¿Cómo está el mercado inmobiliario en Gijón?

Informe de mercado inmobiliario en Gijon

Según los datos del 1er Trimestre del 2023 publicados por el Ministerio de Vivienda, el no de transacciones inmobiliarias en el municipio de Gijón asciende a un total de 937, de las cuales 193 son transacciones de viviendas nuevas y 744 de segunda mano.

Entre 2022 y 2023 en Gijón se ha vendido entre 16% y 20% más que la media histórica 16-20

Evolución de la demanda y previsiones

Precios por metro cuadrado en zonas de Gijón

En el caso de Gijón podemos comentar que la capacidad media de absorción de vivienda son 748 viviendas trimestrales, por lo que todo lo que se venda más de esa cifra, supone una sobre venta de vivienda en la ciudad, y actualmente estamos en cifras de un 20% por encima de la media, si bien es cierto que las previsiones de venta en los próximos meses, son peores por la inestabilidad de las políticas de vivienda que puede frenar la motivación de los inversores, y por la pérdida de capacidad de financiación de los compradores por la subida del Euribor por encima del 4%.

Mapa de calor de las zonas más demandadas de compraventa de la ciudad de Gijón. Fuente: Qualis Óptima.