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litoral & interior
from Revista Qual Imóvel - Zonas Norte e Leste + Grande ABCD + Guarulhos Ed. 224 - Julho/2021
by Qual Imóvel
Bild entrega 2º empreendimento no bairro Quinta da Primavera com loja de conveniência para moradores
Edifício de Ribeirão Preto conta com uma loja de conveniência da construtora para uso exclusivo dos moradores
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ABild Desenvolvimento Imobiliário entregou no mês de janeiro seu segundo edifício no bairro Quinta da Primavera, em Ribeirão Preto: o Mirage.
Este é o primeiro edifício que a construtora entrega em 2021 e apresenta uma novidade aos moradores: uma loja de conveniência exclusiva para os moradores: o B-Market, que fica localizado na área comum do condomínio e funciona com o sistema de autoatendimento.
Com a loja, o morador pode adquirir bebidas, alimentos congelados e produtos de mercearia.
Baseado no conceito Honest Market, a loja é de responsabilidade da startup de São Carlos, Onii - Conveniência Autônoma, e oferece todos os produtos necessários para o cotidiano das famílias, disponíveis 24 horas. “Trata-se de um conceito que é tendência em todo o mundo, principalmente em empresas inovadoras, por isso, trouxemos esse projeto para o empreendimento. Nossa proposta é oferecer segurança e comodidade aos moradores e, claro, inovação”, explica o sócio-diretor da Bild em Ribeirão Preto, Thiago Faraco.
As compras no B-Market são feitas através de um aplicativo que utiliza a tecnologia QR Code e o pagamento é feito através de cartão de crédito cadastrado.
Com as vendas dos produtos, há a possibilidade de cash back para o condomínio.
Além do edifício Mirage, outros empreendimentos da Bild contam com o serviço: o Über Miró (Jardim Botânico), Trend Residence Club (Avenida Leão XIII) Vision Neo Life (Quinta da Primavera) - todos em Ribeirão Preto; Residencial Vivant, em Bauru, e o Atualle, em Araraquara. O empreendimento conta com 150 apartamentos de 90 e 93 m², com opções de dois ou três dormitórios (com suíte), varanda gourmet e duas vagas na garagem, além da área de lazer com mais de 20 itens - todos equipados e decorados. O edifício Mirage apresenta também alguns diferenciais sustentáveis, entre eles, a geração de energia (limpa) em parte das áreas comuns, produzida através de painéis solares fotovoltaicos instalados na cobertura do prédio.
Outro serviço sustentável é o sistema de reuso de água das máquinas de lavar roupa ou dos chuveiros que irá alimentar as bacias sanitárias, diminuindo também os valores de consumo de água do condomínio.
Informações: www.bIld.com.br
rtística: Reprodução Site Perspectiva a caderno
litoral & interior
Casa de Alto Padrão para Temporada na Riviera de São Lourenço
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Empresas são campeãs do prêmio nas categorias Construtoras, Incorporadoras e Vendedoras, respectivamente
Informações: https://embraesp.com.br O 28º Top Imobiliário contemplou a MRV Engenharia, Cyrela Brazil Realty e Lopes Consultoria Imobiliária com o título de campeãs, respectivamente, nas categorias de Construtoras, Incorporadoras e Vendedoras pelo desempenho das empresas no ano da pandemia.
O prêmio tem como base dados de levantamento da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) desde 1993.
Em plena pandemia, a MRV, vice na edição anterior na categoria Construtoras, agora lidera com 89 torres de apartamentos, no total de R$ 1,1 bilhão.
Bicampeã como incorporadora, a Cyrela apresentou 24 empreendimentos em São Paulo, avaliados em R$ 3,1 bilhões.
Na carteira de lançamentos da Lopes, foram 7,8 mil imóveis com valor geral de vendas (VGV) de R$ 3,9 bilhões.
Os números, aferidos pela Embraesp, são de 2020, ano base da premiação e que foi afetado pelos reflexos da crise sanitária
“A fonte de onde extraímos as informações é o Geoembraesp”,
©iStock.com / Blue Planet Studio
MRV, Cyrela e Lopes conquistam liderança no setor
diz o sócio Douglas Menezes, da área de Inteligência e Análise de Mercado. Segundo ele, trata-se de um sistema de informação georreferenciado em website, que acompanha há 36 anos a performance da indústria imobiliária da Região Metropolitana de São Paulo e serve de base para os rankings que formam o Top Imobiliário.
Com ponderações e pesos diferentes, cinco medições - VGV lançado, número de empreendimentos, de blocos, total de unidades e área a ser construída - classificam as dez empresas, em cada categoria, com maior volume de lançamentos realizados na Grande São Paulo.
Com base nos dados da Embraesp, o Sindicato da Habitação (Secovi-SP) informou que foram lançados 60 mil apartamentos em 2020 na capital.
Apesar da queda de 8% em relação ao ano anterior (com 65,3 mil unidades), São Paulo é disparado o maior mercado do Brasil, concentrando 40% do total de (152 mil) novos imóveis que chegaram ao território nacional no ano passado.
Três passos para reduzir o lixo de casa em 90%
Confira dicas de ambientalista para descartar apenas 10% dos dejetos no dia em o que “lixeiro passa”
©iStock.com / JillianCain Sabia que sua casa é um lugar que acumula bastante lixo? Em média, cada pessoa produz 1kg de lixo por dia.
Para se ter uma ideia, 60% desse material é possível reciclar, 20% a 30% são orgânicos e apenas 10% é inservível. Essa questão também é um problema mundial.
Recentemente, a humanidade passou a viver em crédito por ter consumido todos os recursos naturais, isso foi revelado em um cálculo da organização não governamental (ONG) Global Footprint Network.
Ainda de acordo com a apuração, neste ano, estabelecemos um novo recorde negativo, pois já foram utilizados mais recursos de terra e mar do que o Planeta pode regenerar em um período de 12 meses.
De acordo com Caio Queiroz, sócio fundador da Mídia Sustentável, pioneiro no ramo de coleta seletiva, e que atua há mais de 20 anos no mercado socioambiental, é preciso começar a cuidar do planeta dentro de casa.
“A humanidade utiliza atualmente os recursos ecológicos mais rápido do que a capacidade de regeneração dos ecossistemas, em menos de seis meses já consumimos o que deveria ter sido utilizado durante todo o ano. Por isso, é preciso reciclar, para aumentar a vida útil dos aterros sanitários, reduzir o alto custo de impostos pagos para as concessionárias, além de evitar que matérias primas cheguem para um aterro. Reciclar gera um mercado novo, gera emprego”, orienta Queiroz.
Confira abaixo três dicas para ter uma casa mais sustentável:
1 - Abuse do consumo consciente
Compre apenas o que você vai consumir, seja no mercado, na feira, farmácia ou em qualquer tipo de estabelecimento. Isso porque devemos evitar desperdícios de alimentos, embalagens e até objetos.
De acordo com Caio, o primeiro passo é prestar atenção na redução de consumo.
“Muita gente compra alimentos em grande quantidade, não consomem todos os ingredientes e eles acabam estragando, além disso, muito desses alimentos estão em embalagens de plástico que devem ser reutilizadas ou higienizadas para a reciclagem”, alerta o especialista em sustentabilidade.
2 - Os três “R” da sustentabilidade:
O próximo passo é saber reduzir reutilizar e reciclar o que você trouxe para casa.
O pote de requeijão, por exemplo, pode ser utilizado
como uma louça ou um porta alfinete/parafuso. Caio também orienta sobre a questão da importância da reciclagem. “Com essa atitude, estamos pegando a matéria prima e reintroduzindo no mercado. Hoje, as pessoas estão acostumadas com a economia linear, em que compramos o material, consumimos, jogamos a embalagem no lixo, e o objeto vai direto para os lixões, sendo que ainda pode ser reutilizado. Já a reciclagem, proporciona uma economia circular, que é justamente reutilizar os objetos que não precisam ser jogados fora, sem prejudicar o meio ambiente”, revela o especialista. Essa atitude também ajuda a não faltar matéria prima no mercado, evita a poluição, aumenta a vida útil dos aterros sanitários, gera uma renda para as pessoas que trabalham em cooperativa, sem deixar de lado a questão social.
3 - Faça a coleta seletiva
Você pode começar essa atitude com três lixeiras: uma para materiais recicláveis como plástico, embalagens entre outros, outra para os chamados inservíveis - resíduos que não são recicláveis e nem orgânicos, como o lixo de banheiro - e uma terceira para compostagem, em que é possível descartar os restos de comida.
“Atualmente no mercado já existem composteiras elétricas, com o processo rápido, que fazem todo o tratamento em 24h, mas também existe a opção de composteiras caseiras, como o minhocário, que apresenta um processo um pouco mais demorado, mas também leva ao mesmo resultado”, orienta Ca Queiroz.
Ainda de acordo com o especialista, a compostagem é um processo natural que transforma resíduos orgânicos em adubo.
Caso a pessoa more em casa e tenha espaço também é possível realizar a coleta seletiva em um jardim, por meio das leiras. “Você pode ir montando com serragem e resto de comida, assim a compostagem é realizada de forma natural,”, aconselha.
Para ajudar nessa tarefa, Queiroz indica utilizar o app Cataki, que conecta catadores com quem deseja jogar a reciclagem fora.
“Funciona da seguinte maneira: os catadores se cadastram, ou são cadastrados por alguém no app e quando você tiver um número de reciclados na sua casa, você chama a pessoa mais próxima a você. Outra dica para quem gosta do assunto sustentabilidade é ficar atento às notícias divulgadas pelo Instituto Ethos”, finaliza.
Informações:
AYamamura, rede de lojas referência em iluminação na América Latina, recebe diariamente muitos clientes em busca de lâmpadas para seus lares, comércios e escritórios.
Apesar de ser um artigo muito comum no dia a dia, muitas pessoas ainda têm dúvidas sobre o assunto. Por isso, a megastore aproveita para esclarecer alguns pontos.
Variedade de Tipos
©iStock.com / VladimirFLoyd - Imagem Ilustrativa
Há muitos modelos e eles podem ser classificados de diferentes formas.
Primeiramente, de acordo com o tipo de soquete, que nada mais é que o componente que fica junto à lâmpada e que faz a sua ligação com a corrente elétrica.
Nesse caso, os tipos de soquetes existentes no mercado são E27 (a mais comum), além do E14, GU10, G13, G9 e G4.
As lâmpadas também podem ser nomeadas de acordo com o seu formato, como Bulbo, Globo, Filamento, Palito, Vela, Tubo, Dicroica, Mini Dicroica, PAR20, PAR30, PAR38, AR70, e AR111.
Cada uma delas irá atender demandas específicas, portanto sempre é interessante consultar as informações técnicas.
Também podem ser dividas em fluorescentes, halógenas e LEDS, que variam de acordo com a sua tecnologia e seu gasto energético.
Dentre elas, a opção que consome menos energia é a LED, que representa 80% de economia em relação às halógenas e 30% em comparação com as fluorescentes, além delas serem mais sustentáveis por não possuírem mercúrio na composição.
Tecnologia LED
Também chamadas de Light Emitting Diode (Diodo de Emissão de Luz), as lâmpadas Led são muito utilizadas atualmente.
Entre seus diferenciais, possuem alta eficiência, boa reprodução das cores, vida longa, possibilidade de dimerização e economia de energia (como abordado acima). Há também os modelos RGB que agregam diversas cores.
Modelos para deixar à vista
Tendência das últimas feiras de design, as lâmpadas de filamento ganharam muito espaço na decoração. Formas atraentes e fios de luz bem marcados dão vida às peças.
Antes, elas ficavam escondidas em cúpulas, mas agora vêm ganhando desenhos cada vez mais interessantes.
São bem-vindas em salas de estar e de jantar, na cabeceira da cama ou acima da mesa lateral.
Possuem função decorativa, portanto podem precisar de iluminações adicionais no ambiente.
Potência, Tensão, Intensidade e Fluxo Luminoso
Diariamente, os especialistas em iluminação da Yamamura encontram muitas pessoas confusas em relação a esses três temas. Por isso, é importante defini -los:
•A potência representa a quantidade de luz consumida pela lâmpada, portanto está relacionada ao gasto energético que vem na conta de luz. Sua unidade de medida é em Watt (W). • A tensão elétrica é medida em Volts (V) e está relacionada à diferença de potencial elétrico em dois pontos, ou seja, a quantidade de energia gerada para movimentar uma carga elétrica. De forma resumida, é a medida de tensão da rede de uma determinada localização da residência. • O fluxo luminoso é medido através dos lúmens (lm). Ele representa a quantidade de luz que determinada lâmpada irá emitir em um espaço, portanto determinará se aquele ambiente ficará mais claro ou escuro.
Agora quando falarmos sobre a quantidade de luz em um determinado ponto, isso é chamado de intensidade luminosa e, ela é medida por candelas (cd).
Importante:
Ter um maior fluxo luminoso não significa necessariamente um maior consumo energético, pois isso vai depender de uma série de fatores.
Temperatura de Cor
Outra informação que sempre está presente na embalagem hora de comprar uma lâmpada é a sua temperatura de cor, que irá determinar a coloração da luz que será emitida. Sua unidade de medida é a escala Kelvin (K).
É possível resumir os tipos de temperatura de cor da seguinte forma:
• 2400K a 3000K (branco quente): um tipo de luz mais “amarelada”, responsável por trazer uma iluminação mais aconchegante ao espaço. Indicada para espaços como salas de estar, jantar, dormitórios, halls de entrada, locais de descanso e relaxamento no geral.
• 4000K (cor neutra). Indicada para locais de maquiagem, cozinhas, lavanderias e home office.
• De 5000K a 6500K (branco frio), proporciona um tipo de luz que ativa a concentração. Indicada para cozinhas, lavandeiras, home offices e escritórios.
Ângulo de abertura
Essa característica determina qual efeito que a luz proporcionará no espaço. O ângulo poderá variar entre 20 e 160 graus.
Quanto maior o grau, mais aberto será o foco da luz, portanto, mais difusa (homogênea) será a iluminação no ambiente.
Em contrapartida, quanto menor o grau de abertura, mais fechado será o foco de luz e, consequentemente, mais cenográfico será o seu efeito.
Informações:
Cresce a procura por imóveis no Interior Paulista
Danpris oferece empreendimento em Itu, trazendo a tranquilidade de morar longe do caos urbano da cidade grande
De acordo com o Painel do Mercado Imobiliário (PMI) a venda de imóveis usados cresceu 84,77% no primeiro trimestre do ano no Estado de São Paulo, em relação ao mesmo período do ano passado.
Em 2021, foram fechados 6.417 novos negócios, diante de 3.473 no primeiro trimestre do ano anterior, entre vendas e locações. No Interior Paulista, por exemplo, as vendas no setor tiveram um aumento de 80,35%, partindo de 799 negócios, para 1.441.
Nos empreendimentos residenciais, o levantamento apontou um crescimento de 74,65% na preferência do consumidor por imóveis localizados no Interior Paulista. De acordo com os dados, as pessoas estão buscando viver em locais mais afastados dos grandes centros urbanos em busca de melhor qualidade de vida.
A pandemia trouxe uma necessidade para o consumidor que está em busca de mais conforto e tranquilidade, por isso as cidades do interior estão no topo das escolhas na hora de procurar um imóvel. E pensando nisso, a Danpris construtora da Grande São Paulo, oferece um condomínio clube no município de Itu, cidade a 50 km da Capital.
O empreendimento Maxim Home Club possui mais de 18 mil m², oito torres e um total de 752 unidades com metragens que variam entre 45 m² e 56 m². As áreas comuns totalizando cinco quadras de esportes multimodalidades, pista de cooper e de bicicleta, piscinas - aquecida coberta e descoberta com toboágua - salão de festas equipado, churrasqueira, coworking, pet place, bicicletário, salão de jogos, espaço zen, e com a vantagem de estar enquadrado no Programa Casa Verde e Amarela. “Morar próximo a São Paulo é um motivador para quem quer viver numa cidade mais calma e precisa trabalhar na capital. Itu oferece segurança e a tranquilidade que muita gente busca. A Danpris oferece empreendimentos enquadrados no Casa Verde e Amarela com condições e descontos especiais” - explica Dante Seferian, CEO da Construtora. As obras já começaram e a entrega está prevista para 2025.
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