, sostiene la profesional.
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costúmbrate a estos nombres: bromelia, orquídea phalaenopsis, cyca revoluta y musa, porque pertenecen a la amplia oferta de plantas exóticas provenientes en su mayoría de zonas tropicales y que ganan adeptos en el mercado nacional. Sus hermosos colores y las originales formas de sus hojas destacan en las tiendas de jardinería, donde se ha visto un aumento en el interés por adquirirlas. Según Carolina Jaña, ecóloga y paisajista de Garden Shop (www.gardenshop.cl), el auge de esta tendencia puede explicarse por los nuevos hábitos de consumo de los chilenos. “Cada vez son más las personas que viajan a otros países por vacaciones o negocios, y terminan enamorándose de las plantas nativas de los lugares visitados. Una vez en Chile, quieren repetir esa sensación en su casa”, sostiene la profesional. Dentro de la gran variedad de plantas tropicales disponibles en nuestro país, hay algunas que se roban el corazón de las personas. Se trata Dentro de la gran variedad de plantas tropicales disponibles en nuestro país, hay algunas que se roban el corazón de las personas. Se trata de las bromelias y las orquídeas phalaenopsis. “De estas últimas llama la atención su simpleza y elegancia, además de su amplia gama de colores; mientras que las cycas revolutas y las musas encantan con las formas de sus hojas, muy diferentes a las que estamos acostumbradosen Chile”, dice Carolina Jaña.
distribuyen el agua de manera uniforme y paulatina, sin saturar la tierra. “Sólo hay que preocuparse de regar una vez cada 6 semanas y la maceta hace el resto”, concluye.
Algunos datos
• La cyca revoluta es originaria de Japón. Es una de las plantas más antiguas del mundo y fue parte de la dieta de los dinosaurios. • La bromelia proviene de Centro América. Sus hojas del medio son de color rojo, amarillo, naranja o fucsia, por lo que parecen ser la flor de la planta. • La musa o planta del bananero y la orquídea phalaenopsis requieren de un ambiente tibio y de abundante humedad para subsistir, pues son naturales del Sudeste Asiático.
Si pensamos adquirir alguna de ellas, la temperatura ambiental dentro del hogar debe ser tibia, ya que estas especies no toleran el frío. Consejos y cuidados
La mayoría de las plantas exóticas que se comercializan en nuestro país provienen de zonas tropicales, por lo que se debe tener en cuenta una serie de consideraciones, para proporcionarles una buena vida en casa. “Todas nuestras plantas son importadas desde Centro América; por ello, si pensamos adquirir alguna de ellas, la temperatura ambiental dentro del hogar debe ser tibia, ya que estas especies no toleran el frío. Tampoco podemos exponerlas a la luz directa, así que lo ideal es colocarlas cerca de una ventana con cortinas que filtren los rayos solares”, explica ecóloga y paisajista de Garden Shop. En cuanto al riego, la profesional aconseja “mantener la tierra húmeda, pero nunca mojada, lo que es válido para casi todas las plantas de interior”. Por lo mismo, recomienda el uso de macetas autorregantes, que
GARDEN SHOP •El Rodeo 13489, Lo Barnechea •Mail: info@gardenshop.cl •Fono: 02 2216 6873 •Facebook: www.facebook.com/gardenshop.cl •Twitter: @gardenshopchile Revista Casas / Publimetro 25
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pulso inmobiliario
Fachada casa Avellaneda en Pudahuel, Imsa Adportas.
VIVIR EN CASA
ESPACIOS AMPLIOS Y CALIDAD DE VIDA En el período enero-agosto, el precio de las casas registró un alza anual de 12%. Comunas como Colina, Quilicura, Buin, entre otras, destacan por su cercanía con el centro de la capital, pero en un emplazamiento inserto en la naturaleza. Por Paula Chapple C.
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a venta de viviendas en el Gran Santiago durante los primeros ocho meses del año registró una caída de 3,8%, lo que es particularmente significativo si se considera que ésta había disminuido en un 0,6% anual en el primer semestre de 2014, según informó la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) en su más reciente informe del Mercado Inmobiliario actualizado al mes de agosto. El resultado del período enero-agosto se explica principalmente por menores ventas de casas, con un retroceso de 16% respecto del año anterior. Así, en los primeros ocho meses del año se vendieron en el Gran Santiago 6.391 casas.
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Sin embargo, la agrupación de Lampa/ Quilicura/Renca incrementó su presencia en las ventas del trimestre, registrando un 22% contra un 18% del año pasado en igual período. Por el contrario, las agrupaciones de Peñalolén/La Florida y Padre Hurtado/Peñaflor/Talagante disminuyeron su participación en 2 y 3 puntos; esto es, 6% y 5%, respectivamente. Colina, en tanto, mantuvo sus números, lo mismo que la agrupación San Bernardo/Buin, con un 12% y un 18%, respectivamente, comparado con el mismo período de 2013.
Ventas de casas
Según el Índice Real de Precios de Viviendas (IRPV), que maneja la CChC, en el lapso enero-agosto el precio de las casas aumentó 12% en doce meses. Así, durante el período, la mayor venta de casas (28%) se registró en el tramo de las 2.000 UF a 3.000 UF. En tanto, las unidades de menos de 1.000 UF exhibieron una casi nula participación, debido a la escasez de oferta. Según superficie, las unidades de hasta 90 m² capturaron el 53% de la demanda. Por su parte, la venta en verde mantuvo una alta participación y la comercialización de casas representó el 78%. “A fin de año se habrán vendido en el Gran Santiago 35.743 unidades, 3,9% menos que en 2013, y para 2015 estimamos que se comercializarán 35.532 viviendas, un 0,6% menos que este 2014. A nivel nacional, este año se venderían 65.206 vivien-
Fachada casa Inmobiliaria Fernández Wood en Chicureo y Buin.
Durante el período enero-agosto, la mayor venta de casas (28%) se registró en el tramo de las 2.000 UF a 3.000 UF. En tanto, las unidades de menos de 1.000 UF exhibieron una casi nula participación, debido a la escasez de oferta. das, 4,2% menos que en 2013, mientras que en 2015 las ventas alcanzarían las 62.918 unidades, 3,5% menos que en 2014”, proyectó Javier Hurtado, gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción.
Colina
Si se analiza el mercado de casas nuevas que promedian las 8.000 UF en el Gran Santiago, Colina representa el 71,3% del stock de casas nuevas en este segmento al segundo trimestre de 2014, de acuerdo con un estudio de Colliers International. Los compradores provienen principalmente del área oriente de Santiago y pertenecen al segmento C2-C1 de la demanda por vivienda. Inmobiliaria Fernández Wood ha sabido destacarse en el sector de Chicureo. Fue pionera en la zona de Chamisero, donde hoy viven más de 400 familias en el proyecto de Valle Norte, que ya está desarrollando las etapas 10 y 11, con una inversión de 500 mil UF y entrega proyectada para fines de 2014 y comienzos de 2015. Proyecto Ayres de Buin, Inmobiliaria PY. Revista Casas / Publimetro 27
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pulso inmobiliario Chamisero es un sector residencial con más de 1.600 hectáreas, conectividad, áreas verdes, colegios, servicios y comercio, además de una reserva ecológica. “A una década de su inicio, Valle Norte tiene mucho por ofrecer. Esperamos poder seguir desarrollando nuevas etapas en uno de los barrios de mayor envergadura en la Región Metropolitana y de más alta demanda en el sector norte de Santiago”, explica Eduardo CrawleyBoevey, gerente general de Fernández Wood Vizcaya. La inmobiliaria espera completar un total de 800 viviendas en un horizonte de 7 años. Estas nuevas etapas incluyen 5 modelos de casas, en estilo colonial, provenzal y mediterráneo. Tienen 131 y 182 m², con 3 y 4 dormitorios más estar y servicios, y sus valores fluctúan entre las 6.990 y 8.500 UF. Disponen de exclusivas terminaciones, como calefacción central, eficiencia energética, termopanel, PVC folio madera, silestone en cubiertas de cocina y baños, porcelanato en el hall y escalera, y piso
fotolaminado en primer y segundo piso. Fernández Wood también se encuentra iniciando una nueva etapa del barrio Bordeandino en Santa Elena, megaproyecto de 1.900 hectáreas ubicado en Chicureo Norte, que cuenta con una laguna natural y reserva de especies nativas. Incorpora áreas verdes, moderna urbanización subterránea, circuitos para trekking y bicicletas, puntos de reciclaje, sistemas de seguridad en cada barrio y comercio cercano, además de la instalación del Colegio Pumahue. Es un proyecto de condominios con 13 modelos de casas de estilo mediterráneo, colonial y provenzal, entre 116 y 140 m², con 3 y 4 dormitorios más estar. Algunas cuentan con la opción de Family Room o servicios completos, además de estar emplazadas en amplios terrenos, rodeados de un entorno natural y conectividad que permite estar en aproximadamente 20 minutos en Santiago. Sus precios fluctúan entre 5.990 y 8.000 UF. Barrio Privado Aguas Claras en Piedra Roja, Chicureo, es el primer proyecto de
casas con concepto de personalización que promueve Inmobiliaria Manquehue. “Este desarrollo de 251 casas, y una inversión de 80 millones de dólares, está concebido para que el cliente elija a su gusto entre algunas opciones, con el mayor nivel de personalización que ha desarrollado hasta el momento la industria”, señala Juan Enrique Nestler, gerente comercial de Inmobiliaria Manquehue. Aguas Claras se emplaza en 16,1 hectáreas y se desarrollará en 5 etapas, a lo largo de 5 años, la primera de ellas con entrega programada para el primer semestre del 2015. El proyecto ofrece además dos opciones de piso fotolaminado, dos estilos de cocina y alternativas de baños infantiles, donde se puede elegir entre cerámica tradicional o piso con tablero de colores. Todas estas alternativas están disponibles de acuerdo a un pool definido por la inmobiliaria, en un trabajo conjunto con decoradoras, diseñadoras de ambientes, arquitectos y el equipo de desarrollo de proyectos de Manquehue.
Fachada casa Los Fundadores en Quilicura, Inmobiliaria Lo Campino.
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Barrio Valle Norte Chemisero en Chicureo, Fernández Wood.
Quilicura
Valle Lo Campino atrae crecientemente a familias que buscan vida de barrio con infraestructura, múltiples servicios y extensas áreas verdes. A 15 minutos del centro, es un barrio emplazado en un sector privilegiado de Quilicura, con conexión a la Autopista Vespucio Norte Express y Autopista Central. Se destaca por su extensión de 135 hectáreas, que integra un gran parque central de 8 mil m² de áreas verdes por habitante, superando a comunas como Ñuñoa, Huechuraba y Peñalolén. Dispone también de juegos infantiles, stripcenter, proyectos inmobiliarios, servicios, infraestructura comercial y acceso directo a la autopista Vespucio Norte. Se trata de un desarrollo urbano planificado e integral, orientado principalmente a familias de profesionales jóvenes. Posee un mix de viviendas de alto estándar, proyectadas por los destacados arquitectos Pablo Larraín y Klaus Benkel, con amplios espacios y desarrollos arquitectónicos, únicos en su categoría, que recogen las últimas tendencias del mercado, especialmente en el diseño, materiales y distribución de las cocinas. Su más reciente proyecto residencial, Los Fundadores de Lo Campino, es un desarrollo de 100 casas, cuyos precios fluctúan entre 3.500 y 5.000 UF. El diseño de
La agrupación de Lampa/Quilicura/ Renca incrementó su presencia en las ventas del trimestre, registrando un 22% contra un 18% del año pasado en igual período. Por el contrario, las agrupaciones de Peñalolén/ La Florida y Padre Hurtado/ Peñaflor/Talagante disminuyeron su participación en 2 y 3 puntos; esto es 6% y 5%.
los modelos es de estilo provenzal y contempla superficies que oscilan entre 95 y 133 m². Una característica especial del proyecto es que incorpora el sistema de eficiencia energética “e-house”, que mejora el estándar de calidad gracias a la implementación de ventanas de termopanel térmico acústico, y artefactos sanitarios y de grifería eficientes. El sistema de doble descarga en los baños permite un 48% de ahorro en agua potable, y el sistema especial de griferías, que gradúa el caudal en dos fases, reduce el consumo de agua en más de un 15%, según análisis de medidas sustentables de Econer en algunos de sus modelos de casas. “Somos pioneros para este segmento por el desarrollo de parques, áreas verdes, urbanización subterránea y construcción de calidad, convirtiéndose en una opción muy atractiva y conveniente para quienes buscan vivir en sectores como Santiago Centro, Colina, Lampa, Huechuraba y Maipú, pero que miran con gran interés el sector norte de la capital, por ser un barrio consolidado y con las mayores proyecciones de crecimiento”, señala José Miguel Guzmán, gerente general de Inmobiliaria Lo Campino. Actualmente se construyen casas de mayor valor en el sector, como las del proyecto Los Fundadores y Mirador de Lo Campino, que fluctúan entre las 3 mil y las 5 mil UF, donde se proyectan nuevas inversiones y es posible escoger entre una oferta diversa de 10 modelos de casas con superficies de 64 a 133 m².
Buin
Otra zona destacada en la oferta de casas es Buin, en el área sur de la Región Metropolitana. Casi un 50% ha aumentado la oferta inmobiliaria en esta zona en los últimos dos años, tendencia que se ha mantenido hasta la fecha. Inmobiliaria PY ha marcado presencia en el sector desde hace casi 20 años y desarrolla actualmente cinco proyectos en Buin. Uno de ellos es Barrio Nuevo Villaseca, que acaba de sacar a la venta su segunda etapa. Se trata de un conjunto cercano al centro y plaza de Buin, donde se concentran el equipamiento y servicios de la comuna, como supermercado, colegios y centros comerciales. Dada su conectividad directa a la Ruta 5 y por estar a sólo minutos del Metrotren Estación Linderos, permite desplazarse en forma expedita hacia y desde Santiago.
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pulso inmobiliario
Pudahuel
En la actualidad, hay dos polos urbanos marcados dentro de esta comuna: los condominios asociados en el eje de la Ruta 68, que constituyen el barrio alto de Pudahuel; y la oferta inmobiliaria en el centro de la ciudad. Un proyecto destacado del primer sector es Barrio Alto, en el Valle de Izarra, del Grupo Avellaneda Imsa-Adportas, emplazado en la Ruta 68, km 14,5. Se ubica contiguo a Ciudad de los Valles, un desarrollo del mismo conglomerado empresarial, donde se han construido y consolidado 7 barrios, concretados en 11 etapas distintas desde el año 2003. Valle de Izarra es un emplazamiento con más metros cuadrados de vida en familia. Situado aquí, Barrio Alto presenta condominios con una ubicación estratégica, rodeados de naturaleza. El proyecto dispone de importantes avenidas que dan origen a diversos sectores residenciales, con acceso único y portería. Actualmente está en venta el condominio Las Bandurrias, con cinco tipos de casas, que van desde los 90 a los 125 m² y cuentan con terminaciones de primer nivel, eficiente distribución y 3 habitaciones con 3 baños. Fachada casa B Avellaneda en Pudahuel, Imsa Adportas.
Solar de Buin es otro de los proyectos en esta comuna y ya va en su quinta etapa. Corresponde a un conjunto habitacional ubicado en Bajos de Matte, una de las principales arterias de Buin, lo que permite conectividad a quienes viven allí. Este proyecto ofrece casas pareadas y aisladas, de 3 dormitorios y 2 baños. Otra de las propuestas inmobiliarias de PY en la zona es Jardines de Linderos, rodeado de naturaleza y con un entorno campestre ideal para la vida en familia, con conectividad directa a la Ruta 5 Sur, Metrotren Estación Linderos, stripcenter “Los Linderos” y a colegios destacados, como San Isidro y Haras Santa Mónica. En tanto, el proyecto Aires de Buin de PY, ha sido definido como una opción urbana que apuesta por la vida en familia y por un entorno tranquilo. Su amplia vista a los paisajes campestres y a los faldeos cordilleranos lo convierte en uno de los proyectos más atractivos del sector. Con similares características, El Madrigal de Buin cuenta también con una ubicación privilegiada, frente a la Ruta 5, a minutos del centro de Buin y cercano a colegios, supermercados, centros de salud y estación de Metrotren.
Asimismo, como parte de su plan de desarrollo de nuevos barrios en sectores emergentes de Santiago, Inmobiliaria Fernández Wood anunció el nuevo proyecto residencial Plaza Buin. En sociedad con Inmobiliaria Avellaneda e Inversiones Santiago, Fernández Wood proyecta en este nuevo barrio un total de 480 casas, que se desarrollarán en tres etapas de aquí al año 2021, con una inversión total de US$ 45 millones. Son viviendas de 80 a 100 m², cuyos valores fluctúan entre las 2.200 y 3.500 UF, orientadas a familias del segmento medio que buscan espacio, áreas verdes y conectividad vial con el centro de Santiago. Plaza Buin se ubica en un sector tranquilo con buenos accesos, cerca de la estación de Metrotren. Contempla tres condominios cerrados, con 5 modelos de casas independientes de 2 pisos, cocinas amobladas y comedor de diario, dormitorio principal en suite, sala de estar y ventanas fabricadas en PVC. La primera etapa, que contará con 73 casas, comenzará a construirse en febrero de este año, estimándose la primera entrega para julio de 2015.
Dormitorio infantil de Aguas Claras, Inmobiliaria Manquehue.
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DETALLES PARA RENOVAR LOS AMBIENTES Por Carolina Rodríguez, diseñadora de Fabrics
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er los mismos muebles en la casa, los 365 días del año, puede cansar y terminar por restarle interés a cualquier entorno. Los cambios en la decoración, incluso los más sutiles, renuevan la apariencia de la atmósfera y proyectan aires de transformación. Es importante ver cuándo es el momento de hacerlos y cuál es la manera más acertada. La renovación también es la oportunidad de reemplazar aquellos productos y materiales nocivos por otros más amigables con el planeta. Acomodar los muebles de otra forma es el truco más sencillo y, en muchas ocasiones, ayuda a percibir más amplitud en los espacios. Hace ya algún tiempo que está de moda reciclar los muebles viejos y habilitarlos para que luzcan sus encantos. Las fundas hechas a la medida para el sofá y las sillas de la sala renuevan la decoración y le dan un estilo único, además de proteger los muebles. En tanto, recubrir un muro con un lienzo de bambú u otro material de origen natural contribuye a la calidez del ambiente. Los colores juegan un rol importantísimo a la hora de decorar los espacios. Sus combinaciones y usos son fundamentales para conseguir espacios armoniosos, acogedores y luminosos. Es importante prestar atención a los contrastes y atreverse a jugar e innovar con las tonalidades. No hay que olvidar los cojines, que son un detalle decorativo muy importante, ya que otorgan un toque único al hogar y buscan crear espacios acogedores y distinguidos. Puedes encontrarlos con diversos estampados, que conjugan modernidad y tradición, con flecos, bolillos, pompones y diversas terminaciones. Los cojines de piel de vaca y oveja son protagonistas de la temporada, principalmente en casas de estilo europeo. Otro detalle importante son las plantas y flores, cuyos olores frescos y exquisitos, que además de aromatizar tu hogar, darle vida y color a tus espacios, te transportan a un bello panorama visual y te hacen apreciar lo linda que es la naturaleza en cualquier estación del año. ¿Sientes ganas de renovar tu casa? Una vez que lo hagas, verás cómo cambia tu espacio. Aprovecha cada rincón para innovar, jugar y darle el estilo que más te guste y acomode, para disfrutar y compartir siempre en un agradable lugar.
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