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O que você precisa saber sobre a lei do silêncio em tempos de home office?
Startup Apto explica sobre a lei para quem não sabe o que fazer com o barulho excessivo do vizinho
Estamos caminhando para quase dois anos de isolamento social.
A mudança abrupta que fez inúmeros trabalhadores passarem a usar suas residências como local de trabalho não foi fácil: distrações, barulhos de obra, cachorro latindo, vizinho ouvindo música alta, entre muitos outros fatores que tornaram a experiência mais difícil.
Alex Frachetta, CEO do Apto, plataforma que conecta potenciais compradores de imóveis novos a construtoras e empreendimentos em todo o Brasil, explica que muitos desses transtornos são embasados no pensamento de que qualquer barulho é liberado das 8h às 22h.
O que nem todo mundo sabe é que qualquer horário que se faça barulho excessivo, perturbando os vizinhos, é considerado contravenção penal.
“Por mais que exista a concepção de que fazer muito barulho pode atrapalhar os demais condôminos, poucos sabem que estão amparados pela lei. Na atual conjuntura da sociedade, há juízes que estão condenando vizinhos barulhentos a se abster da reprodução de ruídos excessivos, enquanto houver pessoas em home office”, explica Alex Frachetta.
A “Lei do Silêncio”, na realidade, é um termo que engloba uma série de leis. A mais conhecida e utilizada por inúmeros apartamentos é a Norma Brasileira (NBR) 10151:2019, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), que determina que os ruídos em zonas residenciais não podem ultrapassar os 55 decibéis entre 7h às 20h e 50 decibéis das 20h às 7h.
Na prática, isso significa que não é todo tipo de barulho embasado em lei. Um choro de um bebê, por exemplo, chega a 50 dB.
Mas, para o art. 42 da Lei das Contravenções Penais (Lei nº 3.688/41), perturbar o trabalho ou sossego alheio com gritaria e algazarra; exercício de profissão ruidosa ou incômoda em desacordo com o previsto na legislação; abuso de instrumentos sonoros; provocação ou não impedimento de barulho produzido por animal de quem tem a guarda, pode garantir ao infrator uma multa ou prisão de quinze dias a três meses.
“Há muitas regras na legislação brasileira que as pessoas podem se embasar. Viver em condomínio exige bom-senso e respeito pelo bem-estar geral, afinal, são muitas pessoas à sua volta. O momento em que vivemos hoje, pede que alguns sacrifícios sejam feitos para que outras pessoas possam continuar no trabalho remoto, realizando atividades com a mesma qualidade. Não precisamos chegar ao ponto de processar nossos vizinhos, mas é sempre bom sabermos que há leis que nos protegem nesse sentido”, finaliza Alex Frachetta.
©iStock.com / Motortion
©iStock.com / Rinat Khairitdinov - Imagem Ilustrativa startup
Cyrela anuncia parceria com a Dezker
Incorporadora passa a ser parceira de negócios da startup de locação de espaços comerciais sem burocracias
Pensando no futuro do trabalho e no novo cenário pós-pandemia, a Cyrela, por meio de sua plataforma de inovação, Next Floor, anuncia sua nova parceira de negócios, a Dezker – startup que conecta empresas ou empreendedores, oferecendo espaços comerciais no modelo Plug and Play, por meio de contratos flexíveis e sem burocracias. De acordo com um levantamento realizado pela Boston Consulting Group (BCG) em 2021, o modelo de trabalho híbrido será adotado pela maioria dos gestores globais, mesmo após a pandemia. Esse movimento deve se manter por conta de o escritório ainda apresentar uma grande importância para os colaboradores que, por vezes, necessitam de uma estrutura mais preparada, espaços físicos proporcionais ao tamanho das equipes, além de um local que equilibre concentração, troca de experiências e integrações mais efetivas entre os profissionais.
Em uma pesquisa inédita realizada com 897 colaboradores de grandes empresas com sede no Brasil, encomendada à consultoria IDC e divulgada em janeiro de 2021 pelo Google Cloud, para entender os rumos da pandemia, 43% dos entrevistados afirmam que o modelo híbrido de trabalho já foi definido pelas empresas onde atuam como padrão após a pandemia, reforçando que a união entre o conforto do trabalho em casa e a convivência com outros colegas é o que grande parte dos brasileiros espera do mercado futuramente. A parceria da incorporadora com a Dezker tem a finalidade de justamente conectar empresas e empreendedores que estejam à procura de aluguel de espaços com maior agilidade, dentro das atuais dinâmicas que o trabalho híbrido promove dentro da cultura das companhias.
Diferente dos coworkings, as salas são mais privativas e nosso foco é democratizar a contratação do escritório pelo modelo de uso. “Com a pandemia, houve um movimento muito proporcional de empresas de todos os portes se desfazendo de seus escritórios físicos. No entanto, mesmo com essas mudanças organizacionais, a tendência de um modelo híbrido tem alto potencial no país e para muitos perfis de organizações, ter um espaço físico que possa operar de forma itinerante ou por um prazo específico, são alternativas que reúnem vantagens como preço, estrutura e facilidade. Por conta disso, enxergamos essa parceria com a Dezker uma solução inteligente para atender aos diferentes tipos de cenários”, comenta Guilherme Sawaya, diretor de Transformação Digital da Cyrela.
Os espaços da Dezker podem ser encontrados em São Paulo, na Avenida Paulista, Vila Buarque e, em breve, no WTC da Avenida Nações Unidas.
Estações Vila Mariana e Ana Rosa são as preferidas de quem quer comprar imóvel próximo ao metrô em São Paulo
Segundo levantamento da imobiliária Lello, as estações Santa Cruz e Tucuruvi são as mais procuradas pelas pessoas interessadas em alugar casa ou apartamento
Fotos: ©iStock.com / Felipe Cruz Um levantamento realizado pela Lello Imóveis apontou que as estações Vila Mariana e Ana Rosa são as preferidas por quem busca imóvel para comprar na cidade de São Paulo. Já para quem procura uma casa ou apartamento para aluguel, o maior interesse é pelas paradas Santa Cruz e Tucuruvi.
Segundo a imobiliária, 40% das buscas na ferramenta online criada há dois anos pela empresa e que localiza imóveis disponíveis para locação ou venda situados a até um quilômetro de estações de metrô se referem a unidades em oferta próximas à Ana Rosa ou Vila Mariana, na zona sul de São Paulo, ambas da linha azul (a Ana Rosa também tem conexão com a linha verde). Em seguida, na preferência dos paulistanos que buscam comprar casa ou apartamento perto do metrô estão as estações Paraíso (30%), Tatuapé (14%), Pinheiros (9%) e Campo Belo (7%). Os dados se referem ao período de janeiro a junho deste ano. Já entre aqueles que desejam alugar um imóvel próximo ao metrô, 35% buscam pelas estações Tucuruvi e Santa Cruz, também da linha azul (a estação Santa Cruz também faz conexão com a linha Lilás). Na sequência vêm as paradas Vila Prudente (26%), Tatuapé e Carrão (18%), Fradique Coutinho e Moema (5%). Apartamentos representam 70% dos que buscam imóvel para comprar próximo de estações de metrô. Os de um dormitório respondem por 40% da procura, enquanto os de dois quartos por 36% e os de três dormitórios, 15%.
Para quem deseja alugar um imóvel perto do metrô, os apartamentos representam 64% das buscas, sendo 24% correspondentes a unidades de um dormitório, 48% de dois quartos e 26% de três dormitórios. “Apesar do aumento do home-office, não sentimos queda nas buscas por imóveis próximos ao metrô. A mobilidade urbana continua sendo um fator muito importante para os paulistanos que desejam comprar ou alugar”, afirma Pedro Venturini, diretor de Marketing da Lello Imóveis.
A ferramenta de busca da Lello possui filtros para cada uma das estações das linhas de metrô. Também é possível visualizar as linhas inteiras para escolher o imóvel desejado, seja para comprar ou alugar. Os agendamentos de visitas são feitos online.
Os mais de 10 mil imóveis disponíveis no buscador são identificados com o símbolo do metrô e da linha correspondente, informando a distância exata para a estação mais próxima.
disponível também na versão digital!
@qualimovel
