G U A R A PA R I
- PRAIA DO MORRO
GUARAPARI Praia do Morro
“Abraçado pela natureza!”
FICHA TÉCNICA Área do terreno: 1933 m2 Número de torres: 2 torres: A e B com 4 apartamentos por andar cada torre. Número de pavimentos: 16 pavimentos por torre, sendo 12 pavimentos p tipo 3 pavimentos de garagem e 1 pavimento térreo. Número de unidades: TORRE A com 48 unidades, TORRE B com 48 unidades e 3 lojas comerciais. Área Privativa: TORRE A: APT 1( 123,35m2), APT 2(116,1m2), APT 3(107,35m2) e APT 4(107,3m2) TORRE B: APT 1(122,25m2), APT 2(105,75m2), APT 3(115,45m2) e APT 4(102,35m2) Vagas de garagem por unidade: 2 vagas Número de elevadores: TORRE A: 2 elevadores, sendo 1 social e 1 de serviço. TORRE B: 2 elevadores, sendo 1 social e 1 de serviço.
Realização: Quality Construtora e Incorporadora Ltda Construção: Quality Construtora e Incorporadora Ltda Projeto Arquitetônico: Lima Arquitetura
HALL DE ENTRADA Sofisticação à altura do seu estilo, e um ambiente requintado e agradável para todos que chegam.
PLAYGROUND Colorido, divertido e pronto para usar da criatividade na hora de brincar.
PET HOME CARE
Uma área exclusiva destinada para cuidados com a saúde de seu pet. Com água quente e soprador, mobiliado e decorado.
BRINQUEDOTECA
Ambiente mágico e temático que encantará a criançada com suas cores, mobiliários e brinquedos. Brinquedoteca possuí uma temática com espaço de leitura com almofadas, nichos para livros, lousa, TV LED e Blu-Ray
CINE GOURMET
Decoração sofisticada para que as festas sejam sempre elegantes e como você deseja. Com decoração de primeira linha, o Cine Gourmet será entregue com ar-condicionado instalado, mesas, cadeiras e mesa para bolo.
HOME OFFICE
Pensando nos dias atuais foi criado um ambiente de escritĂłrio, para vocĂŞ trabalhar sem sair de casa com todo conforto.
CAR WASH Veículo sempre cuidado com toda comodidade. No Brise você terá um espaço equipado com lavadora de alta pressão, aspirador e calibrador de pneus para moto ou carro.
BIKE SHARING Praticidade e sustentabilidade para toda a família.
GAME CLUB Partidas divertidas com os amigos e muita alegria envolvida, nas horas de lazer. No GAME CLUB você vai encontrar jogos equipados, com videogame de última geração e TV LED.
Espaรงo especial para lavar e guardar pranchas, cadeiras e guarda-sol.
PISCINA
SAUNA
Todas as idades irรฃo se divertir e viver momentos de descanso e lazer em um espaรงo agradรกvel. Piscina climatizada. Com ducha, cascata, sauna e solarium.
ÁREA DE CHURRASCO
Comer bem e rir com os amigos em um espaço agradável e moderno. Na Área de Churrasco do Brise você vai encontrar um amplo espaço que será equipado com geladeira, mesas, cadeiras e bancadas de granito.
FITNESS
Treinos muito mais completos e de acordo com o que você precisar para atingir seus objetivos. Estrutura completa com esteira, bicicleta ergométrica, elíptico, torre de halter, equipamento de musculação, barra de alongamento e TV LED. Equipamentos de alta qualidade e de uso contínuo para o condomínio.
SALA
A notรกvel experiencia de morar em frente ao mar
VARANDA GOURMET
SUÍTE
COZINHA
TORRE
A
COLUNA 01 123,35m2 3 QUARTOS, SENDO 2 SUÍTES 2 VAGAS DE GARAGEM
COLUNA 02 116,10m2 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE 2 VAGAS DE GARAGEM
TORRE
A
TORRE
A
COLUNA 03 107,35m2 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE 2 VAGAS DE GARAGEM
COLUNA 04 107,30m2 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE 2 VAGAS DE GARAGEM
TORRE
A
TORRE
B
COLUNA 01 122,25m2 3 QUARTOS, SENDO 2 SUÍTES 2 VAGAS DE GARAGEM
TORRE
B COLUNA 02 105,75m2 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE 2 VAGAS DE GARAGEM
TORRE
B
COLUNA 03 115,45m2 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE 2 VAGAS DE GARAGEM
COLUNA 04 102,35m2 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE 2 VAGAS DE GARAGEM
TORRE
B
GAME CLUB 21,75m2
PAVIMENTO
01
L
PAVIMENTO
02
PAVIMENTO
03
P C A
PAVIMENTO
04
ABRAÇADO PELA NATUREZA
- PRAIA DO MORRO 120m de distância
- PRAIA DA CERCA 10m de distância
- PRAIA DO CARLITO 240m de distância
*todas as distâncias foram feitas em linha reta.
- TRÊS PRAIAS 1,85 Km de distância
- PRAIA DO MORCEGO 2,8 Km de distância
- PRAIA DA ALDEIA 1,2 Km de distância
- PRAIA DO ERMITÃO 560m de distância
- TRÊS PRAIAS 1,85 Km de distância
- PARQUE MORRO DA PESCARIA 120m de distância
DIFERENCIAIS
QUALITY SUSTENTABILIDADE
Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais iluminação e ventilação natural. As janelas das suítes são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação. Infraestrutura completa para pontos de ar-condiInf cionado na sala e nas suítes. Pronto para uso, basta instalar o aparelho. Os apartamentos terão infraestrutura para recirculação de água. Área de serviço separada da cozinha e com iluminação natural. Torneiras com arejadores que reduzem o consumo de água em até 30%. Lajes e contrapisos dentro das normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto. Caixas para descarga com controle Dual Flux 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando economia de água. Os tetos das garagens são construídos com lajes protendidas. Essa técnica reduz a necessidade de vigas aparentes, proporcionando maior altura para circulação de veículos. Um grande benefício nos dias de hoje para veículos tipo SUV, pick-up e para quem utiliza bagageiro no teto. Ponto de recarga para carro elétrico. Um ponto por apartamento, instalado em uma das vagas, com medição individual. As poucas madeiras que utilizamos na obra são de fontes que respeitam as políticas ambientais.
Os resíduos de madeira utilizados nas obras da QUALITY são selecionados e destinados à reciclagem, sendo reaproveitados, por exemplo, na confecção de tapumes e forrações. A QUALITY se preocupa com o meio ambiente e faz de tudo para minimizar a geração de resíduos em suas obras. Elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa: geram até 65% da energia que consomem. Condomínio mais barato é preocupação constante. Sensores de presença nos elevadores e no hall escadas, proporcionando economia de energia para o condomínio. Todos os móveis externos serão de alumínio e materiais resistentes ao tempo. Os pergolados das áreas comuns serão em concreto e metálicos para pouca manutenção. Condomínio barato é sempre uma preocupação da QUALITY. Captação de água da chuva para limpeza das áreas comuns. Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado na garagem. O BRISE é todo equipado com lâmpadas LED, torneiras com temporizador nos banheiros das áreas sociais. Mesmo durante a obra, a QUALITY realiza a captação de água da chuva, que usada para lavagem e manutenção de áreas comuns e equipamentos utilizados na construção, diminuindo o consumo de água tratada, proveniente da rede pública. Apartamento modelo no início da construção da torre, cerca de 2 anos antes da entrega do prédio, a QUALITY disponibiliza um apartamento exatamente como será entregue para os clientes no momento das chaves. Essa prática possibilita conhecer ao vivo ao futuro morador os detalhes de como será seu apartamento, como piso, revestimento, gesso, forro, tomadas, pias, bancadas e até a pintura. Nesse momento, o cliente QUALITY poderá solicitar alterações e adaptações em todo seu apartamento, utilizando da nossa mão de obra. Dessa maneira, evitamos reformas futuras, o que sempre gera transtornos, gastos desnecessários, além de perda de tempo e desperdício de materiais. A QUALITY é a única construtora em GUARAPARI que oferece esse serviço para seus clientes.
Decora QUALITY Criamos um serviço que irá auxiliá-lo na decoração do seu apartamento. Uma equipe de profissionais especializados estará à disposição para deixar seu apartamento pronto e equipado, igual ao modelo decorado, caso você deseje.
PLANTAS Apartamento com área social que integra sala e Apa varanda gourmet. A planta é show! Varanda gourmet completa, entregue com pia, ponto de TV e ponto de energia para churrasqueira elétrica. A varanda com churrasqueira terá ralo linear, para facilitar a integração com a sala em caso de fechamento. Piso da Varanda Gourmet nivelado com a sala. Home Office. Trabalhar no modelo de Home Office já é uma realidade para muitas empresas e profissionais por todo o mundo. Portanto criamos este espaço para os apartamentos do BRISE, exceto coluna 1 torre A e B e coluna 4 torre B. Guarda-corpos das varandas em vidro e já estruGua turados para fechamento articulado retrátil. Possibilidade da remoção da testeira que separa a sala de estar e a Varanda Gourmet, para ficar mais bonito em caso de fechamento da varanda. As bancadas da cozinha varanda gourmet e banheiros serão entregues em granito com acabamento polido. As soleiras também serão entregues com acabamento em granito de qualidade. Área técnica aberta com espaço para acomodar a condensadora de ar-condicionado. O aquecimento de água dos chuveiros do BRISE será através de aquecimento solar, economia na conta de energia. Banheiros das suítes entregues com cerâmica porcelanato retificado e nicho para shampoo e sabonete, com borda em granito. Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e um ralo invisível fora do box.
Os ralos com acabamento retificado. invisíveis e possuirão porcelanato
Acessibilidade nos ambientes das áreas comuns garantido por rampas com corrimão.
As bancadas dos banheiros das suítes serão entregues com cuba de embutir no granito polido. A bancada do banheiro social será entregue com cuba de sobrepor.
Portaria do BRISE será entregue com guarita reforçada com vidro blindado, ar-condicionado, portão para veículos e controle de acesso para pedestres com clausura. Ambos os portões serão automatizados. Só a QUALITY entrega a guarita com ar-condicionado instalado.
O apartamento inteiro será entregue com piso e rodapé em porcelanato retificado. As portas de entrada dos apartamentos, das suítes e dos banheiros serão na cor branca e de primeira linha. Fechaduras cromadas empunhadura anatômica. As tomadas da cozinha, área de serviço e banheiro serão de 20 ampères, ideal para eletrodomésticos como máquina de lavar louça e secador de cabelos. Tomadas com entrada USB nos quartos e sala de estar Os apartamentos serão entregues com medição remota de água individualizada e com o medidor já instalado. Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizada. Os relógios são instalados pelas concessionárias. Antena coletiva com infraestrutura para TV a cabo instalada.
TÉCNICA Duas torres: Torre A, com 48 apartamentos e Torre B, com 48 apartamentos. Todos os apartamentos com 2 vagas de garagem As vagas são grandes e acomodam SUV. Além disso, são determinadas, sem necessidade de sorteio ou rodízio. Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento removendo paredes internas. A QUALITY não utiliza paredes de drywall. No BRISE, em vez de blocos de concreto, são colocados blocos de cerâmica nas alvenarias externas, que oferecem melhor conforto térmico.
O BRISE foi concebido com uma única portaria da rua para pedestres e uma única entrada para carros. Dessa maneira, aumenta a segurança e diminui o valor de condomínio. 36 câmeras instaladas e sistema de sensores perimetrais instalados. O projeto foi elaborado, por conceituada empresa especializada em segurança. Depósito para material de limpeza com prateleiras. A caixilharia é da linha SUPREMA nos apartamentos e Linha GOLD nas áreas comuns. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra ficam mais bonitas. Duas torres num terreno de 1.933,00 metros quadrados ocupando uma área com vista eterna para o mar e o parque municipal morro da pescaria As torres do BRISE estão implantadas lado a lado, de forma que uma não tira a vista da outra. As varandas de todos os apartamentos das duas torres têm vista livre para o mar. Cumprimos prazos de entrega. Na verdade, nosso histórico tem sido de entregar antes do prazo.
LAZER Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A QUALITY é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento. As áreas comuns do BRISE ficarão muito bonitas. Wi-Fi nas áreas comuns do prédio. Hall de entrada social com iluminação sofisticada mobiliada e decorada. Todo piso externo será em pedra Quartzito que permite elegância e baixas temperaturas.
Espaço Pet para cuidar de seu pet no próprio condomínio, com água quente e soprador para rápida higienização do seu pet antes de subir para apartamento. Mais uma exclusividade do BRISE. Sauna seca, área de descanso decorada, luzes relaxantes e ducha circular. Fitness completo: esteiras, bicicleta ergométrica, elíptico, torres de halteres, equipamentos de musculação, barra de alongamento e TV LED. Os equipamentos serão de uso contínuo, de alta qualidade, próprios para condomínios. Piscina climatizada com revestimento barlavento PORTOBELLO. O solarium da piscina será entregue com espreguiçadeiras, ducha, ombrelones, mesas, cadeiras. Espaço gourmet, o espaço será equipado com mobiliário completo e ar-condicionado instalado, geladeira, fogão, forno e mesas de jantar. Churrasqueira externa com amplo espaço, equipada com cervejeira, geladeira, bancada de granito, mesas e cadeiras. Playground ao ar livre com brinquedo multiplay e piso emborrachado para absorção de impactos, que atende a faixa etária até os 12 anos de idade. Brinquedoteca temática, equipada , com espaço de leitura com futons, almofadas e nichos para livros, lousa, TV LED, blu-ray, e integrada com área de lazer. Game club equipado com mesa, cadeiras, wi-fi e TV led . Car Wash equipados com lavadora de alta pressão, aspirador, calibrador de pneus e painel de ferramentas. Espaço de uso comum para lavar, aspirar, calibrar e cuidar da manutenção do seu carro, moto ou moto aquática . Mais uma exclusividade do BRISE Espaço UBER mais uma exclusividade do BRISE. Um espaço junto à portaria, criamos o local para as pessoas aguardarem o transporte com segurança e conforto. Muito útil para adultos e também para crianças que esperam o transporte escolar.
Ponto de recarga para carro elétrico, com medidor individual na vaga aberta.
Apartamento com área social que integra sala e varanda gourmet.
Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado na sala e nas suítes. Basta comprar o aparelho, pois a estrutura está pronta.
Portaria do edifício entregue com guarita reforçada, ar-condicionado, portão para veículos e controle de acesso para pedestres com clausura. Ambos os portões serão automatizados.
Sistema construtivo com pilar e vigas que permite personalizar o apartamento, removendo paredes internas. A Quality não utiliza paredes de drywall.
Espaço Uber: criado para que as pessoas aguardem o transporte com segurança. O local é útil para os adultos e as crianças na hora de esperar o transporte escolar.
Apartamento com janelas maiores que o tamanho padrão, que garantem mais incidência de luz natural e melhor ventilação em todos os ambientes.
Lajes e contrapisos estão dentro das normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.
Todas as áreas comuns do empreendimento são entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha, para que você não precise pagar taxas condominiais extras após a entrega do prédio.
Car Wash de uso comum, equipado com lavadora de alta pressão, aspirador e calibrador de pneus de carro e moto.
Elevadores ultramodernos, com tecnologia regenerativa: geram até 65% da energia que consomem. Fazer com que o condomínio fique mais barato é preocupação constante da Quality
Apartamento inteiro será entregue com porcelanato retificado e rodapés de porcelanato.
PORTARIA Infraestrutura completa de segurança para receber moradores e visitantes sem preocupação.
DIFERENCIAIS BRISE Itens que oferecem conforto para o seu estilo de viver
FACILIDADE DOS MÚLTIPLOS SERVIÇOS COM A TRANQUILIDADE DA NATUREZA
Solidez comprometimento e alto padrão de acabamento. Unir desenvolvimento constante e qualidade para cada projeto ser único. Este tem sido o propósito da QUALITY CONSTRUTORA, numa trajetória de sucesso que reúne empreendimentos diferenciados em regiões com grande potencial de valorização no município de Guarapari - ES. Ao longo de sua atividade, a empresa tem aliado qualidade de acabamento, inovação e sustentabilidade em seus projetos. O resultado de tanto empenho é ilustrado em um portfólio com unidades comercializadas em curto espaço de tempo. A QUALITY CONSTRUTORA ao longo dos anos adquiriu vasta experiência na construção de casas de alto padrão, transferindo para a construção de seus edifícios a experiência e dedicação com empreendimentos inovadores. Colocar o sobrenome em cada prédio exige comprometimento, por isso, a empresa preza tanto pelo respeito ao cliente e a confiança que o mesmo deposita em adquirir o que há de melhor o mercado imobiliário.
Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Guarapari e Incorporação registrada pelo Cartório de Registro de Imóveis de Guarapari. Todas as imagens são meramente ilustrativas, sem escala. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Os apartamentos não serão entregues mobiliados. Os móveis, decoração e equipamentos de áreas sociais que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. As vistas apresentadas em todas as imagens ilustrativas são meramente elucidativas.