CASE STYLE MAGAZINE

IL MAGAZINE DI RIFERIMENTO PER LA VENDITA DI IMMOBILI ESCLUSIVI

12

TRIMESTRALE - ESTATE 2012

80 PAGINE DI ANNUNCI

Gaspare Barresi

Investire nel fotovoltaico

Fabrizio Vezzani

Comprare casa a Campione del Garda

Immagine di copertina: Isola Li Galli - Positano, Italy

Morena Bronzetti Volare a Cinque Stelle

Claudio De Albertis

La casa nel nostro quotidiano

Giuseppe Cattaneo

Intervista al Senior Advisor di Aspen Italia

Andrea Ferrari

Italia-Qatar; Carpe Diem

Speciale Qatar PotenzialitĂ di business enormi

arranged through one of the Guest Experience Managers. Guests can also indulge in world-class spa services, either in-room or by the beach.

Treatments include soothing massages, facials and authentic pre-Hispanic treatments.

While the setting and activities attract the guests to the resort, the fresh, local and sustainable cuisine keeps them satisfied throughout their stay. The talented culinary team prepares dishes with true artistry in each of the two dramatically sited restaurants, the rooftop Observatorio or in the private kitchens located within the Casonas.

“7 Best Hotels in The World, Best of The Best 2011” Robb Report “124 Best Hotels in The World, Hot List 2011” Conde Nast Traveller Magazine Montenahuac Lote - L, Higuera Blanca, Bahía de Banderas, Nayarit.

C.P. 63734, México Tel / Fax:: +52(329)298•4200 +52(329)298•4242

w w w . i m a n t a r e s o r t s . c o m

SOMMARIO 14 Rubriche 34 Spazio Architettura 54 Aspen Italia - L'eccellenza del sapere 60 Fabrizio Vezzani - Campione del Garda 68 Il Qatar si apre al mondo 78 Andrea Ferrari - 2022: obiettivo Mondiali 84 Qatar Airways - Volare a 5 stelle 103 Proposte immobiliari

Nel precedente numero di Case Style RE, nelle prime righe dell’intervista realizzata all’assessore ai Sistemi verdi e Paesaggio di Regione Lombardia Alessandro Colucci, per errore è riportata la frase “in aspettativa per un lavoro”. E’ da leggersi invece “in aspettativa dal suo lavoro per incarico elettivo”. Ci scusiamo per il disguido.

Isola Li Galli - World Real Estate

Case Style RE è pubblicata da Publiword Editore, sede legale, direzione, amministrazione, redazione, via Antonio Votto 3 - 29122 Piacenza Italy - Direttore Responsabile Christian Bagutti bagutti@publiword.it - Segreteria di redazione tel +39 0523.071506 redazione@publiword.it - Pubblicità magazine e web advertising@casestyle.it - Abbonamenti e assistenza web assistenza@casestyle.it - Ufficio stampa e marketing ufficio.stampa@publiword.it - Fotolito e stampa Grafiche Cesina Italy - Distribuzione edicola per l'Italia Press-DI Mondadori Milano - Registrata al tribunale di Piacenza con il n. 665/09.05.2008 - Poste Italiane s.p.a. Spedizione in Abbonamento Postale - 70% - DCB Piacenza INFORMATIVA AI SENSI DELL’ART. 10, LEGGE 675/1996. I dati degli abbonati sono trattati, manualmente ed elettronicamente, da Publiword Editore - titolare del trattamento - per l’invio della rivista richiesta in abbonamento, per informare riguardo le vantaggiose proposte commerciali, effettuare attività di marketing, analisi statistiche e ricerche di mercato. Alle medesime condizioni, i dati potranno, altresì, essere comunicati ad aziende terze (elenco disponibile a richiesta a Publiword) per loro autonomi utilizzi aventi le medesimi finalità. Ai sensi dell’art. 13, legge 675/1996, si possono esercitare i relativi diritti, fra cui consultare, modificare, cancellare i dati od opporsi al loro utilizzo per fini di comunicazione commerciale interattiva, rivolgendosi a Publiword - Servizio Abbonamenti - Via Antonio Votto, 3 - 29122 Piacenza. E’ vietata qualsiasi tipo di riproduzione dei contenuti (foto e testi), intera o parziale, in qualsiasi lingua, senza previa autorizzazione scritta. CASE STYLE RE cita i nomi commerciali dei prodotti per la completezza dell’informazione e per libera scelta della redazione. I testi e le fotografie inviati alla redazione non vengono restituiti anche se non pubblicati. L'editore è a piena disposizione per assolvere quanto dovuto nei confronti dei titolari dei diritti fotografici per i quali non è stato possibile reperire un ricapito diretto.

5

see more Visit www.SeeMore-CH.com

Do more. Live more.

You deserve nothing less.

866.792.4955 You’re invited to preview new waterfront living opportunities.

Call to arrange your visit and ask about special Beach Bungalow accommodations.

300-Slip Mega-Yacht Harbour and Marina Village | 18-Hole Tom Fazio Golf Course 2 Oceanfront Dining Locations | 13 Miles of Shoreline | 7 White-Sand Beaches

Real Estate purchases at Christophe Harbour qualify for Citizenship by Investment.

An Affiliate of Kiawah Partners. Obtain the Property Report required by Federal law and read it before signing anything. No Federal agency has judged the merits or value, if any, of this property. This is not intended to be a solicitation or offer for purchase in states and/or jurisdictions where registration is required. Prices, plans, products, and availability are subject to change without notice. Illustrations are artist’s renderings only and may differ from completed product. Improvements, facilities, and programs are in formative stages and subject to change without notice and cannot be guaranteed at this time. Nothing in these materials obligates the developer or any other entity to build any facilities, improvements, features, or amenities depicted by artist’s renderings or otherwise described herein, and there is no guarantee that any illustrated or described proposed future development will be implemented. Use of recreational facilities and amenities may be subject to separate club membership requirements, payment of fees, and/or other restrictions.

EDITORIALE

N

on è necessario essere professore alla Bocconi per intuire che la crisi nel nostro Paese durerà ancora parecchio tempo. Negli ultimi tredici anni l'Italia ha vissuto con livelli di crescita inferiori alle aspettative, commettendo la grossa pecca di non badare, anche in tempi migliori e non sospetti, a quelle che sono purtroppo le attuali pesanti conseguenze sull’economia globale. Per il settore del real estate, nel primo trimestre 2012, la stretta creditizia ha fatto calare del 19,6% l'erogazione dei mutui alle famiglie, portando inoltre la percentuale media dei finanziamenti bancari dall'80% a circa il 50% del prezzo dell'abitazione. Questo ci fa capire come il comparto dell'immobiliare stia attraversando un periodo di profonda agonia, dove la causa principale è da attribuire al mancato accesso al credito. Il settore delle costruzioni non è certamente da meno; in Emilia Romagna i dati Fillea-Cgil, Filca-Cisl e Feneal-Uil parlano molto chiaro: "Il settore dell'edilizia rischia di sparire". Dal 2008 al 2011 nella regione si contano 51.700 lavoratori in meno (-31%) e quattromila imprese che hanno chiuso definitivamente i battenti. In Italia, nel comparto residenziale, cioé quello che ha riscontrato maggiore crisi in questi ultimi cinque anni, le previsioni prevedono un segno negativo nel 2012 da -6 a -12,3%. Gli imprenditori non si sentono più voluti a casa propria, anche il livello di tassazione ormai inacettabile ne è la conferma. Numerose aziende stanno puntando ai mercati esteri con l'obiettivo di sbloccare la crisi aprendosi al mercato globale.

Secondo il rapporto Ance, i Paesi che rappresentano le maggiori potenzialità per le nostre imprese di costruzioni sono il Sud America in prima posizione, Nord Africa, Unione Europea, Centro America ed Asia.

Christian Bagutti Direttore responsabile bagutti@publiword.it

5

n ARTE

U

na vita ispirata alla bellezza e vissuta in grande come la sua passione per l’arte.

Così si può tentare di concentrare in poche parole Gunter Sachs, fotografo, bohemien ed ex marito di Brigitte Bardot la cui immensa collezione d’arte andrà all’asta da Sotheby’s in concomitanza con il primo anniversario della sua morte, avvenuta il 7 maggio 2011.

Una collezione ricchissima che spazia dal Surrealismo al Nouveau Realism, passando per l’Art Decò al Design e soprattutto la Pop Art e il Graffitismo con un valore totale stimato intorno ai 20 milioni di sterline, circa 24 milioni di euro.

IL BELLO COME PROTAGONISTA

S

erafino Rudari, giovane talento veronese, vive la sua creatività sospesa tra musica e pittura, suono e colore.

Come nella vita, così la sua arte si costruisce su “strati” d’esperienza, di materia, di colore.

Ogni oggetto trovato, vissuto, gettato, si trasforma tra le mani dell’artista in una nuova forma espressiva, in un desiderio da rifondare in un’opera nuova. Rudari, prima di tutto, è un artista da “esposizione”, un’interpretazione del tutto personale che gli ha fatto scegliere tra le sue forme comunicative privilegiate, la performance dal vivo. Attraverso la musica, attraverso la sua pittura, l'artista espone prima di tutto se stesso, poi il suo intenso virtuosismo che si trasmette in schegge d’energia inesauribile, capace di coinvolgere chiunque vi assista. www.serafinorudari.com

8 www.casestyle.it

it’s

perfect out here.

It all begins with a 7-minute cruise to our exclusive island resort, just off the tip of Key West.

When you arrive, you’ll discover an exquisitely tranquil and amenity-rich enclave of charming guest cottages with a secluded beach, lush landscaping, a spa and first-class waterfront dining.

All poised to greet the unforgettable sunset of each passing day.

Now, when you stay at Sunset Key Guest Cottages, A Westin Resort,

buy four nights and get the fifth free!

Offer is only valid on two or three bedroom cottages.

Offer not valid on oceanfront cottages. Free night will be adjusted upon check-out.

Blackout dates and other restrictions apply.

866.219.4800 westin.com/SunsetKeyIsland

Lusso, Eleganza, Charme e Relax in Penisola Sorrentina

Affacciato sul Golfo di Napoli, di fronte al Vesuvio, il Grand Hotel Angiolieri è adagiato a picco sul mare, nel piccolo borgo di Seiano. Il Grand Hotel Angiolieri rappresenta non solo un’oasi di pace, serenità e grande charme, ma gode di una posizione strategica senza pari. Si possono raggiungere comodamente in auto, treno o barca le destinazioni più rinomate quali Sorrento, Positano, Amalfi, Capri, Pompei, Ercolano e Napoli. Ristrutturato con notevole competenza, il Grand Hotel Angiolieri dispone di 37 camere, tutte curate nei minimi dettagli dove a predominare è lo stile sobrio e raffinato.

Insignito della prestigiosa stella Michelin, il ristorante "L'Accanto" è invece il tempio del gusto, dove lo chef delizia gli ospiti con specialità gastronomiche creative con richiami ai prodotti del territorio.

GRAND HOTEL ANGIOLIERI Via Santa Maria Vecchia, 2 - 80066 Seiano di Vico Equense (NA) tel +39.081.8029161 fax +39.081.8028558 info@grandhotelangiolieri.it - www.grandhotelangiolieri.it

ANIMAL CHAIR COLLECTION www.maximoriera.com

"Animal Chair Collection è un omaggio a tutto il regno animale che abita il nostro pianeta, come un tentativo di riflettere e catturare la bellezza della natura in ogni essere vivente".

Maximo Riera

n ARREDO GIARDINO

Il

nuovo sistema per piscine BIODESIGN sostituisce le pesanti strutture portanti in cemento armato con una struttura realizzata in pietre naturali combinate con materiali molto più performanti, di alta tecnologia, e che grazie alle caratteristiche di non invasività contribuisce alla salvaguardia dell’ambiente. Ma non è l’estetica l’unico valore aggiunto di questa tecnologia, bensì la grande godibilità di balneazione e vivibilità che essa offre, grazie alla possibilità di modellare, in modo semplice, spiagge con bagnasciuga, sedute, lettini sommersi e zone nuoto. www.biodesignpools.com

VIVERE I PIACERI ESTERNI

F

uggire dal mondo caotico per rifugiarsi nel proprio universo privato? Ecco KOKOON, sospesi tra terra e cielo!

I prestigiosi arredi da esterno Royal Betania, sinonimi di lusso in formato outdoor, sono realizzati solo in materiali pregiati. Non stupisce quindi che sia stato scelto teak di elevatissima qualità per questa amaca di grande dimensioni, sorretta da quattro montanti elegantemente arcuati, fissati su un ampio piedistallo, che assicura la massima stabilità.

La seduta è morbidamente imbottita e dotata di fodera lavabile. www.royalbotania.es

T

INDARI di UnoSider è un gazebo dallo stile romantico e quasi bizantino; questa struttura metallica è ideale da collocare in un angolo del proprio giardino oppure direttamente in una grossa terrazza dove godere del caldo e dei pranzi all'aperto. L'armatura è stata realizzata in ferro lavorato, trattato e verniciato con poliesteri grigio micaceo e color ruggine; su tutta la superficie del gazebo è stata inoltre applicata una verniciatura speciale che è in grado di conferire al ferro, acciaio ed altri superfici una grande resistenza contro la corrosione. www.unosider.com

12 www.casestyle.it

www.casestyle.it 13

QUANDO LA MUSICA RACCONTA CHI SEI, IN UN VIAGGIO ATTRAVERSO LA VITA

IO SUONO COME SONO Per mantenere l’integrità artistica bisognerebbe poter sempre suonare quello che si è e non quello che si vuole.

Marco Detto, jezzista autodidatta con un importante bagaglio di collaborazioni internazionali alle spalle, non ha mai perso la propria genuina semplicità e la coerenza al suo modo di vivere e di creare la musica.

La

sua musica è esplosione di energia e di passione. Il suo jazz accoglie contaminazioni - dal blues al gospel, da melodie romantiche al ritmo latino - ma è sempre fortemente personale ed inconfondibile. La sua simpatia è dirompente, la sua dolcezza è da uomo di altri tempi. Il suo indiscusso talento lo rende uno dei jazzisti più interessanti del panorama italiano, apprezzato anche all’estero. È Marco Detto, pianista, compositore, arrangiatore di un jazz moderno che fonde la tradizione classica con la ricerca di nuovi orizzonti musicali. Da ragazzo studia violoncello ma presto si dedica da autodidatta al pianoforte. A vent'anni esordisce professionalmente come sideman in varie formazioni jazzistiche e poco dopo ne fonda una propria, partecipa a molti Festival Jazz Internazionali, incide 13 cd con collaborazioni eccellenti, diventa docente. “In Italia le scuole di jazz preparano molto bene i musicisti per teoria e tecnica, seppure con

14 www.casestyle.it

mezzi esigui, senza risorse economiche adeguate. Manca però un vero collegamento tra la scuola e gli sbocchi professionali.

La lacuna viene dopo gli studi, sopraggiunge il pregiudizio che non c’è nel resto d’Europa dove non c’è l’assoggettamento passivo soprattutto nei confronti dell’America. In Italia, nel jazz, c’è troppa esterofilia e - tranne qualche caso che però è frutto di investimenti di immagine e mediatici - i nostri jazzisti sono considerati di seconda scelta. In Italia manca l’attenzione di manager, discografici e media. Da qui la necessità di un “fai da te” che non è alla portata di tutti. Invece vantiamo artisti straordinari, con grande personalità e con la creatività e la passione tipiche di noi italiani.” Ne sa qualcosa chi come lui ha investito tutto nella qualità, alla ricerca di forme espressive adeguate a comunicare arte e cultura attraverso la propria musica. Un messaggio, un percorso. “Le mie composizioni sono un viaggio attraverso la vita.

Il tema del viaggio ricorre spesso proprio perché non ci si deve fermare mai, per essere sempre pronti ad accogliere nuove espe-

5

rienze, nuove scoperte, nuove persone. L’attesa stimola, il sogno tiene vivi.” Curiosità, ricerca, sentimento, coerenza, sincerità verso se stessi e gli altri. Molti dei suoi brani sono davvero viaggi che trasportano l’ascoltatore attraverso percorsi dentro e fuori di sé: Altrove, L’equilibrista, Girovagando, Step by step, Lasciarsi andare, Correndo lontano. Questi ultimi due brani gli hanno fatto conquistare la Honorable Mention rispettivamente nel 2006 e nel 2011 nella categoria jazz all’International Songwriting Competition. Ma è importante anche viaggiare davvero? “Un viaggio è sempre un arricchimento, un confronto con altre culture, uno spunto per nuove sfide. Mio figlio Martino che ha 13 anni è un talento naturale incredibile, studia, ma spero che abbia presto occasione di viaggiare. Investire nello studio è necessario ma è sempre vincolato al tipo di scuola e soprattutto al docente, come accade in ogni percorso formativo.

Il lato umano è fondamentale, un docente dovrebbe sempre prima di tutto creare un rapporto personale con i propri allievi, cercare di capirli e coglierne limiti e potenzialità. Poiché non sempre si ha questa fortuna, bisogno comunque essere pronti a capire dentro di sé quale possa essere il miglior viaggio da intraprendere. Io, come autodidatta, ho faticato più di altri ma questo mi ha aiutato a trovare la forza di volontà per non arrendermi alle difficoltà, alle delusioni da mancanza di meritocrazia, alle amarezze da sgarri tra colleghi.

E il percorso di un autodidatta è comunque studio, richiede impegno, costanza e convinzione.” La casa ha sempre rappresentato un luogo di studio, di concentrazione e di ispirazione. La casa di Marco è una galleria di suoni, di colori, di estro: pianoforte, tastiere, un hammond storico, cd e spartiti ovunque. Ma anche tutte le sfumature dei quadri di sua moglie Annalisa Parisii, che al viaggio musicale di Marco accompagna la raffigurazione del proprio viaggio dell’anima attraverso le immagini.

“Amo la mia casa, amo condividerla, è luogo di incontro, di dialogo, e parla di noi, racconta arte e musica”. Marco è trasparente come le sue emozioni, è genuino come i suoi gesti, è incontenibile come il suo modo di suonare. Marco è la sua stessa musica.

“Per mantenere l’integrità artistica bisognerebbe poter sempre suonare quello che si è e non quello che si vuole o peggio quello che vogliono gli altri, anche se è di certo più conveniente, perché purtroppo essere se stessi non coincide quasi mai con le leggi commerciali del mercato.” L’amore per il jazz è nato in famiglia, ha le proprie radici in casa. ”Ricordo che tutto nacque con un amico dei miei che suonava l’organo: ascoltavo quei suoni e dentro di me esplodeva il desiderio di riprodurli...quegli accordi, quelle melodie... è stato amore al primo ascolto, passione!” Ed ha saputo ascoltare il proprio talento, apprezzato anche oltre confine.

Nel 1994 collabora con Palle Danielsson e Peter Erskine con i quali incide il cd "La danza dei ricordi". Nel 2000 Gomez lo vuole con sé in 3 concerti, con Lenny White e Jeremy Steig, in sostituzione di McCoy Tyner e Chick Corea nel "IV Festival internazionale di musica classica e jazz dell’Elba". Ne nasce nel 2001 il cd "What a wonderful world" registrato a New York con Gomez e White e distribuito con successo anche in Giappone, seguito poi da un tour in Italia. Il jazz è una magia che va oltre i confini musicali, è un linguaggio, una filosofia di vita. Per questo l’UNESCO ha istituito la Giornata Mondiale del Jazz, dedicata a tolleranza, uguaglianza, tutela della libertà nel rispetto degli altri: concetti sacri per il jazz che è una forma di arte internazionale che trascende ogni differenza di razza, cultura, religione.

Il jazz, dunque, come strumento di dialogo interculturale e che appartiene a tutti. Ecco perché Marco Detto, con il suo jazz, entra anche nelle Carceri di San Vittore e di Opera, in collaborazione con Teresa Pomodoro, con un progetto dedicato ai detenuti. “Uno sogno? Suonare ovunque ci sia un pubblico che ascolti senza pregiudizi e che si abbandoni a quello che sta accadendo, che ascolti in maniera sincera. La musica dovrebbe essere sempre una comunicazione a due vie. Espressività personale e rispetto reciproco.” Marco è un amico speciale, lavorare con lui è un privilegio e una lezione continua. Avrei potuto intervistarlo lasciandolo suonare anziché parlare: avrebbe saputo comunque raccontarmi tutto questo con la sua musica… n

5

www.casestyle.it 15

Forme armoniche e profili dinamici per ARIEL, la nuova collezione di rubinetteria a tecnologia monocomando e termostatica proposta da Cisal e disegnata dall’arch. Marco Poletti e da JeanJacques Rodriguez. Espressione di armonia ed energia, di proporzione e dinamismo, ARIEL è caratterizzato da forme eleganti e slanciate dove un unico, essenziale tratto, come di ali spiegate, diventa sintesi formale e stilistica della parte emozionale del design e della razionalità progettuale. Il segno al tempo stesso originale e naturale di ARIEL si declina armoniosamente nei vari modelli in cui la serie si articola. La collezione, oltre alle soluzioni classiche (miscelatori per lavabo, bidet, vasca e doccia), propone anche un originalissimo ed innovativo lavabo murale ed un’elegante colonna doccia. Nel solco della tradizione Cisal, il programma doccia è molto articolato, con molteplici soluzioni modulate per funzionalità ed impatto estetico-emozionale.

In un’ottica di design coordinato, ARIEL si traduce anche in una innovativa linea di accessori bagno che offrono al progettista l’opportunità di adottare un’unica soluzione coerente e distintiva.

CREARE VALORI, PRIMA ANCORA CHE ABITI

SCACCO AL RE

Quel che appare come lo “stile caratteristico” dei nostri capi altro non è che il carattere della nostra attività. Sciamat si contraddistingue per la originalità delle forme e del taglio che trovano origine in un gusto autenticamente classico

D

al persiano sha-mat, “il re è morto“, cioè scacco matto, il brand racchiude in sé, oltre al mistero ed al fascino del più nobile dei giochi, anche una vena rivoluzionaria, una mossa offensiva nei confronti dell’establishment del settore, in nome di una peculiare raffinatezza e di un’attenzione eccezionale nei confronti del cliente. Sciamat nasce nel 2002 per volontà del suo fondatore Valentino Ricci, giovane avvocato che, assieme a sua moglie Silvana, a suo fratello Nicola e al suo caro amico d’infanzia Pippo Buquicchio, decide di dare forma al suo sogno: istituire, come un piccolo gioiello, una sartoria di alto livello maschile capace di essere innovativa e destinata ai veri connoiseur; un nuovo percorso di stile segnato da un rinnovato rapporto col cliente. La nostra è una vera e propria catena di mani, alla quale viene affidata la realizzazione dei nostri manufatti, secondo la più antica tradizione sartoriale sintetizzata in un vero e proprio disciplinare di produzione al quale fedel-

mente ci uniformiamo. Abbiamo scelto l’eccellenza per ogni fase produttiva, che diventa per tutti occasione di approfondimento e ricerca in uno spirito di collaborazione e sinergia che solo una vera squadra può avere. È stato facile per noi cogliere la nostra attività dopo aver semplicemente riflettuto su noi stessi: l’abbiamo colta sul nascere, ne seguiamo passo passo l’evoluzione e la vediamo dirigersi alla scopo con puntuale precisione e sicurezza. Quel che appare come lo “stile caratteristico” dei nostri capi altro non è che il carattere della nostra attività. Sciamat si contraddistingue per la originalità delle forme e del taglio che trovano comunque origine in un gusto autenticamente classico, e che sono frutto dello studio e della ricerca di un concetto di vestire che intende sintetizzare il bagaglio di esperienza personale acquisito negli anni. Uno specchio, dunque, della storia della nostra vita, una sorta di “traslatio studii”, volta a trasmettere il sapere da un uomo all’altro in chiave semplicemente personale. n www.sciamat.com

5

www.casestyle.it 17

Il debutto all'81째 Salone di Ginevra

5

4 POSTI E 4 RUOTE MOTRICI; UNICA PER PRESTAZIONI E VERSATILITÀ

FF GRAN TURISMO

Tutto è confezionato su misura, dedicato specificatamente ai gusti e alle esigenze di chi la guida, dai sei esclusivi colori alle pelli Frau alla semianilina, scelte tra le migliori e trattate in modo innovativo, per esaltarne le caratteristiche di morbidezza. Ricchissime le dotazioni di bordo che esaltano al meglio il piacere di viaggiare.

C

con l’accelerazione 0-100 on la FF cambia Km/h in 3,7 sec e la veloil modo di intercità massima di 335 km/h. pretare il tema Eccellenti i risultati anche di Gran Turismo in termini di efficienza, con sportiva. E’ la prima Ferrari interventi che complessivaa quattro ruote motrici ma mente riducono i consumi a è soprattutto un modello soli 15,4 litri per 100 km e che si stacca profondamenl’emissione di CO2 a 360 gr/ te dal passato riuscendo km, il 25% in meno dei prea conciliare, per la prima cedenti V12 anche grazie al volta, prestazioni estreme sistema HELE (High emocon la fruibilità di una tions-low emissions) che vera GT con un design prevede tra le altre la tecnof o r t e m e n t e i n n o v a t i v o. logia Stop&Start. Disegnata Le innovazioni riguardano Luca di Montezemolo e Sergio Marchionne con la FF da Pininfarina, la FF può ogni singolo aspetto della ospitare comodamente quattro persone grazie alle sedute vettura a iniziare dal motore, primo V12 a iniezione diretavvolgenti e agli ampi spazi interni, con un vano bagagli di 450 ta, accoppiato al cambio F1 doppia frizione a sette marce. litri ampliabile a 800 grazie ai sedili posteriori ribaltabili indiLa potenza erogata è di 660 cavalli a 8000 giri/min con una pendentemente. La FF supera così per capienza non solo tutte coppia massima di 683 Nm a 6000 giri/min di cui 500 Nm già le vetture della categoria ma anche molte berline a 4 porte. n disponibili a 1000 giri. Le prestazioni sono da sportiva estrema

5

www.casestyle.it 19

MIGLIOR OPEN EUROPEO NELLA CATEGORIA DAI 40 AI 60 PIEDI

ELEGANZA SUL MARE

Rivarama non solo rappresenta un concentrato di tecnologia di avanguardia, ma anche di naturale eleganza e stile. Numerose le soluzioni che fanno di questo modello un’imbarcazione unica, come l’avveniristico sedile di guida, esempio di design ed ergonomia, che grazie a un sistema idraulico si trasforma da 1 a 3 sedute in pochi secondi.

S

oprannominata "la più raffinata suite galleggiante", con i suoi 44 piedi, Rivarama non solo rappresenta un concentrato di tecnologia di avanguardia, ma anche di naturale eleganza e stile. Numerose le soluzioni che fanno di questo modello un’imbarcazione unica, come l’avveniristico sedile di guida, esempio di design ed ergonomia, che grazie a un sistema idraulico si trasforma da 1 a 3 sedute in pochi secondi. Insieme ad Aquariva, inoltre, Rivarama è l’unica barca di serie a montare il cambio a due velocità a gestione elettronica, che permette un’accelerazione rapida, da vera sport car, e una velocità di crociera più elevata unita a “fuel efficiency”.

Concepita come barca per la coppia, Rivarama presenta un’innovativa soluzione ad una sola cabina amatoriale (posta a prua) in grado di offrire tutti i comfort di un hotel 5 stelle, compreso un sistema unico di refrigerazione rapida per una bottiglia di champagne e una coppia di flute. L’uso di materiali pregiati, le preziose rifiniture fatte a mano, l’elevata vivibilità e le prestazioni fanno di Rivarama l’imbarcazione ideale anche per l’armatore più esigente. Il modello - disponibile in diversi

20 www.casestyle.it

colori, dai più tradizionali come Riva Cream e Navy Blue fino ai metallizzati che continuano a riscuotere grande successo come Chocolate Brown, Gray Sand o il nuovissimo Atlantic Blue è inoltre dotato di una cabina marinaio ad accesso indipendente dotata di un proprio bagno, che risulta quindi completamente autonoma. Anche il pozzetto esterno è equipaggiato con tutti gli accessori necessari per garantire il massimo comfort: dal tendalino elettro-idraulico che offre riparo dai raggi solari anche in navigazione, al tavolo in teak la cui apertura a ribalta permette di accomodare fino a 8 persone, allo spazioso prendisole di poppa che assicura facile accesso all’acqua grazie a tre comodi scalini in mogano trattato antisdrucciolo.

Le linee classiche, frutto dell’estro di Mauro Micheli e di Officina Italiana Design, e l’importante uso del legno anche sulla coperta, interamente rivestita in mogano, fanno di questo modello la naturale evoluzione del mitico Aquarama: un’imbarcazione più grande e cabinata, che mantiene però la classe del suo predecessore. Non a caso Rivarama ha vinto per due anni consecutivi il premio come Miglior Open Europeo nella categoria dai 40 ai 60 piedi. n

5

RIVARAMA 44

UNA DELLE METE PIÙ AFFASCINANTI AL MONDO

L'ISOLA DI KOH YAO NOI Koh Yao Noi, pittoresca isola della Thailandia, uno scenario unico in un ambiente naturale. Qui troviamo l'esclusivo resort Six Senses Yao Noi, avvolto da una rigogliosa vegetazione e da un paesaggio tropicale che ne garantiscono la massima riservatezza, con panorami mozzafiato sulla baia di Phang Nga e sull'arcipelago di Koh Yao.

C

ase Style prosegue nella selezione dei resort più esclusivi nelle località più paradisiache ed ambite del pianeta. I numeri precedenti del magazine parlavano delle lussuose proprietà turistiche dell'eclettico Richard Branson, fondatore del marchio Virgin Group.

In questo numero ci spostiamo invece in Thailandia, per l'esattezza al resort Six Senses Yao Noi, sull'isola di Koh Yao Noi, considerata dagli esperti viaggiatori, e non solo, una delle mete più affascinanti al mondo per la sua vegetazione incontaminata e per l'indiscutibile scenario che si presenta agli occhi

22 www.casestyle.it

di chi la visita. Il paradisiaco arcipelago di Koh Yao si estende su una superficie di 137 chilometri quadrati ed è costituito da due isole principali: Koh Yao Noi e Koh Yao Yai, che si trovano a circa metà strada tra l'isola di Phuket e la costa della provincia di Krabi. Per arrivare alle isole di Koh Yao si possono utilizzare le tipiche barche a lunga coda che consentono di traghettare in circa un'ora verso Yao Noi partendo dal porto di Bang Rong, sulla costa orientale di Phuket.

Arrivati al resort Six Senses Yao Noi si percepisce da subito un'atmosfera magica, quasi irreale tanto è unica; la folta

5

vegetazione, il paesaggio tropicale, le tipiche costruzioni in legno, l'ospitalità del personale, ed una sensazione di pace ormai dimenticata da noi cittadini metropolitani. Le ville del resort offrono uno standard di esclusività davvero unico; bagni in stile open con vista sulla vegetazione ed il mare, infinity pool con solarium che trasmette la sensazione di tutt'uno tra la piscina e la baia circostante. Le pareti esterne e gli spazi interni sono costruiti in legno a cassettoni, con caratteristici tetti di paglia realizzati in foglia di zucchero. Vi assicuriamo che sembra d'essere realmente in un altro mondo! In un resort di questa portata non poteva poi mancare una cucina di pari livello... troviamo infatti diversi ristoranti ed una cantina ben fornita dei migliori vini in commercio. La sala da pranzo princi-

pale offre una cucina raffinata con piatti tipici italiani, mentre per i più esigenti è disponibile una cucina internazionale, con particolare attenzione ai menù tipici thailandesi. Per chi non fosse ancora soddisfatto, e certamente ne dibutiamo, Six Senses, la società che gestisce i più esclusivi resort in tutto il mondo tra cui anche il Six Senses Yao Noi, ha pensato bene di mettere a disposizione di ogni villa una persona di servizio disponibile ad anticipare ogni tipo di capriccio. Quindi, se avete un partner troppo esigente oppure un po' noioso, saprete già a chi affidarlo!...

Dieci notti in novembre per due persone, Booking.com propone Villa Hideaway con piscina privata e prima colazione a € 5.900, volo escluso. n www.sixsenses.com

5

www.casestyle.it 23

5

5

5

5

Il Gruppo Roberto Cavalli ha siglato importanti accordi con Partners prestigiosi che svilupperanno diverse aree per il settore casa; dagli arredi ai complementi d’arredo, dalle ceramiche alle carte da parati, dal tessile alle porcellane.

In

occasione del Salone Internazionale del Mobile 2012, il Gruppo Roberto Cavalli ha presentato la collezione “Roberto Cavalli Home”. Prodotti unici ed ispirati allo stile di Roberto Cavalli, già da tempo applicato alla decorazione delle sue case, delle sue barche, dei suoi negozi e dei suoi Club. La fantasia, i ricordi di un viaggio, la passione per la bellezza, sono state fonti di ispirazioni per creare oggetti e ambienti unici. Scelte precise, ispirate al colore, declinate e adattate ad elementi di arredo, giocando con tessuti e materiali tra loro differenti che, con l’ingegno di una stampa, con una tintura o un effetto,

possono trasformarsi in oggetti esclusivi. “Quando creo un abito voglio che faccia risaltare in ogni momento la femminilità di una donna; così, per quanto riguarda la casa, cerco di individuare il carattere delle persone a cui mi rivolgo, pensando a diffondere con i colori, il calore e la gioia di vivere che si dà innanzitutto a se stessi… La mia collezione Home nasce proprio dal desiderio personale di condividere con chi mi ama l'ottimismo della mia moda, della mia creatività, della mia filosofia e del mio stile anche nel mondo della decorazione della casa…

Non c’è alcuna differenza tra il pensare una collezione moda o una linea per la casa. Il mio lifestyle è sempre un incontro di passioni».

Roberto Cavalli

5

QUANDO IL DESIGN INCONTRA IL TALENTO

VIVERE IL GLAMOUR Studia interior design laureandosi con il massimo dei voti, un master in product design, e la collaborazione con affermati marchi internazionali. Poi il debutto al Salone Internazionale del Mobile 2012 con la storica azienda italiana Dolfi.

L'

con servizio taylor made al proamore per il design getto di product design fino alla e per l'unicità; comunicazione, il tutto affiannasce così di recencando aziende importanti e con te lo studio andrea esperienza. Culturalmente ricco bonini|designer, fondato dal e contaminato da collaborazioni veronese Andrea Bonini, un team con importanti studi di architettudi professionisti giovani e dinara e design come lo studio Design mici che vanta già all'attivo colBakery di Roberto Leone e succeslaborazioni del calibro di Dolfi, sivamente con lo studio Lorenzo storica azienda italiana, con la Palmeri, dove segue progetti di quale collabora nell'art direcproduct design, Bonini, talentuotion per la linea di complementi so creativo classe 1985, rappred’arredo Fd-Collection, presensenta di fatto una delle matite più tata al Salone Internazionale del in vista del momento. Tre anni fa Mobile di Milano 2012. Lo stile dà linfa vitale al Luxury Brand dello studio, come quello del Andrea Bonini, fondatore di andrea bonini|designer di arredamento e complementi suo fondatore, vive di contamiDiamante Design, che lo nomina art director del marchio e nazioni e ricerca di tutto ciò che è glamour nella tendenza designer, prestigioso ruolo che lo porterà a progettare l'intera del lifestyle metropolitano contemporaneo e lo trasmette linea di venticinque pezzi e curarne tutt'ora lo sviluppo. n nei propri progetti di design, dall’interior ‘‘chiavi in mano’’

5

www.casestyle.it 33

n SPAZIO ARCHITETTURA

CASA DOS IPÊS IL CEMENTO FLUTTUANTE SÃO PAULO, BRASILE - PROGETTO: STUDIO MK27 - FOTOGRAFIE: REINALDO CÓSER

Q

uando alcuni anni fa l'architetto Marcio Kogan pensò di sviluppare un progetto che utilizzasse cemento a vista, molti costruttori ritenevano praticamente impossibile che potesse essere realizzato. Ed invece dovettero ricredersi. In questa casa il cemento è stato utilizzato in maniera radicale, in particolare su tutto il volume superiore della struttura. L'intenzione era quella di creare un effetto visivo di galleggiamento, amplificato oltretutto dall'intelligente e ben studiato sistema di illuminazione del piano sottostante, come se nella parte inferiore dell'abitazione fossero solo le vetrate e gli inserimenti in legno a fare da supporto. n

34 www.casestyle.it

www.casestyle.it 35

n SPAZIO ARCHITETTURA

36 www.casestyle.it

www.casestyle.it 37

n SPAZIO ARCHITETTURA

Il

Guatemala è rinomato per le rovine Maya, i vulcani, la popolazione ospitale, i caratteristici paesaggi, ma l'architettura moderna non è necessariamente una di quelle cose che in questo territorio spicca per innovazione. Troviamo però Corallo House, una proprietà decisamente prestigiosa e fuori dai tradizionali canoni estetici residenziali locali, progettata da Paz Arquitectura, costruita su una collina rigogliosa nella città di Santa Rosalia, circondata da alberi secolari che si inseriscono all'interno della struttura. Il team di progettazione e costruttori hanno scelto di integrare il concetto di casa moderna nel paesaggio; "Il processo di progettazione è iniziato con lo scopo di preservare gli alberi esistenti al fine di interagire con lo spazio vivente", scrive l'architetto Alejandro Paz. Questa non è la classica casa sull'albero però. Il progetto utilizza cemento, rivestimenti in legno e vetro, e grandi finestre che collegano gli interni con il mondo naturale esterno. La casa dispone di passerelle sul piano superiore attraversate dai fusti degli alberi che ne fanno da colonne portanti. n

38 www.casestyle.it

CORALLO HOUSE LA RESIDENZA NEL BOSCO SANTA ROSALÍA, GUATEMALA - PROGETTO: PAZ ARQUITECTURA - FOTOGRAFIE: ANDRES ASTURIAS

www.casestyle.it 39

n SPAZIO ARCHITETTURA

40 www.casestyle.it

www.casestyle.it 41

n SPAZIO ARCHITETTURA

ERPICUM FIRMA VILLA AIBS LA CASA SULLA SCOGLIERA ISOLE BALEARI, SPAGNA - PROGETTO: BRUNO ERPICUM & PARTNERS - FOTOGRAFIE: JEAN-LUC LALOUX

42 www.casestyle.it

L'

architetto belga Bruno Erpicum ci introduce in questo magnifico progetto residenziale esempio di stile, raffinatezza, ed essenzialità. Villa AIBS è costruita sulla cima di una delle colline più maestose delle Isole Baleari, ad una altezza di 159 metri sopra il livello del mare.

La progettazione della residenza è basata principalmente sulle finestre e le vetrate che coniugano estetica e funzionalità per i forti venti che spingono dal mare. Un panorama mozzafiato quindi, a dir poco unico, e soprattutto, una residenza che si estende su una superficie di 400 mq. dall'aspetto imponente e prestigioso. L’architetto Bruno Erpicum ha descritto questo progetto come uno “sguardo di lusso”. n

www.casestyle.it 43

n SPAZIO ARCHITETTURA

44 www.casestyle.it

www.casestyle.it 45

IL 1° BUSINESS CLUB DEDICATO ALL’ IMMOBILIARE DI PRESTIGIO

Prestige MLS, annovera più di 90 agenzie immobiliari specializzate nel lusso in Europa e nel mondo, selezionate secondo criteri di esperienza e di eccellenza.

Le agenzie Prestige MLS selezionano nel mondo i beni più prestigiosi per proporvi un’ ampia scelta di proprietà eslusive in vendita o in locazione.

46 www.casestyle.it

Find all the high-end proper ties on

www.prestige-mls.com

DOPO DOMOTECNICA, LA SCELTA DEL CENTRO COMMERCIALE IN SICILIA

IL RITORNO DI ORAZIO Vulcanico, affabile, generoso; l'Amico immobiliarista Mascheroni lascia la panchina (anche se in realtà non si è mai seduto) per investire in nuove attività incoraggiando soci e amici in questi momenti di congiuntura difficile. di Livio Sposito

D

in tempi brevi grazie alla guida di Dal ue anni fa era uscito un libro Fabbro. Anzi, confida, è già decollata. che raccontava la vita di un La società era stata rilevata da Greenway irrequieto, dinamico imprenSrl di cui è vicepresidente e da Idea ditore immobiliare, Orazio Capital, la società di partecipazioni di De Mascheroni, dal titolo “Una vita in Agostini. Con l’entrata di Idea Capital si gioco”. Poteva essere interpretato come dovrà fare presto l’aumento di capitale l’ultimo atto di un protagonista deciso che Orazio Mascheroni è deciso a sottoormai a sedersi in panchina, ritirandosi a scrivere “L’accordo - ricorda - l’abbiamo giocare a golf sul magnifico campo di Villa fatto proprio qui, al tavolo del ristorante d’Este col suo amico presidente del cirCracco. Non ho nemmeno voluto vedere i colo Giancarlo Rizzani o con l’ex manaconti, mi fido delle persone.” Cracco e l’hoger IBM Giuseppe Cattaneo. La difficile tel Palace, dove opera lo chef Tombolato, congiuntura economica è stata invece sono le sue basi operative: a quei tavoli si per lui uno stimolo a tornare in campo, decidono le grandi operazioni. nonostante i 77 anni appena festeggiati.

Ed eccolo entrare anche nell’operazione Ama parafrasare John Belushi: “Quando Centro Commerciale San Filippo del il gioco si fa duro, i duri iniziano a giocare”.

Mela, in Sicilia, che prevede 23mila metri Così ha ripreso in mano le sue attività e quadrati di GLA dedicati a commercio, ha rivisitare i vecchi amici, come Massimo moda e tecnologia. Ci sono voluti sei Mazzi e il figlio Gianluca che festeggiavano anni per ottenere le licenze, ma fra breve i 40 anni di vita della Redilco - la società partiranno i lavori. Anche in questo caso, che egli aveva lanciato e poi ceduto- incoraggiandoli in questi momenti di congiun- Orazio Mascheroni, Presidente di GVA Redilco si è trattato di un’alleanza con amici come Michele Annoscia, Fabrizio Lombardo tura difficile col suo consueto ottimismo.

Pijola, Donato Di Donna. Il Credito Siciliano ha già finanziato “Ha da passà la nottata - afferma - ma sono persone in gamba in parte con altre banche l’operazione, ora per lo sviluppo dei così come lo è anche Raul Dodero, l’Amministratore delegato della lavori serviranno altri investimenti. “Non avremo difficoltà a società GVA Redilco (di cui Mascheroni ha conservato la trovarli - confida Mascheroni - perché si tratta di un’operazione che presidenza). Sono manager preparati ad affrontare qualsiasi sicuramente avrà un grandissimo successo, per la posizione strategica difficoltà”. In segno di fiducia si fa vedere dinamico in tutte del centro e la sua unicità”. Il dinamismo di Orazio Mascheroni le sue attività. Si sente anche con Franco Girard, il presidenè contagioso: il figlio Marco, oggi manager della Sogefi di De te di Management&Capitali, dove ha un posto nel consiglio Benedetti a Parigi, ha nel d’amministrazione e in curriculum professionale due comitati. Sono buoni una conoscenza di tutte amici, lui e Girard, tanto le fasi del lavoro, perché che quest’ultimo gli ha ha cominciato facendo la fatto una breve ma signifigavetta, come si usava un cativa prefazione alla biotempo, ma ha approfongrafia: “Orazio Mascheroni: dito anche il suo inglese imprenditore vulcanico, a Cambridge. generoso, affabile, gaudenSportivo oltre che serio te, narcisista, giovane per professionista, è il prevocazione. Un Amico.” sidente dell’avventuroMa pensa anche a nuovi sa associazione A team. i n v e s t i m e n t i . C o s ì è La moglie Ivana, vicesinentrato con una quota daco di Montorfano, ha in Domotecnica, dove solo un problema per le è andato ad affiancare prossime amministrative: amici di vecchia data che è indecisa se accettare la stima e apprezza, sicuro candidatura a sindaco. n che l’azienda decollerà

5

www.casestyle.it 47

n DAGLI UFFICI STAMPA

Il futuro dell’edilizia è nei BRIC. Il 40% degli investimenti in costruzioni, anche per i prossimi anni, sarà lontano dall’Italia.

Squinzi: “La situazione è critica ma possiamo contare sull’eccellenza manifatturiera e sull’intraprendenza dei nostri imprenditori”.

Tarozzi: “Il nostro settore è già leader in questi mercati”.

La crescita dell’industria delle costruzioni sarà trainata dai paesi BRIC (Brasile, Russia, India e Cina), i nuovi padroni dell’economia mondiale, assieme alla Turchia. Le imprese italiane dovranno attrezzarsi per raggiungerli in loco intensificando la parte finale della catena del valore, ossia il post vendita. Questo il principale dato emerso nell’ambito del convegno “Scenari e prospettive dell’edilizia mondiale”. ACIMAC - www.acimac.it Palazzo Lombardia, il grattacielo più bello d’Europa.

E’ dell’azienda bergamasca CSP Prefabbricati la struttura di Palazzo Lombardia che si aggiudicata il premio “Best Tall Building Europe 2012”: un prestigioso riconoscimento internazionale assegnatogli dal Council on Tall Buiding and Hurban Habitat di Chicago, la massima autorità in questioni di studio e catalogazione di grattacieli nel mondo. Con i suoi 161,30 metri di altezza al tetto, Palazzo Lombardia detiene il titolo di grattacielo più alto d’Italia, e rappresenta un vero gioiello dal punto di vista della progettazione.

CSP PREFABBRICATI - www.cspspa.it Imu colpisce ma non affonda il mercato immobiliare.

“L'introduzione dell'Imu sta riducendo il reddito disponibile delle famiglie e colpisce la loro possibilità di indebitamento.

Ma questo non significa crollo del mercato immobiliare o dei prezzi. Il mercato della casa da due anni soffre della contrazione dell'offerta di mutui e della difficoltà di contrarne di nuovi. L‘Imu va a colpire soprattutto la già bassa propensione ad investire in locazione. Probabilmente ci sarà un leggero incremento dell'offerta di seconde case in località non pregiate. Sicuramente non si avranno, invece, cali dei prezzi, se non per piccole percentuali”. MARIO BREGLIA - www.scenari-immobiliari.it

Analisi socio demografica: acquirenti e venditori. L’analisi delle compravendite effettuate dalla agenzie del Gruppo Tecnocasa ha evidenziato che nel secondo semestre del 2011 il 78% degli acquirenti ha comprato l’abitazione principale, il 16,8% ha acquistato per uso investimento mentre il 5,2% si è indirizzato sulla casa vacanza.

La domanda da parte della popolazione nella fascia 35-44 anni è scesa notevolmente (da 40,2% a 31,8%), in aumento gli acquirenti di età compresa tra 45 e 54 anni (dal 15,1% al 18,7%) e 55-64 anni (dal 10,9% al 13,9%), i quali posseggono mediamente una maggiore disponibilità economica e acquistano anche a scopo di investimento, ora che i prezzi delle abitazioni sono diminuiti. Dal lato venditori, predominante è la fascia intermedia della popolazione, quella in piena età lavorativa (35-44), meno incisiva la percentuale di giovani tra 18 e 34 anni (8,7%) e anziani (12,5%). I venditori tra 45 e 64 anni rappresentano quasi la metà del totale (49,7%). UFFICIO STUDI GRUPPO TECNOCASA - www.gruppotecnocasa.it Prestiti, il 13% lo chiede per ristrutturare casa. Secondo Prestiti.it i finanziamenti richiesti per ristrutturazioni rappresentano ormai il 13% del totale delle domande di prestito personale. L’analisi svolta su oltre 40.000 preventivi di finanziamento arrivati da gennaio a giugno 2012, ha definito la richiesta tipo per questo modello di rateizzazione: l’importo medio a cui si aspira è pari a 16.800 euro da restituire in ben 78 mesi. Il richiedente tipo, la cui età è 43 anni, ha dalla sua un buono stipendio: la somma media che dichiara è di circa 1.700 euro al mese, 1.800 nelle regioni del Nord Italia. L’impatto di questi prestiti sul totale delle domande presentate è nettamente più C alto a Sud. PRESTITI.IT - www.prestiti.it M

Quotazioni dell'immobiliare a Milano. Nel 2011 le quotazioni Y delle case a Milano hanno segnalato una contrazione del 2,3%. I prezziCM delle zone centrali, Duomo e Brera, sono rimasti sostanzialmente MY stabili nella seconda parte del 2011. La ricerca dei potenziali acquirenti è decisamente mirata: via Agnello, via Spadari e via Hugo sono le CY traverse più richieste dove le quotazioni possono sfiorare € 9000 al mq. Molto apprezzata anche l’area di piazza Sant’Alessandro dove le CMY quotazioni oscillano da 7000 a 8000 € al mq. Corso Garibaldi, Fiori K Chiari, Fiori Scuri e l’area compresa tra piazza S. Marco e via Moscova sono quelle più ricercate da chi desidera acquistare in centro a Milano.

UFFICIO STUDI GRUPPO TECNOCASA - www.gruppotecnocasa.it

Studio Legale Magrì, Premio Le Fonti come migliore studio professionale nella categoria Real Estate.

Lo Studio Legale Avv. Ennio Magrì & Associati, con sede a Milano, Napoli e Roma, ha trionfato come Migliore Studio Professionale nel settore Real Estate alla seconda edizione del Premio Internazionale Le Fonti, prestigioso riconoscimento consegnato dal gruppo editoriale Editrice Le Fonti, con il patrocinio di Fondazione Cariplo, Regione Lombardia, Provincia di Milano, Assosim e Assofondazioni, alle eccellenze italiane che si sono distinte nei settori legale, finanziario e industriale. Tra tutti gli studi professionali presenti in sala, lo studio Magrì è stato il vincitore nell’ambito Real Estate “per la professionalità unica maturata in oltre mezzo secolo di attività nel settore, mostrandosi sempre in prima linea nelle grandi operazioni di trasformazioni urbane e nell'assistenza legale relativa alla fase di realizzazione di importanti infrastrutture pubbliche e private”, come recita la motivazione letta durante la consegna del Premio ritirato dagli Avv. Fabrizio Magrì, Partner e Responsabile della sede di Milano, e Carlo Sersale, Partner dello Studio.

CONCA DELACHI - www.concadelachi.it

Mutui ancora in calo, -19,6% nel primo trimestre. "L'ulteriore stretta creditizia", con l'11,8% di mutui in meno erogati alle famiglie nel 2011 e il 21,5% in meno dal 2007 al 2011, sono tra le prime cause che influenzano la caduta del mercato immobiliare, secondo l'Osservatorio congiunturale dell'Ance. "L'elemento più critico è rappresentato dal fatto che la percentuale di finanziamento concesso dalle banche è crollata, passando da circa l'80% del prezzo dell'abitazione a circa il 50%", si legge nel testo. Il mercato residenziale, secondo i costruttori, segna una "riduzione rilevante" (-19,6% nel primo trimestre), ma i prezzi medi hanno manifestato "solo lievi flessioni". L'Ance esclude il rischio dello scoppio di una bolla immobiliare registrando un fabbisogno potenziale di circa 582 mila abitazioni. La percentuale delle famiglie italiane che riesce a risparmiare, infatti, è scesa dal 47,2% del 2011 al 38,7% di quest'anno. ANSA - www.ansa.it

Settore costruzioni rischia di sparire. Il settore delle costruzioni in Emilia-Romagna, un bel pezzo di economia regionale che vale l'11% del pil regionale, “rischia di sparire”. Dal 2008 al 2011 sono 51.700 i lavoratori in meno (-31%), mentre solo gli operai registrati alle casse edili quest'anno sono 45.714, cioé 25.742 in meno di 5 anni fa, quasi quattromila in meno le imprese. Le ore di cig sono passate da 1,8 milioni nel 2008 a 6,9 l'anno scorso. A segnalare “la crisi senza precedenti” sono Fillea-Cgil, Filca-Cisl e Feneal-Uil. ANSA - www.ansa.it

Giù il mercato immobiliare in Europa. Cali nel numero di transazioni a due cifre. Secondo l’analisi condotta da Privatamente.it, il mercato delle case italiano non è l’unico in sofferenza, ma in buona compagnia di Francia e Spagna dove si registrano cali importanti nel numero di transazioni. Parigi registra una flessione del 35% nell’ultimo quadrimestre mentre Madrid segna i cali più vistosi nella storia del mercato spagnolo con una riduzione del 13 % sui prezzi di maggio.

IN MEDIA RES COMUNICAZIONE - www.inmediarescomunicazione.it

48 www.casestyle.it

5

FL FL

LUXURY LIFESTYLE FOR THE LUXURY LIFESTYLE FOR THE CONNOISSEUR PleaseCONNOISSEUR contact us for the ultimate in luxury escapes: S UPlease P E RYAC H T aus n d for S Uthe N S Eultimate E K E R YAC H T C Hescapes: A RT E R S contact in luxury P R I VAT E I S L A N D S S U P E RYAC H T SaKnId CSH UA NLSEETE KREERNYAC TA L H S T C H A RT E R S E OT I S LI A L U X U RYP Ra nI VAT d EX CNCDASR S A L E S SH KO I C N TAELSS MH E SA LaEnT d ERSETAT nN d AC E X OT AR N S AELD E SE L I V E RY A R M A NLDU X DU E RY B R IaG C HI C A MCPAG OEMS EaSn da nPdREESMTAT F I N E WH IN I U ME SS P I R I T S A R M A NHDI GDHE EBNRD I GD NIAC CH PAG E L I V E RY AMO NA DMJ E W EN L LE ED RY EW NM E SDaInAdMPORN EM MCSRU P I RSITTESD i P h o n e s G O L D o r FPILNAT I NIU D I-U EN H EI GPHR IEVAT N DEDJ EI ATMaO D EJLEIW E LPLTEERY WO R L DW I D n dN H CO R C H A RT E R S G O LVD I NLUSMf ro Dm IAM I L LoAr PRLEAT N TA € 4O5 N kD t o- E€N8 C 0 0RU k pS eTrE D m oi Pn ht ho n e s T ES A S , P EU RJ ECTHaAnSdE SH Ea Ln IdCN B UCI LHDASRT E R S WO R LYAC DWHI D P RL IEVAT OEPW TER V I L L A R E N TA L S f ro m € 4 5 k t o € 8 0 0 k p e r m o n t h To learn YAC H T more, S A L E please S , P U Rcall C H on A S E+44 S a n(0)207 d N E W355 B U I0987 LDS

email us at info@BlackDiamond-Lifestyle.com or visit our website: To learn more, please call on +44 (0)207 355 0987 email us at www.BlackDiamond-Lifestyle.com info@BlackDiamond-Lifestyle.com or visit our website: Black Diamond Lifestyle is committed to creating unique and unforgettable experiences, www.BlackDiamond-Lifestyle.com with personalized VIP service from start to finish.

Black Diamond Lifestyle is committed to creating unique and unforgettable experiences,

with personalized VIP service from start to finish.

ArtĂŠria

LE TRASFORMAZIONI DELL'ABITARE Il cambiamento della dimensione sociale e la casa nel nostro quotidiano

G

Di Beatrice Zanolini

tazione ma serve l’aiuto delle istituzioni: c’è l’esigenza di un nuovo enovese di nascita, classe 1950, entra nel 1976 nell’impresa approccio normativo che operi la sostituzione di regole farraginose di costruzioni di famiglia - la Borio Mangiarotti, fondata dal che affaticano senza motivo le nuove costruzioni. A Milano la quota in nonno nel 1920 - dopo la laurea in ingegneria civile, seguenregime di affitto e di housing sociale è decisamente più ridotta rispetdo un percorso di specializzazione nella costruzione di complessi misti to alle medie delle altre città internazionali. L’housing sociale è uno residenziali-commerciali-terziari. Attivo nell'associazionismo di catestrumento di incontro tra domanda e offerta, soprattutto per le fasce goria dal 1981, fin dal 1990 ha assunto la carica di Presidente, prima di più sensibili e disagiate. Ma è anche un laboratorio eccellente per Assimpredil Ance, poi di Ance Lombardia, per poi presiedere l’Assosperimentare la realizzazione di edifici di elevata qualità a costi ridotciazione nazionale e, attualmente, ancora l’Associazione dei costruttori ti. Sul prezzo finale del prodotto edilizio il valore del terreno, sopratdelle province di Milano, Lodi, Monza e Brianza. Il mondo dell’assotutto nelle aree metropolitane, rimane la variabile sulla quale incidere ciazionismo di categoria richiede certamente ancor più sensibilità ed in primis per poter abbattere il costo complessivo. È indispensabile attenzione rispetto al mondo delle imprese, è un osservatorio complesche le Pubbliche Amministrazioni speso ma anche privilegiato, perché dialoga rimentino nuovi modelli di partenariato con tutti gli attori della filiera e con le pubblico-privato per l’housing sociale. istituzioni. Protagonista dell’evoluzione Per esempio, si dovrebbe consentire del mercato della casa, come uomo sia al capitale privato di trovare interesdi impresa che di associazione, quindi se nell’investimento, da un lato con capace di leggere sia dalla parte dell’imuna rapida attuazione del programma prenditore che dalla parte del consue dall’altra definendo premialità che matore le trasformazioni, le esigenze, incentivino la riqualificazione energele aspettative e le criticità di un settore tica dell’esistente a fronte di vantaggi così delicato come quello immobiliare: volumetrici trasferibili su interventi di questo è Claudio De Albertis, che oggi housing sociale”. Trasformare la città aggiunge alle sue qualifiche anche quelcon attenzione alle fasce più bisognose la di “trait d’union” tra il mondo delle è un compito arduo e delicato, richiede imprese e un’istituzione di massima imuna profonda conoscenza delle radici e portanza come la Fondazione Triennale della cultura del territorio e delle perdella quale è Presidente. Da oltre 5 anni sone. Costruire il nuovo e recuperare il Assimpredil Ance svolge un’indagine di vecchio. Con attenzione ai costi, verso mercato sull’evoluzione degli stili abitala riduzione dei quali gioca un ruolo tivi (Housing Evolution), una serie stofondamentale la riduzione dei consumi. rica di dati che mostra la stretta connesClaudio De Albertis, presidente di Assimpredil Ance L’Italia è arrivata a capire tardi che le sione tra il profondo cambiamento della politiche del “green building” sono una leva di sviluppo economico e dimensione sociale ed il ruolo che la casa interpreta nel vissuto di ogni di miglioramento della qualità della vita. Oggi, però, è sempre più nigiorno. Ecco le riflessioni nate dai risultati dell’ultima indagine svoltido e vicino il modello di una città eco-positiva: un ambiente urbano ta. “La famiglie crescono numericamente, quindi il trend di domanda capace di generare energia e risorse naturali con effetti positivi misudi abitazioni non è mai negativo. Ma i nuclei famigliari sono sempre rabili in base a parametri condivisi. “Milano può diventare un eccelpiù piccoli: le coppie tendono a tardare l’allargamento della famiglia; lente laboratorio di esempio per l’Italia per la costruzione di una città i giovani restano molto più a lungo con i propri genitori; gli anziani eco-positiva partendo proprio dall’edilizia. Per questo ho proposto di sono aumentati in quanto è aumentata l’età media della popolaziocrearvi una “free zone” verde: un’area nella quale gli investimenti dine; ci sono molti single e tanti studenti. Tutte queste categorie espriretti o indiretti in settori verdi fossero soggetti ad incentivi di tipo sia mono bisogni differenti. Per questo le città sono delle vere e proprie fiscale che decontributivo. Abbiamo due generazioni di edifici: quelli polveriere destinate a far esplodere conflitti sociali crescenti se non obsoleti e quelli di nuova generazione. Milano deve favorire i procesdiventeranno laboratori del nuovo e luoghi di coesione sociale. Pursi di sostituzione edilizia incentivando la ristrutturazione del patrimotroppo il settore delle costruzioni è uno dei più convenzionali e dei più nio esistente da parte dei proprietari e degli sviluppatori e deve perconservativi e lenti nei confronti del cambiamento, ed in questo faccio mettere riqualificazioni anche delle funzioni urbane con demolizioni, autocritica.” Certamente la crisi che ci ha investiti in questi ultimi anni cambi di destinazione d’uso e ricostruzione.” La casa è un bene d’uso ha provocato un’accelerazione nel cambiamento richiedendo un salto necessario, un bisogno, un investimento. È un ambiente di condivitecnologico e culturale che tocca tutti pur in un forzato ridimensionasione, che cambia con il mutare delle abitudini e dei ritmi di vita, che mento economico. L’enorme difficoltà di accesso al credito per le fasi evolve e si adatta alle fasce di utenza tipiche della nostra odierna sce basse, ma anche per quelle intermedie, condiziona inevitabilmente società ed ai relativi ritmi: come si è già detto parliamo di single, anle scelte e porta alla ricerca di nuovi strumenti come, ad esempio, i ziani, nuclei famigliari sempre più ridotti per numero di componenti, contratti di locazione con patto di futura vendita. Sensibilizza l’acquistudenti. E a tutto questo si deve aggiungere la mobilità nel lavoro rente sulla contrazione dei costi e porta a valutare con più attenzione che caratterizzerà sempre più la nostra società. Tutto questo richiede l’ipotesi di ristrutturazione a vantaggio dell’acquisto di un prodotto case con tagli diversi, ottimizzazione di costi e di spazi, ubicazioni nuovo “chiavi in mano” personalizzato e ad alto risparmio energetico. strategiche rispetto ad infrastrutture, trasporti, servizi. Dietro ad una Le case nuove di oggi sono molto diverse dalle case nuove di soli 5 nuova costruzione ci devono essere quindi inevitabilmente strategia e anni fa. “Le case a basso costo non sono necessariamente case di bassensibilità. E di questo Claudio De Albertis ha sempre dimostrato di sa qualità. La scommessa del futuro è proprio quella di costruire case essere portavoce attivo e convinto, con risultati associativi e di imprea costo sostenibile anche per le fasce più basse, ma non a scapito della sa di grande spessore e di esempio per un mercato migliore. “Credo qualità: questo significa progettare e costruire abitazioni eliminando molto nel “made in Italy della casa”, un prodotto frutto della nostra il superfluo e puntando sugli aspetti prestazionali degli edifici. Per creatività e in grado di coniugare estetica, tecnologia e prezzo.” n andare incontro al mercato il settore deve puntare verso la sperimen-

5

QUANDO LO SPORT TI AIUTA A VINCERE NELLA VITA

FIMAA Milano Monza & Brianza per il Sociale incontra Paolo Crosti

A

Di Beatrice Zanolini

Milano c’è una storica società sportiva di Football Americano con uno strano palmarés: non esibisce i titoli vinti ma le lauree e le promozioni raggiunte. È la squadra dei RAMS, fondata da “Big Ram”, all’anagrafe Paolo Crosti, Agente Immobiliare e dirigente FIMAA Milano Monza & Brianza. Paolo fa tutto con grande passione: così come ama la propria professione, ama questo sport e i ragazzi che lo praticano, che per lui, prima che atleti, sono delle persone, ognuna con la propria storia da ascoltare… Abbiamo voluto farci raccontare da Paolo quali sono le vere vittorie dei RAMS…”Da sempre lo sport rappresenta una parte importante nella formazione dei ragazzi. Noi RAMS condividiamo questa concezione: lo sport deve avere l’obiettivo di raggiungere traguardi molto più importanti della semplice conquista di un trofeo. Spesso la vittoria o la sconfitta in uno sport dipendono dal valore dell’avversario, dai mezzi economici e dal valore atletico dei giocatori della tua squadra. Ogni torneo ha un vincitore e molti perdenti, e le società tendono a selezionare i giocatori esclusivamente in base a doti fisiche.

Nella nostra disciplina, al nostro livello, ci si può divertire e ci si può formare se si concepisce lo sport come un mezzo e non come un fine. Il nostro scopo non è quello di essere più forti dei nostri avversari, ma di fare in modo che i nostri ragazzi - e noi stessi usciamo dal campo ogni volta migliori di quando ci siamo entrati”. Divertirsi sì, ma mai a scapito della disciplina, del rispetto, della concentrazione...“Noi pretendiamo puntualità, rispetto per se stessi, gli avversari, gli allenatori; chiediamo disciplina, ordine e soprattutto riusciamo ad insegnare ai ragazzi a programmare gli impegni, attraverso gli allenamenti.

Noi chiediamo ai nostri ragazzi perfino le pagelle per constatare che lo sport vada sempre di pari passo con lo studio e per verificarne il miglioramento generale. Per questo i nostri successi non sono solo sportivi”. La selezione però è necessaria in ogni caso: nei RAMS entra-

no solo ragazzi disposti ad impegnarsi seriamente ed a frequentare gli allenamenti con costanza, rispettosi e volonterosi: e non sono doti da poco. Questa è la prima selezione necessaria. Purtroppo la nota dolente dell’aspetto economico potrebbe essere una discriminante ma anche in questo i RAMS vincono…“Proprio in funzione dei nostri obiettivi non vogliamo discriminare chi non può permettersi di giocare: per questo pretendiamo impegno ma limitiamo la quota associativa annuale a soli 100 €, oltre ai 65 € per la visita medica agonistica che viene richiesta dalla regione per i maggiorenni. Tutta l’attrezzatura, gli allenamenti, le trasferte e quanto è essenziale per giocare lo paghiamo noi. Purtroppo non possiamo contare su sponsor legati a visibilità e risultati: i nostri ragazzi non vanno sui giornali. Nessuno in società percepisce gratificazioni economiche e questo ci permette di contenere i costi fissi. Quest’anno abbiamo lanciato la campagna “Il mio sostegno a rimanere puliti. Nello sport spesso si parla di sponsorizzazioni fatte però a fronte di “fatture gonfiate.

Noi ci siamo sempre rifiutati di adeguarci a certi meccanismi: non possiamo chiedere lealtà ed onestà ai nostri ragazzi se noi per primi non diamo il buon esempio. Così abbiamo pubblicato i nostri bilanci in rete con la speranza di trovare almeno 250 persone generose che contribuiscano con 100 € a testa per far vivere la squadra e “rimanere puliti”.

Per sapere tutto sui RAMS, sui loro progetti e sulle loro conquiste, in campo e nella vita, fate un giro sul sito www.ramsmilano.it dove quasi quotidianamente trovate la cronaca delle emozioni di questi ragazzi, ne leggete le storie, ne condividete le speranze. E se volete aiutare i RAMS potete aderire alla loro campagna “Il mio sostegno a rimanere puliti”. Ecco le coordinate: RAMS MILANO AMERICAN FOOTBALL Credem filiale di Milano ag. 2 - Iban: IT53 U030 3201 6010 1000 0005 030 o devolvendo loro il 5 X mille: CF 97450730151. n

5

Montreux, A vendre sur plans - Sold off plan Magnifiques attiques de 5.5 pièces - Vente aux étrangers autorisée

Prix sur demande Beautiful 5.5 room attics - Foreigners authorized

La résidence «Montreux-Harmony» sera située en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités tels que commerces, écoles et centres de loisirs. L’exposition des bâtiments, mais aussi la générosité du passage entre chaque immeuble ou encore les larges baies vitrées permettent aux logements de profiter d’un large ensoleillement tout au long de la journée. Chaque attique bénéficiera de vastes terrasses pour la plus grande de 170 m² permettant de profiter d’une vue exceptionnelle sur le Lac Léman et les Alpes. Le projet sera labellisé «Minergie» afin d’assurer un grand confort ainsi qu’une économie d’énergie. Les finitions sont au gré du preneur. (Réf. 14092)

The residence “Montreux-Harmony” will be situated right in the town centre, in immediate proximity to all commodities. Each penthouse, orientated towards the South-east and transverse in configuration, will enjoy a generous terrace with an unbeatable view and optimal sunshine. The geographical exposure of the buildings, with the very generous passageway space between each of them and the huge bay windows, allows the penthouses to enjoy extensive hours of sunshine all day long. Each penthouse will enjoy large terraces, for the greatest one, more than 170 sqm. The project will carry the environmentally friendly “Minergy” label.

Finishing according to purchaser’s choices. (Ref. 14092)

www.elitim.ch Elitim Lausanne Rue Centrale 26 CH-1002 Lausanne

T +41 21 213 70 70

COSI' SI FORMANO LE NUOVE LEADERSHIP

L'ECCELLENZA DEL SAPERE L’Aspen Institute Italia, racconta il Senior Advisor Giuseppe Cattaneo, ex dirigente IBM, si propone di formare leadership imprenditoriali, politiche e culturali attraverso un libero confronto tra idee e provenienze diverse. . di Livio Sposito

L’

Cornell University e MIT, in seguito al Niagara Institute in Aspen Institute Italia, pensatoio e luogo di scamCanada e all’IMD di Losanna. Nel frattempo, nel 1960, aveva bio di informazioni ed opinioni tra intellettuali cominciato la sua lunga carriera all’IBM. e imprenditori, associazione privata senza fine Un curriculum di questo genere non poteva che portarlo, di lucro, apartitica, compie 28 anni conservando una volta ritiratosi dall’impiego a tempo pieno, all’Aspen intatto il suo spirito libero ed indipendente, il desiderio Institute Italia dove, dopo aver concostante di esaminare gli avvenimentribuito alla nascita degli Amici di ti del mondo con senso pratico ma Aspen, diventa nel 1995 Segretario facendo sempre riferimento alla cultura Generale di Aspen Italia, ruolo ricoumanistica. perto sino al 2007 quando è divenuto Ne parla Giuseppe Cattaneo, un lungo Senior Advisor del Presidente. Il 20 passato all’IBM, trentaquattro anni con giugno scorso c’è stata la riconferma incarichi di responsabilità nell’area della presidenza dell’Aspen Institute della direzione delle Risorse Umane Italia affidata a Giulio Tremonti, l’ex culminati con la nomina a vicedirettore ministro dell’Economia, per il triennio Generale - personale e comunicazione 2013-2015. Assieme a Tremonti sono della IBM South Europe, Middle East stati riconfermati quali Vice Presidenti: and Africa. Una vita passata viaggiando Paolo Savona, Lucio Stanca, John tra Italia ed Paesi stranieri, fin da quanElkann ed Enrico Letta. Giuliano do era studente. Erano tempi allora in Amato e Gianni De Michelis sono stati cui pochi parlavano l’inglese, ma l’ex nominati Presidenti Onorari, venendo allievo del selettivo liceo Leone XIII e così ad affiancare in questa carica poi della Bocconi aveva subito puntato Cesare Romiti e Carlo Scognamiglio. ad uscire dai ristretti confini del suo Giuseppe Cattaneo ha colto l’occasioPaese: prima Borse di studio AIESEC ne di questo momento per ricordare nel Nord Europa, poi corsi negli Usa, l’importante ruolo dell’istituto nella Giuseppe Cattaneo, Senior Advisor Aspen Italia al Booking Institute di Washington,

Aspen Institute Colorado

54 www.casestyle.it

5

formazione culturale e nell’internazionalizzazione della classe dirigente. “Era questo il fine - racconta Cattaneo - che si erano proposte personalità di rilievo dell’economia e della cultura Usa allorché fondarono l’Istituto nel 1950. Aspen, un ex centro minerario del Colorado divenuto una importante località sciistica dove si ritrovava la High Society, è stato anche teatro di incontri tra intellettuali e imprenditori che cercavano un ponte tra il business e la cultura, confrontandosi con i grandi classici, da Platone a Machiavelli, da Tocqueville a Marx. Nacque così l’idea di formare un centro culturale, con i suoi seminari e dibattiti”. Analoghi centri si sono formati negli anni successivi a Berlino, in Francia a Lione e in Italia (nell’84), in Giappone, in India, in Romania e in Spagna. I vari Istituti compongono un network internazionale di partners in cui ognuno è indipendente, si autofinanzia ed ha un proprio programma di attività.

L’istituto si è dato regole precise con lo scopo di formare leadership imprenditoriali, politiche e culturali attraverso un libero confronto tra idee e provenienze diverse. “Si punta innanzitutto - sottolinea Cattaneo - alla concretezza: per questo gli interventi nei dibattiti non devono mai superare i tre minuti. Ciò obbliga ad arrivare rapidamente a concetti espressi sinteticamente evitando eccessive prolusioni verbali. Poi c’è un impegno reciproco alla riservatezza, necessario a rendere il dibattito estremamente

libero, privo di condizionamenti. I partecipanti sono contenuti in un numero ristretto e messi in condizioni paritetiche. Infine la partecipazione avviene su invito, senza possibilità di deleghe”.

Cosa si dice in questi dibattiti?

“Si parla liberamente di problemi economici, finanziari, industriali, politici, sociali e culturali, al fine di approfondire la complessità dei problemi contemporanei e far emergere valori capaci di ispirare una leadership moderna e consapevole”.

Al finanziamento provvedono i Soci Sostenitori, che sono società, enti e associazioni italiane o internazionali. A fianco dei soci imprenditori troviamo i Soci Ordinari, personalità della cultura, della politica, del mondo accademico, dei media che danno il loro contributo intellettuale e di competenza all’attività dell’istituto partecipando a gruppi di lavoro, ai Think tank, a studi particolari.

Aderiscono alla Comunità Aspen anche gli “Amici di Aspen”, società o enti di piccole dimensioni, con fatturato non superiore ai 150 milioni di euro, che vengono ad allargare lo spettro di conoscenze ispirandosi all’analogo gruppo americano Society of Fellows. Conferenze e Workshops internazionali e nazionali, tavole rotonde, seminari per Leader su temi di politica ed economia internazionale su problemi sociali e culturali di attualità, una rivista trimestrale (Aspenia) di “discussione

5

www.casestyle.it 55

Aspen Institute Italia è uno dei fondatori e sostenitori del Collegio di Milano, il campus inter-universitario di merito delle università milanesi che comprende le facoltà delle 7 università, ed ospita i migliori e più promettenti studenti.

Collegio di Milano

56 www.casestyle.it

5

Cattaneo all'inaugurazione dell'A.A. 2010-2011

transatlantica” costituiscono il nucleo fondamentale delle attività dell’istituto. “All’inizio del Duemila si è aggiunta - racconta Cattaneo - una interessante novità: l’ Aspen Junior Fellow che raccoglie le giovani leve più promettenti, le leadership future: si tratta di giovani tra i 25 e 34 anni, segnalati per le loro capacità e gli obiettivi raggiunti in qualsiasi settore, dalla musica all’impresa, dalla letteratura alla tecnologia. La loro cooptazione dura al massimo 5 anni ma, scaduti i termini e al fine di mantenere i contatti con chi rappresenta un importante capitale umano per il Paese, è stato creato un gruppo selezionato di Former Aspen Junior Fellows che si ritrova periodicamente con il supporto dell’Istituto”.

L’attenzione verso i giovani ha caratterizzato l’attività di Aspen Italia negli ultimi anni: l’Istituto è uno dei fondatori e sostenitori del Collegio di Milano, il campus inter-universitario di merito delle università milanesi (sul modello dei College inglesi) che comprende le facoltà delle 7 università, ed ospita i migliori e più promettenti studenti, selezionati sulla base della meritocrazia. Al collegio di Milano è stato affidato, d’accordo con le 7 università, anche un Master in Pubblica amministrazione per formare giovani laureati interessati ad un percorso professionale presso le agenzie e gli Enti di Stato. “A questo si è aggiunto recentemente l’Expo college, la prima accomodation internazionale nata per preparare gli accompagnatori delle

delegazioni che parteciperanno a Expo 2015”. La preoccupazione di Cattaneo è di formare i giovani ad una leadership con una visione sociale del bene comune. Per questo ha promosso una serie di concorsi per studenti come “Cittadini in Erba” e “Conoscere e partecipare la città”. “Molte scuole hanno già aderito all’iniziativa mentre - rileva Cattaneo - vi é al momento una scarsa presenza da parte delle scuole superiori pubbliche”. n

5

www.casestyle.it 57

TRA ATTIVITA’ IMPRENDITORIALI E CREAZIONE DI NUOVI POSTI DI LAVORO

ENERGIE RINNOVABILI Plose Energy realizza a Villafranca di Verona un imponente impianto fotovoltaico da 3,9 megawatt, pari al consumo medio annuo energetico di oltre 1500 abitazioni, ed un risparmio di ben 1.938.150 Kg di CO2 immessi nell’aria. di Livio Sposito

I

ci sono agronomi che esaminano la qualità del terreno, tecnici di nvestire in agricoltura ed in energia elettrica contemimpianti e altri specialisti, in modo che una volta individuata la poraneamente. Questa è la sfida che si è proposta la località la realizzazione avviene in tempi brevi, non più di 4 mesi. società Plose Energy nata tre anni fa a Bressanone in La capacità di creare lavoro, fornire energia e di avere un impatto Alto Adige. “Abbiamo fatto dei grandi capannoni per la colambientale zero ha in alcuni casi facilitato le pratiche burocratiche tivazione di piante in serra, con la copertura in cellule fotovoltaiche per le necessarie autorizzazioni”.

- ci spiega Gaspare Barresi, uno degli investitori che partecipa Le realizzazioni sono state fatte finora nel Veneto e in Trentinoal progetto appena ultimato a Villafranca di Verona - abbinando Alto Adige. Il “virus” che ha motivato la scelta di questo tipo di così la produzione di piante d’ornamento e di fiori da recisione, di investimento è naturalmente l’amore per la terra: diversi soci si ortaggi e piante da frutta con la produzione di energia elettrica occupano tradizionalmente di agricoltura, ma per alcune spesufficiente a supplire alle esigenze di 1500 abitazioni, cioè a servire cifiche produzioni di fiori come le rose c’è una società olandese circa 5mila persone”. Il nuovo impianto è stato realizzato dalla che interviene. Il vantaggio di questo tipo di serre è che si può società Plose 4 Snc di Padovani Roberto & Company. anche riscaldare il terreno - naturalmente i capannoni sono “Di questo progetto mi avevano parlato amici di Bressanone, e provvisti anche di impianti di irrigazione - ottenendo così fino mi è sembrato una forma interessante di investimento. Così vi a due/tre colture l’anno. L’impianto di ho partecipato. In tre anni sono già Villafranca è in grado di generare una stati realizzati nove di questi tipi di potenza stimata in 3,9 megawatt ore impianti. L’ultimo - prosegue Barresi all'anno ed è esteso su una superficie è quello che abbiamo appena inaugurato di 12 ettari, ma i capannoni occupaa Villafranca di Verona, poco lontano no solo la metà di questo terreno, dall’aeroporto, il 25 giugno scorso, alla mentre per il terreno all’aperto si è presenza del Governatore della regione provvisto a piantare 60 mila alberi di Veneto Luca Zaia. La società madre pere e altri tipi di piante. Finora sono “Plose energy” individua dove instalstati investiti 18 milioni di euro in lare queste centrali fotovoltaiche che questa ultima struttura, usufruendo fanno da tettoia ai capannoni molto in parte di contributi statali previsti più alti delle tradizionali serre (fino dalla legge europea e in parte con a 8-9 metri), con impatto ambientale capitali privati. “I nostri tecnici della zero, che non hanno emissioni di Co2 Plose Energy stanno già progettando e che portano lavoro a 30-40 famialtri impianti sia in serra che su terreno glie grazie alle coltivazioni in serra di anche per estensioni molto più importanti piante ornamentali, ortaggi, fiori. Poi - conclude Gaspare Barresi - visto il interviene uno staff di tecnici, circa 35 persone, con diverse specializzazioni: Roberto Padovani, Christian Bagutti, Gaspare Barresi successo e l’utilità dell’iniziativa”. n

58 www.casestyle.it

5

60 www.casestyle.it

CAMPIONE DEL GARDA

CAMPIONE DEL GARDA Nello straordinario scenario naturale dell’alto Garda, lungo la strada costiera, emerge l’incanto di un borgo tra roccia e lago.

Un habitat tranquillo e riservato, ma connesso col resto del mondo. di Livio Sposito

Un

to ricavati in un terrapieno, ma offrenantico borgo operaio do in cambio il silenzio, l’aria pulita e sulle rive bresciane tutti i moderni servizi che al giorno del lago di Garda, d’oggi si richiedono per una vita rilasa Campione, che si sante: dalle spiagge alla Spa, dal porto stava spegnendo per il graduale abbanturistico che, una volta ultimato, potrà dono delle imprese, riacquista vita e ospitare fino a 180 posti- barca, alla bellezza grazie a un progetto di riqualiscuola di nautica rivolta a principianti ficazione che lo sta trasformando in un ed esperti con ambizioni agonistiche”. borgo turistico e coniuga felicemente Quando sono cominciati i lavori? antico e moderno. L’iniziativa è della “Il progetto è stato varato 4 anni fa, ed società Campione del Garda.“La società oggi è quasi concluso nell’area prevista -spiega il presidente Fabrizio Vezzanidalla prima fase -spiega l’amministrafa capo a Coopsette per il 48% e vi tore della società Campione del Garda partecipano altre realtà imprenditoriali Fabrizio Vezzani- : sono stati realizzati quali il Gruppo Malacalza, la società un centinaio di appartamenti in nove Intermedia di Bologna, la G.F. Longhi palazzine. In buona parte sono già ultie Aertermica”. mati, alcuni sono da completare solo in Già oggi si possono vedere, sul lato Fabrizio Vezzani, presidente Campione del Garda parte. Per alcune palazzine sì è voluto nord della penisola che s’insinua nelle riprodurre l’antico modello della casa acque del lago, le residenze color giallo a ringhiera, secondo la tipologia originaria delle case operaie, e arancio, grigio e rosso mattone. “Tradizione e innovazione altre invece sono state concepite in chiave moderna”. La piaz-fa notare Vezzani -si fondono in questo borgo che vuole garanzetta -non può mancare in un borgo tipicamente italiano- è già tire un nuovo modo di vivere ai suoi abitanti, obbligandoli isola pedonale. Dalle finestre degli alloggi, di tipo e metratura a lasciare le macchine nell’ampio parcheggio con 700 posti-au-

CAMPIONE DEL GARDA

www.casestyle.it 61

“Il Borgo -spiega il presidente della società- avrà poi i suoi diversa che si affacciano sulle acque del lago -già venduti per negozi, i ristoranti, una galleria commerciale. Sono state il 30%- si possono ammirare le vele delle barche gonfiate dai realizzate opere per 20 milioni di euro. Ci sarà tutto quanto venti tesi “l’ora” o il “peler” che si alzano regolarmente in serve a dare una vita autonoma a questa frazione di Tremosine direzione Sud-Nord e Nord-Sud. che un tempo aveva fino a duemila abitanti”.

Quanto costa comperare un appartamento in questo nuovo Oggi gli eredi di quegli operai che fin dal medioevo aveborgo? “I prezzi di vendita variano secondo le finiture, le dimenvano lavorato nelle fucine, nei mulini nelle cartiere e nel sioni e dal livello qualitativo degli immobili. Si può spendere da cotonificio sono rimasti in 150: 150 mila euro per un monolocale abitano in altre due palazzine. Nel tutto compreso, e si può arrivare 180 posti barca su pontili Settecento la famiglia Archetti fino a un milione di euro per un completamente attrezzati con aveva sviluppato la filanda. appartamento di lusso fronte lago”.

Verso la fine del 1800 il comIl progetto è interamente reaannessa area rimessaggio; di legname Giacomo lizzato o si prevedono ulterioil privilegio di un attracco sotto casa merciante Feltrinelli aveva comperato il ri costruzioni? C’è, nel progetpromontorio e vi aveva impianto, anche la “fase due” -spiega per tutti i residenti del borgo. tato un cotonificio avvalendosi Vezzani- che darà nuova vita e della perizia tecnica di Vittorio Olcese, primo direttore un tocco di mondanità al borgo: saranno realizzati un altro della fabbrica e più tardi imprenditore in proprio del centinaio di alloggi tra ville, villette e unità immobiliari cotonificio che acquistò il suo nome. Nel tempo attorno di altro tipo, ed un hotel dotato di centro benessere che all’impresa erano sorte abitazioni per i dipendenti, il dorrappresenterà il punto centrale dello sviluppo turistico del mitorio per le operai nubili, la chiesa, la scuola, il teatro, nuovo villaggio”. La settecentesca Villa Archetti sarà o una i negozi. Il paese-fabbrica conobbe la sua massima espandependance dell’albergo oppure residenza: la facciata è stata sione negli anni 50 e fu attivo fino ai primi anni 80. > ripulita, il tetto rifatto. Gli interni sono ancora da risanare.

62 www.casestyle.it

CAMPIONE DEL GARDA

CAMPIONE DEL GARDA

www.casestyle.it 63

64 www.casestyle.it

CAMPIONE DEL GARDA

Innamorati di Campione del Garda CAMPIONE DEL GARDA

www.casestyle.it 65

Un borgo a misura d’uomo, come pensato nel lavoro di riqualificazione e sostenibilità ambientale dall’atelier Boris Podrecca, autore di prestigiosi progetti urbanistici. Solo 200 residenze che realizzano il sogno unico di un’abitazione su misura.

66 www.casestyle.it

CAMPIONE DEL GARDA

L’investimento globale per lo sviluppo del nuovo paese è di Poi la chiusura del cotonificio Olcese dovuta alla crisi econo300 milioni di euro”. Ci sono già acquirenti? “Gli acquirenti mica degli anni Settanta ridimensionò gradualmente il paese degli alloggi finora sono in maggioranza italiani, che hanno fino al suo quasi abbandono. puntato su appartamenti di taglio medio/piccolo. Si tratta di Ad intravvedere un futuro per questo pittoresco borgo è bresciani o milanesi che hanno visto la possibilità di avere una stata Coopsette. ”E’ un’azienda leader nella riqualificazione seconda casa in un posto nuovo dal fascino antico. di aree urbane, nella costruzione e nello sviluppo immoNon mancano naturalmente gli stranieri quali tedeschi, biliare -spiega Vezzani- con un fatturato di 500 milioni di austriaci, da sempre amanti del dolce clima. Una volta ultieuro. Ma non è questa la sola attività. Tradizionalmente la mati gli approdi -per ora è completato il molo principale, cooperativa si occupa di sviluppo di centri commerciali che ma si prevede l’avanzamento ha realizzato un po’ ovundei lavori a pratiche ultimate, que in Italia, da Rimini a I vicoletti, il lungolago, la spiaggia, cioè nel giro di pochi mesiPompei, da Forlì a Parma fino le attività all’aperto, il trekking, la canoa, il villaggio sarà caratterizzaa Milano. Ma nella sua attività figurano molte iniziative e il campo da golf a soli 10 km. Il lago ed to dal suo taglio “nautico”.

A dare però il vero tocco anche in altri settori, da quello i suoi venti unici al mondo, paradiso di sportivo sarà “Sailing villadel turismo (wellness center, ge”, vera e propria Università parchi giochi) a quello ricetvelisti, surfisti e kiters. della Vela. tivo fino al direzionale-resiSarà un centro velico per corsi e allenamenti convenzionato denze e alle infrastrutture pubbliche, principalmente nei con la Federazione Italiana Vela, disporrà di camere per mercati ferroviario, autostradale e marittimo, sia come atleti e istruttori, avrà una darsena e una grande terrazza general contractor che come titolare di project financing. sul tetto della struttura che permetterà di seguire le regate Un esempio delle sue realizzazioni è la stazione Ferroviaria veliche grazie alla stupenda vista panoramica sul lago”. n dell’Alta Velocità a Firenze. All’inizio del 2000 ha intravisto nel villaggio semiabbandonato sulla riva occidentale del lago la UFFICIO VENDITE: tel. +39.0365.72733 possibilità di una riqualificazione prestigiosa: nel 2002 è diventata proprietaria dell’area dando nuova vita all’intero borgo. www.campionedelgarda.it

CAMPIONE DEL GARDA

www.casestyle.it 67

68 www.casestyle.it

IL QATAR

SI APRE AL MONDO

www.casestyle.it 69

n SPECIALE QATAR

Museo dell'Arte Islamica

70 www.casestyle.it

5

INFRASTRUTTURE E REAL ESTATE; POTENZIALITÀ DI SVILUPPO ENORMI

CARPE DIEM Secondo i dati del Fondo Monetario Internazionale, il Qatar vanta il PIL pro capite più elevato al mondo ed una crescita assestata nel 2010 del 18%. Con un tasso medio del +13% l'anno, il Qatar è saldamente in testa nella classifica Ernst&Young dei 25 Paesi che hanno registrato la crescita più consistente tra il 2000 e il 2010, superando Cina e India.

Le

potenzialità di sviluppo per le imprese italiane in Qatar è enorme. Lo ha detto il vice ministro delle infrastrutture e dei trasporti Mario Ciaccia in occasione della Missione imprenditoriale in Qatar organizzata in marzo dal Ministero dello sviluppo, Confindustria, Ance e Simest, sottolineando che "é importante che si creino legami con le imprese ed è importante che il Qatar non compri sono la nostra fantasia, il nostro Made in Italy, ma investa anche nella fiducia".

Il vice ministro, che ha avuto incontri bilaterali con il Ministro delle finanze e il ministro della municipalità e pianificazione urbana del Qatar, ha sottolineato l'importanza della "possibilità di poter interagire effettivamente con soggetti che oggi hanno davanti prospettive e programmi di investimento monstre.

Il Paese del Golfo deve investire per le sole infrastrutture più o meno 35 miliardi di dollari di qui al 2022-23 per il settore delle ferrovie, delle metro e delle strade", ha aggiunto. "E' un business che fa gola a molti. Ma noi siamo convinti di poter offrire anche la possibilità di fare investimenti in Italia", ha detto Ciaccia, precisando di aver ricevuto l'indicazione di "alcuni potenziali investimenti nel nostro Paese, ad esempio nelle infrastrutture". (Ansa).

Il Qatar, il paese dell’emittente TV Al-Jazeera, è un emirato, situato in una piccola penisola (grande quanto l’Abruzzo) facente parte della ben più grande penisola arabica.

Lo sfruttamento delle ingenti risorse naturali, la liberalizzazione degli scambi, la diversificazione del settore produttivo, la realizzazione di progetti in ambito industriale ed edilizio hanno portato il Qatar negli ultimi anni a tassi di crescita superiori al 10%.

5

www.casestyle.it 71

n SPECIALE QATAR

zione regionale. Il caso di Al Jazeera è interessante poiché la Le accorte politiche economiche hanno riscosso il consenso sua parabola recente ricalca, per certi versi, quella seguita dallo delle agenzie internazionali di rating quali Standard & Poor’s stesso Qatar: esplosa in popolarità a seguito dei fatti dell’undici che ha elevato la sua valutazione da "A+" a "AA-". settembre, l’emittente veniva spesso guardata in Occidente Secondo i dati del Fondo Monetario Internazionale, il Qatar con scetticismo e perfino aperta ostilità; con il passare del vanta il PIL pro capite più elevato del mondo ed una crescita tempo, però, ed in particolare a seguito delle primavere arabe, assestata nell’anno 2010 poco al di sotto del 18%. Con un Al Jazeera si è proposta con successo come “la voce di chi tasso medio del +13% l'anno il Qatar è saldamente in testa non ha voce”, al fianco delle giovani generazioni arabe. E’ di nella classifica Ernst&Young dei 25 Paesi che hanno registrato questi giorni inoltre, la notizia che l’emittente Qatariota si è la crescita più consistente tra il 2000 e il 2010 superando, in fatta avanti per acquistare il canale televisivo Italiano “La 7” termini percentuali, paesi come la Cina e l’India. come punto di partenza per la conquista della TV in Europa.

La principale risorsa economica, come detto, è rappresentata La sua enorme ricchezza ha permesso al Qatar di non subire i dal petrolio su cui si basa la ricchezza del paese. L’Emirato, contraccolpi proprio dalle rivolte che di recente hanno scosso inoltre, è il maggior esportatore mondiale di gas naturale liquela regione. L’Emirato può permetfatto. Infatti nel Golfo Persico si trova il più grande giacimento E’ previsto lo sviluppo di cinque grandi tersi di mantenere il controllo della scarsa popolazione residenal mondo di gas naturale (South aree: The Pearl che ospiterà 3 hotels te (circa 1,7 milioni di abitanti, ma Pers/North Dome), che si estende l’aggiudicazione dei mondiali di su una superficie di 9.700 km2, di lusso e 7.600 ville, North Beach del 2022 fanno prevedere di cui 6.000 in acque territoriali Development Project, Al Mafjar Resort, calcio un forte incremento) attraverso qatarine e 3.700 in acque territoAl Fareej Resort e Al Simaisma Beach. sussidi e benefici economici. Un riali Iraniane. perfetto esempio di capitalismo La straordinaria ricchezza energeautoritario. La sua stabilità infatti, deriva principalmente dalla tica dell’Emirato lo espone anche alle mire dei due ingomlegittimazione politica della famiglia regnante Al-Thani e dalla branti vicini: Arabia Saudita e Iran. Di qui i pregevoli equiliomogeneità etnica e religiosa del paese che lo differenzia dagli brismi dell’Emiro per evitare che il paese rimanga schiacciato altri paesi del Medio Oriente e del Maghreb. Il basso livello politicamente ed economicamente. Il Qatar, intrattiene infatti di corruzione e l’assenza di fenomeni di criminalità degni di ottimi rapporti diplomatici ed economici con i maggiori paesi nota rappresentano ulteriori elementi di forza. occidentali e la presenza di una grande base aerea della US Il sistema giudiziario dell’Emirato, originariamente basato Air Force - costruita a spese della famiglia reale al-Thani sulla Sharia islamica, ha subito negli ultimi anni una radicale durante gli anni ’90 - oltre ad aver costituito uno dei carditrasformazione orientandosi verso un sistema misto di diritto ni delle operazioni militari in Iraq e Afghanistan, rende lo civile e Sharia islamica. Le corti civili, in particolare, hanno Stato praticamente inattaccabile dal punto di vista militare. la competenza in materia contrattuale, societaria e del lavoro.

Un altro importante strumento di politica internazionale è Con riferimento ai diritti reali (proprietà) viene applicato il > costituito dall’emittente TV Al Jazeera, colosso dell’informa-

Festeggiamenti per il Qatar National Day

72 www.casestyle.it

5

5

www.casestyle.it 73

n SPECIALE QATAR

La Grande Moschea - Doha

n SPECIALE QATAR

merci, con collegamenti ad est della costa tra Ras Laffan e diritto civile ordinario anche se su alcuni aspetti come i trasfeMesaieed e verso i paesi vicini, 325 km di rete di trasporto rimenti della proprietà mortis causa (trasferimento ereditario) passeggeri e merci con collegamento al progetto Rete GCC. vengono amministrati sulla base della Sharia. La legge civile Il QIRP - Qatar Integrated Railways Project prevedeva qatarina si presenta come un misto tra sistema di diritto civile l’inizio della progettazione nel 2010, l’avvio degli appalti a e di common law, in particolare nel settore del Reale Estate. metà del 2011, l’inizio della costruzione nell’autunno 2012, Il Qatar ha aderito alle principali organizzazioni internacon la realizzazione dei collegamenti tra gli stadi di Calcio per zionali (ONU, GCC - Goulf Cooperation Council, Fondo i mondiali nel 2020 (in Qatar si disputerà la FIFA World Cup Monetario Internazionale, WTO - Organizzazione Mondiale nel 2022) ed il completamento della rete ferroviaria nel 2026. del Commercio, OPEC, WIPO - Organizzazione Mondiale per A seguito dell’assegnazione dei mondiali di calcio la tempila Proprietà Intellettuale). Nel paese in cui un litro di acqua stica prevista ha subito dei rallentamenti. costa il doppio di un litro di benzina, l’apLa Fase 1 della Metro che riguarda la Red provvigionamento di generi alimentari è Line dal Sud di Doha fino a Lusail City e essenziale. Il Qatar importa infatti il 95% parte della Green Line è appena iniziata degli alimenti e la sua economia dipende meno di un mese fa con la pubblicazione dalle importazioni e la diversificazione dei dei primi tenders, che dovrebbero cominpartner è uno specchio della sua politica ciare nel 2013. Dunque il Qatar offre internazionale. Il settore delle infrastrutnumerose opportunità di business, che le ture è sicuramente quello trainante. In aziende italiane possono cogliere con una particolare, il settore ferroviario sta avendo presenza stabile in loco, ma soprattutto, una importante espansione basata sulla facendo sistema, adeguandosi altresì alle previsione di un sistema metropolitano dinamiche ed alle tempistiche del mondo in Qatar e di linee a lunga percorrenza arabo. Si stratta di una sfida straordinaria per passeggeri e merci in grado di collee significativa, soprattutto per le piccole gare l'Emirato con il resto dei paesi del e medie imprese (PMI) le quali, tuttavia, GCC (Oman, Emirati Arabi Uniti, Arabia spesso non dispongono delle adeguaSaudita, Kuwait e Bahrain). L’attuale prote risorse manageriali e finanziarie per getto, QIRP - Qatar Integrated Railways Riccardo Ricci, socio fondatore di ItaQam rispondere alla concorrenza internazionale.

Project, è stato sviluppato dalla società ferPer affrontare l’internazionalizzazione in modo organico ed roviaria nazionale tedesca Deutsche Bahn su incarico dell' efficace e cogliere le opportunità che offrono i mercati, le PMI Agenzia di sviluppo nazionale Qatari Diar Real Estate devono superare queste criticità investendo consapevolmente Investment e prevede un volume di investimenti tra i 20 in un processo di internazionalizzazione che miri allo sfruttae i 25 miliardi di euro: • una rete metropolitana di 4 linee mento di sinergie d'aggregazione. In tale contesto si inserisce con 98 stazioni e una lunghezza totale di circa 324 Km con “The Italy-Qatar Development of Trade and Culture Project”, lavori eseguiti in galleria, a livello del suolo e sopralevata ideato da ItaQam, Associazione per lo sviluppo del Commercio con collegamenti a tutte le località più importanti come e la Cultura Italia Qatar, finalizzato a favorire l’ingresso delle Doha Airport, Lusail City, Education City e West Bay; • imprese italiane nel mercato qatarino. www.itaqam.com. la Rete a lunga distanza per fornire mobilità passeggeri e

76 www.casestyle.it

5

atar Airways Il valore aggiunto di volare a 5 stelle.

Un network in continua espansione verso oltre 100 destinazioni nel mondo

World’s 5-star airline.

2022: CALCIO DI INIZIO PER UNA PARTITA DECISIVA

OBIETTIVO MONDIALI Ne parliamo con Andrea Ferrari, romano di nascita, Cavaliere Ufficiale dell’Ordine al Merito della Repubblica Italiana, una interessante carriera diplomatica, dal Ministero degli Affari Esteri alle Ambasciate d’Italia in Malaysia ed in Ungheria, poi a Pechino, fino alla carica attuale di Capo Missione dell’Ambasciata d’Italia a Doha. di Beatrice Zanolini

Il

consapevole di avere gli occhi del mondo puntati addosso, si Qatar è un Paese che gioca attualmente un ruolo sta già attrezzando affinché l'evento in parola, che in ambito significativo su tematiche di interesse sia regionale sportivo, dopo le Olimpiadi, è quello di maggior richiamo che di rilevanza planetaria. È uno dei Paesi più a livello internazionale, abbia luogo nel migliore dei modi. dinamici dell'area del Golfo con una crescita ecoI progetti infrastrutturali da realizzare, così come quelli nei nomica sostenuta ed una lungimirante politica di settori alberghiero e dell'organizzazione dei servizi collegati riforme. Questi alcuni degli ingredienti che hanno attirato l’atalla manifestazione calcistica del 2022, tenzione della comunità internazionale. sono imponenti ed innumerevoli: per L’Italia vanta rapporti profondi e molto questi la dirigenza del Paese ha stanpositivi con questo Paese, con intensi ziato svariate decine di miliardi di scambi economici suscettibili di ulteeuro. È quindi intuitivo che tale proriori sviluppi significativi. L'Ambasciata spettiva abbia ingenerato appetiti nel d'Italia a Doha promuove le occasioni mondo imprenditoriale a livello planereciproche non sfruttate anche con tario, accresciuti, peraltro, dall'attuale intensificati scambi di natura culturale, perdurante crisi dei mercati. Vi è e vi salvaguardando la bilateralità di questo sarà spazio per tutti sebbene la comperapporto a sostegno dei cittadini italiani tizione per l'aggiudicazione delle gare, ma anche nei riguardi del popolo qatache dovrebbero cominciare ad esserino affinché conosca l'Italia e le sue re lanciate presumibilmente dalla fine molteplici eccellenze. Questo quanto si dell'anno in corso, sarà serrata. Confido evince dal messaggio di benvenuto che che l’Italia non resterà alla finestra, forte l’Ambasciatore Andrea Ferrari ha pubdi un rapporto con il Qatar da tempo blicato sul sito dell’Ambasciata. consolidato e che dopo la recente Visita I Campionati Mondiali di Calcio del di Stato dell'Emiro a Roma può oramai 2022: partiamo da qui per conoscere più definirsi strategico.” Spesso gli investiin dettaglio quali siano le opportunità di Andrea Ferrari, Ambasciatore d’Italia in Qatar menti vengono frenati dalla burocrazia, business che si presentano per imprendalla fiscalità, da norme farraginose. Le aspettative per un ditori ed investitori italiani. “I Mondiali di Calcio del 2022 panorama favorevole anche su questi aspetti paiono esserci, le rappresentano una scadenza prioritaria per il Qatar. L'esserseli opportunità sono davvero molte e di grande impatto..“Il dato aggiudicati ha costituito un successo senza precedenti, per più evidente legato all’assegnazione dei Mondiali di Calcio del alcuni sorprendente, certamente non scontato. Ed il Paese,

Il Presidente del Comitato Qatar 2022 Mohammed bin Hamad al-Thani e la moglie dell'emiro Mozah Bint Nasser, esultano nella sede della FIFA a Zurigo dopo che è stato scelto il Qatar per ospitare la Coppa del Mondo di Calcio 2022.

78 www.casestyle.it

L'emiro Hamad bin Khalifa Al-Thani e la moglie Mozah Bint Nasser posano con la Coppa del Mondo dopo l'annuncio ufficiale che il Qatar ospiterà i Mondiali di Calcio 2022. Il primo Paese arabo nella storia ad aggiudicarsi l'importante evento sportivo.

5

Overview notturna di Doha

2022 ritengo riguardi la possibilità per l’economia del Qatar di compiere quel salto di qualità invocato dalla leadership del Paese il cui obiettivo principale per i prossimi anni è quello di favorire uno sviluppo basato su diversificazione, competitività e sostenibilità, guardando alle generazioni future, come peraltro enunciato nella cosiddetta “Qatar National Vision 2030” (una sorta di raccolta di linee programmatiche di crescita del Paese tous azimuts, varate alla fine del 2008). A questo fine, grazie all’opportunità offerta dall’organizzazione dell’evento sportivo in parola, è legata la realizzazione di imponenti progetti e, ne sono convinto, di riforme interne per agevolare l’afflusso di aziende internazionali ed investitori stranieri. Tra le principali opere già in cantiere, o che dovrebbero partire a breve, le più significative sono: il nuovo aeroporto internazionale di Doha, i cui lavori sono iniziati nel 2004 e dovrebbero essere completati nel 2015 e che a regime è stimato sarà in grado di gestire annualmente circa 50milioni di passeggeri; il nuovo porto commerciale della capitale; una rete ferroviaria e di metropolitana; svariati progetti stradali; nove nuovi stadi (per i quali verranno utilizzate tecnologie all’avanguardia e sistemi di climatizzazione a basso impatto ambientale) che, unitamente alla ristrutturazione dei tre già esistenti, dovrebbero portare la capacità complessiva delle strutture calcistiche a circa 600mila spettatori. E nei prossimi 10 anni saranno altresì potenziate le strutture ricettive del Paese, fino ad una disponibilità di 85mila camere rispetto alle 10/15mila attuali.” Il Qatar non è insensibile al fascino italiano, anzi... “L’Italia è certamente molto ben vista e considerata in Qatar. I nostri principali marchi (dalla moda alle autovetture di lusso) sono conosciuti e richiesti, la nostra cucina è sempre più apprezzata, così come le nostre città d’arte, le località turistiche e tutto il “Made in

Italy” nel suo complesso. Da Doha si guarda all’Italia con stima e considerazione. Nostre aziende hanno accompagnato questo Paese lungo il percorso del suo straordinario sviluppo, realizzando progetti in settori chiave per la sua sostenuta crescita.

L’interscambio commerciale bilaterale tra Italia e Qatar si è più che quintuplicato in questi ultimi 6/7 anni, attestandosi ad oltre 2.6 miliardi di euro. Sebbene le nostre esportazioni abbiamo subìto una contrazione importante negli ultimi due anni, in ragione prevalentemente della crisi mondiale, esse hanno raggiunto nel 2011 circa 800milioni di euro, conservandoci una posizione di tutto rilievo nel novero dei maggiori fornitori di questo Paese.

E le prospettive per il futuro anche immediato sembrano farci ben sperare in un sostanziale recupero, tenuto soprattutto conto del fatto che l’interesse qatarino ad effettuare investimenti in Italia appare oggi molto più concreto di quanto non lo sia stato nel recente passato.” Reciprocità di interessi, dunque, esperienze da integrare, prospettive da condividere. Per chi volesse approfondire gli argomenti o avere spunti sui quali elaborare progetti l’Ambasciata Italiana a Doha può costituire un utile riferimento, oltre all’Ambasciata del Qatar a Roma, ed all’ICBQ Italian Business Council Qatar (ente privato costituito da qualche anno con l’obiettivo di agevolare i contatti d’affari tra aziende locali ed italiane fornendo utili informazioni anche su singole tematiche e sulla normativa del Paese), e tra tutti i riferimenti che si possono trovare sul web: nel sito www.ambdoha.esteri.it/ Ambasciata_Doha è presente una sezione dedicata proprio alle voci “Fare affari in Qatar” e “Fare affari in Italia”. Per eventuali approfondimenti, visitare anche il sito dell’ICBQ, www.ibcqatar. com, o inviare mail ai seguenti indirizzo di posta elettronica: ibcqatar@gmail.com, palma.libotte@gmail.com.

5

www.casestyle.it 79

The Ritz-Carlton, Doha Style versus Lifestyle Style

Voyage to an exclusive island resort, nestled on the shores of the sparkling blue waters in the Gulf Sea. Grand, yet inviting, The Ritz-Carlton, Doha is an exceptional Qatar hotel that combines extravagant elegance with the warmth of a traditional Arabian welcome.

All 374 guestrooms and suites reflect the Middle Eastern appreciation for brightly-hued colours and contemporary style. Furnishings, hand crafted in Spain and Italy, include sea blue armoires with inlays of yellow and gold leaf. Headboards are distinguished by rich gold leaf and shades of crimson red. Carpets are Kaleidoscopes of color and patterns. Black and white calligraphy works of art hang on the walls.

Lifestyle

The Ritz-Carlton Club® in The Ritz-Carlton, Doha offers more than its signature gold star services and contemporary style. This exclusive level of the hotel provides the ultimate luxurious services with complimentary food and beverage throughout the day at the Club Lounge, and dedicated concierge services.

Treat You Valid through December 31, 2012 Starting at QAR 1,640 per night* Extend your stay on The Ritz-Carlton Club® Level and enjoy one complimentary night** Overnight accommodations on The Ritz-Carlton Club® Level Roundtrip airport transfers Daily internet access in guest room One complimentary night — stay three nights, pay for two

Only guests in one of the 42 rooms registered on Club® Level can access the floor through use of a special elevator key, ensuring a sense of personal security. Accommodations on The Ritz-Carlton Club® Level include both deluxe rooms and suites, offering the finest personal care toiletries, DVD players and in-room fax machines among the upgraded features.

The Ritz-Carlton Club® Level truly transforms The Ritz-Carlton style into a lifestyle.

For more information, please contact: telephone at, +974 4484 8000, fax at, +974 4484 8484, or email at, dohrz.leads@ritzcarlton.com

*Offer is valid through December 31, 2012 and subject to availability. Rate is per room/per night, based on single or double occupancy, exclusive of taxes, gratuities, fees and other charges; does not apply to groups; cannot be combined with any other offer and is not applicable for Rewards redemption. Advanced reservations are required. No refund or credit for unused portion. Void where prohibited. **Complimentary night requires purchase and minimum length of stay, and will be credited at time of check-out. A stay is defined as consecutive nights spent at the same hotel, regardless of check-in/check-out activity. Parking or Transfer option varies by hotel.

NOMINATA "COMPAGNIA AEREA DELL'ANNO" AI WORLD AIRLINE AWARDS

VOLARE A CINQUE STELLE Diciotto anni di vita e 116 destinazioni nel mondo. Nel giro di pochi anni Qatar Airways è diventata una delle principali realtà dell’aviazione, apprezzata per i suoi eccellenti livelli di servizio. Da sei anni la Compagnia si fregia delle Cinque Stelle per il suo straordinario servizio di bordo e l’eccellenza operativa, unica in Medio Oriente. di Livio Sposito

R

In seguito alle riforme in Birmania e la liberazione di Aung aggiungere il Qatar in aereo abbinando qualità di San Suu Kyi, Qatar Airways ha annunciato che volerà a Yangon servizio e convenienza significa viaggiare con la (Rangoon) a partire da ottobre. La compagnia aerea che per il compagnia di bandiera Qatar Airways: una società 50% è di proprietà governativa e per il 50% dei privati, aveva giovane, con diciotto anni di vita ma uno sviluppo cominciato la sua attività nel 1994 con una manciata di rotte vertiginoso che l’ha portata ad avere oggi 108 aerei e 116 regionali. Nel 1997, su mandato del leader del Paese, L’Emiro destinazioni nel mondo. Per avere un’idea della crescita basta Hamad bin Khalifa Al Thani, fu delineato il progetto di pensare che la Compagnia un anno fa offriva 14 voli settimatrasformare Qatar Airways in una grande compagnia internanali con l’Italia e oggi li ha più che raddoppiati arrivando a zionale. Nel giro di pochi anni è diventata una delle principali 35, di cui due collegamenti al giorno con Roma e Milano e realtà dell’aviazione, apprezzata per i suoi eccellenti livelli uno al giorno con Venezia. di servizio, arrivando ad essere nominata la “Compagnia Tutto il Paese è in forte crescita, ma Qatar Airways può esibire aerea dell’anno” ai World Airline Awards 2011 di Skytrax, una marcia in più grazie alla sua ottimale ubicazione strategica. il sondaggio annuale che ha coinvolto oltre 18 milioni di “Il Golfo è infatti il crocevia ideale per i collegamenti tra Est e viaggiatori. Da sei anni conseOvest, tra la vecchia Europa e cutivi la Compagnia si fregia le economie crescenti dell’Oriendelle Cinque Stelle per il te: facendo scalo a Doha, la suo straordinario servizio di capitale del Qatar, si possono bordo e l’eccellenza operaraggiungere non solo le grantiva, unica in Medio Oriente. di capitali dell’Asia ma anche I successi non ne hanno molte città di provincia” dice rallentato le ambizioni: Morena Bronzetti, Direttore nel 2011 all’Air Show di per Italia e Malta. Nel subDubai la Compagnia aerea continente indiano vola verso ha ordinato 90 aerei di 20 città. In Cina, Giappone cui 80 Airbus A320 NEO, e Sud Est asiatico ha altre 8 nuovi 380 Super Jumbo 20 destinazioni. E’ stata la e due Boeing 777 Cargo. prima compagnia ad operaIn totale Qatar Airways ha re un volo internazionale a ordini per oltre 250 aerei Chongqing, una megalopoli di (60 Boeing 787 e 13 777, 80 5-6 milioni di abitanti situata Airbus A350, 80 A320 NEO, nell’ovest della Cina. In pre5 A320, 13 A380-800) per cedenza Chongqing era ragun valore superiore ai 50 giungibile soltanto volando miliardi di dollari. In sostanfino ad est e poi transitanMorena Bronzetti, Direttore Qatar Airways per l'Italia e Malta za ogni due settimane entra do per “tornare indietro”. in servizio un nuovo aereo.

La città, centro industriale Ci sono buone ragioni per questi progetti di espansione: per la produzione di auto e moto, è importante per l’inla crescita economica è prevalentemente nell’area asiatica e dustria componentistica italiana. Il network si estende in di conseguenza aumentano i movimenti internazionali; ma tutti i continenti, consentendo alcuni fra i più lunghi voli i viaggi avvengono anche nel senso inverso, con l’afflusso non stop del mondo, come le 16 ore della Doha-Houston. crescente di turisti verso l’Europa dall’India, dalla Cina, dal Recentemente l’espansione si è molto focalizzata sull’Africa, Giappone. Se calcoliamo infatti che i neo ricchi o neobenecon l’introduzione dei voli per Kigali (Ruanda) ed Entebbe stanti della Cina sono il 7 per cento della popolazione, vedia(Uganda). “L’Africa è un continente che offre un enorme potenmo che si parla di numeri equivalenti all’intera popolazione ziale” dice Morena Bronzetti: “crescono sia i rapporti di affari della Germania. L’interesse della business community però che i viaggi di vacanza, non solo dall’Europa ma in modo parè rivolto anche direttamente al Qatar, paese ricco di petrolio ticolare anche dall’Asia. Qatar Airways tenta di anticipare le e soprattutto tra i primi al mondo per i giacimenti di gas. tendenze e di valorizzare città finora sottovalutate come mercati Qatar Terminal Company Limited è azionista, insieme a per il trasporto aereo”. Nei prossimi mesi saranno lanciati i ExxonMobil Italiana Gas ed Edison, del rigassificatore di collegamenti per Kilimangiaro (Tanzania) e Mombasa (Kenya).

84 www.casestyle.it

5

Rovigo che fornisce circa il 10% del fabbisogno nazionale di metano. L’impianto, aperto nel 2009, ha una capacità di rigassificazione di 8 miliardi di metri cubi annui. Il Qatar è considerato un interessante potenziale consumatore, visto che la ricchezza pro capite è la più alta al mondo. Ma è anche un ricco investitore: attraverso il suo Fondo sovrano, fa acquisizioni all’estero: il caso più recente, lo ricordiamo, riguarda la Costa Smeralda. E’ soprattutto un paese estremamente dinamico, al quale guardano le imprese italiane, principalmente quelle ad alta tecnologia, per la realizzazione delle grandi opere che vanno dal nuovo aeroporto internazionale di Doha la cui apertura è prevista per quest’anno (sono presenti molti tecnici italiani), ai musei di arte moderna e di arte islamica, fino ai grandi investimenti previsti per i mondiali di calcio del 22, le cui opere sono già cominciate. Si tratta infatti di realizzare lavori strutturali come strade, metropolitane, una linea ferroviaria: gli investimenti impegneranno il Qatar nei prossimi dieci anni.

5

www.casestyle.it 85

n SPECIALE QATAR

Lagoona Mall, il nuovo centro commerciale a Doha

QUALI LE EFFETTIVE OPPORTUNITA’ D’INVESTIMENTO

FARE IMPRESA IN QATAR

Q

si esaurisca), il Qatar sta concentrandosi verso investimenti uando, il 3 dicembre 2010 a Zurigo, il presidente interni utili a creare infrastrutture moderne ed efficienti e della FIFA Joseph Blatter ha annunciato che i capaci di supportare la futura crescita del paese e, al conmondiali di calcio del 2022 sarebbero stati disputempo, a creare una imprenditoria ed una classe dirigente tati in Qatar, non pochi ignoravano l’esistenza all’altezza della competizione internazionale. Pertanto gli di questo piccolo emirato arabo, da molti confuso coi più investimenti interni del Qatar, oltre al settore energetico, si famosi vicini di Dubai e degli Emirati Arabi Uniti. Da allora concentrano per ora soprattutto su infrastrutture e trasporti. il Qatar ha fatto ancora parlare di se in molti modi: per essere In preparazione per l’evento del 2022, anno dei mondiali di diventato il paese col reddito pro capite più alto al mondo calcio, sono in cantiere una serie di mega-progetti quali ad (102.943 dollari nel 2011) e per gli investimenti esteri effetesempio la metropolitana di Doha, già accennata nell’artuati tramite il fondo sovrano del paese. Basti citare, fra gli ticolo d’apertura di questo Speciale, che altri, l’acquisto del grande magazzino ingledovrebbe collegare con stazioni sovra e se Harrods e, più recentemente, l’acquisto sotterranee l’intera città: da Losail City (un della Costa Smeralda in Sardegna. Notevoli, progetto di sviluppo immobiliare che preinoltre, gli investimenti nel campo dell’arte vede la costruzione da zero ed entro il 2021 e della cultura, con 250 milioni di euro di una nuova città di 220.000 abitanti) fino per l’acquisto dei “Giocatori di carte” di all’area industriale di Mesaieed per un totaCezanne e nello sport con l’acquisto della le di 4 linee e 98 stazioni, il nuovo aeroporto squadra di calcio del Paris St. Germain. internazionale che, ultimato, dovrebbe esseIl Qatar si è fortemente impegnato per la re in grado di gestire 320.000 movimenti risoluzione della crisi libica, e attualmente, aerei e 2 milioni di tonnellate di merci sta svolgendo un ruolo di primo piano nel all’anno, il nuovo porto commerciale (procercare di risolvere la crisi siriana. Dal 2013 getto che dovrebbe concludersi nel 2025 per ci saranno libere elezioni con una prima un investimento totale di oltre 5 miliardi di apertura ai partiti politici ed alla demoeuro) ed una serie di altri progetti stradali/ crazia parlamentare. Sul piano economico, infrastrutturali di primissimo livello. Un oltre al settore energetico, al fine di costruiquadro del genere si presenta come estrere una economia pronta alle sfide future ed mamente positivo per le imprese italiane al periodo post-petrolifero (che prima o poi avverrà e certamente prima che il greggio Eugenio Bettella, partner Rödl & Partner che operano in particolar modo nel settore

INCENTIVI AGLI INVESTIMENTI. Libertà di importazione e di rimpatrio dei fondi • Libertà al trasferimento di profitti e beni • Libertà di cambio a tassi stabili • Diritto di importare i materiali e le attrezzature necessarie per l'esercizio o l'espansione di un progetto • 10 anni di esenzione dall'imposta sul reddito a partire dalla data di inizio dell’attività commerciale del progetto • Importazione esente da dazi doganali di attrezzature e macchinari necessari per il progetto • Importazione esente da dazi doganali di materie prime e semilavorati necessari per i progetti industriali e non disponibili in loco • Fornitura di terreni idonei per progetti industriali a prezzi di locazione ragionevoli e per lunghi periodi • Assistenza ai progetti industriali approvati nell’ottenimento di prestiti dalla Qatar Industrial Development Bank e da altri istituti finanziari • Zone industriali attrezzate • Prestiti a lungo termine con tassi di interesse competitivi per i progetti industriali di piccole e medie imprese • Norme e procedure flessibili per l’importazione di forza lavoro per investimenti industriali e di altro tipo • Legislazione e procedure flessibili per la registrazione degli stabilimenti commerciali e industriali.

88 www.casestyle.it

5

Cantieri al lavoro nella capitale

delle costruzioni, dell’arredamento e del design, molte delle quali operano sul territorio qatarino da tempo mentre altre vi si stanno affacciando, in taluni casi spinte anche dalla crisi economica che sta colpendo l’Europa.

LE FORME DI PENETRAZIONE COMMERCIALE principali in Qatar sono sostanzialmente due: indirette (quelle che non presuppongono la creazione di una sede stabile nel paese) e dirette (quelle che, invece, presuppongono appunto la creazione di una sede stabile nel paese).

INVESTIMENTI INDIRETTI. Se una società straniera desidera creare business senza tuttavia mantenere una stabile presenza nel paese, deve considerare soprattutto l’istituto dell’agenzia commerciale. La Legge 8/2002 definisce “agente commerciale” colui che ha l’esclusiva a distribuire, vendere beni e prodotti, oppure ad offrire servizi in nome e per conto del preponente ed in cambio di una commissione. Solo persone qatarine possono essere agenti commerciali in Qatar.

Con “persone” si intende cittadini qatarini (in tal caso dovranno avere almeno 21 anni) oppure società interamente detenute da qatarini (in tal caso la società dovrà essere validamente costituita e possedere le necessarie licenze commerciali). Le caratteristiche principali del contratto di agenzia: • Esclusiva obbligatoria e non derogabile: i contratti di

agenzia commerciale regolati dalla legge del Qatar, una volta registrati presso lo speciale registro degli agenti commerciali, implicano l’esclusiva inderogabile a favore dell’agente qatarino, circostanza che può comportare grossi problemi al preponente italiano specialmente in considerazione del fatto che detti accordi sono di difficile de-registrazione; • Commissione: gli agenti registrati hanno diritto a ricevere una commissione su tutte le vendite eseguite dal preponente nel territorio anche se dette vendite non derivano da una effettiva diretta attività da parte dell’agente. Salvo diversamente concordato la commissione ammonta al 5% del prezzo di vendita; • Indennità di fine rapporto: il preponente potrà porre fine all’accordo di agenzia prima del termine naturale del contratto, solo per giusta causa o previo accordo di entrambe le parti.

In ogni caso è prevista un’indennità di fine rapporto simile a quanto previsto nell’ordinamento italiano. Delicata si presenta anche la negoziazione e sottoscrizione dei contratti di distribuzione e di franchising in quanto, non esistendo una normativa ad hoc per regolamentare questi due istituti, essi vengono regolati sulla base della legge sull’agenzia commerciale e dal codice civile con varianti e problematiche che devono essere considerate caso per caso durante la redazione dell’accordo.

5

www.casestyle.it 89

n SPECIALE QATAR

Il museo d'arte islamica e sullo sfondo Doha di notte

n SPECIALE QATAR

impegnato in settori e/o attività che non svolgano già in patria INVESTIMENTI DIRETTI. Certamente più complesso ed esterne al loro oggetto sociale. Per sua natura il branch non - ma anche più ricco in termini di possibilità di sviluppo - è garantisce il beneficio dello schermo societario e, pertanto, le il settore degli investimenti diretti, ovvero quelle forme di responsabilità assunte dallo stesso si rifletteranno interamente investimento che prevedono, da parte dei soggetti stranieri, sulla casa madre che sarà tenuta a risponderne avanti ai terzi. l’apertura in Qatar di una presenza stabile.

La costituzione di un branch/ufficio di rappresentanza, a difLe possibili forme di investimento dirette sono sostanferenza della partecipazione in una società locale, permette zialmente tre... L’ufficio di rappresentanza: cioé un uffiall’investitore estero di operare localmente tramite un'entità cio stabile di una società straniera destinato ad esercitare giuridica interamente di proprietà della casa madre e senza attività di mera rappresentanza dei prodotti/servizi della la presenza di soci/sponsor locali. casa madre. L’ufficio non è autorizzato a svolgere alcuna attiviE' importante negoziare patti chiari. Società a responsabilità limitata: questo tipo di società (comutà commerciale né può ricevere Ci si può trovare in difficoltà per nemente abbreviate in “WLL”) compensi e/o pagamenti di alcuna natura. Eventuali transazioni il fatto di operare in una giurisdizione rappresenta la forma societaria abitualmente utilizzata dagli commerciali con soggetti qataristraniera dove l’ambiente tende a investitori stranieri che vogliano ni o stabiliti in Qatar dovranno costituire una presenza stabile favorire il socio qatarino. essere gestite direttamente dalla in Qatar. Fra le varie tipologie di casa madre. L’ufficio di rappresocietà di capitali qatarine, la WLL è indubbiamente la forma sentanza è, in altre parole, una mera “finestra” sul posto. societaria che presenta la maggiore flessibilità operativa e Il branch (o filiale): non è considerato, al pari dell’ufficio di manageriale, unita al vantaggio della responsabilità limitata. rappresentanza, un soggetto autonomo rispetto alle società Infatti, i soci risponderanno per le perdite solo limitatamente madri, bensì una sorta di longa manu di queste ultime, con alla loro quota di capitale sociale, senza che alcuna responl'unica differenza che il branch, contrariamente all’ufficio di sabilità possa essere loro addebitata se non in casi di frode, rappresentanza, è abilitato a svolgere per conto della stessa le colpa grave o nell'eventualità in cui abbiano prestato una medesime attività esercitate in patria. garanzia personale per le obbligazioni della WLL. Si noti Si noti bene che i branch non possono svolgere attività comche, in ogni caso, salvo specifica autorizzazione governativa merciali ma possono essere costituiti, con autorizzazione del che viene fornita, sulla base di un esame condotto caso per Ministero dell’Economia e solo per lo svolgimento di uno o, caso e che necessita di un apposito decreto (disponibile eccezionalmente, più progetti/appalti di pubblica utilità. Ciò solo in alcuni settori ed invero assai difficile da ottenere) gli significa che il branch costituito in Qatar non potrà essere

World Powerboat Championship

92 www.casestyle.it

5

stranieri non potranno detenere una quota superiore al 49% I M P O R TA N Z A D E L L A T R AT TAT I VA E D E L L A del capitale sociale di una WLL. Tuttavia il potere del socio NEGOZIAZIONE. Qualunque sia la soluzione prescelta è locale (necessariamente detentore di una quota pari o supeimportante negoziare patti chiari. L’arabo è la lingua ufficiale riore al 51%) può essere limitato, sia in termini di governance e spesso le controparti straniere possono trovarsi in difficoltà che in termini di distribuzione degli utili, sia con opportuni per il fatto di dover operare in una giurisdizione straniera inserimenti nello statuto da operare già in fase costitutiva, sia dove l’ambiente tende a favorire il socio locale. Ciò spiega attraverso la stipula di patti parasociali ad hoc. Oltre a tutte l’importanza di negoziare patti chiari e completi e soprattutle altre considerazioni, ciò che rileva soprattutto per coloro to ottimizzare il tempo della trattativa. Un appunto imporche considerano di stabilire una presenza stabile in Qatar tante riguarda l’importanza e le tecniche di negoziazione. attraverso una WLL è la scelta del Discutere un contratto, una vensocio locale che potrà essere: dita e/o un accordo societario è, La nuova legge 21/2009 introduce 1. Un socio silente (meramente nella mentalità araba, un aspetto un’aliquota unica al 10% per tutte di facciata) che, in cambio di una di fondamentale importanza. Si cifra fissa annuale o di una quota tratta dell’elemento che cementa le fascie di fatturato eliminando di profitti (solitamente dal 5% al la fiducia verso un potenziale la “no tax area”. Inoltre libertà di 10% degli stessi pur possedenpartner straniero. do una quota nominale del 51%) importazione e di rimpatrio dei fondi. L’investitore straniero deve accetta di svolgere le funzioni di tenere conto dell’emotività delle socio locale (ossia di apparire come socio di fronte alle autocontroparti arabe e, in particolar modo qatarine, il cui enturità) pur non prendendo parte alle attività della società né siasmo verso un possibile affare o accordo può durare il alla sua capitalizzazione (che dovrà essere intermante versata tempo di un mattino dato l’elevato numero di offerte che dal socio straniero); 2. Un socio attivo ma non finanziatore ormai pervengono a loro da tutto il mondo. Ecco perché è che si impegna attivamente per la promozione della WLL strategicamente importante approcciare le trattative con idee nel territorio senza tuttavia contribuire al suo finanziamento chiare, sia dal punto di vista della struttura di un possibile che rimane a carico del socio straniero. In tal caso, solitaaffare, sia dal punto di vista degli aspetti legali ad esso irremente, il socio qatarino pretende una quota di profitti maglati. Occorre tenere conto del fatto che ogni giorno di negogiore rispetto all’ipotesi di mero socio silente ma sempre e ziazione costa relativamente poco ad un qatarino, che “gioca comunque una quota minore del 51% nominale; 3. Un socio in casa” e potenzialmente molto ad un socio straniero, sia in attivo e finanziatore che contribuisce alla WLL con capitale, termine di spese di mantenimento nel paese sia soprattutto conferimenti e attività di promozione a favore della WLL. in tempo perso che potrebbe essere dedicato ad altre e più

5

www.casestyle.it 93

n SPECIALE QATAR

Qatar ExxonMobil Open

Kempinski Residences & Suites • Doha

At home in Doha... Casa dolce casa

Kempinski’s luxury serviced residence is designed for hassle-free living.

Simply move in with your suitcase, and we take care of the rest.

All details, including utilities, furnishings and amenities, will be in place so that you have all the luxuries, comforts and conveniences you need to be successful from day one. www.kempinski.com/doha ∙ sales.doha@kempinski.com ∙ T +974 4405 3333

RESIDENCES & SUITES DOHA

fruttuose trattative. Di fondamentale importanza è, quindi, capire come strutturare un’offerta e ottimizzare il tempo.

IMPOSTE SUL REDDITO DELLE PERSONE FISICHE E GIURIDICHE. Con la legge 21 del 2009, entrata in vigore a partire dal 1° gennaio 2010, il Qatar ha profondamente riformato il suo sistema di imposizione fiscale. Infatti, già secondo la vecchia normativa precedente al 2010, il dividendo straniero delle società a responsabilità limitata, così come i profitti generati dai rami d’azienda di società straniere, venivano sottoposti a tassazione. Prima dell’ultima riforma esisteva un modello di tassazione basato su scaglioni progressivi che prevedeva una “no tax area” per i redditi fino a 100.000 Ryhals Qatarini (21.000 euro circa) per arrivare, progressivamente, ad una tassazione del 35% per i redditi oltre i 5 milioni di QR (1 milione di euro circa). A seguito della legge 21/2009, ex articolo 11, è stata invece introdotta

un’aliquota unica al 10% senza alcuna “no tax area”. Degno di nota è anche l’obbligo per tutte le imprese qatarine (comprese quelle detenute al 100% da stranieri) di dotarsi, entro un mese dalla loro costituzione, di una tax card, rappresentante l’iscrizione della società presso la Tax Authority. E’ inoltre importante ricordare che il Qatar non è considerato un paese della black list a livello fiscale. Dal febbraio 2011 è in vigore un trattato bilaterale contro la doppia imposizione fra il Qatar e l’Italia.

SETTORE REAL ESTATE. Nel giugno 2004, in concomitanza con il lancio del Qatar Tourism Master Plan e in preparazione ai Giochi Pan-Asiatici del 2006 svoltisi a Doha, è stata implementata la Legge 17/2004 relativa ai Diritti di Proprietà per i non-Qatarini. La Legge 17/2004 rappresenta, al momento attuale, il testo normativo in tema di diritti di proprietà immobiliare per i non qatarini, in assoluto più significativo.

LUSAIL, A CITY WITH A VISION. Lusail City si

estende su una superficie totale di 38 chilometri quadrati e comprende quattro isole e 19 esclusivi quartieri residenziali, con luoghi di svago, edifici privati, torri commerciali, viali e porti pubblici. Una vera e propria città del futuro che accoglie oltre 80.000 visitatori e ospita 220.000 residenti e 170.000 lavoratori provenienti dai più svariati stati limitrofi e non solo.

Si stima che la popolazione raggiungerà i 450.000 residenti in un futuro prossimo. Per chi volesse investire a Lusail City sono disponibili in vendita numerose unità abitative ed uffici di varie dimensioni, dal più economico al super lussuoso.

5

www.casestyle.it 97

n SPECIALE QATAR

The Pearl

n SPECIALE QATAR

THE PEARL-QATAR. Un'incredibile isola artificiale di quasi 4 milioni di mq e prima area in Qatar a poter essere acquistata con la piena proprietà del cittadino straniero. Una volta completata - le previsioni parlano del 2015 -, The PearlQatar comprenderà oltre 32 km di costa, 15.000 abitazioni, ed una stima di 45.000 abitanti (ad oggi se ne contato circa 5.000). Nel lungo termine saranno realizzate più di 13 isole, la più grande caratterizzata da una vasta gamma di ville di lusso, appartamenti, tre hotel 5 stelle e oltre 2 milioni di mq. destinati al shopping internazionale, ristoranti e intrattenimento.

L'isola si trova a soli 350 metri al largo di Doha.

La legge stabilisce che gli stranieri possono possedere in proprietà terreni, edifici ed altre costruzioni (art. 1) nei seguenti progetti: 1 - The Pearl Qatar. 2 - The West Bay Lagoon (le “Zig-Zag Towers” per la loro particolare forma). 3 - Il progetto di Lusail City (in costruzione e che sarà ultimato nel 2021).

Gli operatori del settore real estate, dell’arredamento e del design, devono concentrarsi sulla imponente potenzialità di sviluppo nel settore, in particolare, e qui lo ricordiamo nuovamente, in preparazione dei Mondiali del 2022.

DOHALAND MSHEIREB - Progetto già in fase di esecuzione. Gestito da Msheireb, un’azienda della Qatar Foundation, posseduto dalla seconda moglie e favorita dell’Emiro, la Sheika Mozah bin Nasser Al Missned. Si propone, fra le altre cose, la ricostruzione del “centro storico” di Doha, ossia l’area intorno al vecchio Souq Wafiq (350.000 mq.) con criteri di efficienza e rispetto delle tradizioni storiche. Investimento

100 www.casestyle.it

di 3,5 miliardi di dollari. LUSAIL CITY - Progetto gestito da Qatari Diar, la società di sviluppo ed investimenti immobiliari del fondo sovrano del Qatar. Lusail City sarà collocata nella costa est del Qatar, a circa 15 chilometri a nord del centro di Doha. La città si estenderà per circa 37 km2 in 19 distretti interni. Ospiterà 220.000 persone. Il progetto di edilizia residenziale comprenderà anche uffici, centri commerciali, ospedali, biblioteche e altri centri culturali/ricreativi. Data di completamento 2022. Investimento di 5 miliardi di dollari.

SIDRA MEDICAL CENTRE - Progetto ospedaliero di 550 posti letto. Investimento di 2,3 miliardi di dollari.

Inoltre, entro il 2022, saranno realizzati 12 stadi (da costruire o rinnovare) e nuovi alberghi di lusso 4 - 5 stelle per non meno di 90.000 nuovi posti letto. n Case Style RE in collaborazione con Eugenio Bettella Rödl & Partner - www.roedl.com/it

5

Media partner e comunicatore per l'Italia

Un evento to ďŹ rmato

Patrocinato Pat da

Qatar Chamber of Commerce and Industry

w w w. l u x a d v e r t i s i n g . i t

Il percorso della propria immagine ed identità, è un’av ventura che dura una vita. Noi la proteggiamo disegnando un

percorso

che

sappia

valorizzare

il

vostro

prestigio

e

peculiarità,

da

professionisti.

Lei

potrà

scegliere

Luxadvertising® per la vostra comunicazione aziendale e di prodotto, per la creatività, per la vostra pubblicità e cor porate image, ma anche per azioni di Web personal-reputation e ufficio stampa. Potrà anche scegliere Lifestyle Magazine per comunicare con classe ai target più esclusivi. È chiaro: a noi sta molto a cuore ciò che si dirà di voi.

M

I

L

A

N

O

-

V

E

R

O

N

A

-

M

O

N

Z

A

SEZIONE IMMOBILIARE

WWW.CASESTYLE.IT OLTRE 3.000 ANNUNCI TRA LE PIU’ BELLE CASE D’ITALIA

www.harrisnbolliger.com

roma milano capri sicilia

PAL A Z Z O TA NAG L I Prestigioso piano nobile in Borgo degli Albizi, nel centro storico di Firenze, la "Città d'Arte", a pochi passi dal Duomo e il Ponte Vecchio. Palazzo Tanagli, risalente al XVI secolo, è stato completamente e finemente restaurato nel 2004. L'appartamento dispone di vasti ambienti, alti soffitti a cassettone decorati, pavimenti in legno di rovere e affreschi che irradiano una bellezza incantevole. Oltre 350 mq disposti in 3 camere da letto, 4 bagni, un grande salotto e un ampio studio. Grandi finestre e balconi si affacciano sulla strada e su di un elegante cortile sottostante. La proprietà dispone anche di una comoda cantina e garage con due posti auto.

www.harrisnbolliger.com

roma milano capri sicilia

FIRENZE Palazzo Tanagli, located on Borgo degli Albizi, in the historic city of Florence, the italian “City of Art”, is just a few minutes walk from the cathedral and the Ponte Vecchio.

It's dates back to the XVIth century and was totally restored in 2004. The apartment is situated on the “Piano Nobile” of this historic palazzo and has grand halls, hand painted ceilings, oak wood floors and hand painted frescoes. The home is over 350mq and has 3 bedrooms, 4 bathrooms, a grand living room and a spacious living room and office.

Beautiful balconies and terraces open up to the centre street. Garage for two cars.

G

LOMBARDIA - COMO

www.harrisnbolliger.com

roma milano capri sicilia

104

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

LOMBARDIA - COMO

Villa sul lago.

La proprietà si affaccia sul famoso Grand Hotel Villa d'Este, sulla sponda opposta del lago, e offre un facile accesso in auto, in barca e in elicottero. La zona residenziale principale della villa è disposta su due piani con un ulteriore piano seminterrato. La proprietà è situata in un parco di 10.000 mq che garantisce la massima riservatezza. Per ulteriori fotografie e dettagli: www.WorldRealEstate.it

G

The property faces the famous Grand Hotel Villa d'Este and is located on the opposite shore of the lake and offers easy access by car and also access by boat and helicopter. The Villa's main residential area is set on two floors with an additional lower ground floor located at the boatyard level. The home is situated on a park of 10.000 sqm that guarantees the maximum privacy. For More Pictures and Information: www.WorldRealEstate.it

105

G

LAZIO - ROMA

www.harrisnbolliger.com

roma milano capri sicilia

Palazzo del XVII secolo.

Prestigiosa vendita nel centro storico di Roma. Palazzo mozzafiato del XVII secolo, posizionato all'interno delle antiche rovine e del teatro romano, risalenti a 2000 anni fa. La struttura offre oltre 1.000 mq di superficie, copre due piani, ed è suddivisa in tre zone distinte: le sale di rappresentanza, l'appartamento padronale e l'attico. Per ulteriori fotografie e dettagli: www.WorldRealEstate.it

106

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

This is an opulent and immaculate home for sale in the ancient center of Rome. The unique and breathtakingly beautiful palazzo was built in the 17th century and sits within the ancient ruins and roman theater dating back over 2000 years. The property offers over 1000 sqm of floor space, covering two floors and divided into three separate areas: the state rooms, the master apartment and the penthouse. See web site for more pictures and details: www.WorldRealEstate.it

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

LAZIO - ROMA

G

107

G

CAMPANIA - SALERNO

www.harrisnbolliger.com

roma milano capri sicilia

108

In affitto - For rent

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

CAMPANIA - SALERNO

Villa a Positano.

Costiera Amalfitana. Villa Tre Ville era l'ex abitazione del regista di fama mondiale dell'opera, Franco Zeffirelli, ed ora è aperta al mondo per essere affittata per le proprie vacanze esclusive. La struttura è situata sul mare tra la pittoresca località costiera di Positano e l'Hotel San Pietro, struttura ricettiva rinomata in tutto il mondo. La proprietà offre il massimo della privacy in quattro case separate, ogniuna delle quali offre sensazioni uniche e speciali emozioni per chi le vive. Tariffe settimanali su richiesta.

G

Villa Tre Ville in Positano on the Amalfi Coast was of the former home of the world renowned opera director, Franco Zeffirelli and is now open to the world for exclusive full service vacation rental. The property is located on the sea between the picturesque coastal village of Positano and the world renown Hotel San Pietro. The property offers ultimate privacy in 4 separate homes, positioned throughout the estate each radiating its own unique special feeling and emotion. Weekly rates upon request.

109

G

CAMPANIA - SALERNO

www.harrisnbolliger.com

roma milano capri sicilia

Isola Li Galli.

Koh-I-Noor del Mediterraneo.

L'arcipelago Li Galli si trova tra Capri e Positano ed è accessibile solo in barca ed in elicottero. Questa splendida isola privata della Costiera Amalfitana, formalmente di proprietà della stella leggendaria del balletto russo Rudolf Nureyev, è stato acquistata, restaurata e sviluppata nel corso degli ultimi 15 anni dal suo attuale proprietario. Per la prima volta l'isola viene aperta al mondo per trascorrere vacanze certamente uniche, nella massima esclusività. Tariffe settimanali su richiesta.

110

In affitto - For rent

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

The Koh-I-Noor of the Mediterranean, Li Galli Archipelago is located between Capri and Positano and is accessible by only boat and Helicopter. This magnificent private island of the Amalfi Coast, formally owned by the legendary Russian ballet star Rudolf Nureyev, was purchased, restored and developed over the last 15 years by its current owner and for the first time is being offered to the world for exclusive dream vacation rental. For More Pictures and Information: www.WorldRealEstate.it. Weekly rates upon request.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

CAMPANIA - SALERNO

G

111

G

SICILIA - CATANIA

www.harrisnbolliger.com

roma milano capri sicilia

Palazzo del Toscano.

Un tesoro unico di Sicilia che personifica ciò che questa meravigliosa isola fatta di tanta storia rappresenta. Lo storico Palazzo del Toscano si trova nel cuore di Catania ed è circondato da notevoli monumenti civili, religiosi ed archeologici, con affaccio sulla statua del Bellini e sull'Anfiteatro Romano di Catania. Costruito nel 1700, progettato dall'architetto Vaccarini, il palazzo è stato ristrutturato a metà del 1800.

112

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Palazzo del Toscano. This is an exemplary treasure of Sicily and personifies what this wonderful and historic Island represents.

The Historic Palazzo del Toscano stands in the heart of Catania and it is surrounded by notable civil, religious and archaeological monuments, noting the Statue of Bellini and Anfiteatro Romano di Catania. Built in early 1700, designed by architect Vaccarini, the home was renovated in the mid-1800.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

SICILIA - CATANIA

G

113

G

SICILIA - TAORMINA

www.harrisnbolliger.com

roma milano capri sicilia

Taormina Golf Residence.

Le ville, a poca distanza dalla città di Taormina, si trovano in un esclusivo campo da golf residence, tutte progettate per offrire il massimo comfort e la massima sicurezza possibile. Situate all'interno di vigneti, circondate da piantagioni di mandorli e limoni, con i dolci pendii del monte Etna visibili all'orizzonte, le ville sono uno sviluppo veramente eccezionale realizzate in stile tradizionale. Appartato ma non isolato, in questo residence si può godere il proprio spazio in relax e nel più naturale degli ambienti, con la possibilità di giocare un golf di prim'ordine, ed a poca distanza, godere del centro termale e di tutti i principali servizi in una delle più belle località della Sicilia.

114

Prezzi da € 500.000 a € 1.500.000

Fino a 1M €

The villas for sale near Taormina are located in a golf course residence and are all designed on a generous scale to provide comfort and security. Set within vineyards, encompassed by groves of almond and lemon trees, the gentle slopes of Mount Etna etched on the horizon, is a truly exceptional development of traditional style villas. Secluded but never isolated, here you can enjoy your own personal and private living space in the most natural of surroundings, with the opportunity to play some first rate golf, enjoy the spa and the facilities of one of Sicily’s finest luxury resorts on your doorstep. Secure in the knowledge that its 24 hour services are there whenever you need them, to make your life as carefree as you want it to be.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

SICILIA - TAORMINA

G

115

G

TRENTINO ALTO ADIGE - TRENTO

Piazza Cesare Battisti, 9 - 38033 Cavalese (Tn) Tel. +39.0462.235282 fax +39.0462.232967 info@dolomiticasasnc.it www.dolomiticasasnc.it

I

ncorniciata da un panorama unico offerto dalle magnifiche Dolomiti e dagli affascinanti boschi della Val di Fiemme, nasce in località Cavalese "Residenza Villa Del Sole", un edificio realizzato secondo le ultime tecniche costruttive collocato in posizione dominante sul capoluogo della Valle, il paese di Cavalese. Classe Energetica “A”. Prezzo: G

A

ffascinante appartamento in località Carano, realizzato all’interno di un tipico Maso storico di montagna completamente restaurato. L’immobile è circondato da uno spazioso giardino con caratteristico barbecue in pietra e tavolo da pranzo. L’abitazione è rifinita con materiali tipici del posto, Cucina in muratura e antica stufa in ceramica. Prezzo: G

224

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Surrounded by unique view offered by the magnificent.

Dolomites and fascinating woods of Val di Fiemme, born Residenza Villa Del Sole, a building constructed according to the latest building techniques placed in a dominant position.

Attractive apartment built in a typical mountain town of Maso completely restored. Sunny garden and barbecue with dining table. The house is finished with materials typical of the place, in the living area is a fully fitted kitchen and an old tiled stove.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TRENTINO ALTO ADIGE - TRENTO

G

Piazza Cesare Battisti, 9 - 38033 Cavalese (Tn) Tel. +39.0462.235282 fax +39.0462.232967 info@dolomiticasasnc.it www.dolomiticasasnc.it

Prestigioso maso storico. Risalente al 1400 e

posto nel centro del paese di Predazzo, raffinato e spazioso maso realizzato in seguito ad uno scrupoloso intervento di restauro conservativo, realizzato mediante il recupero dei legni antichi ed il risanamento dei muri originali in pietra, riportati a vista in alcuni locali dell’abitazione. L’utilizzo di materiali bio compatibili ha reso l’ambiente salubre e di qualità eccellente, le luci, gli arredi e gli impianti installati offrono un notevole confort abitativo. Oltre alla spaziosa zona giorno dotata di ampie vetrate e di caratteristico soppalco abitabile in legno antico, sono presenti cinque camere, tre bagni, una lavanderia, un comodo garage con cantina ed un ulteriore locale con soffitto a volte nel quale realizzare una taverna in stile montano.

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Dating back to 1400 and placed in the center of the country, refined and spacious farmhouse made ​​after a careful conservative restoration, carried out by the recovery of ancient woods and the reorganization of the original stone walls, exposed reported in some local housing . The use of bio-compatible materials has made ​​the healthy environment and excellent quality, lighting, furnishings and equipment installed have a significant home comfort. In addition to the spacious living area with large windows and quaint old wooden loft, there are five bedrooms, three bathrooms, a laundry, a garage with cellar and another room with vaulted ceiling in which to realize a tavern-style mount.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

117

G

FRANCIA - MEGÉVE

Via XXV Aprile, 42 - 21023 Besozzo (VA) Tel. e fax +39.0332.970139 info@ifiluxury.com www.ifiluxury.com

Chalet con terreno.

Posizione: Megève è una famosa località sciistica dell’alta Savoia, facilmente raggiungibile sia in auto che in treno ed è situata a pochi km dal tunnel del Monte Bianco. In prossimità di Megève troviamo altre cittadine come Combloux e Saint Gervais. Fabbricato: A qualche minuto a piedi dal centro del paese, chalet di 157 mq con terreno di 651 mq. Suddiviso su tre livelli con 5 camere da letto ed un soggiorno di 48mq, cucina indipendente, 2 bagni e camere al primo piano e al piano giardino. Finiture: Riscaldamento indipendente e esposizione sud ovest. Classe Energetica: E. IFIME275.

118

Prezzo € 1.580.000

Fino a 1M €

Position: Megève is a well-known ski-resort of the Upper Savoy and is easily reachable by car and by train, and located a few km from the Mont Blanc Tunnel. Near Megève there are other small towns like Combloux and Saint Gervais. Building: A few steps from the town centre, 157sqm chalet with 651sqm of land. The property is on three levels and includes: 5 bedrooms and a 48sqm living rooms, independent kitchen, 2 bathrooms and bedrooms on the 1st floor and on the garden floor. Finishing: Independent heating and south-west exposure. Energy Rating (ACE): E. IFIME275.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

SVIZZERA - LUGANO

G

Via Giuseppe Mazzini, 1 - 20873 Cavenago di Brianza (MB) Tel. e fax +39.02.95335138 info@immobiliaremilanoebrianza.it www.immobiliaremilanoebrianza.it

Attico fronte lago. Fronte lago di nuova costruzione. La residenza del 2010 è in-

castonata nella roccia e caratterizzata da un progetto moderno e rifinita con materiali di alto standing come parquet, pietre naturali, resine per pavimenti e grandi vetrate. L'appartamento, incorniciato da una bellissima vista lago, si sviluppa su due livelli entrambi con l'affaccio sul terrazzo e terrazzo/giardino nel caso del piano giorno. Al piano primo: ingresso, salone doppio con luminose vetrate e giardino terrazzato, cucina abitabile, toilette ospiti, lavanderia, ripostiglio e scala di collegamento. Piano secondo: disimpegno, tre camere da letto con bagno "en suite" e guardaroba, due bagni, grande terrazza panoramica coperta, ripostiglio e locale cantina. La location e l'utilizzo di materiali di pregio fanno di questo appartamento la dimora ideale.

Prezzo € 2.400.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

The residence of 2010 set in the rock and is characterized by a modern design and finished with materials of high standing such as parquet, natural stone, resin flooring and large windows. The apartment is surrounded by a beautiful view of the lake, spread over two levels with both overlooking the terrace and terrace/garden.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

119

G

PIEMONTE - VERCELLI

Via XXV Aprile, 42 - 21023 Besozzo (VA) Tel. e fax +39.0332.970139 info@ifiluxury.com www.ifiluxury.com

Tipici chalet di pregio.

Lussuose abitazioni di facile gestione, una casa vacanze‚ dove il soggiorno diventa di assoluto relax e benessere. Disponibili 2 unità unifamiliari, di cui una completamente indipendente e 10 appartamenti. I materiali componenti la costruzione e le finiture sono frutto di un'attenta scelta che vede l'impiego di elementi naturali e tipici del luogo quali pietra e legno.

La soluzione della geotermia per il riscaldamento e l'acqua sanitaria, la Domotica che permette di governare tutte le funzioni dell'intero villaggio o delle singole unità, anche a distanza, le coibentazioni che certificano le unità abitative in Classe A. Le Finiture Prestigiose che aggiungono personalità e una confortevole vivibilità interna e non ultimo la comodità di un box auto alla partenza della funivia. Classe energetica: A.

120

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Luxurious and convenient residences, vacation homes, which allows your holiday to be distinguished by wellness and relaxation. The materials used in the construction of the chalets and their finishings are the product of rigorous attention to detail which includes natural elements such as stone and wood, which are typical of these surroundings. The outstanding construction quality blends tradition with high level technology with the utmost care for the conservation of the environment: a Geothermic installation for heating and water, home automation Domotics which allow various functions of the village or the single unit to be regulated even from a distance. Insulation which grants a Class "A" energy certification to all of the units, Exclusive Finishings which add personality and comfort to the interiors of the chalets, and last but not least the convenience of a car garage at the base of the skilift. Energy Rating: A.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

LOMBARDIA - BRESCIA

G

Via XX Settembre, 8 - 25010 San Felice Del Benaco (Bs) Tel. e fax +39.0365.62354 cell. +39.331.7681405 immobiliarelagosas@gmail.com www.immobiliarelago.com

Casa di pregio

disposta su tre livelli, interamente recintata, ubicata in un'oasi di tranquillità. Dal vialetto si accede all'ingresso dell'abitazione, giardino privato e grande portico con camino. All'interno primo soggiorno e pranzo, cucina abitabile e bagno di servizio, secondo soggiorno con camino e grandi vetrate sul giardino privato. Una scala conduce al primo piano dove un ballatoio con vista su piscina ospita due ingressi indipendenti che portano alla zona notte. Il primo ingresso è situato in uno studio e da qui si accede al bagno con doccia a tutta parete e camera da letto padronale con terrazzino. Il secondo ingresso entra in una camera matrimoniale con bagno con vasca idromassaggio e terrazzino.

Al piano interrato si sviluppano più locali: un'ampia sala, una lavanderia e una zona spa. Dal piano interrato si accede al doppio garage. Impianto antifurto, zanzariere, impianto d'irrigazione automatico, luci esterne. Giardino in comune con piscina oltre a quello privato. Classe Energetica classe G.

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

The property is completely fenced in an oasis of tranquility, the house is on three floors. From the entrance of your driveway is accessed, private garden and large porch with fireplace. Inside the first room and dining room, kitchen and bathroom, second living room with fireplace and large windows overlooking the private garden. A staircase leads to the first floor where a balcony overlooking the pool has two entrances leading to the bedroom. The first entry goes into a studio and there is a bathroom with shower to ceiling and master bedroom with balcony. The second input comes in a double room with bathroom with Jacuzzi and balcony. In the basement you develop more rooms: a large room, a laundry and a spa area from basement to access the double garage. Alarm system, mosquito nets, automatic irrigation system, exterior lights. Shared garden with swimming pool in addition to the private sector. Energy Rating G.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

121

G

LOMBARDIA - BRESCIA

Via XX Settembre, 8 - 25010 San Felice Del Benaco (Bs) Tel. e fax +39.0365.62354 cell. +39.331.7681405 immobiliarelagosas@gmail.com www.immobiliarelago.com

Villa sul lago. Prossima realizzazione su un lotto di circa 1300 mq totale vista lago proprietà di circa 180 mq più portici balconi e interrato piscina privata. Finiture di pregio. Informazioni in ufficio.

The next project on a batch of about 1300 square meters total lake view property of approximately 180 square meters plus balconies, porches and basement swimming pool. Precious finishing. Details in the office.

224

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

LOMBARDIA - COMO

G

Via Rovelli, 28 - 22100 Como (CO) Tel. e fax +39.031.242882 info@imihome.it www.imihome.it

Elegante trilocale inserito in un signorile contesto condominiale dotato di ampio parco e campo da tennis.Articolato su due livelli comprende: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, bagno ospiti con antibagno/lavanderia, portico e giardino in uso esclusivo.

Al primo piano due camere, due bagni, soppalco/guardaroba. Completano la proprietà un autorimessa singola, posto auto scoperto. Classe energetica: G.

Prezzo € 590.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Elegant apartment inserted in condominium with large park and tennis courts. Residential location a short distance from the center della city of Como convenient connections to Milan and Lugano airports. Energy class G - IPE 270.88 kWh/mqa.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

123

G

LOMBARDIA - COMO

Piazza Della Libertà, 9 - 22070 Appiano Gentile (CO) Tel. e fax +39.031.891473 info@immobiliarecapoferri.it www.immobiliarecapoferri.it

Villa con parco.

All'interno del residence Cinq Fo, proponiamo importante soluzione abitativa in villa, circondata da un ampio parco privato di oltre 7.000 mq con piscina e campo da tennis. Originale ed elaborata nell'architettura sia interna che esterna, tanto da renderla unica nel suo genere. Offre spazi ampi e molto luminosi, adattabile per accogliere due famiglie, presenta locali indipendenti per un'eventuale servitù. La Residenza I Cinq Fo è situata nel territorio del Comune di Guanzate, a nord del paese, sull'antica via per Cassina Rizzardi e Fino Mornasco, che lau moderna toponomastica ha denominato via Manzoni. Da quest'ultima si accede a via dei Colli, che porta all'ingresso della Residenza che, su una superficie di ca 450.000 mq ospita più di 100 abitazioni, con uno sviluppo di oltre 4 Km di strade.

124

Prezzo € 1.300.000

Fino a 1M €

Inside the residence Cinq Fo, we propose important housing solution in a villa surrounded by a large private park of over 7,000 sq.m. with swimming pool and tennis court. Original and elaborate architecture both inside and outside, so as to make it unique, features spacious and very bright. Adaptable to accommodate two families has independent local for a possible servitude. The Residence The Cinq Fo is located in the territory of the Municipality of Guanzate, to the north of the country, on the ancient Via Cassina Rizzardi and Fino Mornasco, that modern toponymy called Via Manzoni. Since this is accessed via dei Colli, leading to the entrance of the residence that an area of about 450,000 sq.m. home to more than 100 homes, with a growth of more than 4 km of roads.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

LOMBARDIA - COMO

G

Via Rovelli, 28 - 22100 Como (CO) Tel. e fax +39.031.242882 info@imihome.it www.imihome.it

Proprietà sul lago.

Situata in zona residenziale di pregio, con vista lago. Disposta su 4 livelli per complessivi 385 mq. E' già distribuita in due unità abitative completamente indipendenti. Un giardino ben piantumato, una autorimessa quadrupla, alcuni locali accessori completano la proprietà. Posizione riservata e tranquilla ma non isolata, comoda collegamenti Milano e Svizzera.

Exquisite classic villa set in quiet position with dream lake view. 385 sq.m on 4 levels, well planted garden, 2 cars garage and others on site parking places.

Prezzo € 2.000.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

125

G

LOMBARDIA - COMO

Via Rovelli, 28 - 22100 Como (CO) Tel. e fax +39.031.242882 info@imihome.it www.imihome.it

Villa sul lago.

Ubicata all'interno di una via privata è immersa nella tranquillità in posizione riservata ma non isolata, con vista spettacolare su tutto il primo bacino del lago di Como, con facile accesso ai collegamenti per la città e all'autostrada Milano Svizzera. Dista 30 minuti dal confine Svizzero e dagli aeroporti di Malpensa e di Lugano Agno. Disposta su un unico livello con sottostante piano taverna e locali accessori. Presenta una superficie commerciale di 366 mq ed è eventualmente già suddivisa in due unità abitative adiacenti circondate da un curatissimo giardino con piscina e piantumato con essenze pregiate. Due salotti con camino, sala da pranzo, due cucine, quattro camere, cinque bagni, disimpegni vari. Al piano inferiore ampia taverna/ulteriore appartamentino indipendente, locali tecnici, autorimessa doppia. La proprietà è dotata di ulteriore possibilità edificatoria.

Charming villa with dream lakeview in quiet position overlooking the lake. The property is built on two levels as follows: basement: guest/ staff area, laundry, large cellar, garage for two cars and parking for another two cars. ground floor: large entrance, living rooms with fireplaces, dining room, two kitchens, four bedrooms, five bathrooms, porches giving onto the garden. Peaceful and quiet location, good motorway links not far from the Malpensa and Lugano airport.

126

Prezzo € 4.000.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

LOMBARDIA - LECCO

G

Via Giuseppe Mazzini, 1 - 20873 Cavenago di Brianza (MB) Tel. e fax +39.02.95335138 info@immobiliaremilanoebrianza.it www.immobiliaremilanoebrianza.it

Attico del '700

con parco piantumato di circa un ettaro. Elegante, tre locali, composta da: ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due camere, due bagni, lavanderia e ripostiglio.

Dalla terrazza e da ogni locale si gode una splendida vista sulle montagne e sul verde circostante. Completano la proprietà la cantina, un box singolo e posto auto. Finiture di pregio. Classe Energetica D-IPE 106,51 kwh/mq.

Prezzo € 315.000

Fino a 1M €

Penthouse villa with park planted of one hectare. Elegant three rooms with entrance, living room with dining area, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, laundry and storage room. From the terrace and each room offers a splendid view of the mountains and the surrounding greenery. The property includes a wine cellar, a single garage and parking space. Finishes. Energy Class: D. IPE 106.51 kwh/sqm.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

127

G

LOMBARDIA - LECCO

Via Giuseppe Mazzini, 1 - 20873 Cavenago di Brianza (MB) Tel. e fax +39.02.95335138 info@immobiliaremilanoebrianza.it www.immobiliaremilanoebrianza.it

128

Prezzo € 1.800.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

LOMBARDIA - LECCO

Prestigioso convento del 1700.

Situato a Missaglia è stato antica proprietà di Ernesto Teodora Moneta al quale nel 1907 viene assegnato il premio Nobel per la Pace. Una ristrutturazione meticolosa viene completata nel 2005. L'immenso giardino di 10.000 mq. è frutto di un importante lavoro di architettura del paesaggio. La pavimentazione e le porte interne sono state recuperate da una villa vicentina del Palladio. Totali 600 mq.

G

An old cloister of 17th. It is a Thedora Coin which has belonged to Ernesto who won the Noberl Peace Prize in 1907. A meticulous renovation was made in 2005. The vast garden of 10,000 sq.m. is the result of an important work of landscape architecture.

Flooring and interior doors have been recovered from a Palladio villa vicentina. Totals 600 sq.m. Free immediately.

129

Le IL proposte immobiliari più esclusive MAGAZINE DELL’ECCELLENZA IMMOBILIARE abbonamento attivabile anche sul sito www.casestyle.it ABBONAMENTO ATTIVABILE ANCHE SUL SITO WWW.CASESTYLE.IT

Il

magazine di riferimento per chi cerca la casa dei propri sogni. Una rivista pensata per fornire al lettore una preziosa guida nella scelta del proprio investimento immobiliare di fascia alta.

Regalati un anno di Un anno di abbonamento abbonamento a soli 23 euro

ATTIVA L’ABBONAMENTO ANCHE SU WWW.CASESTYLE.IT/ABBONAMENTI.PHP

✂

899FE8D<EKF :8J< JKPC< ;\j`[\if XYYfeXid` f i\^XcXi\ le XYYfeXd\ekf X1

NOME

COGNOME

VIA

Rivista trimestrale

PROFESSIONE

CITTA'

TELEFONO

✂

SCRIVERE IN STAMPATELLO LEGGIBILE

CAP

CELL.

PROV.

E-MAIL

Effettuo il pagamento dell'importo totale di € 40 23 per un anno di abbonamento: g

con bonifico bancario: BANCA: BCC CRETA - IBAN: IT-43-H-08517-12600 000000040761 - CAUSALE: Abbonamento Case Style Inviare la cartolina compilata + copia contabile bonifico bancario al fax 0523.1724570, oppure spedire a PUBLIWORD - via Antonio Votto, 3 - 29122 Piacenza

g

con carta di credito: n° VISA

MASTERCARD

CARTASI'

AMEX

DINERS

Scadenza

Titolare

Sottoscrivendo la presente cartolina si autorizza il trattamento e l'archiviazione dei dati personali in osservanza delle disposizioni di legge con decreto legislativo 196/2003. Responsabile del trattamento dati è Publiword via Antonio Votto, 3 - 29122 Piacenza. L'informativa completa nei dettagli è consultabile sul sito internet all'indirizzo www.casestyle.it/abbonamenti.php.

TITOLARE

FIRMA DEL TITOLARE

G<I M<CF:@QQ8I< C 8KK@M8Q@FE< @EM@8I< HL<JK8 :8IKFC@E8 8C =8O ',)*%(.)+,.'

FGGLI< JFKKFJ:I@M<I< C 899FE8D<EKF JLC J@KF NNN%:8J<JKPC<%@K

NNN%:8J<JKPC<%@K

G

TOSCANA

Arezzo > Subbiano

S

tupenda colonica in pietra, risalente al 1200, completamente restaurata mantenendo le caratteristiche originali, situata alla sommità di una collina, gode di splendidi panorami che spaziano dalla città di Arezzo, alla Valle dell'Arno, alle cime del Pratomagno e dell'Alpe di Catenaia. Totale fabbricato 700 mq. Terreno 1,9 ettari. Prezzo: € 1.500.000

Wonderful stone house, dated back to the 1200, completely restored maintaining its original characteristics and materials, located on the top of a hill which faces Arezzo city, the Arno valley and its surrounding hills.

PICCINI & PARTNERS

Via Kassel 3 - 50126 Firenze - tel. +39.055.6531229 fax +39.055.6820072 info@besttuscanvillas.com - www.besttuscanvillas.com

Arezzo > Civitella in Val di Chiana

B

orgo risalente al 11° secolo, situato a circa 15 km da Arezzo, immerso in un panorama incontaminato sulle colline della Val di Chiana, composto da due fabbricati per un totale di 1.150 mq. ristrutturato al grezzo. Piscina 8 x 16 m con casa di appoggio completa di bagni. Terreno di 2,5 ha. con giardino, uliveto e alberi da frutto. Prezzo: € 4.500.000

Ancient stone made hamlet dated to the 11° century, situated at 15 km from Arezzo, surrounded by an untouched landscape in a panoramic position on the Val di Chiana hills. Land 2,5 ha. with garden, olive groves and fruit orchard.

PICCINI & PARTNERS

Via Kassel 3 - 50126 Firenze - tel. +39.055.6531229 fax +39.055.6820072 info@besttuscanvillas.com - www.besttuscanvillas.com

132

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TOSCANA

G

Arezzo > Pergide Valdarno

S

plendida Villa liberty immersa in un parco piantumato ad alto fusto di 2 ettari.

La proprietà si compone della villa principale sviluppata su 3 piani per una superficie complessiva di mq 6250 circa, composti da 2 unità immobiliari per un totale di 19 camere, 7 bagni, locali depositi e garages al piano seminterrato. Prezzo: € 2.300.000

Loro Ciuffenna in panoramic position dominating, on sale beautiful art nouveau Villa surrounded by a park planted with tall trunks of 2 ha. The property consists of the main villa comprises 3 floors with a total area with garden of mq. 6250.

TOSCANA IMMOBILIARE

P.zza Vittorio Emanuele 21 - 53040 Sinalunga (Si) - tel. +39.0577.623495 fax +39.0789.906009 info@toscanaimmobiliare.net - www.toscanaimmobiliare.net

Arezzo > Monte San Savino

I

nserito all'interno di uno splendido borgo, in posizione panoramica e naturalistica unica nel territorio della Val di Chiana, antico casolare in pietra perfettamente ristrutturato nel rispetto degli ambienti originali, con uso di materiali di pregio. Muri in calce a mano, pavimento in cotto e bagni in travertino. Prezzo: € 1.290.000

Originally part of the noble estate of the Castle of Gargonza (25 km from Siena), this antique hilltop villa is now part of a different kind of estate... one that provides luxury amenities (swimming pool, tennis courts, sauna) in a completely private setting.

TOSCANA IMMOBILIARE

P.zza Vittorio Emanuele 21 - 53040 Sinalunga (Si) - tel. +39.0577.623495 fax +39.0789.906009 info@toscanaimmobiliare.net - www.toscanaimmobiliare.net

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

133

G

TOSCANA

Arezzo > Cortona

P

restigiosa residenza di 450 mq. circa, commissionata da una baronessa inglese ad un famoso architetto italiano agli inizi degli anni Settanta e progettata per cogliere appieno la luce che l'ottima posizione offre nell’arco di tutta la giornata. La zona giorno articolata in ampia e luminosa sala con camino e soppalco-studioa. Prezzo: € 2.600.000

Prestigious residence commissioned from an English baroness to a famous Italian architect at the beginnings of ‘70s.

The property is situated on the Cortona hills and is surrounded by a wonderful untouched nature.

PICCINI & PARTNERS

Via Kassel 3 - 50126 Firenze - tel. +39.055.6531229 fax +39.055.6820072 info@besttuscanvillas.com - www.besttuscanvillas.com

Arezzo > Cortona

B

ellissima casa in pietra, in posizione panoramica sulle colline di Cortona. Finemente restaurata, la proprietà è posta su 2 livelli, composta di 6 camere con bagno en suite, libreria con camino, pranzo con camino, ampio soggiorno con vista panoramica, cucina e cantina. Ottime rifiniture. Sistema di riscaldamento e climatizzatore. Prezzo: € 3.500.000

Enchanting stone farmhouse fully restored with great care and attention to the traditional details, situated in panoramic position on the Cortona countryside with fantastic view over the historic city and the surrounding green hills.

PICCINI & PARTNERS

Via Kassel 3 - 50126 Firenze - tel. +39.055.6531229 fax +39.055.6820072 info@besttuscanvillas.com - www.besttuscanvillas.com

134

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TOSCANA

G

Arezzo > Cortona

C

olonica con vista sulla cittadina Etrusca. La Casa principale è composta al piano terreno da salotto con camino in pietra serena, sala da pranzo, cucina e studio, il piano primo salotto con camino, due camere e due bagni. Limonaia ristrutturata con all'interno un appartamento di due vani e bagno. Prezzo: € 2.300.000

Cortona, on sale beautiful farmhouse with splendid view over the etruscan village. The property is surrounded by 3hectares of land with about 360 olive trees, 5000 mq of vineyard and park.

In addition to the main buildings.

TOSCANA IMMOBILIARE

P.zza Vittorio Emanuele 21 - 53040 Sinalunga (Si) - tel. +39.0577.623495 fax +39.0789.906009 info@toscanaimmobiliare.net - www.toscanaimmobiliare.net

Arezzo > Cortona

C

asa colonica ristrutturata disposta su due livelli, per un totale di 320 mq. così composti:l piano terreno ingresso, ampio soggiorno, zona pranzo, cucina e WC; piano primo, da cui si può accedere anche da scala esterna, due camere e due bagni. Completano la proprietà un annesso di 60 mq. Prezzo: € 1.200.000

In a peaceful and panoramic setting near Cortona, this newly renovated large stone farmhouse is a wonderful family or vacation home, with fenced gardens, swimming pool, and beautiful views.

TOSCANA IMMOBILIARE

P.zza Vittorio Emanuele 21 - 53040 Sinalunga (Si) - tel. +39.0577.623495 fax +39.0789.906009 info@toscanaimmobiliare.net - www.toscanaimmobiliare.net

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

135

G

TOSCANA

Arezzo

S

pettacolare residenza situata sulle colline toscane a pochi km dalla congiunzione autostradale dell’uscita di Arezzo. L’intera proprietà, che consta oltre alla villa padronale anche di un maneggio per cavalli e di una piscina con club house, si sviluppa su 10 ettari che si ergono fino alla cima della collina. Prezzo: € 15.000.000

Amazing estate located few miles out of the city of Arezzo. Overlooking the valley laying at its feet, the property offers beautiful views towards the surrounding countryside together with a 10 ha. (25 acres) estate, three horse riding rings, a wonderful villa.

PRECIOUS VILLAS SRL

Via Marconi 30 - 50131 Firenze - tel. +39.055.5537111 fax +39.055.5520961 sales@preciousvillas.com - www.preciousvillas.com

Arezzo > Anghiari

P

roprietà composta da quattro edifici perfettamente restaurati in posizione panoramica sopra il lago di Montedoglio, Anghiari. La struttura comprende quattro edifici in pietra su un terreno di 1,5 ettari. Tutti quattro gli edifici sono statati recentemente restaurati con uso esclusivo di materiali originali di recupero. Prezzo: € 1.900.000

A charming XIX century castle situated on the magnificent cliffs of Calafuria.The castle is completely restored and it is divided in some apartments each one with a magnificent sea view and 2 private parking. It is surrounded by a beautiful mediterranean park.

J.K.M. REAL ESTATE AGENCY

Corso Italia 111 - 52043 Castiglion Fiorentino (Ar) - tel. +39.335.355456 fax + 39.0575.680759 info@toskania.org - www.tuscan-homes.it

136

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TOSCANA

G

Arezzo > Pieve Santo Stefano

P

iccolo complesso residenziale composto da quattro edifici del 1600 completamente e sapientemente restaurati con affaccio sul bellissimo lago di Montedoglio, tra le colline della Toscana orientale, in una zona di notevole bellezza naturale. La superficie totale dei fabbricati supera gli 800 mq., 1,6 ettari quella del terreno. Trattative riservate

Small residential complex composed of 4 buildings of the seventeenth century, which was skilfully and fully restored, overlooking the beautiful Lake Montedoglio, among the hills of the eastern Tuscany, in an area of outstanding natural beauty.

IFI LUXURY REAL ESTATE

Via XXV Aprile 42 - 21023 Besozzo - tel. +39.0332.970139 fax +39.0332.970139 info@ifiluxury.com - www.ifiluxury.com

Arezzo > Foiano della Chiana

S

ituato nel comune di Foiano della Chiana, immerso nella bella campagna Toscana, vendesi complesso immobiliare completamente ristrutturato formato da casa principale, due dependances e due piscine per un totale di 500 mq c.a. Il tutto è completato da 1 ettaro di terreno circa adibito a parco. Prezzo: € 1.790.000

Set near the village of Foiano della Chiana, this buildings complex is for sale. It has been completely restored and it is composed of a main house, two dependances and two pools for a total of about 500 sq. meters.

TOSCANA IMMOBILIARE

P.zza Vittorio Emanuele 21 - 53040 Sinalunga (Si) - tel. +39.0577.623495 fax +39.0789.906009 info@toscanaimmobiliare.net - www.toscanaimmobiliare.net

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

137

G

TOSCANA

Firenze > San Gimignano

I

mmersa nella splendida campagna che circonda il caratteristico borgo di Montaione, si trova questa prestigiosa tenuta composta da dieci spaziosi appartamenti che il poeta Vincenzo Filicaja, commemorato in Santa Croce fra i grandi italiani e da cui discendono gli attuali proprietari, la ricevette in dono dai Medici. Prezzo: € 3.000.000

Immersed in the beautiful countryside that surrounds the characteristic village of Montaione. The buildings were part of the prestigious estate that the poet Vincenzo Filicaja, commemorated in the Holy Cross among the great Italians.

LIONARD EXCLUSIVE REAL ESTATE Via De' Tornabuoni 9 - 50123 Firenze - tel. +39.055.2618002 info@lionard.com - www.lionard.com

Firenze > Certaldo

IL

podere Mezzastrada si trova nel cuore dei vigneti ed oliveti del Chianti ed è posto lungo il crinale di dolci colline e vanta una splendida vista sulla Valdelsa e sulle famose torri di San Gimignano. La tenuta è stata suddivisa in una serie di unità immobiliari indipendenti, oltre cantine ed edifici esterni, per un totale di circa 2200 mq. Prezzo: € 12.500.000

The Podere Mezzastrada farm is situated in the heart of the vineyards and olive groves of the Chianti district, atop a ridge of gentle hills, offering a splendid view of the Valdelsa and the famous towers of San Gimignano.

LIONARD EXCLUSIVE REAL ESTATE Via De' Tornabuoni 9 - 50123 Firenze - tel. +39.055.2618002 info@lionard.com - www.lionard.com

138

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TOSCANA

G

Firenze

M

agnifica testimonianza di un antico passato; sulla splendida collina di Arcetri in Firenze, questo meraviglioso Castello favorito da un panorama a 360 gradi sul suolo fiorentino, può essere definito uno dei più grandi testimoni della storia fiorentina.

35 ettari di parco lo incastonano in un raro esempio di grande bellezza. Prezzo: G G G G

On splendid hill Arcetri in Florence, this wonderful Castle supported by a 360-degree panorama on the soil Florentine, can be defined as one of the greatest witnesses of Florentine history.

35 hectares of the park set in a rare example of great beauty.

STUDIO IMMOBILIARE TESTA

Largo Camussi 5 - 21013 Gallarate (Va) - tel. +39.0331.791752 fax +39.0331.773159 valentina@immobiliaretesta.it - www.immobiliaretesta.it

Firenze > Mugello

D

imora immersa in 18.000 mq di prato all'inglese, impreziosito da una rigogliosa vegetazione di cipressi, cedri del Libano, statue classiche e antichi vasi di terracotta fiorentina con profumate piante di limoni che punteggiano tutta la proprietà. Attraverso un ideale percorso di relax arriviamo alla piscina riscaldata. Prezzo: € 4.300.000

This aristocratic villa of 1100 m2, built of smooth-faced stone and bricks. The caretaker’s house, with a surface area of 100 m2, is found in the vicinity of the Villa’s entry lane, which also leads to the clay tennis court and to a small.

LIONARD EXCLUSIVE REAL ESTATE Via De' Tornabuoni 9 - 50123 Firenze - tel. +39.055.2618002 info@lionard.com - www.lionard.com

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

139

G

LOMBARDIA - LECCO

Via Giuseppe Mazzini, 1 - 20873 Cavenago di Brianza (MB) Tel. e fax +39.02.95335138 info@immobiliaremilanoebrianza.it www.immobiliaremilanoebrianza.it

Villa di prestigio

in classe B immersa in un oasi naturale dove regna la tranquillità.

Soluzione indipendente con un mix architettonico e tecnologico di altissima qualità concludendo con finiture di grande pregio. L'immobile di mq 300 circa si sviluppa su 4 livelli comodamente serviti da ascensore interno, il primo terra è composto da: ingresso con soggiorno/relax, studio e bagno di servizio; piano primo: ampia sala con terrazza, zona pranzo, ampia cucina abitabile e bagno; piano secondo: si sviluppa la zona notte con le tre camere e doppi servizi; infine al piano interrato zona fitness cantina e lavanderia. Conclude la proprietà il box doppio. Inoltre tutti i piani sono caratterizzati da ampie vetrate, riscaldamento a pavimento, impianto d'allarme e impianto domotica con cui poter programmare le varie funzionalità della casa. Completo di Arredo. Classe Energetica B e Indice di Prestazione Energetica 43,35 kWh/m² anno.

140

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Villa immersed in a natural oasis where tranquility reigns. Independent solution with a mix of high quality architectural and technological concluding with finishes of high quality.

The building of approximately 300 mq. spread over 4 floors served by elevator. 5 rooms, 4 toilets, kitchen habitable, garage, garden, tavern, terrace.

Oltre 4M €

LOMBARDIA - LECCO

G

Via Giuseppe Mazzini, 1 - 20873 Cavenago di Brianza (MB) Tel. e fax +39.02.95335138 info@immobiliaremilanoebrianza.it www.immobiliaremilanoebrianza.it

Incantevole villa d'epoca

del fine '700 recentemente rimodernata di mq 456 con esclusivo giardino e un bellissimo parco di circa mq 11.000 che coinvolge l'intera proprietà. Domina l'entrata del contesto la sequoia più grande d'europa, valore aggiunto insieme al verde che circonda tutta la villa. L'immobile al piano terra di circa mq 156 è composto da: ingresso, ampio salone con particolare camino del '600, cucina abitabile e giardino di proprietà. Al primo piano, di mq 151, si trova la zona notte, che viene valorizzata da alcuni elementi dell'epoca, con quattro camere matrimoniali e i loro rispettivi servizi rifiniti elegantemente. Infine al piano mansardatato open-space, di mq 151, rifinito in parquet e travi a vista sbiancate. Completano la proprietà due box doppi.

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Old charming villa of the '700 recently renovated, 456 sq.m with exclusive garden and a beautiful park that involves the entire estate of about 11,000 sq.m. Dominates the entrance the most large sequoia in europe. The property on the ground floor of 156 sqm is comprises: entrance hall, large living room with fireplace particular '600, kitchen and garden.

Oltre 4M €

141

G

LOMBARDIA - MONZA E BRIANZA

Via Giuseppe Mazzini, 1 - 20873 Cavenago di Brianza (MB) Tel. e fax +39.02.95335138 info@immobiliaremilanoebrianza.it www.immobiliaremilanoebrianza.it

Attico di pregio.

Esclusivo attico di mq 307 di nuova costruzione, in classe A, con finiture di lusso, situato nel centro di Vimercate, consegna estate 2013. La soluzione si sviluppa su unico livello per circa mq 200 con luminose vetrate e balconate, salone doppio, cucina abitabile, 4 camere da letto, 4 servizi. Al piano mansardato di mq 145 ampio spazio openspace con travi a vista. Rimane ad oggi la possibilità di personalizzare internamente gli spazi e le rifiniture. Ampi box singoli e doppi. Classe A IPE 39,00.

142

Prezzo € 1.300.000

Fino a 1M €

Exclusive penthouse of 307 sq.m of new construction, Class A, with luxurious finishes, located in the center of Vimercate city, delivery summer 2013. The solution consists of a single level for about 200 sq.m with large windows and balconies, living room, kitchen, 4 bedrooms, 4 bathrooms. In the attic of 145 sqm large open-plan space with exposed beams. Ability to customize internal spaces and finishes. Large boxes singles and doubles.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

LOMBARDIA - MONZA E BRIANZA

G

143

G

LOMBARDIA - MONZA BRIANZA

Via Concordia, 53 - 20050 Mezzago (MB) Tel. e fax +39.039.6840942 800510552 mi.mezzago@pirellireagency.com www.mezzago.pirellireagency.com

SIACASA IMMOBILIARE SRL

Villa con piscina.

La proprietà gode di molta riservatezza e tranquillità grazie al parco privato di 5.000 mq, ma nello stesso tempo comoda per raggiungere il centro del paese e i collegamenti stradali come la tangenziale Est di Vimercate. La villa si dispone su tre livelli. Il piano terra di 339 mq comprende: portico d'ingresso, ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, cinque camere e cinque bagni. Piano mansarda di 126 mq locale openspace con splendido affaccio sul soggiorno, in fine nel piano seminterrato di 332 mq troviamo la taverna a livello del terreno, è dotata di piscina con vetrate che affacciano sul parco, zona relax, e altri locali vari. Sono molto particolari le rifiniture interne ed esterne. L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione perchè recentemente ristrutturato, e non necessita di altri lavori.

The property enjoys great privacy and tranquility thanks to the private park of 5,000 sq.m but at the same time convenient to the town centerand close to the eastern bypass Vimercate. The villa is arranged as follows: Ground floor 339 sq.m. entrance porch, large living room with dining area, kitchen, five bedrooms and five bathrooms, attic floor 126 sq.m with magnificent local open space overlooking the living room; basement 332 sq.m is located in the basement level of the ground and receives direct light, has a swimming pool with picture windows overlooking the park, relax, and various other venues. They are very special interior trim and exterior. The property is in excellent condition because recently renovated, and no need for further work.

144

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

LOMBARDIA - MONZA E BRIANZA

G

Giampaolo Tenchini Cell. +39.340.2767875

Trilocale panoramico.

Usmate Velate, Rota.

A soli 20 km da Milano, in un ex convento del 1300 con vista panoramica sulla città, ampio trilocale su due livelli, completamente ristrutturato con finiture di pregio ed arredato su misura. Situato su una collina del Parco dei colli Briantei, lontano dal traffico e dall’inquinamento ma a soli 5 km dalle autostrade. Completa la proprietà un box doppio soppalcato ed una cantina. L’esposizione è perfetta per alba e tramonto mozzafiato.

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

In a formerly convent from 1300, big 3 roomed apartment, on two levels with a splendid wiew on Milan’s landscape. The apartment e-build with luxury and modern finishes has completely customized furniture, and it is located in a strategic position, on a very nice hill, without traffic and pollution,but at 5 km from motorway.

A big garage with a built-in mezzanine and cellar are included in the property. Sunrise and sunset always on hands.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

145

G

LOMBARDIA - MONZA E BRIANZA

Via Giuseppe Mazzini, 1 - 20873 Cavenago di Brianza (MB) Tel. e fax +39.02.95335138 info@immobiliaremilanoebrianza.it www.immobiliaremilanoebrianza.it

Antica dimora

padronale in stile medievale del 1.200. Ristrutturata e suddivisa in sette unità abitative ognuna con la propria depandance, immersa in un parco di circa 15.000 mq. La soluzione qui proposta si presenta come un loft su più livelli. Oltre al giardino di proprietà di circa 100 mq, ci accoglie l'elegante portico con antiche colonne. Al piano terra, di circa 164 mq, troviamo l'ampio salone rivestito in marmo proveniente da un'antica cava della Versiglia con inserti in marmo portoghese nero assoluto. Scalda l'ambiente il camino francese con antica cornice in pietra mentre la zona pranzo è caratterizzata dal tavolo in cristallo con colonne in marmo ornate con sabbia e conchiglie. Volutamente in contrasto il taglio moderno per la cucina che con impostazione all'americana possiede un isola centrale con cappa a soffitto.

146

Prezzo € 1.700.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Historic property in medieval style of 1200. Renovated and divided into seven units each with its own annexe, surrounded by a park of 15,000 square meters.

The solution is presented as a loft on multiple levels.

In addition to the garden of about 100 square meters, the elegant portico welcomes us with ancient columns.

On the ground floor of approximately 164 square meters, we find the large living room with Versiglia marble with inserts Portuguese marble absolute black.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

LOMBARDIA - MONZA E BRIANZA

Via Concordia, 53 - 20050 Mezzago (MB) Tel. e fax +39.039.6840942 800510552 mi.mezzago@pirellireagency.com www.mezzago.pirellireagency.com

Villa d'epoca.

La proprietà risale ai primi del '900, in posizione comoda per raggiungere il centro del paese a piedi e tutti i servizi.

La villa si compone di: vialetto d'ingresso, soggiorno con camino francese in marmo bianco risalente all'800, zona pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio in gres porcellanato e studio con arredamento in noce. Una scala in marmo porta al piano primo dove sono presenti due bagni, uno con vasca ed uno con doccia, camera matrimoniale con cabina armadio, tre camere e due balconi. Il piano sottotetto è composto da un locale openspace con bagno. Al piano interrato troviamo una cantina e un locale lavanderia. Completano la proprietà box e giardino. Classe Energetica "G" - Eph 239,92 kWh/m² anno.

Prezzo € 790.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

G

SIACASA IMMOBILIARE SRL

The property dates back to the early 900, convenient to reach on foot and all services. The villa consists of: driveway, living room with French fireplace with white marble dating back to the '800, dining area, kitchen, bathroom porcelain and studio with walnut furniture. A marble staircase leads to the first floor where there are two bathrooms, one with a bathtub and shower, double bedroom with dressing room, three bedrooms and two balconies.

The attic floor is composed of a local open space with a bathroom.

In the basement there is a cellar and a laundry room. The property includes garage and garden. Energy Rating "G" Eph-m2a 239.92 kwh.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

147

G

LOMBARDIA - VARESE

Via XXV Aprile, 42 - 21023 Besozzo (VA) Tel. e fax +39.0332.970139 info@ifiluxury.com www.ifiluxury.com

Villa Liberty con torretta. Ubicata a 300

metri dalla chiesa di Sant'Ambrogio, la proprietà dispone di una ottima vista panoramica sulla città. Pur essendo immersa nel verde dista poco dal centro comodamente raggiungibile con mezzi pubblici. La villa comprende un piano interrato con locali accessori tutti in volte di mattoni perfettamente conservati che comunicano con la serra che a sua volta comunica con il parco esterno. Inoltre comprende un'abitazione che si sviluppa su piano terra e primo piano e comprende ampio atrio d'ingresso con vano guardaroba, doppia sala con camino, sala da pranzo cucina e bagno, al piano primo camera matrimoniale con bagno e disimpegno privato, più altre tre camere e un bagno. Al secondo piano è stato ricavato un mini appartamento tramite il quale si accede alla tipica torretta con terrazzo panoramico. Attualmente la proprietà dispone di due posti auto coperti e tre scoperti; volumetria residua permette di aumentare i posti auto coperti fini a 6. Tutte le finiture interne sono buone, sono stati conservati tutti i parquet dell'epoca così come la scala interna, le finiture di facciata quali parapetti in ferro battuto, serramenti ecc. L'ammodernamento è stato d'obbligo per l'impiantistica che ha reso autonomi tutti i vari piani. Necessita solo interventi di manutenzione ordinaria. Classe Energetica: G. IFI158

148

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

The villa is located 300 meters from the church of St. Ambrogio, it has a beautiful panoramic view on the town. It is surrounded by gardens yet it is not far from the centre of town. The villa has a basement floor in which all rooms have vaulted brick ceilings and are well kept. They are connected with the greenhouse, which in turn is connected with the garden. The ground floor includes a large entrance hall with wardrobe room, double living room with fireplace, dining room and bathroom, on the first floor; double bedroom with private bathroom and corridor area, plus three additional bedrooms and a bathroom. On the second floor of the villa, an independent, mini-apartment has been obtained. From the apartment it is possible to reach the villa‚ turret with panoramic terrace. At present the property has two covered places for the car and three uncovered places; the residual build volume gives the possibility to increase the number of covered parking spaces up to 6. The interior finishings are good, the period-parquets have been conserved, as well as the grand interior staircase, the front exterior: with parapets made of wrought iron, and original windows and doors has also been maintained. The facilities have been modernized in accordance with regulations and all the floors have been made independent. The property only needs some decorating and regular maintenance work. Energy Rating (ACE): G. IFI158

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

EMILIA ROMAGNA - PIACENZA

G

Corso G. Matteotti 32 A - Castel San Giovanni (PC) Tel. +39.0523.884215 - cell. +39.335.206640 www.collinepiacentine.it www.immobiliaregianlucagusai.it

C

Country house with excellent finishes and roof with antique tiles. The residence consists of a veranda/ portico which leads to the living room with fireplace, connected to the dining area with kitchen, three bedrooms, two bathrooms, laundry.

C

Wonderful cottage beautifully restored with a panoramic view of 180°. G.F. entrance room and fireplace, living room, dining room and kitchen. F.1 with bedroom, bathroom, double room with panoramic windows and a fireplace. F.2 with two bedrooms and bathroom. Adjacent large apartment loft. Garden finished.

olline Piacentine, Val Tidone, in periferia di caratteristico borgo, Villa di campagna con ottime finiture, richiami al sasso e copertura in legno con coppi antichi. La residenza, di taglio moderno, è composta da una veranda/portico da cui si accede al salone con camino, collegato ad angolo pranzo con cucina, tre camere da letto, doppi servizi, lavanderia. Scala elicoidale in muratura con ringhiera in ferro. Giardino.

Piscina con cordoli in pietra. Vista panoramica sulla vallata. Cl. Energ. E, IPE 169. Prezzo: € 420.000 tratt.

olline piacentine della Val Tidone, Ziano Piacentino, in posizione panoramica di 180°, stupendo rustico finemente ristrutturato da attento architetto. P.T con vano d'ingresso e camino, soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. P.1 con camera matrimoniale, ampio bagno, locale doppio con vetrate panoramiche e camino. P.2 con due camere e bagno. Adiacente ampio bilocale soppalcato. Giardino perfettamente finito e recintato. Cantina. Prezzo: € 620.000 Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

149

G

LIGURIA - GENOVA

Via Aurelia, 92c - 16043 - Chiavari (GE) Cell. +39.328.9866666 - fax +39.0185.318384 info@studiojames.it www.studiojames.it

Appartamento vista mare. Una

proprietà comoda per poter dare il meglio a sè stessi ed a chi si ama. Situato all'ultimo piano, piccolo ma completo con un ampio terrazzo antistante. Questo appartamento, circa mq 52, in casetta di solo 4 unità, si compone di ingresso, cucina abitabile, camera da letto, zona utilizzata per letti a castello, bagno. Ampia terrazza vivibile incastonata tra mare e pineta di circa mq. 18 più area di lastrico solare soprastante utilizzata come posto auto. Cabina balneare in proprietà esclusiva, oltre alle comproprietà condominiali l'immobile dispone di un accesso al mare comodo e molto caratteristico. Classe Energetica: G - Ipe kWh/m2 anno.

150

Prezzo € 550.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Properties located on the top floor with a large terrace in front. This apartment, of about 52 sqm, in house of only 4 units, consists of entrance hall, kitchen, bedroom used for bunk beds, bathroom.

Large living terrace of approx. 18 mq, area used as parking space. Bathhouse exclusive property, in addition to co-ownership condominium property offers convenient access to the sea and very quaint.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

LIGURIA - GENOVA

G

Via Aurelia, 92c - 16043 - Chiavari (GE) Cell. +39.328.9866666 - fax +39.0185.318384 info@studiojames.it www.studiojames.it

Appartamento panoramico. La proprietà, totalmen-

te ristrutturata, si compone di soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni, balconata, ed ampia area esterna lastricata, allo stesso livello. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo a gas metano. L'appartamento fa parte di una villa con area circostante recintata, dispone di ampia zona esterna dove poter ricevere gli ospiti. Circa mq 115 di superficie lorda coperta e circa mq 40 di superficie esterna, un posto auto completa la proprietà. Classe Energetica: F - Ipe 98,33 Kwh/m2 anno.

Apartment in villa. The property, totally renewed by now, it is composed with a living with kitchenette, 3 bedrooms, 2 bathrooms, long balcony and wide paved external area, at the same level. Independent entrance. Individual methan gas heating. Approx. mq 115 gross covered surface. Approx. mq 40 external surface area. A private parking place completes property. Energy Rating F - Ipe 98,33 Kwh/m2 a year.

Prezzo € 1.170.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

151

G

LIGURIA - LA SPEZIA

Via Capellini, 1 - 19025 Portovenere (SP) Tel. +39.0187.791343 fax +39.0187.013111 info@portovenere.org www.portovenere.org

Il Prato sul mare.

Situato a soli 15 metri dal mare, in uno dei punti più fotografati del golfo. La porzione del caseggiato risale alla fine del '400 ed è stata oggetto di puntuale ristrutturazione che ne ha apprezzato gli originali stilemi architettonici. La particolarità che ne sancisce uno degli immobili più prestigiosi di tutto il territorio è il grande prato giardino all'italiana con i suoi mq 2.300 di olivi e muretti intervallati dagli originali pergolati che segnavano il percorso oratorio dei frati olivetani. Il compendio immobiliare include la parte abitativa dell'appartamento e vari annessi distribuiti nella vasta area esterna oltre a pergolati e spazi ricreativi, tutto esposto sul fronte della storica baia di Le Grazie. Classe Energetica: G - Ace.

152

Prezzo € 1.000.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Located just 15 meters from the sea, in one of the most photographed bay.

The portion of the building dates to the end of '400. The feature that makes it one of the most prestigious properties around the area is the large lawn garden of 2,300 sqm with olive trees and stone walls.

Oltre 4M €

TOSCANA - AREZZO

G

Piazza Vittorio Emanuele, 21 - 53040 Sinalunga (SI) Tel. +39.0577.623495 fax +39.0577.622949 info@toscanaimmobiliare.net www.toscanaimmobiliare.net

Casale con piscina. Situato

nel comune di Cortona a soli cinque minuti di distanza da una delle più affascinanti realtà toscane, in splendida posizione panoramica, vendesi casolare in pietra su due livelli di circa mq 220 con piccolo annesso, piscina, e 4 ettari di terreno. La struttura principale e' disposta su due livelli, con un totale di 3 camere da letto e due bagni. Il piano terreno, costituito da grandi ed ampie stanze molto luminose con accesso all'esterno, è utilizzato prevalentemente come zona living.

Al primo piano, intorno ad un ampio salone con camino, sono dislocate le tre camere da letto. L'immobile si presenta già perfettamente ristrutturato, utilizzando esclusivamente materiali originali come cotto, pianelle e travature in legno. La proprietà è completata da un piccolo annesso adibito principalmente a locale tecnico e dispensa oltre a piscina di nuova costruzione. Il terreno, che circonda la casa, è adibito principalmente a seminativo, bosco e a circa 200 piante di ulivo in produzione. Classe Energetica G.

Prezzo € 950.000

Fino a 1M €

Gorgeous country house in enchanting panoramic position for sale.

Just 5 minutes from one of the most interesting Tuscan towns, in fantastic panoramic position, is for sale this stone country house of about sq.m 220 on two levels. The sale comprises also a small outbuilding, swimming pool and 4 ha of property land. The location is amazing and the house is in very good condition, tastefully equipped and perfect for whom is looking for a private residence where you can enjoy the relaxing atmosphere of the Tuscan countryside. The house has three bedrooms and two bathrooms. The ground floor, composed of bright and wide spaces, holds the living area, while on the first floor, around a big living room with fireplace, there are three bedrooms. The building was perfectly restored using exclusively original, prime materials, such as cotto stones, bricks and wooden beams for the ceiling. One small outbuilding used as storage. Recently built pool. The land surround the house partly made up of arable crops with different cultivations, woodland and one olive grove of about 200 olive trees. Energy Rating G.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

153

G

TOSCANA - AREZZO

Piazza Vittorio Emanuele, 21 - 53040 Sinalunga (SI) Tel. +39.0577.623495 fax +39.0577.622949 info@toscanaimmobiliare.net www.toscanaimmobiliare.net

Casale panoramico. In bella posizione panoramica

dominante la campagna toscana in provincia di Arezzo, e' situato questo interessante complesso immobiliare in stile rustico composto da un casale principale e da un annesso. L'immobile si trova nei pressi dell'antico paese medioevale di Lucignano. Entrambi gli edifici sono stati precedentemente ristrutturati in perfetto stile toscano, mantenendo gli antichi materiali di costruzioni e caratteristiche interne come pavimenti originali in cotto, mantenendo così anche il fascino originario. Il casale copre una superficie di circa mq 450 ed è composto come segue: al piano terreno sono collocati una grande cucina, salone, spazioso locale adibito a studio, una stanza di servizio e suite con una stanza da letto, salotto e bagno. Il primo piano, raggiungibile anche da una scala in pietra con loggiato finale, risulta invece diviso in un arioso salone con grandissimo camino, due camere, un bagno, ulteriore camera con bagno, cabina armadio e terrazzo. Dal salone di questo piano attraverso una scala in legno si giunge ad un soppalco che da sul salone stesso e sullo studio. L'annesso si estende su mq 70 ed è composto da locale tecnico, cantina, camera da letto, bagno, ripostiglio e un bel terrazzo esterno. Terreni di pertinenza per 6 ha con oliveto e vigneto. Classe Energetica: G.

154

Prezzo € 2.900.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Gorgeous, far reaching views, working olive grove and vineyards, and a marvellous atmosphere of peace are the main characteristics of this typical Tuscan real estate. The property for sale is located not far from the small, Medieval village of Lucignano, in the province of Arezzo and is composed of one main country house in natural stone dated back to the 1,800 and one annex house. Both buildings were restored with high respect of the original construction materials such as handmade cotto floors, keeping intact the original charme of the structure. The house covers about sq.m 450 and is composed as follows: big kitchen, living room, spacious study room, box room and a beautiful suite with badroom, bathroom and living room on the ground floor; one airy, cozy living room with fireplace, two bedroom, one bathroom and a third bedroom with en suite, walk-in wardrobe and terrace on the first floor. This last level can be reached also by external stone staircase with loggia.

The sq.m 70 outbuilding is divided in one utility room, cellar, bedroom, bathroom, box room and terrace. The surrounding plot comprises approx. 6 ha with olive groves and vineyard. Energy Rating: G.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TOSCANA - AREZZO

G

Piazza Vittorio Emanuele, 21 - 53040 Sinalunga (SI) Tel. +39.0577.623495 fax +39.0577.622949 info@toscanaimmobiliare.net www.toscanaimmobiliare.net

Prestigiosa proprietà.

Meravigliosa antica dimora storica risalente al 1.600, che insieme alla Rocca, costituivano un tempo l'antico castello medievale di questo piccola località in provincia di Arezzo al confine con l'Umbria. Pur essendo quindi inseriti in un contesto urbanistico di particolare interesse artistico, questi immobili godono di ampia tranquillità e privacy essendo inoltre posti nel punto più alto del paese. La proprietà comprende una villa principale, due annessi e due piscine. L'edificio principale, costituito dall'antico palazzo, si articola su due piani con una superficie di mq 1.000. La residenza è composta al piano terreno dalla zona pranzo e due ampi salotti, una bella suite con bagno e ulteriore camera doppia con bagno.

Al piano superiore troviamo un ampio salone con caminetto in pietra, cucina, salottino con pianoforte e altre tre camere da letto matrimoniali con relativi bagni. Una parte del palazzo è riservata all'abitazione del proprietario con due camere da letto con bagni, cucina e soggiorno. Di particolare interesse storico è anche l'affascinante laboratorio farmaceutico all'interno della dimora voluto da un precendente proprietario, ricercatore e farmacista.

Wonderful period estate dated back to the 17th century with impressive watchtower in the town center of Monterchi. Monterchi is a pretty, little village in the province of Arezzo, not far from the region Umbria. The building was once an old Medieval castle and has perfectly preserved its ancient, authentic charm. Although it is located in the town, it offers great privacy to its owners and wonderful views of the surrounding countryside. The property provides two swimming pools, a main villa and two restored outbuildings. The main villa is set on two levels with a surface of about 1.000 sq.m and is composed of an atrium, two large living rooms, a wonderful suite with bathroom and one double bedroom with bathroom on the ground level. Upstairs there are a big living room with fireplace, one kitchen, a smaller living room with piano and three double bedrooms with bathroom. A peculiar feature of the house is the presence of fantastic perfume lab created by one of the latest owners.

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

155

G

TOSCANA - AREZZO

Piazza Vittorio Emanuele, 21 - 53040 Sinalunga (SI) Tel. +39.0577.623495 fax +39.0577.622949 info@toscanaimmobiliare.net www.toscanaimmobiliare.net

Antico casolare panoramico.

Situato nel comune di Arezzo vendesi antico complesso immobiliare di circa mq 900 formato da casolare, dependance e vari annessi. Il tutto risulta circondato da uno splendido parco di 1 ha con piante aromatiche e piscina. L'edificio principale di circa mq 500 su tre livelli fuori terra consiste in una bella leopoldina recentemente ricostruita. I lavori di restauro e ristrutturazione sono stati effettuati utilizzando esclusivamente materiali originali di grande pregio, ponendo la massima attenzione per il confort e la cura del particolare. La struttura è composta al piano terreno da cucina, salone con camino in pietra, studio, un bagno e due ripostigli. Al piano primo, al quale si può accedere anche da scala esterna con loggiato, è dislocata tutta la zona notte formata da quattro camere, delle quali due con bagno interno e guardaroba, oltre ad un ulteriore sala da bagno a servizio delle altre due stanze da letto. Il terzo ed ultimo piano, la torretta, è formato da un locale unico di mq 30. Tutto l'edificio è fornito di riscaldamento a pavimento e impianto di allarme.

156

Prezzo € 2.100.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Tuscan property in landscaped position with parkland and swimming pool. This beautiful, country estate is composed of one main land house, a guest house and several outbuildings for a total surface of about 900 sq.m. Main building: 500 sq.m of living surface divided in three levels.

The building consists of a beautiful, recently restored Leopoldina country house. The restoration was carefully carried out with respect for the original structure and house layout and using exclusively traditional, local construction material of high quality. On the ground floor are one kitchen, one big living room with old, stone fireplace, study room, bathroom and two utilities. The first floor offers a wonderful sleeping area composed of four bedrooms, two of which with en suite bathroom and private walk-in wardrobe, and a third bathroom. The last floor consists in the typical top tower, which makes so unique the local Leopoldina houses. The house provides under-floor heating system and alarm system.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TOSCANA - FIRENZE

G

Piazza Vittorio Emanuele, 21 - 53040 Sinalunga (SI) Tel. +39.0577.623495 fax +39.0577.622949 info@toscanaimmobiliare.net www.toscanaimmobiliare.net

Casolare in pietra. Vendesi bellissimo complesso immobi-

liare di oltre mq 500, situato in splendida posizione, composto da colonica oltre a due annessi e 11 ettari di terreno. L'abitazione principale è costituita da un antico casolare in pietra, ristrutturato, di circa mq 400, disposto su tre livelli. Il piano terreno, composto da due vani principali oltre ai locali tecnici, è attualmente utilizzato come magazzino/rimessa. Il primo piano costituisce la zona giorno, caratterizzata da tre ampi saloni, due dei quali con camino, oltre a cucina e bagno di servizio.

Tutta la zona notte è stata invece dislocata al piano secondo per un totale di sette vani oltre a due bagni, di cui uno con antibagno. La struttura ha subito l'ultimo intervento di restauro a metà degli anni novanta, ed è ancora oggi in ottimo stato conservativo, i lavori sono stati eseguiti con attenzione per i particolari e nel pieno rispetto per la tradizione, utilizzando solo materiali di pregio. Sono inoltre presenti due annessi, il primo adibito a taverna con cucina in muratura e focolare, mentre nel secondo è stata recentemente ricavata una vera e propria dependance di mq 100 su due livelli, entrambe open space. Il terreno completa la proprietà, in gran parte adibito a seminativo e pascolo con grande uliveto di 700 piante. Classe Energetica: G.

Prezzo € 3.000.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

For sale wonderful housing complex. The complex covers a total surface of about 500 sq.m, composed of one country houses, two outbuildings and 11 ha of surrounding land. The house consists in one lovely, entirely restored land house of stone and bricks with approximately 400 sq.m of living surface. The ground floor is now used as storage, while the first level includes three large living rooms, two of them with fireplace, in addition to the kitchen and one toilette. The sleeping area is fully located in the second floor with a total of seven bedrooms and two bathrooms. The country house has was restored in the mid-90, but it is still nowadays in good condition thanks to the high-top building materials used during the restoration work. The property is completed by two annexes; the first consists in one typical Tuscan dining room with stone fireplace, while the second one has been recently renewed and converted in a new guests house of 100 sq.m divided into two open spaces levels.

Eleven ha of land made up of arable crops, wide olive grove composed 700 olive trees and pasture. Energy Rating: G.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

157

G

TOSCANA - FIRENZE

Via XXV Aprile, 42 - 21023 Besozzo (VA) Tel. e fax +39.0332.970139 info@ifiluxury.com www.ifiluxury.com

Fienile ristrutturato.

Antico fienile indipendente completamente ristrutturato con materiali tipici toscani, affacciato su incantevole vista panoramica delle colline fiorentine e del Duomo di Firenze.

Contornato da mq 6.000 di giardino privato. Il complesso in cui si trova fu di proprietà anche di Niccolò Machiavelli, che nel vicino borgo di Sant'Andrea in Percussina, scrisse il suo più famoso trattato. Classe Energetica: G.

158

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

In the municipality of San Casciano Val di Pesa, old independent hayloft which has been completely renovated using typical Tuscan materials. The property enjoys enchanting and panoramic views on the Florentine hills and is surrounded by a private garden of sq.m 6,000. The complex where is located the property belonged also to Niccolò Macchiavelli, who in the near village of Sant'Andrea in Percussina, wrote his most best-known book. Energy Rating: G.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TOSCANA - LIVORNO

G

Via XXV Aprile, 42 - 21023 Besozzo (VA) Tel. e fax +39.0332.970139 info@ifiluxury.com www.ifiluxury.com

Casolare con piscina.

Il casolare si trova in aperta campagna a breve distanza dal mare e dal centro di Castagneto Carducci e l'accesso alla proprietà si ha tramite strada asfaltata. Il casolare è in buone condizioni e ha una superficie di mq 430 ed è suddiviso in due unità indipendenti. Dispone di ampio parco con piscina, locale destinato a vari usi con bagno di mq 87, locale magazzino/garage in legno di mq 60 e annesso adiacente il fabbricato principale di mq 15. La proprietà viene completata da terreno agricolo con 200 ulivi. Energia elettrica, acquedotto, pozzo, impianto di riscaldamento a gas gpl. Classe energetica: G. The farmhouse is located in the open country, within a short distance from the sea and the town centre of Castagneto Carducci and we can reach the property by a paved road. Building The farmhouse is in good conditions and has a living surface of sq.m 430; it is divided into two independent units. The property has a large park with swimming pool, a sq.m 87 room with bathroom for different uses, storeroom/garage made of wood of sq.m 60 and a sq.m 15 annex which is adjacent to the main building. The property has a farming land with 200 olive trees. Electrics, water system, well, LPG heating system. Energy Rating: G.

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

159

G

TOSCANA - LIVORNO

Via XXV Aprile, 42 - 21023 Besozzo (VA) Tel. e fax +39.0332.970139 info@ifiluxury.com www.ifiluxury.com

Proprietà in Maremma. Importante dimora

che gode di posizione dominante e panoramica con vista mare.

Il fabbricato di importante metratura presenta le tracce di un antico castello dell'anno 1.000 i cui resti delle mura di protezione sono ancora visibili, necessita delle ultime finiture interne. Conta sette suite complete di salottino e guardaroba ognuna con splendida vista sui panorami circostanti e sull'ampio terreno di 14 ettari. Eccezionale metratura è stata dedicata alla zona giorno al piano terra arricchita dalla presenza di alcuni antichi particolari come un camino in pietra del '500. In tutto l'edificio alcuni resti delle vecchie mura compaiono anche all'interno come testimonianza palpabile della storicità del fabbricato così come parte della torre che è stata ricostruita.

160

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

The position is particularly and exceptionally dominant because the property has been built on the ruins of an ancient castle.

The walls‚ruins of the ancient castle of the 11th century are still visible and the property has a large size and requires the latest interior finishings. It is composed of 7 suites with living rooms and wardrobe rooms, each with wonderful views on the surrounding landscapes and on a land of 14hectares. On the ground floor, the living area has a large size and here there is an ancient stone fireplace of the 16th century. A part of the tower has been rebuilt and a particular renovation work has been carried out in order to create a prestigious property with all modern conveniences perfectly combined with ancient details.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TOSCANA - PISA

G

Via XXV Aprile, 42 - 21023 Besozzo (VA) Tel. e fax +39.0332.970139 info@ifiluxury.com www.ifiluxury.com

Villa di design.

Proprietà pluripremiata e set di servizi fotografici di eccellenza. Composta da 14 vani e servizi immersa in mq 10.000. di parco. Edificata nel 2008 manca momentaneamente di piscina in corso di realizzazione. Si dispone su un piano fuori terra, un piano interrato ed un piano mansarda/studio. Al piano terra zona giorno corredata da grande soggiorno con loggie, disimpegno, ripostiglio/dispensa, sala giochi bambini, bagno, cucina pranzo e altra loggia. Al piano seminterrato troviamo: garage, taverna/sala biliardo, disimpegno,cantina di mq 70 e magazzino attrezzi di mq 70, lavanderia, locale termico, oltre ad altro magazzino con ingresso esterno altro disimpegno/corridoio con taglio luce che collega la zona notte corredata da 3 camere, due bagni e guardaroba. Classe Energetica: B. This splendid and multi award winning property has been built paying attention to the smallest details and was the set of many important photo sessions. The property is composed of 14 rooms and utility rooms and is surrounded by sq.m 10,000 of park. The villa, built in 2008, at present has no pool but it is currently under construction. The property is divided on three floors: basement, ground and attic and studio floor. On the ground floor: living area with large living room with different loggia, corridor area, storage room, bedroom and playing area for kids, bathroom, kitchen, dining area and other loggia. On the basement floor we find: garage, billiard room with table, corridor area, a sq.m 70 cellar, laundry, boiler room and another stock room with outside entrance, another corridor area which connects the sleeping area that is composed of 3 bedrooms, 2 bathrooms and wardrobe room.

Prezzo € 1.900.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

161

G

TOSCANA - PISA

Via XXV Aprile, 42 - 21023 Besozzo (VA) Tel. e fax +39.0332.970139 info@ifiluxury.com www.ifiluxury.com

Antico casolare.

L'abitazione si compone di cucina, soggiorno con camino, sala pranzo, salotto con vecchio forno, bagno, ampio porticato, lavanderia e due ripostigli al piano terra. Al piano primo troviamo un altro soggiorno, 5 camere, 2 bagni, una terrazza panoramica ed un altro salotto con camino. L'immobile chiudendo una porta può avere una dependance autonoma di due locali con bagno. La proprietà comprende inoltre un ampio giardino, piccolo bosco ed un terreno con 350 piante di olivo per una superficie complessiva di circa 2,5 ettari. Si accede alla proprietà attraverso 800 metri di strada bianca. L'immobile è dotato di servizi, Energia elettrica, acquedotto, pozzo privato, impianto TV Sat, linea telefonica, impianto di riscaldamento a gas GPL, impianto di irrigazione nel giardino, vasca di recupero acque piovane. Classe Energetica: G..

162

Prezzo € 1.680.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

The property is composed of: kitchen, living room with fireplace, dining room, living room with an antique wood-burning oven, bathroom, large porch, laundry room and two storage rooms on the ground floor; while on the first floor we find another living room, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a panoramic terrace and another living room with fireplace. With a simple intervention, bricking up a door is possible to realise an independent apartment composed of 2 rooms with bathroom which can become a caretaker. The property also includes a large garden, small forest and a land with 350 olive trees for a total surface of about 2,5 ha. Access to the property is by 800 metres of gravel road. Finishing: Mains electricity and water, private well, satellite television, telephone, gas LPG central heating, irrigation system for the garden, tank for rainwater recovery. Energy Rating: G.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TOSCANA - SIENA

G

Piazza Vittorio Emanuele, 21 - 53040 Sinalunga (SI) Tel. +39.0577.623495 fax +39.0577.622949 info@toscanaimmobiliare.net www.toscanaimmobiliare.net

Casale nel Chianti. La proprietà è stata ristrut-

turata alla fine degli anni Settanta con materiali di pregio nel pieno rispetto della struttura originaria e del contesto paesaggistico circostante; le pareti esterne sono caratterizzate da pietra a vista dai toni caldi e accoglienti e, sotto i loggiati, sono state ricavate delle zone pranzo circondate da piante ornamentali e fiori colorati, equipaggiate con tavoli in travertino. All'interno, materiali tipici toscani come il cotto e il legno massello impreziosiscono pavimenti e soffittature. L'ingresso spazia su un ampio open space da dove è possibile accedere alle tre camere da letto di cui due con bagno privato. Al piano terra lo spazio si struttura infine in una sala da pranzo con cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, sala lettura e ripostiglio. Al piano soprastante troviamo una camera matrimoniale con bagno privato e due terrazze oltre un particolare ballatoio predisposto ad angolo lettura. Completano la villa la romantica torre dove è stata ricavata una suite con letto alla francese. Al piano interrato un ampia lavanderia e cantina. All'interno del terreno di proprietà, che si estende per circa mq 38.000, di cui mq 8.000 completamente recintato, si trova anche una zona coltivata ad uliveto con 150 piante in produzione. Sistema di allarme perimetrale, cancello automatico e aria condizionata. Classe Energetica: F, 255.4 kw/mq.

Prezzo € 2.350.000

Fino a 1M €

Castellina in Chianti: The building was restored at the end of the 70's using exclusively high-end materials and maintaining the original, past structure. The external walls are in stonework and under the loggias there are cozy dining areas with travertine tables, surrounded by flowers and ornamental plants, that invite you to have dinner outside during the spring and the summer. The house features typical Tuscan, cotto floors and wooden beams on the ceilings. The hallway leads to three bedrooms (two of which with en suite bathroom) through an open space. On the lowest floor are the dining room with kitchen, a big living room with fireplace and an utility room. The first floor contains a bedroom with private bathroom and two terraces and a big room that may be used as private study room. The house holds on the upper level a wonderful, old watching tower, that has been converted into a luxury suite furnished with French-styled bed. In the basement there are a laundry room and a cellar. Air-conditioning and alarm system and automatic gate. This beautiful estate stretches over about 38,000 sq.m of plots, of which 8,000 sq.m are completely fenced at their perimeter. The property land boasts also a large olive grove made up of about 150 olive trees in full production.

Energy Rating: F, 255.4 kw/mq.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

163

G

TOSCANA - SIENA

Piazza Vittorio Emanuele, 21 - 53040 Sinalunga (SI) Tel. +39.0577.623495 fax +39.0577.622949 info@toscanaimmobiliare.net www.toscanaimmobiliare.net

Podere nel Chianti. Situato in splendida posizione panora-

mica e dominante, vendesi complesso immobiliare di mq 1.300, suddiviso in due corpi di fabbrica distinti, con piscina. Le particolari caratteristiche architettoniche della struttura, unite al pregio della zona in cui è inserita, rende questo oggetto unico nel suo genere. L'edificio principale, di circa mq 1.000, è costituito da un tipico casolare toscano, articolato su cinque livelli, caratterizzato da forme irregolari e movimentate. Il tutto si snoda intorno ad un antica torre ed una graziosa corte interna, dalla quale si accede ad un ampio loggiato e alle abitazioni. Mentre i piani seminterrato e terreno sono adibiti prevalentemente a cantina e rimesse, i piani sovrastanti sono suddivisi in due appartamenti indipendenti ma allo stesso tempo facilmente collegabili. L'immobile mantiene intatte le caratteristiche originarie, è attualmente in buono stato conservativo, anche se alcune parti necessitano di ristrutturazione interna. La proprietà ò completata da un fienile di mq 300 su tre livelli, attualmente adibito al rimessaggio delle attrezzature agricole che potrebbe facilmente essere trasformato in dependance. 73 ettari di terreno circondano il complesso immobiliare e sono adibiti a varie colture fra le quali: circa 50 ha di bosco, 3 ha di vigneto ‚con possibilità e predisposizione per nuovi impianti, uliveto con 700 piante e seminativo. Classe Energetica: G.

164

Prezzo € 3.200.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

The property is located in an enchanting, panoramic position in Radda in Chianti, composed of two buildings and a large swimming pool. Its peculiar architectural features together with the prestigeous area where it stand in, make this estate an real estate object unique in its kind. An enormous 1,300 square meters estate surrounded by 73 ha of land. Traditional Tuscan country house of five floors built around a small tower with a lovely inner courtyard and a wide loggia. The basement and ground floors contain cellars and storage and the upper 3 floors are divided into two houses. The original architectural features have been maintained throughout. Three storey barn, currently used as a warehouse for agricultural equipment, easily converted into guest accommodation. 73 ha of surrounding land made up of approx. 3 ha of Chianti Classico Gallo Nero vineyard, an olive grove with 700 plants and arable crops and 50 ha of woods. Energy Rating: G.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TOSCANA - SIENA

G

Piazza Vittorio Emanuele, 21 - 53040 Sinalunga (SI) Tel. +39.0577.623495 fax +39.0577.622949 info@toscanaimmobiliare.net www.toscanaimmobiliare.net

Podere senese. Vendesi casale di mq 510 in bella posizione con pisci-

na e parco recintato. La Struttura, posta sulla sommita' di una collina risale al XVIII secolo ed è stata recentemente oggetto di un accurato intervento di restauro, grazie a cui è stata suddivisa in 6 appartamenti indipendenti con metrature a partire da un minimo di mq 60 fino a mq 90. L'immobile comprende quindi un totale di 7 camere e 6 bagni, composti come segue: appartamento padronale di mq 160 su due livelli formato da ampio ingresso adibito ad ufficio e ripostiglio al piano terreno. Soggiorno con camino, cucina open space, camera matrimoniale con bagno e cabina armadio al piano primo. Tre appartamenti disposti su due livelli con ingresso al piano terra. In questo piano troviamo la zona living formata da soggiorno-cucina, mentre la zona notte è al piano primo con camera matrimoniale munita di soppalco e bagno con doccia. Appartamento al piano terra con soggiorno-cucina, camera matrimoniale e bagno. Appartamento su due piani con soggiorno-cucina al piano terra, e camera matrimoniale, camera con soppalco e un bagno al piano superiore. Le utenze sono già attive: riscaldamento a gpl, elettricità, acquedotto comunale, pozzo artesiano e cisterna interrata per recupero acque piovane. Il tutto completato da annesso di 40 mq con ripostigli e locali tecnici, gazebo con piano barbecue e piscina. Il terreno di circa 1 ha è totalmente adibito a parco con piante autoctone e secolari. All'interno della proprietà vi è anche un piccolo uliveto di 45 alberi in produzione. Classe Energetica: G. Fantastic stone country house of 510 sq.m for sale in nice location, not far from Siena.

The property is completely fenced at its perimeter and comprises a restored country house divided in six apartments and swimming pool. The house dates back to the 18th century and has been recently restored. The apartments comprise a total of 7 bedrooms and 6 bathrooms.

The apartments' surface goes from 60 sq.m to a maximum 90 sq.m and is laid out as follows: Master apartment 160 sq.m of living surfaces on two levels. It is composed of a large hall and utility room on the ground floor and of living room with fireplace, open space kitchen, master bedroom with bathroom and walk-in wardrobe on the first floor. Three apartments stretch over two floors with entrance on the ground floor. The living quarter is set on the ground floor and is composed of living room and kitchen, while the sleeping area is on the first floor with master bedroom and bathroom with shower. One apartment on the ground floor with living room and kitchen, bedroom and bathroom. The last apartment is on two floors with living room and kitchen on the ground floor and master bedroom with bathroom upstairs. The systems are fully working:the house is equipped with Gpl gas heating, electricity, waterwork, well and underground raining water tank. The sale comprises also a small outbuilding of 40 sq.m used as storage with technical room, barbecue area and swimming pool. He private garden covers an area 10,000 sqm and includes a small olive grove of 45 trees in production. Energy Rating: G.

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

165

G

TOSCANA - SIENA

Piazza Vittorio Emanuele, 21 - 53040 Sinalunga (SI) Tel. +39.0577.623495 fax +39.0577.622949 info@toscanaimmobiliare.net www.toscanaimmobiliare.net

Villa con piscina. Grazioso casolare con piscina in

provincia di Siena, a breve distanza dal centro storico di Sinalunga, situato, in posizione tranquilla e ben collegata, questo immobile completamente ristrutturato è attualmente adibito a struttura ricettiva. La struttura principale, di circa mq 380 disposti su due livelli, è costituita da un'antica casa colonica interamente ristrutturata nel 2.006. I lavori di ristrutturazione sono stati effettuati utilizzando esclusivamente materiali di alta qualità e ponendo particolare attenzione alla cura per il dettaglio ed alla funzionalità. Internamente al piano terreno sono state ricavate quattro camere da letto, ciascuna con bagno e accesso indipendente, una sala colazioni, vari vani adibiti a sgombero e una cucina. Il piano primo ospita l'appartamento del proprietario formato da soggiorno-cucina con ampio terrazzo, salotto, tre camere da letto, due bagni e due locali adibiti a ripostiglio. L'aspetto interessante è che nonostante l'organizzazione degli spazi sia stata concepita ai fini di un'attività ricettiva, l'immobile si presta benissimo alla rapida e poco dispendiosa conversione a residenza privata. Il terreno di pertinenza della casa ha un estensione di 4 ha, attualmente non coltivato, sul quale insiste una piscina di 6x12 m. Classe Energetica: G. Beautiful country house with swimming pool not far from Siena for sale.

At a short distance from the city center of Sinalunga sits this completely restored country house in tranquil and well-connected location. The structure is currently run as a holiday accommodation and provides a pool and 4 ha of surrounding property land. The main house has a surface of about 380 sq.m over two levels. It was restored during the 2006. The restoration was carefully carried out with particular attention to the original structure and using exclusively high-quality materials. On the ground floor there are four bedrooms, each with bathroom and independent access, one breakfast room, one kitchen and various box rooms. The first floor contains the owners‚ apartment composed of one kitchen with dining room and access to one large terrace, of one living room, three bedrooms, two bathrooms and two utility rooms. An interesting and important aspect to take into account is that, despite the fact that the house is now run as B&B, it could easily and not expensively converted into a private residence. The house stands on 4 ha of property land, currently not cultivated, where there is a 6x12 meters pool. Economy Raiting: G.

166

Prezzo € 1.200.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

UMBRIA - PERUGIA

G

Piazza Vittorio Emanuele, 21 - 53040 Sinalunga (SI) Tel. +39.0577.623495 fax +39.0577.622949 info@toscanaimmobiliare.net www.toscanaimmobiliare.net

Casale umbro.

Nelle campagne Umbre vendesi casolare ristrutturato con piscina circondato da circa 10.000 mq di terreno privato. I'immobile, pur non essendo in posizione elevata, gode comunque di una bella ed ampia vista sulla campagna circostante. L'abitazione principale è costituita da un grazioso casolare in stile leopoldino di 220 mq disposto su 2 livelli che dispone di un totale di 3 camere da letto e 3 bagni. L'edificio è stato recentemente ricavato da una struttura preesistente attraverso un sapiente intervento di ricostruzione, utilizzando esclusivamente materiali di grande pregio ed in linea con la più antica tradizione locale. Il piano terreno, adibito principalmente a zona living, è costituito da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino, cucina con lavello in pietra, salotto con camino, centrale termica e camera matrimoniale con bagno e soppalco. Al piano primo, al quale si accede anche da scala esterna, è stata dislocata la zona notte composta da due camere con bagno ed un terzo locale attualmente utilizzato come sgombero, ma che potrebbe divenire una quarta cameretta. La proprieta è completata da un piccolo annesso di 35 mq utilizzato come rimessa, da una piscina, da un portico adiacente all'ingresso principale e veranda con accesso dalla cucina. Il terreno di pertinenza ha un estensione di 1 ha ed è totalmente recintato, ornato con piante aromatiche, 30 ulivi e il restante piantato a bosco di noci. La casa è provvista inoltre di cancello automatico, impianto di riscaldamento a Gpl con caldaia alimentabile anche a pellet, acquedotto comunale e pozzo artesiano. Classe Energetica: G.

Prezzo € 850.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

The location is not elevated but beautiful. The house enjoys wonderful far reaching views over the surrounding landscape.

The country house for sale stands on about 10,000 sq.m of private land and has been recently fully restored using first-quality and handmade materials. The building consists in a typical Leopoldina house of 220 sq.m on two levels with three bedrooms and three bathrooms. Entering the house, ones gets in a large and very bright living room with access to the garden. On the ground floor there are also the kitchen with stone sink, a further living room with old fireplace, boiler room and master bedroom with bathroom and loft space. The first floor is accessible also through external staircase and is composed of two bedrooms with bathroom and a third room, currently used as storage room, but that could be converted in a third bedroom. The property is completed by a small outbuilding of 35 sq.m used as storehouse, a pool and adjacent porch set in the garden. The garden comprises a small herb garden equipped with irrigation system. The rest of the land is made up of an olive grove of 30 trees and of walnut woodland. Automatic gate, Gpl gas heating and pellet, communal waterworks and artesian well. Energy Rating: G.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

167

G

UMBRIA - PERUGIA

Piazza Vittorio Emanuele, 21 - 53040 Sinalunga (SI) Tel. +39.0577.623495 fax +39.0577.622949 info@toscanaimmobiliare.net www.toscanaimmobiliare.net

Azienda agricola.

Proprietà immobiliare di lusso a Castiglione del Lago, a poca distanza dal confine toscano. L'intera proprietà è stata oggetto di attento restauro, trasformandola in una residenza di altissimo pregio, pur tuttavia mantenendo intatte le caratteristiche e il fascino toscano dell'originale struttura. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al pianterreno si trovano un doppio salotto con soffitti a volta, salotto, studio, due camere per gli ospiti con bagno en-suite, ampia cucina e sala da pranzo. Al piano superiore trovano invece spazio 4 grandi suite con bagno en-suite e guardaroba. Un grazioso cortile porta all'edificio annesso, di fronte al corpo principale. La struttura è stata convertita in un'area ricreativa per attività al chiuso e all'aperto: sala palestra, giardino invernale, grande veranda aperta con cucina esterna e attrezzature per la vicina piscina.

Il grande garage sotterraneo è collegato al giardino da un'elegante scala coperta. La piscina circolare caratterizza l'ingresso anteriore dell'abitazione.

Il terreno di ettari 1,5 è interamente recintato. Classe Energetica: G.

168

Prezzo € 4.300.000

Fino a 1M €

Splendid property for sale in Castiglione del Lago, close to the Tuscan border. The whole property has undergone a careful renovation, transforming it into a prestigeous luxury property, whilst maintaining its Tuscan architectural characteristics. The house offers 750 sq.m of living area over three floors. The ground floor has a double living room with vaulted ceilings, a cinema room with big screen TV, large kitchen and dining room, a studio and two guest bedrooms with en-suites. On the upper floor there are four very large bedrooms, all with en-suite bathrooms and walk-in wardrobes. A lovely courtyard leads to the renovated outbuilding in front of the main house. The outbuilding has been converted into a recreational area with gym, winter garden, open veranda with outdoor kitchen & BBQ and utilities for the nearby swimming pool. The large underground garage is connected to the garden via a pretty covered staircase, 1.5 hectares of land with beautiful lush gardens. An elegant rounded swimming pool set in front of the villa is the major feature of the property. The garden is completely fenced at its perimeter. Energy Raiting: G.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

UMBRIA - PERUGIA

G

Corso Regina Margherita - 89817 Briatico (VV) Tel. +39.0963.395895 fax +39.0963.395895 info@prendocasa.it www.prendocasa.it

Casale del sognatore. Circondato da uno

splendido giardino con prato inglese, questo affascinante casale di circa 315 mq abitabili sviluppato su tre livelli.Costruito seguendo una scelta attenta dei materiali impiegati e nelle finiture, mantenendo un impatto estetico-ambientale conforme alle tradizioni del luogo.

Le finiture interne sono state curate con particolare attenzione ai dettagli e la lavorazione, utilizzando solo materiali di altissima qualità.

Caratteristiche speciali: giardino di mq circa 2.800 completamente recintato e paesaggistico. Pavimenti in legno scuro con finitura in rovere antico nel 80% della casa. Soffitti con travi in legno di castagno.

Piastrelle in pietra, porte in rovere, riscaldamento a pavimento radiante per tutta la casa. Due camini ad aria forzata con la possibilità di ulteriori due camini, impianto centralizzato di aria condizionata utilizzabile sia per il raffreddamento e riscaldamento.

Prezzo €680.000

Fino a 1M €

Situated on a manicured english garden surrounded by breathtaking views, this charming Umbrian farmhouse boasts approx. 315 sq.m of spacious living space spread out over three levels. This home was created using original recuperated antique stones and roofing tiles and keeping with the traditional Umbrian casale look and feel. Internal finishes have been chosen with the upmost care giving special attention to detail and workmanship, using only the highest quality materials. You will have no choice but to feel right at home thanks to all the comforts and modern conveniences incorporated in the creation of this unique stone home, which stands out amongst others. Approx. 2,800 sq.m of fully fenced and landscaped garden. Dark oak hardwood floors with antique finish in 80% of home.

Chestnut beamed ceilings tiled with clay stone. Custom handcrafted oak doors, radiant floor heating throughout entire home. Two forced air fireplaces with the possibilty of an additional two more fireplaces, centralized air conditioning usable for both cooling and heating.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

169

G

PUGLIA - LECCE

Via XXV Aprile, 42 - 21023 Besozzo (VA) Tel. e fax +39.0332.970139 info@ifiluxury.com www.ifiluxury.com

Villa panoramica. La proprietà è ubicata nel comu-

ne di Salve ed è collocata su un terreno di mq 5.600, in parte macchia mediterranea ed in parte uliveto. La residenza è nuova, mai stata abitata ed è composta da un corpo principale e una dependance. All'interno la villa dispone di un grande salone circolare, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni e un locale ripostiglio. La dependance dispone di una grande camera da letto ed un bagno. La proprietà affaccia su una bella veranda con una splendida vista sul mare. Le strutture sono ristrutturate utilizzando materiali di pregio tipici della zona, e nel totale rispetto della struttura architettonica. Non soggetto a classificazione energetica.

170

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

The property is located in the municipality of Salve, is situated on a 5,600 sq.m plot, which is composed in part of natural Mediterranean vegetation and in part of olive grove. The property consist of a main home and a guest annex. The main villa contains a large circular living room, kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms and a storage room. The annex building includes a large bedroom and one bathroom. Attached to the property is a beautiful veranda with fantastic sea view. Finishing: The villa is newly restructured and has never been lived in. The structures were restructured using quality materials typical of the region and in respect of the existing architectural style.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

PUGLIA - TARANTO

G

Via Umbria, 9 - 95047 Paternò (CT) Tel. e fax +39.095.8841471 info@buyinsicily.co.uk www.buyinsicily.co.uk

Casa Puglia. La proprietà ha una superficie complessiva

di circa 63 ettari di cui 53 sono adibiti per il pascolo e agricoltura, dove si trova un azienda agricola attrezzata con tre stalle, una porcilaia, un pollaio ed una voliera. I rimanenti 10 ettari sono utilizzati per la casa patronale, con parco di querce secolari, un frutteto ed un orto ed un giardino padronale composto da 167 alberi d'ulivo di cui 31 secolari e 126 di 70 anni circa. Il complesso residenziale è formato da una casa patronale di circa 420 mq su due livelli costruita nel 1.884 con cantina ed appartamentino di servizio, completamente ristrutturata. Adiacente alla casa ci sono 25 trulli del 1.700.

Prezzo € 4.000.000

Fino a 1M €

The property has a total surface of about 63 hectares of which 53 are for the pasture and agriculture, where it is located a farm equipped with three stables, a piggery, a henhouse and an aviary, the rest 10 hectares are used as mansion house. With a park of secular oaks, an orchard, a mansion garden comprising of 167 olive trees, of which 31 secular and 126 of about 70 years old. The residential complex is comprising of a mansion house of about 420 sq.m on two levels built in 1,884 with cellar and small apartment, totally renovated. Next to the house there are 25 trullos of the eighteenth century once used as stables thus they can be used as mezzanines.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

171

G

CALABRIA - VIBO VALENTIA

Corso Regina Margherita - 89817 Briatico (VV) Tel. +39.0963.395895 fax +39.0963.395895 info@prendocasa.it www.prendocasa.it

Casale con piscina.

Il casale è ubicato in una posizione geografica privilegiata e dominante della costa tirrenica calabrese, e gode di un panorama esclusivo. La proprietà è composta da un casale dell'800 e da un terreno di circa 7.765 mq, con piscina di 53 mq. L'intero fondo è interamente recintato con rete metallica e siepe. Maestosi pini marittimi secolari delineano elegantemente i confini della proprietà.

Beautiful property located in a privileged geographical position with a wonderful view dominating the Tyrrhenian coast of Calabria. The different landscapes create a unique heritage for you to discover, and on the other side you can see the island of Stromboli and the Tyrrhenian Sea, only 3 km away. The place is quiet and reserved, but not isolated.

172

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

SICILIA - MESSINA

G

Via Umbria, 9 - 95047 Paternò (CT) Tel. e fax +39.095.8841471 info@buyinsicily.co.uk www.buyinsicily.co.uk

Villa sul mare.

La villa si sviluppa su due livelli, ed ha un enorme terrazzo al secondo piano. Al primo piano troviamo una grande cucina, grande salone, bagno e camera da letto, tutto il piano è circondato da grandi finestre con una vista meravigliosa sul mare. Al secondo piano ci sono due grandi suite con bagno interno, Jacuzzi esterna e fantastica terrazza con vista panoramica sul mare. In fine al piano terra troviamo stanza fitness ben fornita, meravigliosa piscina, cantina per vini, sauna. Proprio dietro la casa ci sono una vasca Jacuzzi, uno spazio raffinato per il tramonto, piscina con area per prendere il sole. La villa dispone di diverse terrazze e giardini.

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

On the ground floor there is a big kitchen, huge living room, bathroom and bedroom, all the floor surround with big windows with amazing sea view. On the second floor two big suites with a bathroom each, external Jacuzzi and fantastic terrace with panoramic view to the sea. The ground floor: you will found an equipped fitness room, amazing pool, wine cellar, sauna. Just behind the house is the outside hot tub Jacuzzi, an exquisite spot for a sundowner, while just below is the infinity pool and sunbathing areas.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

173

G

SICILIA - RAGUSA

Corso Umberto I, 85 - 97018 Ragusa (RG) Tel. +39.0932.834280 fax +39.0932.834280 info@cannella.info www.cannella.info

Casale La Giara.

Tipica masseria ristrutturata recentemente mantenendo l'architettura tradizionale, inserita nel verdeggiante paesaggio delle campagne modicane.

L'abitazione è composta da 2 camere da letto, 2 bagni, un grande salotto ed una cucina ben attrezzata. A fare da cornice a questa splendida dimora è la vista panoramica.

Tipica masseria ristrutturata recentemente mantenendo l'architettura tradizionale, inserita nel verdeggiante paesaggio delle campagne modicane. L'abitazione è composta da 2 camere da letto, 2 bagni, un grande salotto ed una cucina ben attrezzata. A fare da cornice a questa splendida dimora è la vista panoramica.

174

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

SICILIA - SIRACUSA

Via Umbria, 9 - 95047 Paternò (CT) Tel. e fax +39.095.8841471 info@buyinsicily.co.uk www.buyinsicily.co.uk

Stupenda casa con piscina

e accesso diretto alla spiaggia. Costruita su due livelli è composta al piano terra da un ampio salone con camino, 1 cucinino, 1 bagno, 1 camera da letto e ampie verande antistanti alla piscina. Dalla scala interna si accede al primo piano dove vi sono 3 camere da letto panoramiche e 2 bagni. Una scala esterna porta ad un meraviglioso terrazzo che si affaccia sul mare, da dove si gode una vista mozzafiato di tutta la costa. Attiguo alla villa si trova un deposito di 150 mq da ristrutturare, ideale per ampliare la villa creando altre camere.

Beautiful villa with pool and direct access to the beach. The villa is on 2 levels and it is comprising of a ground floor with large living room with fireplace, 1 small kitchen, 1 bathroom, 1 bedroom and large verandas in front of the pool. From the inner stair you can accede to the first floor where there are 3 panoramic bedrooms and 2 bathrooms. An external stair that leads you to the amazing terrace overlooking the sea, from where you have a breathtaking view of all the coast. Next to the villa there is a storage building of about 150 sq.m to renovate, ideal to expand the villa and creating other rooms.

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

G

G

SICILIA - SIRACUSA

Via Umbria, 9 - 95047 Paternò (CT) Tel. e fax +39.095.8841471 info@buyinsicily.co.uk www.buyinsicily.co.uk

Esclusiva villa sul mare.

Vendesi bellissima proprietà su 2 livelli di circa mq 900, in una delle più esclusive aree di Siracusa.

La villa è da ristrutturare, possiede circa 30 vani catastali rivolti tutti verso il mare e godono di luce e panorama spettacolare. L'immobile si sviluppa su un terreno di mq 6.800, il quale si estende fino alla spiaggia rendendo privato l'accesso al mare. Vicino al corpo centrale della villa troviamo la dependance di circa mq 100 anch'essa da ristrutturare. La proprietà si presta come villa esclusiva privata oppure come struttura turistica ricettiva di lusso.

176

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

SICILIA - SIRACUSA

G

For sale a beautiful villa on 2 levels of about 900 sq.m, in one of the most exclusive area of Siracusa. The villa is to renovate, it has about 30 cadastral rooms all facing the sea and they are all bright and with a spectacular panorama. The property is developed on a plot of land of about 6,800 sq.m, which goes till the beach making a private access to the beach and the villa as unique of its kind. Next to the main body of the villa there is a guest house of about 100 sq.m, still to renovate. the property can be used as exclusive private villa or as a luxury tourist facility.

177

G

SARDEGNA - CAGLIARI

Via XXV Aprile, 42 - 21023 Besozzo (VA) Tel. e fax +39.0332.970139 info@ifiluxury.com www.ifiluxury.com

Hotel vista mare.

La struttura si trova in Sardegna, precisamente nell'isola di Sant'Antioco, luogo incontaminato e di grande bellezza, circondato da spiagge e con numerosi punti di interesse archeologico. L'immobile è composto da 38 camere, sala ristorante e una splendida piscina. L'hotel è dotato di tutti i comfort di un 3 stelle. Classe Energetica: E.

The hotel is located in the Sardinia region, exactly on the island of Sant'Antioco, an untained and very beautiful area, surrounded by beaches and many points of archaeological interest. The property is composed of 38 bedrooms, restaurant and a wonderful swimming pool.

The hotel has all the amenities of a three star hotel. Energy Rating: E.

178

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €