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PULSO INMOBILIARIO
Lo mejor de Santiago Sur
DECOTENDENCIAS
Edici贸n 427 / 28 de noviembre 2014
Navidad 2014
VACACIONES EN CHILE
ALOJAMIENTOS SUSTENTABLES
contenidos
Edición 427 / 28 de noviembre 2014
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Pulso
Decodatos
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Diseño
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Decotendencias
Patrimonio
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Sustentable
Casas Publimetro es una revista gratuita, distribuida quincenalmente por Publimetro S.A. Dirección: Avda Kennedy 5735, oficina 701, Torre Poniente, Las Condes. Teléfono: 421 5900. Fax: 421 5965. Web: www.publimetro.cl. Correo electrónico: cartascasas@publimetro.cl Gerente general y Representante Legal: Pablo Mazzei. Gerente Comercial: Andrés Rodríguez. Gerente Área Inmobiliaria: Liliana Alfirovic. Gerente de Finanzas: Mario Cruzat Gerente de Distribución: Jorge Ocedín. Director Responsable: Matías Carvajal.
Editada por ESTILO COMUNICACIONES. Dirección: Magnere 1540, oficina 1105 (esquina sta. Beatriz), Providencia, Santiago. Teléfono: 22434 1295 Editora: Pilar Saavedra Moret. Directora de Arte y diseño: María José Cabargas Schultz. Equipo de diseño y diagramación: Carolina Flores Cuevas, Natalia Gutiérrez, Sandra Rozas. Colaboradores: Carolina Palma y Paula Chapple. Fotografía: Gonzalo Muñoz Farías. Casas Publimetro se imprime en RR. Donnelley.
decodatos
NUEVA TIENDA EN BARRIO ITALIA
La empresa de muebles y diseño Medular abrió una nueva tienda en el barrio Italia. Se trata de un espacio en el que es posible encontrar novedosos mobiliarios y artículos de decoración, en su mayoría de creación nacional. En su catálogo de productos, ofrece soluciones que se adaptan a diferentes espacios y estilos. ¿Dónde? Avda. Condell 1380, Providencia. Abierta de lunes a domingo, entre 10 y 19 horas.
WARHOL EN BOTELLA
“Me encanta la botella, quiero hacer algo con ella”, dijo Andy Warhol en 1986, cuando dio vida a la primera obra artística inspirada en el envase de Absolut, el afamado vodka sueco. A partir de esa creación, la marca ha lanzado la Edición Limitada Andy Warhol, con botellas de color negro con azul, rosado y detalles amarillos, replicando la pintura original del artista plástico y cineasta estadounidense, reconocido por su desarrollo del pop art. Además, se invita a todos los creativos a participar en “Andy Warhol Art Exchange by Absolut”, suscribiéndose o creando una pieza de arte digital. A cambio, podrán obtener la obra de otro participante de cualquier parte del mundo y, si tienen más suerte, adquirir incluso una pieza original de Warhol. Infórmate en absolut.com/artexchange.
FULL PATCHWORK
La tendencia de los parches, que ha llegado incluso a las prendas de vestir, hace bastante tiempo se luce en la decoración, a través de cojines, pieceras, cubrecamas y otros elementos que adornan las habitaciones del hogar. Siguiendo esta línea, la tienda Bazhars (www.bazhars. cl) presenta sus nuevas colecciones de alfombras en patchwork, integradas por modelos livianos, coloridos, geométricos y con motivos vintage. Son exclusivas en Chile, y hay para todos los gustos y estilos. Especiales para disfrutar esta temporada en casas de playa, terrazas y salas de estar.
MESA ENTRETENIDA
Ideal para dar un toque de color y diversión a la mesa de Navidad o Año Nuevo, este set de 4 fuentes, de la marca CorningWare, puedes encontrarlo en las tiendas CocinArte. Todas las piezas permiten servir en ellas alimentos fríos y calientes, pues son resistentes a las altas temperaturas. Incluso, se pueden usar para cocinar, ya que por sus características son especiales para hornear carnes, pescados, guisos o preparaciones dulces. Descubre más en www.cocinarte.cl.
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tendencias
En casas y departamentos
Áreas verdes
protagónicas 6 Revista Casas / Publimetro
tendencias
Más metros cuadrados verdes son parte de los requerimientos de los nuevos clientes inmobiliarios. Tanto en zonas comunes como en altura, estas áreas son las protagonistas de proyectos de casas y departamentos.
L Jardines en Piedra Roja, Inmobiliaria Manquehue
os jardines y áreas verdes se han transformado en un detalle con valor agregado dentro de los proyectos residenciales. Tanto en casas como departamentos, los nuevos compradores buscan el contacto con la naturaleza, prefiriendo tener más metros cuadrados verdes, ya sea en su propio jardín o en los espacios comunes. “Por ello es que las inmobiliarias hemos invertido mucha creatividad con el fin de cumplir con las expectativas de nuestros potenciales clientes”, señala Cecilia Celis, gerente de marketing de Inmobiliaria Fernández Wood Vizcaya. Para Javiera Cruz, gerente de Asuntos Corporativos de Ralei Grupo Inmobiliario, “las áreas verdes son un factor determinante en nuestros proyectos de departamentos, ya que hemos comprobado que a nuestros clientes les importa tener metros cuadrados de verde”.
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tendencias Parque Central En el caso específico de Valle Norte, en Chamisero, el objetivo es que cada habitante tenga superficie de áreas verdes cuatro veces superior a lo que hoy ofrece la ciudad de Santiago. Cuenta con un parque central de más de 4 kilómetros, que hace de columna vertebral del proyecto. Ciclovías, atractivos paseos peatonales y plazas al interior de cada barrio, conviven rodeados de una Reserva Ecológica de más de 500 hectáreas, que se extiende hasta las cumbres que circundan el valle.
Valle Norte, Inmobiliaria Fernández Wood
Barrio Bordeandino, Inmobiliaria Fernández Wood
Iniciativas
Inmobiliaria Fernández Wood implementó un jardín en el techo de los locales comerciales del edificio Parque Bustamante, con el fin de aprovechar la construcción en altura, y planean replicarlo en otros desarrollos de la compañía. “Aunque este tipo de proyectos pueden ser más costosos, la inversión se recupera rápidamente a través de ahorro en aire acondicionado y calefacción, pues los techos verdes funcionan muy bien como aislante térmico y acústico”, comenta Cecilia Celis.
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En cuanto a casas, Fernández Wood ha desarrollado áreas verdes principalmente en la zona de Chicureo. “Todos los barrios cuentan con parques centrales y espacios con grandes áreas verdes, equipadas con juegos y recreación para niños, además de todas las facilidades para la práctica de deportes”, apunta la ejecutiva. Asimismo, en lugares más reducidos y a medida que los terrenos lo permitan, Ralei Grupo Inmobiliario trata de incorporar el máximo de áreas verdes en sus proyectos, como sucede en NuñoaMetroparque, que cuenta con más de 3.000 m² de jardines. “Esto se complementa con equipamiento, como juegos para niños, piscina y terrazas, que también son sumamente valorados, además de un sistema de riego por goteo que permite mantener un gran jardín con muy bajos costos de consumo en agua”, afirma Javiera Cruz, destacando el concepto Efficient que promueve la empresa en todos sus proyectos. En el caso de los desarrollos que tienen terrenos más pequeños, las áreas verdes se incorporan en
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tendencias
Edificio Parque Bustamante, Inmobiliaria Fernández Wood
Parque Central Valle Lo Campino
Independencia Park, Ralei Grupo Inmobiliario
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azoteas, que combinan vegetación con vista panorámica. Piedra Roja, proyecto de Inmobiliaria Manquehue ubicado en Chicureo, destaca por el paisajismo de sus áreas comunes, desarrolladas por Elizabeth Huyghe, arquitecta y paisajista. En su trabajo, la experta consideró espacios entretenidos, habitables y diferentes entre sí. “El contraste de lugares hace que un jardín se potencie, se luzca mucho más y sea más habitable”, señala. Según su experiencia, el estilo minimalista, con elementos como la gravilla, las piedras y el maicillo son un must en esta clase de jardines. Mezclar la flora nativa con estos elementos crea jardines ecológicos y sustentables, tendencia muy popular por estos días debido al alto interés que genera el cuidado del planeta y su ecosistema. Para terrenos como el de Piedra Roja, “hemos trabajado plantas suculentas, como cactus, aloes y yuccas, combinadas con árboles nativos de escasa necesidad de agua, más gravilla, piedras u otros materiales similares, con los que hemos creado jardines rústicos”, señala. Otro ejemplo es el Parque Central de Valle Lo Campino, que invita a recorrer sus senderos en caminatas o paseos familiares en bicicleta, diseñados hace 17 años por la oficina de arquitectura BL. Este espacio verde está acompañado de palmeras que otorgan sombra al recorrido. El parque dispone de extensas áreas verdes para que los transeúntes y visitantes puedan descansar y disfrutar del entorno.
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decotendencias
10 buenas ideas
Viste tu casa de Navidad
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La temporada navideña ya está aquí y nos ofrece la mejor excusa para redecorar los rincones de nuestro hogar, llenándolos de color y alegría. Déjate inspirar por el espíritu de esta festividad y pon manos a la obra. 1) La entrada
Uno de los lugares que exigen decoración de Navidad es la entrada de la casa. Una corona hecha con bolas de colores o ramas de pino, más algunos adornos, servirá para dar la bienvenida a quien nos visite en estos días. También, puedes poner dos jarrones –uno a cada lado de la puerta, por el exterior– y ornamentarlos con objetos, como cintas o bolas de inspiración navideña. No es necesario realizar gastos extremos. Con una buena cuota de ingenio, siempre se puede lograr maravillas.
2) Rincones con regalos
Si la idea es que todos los espacios de la casa cuenten con algún detalle navideño, una buena idea es poner regalos enormes en los rincones de cada habitación. Por cierto, no se requieren obsequios reales, sino simplemente cajas vacías envueltas con lindos papeles y cintas. Si lo deseas, puedes esconder en ellas los regalos verdaderos, aunque no es muy recomendable, ya que algunos integrantes de la familia –en especial los niños– podrían ilusionarse más de la cuenta.
3) Espacio navideño
Si bien queremos que el espíritu de la Navidad se manifieste en la decoración de toda la casa, siempre hay un rincón especial. Es allí donde instalamos el árbol de Pascua, el pesebre y la mayoría de los regalos. La idea, eso sí, es que este rincón luzca armónico. Para lograrlo, puedes usar un color o adorno que sirva como temática. Por ejemplo, la estrella es muy simbólica en esta fecha y puedes ornamentar con ella todos los elementos de tu espacio navideño, poniendo varias en el pino, una grande en el pesebre y otras en algunos de los paquetes de regalo. Procura que las estrellas sean todas del mismo tono, para lograr la armonía.
4) Ventanas adornadas
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Solemos no darles importancia a la hora de decorar la casa para Navidad. Sin embargo, las ventanas con un toque especial pueden lucir encantadoras. En muchos hogares eligen para este fin luces de colores, las mismas que se usan para adornar el árbol. Otra alternativa es ubicar guirnaldas navideñas verdes alrededor de las ventanas, dejando algunos centímetros colgantes a los
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lados. A esto puedes agregar bolitas rojas u otros adornos, como pequeñas cajitas envueltas en papel de regalo plateado, dorado, rojo, o una combinación de todos ellos.
5) Pie de árbol
Al terminar de decorar el pino navideño, no podemos olvidar un detalle importante: el pie del árbol. Si se deja al descubierto, provoca una imagen incompleta de la decoración. En cambio, si lo cubrimos, lucirá perfecto. En las tiendas ofrecen varias alternativas, pero también tú puedes elaborarlas. Una idea es que utilices retazos de telas estampadas y ubicarlas en toda la zona del pie del árbol, tapando especialmente los puntos que no quieres que se vean. Asimismo, es posible usar guirnaldas o paja. ¡Recurre a tu creatividad!
6) Escaleras con sorpresa
En las casas de dos pisos, tampoco hay que dejar de lado a las escaleras. Las guirnaldas o luces en el pasamanos les darán una linda imagen. También puedes colgar aquí bolsas rojas con forma de bota y rellenarlas con dulces y sorpresas para los niños. ¡Las alternativas son muchas! Por ejemplo, situar al costado de un peldaño una figura del Viejo Pascuero o de duendes navideños.
7) Cojines pascueros
En los sillones y sofás –tanto del living como de la terraza– puedes poner lindos cojines de Navidad. Conseguirlos es muy sencillo y no requiere de una gran inversión. Si tienes en tu casa fundas rojas, tendrás la mitad del camino ganado y será mucho más fácil elaborarlos. Sólo basta que los rodees con un cinturón negro –o una cinta de igual tono que lo simule– para lograr hermosos cojines inspirados en Santa Claus.
8) Estilo vintage
La decoración navideña de aire vintage resulta muy económica y da un toque muy personal al hogar. Por lo general, se basa en colores claros, principalmente el blanco, acompañados de detalles con estampados y figuras artesanales. Hay quienes optan por el “total white” para el árbol o centros de mesa. Algo importante es que los estampados y los colores que acompañen al blanco no sean demasiado vistosos, solo el rojo puede quedar bien, aunque siempre es mejor que sea un tono más granate.
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9) Velas
Otro detalle a tener en cuenta es lo mucho que las velas pueden hacer por la decoración navideña. En especial, cuando se trata de la mesa en la que nos reuniremos a cenar en familia. Las velas le aportarán vida y un toque cálido al espacio. Quedan muy bien también en el living, la sala de estar y la terraza.
Si bien la decoración de la casa es muy importante cuando comenzamos diciembre, también hay que pensar en la mesa donde disfrutaremos de la cena navideña en compañía de nuestros seres queridos. Un buen consejo a tener en cuenta es que no conviene sobrecargar la mesa con adornos, centros de mesa u otros, ya que puede resultar incómoda para los invitados y no habrá lugar para las bandejas y platos. Para decorarla correctamente, busca un centro de mesa bonito pero sencillo y, si es posible, pon velas para aportar iluminación y calidez. Combina las servilletas con el centro de mesa y añade algunos detalles pequeños como piedras de fantasía. El resto del protagonismo será del menú.
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10) La mesa
lanzamientos
Vista Toscana II en La Serena
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l pasado 7 de noviembre fue el lanzamiento del proyecto Vista Toscana II de La Serena, y todas las personas que asistieron al evento obtuvieron de regalo una bodega y un descuento especial por la compra de un departamento. Este complejo inmobiliario corresponde a la segunda etapa del exitoso proyecto Vista Toscana I y consta de 4 torres de 25 departamentos cada una. El modelo A incluye 2 dormitorios y 2 baños, alcanzando una superficie total de 72,27 m2 (63,27 m2 interior y 9 m2 de terraza). En tanto, los departamentos de 3 dormitorios y 2 baños constan de 89,8 m2 totales (78,7 m2 interior y 11,1 m2 de terraza). Según José Antonio Araneda, gerente comercial de Inmobiliaria Beltec, el proyecto cuenta con privacidad y áreas verdes. “Esto porque son 4 torres que están alejadas entre ellas y tienen un importante sector de áreas verdes, piscina, quincho, etcétera. Para las familias que tienen hijos, ofrece la posibilidad de ver directamente dónde están jugando sus niños y les da más seguridad”, precisa.
Características del sector
De acuerdo con el ejecutivo, el proyecto Vista Toscana se encuentra en un sector residencial donde se han construido casas y departamentos desde 2.500 UF. “Es una zona alejada del mar, para quienes se atemorizan con el tema de los terremotos, ya que está a 5 minutos del centro y del Mall Plaza de La Serena”, agrega. Otra característica del entorno es su buena conectividad, pues se encuentra a minutos de la Ruta 5 y cerca de las principales avenidas.
Hasta 10% de ahorro
Durante esta etapa en verde, aún es posible encontrar departamentos hasta 10% más baratos que al momento de la entrega inmediata. Actualmente, el Modelo A –de 2 dormitorios– parte desde las 2.400 UF. “Estamos hablando de un ahorro de entre 5 a 6 millones de pesos, ya que al momento de la entrega inmediata este mismo modelo se podrá encontrar desde 2.600 UF, aproximadamente”, señala José Antonio Araneda. En el caso del Modelo B –de 3 dormitorios–, su valor actual es de 2.950 UF, mientras que su precio será de 3.200 UF aproximadamente, cuando el proyecto esté terminado.
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sustentable
Nuevos alojamientos con Sello S
Amigables con el entorno Nueve alojamientos del país recibieron este año el Sello S, distinción que desde 2013 Sernatur entrega para reconocer a las empresas turísticas que implementan prácticas alineadas con los criterios mundiales de sustentabilidad.
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sustentable
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a Mesa Nacional de Sustentabilidad Turística (MNST) resolvió este año la entrega de la distinción Sello S a nueve alojamientos del país y, de esta manera, ya son 57 los establecimientos de Chile que cuentan con este reconocimiento, otorgado por el Servicio Nacional de Turismo (Sernatur) a las empresas que cumplen criterios sustentables, en lo económico, socio-cultural y medioambiental. En esta oportunidad, se incorporó por primera vez a Aysén y Atacama en el listado, logrando así que 14 regiones del país cuenten con establecimientos turísticos con Sello S. Los distinguidos este año son: Hotel Tierra Atacama (Antofagasta), Hospedaje Ckamur (Atacama), Eco Camping Playa Arrayanes, Hostal Patagonia Live, Nómades Hotel Boutique, Puyuhuapi Lodge & Spa y Patagonia Green (todos de Aysén), además de Rado Hostel (Región Metropolitana) y CasaDoca Hotel Boutique (Valparaíso). La subsecretaria de Turismo, Javiera Montes, señaló que “con estos nuevos Sellos S seguimos avanzando hacia el desarrollo sustentable de la industria; sin duda, un esfuerzo que cada vez está teniendo más frutos”.
Los distinguidos
Tierra Atacama Hotel Boutique & Spa Situado a 2,5 km de la estación de autobuses y a 100 km del aeropuerto Desierto de Atacama, cuenta con un jardín con piscina, un spa y un restaurante, donde ofrecen platos típicos de Chile. Las habitaciones tienen amplias zonas de estar y patios privados con vistas al desierto. Calle Séquitor s/n, San Pedro de Atacama; mail info@tierraatacama.com, teléfono 2 2207 8861. Hospedaje Boutique Ckamur De estilo étnico, rescata el pasado prehispánico del puerto de Caldera y sus alrededores. Su construcción en quincha reforzada, con tabiquería de madera y brea, otorga condiciones únicas para su estabilidad térmica y resistencia antisísmica. Está orientado al etnoturismo, permitiendo a los huéspedes cono-
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sustentable
Tierra Atacama Hotel Boutique & Spa
cer el patrimonio cultural arqueológico de la región, no sólo a través de sus instalaciones, sino también visitando en terreno los vestigios ancestrales en compañía de guías calificados. Camino Al Faro 1018, Mirador de Charito, Caldera; mail hospedaje@ckamur.cl, teléfono 9 220 9544.
cercanías del pueblo de Puyuhuapi y comenzar con este proyecto que pretende, a corto plazo, ser un referente de calidad en la zona. Km 227 Ruta 7, Ribera Sur Lago Risopatrón, Puyuhuapi; mail: campingarrayanes@gmail.com, teléfonos 9 078 5896 y 8 549 3679.
Eco Camping Playa Arrayanes Establecido en el año 2010, surgió a partir de una idea de dos amantes de la Patagonia, que decidieron radicarse en las
Hostal Patagonia Live Ofrece un ambiente cálido y servicio personalizado. Como atención de la casa, da a sus pasajeros agua purificada, libre de
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cloro y metales pesados. La hostal cuenta con jardín, terraza, un salón compartido, mostrador de información turística y guardaesquíes. En los alrededores es posible practicar varias actividades, como senderismo y pesca. Eusebio Lillo 826, Coyhaique; mail contacto@hostalpatagonialive.cl, teléfono 67 223 0892. Nómades Hotel Boutique Todas las habitaciones son espejos del paisaje y miran al río Coyhaique a través
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Hospedaje Boutique Ckamur
de amplios ventanales. La calidez de sus elementos decorativos con reminiscencias tehuelches, además del estilo de la construcción, constituyen el marco ideal para la atención personalizada que ofrece el hotel. Av. Gral. Baquedano 84, Coyhaique; www.nomadeshotel.com, teléfono 67 223 7777. Puyuhuapi Lodge & Spa Emplazado en la comuna de Cisnes, este ecolodge posee una hermosa construcción, que se integra al paisaje rescatando el lenguaje de la arquitectura chilota, con elementos como madera, piedra y tejuelas. Todos los recintos del edificio se proyectaron en el borde costero, con el fin de aprovechar la hermosa vista que ofrece la Bahía Dorita. Su decoración cálida y simple le da un ambiente familiar que invita a disfrutar de la estadía en un entorno privilegiado por la naturaleza. Bahía Dorita s/n, Puyuhuapi; mail info@puyuhuapilodge.com, teléfono 2 2225 6489. Patagonia Green Ofrece 6 habitaciones de hotel y 4 cabañas acogedoras, con una original arquitectura en armonía con la naturaleza. Situado en el corazón de la Patagonia chilena, cuenta con un restaurant a la carta, y da la posibilidad de realizar excursiones y otras actividades. Asegura atención personalizada y un fuerte compromiso sustentable. Avenida Lago Riesco s/n, Aysén; mail infogreen@patagoniachile.cl, teléfono 67 233 6796.
Hospedaje Boutique Ckamur
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sustentable
Hotel Patagonia Green
Rado Hostel En el barrio Bellavista encontramos esta hostal boutique, que cuenta con varias distinciones. Una de ellas fue otorgada por TripAdvisor en 2013, dada su excelencia. A pocos pasos de la estación de Metro Baquedano, el centro de Santiago y el Cerro San Cristóbal, es un lugar ideal para el turista que quiere disfrutar de nuestra capital. Pío Nono 5, Providencia, Santiago; mail reservas@radohostel.com, teléfono 2 2429 4420. CasaDoca Hotel Boutique De majestuosa e imponente fachada, este hotel de lujo cobró vida a partir de la renovación de una antigua casa construida en 1946. Pionero en los alrededores de Concón, ofrece una excelente oportunidad para descansar frente al mar, con exquisitas comodidades. Av. Borgoño 22090, Concón; www.casadoca.cl, teléfono 32 281 1400.
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Patagonia Live
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actualidad
Pudahuel
crecimiento urbano planificado Ministros de Estado y especialistas en desarrollo urbano se dieron cita en Pudahuel para abordar el potencial de crecimiento que experimenta la comuna, y analizaron las oportunidades de inversión y desarrollo integrado que ofrece esta zona. Por Paula Chapple C.
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udahuel enfrenta actualmente el desarrollo de importantes proyectos en el ámbito de la industria logística y bodegaje; proyectos de desarrollo urbano condicionado (PDUC); el proyecto vial de conexión entre las rutas 68 y 78; la ampliación del Aeropuerto Internacional de Santiago; los nuevos parques urbanos Lo Prado y Santiago Amengual; el proyecto Mapocho 42K, y un número creciente de nuevos hoteles y centros de convenciones. A ello se suman importantes transformaciones, como el aumento de su población en un 64%, entre 1992 y 2012, y el alza en sus índices de calidad de vida en un 92% durante el último decenio, de acuerdo a las mediciones del Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU). De igual forma, Pudahuel ha disminuido sus índices de pobreza en 163%, superando los promedios nacionales, además de mantener una tasa de ocupación del 57,8%, casi tres puntos sobre el promedio del Gran Santiago. En cuanto a infraestructura, la comuna cuenta con tres hoteles, seis centros de distribución insertos en aproximadamente 1.542.000 m², y dos importantes proyectos inmobiliarios (Praderas y Urbanya) con desarrollo urbano condicionado (PDUC), que aportarán 37 mil nuevas viviendas sociales y subsidiadas a la comuna. Asimismo, contempla importantes proyectos de áreas verdes, como el nuevo Parque Santiago Amengual que aportará 100 mil m² de áreas verdes.
Desarrollo territorial
Para analizar este fenómeno, se efectuó a principios de noviembre un seminario organizado por la Corporación de Desarrollo Sustentable de Pudahuel (Codesup) y la Municipalidad de la co-
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muna, que convocó a autoridades clave en el ámbito del desarrollo territorial integrado. Entre ellas, el intendente metropolitano, Claudio Orrego; la ministra de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball; el ministro de Obras Públicas, Alberto Undurraga, y el subsecretario de Transportes, Sebastián Bowen. El objetivo del seminario fue analizar y debatir sobre los proyectos y proyecciones de desarrollo que actualmente ofrece al país una comuna que durante los últimos años ha venido concentrando un número importante de iniciativas de inversión urbana, orientadas principalmente a proyectos de desarrollo logístico e inmobiliario. Del mismo modo, se analizó su impacto social a través de la integración de los proyectos de desarrollo urbano condicionado (PDUC), que se refiere a zonas fuera del radio urbano, hoy posibles de poblar y edificar, bajo criterios concordados de mitigación medioambientales y aportes al desarrollo social, promoviendo la conectividad y el desarrollo de espacios de servicios y áreas verdes protegidas. Para el intendente de Santiago, Claudio Orrego, Pudahuel es la primera comuna que ha pensado su desarrollo de manera integrada. “Se necesitan nuevos espacios en la Región Metropolitana y lo que ha hecho Pudahuel, a través de sus planes de desarrollo urbano, es apostar por la integración social de su comuna y de Santiago”, señaló. En la misma línea, el alcalde de Pudahuel, Johnny Carrasco, indicó que ésta no es solamente una apuesta desde lo local, sino que requiere también de la participación y el compromiso de todos los organismos del Estado. “En esta comuna existe un importante dinamismo en el ámbito de las actividades productivas e industriales, pero el desarrollo debe ir condicionado a las mitigaciones
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y aportes que cada proyecto hace al avance de Pudahuel”, añadió la autoridad en relación a los Proyectos de Desarrollo Urbano Condicionado (PDUC), una asociación entre actores públicos y privados que tiene en Pudahuel la única experiencia exitosa de este tipo en el país. Por su parte, la ministra de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball, señaló que el gran desafío en esta materia es superar la desigualdad e inequidad urbana que se produce en nuestras ciudades. “Es necesario que las oportunidades que brinde una ciudad lleguen a todos y para ello se requiere la planificación”, dijo. Sobre la comuna, la ministra agregó que un tema relevante son las nuevas hectáreas de área urbana que se incorporarán a esta comuna, a través de la modificación que se haga a los instrumentos de regulación territorial que, a su juicio, definen claramente las áreas destinadas a desarrollo industrial o inmobiliario, como a su vez incorporar más áreas verdes, mejorar la conectividad, y apuntar a una mayor integración social. En cuanto al mejoramiento del Parque Santiago Amengual de Pudahuel –que comprende una renovación completa sobre las 10 hectáreas de este parque urbano–, la autoridad realizó un importante anuncio, al señalar que el Minvu se hará cargo también de su mantención, así como de otros proyectos de áreas verdes que desarrolla, porque “no se trata sólo de construir, sino también de mantener”.
Polos inmobiliarios
La zona poniente de Santiago se está convirtiendo en un atractivo polo de desarrollo inmobiliario inserto en el área metropolitana. En la zona aledaña a la Ruta 68 y al anillo Américo Vespucio, se construyen condominios que están poblando el llamado barrio alto de la comuna. La conectividad con el centro de la capital, gracias a la existencia de la Ruta 68, Autopista Central y la Costanera Norte, hace de Pudahuel una comuna con buenos accesos, sumado a los grandes paños de suelo que resultan atractivos para las inmobiliarias. En la actualidad, hay dos polos urbanos marcados dentro de la comuna: los condominios asociados en el eje de la Ruta 68, que constituyen el barrio alto de Pudahuel, y la oferta inmobiliaria en el centro de la ciudad. Un destacado proyecto del primer grupo es Barrio Alto, en el Valle de Izarra, del consorcio Avellaneda Imsa-Adportas, emplazado en el km 14,5 de la Ruta 68. Se trata de un condominio con una ubicación privilegiada y rodeado de naturaleza, que dispone de importantes avenidas que dan origen a diversos sectores residenciales, con un acceso único y control con portería. Lomas de Lo Aguirre es otro emblemático proyecto de este tipo. Ubicado en el kilómetro 11 de la Ruta 68, este condominio contempla la venta de casas y sitios, que promedian los 780 m². Las viviendas poseen hasta 600 m² de terreno, con sala de estar, living y comedor separado, dormitorio y baño de servicio, y teléfono y TV cable instalado. En paralelo a dicha oferta inmobiliaria, Pudahuel concentra una importante plataforma de proyectos para la clase media, que se sitúan entre las 800 y las 2.000 UF, con una oferta básicamente de casas, ubicadas más cerca del centro de la comuna. En los últimos diez años, el sector sur de Pudahuel ha visto crecer su población en más de 400%, debido a la construcción de viviendas sociales durante la década de los ’90.
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patrimonio
Vi単a Santa Rita
Riqueza patrimonial
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patrimonio
Importantes pasajes de nuestra historia se guardan en este monumento nacional situado al sur de Santiago. Una casa colonial, que fue de Paula Jaraquemada, recibe a los visitantes convertida en un hermoso restaurante; otra construcción, de estilo pompeyano, es ahora un hotel boutique reconocido como el mejor de Chile, y una capilla neogótica se alza recientemente restaurada. En un entorno de paisajes privilegiados y reconocida por su valor turístico, la Viña Santa Rita cuenta además con las bodegas de vino más antiguas del país actualmente en uso.
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l Parque de la Viña Santa Rita es un Monumento Histórico de gran valor cultural y paisajístico. A 30 km al sur de Santiago, en el sector de Alto Jahuel, en la comuna de Buin, se emplaza en un sector de enorme atractivo e interés regional y nacional: la Ruta del Vino del Maipo Alto, que comprende a un conjunto de viñas ubicadas en el piedmont de la Cordillera de Los Andes, en una zona que hoy abarca a las comunas de Buin, Pirque y Paine. Se trata de un monumento muy ligado a nuestra historia, ya que su primera dueña, Paula Jaraquemada, lo dejó a disposición de Bernardo O’Higgins para que lo utilizara como cuartel durante la guerra de Independencia. Posteriormente, pasó a propiedad de la familia Fernández Concha y, más tarde, a manos de la familia García Huidobro, que cuenta entre sus miembros al poeta Vicente Huidobro, quien frecuentó el lugar en sus primeros años. El Monumento Histórico Parque de la Viña Santa Rita incluye en su complejo inmobiliario a la casa colonial, que fue de Paula Jaraquemada (hoy restaurante turístico); las bodegas de vino más antiguas del país actualmente en uso, y la casa principal del parque, de estilo pompeyano, hoy convertida en el Hotel Casa Real, distinguido a nivel internacional como el mejor hotel boutique de Chile. También cuenta con un parque interior, diseñado por el paisajista francés Guillermo Renner, y una capilla neogótica, recientemente restaurada por uno de los profesionales que intervino en la refacción de la Capilla Sixtina. Todo ello rodeado de un entorno de viñas, con denominación de origen Valle del Maipo, que constituyen el principal atractivo turístico de la zona, atrayendo en su mayoría a visitantes extranjeros e inserta en un concepto de comuna agrícola desde la época colonial.
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patrimonio
Historia de un monumento
El Parque fue declarado Monumento Histórico el 24 de octubre de 1972. Según establece la declaratoria, incluye la casa principal, la capilla y las bodegas, con una superficie de 40 hectáreas. Las razones que fundamentan la declaración radican en el enorme valor patrimonial histórico, arquitectónico, cultural y paisajístico del lugar. Según la ficha pública, del Consejo de Monumetos Nacionales (www.monumentos. cl), “la antigua hacienda Santa Rita incluye más de 800 hectáreas de tierra en el corazón del Valle del Maipo, un maravilloso parque de 40 hectáreas y la antigua mansión, que para mediados de la década de 1990 estuvo bajo proceso de restauración. Se trataba de recuperar un lugar preponderante en la vida social y cultural del país”. “El Parque, por su parte, constituye uno de los mayores y mejor conservados de la zona central. Realizado en la segunda mitad del siglo XIX, es un buen exponente de los grandes parques rurales de la época”. Fue diseñado entre 1892 y 1895 por Guillermo Renner, destacado paisajista francés que construyó numerosos
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patrimonio
Premios de excelencia • En 2014, la Viña Santa Rita recibió por segundo año consecutivo el Certificado de Excelencia otorgado por Trip Advisor, la mayor web de viajes del mundo. Este galardón se concede únicamente a las empresas turísticas mejor valoradas por su alto nivel de calidad en base a las opiniones y comentarios de los viajeros. • En la premiación internacional World Travel Awards –considerados los premios Oscar de la industria del turismo– el Hotel Casa Real de Viña Santa Rita fue distinguido como el mejor Hotel Boutique de Chile. Los nominados para este reconocimiento son seleccionados por un panel de expertos que analizan criterios como satisfacción del cliente, calidad de servicio, innovación del producto, responsabilidad social corporativa y relacionamiento con las comunidades, entre otros aspectos.
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parques urbanos y jardines en la zona central de Chile a fines del siglo XIX y comienzos del siglo XX. La casa colonial se ubica al extremo norte del Parque. “El inmueble está ligado a nuestra historia patria, ya que Paula Jaraquemada dejó a disposición del General O’Higgins sus entonces llamadas casas de Paine, para que las usara como cuartel durante la guerra de Independencia”. De esta forma, la bodega N°1 –construida a principios del siglo XIX– se llama ‘Bodega de la Independencia’, en recuerdo de aquella época. “La casa corresponde a la típica casa rural chilena de adobe con corredores perimetrales; tiene una longitud de 90 metros y la caracteriza el hecho de tener bodegas de vino bajo la casa, en toda su longitud”. La Viña fue fundada en 1880 por Domingo Fernández Concha, distinguido hombre público de la época que se de-
dicó a introducir finas cepas francesas en sus dominios. Construyó las casas patronales, la capilla y las bodegas subterráneas con asesoría de técnicos franceses. Hasta hoy estas bodegas se conservan y son reconocidas como las más antiguas en uso en Chile. En estas instalaciones y gracias a la asesoría de enólogos franceses, se inicia la elaboración de vinos con técnicas y resultados muy superiores a los tradicionales conocidos en aquel entonces. En 1885, el arquitecto Teodoro Burchard, de origen alemán, terminó de construir la capilla neogótica a un costado de la antigua casa patronal. A pesar de los años, todo está muy bien conservado. No en vano uno de los restauradores de la Capilla Sixtina en el Vaticano viajó desde Florencia sólo para recuperar este templo. Descubre www.santarita.com.
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pulso inmobiliario
Comunas de Santiago Sur
Oferta de alto estándar
Cada día es más común que habitantes de otras comunas descubran las bondades de vivir en esta zona y opten por comprar una propiedad en el sector. Por Paula Chapple C.
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Club Laguna Cóndores, Socovesa
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egún cifras de GFK Adimark, San Bernardo representó, a septiembre de 2014, el 8,3% de la concentración de oferta de casas nuevas, lo que la posiciona en el casillero quinto detrás de Colina, Lampa, Puente Alto y Maipú, con una venta de 170 unidades. “La zona sur es más que una conurbación, es parte de la ciudad, y factores como la localización y el precio del suelo permiten que las familias de clase media hoy tengan la posibilidad de obtener una casa propia y nueva, cerca de donde viven sus familiares”, señala Mariana Samarotto, gerente de Proyectos Socovesa. Estas comunidades están desarrolladas en un entorno campestre, natural, con conectividad a través de distintas autopistas, y con toda clase de servicios, desde supermercados, mall y hasta colegios –varios de ellos de excelencia y/o bilingües–, ya que hoy la gente prefiere más vivir cerca del lugar de estudio de sus hijos, que en un sector próximo a su trabajo. La futura entrada en funcionamiento del Servicio de Transporte Xpress Santiago-Nos (Metrotren) es otro elemento fundamental en el crecimiento inmobiliario de la zona, ya que su servicio reducirá los actuales tiempos de viaje. El primer tramo es Santiago-Nos, que contempla nueve estaciones y permitirá conectar en 17 minutos el centro de la capital con las comunas del sector sur, lo que significará un ahorro de una hora en tiempos de viaje, sumando ida y vuelta. “De este modo, los usuarios podrán circular por la ciudad utilizando distintos medios de transporte con sólo un medio de pago, de manera más segura y eficiente. Llegar más temprano a casa es, sin duda, el sueño de muchos chilenos. Así, la zona sur se transforma en una excelente alternativa para vivir en una casa de alto estándar”, comenta la ejecutiva de Socovesa.
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pulso inmobiliario
Parronales de Nos, Socovesa
Polo inmobiliario
Casi un 50% ha aumentado la oferta inmobiliaria en la zona de Buin en los últimos dos años. Son numerosos los proyectos que destacan en este polo de la Región Metropolitana, situación que también se aprecia claramente en la zona de Nos, comuna de San Bernardo, donde la amplia y creciente oferta inmobiliaria ha permitido captar las preferencias de clientes, incluso de comunas del centro y norte de la ciudad. La mayoría de quienes optan por Buin y Nos son jóvenes profesionales, comerciantes y microempresarios, que están comenzando con su vida familiar. También, personas que trabajan bási-
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camente en Santiago, pero que tienen algún lazo con esta zona. Asimismo, es cada día más común que habitantes de otras comunas descubran las bondades y beneficios de vivir en este sector y opten por comprar una propiedad. “Efectivamente, en nuestros proyectos, el 20% de nuestros clientes provienen de otras comunas, principalmente de El Bosque, San Miguel, Santiago Centro, Puente Alto y también de fuera de Santiago. Sin embargo, hoy nuestro gran plus, y por lo que hemos traído gente de otras comunas, es la recepción de casas en ‘Propiedad en Parte de Pago’. Esta es una gran opción para familias que viven en departamentos y que hoy no tienen un pie
para comprarse una casa”, comenta Mariana Samarotto, de Socovesa.
En condominios
Si bien Nos y Buin han presentado los mayores desarrollos inmobiliarios en los últimos años, este crecimiento ha ido de la mano de una mejora importante en servicios; en especial a nivel de infraestructura, con vías de acceso modernas y un plan de inversiones que en la próxima década superaría los US$ 700 millones para el mejoramiento de rutas, puentes y caminos secundarios. Ejemplo de ello es Inmobiliaria PY, cuya inversión para los próximos cinco años sólo en Buin y Nos, por nuevas etapas
Buin al natural * A 35 km de Santiago se encuentra la comuna de Buin y en ella se puede encontrar viveros, restaurantes, criaderos de perros y hasta un zoológico. Por un lado, están los jardines y viveros apostados en ambos costados de la ruta. Asimismo, los amplios parajes campestres de esta zona acogen también a criaderos de perros de raza, donde se ofrecen 13 variedades de canes. * Sin lugar a dudas, uno de sus grandes atractivos es el Buin Zoo, el más grande parque zoológico privado del país, con cinco hectáreas de superficie, que alberga animales provenientes de todo el mundo. El recinto cuenta con expendios de comida, venta de mascotas y aviario. Tiene acceso directo desde el Metrotren. * Otro atractivo imperdible de la zona es la Viña Santa Rita, a sólo 45 minutos de Santiago. Ubicada en el sector precordillerano de Alto Jahuel, en Buin, está rodeada por un entorno natural único, donde conviven la tradición vitivinícola, la historia de Chile, la cultura y la gastronomía.
San León, PY
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pulso inmobiliario
San Bernardo, epicentro del folclore * Cada año, a finales del mes de enero, se realiza el Festival Nacional del Folklore de San Bernardo, evento que se considera un orgullo de la comunidad y en el que se dan cita las raíces del país. Cuenta con la participación de grupos folclóricos invitados de distintas partes del mundo y contempla una feria de artesanía tradicional, en la que participan tanto artesanos chilenos como extranjeros. * Otro de los atractivos de la comuna es el Cerro Chena. Su reciente postulación al concurso “Cerros Islas”, promovido por la Intendencia, lo ha puesto en el escenario noticioso con el fin de convertirlo en un nuevo parque urbano para Santiago. * El Mall Plaza Sur, ubicado en Nos, es otro punto de encuentro familiar, que recibe todos los fines de semana a visitantes no sólo de San Bernardo, sino también de otras comunas.
de proyectos actualmente en desarrollo, superará los US$ 100 millones. Socovesa ha apostado por proyectos que dan fuerza al desarrollo urbano que la zona sur de la Región Metropolitana está experimentando. Uno de ellos es el condominio Club Laguna Cóndores, que cuenta con una amplia laguna artificial –con tecnología Crystal Lagoons–, que sin duda mejora el nivel inmobiliario existente en el sector. Éste cuenta con una oferta de casas en condominio de 3 dormitorios, con modelos entre 84 y 128 metros cuadrados y con precios que van desde 3.500 a 6.000 UF. Ubicado en un vasto terreno de 7 hectáreas, Club Laguna Cóndores está ubicado en un sector con muy buenos colegios y el Mall Plaza Sur a pocos minutos. En el futuro, albergará alrededor de 2.500 casas, como parte de un desarrollo que tendrá va-
rias etapas y que irá de la mano con el progreso de la comuna. Dentro de la oferta inmobiliaria que Socovesa está desarrollando en la zona sur, destaca además Parronales de Nos y Las Dalias de Nos, dos proyectos consolidados en la comuna de San Bernardo. Y próximamente, el desarrollo y venta del proyecto Condominio Parque Cerro Negro, con una oferta de 300 casas que irán desde 1.400 a 1.600 UF aproximadas. Inmobiliaria PY, por su parte, marca presencia en Buin desde hace casi 20 años, donde desarrolla actualmente cinco proyectos. Barrio Nuevo Villaseca, con la venta de su segunda etapa, es un conjunto cercano al centro y plaza de Buin, donde se concentra el equipamiento y servicios de la comuna. Su conectividad directa a la Ruta 5 y a minutos del Metrotren Estación Linderos, permite desplazarse Club Laguna Cóndores, Socovesa
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Barrio Nuevo Villaseca, PY
en forma expedita hacia y desde Santiago. Solar de Buin es otro de los proyectos en esta comuna y que va en su quinta etapa. Corresponde a un conjunto habitacional ubicado en Bajos de Matte, una de las principales arterias de Buin. Ofrece casas pareadas y aisladas de 3 dormitorios y 2 baños. Entre las propuestas inmobiliarias de PY, también está Jardines de Linderos, rodeado de naturaleza y con un entorno campestre ideal para la vida en familia, con conectividad directa a la Ruta 5 Sur, Metrotren Estación Linderos, strip center Los Linderos y colegios destacados, como San Isidro y Haras Santa Mónica. El proyecto Aires de Buin ha sido definido como una opción urbana que apuesta por la vida en familia y por un entorno tranquilo. Su amplia vista a los paisajes campestres de Buin y a los faldeos cordilleranos, lo convierte en un desarrollo atractivo. Con similares características, El Madrigal de Buin cuenta también con una ubicación estratégica, frente a la Ruta 5, a minutos
del centro. En Nos, el condominio San León, ubicado a un costado de la Ruta 5 Sur en la zona del mismo nombre, ha sido uno de los proyectos más exitosos de Inmobiliaria PY en los últimos años. Ya en su cuarta etapa, cuenta con urbanización subterránea dentro de los microbarrios, y una ubicación a pasos de la Autopista Central y Mall Plaza Sur. Fernández Wood es otra de las inmobiliarias que tiene proyectos en la zona. Actualmente, desarrolla el barrio Plaza Buin, en sociedad con Inmobiliaria Avellaneda e Inversiones Santiago, con un total de 480 casas que se desarrollarán en tres etapas de aquí al año 2021. La primera etapa se entregará en julio de 2015, incluyendo viviendas de 80 a 100 metros cuadrados. Contempla tres condominios cerrados con 5 modelos de casas independientes de 2 pisos, con amplias cocinas amobladas y comedor de diario, dormitorio principal en suite, sala de estar y ventanas fabricadas en PVC.
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diseño
Naturaleza al espacio interior Ramas de distintos tamaños y formas dan vida a las obras que caracterizan a Deriva Diseño. Un taller que respeta la singularidad, curvas y colores de los palos que recogen en ríos, lagos y playas, para crear exclusivos muebles y objetos de decoración. Por Francisca Cafati De Giorgis
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o más común es que de un árbol caído se haga leña o bien se modifique por completo para transformarlo en un mueble. El concepto que hay detrás de Deriva Diseño es totalmente diferente. Mauricio Reyes y Andrea Riedel respetan la naturaleza llevando un fragmento de ella al espacio interior, “utilizando maderas que el agua y el tiempo han moldeado e imprimido un carácter único”, comentan los socios de este innovador proyecto. Así la rama seca, que se quiebra por el viento, cae sobre las piedras y baja por los torrentes de los ríos arrollándolo todo, se transforma en su principal inspiración. Utilizan esos trozos de madera que viajan a la deriva, llegan al mar y, con el vaivén de las olas y resacas, son limados y moldeados a antojo de la naturaleza. Con el tiempo se detienen impregnados de sal en alguna playa y ellos la rescatan para producir artículos que no distorsionen forma ni dimensiones originales. También recurren a maderas antiguas, metales como fierro y acero, mármol, piedras, cueros y cristales para crear estas piezas, pero sin duda la madera flotante es su sello. El gran atractivo es “la calidez que tiene cada palo de mar, pulido y descortezado por el agua y el viento, la sal y el tiempo. Al utilizarlo tal cual se encontró, sin intervenir su forma original, hace que sea un desafío unir todas las partes hasta convertirlas en un objeto. Los fierros, cristales y mármoles sólo sirven como soporte y complemento para destacar el material principal que es la madera”, afirma Andrea. Escultura Montura
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diseño
Lámpara Pleamar
Ambos socios viajan constantemente y recorren solitarios terrenos para encontrar esos palos que darán vida a sus piezas decorativas. “Al recolectar vamos seleccionado inmediatamente y pensando en qué se va a transformar cada rama. Esta etapa requiere conocer nuestra sensibilidad y lo que queremos expresar con nuestro arte. Pero la verdad es que cada etapa del proceso creativo es apasionante. Es fascinante lograr una pieza con lo que en un principio sólo era una madera a la deriva”, comenta Mauricio. En el estudio que tienen hace más de 20 años, clasifican y ordenan los palos recolectados por forma, tamaño y tonalidades. Lo más llamativo es que no utilizan químicos para unir cada trozo, es un verdadero secreto cómo se enlazan y encajan esas ramas para constituir un objeto. La línea de productos es muy amplia, mesas, espejos y lámparas son los más comunes, pero la gracia está en que “es imposible repetir una pieza y eso es lo que más nos apasiona, crear permanentemente cosas nuevas. Es por esto que cada Perchero Constitución
Mesa Arrimo Raíz
Lámpara Gavilla Chonos
Lámpara Botes del Sur
Lámpara Leptepu
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Show Room propuesta es novedosa”, asegura Andrea. Sin embargo, hay dos creaciones que los identifican: la Mesa Bosque de Palos y la lámpara Pleamar, que destacan por la dificultad de encontrar palos homogéneos en color y tamaño para llegar a creaciones como ésas. Pero como aquí el proceso creativo y la renovación son una constante, no es de sorprenderse que luego presenten otras piezas tan excepcionales como las detalladas anteriormente. De hecho, siempre están abiertos a utilizar nuevos materiales. No hay que olvidar que además de las maderas flotantes también usan maderas nobles recicladas. Así, las diferentes piezas decorativas surgen de una mezcla única: el dominio de una peculiar técnica y el prolongado trabajo de la naturaleza que ha moldeado sus residuos con el tiempo. La mayor satisfacción es “ver que las maderas que recogemos se trasforman en un objeto que nos identifica plenamente y que las personas se maravillan tanto como nosotros al ver el resultado”, concluye Mauricio. Espejo Aconcagua
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Publirreportaje
En Recoleta
nos gusta verte crecer A
l momento de escoger dónde vivir, no hay duda de que muchas interrogantes vienen a nuestra cabeza… El colegio donde estudiarán los hijos, la cercanía de los servicios, la conectividad a la puerta de la casa, centro médico y, por supuesto, la importancia de una comuna en creciente desarrollo y que se sustente por sí sola. Hoy nos toca hablar de Recoleta. En particular, de un nuevo proyecto que expande el abanico de alternativas y posibilidades en cuanto a rubro inmobiliario. Se trata del Condominio Don Emiliano II, de Vida Nueva Inmobiliaria, quienes invierten en una propuesta de alto nivel, pero que por sobre todo, está al alcance del bolsillo de las personas (UF 1.355) y cuenta con subsidio DS1. Y es que al momento de emplazar un proyecto inmobiliario, es de suma importancia contar con todas las variables que hagan de la vida del propietario, una vida más cómoda y fácil. En una comuna tan grande como Recoleta, las posibilidades son casi ilimitadas, ya que al momento de hablar de conectividad, Condominio Don Emiliano II se encuentra ubicado a sólo 4 cuadras de la principal arteria de la comuna, Av. Recoleta, lo que permite una ágil movilización directa al Centro de Santiago, así como también con el sector Norponiente a través de la Autopista Costanera Norte, sin olvidar además, la cercanía a Metro Dorsal, entregando una alta plusvalía a este proyecto. También, servicios, colegios, supermercados, e incluso un Estadio Municipal, son parte de los beneficios que ofrece Recoleta para todos sus vecinos. Vida Nueva Inmobiliaria ha pensado en todo esto para poder ofrecer reales soluciones de carácter habitacional, que se proyectan más allá de un buen lugar para vivir, ya que también permiten disfrutar de un entorno en constante renovación, pero que a la vez ofrece un atractivo patrimonial con lugares de obligada visita, como son Cerro Blanco, La Vega Central o el popular Barrio Bellavista. ¿Y qué es mejor que vivir tranquilo y seguro? Un detalle que nunca está de más, ya que sabemos la importancia de la seguridad en todo proyecto inmobiliario. En Condominio Don Emiliano II es un tema de alta relevancia, contando con Portería Central, Acceso Controlado y Citofonía, para entregar la mayor tranquilidad al nuevo propietario. La invitación está hecha… Conoce y enamórate de este nuevo proyecto en una comuna rodeada de barrios residenciales y tradición, sin dejar de lado la constante renovación y el desarrollo de una gran comuna.
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columna
¿EN QUÉ FIJARSE PARA ESCOGER UNA CASA?
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a elección del que será nuestro nuevo hogar no es tarea sencilla. Si esperamos vivir ahí para siempre o, al menos, durante muchos años, es necesario analizar una serie de factores que nos aseguren una buena inversión. Aquí, 10 aspectos que se deben evaluar antes de comprar: • La ubicación y el sector son claves: hay que considerar si la zona resuelve las necesidades de equipamiento, salud, colegio, acceso; y también ver las características del sector mismo, como tranquilidad, consolidación, plusvalía y la planificación urbana con que cuenta. • Trayectoria de la inmobiliaria: el respaldo y la seriedad que hay detrás de la empresa dará más tranquilidad a la inversión. • Tomar una decisión financiera sana: se trata de una inversión de largo plazo, un compromiso por varios años; por lo tanto, debe estudiarse muy bien cuánto es lo que se tiene para invertir. • Reconocer el estilo de vida propio: si se privilegia la vida al aire libre, hay que buscar un entorno tranquilo y con el equipamiento necesario. • Un detalle importante es fijarse en la orientación y en las vistas despejadas, además de la ubicación de la vivienda dentro del condominio. • Considerar las edades de los integrantes de la familia para elegir distintas distribuciones: 1 o 2 pisos, tinas o duchas, dormitorios más grandes o salas de estar más amplias. • Según la dinámica familiar dentro de la casa, convendrá preferir viviendas que den mayor protagonismo a ciertos sectores: espacios privados o espacios comunes, sectores para sociabilizar, family room, quinchos, etc. • Las buenas terminaciones y materiales marcan la diferencia: la mejor calidad e inversión en equipamiento de la cocina, por ejemplo, en quincallería y grifería, contribuirán a tener menores problemas de postventa. Un dato: las casas personalizadas ya están en Chile. Algunos proyectos permiten escoger el tipo de papel
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mural, la rafia del comedor y el color de la cerámica de los baños secundarios. • Evaluar las características de eficiencia energética que ofrece el proyecto: el tipo de muros, techumbre y el sistema de calefacción pueden permitir ahorros importantes y mayor confort. • Por último, no olvidar los detalles funcionales: comprar la casa no es lo mismo que vivir la casa; hay que fijarse en los clósets y cómo está armada la cocina. Espacio funcional no es lo mismo que más espacio. Por Valeria Gori, gerente de marketing de Inmobiliaria Manquehue.
decoarte En la Plaza Ñuñoa
Museo al
aire libre Piezas escultóricas de grandes dimensiones, pertenecientes a destacados artistas contemporáneos, dan vida a la exposición permanente que se ha emplazado al aire libre en Ñuñoa, frente al edificio consistorial.
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l sector de la Plaza Ñuñoa es reconocido por su sello cultural y recreacional. Aquí convergen una sala de exposiciones, la biblioteca municipal y el Teatro de la Universidad Católica, además de una serie de restaurantes y otros centros de entretención, donde convive la bohemia con la vida familiar. A todo ello, ahora se suma un museo al aire libre, que tiene como protagonistas a cuatro piezas escultóricas de grandes dimensiones. “Esculturas en la plaza” es el nombre de este proyecto, inaugurado a mediados de noviembre, gracias a una alianza de la Municipalidad de Ñuñoa e Inmobiliaria Fomenta. Instalado en las áreas verdes de la plaza, frente al edificio consistorial de la comuna, exhibe obras de estilo moderno y elaboradas en base al acero por destacados artistas contemporáneos. Cristián Salineros (premio Altazor 2003), Cristóbal Guzmán, Luz Yankovic y Daniel Baez, todos ellos jóvenes chilenos y referentes de la Nueva Escultura en Chile, son los creadores de estas piezas, que en su conjunto buscan no sólo adornar un lugar emblemático de la zona oriente de la capital –como lo es la Plaza Ñuñoa–, sino además promover la interacción diaria de las personas con el arte. “Ñuñoa es una comuna ejemplo de la buena convivencia entre el crecimiento urbanístico y los espacios destinados a la cultura y a los panoramas en familia. Por eso quisimos colaborar con esta iniciativa en su plaza ícono, la que es parte de un programa para fomentar el desarrollo de las comunas en las que tenemos presencia”, explica Pablo Medina, gerente general de Inmobiliaria Fundamenta. Por su parte, el alcalde de Ñuñoa, Pedro Sabat, destaca esta importante iniciativa de asociación pública y privada, junto con resaltar el valor que tendrá para los vecinos: “Las esculturas generan hitos permanentes en la ciudad, que permiten un diálogo entre los artistas y la comunidad. Dan carácter a los espacios públicos. Para nosotros, las plazas son lugares importantes de encuentro entre vecinos, la naturaleza y el arte. Por eso, es fundamental que la empresa privada que construye, también contribuya a esa fusión y a esa dimensión humana del arte”.
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Las imágenes aquí representadas son de carácter meramente referencial, se informa cumpliendo con lo dispuesto en la Ley N°19.472
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