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En esta ediciรณn catรกlogo

PULSO INMOBILIARIO

El auge de

la IV Regiรณn ARQUITECTURA

Oscar Niemeyer

Ediciรณn 430 / 20 de febrero 2015

y su legado

AMBIENTES

DECORACIร N PARA

LA FELICIDAD

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contenidos

Edición 430 / 20 de febrero 2015

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Tendencias

Decodatos

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Pulso

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08 34 Jardín

Ambientes

Casas Publimetro es una revista gratuita, distribuida quincenalmente por Publimetro S.A. Dirección: Avda Kennedy 5735, oficina 701, Torre Poniente, Las Condes. Teléfono: 421 5900. Fax: 421 5965. Web: www.publimetro.cl. Correo electrónico: cartascasas@publimetro.cl Gerente general y Representante Legal: Pablo Mazzei. Gerente Comercial: Andrés Rodríguez. Gerente Área Inmobiliaria: Liliana Alfirovic. Gerente de Finanzas: Mario Cruzat Gerente de Distribución: Jorge Ocedín. Director Responsable: Matías Carvajal.

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Arquitectura

Editada por ESTILO COMUNICACIONES. Dirección: Magnere 1540, oficina 1105 (esquina sta. Beatriz), Providencia, Santiago. Teléfono: 22434 1295 Editora: Pilar Saavedra Moret. Directora de Arte y diseño: María José Cabargas Schultz. Equipo de diseño y diagramación: Carolina Flores Cuevas, Natalia Gutiérrez López, Sandra Rozas López. Colaboradores: Carolina Palma y Paula Chapple. Fotografía: Gonzalo Muñoz Farías. Casas Publimetro se imprime en RR. Donnelley.

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decodatos

Urban Wood

Una novedosa propuesta presenta la nueva colección de porcelanatos esmaltados Urban Wood, inspirada en la madera natural, pero con un marcado sello artístico de pinceladas de pintura. Sus diversas tonalidades representan la madera envejecida para lograr una estética con brillo, que decora los espacios con elegancia contemporánea y originalidad. La línea incluye modelos en formato 15 x 90 cm, en colores vainilla, gris y beige. Son el complemento perfecto para iluminar los espacios. ¿Dónde? En Atika (Vitacura 5770), www.atika.cl.

Paseo por El Llano

El Programa de Recorridos Patrimoniales por Santiago, organizado por Cultura Mapocho, contempla para este domingo 22 de febrero –entre 10 y 13 horas– un paseo por el precioso barrio El Llano Subercaseaux, ubicado en San Miguel. Además de conocer el entorno, la invitación es a revisar la historia de la comuna, que se caracterizó por albergar a muchas familias aristocráticas, conservando hasta hoy sus grandes y particulares casas, y heredando los nombres de quienes fueron los primeros vecinos. La actividad no requiere de inscripción previa y es gratuita. Punto de encuentro: salida estación Metro El Llano (Línea 2). Infórmate en www.culturamapocho.cl.

Inspírate

La aclamada artista mexicana Frida Kahlo le dejó al mundo un gran legado, que hoy ha servido de inspiración para el lanzamiento de una completa colección de cuadernos, archivadores y carpetas, de la marca Torre. Los productos –con valores que fluctúan entre $1.199 y $5.499– son ideales para los amantes del diseño y el arte, y es posible encontrarlos en librerías y supermercados a lo largo de todo Chile. Más información en www.torre.cl.

Santiago Dining Week

Tanto para los amantes de la gastronomía como para los que quieren probar nuevas opciones y conocer propuestas a precios únicos, del 2 al 15 de marzo se realizará la primera edición del Santiago Dining Week, evento bianual en el que restaurantes premium de la ciudad ofrecen menús de almuerzo y cena a precios irrepetibles. En esta primera edición, participarán 25 restaurantes top de la Región Metropolitana y las reservas se podrán realizar en el sitio web www.santiagodiningweek.com, a partir del 26 de febrero.

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decodatos

Pequeños artistas

Con el fin de aportar a construir una sociedad más inclusiva, que valore la diversidad, el centro comercial Apumanque exhibe en sus torres obras de arte realizadas por niños con discapacidad, que han participado en talleres de arteterapia de la Fundación Ser. Las obras que conforman la muestra fueron realizadas por Sofía Díaz Minieri y Rocío Kaftanski Castro –ambas con parálisis cerebral–, y por Josefina Cáceres Melillo, quien nació con microcefalia. Las creaciones serán exhibidas durante todo el 2015.

A celebrar la vendimia

Del 19 al 22 de marzo las degustaciones de vinos se mezclarán con costumbres criollas para celebrar la XXIX Fiesta de la Vendimia de Curicó, con la presencia de los mejores mostos de la Séptima Región, junto a una destacada muestra de artesanía, gastronomía, cultura y entretención para toda la familia. Es la fiesta más antigua de Chile en su tipo y, como cada año, esta vez se efectuará en la Plaza de Armas de Curicó. Valor copa: $2.500, ticket: $500.

Ama tu cocina

Hasta el 28 de febrero abre sus puertas el showroom We Love Kitchens, una propuesta conceptual de Oppein Home –especialista en el diseño de cocinas de lujo–, que presenta estos espacios proyectados con piezas de arte. La idea es mostrar que pinturas, cuadros y otros objetos de decoración también pueden ser protagonistas en la cocina, transformando el ambiente en uno más inspirador, con ideas creativas y también funcionales. Las obras expuestas pertenecen a los artistas J. Alme Yutronic, Lorenzo Moya, María José Romero, Tan Vargas, Sebastián Maquieira y Roberto del Real, entre otros. Conoce más en Alonso de Monroy 3020, Vitacura. De lunes a viernes, entre 10 y 20 horas, y sábado, de 11 a 14 horas.

Yute

Procedentes de la India, las nuevas alfombras de yute que ofrece Bazhars son una excelente alternativa para hacer más confortables los espacios interiores y también los exteriores, como terrazas y quinchos. Elaboradas con fibras naturales e hiladas a mano con una técnica de tejido de entrelazado, forman una superficie de lindas texturas muy resistentes en colorido. Hay en varios formatos y tonalidades para escoger. Descúbrelas en www.bazhars.cl o en las tiendas ubicadas en Vitacura 5790, Parque Arauco y Shopping La Dehesa.

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pulso inmobiliario

Primera y segunda vivienda

La IV

Regi贸n

crece en altura

El porcentaje de incremento de metros cuadrados construidos, por permisos de edificaci贸n ingresados al municipio entre el a帽o 2013 al 2014, ha sido de un 52%. Por Paula Chapple C.

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pulso inmobiliario

La Serena Golf

egún un reciente Catastro Inmobiliario, elaborado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Delegación La Serena, la capital regional ratificó que los proyectos preferidos son los de altura, pues de los 87 existentes en la actualidad, 54 corresponden a departamentos y 33 a casas. Esto se observa en las unidades totales, las que en el primer caso superan las 5 mil y, en la segunda, no llegan a 2 mil. Distinto es lo que sucede en la comuna puerto, donde de las 51 iniciativas inmobiliarias, 34 son de casas y 17 de departamentos, lo que se traduce en 3.400 y 2.300 unidades totales, respectivamente. “Creemos que La Serena está aprovechando las ventajas de construir en altura y Coquimbo consolida su vocación residencial”, expresa el presidente del Comité de Vivienda del gremio, Mauricio Araya. En cuanto a los sectores con mayor cantidad de proyectos, tanto en La Serena como en Coquimbo es el área oriente la

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que logra una representatividad superior al 70%. Asimismo, en comparación al estudio de 2013, hubo un incremento en 17 proyectos, pasando de los 121 en 2013 a 138 en 2014. No se consideraron los 10 de Ovalle, pues es la primera vez que se contabiliza la comuna (ver recuadro).

Auge inmobiliario

La comuna de La Serena no ha conocido de crisis inmobiliaria. Muy por el contrario, su desarrollo es siempre creciente y sostenido ante la gran demanda por viviendas, generada de sus altas tasas de crecimiento (siempre superior al 2%), que están por sobre el promedio nacional (menor al 2%), por procesos migratorios, comunales, regionales y nacionales. Esta situación sostenida ha hecho variar el tipo de vivienda demandada hasta el año 2005 aproximadamente, cuando la mayor construcción de viviendas radicaba en modelos unifamiliares, para pasar a segundo plano y estar, por sobre éstas,

las opciones en altura. “Esta demanda de vivienda en altura se ha ido cubriendo en la periferia de la ciudad, principalmente en los sectores Pampa hacia el oriente, Las Compañías en el sector cuenca urbana del Río Elqui, y en el Borde Costero, principalmente debido a los cambios que generó el Plan Regulador comunal el año 2005 y las mejoras que se la han ido haciendo en estos últimos años”, señala a Revista Casas el alcalde de La Serena, Roberto Jacob. El porcentaje de incremento de metros cuadrados construidos, por permisos de edificación ingresados al municipio entre el año 2013 al 2014, ha sido de un 52%. “Con los cambios que propone la actualización del Plan Regulador para este 2015, esperamos se incremente”, confirma el edil serenense.

Nuevos polos de vivienda

En búsqueda de nuevos polos inmobiliarios, el sector oriente de la ciudad comien-

El caso de Ovalle Por primera vez en los cuatro años que se lleva adelante el Catastro Inmobiliario, se tomó en consideración a Ovalle, debido al fuerte impulso que ha tenido en los últimos años. Y grande fue la sorpresa, porque hoy posee 10 proyectos, que se desglosan en cinco de casas y cinco de departamentos. “Es un mercado importante. Existe una interesante composición de las iniciativas, donde ha ganado terreno la edificación en altura, contrario a lo que se podía pensar, de que sólo se construía en superficie”, manifiesta Mauricio Araya, quien agrega que las unidades totales son de alrededor de 1.000.

Plaza de Ovalle

za a consolidarse con una importante oferta, que logra una representatividad de casi un 70%. La Serena Golf, desarrollo ubicado 10 km al norte de la capital regional, es un ejemplo de esta tendencia, ya que además es uno de los pocos que cuenta con un potencial de crecimiento con las factibilidades clave para el desarrollo urbano en la región, pues posee aproximadamente 260 hectáreas para desarrollar. Los barrios Golf Oriente y Golf Poniente de La Serena Golf concentran la oferta de primera vivienda, que se enfoca entre las 4.900 y las 8.500 UF. Se trata de viviendas de un estándar superior –diseñadas por el arquitecto Pablo Larraín, siguiendo un estilo provenzal con fuerte énfasis en el uso de techumbres de teja tipo chilena–, emplazadas en terrenos que van desde los 500 m² y dentro de un concepto de barrio con plaza interior de mayor seguridad. Otra ventaja es que existen al menos 32 unidades para en-

trega inmediata, cubriendo el déficit de este tipo de oferta en La Serena. El desarrollo residencial está rodeado por grandes avenidas y extensiones de áreas verdes, que entregan a los propietarios un privilegiado paisaje natural. Destaca también su cercanía a la cancha de golf de 18 hoyos y nivel internacional con que cuenta el complejo; el Club House, y acceso directo a 7 km de playa, 5 canchas de tenis y una de fútbol profesional, piscinas, Club Ecuestre y amplias extensiones de terreno virgen para práctica de actividades outdoor. Otro proyecto es el edificio Puertas del Mar, de Inmobiliaria Socovesa, situado a pocos pasos del borde costero, en un barrio altamente consolidado y conectado al centro de la vida urbana. Tiene 8 edificios, con 280 departamentos cada uno, piscinas y juegos para niños. El perfil urbano y protegido del proyecto lo sitúa también como una buena opción para la familia minera del norte.

La Serena Golf

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pulso inmobiliario “Hemos visto un gran interés de personas de Antofagasta, Calama y Copiapó, que ven en La Serena un lugar para que sus familias vivan tranquilas, conectadas y con todos los servicios necesarios a mano, mientras duran los períodos de turno”, comenta Mariana Samarotto, gerente de Proyectos de Socovesa. Según la ejecutiva, La Serena dejó de ser la ciudad pensada sólo como lugar para las vacaciones y se perfila como una zona para la primera vivienda. “Vivir en el Norte Grande es cada vez más caro, lo que genera que muchos migren para acá buscando mejorar su estándar de vida, pero a un precio bastante más asequible”. Puertas del Mar cuenta con departamentos con entrega inmediata, un plus para quienes deseen comprar ahora –antes de la aplicación del IVA de la Reforma Tributaria– y es también beneficioso para inversionistas que quieran obtener una rentabilidad a contar de este verano y con bajas tasas de interés. “Los ingresos por temporada en promedio pueden llegar a los $2.500.000 en departamentos de 3 dormitorios, con una rentabilidad del 8% anual”, agrega Mariana Samarotto. Coquimbo

Íconos costeros Los chiringuitos en el vocablo español hacen referencia a quioscos playeros o restaurantes informales de instalación de temporada, que se asocian a los bordes costeros. Este término ha evolucionado tanto en arquitectura como en gastronomía, transformándose en lugares más sofisticados que exceden a la instalación de temporada a la que se asociaba en sus inicios. En este contexto, Archiplan debuta con este ícono costero en el proyecto de “Las Tacas” y también en el Condominio Brisas de Santo Domingo. El proyecto, de 451 m2 útiles, es utilizado como restaurante y alberga a nivel de planta zócalo los programas de servicios de cocina y de personal, mientras que en la planta principal se emplazan los accesos, comedores, terrazas y el bar. Según Ignacio Hernández, presidente de Archiplan, “los proyectos inmobiliarios de segunda vivienda han ido incorporando este tipo de instalaciones en los facilities de sus proyectos”.

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Plan Regulador

“El Plan Regulador Comunal reconoce el valor de la silueta urbana de la ciudad, como potencial de identidad y distinción respecto de otras ciudades; imagen de una ciudad aterrazada con hitos arquitectónicos y naturales que la hacen única y que constituyen su capital a defender y proyectar”, explica el alcalde Jacob. Bajo ese precepto, remite la edificación en altura a sectores específicos, intención que se mantendrá en la actualización de este instrumento proyectada para este 2015, donde las alturas máximas permitidas se mantendrán en 3 a 4 pisos, en barrios consolidados, patrimoniales o con identidad propia, y alturas mayores donde la configuración geomorfológica (escalonamiento entre terrazas naturales) permite más pisos sin generar barrera a otras zonas que contemplen potencial ocupación. “Respecto de los sectores donde hoy se permiten alturas de 8 a 11 pisos se mantendrán, como el borde costero, y alturas mayores de hasta 14 pisos se alzarán hacia sectores no consolidados con alto potencial de localización en el sistema urbano, como el sector nororiente de La Serena”, comenta el funcionario municipal. La Serena Golf

Las Tacas

En sus inicios, el desarrollo del borde costero se enfocó en edificaciones de no más de 4 pisos, en el sector sur de La Serena. Luego se fue complementando con otros usos asociados al pujante valor turístico que ha ido cultivando. Hoy, cuando la continuidad vial permite recorrer desde el Faro Monumental hasta el puerto de Coquimbo, la oferta de los suelos disponibles de primera línea, asociados a la Avenida del Mar, son prácticamente inexistentes, por lo que el desarrollo inmobiliario se ha emplazado en la segunda línea, asociada a la Avenida Pacifico, que concentra principalmente hospedaje y vivienda en altura (11 pisos).

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ambientes

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ambientes

Interiores para el bienestar

Felicidad

Espacial Mediante el diseño de sus hogares, las personas pueden lograr ser más felices de acuerdo a su personalidad, estilo de vida y necesidades.

A

fines del 2014, y tras sus incursiones como rostro del canal Utilísima y conductor de “Extreme Makeover Home Edition Latinoamérica” en Chile, el arquitecto y diseñador de interiores Marcial del Rio lanzó su nuevo proyecto: Felicidad Espacial, un concepto único en nuestro país, completamente creado y desarrollado por él, que capitaliza sus años de experiencia. Aquí cuenta los detalles. ¿Cómo y cuándo surge la idea de Felicidad Espacial? Surge a través de los años de trabajo y de la ganancia de experiencias exitosas al momento de entregar mis proyectos y sentir la alegría de haberlos concluido con gran satisfacción. Trabajos en los que mis clientes se involucraron, se identificaron y hoy son más felices. Me di cuenta que a través del espacio y el diseño se podía entregar bienestar y felicidad. Fue la fórmula que me removió la cabeza para desarrollar este concepto y así lograr que la gente comprenda que nuestros espacios también forman parte de nuestras vidas y, por supuesto, de nuestra felicidad.

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ambientes

No es Feng Shui. ¿De qué se trata, exactamente? Toma elementos del Feng Shui, pero es otra la base y el concepto. Ayuda a descubrir el espacio que nos rodea. Nuestro hogar es el lugar en que pasamos la mayor parte del tiempo, es donde descansamos, nos relacionamos socialmente y criamos a nuestros hijos. Por lo tanto, debe ser un lugar que nos acomode, que nos individualice y que nos represente al cien por ciento. La Felicidad Espacial busca encontrar el equilibrio entre los objetos y el espacio. Busca a través de un estudio del espacio y de sus funciones, mejorar la vida de las personas que habitan en él. Los recursos, a pesar de ser importantes al momento de rediseñar, no son la clave. Esa es otra gracia, porque aprendes a usar lo que tienes sin gastar dinero de más. Muchas veces sólo basta con mover algunos objetos y muebles de lugar, para que el espacio se transforme inmediatamente en un sitio más vivible y, por lo tanto, más feliz.

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“Muchas veces sólo basta con mover algunos objetos y muebles de lugar, para que el espacio se transforme inmediatamente en un sitio más vivible y, por lo tanto, más feliz”

ambientes ¿Cómo ha sido tu experiencia in situ? Fantástica. Existe una necesidad nueva de complementar la vida actual con el vivir y el habitar en lugares adecuados, que nos proporcionen bienestar y felicidad. La gente está muy abierta a entender los procesos creativos necesarios para desarrollar proyectos propios y felices. ¿Cuál es tu análisis del mercado del diseño (interiorismo) en nuestro país? Chile ha cambiado mucho. Desde los años 80 hasta ahora, todo ha ido evolucionando tan rápido que poco nos ha dejado

en la retina este furioso avanzar. En aquellos años, el diseño era un lujo; las alternativas, muy pocas, y nuestras casas parecían una especie de trabajo en serie; lucían muy parecidas y sin identidad. Hoy, a diferencia de esos años colmados de muebles de bambú y maderas torneadas, tenemos en Chile no sólo el diseño mundial, sino que desde nosotros, desde un país creativo, también hemos abierto una pequeña vitrina hacia el exterior, lo que nos posiciona a través de muy buenos arquitectos, diseñadores y decoradores, en un muy buen lugar para poder hablar del propio “Chilean Style”.

“Existe una necesidad nueva de complementar la vida actual con el vivir y el habitar en lugares adecuados, que nos proporcionen bienestar”

¿Y cómo ves a los chilenos en relación al tema? Cada vez más preocupados por el lugar en que viven. Hoy, tanto hombres como mujeres, tienen la misma necesidad de encontrarse con un lugar que les acomode, que los relaje y que los pueda hacer más felices ¡Qué grato es llegar del trabajo a un lugar que a uno le gusta!, ¿cierto? ¿Cuáles son tus metas con Felicidad Espacial, a corto y largo plazo? Pretendo difundir lo que más pueda el concepto. Que la gente lo entienda y quiera ser parte de un grupo de gente más feliz. Ya se está preparando una gira nacional en que daré charlas y dictaré algunos talleres, que comienzan muy pronto.

En la web: http://www.felicidadespacial.cl/

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tendencias

Lo nuevo en edificios

VIDA SANA,

cavas de vino y salones de arte

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tendencias

Los espacios comunes de los nuevos proyectos inmobiliarios están cada vez más sofisticados. Ahora la oferta va desde cavas de vino y salones gourmet hasta lavanderías con wifi, salas de arte y muros de escalada. Por Paula Chapple C.

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n la actualidad, en los edificios de departamentos o condominios, ya no basta con tener piscinas, quinchos y gimnasios. Hoy las zonas comunes han pasado a denominarse facilities, respondiendo a los nuevos requerimientos de los usuarios. Esta tendencia que viene de finales de los ’90 con mayor fuerza, se ha desarrollado en la medida que la industria inmobiliaria ha ido especializándose y respondiendo a las exigencias del mercado. No sólo porque los clientes desean más espacios para compartir y son más exigentes, sino porque también los proyectos inmobiliarios necesitan diferenciarse. Por ello es que las inmobiliarias han ido sumando equipamiento cada vez más sofisticado. La oferta actual incluye desde salones gourmet, pistas de trote alrededor o en la azotea de los edificios para practicar running, bicicletas de libre uso, hasta cavas de vino, parques naturales y salas de arte. Los facilities se han convertido en una extensión de los departamentos, donde las familias celebran cumpleaños, realizan ejercicio o juegan con los niños. “Las nuevas tendencias exigen cada vez más innovación y sofisticación de parte de los proyectos inmobiliarios, con el fin de ampliar las actividades que se pueden realizar indoor. Ya no basta con tener una sala de eventos y un gimnasio, sobre todo cuando se trata de familias con hijos pequeños o adolescentes”, comenta Andrés Ergas, gerente comercial de Ralei Grupo Inmobiliario. “Desde el inicio hemos buscado dar a cada proyecto un sello y entregar el equipamiento más adecuado, desde salas interactivas para niños con diseño de especialistas, o la construcción de piscinas temperadas en proyectos de segunda vivienda para que los propietarios puedan disfrutar todo el año”, comenta Mauricio Zamora, gerente de proyecto de Desco Inmobiliaria. “El concepto de ciudad está cambiando y, en consecuencia, el uso de ella también. Los tiempos de transporte se han convertido en una variable clave al momento de elegir dónde vivir y cómo vivir. Además, los estilos de vida han cambiado radicalmente en los últimos años y es por esto que los espacios habitables deben estar en constante cambio”, comenta a Revista Casas, Nicole Solé, gerente general de Exxacon. El acento está puesto en hacer comunidad a través de las áreas comunes, generar contacto. Que sean las mismas zonas comunes las impulsoras de las interacciones sociales de los propietarios.

Deporte y más Exxacon facilities

La evolución de los facilities va muy de la mano con las tendencias y preferencias de los clientes. Sin embargo, la madurez del mercado ha dado pie para responder también a necesidades de nicho o a particularidades de segmentos de mercado que buscan algo especial. Ralei Grupo Inmobiliario, en su proyecto Independencia Park, cuenta con un Circuito Ecolife: pista de trote con máquinas de ejercicio al aire libre, lavandería en azotea con wifi y sala de estar, salas de estudio, sala de juegos para adultos, sala de juegos infantiles, terraza con pérgola, bar con mesa de pool, además de los tradicionales gimnasios equipados, quinchos y piscina.

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Bicicletas de libre uso • Cabe destacar que para incentivar el uso de la bicicleta y bajo el concepto Vida Efficient, todos los proyectos de Ralei Grupo Inmobiliario cuentan con modernos estacionamientos para bicicletas, además de un determinado stock de éstas para libre uso de los residentes. En la misma línea, Exxacon también se ha sumado a la bicicultura y dispone de bicicletas de libre uso y bicicleteros en sus proyectos. Como una forma de fomentar el deporte y la vida sana al aire libre en familia, Inmobiliaria Lo Campino incluyó en su desarrollo residencial Valle Lo Campino, un Parque Central que invita a recorrer sus senderos en caminatas o paseos familiares en bicicleta. Este espacio verde está acompañado de palmeras que dan sombra al recorrido. Además, incluye zonas de juegos para los niños.

Ralei facilities

Otro proyecto de Ralei Grupo Inmobiliario es Apoquindo Downtown, desarrollo que en su azotea dispondrá de una novedosa pista de trote, un circuito que tiene cerca de 70 metros alrededor de una zona verde, para que los propietarios tengan vegetación a un costado y, al otro, una vista siempre cambiante de la ciudad desde un piso 14. “Iluminada para el trote nocturno, cuenta con zonas con escaños para elongar o simplemente descansar. Las barandas que la acompañan son de acero para favorecer la ventilación y al mismo tiempo hacerla más segura, comparada con las de cristal”, indica Andrés Ergas. A esta oferta en facilities que potencian la vida sana, Ralei Grupo Inmobiliario, en su proyecto Parque Pocuro, sumará un spa con sauna y gimnasio con sala fitness, especialmente acondicionada para la práctica de actividades, como yoga, pilates o zumba, entre otras. Una de las grandes novedades del proyecto es que incorpora un muro de escalada para niños.

Arte y entretención

En los proyectos también se han posicionado áreas asociadas al arte. Un claro ejemplo de esta evolución es el proyecto Nodo, de Exxacon, “donde traemos la comuna adentro de un proyecto inmobiliario. Nos dimos cuenta que Ñuñoa es en sí misma un representante del arte y la cultura y, por ende, es un espacio con personalidad que incorporamos en nuestro proyecto Nodo. Dado esto, añadimos un container que cuelga del hall de acceso del edificio, grafitis pintados en paredes e imágenes anamórficas en pasillos”, señala Nicole Solé, de Exxacon. La firma también cuenta en sus proyectos con lugares para compartir, como salón gourmet y cavas de vino. “Para Desco Inmobiliaria cada proyecto tiene sus propias necesidades, tanto para nuestros clientes como para el entorno, Desco facilities

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el medio ambiente y la comunidad. Por ejemplo, en Valparaíso estamos construyendo el Parque Magnolio, que tiene una Sala de Exhibición dentro del condominio, en que se expone una muestra del legado de la comunidad alemana en Valparaíso, la que además está abierta al público. En este proyecto, conservamos especies vegetales de más de 130 años que generaron espacios verdes distribuidos en más de 2.500 m², con la asesoría de una paisajista, entregando a la comunidad su propio pulmón verde en Valparaíso”, comenta Mauricio Zamora.

Entornos naturales

Bajo el concepto del respeto al medio ambiente, Desco Inmobiliaria creó “un jardín de más de 2.000 m² en la quinta fachada de un condominio en Concón en primera línea del borde costero, y donde hemos devuelto al paisaje lo que le había quitado el proyecto. En otro desarrollo, en tanto, transformamos una quebrada en un parque privado de 2 hectáreas con patos, vegetación y senderos”, cuenta Mauricio Zamora. Uno de los desarrollos inmobiliarios de la capital, que destaca especialmente por su completa infraestructura para incentivar la vida sana y deportiva al aire libre, es Piedra Roja, proyecto residencial ubicado en Chicureo y vinculado a Inmobiliaria Manquehue. Su desarrollo integral está concebido para que los residentes de los diversos proyectos de casas puedan disfrutar del entorno natural, conectando los distintos barrios privados de casas con las zonas de recreación, a través de senderos y ciclovías. El circuito se extiende por 5,5 kilómetros, cuenta con señalética y senderos de flora y fauna. El proyecto además está provisto de equipamiento deportivo y recreacional. Posee una laguna de 80 mil m² con club náutico,

Exxacon facilities

donde se pueden realizar cursos de navegación o arrendar embarcaciones. Asimismo, los niños pueden tomar talleres de Summer Camp, programas recreativos de verano inspirados en conceptos educativos y deportivos, y que dan énfasis a la práctica de juegos predeportivos, actividades náuticas y recreativas. Complementariamente, cuenta con un Centro Ecuestre, que ofrece clases de equitación, cabalgatas grupales o clases de poni. También impulsa talleres de equinoterapia.

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lanzamientos

Town Houses Inmobiliaria Lo Campino lanza este innovador proyecto en el sector centro norte de Santiago, ofreciendo por primera vez casas de arquitectura contemporánea en esta zona de la capital. Se trata de viviendas de primer nivel, con las últimas tendencias en diseño, ideadas principalmente para familias de clase media.

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on más de 18 años de trayectoria y más de 3 mil viviendas construidas a la fecha en el sector centro norte de Santiago, Inmobiliaria Lo Campino irrumpe en el mercado con el primer proyecto de viviendas Town Houses en el centro norte de la capital, masificando esta tipología arquitectónica contemporánea, que hasta ahora estaba enfocada sólo a viviendas de alto valor en zonas más exclusivas. Se trata de un desarrollo de 30 casas de estilo moderno, baja altura y mínima densidad, cuyos precios fluctúan entre las 4.000 y 4.400 UF, y que fue lanzado a la venta en verde con una inversión superior a los 5 millones de dólares. El diseño de sus casas adosadas y de estilo moderno fue proyectado por BL Arquitectos, en superficies de 118 m2.

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“Con este desarrollo residencial de vanguardia, pionero en este segmento de precios, Inmobiliaria Lo Campino pretende ofrecer a las familias de clase media una oportunidad de acceder a una vivienda de primer nivel, con las últimas tendencias de diseño y arquitectura de vanguardia, un inmejorable uso del terreno disponible en este sector, que es una alternativa a quienes están buscando viviendas en zonas como Quilicura, Santiago Centro, Colina, Lampa, Huechuraba y Maipú”, señala José Miguel Guzmán, gerente general de la inmobiliaria. Las Town Houses de Valle Lo Campino forman parte de un desarrollo urbano planificado con una extensión de 135 hectáreas.

(*)Fuente Ipsos Chile, promedio total lectores papel de lunes a viernes periodo junio a noviembre 2014, Gran Santiago.

R E V I S TA M U J E R D E P U B L I M E T R O

SOMOS LA REVISTA FEMENINA GRATUITA #1

#1 en Tendencias #1 en Moda #1 en Contenido UNA REVISTA DEL GRUPO PUBLIMETRO

arquitectura

El brasileño Oscar Niemeyer es sin duda uno de los grandes arquitectos del siglo XX. A dos años de su muerte –ocurrida el 5 de diciembre de 2012– su obra sigue siendo estudiada y admirada como uno de los grandes referentes mundiales de la arquitectura y el diseño. Por Jessica Celis Aburto. Fotos Divulgação-Embratur

A dos años de su partida

La inmortalidad de

Oscar Niemeyer

Congreso Nacional

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arquitectura

Itamaraty

Museo Nacional

Museo Oscar Niemeyer

Igrejinha Revista Casas / Publimetro 31

OR O: P FOT

BRA TA L

SIL

arquitectura

Oscar Niemeyer

1. Catedral 2. Museo de Arte Contemporáneo de Niteroi 3. Palacio de Justicia

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ropulsor de las ideas de Le Corbusier, es considerado el “maestro de las curvas” y el padre del modernismo arquitectónico. Y sin duda, como el genio y creador de los principales edificios públicos de Brasilia. Hasta hoy, el diseño de la ciudad es un referente en términos de planificación urbana. Brasilia fue fundada en 1960 y declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad en diciembre de 1987. Niemeyer fue quien coordinó los trabajos de construcción y esta urbe se convirtió en el hogar de decenas de sus obras, que hacen de la capital brasileña una gran colección de arte al aire libre. Gracias a las características inusuales de su arquitectura, fue la primera ciudad en recibir el honor de la Unesco. Entre las principales obras de Oscar Niemeyer en Brasilia, destaca el Palacio de Alvorada (1958), residencia oficial del Presidente de la República, un símbolo de la ciudad con columnas blancas de mármol. Otro de sus aportes fue el Congreso. El lado izquierdo del edificio, correspondiente al Senado, representa un plato cóncavo. En tanto, el derecho, donde está la Cámara de Representantes, toma la forma de un plato convexo. También la Catedral Metropolitana Nossa Senhora Aparecida, inaugurada en 1970, es creación de este gran arquitecto. Es circular y la cúpula está compuesta por 16 pilares curvos intercalados con espectaculares vidrieras creadas por Marianne Peretti. Éstas permiten la iluminación de la nave con luz natural, que se encuentra por debajo del nivel del suelo. Alrededor de la iglesia se ven las esculturas de los cuatro evangelistas. Está situada en el Eje Monumental, al inicio de la Explanada de los Ministerios. Otro de sus principales legados es el Sambódromo de Marques de Sapucai (construido entre 1983 y 1984), uno de los mayores espacios para eventos al aire libre de Río de Janeiro –con 550 metros de largo–, utilizado principalmente en los desfiles del carnaval carioca.

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FOTO: Xará-MTur

arquitectura

Igreja da Pampulha

El Museo de Arte Contemporáneo de Niterói, construido entre 1991 y 1996, constituye una de las últimas obras realizadas por el arquitecto, y es uno de los emblemas de la ciudad debido a la iluminación, la cual se caracteriza por su amplitud y majestuosidad. El cumpleaños número 99 de Oscar Niemeyer –en 2006– estuvo marcado por la inauguración del Museo Nacional de la República y la Biblioteca Nacional. Su área es de 91.800 m2 y en conjunto forman el mayor centro cultural de Brasil: el Complejo Cultural de la República.

arquitecto de la Escuela Nacional de Bellas Artes de Brasil. Comenzó a trabajar en el estudio de arquitectura de Lucio Costa y Carlos Leão. Nunca estuvo satisfecho con la arquitectura existente en su ciudad natal y fue eso lo que moldeó sus motivaciones profesionales para aportar en la materia. En 1940 proyectó una iglesia y un casino a orillas del lago de Pampulha, lo que le dio reconocimiento en todo el país y ahora constituye la edificación más visitada de la región. En ella destaca la utilización de curvas y líneas oblicuas que le confieren un carácter asimétrico, plasmando así su creatividad.

Armonía en lo asimétrico

Estilo de su obra

Niemeyer introdujo la novedad de la belleza, la armonía de las formas libres y asimétricas. Durante casi 70 años creó un conjunto de obras que se han convertido en un referente para el mundo: muchas de ellas son consideradas en la actualidad como patrimonio nacional e internacional. Influyó en generaciones y marcó, además de la arquitectura de Brasilia, el paisaje de muchas ciudades brasileras, como Belo Horizonte, Río de Janeiro, Niterói, São Paulo, Curitiba y varias más en el resto del mundo. Nacido en Río de Janeiro, el 15 de diciembre de 1907, Oscar Niemeyer se graduó como ingeniero

La obra de Niemeyer tiene un carácter fuertemente ambiental, ya que intenta adaptar los edificios a las condiciones del medio ambiente, haciendo convivir grandes volúmenes con espacios vacíos de manera inusual. Otra característica de sus edificaciones es que se elevan sobre pilotes de acero y hormigón. Su arquitectura es de ritmos acelerados, de articulaciones artísticas y técnicas que convergen hacia la amplia plenitud de las composiciones más diversas. A través de la construcción, transmite el espíritu de la existencia y la búsqueda de transformaciones admirables.

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jardín

Plantas de interior

Belleza y armonía indoor Indispensables en hogares y oficinas, las plantas de interior aportan oxígeno y ayudan a dar vida a cualquier espacio. Las variedades son muchas y podemos elegirlas de acuerdo a los gustos y requerimientos de cada uno.

Orquídea

A

lgunas han estado siempre en nuestras casas y muchas también nos acompañan a diario en las oficinas, sin que nos demos cuenta ni logremos dimensionar la gran importancia que tienen. Las plantas de interior no sólo adornan, otorgando belleza a los ambientes. También dan vida a cada espacio, nos brindan el vital oxígeno, reducen los niveles de contaminantes del aire y ayudan a regular la temperatura y la humedad en los interiores, mejorando de paso nuestra salud. Se ha comprobado, de hecho, que su presencia minimiza los síntomas de estrés y genera respuestas sicológicas más positivas en las personas. Eso sí, no debemos olvidar que necesitan ciertos cuidados básicos, como luz, un buen sustrato, agua y fertilización por lo menos dos veces al año. Hay muchas variedades entre las que podemos elegir, dependiendo de las necesidades propias. La ingeniera agrónoma Pamela Ruiz, de la empresa Viveros Hijuelas, recomienda aquí algunas alternativas:

Para los amantes de lo clásico

• Schefflera: es una popular planta de interior, de alta resistencia, cuyas hojas se organizan en atractivos ramilletes. Requiere de agua moderada, aportando frescura y vivacidad a cualquier espacio. • Ficus Benjamina: hay de distintos tipos y, en general, tolera altas temperaturas, humedad y bajos niveles de luz. Pertenece a la familia de los árboles de higo y es de uso versátil, pudiendo utilizarse tanto al interior como en el exterior. • Gomero: debe ser la planta de interior más reconocida en el mundo gracias a sus hojas grandes, gruesas y resistentes, cuyo color puede ser verde intenso o en tonos más claros.

En espacios reducidos y modernos

• Palos de agua: son especies muy valoradas por su origen de apariencia tropical. También son llamados “Palo de la felicidad” o “Tronco de Brasil”, otorgando frescura a las habitaciones donde son instalados.

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jardín • Dracaena Cordelyne Trio: tiene hojas gruesas y recurvadas de color verde mate y un nuervio central rojizo. De las rosetas de hojas surge una masa de florecillas de menos de 1 cm, que son de color lila. El secreto para mantener esta belleza es ubicarla en lugares de abudante luz para mantener el color de sus hojas, pero sin exponerla directamente a la luz solar de mediodía. • Dracaena Marginata: originaria de las zonas tropicales de África, es de fácil y buena adaptación a interiores. Se puede ubicar en sitios oscuros como también en otros con alta luminosidad. Posee un follaje fino con hojas matizadas de distintos colores, aportando calidez a todo ambiente. • Yuccas: las podemos encontrar en variados formatos o tamaños, y en forma de planta única, dúo o trío. Son muy elegantes, con atractivas formas gracias a sus hojas tipo espadas, que brindan un toque de distinción a cualquier espacio. Destacan por su resistencia al agua y los simples cuidados que requieren.

Ficus

Decorar con flores y color

• Alegría Nueva Guinea: de tonos rojos, rosados, blancos o bicolor, es también conocida como “Alegría del Hogar”. Destaca por entregar una abundante cantidad de flores, requiere de abundante riego y su etapa de floración se da entre septiembre y abril. • Crisantemos: en el antiguo Japón, esta planta era símbolo de felicidad. Su nombre proviene de las palabras griegas cyrsos (oro) y anthemon (flor). De variados colores, hay que regarlas día por medio y su floración se produce todo el año. • Kalanchoes: disponible en pequeños formatos, sus flores pueden ser de variados colores. Es versátil, sirve tanto para interior como exterior, aunque es necesario no exponerla a la luz solar para cuidarla. • Anthuriums: también conocidas como “Lengua del Diablo”, tienen un alto valor ornamental como plantas de interior. De fácil movilidad, poseen una bella y exótica flor de color rojo y hojas siempre verdes.

Más exóticas

Yucca

• Bromelias: amarillas, moradas, rojas o fuego, son atractivas plantas tropicales de colores vibrantes e interesantes formas. No requieren de mayores cuidados, necesitan humedad y temperatura media, y deben ser ubicadas en lugares luminosos. • Orquídea: una de las plantas con mayor prestancia y elegancia, es muy delicada y está disponible en todas las temporadas. Ha sido muy valorada desde los tiempos de la Antigua China, lo que continuó en Grecia, donde le eran atribuidas dotes curativas y afrodisíacas. Ideal si se trata de regalarla a alguien que está inaugurando un nuevo hogar.

Con bulbos y tubérculos

• Calas: iluminan con sus vistosos colores, poseen elegancia y finura, siendo especies muy solicitadas para los ramos de novia. Sin embargo, en plantas de maceta pueden convertiste en protagonistas del hogar, especialmente en temporadas de primavera y verano. • Lilium: atractiva para embellecer el hogar, balcones o terrazas. También llamada “Azucena”, es una planta bulbosa de gran belleza, que destaca gracias a sus flores –blancas, amarillas, naranjas, rojas o rosa– en forma de trompeta. Expele un agradable aroma. • Jacintos: poseen bellos, aromáticos y llamativos racimos de flores, de un intenso color, que pueden ir desde los tonos claros –como blanco y amarillo– hasta otros más intensos, como rojo y violeta. Su nombre tiene origen en la mitología griega y simboliza valores como el afecto y la constancia.

Viveros Hijuelas Panamericana Norte km 102, V Región. Abierto de lunes a sábado, de 8 a 17:30 horas, y domingos, entre 8 y 12:30 horas. www.viveroshijuelas.cl/

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columna

Salir de la ciudad y vivir en

UN ENTORNO NATURAL

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odos conocemos los beneficios de la vida al aire libre y el contacto con la naturaleza, que van desde incentivar la actividad física hasta disminuir los niveles de estrés. Aunque parezca difícil, aún existen sectores en Santiago donde las familias pueden criar a sus hijos en espacios amplios y verdes. En la actualidad, sectores como Chicureo, Lampa, Buin y Padre Hurtado disponen de una gran cantidad de proyectos inmobiliarios orientados a atender esa aspiración de calidad de vida. Aunque algunas zonas están más consolidadas que otras, en general

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han atraído la atención de quienes buscan escapar de los tacos, las restricciones de los departamentos y la vorágine urbana. Uno de los principales beneficios de estos desarrollos es que han respetado y sacado provecho del entorno natural en que se insertan, conservando el escenario más adecuado para que nuestros niños crezcan, exploren, jueguen, practiquen deportes y se relacionen con otros, actividades que son vitales y necesarias durante la etapa de infancia y especialmente en época de vacaciones. La gran mayoría de estos nuevos barrios se caracterizan por tener extensas áreas verdes, parques centrales, innumerables juegos infantiles exteriores, ciclovías, senderos y paseos peatonales, multiplicando el abanico de actividades outdoor que se pueden practicar de manera armoniosa con la flora y la fauna. Por ejemplo, Santa Elena –uno de los desarrollos más jóvenes de Chicureo– cuenta con una laguna rodeada de un parque de 8.000 m2, imponentes farellones, una zona arqueológica y ha demostrado tener excelentes condiciones para la práctica de trekking y mountain bike. Por otro lado, los costos de alejarse de las zonas céntricas tienen que ver más que nada con los tiempos de traslado, que hoy cada vez son menores gracias a la rápida conectividad que ofrecen las autopistas. Adicionalmente, cada uno de estos polos inmobiliarios, a medida que se van consolidando, concentran más servicios y comercios –como bancos, supermercados, farmacias, entre otros–, para que sus residentes accedan a un mejor estándar de vida sin tener que moverse demasiado lejos de su hogar. Otra gran ventaja es la amplia oferta inmobiliaria existente, con proyectos que van desde las 4.500 hasta las 15.000 UF, distribuida en distintos desarrollos que se caracterizan por ofrecer casas con amplios patios, una aspiración sumamente importante para las familias amantes del jardín, los niños y las mascotas. La seguridad también es un atributo que atrae a las familias a moverse a estos condominios y barrios privados, cuyo diseño permite controlar de mejor manera los accesos y salidas a través de las porterías, transformándose además en sitios muchos más seguros para ser transitados por vehículos y peatones. Frente al caos urbano y el alza en el valor de los terrenos, es importante resaltar este tipo de proyectos, que proponen nuevas soluciones, una transición entre la densidad urbana y la vida a las afueras, y que se convierten en la actualidad en la mezcla perfecta entre construcción y naturaleza.

Por Cecilia Celis, gerente de Marketing de Inmobiliaria Fernández Wood Vizcaya.

EDIFICIO

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Cocinas con comedor de diario (excepto en deptos 2 dormitorios en suite).Ubicado en un barrio residencial y tranquilo. Emplazado en una de las avenidas mĂĄs clĂĄsicas de Providencia. PrĂłximo a servicios y al completo equipamiento comunal ofrecido en el sector. Ă reas Comunes: Gimnasio equipado, Piscina y quincho en Ăşltimo piso, Accesos controlados por circuito cerrado de tv con sistema de grabaciĂłn. Equipamiento: Cocina equipada con horno, encimera y campana, Muebles de cocina con cubierta de granito, Vanitorios con cubierta de cuarzo o similar. +LWHY[HTLU[VZ KL +VYTP[VYPVZ H T [V[HSLZ ;LStMVUVZ! 7YLJPV +LZKL! <-

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EDIFICIO

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Detalles Ubicado en un sector residencial, tranquilo a pocas cuadras de IrarrĂĄzaval y Av. Ossa, cercano a centros comerciales, supermercados, metro y movilizaciĂłn colectiva, con vĂ­as de accesos expeditas y gran conectividad para el resto de la ciudad. SalĂłn de recepciones con baĂąos de visita, kitchenette y conexiĂłn a TV cable, Estacionamientos subterrĂĄneo, Gimnasio, Sala de Juego de niĂąos, SalĂłn multiuso, Estacionamiento de bicicletas, Piscina y quincho en el Ăşltimo piso. Cocina full equipada con cubiertas de granito, Vanitorios con cubierta de mĂĄrmol. +LWHY[HTLU[VZ KL +VYTP[VYPVZ ,Z[HY H T [V[HSLZ =LUKL! 0UTVIPSPHYPH (STHNYV ,U[YLNH! ,ULYV

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Hermoso condominio que cuenta con dos tipos de viviendas de 3 y 4 dormitorios. El conjunto se emplaza frente la autopista Vespucio Sur Express y a pasos Mall Arauco Maipú, comercio, establecimientos educacionales y todo lo que necesitas para disfrutar de un lugar excepcional rodeado de åreas verdes. Todas nuestras viviendas cuentan con paneles solares, que contribuyen al ahorro de hasta un 70% de agua caliente sanitaria al aùo. Ademås de un diseùo de vivienda sustentable. ,X\PWHTPLU[V JVT\UP[HYPV! accesos controlados, urbanización subterrånea, zonas deportivas, juegos infantiles, club house, quincho, 2 piscinas, caseta de seguridad, guardias las 24 horas del día, circuito cerrado de TV y personal de aseo. 46+,36 +, *(:( ! 9HUJV 7S\Z +VYTP[VYPVZ ;(4(j6 +,:+,! T[Z 79,*06 +,:+,! <- H <46+,36 +, *(:( ! 3SHUX\PO\L 7S\Z +VYTP[VYPVZ TmZ THUZHYKH ;(4(j6 +,:+, ! T[Z 79,*06 +,:+, ! <- H <-

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EDIFICIO *(99,9( Ventanas de aluminio con termopanel, Granito en mesรณn de cocina, Alarma en puerta de entrada de los departamentos, Piso fotolaminado en hall, estar y comedor de departamentos, Cocina equipada con encimera y horno, Conectividad y vida urbana en tu Almagro, Ubicado en pleno barrio universitario, Ideal para quienes buscan estar siempre conectados y disfrutar de la vida urbana, Terraza panorรกmica con 2 quinchos y piscina en รบltimo piso, Gimnasio equipado, Lavanderรญa, Paneles solares,Sala Multiuso, Accesos controlados por circuito cerrado de televisiรณn.

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BARRIO 7(98<, :(5;0(.6 ,[HWH BARRIO PARQUE es un condominio de edificios, diseรฑados para entregar bienestar y comodidad a las familias que aspiran vivir una vida de barrio. Los edificios estรกn insertos en un gran parque de mรกs de 10 mil metros cuadrados, lo que lo convierte en un espacio รบnico de รกreas verdes, en la zona. Estรก ubicado en una zona de excelente conectividad a pasos de la locomociรณn colectiva, de la estaciรณn Metro Las Rejas y a no mรกs de 10 minutos del centro de la ciudad. Estรก cerca de zonas comerciales, de servicio, asรญ como clรญnicas, colegios y supermercados.

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Elige vivir en la mejor manzana. Elige vivir en un proyecto con una mirada fresca, para comenzar a hacer familia mirando hacia el futuro con la tranquilidad y comodidad de saber que estarĂĄs rodeado de naturaleza, la vida de barrio que buscas para los tuyos, un colegio que es parte de este entorno y la conectividad necesaria, para sentir que estĂĄs viviendo en un lugar con aire puro, cerca de todo.

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796@,*;6 769;(+( +, /<,*/<9()( Casas de 2 pisos, 140 mts2 aprox. 4 dormitorios, principal en suite con walk in closet. 4 baĂąos. Amplia sala de estar. Cocina amoblada con cubierta de granito y equipada con comedor de diario, cocina encimera, horno elĂŠctrico y campana. Revestimiento tĂŠrmico en muros perimetrales y ventanas de pvc con termopanel. El condominio cuenta con accesos controlados. Se encuentra a pasos de Autopista Vespucio Norte, cercano a diversos servicios como supermercados, colegios, mall, servicentros y strip center. Su excelente ubicaciĂłn le permite tener conectividad vial con las principales autopistas urbanas.

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PROYECTO EDIFICIO PRIMERA ,+0-0*06 650?

(GLILFLR ,QILQLW\ 2QL[ XQD DUTXLWHFWXUD FXLGDGD \ ELHQ SHQVDGD /D SLHGUD 2QL[ KD VLGR XWLOL]DGD SRU GLIHUHQWHV FLYLOL]DFLRQHV ODV FXDOHV KDQ RWRUJDGR SURSLHGDGHV FXUDWLYDV GH SURWHFFLyQ DWUDFFLyQ GH HQHUJtDV SRVLWLYDV WUDQTXLOLGDG \ SD] %DMR HVWH FRQFHSWR VH KD GHVDUUROODGR (GLILFLR 2QL[ 8Q SUR\HFWR FRQ HVSDFLRV ELHQ SHQVDGRV SDUD YLYLU HQ DUPRQtD \ GLVIUXWDU OD YLGD 8ELFDGR HQ 3ULPHUD $YHQLGD D GRV FXDGUDV GH *UDQ $YHQLGD \ D SDVRV GH OD HVWDFLyQ GH 0HWUR 'HSDUWDPHQWDO *<,5;( *65! 6DOD 0XOWLXVR JLPQDVLR HTXLSDGR VDODV GH HVWXGLR SLVFLQDV FRQ iUHDV YHUGHV \ TXLQFKR +LWHY[HTLU[VZ KL ` KVYTP[VYPVZ =LUKL! 0UTVIPSPHYPH (]ZH ;LStMVUV! ,U[YLNH! 7YPTLY :LTLZ[YL 7YLJPV +LZKL ! <- 7YPTLYH (]LUPKH :HU 4PN\LS

43

EDIFICIOPRIMERA EDIFICIO ,3 7(9+6

8ELFDGR HQ XQ EDUULR WUDQTXLOR GH 6DQ 0LJXHO HQ SOHQR VHFWRU GH (O /ODQR 6XEHUFDVHDX[ &HUFDQR DO 0HWUR 6DQ 0LJXHO \ *UDQ $YHQLGD &HUFDQR D &HQWURV PpGLFRV VXSHUPHUFDGRV -XPER /LGHU PXQLFLSDOLGDG UHVWDXUDQ WHV HQWUH RWURV H[FHOHQWHV DFFHVRV KDFLD HO RULHQWH \ SRQLHQWH HVWiQ *UDQ $YHQLGD \ 6DQ ,JQDFLR UHVSHFWLYDPHQWH \ KDFLD HO QRUWH 6DOHVLDQRV &RFLQD HTXLSDGD FRQ FDPSDQD KRUQR PXHEOHV GH FRFLQD FRQ FXELHUWD GH JUDQLWR YDQLWRULRV FRQ FXELHUWD GH PiUPRO ÉUHDV FRPXQHV VDOyQ GH UHFHSFLRQHV VDOD MXHJR GH QLxRV GH SULPHURV DX[LOLRV GH ODYDQGHUtD HTXLSDGD SDUD VHUYLFLR GRPpVWLFR JLPQDVLR HTXLSDGR SLVFLQDV GH QLxRV \ DGXOWRV JUDQGHV MDUGLQHV

+LWHY[HTLU[VZ KL +VYTP[VYPVZ ,Z[HY H T [V[HSLZ ;LStMVUV! =LUKL! 0UTVIPSPHYPH (STHNYV° 7YLJPV +LZKL! <- ,U[YLNH! ( WHY[PY KL (NVZ[V 9L` (SILY[V :HU 4PN\LS

EDIFICIOPRIMERA EDIFICIO 7(98<, ,:4,9(3+(

‹ 4VKLYUH ` OLYTVZH HYX\P[LJ[\YH ‹ *LYJHUV HS TL[YV ` H WHZVZ KL .YHU (]LUPKH ‹ =PZ[H WYP]PSLNPHKH ‹ /LYTVZVZ QHYKPULZ JVU YLÄUHKV WHPZHQPZTV ‹ :PZ[LTH ZVSHY [tYTPJV WHYH HN\H JHSPLU[L ZHUP[HYPH ZZ[ ‹ ,Z[HJPVUHTPLU[VZ Z\I[LYYmULVZ ` KL Z\WLYÄJPL ‹ 7PZJPUH JVU WSHJHZ ZVSHYLZ ‹ :HSH KL \ZV T‚S[PWSL ‹ .PTUHZPV WHUVYmTPJV LX\PWHKV ‹ :HSH KL LZ[\KPV ‹ 1\LNVZ PUMHU[PSLZ ‹ :LJ[VY Q\]LUPS JVU PUMYHLZ[Y\J[\YH KL HYV KL IHZRL[IHSS ‹ X\PUJOVZ WHYH HZHKVZ ‹ 7VY[LYxH JVU HJJLZV ‚UPJV ` JVU[YVSHKV ‹ (JJLZV WLH[VUHS JVU JVU[YVS IPVTt[YPJV ‹ *mTHYHZ KL ZLN\YPKHK JJ[

,KPÄJPV KL WPZVZ

;LStMVUV! =LUKL! 4LNHWYV : ( ,U[YLNH! :LN\UKV :LTLZ[YL 7YLJPV +LZKL! <- OHZ[H <,ZTLYHSKH 3H *PZ[LYUH

44

EDIFICIOPRIMERA EDIFICIO 36: *(:;(j6:

&RQHFWLYLGDG \ YLGD GH EDUULR HQ HO PHMRU VHFWRU GH VDQ 0LJXHO &RPELQDFLyQ SHUIHFWD SDUD TXLHQHV EXVFDQ FRQFUHWDU VX SUR\HFWR GH YLGD 'HSDUWDPHQWRV FRQ &RFLQD HTXLSDGD FRQ &DPSDQD H[WUDtEOH +RUQR \ (QFLPHUD *UDQLWR HQ FXELHUWD GH FRFLQD &RFLQD FRQ FRPHGRU GH GLDULR GHSDUWDPHQWRV GH GRUPLWRULRV &XDU]R HQ FXELHUWD GH YDQLWRULRV 3LVR IRWRODPLQDGR HQ OLYLQJ \ FRPHGRU

, THPS! ]LU[HZFSVZJHZ[HUVZ'HSTHNYV JS

+LWHY[HTLU[VZ KL +VYTP[VYPVZ H T [V[HSLZ

;LStMVUV! =LUKL! 0UTVIPSPHYPH (STHNYV 7YLJPV +LZKL! <- ,U[YLNH! ( WHY[PY KL 1\SPV 3VZ *HZ[H|VZ :HU 4PN\LS

EDIFICIO PRIMERA EDIFICIO :(3,:0(56: (GLILFLR 6DOHVLDQRV HV XQ QXHYR SUR\HFWR (FR$PLJDEOH GH 6LPRQHWWL HO FXDO FXHQWD FRQ WHFQRORJtD GH ~OWLPD JHQHUDFLyQ FRPR SDQHOHV VRODUHV \ HTXLSDPLHQWR TXH WH SHUPLWLUi HFRQRPL ]DU UHFXUVRV KDFLHQGR PiV HILFLHQWH WX SUHVXSXHVWR IDPLOLDU DGHPiV GH FRQWULEXLU DO FXLGDGR GHO PHGLRDPELHQWH 8ELFDGR HQ XQR GH ORV PHMRUHV VHFWRUHV GH 6DQ 0LJXHO D SDVRV GHO KHUPRVR 3DUTXH (O /ODQR FRQ H[FHOHQWH FRQHFWLYL GDG FHUFDQR D OD DXWRSLVWD &HQWUDO D OD *UDQ $YHQLGD \ DO PHWUR 6DQ 0LJXHO (GLILFLR 6DOHVLDQRV FXHQWD DGHPiV FRQ SLVFLQD \ MXHJRV LQIDQWLOHV LGHDO SDUD FRPSDUWLU FRQ OD IDPLOLD

4VKLSVZ KL KLW[VZ!° ° 5‡ +VYTP[VYPVZ!° ` KVYTP[VYPVZ ;HTH|V! +LZKL OHZ[H T =LUKL! :PTVUL[[P 0UTVIPSPHYPH ;LStMVUV! ,U[YLNH! +PJPLTIYL 7YLJPV +LZKL! <:HSLZPHUVZ :HU 4PN\LS

CONDOMINIO EDIFICIO PRIMERA (3;6: +, :(5 4(9;Ð5 'SWRV \ GRUPLWRULRV \ EDxRV FRPSOHWRV 3LVR /97 HQ GRUPLWRULRV OLYLQJ ² FRPHGRU \ FRFLQD &RFLQD WUDGLFLRQDO \ DPHULFDQD DPEDV DPREODGDV 5HYHVWLPLHQWR WpUPLFR HQ PXURV SHULPHWUDOHV \ YHQWLODFLyQ FRQYHFWLYD (O FRQGRPLQLR FXHQWD DFFHVRV FRQWURODGRV iUHDV YHUGHV ]RQD GH TXLQFKRV MXHJRV LQIDQWLOHV VDOD GH HYHQWRV \ HVWDFLRQDPLHQWRV GH YLVLWDV 8ELFDGR HQ XQ WUDQTXLOR VHFWRU UHVLGHQFLDO GH 0DLS~ ` KVYTP[VYPVZ ` IH|VZ :\W <[PS! KL T H T HWYV_ [LYYHaH =LUKL! 76*<96 ;LStMVUV! ,U[YLNH! -\[\YH LU[YLNH 7YLJPV +LZKL ! <- (]LUPKH :\Y 4HPW

CONDOMINIO EDIFICIO PRIMERA 465;,;()69 'SWRV GH \ GRUPLWRULRV DOIRPEUD GRV SULQFLSDO HQ VXLWH EDxRV FRQ OLYLQJ FRPHGRU FRQ SLVR IORWDQWH 3RUFHODQDWR HQ FRFLQD EDxRV \ WHUUD]D &RFLQD WLSR WUDGLFLRQDO \ WLSR DPHULFDQD DPEDV DPREODGDV \ HTXLSDGDV FRQ KRUQR HQFLPHUD \ FDPSDQD $LVODFLyQ WpUPLFD HQ PXURV SHULPHWUDOHV \ YHQWLODFLyQ FRQYHFWLYD (O FRQGRPLQLR FXHQWD FRQ SLVFLQD TXLQFKR DFFHVRV FRQWURODGRV VDOD PXOWLXVR MXHJRV LQIDQWLOHV \ iUHDV YHUGHV (Q XQD H[FHOHQWH XELFDFLyQ FHUFDQR D $Y $PHULFR 9HVSXFLR \ PHWUR 0RQWHWDERU ¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬ ¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬ 4VKLSVZ KL +LW[VZ!° `° KVYTP[VYPVZ IH|VZ :\W <[PS! KL H T HWYV_ =LUKL! 76*<96 ;LStMVUV! ° ,U[YLNH! -\[\YH LU[YLNH 7YLJPV +LZKL ! <- 3H 9LMVYTH 4HPW

PROYECTO EDIFICIO PRIMERA )(9906 3(: ,5*05(: &DVDV GH SLVRV \ PWV DSUR[ \ GRUPLWRULRV SULQFLSDO HQ VXLWH \ EDxRV $PSOLD VDOD GH HVWDU &RFLQD DPREODGD \ HTXLSDGD FRQ FRPHGRU GH GLDULR 8ELFDGR HQ XQ EDUULR FRQVROLGDGR H[FHOHQWH XELFDFLyQ HQ XQD GH ODV FRPXQDV PDV HPHUJHQWHV GH OD 5HJLyQ 0HWURSROLWDQD GH IiFLO DFFHVR \ FHUFDQR D FROHJLRV FHQWURV GH VHUYLFLRV \ DYHQLGDV 5HYHVWLPLHQWR WHUPLFR HQ PXURV SHULPHWUDOHV 4VKLSV (JHJPH 5 +VYTP[VYPVZ!° KVYTP[VYPVZ IH|VZ :\W Ø[PS! T HWYV_ 4VKLSV *HZ[H|V 5 +VYTP[VYPVZ!°° KVYTP[VYPVZ IH|VZ JVTWSL[VZ IH|V KL ]PZP[HZ :\W Ø[PS! T HWYV_ =LUKL! 76*<96 ;LStMVUV! ° -LJOH KL LU[YLNH!° ,5;9,.( -<;<9( 7YLJPV +LZKL ! <- (] *\H[YV 7VUPLU[L LZX\PUH (SMYLKV :PS]H *HY]HSSV 4HPW

3$5$ /26 48( %86&$026 81 18(92 (67,/2 '( 9,'$

45

PROYECTO EDIFICIO PRIMERA )(9906 36: *(:;(j6: &DVDV GH SLVRV \ PWV DSUR[ GRUPLWRULRV DOIRPEUDGRV SULQFLSDO HQ VXLWH \ EDxRV /LYLQJ \ FRPHGRU VHSDUDGRV 3LVR FHUiPLFR HQ OLYLQJ FRPHGRU EDxRV \ FRFLQD 5HYHVWLPLHQWR WpUPLFR HQ PXURV SHULPHWUDOHV 8ELFDGR HQ XQ EDUULR FRQVROLGDGR H[FHOHQWH XELFDFLyQ HQ XQD GH ODV FRPXQDV PDV HPHUJHQWHV GH OD 5HJLyQ 0HWURSROLWDQD 'H IiFLO DFFHVR \ FHUFDQR D FROHJLRV H LPSRUWDQWHV FHQWURV GH VHUYLFLRV \ DYHQLGDV 4VKLSVZ KL *HZHZ! (YYH`HU 5‡ +VYTP[VYPVZ!°°° KVYTP[VYPVZ IH|VZ :\W Ø[PS! T HWYV_ 4VKLSVZ KL JHZHZ!°4HP[LU 5‡ +VYTP[VYPVZ!° KVYTP[VYPVZ IH|V :\W Ø[PS! T HWYV_ =LUKL! 76*<96 ;LStMVUV! ° -LJOH KL LU[YLNH!° ,5;9,.( -<;<9( 7YLJPV +LZKL ! <- (] *\H[YV 7VUPLU[L LZX\PUH (SMYLKV :PS]H *HY]HSSV

PROYECTO EDIFICIO PRIMERA :(5;( )(9)(9(

&DVDV LQGLYLGXDOHV GH D PWV DSUR[ GRUPLWRULRV SULQFLSDO HQ VXLWH EDxRV &RFLQD DPREODGD \ HTXLSDGD $PSOLR OLYLQJ ² FRPHGRU FRQ SLVR IORWDQWH 3LVR FHUiPLFD HQ FRFLQD \ EDxRV 5HYHVWLPLHQWR WpUPLFR HQ PXURV SHULPHWUDOHV 9HQWDQDV GH 39& WHMD FKLOHQD UHMD H[WHULRU LQVWDODGD \ XUEDQL]DFLyQ VXEWHUUiQHD 8ELFDFLyQ SULYLOHJLDGD HQ XQ EDUULR WUDQTXLOR \ XQ HQWRUQR QDWXUDO &RQ ORFRPRFLyQ D OD SXHUWD DFFHVRV H[SHGLWRV \ XQD H[FHOHQWH FRQHFWLYL GDG &HUFDQR D FHQWURV FRPHUFLDOHV VXSHUPHUFDGRV \ FROHJLRV 4VKLSVZ KL JHZHZ!° TVKLSVZ KL JHZHZ KVYTP[VYPVZ IH|VZ :\W Ø[PS! T T ` T HWYV_ =LUKL! 76*<96 ;LStMVUV! -LJOH KL LU[YLNH!° ,5;9,.( -<;<9( 7YLJPV +LZKL ! <- (] 7HKYL /\Y[HKV LZX\PUH (STPYHU[L 9P]LYVZ :HU )LYUHYKV

PROYECTO EDIFICIO PRIMERA =(33,: +, 7,j(-369

&DVDV GH SLVRV \ PWV DSUR[ GRUPLWRULRV SULQFLSDO HQ VXLWH EDxRV &RFLQD DPREODGD $PSOLR OLYLQJ ² FRPHGRU 3LVR FHUiPLFD HQ OLYLQJ FRPHGRU FRFLQD \ EDxRV 5HYHVWLPLHQWR WpUPLFR HQ PXURV SHULPHWUDOHV \ SDQHO VRODU 'LVIUXWH GH OD WUDQTXLOLGDG HQ XQ H[FOXVLYR VHFWRU 8ELFDGR HQ OD FRPXQD GH 3HxDIORU VHFWRU 0DOORFR FHUFDQR D WRGR OR TXH XVWHG \ VX IDPLOLD QHFHVLWDQ HQ XQ HQWRUQR ~QLFR \ FRQ XQD H[FHOHQWH FRQH[LyQ KDFLD HO FHQWUR GH 6DQWLDJR 4VKLSV 5HO\LU! KVYTP[VYPVZ IH|VZ :‚W Ø[PS! T HWYV_ 4VKLSV *H[LT\ KVYTP[VYPVZ IH|VZ :‚W Ø[PS! T HWYV_ =LUKL! 76*<96 ;LStMVUV! ,U[YLNH!° ,5;9,.( -<;<9( 7YLJPV +LZKL ! <- (] 4PYHÃ…VYLZ 7L|HÃ…VY :LJ[VY 4HSSVJV

46

3$5$ /26 48( %86&$026 81 18(92 (67,/2 '( 9,'$

EDIFICIO ;,99(4(9 00

6H HQFXHQWUD HPSOD]DGR D VyOR FXDGUDV GHO PDU HQ 1RUWH HVTXLQD 3RQLHQWH HQ XQ WUDGLFLRQDO \ FHQWUDO EDUULR UHVLGHQFLDO 6X XELFDFLyQ HV LQPHMRUDEOH GHELGR D OD FHUFDQtD GHO SUR\HFWR D GLIHUHQWHV iUHDV YHUGHV FRPR HO 3DODFLR &DUUDVFR 0XVHR GH $UTXHRORJtD H +LVWRULD \ OD 4XLQWD 9HUJDUD D SDVRV GH UHFRQRFLGRV SXQWRV JDVWURQyPLFRV GH OD ]RQD +DOO GH DFFHVR *LPQDVLR HTXLSDGR 6DOD GH ODYDQGHUtD HTXLSDGD 3LVFLQD \ TXLQFKRV HQ SLVR FRQ YLVWDV SDQRUiPLFDV -DUGLQHV 6DOD GH HQIHUPHUtD :HSH KL =LU[HZ! 5VY[L LZX 7VUPLU[L =P|H KLS 4HY

+LWHY[HTLU[VZ KL +VYTP[VYPVZ H T [V[HSLZ

=LUKL! 0UTVIPSPHYPH (STHNYV ;LStMVUV! ,U[YLNH! ( WHY[PY KL 6J[\IYL 7YLJPV +LZKL! <- 5VY[L LZX 7VUPLU[L =P|H KLS 4HY

EDIFICIO 308<0+(4)(9

$ SDVRV GHO VHFWRU /D )RUHVWD &RQ H[FHOHQWH FRQHFWLYLGDG \ DFFHVRV D VHUYLFLRV FRPR EDQFRV VXSHUPHUFD GRV FROHJLRV ÉUHDV FRPXQHV *LPQDVLR HTXLSDGR 6DOyQ GH UHFHSFLRQHV 6DOD GH ODYDQGHUtD HTXLSDGD 3LVFLQD QLxRV \ DGXOWRV TXLQFKRV -DUGLQHV 6DOD GH HQIHUPHUtD (TXLSDPLHQWR 9HQWDQDV FRQ PDUFR GH DOXPLQLR FRQ WHUPRSDQHO 3LVR IRWRODPLQDGR IORWDQWH 3LVR GH 3RUFHODQDWR HQ FRFLQD \ ORJJLD &XELHUWD GH JUDQLWR HQ PXHEOHV GH FRFLQD &RFLQD HTXLSDGD FRQ KRUQR HQFLPHUD \ FDPSDQD 9DQLWRULRV EDMR FXELHUWD GH FXDU]R R VLPLODU

+LWHY[HTLU[VZ KL +VYTP[VYPVZ ,Z[HY H T [V[HSLZ

=LUKL! 0UTVIPSPHYPH (STHNYV ;LStMVUV! ,U[YLNH! ( WHY[PY KL 4H`V KL 7YLJPV +LZKL! <- 3PX\PKmTIHY 3H -VYLZ[H *VUJ}U

PROYECTO ;,99(A(: +,3 :63 3( :,9,5( &RQGRPLQLR 7HUUD]DV GHO 6RO D SDVRV GH $Y GHO 0DU UHVWDXUDQWHV SXEV \ &DVLQR \ GRUPLWRULRV EDxRV FRPSOHWRV YDQLWRULRV FRQ FXELHUWD GH PiUPRO GRUPLWRULR SULQFLSDO HQ VXLWH FRFLQD DPREODGD FRQ FXELHUWD GH JUDQLWR \ HTXLSDGD SLVRV /97 HQ OLYLQJ FRPHGRU \ GRUPLWRULRV \ SRUFHODQDWR HQ SLVRV GH FRFLQD \ EDxRV 6LVWHPD GH YHQWLODFLyQ SDVLYD TXH SHUPLWH OD FLUFXODFLyQ GHO DLUH ODV KRUDV GHO GtD LQFOXVR VL QR KD\ PRUDGRUHV \ UHYHVWLPLHQWR WpUPLFR &RQGRPLQLR FRQ SLVFLQD DFFHVR FRQWURODGR ODYDQGHUtD ]RQD GH MXHJRV LQIDQWLOHV iUHDV YHUGHV

;PWV ( KVYTP[VYPVZ IH|VZ :\W Ø[PS! T HWYV_

` KVYTP[VYPVZ IH|VZ :\W Ø[PS! T H T HWYV_

;LStMVUV! =LUKL! 76*<96 ,U[YLNH!° ,U[YLNH -\[\YH 7YLJPV +LZKL! <- 0UJS\`L LZ[HJPVUHTPLU[V ` IVKLNH 3VZ 3 J\TVZ LZX\PUH (] 7HJxÄJV 3H :LYLUH

PROYECTO ;,99(A(: +, 2,55,+@ 00 &RQGRPLQLR GH GHSDUWDPHQWRV D PWV DSUR[ \ GRUPLWRULRV DOIRPEUD GRV \ EDxRV &RFLQD WUDGLFLRQDO \ DPHULFDQD DPREODGD /LYLQJ ² FRPHGRU FRQ SLVR IORWDQWH 3LVR FHUiPLFD HQ FRFLQD \ EDxRV 5HYHVWLPLHQWR WpUPLFR HQ PXURV SHULPHWUDOHV 7HUUD]D \ ORJJLD $FFHVR FRQWURODGR FRQ FDVHWD GH JXDUGLD \ FLWRIRQLD (O SUR\HFWR HVWi XELFDGR HQ HO DFFHVR QRUWH GH OD FLXGDG GH 5DQFDJXD HQ XQR GH ORV SULQFLSDOHV HMHV YLDOHV GH OD FRPXQD /RFRPRFLyQ FROHFWLYD D OD SXHUWD

4VKLSV ) ` ) KVYTP[VYPVZ IH|VZ :\W Ø[PS! T HWYV_ [LYYHaH

3$5$ /26 48( %86&$026 81 18(92 (67,/2 '( 9,'$

4VKLSVZ KL ` KVYTZ ` IH|VZ :\W \[PS ` T HWYV_ =LUKL! 76*<96 ;LStMVUV! ,U[YLNH!° ,5;9,.( -<;<9( 7YLJPV +LZKL! <- °PUJS\`L LZ[HJPVUHTPLU[V (] 2LUULK` 9HUJHN\H

47

EDIFICIO =0:;( 7(98<, 8ELFDGR D SDVRV GHO SULQFLSDO SXOPyQ GH OD FLXGDG HO VHFWRU GH 3DUTXH %UDVLO OXJDU GH UHFUHDFLyQ SRU VXV H[WHQVDV iUHDV YHUGHV (O (GLILFLR VH HQFXHQWUD FHUFDQR D EDQFRV FROHJLRV MDUGLQHV LQIDQWLOHV FOtQLFDV LVDSUHV IDUPDFLDV VXSHUPHUFD GRV \ UHVWDXUDQWHV ÉUHDV FRPXQHV *LPQDVLR HTXLSDGR VDOD PXOWLXVR SLVFLQD \ TXLQFKRV HQ ~OWLPR SLVR FRQ YLVWD SDQRUiPLFD &XELHUWD GH JUDQLWR HQ PXHEOHV GH FRFLQD &RFLQD HTXLSDGD FRQ FDPSDQD KRUQR HQFLPHUD DFHUR LQR[ ODYDYDMLOODV VROR HQ GHSWRV FRQ FRFLQD FHUUDGD

:HSH KL =LU[HZ! (] (YNLU[PUH (U[VMHNHZ[H

+LWHY[HTLU[VZ KL ` +VYTP[VYPVZ H T [V[HSLZ

=LUKL! 0UTVIPSPHYPH (STHNYV ;LStMVUV! ,U[YLNH! ( WHY[PY KL ,ULYV KL 7YLJPV +LZKL! <- (] (YNLU[PUH (U[VMHNHZ[H

PROYECTO )(9906 *0,36: +,3 =(33, 690,5;,

&DVDV GH GRUPLWRULRV SULQFLSDO HQ VXLWH \ EDxRV FRQ DPSOLR OLYLQJ FRPHGRU GRUPLWRULRV DOIRPEUDGRV SLVR GH FHUiPLFD HQ OLYLQJ FRPHGRU FRFLQD \ EDxRV $QWHMDUGtQ SDWLR \ HQWUDGD GH DXWR (Q XQD H[FHOHQWH XELFDFLyQ D VROR PLQXWRV GHO FHQWUR GH /D 6HUHQD \ &RTXLPER

46+,36 7<*Ô5 5 +VYTP[VYPVZ!° +VYTZ IH|VZ°°° :\W <[PS! T HWYV_

46+,36 *(;,4< 5 +VYTP[VYPVZ!° +VYTZ IH|VZ IH|V KL ]PZP[HZ°°:\W <[PS ! T HWYV_ 46+,36 3(5(3/<, +VYTZ IH|VZ IH|V KL ]PZP[HZ :\W <[PS! T °HWYV_ =LUKL! 76*<96 ;LStMVUV! ° ,U[YLNH! -\[\YH LU[YLNH 7YLJPV +LZKL! <- >HSKV (SJHSKL LZX (] 4HNHSSHULZ *VX\PTIV

&DVDV LQGLYLGXDOHV GH GRUPLWRULRV DOIRPEUDGRV SULQFLSDO HQ VXLWH FRQ ZDON LQ FORVHW EDxRV FRPSOHWRV PiV EDxR GH YLVLWDV 3LVR IORWDQWH HQ OLYLQJ FRPHGRU SLVR GH FHUiPLFD HQ FRFLQD \ EDxRV 6DOD GH HVWDU HQ VHJXQGR SLVR YDQLWRULR FRQ FXELHUWD GH PiUPRO HQ EDxR SULQFLSDO &RFLQD DPREODGD \ HTXLSDGD $JXD FDOLHQWH DSR\DGD SRU SDQHOHV VRODUHV OR TXH SHUPLWH XQ DKRUUR HQ FRQVXPR GH JDV (PSOD]DGDV HQ XQ VHFWRU UHVLGHQFLDO FHUFDQR D FROHJLRV IiFLO FRQHFWLYLGDG D OD UXWD D SRFRV PLQXWRV GHO &DVLQR (QMR\ FHQWUR GH &RTXLPER \ /D 6HUHQD

4VK 5HO\LU KVYTP[VYPVZ IH|VZ IH|V KL ]PZP[H :\W <[PS! T HWYV_ =LUKL! 76*<96 ;LStMVUV! ° ,U[YLNH! 0UTLKPH[H 7YLJPV +LZKL! <- ,S 9VZHYPV LZX\PUH 3VZ /\LY[VZ *VX\PTIV

PROYECTO 465;,4(9 7,j<,3(:

&DVDV LQGLYLGXDOHV GH GRUPLWRULRV EDxRV FRPSOHWRV PiV EDxR GH YLVLWDV JUDQ VDOD GH HVWDU HQ VHJXQGR SLVR DPSOLR OLYLQJ FRPHGRU SLVR /97 HQ OLYLQJ FRPHGRU GRUPLWRULRV \ VDOD GH HVWDU 3RUFHODQDWR HQ SLVRV GH KDOO GH DFFHVR FRFLQD \ EDxR 'RUPLWRULR SULQFLSDO HQ VXLWH FRQ ZDON LQ FORVHW VHJXQGR GRUPLWRULR FRQ ZDON LQ FORVHW 9DQLWRULR FRQ FXELHUWD GH PiUPRO HQ EDxRV H[FHSWR EDxR GH YLVLWDV FRFLQD DPREODGD FRQ FXELHUWD GH JUDQLWR \ HTXLSDGD 5HYHVWLPLHQWR WpUPLFR HQ PXURV SHULPHWUDOHV GHO SULPHU SLVR H[FHSWR EDxRV \ FRFLQD DJXD FDOLHQWH DSR\DGD SRU SDQHOHV VRODUHV (PSOD]D GDV HQ XQ VHFWRU UHVLGHQFLDO D VROR PLQXWRV GHO FHQWUR GH /D 6HUHQD

4VKLSV KL *(:(:!4VK (UKHSO\L KVYTP[VYPVZ IH|VZ IH|V KL ]PZP[HZ :\W Ø[PS! T HWYV_ =LUKL! 76*<96 ;LStMVUV! -LJOH KL LU[YLNH!°3(5A(40,5;6 7YLJPV +LZKL! <- (] +LS ([HYKLJLY :LJ[VY 7L|\LSHZ *VX\PTIV

PROYECTO 3( 9,:,9=( +, 4(*/(3Ð

CONJUNTO RESIDENCIAL

&DVDV GH SLVRV \ PW DSUR[ GRUPLWRULRV SULQFLSDO HQ VXLWH EDxRV &RFLQD DPREODGD $PSOLR OLYLQJ ² FRPHGRU FRQ SLVR IORWDQWH 3LVR FHUiPLFD HQ FRFLQD \ EDxRV 5HYHVWLPLHQWR WpUPLFR HQ PXURV SHULPHWUDOHV SDQHO VRODU HFRSDQHO \ FDOHIRQW VRODU 'LVIUXWH GH XQ OXJDU SULYLOHJLDGR URGHDGR GH QDWXUDOH]D XELFDGR HQ XQR GH ORV VHFWRUHV PiV H[FOXVLYRV GH 0DFKDOt 6X H[FHOHQWH XELFDFLyQ OH SHUPLWLUi HVWDU VROR D PLQXWRV GHO FHQWUR FRPHUFLR FHQWURV GH VDOXG \ FROHJLRV

9DOOH GHO 6RO VH HQFXHQWUD XELFDGR HQ 4XLOSXp FRQ XQ HQWRUQR \ YLVWD SULYLOHJLDGD (O SUR\HFWR FRQWHPSOD WLSRV GH FDVDV WRGDV DLVODGDV DPSOLRV WHUUHQRV \ HQ SLVRV

4VKLSVZ KL JHZHZ!°*H[LT\ ` 5HO\LU KVYTP[VYPVZ IH|VZ :\W Ø[PS ` T HWYV_ =LUKL! 76*<96 ;LStMVUV! -LJOH KL LU[YLNH!° ,5;9,.( -<;<9( 7YLJPV +LZKL! <- (] 4VUZL|VY ,ZJYP]m KL )HSHN\LY 4HJOHSx

48

PROYECTO *<4)9,: +,3 96:(906

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EDIFICIO (;3(5;0*6

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EDIFICIO (<969(

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EDIFICIO )(/0(

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EDIFICIO 3,)365

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EDIFICIO

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Cuenta con la tecnologรญa de aislaciรณn sรญsmica a nivel de su base, con 41 aisladores que soportan la estructura del edificio, la cual permite que a la hora de un gran sismo haya menos problemas estructurales y su intensidad sea de menor magnitud. Amplias รกreas verdes y hermosas vistas al Ocรฉano Pacรญfico. Conectado con el resto de la ciudad, a pasos del mar y de Av. Ejรฉrcito. Cercano al exclusivo sector de "Jardines del Sur". Cerca de supermercados, colegios, universidades y hoteles. +LWHY[HTLU[VZ KL +VYTP[VYPVZ H T [V[HSLZ

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49

PROYECTO )(9906 3(: )6+,.(: %DUULR /DV %RGHJDV p[LWR WRWDO HQ YHQWDV $PSOLDV DYHQLGDV GH PRGHORV GH FDVDV /D PHMRU FDOLGDG HQ XQ EDUULR LGHDO SDUD YLYLU HQ IDPLOLD &DVDV HQ &RQGRPLQLR &DVDV HQ EDUULR &HUFDQR D FROHJLRV VXSHUPHUFDGR ORFRPRFLyQ iUHDV YHUGHV

([FOXVLYR &RQMXQWR 5HVLGHQFLDO XELFDGR HQ XQ VHFWRU SULYLOHJLDGR GH OD FLXGDG GH 2YDOOH D SDVRV GHO PDOO 2SHQ 3OD]D VXSHUPHUFDGRV \ FROHJLRV &RQVWD FRQ YLYLHQGDV GH SLVR DLVODGDV GRUPLWRULRV EDxRV XQR GH HOORV HQ VXLWH FORVHW WHUPLQDGRV FRFLQD DPREODGD UHMD DQWHMDUGtQ \ PXUR DGHPiV GH VHU XQD FRQVWUXFFLyQ VyOLGD \ DVtVPLFD

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PROYECTO

3$548( 0,5$'25 Deptos de 1, 2 y 3 dormitorios, con cocina amoblada y equipada con encimera, horno y campana, piso flotante foto laminado, vanitorio de mรกrmol en baรฑo principal, y terrazas en todos los deptos. Incluye comodidades como piscina, quinchos y juegos infantiles, con espacios de gran diseรฑo arquitectรณnico y paisajรญstico. Cercano al centro de la ciudad, movilizaciรณn a pocos minutos, comercio, servicios y educaciรณn a mano.

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PROYECTO )(9906 7(98<, =0j(

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4VKLSVZ! K I [YHKPJPVUHS K I THYPWVZH K I K Iยฐ ` KVYTP[VYPVZ ;HTH|V KLZKL! OHZ[H T =LUKL! :LUL_JV ,U[YLNH! :LN\UKV ZLTLZ[YL

;LStMVUV! 7YLJPV +LZKL! <- OHZ[H (]KH .}TLa *HYYL|V =P|H KLS 4HY

50

PROYECTO 36: 7,j65,: 6=(33,

KVYTP[VYPVZ IH|VZ ` [LYYLUVZ OHZ[H T[Z =LUKL! 0UTVIPSPHYPH +LSJH 3[KH *LS\SHY! ,U[YLNH! 0UTLKPH[H 7YLJPV +LZKL! <- *HTPUV H :V[HX\x : 5 MYLU[L H :LY]PJLU[YV 7\U[V 9VQV 6]HSSL

CONDOMINIO 36: =033(9,: : (

([FOXVLYR FRQGRPLQLR GH VyOR FDVDV HVWLOR PHGLWHUUiQHR HQ HO PHMRU VHFWRU GH /RV $QGHV (QWRUQR QDWXUDO FRQ KHUPRVRV iUEROHV QDWLYRV )DPLO\ URRP HQ FRFLQD VDOD GH HVWDU HQ VHJXQGR SLVR \ DPSOLR GRUPLWRULR SULQFLSDO

4VKLSVZ KL JHZH!ยฐ/ ยฐ KVYTP[VYPVZยฐ ;HTH|V KLZKL! T

=LUKL! *HZ[YV ` ;HNSL 0UTVIPSPHYPH ;LStMVUV! ยฐ ,U[YLNH! 6J[\IYL 7YLJPV +LZKL! <- OHZ[H <3VZ =PSSHYLZ Uย ยฐ3VZ (UKLZ

PROYECTO 409(+69 +,3 )6:8<, &RQGRPLQLR 0LUDGRU GHO %RVTXH XELFDGR HQ HO FRQVROLGDGR %DUULR %RVTXH ,QJOpV GH 59& HQ 9DOSDUDtVR VH OHYDQWD FRPR XQD H[FHOHQWH RSRUWXQLGDG SDUD TXLHQHV EXVFDQ XQD YLGD WUDQTXLOD \ HQ FRQWDFWR FRQ OD QDWXUDOH]D 6X H[FHOHQWH FRQHFWLYLGDG SHUPLWH DFFHGHU UiSLGDPHQWH D ODV SULQFLSDOHV YtDV DO FHQWUR GH OD FLXGDG ORFDOLGDGHV GHO LQWHULRU \ D 6DQWLDJR SRU OD UXWD 'HQWUR GH VXV FDUDFWHUtVWLFDV GHVWDFDQ ORV TXLQFKRV VDOD PXOWLXVR \ WHUUD]DV FRQ YLVWD SDQRUiPLFD JLPQDVLR HTXLSDGR \ VDOD GH ODYDGR \ VHFDGR &RUUHVSRQGH D GHSWR GH GRUP EDxR VXMHWR D GLVSRQLELOLGDG LQFOX\H WRGRV ORV GHVFXHQWRV

[PWVZ KL KLWHY[HTLU[VZ ` KVYT ;HTH|V KLZKL! T OHZ[H T

;LStMVUV! ยฐ =LUKL! 0UTVIPSPHYPH 9=* ,U[YLNH! ( WHY[PY KLS WYPTLY ZLTLZ[YL 7YLJPV +LZKL! <- (] 1VYNL 2LUYPJR LZX\PUH 5H]PV :HU 4HY[xU =HSWHYHxZV

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