20150828_cl_casas by Publimetro Chile

arquitectura • ar te • diseño • inmobiliaria

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50 años de legado

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2 8 d e A G O S T O d e 2 01 5 Foto portada: Chaise Longue original Le Corbusier, en tienda Interdesign.

staff Casas Publimetro es una revista gratuita, distribuida mensualmente por Publimetro. Dirección: Avda. Kennedy 5735, oficina 701, Torre Poniente, Las Condes. Teléfono: 421 5900. Fax: 421 5965. Web: www.publimetro.cl. Gerente general y Representante Legal: Pablo Mazzei. Gerente Comercial: Andrés Rodríguez A. Gerente Área Imobiliaria: Liliana Alfirovic. Gerente de Finanzas: Mario Cruzat. Gerente de Distribución: Jorge Ocedín. Director Responsable: Sebastián Campaña. Editada por Estilo Comunicaciones. Dirección: Magnere 1540, oficina 1105, Providencia, Santiago. Teléfono: 22434 1295 Editora: Carla Ingus Marín. Dirección de arte y diseño: María José Cabargas S. Equipo de diseño y diagramación: Carolina Flores C; Natalia Gutiérrez L.: Sandra Rozas L. Colaboradores: Carolina Palma y Paula Chapple. Fotografía: Gonzalo Muñoz Farías. Casas Publimetro se imprime en Quad/graphics. Floreros para cada estilo de Adriana Hoyos.

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decodatos

01 Gana esta alcancía

Esta “Alcancía de Perro” está hecha de cerámica con pintura blanca lacada, y cuenta con una corona de fantasía que la hace única. ¿La quieres? Ingresa al Facebook “kare-santiagodechile”, y comenta los 3 productos de KARE que más te gustan y dónde los pondrías en tu casa. Para elegirlos, ingresa a www.kare-santiagodechile.com. ¡Concursa!

02 Buscar el estilo

Está inserta en el hermoso Barrio Lastarria, específicamente en Merced 346, piso 2. La tienda de muebles y objetos Las Siete Vidas del Mueble cumplió 5 años en agosto. Si aún no la conoces, te contamos que ofrecen objetos de estilo ecléctico muy entretenidos, y además hacen el rescate y restauración de ellos. www.lassietevidasdelmueble.cl.

03 Emprendimiento nacional

Es una tienda virtual que comercializa exclusivas piezas de creadores nacionales, y que busca potenciar las técnicas del handmade y el comercio Justo. Nos referimos a Wemaart.com, emprendimiento premiado por CORFO y elegido por ASECH dentro de los 30 mejores del 2015, por potenciar el desarrollo y la innovación. Tienen una variada oferta de objetos de diseño, joyas y tejidos. 05

04 Líneas simples

Galia es la reinterpretación contemporánea del buffet clásico, que mantiene sus rasgos formales retros con un toque estético actual. Se presenta en acabados de enchape de madera natural y tonos lacados. Disponible en 3 modelos, con medidas de 170 x 81 x 50 cm. Está en www.bok.cl.

05 Modernidad y buen gusto

En Cerrillos se está realizando un gran proyecto: 120 departamentos emplazados en un gran parque temático, 4 edificios de 5 pisos de altura, cada uno con ascensor. En la segunda etapa, 150 departamentos adicionales para conformar una gran plaza en el interior. Se ubica a 15 minutos del centro de Santiago, al costado nororiente del Mall Plaza Oeste. Más información en www.barrioapostoles.cl.

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PANORAMAS

01 Geometría, árboles y papel

A partir del 3 de septiembre estarán abiertas al público las exposiciones de Carolina Illanes y Martín Kaulen, en Galería Pready. La primera sorprende con “Bungalow”, muestra que nos invita a reflexionar sobre las diferentes maneras de habitar la ciudad. Martín, por su parte, presentará la exposición “Arbórea”, serie gráfica a partir de distintos cortes sobre la madera. Más información en www.galeriapready.cl.

02 Curso de fotografía

“Iluminando otras Dimensiones de la Realidad” se llama el curso de fotografía dirigido a quienes gustan de la fotografía y desean conocer más de este arte. Aprenderás sobre técnica, fotometría, la importancia del color, composición, propiedades de la luz, profundidad de campo y manejo de la velocidad. En Serbal Centro Desarrollos Sistémicos, a partir del sábado 5 de septiembre. Más info al fono 9-980 7925. Mail: mvalenzuela@serbal.cl.

03 Últimos días 04

Si aún no vas a la exposición de Francisca Del Río, en Galería La Sala, aprovecha este fin de semana. Andy Warhol, Mick Jagger, Bo Derek o Frida Kahlo, íconos de la cultura pop, son la fuente de inspiración en las obras de la artista y diseñadora gráfica. Usando como base el papel de acuarela, seduce al espectador con patrones y colores, contrastes de blancos y negros, y luces. Más info en www.galerialasala.cl.

04 Taller de Carmen Aldunate

Toda una feminista, denuncia con elegante humor sarcástico los roles de la mujer a través de la historia. Con más de 50 años de trayectoria, este sábado 29 y domingo 30 de agosto, obras de Carmen Aldunate de diversas épocas de su extenso recorrido estarán a la venta a precios de taller, en una muestra que la propia artista realizará. Horarios: de 11.30 a 19.30 horas, en Avda. Santa María 0316, depto. 310, Providencia (metro Salvador). Atención personalizada en otro horario, llamando al fono 8-390 0274.

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Terraza Town House Lo Campino

LO MEJOR DE DOS MUNDOS

Departamentos - Casas

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TENDENCIAS

Son departamentos, pero con las ventajas de una casa. Algunos de ellos contemplan jardines privados, terrazas-patio, tecnología en seguridad y hasta clósets en piezas separadas. Por Paula Chapple C.

ivir hoy en un departamento significa acceder a prestaciones y equipamiento similar al de una casa: espacios más amplios, ambientes innovadores, seguridad, en algunos proyectos jardines privados y terrazas-patio, así como también equipamiento tecnológico. Hay muchos materiales que antes eran asociados al lujo y que en la actualidad se pueden encontrar en departamentos, incluso bajo las UF 4.000. Por ejemplo, el granito en las superficies de la cocina, el piso fotolaminado o el porcelanato, por ejemplo, son de las terminaciones que más se han expandido hacia proyectos más económicos. El concepto de “departamento-casa” está muy de moda, ya que ofrece “la seguridad de un departamento, en la amplitud de una casa”, señala Cecilia Celis, gerente de marketing de Inmobiliaria Fernández Wood Vizcaya.

Terrazas y jardines

Los departamentos con jardín privado o terrazas grandes son muy requeridos por las familias con niños, que quieren vivir seguros pero en un espacio donde sus hijos puedan jugar. De hecho, en departamentos bajo las UF 3.000 ya se instaló el concepto de terrazas-patio. Es el caso del proyecto Independencia Park, “donde contamos con tipologías de departamentos de dos dormitorios y 1 baño y de 1 dormitorio 1 baño, cuyo plus es tener asociadas

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terrazas grandes, algo poco común en los proyectos bajo las UF 3.000”, destaca Andrés Kuppermann, subgerente comercial de Ralei Grupo Inmobiliario. Este equipamiento “lo tenemos en tipologías de departamentos ubicados en el primer piso, que van desde los 45 m² –con 13 m² de terrazas– hasta los de 78 m² con 30 m² con terrazas. Este último es el más grande que tenemos y que, sin duda, se convierte en una extensión ampliada del living comedor, pero a través de un espacio exterior con cualidades únicas dentro de este segmento de precio”, destaca el ejecutivo. Las terrazas vienen con terminaciones en porcelanato, son al aire libre y la característica principal es que son privadas, lo que da la posibilidad a los propietarios de contar con un quincho propio. En proyectos desde las UF 5.000 se ha instalado un nuevo concepto conocido como el de las terrazasdúplex, espacios que de alguna manera recuperan las azoteas de los edificios, transformándolas en un ambiente en el que se puede disfrutar de vistas panorámicas, pero con la tranquilidad de ser espacios privados. “En nuestro proyecto Parque Pocuro tenemos algunas tipologías de departamentos ubicados en el piso 7, conectados a la azotea mediante una escalera ya sea al interior del departamento o bien en la terraza. Se tratan de espacios independientes, que van desde los 108 m² hasta los 178 m², de una amplitud interesante, y que otorgan un ambiente exterior aparte de la terraza convencional”, comenta Andrés Kuppermann.

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TENDENCIAS

Loopwall o muro giratorio

Timbre - vista cámara interior

Este valor agregado “que hemos introducido en Parque Pocuro, ha sido todo un éxito entre los cotizantes y futuros propietarios del proyecto. Los departamentos que cuentan con este espacio al aire libre parten desde los 97 m², en tres dormitorios con dos y tres baños, con o sin family room”, destaca el ejecutivo de Ralei Grupo Inmobiliario. “En Fernández Wood nos preocupamos de entregar amplias terrazas en los departamentos de alto estándar y de menor valor, convirtiendo a las terrazas en un espacio para disfrutar del aire libre”, comenta Cecilia Celis. Además de las grandes piscinas y las salas multiuso, “destacamos los jardines con cuidado paisajismo, que no es algo muy común en los segmentos más bajos. Otro punto a destacar son los departamentos con jardín privado, un plus que se asocia a proyectos exclusivos de alto estándar, pero que también implementamos en nuevos proyectos en Huechuraba y Maipú”, agrega Celis.

Clósets y tecnología

Otro espacio que está ganando terreno en departamentos de metraje pequeño o mediano, son los walk-in-closets. Por ejemplo, Ralei Grupo Inmobiliario lo incorporó en proyectos como Zenteno Efficient –ubicado en barrio Matta Sur– en tipologías de tres y dos dormitorios, que tienen un metraje que va desde los 44 a los 51 m² aproximadamente. También tienen walk-in-closets en el nuevo proyecto Ñuñoa Metroparque II, a pasos de la estación metro Ñuble, específicamente en los departamentos de 3 dormitorios que miden aproximadamente 68 m².

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TENDENCIAS

Baño y vista general del proyecto Town House Lo Campino

En términos de tecnología, por ejemplo, Inmobiliaria Senexco ha trasladado elementos tecnológicos de proyectos de alto estándar a otros más económicos. Los departamentos cuentan con timbre inteligente, que permite fotografiar a quien toca la puerta, e incluso verlo desde el celular. Además, en las unidades de un dormitorio hay un muro giratorio en 360º para anclar una pantalla LED, con vista al living o pieza, también llamado Loopwall.

Casas-departamentos

Otra tendencia de casas-departamentos son los Town Houses; esas casas adosadas que se veían

antiguamente en Santiago, compartiendo una o más paredes laterales y una medianera con otras viviendas, asociadas en general a sectores del casco antiguo, están volviendo a construirse, pero en una versión de alto estándar. Se están poniendo de moda por varias razones: son más funcionales, al requerir menos terreno para cada una de las viviendas; se puede disfrutar de un jardín, pero de manera más simple, con terrenos acotados y fáciles de mantener, y permiten crear comunidad entre vecinos al establecer cercanía entre las viviendas y facilitar la interacción de los niños que viven en el barrio. Inmobiliaria Lo Campino innovó con este concepto

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TENDENCIAS

Family Room en Bordeandino, Fernandez Wood

Espacios multipropósitos Otra de las últimas tendencias en el mercado son los proyectos de casas económicas o departamentos que incorporan un nuevo equipamiento, los espacios multipropósito. Se refiere a un recinto se equipa y estructura para que los usuarios puedan realizar diversas acciones, como estudiar, trabajar, reuniones sociales o actividades recreativas. En algunos casos, además, las inmobiliarias ajustan las características del espacio multipropósito según las necesidades específicas del cliente. En inmobiliaria Lo Campino, los proyectos de casas mediterráneas incluyen el espacio multipropósito integrado a la cocina. “Es una versión más actualizada del comedor de diario, que puede ser usada como estación de trabajo o sala de estudio. Permite más autonomía, ya que convive en forma independiente, pero está integrado con puertas correderas a las áreas comunes. De esta manera responde a las necesidades de las familias modernas que quieren estar más conectadas y cerca de sus hijos, pero que también valoran su privacidad”, explica José Miguel Guzmán. En tanto, Fernández Wood incorporó un family room como espacio multipropósito en algunos modelos de casas en el complejo Bordeandino Santa Elena. Esta iniciativa tuvo una excelente acogida entre sus clientes y potenciales compradores. “Con el family room, el proyecto se adecua a las necesidades de los usuarios”, dice Cecilia Celis.

Sala de estar Town House Lo Campino

en base a un desarrollo de 30 casas de estilo moderno, de 3 niveles y mínima densidad. El diseño de sus casas adosadas o Town Houses fue proyectado por BL Arquitectos, en superficies de 118 m² y terrenos de 150 m². “Este proyecto residencial, pionero en este segmento de precios, es parte de la nueva etapa de la inmobiliaria, orientada a satisfacer la gran demanda por viviendas de arquitectura moderna, distribución interior eficiente e intensivo uso del suelo. Además es una propuesta arquitectónica innovadora en el segmento, que reúne todas las comodidades de una casa con la tranquilidad que hasta ahora sólo entregaba un departamento”, señala José Miguel Guzmán, gerente general de Inmobiliaria Lo Campino.

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Carolina Tohá, alcaldesa de la Municipalidad de Santiago:

“Estamos siendo una comuna líder en materia medioambiental” 24

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ago:

ENTREVISTA

Ampliación de veredas, bicicletas públicas, ciclovías, huertos urbanos, reciclaje de residuos, ecobarrios, platabandas verdes, luminarias Led, taxis eléctricos y educación ambiental en colegios forman parte del plan con que la alcaldesa de Santiago quiere cumplir el sueño de sus vecinos de vivir en una comuna verde, limpia y segura. Por Isabel Pinto G.

L Campaña “Mira tu entorno”

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a alcaldesa de Santiago, Carolina Tohá, menciona que las ciudades son muy importantes cuando se quiere lograr ser países sostenibles, y en el caso de Chile, el 90% de la población vive en ellas. ‘’Santiago como comuna capital puede hacer un aporte muy importante. El tema de la sustentabilidad lo incluimos transversalmente en muchas políticas, hemos hecho apuestas de corto y largo plazo que creemos que están cambiando el rostro de Santiago y que van a tener un gran impacto, porque van a servir de laboratorio para que después puedan replicarse en otros lugares del país’’. En la comuna de Santiago se realizaron cabildos y consultas ciudadanas; en base a estos se hizo el ‘’Plan de Desarrollo Comunal”, y en ambas iniciativas los temas relacionados con sustentabilidad fueron aprobados. “Los santiaguinos sueñan que a futuro sea una comuna verde, limpia y segura, esas son las palabras que más se repiten, y lo tomamos muy en serio”, agrega la alcaldesa. ¿Cómo están fomentando el reciclaje? Hay varias maneras; una de ellas son los “ecobarrios’’ Beaucheff y Yungay, donde hay un programa piloto en que las personas reciclan desde el hogar, se retiran los residuos separados desde la casa, no los tienen que llevar a un punto limpio. Además de reciclar inorgánico, hemos incorporado orgánico y eso se procesa en el “Centro demostrativo ambiental” del Parque O’Higgins. La otra parte es la ‘’Red de puntos limpios’’, que algunos vienen de la administración anterior y otros se han

incorporado en puntos comunitarios y lugares públicos. Y en tercer lugar, lo más importante de todo, es que a finales de este año o inicios del próximo vamos a partir con una nueva modalidad de reciclaje desde los hogares, a gran escala, con camiones que van a ir a los condominios, los edificios, en las zonas de torres, y la idea es que gradualmente se vaya extendiendo a toda la comuna durante los próximos años. ¿Qué iniciativas han hecho para recuperar las platabandas? Se hizo una apuesta por mejorar las áreas verdes en los barrios, y coincide que son los barrios más pobres. Esto se ha hecho fundamentalmente en el borde sur y norte de la comuna. Para una calle que tiene una platabanda ancha es un cambio del cielo a tierra, porque una platabanda, al final, es un tierral, y en Chile asumimos la tierra como mugre, entonces, donde hay tierra se dejan los desechos y la gente tira basura. Lo segundo, es que una vez que ya está verde, además de que está mucho más bonito y limpio, se elimina el polvo, que es un factor de contaminación. Cuando hay tierra los automovilistas piensan que puede subirse a la vereda, y eso también levanta polvo y contamina. De esa manera lo hemos trabajado, se han hecho más de 100 mil metros cuadrados de platabandas verdes y ha sido uno de los proyectos más queridos por los vecinos. ¿En qué consiste el “Plan Integral de Movilidad”? Apunta a darle prioridad y focalizar la inversión en las formas de transporte que emplea la mayoría de la

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Recicla Santiago

Huertos en Azoteas

gente y que son los más sostenibles. Esto parte de un juicio, ya que en las últimas décadas las ciudades –y Santiago en particular– han dado la prioridad, la inversión y el espacio vial a los autos privados, y eso no es sostenible. Si todos andamos en auto privado no cabemos, y ya estamos viendo los límites a los que llega la congestión; entonces, hay que darle más facilidades y dignidad a la gente que ocupa medios sustentables. El transporte público en primer lugar; la caminata, que es la principal forma de transporte en nuestra ciudad, la forma en que más se mueve gente en Santiago, y tercero, la bicicleta, que es la que más hay que potenciar, porque estaba menos desarrollada y la que tiene más por donde crecer. En estas tres áreas se han hecho inversiones importantes. En el Plan Centro se amplían las veredas, se generan vías exclusivas para el transporte público, vamos a duplicar la red de ciclovías en nuestra administración. Todos esos proyectos están aprobados, algunos ejecutados y otros en vías de ejecución, no sólo es una ampliación cuantitativa, sino que la calidad de esa ciclovía no tiene nada que ver con las de antes, y es una red en que están conectadas unas con otras. Se ha fomentado el reciclaje en los ‘’ecobarrios’’ Medio Ambiente Municipalidad de Santiago en Lollapalooza

y en eventos como Lollapalooza. ¿Han tenido resultados positivos? Lollapalooza tiene su propio compromiso con el reciclaje y nosotros nos hemos complementado con ellos; apoyamos esa iniciativa y la replicamos en las fondas y eventos masivos. En las fondas ha sido notable, porque hay mucho público e históricamente había mucha basura, ahora ha cambiado mucho, porque con el reciclaje hay un proceso permanente de limpieza, hay puntos en toda la fonda, además se reutilizan gran parte de los desechos que antes simplemente se acumulaban e iban a parar a los rellenos sanitarios, y eso queremos seguirlo profundizando cada vez más. ¿Trabajan el programa de educación ambiental en los colegios a través de charlas? Sí, pero no es sólo enseñarles, sino también son experiencias de proyectos, en los colegios se han hecho huertos urbanos, muros verdes, ferias, exposiciones, talleres de innovación en reciclaje y en todo tipo de políticas de sostenibilidad. En el Internado Nacional Barros Arana, INBA, se está instalando un programa muy importante con energía solar, que después queremos replicar en otros colegios, porque es un internado, entonces tiene demandas energéticas enormes y Centro educativo ambiental

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Puntos limpios soterrados

con un programa de paneles se va a mejorar significativamente. Hay que hacer que los colegios funcionen con aplicación de tecnologías limpias y de eficiencia energética para que ellos no sólo escuchen palabras, sino que vean hechos y acciones. ¿Cómo funciona el Centro Demostrativo Ambiental? Está en el Parque O’Higgins y se está armando un segundo en la Quinta Normal. Es un recinto en el cual se reciben los desechos orgánicos, se hace todo el proceso de descomposición para transformarlos en compost. Tenemos un bioreactor que apura el proceso de descomposición, y como es un parque y un espacio amplio, hay una zona de huerto, entonces están las plantaciones. La idea es que el público del parque, los colegios y vecinos vayan a verlo, que vean la basura, el compost y el huerto, que conozcan el proceso entero, ya que puedes ver cómo tus desechos se transforman en alimentos. Uno puede ver los zapallos, las zanahorias, las lechugas, perejil, tomates que salen de este huerto urbano, que está plantado literalmente en basura que ha sido degradada. ¿Qué se ha hecho en materia de energías renovables no convencionales? El proyecto del INBA es el más grande que tenemos

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con energía solar. Hay otro proyecto energético muy importante que no es de energía renovable no convencional sino de ahorro energético: se trata del primer sector masivo de aplicación de luminarias Led, un proyecto que se va a aplicar al sur de la Alameda, en el cuadrante Alameda, Matta, Norte Sur, Vicuña Mackenna. Es una inversión muy importante, cerca de 5.000 millones de pesos, pero que va a traducirse también en ahorros muy significativos; a la larga se va a gastar menos y hoy día estamos en fase de financiamiento de ese proyecto. Ya tiene resolución de rentabilidad social y estamos con el Ministerio de Energía viendo la manera específica en que lo vamos a financiar. Esperamos que el próximo año se implemente. ¿Qué medidas han tomado en relación a las políticas de aseo y limpieza urbana? Este es un tema muy importante, porque la limpieza es el primer escalón de cualquier política medioambiental; si en una ciudad hay muchas innovaciones tecnológicas, ahorro energético, paneles solares, centros de reciclaje, pero hay mugre en las calles, ambientalmente no se avanza. La Municipalidad tiene un servicio propio de retiro de residuos, después de la consulta se instaló una red completa de contenedores (que ya

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Manual de sustentabilidad Educaci贸n ambiental escolar

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está prácticamente lista) y empezamos a instalar la red completa de papeleros, porque en Santiago no había papeleros, sólo en el centro, y en la práctica una persona que no quería tirar un papel en la calle tenía que guardárselo hasta llegar a su casa, porque no había donde ponerlo, literalmente. Con estos dos equipamientos, que serán 3.000 contenedores y 2.500 papeleros, la comuna tendrá un salto gigantesco. Eso ha ido acompañado de un programa educativo muy intenso en los barrios, que ahora va a escalar y será un plan educativo a la opinión pública, porque nuestro público no son sólo los vecinos, sino los usuarios que vienen de afuera, que son muchos más. Los vecinos son 311 mil, y los que vienen todos los días son 2 millones; a ellos también tenemos que llegar. Realizaron una Ordenanza de bolsas plásticas biodegradables y reutilizables… Tenemos varios comerciantes dispuestos a aplicarlas, estamos a la espera que el INN (Instituto Nacional de Normalización) certifique las bolsas biodegradables, porque no basta que llegue un comerciante y diga que lo es; la ordenanza exige que esa bolsa esté certificada, entonces hay varios productores que están postulando para poder vender bolsas que comprobadamente sean biodegradables. Los comerciantes que las distribuyan en sus actividades van a tener un sello verde que los reconoce y tendrán un descuento, por tres años, en los derechos de aseo, como un incentivo por hacer este aporte. ¿Los huertos urbanos en azoteas se están implementando en edificios públicos y privados?

Hemos hecho de todo, huertos urbanos en parques a partir de los centros demostrativos, en edificios con las comunidades, en colegios y en centros comunitarios. Con el huerto urbano se logra generar un área verde donde no la había, muchas veces este va asociado con reciclaje, porque en el mismo lugar se pone un espacio para compostaje, entonces, los residuos se transforman en compost. Con eso se abonan las plantitas, además se tienen hortalizas y verduras frescas producidas localmente, que son totalmente distintas de las que uno puede comprar semicongeladas en un supermercado. ¿Algún nuevo proyecto? Estamos haciendo un programa, con apoyo de Naciones Unidas, que es una zona verde donde se está instalando una red de alimentación eléctrica para vehículos motorizados. Está partiendo el primer sistema de taxis eléctricos, a pequeña escala, porque hay mucho temor en ser los primeros en esto, pero desde esta experiencia queremos ir ampliándolo. Lo que busca es que todo el centro de Santiago sea una zona ejemplar de uso de combustibles más limpios, a eso aportan las bicicletas, los taxis eléctricos y estas iniciativas de triciclos gratuitos que mueven el público y que son de una tecnología híbrida, son eléctricos y a tracción humana. Todo el centro va a ser una especie de modelo ejemplar de movilidad, más veredas, taxis eléctricos, más bicicletas, triciclos, vías exclusivas para el transporte público y, lo importante es que se haga visible para que se replique en otras partes.

Limpieza fachadas

Carrito recicla Santiago

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Hace cinco décadas dejó de existir el llamado “padre de la arquitectura moderna”, Charles Edouard Jenneret, más conocido como Le Corbusier. Un artista que ganó fama mundial por sus obras que, sin duda, le dieron inmortalidad. Por Carla Ingus. Fotografía: Gonzalo Muñoz. Modelo Chaise Lounge Original Le Corbusier Cassina (Gentileza Interdesign).

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Distintos tapices del Chaise Lounge LC4, creado en 1930 por Le Corbusier, y que hoy fabrica la empresa italiana Cassina.

ste 27 de agosto se cumplieron cincuenta años de la muerte de Le Corbusier (Charles Edouard Jenneret 1887-1965), arquitecto de origen suizo y nacionalizado francés, quien dio un giro a la arquitectura del siglo XX con sus aportes, los que se enfocaron en satisfacer las necesidades del hombre moderno. La visión de este genio de la creación apuntó a que las casas eran “máquinas para vivir” que debían incluir, necesariamente, un mobiliario acorde. Es así que Le Corbusier estructura con su equipo de trabajo un sistema de muebles que incluye distintas piezas realizadas con acero tubular como material principal. El diseño de mobiliario “es quizás el punto de inflexión de la revolución que el racionalismo y el funcionalismo estéticos transformaron en un estilo internacional, que aún hoy marca a fuego los diseños que podemos apreciar en nuestros ambientes. Son evidentes las

relaciones con los proyectos de la academia Bauhaus, en la cual la función era privilegiada sobre la forma, y el arte se consideraba una herramienta para mejorar la vida cotidiana”, señalan expertos en su trabajo al definir su paso por el diseño de muebles. La chaise longue o silla larga con que todavía lo identificamos –y que hoy llevamos en portada como ícono de su legado– cuenta con una estructura independiente de la base, y está fabricada en acero tubular y cuero. Tiene un cojín de cuero cilíndrico en la parte superior, que es movible, y para reclinarse el marco curvo de la silla se desliza sobre la base, creando una inclinación. Hoy, conocido como Chaise Longe LC4, es confeccionado igual al original por Cassina, la firma italiana que se ha especializado en distribuir el mobiliario de importantes diseñadores contemporáneos. En Chile es posible encontrar esta “silla larga” en Interdesign.

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The Corbusierhause, Berlín, Alemania

CINCO aportes a la arquitectura Obras PÚBLICAS: • Pabellón Del Esprit Nouveau, en París (1925). • Villa Stein De Monzie, en Garches (1927). • Villa Savoye, en Poissy (1929-1931).

Además de su diseño de mobiliario, lo que más destacó a Le Corbusier fueron sus aportes a la arquitectura moderna, plasmados en un documento presentado en 1926, los mismos que reflejó en múltiples proyectos. Toda una vida dedicada a la arquitectura, los cinco principales hitos atribuidos a Le Corbusier son: 1-. Los pilotes (bloques elevados sobre pilares). 2-. Terraza-jardín: Cubiertas planas con jardines. 3-. Planta libre. 4-. Ventana longitudinal. 5-. Fachada libre independiente de la estructura.

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Todos apuntaban al aprovechamiento de la luz natural y las perspectivas en su conjunto. Han pasado 50 años desde su muerte, y sigue siendo considerado el genio que dio un vuelco a la arquitectura, para tener la que hoy vemos. En distintos países se están haciendo homenajes y exposiciones para conocer más de este artista que logró la inmortalidad a través de su legado.

Le Corbusier

Villa Savoyage, Poissy, Francia.

Villa Stein, Vaucresson, Francia

Centro Le Corbusier, Zürich, Suiza

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B-Green S.A.

Certificaci贸n LEED: construcci贸n sustentable 38

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arquitectura

El interés de Chile por la construcción sustentable aumenta, por lo que proyectos públicos y privados han incorporado el factor ambiental a través de esta certificación, que es reconocida internacionalmente y cuya esencia es superar estándares norteamericanos de confort y ahorro energético, mucho más exigentes que los chilenos. Por Isabel Pinto.

L Edificio Deloitte - Rosario Norte, Cristián Fernández Arquitectos

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a certificación LEED –Leadership in Energy and Environmental Design o Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental en español– es un método de evaluación de edificios verdes, a través de pautas de diseño objetivas y parámetros cuantificables. Es diseñado en Estados Unidos y evalúa, entre otras cosas, el uso y ahorro eficiente de la energía, el agua, la correcta utilización de materiales, el manejo de desechos en la construcción y la calidad del ambiente interior en los espacios habitables, el lugar donde se ubica el edificio y su entorno. Diego Pedraza, arquitecto y socio director en B-Green S.A., empresa que se dedica a realizar asesorías en certificación LEED y eficiencia energética, menciona que este sello nace luego que en Estados Unidos se hiciera un trabajo estadístico de gran escala para identificar cómo se consumía la energía eléctrica en ese país. “Al igual que en Chile y en muchos países, se tenía la idea que los grandes consumidores de energía provenían del área industrial, y el estudio arrojó un resultado inédito que nadie esperaba: los edificios de oficina eran los que consumían más del 60% de energía, lo que generó una discusión debido a que edificios donde sólo trabajaba gente consumieran tanta energía”.

A raíz de ese estudio, en el año 2000 el Green Building Council, USGBC, de Estados Unidos –organización sin fines de lucro– “decidió construir un sistema de certificación de edificios que asegurara que hacían un ahorro de energía por sobre un caso base, que es un edificio normal, que eran los grandes consumidores identificados en el estudio”, agrega Pedraza. El sello LEED tiene como objetivo promover y estimular la construcción y el desarrollo sustentable en el mundo, sean edificios de oficinas, residenciales, casas, barrios o comunidades enteras. Este sistema está transformando la forma en que entornos edificados son diseñados, construidos y operados; además, la participación voluntaria en el proceso LEED demuestra liderazgo, innovación, gestión ambiental y responsabilidad social. Para el arquitecto, una buena manera de entenderlo es tomando en cuenta que “los estadounidenses tomaron las normativas y dijeron ‘¿Cómo se llama algo que supera en un cierto porcentaje para efectos de construcción de un edificio, cuidando la economía, el medio ambiente y la comunidad?’. Eso se llama LEED”. En un inicio el sistema se enfocó en la creación de edificios sustentables que ahorraran energía, pero

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Corte de arquitectura definitivo cuyo origen fue el corte bioclimático del Liceo Claudina Urrutia.

con el paso de los años ha ido creciendo. “Hoy hay formatos de certificación LEED especializados para colegios, hospitales, infraestructura para bodegas, data centers, edificios institucionales, construcciones industriales, para grupos de edificios, campus universitarios, retail, comercio... Puedes certificar desde la habilitación interior de un espacio hasta una torre de 40 pisos completa, o un conjunto de edificios. Ahora se puede certificar una casa, el barrio, los bomberos, la iglesia, el mall de la esquina, y para cada cosa hay un formato’’, menciona el arquitecto de B-green. ¿Cuáles son los pasos para que un proyecto sea certificado LEED? Lo ideal es que las estrategias de diseño y construcción sustentables sean incorporadas en la etapa más temprana del proyecto, y debe considerar la participación conjunta de todos los actores, incluyendo el propietario, los arquitectos, ingenieros, paisajistas, constructores, etcétera. Diego Pedraza explica que la estrategia de certificación para cada edificio es distinta. “Tiene que ver con la inversión que quiere hacer el mandante y la disponibilidad de ciertos materiales”. Agrega que hay una serie de estrategias de diseño que tienen que ver con: sitios sustentables; ahorro de agua (cómo el edificio gasta menos agua); que gaste menos energía

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y más cuidado de la atmósfera, que tiene que ver con el aire; con qué materiales lo construyo, y cómo me hago cargo de la calidad ambiental anterior. “Estos son los cinco grupos temáticos con los que bajo ciertas estrategias, y a través de ciertos créditos, se va estudiando el edificio’’. Cuando se analiza un edificio hay que entender cómo funciona respecto del lugar donde está; qué tan buena o mala es su ubicación dentro de la ciudad o respecto del transporte público, los servicios básicos o el ahorro de agua. “Por ejemplo, reciclar el agua que desechan los sistemas de climatización y reutilizarla en el llenado de estanques de WC o para el riego de las áreas verdes. Todo ese volumen de agua cuenta para el cálculo de eficiencia y ahorro de agua”, añade Pedraza. El menor consumo de energía es el núcleo duro de la certificación, y lo más difícil de lograr, que el edificio consuma un 20% menos de energía (10% es prerrequisito) que el caso base (un buen edificio norteamericano). “Eso no es fácil; hay que atacar el proyecto de iluminación, el sistema de climatización, y tienes que ver cómo te las arreglas para diseñar sistemas que consuman menos energía. Y eso ya es una ingeniería, es lejos lo más complejo”, agrega. La certificación LEED también toma en cuenta los materiales que se usan en la construcción del edifi-

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Liceo Claudina Urrutia Lavín: Jorge Swinburn P. + Alvaro Pedraza G. + Rodrigo Pedraza P. + Diego Aguiló Ch., Arquitectos asociados.

cio, por ejemplo, que las pinturas y alfombras sean libres de VOC’s (Volatile Organic Compound), que son elementos tóxicos que tienen los materiales de construcción y que se liberan durante toda su vida útil. ‘’Como B-Green desarrollamos el trabajo y hacemos consultorías, pero no certificamos el edificio; eso lo hace el Green Building Council de Estados Unidos. Nosotros somos coordinadores y facilitadores, desarrolladores de templates, vemos la elección de materiales y el desarrollo del modelo de energía. Luego se sube la información a una plataforma, donde el Green Building Certification Institute es el encargado de dar la certificación’’, añade el socio de B-Green.

Beneficios de un edificio con certificación LEED

El sistema LEED, independiente de cada uno de sus formatos, tiene siempre un hilo común: certifica que un edificio fue diseñado, construido y puesto en marcha bajo ciertos estándares definidos en normativas norteamericanas. “Por ejemplo, los edificios de oficina de Santiago van a estar por sobre las normativas norteamericanas, después de que te obliguen a tener una calidad de aire o tasas de ventilación que cumplan al menos

con los estándares norteamericanos. Eso ya es tremendamente notable, porque hay ciertos ámbitos de confort que en Chile ni siquiera están normados, como por ejemplo el de calidad del aire. Si vas a un edificio certificado sabes que los sistemas de climatización, y sobre todo los de ventilación, están conectados de tal manera que te aseguras que esa calidad de aire será equivalente a la que se respira en un edificio norteamericano normado; así también la temperatura, menos emisiones de VOC’s debido a los materiales con que se construye, la orientación, cómo se protege de la radiación directa, que los sistemas de climatización no tengan en su interior refrigerantes con cloro... Nosotros trabajamos para las 2.000 personas que están dentro del edificio y para el dueño, ya que los edificios LEED tienen un valor comercial más alto y hay compañías que los compran porque les asegura un cierto estándar, el valor de su producto está asegurado y comercialmente es más elevado que uno que no está certificado’’, explica Diego Pedraza.

Tendencia a futuro

En Chile, edificios conocidos, como la Torre Titanium y el Edificio Transoceánica, en Santa María de Man-

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quehue, cuentan con certificación LEED; la Torre Costanera está en proceso. B-Green comenzó hace unos cinco años a dar asesoría LEED en Chile. “Prácticamente no había nada, pero hoy somos un país bien líder en ese sentido, porque llevamos poco tiempo y tenemos una tasa de certificación alta, o sea, la gente que trabaja en este ámbito acá hace bien la pega, porque se certifican edificios y además hay una gran cantidad de edificios certificados en el nivel Plata, Oro y un Platino. Hoy se ha logrado permear el filtro máximo, que tiene que ver con el Estado. Por ejemplo, el Poder Judicial desde hace dos o tres años está en un proceso de recambio, de edificación nueva, y decidieron que toda la infraestructura que se construya iba ser certificada LEED. El Minvu y Serviu se están juntando y están certificando LEED. Hay cientos de miles de metros cuadrados que se están construyendo con una preocupación especial por el tema’’, dice el arquitecto. Para Diego Pedraza hay una deuda con el LEED for Existing Building: Operations and Maintenance (LEED – EBOM), que tiene relación con la certificación de infraestructura existente. “No hay ningún caso de éxito funcionando en Chile y que esté operativo. En Santiago hay cientos de miles de edificios construidos sobre los que puedes trabajar; de he-

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cho, la inmensa mayoría de la gente que trabaja en Chile lo hace en un edificio que ya existe hce más de 10 años. Eso falta, y Estados Unidos ha tenido mucho desarrollo, al igual que Europa, en la recuperación de edificios patrimoniales. En Santiago el centro está lleno de edificios que debieran recuperarse, porque los más viejos gastan más energía”.

Proyectos asesorados por B-Green

Liceo Claudina Urrutia de Lavín, Cauquenes, Región del Maule. Tras el terremoto de 2010, este colegio quedó destruido y BHP Billiton decidió ayudar a reconstruirlo. Se debió demoler lo que quedaba, que ocupaba una manzana completa al lado de la plaza, y B-Green participó desde un comienzo en el diseño. “Logramos un edificio extraordinariamente bueno desde el punto de vista bioclimático, porque las cuentas de energía las tenía que seguir pagando el municipio de la comuna. Se diseñó con esa realidad, con un edificio que inicialmente no iba a tener calefacción; era heavy el desafío, y llegamos a rangos de confort sin calefacción. Sólo por ganancia solar de radiación directa llegamos a los 14 o 15 grados en invierno, que es algo notable, y obtuvimos la certificación LEED. Este es uno de los mejores ejemplos

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de cómo desarrollando una buena arquitectura se puede certificar LEED”. Edificio Deloitte - Rosario Norte “Inicialmente tenía una fachada con cristales planos; empezamos a jugar con los cristales, giramos algunos, colocamos otros opacos y unos acristalados; se modificó toda la fachada, y el edificio funciona mucho mejor gracias a eso. En ese proyecto se recuperaron aguas grises de los sistemas de climatización, y con esa agua se riega el paisajismo del edificio a costo cero, y funciona perfecto. Toda esa agua va a un punto donde se le hace un pequeño tratamiento químico, cae por gravedad y se riega con esa agua’’.

Edificio Deloitte - Rosario Norte

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PUBLIRREPORTAJE

Eurocorp recibe certificación LEED Platinum por su edificio corporativo Flor de Azucenas. Hace un par de semanas Eurocorp obtuvo la máxima certificación LEED ® (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental en español), categoría Platinum, la cual mide entre otras cosas el uso eficiente de la energía, el agua, la correcta utilización de materiales, el manejo de desechos en la construcción y la calidad del ambiente interior en los espacios habitables. El Edificio Flor de Azucenas, es el primer edificio en Chile que cuenta con certificación LEED Shell & Core categoría Platinum. Y es, además, el cuarto en Latinoamérica de este tipo, hay otros dos en Brasil y uno en Argentina. La certificación evalúa el comportamiento medioambiental que tendrá un edificio a lo largo de su ciclo de vida, sometido a los estándares ambientales más exigentes a nivel mundial. La evaluación final la otorga el Consejo de Edificios Verdes de EEUU, (U.S. Green Building Council, USGBC), organización sin fines de lucro que impulsa la implementación de prácticas de excelencia en el diseño y construcción sustentable. Eurocorp está siempre innovando, preocupado por su equipo hu-

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mano, el medio ambiente y la reducción energética. El edificio se encuentra ubicado en Flor de Azucenas N° 111, Las Condes. Tiene 12 pisos y 3 subterráneos, 5.900 m2 útiles, plantas de 560 m². Fue diseñado y construido por Eurocorp. Otro reconocimiento que tiene muy entusiasmados a Eurocorp, es el haber recibido el Premio a la Sustentabilidad 2015 con su edificio Flor de Azucenas Este reconocimiento se entregó en el marco de la versión 2015 de los Premios ISU Innovación, Sustentabilidad y Urbanismo, evento anual de la industria, que congrega a los principales actores del rubro inmobiliario nacional. Su proyecto fue reconocido en la categoría de Sustentabilidad, por su armonía con nuestro medio natural y el aporte al mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes de nuestra ciudad. Los premios ISU 2015 son organizados por Alianza Inmobiliaria, integrada por la Asociación de Oficinas de Arquitectos (AOA), la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Portainmobiliario.com, GFK Adimark y Decon UC.

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Más de medio centenar de obras

marín al 100% Imperdible la muestra que representa más de 60 años de labor del destacado artista nacional Hugo Marín, que incluye esmaltes, pinturas, collages, dibujos y esculturas.

asta el 4 de octubre se presenta la exposición “Hugo Marín de Colección. Re-Visión antológica”, en el Centro Cultural de Las Condes. La muestra está compuesta por más de cincuenta obras del artista nacional, entre las que se encuentran esmaltes, pinturas, collages, dibujos y esculturas, y que corresponden a trabajos desarrollados por Marín entre los años 1950 y 2011. Hugo Marín Vivado (1929) es uno de los artistas más singulares y multifacéticos de la escena local. Nació en Santiago y realizó sus estudios en la Escuela de Artes Aplicadas, donde asistió a los cursos vespertinos de José Perotti. Paralelamente estudió pintura con André Racz. Entre 1952 y 1953 recibió becas de perfeccionamiento en Francia e Italia. El vuelco hacia lo latinoamericano lo tuvo en Nueva York, donde realizó sus últimos esmaltes. En los setenta vivió en México y Cuba.

Su trabajo plástico siempre ha estado ligado a la meditación y a su posición metafísica, a su forma de ver y sentir el mundo, donde las energías precolombinas y tibetanas, la alquimia, el cosmos, los saberes ocultos, los lugares sagrados, corresponden a elementos recurrentes. Para Marín, el arte es un medio de autoconocimiento que posibilita la creación y el poder organizador de la naturaleza.

La muestra

“Hugo Marín de Colección” es probablemente la exhibición más completa del artista, ya que reúne desde los esmaltes en cobre de su primera época, técnica que desarrolló tanto en Chile como en Europa y Estados Unidos; los collages realizados en Cuba durante los años 60; dibujos, pinturas y esculturas de los años 70 y 80, hasta su obra pictórica entre 1990 y 2011, donde perfecciona la técnica del esgrafiado. Incluye también obras ejecutadas en Europa y que se presentan por primera vez en nuestro país.

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“Esta exposición permite recorrer la extensa obra del artista y constatar que su vinculación a lo primitivo no es un ejercicio de las últimas décadas, sino que se genera desde sus inicios y con el tiempo se desarrolla y consolida”, afirma Francisco Javier Court, director de la Corporación Cultural de Las Condes. Las piezas exhibidas pertenecen casi en su totalidad a Guillermo Carrasco Notario, quien es el principal coleccionista del trabajo artístico de Marín y curador de la muestra. Como el nombre de la exposición lo dice, re-visar es volver a mirar. La invitación es a redescubrir la reconocida obra de Hugo Marín desde una perspectiva antológica, cuya base es el coleccionismo de la obra del artista, así como las piezas provenientes de la colección del propio Marín, del Museo de Arte Contemporáneo y del MAVI. “Por primera vez el público podrá recorrer, re-visar, su trayectoria completa, ya que la retrospectiva realizada en 1998 en el Museo Nacional de Bellas Artes abarcaba solamente 15 años de producción visual. Un número significativo de piezas se exponen por primera vez en Chile, y el conjunto completo de lo exhibido ayudará a la comprensión no sólo de las búsquedas de Marín, sino también de sus procesos creativos, cifrados en las piezas claves de su producción que integran esta muestra”

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El artista Hugo Marín.

señala el curador Guillermo Carrasco. La obra de Hugo Marín ha recibido la influencia de diversas personalidades del mundo literario y artístico, como Alejandro Jodorowsky, Enrique Lihn, Carlos Faz y Carmen Silva. A su interés por las culturas primitivas se suman las incursiones en el teatro de mimos, y los estudios de meditación trascendental que perfeccionó en Seelisberg, Suiza. Ha trabajado como profesor de esta disciplina, tanto en Chile como en el extranjero. Además de las innumerables distinciones que ha recibido tanto en Chile como en el extranjero, ha expuesto sus obras en ciudades como París, Lucerna, Bruselas, Ginebra, Nueva York, Washington, Lima, Estocolmo, y Quito, entre otras. En forma paralela, en la Galería Marlborough, se está presentando la exposición “Cero infinito – Hugo Marín. Obra reciente”.

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PARA ARMONIZAR TU HOGAR 50

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Es una disciplina ampliamente reconocida como beneficiosa para la conformación de un hogar, ya que actúa dando armonía y limpiando las energías de todos los ambientes y, por consiguiente, de sus ocupantes. Estos consejos son de la arquitecto y paisajista Andrea Riquelme Bellido, profesional en Feng Shui (www.espaciosdeensuenos.cl).

1) Antes de partir: Aunque suene raro, debemos partir por una renovación interna, ya que si el espacio cambia (nuestro hogar u oficina) nosotros también debemos hacerlo y estar dispuestos a transformarnos en conjunto. En este proceso debemos conectarnos con lo que realmente nos gusta, eliminar y sacar de nuestra casa todo lo que sobra y está demás, y preparar el espacio para “lo nuevo”. Hay que dejarle lugar a lo que sí queremos que sea parte de nuestra vida. 2) Piletas o fuentes de agua: Las piletas o fuentes son de vital importancia para potenciar áreas de la vida como el trabajo, los estudios, la salud y la prosperidad económica. Representan al agente agua, que debe fluir y cantar con su movimiento. Para tal efecto, los lugares ideales son el sur, el este y el noreste, que es donde está el área del agua y de las maderas, respectivamente, en nuestro hemisferio. 3) Plantas y ubicación: Las plantas son siempre buenas en el este y el noreste, ya que son

áreas de madera en el hemisferio sur, por lo cual la presencia de plantas potencia el crecimiento y desarrollo en nuestras vidas, así como también la salud, los ingresos, la creatividad y el apoyo que tenemos desde el pasado. En lo personal me gusta recomendar plantas relacionadas con la sanación,

Jardín Zen

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Fuentes y Amuletos Arreglos Plantas

como hierbas medicinales, plantas culinarias, todas las plantitas con que nuestras mamás nos prepararían una agüita. En el área noreste recomiendo usar plantas de prosperidad, como son el jade, el corazoncito o, para fomentar la expansión de la energía, una enredadera. El comodín sería el lucky bambú, que es bueno en cualquier lugar de la casa.

4) Peceras: Son muy positivas para potenciar el trabajo, pero al igual que las fuentes de agua no van en cualquier lado. Lo ideal es que sean recomendadas por un especialista en Feng Shui, pero un buen lugar siempre va a ser el sur. Las peceras ayudan a que la energía del trabajo sea fluida, positiva y que avance siempre hacia lo favorable. 5) Animales: Son vitales porque mueven el Chi, la energía de nuestro entorno, y la activan en cada momento. Ellos también son afectados por un buen o mal Feng Shui y son muy sensibles, porque reciben antes que nosotros los efectos de dicha energía. Los animales en sí son sanadores, mueven y activan la energía con sus movimientos, juegos y tan sólo con estar ahí.

6) Amuletos: Los dos que me encantan del Feng Shui son los perros Fu, protectores de todos los espacios y de sus amos, y la rana de 3 patas, que hace malabares para que nuestra economía crezca y no nos desfinanciemos. Ambos son maravillosos y debieran siempre estar. 7) Jardines Zen: Son pequeños jardines que limpian la energía, ya que contienen arena de cuarzo, que al rastrillarlos o formar figuras con los dedos destraban energías estancadas, haciéndonos fluir a nosotros y nuestros sueños o proyectos. Nos ayudan a entrar fácilmente en un estado meditativo, de contemplación interna, en el cual podemos concentrarnos en nosotros mismos o en un objetivo. Además ayudan a desestresarse, por lo cual son especiales para oficinas o lugares de trabajo. La idea es que el jardín zen vaya cambiando con el tiempo; siempre debe tener arena de cuarzo, un rastrillo, piedras, y luego podemos irlo modificando según lo que queremos, por ejemplo si deseamos más éxito podemos ponerle velas, o si queremos amor agregarle una figura de la diosa Kwan Yin. Va cambiando a lo largo del tiempo, no es estático.

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8) Sobre esculturas: Hay dos áreas en que son súper buenas en nuestro hemisferio: el suroeste y el sureste. Al primero los chinos le llaman El Cielo, y ahí son ideales figuras espirituales, por ejemplo, un buda meditando, y en el área del sureste, que en Feng Shui se llama La Montaña. Son buenas todas las esculturas pesadas, grandes, que simbolicen el peso de una montaña que nos protege.

Pecera

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9) Recomendaciones para patios y balcones: Los grandes patios se analizan de un

modo distinto al Feng Shui de los hogares, ya que tienen otro bagua o mapa energético. Al igual que la casa deben tener orden, limpieza y buenas circulaciones. Un entorno ideal tiene movimiento pero también debe contener la energía de los 5 agentes: madera, fuego, tierra, metal y agua. Las áreas de piedras, agua y plantas activan el Chi del entorno, el cual debe rodear y llegar a la casa en forma sana, con senderos curvos, dejando la casa idealmente en una condición de protección y respaldo. El agente fuego puede activarse para potenciar el éxito y el amor, y de paso potenciar a la tierra; en estos casos se recomiendan fogones, o también estufas de patio como la Patio Heater de Betterlife, ya que son resistente a los ambientes húmedos y la lluvia suave. Además irradian calor al instante. En el caso de pequeñas terrazas y balcones, deben potenciar el agente de su área; por ejemplo, en un balcón, el área del agua debe potenciarse con colores blancos y negros y sonidos de metal, a diferencia de un balcón en un área de fuego.

10) Efecto amplitud: Existen varias fórmulas a través de colores y tamaño de los muebles, ya que he visto una tendencia a los muebles gigantes y fuera de escala que ahogan los espacios e iluminación. La forma más simple es el uso de espejos, pero ojo, no van en cualquier lado. Hay una tendencia a ponerlos al frente de las puertas, pensando que las energías negativas se van, pero en realidad los espejos abren “ventanas”, así que Patio Betterlife

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si se va algo, se va completo; el espejo no filtra información, y no es la idea que toda la energía pase de largo.

11) Errores: Algo que veo mucho, sobre todo en departamentos, es que generalmente el área del poniente está abierta de par en par. Justamente, el poniente debiese ser un área más cerrada, ya que ahí es donde existe una energía relacionada con las inversiones, el futuro y los proyectos; debemos evitar que se disperse. Esto ocurre cuando se diseña arquitectura sin Feng Shui, ya que no se conoce el efecto que genera y tenemos a muchos chilenos a los cuales “los proyectos se les escapan” o no se concretan porque se produce una gran fuga en este sector. 12) Un consejo final: Existe una dimensión del Feng

Shui menos conocida pero que es tan útil como el cuidado del espacio, y corresponde al uso de las energías personales o Ming Gua. Estas energías se calculan en las asesorías o en los talleres, y representan un conocimiento importantísimo para quienes lo usan, ya que es una herramienta esencial del Feng Shui para dialogar con el entorno. Si la usas sabes dónde estás parado y por dónde te llegan las cosas buenas (sabiduría, amor, salud, prosperidad). Siempre les digo a mis clientes, ¡hay que sabérselas como el RUT! Esto siempre va dentro de las asesorías y lo recalco, porque deben ser aplicadas y calculadas según el hemisferio en que uno nació y vive.

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Casas modulares

Viviendas todo terreno

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De aspecto se observan muy similares a una casa construida de manera tradicional. ¿Sus ventajas? Velocidad de la construcción, se pueden emplazar en cualquier tipo de terreno, y también son sustentables. Por Paula Chapple C.

uchos soñamos con una casa en la playa o en el campo, pero de sólo pensar lo que implica construirla, desechamos rápidamente la idea. Seguro que quienes inventaron las casas modulares pensaron en aquellas personas que querían una solución funcional y cómoda para cualquier terreno. Aunque su crecimiento ha sido pausado, cada vez hay más casas en Santiago y regiones construidas sobre la base de módulos o paneles industrializados, también conocida como construcción modular. En los últimos años, el mercado de las casas modulares o prefabricadas ha sumado adeptos, y es que los diseños de este tipo de viviendas ha evolucionado de manera tal que hay quienes la eligen, incluso, de primera vivienda. “Actualmente, casi un 40% de la demanda viene desde el sur. Ello habla muy bien de la adaptabilidad de la construcción y la calidad de la misma, la que puede adecuarse a cualquier terreno y condición atmosférica. Cerca del 60% de nuestras casas son requeridas como segunda vivienda, mercado que en los últimos 3 años registra un crecimiento del 15%, según la Cámara Nacional de Comercio”, señala Diego Draxl, encargado de ventas y desarrollo de Tecno Fast Home. Para Manuel Novoa, arquitecto y socio de Biourban, “el mercado de segunda vivienda en terrenos aislados está creciendo mucho; todas las semanas tenemos 2 o 3 cotizaciones. En estos momentos estamos construyendo viviendas en Pichilemu y Valle del Elqui, entre otros sectores”, destaca. Los proyectos privados que Biourban ha realizado son tanto para primera como para segunda vivienda. En tanto, “los proyectos que hemos trabajado con el MINVU son para programas habitacionales del Estado de primera vivienda, y también para la reconstrucción a propósito de los terremotos del 2010 y el incendio de 2014 en Valparaíso”, señala.

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Casa Tecno Fast

En tiempo récord

Una de la mayores ventajas de este tipo de viviendas es la velocidad de construcción. “Nuestros tiempos son de dos meses, sin importar los metros cuadrados requeridos. Esto es posible por la gran capacidad de producción en fábrica. Incluso contamos con cápsulas estandarizadas en stock, las que están listas para ser despachadas si el cliente las requiere. Nuestras casas Tecno Fast Home están pensadas también para segundos pisos, solución que presentaremos durante el mes de agosto y que se acomoda a los módulos ya existentes, lo que ofrece a los clientes que ya tienen una casa modular la posibilidad de ampliarse de una manera económica, rápida y sin complicaciones”, comenta Diego Draxl. El diseño de la línea HOME de Tecno Fast comenzó a principios de 2014, cuando la empresa vio

la gran oportunidad de fabricar casas modulares con un diseño moderno y novedoso, a cargo del reconocido arquitecto Felipe Assadi. Por su parte, las viviendas Biourban demoran, en promedio, “un día y medio por m² de obra cuando tienen superficies que van entre los 50 y 120 m². Es decir una vivienda o cabaña promedio de 50 m² se levanta en 75 días. Dependerá si se construye con fundaciones de hormigón armado y radier, sobre pilares/poyos, o si hay muros de contención, entre otras condiciones del terreno”, indica Manuel Novoa. “Nuestras cápsulas, al ser montadas sobre fundaciones aisladas de hormigón armado, permiten acomodarse a terrenos con desniveles sin necesidad de movimientos de tierra. También admite instalar la casa a cualquier altura que el cliente requiera”, señala el ejecutivo de Tecno Fast.

Olivares

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A modo de ejemplo, en Los Vilos, Tecno Fast tiene una casa montada a 2,20 metros de altura, generando estacionamiento y bodega bajo la casa. Lo mismo si la pendiente es muy pronunciada; basta con agrandar las fundaciones y hacerlas más profundas, sin necesidad de costosos muros de contención, imprescindibles para una construcción con cimientos tradicionales. “Esta versatilidad permite la instalación de nuestras viviendas en prácticamente cualquier terreno”, señala el profesional de Tecno Fast. Las viviendas Biourban, en tanto, también pueden emplazarse en cualquier terreno del país. Las condiciones determinarán si se construye sobre radier de hormigón, plataforma de acero o pilares de madera. Cuando la casa está elevada sobre pilares, será fundamental la aislación térmica del pavimento, para que no existan fugas térmicas por el entrepiso.

Casas Biourban

Sustentabilidad

Las casas Biourban cuentan con un diseño contemporáneo flexible. Hay modelos diseñados y acreditados al fuego, al sismo y a la normativa térmica. Y hay diseños que los clientes pueden proponer. “Todo se trabaja con altos estándares de diseño contemporáneo sustentable. Existen modelos de casas acreditados ante el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), otros incorporados en nuestra web con estrategias de sustentabilidad, y también los que proponen los clientes”, comenta Novoa. Por eso trabajan con profesionales con altos niveles de estudios en energía y medioambiente. “Esto se aplica en las viviendas que se diseñan y construyen, incorporando estrategias de eficiencia energética, orientación solar, paneles solares, materiales eficientes, entre otros”, señala el arquitecto. Por su parte, con un estilo vanguardista y flexible, las casas Tecno Fast “se adaptan a las necesidades de cada cliente. La casa modular puede crecer, agregando más módulos según la etapa de vida de cada dueño e ir creciendo orgánicamente, junto con ellos”, indica Diego Draxl.

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Casa montada Tecno Fast

Materiales

Según estos expertos, si bien existen distintos sistemas constructivos, lo importante es que el diseño considere los muros estructurales de la vivienda como un sistema de paneles, que pueden ser fabricados en S.I.P, metalcom o madera. El más utilizado en Biourban es en base a muros y tabiques estructurales con tecnología S.I.P. (sigla en inglés que corresponde a Structural Insulated Panels) o Paneles Estructurales Isotérmicos. Concepto mundialmente conocido como SIP’s, son elementos modulares conformados por dos placas de OSB (Oriented-Strand-Board) contrachapado, firmemente adheridas a un núcleo de Poliestireno Expandido de Alta Densidad (EPS HD), “componentes que a través de un proceso industrial de fabricación bajo condiciones de estricto control y severas normas, se transforman en un elemento estructural de alta resistencia mecánica y gran capacidad de aislación térmica”, cuenta Novoa.

Estos paneles son de medidas estándares de 1,22 metros de ancho y 2,44 de alto. La base de la vivienda puede ser en radier de hormigón armado, en poyos de madera o cemento con envigado entrepiso de madera. Las viviendas también pueden ser construidas en paneles de metalcom, utilizando el mismo sistema de radier y fundación que la vivienda en paneles S.I.P. Los paneles de metalcom son en base a carpintería de aluminio utilizando un sistema de estructuras y diagonales que arman los paneles, conformando los muros de la vivienda. Como tercera alternativa se puede construir en carpintería de madera, utilizando pino radiata como sustituto del metalcom para conformar los paneles y muros de la vivienda, y considerando los mismos principios estructurales de aislación térmica y de revestimientos exteriores e interiores que las viviendas en paneles SIP o metalcom.

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vida sustentable

Por Diego J. Pedraza Plaza/ Arquitecto PUC/ Socio B-Green Chile S.A./ info@b-green.cl / www.b-green.cl

Los “gatos” de Sudamérica

orría el año 1998, y en medio del frenesí generado por una década de desarrollo económico sostenido y excepcional, los chilenos nos envalentonamos y nos auto coronamos como “los jaguares de Sudamérica”, en directa alusión de hermandad con los “tigres asiáticos” (Corea del Sur, Hong Kong, Singapur y Taiwán), países símiles que, en poco más de 3 décadas, se habían convertido efectivamente en países del “primer mundo”, con economías robustas capaces de levantarlos desde la “vergüenza del subdesarrollo” al olimpo de las naciones desarrolladas. El tiempo ha despejado la neblina de la euforia, y los historiadores han identificado claramente que uno de los factores esenciales para lograr esta verdadera “gesta” libremercadista fue el uso intensivo, dirigido y autoritario (en una palabra: abusivo) de mano de obra abundante, barata y, sobre todo, carente de derechos laborales básicos. Nada de lo que sentirse muy orgulloso, y con similitudes obvias con lo que ocurría en Chile hace 15 años pero, sólo por un momento y a modo de ejercicio

teórico, convengamos que en un marco de exitismo ficción (que me apuro en aclarar, NO comparto) si hay un objetivo país contundente, puede ser necesario el “sacrificio” de una generación, en el marco de un acuerdo social de largo aliento. Entonces, la pregunta es, ¿por qué hoy nuestra realidad dista tanto de la de estos países que hace poco más de una década eran pares nuestros en resultados económicos fantásticos, y con los cuáles compartíamos legítimamente el augurio de un futuro esplendor del que ellos hoy efectivamente gozan y nosotros no? Cada cuál elige sus indicadores, y para mí, por lejos, el más importante es este: mientras Chile ostenta un vergonzoso índice de Gini de 0,55 (sobre 0,4 es “alarmante”), Corea del Sur y Taiwán están en 0,3, lo que traducido en estadística restringida a las naciones que pertenecen a la OCDE, resulta que nuestro país es el que tiene mayor desigualdad de ingresos entre ricos y pobres, o sea una VERGÜENZA, sin peros ni atenuantes. Para entendernos y no perdernos: hace 15 años podíamos decir con confianza y apego a la reali-

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dad que teníamos “primos hermanos” felinos equivalentes por allá al otro lado del mundo. Pero estos “parientes” legítimos en este tiempo nos sacaron una ventaja inalcanzable y humillante, ¿por qué? ¿Cómo? Esta es mi teoría: porque en esos países se prometió (como siempre y en todas partes) el chorreo, pero a diferencia de lo que ocurrió y ocurre en Chile, SE CUMPLIÓ la promesa de equidad futura, en el único ámbito posible, la educación. Me imagino que funciona más o menos así: yo te exploto y tú te dejas explotar con una sola condición: “dale a mis hijos las oportunidades que a mí me negaste”. Hoy Corea del Sur tiene uno de los sistemas de educación más justos y respetados del mundo, en el que un alumno juega con sus capacidades sin de verdad importar cuánto tiene en la bolsa el papá del compañero de curso. Corea del Sur cumplió su promesa, y Chile no. Para mí esa es la razón central de nuestro fracaso (y el único riesgo real de un quiebre social). No cumplimos nuestras promesas como país con una generación que lo sacrifica todo por algo mejor para sus hijos. Se preguntarán ustedes cómo caben estos temas en una columna de vida sustentable. La respuesta se aloja en mi adhesión a una visión de desarrollo humano llamada “Triple Bottom Line” que postula, esencialmente, que existe desarrollo sustentable, sí y sólo sí, cada una de nuestras acciones tendientes al desarrollo equilibran beneficios y cuidados a la economía Y al medioambiente Y a las comunidades afectadas por estas acciones. Las “Y” en mayúscula no son un error: los postulados de esta línea de pensamiento son absolutos en este sentido: si no se consideran y obtienen beneficios en las 3 áreas, NO HAY DESARROLLO, y Chile parece ser un buen ejemplo de cómo un país puede, desde esta perspectiva, permanecer sin desarrollo real por ya varias décadas porque, entendámonos de una buena vez, ¿es posible considerar que un país se desarrolla de manera sustentable si a 15 años de haber alcanzado el grado de notables felinos de Sudamérica (y el potencial real de desarrollo sustentable asociado), el 50% de nuestra población no es capaz de leer y entender esta columna?

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Condorito

12 Centro comercial

Autopista Norte-Sur

Iglesia Barros Luco

razones para vivir en san miguel

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Estación Metro

Edificio Carlos Valdovinos, Simonetti Inmobiliaria

Plaza San Miguel

Museo Cielo Abierto

Áreas verdes, patrimonio, cultura y plusvalía asegurada de las propiedades son parte de las cualidades de esta comuna de la Región Metropolitana, razones suficientes para vivir, estudiar o simplemente invertir. Por Paula Chapple C.

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Mural del Municipio

egún estudios de la consultora Real Data, al mes de abril San Miguel presentaba una disponibilidad de 2.799 unidades y 10 meses para agotar stock, cifra bastante baja tomando en cuenta que un edificio puede tardarse entre 15 y 18 meses en construirse y estar en condiciones de ser entregado a sus propietarios, es decir, “en promedio los desarrolladores nos estamos demorando 10 meses en vender toda la disponibilidad de la comuna, la que vende del orden de 280 unidades mensuales según este informe. Los precios medidos en términos de UF/Mt2 han evolucionado desde las 30 a las 42 UF /m2, lo que de alguna manera refleja la preferencia que está representado esta comuna a la hora de elegir una vivienda”, señala Hernán Reyes Errázuriz, gerente general de Simonetti Inmobiliaria. Adicionalmente a lo anterior, durante este año se ha observado el interés por parte de inversionistas de adquirir propiedades en este sector, lo que ha aumentado la plusvalía y además aumenta la oferta con un precio atractivo, aprovechando este año de invertir sin el impacto que tendrá a futuro el IVA a la venta de propiedades.

Sala Fray Pedro Subercaseaux

1.Conectividad

San Miguel cuenta con una accesibilidad que pocas comunas de la capital pueden exhibir. La Autopista Central permite llegar en pocos minutos al centro de la ciudad. La línea 2 del Metro atraviesa la comuna por la Gran Avenida, otorgándole otro brazo comunicante al centro o hacia el sur, en donde puede combinar con la Línea 4. Lo anterior sin considerar las líneas del Transantiago que circulan por sus principales avenidas. Todos estos aspectos hacen que se logre una gran conectividad con otros sectores de la capital y convierten a la comuna como una alternativa más económica a Santiago Centro y con una mejor calidad de vida, ya que aún conserva su vida de barrio con un completo equipamiento comunitario en donde destacan supermercados, cines, hospitales y colegios de reconocido prestigio, indica Hernán Reyes Errázuriz.

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2.Vida de barrio

En materia de planificación urbana, San Miguel apuesta por el ordenamiento bajo el concepto de barrio, donde el territorio sea armónico, mezclando los proyectos inmobiliarios con los distintos usos de suelo, y donde se privilegie el mantener la unidad de los vecinos. “La comuna conserva la vida de barrio, lo que es atractivo para familias en formación y profesionales jóvenes que valoran este atributo. La cercanía al centro, acceso a servicios básicos y equipamiento también influyen en el auge que vive San Miguel”, expresa Claudia Zapata, gerenta comercial de Paz Corp.

3.Seguridad

El municipio creó la Dirección de Inspección y Prevención Comunal, la que cuenta con seis vehículos completamente equipados que incluyen pantalla LED con teléfonos de seguridad, más dos camionetas identificadas que apoyan las rondas preventivas, y 8 cámaras de televigilancia ubicadas en distintos puntos de Gran

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Avenida. Estas cámaras son monitoreadas por una unidad municipal especializada en esta área. Es importante destacar que los fines de semana los vehículos de seguridad recorren la comuna las 24 horas y mantienen contacto permanente con distintas instituciones, como Carabineros, PDI San Miguel, Bomberos y Ambulancias.

4. Plazas y áreas verdes

En el barrio El Llano de San Miguel hay nueve pequeños parques que conforman el circuito de áreas verdes del sector, que tanto niños como adultos disfrutan todos los días del año. En total el municipio mantiene 26 plazas.

5. Arte Urbano

A pesar de ser un barrio eminentemente comercial y con alto tránsito, San Miguel conjuga lo urbano con el arte y el color de murales y mosaicos que se extienden en paredes de importantes construcciones. “Podemos encontrar espacios verdes en distintos sectores de la comuna, destacándose el Parque el Llano, donde además está el espacio dedicado al có-

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Living, Edificio Salesianos 1350, SImonetti Inmobiliaria

mic chileno, en el cual se aprecian viñetas cerámicas con personajes de historietas chilenas, y estatuas como la de Condorito, Pepe Antártico, Ogú y Mampato”, señala Hernán Reyes Errázuriz.

6. Patrimonio

El Llano Subercaseaux conserva en sus construcciones, calles, muros y casonas parte importante de la historia de Chile. Por esta razón, Cultura Mapocho – iniciativa que promueve el valor patrimonial a través de programas, actividades e investigación– eligió esta zona de San Miguel como el primer escenario urbano a visitar este 2015, en los recorridos que realizan el último domingo de cada mes.

7. Plan Regulador

Históricamente era una comuna a la que optaban las mismas familias de San Miguel que no se querían ir a otra. “Por lo tanto la venta partía generalmente en departamento de 2 dormitorios en adelante, donde el mix de 3 dormitorios y 2 baños era de los más importantes. Sin embargo, con el cambio del plan regulador de Santiago, desde el 2014 a la fecha se han incorporado nuevos proyectos, ofreciendo departamentos de

1 dormitorio y 1 baño”, comenta Ana María del Río, gerente de marketing de Siena Inmobiliaria.

8. Comuna residencial

Tiene un perfil residencial y familiar. “Muchos jóvenes que han vivido toda su vida en casas, al decidir por la vivienda propia buscan en el mismo San Miguel. También últimamente existe un rebalse natural de quienes buscar vivienda en Santiago Centro. Ante la escasez de oferta, San Miguel, al estar tan bien conectada, aparece como una opción en crecimiento”, comenta Ana María del Río.

9. Proyectos inmobiliarios

Son varios los proyectos que se han desarrollado. Destaca Parque Gauss, de Inmobiliaria Siena, donde debido al éxito de ventas de la primera etapa adelantaron el lanzamiento del segundo edificio, cuya gran novedad son los departamentos de 1 dormitorio. “En Parque Gauss hay de 1, 2 y 3 dormitorios. Ambos edificios (San Nicolás y Edificio Lazo 1315), cuentan con más de 1.600 m² de áreas verdes equipadas con quinchos familiares y piscinas para niños y adultos”, indica la ejecutiva de Siena. Por su parte, Simonetti Inmobiliaria inició la venta del

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INMOBIILIARIO Edificio Salesianos 1350, de 12 pisos, que ofrece departamentos de 2 y 3 dormitorios con superficies que van desde los 45 a los 66 m² y precios a partir de las UF 2.400. “A fines de mayo lanzamos otro proyecto, Carlos Valdovinos, compuesto por 2 edificios con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, y superficies entre 31 y 70 m2, es decir hay distintas alternativas para cualquier etapa de vida en que se encuentre una persona o familia”, cuenta Hernán Reyes Errázuriz.

10. Inversión

Los proyectos inmobiliarios han ayudado a mejorar sectores y a renovar zonas, entregándole una mayor valorización. Es efectivo que los cambios en los planes reguladores impulsan y contribuyen a aumentar la velocidad de crecimiento de nuevos polos, como se ha visto en San Miguel y también en Estación Central.

11. Arriendos Cocina, Edificio Carlos Valdovinos, SImonetti Inmobiliaria

El boom inmobiliario creó una especie de retroalimentación, donde el desarrollo inmobiliario ha llevado al desarrollo del comercio, el cual a su vez

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atrae a más inmobiliarias, lo que la hace una muy buena opción para los arrendatarios que buscaban, por ejemplo, una alternativa para los altos precios de Santiago Centro. “Actualmente los precios son un 25% más bajos que los observados en Providencia, y un 17% más bajos que los de Santiago Centro y, sin embargo, su rentabilidad de un 6,3% está un 19,3% por sobre la de Providencia y tan sólo un 2,3% por debajo del 6,4% que se observa en la comuna de Santiago”, señala el jefe de estudios de Portalinmobiliario. com, Nicolás Izquierdo.

12. Segmento de familias

En San Miguel hay dos segmentos muy marcados.

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El primero son aquellos que han vivido siempre en la comuna y quieren permanecer en ella, familias que hoy quieren renovar su vivienda porque buscan modernizarse (con mejores terminaciones, ventanas de PVC termopanel, cocinas con cubierta de granito, baños con mármol, etcétera) ya que ha cambiado la etapa de su ciclo de vida y, por ejemplo, su propiedad les quedó grande y quieren achicarse, o son jóvenes que han comenzado a trabajar y quieren independizarse. Por otra parte, está el segmento de quienes quieren cambiarse de comuna porque su situación económica ha mejorado, trasladarse de sectores más periféricos y acercarse al centro de la ciudad, siendo San Miguel una excelente alternativa.

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PAISAJISMO

Por Geidi Toledo / Arquitecto Del Paisaje / Jardin Proyecto Paisaje Chicureo

CÓmo cultivar en macetas

os jardines son cada vez más escasos, aunque hay ciertas tendencias que apuntan a darles un espacio más destacado a las terrazas y balcones, a fin de lograr mayor conexión con espacios abiertos y, por lo tanto, con la naturaleza. Una buena manera de lograr esta cercanía es la que viene de cultivar en macetas. Y está muy de moda, entendiendo que los espacios para áreas verdes es reducido. Por lo mismo, cada vez es más común encontrar estos creativos recipientes de plantas de variadas formas, colores, materialidades, de apoyo o colgantes, pensadas no sólo para departamentos sino también para dar vida a los jardines. Dentro de las ventajas que tiene esta forma de cultivar está: 1) Dar un contexto diferente en nuestro jardín, terraza o muros vacíos. 2) El poder cambiarlas de ubicación cada cierto tiempo, dando nuevos aires decorativos en distintas posiciones.

3) Incluso existe la posibilidad de decorar tanto con flores de estación como con plantas perennes o hierbas aromáticas. Para armar y cultivar * Es necesario poner una base de piedras pequeñas (gravilla, cuarzo molido, o restos de macetas quebradas), unos 5 a 10 centímetros en total. * Debemos preparar una mezcla de tierra que consiste en dos partes de tierra de hoja, dos de humus y una de arena de lampa. Esto nos aportará los nutrientes necesarios para que nuestras especies vegetales crezcan sanas, además de entregar la textura y el drenaje necesario. * En cuanto al riego, debemos procurar regar de manera abundante cada cuatro días, ya que el regar de manera constante y en poca cantidad (por ejemplo, 1 taza) no las hidratara lo suficiente, evitando el crecimiento. * El escurrimiento de la maceta es parte importante, ya que esto es señal que el agua cubrió las raíces; para evitar los derrames en nuestros pisos no olvidemos usar platos bajo de ellas.

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COLUMNA

Por Rodrigo de la Cruz Benapres /Arquitecto y académico Escuela de Arquitectura de la Universidad Central de Chile.

PATRIMONIO, RECICLAJE Y MEMORIA

uando se habla de patrimonio, se entiende generalmente un edificio o conjunto de ellos que tienen un gran valor histórico o arquitectónico, donde se justifica su conservación mediante la restauración y puesta en valor. En particular, existen los Monumentos Nacionales o inmuebles de Conservación Histórica, pero la noción de patrimonio es más amplia y considera todos los inmuebles valiosos o significativos. Se ha criticado la ley que los declara como tales, debido a que los transforma en un problema para sus propietarios, quienes deben conservarlos por su propia cuenta y no pueden modificarlos o venderlos, debido a los estrictos reglamentos y aprobaciones que debe cumplir cualquier alteración de ellos. Sin embargo, debido a la creciente conciencia de su valor y necesidad de conservarlos, se están creando fondos del Estado para apoyar su restauración. Pero cuando los edificios se renuevan para utilizarlos con otro destino y manteniendo su valor arquitectónico, ello se denomina reciclaje. El término reciclar ha extendido su significado en otros ámbitos y se utiliza para indicar desde la recuperación de residuos hasta la “papelera de reciclaje” del computador. En general, y tal como su nombre lo señala, este concepto se define como el reiniciar un nuevo ciclo de vida útil a un objeto o material. En el caso de la arquitectura se refiere a entregar a un inmueble valioso o relevante, sea histórico o no, un nuevo uso mediante su actualización y renovación integral. Así entendido, reciclar un inmueble no es sólo realizar su restauración para devolverlo a su condición y estado original, como tampoco es sólo remodelarlo para adecuarlo a un nuevo uso. Menos aún, en el caso de inmuebles protegidos, conservar sólo sus fachadas, demoliendo todo su interior para construir un nuevo edificio en él, como es el caso del ex edificio de El Mercurio, en el centro de Santiago.

Reciclar requiere de un trabajo que incorpora la restauración, remodelación y renovación integral del inmueble, pero respetando su arquitectura. Existen múltiples ejemplos de reciclaje de edificios; quizás el más connotado sea el del Palacio de La Moneda, que hoy alberga a la Presidencia de la República y algunos ministerios, siendo originalmente construído para la fabricación de las monedas, luego utilizado como residencia del Presidente, y actualmente como oficinas y salones oficiales. Otros ejemplos que se pueden mencionar son el ex Hotel Carrera, hoy sede del Ministerio de Relaciones Exteriores; la Estación Mapocho, el Centro Cultural Gabriela Mistral, la Escuela de Ingeniería de la Universidad de Chile o los edificios de la Universidad Alberto Hurtado, en Santiago Poniente. Todos casos exitosos de reciclajes arquitectónicos que han permitido conservar edificios en peligro de demolerse o bien dañados por terremotos. Junto a estos inmuebles históricos existen también numerosos ejemplos de viviendas transformadas en comercios u oficinas en casi todas las comunas del país. Las ventajas del reciclaje son variadas. Entre ellas se puede mencionar que permiten conservar los inmuebles de mayor calidad y con ello preservar la memoria de las ciudades y barrios; se ahorran costos de demoliciones y elementos estructurales; según el inmueble, se pueden reutilizar las instalaciones eléctricas, sanitarias o de iluminación, y generalmente los edificios que se reciclan cuentan con muy buenas terminaciones y calidad constructiva. Sin duda no todos los inmuebles permiten su reciclaje. Estos deben cumplir con algunas condiciones particulares, como buena calidad de construcción, una localización apropiada para el nuevo destino, buena arquitectura y, en algunos casos especiales, un valor simbólico o histórico que tenga un significado para la ciudadanía, es decir, no necesariamente constituir un monumento nacional.

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